隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我給大家整理了一些優秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

策劃銷售代理合同代理銷售協議合同篇一

1.乙方負責設計項目銷售及招商過程中（不包括商貿城開業經營方面）所需的所有平面類廣告，具體內容包括圍墻設計、d圖稿、指示牌、報紙廣告、車身廣告、戶外廣告、銷售中心展板、掛板、掛圖、旗幟、樓書和商業會刊等。

2.乙方負責廣告所涉及的文案，并寫作所需的軟性廣告（軟文）。

3.如甲方提出平面制作要求，乙方應盡量滿足，費用由甲方自行承擔。

1.乙方須向甲方提供為本合同約定工作內容服務的具體工作組人員名單，包括策劃、設計和文案人員，并由甲方確認。乙方工作級人員變動，須通報甲方認可。

1.自本合同簽署之日起，甲方應及時支付款項并提供乙方所需資料，如因甲方工作延誤導致乙方不能按時完成工作，乙方不負違約責任。

2.甲方負責制定廣告及媒體發布計劃，并負責廣告的發布。

3.自本合同簽署之日起，乙方應按時完成所負責工作，工作完成以甲方負責人書面確認為準。

4.甲方確認的所有文件，其法律責任與乙方無涉。

5.乙方不得向其它代理個案提供本案機密資料（如成本、客戶資料、銷售計劃等）。

1.本合同如遇不可抗力之因素，戰爭、地震等發生時自動中止，雙方不承擔違約責任。

2.本合同執行過程中，乙方出現重大失誤,甲方有權中止合約。

3.合同期滿后，合同內容自動失效。

1.本合同中所涉工作項目，可能未臻全面，若有增加或修改，雙方協商解決。

策劃銷售代理合同代理銷售協議合同篇二

地址： 地址：

郵編： 郵編：

1、甲方擁有品牌“凱詩莉”系列產品的經營權。

2、甲方現授予乙方為 地區的(總)代理商，進入商場營銷、開設專賣店、甲方按協議維護乙方的經營代理權;乙方在經營過程中所發生的債權債務與甲方無關，乙方在經營過程中如發生違法違規，乙方承擔一切責任，也與甲方無關。

3、乙方同時需向甲方先交付 元的提貨保證金，并取得區域代理資格。協議簽訂后，如乙方三個月內尚未履行合同進行代理開業，甲方有權扣沒提貨保證金，同時甲方不再保留乙方的代理權。如乙方無違約行為，提貨保證金在合同期滿甲方退還給乙方。

4、區域代理授權成立后，甲方為乙方提供零售、經營、專賣等有效的授權文書，指定經營證書、店面設計方案等，然后開展正常的代理經營。乙方在甲方授權地銷售“凱詩莉”品牌系列產品之營業執照及其它相關證件手續，概由乙方自行解決，費用由乙方承擔。

5、甲方授權予乙方后，乙方須專業經營，不可將授權商品銷售至授權地區以外，進行跨區域經營;亦不可將授權商品銷售予有可能將該商品銷售至非授權地區的第三者。

a.超越代理區域、跨地區經營，或擅自轉讓代理權的。

b.經營不善，未能完成約定的計劃經營指標(批發進貨數)。

c.違法違規經營，對“凱詩莉”品牌造成損害的。

d.私自組織貨源，經銷假冒”凱詩莉”品牌的。

e.泄露凱詩莉品牌的各種商務機密，經認定造成損害的。

f.由于經營工作能力和工作信譽等原因，無法再承擔代理工作的。

7、甲方與乙方確定的年度銷售指標為約 萬元(代理批發價)。其中包括計劃完成銷售：商場( 個專廳)等商業零售預計萬元、開設專賣店( 間)銷售預計 萬元，合計商業零售 萬元。若乙方6個月內未完成合同銷售匯款指標 的 %，甲方有權提前取消乙方的代理權。

8、乙方所需產品進貨需帶款提貨。甲方以公司的批發價(不含稅價)供貨，甲方建議乙方確定相應的零售價，并以當地同類品牌產品的市場基價作參考進行銷售。

9、產品質量按甲方對消費購買所承諾的規定辦理或參照國家有關消費者保護法等規定。 所有換貨之產品，乙方須事前申報甲方，待甲方書面確認后尚可發回換貨之產品。

10、乙方如進行授權區域內之大型商場銷售甲方授權產品，需設立專廳其裝潢費及專賣店裝修費用由乙方自行負擔。

11、乙方在授權區域內，有義務協同配合甲方維護甲方所擁有的品牌，防范抵御各種有損品牌形象的不法行為，及時向甲方反饋市場動態。品牌維權之法律費用由法律行動發起者負責，甲方當全力支持。

