供貨的目的是為了滿足買家的需求，同時(shí)實(shí)現(xiàn)供應(yīng)商的利潤最大化。供貨是指供應(yīng)商向客戶提供產(chǎn)品或服務(wù)的過程，它是商業(yè)活動(dòng)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)之一，我們需要找到可靠的供貨商合作。在選擇合適的供貨商時(shí)，我們需要考慮多個(gè)因素，比如質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。以下是小編為大家整理的供貨商名單，希望對(duì)大家有所幫助。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇一
現(xiàn)代的年輕人思想觀念比較潮，更多的人們不愿意淪為“房奴”，都會(huì)選擇租房居住，這樣自己的生活也可以得到保證，而且什么時(shí)候想要換房子就可以換房子了。租賃房屋需要簽訂租賃合同，在簽訂租房合同時(shí)，這4個(gè)內(nèi)容一定要寫清楚，否則后悔的一定是你。一起來了解下吧。這里給大家分享一些關(guān)于簽訂購房合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助。
1、付款方式一定要明確。在擬定合同時(shí)，必須寫清付款時(shí)間、每次付款金額、付款周期和如何付款。約定的越細(xì)越好。
2、屋內(nèi)原有設(shè)施一定要細(xì)數(shù)寫上，如果出租方覺得不太貴重，就算損壞也無所謂的可以略去不寫。以免出現(xiàn)物品損壞或丟失造成不必要的糾紛和矛盾，既影響正常出租，又傷害了感情。
3、房屋在出租期間后所發(fā)生的各項(xiàng)使用費(fèi)用是一定要約定清楚的，每一項(xiàng)誰承擔(dān)要寫得明明白白，否則很影響到正常的生活。
4、這個(gè)問題很重要，房屋出租時(shí)，合同上一定要寫清雙方的證件號(hào)碼(主要是身份證)。如果是租給生人，可千萬要看看證件的真?zhèn)巍４蠹叶贾溃?lián)系方式可能會(huì)隨時(shí)更換，但身份證是無法更換的，除非他給您的是假的證件。標(biāo)注一下證件號(hào)，主要是為了防止萬一。
1.審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。
2.在租房子的時(shí)候，是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同。與房主本人簽訂合同，注意選擇正規(guī)的合同。若為轉(zhuǎn)租，要拍下原租客與房東的合同，留下依據(jù)。若為中介租房，必須保證三方在場，三方簽字，中介也要蓋章。
3.在簽合同的時(shí)候，一定要讓房東出示房產(chǎn)證原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證和房東的身份證件。這樣可以有效的辨別房子是否是房東所有，進(jìn)而確認(rèn)房東是否有出租房屋的權(quán)利;若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。通過中介簽訂合同，要查看中介與房東之間的委托代理協(xié)議，要注意代理時(shí)間;若為轉(zhuǎn)租，應(yīng)該查看二房東與原房主的租賃合同，確認(rèn)其有轉(zhuǎn)租權(quán)，并且復(fù)印原租賃合同。
4.在簽合同的時(shí)候，要將房東的房子的所有的東西列一個(gè)清單并拍照留存。清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件，檢查水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用，確認(rèn)沒有冗余的賬單未結(jié)清。這樣在退租時(shí)候比較便利，以免出現(xiàn)房東說東西少了或者壞了。而且在承租期間，凡是你自己購置的物品，在退租的時(shí)候可以一起全部帶走。
簽訂房屋租賃合同一定要仔細(xì)看清楚合同上的細(xì)節(jié)條款，將雙方的權(quán)益和義務(wù)寫清楚，千萬不要口頭約定，不然日后出現(xiàn)糾紛就麻煩了。租賃房屋已經(jīng)逐漸成為了一種時(shí)尚，大家在選擇房屋租賃時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，注意細(xì)節(jié)的問題。
出租方(以下簡稱甲方)：_____。
承租方(以下簡稱乙方)：_____。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
以下費(fèi)用由甲方支付：
1.供暖費(fèi);。
2.物業(yè)管理費(fèi);。
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;。
第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定。
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)___________________。
(2)___________________。
(3)___________________。
(4)___________________。
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。
電話：電話：
賬號(hào)：
___年___月___日___年___月___日。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇二
裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定、簽訂的合同。
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng)，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。
一、裝修合同之承包方資格審查。
作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。
2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。
3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。
在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
1、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。
2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。
為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。
