施工合同是建筑工程中不可或缺的一環(huán)，它規(guī)定了雙方在工程實(shí)施過程中的權(quán)利義務(wù)。以下是一些關(guān)于施工合同的專業(yè)指南和建議，希望對(duì)大家的工作有所幫助。

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇一

進(jìn)入大學(xué)已經(jīng)快兩年了，馬上要走向社會(huì)，我們都在爭(zhēng)取每一分每一秒強(qiáng)大自己，去武裝！在選取招投標(biāo)與合同管理課程的時(shí)候，我就對(duì)這門課程擁有著很大的興趣，用法律的手段去維護(hù)自己以后在工程，招投標(biāo)，與生活的利益，這是對(duì)將來很有幫助的！

本課程主要學(xué)習(xí)了建筑市場(chǎng)、工程招投標(biāo)概述、建設(shè)工程施工招標(biāo)、建設(shè)工程施工投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)與簽訂合同、建設(shè)工程施工合同、工程施工合同管理、工程施工索賠共八個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

第一項(xiàng)目建筑市場(chǎng)主要闡述了建筑市場(chǎng)是建筑商品和服務(wù)交換關(guān)系的總和，招標(biāo)是市場(chǎng)是商品交換和服務(wù)交易的主要場(chǎng)所的概念與性質(zhì)，介紹了建筑產(chǎn)品與去他商品的區(qū)別與工程建設(shè)的程序分為哪些階段。建筑市場(chǎng)主體與客體有的定義，以及建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定，和建筑工程交易中心的性質(zhì)、作用和基本功能以及其運(yùn)行的原則、運(yùn)作的一般程序。

第二項(xiàng)目工程招標(biāo)概述介紹了工程招投標(biāo)是采購(gòu)人事先提出貨物、工程或服務(wù)采購(gòu)的條件和要求，邀請(qǐng)眾多投標(biāo)人參加投標(biāo)并按照規(guī)定程序從中選擇交易對(duì)象的一種市場(chǎng)交易行為的概念，和工程招投標(biāo)的概念，并對(duì)工程招投標(biāo)的現(xiàn)狀與未來的發(fā)展進(jìn)行了一定的描述。對(duì)工程招投標(biāo)進(jìn)行了分類與特點(diǎn)的分析。還介紹了招投標(biāo)公正、公平、公開、誠(chéng)實(shí)信用的4項(xiàng)原則。與招投標(biāo)有關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)。描述招投標(biāo)的基本程序、當(dāng)事人和監(jiān)督管理的情況。

第三項(xiàng)目建設(shè)工程施工招標(biāo)主要介紹了工程招標(biāo)的組成與內(nèi)容，工程招標(biāo)招標(biāo)段的劃分。詮釋了招標(biāo)公告和資格預(yù)審公告的內(nèi)容，招標(biāo)工作的保密要求。第四項(xiàng)目建設(shè)工程施工投標(biāo)主要介紹了工程施工投標(biāo)的各個(gè)順序，投標(biāo)文件的主要內(nèi)容，投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧。

第五項(xiàng)目開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)與簽訂合同主要詳細(xì)描述了招投標(biāo)順序中開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和簽訂合同的內(nèi)容。

第六項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同主要介紹了建設(shè)施工合同的概念、特征、作用及種類；地《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》合同條款的應(yīng)用做了全面的闡述，包括《行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》通用合同條款、專用合同條款和復(fù)合式合同的內(nèi)容。

第七項(xiàng)目主要是對(duì)建設(shè)工程施工合同管理做了詳細(xì)的闡述。其中包括工程承包合同管理的概念、承包合同各方的合同管理以及合同管理的任務(wù)和主要工作。

第八項(xiàng)目主要講述了索賠的概念和索賠在當(dāng)今市場(chǎng)的方式，以及索賠的流程。

我認(rèn)為招投標(biāo)工作的主要工作流程如下：招投標(biāo)可大致依次分為招標(biāo)準(zhǔn)備階段、招投標(biāo)決標(biāo)階段、合同簽訂階段四大階段。

其中招標(biāo)準(zhǔn)備階段的主要工作為編制招標(biāo)方案、招標(biāo)公告和招標(biāo)文件，準(zhǔn)備圖紙，編制工程量清單，完善招標(biāo)文件；對(duì)于沒有資質(zhì)的業(yè)主在編制招標(biāo)方案前委托招標(biāo)代理，簽訂代理合同。

招投標(biāo)決標(biāo)階段的主要工作有辦理招標(biāo)備案，發(fā)布招標(biāo)公告，報(bào)審招標(biāo)文件，接受投標(biāo)人報(bào)名，發(fā)售文件、圖紙和資料組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，組織招標(biāo)答疑，報(bào)審招標(biāo)答疑文件，編制招標(biāo)控制價(jià)，編制開標(biāo)、評(píng)標(biāo)文件，召開標(biāo)前會(huì)議，接受投標(biāo)人投標(biāo)，最后開標(biāo)。

決標(biāo)階段的主要工作有評(píng)標(biāo)，定標(biāo)，中標(biāo)公示，編制資料匯編并提交招投標(biāo)情況書面報(bào)告，發(fā)放中標(biāo)通知。

合同簽訂階段主要工作有合同交底與談判，簽訂合同，施工合同備案。

建設(shè)工程合同就是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同不是一般買賣、銷售、加工和服務(wù)合同，它是龐大的建筑產(chǎn)品，是按照發(fā)包人對(duì)其功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、工期及中標(biāo)價(jià)格的要約，在指定地點(diǎn)，由承包人承諾并通過承包人進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、接收工程、竣工后試驗(yàn)與考核等實(shí)施階段逐步完成，發(fā)包人按照實(shí)施階段逐步支付合同價(jià)款的建筑產(chǎn)品合同。建設(shè)工程合同是涉及范圍廣、實(shí)施階段復(fù)雜、施工時(shí)間長(zhǎng)及標(biāo)準(zhǔn)要求高的合同，合同履行結(jié)果必須符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)才能夠驗(yàn)收合格并交付使用。在建設(shè)工程過程中，對(duì)參與主體的資格要求嚴(yán)格，合同簽訂程序必須符合法律規(guī)定，實(shí)施階段必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，因此建設(shè)工程合同的成立要件相當(dāng)復(fù)雜。

具體說來，一個(gè)建設(shè)工程施工合同要達(dá)到生效的程度，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：第一、合同的當(dāng)事人即發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)符合法律和行政法規(guī)要規(guī)定的條件，即合同的主體要件。

目前來看，我國(guó)沒有對(duì)發(fā)包人的資格等作出非常嚴(yán)格的規(guī)定，發(fā)包人可以是具備法人資格的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體和社會(huì)團(tuán)體，也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶或自然人。但必須具有通過合法、完備手續(xù)取得的進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包的資格。而作為承包人的條件則十分嚴(yán)格。

第二、發(fā)包人和承包人共同的真實(shí)意思表示一致是建設(shè)工程施工合同的核心條件。

意思表示真實(shí)是指意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思。意思表示不真實(shí)，即意思與表示不一致，可分為故意的意思與表示不一致、非故意的意思和表示不一致和不自由的意思表示不一致三種情況。故意的意思與表示不一致和不自由的意思與表示不一致如果構(gòu)成欺詐，并損害了國(guó)家利益，屬于合同法定無效的范疇。對(duì)于非故意的意思和表示不一致的情形，如果具備了“重大誤解”的條件，則屬于《民法通則》和《合同法》規(guī)定的可變更或者可撤銷的合同。對(duì)于不自由的意思和表示不一致，可分為受欺詐和受脅迫所為的意思表示，則根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，這兩種行為如果損害了國(guó)家利益，均構(gòu)成合同無效的.法定原因，否則構(gòu)成合同可撤銷的原因。

這一條件是建設(shè)工程合同所特有的條件。如前所述，建設(shè)工程往往涉及到國(guó)計(jì)民生而且一般投資規(guī)模較大，所以國(guó)家對(duì)建設(shè)行為予以更多的關(guān)注并通過法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章以及地方性法規(guī)來進(jìn)行約束和規(guī)范。

第四、建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的形式要件。

《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

第五、內(nèi)容合法，不違反法律或社會(huì)公共利益。

在規(guī)定“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的合同屬于“合同無效”的情形。在《合同法》頒布實(shí)施以后，最高人民法院的兩個(gè)司法解釋先后對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行了進(jìn)一步的明確界定：最高人民法院明確規(guī)定：“合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。”而最高人民法院則將建設(shè)工程施工合同認(rèn)定無效的標(biāo)準(zhǔn)再次嚴(yán)格界定為五種情況。對(duì)于這樣規(guī)定的原因，最高人民法院副院長(zhǎng)黃松友是這樣解釋的：建設(shè)工程施工合同受到不同領(lǐng)域的多部法律及其他規(guī)范性文件調(diào)整。法律、行政法規(guī)和部頒規(guī)章中調(diào)整建設(shè)工程施工合同的強(qiáng)制性規(guī)范就有六十多條，如果違反這些規(guī)范都以違反法律強(qiáng)制性規(guī)定為由而認(rèn)定合同無效，不符合《合同法》的立法本意，不利于維護(hù)合同穩(wěn)定性，也不利于保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，同時(shí)也會(huì)破壞建筑市場(chǎng)的正常秩序。我們認(rèn)為，法律和行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定，有的屬于行政管理規(guī)范，如果當(dāng)事人違反了這些規(guī)范應(yīng)當(dāng)受到行政處罰，但是不應(yīng)當(dāng)影響民事合同的效力。從相關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范內(nèi)容看，可分為兩類：一是保障建設(shè)工程質(zhì)量的規(guī)范，二是維護(hù)建筑市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序的規(guī)范。這兩大類分為以下五種情形：一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;二是沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;三是建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的;四是承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的;五是承包人違法分包建設(shè)工程的。當(dāng)然，《民法通則》和《合同法》等基本法律規(guī)定的合同無效的情形，也應(yīng)當(dāng)適用于建設(shè)工程施工合同。