12、本協議有效日期為 年 月 日至 年 月 日。未經甲方事先書面同意，乙方于任何情況下，不能將本約所賦予之權利全部或部分轉讓予第三人。

13、本協議一式二份，雙方各執一份，共同遵守約定，任何方的違約，都將承擔法律責任，承擔由此引起的一切經濟損失責任，并補償給對方。

14、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

5、甲乙雙方在執行本合同的過程中所發生的糾紛，應本著協商的精神解決

第九條：其他事項

1、合同未盡事宜，雙方協商解決，并以書面協議為準;

2、乙方款到甲方帳戶合同正式生效;

3、本合同一式二份雙方各執一份;

4、從簽定之日起既具有法律效應;

5、補充條款：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

主管: 手機：

地址：

公章： 簽字：

策劃銷售代理合同代理銷售協議合同篇三

供貨人（以下稱甲方）：

銷售代理人（以下稱乙方）：

1.0 合作范圍

i) 授權代理產品： （以下簡稱“產品”）；

ii) 授權區域包括： （以下簡稱“指定區域”)。

1.2 以上指定區域非乙方專享的，甲方有權發展其他代理商。

1.3 未經甲方批準，乙方不能授權下級的代理商。

2.0 銷售指標及合作期限

2.1 乙方同意在簽署本協議后的首批定貨金額為人民幣五萬元正（rmb50,000），需全款付給甲方）。其后在每季度的定貨金額不低于人民幣五萬元正（rmb50,000）。

2.2 本協議自簽字后生效，至200 年 月 日終止，經考核可轉為一級代理商。

3.0 合作原則及規定

3.1 乙方作為甲方的代理商，應在指定區域內積極銷售甲方的產品，發展潛在客戶和擴大市場占有率。在銷售代理產品的范圍內，應以甲方的產品為主。

3.2 乙方在進行銷售工作時，不應低價競爭，不可越區銷售，不可蓄意詆毀甲方和/或其他代理商的名聲。如有關不當行為最終導致用戶終止采購、取消合同或轉用其他品牌產品時，甲方有權立即取消本協議。

4.0 甲方的權利和義務

4.1 甲方應以公平合理的統一價格向乙方供應質量合格的產品，提供產品銷售資料和市場信息，籌劃產品的宣傳廣告、產品演示和市場推廣等。

4.2 甲方應對乙方進行商務和工程技術培訓和支持，并與代理商一起組建全國性的銷售和售后服務網絡。甲方作為華北，西北區總代，在所管區域內不對最終用戶銷售。

4.3 甲方有權要求乙方提供庫存量、產品流向、銷售定單和其下級代理商的明細/銷售網點等，以供甲方審查備案，同時甲方向乙方銷售情況和庫存。

4.4 甲方應對乙方提供的商務信息嚴格保密，未經乙方同意，不可將其泄露給第三方。

4.5 甲乙雙方將按約定的銷售指標，在每季度考核進度和表現。如不能達標時，甲方可提前1個月以書面通知乙方取銷個別或全部指定區域的代理權直至終止本協議。

5.0 乙方的權利和義務

5.1 乙方應在指定區域內須按照甲方擬訂的價格規定銷售產品，不可以跨區竄貨和/或低價傾銷，如有跨區銷售，須與所管區域總代協商聯系進貨。

5.2 乙方不可在指定區域外與其他代理商競爭客戶。對于 （品牌）內部客戶和其關聯企業和甲方的主要客戶，乙方不可以使用本協議的產品與甲方或 （品牌）的 系列交換機競爭業務。

5.3 乙方可要求甲方給予市場銷售和技術服務支持，以及要求甲方共同參于在指定區域內開展的產品宣傳和召開演示會。

5.4 為了保障用戶的利益和 （品牌）的品牌形象，乙方應從甲方直接采購所有產品和相關配套設備/軟件，以保證產品的技術質量和正常使用。未經甲方批準，不可從第三方進行采購。

