方案是從目的、要求、方式、方法、進度等都部署具體、周密，并有很強可操作性的計劃。我們應該重視方案的制定和執行，不斷提升方案制定的能力和水平，以更好地應對未來的挑戰和機遇。下面是小編幫大家整理的方案范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

最新房產推廣方案 推廣合同優質篇一

甲方： （以下簡稱“甲方”）

乙方： （以下簡稱“乙方“）

甲方向乙方提供各類款式的 服裝，由乙方通過乙方的銷售渠道（包括實體店鋪以及網絡店鋪）進行銷售。甲方根據乙方的銷售進展和發貨指令進行發貨，甲乙雙方根據服裝實際銷售情況定期進行結算。

1、本合同簽訂后，甲方應立即向乙方提供產品報價單（包括產品款號、圖樣、規格及產品價格），并與乙方協商“產品結算價”。

2、產品結算價經甲乙雙方協商一致后，由雙方簽章蓋章予以確認，作為本合同不可分割的附件。

3、甲、乙雙方須共同遵守商議價格，任何一方不得擅自調整價格。如同類產品出現市場價格波動或產品銷售情況出現異常，雙方可協商調整產品價格，價格調整雙方應以書面形式進行確認。

4、甲方根據乙方的需要，負責把貨物運送至乙方指定地點，產生的運費，由 方承擔。

5、具體結算方式：

乙方根據銷售量每半月和甲方進行結算，每月結算兩次，結算時甲方應提供詳細發貨清單，供乙方核對，雙方應按照雙方商定的“產品結算價”進行對賬，對賬一致后，甲方應開具相應金額的增值稅發票，乙方在收到符合要求的發票后，三個工作日內向甲方支付貨款。

1、甲方應根據乙方的要求，按時發貨，不得延誤，否則甲方須按該單產品的銷售價向乙方進行賠償。

2、甲方保證委托乙方銷售的產品符合以下質量條款： ， 若在乙方銷售過程中，發現服裝質量不符合國家質量要求以及約定的質量，因此給乙方造成的損失，由甲方承擔。

3.1如發生客戶調換貨，甲方應按照乙方指令協助調換，并承擔因調換貨而發生的運費。

3.2如發生客戶退貨，甲方應按照乙方指令接受退貨，并在收到退貨的三個工作日內，返還乙方已付的貨款，否則乙方有權隨時在后續貨款中予以扣除。

1、乙方須對合作過程中獲知的甲方商業機密保密，不得泄密。

2、乙方應按照本合同第二款第五條的約定，及時向乙方支付貨款。

1.因不可抗拒力因素（戰爭、自然災害等）致使甲、乙雙方任何一方不能履行本協議時，可解除本協議。

2. 因甲方公司突發狀況（公司解散、破產等），嚴重影響經營，甲、乙雙方可單方解除本協議，但需賠償乙方因此產生的損失。

3. 甲、乙雙方協商一致，可以解除本協議，無需承擔違約責任。

本合同執行過程中，如有任何爭議，甲乙雙方應當友好協商解決，若雙方對爭議協商不成的，任意一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。本合同的終止、撤消、無效不影響此款約定的效力。

1、本合同如有任何未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，合同附件和補充協議作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起立即生效。

3、本合同一式兩份，雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。

甲 方： （印 章） 乙 方： （印 章） 日 期 : 日期：

帳號：

開戶行：

最新房產推廣方案 推廣合同優質篇二

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

代 表： 代 表：

地址及電話： 地址及電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

____年____月____日 ____年____月____日

最新房產推廣方案 推廣合同優質篇三

甲方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

甲、乙雙方經平等協商，以自愿、平等互利為原則，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，就乙方代理銷售甲方之_____________系列軟件產品，雙方達成如下協議，并由雙方共同恪守。

除非本合同的條款或者內容中另有規定，下列名詞應具有如下意思：

4.經銷：是指甲乙雙方按照下列條件結算的合作方式

(1)貨到付款;

(3)按批結算，即每批進貨時結算上批進貨。

(注：上述結算方式由雙方協商在補充協議或附件中選擇一種。)

5.雙方：指甲方和乙方的合稱;

