隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

最新合資修建房屋合同 醫(yī)院房屋建設(shè)施工合同優(yōu)秀篇一

承包人：__________________

工程地點(diǎn)：___________________。

工程內(nèi)容及做法___________________。

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

工程期限______天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）____________元。

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份，設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）____________元，由發(fā)包人支付。

提供施工期間的水源、電源；

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。

嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；

保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。

對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：______。

（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______________________。

施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由______部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。

2工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為______月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單。

1雙方約定按以下第______種方式支付工程款：

（1）合同生效后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款：_________________________。第一次開工前三日支付______元；第二次工程進(jìn)度過半支付______元；第三次雙方驗(yàn)收合格支付______元。工程進(jìn)度過半指：___________________________。

（2）其他支付方式：_________________________。

工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后______日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款。

工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

發(fā)包人未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

（一）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（大寫）________元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）

2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把，由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

3施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午______點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分；下午______點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分。

____________________________。

2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，______部門______份。

發(fā)包人（簽字）__________________

承包人（蓋章）__________________

日期：______年______月______日

最新合資修建房屋合同 醫(yī)院房屋建設(shè)施工合同優(yōu)秀篇二

發(fā) 包 人：__________________________

設(shè) 計(jì) 人：__________________________

簽 訂 日 期：______年____月____日

^v^^v^ 國家工商行政管理局監(jiān)制

發(fā)包人：___________________________

設(shè)計(jì)人： 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān) 第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：

《^v^民法典》、《^v^建筑法》、《建設(shè)工程勘

察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》、《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(20xx年修訂本)、《計(jì)價(jià)格[20xx]10號(hào)》文。

國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。

建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。

第三條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件

第四條 設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：

第五條 設(shè)計(jì)的費(fèi)用以人民幣結(jié)算，本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)為人民幣(大寫) )。

2、實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際方案建筑面積×單價(jià)(其中 按 元/平方米、)核定，多退少補(bǔ)。實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)與估算設(shè)計(jì)費(fèi)出現(xiàn)差額時(shí)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。

4、設(shè)計(jì)費(fèi)含圖紙蓋章費(fèi)(蓋章單位設(shè)計(jì)證書等級(jí)：建筑工程甲級(jí))，含稅 金。

5、如分批出圖，按已交付成果的工程量支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

6、如設(shè)計(jì)內(nèi)容、范圍及投資發(fā)生變更時(shí)，其設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)相應(yīng)的變更進(jìn)行計(jì)算。

第六條 雙方責(zé)任

發(fā)包人責(zé)任：

發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)問內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

未按合同約定時(shí)間提供工作用基礎(chǔ)資料，交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間相應(yīng)延長;發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延;超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。

發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。

發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，如果設(shè)計(jì)人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。

設(shè)計(jì)文件未通過審批前的修改不計(jì)付設(shè)計(jì)費(fèi)用;如通過審批后作重大修改、變更，設(shè)計(jì)變更工作量在原工作量30%內(nèi)的不計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)，超出原工作量30%部分按原設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)取設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)，工本費(fèi)按200元/公斤計(jì)取。

發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員，提供必要的工作方便條件。

發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。發(fā)包人用于本合同的項(xiàng)目情況除外，用于本合同外的項(xiàng)目時(shí)，需經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)付法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。

設(shè)計(jì)人責(zé)任：

設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。

設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程等。

設(shè)計(jì)合理使用年限為土建為50年。

設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。

設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。

在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人根據(jù)設(shè)計(jì)已進(jìn)行的實(shí)際工作量結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)。

發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額萬分之五的逾期違約金。逾期超過30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批(除設(shè)計(jì)人的原因造成的情況除外)或本合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人均按條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。

及設(shè)計(jì)文件的，每延誤一天，應(yīng)按該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之五向發(fā)包人支付違約金。

合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。

第八條 其他

設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。

本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

發(fā)包人委托設(shè)計(jì)配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加。出國費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其它費(fèi)用由發(fā)包人支付。