5.5 乙方應配合甲方建立全國市場信息網，及時提供準確的市場和競爭對手的信息給甲方，在商務活動中積極配合甲方推廣和銷售飛*浦通信產品及服務。

6.0 銷售行為規定

6.1 產品價格

6.1.1 乙方必須遵守甲方的價格規定，詳細價格請參見附件一。

6.1.2 （品牌）將在每年初復議價格規定，甲方將按照 （品牌）的最新價格規定以書面通知乙方。對于在價格調整前已確認的銷售定單，其單價將不于調整。

6.2 定貨流程

6.2.1 在每月度或季度初，乙方必以格式采購單的形式發給甲方。每個采購單必須列明數量、產品類型和交貨時間。采購單可能還會附有關于采購、運輸的其他條款以及其他事先書面約定的條件。

6.3 付款條件

6.3.1 乙方應在采購單確認后的三（3）天內把總價百分之三十（30%）的定金匯到甲方指定帳戶，并將匯款單傳真給甲方，余下百分之七十（70%）的余款應在發貨前一次付請，甲方在收到全額貨款后安排發貨。如乙方不按本付款條件支付定金和余款，甲方有權把約定的發貨期順延。

策劃銷售代理合同代理銷售協議合同篇四

乙方：_________

甲乙雙方就_________的銷售，達成以下協議：

第一條指定區域代理

甲方指定乙方為_________在_________的代理。

第二條指定代理范圍

乙方的指定代理范圍為_________以及_________。

第三條代理期限

_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條乙方的銷售目標

乙方在指定代理區域的年銷售金額為_________元以上(視區域范圍大小而定)。

第五條乙方的權利

1.獲得直接從甲方進貨的權利。

2.可獲得本協議規定的獎勵和待遇。

3.可獲得甲方的銷售支持和技術幫助。

a.可獲得甲方的指定區域授權代理認定書;

b.可獲得甲方新產品樣品，具體數量(由甲乙雙方協商決定);

c.乙方可獲得甲方技術支持和幫助，甲方應派人員對乙方雇員進行技術指導和培訓，幫助乙方掌握_________的性能，精通施工技巧。在有關的技術交往中，由乙方支付派出人員的工資和往返的交通費用及提供食宿。

第六條乙方的義務

1.乙方應在本協議簽定后的_________天內向甲方訂購產品(視區域范圍大小而定)，并按照本協議第七條貨款結算的規定，按時支付貨款，逾期將視為自動解除和約。

2.完成甲乙雙方達成的在指定代理區域的銷售目標，而乙方未達到年度業績 ，則總代理授權書無效。

3.嚴格遵守全國統一指導零售價及第十一條規定的市場管理條例，確保代理區域的市場穩定和價格穩定。

第七條授權形式，結算方式

1.授權形式

a.乙方被甲方一經授權為區域代理商即日起，完成_________元人民幣(視區域范圍大小而定)后成為總代理，并可在甲方網站有代理詳細聯系地址。在此期間，甲方可尋找其他經銷商，但在同等業績情況下，甲方優先選擇乙方為總代理。

b.乙方取得總代理后，甲方在該區域所發展的代理商全部由乙方管理。

c.甲方簽發給乙方的代理授權書，只提供申請檢驗許可，乙方不得轉移其他用處，如有違反，甲方將付諸于法律。

2.結算方式

乙方向甲方訂貨時，乙方必須開出銀行匯票，到甲方帳號后，甲方負責發貨給乙方。乙方收到貨簽字為準后，甲方才能到銀行提取貨款。乙方不得任何理由推遲或拒付貨款。

第八條市場管理

1.管理的目的

堅持在指定代理區域銷售，嚴格遵守全國統一指導零售價。防止惡性價格競爭，確保乙方的合理利潤，維護_________的信譽。

2.管理條例

b.遵守全國統一直指導零售價，禁止抵價銷售。

c.乙方有責任管理指定各分銷商遵守本市場管理條例，乙方或乙方分銷商違反市場管理條例時，甲方將根據本條款第三條規定進行處理。

3.市場管理獎罰措施

a.獎勵：(1)遵守本協議規定的市場管理條例的區域代理商可獲得獎勵(具體獎勵協商而定);(2)配合甲方進行市場管理，協助甲方尋找跨區域產品的區域代理可獲得獎勵(協商而定)。

b.處罰：乙方發生違反上述第二條市場管理條例時，甲方將對乙方進行以下處罰：(1)取消區域代理;(2)根據情況停止供貨。

第九條發貨

1.乙方在確定進貨明細目錄后，提前_________天將進貨計劃以書面形式傳真給甲方。如甲方沒在此期限間得到乙方的進貨計劃，將不保證這次發貨。如有特殊情況需要進貨時，須雙方另行協商。

