隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

最新餐館租賃合同 餐飲門面長期租賃合同實用篇一

第一條：甲方將自有的坐落在石家莊市橋西區平安小區南區11-4-303的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期共____個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用。

第三條：本房屋月租金為人民幣__ ____元，按季度結算。每季季初10日內，乙方向甲方支付全季度租金。

第四條：乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣等以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第五條：租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第六條：在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第七條：在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第八條：本合同一式2份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

最新餐館租賃合同 餐飲門面長期租賃合同實用篇二

承租方(以下簡稱乙方)：_____ ____

1、甲方將產權所有位于：的門面房屋租賃給乙方，房屋計租面積為____ 。

2、甲方同意乙方承租房屋作為經營用，其經營范圍以乙方營業執照為準。

1、租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

1、租金每半年以現金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

2、合同有效期內每平方米每月租金_元(大寫)，每年租金共計為人民幣________ (大寫) 。

1、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所需費用由甲方負責(乙方自設除外)。

2、甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

3、租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

4、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

5、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

6、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

7、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的`租賃合同，租金按屆時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

1、因不可抗力因素導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。

2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應提供有效房產證、身份證明及具有出租權的有效證明等文件，乙方應提供有效的身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。

5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方簽字(押印)：_________

乙方簽字(押印)：_______

簽約時間：___年___月___日

最新餐館租賃合同 餐飲門面長期租賃合同實用篇三

承租方(下稱乙方):__________________

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、租金及支付方式

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。門面房租賃合同范本。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

最新餐館租賃合同 餐飲門面長期租賃合同實用篇四

乙方：

第一條 房屋基本情況。

甲方門面房屋(以下簡稱門面房)坐落于_ __，建筑面積____平方米。

第二條 門面房用途。該門面房用途為_________。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條 租金：

該門面房月租金為(人民幣)__________ 元整。租賃期間，如遇到國家有關政策或房產所有者調整，則按具體情況調整或令定;除此之外，甲方和乙方不得以任何理由任意調整租金或轉租。

第五條 付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付保證金__________元整。租金按季結算，由乙方于每季的第____個月的____日交付給甲方。交付門面房期限。甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該門面房交付給乙方。

第七條 維修養護責任。

日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償相應損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定。

第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

1.水、電費;

2. 相應有關部門的管理費用;在租賃期，如發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十條 租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將門面房退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前二個月以書面形式向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定。

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3.擅自在房屋內組織與國家法律法規相違背的非法活動;

4.欠租金累計達半個月;

第十二條 提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月內以書面形式通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十三條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按交納年度租金的50%的金額向對方賠償違約金。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，由提出問題方向仲裁委員會仲裁或人民法院提起仲裁或起訴。

第十八條 本合同連同附表共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

最新餐館租賃合同 餐飲門面長期租賃合同實用篇五

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

出租方(以下簡稱甲方)_____________________

承租方(以下簡稱乙方)_____________________

1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內附屬設施：(或者附表)

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

本合同租賃期為_____ 年，自___年___月___日起至 ___年___月___日止。

簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年 %遞增。或者由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或者故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或者不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或者發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或者出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或者出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

(2) 在租賃期內，未經甲方認可或者同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或者房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或者甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

(一)該房屋因社會公共利益或者城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

租賃期間的水費、電費(其中水 元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元，大寫 .在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

最新餐館租賃合同 餐飲門面長期租賃合同實用篇六

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1、乙方向甲方租賃_____路__號，底層____開間商鋪，建筑面積為___平方米，場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原商鋪內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

2、乙方向甲方租賃的商鋪經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

3、乙方租賃的商鋪共計___間，甲方提供照明電源0.7kw間，計__kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

4、乙方租賃的商鋪內，有____間衛生間(衛生間內設施見設施清單)、____只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

5、乙方租賃的商鋪內，有____只電表、____只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業經營用。主要經營__。乙方應自行辦理營業執照，并做好有關三廢處理。

1、租賃期共____年，甲方從_____年____月____日起將交付乙方使用，乙方至_____年____月____日撤離商鋪，由甲方收回。

2、當租賃結束后，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

(一)租金按每間為單位計算

1、第一周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

2、第二周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

3、第三周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。___年__月__日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