通過這門課程的學(xué)習(xí)，讓我認(rèn)識(shí)到招標(biāo)投標(biāo)及合同管理在工程建設(shè)的重要性，也懂得了建設(shè)工程施工合同成立和生效的基本條件，讓我認(rèn)識(shí)到很多以前完全不了解的東西，為以后得生活，工作打下了堅(jiān)固的基礎(chǔ)！

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇二

根據(jù)雙方簽署的《建筑工程總承包合同》的約定，本著遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就工程保證金的支付達(dá)成補(bǔ)充合同供雙方遵守執(zhí)行：

一、乙方機(jī)械設(shè)備（包括塔吊安裝）進(jìn)場(chǎng)，支付首期保證金人民幣_(tái)____萬元整。

二、工程項(xiàng)目完成招投標(biāo)程序，甲乙雙方簽署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保證金人民幣_(tái)____萬元整。

本補(bǔ)充合同只是對(duì)工程保證金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)的補(bǔ)充說明，關(guān)于工程保證金的權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任等內(nèi)容仍以雙方簽署的《建筑工程總承包合同》為準(zhǔn)，雙方遵守執(zhí)行。

本補(bǔ)充合同雙方簽字蓋章后正式生效，此合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，同等具有法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________。

日期：_______________日期：_______________

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇三

建設(shè)單位：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

施工單位：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把_______市_______花園住宅小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房工程承包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

1、工程名稱：_______________花園經(jīng)濟(jì)適用房。

2、工程地址：_______________市_____道。

4、總建筑面積約_____(以施工圖紙為準(zhǔn))。

5、給排水做到外墻_____米，室內(nèi)給水，到入戶水表后安裝_____個(gè)閥門;。

6、承包方式：一次性固定單價(jià)合同，包括一切不可預(yù)見費(fèi)用;。

7、承包單價(jià)：_____元/每平方米，工程款預(yù)計(jì)：_____萬(含稅金);。

8、強(qiáng)弱電工程;設(shè)計(jì)包括的強(qiáng)、弱電，配電箱、配電柜、入戶進(jìn)入端子箱等均由乙方負(fù)責(zé)。弱電部分只預(yù)埋不穿線。

9、防水、保溫、樓梯、欄桿、鋁合金等按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、墻面為白色仿瓷涂料;入戶門價(jià)格必須達(dá)到每樘_____元;品牌由甲方確定。

1、甲方。

(1)負(fù)責(zé)做好水通、電通和道路通;。

(2)組織有關(guān)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底;。

(3)派為現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)簽證，核實(shí)工程量及進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)甲方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)部門事宜。

2、乙方。

(1)負(fù)責(zé)紅線內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施、水、電接入及運(yùn)料道路;。

(2)現(xiàn)有板房使用，按原價(jià)折給乙方所有，從合同生效開始辦理交接手續(xù);。

(3)組織施工人員和材料、機(jī)械進(jìn)場(chǎng);。

(4)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及內(nèi)業(yè)資料,確保達(dá)到交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);。

(5)派為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量，施工安全，提供工程進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)部門事宜。

本工程經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期_____天。(如臺(tái)風(fēng)、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延)開工日期，以甲方確認(rèn)的開工時(shí)間為準(zhǔn)，共計(jì)_____個(gè)月時(shí)間，總工期_____天。

1、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;。

2、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定;。

(2)隱蔽工程必須經(jīng)甲方駐工地代表檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工;。

(4)工程竣工后：乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行保修、保修時(shí)間自通過驗(yàn)收之日起為_____年。

1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理按照誰施工誰負(fù)責(zé)的原則，由施工方全面負(fù)責(zé),必須按《_____省建設(shè)工程施工安全管理?xiàng)l例》和_____省建設(shè)工巢全施工操作規(guī)程等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，并且與公司簽訂安全管理責(zé)任協(xié)議。

2、如因違安全操作規(guī)程和相關(guān)的安全管理?xiàng)l例而造成安全事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施、做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故及其所造成的經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方在施工過程中，必須聽從甲方工地負(fù)責(zé)人指揮，配合施工，碰到問題，隨時(shí)商量解決。

本工程為固定單價(jià)包干合同：承包總價(jià)暫定為人民幣(含稅金)_____萬元;承包人自行墊資完成_____層_____棟主體框架到第_____層時(shí)(_____層頂樓板)，發(fā)包人按承包人總造價(jià)的的_____%(_____萬)，支付工程進(jìn)度款給承包人，且在次月_____日前支付;承包人完成_____層_____棟到封頂時(shí)，發(fā)包方按承包人總造價(jià)的_____%(_____萬)，支付工程進(jìn)度款給承包人，且在次月_____日前支付;工程完工驗(yàn)收合格_____日內(nèi)支付總工程量的_____%(_____萬)工程款給承包人，且在次月_____日前支付;工程結(jié)算審計(jì)完成后，發(fā)包人在_____個(gè)工作日內(nèi)支付至審計(jì)總造價(jià)的_____%給承包人;剩余_____%作為保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿_____年后_____天內(nèi)付清(不計(jì)利息)。

爭(zhēng)議解決雙方在履行過程中發(fā)生合同爭(zhēng)議，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民訴訟解決。

1、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后_____日內(nèi)乙方交納保證金到甲方指定賬戶后生效。

2、其它未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)，乙方支付壹仟萬保證金到甲方(松濤管理局)指定賬戶后合同生效。退保證金的時(shí)間，按支付工程款的時(shí)間每次退還_____%。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇四

發(fā)包單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

承包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同書，以約束雙方共同遵守。

一、工程概況：工程。

建筑面積：平方米建筑高度：米。

建筑層數(shù)：層結(jié)構(gòu)類型：框架（磚混）。

二、承包范圍與內(nèi)容：

室內(nèi)的地磚、廚房、衛(wèi)生間鑲貼墻磚及材料運(yùn)輸。

三、承包方式：包人工費(fèi)。

四、承包價(jià)格：按實(shí)貼面積計(jì)算墻面元／m2；地面元/m2。

五、工程期限：從年月日。

到年月日結(jié)束（遇不可抗力順延工期，若無故拖延一天，罰款1000元）。

六、付款方式：工程結(jié)束付工程造價(jià)的80%，交工后一個(gè)月內(nèi)付15%，余下5%維修期滿付清（建立身份證復(fù)印件式臺(tái)賬，人及證件必須相符，本人簽字并按手印）。

七、質(zhì)量要求：

1、乙方承包的分項(xiàng)工程按國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，必須達(dá)到合格或優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方必須嚴(yán)格按圖施工，按規(guī)范施工，按現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員制訂的方案施工，聽從現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員的指揮，積極主動(dòng)配合其它工種人員的工作。

3、根據(jù)甲方提供的材料尺寸，按規(guī)范要求排磚、拼縫、鑲貼，表面平整度必須符合要求。并做好已鋪貼好的成品保護(hù)工作。

4、因乙方原因?qū)е鹿こ踢_(dá)不到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，造成返工所發(fā)生材料及人工費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方不予計(jì)算工作量。工期不予順延，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同。

八、機(jī)具的控制：甲方提供垂直運(yùn)輸機(jī)械，其余運(yùn)輸工具及鋪貼工具乙方自備。

九、安全要求：工人必須持證上崗，進(jìn)工地前必須經(jīng)過安全教育培訓(xùn)操作，必須按照國(guó)家安全施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求施工，禁止違章作業(yè)，否則出現(xiàn)工傷事故，全部由乙方負(fù)責(zé)。

十、違約責(zé)任：

1、由于乙方原因，造成停工或窩工延誤的，每延期一天乙方自愿支付甲方違金1000元。

2、乙方應(yīng)妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑物及設(shè)施，如造成損失照價(jià)賠償。

3、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十一、其他約定：

1、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的機(jī)械、工器具等其他財(cái)產(chǎn)且有保護(hù)本班組及其他班組成品半成品及其他勞動(dòng)成果的責(zé)任，如有破壞將追究其相關(guān)責(zé)任，工作完成后需及時(shí)清理場(chǎng)地；做到在保證質(zhì)量的前提下節(jié)約材料，合理利用材料，杜絕浪費(fèi)，如有浪費(fèi)則按其浪費(fèi)部分價(jià)值的二倍在結(jié)算中扣除。

2、其它未盡事宜，甲、乙方隨時(shí)協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。

3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，本合同自簽訂之日起至結(jié)束內(nèi)有效，待工程結(jié)束后自動(dòng)作廢。

甲方：乙方：

法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：

年月日年月日。

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇五

甲方：

電話：

乙方：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，為明確各自在工程當(dāng)中應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本亮化合同。

一、工程概況。

1、工程地址。

2、工程范圍及要求樓體用霓虹燈勾勒輪廓；

3、工程期限開工日期：年____月____日；竣工日期：年____月____日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)天（如遇風(fēng)、雨等惡劣天氣影響，工期順延）。

二、工程（款）造價(jià)金額（大寫）：___元（人民幣）：___元。

三、甲方義務(wù)與權(quán)利。

1、甲方按合同的約定及時(shí)向乙方支付工程款；

2、甲方如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方予以調(diào)換；

3、樓體布燈、電源連接等施工中因施工與有關(guān)部門產(chǎn)生的問題，甲方與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

四、乙方義務(wù)與權(quán)利。

1、乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限（保修期）：燈具均保修________年；

2、乙方使用的材料由其自行提供，但應(yīng)確保材料的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3、乙方在施工中注意文明施工、安全施工。．．。

4、乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)至工地，運(yùn)輸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)，其余費(fèi)用由甲方承擔(dān)（電費(fèi)）。