2.由_________發貨到乙方要求運往所在地的運費需由乙方支付。

第十條退貨

1.甲方保證產品質量。若產品質量不合格，負責退貨、換貨，費用由甲方承擔。

2.從甲方轉倉庫或乙方所指倉庫及乙方所在地發出的貨物，因途中運輸引起損壞的，甲方協助乙方處理，但費用由乙方承擔。

3.乙方產品滯銷，可退貨，但費用由乙方承擔。

第十一條協議事項

1.甲乙雙方共同開拓中國國內市場，如市場發生重大變化或遇不可抗力時，由甲乙雙方協商解決。

2.對本協議有異議或發生本協議所定條款以外事項時，由甲乙雙方協商解決。

3.本協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份。

4.本協議的解釋權歸甲方所有。

5.合同發生糾紛，雙方應友好協商，協商不成時，提交合同簽定地法院解決。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

代表(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

策劃銷售代理合同代理銷售協議合同篇五

乙方：_________

一、甲方同意乙方在約定期限和區域內為甲方_________系列望遠鏡在_________省獨家特約經銷商，乙方在經銷期間接受甲方指導與監督，如在此期間乙方發生的經營糾紛與甲方無關。

二、乙方代理的地區如有用戶需求信息，甲方應及時告知乙方，不得直接銷售或另設代理商，否則乙方有權要求甲方按實際違約發生銷售額進行賠償。

三、甲方的望遠鏡系列產品應以最優惠的價格提供給乙方。乙方在保證銷售量和雙方利益的基礎上可參考甲方指導價制定其銷售、批發價格，甲方不得向乙方代理區域的客戶提供代理價格信息。

四、甲方可根據乙方要求提供部分樣品、產品鑒定檢測報告等相關資料給乙方作宣傳。

五、乙方須保證平均每月至少銷售甲方望遠鏡系列產品_________臺(其中不包括普通初級天文望遠鏡及雙t望遠鏡);如年銷售量低于_________臺，甲方有權取消乙方的代理資格并收回提供給乙方的望遠鏡樣品、相關資料和銷售宣傳活動經費。

六、乙方需提前一周通知甲方備貨，同時預付批次需貨金額30%的貨款，乙方在收貨后一個月內付該批貨的另60%，余10%作為質保金在一年內結清。

七、產品售前、售中由乙方負責，售后由甲方負責。

八、乙方可在經銷區內開展適當的銷售宣傳活動，費用可由雙方協商共同承擔。

九、乙方應在協議簽定時提供給甲方合法有效的資信證明，甲方為乙方出據經銷授權書。

十、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份。簽字蓋章生效。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

聯系電話：_________ 聯系電話：_________

傳真電話：_________ 傳真電話：_________

附件

授權書

_________公司現授權_________在_________年_________月至_________年_________月期間為我公司在_________域特約經銷商，經銷產品為_________。

授權人：

_________年_________月_________日

策劃銷售代理合同代理銷售協議合同篇六

乙 方(受托方)：

一、委托內容

甲方委托乙方全程策劃、獨家代理銷售甲方產權所屬的“ 綠島商城 ”項目(下簡稱項目)，該項目位于 江門市建設三路135號 ，可售建筑面積約萬平方米左右;該項目的商業和寫字樓單位均為乙方獨家銷售代理銷售范圍，所有可銷售物業均視為乙方業績并可按本合同約定標準收取傭金。

二、銷售任務

1、甲乙雙方約定，項目取得預售許可證并正式開盤后6個月內乙方應完成項目推盤量(推盤量指項目具備銷售條件并實際公開銷售的物業面積)的60%，項目正式開盤后12個月內乙方應完成項目推盤量的80%，乙方銷售業績以《房屋買賣合同》和《認購書》的銷售面積為標準統計。

2、甲乙雙方約定，項目在20__年 月日前取得預售許可證，如項目在正式開盤前未完全具備銷售條件(指項目未取得預售許可證或其他銷售手續不齊全)，甲方對乙方的銷售任務指標和完成時間隨之順延或不再生效。

3、如在約定時間內乙方未完成銷售任務，甲方有權單方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方應支付乙方已經實現銷售業績對應的代理費。如甲方與乙方解約，甲方應支付乙方已經實現銷售業績(以購房合同和購房認購書的總金額為統計基數)對應的代理費。

