合同的簽訂對于維護勞動者的權益、促進勞動關系的穩定具有重要意義。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
2023年建筑工程分包合同(6篇)篇一
現甲方將新都華城1#、2#、3#、4#工程中的水電分項工程發包給乙方，為了明確雙方的義務和責任，本著平等互利的原則，經雙方共同協商鑒定本合同。
乙方按工程承包范圍承包人工、機械、小型材料、燈具、配線、電鉆、小型機具、扎絲等小五金材料，包括工期、質量、安全及施工全部安全。
本工程設計和變更范圍內的分項工程。本工程包工不包料(小五金，小耗材除外)
1.強電所有圖紙范圍內的施工內容，電線到總電電柜。
2.弱電只穿管不穿線。
3.給水到總閥門、排水到雨水井和污水井。
4.所有避雷施工工程。
1.甲方人員、設備
甲方駐工地主管代表甲方履行本合同中約定的權利和義務，本工程中甲方的所有文件必須經甲方工地主管簽署后方為有效，若甲方主管換人，需提前3天通知乙方。甲方工地主管授權工地的其他管理人員按合同規定對乙方的進度、質量、安全、文明施工、材料等進行管理，乙方必須無條件接受，有異議時找甲方工地主管確認。
2.乙方人員、設備
乙方駐工地代表合同約定的義務。乙方的要求通知均以書面形式由乙方工地代表人簽字后遞交甲方，但其中對本合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方簽字，若乙方工地代表換人，應提前3天通知甲方。 乙方工地應配備其它管理人員1人，工人應按甲方指定工期保質保量完成任務。
1.甲方向乙方提供施工圖紙1套，其它有關資料1套。
2.審核乙方編制的材料計劃，并按計劃及時組織材料進場，避免造成停工待料。
3.審核乙方編制的水電施工方案等，并應深入現場指導工作，對存在質量問題和不安全因素，隱患及時提出整改意見和措施。
4.認真做好各分部分項工程進度、質量、安全技術交底，并督促乙方按進度、質量、安全技術交底要求進行作業，發現有違章作業和指揮應及時制止，對有嚴重的險情應及時停止施工。
5.分層分項工程完成后應及時檢查、驗收對存在質量問題提出整改意見和措施，對乙方不執行整改或逾期不整改，可進行處罰。
1.遵守有關法律、法規和規定，乙方在施工過程中如違反有關法律、法規和規定，乙方將承擔法律責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。
2履行合同中規定的乙方有關權利和責任，按合同文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更單、甲方的指令、施工及驗收規范進行施工，如乙方未能完成或按期完成合同文件規定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的相關損失。
3.負責采購配齊乙方施工時所需小型工具及個人勞動保護用品。
4.認真執行安全技術交底，必須嚴格督促乙方施工人員安全技術交底要求進行操作。
5.不違章作業，對違章指揮有權拒絕施工，并向上級主管部門報告。
6.對于未正式移交的已完工程，乙方應負責成品保護工作，期間如發生損壞或丟失，乙方應自行負責修復或賠償。
1.合同承包金額暫定為人民幣80萬元(按實際完成工程量增加,減)。
2.合同承包金額是有乙方根據文件資料、工地現場條件、乙方自身水平等投標報價并經甲方確認的包工總價，包括文件資料規定工程分包范圍內的所有人工費、材料費、機械費、管理費和利潤等費用，并考慮了風險因素，結算時除合同約定的可調整內容以外均不作調整。
3.甲方有權決定增加零星項目是否由乙方施工，如甲方決定將以上項目委托給乙方施工，乙方予以配合并按時完成，價格按照合同約定條款計取，如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項目委托給其它班組施工，差價由乙方負責。
4.結算方式按實際完成建筑面積計算。
5.單價按建筑面積每平方米26元計算。
1.本工程最低質量標準：按驗收評定標準，評定結果合格。
2.乙方在現場必須有兼職質檢員，遵守甲方的質量管理規定及驗收條件。
3.乙方在每層分項工程施工完成后，應自檢符合質量等級后通知甲方進行質檢，質檢符合要求后方可進行下道工序施工。
4.乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據檢查結果進行大面積施工。