五、付款、結(jié)算方式。

1.___元（此價(jià)格不含稅票）。

2.簽定合同后____日之內(nèi)甲方預(yù)付乙方%的工程總價(jià)款，即人民幣大寫：小寫：___元；發(fā)貨時(shí)甲方支付乙方工程總價(jià)款的%，即人民幣大寫：工作日內(nèi)付工程款即人民幣：大寫：小寫：___元；余款即人民幣：大寫：小寫：___元為工程及產(chǎn)品質(zhì)量質(zhì)保金，兩年質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題三個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

六、附則。

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。附加合同與本合同具有同等法律效力；

2、本合同附有《工程預(yù)算清單》一份,工程預(yù)算___元，雙方同意以___元結(jié)算。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人。

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

________年____月____日________年____月____日。

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇六

第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;。

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;。

(三)以合法形式掩蓋非法目的;。

(四)損害社會(huì)公共利益;。

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

分析：理解該條的要點(diǎn)在于“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”，影響建筑工程施工合同效力的法律條文散見于《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)司法解釋中。

第二十二條建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

分析：《建筑法》上述的一系列規(guī)定，主要解決了兩個(gè)問題：一是建筑工程的承建單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，沒有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)是不能承建相關(guān)工程的;二是對(duì)合法承包、違法掛靠、聯(lián)營(yíng)、非法轉(zhuǎn)包、合法分包、違法分包等一系列建筑合同行為進(jìn)行了法律上的界定。

第三條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：

(一)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;。

(二)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;。

(三)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

前款所列項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

法律或者國(guó)務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第五十條招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)違反本法規(guī)定，泄露應(yīng)當(dāng)保密的與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的情況和資料的，或者與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益的，處五萬元以上二十五萬元以下的罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，暫停直至取消招標(biāo)代理資格;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

前款所列行為影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無效。

第五十二條依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)人向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況的，或者泄露標(biāo)底的，給予警告，可以并處一萬元以上十萬元以下的罰款;對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

前款所列行為影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無效。

第五十三條投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員xx的手段謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十四條投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十五條依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人違反本法規(guī)定，與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判的，給予警告，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

前款所列行為影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無效。

第五十七條招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法推薦的中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人的，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在所有投標(biāo)被評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決后自行確定中標(biāo)人的，中標(biāo)無效。責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款;對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

分析：《招標(biāo)投標(biāo)法》的上述規(guī)定明確了兩方面的內(nèi)容：一是必須招標(biāo)的范圍(第三條)，對(duì)該條的理解必須結(jié)合國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》來理解;二是在法律責(zé)任章節(jié)里用六條規(guī)定來明確了招投標(biāo)后合同無效的情形。

第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：

(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;。

(二)沒有資質(zhì)的`實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;。

(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

分析：該司法解釋是目前為止我國(guó)對(duì)建筑工程施工合同最全面、最權(quán)威的司法解釋，對(duì)建筑施工合同的熱點(diǎn)爭(zhēng)議問題作了較全面的解答。稍有遺憾的是該解釋對(duì)合同效力的規(guī)定范圍較前述幾個(gè)法律的規(guī)定來說是縮小解釋，違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定的其它情形能否認(rèn)定為無效?該解釋的出臺(tái)在這方面引起了不必要的分歧。

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇七

摘要：本文針對(duì)加強(qiáng)建筑企業(yè)的合同管理中暴露出來的常見問題，進(jìn)行深入分析，并提出了解決對(duì)策和措施，從而加強(qiáng)建筑企業(yè)合同管理，確保建設(shè)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

建筑施工中的合同在建筑施工中發(fā)揮著重要的作用，它是締約雙方明確法律關(guān)系和一切權(quán)利與責(zé)任關(guān)系的基礎(chǔ)，是業(yè)主和承包商在實(shí)施合同中的一切活動(dòng)的主要依據(jù)。有效的合同管理是促進(jìn)參與工程建設(shè)各方全面履行合同約定的義務(wù)，確保建設(shè)目標(biāo)(質(zhì)量、投資、工期)的重要手段。

1建筑企業(yè)合同管理中存在的問題。

1.1合同簽訂階段常見的問題。

1)合同主體不當(dāng)。主體不當(dāng)包括合同當(dāng)事人主體不合格和主體不對(duì)等兩種情況，合同當(dāng)事人主體合格，是合同得以有效成立的前提，而合格的主體，首要條件應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的合同當(dāng)事人。如果不具備這兩種能力的人作為合同當(dāng)事人就構(gòu)成合同主體不當(dāng)，另外還要防止一個(gè)誤區(qū)，就是這個(gè)人雖然具備以上這兩種能力，但他不是合同當(dāng)事人，即當(dāng)事人錯(cuò)位，構(gòu)成合同主體不當(dāng)；主體不對(duì)等是指合同當(dāng)事人一方為法人而另一方為自然人，他們所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)都無法對(duì)等，同樣構(gòu)成合同主體不當(dāng)。

2)合同用詞不準(zhǔn)確。就是合同中的關(guān)鍵條款表述不準(zhǔn)確，容易發(fā)生歧義和誤解，導(dǎo)致合同難以履行或引起爭(zhēng)議。依法訂立的有效合同應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)協(xié)議雙方的真實(shí)意圖，而這種體現(xiàn)要求合同條款必須明晰。所以說，合同講究咬文嚼字。

3)合同條款不完整。也就是說不全面，有缺陷、有漏洞。常見漏掉的往往是違約責(zé)任。好多合同只講好話，不講丑話；只講正面的，不講反面的，不懂得簽訂合同應(yīng)先小人后君子的訣竅。一旦發(fā)生違約，在合同中找不到違約如何處理的條款。

4)只有從合同沒有主合同。主合同是指能夠獨(dú)立存在的合同，如建筑工程中承包合同等。從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同，如建筑工程的分包、轉(zhuǎn)包合同以及質(zhì)保合同等。沒有主合同的從合同是無效合同，是無源之水、無本之木。

5)違反合同。凡違反法律法規(guī)而簽訂的合同均為無效合同。目前不少建筑企業(yè)以合法形式掩蓋非法目的而簽訂的合同，其實(shí)質(zhì)是無效合同，不受法律保護(hù)。

1.2合同履約階段常見的問題。

1)應(yīng)變更合同的沒有變更。在履約過程中，合同變更是正常的事，問題在于不少負(fù)責(zé)履約的管理人員缺乏這種及時(shí)變更的意識(shí)，結(jié)果導(dǎo)致?lián)p失。合同變更包括內(nèi)容變更和主體變更兩種情形，合同變更的目的是通過對(duì)原合同的修改，保障合同更好得到履行以達(dá)到合同目的的實(shí)現(xiàn)。作為承包方要維護(hù)自身的利益，更要重視合同的及時(shí)變更。

2)應(yīng)當(dāng)發(fā)出去的書函，沒有發(fā)出。在履約過程中及時(shí)地發(fā)出必要的書函，是合同動(dòng)態(tài)管理的需要，是履約的一種手段，但這一點(diǎn)往往遭到忽視。《建筑工程施工合同》把雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面資料或文件視為合同的組成部分。必須給予足夠的重視。

3)應(yīng)當(dāng)起訴的而過了訴訟時(shí)效。建筑行業(yè)被拖欠工程款的情況相當(dāng)嚴(yán)重，有些拖欠沒有訴諸法律，但當(dāng)起訴時(shí)才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)超過了兩年的訴訟時(shí)效，無法挽回?fù)p失。只能放棄債權(quán)主張，也就放棄了勝訴權(quán)。

5)應(yīng)當(dāng)重視證據(jù)的法律效力的卻沒有得到足夠的重視。并不是所有書面證據(jù)都具有法律效力的。有效的證據(jù)應(yīng)當(dāng)是原件的、與事實(shí)相符的、有蓋章和簽名的、有明確內(nèi)容、未超過期限的。不具備法律效力的書面證據(jù)只是廢紙一張。

2建筑企業(yè)合同管理中存在問題的原因分析。

2.1歷史根源。

20世紀(jì)80年代初期，建筑業(yè)進(jìn)入開放改革，由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)逐步轉(zhuǎn)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，出現(xiàn)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。施工合同也逐步的登上歷史舞臺(tái)，擔(dān)起了它的使命，但由于處在起步階段，當(dāng)時(shí)的合同很不規(guī)范，也沒有規(guī)范本本，合同內(nèi)容過于簡(jiǎn)單，不全面，不少企業(yè)汲取不少教訓(xùn)，也為此教了學(xué)費(fèi)。與80年代初期相比，現(xiàn)在建筑企業(yè)的施工合同管理要完善得多，但三十多年計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的殘余影響，至今在合同與合同管理上仍然存在本文所列的問題。

2.2認(rèn)識(shí)根源。

目前有不少建筑業(yè)從業(yè)人員對(duì)市場(chǎng)與合同以及合同與合同管理兩種關(guān)系缺乏認(rèn)識(shí)。首先，對(duì)市場(chǎng)與合同的關(guān)系缺乏認(rèn)識(shí)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，這是一種相互依存的關(guān)系。一方面，市場(chǎng)的運(yùn)作需要合同。也就是說，市場(chǎng)是靠合同來動(dòng)作的，市場(chǎng)主體各方都是靠合同去履行其權(quán)利和義務(wù)的。另一方面，合同的成立必須以市場(chǎng)為前提。沒有市場(chǎng)就談不上什么合同，合同是市場(chǎng)的產(chǎn)物，是市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。可有些業(yè)內(nèi)人士不了解市場(chǎng)與合同的內(nèi)在本質(zhì)的必然聯(lián)系。只想去市場(chǎng)承攬工程，卻不知道去簽訂合同或者草率簽訂，結(jié)果遇上糾紛就束手無策，任人解割。其次，對(duì)合同與合同管理的關(guān)系缺乏認(rèn)識(shí)。這兩者也是一種相輔相成的關(guān)系。合同管理是對(duì)合同的洽談、草簽、簽訂、履行、變更、終止、解除等全過程的管理。合同的產(chǎn)生是合同管理的前期工作。有了合同不去管理，等于放棄權(quán)利，合同也就成了擺設(shè)，成了一紙空文。同樣，沒有合同也就談不上合同管理，離開了合同，合同管理也就成了空中樓閣，管理水平再高也是白忙活。而現(xiàn)實(shí)生活中這樣的單位和人員也很多，結(jié)果為自己的無知買單。