發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。

由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解協(xié)商不成的，雙方當(dāng)事人同意由南寧仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同一式 肆 份，發(fā)包人 貳 份，設(shè)計(jì)人 貳 份。

本合同經(jīng)雙方簽章后生效。本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人名稱：_________________(蓋章) 設(shè)計(jì)人名稱：_________________(蓋章)

住 所：_________________

鑒訂日期：______年____月____日

住 所：_________________

鑒訂日期：______年____月____日

最新合資修建房屋合同 醫(yī)院房屋建設(shè)施工合同優(yōu)秀篇三

承建人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權(quán)利、義務(wù)，雙方在平等自愿的前提下友好協(xié)商，共同簽訂本合同。

第一條、 工程說明。

甲方擬修建的私人房屋，房屋擬修建兩層半。層高為：第一層3.6米，第二層3.3米，第三層3.0米。建筑面積約為260平方米。

第二條、承建方式及施工準(zhǔn)備。

1、甲方按照包工不包料的方式，將房屋建筑主體工程，包括泥工(含鋼筋工)、木工、水電工，承包給乙方承建。

2、甲方應(yīng)適時(shí)提供房屋工程所需全部材料及鐵絲、釘子等輔助料，并負(fù)責(zé)水電到工地。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的手推車、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、切割機(jī)、模板、木板等施工器械。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。

第三條、建房工期。

本工程從月開始，整體工程最遲于年底完工。

第四條、工程任務(wù)、單價(jià)及付款方式：

1、整體建筑任務(wù)為：基礎(chǔ)砌筑，主體工程，室內(nèi)外墻面搪糊，室內(nèi)及樓梯梯步地板磚安裝，室內(nèi)外地坪處理，上下水管、廁所、便盆，電路、閉路電視線等預(yù)埋安裝。

3、付款方式：基礎(chǔ)和地圈梁澆筑完成，預(yù)付元;每層樓面層現(xiàn)澆完成，各預(yù)付 元;待工程全部完工后，經(jīng)雙方檢查無質(zhì)量問題，付清余下的工錢。

第五條、工程質(zhì)量要求。

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承建的工程符合質(zhì)量和技術(shù)要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，乙方方可再進(jìn)行施工。

3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

第六條、施工安全要求。

1、乙方必須抓好安全施工。嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，嚴(yán)禁酒后作業(yè)。采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，要控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除不安全隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。

2、安全責(zé)任：一切安全責(zé)任事故(包括第三者)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償和支付各種費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。

第七條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法。

1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度及時(shí)提供相關(guān)材料造成停工，乙方不負(fù)責(zé)任。

2、乙方承建的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第八條、合同的生效與終止。

1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費(fèi)用后，本合同自然終止。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

最新合資修建房屋合同 醫(yī)院房屋建設(shè)施工合同優(yōu)秀篇四

乙方(承包方)：____________

甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保農(nóng)貿(mào)小區(qū)房屋的順利修建，經(jīng)反復(fù)商議，達(dá)成以下一致性條款，以便共同遵守。

一、 工程名稱及座落位置：

二、 承包方式：全承包，主體(不含裝修)，即包工包料包基礎(chǔ)和舊房拆除，拆除舊房的材料屬乙方所有。

三、 工程承包價(jià)款：工程總建筑面積約________平方米(準(zhǔn)確面積按投影面積計(jì)算以驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際面積為準(zhǔn))，承包價(jià)每平方米人民幣_(tái)________元，大寫____________元整。天蓋、基礎(chǔ)各算半層，拆除舊房不另計(jì)價(jià)。

四、 付款方式：基礎(chǔ)完工后付總款的____%，轉(zhuǎn)換層完工時(shí)付到總款____%，以后每一層主體完工時(shí)付總款的____%，總工程主體完工后，付到總款的____%，剩余工程款在驗(yàn)收交房時(shí)扣除保證金后____個(gè)月內(nèi)全部付清。