為了避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。
1、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。
2、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后，支付總價(jià)款50%的工程款。
因此，訂立合同時(shí)，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。
生活中我們最常見的裝修合同就是家里房屋的裝修合同，這關(guān)系到我們?nèi)蘸蟮木幼…h(huán)境，與我們的利益戚戚相關(guān)。小編提醒各位，在簽訂裝修合同的時(shí)候一定要多留心小編在上文中介紹的內(nèi)容，要是您遇到了法律糾紛的話，可以向在線律師進(jìn)行咨詢。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇三
1.合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。
2.合同對(duì)方為法人：核實(shí)訂約人是否經(jīng)其公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信；簽訂合同必須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人代碼證》、《國稅稅務(wù)登記證件》、法人身份證明書、簽約代理人的本人身份證和授權(quán)委托書；合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。
3.合同對(duì)方為其他組織：對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；有合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
4.合同對(duì)方除加蓋公章，要親筆簽名。
二、合同形式
1.必須以書面形式簽訂合同； 2.采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書蓋章簽字。
三、合同的必備條款要具體、明確：
4.履行方式具體：明確交貨方式、結(jié)算方式、交貨地點(diǎn)； 5.履行期限：確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段； 6.盡量明確本公司所在地為合同履行地； 7.違約責(zé)任要量化違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方式； 8.解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定本公司所在地管轄。
四、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件
要跟蹤管理，出具是應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。
業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件，無法收回的及時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本公司名義簽訂合同的，及時(shí)確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全。
五、遇有重大誤解、顯示公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時(shí)收集保全證據(jù)，在訴訟期間行使撤銷權(quán)（一年）。
六、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。
七、出具欠條注意事項(xiàng)：
1.公司出具欠條：由簽訂合同委托代理人出具欠條，并加蓋公司印章或財(cái)務(wù)章，金額、還款期限明確，無改動(dòng)。個(gè)人出具欠條，如公司確認(rèn)，視為公司欠條。
份證復(fù)印件。
八.訴訟時(shí)效問題
針對(duì)公司簽訂的合同及欠款問題，如連續(xù)有業(yè)務(wù)往來，時(shí)效可以順延；如業(yè)務(wù)中斷，須盡可能采取措施，確保時(shí)效的連續(xù)性；長期不發(fā)生業(yè)務(wù)往來的，要及時(shí)排查，要掌握時(shí)效問題；可根據(jù)情況采取法律措施，通過調(diào)解和訴訟解決。
一、 合同主體
（一）須嚴(yán)格審查合同相對(duì)方資信情況，公司工商登記是否在冊，注冊資金等信息。（注冊資金不得低于50萬元；如合同標(biāo)的在 萬元以上，注冊資金不得低于 萬元）
（二）審查對(duì)方是否存在異常經(jīng)營的情況以及經(jīng)營范圍，超出經(jīng)營范圍及存在異常經(jīng)營情況的不得與之簽訂合同。（查詢網(wǎng)址：全國企業(yè)信息公示系統(tǒng)#url#）
（三） 需核實(shí)代理人的身份，確定其有簽訂合同的代理權(quán)限。
二、 合同條款
（一）簽訂采購合同，需仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)表述不清或約定不明以及理解有歧義的.條款需和商家落實(shí)清楚，避免后期出現(xiàn)爭議。
（二）合同主體全文稱謂需一致，且需注意文本的字體格式統(tǒng)一，合同文本的美觀性。
三、 合同標(biāo)的
（一）合同標(biāo)的要合法，即必須在對(duì)方公司經(jīng)營范圍內(nèi)，其次需注意對(duì)方對(duì)標(biāo)的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
（二）合同中需詳細(xì)注明產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家、品牌、型號(hào)、單價(jià)、數(shù)量等，驗(yàn)貨時(shí)需嚴(yán)格依照此表進(jìn)行檢查。
四、 預(yù)付款的約定
（一）大金額設(shè)備采購必要支付預(yù)付款的，預(yù)付款不得超過合同
總價(jià)的10%（情況特殊的，經(jīng)請示領(lǐng)導(dǎo)后可酌情對(duì)比例進(jìn)行調(diào)整）。
（二）預(yù)付款付款條件為合同簽訂后7日內(nèi)，供方提供并交付相應(yīng)金額的國有四大銀行的銀行無條件履約保函。
五、 質(zhì)保金的約定
（一）需嚴(yán)格約定質(zhì)保金，一般為合同標(biāo)的額的10%，待設(shè)備的質(zhì)保期結(jié)束后歸還于供方。
（二）對(duì)質(zhì)保金歸還的方式以及證明予以明確，以防止由于給付的對(duì)象不是簽訂合同的主體或者相對(duì)人，而出現(xiàn)法律糾紛。
六、 質(zhì)量驗(yàn)收
