生活當中，合同是出現頻率很高的，那么還是應該要準備好一份勞動合同。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

快手營銷合同圖片篇一

乙方：

經*乙雙方共同協商，本著誠信互利的原則，就廣告代理達成如下協議：

一、*方委托乙方代理上海兆妍廣告策劃有限公司廣告業務，代理辦法執行《上海兆妍廣告策劃有限公司廣告代理實施辦法》（后簡稱“辦法”）規定。

二、*乙雙方必須遵守《廣告法》以及相關政策法規，未經雙方書面同意，任何一方均不得將本合約之權利或義務轉讓于第三方。

三、乙方不得損害上海兆妍廣告策劃有限公司的信譽，不允許用弄虛作假等不法手段欺騙客戶牟取暴利。乙方與客戶發生的經濟糾紛與*方無關。如乙方出現上述行為，*方有權取消其代理資格，并保留法律訴訟的權利。

四、*乙雙方簽定的廣告合同，乙方按合作協議扣除代理費后，須將播出款項轉付*方指定的銀行帳戶。

五、乙方所代理的廣告，按上海兆妍廣告策劃有限公司正在執行的廣告收費標準執行。

六、乙方應按*方的要求把廣告要求和廣告資料提前發送到上海兆妍廣告策劃有限公司，廣告發布后*方提供廣告樣張給乙方，具體事宜按《上海兆妍廣告策劃有限公司廣告投放說明》辦法處理。

七、合同付款說明：

1、遵守先付款后發布的原則。

2、的確無法做到發布前付款，須在廣告發布前支付30%的發布費，余款須在廣告發布5個工作日內付清。

3、違反以上款項，視為違約，*方有權終止其廣告播出。逾期1天，追繳拖欠款5%的滯納金。

八、如遇特殊情況廣告不能按時播出，*乙雙方需及時協商解決。

九、在合同的落實和執行中，有關合同和協議條款確需修訂，須經雙方協定。

十、未盡事宜，*乙雙方按本協議第九條規定協商處理。

十一、協議、合同均需遵守中華*共和國經濟合同法及廣告法等有關法律條款。

十二、代理期限為：年月日至200年月日。

十三、本協議一式兩份，*乙雙方各執一份，具同等法律效力。

（*乙雙方簽章）

快手營銷合同圖片篇二

乙方：______________________

根據xxx法律和有關法規的規定，本著互利平等的原則，雙方通過友好協商，就雙方合作進行產品營銷事宜，達成如下協議，特訂立本合同。

第一章產品銷售

第一條甲方向乙方提供的產品，為甲方已從權利人處取得合法授權，被許可銷售的產品。

第二條如果產品出現質量問題，在乙方收到產品的7天內，由甲方負責調換。

第三條甲方負責將產品發送到乙方指定城市，運費由乙方承擔。

第四條乙方每次訂貨后需先將全部貨款及運費匯入甲方指定賬號，甲方在收到乙方貨款的1個工作日內將商品發出。如遇特殊情況，需由雙方協商。

第五條價格(見附表)(略)

第二章保密

在本合同有效期及其后三年內，雙方同意對所知曉的對方的信息嚴格保密，這些信息包括貨物信息、支付方式、技術信息、客戶信息、貨源信息、員工信息、技術信息以及經營信息等。

第三章不可抗力條款

由于地震、臺風、水災、火災、戰爭、國家有關法律法規或政策變化以及其它不能預見并且對其發生結果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況通知對方。并應在三十天內，提供事故詳情及合同不能履行、部分不能履行、或者需要延期履行理由的有效證明文件。此項證明文件應由事故發生地區的公證機構出具。按照事故對履行和合同的影響程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

第四章轉讓、修改、解除與終止

第一條甲乙雙方任何一方都承諾不將本合同項下的權利或義務全部或部分轉讓給第三方。

第二條如果因有關法律、法規的變化導致合同一方不能履行本合同項下的義務，甲乙雙方任何一方當事人均可終止本合同。

第三條本協議中的任何條款不得根據雙方辦事處機構或雇員的某項行為而被解釋無效。

第四條甲乙雙方任何一方由于產權轉移、公司重組等因素發生的重大變化，都不夠成為本協議終止的原因。

第五條本合同在以下幾種情況下終止：

1.甲方或乙方因被撤銷、解散、宣布破產及其它原因等喪失法人資格;

2.雙方協議終止;

3.發生不可抗力事件，致使本合同的全部義務不能履行;

4.其它原因。

第五章合同適用的法律及爭議的解決

第一條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決受xxx法律的保護和管轄。

第二條凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，應提交北京市仲裁委員會，按照該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都具有約束力。

第六章其他

第一條本合同經雙方簽署并加蓋印章后生效，有效期為一年。

第二條本合同終止后，合同項下的未清的債務須繼續履行，不受合同終止的影響。

第三條只有根據雙方授權代表簽字的書面文件才能對本合同進行更改和補充。這些文件將成為本合同不可分割的部分。

第四條未經對方書面同意，一方不得將本合同的任何權利或義務擅自轉讓給第三方;同時，本合作協議為雙方的商業秘密，任何一方不得將本協議具體內容泄漏給第三方;否則，對方有權要求泄露方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。

第五條合同如有未盡事宜，雙方可簽署補充協議。補充協議是本合同不可分割的一部分，對合同雙方均具約束力。

快手營銷合同圖片篇三

快手營銷合同圖片篇四

1. 本合同名稱：“”項目（以批準施工名為準）營銷代理合同。

2. 營銷代理：因甲方前期已銷售部分房產以及大量宣傳工作，因此本合同的營銷代理僅指乙方為甲方代理本項目剩余（住宅）營銷代理，不含酒店。

3. 本項目：指乙方代理的住宅項目。

（1）、本項目名稱：“”，如本項目推廣名和實際名稱不一致的，不影響本合同的履行。本項目在目前項目推廣名為“xxxx ”。

（2）、標地物地址：。

（3）、土地用途：住宅、商業、酒店。

（4）、甲方委托乙方銷售的項目：本項目剩余可銷售住宅及部分商業面積，但不包含酒店面積。上述可售明細作為合同附件之一。甲方保證上述可售物業完全具備國家規定的有關條件，所提供經營物業所涉土地性質為國有出讓土地，且房屋性質符合國家相關規定的要求，依法具有本項目開發、銷售所需的權利和資質。