三、合同期限

本合同有效期自簽訂之日起至乙方完成本項目可銷售面積的95% 時，在乙方完成項目 95% 銷售率后，雙方可協商終止本合同。

四、策劃、設計、代理費的相關約定

1、策劃、設計、推廣及銷售人員基本費用;甲方同意自本合同生效后每月五號支付當月基本費用 2 萬元，至項目銷售完畢的當月終止支付。

2、項目商業部分(包括酒店、寫字樓、車庫)銷售代理費：

甲乙雙方約定，本項目商業部分銷售，乙方代理費標準為銷售總額的2%，即甲方每月支付乙方當月商業銷售總額的2%作為乙方代理費。

五、銷售代理費的結算約定：

1、甲乙雙方每月結算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理費。

2、客戶交付部分首期款并簽定購房認購書后的當月，甲方即應以實收購房款總額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。

3、客戶交付首期款并簽定購房合同后的當月，甲方即應以購房合同的總金額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。

4、如由于獲取預售許可證的時間超出上述約定時間30個工作日并導致商品房買賣合同不能簽定影響乙方結算的，甲方須按照購房認購書的總金額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。

5、合同期內甲方不得再自行銷售，所有銷售成績(包括項目團購部分及關系戶購買)均計入乙方銷售業績，甲方均須按約定比例支付乙方代理費。

6、甲方支付代理費前，乙方可提供收據，甲方支付代理費后，乙方須開具正式發票。

7、甲方支付策劃代理費只以對公轉賬進行：

帳戶名稱：鶴山市廣智商業策劃有限公司

開戶銀行：工商銀行鶴山支行 賬戶號碼：

六、關于溢價代理費的約定

1、甲乙雙方確定項目銷售平均底價，如乙方實現的銷售價格超過銷售底價，價格超出部分對應的銷售額部分，甲乙雙方約定雙方按8:2分配，即甲方分配80%，乙方分配20%，乙方分配的20%即為乙方溢價代理費。

2、結算時根據每套實際成交價格與項目底價價格的差額，進行溢價代理費的結算，即乙方溢價代理費計算公式為：(實際銷售價×已銷售面積—銷售底價×已銷售面積)×分配比例，乙方溢價代理費以客戶簽定的購房合同或認購書為計算依據。

3、甲乙雙方確定項目銷售平均底價為：本項目酒店銷售平均底價為 元每平方米、寫字樓銷售平均底價為 元每平方米、項目商業部分銷售平均底價為元每平方米。

4、甲乙雙方約定乙方溢價代理費每季度結算一次，甲方同意在每季度末按約定溢價代理費比例支付乙方上季度的溢價代理費。

5、甲方不得對項目價格任意打折，如甲方對關系戶打折成交價格低于甲乙雙方約定的項目銷售平均底價，則該部分的銷售不計入雙方計算溢價代理費的基數。

七、甲方的權利義務

1、甲方應對委托項目的開發銷售擁有合法手續，并負責履行購房合同中的賣方職責;項目相關法律糾紛由甲方負責。

2、甲方負責銷售所需宣傳廣告推廣費用，包括戶外廣告、平面媒體和網絡媒體的宣傳廣告費用;項目廣告推廣費用投入控制在項目總值的2%以內。

3、甲方負責提供售樓處的裝修、辦公家具、投影機等銷售硬件設施及負責售樓處的電話、水電費用。

八、乙方的權利義務

1、乙方負責項目所需的所有策劃工作：包括項目市場調研、項目定位、項目規劃設計建議、項目商業策劃報告、項目營銷執行報告、項目推廣宣傳、項目銷售計劃等。

3、乙方負責項目所需要的設計工作，包括《項目品牌系統設計》、《項目現場包裝設計》《項目銷售物料系統設計》《項目廣告推廣系統設計》等設計工作。

4、乙方負責項目推廣所需的文案撰寫工作，包括報紙廣告、新聞宣傳、網絡推廣、銷售物料的文案工作。

5、乙方負責項目營銷活動的策劃工作，包括參加房交會、開盤活動、促銷活動等策劃工作。

6、乙方須參加與其他專業公司(規劃設計院、景觀設計公司、廣告公司)的溝通會議。

7、項目銷售價格由甲方確定，乙方須制作價格方案送審。乙方嚴格遵照甲方所確定之價格、裝修標準、付款方式、入伙時間等銷售條件進行銷售，在銷售過程中乙方須嚴守代理中介職業規范，維護甲方形象及聲譽。