（一）合同中需明確具體的驗(yàn)收時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法。對(duì)于驗(yàn)收，我們不僅要對(duì)產(chǎn)品及配件數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，還需著重對(duì)貨物的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，諸如產(chǎn)品名稱、品種、規(guī)格等技術(shù)規(guī)格，包裝是否有破損等等都要進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)。
（二）驗(yàn)收期限、驗(yàn)收地點(diǎn)需明確，但如供方不在合同中明確，我方不主動(dòng)提出約束我方的驗(yàn)收期限和時(shí)間。
（三）在驗(yàn)收過程中，應(yīng)當(dāng)著重對(duì)隱蔽性缺陷的風(fēng)險(xiǎn)的防范，合同需約定“買方對(duì)貨物的現(xiàn)場驗(yàn)收僅為感觀驗(yàn)收（或非理化驗(yàn)收），若貨物在使用過程中發(fā)生隱蔽性缺陷，供方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。”
用培訓(xùn)進(jìn)行規(guī)定。
七、 交付條款
（一）交貨時(shí)間、方式以及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款的約定需盡量規(guī)定為：“供方負(fù)責(zé)將貨物的運(yùn)輸至需方所在地，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)，設(shè)備經(jīng)安裝調(diào)試完成后視為交付完成，運(yùn)輸方式可以為汽車運(yùn)輸或者鐵路運(yùn)輸?shù)取?/p>
（二）在合同中需對(duì)標(biāo)的所有權(quán)條款進(jìn)行如下規(guī)定：“需方向供方支付合同價(jià)款至合同總價(jià)30%時(shí)，標(biāo)的所有權(quán)即自供方轉(zhuǎn)移至需方。”
（三）對(duì)于安裝調(diào)試條款，應(yīng)注明供方為免費(fèi)安裝調(diào)試。
八、 其他
（一）關(guān)于法律適用條款（糾紛解決機(jī)制）及其他條款的約定確將爭議解決的法院確定我方所在地法院。在簽訂合同時(shí)，對(duì)法律適用條款規(guī)定如下：“合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先友好協(xié)商妥善解決，如協(xié)商不成，可申請?jiān)谛璺剿诘娜嗣穹ㄔ海ɑ蛑俨猛ィ┻M(jìn)行裁決。”
（二）合同簽訂頁需注明簽訂日期，一般為合同簽字或蓋章日，如特殊情況經(jīng)請示領(lǐng)導(dǎo)后可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行變動(dòng)。
（三）在合同的最后，需對(duì)合同的次要條款或者非主要條款進(jìn)行規(guī)定。諸如合同生效時(shí)間、合同的有效期、合同附件的效力以及其他合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定辦法進(jìn)行規(guī)定。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇四
為規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，做好預(yù)期防范，最大范圍維護(hù)我司利益，法律部門特請大家注意以下。
一、 簽訂合同前的準(zhǔn)備：
1、 在簽訂合同前對(duì)對(duì)方進(jìn)行調(diào)查，是否合法成立、是否有效存續(xù)、是否有履行合同內(nèi)容的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍或批準(zhǔn)等。
2、 對(duì)對(duì)方的信用進(jìn)行評(píng)估。
二、合同的簽訂：
1、 簽訂正式合同。
2、 在合同內(nèi)容方面注意以下幾點(diǎn)：
各個(gè)部門關(guān)于合同及附件中約定的產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量、性能，檢驗(yàn)期間、交貨時(shí)間、價(jià)格等內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，使之符合公司需要與實(shí)情，且能足夠維護(hù)公司利益。
3、 在合同內(nèi)容有變更時(shí)，重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充合同。
4、 注意對(duì)方簽字蓋章，簽字者應(yīng)為法定代表人或合同中約定的授權(quán)代表，并注意所簽的字與蓋的章的真實(shí)性，蓋章時(shí)最好有齊縫章。
5、 將附件的名稱寫在合同后{如果是合同簽訂后才有的附件，
則需在附件中注明是《 合同》（合同編號(hào) ）的附件，并由法定代表人或合同中約定的授權(quán)代表簽字或蓋章}，蓋章時(shí)最好有齊縫章。
6、 在爭議解決的選擇上，與同一客戶或同一項(xiàng)目的不同方簽訂的合同注意選擇相同的爭議解決機(jī)構(gòu)和地點(diǎn)。
7、 注意符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
8、 我司至少留存一份有雙方簽字蓋章的合同原件。
9、 非約定的條件造成的合同、訂單等終止的，需有對(duì)方同意終止的書面文件。
三、合同的履行：
1、 注意履行中各種文件的取得。特別對(duì)合同附件、訂單等的訂立、變更、修改等，需雙方確認(rèn)，并注意注明日期，可是雙方法定代表人或合同中約定的授權(quán)代表簽字和蓋章的傳真件，但最好是原件。
2、 向?qū)Ψ桨l(fā)出的比較重要的函件，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的書面回復(fù)（內(nèi)容至少為對(duì)方承認(rèn)收到了我司的函件）。
3、 在履行中或有爭議或違約等事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，注意相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的時(shí)間及程序，以維護(hù)我司利益。
4、 若爭議或違約等事項(xiàng)不能立即消除，書面告之法律部門相關(guān)情況，以便采取相應(yīng)措施。
5、 在簽訂合同后的履行中，如果合同條款或主體方面有比較重
大的變更，一定要有對(duì)變更的書面確認(rèn)文件（最好另簽合同）。
b、并請注意收貨方需與合同或訂單的買方名稱或合同或訂單的指定的送貨人及地址相同，如不相同，應(yīng)有客戶出具的委托收貨的書面確認(rèn)書；收貨單應(yīng)保存蓋章或簽字的原件。