4. 《可售房源一房一底價表》面積以當地房管局測繪部門測量為準，底價由雙方分別對住宅完成所有可售房源定價，確定的《可售房源一房一底價表》由雙方代表簽字蓋章確認并作為本合同附件之一。

5.最終的《房屋銷控表》由雙方授權代表簽字確認并作為本合同附件之一。

6.銷售傭金：雙方合作模式為。

7.銷售成功：乙方在本合同期內，購房者簽訂正式《商品房買賣合同》、按揭客戶的按揭款全額完成銀行審批通過并己備案的即視為乙方銷售成功。

快手營銷合同圖片篇五

乙方：______________________

軟件安裝之日起滿_______年)免費更新，

數據更新包_______發布，_______郵寄更新盤。

合計金額

小寫：人民幣______________元整

大寫：人民幣____萬____千____佰____拾____元整

備 注

以后每年更新費_______萬元，到期未繳費，停止更新服務，原軟件正常使用。

快手營銷合同圖片篇六

根據《根據《_勞動法》、《_勞動合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等自愿、協商一致及誠實信用的基礎上訂立本合同。

第一條合同期限

1、本合同有效期限，自______年_____月____日至______年_____月___日止，為期___年。

2、在期間內，甲方發現乙方不符合公司條件，可以即行解除本合同，并向乙方支付當月出勤工資和政府規定的補貼。

第二條工作崗位

1、甲方安排乙方從事_________________工作。

2、甲方確因生產經營需要和乙方的能力表現，可變更乙方的工作。乙方有反映本人意見的權利，但未經甲方批準，必須服從。

3、乙方必須按照甲方確定的崗位責任，按時、按質、按量完成生產或工作任務。

第三條工作條件和勞動保護

1、甲方需為乙方提供符合國家規定的安全、衛生的工作環境，保證乙方人身安全及人體在不受危害的環境條件下從事工作。

2、甲方根據乙方崗位，按照國家和公司有關規定向乙方提供必要的勞動防護用品。

第四條工作時間

1、甲方實際每周工作____天，休息____天。

2、甲方確因工作（生產）需要乙方加班時，按照公司有關規定給予乙方一定的補償，或者給予相應時間的調休。

3、乙方享有國家規定的法定節假日、婚假、喪假等有薪假期。

4、乙方如有正當理由，經過申請批準，可請事假。甲方不負責發放事假期間的薪酬、獎金和補貼（除國家規定補貼外）。

第五條勞動報酬

1、按公司現行工資制度確認乙方月底薪_____元。甲方實行新的工資制度時，乙方的工資待遇按新制度予以調整。

2、甲方發薪日期為每月____日。

3、甲方將根據公司的經濟效益和對乙方的工作考評結果，按其所擔任的職、級，不定期調整乙方的工資。甲方還將按董事會制定的各有關規定及職工的勞動態度、工作效率，給予獎金和津貼。

第六條社會保險和福利待遇

1、甲方應根據國家及參保地的法律法規的相關規定，為乙方繳納社會保險和住房公積金。乙方應根據相關法律法規的規定繳納有關社會保險和醫保中的個人繳費部分。甲方將按月從乙方的工資里做出相應的扣除，并以乙方的名義向有關主管機構繳納。

2、在職中國職工因工受傷的醫療、生活費用，以及死亡喪葬費和家屬撫恤費，參照本市國有企業標準，由甲方承擔。工傷經過醫療終結后，屬部分喪失勞動能力，但尚能工作的，由單位分配適當工作。

3、乙方患病或非因工負傷，在合同期內，工作時間在1年以內，累計享有醫療期1個月，以后工作時間每增加1年，可相應延長醫療期1個月，但最長不得超過_____個月。對在企業工作10年以上以及在生產經營中表現卓著有較大貢獻的，醫療期可由甲方決定適當延長。醫療期間的生活費用、醫療費用，以及死亡喪葬費和家屬撫恤費，參照本市國有企業標準，由甲方承擔。

4、甲方依照政府規定向乙方支付獨生子女費、幼托費、交通補貼、回族津貼等福利費用，并積極辦好必要的集體福利。

第七條勞動紀律

1、乙方應遵守國家的法律法規。

2、乙方應遵守甲方的各項規章制度，遵守甲方規定的工作程序、保密規定等制度。

3、乙方觸犯國家的法律，被判刑、勞動教養的，以及被除名、開除的，本合同自行解除。

第八條解除和不得解除合同的規定

1、符合下列情況之一的，甲方可以解除本合同，辭退乙方：

（1）在試用期內，發現乙方不符合錄用條件的；

（4）甲方因生產經營變化，企業調整而多余的職工；

（5）企業宣告解散或合營期滿的。

2、符合下列情況之一的，甲方不得解除本合同，辭退乙方：

（1）乙方因病或非因工負傷在規定的醫療期內；

（3）實行計劃生育的女職工，在孕期、產期及哺乳期間的。

3、有下列情況之一的，乙方可以解除本合同：

（2）甲方不按照本合同規定，向乙方支付勞動報酬的；

（3）甲方不履行本合同或違反國家有關法律、法規侵害乙方合法權益的；

（4）乙方有正當理由，不能或不愿繼續工作，需要辭職并經甲方同意的。

4、甲方依照政府規定向乙方支付誤餐補貼、交通補貼等福利費用，并積極辦好必要的集體福利。

5、乙方如在本合同期內受過甲方出資培訓（含間內、外實習進修）需延長合同期限，由甲乙雙方另簽協議。如乙方因個人情況辭職或自行離職的，乙方應向甲方賠償培訓費。在培訓期內或培訓結束上崗工作不滿1年的，辭職或自行離職按培訓費的100%賠償。以后工作每滿1年減免賠償培訓費的20%，合同期滿不賠償。

