現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

2023年房地產銷售合同通用篇一

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

地 址： 地 址：

現住址： 現住址：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 簽約日期：

2023年房地產銷售合同通用篇二

第二條　委托的事項

(一) 委托交易房地產的基本情況

1.座落：_____________________

2.建筑面積：_____________________

3.權屬：_____________________

(二) 委托事項

第三條　傭金支付

第五條　合同在履行中的變更及處理

第六條　違約責任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟 〖〗

第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為

第三人的代理人，并以代理人的名義收取

第三人的行為承擔責任。

第二條　(委托的事項)

(一) 委托交易房地產的基本情況

1、座落：

2、建筑面積：

3、權屬：

(一) 委托事項

第三條　(傭金支付)

第六條　(違約責任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、 完成的事項違反合同約定的;

2、 擅自解除合同的;

3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、擅自解除合同的;

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

3、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟 〖〗

2023年房地產銷售合同通用篇三

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就 房地產項目（簡稱項目）轉讓達成致意見，特簽定本合同。

第一條：房地產項目概況

1。1 項目名稱：，位于 ，其四至范圍為：東至 ，西至于 ，南至，北至 。（詳見附件一，規劃拴樁紅線圖）；本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等（詳見附件二）。

1。2項目使用性質： （住宅、商業）

1。3項目規劃條件：

（1）占地面積： 平方米；

（2）規則容積率 ；

（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米；

（5）地上面積： 平方米；

（6）地下面積： 平方米；

1。4規劃指標：

1。5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額 萬元，現轉讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。

1。6其他情況。

第二條 項目開發建設現狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容（詳見附件三）。

第三條 項目法律手續

3。2該項目的拆遷許可證號為 ；

3。3該項目的建設用地規劃許可證號為 ；

3。4該項目的建設工程規劃許可證號為 ；

3。5該項目的建設工程開工許可證號為 ；

3。6該項目的固定資產投資計劃立項批準文為；

3。7該項目的商品房預售許可證號為 ；外銷許可證號為；

3。9 ；等。

第四條 法律手續的轉移

4。1 項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。

4。3。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。

4。3。2 合同解除，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。

第五條 項目轉讓費及其支付

5。1 項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為 萬元 。

5。2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。

5。3 付款期限：

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元；

乙方須在 年 月 日前將轉讓費用余額即 萬元向甲方付清。

第五條 項目轉讓的間接費用

5。1 項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。

5。2項目轉讓后，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔。

第六條 項目轉讓后辦理法律手續義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。

第六條 甲方關于項目工程建設的責任

6。1。2 ；

6。1。3 等。

第七條 甲方關于項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。（依實際情況約定）

7。1 ；

7。2 ；

7。3 。

第八條 項目轉讓后，開發項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8。1 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

8。2 項目轉讓后，需由乙方繼續履行的合同細目如下（內容詳見附件四） （依實際情況約定）

8。2。1《建設工程承包合同》；

8。2。2 《工程監理合同》；

8。2。3《商品房預售合同》，共 份 ；

8。2。4 。

8。3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協商有關合同繼續履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

8。3。1 若幾方達成協議，應簽訂對原合同的書面補充協議。

8。3。2 若達不成被充協議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

8。4 上述8。3商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_________ _____號）。

第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與辦法：

首付款（含定金）人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費____ _____等費用結清。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 乙方委托代理人一份，xx市房地產交易中心一份、公證處一份。

第九條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條、雙方約定的其他事項：

見證方： 鑒證機關：

地 址：

郵 編： 經辦人：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日

2023年房地產銷售合同通用篇四

甲方：

委托代理人：

聯系地址：

聯系電話：

開戶行：

賬號：

乙方：

委托代理人：

聯系地址：

聯系電話：

開戶行：

賬號：

一、房地產基本信息及交易價格

1、房地產坐落于_______市_______路街巷(里、坊)_______號_______房，《_______證》_______證號_______號，測量：_______圖_______幅_______地號。

2、該房地產結構_______層，使用土地面積為_______平方米，出售部位為該屋_______樓(棟)_______單元(詳見房地產證確權面積)，建筑面積為_______平方米，連同室內附著設施。