5.保修期內乙方應做到服務周到、隨叫隨到、保證維修的質量及效果，乙方未能及時進場維修、不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好，經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有費用可以從甲方支付乙方的任何款項扣除，但不等于解除乙方任何應付的責任。
1.乙方應貫徹執行甲方的各項安全管理制度及規定，無條件的配合甲方努力打造安全生產、文明施工雙優工地，從工人進場的入場安全教育開始抓起，對違章指揮和違章操作人員要嚴肅處理，如乙方在施工過程中因違反安全操作規程所造成的后果由乙方負責，如甲方提供的施工條件惡劣造成的事故由甲方負責。
2.乙方認同甲方的管理制度，乙方施工人員違反甲方相關規定，甲方有權按公司管理制度對乙方及施工人員進行處理、處罰。
3.甲方為規范工地文明施工，對乙方施工人員的安全帽、工作服，相關費用由乙方負責，費用總額從乙方進度款內扣除。
4.勞務公司等工人盜竊公司財務，給予當事人1000—3000元每次，罰款從當事人勞務公司或班組工程款中代扣。
1.甲方月中不發生活費用，主體預埋管5層施工完后甲方付給乙方已完成工程量總款的10%。
2.二次結構予埋5層完成付已完成工程量的10%，5層以上完成付到已完成工程量總款的20%。
3.給排水完成后付到已完成工程量總款的40%。
4.穿線、安裝完成、初驗合格后付到已完成工程量總款的80%。
5.經甲方驗收合格后，辦理確認手續后甲方再支付乙方至總價款的90%。
6.工程保修金為10%，保修金分三年三次進行支付，保修期為五年。
7.當乙方與其工人等發生糾紛時與甲方無關，若因上述情況而損害甲方利益，乙方必須付全部經濟責任和法律責任。
1.因乙方原因中途退場，已完成的所有工程量按70%予以結算，乙方不得有異議。
2.乙方承包的項目完工后，應及時申報甲方驗收及報送總結算，驗收及總結算在一個月內完成。
3.乙方承包的工程量均根據施工圖紙及現行定額計算規則按時計算，工程承包單價按報價表為準。
1.乙方不得將承包的工程分包或轉包他人，若發現者，甲方有權終止合同，所造成的損失由乙方負責，乙方代表必須常住工地。
2.如乙方在施工時中途無故退場或由乙方造成的退場，甲方有權拒絕乙方任何條件，對其退場處理方法有甲方單方自行決定，所發生的經濟后果(包括對甲方所造成的經濟損失)由乙方負責。
3.甲乙雙方在履行合同是發生爭議，雙方可協商解決，或由所在地主管部門解決、協商，調解不成時，雙方均可向所在地人民法院提起訴訟。
4.乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權在乙方工程款中扣除相應的款項，由甲方直接支付給乙方所屬工人。
5.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同，本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，簽字即日生效，竣工驗收雙方工程款項交割完畢后自行失效。
1.乙方工人的安全乙方自己負責承擔。
2.乙方必須配備一個帶班管理，負責與甲方項目部溝通協調。
3.除工程設計變更外，其余單價不予調整。
4.甲方只提供乙方室內正常照明、手機充電、風扇等用電費用，乙方嚴禁使用電磁爐、熱得快、電飯煲等大功率電器，若發現使用則按每次200元罰款。
5.乙方不提供稅票。
甲方單位(章)
甲方代表(章)
年月日：
2023年建筑工程分包合同(6篇)篇二
法定代表人：____________ 職務____________
分包方（乙方）：________________
法定代表人：____________ 職務____________
依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府號文件的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
四、分包工程范圍及工程量（附預算書）
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數________人。