6、本合同期滿，甲乙雙方勞動關系即行解除，乙方去向按《_________________有限公司章程、制度》規定辦理。如需續訂，應在期滿前1個月雙方協商同意。

第九條違反合同的責任

甲乙雙方任何一方違約且給對方造成經濟損失，都要承擔經濟責任。具體賠償金額由非違約方和企業工會，根據違約者的責任大小和給對方造成經濟損失的情況確定。乙方違約，按甲方獎懲辦法有關規定，承擔違約責任。

第十條勞動爭議

1、甲乙雙方履行本合同和因辭退、除名、開除乙方而發生勞動爭議時，適用勞動爭議程序。

2、勞動爭議的程序為：

（1）由甲乙雙方協商解決；

（2）協商不能解決的，可通過企業勞動爭議調解委員會進行調解；

（3）協商、調解不能解決的，由爭議的一方或雙方向_______勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。任何一方不服仲裁裁決的，可在收到仲裁裁決書之日起15天內，向甲方所在地人民法院提出訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，應按_中外合資經營企業有關法律、法規的有關條款執行。如本合同所列條款與國家法律、法規相抵觸時，應以國家政府的法律、法規為準。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，兩份合同具有同等法律效力。

用人單位（公章）：________________

勞動者（簽名）：__________________

法定代表人（簽章）：____________

_______年_____月_____日

_______年_____月_____日

快手營銷合同圖片篇七

快手營銷合同圖片篇八

承包方：（以下簡稱乙方）

根據工程需要甲方將工地內的鋼管噴漆工程承包給乙方施工。按照《^v^合同法》及有關規定，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程內容：

3、承包方式：

4、加工完的鋼管堆放整齊，放在指定地點。

二、合同價款及付款方式：

1、合同價款：

（1）合同單價為元/根，（噴漆顏色為紅白雙色，噴漆距離為一米相間）

本合同為固定單價合同，本合同單價為乙方依據甲方所要求的規格型號及成品質量，符合相關規定的質量要求，達到鋼管的防銹、防腐功能。在進行現場踏勘、市場調查后已充分考慮了各種因素和風險而確定報出的固定單價。

以上合同單價為不含稅價格，結算時以甲方確認實際完成的、經相關人員驗收合格的數量及合同單價為結算依據，最終確定合同總價款。

2、付款方式：

付款時，乙方向甲方提供人工費用工資表。

三、甲、乙雙方責任義務：

1、甲方的責任及義務：

(1)為乙方提供放置施工設備、材料的堆放場地；

(2)提供乙方的施工用電、用水方便；

(3)檢查督促乙方執行質量、安全規范及標準；組織工程完工后的驗收。

(4)按合同約定支付工程款；

2、乙方的責任及義務：

(1)按承包內容嚴格依據相關驗收標準施工，達到合格標準，并且按期完成任務。

(2)節約甲方施工材料，如因乙方管理不到位等原因，甲方有權追究材料浪費及名聲損失。

(3)乙方所有施工作業人員應按甲方的要求進行安全文明施工，否則出現一切安全事故責任由乙方負責，并承擔一切經濟損失。

(4)嚴格遵守甲方的一切規章制度。

(5)乙方在月工作條件的情況下未按合同及甲方要求日期完成鋼管噴漆工作，乙方須支付甲方結算總額每天千分之一的違約金，逾期完工超過5天的，甲方有權單方面終止合同，另行確定乙方。

四、質量標準：

2、外觀檢驗：涂層外觀光滑平整、顏色均勻一致、無氣泡、流掛及開裂和剝落。對涂敷過的管材要逐根檢查。

3、在運輸、裝卸、保管等過程中，必須采取有效的防碰撞的措施。

五、其它要求：

1、乙方應按法律、行政法規或國家關于材料質量保修的有關規定，對交付甲方使用的材料在質量保修期內承擔質量保修責任。

2、保修期為：年，終身維護，自驗收合格之日起計算。

3、甲方為乙方提供施工場地、電源、材料運到施工現場；如甲方條件不具備，乙方開工日期順延。

4、由于本工種人為因素造成相關行政部門對工程的處罰有乙方自行解決。

5、各工種應相互團結、配合，服從甲方的統一協調工作。

6、如因乙方施工的工程質量、安全方面不合格造成經濟損失和名譽影響，甲方有權追究乙方一切責任。

7、現場文明施工達到合格標準。

8、施工所需的機具由乙方自行解決。

9、禁止在工地抽煙、打架及賭博等，抽煙及賭博違反者每次罰款元，打架斗毆者每人每次罰款元。

六、合同份數：

本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份，經雙方簽字蓋章后生效，施工完畢，費用結清后此協議自動終止。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

__年__月__日

快手營銷合同圖片篇九

乙方：

根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合講求效率、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成 項目的有關事宜簽訂本合同書。

一、策劃項目

1、 (內容見本合同書附件一)

2、 (內容見本合同書附件二)

3、 (內容見本合同書附件三)