(二)乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為____個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。

1、甲方在商鋪出租期間，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

2、甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔商鋪和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應愛護商鋪及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經有關部門同意方可實行(政府部門審批手續由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回商鋪時，乙方應向甲方交還商鋪的質量的驗收標準。

4、如由于一個使用不當而導致商鋪損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

5、合同終止(包括甲方按規定提前收回商鋪)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可(審批手續由乙方辦理)，否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

7、租賃期所發生的環境衛生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回商鋪;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。

如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回商鋪。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

2)擅自將本建筑轉租的;

3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷，包括房地產項目開發)，導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金;如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規定提前收回商鋪)租賃商鋪的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商鋪租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，則償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推。

3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權隨時終止合同并收回商鋪，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低于貳萬元)。

4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，并賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改商鋪結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

本合同未盡事宜，按《合同法》的'有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

出租方(全稱)：

承租方(全稱)：

簽約日期：

最新餐館租賃合同 餐飲門面長期租賃合同實用篇七

承租方(簡稱乙方)：

身份證號：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于___商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建筑面積為__61。03_㎡。

第二條租賃期限為_3年，自20__年_月_日起至20__年_月_日止。

第三條租金、保證金：

1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000。00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

電話：電話：

地址：地址：

20__年_月_日 20__年_月_日

最新餐館租賃合同 餐飲門面長期租賃合同實用篇八

最新餐館租賃合同 餐飲門面長期租賃合同實用篇九

最新餐館租賃合同 餐飲門面長期租賃合同實用篇十

出租方：_______（以下簡稱甲方）

承租人：_________（以下簡稱乙方）

根據《_合同法》、有關法律法規及本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

一、租賃店描述

1、甲方將西寧市城西區金陵街25號3號樓25—35號合法擁有的門面出租給乙方餐飲。門面面積170平方米。

2、內部輔助設施：___水、電、暖、消防設施、門窗等設施完好。

二、租賃房屋的使用

1、乙方承租的房屋用作商業門面；（餐飲手術室）

2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。

三、租賃期間

四、租金和支付方式

1、第一年租金萬 元（20年8月10日至8月9日），第二年租金萬 元（20年8月10日至8月9日），第三年租金萬 元（20年8月10日至8月20日）

2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。

3、乙方應向甲方支付水、電、暖氣、物業及其他費用押金2萬 元。租賃期滿后，甲方應將相應費用無息退還乙方。

五、甲方的權利和義務

1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方；

2、甲方必須保證租賃給乙方的店鋪能夠從事商業經營。租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租給任何第三方。

5、租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，甲方對不能移動或拆除的設備和設施不負責經濟補償。乙方應在租賃期滿后_____日內搬出。

六、乙方的權利和義務

1、乙方按本合同約定使用該房屋，不承擔店鋪自然損失的賠償責任；

4、按照協議交房租。

七、房屋使用要求和維修責任

4、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。

八、續簽租約

租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下，乙方有優先租賃權，但必須在租賃期滿前_____2個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協商后簽訂新的租賃合同。

九、房屋歸還時的狀態

2、乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收合格，并結清雙方費用后，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1、租賃期內，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或交換給他人，不得擅自將租賃物用作抵押。

2、租賃期內，甲方如需出售房屋，應提前一個月通知乙方。根據國家法律，甲方將房屋出售給第三方后，本合同繼續有效。

十一、合同的變更和解除

1、有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（一）超過5日未在約定期限內繳納租金的；

（3）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。

（四）從事非法經營和違法犯罪活動。

2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過5天的；

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；

（四）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續履行本合同。

十二、違約責任及賠償

2、乙方應按期支付租金。未經甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金__倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

3、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。未經甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金_倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

十三、其他條款

2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續。如甲方違約，甲方除負責退還非乙方應得的租金外，還應向乙方支付相當于上述金額_倍的違約金，反之，如乙方違約，甲方有權不退還租金。

4、本合同連同補充條款和附件共____頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。

十四、其他協議

1、租賃期內的水、電、暖氣、衛生及物業管理費（按物業公司規定的收費標準）由乙方承擔。

2、裝修期間發生的一切費用由乙方承擔。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

日期：