8、針對甲方項目，乙方須成立專業策劃銷售團隊組成的項目部;乙方承擔項目部所有人員和置業顧問的獎金、提成等費用。

九、關于雙方工作分工對接的約定：

1、乙方負責客戶接待、談判并簽定購房認購書，甲乙雙方共同與客戶簽訂購房《買賣合同》，甲方負責《買賣合同》的審核并蓋章。

3、乙方所有的策劃方案、銷售方案、廣告計劃等均需甲方認可后方可執行，乙方須通過周報月報等形式向甲方及時匯報銷售進度。甲方須指派專人審核確定乙方提交的各種方案，并予以簽字或蓋章確認。

4、針對甲乙雙方會議紀要、來往文件、銷售統計等文件，甲乙雙方指派專人簽字或蓋章確認即為有效。

十、違約責任

1、 由于任何一方不履行本合同的義務或嚴重違反合同條款的規定，造成本合同不能履行或不能完全履行時，過錯方須承擔違約責任。

2、任何一方不得擅自單方面解除本合同，甲乙雙方約定，如任何一方單方面解除合同，則視作違約并必須賠償對方的損失及承擔違約金人民幣伍拾萬元整。

3、如甲方未按時支付乙方相關費用，應按照每日千分之一向乙方支付滯納金;甲方未按時支付乙方相關費用超過3個月，視為甲方單方面中止本合同，由此造成的違約責任由甲方承擔。

十一、爭議的解決

1、本合同未盡事宜可簽訂補充協議。

2、雙方因本合同發生爭議應協商解決，協商不成的可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

3、本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字或蓋章后即生效。

甲方： 乙方： 鶴山市廣智商業策劃有限公司

(公章) (公章)

代表人： 代表人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

策劃銷售代理合同代理銷售協議合同篇七

代理商(乙方)：__________

為提高開發商位于 路口項目的投資效益，在平等互利、協商一致的基礎上，經甲乙雙方充分協商，就該項目的全程營銷策劃及銷售代理達成以下條款，簽定本合同。

一、代理標的

甲方授權委托乙方獨家代理上述項目的全程營銷策劃及商品房銷售。。

項目總建筑面積約：__________ 平方米;

其中：

1.可售住宅面積約：__________ 平方米;

2.可售店面及商場面積約：__________ 平方米; (不計入考核目標)

3、地下車位 個(不計入考核目標)

注：項目銷售面積以建設局和規劃局最后批準確定的圖紙尺寸計算為準。

二、代理期限

自本合同簽定之日起至本項目竣工驗收通過并備案后_____月為止。

開盤時間：__________以項目取得預售許可證后，項目具備開盤條件并經雙方共同確認的時間作為正式開盤時間;開始計算代理銷售業績。

三、代理銷售指標

1、代理銷售價格：__________

1)代理銷售均價：__________

在開盤前1個月確定樓盤均價。在均價確定的基礎上， 乙方編制項目代理銷售價格表附表為合同附件，作為代理銷售的最低價格依據，并作為雙方結算項目代理費及超價獎金的依據。

2)代理銷售進度計劃表

銷售階段銷售時間進度銷售目標

第1階段自項目開盤日起 6 個月整完成住宅可售面積的30 %

第4階段竣工綜合驗收后 10 個月內完成住宅可售面積的90%

2、代理銷售完成額度

乙方在上述代理期限內，須完成項目合同住宅銷售總面積的 90 %，剩余單元的銷售，不受代理銷售期限限制及考核，乙方可繼續代理銷售，并依據本合同約定標準計算代理費。

3、銷售款項

乙方工作人員不得經手客戶繳納的購房款項，所有銷售款項必須由甲方指派的財務人員收取，并由甲方出具收據或正式的商品房銷售專用發票。

四、費用標準

超價獎金：__________項目代理中，甲方把乙方實際銷售價格(單位房價)超出合同約定的代理銷售價格的 30 %作為超價獎金支付給乙方。

乙方策劃廣告內容必須由甲方或其指定工作人員審核簽字確認后方可實施, 審核時間不超過一星期。

五、代理費結算

1、當開發商與購房戶簽定商品房購銷合同，并按該合同之規定收到首期付款時，乙方所售的面積計入銷售進度(銷售進度以代理銷售面積為計算標準)及銷售業績。

2、甲方介紹成交或甲方自行洽談并成交的銷售單元應由乙方辦理簽定認購書及《商品房買賣合同》事宜，并計入乙方銷售業績，甲方仍應按本合同的約定，支付乙方代理費。

3、代理費每月結算一次，乙方于每月28日將當月的銷售業績交給甲方確認報備，甲方應于次月15日前將代理費和超價獎金全額的90%支付給乙方;以后按月結算其90%的代理費和超價獎金，余10%留下作為保證金，該部分保證金在當乙方完成住宅總銷售任務的90%時，甲方應在七日內一次性返還乙方。