二、委托項目進度

1、第一階段：完成《 》，期限為自本合同書簽訂之日起 個工作日。

2、第二階段：完成《 》，限期為 個工作日。

3、第三階段：完成《 》，限期為 個工作日。

上述工作在程序上順延，但實際執行中有一定的交叉，總體累計時間不超過 個工作日。

四、合同金額及付款方式

1、合同總金額為 萬元人民幣。

2、付款方式：

(1)自本合同簽訂之日起 日內，甲方支付預付金 萬元。

(2)第一階段任務完成并審定通過后 日內，付 萬元。

(3)第二階段任務完成并審定通過后 日內，付 萬元。

(4)第三階段任務完成并審定通過后 日內，付 萬元。

3、工作費用分擔：乙方去甲方處差旅費由甲方承擔。

五、甲方責任與權力

2、為乙方工作及時提供所需的背景材料和信息;

4、及時向乙方支付報酬;

5、如果就委托項目內容、期限做出了原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。

六、乙方責任與權力

1、由 擔任專家組總負責人，指派 擔任專門聯絡人;

2、按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時報審;

3、按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段成果;

5、保守雙方的商業機密，未經對方同意，不得向第三方透漏本合同履行過程中涉及的保密內容。

七、成果歸屬于冠名宣傳

1、成果歸屬甲方所有;

2、乙方有成果冠名宣傳的權利。

八、違約責任

1、由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項，無權要求返還預付金。

2、由于甲方原因推延進度，沒推延一日向甲方支付當期款項萬分之三的違約金。

3、由于乙方原因中斷本協議履行，乙方無權要求當期款項，并返還預付金。

九、合同的終止

1、本合同履行完畢自動終止;

2、乙方違約并承擔責任后自動終止;

3、任何乙方無權單方面要求終止。待雙方協商一致后，簽訂終止協議;

4、甲、乙雙方同意終止時需以書面形式確定。

十、爭議的解決辦法

本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，并以 補充協議形式裁明，協商不成時，任何乙方可向人民法院起訴。

十一、協議的效力和變更

本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份(本合同附件為合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的任何修改必須經過雙方的書面同意。

乙方：

日期：

快手營銷合同圖片篇十

我國的房地產業起步較晚,房地產營銷理論體系相對不夠完善。簽訂房地產營銷合同需要注意什么呢以下是小編為大家整理的房地產營銷合同模板精選3篇，供大家參考學習。

委托方(甲方)：

聯系地址：

受托方(乙方)：

聯系地址：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委托乙方為其項目進行前期策劃、代理銷售的相關事宜，經雙方友好協商、達成全面代理協議，并承諾共同遵守。

1. 委托內容及期限：

1.1 甲方取得位于 處，土地面積 平方米的商品房土地使用權(附地塊圖)，土地用途為 商住 ，甲方在該土地上興建商鋪和商品房，項目名稱，甲方委托乙方為該項目獨家提供策劃、代理銷售及招商服務，委托總建筑面積約 平方米。

第三方作為該項目銷售過程中的執行人。

1.3 甲乙雙方的合作期限為：自本合同簽訂之日起至本項目可售物業銷售至 %止。

2. 費用負擔

2.1項目廣告推廣費：控制在銷售總金額以內，該筆費用支出由甲方承擔。根據銷售實際需要分期投入;詳細廣告方案及費用開支由乙方分階段提交，在征得甲方批復后執行。本項目的廣告制作、廣告發布由甲方直接與制作公司、媒體單位洽談并簽署合同;由甲方直接向制作方、發布方付款。乙方負責具體實施及效果監控,并適時提交效果評估報告。本營銷推廣費用支出包括但不限于：報紙廣告、雜志廣告、電視廣告、廣播廣告、戶外廣告、樓書、單頁、海報、展板、促銷活動、沙盤制作等制作及發布費用，同時包括以上內容所涉的非甲乙雙方工作人員的勞務費用。(樣板房、樣板示____區和售樓部裝修費用不含在推廣費用內)。

2.2乙方派出的所有策劃人員、營銷管理人員及所有銷售人員的工資薪酬、銷售提成、社會保險、福利津貼、住宿費、工裝、差旅費及日常生活支出等由乙方負責承擔。

3. 銷售價格

3.1 本項目的銷售基價由乙方根據市場情況，在項目排號銷售前1個月提出書面建議，由甲方書面批復后方可執行。

3.2在銷售基價確定的基礎上，乙方編制項目代理銷售一房一價底價表。

3.3銷售基價根據實際情況隨時進行調整，由甲方書面確認后方可執行。如遇市場出現重大變化或基價與市場銷售價有偏差時，甲方可適時調整價格及其他營銷策略。

3.4 乙方可視市場銷售情況并在征得甲方書面認可后，對現行銷售基價進行上調。

3.5 本項目的優惠政策由甲乙雙方協商制定，經甲方書面批復確認后方可執行。

4. 傭金及支付方式

4.1 甲方預支給乙方前期費用約為 萬元整，乙方按甲方實際支付額歸還甲方。

4.

1.1支付方式：預支前期費用分3批次支付。具體支付方式如下：

本合同簽訂之日起5個工作日內，甲方向乙方支付

第一次預支前期費用人民幣 萬元，以支持乙方項目組開展工作。

第二次預支前期費用，即人民幣萬元。

第三次在乙方銷售員進駐甲方銷售現場后，甲方分五個月再預支 萬元給乙方，即每月萬元，此預支款在項目正式開盤銷售后即停止;乙方歸還甲方的借款也按實際借款金額返還。

4.

3.1商業傭金按照本項目商業總銷售金額計提，方式如下：

4.

3.

1.1公寓、寫字樓、綜合體沿街、小區配套、步行街和206國道的商鋪(含樓上樓下)傭金按照總銷售金額的 計提。

4.

3.

1.2綜合體內部商鋪按內部商鋪銷售總額的 計提。

4.