3、買賣雙方議定交易價為人民幣_______元，(大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)簽定本合同時，買方已按房地產交易價____%元，(大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)作為定金支付給賣方，余額____元，(大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)，應在_____房地產交易所(簡稱：交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

二、交付事項

1、本合同所購房地產交付日期為：合同生效起_______個工作日內。

2、本合同實際支付金額為人民幣(大寫)_______。

3、甲方給乙方的付款方式：支票;電匯;銀行匯票;lc;t/t。

4、本合同經雙方簽訂后正式生效，付款方式：_______。

5、甲方未付齊貨款全款(100%)之前，貨物所有權歸乙方所有。

6、定金：

三、違約事項

賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

四、免責條款

1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰爭、海關檢查、進口手續及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行(或適當履行)的，免除相應的違約責任。

2、受到上述免責事項影響的一方，應在_______天內通知另一方。

3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務之履行延遲的時間超過_______天，則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何后果，也可有雙方協議采取其他補救措施。

五、違約責任

1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額_______的違約金。

2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額_______的違約金。

3、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

六、爭議解決的方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關合理費用。

七、其他

1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業及技術秘密，包括本合同文本，相關技術文件、相關數據，以及其他有關信息。

2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應_______個工作日內回函，否則視為無效。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)

委托代理人：

乙方：(蓋章)

委托代理人：

簽訂地點：

簽訂時間：

2023年房地產銷售合同通用篇五

一、合同股份的轉讓及價格甲方同意將合同股份轉讓給乙方。

乙方承諾以現金受讓合同股份。

經雙方協商，合同股份定價為_______________元/股，股份收購總價款為_______________元。

二、付款期限本合同簽署之日起________________年_______________月_______________日之前，乙方向甲方一次性支付股份轉讓款。

三、交割期雙方確定，本合同自簽署后之日起_______________日內為交割期。

在交割日內，雙方依據本合同及有關法規的規定辦理合同股份過戶手續。

四、生效本合同自雙方簽字蓋章并經_____________有限公司股東會通過后生效。

五、稅費合同股份轉讓中所涉及的各種稅項由雙方依照有關法律承擔。

六、甲方的陳述與保證1.不存在限制合同股份轉移的任何判決、裁決。

2.甲方向乙方提供的一切資料、文件及所作出的一切

2023年房地產銷售合同通用篇六

1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住 所：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住 所：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房屋權利來源：

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二、房地產轉讓因由：

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁( )

2、向人民法院提起訴訟( )

甲方蓋章： 乙方蓋章：

法人代表： 法人代表：

年 月 日 年 月 日

2023年房地產銷售合同通用篇七

委托人(甲方)

代理人(乙方)

第一條　(訂立合同的基礎和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條　(委托的事項)

(一) 委托交易房地產的基本情況

1、座落：

2、建筑面積：

3、權屬：

(一) 委托事項

1、

2、

3、

第三條　(傭金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第　種方式計算支付傭金;(任選一種)

2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數額為________幣________________元，給付甲方。

第四條　(預收、預支費用處理)

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________　，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

第五條　(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條　(違約責任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、 完成的事項違反合同約定的;

2、 擅自解除合同的;

3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、擅自解除合同的;

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

3、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　(發生爭議的解決方法)

1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟 〖〗

第八條　(訂立合同數量)

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款

—————————————————————————

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)　乙方(名稱)

身份證/其他證件號碼營業執照號碼

住/地址住/地址

郵編號碼郵編號碼

聯系電話聯系電話

本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)　執業經紀人(簽章)

執業經紀證書(編號)

年月日　 年月日

簽于：　 簽于：

特　別　告　知

一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《青島市經紀人條例》等有關規定制定的示范文本，供當事人約定采用。

二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委托人支付傭金的經營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委托從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。

五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數額、發生違約時的傭金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協商訂立合同時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定。

六、訂立合同后，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決;協商不成的，應按照合同約定的方式解決。

七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監制，不得翻印。

2023年房地產銷售合同通用篇八

乙方(典當行)：

甲乙雙方根據物權法、擔保法、典當管理辦法等法律、規章之規定，經協商一致，甲方愿意以房地產(當物)抵押出當，乙方接受并提供相應的當金。星當票的格式限制，為明確典當雙方的權利、義務，維護典當雙方的合同權益，特訂立本合同，以期共同執行。