第二條 工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工后經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條 工程質量
甲方根據國家質量驗收規范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔；如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條 安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。
第六條 分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包干，每平方米____ 元。
二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包干每平米________元。
三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。
四、清工每工日為________元。
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。
六、水、電、暖、衛工程，每預算工日（按幢號分包為）________元。
七、冬季施工期間（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日單價為________元。
八、分包工程費用明細表
第七條 材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現場整潔。
第八條 施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手工操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備（自帶機械按有關規定處理）。
第九條 現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，并指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經濟損失。
三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現場和住宿。
第十條 違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規范規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、合同簽訂后，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第（ ）項解決：（1）向建筑物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，（2）向人民法院起訴。
二、本合同一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其余副本，報送____ 備案。
三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款（略）
第十二條 合同附件及有效期
一、合同附件：
1。工程預算書……
二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結算完畢后失效。
總包單位：____________
法定代表人：__________
____年____月____日
分包單位：______________
法定代表人：___________
____年____月____日
2023年建筑工程分包合同(6篇)篇三
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙就 (工程)勞務施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。
第一條 工程概況
第二條 工程承包范圍
室內消火栓系統、噴淋系統、室外消火栓系統、報警系統、應急照明系統、氣體滅火系統的勞務施工。
第三條 工程工期
一、按項目部規定合理時間完成;
二、在施工過程中，如遇下列情況，工期相應順延：
(一)因甲方設計變更或工程量增加而影響正常工期的;
(四)在施工中因連續停水、停電影響正常施工的;
(五)非因乙方原因造成的前道工序沒有完成，影響工程進度的;
(六)隱蔽工程在隱蔽之前，乙方通知甲方驗收，甲方沒有驗收的。
第四條 工程價款
3、主材由甲方提供，輔材由乙方提供，詳見附表;
4、室外管網安裝開孔開洞、挖溝、回填補洞均由甲方負責;
5、整個工程甲方一次性給乙方遠程施工費5萬元整;
6、以上價格不包括任何配合費、機械費、垂直運輸費、管道防腐內容，如要防腐另行計價。
第五條 工程結算方式
3、3%的質保金在工程驗收備案之日起滿一年后，15日之內付給乙方。
第六條 工程質量
1、甲方應向乙方提供安裝施工圖紙2套，并向乙方進行技術交底;
4、保修一年。
第七條 調試及驗收
2、自行驗收合格后，雙方辦理移交手續;
3、甲、乙雙方應積極配合消防檢測驗收;
4、因特殊情況要求提前使用消防設施，甲、乙雙方的移交就以提前之日算起，維修期也以當日算起。
第八條 甲方的權利與義務
2、負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系;
4、及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料;
5、按本合同約定，向乙方支付足量勞動報酬;
6、統籌安排、協調解決乙方施工臨時設施、用水、用電;
7、為乙方辦理現場施工人員出入證件;
8、甲方應為乙方施工人員買夠足夠的保險金;
9、現在施工的加工材料甲方應派專人看管。
第九條 乙方的`權利和義務
3、及時報告合同履行中存在的問題，定期向甲方報告工程進展情況;
7、乙方應提前3個工作日向甲方材料部以書面形式報告材料計劃;
9、負責工地施工安全及人員安全，如發生安全事故造成人員傷殘的，3萬元以內由乙方自行解決。
第十條 其它
4.1、單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同;
4.2、調解要求停止合同工作，且為雙方接受;
4.3、仲裁機構要求停止合同工作;
4.4、法院要求停止合同工作。
5、保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方的質保金內扣除。
6、安全事故雙方協商無法解決時，由勞動部門仲裁。
7、未盡事宜，雙方協商解決。
甲方： 乙方：
負責人： 負責人：
年 月 日 年 月 日
2023年建筑工程分包合同(6篇)篇四
甲方： 〈以下簡稱甲方〉
乙方： 〈以下簡稱乙方〉
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，雙方就本工程木結構施工事項協商一致，同意訂立本合同，并共同信守合同各項條款。
一、分包范圍及方式
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程范圍：甲方承包范圍內的鋼制品供應、加工、制作、安裝等工作內容。
4、承包方式：全額承包(不包含甲供)。本工程范圍內所有人工、機械、材料、轉運等全部內容及工程資料收集的配合、整理、制作、工程結算、質保養護維修等內容。
二、合同工期： 年 月 日至 年 月 日(具體時間按照甲方通知時間為準)
三、合同暫定總價: 元(大寫: )，清單見附件。
四、工程款支付
1、預付款：本工程無預付款。
2、進度款：
1)工程進度款于每月25日前上報當月工程進度報表，甲方審核后于次月15日前支付審定金額的80%。乙方必須提供正規發票，否則款項不予支付。
2)甲方支付的進度款總額不能超過合同總價的80%，如果現場工程量增加導致合同總價的增加，必須簽訂補充協議后方可辦理進度款支付。
3)如乙方不能按時上報進度報表或不報進度報表，甲方不辦理借款。
3、結算款：
1)、乙方必須按照甲方要求辦理結算，待甲方對各項工作驗收合格并簽字認可后，辦理支付乙方結算款項總額的 95 % (扣除已付款和借支款)，余下 5 %作質保金。(待甲方與業主方結算辦理完成后，如甲方與業主方結算數量低于乙方結算數量，差額部分由乙方承擔，從乙方質保金中扣除，不夠部分從乙方與甲方其他項目工程款中扣除)。