3.2乙方代理住宅、可售車庫以及其他產品銷售傭金按照本項目住宅總銷售金額的 計提。

4.4銷售代理費根據乙方銷售進度，以實際銷售收入金額為標準計算，具體如下：按甲乙雙方確認的《銷售執行計劃》在銷售回款金額達到當期推售總量的1-30%時，按當期收到銷售金額的銷售傭金的50%結算;在銷售回款金額達到當期推售總量的31%—60%時，按當期收到銷售金額的銷售傭金的70%結算;在銷售回款金額達到當期推售總量的61%—80%時，代理費按當期收到銷售金額的銷售傭金的80%結算，在銷售回款金額達到當期推售總量的81%以上，按當期收到銷售金額的銷售傭金的90%結算。剩余10%傭金是乙方保證金，待項目整體完成95%銷售率任務及所有交房等事宜后甲乙雙方最終結算。

關于當期推售總量的約定：指甲方取得預售許可證的情況下，甲乙雙方根據市場實際情況確定的銷售計劃，乙方將根據整體項目推廣及客戶情況向甲方提交《銷售進度計劃》，由甲方書面確認為準，并作為合同附件。

關于銷售完成率約定：當期計劃銷售總面積與當期實際銷售面積之比。

關于銷售價格的約定，乙方在確定當期推售體量后，向甲方提交《價格制定建議》和《底價表》，以甲方書面確認為準。銷售過程中，乙方根據實際銷售情況提交《價格調整建議》，由甲方書面確認為準。

結算方式：根據客戶采取的付款方式制定不同的結算方式;具體如下：

4.5傭金由甲方轉賬方式支付。乙方每月____日向甲方提交上月成交情況報表，甲方收到報表后在____日內審核完畢并于每月____日向乙方預支付銷售傭金。

4.6甲方可預留不超過本項目全部可售物業的房源自行處理。該部分房源的銷售計入乙方銷售業績，乙方有責任為該房源提供客戶介紹、看房、按揭辦理等服務，不計提銷售傭金。

4.7本合同履行期間，經甲方介紹的團購客戶計入乙方銷售業績并按提取銷售傭金(團購標準為20人及20人以上)。除團購客戶外，甲方關系客戶在預留房源之外的成交，乙方將按照本合同約定之傭金計提標準全額計算銷售傭金。

4.8如因甲方原因(包括但不限于工程質量、延期交房、企業信譽等原因)造成客戶退房的，乙方已經收取的銷售傭金不再退還。所退房屋乙方繼續銷售，乙方只能按一次銷售計算服務傭金，原已計算的不重復計算;如因乙方原因(包括但不限于虛假承諾、客戶投訴等)造成客戶退房的，乙方已經收取的銷售傭金自下月傭金中扣除;由乙方負責該房屋的再次銷售;如因客戶自身原因(包括但不限于按揭資料審核不合格，資金不到位等)造成退房的，客戶違約金歸甲方所有，乙方已經收取的銷售傭金自下月傭金中扣除。如因其他不可抗力(包括但不限于宏觀政策、自然災害等)，甲乙雙方協商解決。

4.9甲方向乙方支付所有費用(含代理銷售傭金)的稅收，由乙方自行負擔，并向甲方提供正規可入賬發票。

5. 甲方責任及義務

5.1甲方對本合約項下物業擁有完全的所有權，對乙方的策劃方案享有獨家使用權。

5.2 甲方應及時向乙方提供需要的項目資料。

5.3 甲方需在收到乙方策劃方案后(含書面文本和電子文本)10個工作日提出反饋意見，特殊情況甲乙雙方協商解決。

5.4甲方有權對乙方提交的工作文件或成果提出修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整，直至甲方認可。在乙方提交有關文件后甲方應及時提出修改意見或建議，以便乙方能夠充分領會甲方意圖，提高修改的效率和質量。

5.5甲方應提供乙方代理銷售該項目所需的銷售合同等資料，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。購房客戶簽訂的《認購書》由甲方授權的乙方現場銷售負責人簽字，經甲方確認后簽章。為方便銷售，乙方從甲方處限量領取已加蓋甲方公章的空白《認購書》，乙方人員必須要按認購書編碼登記領取，如有作廢的認購書必須按原編號歸還甲方，再領取新的所需認購單。

5.7甲方負責在樓盤現場提供合適的地點進行裝修后供乙方做售樓部，并提供辦公家具及辦公設備。銷售部運營過程中產生的水電費、物業管理費、電話費、寬帶費等由甲方承擔。

5.8甲方負責指定財務人員統一收取客戶的定金及購房款。甲方負責管理全部售樓款的帳務、銷售合同、客戶檔案工作;所有銷售款項、銷售合同及客戶檔案必須由甲方指派的人員收取和保存。任何與客戶有關收款和資金形式的往來，均由甲方向客戶收取,開具收據。乙方與客戶簽訂預定合約《認購書》。正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由客戶直接匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關財務手續。乙方在此過程中協同甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同(預售)》，并協同開發商催告客戶按《商品房買賣合同》支付約定款項和辦理按揭手續。在房屋交付期間，乙方協助甲方向購房人交房。

5.9甲方如認為乙方銷售策劃、銷售主管及銷售人員不能履行或不能勝任崗位工作時，有權要求乙方及時調換合適人員直至甲方認可為止，調換工作在7個工作日內完成。

5.10甲方應按合同規定支付乙方的銷售代理費用。

5.11如購買方簽署《商品房認購書》后違約，有關事項由甲方協助乙方處理;如購買方簽署《商品房買賣合同》并付清首期款后違約，有關事項由乙方協助甲方處理。

6. 乙方責任及義務

6.1 在合同期內，乙方負責但不限于該項目的市場調查、營銷策劃、宣傳推廣、平面設計、及銷售代理工作。具體服務內容詳見附件：“安丘地塊項目全案營銷策劃及代理服務工作內容”。

6.2乙方保證遵守職業道德，對甲方所提供的屬于保密范圍內的資料予以絕對保密。因乙方或乙方的工作人員等相關人員的泄密造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