c、如果是交給貨運(yùn)公司發(fā)貨，則應(yīng)注意保存貨運(yùn)公司的收貨單（一般貨運(yùn)公司為個(gè)人到公司取貨和簽名，建議在某一個(gè)人第一次來取貨時(shí)提交貨運(yùn)公司對(duì)此人確認(rèn)的書面文件，并有簽字樣本，以后如有更換，則另行提供）；并且應(yīng)在貨運(yùn)單上詳細(xì)注明規(guī)格型號(hào)及數(shù)量。
7、 特別注意合同簽訂方、訂單方、收發(fā)貨方、發(fā)票方、收付款方、收貨方的一致性。
可，與書面訂單具同等法律效力。”的字樣；b、與it部溝通采取措施將雙方確認(rèn)的電子訂單進(jìn)行保存；c、每月與客戶進(jìn)行對(duì)帳（內(nèi)容包括品名、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、收貨日期等）。
9、 我司作為物品、服務(wù)、工程等的買方時(shí)：對(duì)于對(duì)方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，如質(zhì)量不合格、延期交付、服務(wù)不到位等，建議及時(shí)與對(duì)方聯(lián)系，最好能取到對(duì)方對(duì)存在問題的書面承認(rèn)，具體實(shí)行中可以備忘錄、會(huì)議記要、問題解決說明等（要有對(duì)方有授權(quán)的人的簽字或公司公章）形式，尤其是若以后可能涉及合同的變更、取消，價(jià)格的減少、不予支付，追究對(duì)方違約責(zé)任，要求賠償?shù)惹樾巍?/p>
10、 對(duì)于出具的收款委托書、取貨委托書，應(yīng)注明委托書的有效期（一般不應(yīng)超過三日）。
11、 注意公司各個(gè)部門的溝通與銜接。特別注意以下幾點(diǎn)：
b、生產(chǎn)部門保證按時(shí)出貨、發(fā)貨等；
c、與財(cái)務(wù)部門在付款和收款方面的配合。
四、合同及相關(guān)文件的保存：
1、 檔案室一個(gè)客戶/供應(yīng)商一個(gè)文件夾。
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供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇五
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。
了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動(dòng)的`位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。
1、書面文件不全。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
2、合同主體不明晰。
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。此外，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3、權(quán)利義務(wù)不清。
為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
4、增減項(xiàng)未加入合同。
5、監(jiān)理概念模糊。
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。很多消費(fèi)者在面臨簽合同時(shí)，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。但是在此建議消費(fèi)者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全。
一個(gè)合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書。提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l也不知道那是不是真的。
大家不要以為有了合同就可以放心了，其實(shí)，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對(duì)方法，各位業(yè)主在裝修的時(shí)候可千萬要小心了。
1、工藝說明模糊不清。
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、單項(xiàng)面積上做手腳。
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來落實(shí)到紙面上，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
3、在報(bào)價(jià)單上做手腳。
一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。在簽定合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī)。
4、材料進(jìn)場時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品。
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。材料進(jìn)場的時(shí)候，最好要自己親自到場，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗(yàn)收。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇六
(1)應(yīng)查看裝修公司是否具有資質(zhì)證書;。
(3)應(yīng)讓裝修公司先出設(shè)計(jì)草圖;。
(4)考察裝修公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
(5)應(yīng)查看裝修公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
(6)審核報(bào)價(jià)，看一看裝修公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂;。
(7)詢問裝修公司施工期間[3]他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
2、關(guān)于合同文件。
根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。
3、合同簽訂細(xì)節(jié)。