6.補充協議：指主合同的補救條款，與主合同具有同樣的效力。

1.甲方是_____________系列軟件產品的供應商，乙方是代理銷售商。

2.銷售范圍：甲方指定乙方在______省______市______區內銷售甲方軟件產品，但甲方保留在此區發展新客戶的權利。

3.乙方作為甲方的代理銷售商，應盡代理銷售商的責任。在上述區域應按甲方銷售策略銷售要求，盡努力將甲方軟件產品售進所有的大、中、小型零售客戶及二級批發客戶，如有新的零售店及批發店誕生，也應及時接洽和供貨，并確保不出現缺貨現象。甲方也應保證供應足夠的貨源。

4.軟件產品的品種、數量由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準。

5.運輸及運費計算：使用鐵路運輸的，甲方將以軟件產品到岸價的形式向乙方供，即甲方負責將軟件產品發運到乙方所屬地區火車站的運費，而乙方將負責貨物在當地火車站到乙方倉庫的一切裝卸雜費;使用其他運輸方式的另行約定。

6.貨物殘損、退換：乙方在驗收時發現短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，應立即于送貨單上注明，并請送貨的部門簽名作證;乙方有義務提供有關單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方沒有注明或不履行提供單證義務的，甲方視乙方為全部簽收正確。

如發生軟件產品質量問題不能銷售時，經甲方質檢部門檢驗并出具證明，憑有關證明由甲方為乙方換貨，換貨一般______個月統一進行一次，具體日期另行通知。對于由于乙方保管不慎或保管不符合規定而導致的質量問題，甲方不予換貨。

7.付款期限及欠款上限：

a.自收貨當天算起______天內，乙方要將所欠貨款付給甲方。

b.乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時得立即付給甲方。

8.乙方要接受甲方的工作指導，必須定期于每月的______日向甲方提供銷售報告、客戶資料。該日也是雙方核實乙方銷售額的基準日。

1.保持甲方軟件產品所有品種兩星期銷售的庫存，甲方有權要求乙方進行庫存增減調整。

2.配合行動：當甲方在當地進行軟件產品推廣活動時，乙方有義務提供人力和借貨服務。

3.價格控制：乙方可享受甲方的代理銷售商供貨價，乙方須保證按甲方規定的二級批發商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發商。同時，乙方有義務控制其供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者。

(二級批發商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知)

4.對乙方的優惠：

乙方作為代理銷售商，可以享受零售價_________折的折扣。乙方要貨時一次性以現金、支票或匯票結清，在出貨時即可以享受零售價______折的折扣。

此外，乙方可以享受當月的獎勵按照合同附件規定計算。

1.經友好協商，甲、乙雙方可以變更合同。

2.乙方如連續______個月不能達到甲方所定下的銷售目標，甲方視乙方為自動終止本協議。

3.本協議期滿后，由雙方協商是否續簽本協議。

a.乙方超越銷售范圍銷售甲方軟件產品;

b.乙方違反了結算規定，貨款超過了規定的付款期限未支付;

c.乙方每月的銷售額連續______個月未能達到甲方要求的銷售額;

d.乙方經營遇到巨大困難或管理發生實質性變化，如由他人承包、可能破產，導致甲方的權利無法得到保障時。

2.本協議發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。

1.本協議有效期：自本協議簽定后自______年______月______日至______年______月______日止。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，簽名蓋章后即生效。

3.本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。

4.乙方收貨人員確認書是本合同的附件。

最新房產推廣方案 推廣合同優質篇四

承租方：______身份證號：________________

根據《民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一、房屋坐落：____________

二、房屋租期為________年，從________年____月____日至________年____月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權利收回出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方，經甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前一個月告知甲方。

三、為保證本合同的執行，乙方須向甲方一次交付押金______元整。

四、本合同的租金按年支付，支付方式為現金，先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金______元整，租金交付日為________年____月____日前。

五、在租用期間所發生的水費、電費、物業費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用，由乙方自行負擔。

六、甲乙雙方的權利和責任：

2、乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔;設備、物品如有損壞，須照價賠償。

3、乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料;應注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發任何后果均由乙方一方承擔。

4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動，不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發生，甲方有權單方終止合同的執行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償。