6.3 乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得隱瞞或過度承諾。

6.4 乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。

6.6乙方應于每個月初召集工作例會，向甲方通報各項工作進度，并提供上月工作總結、下月工作計劃。如遇特殊情況，甲方召集緊急工作會議，乙方應給予諒解和支持。

6.7乙方應為工商局注冊的合法公司，合同簽訂時負責向甲方提供乙方公司簽章的營業執照、稅務登記證等復印件作為本合同附件。乙方應確保本項目銷售時乙方應具備的各種合法經營手續。

6.8乙方在執行上述條款、提出專業意見以及配合甲方的有關銷售及推廣工作時，必須以高效和高質的原則進行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作。確保按銷售計劃及時組織銷售。

6.9乙方有責任配合甲方完成交房相關事宜。

6.10乙方不得將銷售代理權轉包或委托給其他代理商。乙方在代理銷售本項目期內，不得在本市再代理其他樓盤的銷售工作。

6.11乙方不得以甲方的名義從事本合同約定內容以外的任何其他活動。

6.12乙方配合甲方完成該項目的所有售后服務工作。

6.13在委托期限內，乙方收到甲方提出的問題和改正意見后，應在2個工作日內對甲方意見做出書面答復。若乙方未能在規定日期內提交書面答復，或提交書面答復但未按甲方改正意見執行的，甲方可以終止合同，乙方尾款歸甲方所有。

6.14乙方受聘人員的違法違紀行為和意外傷害等，均由乙方承擔所有責任。

7. 違約責任

7.1本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵照執行。任何一方無故終止或解除合同的，應向對方支付違約金人民幣50萬元，并賠償因違約給對方造成的經濟損失。

7.2乙方應按照本合同規定的內容深度及時向甲方提交工作成果。如工作深度不夠，須在甲方出具書面意見的5個工作日內完成修改，若乙方在規定的時間內且無正當理由情況下，仍未達到合同附件所要求的工作深度，甲方有權解除合同。

7.3乙方連續2個季度未能按銷售進度完成代理銷售任務，甲方有權終止合同;乙方接到甲方書面通知____日內辦理完畢移交手續，還清預借甲方的前期費用款并撤離售樓處。

7.5甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同，可不承擔違約責任，且容許其提前終止合同，但需支付乙方已完成部分的代理費。

8. 通知與送達

甲方聯系地址：

郵箱：

聯系電話： 傳真：

乙方通知與送達方式：

乙方聯系地址：

郵箱：

聯系電話： 傳真:

8.2 甲乙雙方在本合同履行過程中相關事宜的通知均按上述載明地址發出，以郵件、傳真方式發出的，自發出之日起視為送達之日。

8.3 本合同履行過程中，任何一方的聯系方式發生變更應及時書面通知對方，否則產生的一切后果自行承擔。

9. 保密責任

第三方泄露。如違約，甲方保留其法律追究的權利，由乙方承擔因此給甲方造成的一切經濟損失。

10. 適用法律及爭議解決

10.1 本合同書連同附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。

10.2 本合同一式4份，甲方乙方各執兩份，具有同等法律效力。本協議適用中華人民共和國法律，并根據中國法律進行解釋及執行。

10.3因本協議的解釋、效力、訂立、履行等產生的或與本協議有關的任何爭議，均應由雙方友好協商解決。協商解決不成的，任何一方均有權向項目所在地法院起訴，訴訟費用由敗訴方承擔。

1

1. 合同生效

1

1.1 本合同于雙方法定代表人或委托代理人簽字、并加蓋公章之日起生效(各方簽署時間不一致時，以最后簽署時間為準)。

1

1.2 本協議未盡事宜，可另行簽署書面補充文件，補充文件與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

甲方：

乙方：

第一部分 委托策劃代理工作方式

甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。

第二部分 委托策劃代理工作期限

委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。

第三部分 委托策劃代理工作范圍

甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業，可銷售面積約為40000平方米。

第四部分 甲方的責任與權利

一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。

(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發及發布等費用。

(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。

(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。

(四)廣告發布費：本項目的廣告發布由甲方與媒體單位直接簽署發布合同，由甲方直接向發布方付款。

三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執行。

四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續及辦理產權。

五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。

六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監控，對策劃案享有獨家使用權。

七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。

第五部分 乙方的責任與權利

一、前期策劃

(一)市場調研

1、______縣房地產市場現狀分析。

2、______縣主要路段商業狀況。

3、消費型商業業態分析。

4、現有商城營運現狀分析。

5、典型業態經營現狀分析。

6、住宅市場情況。

7、潛在客戶市場調查分析。

(二)項目定位

1、項目所在地塊的優劣勢、機會點與威脅點分析。

2、項目產品定位。

3、項目概念定位

4、目標客戶市場定位

5、項目定價范圍建議

(三)產品優化建議

1、參與項目總平規劃討論。

2、參與建筑風格方案討論及建議。

3、參與戶型平面方案討論及建議。

4、參與配套設施方案討論及建議。

二、營銷策劃

(一)項目營銷總體策略;

(二)項目階段性營銷計劃;

(三)入市時機選擇;

(四)銷售分期控制;

(五)價格定位及策略;

三、廣告策劃

(一)項目推廣口號

(二)項目賣點整合包裝

(三)整體廣告計劃

(四)廣告預算及媒體組合

(五)項目形象策劃

1、項目基本形象設計：

(1)標志

(2)標準字

(3)標準色彩

(4)標準組合

2、項目標志形象應用設計：

(2)銷售中心：裝修建議及展板設計;

(3)戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等

(六)傳播工具的創意與設計：

1、樓書創作(創意、文案、設計)

2、折頁及海報創作(創意、文案、設計)

3、報廣創作(創意、文案、設計)