2)質保金：本項目質保期2年，甲方與業主方質保期結束，本合同質保期方結束。質保期到后，乙方提交質保期退還申請，辦理質保金退還手續，甲方扣除各項應扣款項后退還乙方。質保金不計利息，乙方必須出具正規發票方能支付。
五、結算方式：
1、甲方對各項工作驗收合格并簽字認可后，乙方按照甲方要求辦理結算。
2、結算總價=合同清單單價×按實收方工程量-其他扣款+獎勵。
3、乙方提供結算資料包含合同原件、竣工圖、收方單、核價單、獎勵及罰款依據、結算書、分包質量檢查記錄、工程款支付承諾書等。
4、結算要求：
1)收方需施工員、成控員、資料員、乙方相關人員參與，共同簽字確認，后由甲方項目部上報到經營部復核。
2)新增核價需施工前報甲方確認后才能進行施工。
3)施工范圍增加時，需簽訂補充合同。
六、甲方責任與權利
1、甲方只提供施工必備使用的水電接口，并協調落實好乙方的施工條件。
2、甲方負責及時向乙方作好技術、安全交底工作，乙方不明之處應及時請示甲方工長給予解決，以免造成嚴重后果。
3、甲方負責監督質量，對不合格工程實行否決權和處罰權，并有權終止合同。
4、甲方協助乙方進行安全管理，甲方可對乙方實行安全監督權和違章處罰權。
七、乙方責任和權利
1、安全責任
(1)乙方必須遵守工地現場規定和安全操作規程，特殊工種持證上崗。每天必須召開班前安全會，嚴禁違章操作。若因乙方原因違章作業、違章施工，造成自身或他人的安全事故，由乙方承擔一切法律及經濟責任。
(2)施工中因乙方原因發生的一切工傷、火災等安全事故，由乙方承擔全部責任，并須立即書面報告甲方。
(3)乙方禁止酒后和穿拖鞋上班。
(4)乙方必須服從甲方現場管理人員的安全監督。
(5)若場地緊鄰水邊及懸崖，乙方施工期間做好安全防護措施，如發生安全事故，由乙方承擔一切法律及經濟責任。
(6)甲方要求乙方的用工年齡在55歲內，身體無慢性疾病的人員(如高血壓、心臟病等疾病)，若未按要求用工發生的安全事故，所產生的費用全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。乙方在合同簽訂后5日內提供該項目用工花名冊。(附件：勞務用工花名冊)
2、質量責任
(1)乙方負責按圖紙及施工驗收規范組織施工，接受甲方現場管理人員對質量的監督，若因乙方原因造成的質量事故和驗收不合格，乙方自行承擔所有責任(人工費、材料費、索賠等)，甲方并有權提前終止合同。
(2)工程施工注重過程和施工程序，乙方應通過嚴格的工藝流程來保證施工質量，全部分項工程完成后由項目部組織驗收。
(3)乙方在施工過程中必須按相關規范施工并及時報送隱蔽、質量檢查記錄等。甲方隨時檢查乙方工程質量：材料規格、防銹漆的處理、焊接工藝等。乙方必須按設計規范及相關工藝要求施工，否則甲方有權指定第三方施工，產生的費用在乙方工程款中以110%扣除。
3、進度責任
乙方負責組織協調安排施工，配備足夠的班組人員，保證工程按計劃進行施工，不得以任何理由拖延進度。若因乙方組織不力、人員配備不夠、技術力量不夠而達不到進度要求，甲方有權追究乙方責任并終止合同;工期每延誤一天罰款500元。
4、安全、文明施工和材料使用
(1)乙方須嚴格按照相關的國家標準及重慶市政府部門所頒發的文件、條例等進行安全文明施工。
(2)乙方應遵守市政府和有關職能部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現場環境衛生、防塵和場外污染等的管理規定，否則，由此造成的所有罰款由乙方負責。
(3)作好施工現場管線、鄰近建筑及臨街交通要道、人行道的安全保護，若乙方防護不利而發生事故，則一切責任及經濟損失均由乙方承擔。
(4)乙方在組織施工過程中，要做到“工完、料盡、場地清”。乙方在使用完材料后，按甲方要求集中堆碼。若乙方使用材料到處亂仍，甲方安排人幫助清理，清理人工費和亂扔材料費從乙方所獲工程進度款中雙倍扣除。屢教不改，甲方有權終止合同。
5、乙方自行負責施工項目的圖紙研討、材料計劃、質量、進度、設計變更等問題，甲方只是協助乙方和業主方進行溝通，如因乙方自行溝通或者管理不到位，導致材料浪費、費用增加、工期延遲、返工等一切問題，均由乙方自行承擔。
6、成品鋼制品(非安裝類)到場后需完善送貨單手續，結算時以雙方簽字認可的送貨單作為結算依據。
7、施工過程中發生的變更及其他原因產生的材料移交，必須辦理與業主方簽字確認的正式移交清單，否則結算時不予認可此項費用。