5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時，租金按實際使用時間計算。

6、雙方電話號碼變更應及時通知對方。

七、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

八、本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

甲方：______乙方：______

手機：____________手機：____

最新房產推廣方案 推廣合同優質篇五

法定代表人：______________________

聯系地址：________________________

乙方(個人)：___________________

身份證號：_______________________

聯系地址：_______________________

鑒于：

3、基于對甲方公司品牌和專業能力的認可，乙方以員工身份入職甲方，并與甲方共同基于抖音平臺及其原有賬號從事抖音內容電商等新媒體運營推廣業務。

甲乙雙方本著平等協商、公平自愿的原則，根據《xxx合同法》等相關法律，就乙方以員工身份入職甲方并由雙方共同策劃運營抖音賬號ip事宜,達成共識,特訂立如下協議條款,以資雙方共同信守。

第一條關于抖音賬號的合伙安排

抖音賬號的合伙策劃與運營

(1)自乙方實際入職至甲方之日起(以雙方簽訂的勞動合同日期為準)，乙方原以其個人名義自主運營抖音賬號(id：__________)的所有權、使用權、收益權、衍生的知識產權以及其他一切具有商業價值的權益即完全歸屬于甲方所有(無論抖音平臺能否實際更名、過戶)。

乙方參與抖音賬號合伙經營的資格與條件

(2)乙方與甲方持續存在勞動關系，并在甲方相關工作崗位負責該抖音賬號的運營且考核合格。

乙方作為參與甲方抖音賬號合伙經營的負責人，僅依照本協議約定享有其在甲方任職期間該抖音賬號凈收益一定比例的收益分配權，不具有甲方股東身份或者甲方其他項目的合伙人身份及相關收益的分配資格。

第二條收益分配及結算安排

分紅收益的結算與支付

甲方按照該抖音賬號運營凈收益的15%向乙方支付其分紅收益。上述乙方分紅收益由甲方以月度為周期進行結算支付，即每月的____日之前甲方結算支付乙方上月應得分紅收益(不滿一個月的按照實際天數計算)。

在每一個自然月度內，乙方因其個人原因連續請假超過____天或者累計請假超過____天的，甲方有權扣除乙方在其請假期間內的相應分紅收益(按照一年360天進行折算扣除)。

乙方提前終止與甲方的勞動關系或者乙方違反勞動合同、甲方或其關聯方的規章制度而被解除勞動關系的，或者其他任何因為雙方原因而使勞動關系解除，基于本協議的性質，雙方認可：乙方解除與甲方的勞動關系，則本協議自動終止且乙方不再擁有抖音賬號相應的分紅收益權;乙方離職或解除勞動關系前一年已進行的分紅可不退還，但當年的分紅收益不再分配給乙方。

第三條甲方的權利義務

甲方有權根據其公司經營需要，調整基于本協議的抖音賬號合伙經營方案，乙方應當配合甲方上述調整并及時與甲方簽署補充協議。

在符合本協議所約定乙方分配收益條件的情形下，甲方應當按時、足額兌現應付乙方的應得收益，同時，甲方有權依照稅法規定代扣代繳乙方收益相關的個稅及其他各類稅費。

第四條乙方的權利義務

乙方有權根據本協議約定按月獲取抖音賬號運營分紅收益。

乙方應當遵守甲方或其關聯方的各項規章、工作制度、管理規定，包括但不限于截至本協議簽署日甲方或其關聯方已發布并實施或將來發布并實施的各項規章、制度及規定。

乙方必須服從甲方的管理和工作安排并接受甲方的考核，保證盡最大能力，以專業、守時、敬業的工作態度，積極投入到甲方安排的各項工作中，并積極配合甲方發起的各類活動。包括但不限于拍攝前彩排、現場拍攝、補拍以及粉絲互動等。

乙方在參與執行甲方所安排的一切商業及非商業活動時，應當注意符合國家法律規定和社會公共利益，不得制作、復制、發布、傳播任何法律法規禁止的有害信息，否則甲方有權終止合同并要求乙方承擔一切損失。

未經甲方書面同意，乙方不得自行接洽或授權第三方接洽安排抖音賬號及乙方直播演藝相關的事項，不得做出任何有損甲方合法權益的行為。如有第三方聯系或者邀請乙方進行商業合作的，乙方應及時通知甲方，由甲方接洽并簽訂協議，乙方不得私自與第三方洽談或達成任何協議。