一些消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同時(shí)比較隨意，不認(rèn)真看合同條款，對(duì)合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產(chǎn)生投訴時(shí)難以確定責(zé)任。對(duì)此，消費(fèi)者一定要注意在簽訂合同時(shí)，將使用的材料具體品牌、型號(hào)、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。
4、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙。
根據(jù)筆者的統(tǒng)計(jì)，很多家庭裝修的'糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。
5、裝修價(jià)格。
很多消費(fèi)者擔(dān)心價(jià)格會(huì)對(duì)裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對(duì)裝修報(bào)價(jià)不仔細(xì)核對(duì)。對(duì)此，消費(fèi)者在裝修前一定要行結(jié)合自己的實(shí)際收入，對(duì)裝修的價(jià)位心中有數(shù)。同時(shí)對(duì)所使用的材料價(jià)格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報(bào)價(jià)。還應(yīng)注意在裝修過程慎重對(duì)待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項(xiàng)目、材料的約定等內(nèi)容。
6、選擇好裝修原材料。
在進(jìn)行裝修時(shí)，一定要選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對(duì)裝修公司購買的原材料要堅(jiān)持驗(yàn)貨查收，同時(shí)查看購貨明細(xì)表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時(shí)查詢。
7、定期驗(yàn)收施工質(zhì)量。
施工質(zhì)量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。因此，消費(fèi)者在選擇家裝公司時(shí)不僅要對(duì)裝修公司的技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量作詳細(xì)了解，還要對(duì)裝修公司的誠信程度進(jìn)行了解，確認(rèn)裝修公司是否具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照以及應(yīng)具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書。
8、售后服務(wù)不能忽視。
最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇七
勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是今后用以處理勞動(dòng)糾紛的重要依據(jù)，必須認(rèn)真對(duì)待。xx認(rèn)為，無論是勞動(dòng)者還是用人單位，在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，需要注意以下關(guān)鍵問題。
一、勞動(dòng)合同的形式必須是書面的
勞動(dòng)合同必須要以書面形式確立來，不能進(jìn)行口頭約定。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第10條的規(guī)定：建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者和用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系的重要證據(jù)，任何一方不簽勞動(dòng)合同都要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各持一份。
二、勞動(dòng)合同無效的情形
勞動(dòng)合同在簽訂后，如果存在以下情形，簽訂的勞動(dòng)合同將會(huì)被認(rèn)定為無效。按照《勞動(dòng)合同法》第26條的規(guī)定：下列勞動(dòng)合同無效或者部分無效：
(二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的;
(三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。對(duì)勞動(dòng)合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。
用人單位如果存在上述行為，勞動(dòng)者可以拒絕簽訂勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)合同的無效要由勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確認(rèn)，勞動(dòng)者不能因?yàn)榇嬖谏鲜銮樾卧诓唤?jīng)過勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院認(rèn)定的情況下，自己單方面認(rèn)定勞動(dòng)合同無效而不繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。
三、勞動(dòng)合同的必備條款不可少
簽訂的勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)包含以下必備條款：
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;
(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;
(三)勞動(dòng)合同期限;
(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);
(五)工作時(shí)間和休息休假;
(六)勞動(dòng)報(bào)酬;
(七)社會(huì)保險(xiǎn);
(八)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);
(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。以上條款在勞動(dòng)合同中都應(yīng)當(dāng)包括。
一旦員工的崗位、報(bào)酬等內(nèi)容發(fā)生變化，或者企業(yè)發(fā)生合并分立的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更勞動(dòng)合同的相關(guān)條款，以免在今后可能的勞動(dòng)糾紛中陷于被動(dòng)。
四、試用期的長短有規(guī)定