8、若業主方給甲方辦理了簽證，甲方才能給乙方辦理對應簽證，否則乙方不能因任何原因辦理任何簽證。如有業主方委托產生的簽證，必須附業主方工程及成本簽字認可的簽證單作為附件，方能辦理。
9、合同單價均包含成品保護費，若項目正式移交甲方前因成品保護不當造成的返工維修等費用均由乙方承擔。若其他班組對所施工成品有所破壞，班組要自行提供依據舉證(照片等)。無法提供的，不予辦理簽證。
10、項目完工后15日內乙方必須完成竣工圖電子版發給甲方。
八、工程質量與售后服務
1、工程的設計、施工及工程質量遵從雙方共同商定之標準。
2、如果施工過程中，因交叉施工造成的返工，都由乙方自行承擔費用，不再辦理簽證。
3、本項目質保期2年，兩年內發生的任何維修，費用由乙方自行承擔。屬業主方管理責任的，甲方可協助乙方與業主方進行溝通。
4、質保期內發生質量問題，甲方與乙方聯系解決，及時通知乙方，乙方應在接到通知后24小時內派人來現場維修，保證一次性修理達到合格并滿足使用要求(維修部位的質保期與約定的質保期相同，從維修工作完成之次日起計算)，維修整改后進行書面回復，并且經過建設方現場總代表和建設方物業公司(商管公司)相關人員確認后才能確定本次維修工作結束，乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收違約金(修復及賠償費的15%)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，除是否發生維修之內容外，乙方不得對甲方造表記載的費用提出異議。但不等于解除乙方的任何應負的責任。質保期為兩年，質保期滿，根據建設方或建設方的物業管理公司的簽字確認單支付質保金。
九、其他約定
1、凡運輸到施工現場的工程材料，均由乙方負責場內轉運、堆放到指定地點。
2、按有關規定，乙方必須對所屬施工人員發放勞動防護用品、投保意外傷害保險，保險費用由乙方自行負責。出現意外事故后，乙方應直接向保險公司索賠，甲方不承擔意外傷亡事故的任何賠償責任。
3、若發生自然災害，應根據本工程業主對甲方賠償結果，由甲、乙雙方協商解決。
4、在建工程項目乙方不得轉包給其他勞務方施工，一經發現甲方有權單方解除勞務合同，勒令乙方無條件退場，并扣除應付乙方的全部工程款。
5、合同簽定甲乙雙方必須出具有效證件正本，并復印原件存檔記錄(乙方必須向甲方提供所有施工人員的身份證復印件)。
6、水電費：甲方承擔。
十、違約責任：按國家《中華人民共和國合同法》及其他相關法規、條款進行辦理。
十一、合同份數及效力
1、如出現外界不可抗力因素導致該合同無法執行，該合同自然失效。
2、該合同經甲、乙雙方簽字蓋章工程開工后生效，未盡事宜甲乙雙方可在共同友好商議下解決。(注：乙方可簽字、按手印生效)
3、本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方代表簽字后生效。工程完工，雙方結清工程款后自動失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年建筑工程分包合同(6篇)篇五
分包人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于中國科學院半導體研究所(以下簡稱為“發包人”)與承包人已經簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。
一、分包工程概況
分包工程名稱：半導體技術研發中心 土方工程 分包工程地點：海淀區清華東路35號 分包工程承包范圍：基槽土方開挖及外運。
二、分包工程期限
自接到承包人的開工指令之日起，10天內完成全部分包任務。
三、工程質量標準
四、分包合同價款
1. 土方開挖及外運單價為24元/立方米，此單價包括挖土、運土、渣土消納、門前清理、現場文明施工及稅金等全部費用。
2. 土方開挖并儲存在院內單價為12元/立方米，此單價包括挖土、院內運土、渣土消納、門前清理、現場文明施工及稅金等全部費用。
3. 上述兩條土方量計量：按承包人確認的土方開挖方案計算實際工程量(實方)。
五、承包人的權利義務
1.負責整個施工場地的管理工作，協調分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合。
2.按時撥付分包工程款。
六、分包人的權利義務