六、甲方權利和責任

1、甲方確保委托乙方所銷售房產產權的完整性和合法性。

2、甲方應積極協助乙方的銷售工作，配合乙方銷售過程所需要的各種合法手續,并提供經雙方確認設計裝修好的售樓處。

3、甲方應在一周內審定乙方提交的廣告、促銷費用開支計劃表，及時下拔該項目銷售所必需的廣告宣傳費用及促銷費用。

4、管理全部售樓款的帳務工作，保證售樓款由甲方收取并有效使用，同時負責對外開具發票。

5、《商品房買賣合同》、《認購書》的內容須經由甲方許可后方可印制，并經甲方復核認定后加蓋公章且簽字后交給乙方，供乙方代理銷售使用。如果乙方在銷售過程中需對有關條款進行改動時，須征得甲方認可。

6、負責收取認購定金、購房款，及時完成認購書及商品房銷售合同書的確認、簽字、蓋章事宜。

8、甲方應按時支付合同約定的代理費用。

9、甲方指派專人辦理公證、鑒證、按揭、辦理產權證等重要售后服務工作。

七、乙方權利和責任

2、負責產品市場定位分析、市場調研與市場分析;

4、負責客戶定位及消費心理分析;

5、負責銷售方案確定、渲染圖及樓盤宣傳資料的設計和制作：

7、負責乙方策劃人員及銷售人員的工資、獎金、保險費及福利費用等;

9、除促銷單元外，乙方不得私自低于代理底價銷售;

11、銷售合同條款，未經甲方同意，乙方不得任意更改

捌、合同終止與違約責任

1、合同終止條件：

乙方已按本合同規定完成代理銷售任務，甲、乙雙方均可終止合同。

2、樓盤售完、手續完備，合同自行終止;

3、除有以下約定條款外，任何一方不得提前終止合同：

1)甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同，可不承擔違約責任，且容許其提前終止合同，但需支付乙方已完成部分的全部代理費及超價獎勵。

2)甲方延期支付代理款超過15天，應按照應支付代理款的每日千分之三支付滯納金，如超過30天未按合同支付代理費用，乙方有權終止合同，甲方除應立即支付拖欠的代理費用及保證金外，還應按照應支付代理款的每日千分之三支付滯納金，并賠償乙方的實際損失。

3)乙方未能按銷售進度完成代理銷售任務超過2個階段，甲方可以終止合同,并沒收預留的金額,乙方應于接到書面通知五日內辦理完畢移交手續并撤離售樓處。

4、因甲方的工程進度或廣告投入不足等其它甲方的原因延誤，從而嚴重影響乙方銷售工作的進展，甲、乙雙方應另行協商重新約定銷售進度，乙方不承擔因此而延誤銷售進度的責任。

玖、其它條款

1、為減小項目運作風險，銷售過程中，若發現銷售價格嚴重偏離市場行情，甲、乙雙方可協商重新制定代理銷售均價作為銷售依據，并簽定相關補充協議。

2、合同如有未盡事宜，雙方可進行協商并簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，每份皆具有同等法律效力。本合同自雙方簽章后生效。

4、合同生效后，雙方應立即著手進行合同約定的工作。

甲方：__________ 乙方：__________公司

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

簽約地點：__________ 簽約時間：__________

策劃銷售代理合同代理銷售協議合同篇八

發展商： (簡稱甲方)

地 址：

電 話：

代理商： (簡稱乙方)

地 址

電 話：

本合同依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及西安市商品房屋管理的有關規定，經甲、乙雙方充分協商，達成一致，特制定本合同。

第一條 項目情況

甲方對(以下簡稱本項目)。

第二條 代理期限

甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，合同期限自20xx年 月日起止至20xx年 月 日，共計24個月。

在合同有效期內，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協商。

第三條 銷售價格及付款方式見(附件一)

銷售進度計劃(附件二)

第四條 營銷策劃、廣告宣傳

乙方負責本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業務費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔。本項目所發生的廣告制作、發布、售樓資料印制、售樓部內部裝修及辦公設備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實施，費用由甲方承擔。