4、廣播、電視稿文案等

四、銷售代理

(一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執行銷售行為

(二)銷售文件及管理文件的制訂

(三)銷售道具使用

(四)銷售人員培訓

(五)制訂銷控計劃

(六)銷售執行的內部協調程序

(七)客戶資源庫的建立

(八)售后服務機制建立

(九)定期報送各項統計報表

五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經理(兼現場經理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設計壹名、現場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業顧問數名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到______協助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統計分析。

七、乙方獨家享有本項目的“______”策劃代理的署名權。

八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。

第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件

甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件，且整體銷售準備工作已完成。

第七部分策劃代理收費標準及支付方式

一、策劃代理收費標準

甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。除物業管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。

二、策劃代理費計算及提取方式

第一期所提取的策劃代理費中扣除。

(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。

1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：

階 段 時 間 銷售目標

第一階段 項目開盤后45天內 可售面積的30%

第二階段 項目結構封頂30天內 可售面積的50%

第三階段 項目交付使用后90天內 可售面積的90%

2、 乙方策劃代理費的提取比例：

階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

第一階段 可售面積的50%前 已結算策劃代理傭金的60%

第三階段 可售面積的90%以上 已結算策劃代理傭金的100%

(四)二層商業部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。

(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的____日，雙方結算當月的款項，在次月的____日前雙方予以確認，在確認結算單后____日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。

(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。

三、溢價款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定

(一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據。

(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統計溢價部分時的銷售金額以底價計算。

(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。

(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。

(五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算后的五個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。

第八部分 雙方工作原則

一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。

二、甲方指定項目負責人為 ，乙方指定項目負責人為。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。

三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執行項目計劃。甲方在規定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃”開展工作。

四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。若因對方未能在規定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。

五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。

第九部分 違約責任及合同終止

一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。

二、若甲方未按規定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。

三、如因甲方與發布、制作單位產生糾紛而導致媒體發布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。

四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。

五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。

六、甲方應如期按本合同規定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。

七、在策劃代理期間，若乙方連續兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。

八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。

九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。

十、委托期的延續或終止在委托期限完結前14天內決定。

第十部分 其他事宜

一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

二、爭議的解決方式

本合同發生糾紛時，應由雙方協商解決。若協商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。

三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協商，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具備同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人簽章： 代表人簽章：

簽約日期： 簽約日期：通訊地址：

通訊地址：

聯系電話： 聯系電話：

發展商： (以下簡稱甲方)

代理方： (以下簡稱乙方)

第一條 委托項目

甲方開發建設位于德慶xx項目(以下簡稱該項目)，總用地面積 平方米，總建筑面積約平方米。為實現優勢互補，甲方委托乙方獨家代理該項目的銷售策劃工作，甲方負責策劃評估，銷售財務管理、合同契約管理，銷售組織監督;乙方負責該項目銷售策劃、組織實施和現場管理，乙方應自覺接受甲方監督管理。

第二條 雙方責任及權利

(一)甲方的責任及權利

1、該項目向社會公開發售前，為乙方提供辦公地點及銷售現場，提供有關物業銷售工作的便利，負責協調乙方、承建商、物業管理公司、銀行及中介機構等之間的工作關系。

2、負責向乙方提供該項目的《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》及按現行國家房地產法律法規所規定對外銷售所必需具備的政府批文及相關文件，確保乙方向認購者銷售該項目單元物業的合法有效。

3、負責向乙方提供該項目的圖紙、面積數據、建材設備和裝修標準、《認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業管理合同》等合同文本以及銷售所需的各種宣傳用品。

4、負責對銷售現場進行包裝(包括售樓部和示范單位的布臵及裝飾、廣告牌的修建、現場綠化與美觀、道路平整等)，提供現場售樓部及辦公設備給乙方使用，并指派財務、保安、清潔等人員配合銷售工作，有關費用由甲方支付。

5、負責審核乙方提供該項目銷售策劃方案，包括：推售套數、售樓價及付款辦法、折扣比例等，客戶群的甄選及推廣工作進行中所制作的樓盤宣傳資料，并監督乙方的具體執行工作，甲方對上述事務擁有最終權決定權。

6、負責審核乙方提供該項目的廣告推廣計劃及協助安排媒介廣告、展銷會所需宣傳資料和物品，并監督乙方具體執行。按經審批同意乙方提供的廣告預算范圍及標準承擔相應的宣傳、廣告制作費用。

7、負責檢查策劃方案的實施情況并提出調整意見。

8、保證該項目有關資料的合法性、準確性，確保乙方向認購者銷售行為受合法有效，負責與有關部門辦理該項目有關售樓、按揭、辦證等相關手續，并承擔相關責任。

9、負責收取客戶定金、房款及相關的房地產稅費，負責安排與購房客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業管理合同》等相關合同文件，并辦理《商品房買賣合同》的合同鑒證手續。負責指定按揭銀行，協助購房客戶辦理按揭手續。甲方另委托具有相應資質的中介機構辦理上述事項，乙方應予以必要的配合和協助。

10、負責監督乙方銷售進度，并派員參加乙方定期周會。

1

1、在乙方認真履行本合同各項義務的基礎上，按期向乙方支付代理費用。

1

2、甲方有權隨時審核本項目的銷售情況，乙方應按甲方的要求提供相關的銷售資料，并在甲方監督和指導下統籌該項目的銷售工作。

1

3、甲方承諾在本合同有效期內，只通過乙方代理出售該項目之住宅，避免銷售程序紊亂及重復。

(二)乙方的責任和權利

第三個工作日前向甲方提交當月銷售情況總結及下月銷售計劃，確保策劃方案有效實施和及時調整。

2、負責編制和設計及提交該項目的價格表、裝修標準、付款方式、展覽板、宣傳單張、樓書、服務管理手冊及認購書等所有的宣傳資料;但必須報甲方審批同意后方可使用。

3、協助購房者簽訂《商品房認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業管理合同》等相關法律文件，負責整理和催促購房者提供簽約所需的各項資料。