試用期應(yīng)當(dāng)包括在勞動(dòng)合同的期限內(nèi)，因此，在試用期也應(yīng)當(dāng)簽訂勞動(dòng)勞動(dòng)合同。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第19條的規(guī)定試用期的期限如下：
勞動(dòng)合同期限
試用期(不超過)
三個(gè)月到________年
一個(gè)月
________年到________年
兩個(gè)月
________年以上
六個(gè)月
試用期最長為6個(gè)月，且以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。
五、勞動(dòng)者向用人單位支付違約金的情形僅適用于服務(wù)期和競業(yè)限制
在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位為了防止員工隨意離職而給自己造成損失，往往會(huì)約定違約金，這些違約金的約定只有針對(duì)服務(wù)期和競業(yè)限制才發(fā)生法律效力。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第22條、23條的規(guī)定，勞動(dòng)者違反服務(wù)期的約定、違反競業(yè)限制的約定應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。其他情況下約定的違約金為無效約定，不受法律的保護(hù)。
六、勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)了解用人單位的勞動(dòng)紀(jì)律
首先應(yīng)對(duì)其紀(jì)律要求有清晰、明確的認(rèn)識(shí)。勞動(dòng)者在簽訂《勞動(dòng)合同》以及相關(guān)附件時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀，知曉內(nèi)容后再簽字。否則，容易背負(fù)上了違紀(jì)之名，極為被動(dòng)。
七、陷阱合同要警惕
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇八
1、如果求職者進(jìn)入到單位是通過熟人牽線的，礙于情面關(guān)系，求職者或者用人單位只是簡單地達(dá)成了口頭用工協(xié)議合同，但這種口頭合同對(duì)求職者是相當(dāng)不利的，因?yàn)橐坏┤蘸笄舐氄吲c用人單位發(fā)生利益糾紛后，用人單位可以隨意對(duì)待求職者，而求職者本人因無字據(jù)為證，只能承受可能發(fā)生的一切損失。為了保障個(gè)人的利益，求職者在正式進(jìn)入到用人單位工作時(shí)，一定要與用人單位簽定正式的用工合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。
2、在求職者要和用人單位簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，許多個(gè)人單位常常事先起草了一份勞動(dòng)合同文本，在文本中約定的責(zé)、權(quán)、利明顯對(duì)單位，正式簽定合同時(shí)用人單位只需要求職者簡單地簽個(gè)字或者蓋個(gè)章就可以了。但求職者仔細(xì)推敲合同后，發(fā)現(xiàn)條款表述不清、概念模糊，而切合同內(nèi)容只約定求職者有哪些義務(wù)、要何遵守單位的各項(xiàng)制度，若有違反要承擔(dān)怎樣的責(zé)任等等，而關(guān)于求職者的權(quán)利，除了報(bào)酬外幾乎一無所有。為穩(wěn)妥起見，筆者建議求職者在正式簽定勞動(dòng)合同時(shí)，最好要求用人單位到勞動(dòng)行政部門所屬的勞動(dòng)事務(wù)咨詢事務(wù)所進(jìn)行勞動(dòng)合同文本鑒定為好。
3、求職者簽訂勞動(dòng)合同的本意就是想通過法律來保護(hù)自己的利益，但是如果簽定的合同本身就是違法的，那么求職者的權(quán)益照樣得不到法律保護(hù)。為此，求職者一定要先確認(rèn)自己簽定的勞動(dòng)合同是否具有法律約束力，包括：用人單位必須具有法人資格，私營企業(yè)必須符合法定條件。雙方簽訂的勞動(dòng)合同內(nèi)容（權(quán)利與義務(wù)）必須符合法律、法規(guī)和勞動(dòng)政策，不得從事非法工作；此外簽訂勞動(dòng)合同的程序、形式必須合法。
4、為了更好地用法律武器保障和維護(hù)自己的個(gè)人利益，求職者在簽定合同之前，最好應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)和了解一些勞動(dòng)法律和法規(guī)方面的知識(shí)，例如合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，勞動(dòng)合同的訂立、履行、變更、終止和解除，勞動(dòng)保護(hù)和保險(xiǎn)，法律責(zé)任等，這樣求職者在與用人單位起草勞動(dòng)合同文本時(shí)，就能爭取一些對(duì)自己有利的權(quán)利和義務(wù)，或者一旦日后用人單位違反合同規(guī)定，求職者就可以利用法律武器來捍衛(wèi)自己的權(quán)益。
5、一份正式的合同應(yīng)該條款齊全，日后雙方一旦發(fā)生利益沖突，可以便于查證核實(shí)。為此，求職者在簽訂前一定要讓單位負(fù)責(zé)人拿出合同原文，仔細(xì)審看合同條款是否齊全，如名稱、地點(diǎn)、時(shí)間、勞動(dòng)規(guī)則、具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)報(bào)酬、合同期限、違約責(zé)任、解決爭議方式、簽名蓋章等。如無異議，再當(dāng)面同單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章，以防某些單位負(fù)責(zé)人利用簽字時(shí)間不同而在合同上動(dòng)手腳。
6、如果求職者所進(jìn)的單位主要從事一些對(duì)人身安全有較大威脅的行業(yè)時(shí)，求職者一定要向用人單位確認(rèn)，遇到工傷應(yīng)該按照法律的規(guī)定來處理。現(xiàn)在不少單位只知道要求職者為他們賣命，一旦求職者傷殘或者喪失勞動(dòng)能力后，他們就毫不留情地一腳把求職者踢開，因此用人單位在起草合同時(shí)，為逃避承擔(dān)的責(zé)任，要求職工工傷自理，或只是約定一些無關(guān)痛癢的條款，與國家法定的償付標(biāo)相關(guān)很遠(yuǎn)。
7、許多私營單位為了達(dá)到要挾、控制求職者的目的，常常在簽定合同之前要求求職者先交納一定的上崗抵押金，這樣求職者一旦違反約定，其上崗抵押金就會(huì)被沒收，而用人單位因此有了有恃無恐的把柄，求職者只好惟命是從。為此，求職者應(yīng)該首先弄清單位收取抵押金的用意，另外可以私下向內(nèi)部員工打聽一下該單位的聲譽(yù)，以權(quán)衡一下到底是否應(yīng)該交納抵押金。