2.3法律根源。

《合同法》滯后導(dǎo)致我們的法律意識(shí)滯后。我國(guó)最早的《經(jīng)濟(jì)合同法》于1981年12月才出臺(tái)，以后又陸續(xù)出臺(tái)了《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》及《技術(shù)合同法》，但這三本法典均跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，不少新的合同問題在法律上是空白的。可以說，在前十年的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)程中，我們所處的法律環(huán)境是不完善的。正因?yàn)槿绱耍覀儾簧贅I(yè)內(nèi)人事的法律意識(shí)更加滯后，不注重合同與合同法的關(guān)系，訂立與履行合同往往離開合同法，想怎么寫就怎么寫，想怎么簽就怎么簽，缺乏依法訂立與履行的意識(shí)，導(dǎo)致本文開頭所列的諸多問題，最后為此買單。到頭來才明白，任何離開合同法律所簽訂的合同均為無效合同，不受法律保護(hù)。

3解決建筑企業(yè)合同管理中存在問題的對(duì)策措施。

工作也做不好。相反地領(lǐng)導(dǎo)重視了他肯在合同管理上投資例如出資培訓(xùn)員工的業(yè)務(wù)外聘法律顧問；出臺(tái)考核機(jī)制將合同管理與員工的工作績(jī)效掛鉤等等只要做到企業(yè)上下思想高度統(tǒng)一合同管理也就成功一半了。

2)提高合同管理人員的素質(zhì)，是保證合同得以有效管理的基礎(chǔ)。那么如何提高合同管理人員的素質(zhì)，可以從以下幾個(gè)方面著手:a．把好合同管理人員入口關(guān)。在本企業(yè)內(nèi)部選擇責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)精、年紀(jì)輕的人從事該項(xiàng)工作，如本企業(yè)沒有合適人選，可以從社會(huì)上聘請(qǐng)，把好合同管理人員入口關(guān)。b．做好在職培訓(xùn)工作。任何知識(shí)都不是一成不變的，合同管理也不例外，合同管理人員也需要不斷學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，以適應(yīng)紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，來解決新的問題。c．建立崗位責(zé)任制。對(duì)合同管理人員實(shí)行崗位責(zé)任制，明確他們的職責(zé)，不但有利于增強(qiáng)他們的工作責(zé)任心，而且可以促進(jìn)他們提升業(yè)務(wù)水平和工作能力。

3)建立健全企業(yè)的合同管理網(wǎng)絡(luò)體系，是保證合同得以有效管理的根本保障。企業(yè)合同管理網(wǎng)絡(luò)體系包括:組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò)。組織網(wǎng)絡(luò)是指企業(yè)要由上而下地建立合同管理機(jī)構(gòu)，使合同管理覆蓋企業(yè)管理的每一個(gè)層次。一個(gè)大型建筑施工企業(yè)總部應(yīng)設(shè)有合同管理專職部門，分公司設(shè)立兼職部門，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)有專職崗位。內(nèi)部如沒有法律工作部門的，還應(yīng)外聘法律顧問，負(fù)責(zé)法律咨詢、合同評(píng)審、履約監(jiān)督和組織仲裁和訴訟等工作，確保企業(yè)利益不受侵犯。制度網(wǎng)絡(luò)是指企業(yè)要在合同管理全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)建立切實(shí)可行的制度，特別對(duì)合同的制作、審核、審批、簽訂、履行、評(píng)估等環(huán)節(jié)的流程設(shè)計(jì)及權(quán)限設(shè)計(jì)都要有明確的規(guī)定。該體系的運(yùn)作，可以通過定期檢查來保證，也可以通過每一份合同執(zhí)行后的評(píng)價(jià)來保證。要不斷的根據(jù)合同管理的需要和市場(chǎng)的需要對(duì)企業(yè)合同管理網(wǎng)絡(luò)體系進(jìn)行調(diào)整，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，才能得到不斷完善和發(fā)展。

總結(jié)大全。

4)積極參加“重合同、守信用”活動(dòng)，是促進(jìn)企業(yè)提高合同管理水平的有效手段。在活動(dòng)中一方面可以借鑒“重合同、守信用”企業(yè)的好的做法和成功經(jīng)驗(yàn)來提高自身的合同管理水平；另一方面也可以促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部合同管理工作。

5)大力推行建設(shè)工程施工合同示范本本(gf-1999-0201)，示范本本不僅文字規(guī)范而且內(nèi)容全面。使用示范本本可以提醒我們沒考慮到的地方或疏忽了的地方。

參考文獻(xiàn):。

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇八

發(fā)包方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

承包方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲方就本合同，以此共守。

(一)合同期限：

合同承包年限為期_____年，承包時(shí)間：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，合同期滿，如無特殊原因，乙方可優(yōu)先續(xù)簽本合同，否則，乙方需向甲方移交完整的可正常運(yùn)行的設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資料和經(jīng)驗(yàn)報(bào)告。

(二)供暖面積：

甲方的供暖面積為_____平方米。

(三)供暖承包價(jià)格：

經(jīng)甲乙雙方友好議定，總承包價(jià)為人民幣_(tái)____元即大寫：人民幣_(tái)____元整。

(四)付款方式：

由甲乙雙方議定，填寫在下面空白處：

(五)供暖標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：

供暖標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市政府的有關(guān)規(guī)定，首層16℃，供暖時(shí)間根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定，供暖時(shí)間保障120天，甲方如需延長(zhǎng)供暖時(shí)間，所支付給乙方的供暖費(fèi)用按承包金額除以承包期的總天數(shù)的基數(shù)計(jì)算。

乙方責(zé)任：

1、乙方所供煤炭為符合北京市政府標(biāo)準(zhǔn)的低硫煤，如國(guó)家權(quán)威質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢測(cè)含硫量超標(biāo)，罰款將由乙方負(fù)責(zé)。

2、在供暖期內(nèi)，不能及時(shí)供煤而導(dǎo)致停爐，或因煤質(zhì)差而導(dǎo)致溫度上不去，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，每停爐一天甲方扣除乙方總承包費(fèi)的1%。

3、司爐工必須持證上崗，供暖期間鍋爐工所出現(xiàn)的一切安全責(zé)任、人損壞都由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)自覺遵守甲方的管理制度，遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在合同過程中的防火、防盜等安全責(zé)任。

5、乙方建立鍋爐房各項(xiàng)管理制度，認(rèn)真做好鍋爐運(yùn)行各項(xiàng)參數(shù)的記錄。

甲方責(zé)任：

1、甲方如不能按合同支付給乙方承包款，導(dǎo)致停爐，由甲方負(fù)責(zé)。

2、由于甲方供暖設(shè)施出現(xiàn)故障而導(dǎo)致停爐或者影響溫度(如：外線管道安裝不合理;供暖面積過大，鍋爐太小;)由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方運(yùn)送到甲方現(xiàn)場(chǎng)的煤僅供本合同議定的甲方使用范圍，若有增加面積，另行協(xié)商解決，甲方應(yīng)妥善保管，不能丟失。

1、如國(guó)家政策性的物資上漲;。

2、國(guó)家對(duì)燃煤環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的修改等;。

雙方應(yīng)隨行就市協(xié)商解決，盡量將雙方經(jīng)濟(jì)損失降到最低程度，真正把互利互惠的商業(yè)風(fēng)貌體現(xiàn)出來。

其它補(bǔ)充：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇九

一、工程造價(jià)。

1.土建工程造價(jià)按二類工程取費(fèi)，總價(jià)下浮_______________%后為甲乙雙方土建工程結(jié)算造價(jià)。

2.安裝工程造價(jià)按三類工程取費(fèi)，總價(jià)下浮_______________%后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價(jià)。

3.材料價(jià)格計(jì)取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋材料計(jì)取階段(地下結(jié)構(gòu)至主體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計(jì)取階段(主體封頂前一個(gè)月至_______________年_______________月_______________日)，分段計(jì)算確認(rèn)，即雙方每月確定一次單價(jià)，該段工程完工后按月平均單價(jià)計(jì)算該段工程材料結(jié)算價(jià)值。

4.工程材料設(shè)備價(jià)格中信息價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差額在正負(fù)_______________萬元(指本合同工程單項(xiàng)材料總值差額，下同)區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息價(jià)計(jì)，信息價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差額在正負(fù)_______________萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實(shí)際市場(chǎng)批發(fā)價(jià)書面報(bào)甲方確認(rèn)，并按雙方確認(rèn)價(jià)進(jìn)行工程結(jié)算。

5.乙方同意不收取下列費(fèi)用：_________________工程搶工措施費(fèi)、工程質(zhì)量保證施工措施費(fèi)、擾民施工措施費(fèi)、場(chǎng)地不足施工措施費(fèi)、一般施工安全及技術(shù)施工措施費(fèi)(如在定額項(xiàng)目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加);現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施費(fèi)雙方另行協(xié)商。

6.由甲方分包的工程，乙方項(xiàng)目部按分包工程總價(jià)_______________%(主要設(shè)備費(fèi)除外)收取總分包配合費(fèi)、管理費(fèi)，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項(xiàng)目部。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(蓋章)：法人代表：