7、乙方銷售人員須經培訓后上崗，確保對甲方確認的《商品房認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議的內容條款有充分的認識和理解，為客戶提供銷售物業所需的咨詢及答疑;乙方負責項目售后服務跟進工作。

8、在代理銷售過程中，乙方銷售人員應注意個人形象，統一著裝，維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售、禮貌待客，以良好的服務態度為客戶提供最優質的服務，對不符合條件或客戶投訴意見較多的銷售人員，甲方有權要求乙方更換。

9、根據甲方所規定的銷售價格與浮動幅度進行銷售，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣;若遇特殊情況，乙方應告知甲方，取得甲方負責人審批同意后作個案處理。

10、負責舉辦定期周會，就銷售過程中出現的情況及問題及時向甲方匯報，自覺接受甲方的管理與監督。

1

1、在本合同有效期內或全部完成該項目銷售后，乙方不得泄露屬于甲方的各項商業秘密。

1

2、協調安排印制該項目的宣傳資料和其他有關銷售所需之資料文件，協調相關公司制作風格突出的高質素樓書、銷售價單及其他宣傳品，且在經甲方確認的宣傳推廣資料上印有“總代理：廣州全景地產機構”的企業名稱、地址及電話以利于開展該項目的銷售工作。

第三條 代理期限

甲方委托乙方代理銷售的期限：由甲乙雙方簽訂本合同之日起至20________年____月____日止。如乙方在本合同有效期內提前全部完成該項目銷售工作，本合同代理銷售工作完畢之日止終止。如本合同期限屆滿，乙方仍未完成該項目物業銷售工作，經甲方同意可延長合作期限，雙方另行簽訂代理合同，明確雙方權利、義務。

第四條 銷售代理費標準

本合同有效期內，甲方同意按成功售出銷售總額(不含各項稅費、手續費、服務費、雜費)，按以下計提比例向乙方支付代理費，甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》及補充協議，并繳交首期款后，乙方方可就該售出物業要求計提銷售代理費。

1.5%計提銷售代理費。

4、如已成交的銷售總額高于20___萬元的，超出部份按銷售金額2%計提銷售代理費。

備注：代理費的支付時間以當月實際銷售的額度計提，即按月支付。

5、銷售傭金提計及獎懲：

根據當前市場狀況，每個季度甲乙雙方協商設定一個均價 元，當合同到期或者銷售完畢時，按實際總銷售額均價超出部分，甲乙雙方按7：3分配，(如實際均價為2200元方，即超出的100元有30元是給乙方的)。

甲乙雙方協商確定7個月內(售樓部裝修好計起)的銷售目標為20___萬，如果乙方完成的銷售額不足目標的60%，甲方有權解約，并且不需要支付任何解約費(銷售傭金除外)。

第五條 銷售代理費結算方式、墊付款及違約罰款的處理

1、簽約額以認購書為準，代理費用結算以購房者簽署《商品房買賣合同》及補充協議并交付首期樓款為準，每月的最后一天為結算日，在雙方確認之日起____日內甲方支付乙方本月銷售代理費用，乙方應向甲方提供有效的發票。

2、乙方代甲方墊支的任何費用，須事前獲得甲方書面批準，甲方應在乙方向甲方提供相關墊付費憑證之日起天內將墊付款返還給乙方;如所需款項較大，經甲方審批同意后可先向乙方撥款，乙方應提交相關的正式付款憑證給甲方。

3、如購房者交納定金后違約，按合同規定應予以沒收定金，所沒收客戶的交定金甲、乙雙方各占50%;如購房者簽訂《商品房買賣合同》及補充協議，并交付首期樓款后違約，按合同規定應收取的違約金及沒收的款項歸甲方所有，但甲方應按本合同約定的標準向乙方支付該物業的銷售代理費;如購房者簽約后要求轉名、更換單位等所收取的手續費，甲、乙雙方各占50%。

第六條：違約責任

1、簽訂本合同后，如甲方違約不將該項目交由乙方獨家代理，或中途無故解除合同，甲方應向乙方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(100000.00)，若乙方中途無故解除本合同，乙方應向甲方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(100000.00)。

2、如甲方未能在雙方約定期限內按本合同約定提交有關資料及履行各項義務，導致乙方推廣計劃延遲，除雙方另有約定外，該項目代理期順延。

3、若甲方不按期向乙方支付銷售代理費，每延遲一天，甲方按應付款的千分之一支付滯納金。如乙方未能按本合同約定向甲方交付各項銷售代理方案或履行各項義務，每延遲一天，乙方應按300 元天向甲方支付滯納金，逾期超過30天的，甲方有權單方面解除本合同。

4、銷售進程中，乙方違反國家相關法律法規及本合同有關規定，隨意承諾客戶或作出與該項目實際情況不一致的陳述等違法行為，導致客戶投訴或要求解除本合同，造成甲方聲譽及經濟損失的，乙方應承擔由此產生的一切責任和損失，甲方有權單方面解除本合同，終止雙方合作關系。

第七條 其它約定

1、本合同期滿，雙方決定不再續約的，乙方應積極配合甲方辦理合同終止后的相關工作交接事宜。

2、因不可抗拒因素造成的損失，由甲、乙雙方協調解決，互不追究違約責任。

3、未盡事宜，雙方另行協商，并簽訂相關補充協議，有關補充協議并與本合同不可分割，具有同等法律效力。

4、本合同經甲、乙雙方授權代表簽字、加蓋公章后生效;本合同一式貳份，甲、方雙方各執壹份，每份具有同等法律效力。

5、本合同在履行過程中發生糾紛，雙方應及時協商解決，協商不成的任何一方可向該項目所在地的人民法院提起訴訟，違約方應承擔守約方因處理本合同項下糾紛所產生的律師訴訟費、律師費、差旅費等相關費用。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________