五、 工程期限：工期____個(gè)月，于________年____月底前竣工。

六、 安全責(zé)任：乙方必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全法律法規(guī)執(zhí)行，嚴(yán)格遵守安全規(guī)程，本工程全部安全責(zé)任均由乙方承擔(dān)。甲方在本工程開工后一次性付給乙方安全費(fèi)________元，大寫人民幣_(tái)_______元整。

七、 質(zhì)量要求及房屋設(shè)施：

1. 房屋六樓一底，正立面貼瓷磚，門市柱子貼地板磚，其余各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為4.2m，其余樓層為高度2.8m。天面四平頭80公分內(nèi)。

2. 房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，柱子、主梁、承重梁必須按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求施工，其余樓層按周家常規(guī)施工水泥砂漿的標(biāo)號(hào)不得低于70號(hào)。

3. 如果基礎(chǔ)超深，超出8m的孔樁，超出部分按____元/m另行計(jì)價(jià)付給乙方。變換層以下的管件不得低于____元/根，化糞池另行計(jì)價(jià)。

4. 房屋設(shè)施：每套套房裝防盜門一道，價(jià)格不低于____元，室外裝鋁合金窗，每平米不低于____元。以上以及下水道、地板縫隙補(bǔ)平，廚房、廁所做現(xiàn)澆板均在承包范圍內(nèi)。

5. 天蓋為青瓦屋蓋，檁子斜水間距為70公分，檁子末端直徑不得小于8分公。

6. 卷簾門、水、電、氣樓梯、扶手及室外、欄桿均不由乙方負(fù)責(zé)。

八、 雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 甲方委派代表對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理，并就工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理。

2. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量(特別是隱蔽工程)，有權(quán)制定質(zhì)量、安全管理措施并提出建議和整改意見。

3. 有權(quán)監(jiān)督乙方使用的各種建筑材料，禁止不合格的成品、半成品材料用于本工程，否則，有權(quán)責(zé)令拆換。

4. 有權(quán)監(jiān)督乙方的文明施工及安全生產(chǎn)，對(duì)乙方存在的問題要求乙方整改，對(duì)拒不整改或整改不力的有權(quán)進(jìn)行處理。

5. 甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量不負(fù)責(zé)任的惡劣行為，嚴(yán)重違章作業(yè)多次警告而不改正的行為處一定的罰款。

6. 有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)足額發(fā)放工人工資。

7. 甲方負(fù)責(zé)工程用電、用水和運(yùn)材料的道路平地基，即“三通一平”。若造成乙方停工，甲方付給乙方工人工資照發(fā)，水電費(fèi)____元/天。

(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方必須按甲方的要求施工，必須做好對(duì)套房室外門窗的安裝，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2. 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工所需的機(jī)械設(shè)備及其安裝，磚、水泥、鋼材、河砂、碎石等的采購和運(yùn)輸，負(fù)責(zé)技工、雜工等人員的組織管理和安排。

3. 乙方必須做好安全管理工作，落實(shí)安全防范措施、安全架、安全網(wǎng)、安全帽、安全帶的設(shè)置、安裝、穿戴等均由乙方負(fù)責(zé)，并接受甲方或有關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)督，若出現(xiàn)安全事故，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。

4. 乙方有權(quán)要求甲方按工程進(jìn)度即本合同第四條的約定付款。

5. 施工的建渣由乙方自行處理，并承擔(dān)一切費(fèi)用。

6. 乙方按甲方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完工，不得無故拖延工期(不可抗力因素除外)，按期完工，經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方一次性獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民幣_(tái)_______元，大寫________元整。

7. 乙方自愿提供工程總造價(jià)3%的質(zhì)量保證金，從竣工之日起計(jì)算，兩年內(nèi)不出任何質(zhì)量問題，甲方全額返還保證金。

九、 違約責(zé)任：本合同生效后，雙方均不得反悔，如一方違約，除賠償對(duì)方損失外，另付違約金________元，大寫________元整。

十、 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同是甲乙雙方真實(shí)意思表示，無任何脅迫、誤解和違背法律法規(guī)的情形，雙方簽字后生效，本合同一式兩份，每份有同等的法律效力。