乙方(蓋章)：法人代表：

年月日年月日。

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇十

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇十一

(甲方)發(fā)包人：

(乙方)承包人：

(甲方)委托(乙方)承包人建造____建造工程，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同，合同依據(jù)如下：

依《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》去執(zhí)行。

國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程管理法規(guī)和規(guī)章。

建筑建設(shè)工程，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)建造施工圖批準(zhǔn)文件去執(zhí)行。

本合同建造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：名稱、規(guī)模、階段完工時(shí)間表、投資及建筑工程費(fèi)用表見下表：所有報(bào)價(jià)以設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)施工圖紙要求標(biāo)準(zhǔn)去建造、施工，1#廠房報(bào)價(jià)如下表格：

乙方承包甲方所發(fā)包之工程，為確保乙方能準(zhǔn)時(shí)保證按時(shí)完工交付甲方使用，乙方5%的保修金。

乙方保證按工程進(jìn)度，準(zhǔn)時(shí)或提前完工交付甲方使用。若甲方原因不能如期完成或合同建設(shè)中途無法繼續(xù)施工，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

若乙方無法繼續(xù)施工或未能履行合同的建設(shè)，甲方可全權(quán)決定收回乙方已蓋好或尚未建設(shè)完成的工地現(xiàn)場(chǎng)。

乙方若停工十日以上，未能繼續(xù)依合同建造，甲方可書面通知乙方后，自行和第三方(丙方)新的建設(shè)團(tuán)隊(duì)簽約施工，繼續(xù)完成乙方未完成的建造工作，甲方不承擔(dān)乙方所投放施工的建造費(fèi)用。(乙方不可用任何理由干涉甲方的授權(quán)和工程建設(shè))。

本合同建造費(fèi)，估算為___人民幣，甲方需依工程進(jìn)度和合同要求，準(zhǔn)時(shí)付款給乙方。付款支付如附件一。

(甲方)發(fā)包人按本合同規(guī)定的.內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向(乙方)提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性負(fù)責(zé)，(甲方)發(fā)包人不得要求(乙方)承包人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造。

(甲方)發(fā)包人變更委托建造項(xiàng)目、規(guī)定、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料較大修改，以致(乙方)承包人需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)，重新明確有關(guān)條款外，(甲方)發(fā)包人應(yīng)按(乙方)承包人所耗工作量向(乙方)承包人增付建造費(fèi)用。

在未簽訂合同簽(甲方)發(fā)包人已同意，(乙方)承包人為(甲方)發(fā)包人所作的各項(xiàng)估計(jì)，報(bào)價(jià)應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)支付建造費(fèi)用。

(乙方)承包人應(yīng)保護(hù)(甲方)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利設(shè)計(jì)。未經(jīng)(甲方)發(fā)包人同意，(乙方)承包人不可向第三人轉(zhuǎn)讓或用于好本合同外的項(xiàng)目。

(乙方)承包人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及(甲方)發(fā)包人提出的施工圖要求，進(jìn)行施工建設(shè)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求，提交質(zhì)量合格的材料、物料和輔料并保證施工品質(zhì)。

(乙方)承包人建筑施工建筑物合理使用年限最少為____年。

在合同履行期間，(甲方)發(fā)包人要求終止或解除合同，(甲方)發(fā)包人應(yīng)根據(jù)(乙方)承包人已進(jìn)行的實(shí)際工作量支付賠償給(乙方)承包人。

(甲方)發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和完成的工程進(jìn)度項(xiàng)(乙方)承包人支付建造工程費(fèi)。逾期支付每周應(yīng)承擔(dān)支付千分之一的逾期違約金，逾期超過30天時(shí)，(乙方)承包人有權(quán)暫停履行下階段的工程工作，并書面通知(甲方)發(fā)包人。

(乙方)承包人對(duì)圖紙資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤應(yīng)立即和設(shè)計(jì)院溝通修改和補(bǔ)充。由于(甲方)圖紙資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，(乙方)承包人除書面通知甲方，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，不承擔(dān)任何責(zé)任。

合同生效后，(甲方)發(fā)包人要求終止或解除合同，(甲方)發(fā)包人應(yīng)25%總造價(jià)款作為(乙方)承包人的賠償。

本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備，都注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，(乙方)承包人不得以次充好，任意用它品取代。

由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可以由當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。

本合同一式三份，發(fā)包人二份，承包人一份。

本合同經(jīng)雙方簽章并在(乙方)承包人向(甲方)發(fā)包人支付工程質(zhì)量保證金后生效。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇十二

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則，并參考《中華人民共和國(guó)建筑法》，《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，雙方本著公平、公正、自愿、誠(chéng)信、互惠互利的原則，特簽訂本合同，以資共同遵守。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

工程名稱：興建公司指揮部（其中職工宿舍9間，建筑平方面積218㎡，四合院辦公室建筑平方面積為389。6㎡）。

1、由乙方包工包料，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備；

3、工程承包內(nèi)容：土建工程水、電安裝及房屋裝飾裝修；

4、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價(jià)，待完工后一并納入結(jié)算。

1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為年 月 日至年 月 日，乙方不得提前和推后。

2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi)。

1、整個(gè)工程必須按國(guó)家施工規(guī)范要求施工；

2、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時(shí)間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求，如果中途退場(chǎng)視為違約，按進(jìn)度款30%付款。

在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向公司所在地有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日15日內(nèi)向人民法院起訴。

2、本合同未盡事宜或與國(guó)家、湖北省有關(guān)規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效；

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇十三

甲方xx改造，現(xiàn)委托乙方施工承建，甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為確保質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)，甲乙雙方本著平等互惠，公平公正的原則，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程名稱：xxxx。

二、工期：xx年xx月至xx年xx月。

三、工程議價(jià)：xx元。

四、承包方式：包工包料。

五、工程內(nèi)容：大門拆建，門衛(wèi)房拆建，圍墻拆建，硬化籃球場(chǎng)，排球場(chǎng)，操場(chǎng)墊高整平鋪石粉，教學(xué)樓內(nèi)外粉，校路鋪花磚，樓前區(qū)鋪花磚等。

六、乙方在建設(shè)施工時(shí)，一定要保證質(zhì)量，如有不符合質(zhì)量問題，要求翻工，造成的浪費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)翻工費(fèi)用。

七、乙方在施工期間要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。

八、在改造期間，任何一方修改施工內(nèi)容，增加工程項(xiàng)目，必須甲乙雙方商量，雙方達(dá)成一致后，方可施工。

九、甲方需為乙方施工提供便利，保證施工期間施工場(chǎng)地通水通電。

十、付款方式：完工后，經(jīng)甲方或有關(guān)單位驗(yàn)收合格后全部付清。

十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，意見一致后可作補(bǔ)充條文。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方確認(rèn)后，雙方法人簽字即可生效，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

十三、結(jié)算付清工程款后，本合同書自然終止無效。

甲方（法人代表）簽字：

乙方（法人代表）簽字：

20xx年x年x月。

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇十四

委托代理人(姓名)：

聯(lián)系電話：

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

委托代理人：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方工作。

1、甲方負(fù)責(zé)洽談承攬裝修業(yè)務(wù)；

2、甲方負(fù)責(zé)廣告策劃和發(fā)布，設(shè)計(jì)方案和制作工服；

3、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度，工藝說明，巡視督導(dǎo)，驗(yàn)收等方面；

4、負(fù)責(zé)工程測(cè)量，預(yù)算，設(shè)計(jì)，導(dǎo)購(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)管理；

5、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。

第二條：乙方工作。

3、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

5、文明施工，管理好工程材料，施工過程中出現(xiàn)工傷事故由乙方負(fù)責(zé)；

7、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；

8、乙方負(fù)責(zé)甲方的所有施工材料搬運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)；

10、乙方自行辦理所帶隊(duì)伍人員的公安檢查等一切手續(xù)，出現(xiàn)問題甲方不負(fù)責(zé)；

第三條：工程變更。

工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

第四條；材料供應(yīng)。

第五條：工期延誤。

1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(a)、工程量變化或設(shè)計(jì)變更；

(b)、不可抗力；

(c)、甲方同意工期順延的其他情況。

3、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不能延誤；因乙方原因造成質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。每延誤一天按工程總額的2%扣除。

第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1、雙方約定本工程施工質(zhì)量按質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；

2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，隨時(shí)接受甲方檢查，如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。

第七條：工程驗(yàn)收和保修。

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

a、材料進(jìn)場(chǎng)后的材料驗(yàn)收；

b、水、電、暖改造完后的隱蔽驗(yàn)收；

c、防水工程驗(yàn)收；

d、中期(木做收口)驗(yàn)收；

e、工程完工后的整體竣工驗(yàn)收。

乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。

4、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為二年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單。

第八條：工程款支付方式。

1、簽訂本合同時(shí)，甲方收取乙方壹萬元作為質(zhì)量保證押金，乙方承攬每個(gè)工程時(shí)，甲方從每個(gè)工程中扣出本工程最后結(jié)算總額的5%作為工程保修金，每個(gè)工程保修金在工程保修滿兩年后甲方支付給乙方，質(zhì)量保證押金待雙方合作結(jié)束(合作結(jié)束時(shí)間為乙方最后接的工程竣工日)后滿兩年。甲方一次性支付給乙方。

2、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價(jià)的30%；中期驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價(jià)的30%，待工程整體完工且業(yè)主驗(yàn)收合格后七日內(nèi)支付工程派工價(jià)的35%，其余5%作為工程保修金(參照1條)。

4、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第九條：違約責(zé)任。

2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；

4、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

第十條：合同爭(zhēng)議的解決方式。

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列1—2種方式解決：

1、向——天津市——仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向——人民法院——起訴。

第十一條：附則。

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；

3、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條：其他約定條款(可另附頁(yè)，附頁(yè)簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力)。