第一條 當物、當金及用途

1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權的房產及所屬土地使用權作為當物乙方抵押出當。經乙方同意后，雙方即對本次房地產抵押辦理抵押登記。

2、甲方所提供的抵押擔保房地產(當物)：

抵押物的效力及其從物，從權利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物， 如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當物”均包括上述所有內容。

3、經雙方協商上述房屋的當金為人民幣(大寫)： 元。

第二條 典當期限

1、本合同典當期限自 年 月 日至 年 月 日，考慮雙方在辦理房地產抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當金之日，在雙方簽署的當票上約定確認。

2、典當期內或典當期限屆滿5日內，甲方不能贖當，可按本合同第六條第二小項執行。

第三條 典當綜合費率、利率和息費計算

1、按《典當管理辦法》規定，房地產抵押典當當月月綜合率不得超過2.7%，本合同項下當金的月綜合率確定為當金金額2.7%，綜合費在乙方向甲方支付當金時即應交付。

2、本合同項下當金的月利率為3‰.

3、為方便息、費計算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費率=月綜合費/30， 日利率=月利率/30。

4、本合同項下典當逾期的綜合費，按典當管理辦法規定上限按日計算，同時根據中國人民銀行規定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。

5、當期不足5日的，按5日收取有關費用。

6、經雙方協商，甲方提前贖當的，按合同約定的綜合費率、利率和實際用款天數計算綜合費和利息，多收的綜合費即時返還。

第四條 典當當金支付

甲方應按照有關法律、法規、規定辦理本合同項下有關的批準、登記、交付及其他手續，雙方簽章后，乙方應支付當金。

第五條 抵押擔保的范圍

甲乙抵押擔保范圍包括本合同項下的當金本息、綜合費，逾期的當金、利息和有關費用、違約金、賠償金、實現債權和抵押的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、當物處置費、過戶費、保全費、執行費、律師費等)。

第六條 贖當、續當和絕當

1、甲方按期償還當金本息，支付完所有相應費用，全部履行合同各項條款，本合同即告終止，乙方應即時辦理贖回手續，交還甲方提供的有效證明和權利憑證，協助甲方辦理登記注銷事宜。

2、本合同典當當期屆滿，甲方不能贖當，應當典當期間或典當期限屆滿之日起5日內向乙方提出書面續當申請，經乙方同意續當后，甲方應當結清合同第三條約定的典當期限內和當期綜合費后方可辦理續當。雙方另行簽署《續當憑證》，續當一次的期限最長為6個月，續當期自典當期限或者前一次續當期限滿日算起，本合同約定的事項在續當期間繼續有效。

3、典當期限屆滿后5日，甲方贖當的，除應向乙方交付當期當金本金、利息、綜合費率外，還應按當金的1.5%補交當金逾期利息和有關費用。典當期限屆滿后逾期5日不贖當，有不辦贖當手續的，視為甲方自愿放棄回贖權，即為絕當。

第七條 絕當物的處理

甲方應自絕當之日(即典當期限屆滿之日起第6日)起10日內將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權申請公證處對絕當房屋屆時的狀況作證據保全，并依法對絕當房屋進行清場并委托有關拍賣機構公開拍賣，拍賣所得款優先償還當金本息、綜合費用、逾期的當金利息和有關費用，以及乙方為實現債權發生的費用，剩余部分款項返還甲方。拍賣所得不足清償上述項目的部分，乙方有權向甲方追索。有關拍賣手續甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當物在本合同第一條中當金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負。

第八條 甲方保證與承若

1、甲方是合法的獨立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務、承擔民事責任。

2、甲方是本合同項下房地產的完全、有效地、合法的所有者或有權處分者，本合同項下典當的房地產不存在所有權或處分權方面的爭議。

3、甲方在本合同項下的全部意思表示真實，已對本合同項下典當房地產的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經乙方認可并書面簽收。

4、本合同項下的典當房地產未發生被查封、扣押、監督和被采取其他強制措施等情況，并未被公示列為征用、拆遷范圍。

5、本合同項下的典當房地產如已部分或全部出租，甲方保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關情況書面告知乙方，且已經乙方認可并書面簽收。