第五條協議期限

本協議有效期為____年：自______年______月______日至______年______月______日。

協議到期終止后，甲方有權根據協議有效期內抖音賬號的運營情況及乙方工作情況決定是否簽署新的分紅協議。如需重新簽訂，應以書面形式以予確認，任何非書面形式的確認均為無效。

本協議的簽署不構成甲方對乙方聘用期限和聘用關系的任何承諾，公司與乙方的聘用關系仍按勞動合同的有關約定執行。即無論基于何種原因以及本協議是否到期，乙方與甲方勞動關系終止的，則本協議自動終止;但本協議終止的，則甲乙雙方之間的勞動關系并不必然終止。

第六條保密和競業禁止(限制)義務

乙方保證，對于因履行職務、受甲方特別指派或者無意中接觸到的甲方或其關聯方(包括但不限于甲方所投資、控制的相關經營主體)商業秘密，除得到甲方的明確書面授權和履行職務需要外，不得以任何方式向任何未經授權的第三方公開。上述保密義務在本協議終止后仍然有效。

本協議提及的“商業秘密”，是指不為社會公眾所知悉，能為甲方或其關聯方帶來經濟利益或競爭優勢的技術秘密、經營秘密、管理秘密和其他商業秘密信息，其中既包括甲方及其關聯方所持有、控制或保管的商業秘密，也包括雖屬于第三方所有或持有，但甲方負有保密義務的商業秘密。

乙方從甲方離職后承擔的義務，包括但不限于：不以任何方式使任何未經授權第三方獲悉或使用甲方、目標門店的商業秘密;不傳播擴散不利于甲方、目標門店的消息;不直接或間接勸誘(或幫助他人勸誘)甲方員工、客戶、供應商或其他合作伙伴終止與甲方的勞動關系或業務合作關系。

在甲方任職期間及與甲方解除勞動合同后2年內，乙方不得直接或間接在與甲方或其關聯方生產(經營)相同或類似產品(業務)且有競爭關系或者其他利害關系的其他單位內任職或提供相關服務。

在甲方任職期間及與甲方解除勞動合同后2年內，乙方及其近親屬(或其實際控制的其他人員)不得在中國境內外投資、經營與甲方或其關聯方業務(產品)相同、相似或者構成利益沖突的相關業務，不得直接或間接從事或參與任何在商業上對甲方或其關聯方構成競爭的業務及活動。

第七條違約責任

(3)乙方因違法行為受到行政處罰或被依法追究刑事責任的;

(5)乙方未經批準擅自離職;

(6)在工作崗位中因故意或過失因素引起或直接造成重大責任事故;

(8)乙方嚴重違反甲方或其關聯方規章制度的;

(12)損害甲方或其關聯方利益的其他情形。

鑒于甲方前期為乙方及其所運營的抖音賬號投資(包括但不限于培訓，推廣等方面)，因乙方單方面原因解除本協議的，應當向甲方支付違約金________元(大寫：___________元整)，違約金支付之日即為合約解除之日，且甲方將有權根據本合同約定要求乙方賠償損失。

乙方未經甲方書面允許，乙方不得與任何第三方以任何形式從亊與本合同約定范圍相同、近似或相競爭的任何合作;否則，甲方有權要求乙方立即停止該未經許可的合作，同時乙方應向甲方支付相當于其其和第三方約定收益金額的___倍的違約金。

甲方無正當理由未按照本協議約定按時、足額向乙方支付抖音賬號分紅收益的，應當按照其應付未付金額千分之一每日的標準向乙方支付違約金。

第八條未盡事宜與爭議解決

雙方同意，在本協議簽署后，就本協議未盡事宜，可進行進一步的協商，并就協商一致的內容簽訂書面補充協議。補充協議構成本協議不可分割的組成部分。補充協議有不同約定的，以補充協議為準。

因本協議引起的相關爭議，各方應爭取友好協商解決。如雙方協商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他規定

.本協議自雙方簽字蓋章(自然人簽字、法人蓋章)之日起生效。

.本協議一式貳份，甲方、乙方各持壹份。

(本頁以下無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人/授權代表(簽字)：

簽署日期：

乙方(簽字)：

簽署日期：

最新房產推廣方案 推廣合同優質篇六

二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的`其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