8、最后求職者還應(yīng)該了解一下其他的細(xì)節(jié)問題，例如當(dāng)合同涉及數(shù)字時(shí)，一定要用大寫漢字，以使單位無隙可乘；另外要注意合同生效的必要條件和附加條件（如簽證、登記）；合同至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管；雙方在簽訂時(shí)如有糾紛，應(yīng)通過合法方式解決。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇九
簽訂合同前，應(yīng)對(duì)供貨商的資格進(jìn)行認(rèn)真審查。供貨商作為采購合同的一方當(dāng)事人，對(duì)其資格進(jìn)行審查是防范合同風(fēng)險(xiǎn)的第一道防線。要想保證交易安全，首先應(yīng)當(dāng)了解“交易對(duì)手”。通過主體資格審查，判斷對(duì)方當(dāng)事人是否具有訂立合同的相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
主體資格審查主要可分為自然人，法人兩類。對(duì)自然人而言，要查驗(yàn)其身份證，確認(rèn)其具有完全民事行為能力（即年滿18周歲），否則該自然人不具有簽約資格。一般而言，除非即時(shí)清潔的采購合同，不建議與自然人簽訂采購合同。
采購合同的供貨方大部分是公司法人。審查公司法人的主體資格，一般查驗(yàn)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照，特別專注其基本信息，如法人代表，地址，年檢狀況。營業(yè)執(zhí)照不方便查驗(yàn)的，也可以到工商局查詢其基本狀況。在了解上述情況過程中如果發(fā)現(xiàn)異常，如未通過年檢，采購方要適時(shí)調(diào)整合同條款或者不再與之簽約。
（二）履約能力調(diào)查。
通過履約能力調(diào)查，查明對(duì)方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信用情況和不良行為記錄，為避免合同風(fēng)險(xiǎn)提供有力保障。履約能力調(diào)查是通過公共信息、特別渠道信息和對(duì)方提供的情況進(jìn)行綜合分析判斷。公共信息主要是通過網(wǎng)絡(luò)收集對(duì)方的銷售規(guī)模、市場聲譽(yù)等相關(guān)信息。
特別渠道信息主要是業(yè)務(wù)人員通過自身資源了解對(duì)方的具體情況。對(duì)方提供的情況也是判斷其履約能力的重要依據(jù)。例如，功過公共信息的掌握，可以判斷對(duì)方提供的相關(guān)情況是否真實(shí)，從而判斷其誠信程度。
采購合同的簽訂過程實(shí)際是合同雙方確定并填寫合同條款的過程。
1、合同的主體。
采購合同的主體指買受人和出賣人，亦稱需方和供方或買方和賣方，是合同的當(dāng)事人，是合同權(quán)利、義務(wù)的具體承擔(dān)者。當(dāng)事人的名稱或姓名和住址—定要清楚。企業(yè)或單位應(yīng)當(dāng)使用全稱，保證與營業(yè)執(zhí)照上的名稱—致，可以將營業(yè)執(zhí)照作為合同附件。如果是自然人，姓名應(yīng)當(dāng)與其身份證上的姓名一致，同時(shí)寫上身份證號(hào)碼。
2、買賣的標(biāo)的物。
雙方一定要明確約定買賣產(chǎn)品名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)，生產(chǎn)廠家，數(shù)量等詳細(xì)內(nèi)容，盡可能把產(chǎn)品的各項(xiàng)標(biāo)示都作為標(biāo)的內(nèi)容寫進(jìn)合同。同時(shí)，要求供貨方對(duì)產(chǎn)品的所有權(quán)及處分權(quán)作出保證或承諾，防止其產(chǎn)品上存在權(quán)利限制，如產(chǎn)品被出租、抵押、涉嫌侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等影響到標(biāo)的物的交付。
3、價(jià)款及支付方式。
采購合同的主要義務(wù)是一方給物，一方給錢。因此，價(jià)款是采購合同的最為重要的內(nèi)容之一。采購單一貨物，價(jià)格固定，價(jià)款比較清楚，一般不會(huì)產(chǎn)生爭議。如果采購多種貨物或進(jìn)行長時(shí)間的貨物買賣，價(jià)款較為復(fù)雜，一旦約定不明，則極易產(chǎn)生爭議。因此，合同中應(yīng)明確產(chǎn)品單價(jià)、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、產(chǎn)品附件等，對(duì)于涉外合同，還應(yīng)當(dāng)明確貨幣種類及外匯結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，防止出現(xiàn)分歧。
另外，支付方式也應(yīng)當(dāng)約定明確，價(jià)款支付是現(xiàn)金支付，還是用支票支付；如果采用匯款，匯費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)等細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)明確。
4、標(biāo)的物交付。
標(biāo)的物的交付即所謂的收貨、送貨，是采購合同中至關(guān)重要的內(nèi)容，其涉及到貨物風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等諸多問題，所以，應(yīng)在采購合同中對(duì)交貨方式，運(yùn)輸方式，交貨地點(diǎn)、時(shí)間及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)等事項(xiàng)約定明確。
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
在這個(gè)問題，很多采購人員存在誤區(qū)：如果存在國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)當(dāng)符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不必寫；如果沒有國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，沒什么可寫。結(jié)果導(dǎo)致采購合同中并無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，這對(duì)采購方非常不利。實(shí)際上，商品缺少國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況非常普遍。采購合同一定要寫上具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生質(zhì)量糾紛時(shí)“沒有規(guī)矩”；在供方為外商的情況下，更應(yīng)該明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槲覈鴩业膹?qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（如果有）僅約束國內(nèi)企業(yè)，對(duì)外商并無直接約束力。在這種情況寫上適用國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，將無法確定是哪個(gè)國家的標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致此約定不明，等于沒有約定。