第五條 代理費收費標準及銷售成交認定

1、代理傭金計算方法：

代理傭金=底價傭金+溢價傭金

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×2%

溢價傭金=(實際售價—銷售底價)×銷售面積×20 %其余80%的溢價收入歸甲方所有。

2、業績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項，即達到計算乙方銷售業績的標準。

3、傭金結算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達到

乙方計提代理傭金標準;若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶后，達到計提乙方代理傭金標準。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應傭金。

若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經甲乙雙方協商后可退款。

第六條 房款收取

本項目樓宇銷售的合同及收據均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。

第七條 代理費結算

乙方應于每月 5 日前向甲方申報結算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結算日。甲方在收到乙方結算清單后5個工作日內審核確認，次月結算。 結算時首先扣除傭金的20%為保證金，直至壹拾萬元整。

乙方當月未完成銷售任務，代理傭金按照實際應計提傭金的80%提取。乙方次月完成累積銷售任務，上月代理傭金全額結算。連續三個月未完成銷售任務，扣除的20%代理傭金不再予以支付。

若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。

第八條 甲方的權利與責任

1、提供營業執照復印件、銀行賬戶、本項目現有相關證件、合同文本、相關手續證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續完善并提供。

2、甲方正式委托乙方為本項目銷售代理的委托書。

3、提供給乙方在樓盤現場裝修完畢的售樓部，售樓部室內設施由甲方提供。

4、甲方負責收取包括定金及保留金在內的所有房款。

5、確保工程質量及工程進度，提供工程進度表，確保樓宇按計劃入伙。

6、有權對銷售工作進行監督，并指派專人配合協調乙方銷售工作，負責審核售樓合同、收款、辦理合同登記等手續，落實購房人合理要求等工作。

7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設計、印制、發布、促銷活動費)由甲方承擔。由乙方提出發布計劃，雙方認可后由甲方執行。宣傳推廣費不低于可銷售總額的1% 。

8、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議。

9、乙方銷售方案及計劃須經甲方簽字認可后方可執行。

10、 做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

11、 因特殊關系，經甲方總經理批準，甲方享有10套房產的銷售權利，該部分房產的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業績計入考核。

12、 甲方有權調整銷售底價。

第九條 乙方的權利與責任

1、乙方負責售樓部電話費及乙方日常辦公費用，負責銷售人員的招聘、培訓、指導、管理并承擔人員工資獎金及提成，和安全工作的責任。

2、乙方以甲方名義按照委托權限進行銷售工作，不得以甲方名義進行銷售業務以外的活動。

3、切實完成向甲方承諾的銷售指標，嚴格執行甲方認定的銷售價格及付款方式。

4、進行項目營銷策劃，編寫項目推廣計劃提交甲方，擬定項目付款方式、廣告安排、促銷配合等營銷組合，確定項目推廣時機。

5、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見，指導及協助廣告公司進行本項目的廣告宣傳制作及發布。

6、負責對售樓部一線銷售人員進行專業、專職培訓，并定期召開銷售工作會議，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進行指導。

7、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。

8、在合同期內負責房款的催交。

9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現甲方權益。

10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

第十條 違約責任

1、客戶購買的本項目房產的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產權不清、工期、質量問題等糾紛，均由甲方負責。

2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的 5‰向乙方支付逾期利息。協商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。

3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發生，視為違約，甲方有權單方面終止合同并追究賠償及法律責任。

4、乙方擅自超出甲方委托權限范圍的銷售行為，由乙方承擔全部責任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權向乙方索取賠償，并可單方終止合同。

5、合同有效期內，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應計入乙方銷售總額中，并結算傭金給予乙方。

6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續三次未完成銷售任務甲方有權終止合同。本項目從合同簽定之日起，壹個月內乙方總銷售業績少于壹百萬元，甲方有權解除本合同(甲方于20xx年12月22日前向乙方提供銷售現場，如發生延遲，本考核期向后自然順延。);從第二個月開始，銷售考核按附件二執行。

7、在最后一季考核時，如因乙方銷售執行不力，乙方未達到委托銷售總套數的90%，甲方有權扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過委托銷售總套數的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵。乙方銷售業績達到90%后，乙方可選擇終止執行本合同。

第十一條 合同終止，甲乙雙方需提前一個月進行交接工作，銷售執行工作由乙方現場經理負責。銷售業績計入乙方業績。

第十二條

未盡事宜，雙方可予以補充，補充條款與本合同具同等法律效力。

第十三條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表簽字： 代表簽字：