甲方（簽章）：________________________

乙方（簽章）：________________________

代表人（簽章）： _____________________

代表人（簽章）：________________________

簽訂時間： ___________________________

簽訂時間：________________________

最新房產推廣方案 推廣合同優質篇七

承建人(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》《建筑法》的有關規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合本房修建工程的具體情況，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

1、甲方準備在黔化路308號修建一棟四層的樓房，經與乙方協商，決定將其房屋建筑工程以干包的方式承包給乙方承建。

2、甲方應及時提供工程所需全部材料和指導搬運。

3、經雙方確認，工程造價以人民幣318元每平方板面為準，樓梯間一個平方米按兩個平方米算。炮樓砌超過2米的按每個平方米的318元計算為準。

二、付款方式：

開工支付生活費30000元，第一層主體完工按總工程的80%支付，第二、三、四層主體完工也按80%支付，其余的20%工程完工后一次性付清。

三、施工安全要求

乙方采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中注意安全，杜絕一切事故發生，工程施工現場的安全由乙方承擔一切責任，甲方一概不負責。

1、乙方按甲方的要求施工：一、二樓清光，三、四樓內掃把掃毛，廚房廁所貼磚和地板磚，包括一、二、三、四的一切地磚及樓梯踏步和地腳線。

2、外墻牌面貼墻磚。

3、工程質量必須做到面平、線直，過得大眾眼睛為準。主體工程按開工之日起為準，二個月完工，地圈梁及下雨天所一切擔誤施工的原因不在二個月之內，如有誤期甲方必須近快想辦法。

4、施工的程度：第一層蓋板，第二層線澆，第三層蓋板，第四層線澆。

此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方必須遵守，簽字生效，受法律保護。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

最新房產推廣方案 推廣合同優質篇八

承租方(乙方)：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于 。 該房屋具體情況為： 結構，總建筑面積 平方米綜合用房，裝修狀況 現狀 ，乙方對該租賃標的物的現狀已充分了解，并自愿按現狀租賃。

第二條 房屋用途

該房屋租賃用途為： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經營種類，需提前30天書面通知甲方，經甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方方可進行經營，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任。

第三條房屋改善

租賃期內，乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案，經過甲方書面同意后，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結構和房屋外觀，不得擅自在承租范圍內建設其他建筑物。

第四條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優先承租權，乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出書面續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事后事宜進行協商。

第五條 租金及保證金

(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫整 )。

(二)租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起3日內，支付年月 至 年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金 萬元分別于上一年月日前支付，下半年租金 萬元分別于當年月日前支付。

(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行： ，賬戶名： ，賬號：)。

(四)租賃保證金：

1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫： 萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。

2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內乙方應補足保證金。

3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體結構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計)。

第六條 其他費用

房屋交付后，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調、通信、電視等各項費用。

(二)乙方承擔政府有關部門按規定收取的其他各項費用及物業管理相關費用。

(三)乙方應保存并按甲方要求出示相關繳費憑據。

(四)甲方依法承擔房屋租賃相關稅費。

第七條 房屋的交付及返還

(一)交付：

合同生效后，租金自年月起計算。乙方于年月日自行按房屋現狀接收使用。

(二)返還：

1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔違約責任外，甲方還有權采取停電、停水等措施，乙方將承擔因此而造成的一切后果和損失。

2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。

3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產、設備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回 。

4、返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置并從保證金中扣除發生的處置費。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方承擔該房屋主體結構的維護、維修責任。該房屋結構經有關部門鑒定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋結構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)乙方承擔所承租范圍內全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施設備)。

(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(五)對于該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條 轉租

乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉租、轉借他人 。

第十條 水電氣

(一)乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方承擔。

(二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔，并按期自行繳納使用費用。收費標準根據國家水、電、氣供應部門制定的價格執行。

(三)根據水、電、氣供應部門規定，在使用前需辦理申請或開戶手續等的，由乙方自行辦理，甲方協助。

(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔責任。

第十一條 物業管理

(一)乙方應認同該房屋所在的物業管理，自覺遵守物業管理的各項規章制度，并遵守物業所在社區居委會或管委會的各項要求。

(二)乙方經營項目須符合國家相關要求，污水排放等應符合國家標準。

(三)乙方自行負責其經營場地內的物業管理，以及場地內的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網絡、自用空調系統等的維修與更換。