第十三條：自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起，甲乙雙方先前所簽定的所有協(xié)議約定即時(shí)解除。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇十五

出租方：

承租方：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：____年____月____日。

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件：

第二條、租賃期限。

自____年____月____日至____年____月____日。共訂____天。承租方因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿前____日內(nèi)，重新簽訂合同。

第三條、租金。

租金收取：

第四條、押金(保證金)。

經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金____元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。

第五條、租賃物資的維修保養(yǎng)。

租賃期間，承租方對(duì)租用物資要妥善保管，并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。租賃物資退還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費(fèi)辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費(fèi)。

第六條、出租方變更。

一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式通知承租方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。

二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。

第七條、違約責(zé)任：

1.未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金____%的違約金。

2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金____%的違約金。

3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金____%的違約金。

4.其它違約行為。

二、承租方違約責(zé)任：

1.不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金____%違約金。

2.逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金____%的違約金。

3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金____%的違約金。

4.其它違約行為。

第八條、爭(zhēng)議的解決方式。

第九條、其它約定事項(xiàng)。

第十條、本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方(章)：____承租方(章)：

單位地址：____單位地址：

法定代表人：(或委托代理人)____法定代表人：(或委托代理人)。

電話：____電話：

電掛：____電掛：

郵政編碼：____郵政編碼：

開戶行：____開戶行：

帳號(hào)：____帳號(hào)：

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇十六

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議。

1、工程名稱：李____區(qū)河南xx舊城改造安置房項(xiàng)目。

2、工程地址：____市李____區(qū)臺(tái)柳路以西，青山xx以南。

3、工程內(nèi)容：

4、工程質(zhì)量：一次性驗(yàn)收合格。

5、承包方式：包工包料(包服務(wù)、包工期、包檢測(cè)、包驗(yàn)收、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包維修等方式進(jìn)行承包)。

6、綜合大包價(jià)格：(包括但不限于工程項(xiàng)目的各種主材、輔材等全部材料。及水電費(fèi)、安全措施費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)(含總包方2%的管理費(fèi))、利潤(rùn)、稅金等各種費(fèi)用)。綜合大包價(jià)格見附件一。

7、結(jié)算面積：約平方米。

8、總造價(jià)：

9、工期：每棟樓的開始施工日期以甲方書面文件為準(zhǔn)，本程的總工期為____日歷天

開工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

1、乙方必須按照國(guó)家和____省有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供合格材料并施工，質(zhì)量達(dá)到____省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻涂料技術(shù)規(guī)程》和《規(guī)范》____市有關(guān)職能部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、本工程項(xiàng)目應(yīng)符合上述規(guī)劃封樣立面效果圖顏色施工采用的國(guó)家、部頒、地方的施工技術(shù)(驗(yàn)收)規(guī)程、規(guī)范。按照國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定施工并達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn);除按設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范施工外，還應(yīng)按照《____市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》施工。

3、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程執(zhí)行國(guó)家和____市現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，按照現(xiàn)行國(guó)家及____市相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。乙方質(zhì)量承諾一次性竣工驗(yàn)收合格，若達(dá)不到承諾要求，則乙方應(yīng)向甲方支付合同額的2%的違約金，并確保整改通過。甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除，并永不返還。另外給甲方造成一切損失由乙方全部承擔(dān)。

4、涂料顏色：乙方應(yīng)按甲方提供的上級(jí)規(guī)劃部門確定的顏色為準(zhǔn)，并出示外墻立面效果圖，嚴(yán)格按效果圖(墻面樣板)的顏色進(jìn)行配色施工，樣板領(lǐng)路、施工與樣板相同。

工程質(zhì)量：

1、基層清理及基層處理，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行墻面滿刮膩?zhàn)蛹吧凹埓蚰ヌ幚怼?/p>

2、顏色應(yīng)均勻，無色差，無砂眼，無遺漏，無龜裂，不起皮，不透底等異常現(xiàn)象。無論刷多少遍均以上級(jí)各部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，其固定單價(jià)不變。

3、乙方應(yīng)提供外墻涂料生產(chǎn)廠家產(chǎn)品的企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行：適用范圍、使用方法和注意事項(xiàng)，包裝、貯存及運(yùn)輸?shù)裙芾硪蟆?/p>

4、甲方負(fù)責(zé)施工樓號(hào)的外墻保溫達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方即時(shí)進(jìn)行維修和整改，滿足上述標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方不予進(jìn)行外墻涂料施工，由此發(fā)生的一切糾紛及損失由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

5、如未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，簽約按承包工程結(jié)算值的5對(duì)乙方做出處罰，并追究其他相關(guān)責(zé)任.

工程管理。

1、乙方必須嚴(yán)格按總承包方要求，編制施工作業(yè)計(jì)劃，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)，工期控制，確保實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行總承包方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度及各項(xiàng)管理要求，聽從指揮，服從領(lǐng)導(dǎo)。

3、乙方必須對(duì)承包工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行成品保護(hù)，保證不損壞，不污染現(xiàn)場(chǎng)任何已完和未完工程產(chǎn)品。如有損壞，污染，由乙方修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

4、乙方在施工過程中，必須服從規(guī)劃部門、甲方、監(jiān)理及施工單位技術(shù)人員的管理。以監(jiān)理及施工單位的技術(shù)人員為主，每粉刷一遍，必須經(jīng)監(jiān)理、村民質(zhì)檢小組和施工單位的技術(shù)人員驗(yàn)收簽字同意后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。

安全生產(chǎn)：

1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須佩帶安全帽，并配有安全帶。嚴(yán)格遵守安全施工的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求執(zhí)行，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

2、乙方施工過程中，出現(xiàn)的一切安全問題及相關(guān)責(zé)任、賠償、法律糾紛，全部與甲方無關(guān)，由乙方全部承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和連帶責(zé)任。

3、乙方須配備一名專(兼)職安全、保衛(wèi)人員，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4、對(duì)于乙方在施工中的安全隱患，在甲方多次發(fā)出指令要求整改，而乙方拒不執(zhí)行的情況下，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓，由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、工期損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

工期延誤：

對(duì)以下原因造成竣工日期的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)延長(zhǎng)。

1、不可抗力(按國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)定確定)天氣原因(雨天、大霧)及甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)履行的。

2、甲方同意工期順延的其他情況。若非上述原因，乙方未按協(xié)議工期(包括協(xié)議規(guī)定可順延的工期)竣工，甲方將按每天延誤計(jì)時(shí)，延誤一天扣除乙方協(xié)議總價(jià)款0.5的罰金。

工程保修：

乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，工程竣工后保修期為________年。

付款方式：

1、工程款的支付：工程竣工經(jīng)總包方、監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)檢小組驗(yàn)收通過簽字后支付工程總款的50%，經(jīng)質(zhì)檢站、規(guī)劃局等有關(guān)上級(jí)部門工程竣工驗(yàn)收合格后支付總款的80%，經(jīng)綜合驗(yàn)收交房后，支付總額95%，余留5%為工程保修金。

2、工程量結(jié)算：工程量統(tǒng)一按圖紙尺寸結(jié)算。

3、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)整理結(jié)算資料上報(bào)總包方，總包方在收到結(jié)算書____日內(nèi)初審?fù)戤叄?bào)建方預(yù)算處審核，出具最終結(jié)算，以作為工程支付依據(jù)。

4、乙方承諾優(yōu)先支付工人工資，為確保工人工資發(fā)放，乙方在接受工程款時(shí)，要提供工程款使用計(jì)劃，工人工資發(fā)放工資表，工人簽收記錄，發(fā)放照片記錄，相關(guān)委托人證明文件，否則甲方有權(quán)拒付。

5、因乙方安全問題、質(zhì)量問題、資金問題造成本協(xié)議無法正常實(shí)施的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，由此造成的一切損失及相關(guān)責(zé)任，全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。甲方將采取必要措施另選施工單位，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)接管施工，乙方無任何理由和條件不撤出工地。乙方所投入的材料、機(jī)具、臨設(shè)等全部歸甲方所有。

1、本工程保修金為工程結(jié)算總造價(jià)的5%，在質(zhì)量保證期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。

2、質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起5________年。

3、保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍。

3.1因乙方材料質(zhì)量、施工質(zhì)量造成的質(zhì)量缺陷，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第三方單位進(jìn)場(chǎng)維修。

第三方維修單位結(jié)算款及加收15%的服務(wù)費(fèi)，從乙方保修費(fèi)中扣除。

3.3保修期限：自竣工驗(yàn)收通過之日起滿5________年，在保修期間，若維修費(fèi)用超出保修金時(shí)，甲方有權(quán)追交超出費(fèi)用。滿5________年后無質(zhì)量問題，____日內(nèi)將剩余的保修金支付給乙方。保修金無利息。

3.4成品保護(hù)：工程竣工驗(yàn)收合格后，由乙方書面與工程總包方交接，交接前，均由乙方全部負(fù)責(zé)。

總包方應(yīng)向乙方提供以下必要的施工條件：

1、保溫墻面，表面平整，達(dá)到有關(guān)建筑質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

2、保溫墻面周圍的障礙物及油污等應(yīng)清除干凈，不妨礙施工。

3、保溫墻面預(yù)留孔洞應(yīng)已按要求安裝完成，多余孔洞應(yīng)填平。

項(xiàng)目總包方責(zé)任：

1、組織對(duì)乙方施工方案的審定。

2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的現(xiàn)有條件管理和協(xié)調(diào)乙方現(xiàn)場(chǎng)施工，并協(xié)調(diào)庫(kù)房用地、水源、電源等。

3、組織監(jiān)督檢查工程質(zhì)量進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款等工作。

4、組織對(duì)工程的驗(yàn)收，辦理工程結(jié)算。按合同約定負(fù)責(zé)各有關(guān)專業(yè)之間的協(xié)調(diào)，保證工程順利執(zhí)行。