甲方代表：____________

乙方：____________

________年____月____日

甲方：劉纏

乙方：楊朱成

一、甲方將自己的一棟二層磚混結(jié)構(gòu)，以包工不包料的方式每平方310元的單價(jià)包給乙方修建。

二、此房屋總面積560平方米左右，完工后按實(shí)際面積尺量為準(zhǔn)結(jié)算。

三、修建房屋施工所工具都由乙方自己配備，甲方只負(fù)責(zé)提供材料。

四、在施工過程中不準(zhǔn)浪費(fèi)，必須按甲方的要求配料。

五、屋頂防水、外墻涂料、室內(nèi)仿漆、所有水電由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)責(zé)任和條件。

六、付款方式，在一層完工后付總金額的50%，在二層完工后付50%，在所有工程完工后一次性付清。

七、二月份開工，五月份完工。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方同意簽字后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

房主人(甲方)：

承建人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權(quán)利、義務(wù)，雙方在平等自愿的前提下友好協(xié)商，共同簽訂本合同。

第一條、 工程說明。

甲方擬修建的私人房屋，房屋擬修建兩層半。層高為：第一層3.6米，第二層3.3米，第三層3.0米。建筑面積約為260平方米。

第二條、承建方式及施工準(zhǔn)備。

1、甲方按照包工不包料的方式，將房屋建筑主體工程，包括泥工(含鋼筋工)、木工、水電工，承包給乙方承建。

2、甲方應(yīng)適時(shí)提供房屋工程所需全部材料及鐵絲、釘子等輔助料，并負(fù)責(zé)水電到工地。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的手推車、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、切割機(jī)、模板、木板等施工器械。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。

第三條、建房工期。

本工程從月開始，整體工程最遲于年底完工。

第四條、工程任務(wù)、單價(jià)及付款方式：

1、整體建筑任務(wù)為：基礎(chǔ)砌筑，主體工程，室內(nèi)外墻面搪糊，室內(nèi)及樓梯梯步地板磚安裝，室內(nèi)外地坪處理，上下水管、廁所、便盆，電路、閉路電視線等預(yù)埋安裝。

3、付款方式：基礎(chǔ)和地圈梁澆筑完成，預(yù)付元;每層樓面層現(xiàn)澆完成，各預(yù)付 元;待工程全部完工后，經(jīng)雙方檢查無質(zhì)量問題，付清余下的工錢。

第五條、工程質(zhì)量要求。

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承建的工程符合質(zhì)量和技術(shù)要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，乙方方可再進(jìn)行施工。

3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

第六條、施工安全要求。

1、乙方必須抓好安全施工。嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，嚴(yán)禁酒后作業(yè)。采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，要控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除不安全隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。

2、安全責(zé)任：一切安全責(zé)任事故(包括第三者)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償和支付各種費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。

第七條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法。

1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度及時(shí)提供相關(guān)材料造成停工，乙方不負(fù)責(zé)任。

2、乙方承建的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第八條、合同的生效與終止。

1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費(fèi)用后，本合同自然終止。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

一、甲方自愿將其位于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(一層車庫一處，建筑面積_____平方米;車庫門前附屬場地_________平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱本房屋)以人民幣_(tái)______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。

甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納購房后應(yīng)付的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。

本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之三計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

2)解除合同時(shí)本房屋市場評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用，搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方;如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民起訴。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式2份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：見證人：

立契約書人委建人_ _ _(以下簡稱甲方)與建方__ _(以下簡稱乙方)

第一條 房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在_ _ 市_ _區(qū)__地號(hào)土地內(nèi)定名“_ _名宮”，經(jīng)暫編號(hào)a區(qū)_棟_樓的房屋一戶。