(四)乙方空調外機的安裝應統一有序，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的《裝修方案》為準。

第十二條 雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務：

1、在租賃期內，如該房屋產權變更時，及時以書面形式通知乙方，本租賃合同繼續有效。

2、甲方應盡可能向乙方提供便利，以配合乙方的營業。甲方有義務向乙方提供該房屋的相關證照，配合乙方在辦理營業執照及消防、環保、用電等方面的許可，費用由乙方自理。

3、甲方按合同約定收取租金，對電費、水費等其他應付費用的交納以及租賃場所的環境衛生、安全等影響到甲方的各類情況有權進行監督。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內進行合法的正常經營活動。若乙方有違法經營行為并損壞甲方名譽，甲方有權追究其賠償責任;若乙方發生重大安全責任事故，責任由乙方自負，且不得影響甲方商業信譽，否則，甲方有權要求乙方賠償。

5、甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守雙方協議進行監督。

(二)乙方的權利和義務：

1、乙方在租賃期內應按照其營業執照所規定的經營范圍內從事經營活動。在經營過程中，乙方應嚴格遵守國家各項法律法規，否則乙方須承擔由此引起的一切法律責任。

2、乙方應按時交納租金、電費、水費。所涉及到的衛生、排污、垃圾清運及物業管理等各類規費由乙方負責交納。

3、乙方自行負責租賃范圍內的物業管理工作，包括保安、保潔、設備設施的維修維護及日常管理，由此產生的相關費用由乙方承擔。

4、乙方按《改造方案》要求并經消防部門驗收合格后使用，由乙方承擔該房屋的消防風險責任。乙方應購買火災保險及租賃標的內所有的有關設施設備財產險、公眾責任險及其他必要的保險，并承擔費用。由于乙方未購買火災保險或保險賠償不足的，而導致甲方損失的由乙方承擔全部賠償責任。

5、乙方應愛護所使用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方原因造成的房屋損害應由乙方負責賠償或修繕。

6、乙方在租賃期間，應對該房屋區域內的治安、消防、衛生、環保負責，并制定、落實各項安全制度和措施，確保租賃場所的安全。對在租賃場所內或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔責任。

7、乙方使用所租賃房屋或在經營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的，由乙方負責解決并消除影響，并承擔相應的責任。

8、乙方同意甲方因房屋保養、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進入乙方場所。

9、乙方對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋結構，裝修方案需事先取得甲方書面認可，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設施改造時，應根據規定取得政府有關部門批準手續并符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔。

10、乙方在約定的使用范圍內開展活動，不得占用未經甲方認可的任何場所。

11、租賃期滿，乙方應立即清理現場，所移交的房屋、場所以及水電等設施應保證處于良好使用狀態。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛生。

12、甲方已告知該房屋的目前租賃狀態，乙方須承擔對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中，如發生現承租人或其轉租的第三人所主張的任何賠償、補償或遲延交付房屋等一切后果，均應由乙方自行承擔，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補償。

第十三條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災害、突發公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方交付的房屋經有關部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的。

2、因乙方欠繳各項費用達 30 日以上的或金額累計達萬元以上的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施或未經甲方書面同意擅自裝修改造的。

5、擅自將該房屋整體轉租、轉借給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、本合同規定的其他情形。

第十四條 違約責任

(一)在租賃期內，如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。

(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金。

(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。

(四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金 ，累計至違約行為終止。

(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有。

(六)乙方違反本合同任何承諾、義務和保證的，甲方有權限期糾正，拒不糾正或逾期不糾正的，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。

第十五條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向標的物所在地人民法院起訴。

第十六條 其他約定事項

1、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

2、雙方未發出書面的經由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發出信函的，寄出后第6日視為對方收悉。

3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執 貳 份。

出租方(甲方)聯系電話：地址：簽訂地點：

承租方(乙方)： 聯系電話： 地址：

簽約時間：年月日

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轉出租方：(以下簡稱甲方)

受轉租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于 市 區 街 號 小區 單元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

1、乙方租該房屋的用途為________________.

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

2、乙方支付租金的方式如下：_______.

五、其它費用

在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

八、解除本合同的條例

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

年 月 日 年 月 日

附件一：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任

附件二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任

附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款