5、積極配合乙方施工，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)人員管理，及時(shí)對(duì)須隱蔽驗(yàn)收部位進(jìn)行驗(yàn)收。

工程承包方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)編制施工方案，并于開工前5____日內(nèi)或按甲方的要求時(shí)間報(bào)送監(jiān)理及甲方審查批準(zhǔn)。

2、乙方必須對(duì)所有與本工程有關(guān)人員進(jìn)行安全教育，采取防患措施，施工安全管理嚴(yán)格按照有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，確保施工安全和第三者安全，因乙方原因造成的安全傷亡責(zé)任事故，有乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)甲方因乙方責(zé)任所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)疏漏的建筑廢材，做到日產(chǎn)日清，如果被執(zhí)法部門查到，造成的責(zé)任及處罰有乙方承擔(dān)。

4、乙方必須服從總包單位、社區(qū)質(zhì)檢小組、監(jiān)理及甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)單位制定的施工工藝，對(duì)不按照工藝施工發(fā)生重大質(zhì)量問題時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并不予補(bǔ)償。

第三方(村民安置費(fèi))賠償。

7、遵守工地安全文明施工規(guī)定，能夠接受因違反規(guī)定所給予的處罰。

8、施工現(xiàn)場(chǎng)配備技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員，委派專人負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生整潔。

9、材料堆放整齊，并配備滅火設(shè)施;施工用電接線須經(jīng)甲方同意。

任何一方因違約給對(duì)方造成的損失(包括第三方賠償)，均有違約方承擔(dān)責(zé)任和賠償。

補(bǔ)充條款：

1、工程所用材料必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，做出樣板墻，在總包、監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)量監(jiān)督小組驗(yàn)收同意后方可施工。如在大面積施工后，質(zhì)量、材料與樣板墻不符，總包方有權(quán)令其施工單位離場(chǎng)，解除施工合同，費(fèi)用自付。

2、材料進(jìn)場(chǎng)后，由乙方協(xié)同總包方報(bào)監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)檢小組現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)送檢。檢測(cè)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并及時(shí)提供合格有效的檢測(cè)報(bào)告，由總包方統(tǒng)一收集存檔。

3、綜合價(jià)格均為含稅價(jià)格，如無需提供發(fā)票時(shí)，綜合價(jià)格下浮6%。

4、乙方必須獨(dú)立解決外界干擾等影響施工正常進(jìn)行的一切因素，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果，因乙方未能獨(dú)立處理解決上述問題而造成的工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

5、施工中所產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理、外運(yùn)至施工場(chǎng)外。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，質(zhì)量保證期滿后終止。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

若再增加工程項(xiàng)目，內(nèi)容相同的繼續(xù)延用本合同，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向工程所在地人民法院起訴。

甲方：(公章)___________乙方：(公章)___________。

法人代表：___________法人代表：___________。

委托代理人：___________委托代理人：___________。

電話：___________電話：___________。

________年____月____日________年____月____日。

校長(zhǎng)建筑施工合同（匯總17篇）篇十七

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,雙方本著誠(chéng)摯合作、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，就合作開發(fā)、承攬工程(以下簡(jiǎn)稱：該工程)有關(guān)事宜，特簽訂本合作協(xié)議。

一、合作基礎(chǔ)。

甲方是有承建大型市政、工業(yè)與民用建筑、高等級(jí)公路工程等施工能力的綜合性建筑企業(yè)，擁有多個(gè)國(guó)家一級(jí)施工總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)，具有很好的品牌效應(yīng)和較強(qiáng)的管理水平;乙方有有效的信息、廣泛的社會(huì)資源和一定的施工管理能力;甲、乙雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、互利雙贏。

二、合作方式。

乙方負(fù)責(zé)以甲方名義對(duì)該工程從信息跟蹤、前期運(yùn)作、招投標(biāo)到實(shí)施等全過程的施工項(xiàng)目的市場(chǎng)開發(fā)、承攬，以及辦理工程施工相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。工程中標(biāo)后，乙方以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)理部的籌建和施工項(xiàng)目管理，并以自身作為其權(quán)利義務(wù)的載體，對(duì)雙方合作工程項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和其他一切活動(dòng)承擔(dān)法律責(zé)任;甲方僅按本協(xié)議的約定對(duì)雙方合作工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控管理。

甲方委派項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師、財(cái)務(wù)總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)和安全總監(jiān)等共1-4名，對(duì)雙方合作的工程項(xiàng)目的合同、財(cái)務(wù)、質(zhì)量、安全、工期、進(jìn)度、文明施工等進(jìn)行監(jiān)控，甲方委派人員的薪酬由乙方承擔(dān)，薪酬標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目經(jīng)理11000元/月/人，總工程師、財(cái)務(wù)總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)和安全總監(jiān)等9000元/月/人，其他主要管理人員等7500元/月/人。甲方委派人員的薪酬由甲方按月從乙方工程款中扣取，具體事宜在中標(biāo)后雙方簽訂的工程項(xiàng)目承包合同中明確。雙方合作工程項(xiàng)目的其余配置(包括人力資源和其他一切資源)由乙方按需要自主配置，但必須滿足工程和業(yè)主的需要，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、經(jīng)營(yíng)和管理模式。

1、雙方合作工程項(xiàng)目受甲方統(tǒng)一管理，可以采取靈活的經(jīng)營(yíng)策略和管理模式，但總體管理方式不能與甲方的管理原則相違背，同時(shí)必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、乙方作為獨(dú)立核算實(shí)體，自主經(jīng)營(yíng)，并對(duì)合作工程項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)成果承擔(dān)責(zé)任;甲方僅對(duì)合作工程項(xiàng)目的合同、財(cái)務(wù)、工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全和文明施工等進(jìn)行監(jiān)控和管理。乙方在經(jīng)營(yíng)中必須遵守甲方的整體經(jīng)營(yíng)方針和政策，不得損壞甲方的市場(chǎng)形象。

乙方應(yīng)向甲方上交本工程結(jié)算總造價(jià)%的管理費(fèi)(不含稅金及工程所在地政府要求交納的各種基金和規(guī)費(fèi))，稅金(包括在本項(xiàng)目發(fā)生的企業(yè)所得稅,暫按3.3%考慮)按實(shí)際發(fā)生額由甲方或業(yè)主代收代繳，政府要求交納的各種基金和規(guī)費(fèi)及在本項(xiàng)目所發(fā)生的企業(yè)所得稅均由乙方自行負(fù)擔(dān)。上述管理費(fèi)和稅金由甲方從每筆應(yīng)收工程款中按比例扣取。

3、合作工程項(xiàng)目的資金必須從財(cái)務(wù)走賬。所有工程資金必須先入甲方賬戶，甲方在收取本協(xié)議約定的管理費(fèi)、委派人員的工資、風(fēng)險(xiǎn)抵押金和甲方就合作工程與業(yè)主簽訂的施工合同所交納的一切費(fèi)用(包括對(duì)業(yè)主的履約保證金)及本項(xiàng)目相關(guān)分包合同的價(jià)款后撥付至由甲方內(nèi)部銀行為乙方專設(shè)的項(xiàng)目賬戶。工程款的支付一律采用支票結(jié)算的方式，乙方必須提供有效合法的正式發(fā)票。合作工程資金必須先保證項(xiàng)目施工的需要，即必須在支付完項(xiàng)目材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、專業(yè)分包工程款等工程費(fèi)用及所有債務(wù)全部支付完畢后方可另外分配使用，否則甲方在撥款之前有權(quán)決定分配以滿足工程需要。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及工程所在地政府關(guān)于對(duì)農(nóng)民工工資結(jié)算與支付的規(guī)定，不得拖欠民工工資。乙方的一切費(fèi)用支出應(yīng)按甲方財(cái)務(wù)管理的規(guī)定進(jìn)行歸集核算、收集并保管合法的原始憑證，乙方的財(cái)務(wù)工作必須符合甲方財(cái)務(wù)管理制度，甲方定期對(duì)其進(jìn)行財(cái)務(wù)檢查和過程審計(jì)。如業(yè)主指定分包或政府要求或雙方一致認(rèn)為必須以甲方名義對(duì)外簽訂分包合同的情況，甲方可代簽分包合同并代付其分包工程款，對(duì)此乙方不得有異議并事先向甲方作出承諾。如乙方未經(jīng)甲方賬戶擅自以外部賬戶收款，則由乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失并向甲方支付擅自收取款額30%的違約金。

他協(xié)議或進(jìn)行其他商務(wù)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方授權(quán)同意對(duì)外簽訂其任何協(xié)議、合同，此協(xié)議或合同自簽訂之日起為無效，甲方同時(shí)對(duì)乙方每起類似情形罰款100000元，乙方承擔(dān)由此引起的一切損失。業(yè)主招標(biāo)文件規(guī)定或政府要求的必須以甲方名義簽訂對(duì)外分包(含勞務(wù)分包)的合同除外。

乙方同第三方在勞務(wù)費(fèi)、分包工程款、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等其它各方面的法律糾紛由乙方自行解決，對(duì)合作工程因經(jīng)濟(jì)和其他糾紛(包括債權(quán)債務(wù)訴訟糾紛)產(chǎn)生的法律后果乙方負(fù)全部責(zé)任，同甲方無任何關(guān)聯(lián)。乙方也不能由此要求甲方提供任何證據(jù)，如發(fā)生訴訟、仲裁案件，甲方將對(duì)乙方按每起處50000元懲罰。如未經(jīng)甲方審批同意私自刻制冠以甲方名稱的任何印章，甲方將對(duì)乙方處以100000元懲罰，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和不利后果。