第二條 房屋面積 ：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約_ _平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺(tái)走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時(shí)，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。

第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時(shí)作為停車場，由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。

第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依_ _市政府_ _局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。

第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。

(一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。

(二) 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時(shí)。

(三) 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。

(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

第七條 保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對(duì)本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)

第八條 甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬_仟整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。

(一) 房屋及裝修價(jià)款為人民幣_(tái)佰_拾_萬_仟整。

(二) 土地價(jià)款為人民幣_(tái)佰_拾_萬_仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。

第九條 付款辦法：本契約房地總價(jià)為人民幣_(tái)仟_佰_拾_仟元整，分為自備款人民幣_(tái)佰_拾_萬_仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣_(tái)佰_拾_萬_仟元整，銀行貸款人民幣_(tái)佰_拾_萬_仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條 貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏?，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的`損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。

第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

(一) 建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

(二) 本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。

(三) 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸_的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

(四) 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

(五) 以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。

第十五條 產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

第十六條 本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。

(一) 本戶水電基本費(fèi)用。

(二) 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

(三) 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。

(四) 屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。

(五) 本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。

(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。

(二) 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。

(三) 付清因逾期付款的滯納金。

(四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

第十九條 通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。

第二十條 其他事項(xiàng)。

(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工 ，甲方絕無異議。

(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

(三) 本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

第二十一條 本契約的約束與效力：

(一) 甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。

第二十三條 契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以_ _ _法院為管轄法院。

立契約書人：

甲方：

法定代理人：

住址：

身份證號(hào)碼：

電話：

乙方：

住址 ：

身份證號(hào)碼：

電話：

_ _ _ _年_月_日

最新合資修建房屋合同 醫(yī)院房屋建設(shè)施工合同優(yōu)秀篇五

承租方(以下簡稱乙方)：吳衛(wèi)東

根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于那隆村“叫弄蕾”面積畝畬地承租給乙方使用。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為：鐵礦加工

2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為20xx年，自20xx年1月1日至20xx年1月1日止。

四、 承租金及交付方式，畬地復(fù)耕押金。

1、該土地的承租金為每畝每年人民幣：壹仟元整(元)，租金每年共計(jì)人民幣：捌佰元整(元)。

2、交付租金方式分八期交納，每期交三年租金貳仟肆佰元。簽訂本合同時(shí)交第一期租金年貳仟肆佰元，以后每期租金都是每期第一年1月1日乙方向甲方全額交納本期的承租金。

3、簽訂本合同時(shí)乙方向甲方交納畬地租用到期復(fù)耕費(fèi)捌仟元(元)。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須按照租金交付時(shí)間交納租金，逾期不交租金，甲方有權(quán)利解除土地租賃合同收回土地。

2、合同期滿或者其他原因解除合同的，乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕土地：清理搬走地上廢礦石等遺物干凈，平整土地，并在租用土地上鋪上一層30公分厚肥泥。若乙方?jīng)]有復(fù)耕達(dá)到上面所說的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利沒收復(fù)耕押金。

3、在合同期間，由于乙方原因放棄經(jīng)營或者其他原因不再經(jīng)營生產(chǎn)，甲方有權(quán)利解除合同，要求復(fù)耕畬地，收回畬地，不退剩余租金。

4、乙方租用土地旁邊原來有的生產(chǎn)隊(duì)道路保持暢通，保持道路路面6米寬度，乙方不得占用路面經(jīng)營。

5、在經(jīng)營過程中，乙方不得超越租地范圍經(jīng)營，不得污染周邊群眾農(nóng)作物。如有經(jīng)營引起的矛盾糾紛，乙方自己理順解決，與甲方無關(guān)。

6、乙方必須按照依法經(jīng)營，若受到處罰，乙方負(fù)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

出租方：(簽字)________身份證號(hào)碼

承租方：(簽字)_______身份證號(hào)碼

簽約日期：_______年___月___日