1.遵守北京市政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全文明生產等的管理規定，按規定辦理城管交通、市容等有關手續。
2.采取妥善的管理措施及施工方法進行施工，以減少對臨近房屋及住戶的環保影響，并承擔因擾民及民擾而造成的施工不便。
3.分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。
4.分包人不得將其承包的分包工程轉包給他人，如分包人將其承包的分包工程轉包，將被視為違約，承擔違約責任，承包人有權拒付分包人剩余工程款，分包人賠償因此給承包人造成的各種損失。
6. 嚴格按照開挖線及放坡技術要求進行施工，開挖作業時必須嚴格遵從現場項目管理人員的指揮。
7. 開挖時應配合護坡作業隊施工，按要求采取分層、分段、適時的原則，并聽從現場管理人員的統一指揮，確保護坡施工順利進行。
8. 在與邊坡支護施工作業的過程中，土方開挖必須遵從邊坡支護施工安排，嚴禁私自進行開挖作業，土方開挖施工必須服從護坡單位施工進度、總包施工計劃及現場施工計劃。
9. 護坡樁開挖區域必須謹慎開挖，嚴禁破壞樁身。開挖到降水井部位時，必須聽從降水單位的指揮，嚴禁破壞降水井。
10. 開挖過程中,應經常測量和校核其平面位置、水平標高和邊坡坡度，平面控制樁和水準控制點應采取可靠的保護措施,定期復測和檢查。基坑底部預留200mm厚土層，嚴禁超挖。
11. 土方不應堆在基坑邊緣，并隨時觀測周圍的環境變化。
12. 發生異常情況時，應立即停止挖土，并應立即查清原因，待采取相應措施后，方可繼續開挖施工。
13. 土方運輸車輛必須服從現場管理要求，按規定路線行駛，空車、重車嚴禁在研究所院內超速行駛(時速小于15公里)。
14. 駛出車輛必須將車輛上泥土清理干凈，以防污染道路，保持道路清潔;車輛不得超載，所有車輛應帶有頂蓋。
七、工程款支付方式
2.分包工程完工后3個月內，承包人向分包人付清余款;
八、違約責任
1. 因分包人原因工程質量達不到約定質量標準的，承包人有權要求分包人在合理期限內無償修理或返工，直至達到合同約定的質量標準，經驗收合格為止。承包人因此受到的損失由分包人承擔，工期不予順延。
2.因分包人原因造成工期拖延，分包人應賠償承包人因此受到的損失。
3.承包人不按分包合同的約定支付工程款，承包人應承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經濟損失。
九、爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。
十、其他
本合同一式四份，雙方各執兩份;
本合同經雙方法定代表人或授權代理人簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年建筑工程分包合同(6篇)篇六
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《建設工程質量管理條例》的原則。結合本工程具體情況，甲方將承接的 工程委托乙方勞務施工，雙方本著互惠互利的原則，經雙方協商一致，達成下列合同條款。
第一條：工程概況
1.1工程名稱：
1.2建筑面積：2 層數：地下層，地上層
1.3施工地點：
第二條：工程承包范圍
鋼筋綁扎。(具體施工范圍由項目安排)
第三條：承包價格及結算依據
鋼筋綁扎 元/噸，工程完工后按實際翻樣料單理論重量計算。
分包結算價=單價×最終結算實物量 以上分包結算單價中已綜合包括了乙方的人工費、輔材費、工具費、管理費、利潤、稅金、往返車旅費、注冊辦證費、工期獎、質量獎及配套輔助用工等一切費用。工程量以甲方最終審定的結算為準。
第四條：合同工期
開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總日歷天數 天。
第五條：質量標準及適用的技術規范
工程的質量按 驗收標準。乙方必須按照施工圖紙、甲方所放的施工線及國家施工規范及驗收規范精心組織施工。
第六條：
甲方委派 任現場代表，全權負責現場管理和協調工作，乙方應無條件服從; 乙方委派 任現場代表，是乙方現場工作的第一責任人，接受甲方的指令和要求，管理乙方人員日常生活、生產。
第七條：甲方工作
7.1甲方委派項目經理，負責在本工程中行使總承包管理權，對工程實施全面管理及協調工作。