第九條乙方保證與承諾

1、乙方是經有權部門批準，依照《典當管理辦法》設立的專門從事典當經營的合法企業，能夠履行本合同的義務，承擔民事責任。

2、乙方保證在雙方辦妥相關手續、簽發當票后，按雙方約定向甲方支付當金。

3、在甲方按期償還當金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應將所有房地產抵押他項權歸還甲方，注銷抵押登記。

第十條 抵押物和抵押權屬憑證的占管

抵押權存續期間，若抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情形時，甲方應及時通知乙方，并在5日內恢復抵押物價值或向乙方提供為乙方所認可的其他擔保。因恢復抵押物價值或設定新增擔保支出的費用，概由甲方承擔。

抵押權存續期間，抵押物他項權證有乙方占管，乙方應妥善保管好抵押物他項權證。

第十一條 抵押物的保險

抵押物存續期間，甲方應根據有關法律及乙方指定的險種，投保金額、保險范圍辦理抵押物的財產保險。保險期限不短于債務履行期限加債務履行期限屆滿之日起三個月看，保險金額不低于主合同項下債權本金、綜合費和利息。保修期內甲方不得以任何中斷或撤銷保險。保險單正本由乙方保管，且保險單應當注明乙方為抵押保險的第一收益人，乙方有權直接以保險賠償金受償或提前受償主合同項下全部債權。

第十二條 第三人損害賠償

若因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應存入乙方指定的銀行賬戶。對上述損害賠償金，甲方同意乙方有權選擇下列方式進行處理，并協助辦理有關手續。

1、清償或提前清償主合同項下全部或部分債務;

2、經乙方書面同意，用于修復抵押物，以恢復抵押物價值;若因第三人的行為導致抵押物價值不足以清償主合同項下的全部債務的，甲方應重新提供乙方認可的擔保，抵押物價值未減少部分，仍作為債權的擔保。

第十三條 雙方特別約定

第十四條 解決爭議的方法

本合同履行中發生爭議，可以通過協商解決，協商不成，可依法向本合同簽約地人民法院訴訟。

在爭議期間，雙方應繼續履行未爭議的條款。

第十五條 本合同經甲、乙雙方有權代表簽字并加蓋公章(甲方為自然人的簽字即可)之日起有效。若抵押房產為多人共同共有，所有共有人應在本合同簽約前，簽署有效地相關文件。

第十六條 本合同一式叁份 ，甲、乙方各執一份，房地產抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份，法律效力相同。

第十七條 涉及本合同所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯系電話的，應及時通知對方，并得到對方的確認后，變更事項方才生效。怠于履行通知義務導致通知無法送達對方的，有負有通知義務的一方承擔責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

2023年房地產銷售合同通用篇九

經紀人（乙方）：_________

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：

甲方提供：

1、“銷售許可證”。

2、權屬證件。

3、物業的具體情況。

4、法定代表人身份證明。

5、營業執照。

6、個人身份證。

乙方提供：

1、經紀機構“資質證書”。

2、經紀人崗位“資格證”。

3、經紀人身份證。

4、營業執照。

第二條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共______項：

1、房地產經紀事項內容：______________________________________________________。

2、具體要求：__________________________________________________________________。

3、其他要求：__________________________________________________________________。

第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

委托代理房地產轉讓，按成交價的_____％計算支付。

代理房地產租賃的，按年租金的____％一次性計算支付。

代理房地產交換的，按房地產評估價值的_____％計算支付。

其他服務項目支付________________________元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出＿天內）

簽訂變更協議，否則，由此造成對方的.經濟損失，由責任方承擔。

第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的。

2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的。

3、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的。

1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實。

2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同。

3、違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的。

4、___________________________________________________。

第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____________年______月______日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的______日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。

第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。

1、向________________________仲裁委員會申請仲裁。

2、向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

營業執照號碼：營業執照號碼；

個人身份證號：

法定代表人：法定代表人住址：

注冊地址：注冊地址：

郵政編碼：郵政編碼：

聯系電話：聯系電話：

傳真號碼：傳真號碼：

委托代理人：承辦經紀人員：

（資格證編號：）

房地產權證／商品房現（預）售許可證（證件編號：）

簽約日期：簽約日期：