5、為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)按每個(gè)單項(xiàng)工程中標(biāo)造價(jià)的1%向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金，且每個(gè)單項(xiàng)工程應(yīng)交納的風(fēng)險(xiǎn)抵押金不得少于20萬元。此風(fēng)險(xiǎn)抵押金在工程竣工并通過驗(yàn)收達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、竣工資料移交完畢、竣工結(jié)算或結(jié)算審計(jì)業(yè)主已簽認(rèn)、投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理解除備案后，甲方一次性退還乙方。

投標(biāo)保證金、銀行信貸證明及履約擔(dān)保(包括銀行履約保函和開工預(yù)付款保函)由乙方承擔(dān)，當(dāng)業(yè)主要求采用銀行保函形式時(shí)，乙方須向公司繳納保函金額一定比例的現(xiàn)金保證金。履約保證金的退還按業(yè)主招標(biāo)文件規(guī)定辦理，乙方在甲方收到業(yè)主或銀行退還的保證金后一個(gè)月內(nèi)到甲方內(nèi)部銀行辦理退還手續(xù)。

本工程的質(zhì)量保修期以甲方與業(yè)主簽訂的主合同的約定為準(zhǔn)，工程保修款為工程結(jié)算總價(jià)的5%。一般情況下，在工程保修期滿、業(yè)主退款和甲方收到其工程結(jié)算總價(jià)5%的保修款后，甲方退還給乙方工程結(jié)算總價(jià)的4%保修款，留工程結(jié)算總價(jià)1%的保修款作為乙方向甲方交納的工程內(nèi)部質(zhì)量維修基金，此內(nèi)部維修基金保留一年，如果沒有發(fā)生維修事宜，則該維修基金一年期滿14天內(nèi)全額退還給乙方。

6、乙方的項(xiàng)目施工組織不能滿足業(yè)主、監(jiān)理和甲方的要求時(shí)，甲方有權(quán)采取任何措施包括另行組織其它隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工或解除雙方已簽訂的分包合同等措施來保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，由此所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。由于為達(dá)到合同履約而增加的投入由乙方自行承擔(dān)。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方：

1、根據(jù)承接合作工程項(xiàng)目的需要，在投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、工程預(yù)結(jié)算、技術(shù)方案、施工合同、資料管理、竣工交驗(yàn)等方面給予乙方相應(yīng)的協(xié)助和指導(dǎo)。

2、確定管理原則，制定規(guī)章制度和規(guī)范，對(duì)乙方的合同、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、工程進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、安全和文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。

3、監(jiān)督乙方對(duì)甲方企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明文件的使用，若發(fā)現(xiàn)乙方違法違規(guī)使用上述證件，或損害甲方利益時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)收回證件并有權(quán)解除本協(xié)議。

4、負(fù)責(zé)與業(yè)主簽訂施工合同、業(yè)主指定分包項(xiàng)目的分包合同、指定供料的材料買賣合同及其他相關(guān)合同的審核和用印工作，并監(jiān)督乙方按合同約定的條款進(jìn)行履行。

5、乙方在施工中不能履行甲方與業(yè)主所簽合同或發(fā)生投訴、媒體曝光等損害甲方聲譽(yù)的情形時(shí),甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將合作工程收回或委托其他隊(duì)伍施工,乙方承擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用并賠償甲方損失。

6、甲方對(duì)乙方所承接工程進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估后，如發(fā)現(xiàn)該工程報(bào)價(jià)低于成本價(jià)，可要求乙方采取措施挽回?fù)p失或終止該工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

乙方：

1、負(fù)責(zé)組織對(duì)合作工程全過程的實(shí)質(zhì)性投標(biāo)，協(xié)調(diào)與業(yè)主以及政府相關(guān)管理部門的關(guān)系，為甲方提供有效的投標(biāo)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)并負(fù)責(zé)投標(biāo)報(bào)價(jià)。

2、承擔(dān)投標(biāo)全過程的各種費(fèi)用(包括從前期聯(lián)系項(xiàng)目開銷、資質(zhì)審查、考察現(xiàn)場(chǎng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程中標(biāo)、投標(biāo)答疑、澄清與解釋、中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、投標(biāo)手續(xù)費(fèi)、投標(biāo)保證金、合同注冊(cè)備案相關(guān)稅費(fèi)、各種履約擔(dān)保等現(xiàn)金或保函費(fèi)用、以及有關(guān)手續(xù)費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)、辦證費(fèi)用、資料費(fèi)等)、保證工程實(shí)施的全部費(fèi)用(包括實(shí)施工程項(xiàng)目全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、間接費(fèi)、各種管理費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、對(duì)外協(xié)調(diào)費(fèi)、甲方對(duì)業(yè)主承諾形成的各種費(fèi)用、招標(biāo)文件及合同要求乙方應(yīng)承擔(dān)的各種費(fèi)用和國(guó)家及地方政府規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)等)和實(shí)施工程保修的各項(xiàng)費(fèi)用。如工程不中標(biāo)，乙方為此工程所有花費(fèi)由乙方全部自行承擔(dān)，不得向甲方提出任何費(fèi)用補(bǔ)償或索賠要求。任何原因引起的乙方各種保證金、擔(dān)保(現(xiàn)金或保函)等費(fèi)用損失均由乙方自行承擔(dān)。

3、自覺履行本工程項(xiàng)目所簽訂的一切合同或協(xié)議，包括甲方與業(yè)主簽訂的施工合同及其與本項(xiàng)目有關(guān)的材料買賣合同、勞務(wù)合同、機(jī)械租賃合同、專業(yè)分包合同等全部工程合同。

4、乙方對(duì)合作工程項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)完全責(zé)任，并保證在合作工程中全面履行甲方對(duì)業(yè)主的一切承諾，服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如乙方不能履行甲方與業(yè)主所簽的建設(shè)工程施工合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

5、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理必須符合當(dāng)?shù)卣凹追浆F(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，按甲方各項(xiàng)要求組織施工,確保所承建的工程項(xiàng)目在質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面均達(dá)到業(yè)主和合同及相關(guān)法律、法規(guī)要求。乙方遵守國(guó)家及合作工程所在地要求預(yù)防的各類傳染病的規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施、承擔(dān)一切由此而造成的費(fèi)用。乙方對(duì)因合作工程發(fā)生的質(zhì)量、安全、環(huán)保等事故負(fù)全部責(zé)任;如需對(duì)第三方進(jìn)行賠償，則負(fù)全部賠償責(zé)任。

6、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和整體分包或肢解分包，嚴(yán)禁非法用工。施工前必須有詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)、安全預(yù)案，并報(bào)甲方技術(shù)管理部、安全管理部審批。京內(nèi)工程施工勞務(wù)隊(duì)伍必須在城建合格勞務(wù)隊(duì)名錄范圍內(nèi)選用，京外工程施工勞務(wù)隊(duì)伍必須符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)要求，對(duì)勞務(wù)隊(duì)伍的資質(zhì)、備案等情況進(jìn)行登記管理，并及時(shí)上報(bào)甲方外管部。合作工程項(xiàng)目部及勞務(wù)隊(duì)伍的具體管理事宜，必須按"城建外管發(fā)(20xx)65號(hào)"文的相關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行。

7、負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收、編制竣工資料及竣工圖，并承擔(dān)費(fèi)用，甲方給予必要協(xié)助。負(fù)責(zé)組織及編制、洽談工程結(jié)算并承擔(dān)費(fèi)用，工程結(jié)算簽字后及時(shí)將原件遞送甲方經(jīng)營(yíng)部備案。任何業(yè)主不予結(jié)算的費(fèi)用不得向甲方提出索賠，由乙方自行負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)工程尾款的清欠收款工作。

8、乙方必須嚴(yán)格遵守各級(jí)政府、部門于建設(shè)工程勞務(wù)費(fèi)、農(nóng)民工工資支付的政策、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方及業(yè)主和當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于勞務(wù)管理的相關(guān)規(guī)定，積極、妥善地處理相關(guān)勞務(wù)糾紛，嚴(yán)格杜絕此類勞務(wù)糾紛事件的發(fā)生。

9、乙方所承包項(xiàng)目如有此類勞務(wù)糾紛事件發(fā)生，無論何種原因，所產(chǎn)生的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。為平息此類事件，甲方有權(quán)直接從乙方承包項(xiàng)目的賬戶上劃款給事件中的勞務(wù)隊(duì)伍，且不需任何結(jié)算依據(jù)，乙方必須無條件承擔(dān)全部費(fèi)用。

10、如因乙方承包項(xiàng)目發(fā)生的此類勞務(wù)糾紛事件造成甲方任何經(jīng)濟(jì)、社會(huì)信譽(yù)等損失，甲方擁有向乙方或乙方負(fù)責(zé)人無限追索經(jīng)濟(jì)賠償或追究法律責(zé)任的權(quán)力。

11、乙方應(yīng)向甲方提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等書面證明文件。

12、未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得以甲方的名義從事任何商務(wù)活動(dòng)。

五、附則。

1、當(dāng)乙方和甲方就合作工程發(fā)生同時(shí)投標(biāo)的矛盾時(shí)，應(yīng)由協(xié)作各方共同協(xié)商解。

2、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，選擇由人民法院管轄。

4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,一式四份，具有同等法律效力，由甲、乙雙方分別保存。

5、本合作工程在中標(biāo)后，甲、乙雙方須簽訂項(xiàng)目承包施工協(xié)議書，對(duì)具體事項(xiàng)予以明確，并作為本合作協(xié)議書的有效組成部分。

6、本合作協(xié)議書自簽訂之日起生效，在工程已完成、并通過驗(yàn)收達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、竣工資料移交完畢、竣工結(jié)算及審計(jì)業(yè)主已簽認(rèn)、工程結(jié)算價(jià)款收付已完畢、債權(quán)債務(wù)清楚并全部清償完畢后自行失效。

本協(xié)議期滿失效后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行續(xù)簽協(xié)議。

合同訂立日期：年月日

甲方(章)。

乙方(章)。

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