7.2對工程質量、工程進度、安全生產、文明施工等各項工作進行規范管理。
第八條：乙方工作
8.1乙方負責隊伍的組建進場及施工前的其它準備工作，應自始至終保持有足夠數量的施工人員，以滿足合同工期及總體工程的進度要求。
8.2在施工過程中，確保文明施工，達到環衛要求，保持現場整潔，生活區保持衛生清潔，由此發生的費用自理。
8.3乙方雇傭下的施工人員必須符合法律規定和工程當地的勞動用工條件，具備必要的證件。符合青島市防非典辦公室用工條件要求。
第九條：與業主及其他承包商的關系
除甲方代表授權外，乙方任何時候均不能與業主及其他承包商(本工程范圍)接觸或談判。業主及其他承包商直接指令和要求乙方施工的，乙方應立即向甲方通報，經甲方書面同意，方可應其指令和要求進行施工。
第十條：職工患病及安全事故的處理
乙方職工的疾病及安全事故的全部費用由責任方負責。
第十一條：現場管理、監督與安全生產、文明施工等
乙方必須嚴格按照安全生產和文明施工的有關規定進行施工，必須通過各級達標檢查和其他安全生產檢查。甲方有權對乙方的生產施工進行指導、管理和監督，制止乙方施工人員的不正確、不文明、不安全的作業行為。對甲方管理和監督，乙方必須予以服從。如乙方不能滿足安全生產、文明施工的要求，甲方有權對其采取相應措施，由此而發生的費用由乙方承擔。
甲方人員的管理和監督，并不免除乙方管理人員應盡的管理義務和承擔的責任。
乙方人員在施工期間不得有打架斗歐、違法亂紀現象，如發生且造成惡劣影響的，乙方應清退此類人員。
第十二條：材料、設備、工具
第十三條：工程量的核定確認及付款方式
每月 底按完成砌筑工程施工量的 %給予支付工程款，待本工程通過政府質檢部門竣工驗收，達到本合同約定的質量、工期、文明施工標準并通過甲方內部審計后支付工程款的 %。甲方扣留工程款總額的 %作為工程保修金，保修期為 年，待保修期滿后無息返還，在保修期間由于質量問題必須做到隨叫隨到做好保修服務工作，且保修服務期滿后，并不免除其自身施工質量責任。
第十四條：竣工驗收與結算
乙方承包范圍內的工程均應符合本合同規定的質量要求和國家質量監督部門的驗收條件及業主的要求。
當乙方按施工協議完成上述規定的所有工作內容及乙方最終履行了施工協議規定的各項義務后，經業主、甲方及政府質量監督部門驗收，乙方分包工程達到國家驗收規范的質量標準，由乙方在7天內向甲方上報結算書，甲方在收到乙方決算書后一個月給予審核，辦理完結算。由于乙方不能按時向甲方遞交工程結算及完整的結算資料，造成工程款不能及時結算時，責任應由乙方自己承擔。
第十五條：保修與返工
保修按國家有關規定執行(半年)。在保修期內，乙方接到甲方保修通知后兩天內派人維修，逾期由甲方委派第三方維修，費用在乙方的保修金中雙倍扣除。因乙方自身原因造成返工的，一切費用由乙方自負，工期不予順延。因甲方指令錯誤造成返工的，費用由甲方承擔，工期可予順延，但乙方不得據此追究甲方違約責任。
第十六條：合同的解除
發生以下事實，甲方可不通知乙方隨時解除合同而不承擔任何違約責任。
1、發現乙方不具備施工條件和資質的。
2、未經甲方同意，乙方將主要工作交由第三人完成的。
3、浪費甲方供應的材料嚴重或人為破壞甲方提供的設備工具而拒不改正的。 乙方在本合同生效后，非經甲方同意，不得解除合同。
第十七條：違約和賠償
甲方：
(1)甲方未及時向乙方支付工程款每次支付違約金 乙方：
(1)不履行本合同的，按合同承包總金額的 %承擔違約責任。
(2)無故解除合同的或中途因各種原因退場的，已完成的工程不得要求甲方付款，并按合同承包總金額的 %承擔違約責任。
(3)未按時交付承包項目的，每逾期一日為 元/每天的違約金。
(4)乙方人員應服從甲方的管理和監督，遵守甲方的現場管理制度，乙方人員無故不服從甲方管理和監督的，每發現一次罰款 元。
(6)工程質量未達到本合同約定或未按時完成，降減合同價 %。
(6)由于乙方原因造成業主或其他單位和部門對甲方的罰款，或造成甲方其他損失的，所發生費用均由乙方承擔。
第十八條：補充條款
第十九條：本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。
第二十條：因本合同發生的訴訟，由甲方所在地人民法院管轄。
第二十一條：本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________