6、違約責(zé)任。
違約責(zé)任是促使采購合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，使對(duì)方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款，應(yīng)在采購合同中作出較為詳盡的規(guī)定，如約定定金、違約金以及賠償金的計(jì)算方法等。大量的采購合同中只是概括地約定了違約責(zé)任，如任何一方違約，則應(yīng)當(dāng)賠償因此給守給方造成的經(jīng)濟(jì)損失，這種約定等同于沒有約定，沒有實(shí)質(zhì)意義。
7、爭議解決條款的約定。
爭議解決條款涉及的是當(dāng)事人在履行采購合同過程中一旦產(chǎn)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)可以選擇的解決方法。糾紛解決方式主要有兩種仲裁和訴訟。
很多企業(yè)能夠重視簽訂合同，但對(duì)合同簽訂后的履行過程中的問題往往重視不夠，由此導(dǎo)致合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)，增加了合同產(chǎn)生糾紛的機(jī)會(huì)，給企業(yè)造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
合同簽訂后即具有了法律效力，對(duì)合同雙方當(dāng)事人都具有約束力。企業(yè)必須要重視采購合同的履行及其風(fēng)險(xiǎn)控制。在采購合同履行過程中，采購人員應(yīng)該密切關(guān)注合同標(biāo)的物的交付時(shí)間及權(quán)利過戶的時(shí)間，敦促出賣方按時(shí)交付標(biāo)的物；注意對(duì)合同標(biāo)的物的質(zhì)量檢查，如遇到標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行退、換貨處理；合同履行完畢后對(duì)供貨商進(jìn)行評(píng)價(jià)，為下次確定供貨商積累材料等。如果采購合同存在保密條款，應(yīng)注意通知合同履行人員，注意保護(hù)商業(yè)秘密。為實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，企業(yè)必須加強(qiáng)對(duì)采購合同的管理。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇十
由于金融危機(jī)影響，目前尋找工作壓力偏大，有些企業(yè)為降低用人成本而有意侵害打工者的合法權(quán)益。
一、仔細(xì)了解情況，莫簽不知情合同。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知工作內(nèi)容、條件、地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬等情況。
打工者簽訂勞動(dòng)合同前，應(yīng)盡量對(duì)用人單位的這些情況以及企業(yè)文化、發(fā)展趨勢、員工管理等進(jìn)行全面了解，盡量與資質(zhì)和聲譽(yù)較好的單位簽訂勞動(dòng)合同，從源頭防范非法用工和侵害合法權(quán)益的情形發(fā)生。
二、簽約落在紙上，莫簽口頭承諾合同。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。
口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞，打工者往往有口難辯。
所以，打工者要主動(dòng)提出簽訂書面勞動(dòng)合同。
如單位不簽，可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門反映并由其督促簽訂。
三、查清用人資格，莫簽主體不適格合同。
事先了解單位名稱、法人是誰等情況，注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動(dòng)合同，對(duì)于轉(zhuǎn)包嚴(yán)重的行業(yè)要特別小心。
比如，《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)等行業(yè)農(nóng)民工勞動(dòng)合同管理的.通知》規(guī)定，建筑工程項(xiàng)目部、項(xiàng)目經(jīng)理、包工頭等都不具備用工主體資格。
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四、細(xì)讀合同條款，莫簽條款不全合同。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備單位名稱、住所和法定代表人;勞動(dòng)者姓名、住址和居民身份證號(hào)碼;合同期限;工作內(nèi)容和地點(diǎn);工作時(shí)間和休息休假;勞動(dòng)報(bào)酬;社會(huì)保險(xiǎn);勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)等。
外出打工，可向勞動(dòng)保障部門索取規(guī)范合同文本，避免遺漏重要條款。
若單位事先起草了文本，要仔細(xì)閱讀對(duì)于報(bào)酬、崗位、試用期、合同終止與解除等重要條款以及崗位說明書、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定等規(guī)章制度。
五、重要條款紙上約定，莫簽?zāi)：磺搴贤?/p>
根據(jù)《勞動(dòng)法》和《工資支付暫行規(guī)定》等規(guī)定，工資應(yīng)以人民幣形式支付，且至少每月支付一次。
根據(jù)《最低工資規(guī)定》，工資在剔除加班工資和中班、夜班、高溫、低溫、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼以及法定福利待遇等之后，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定，工資嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人。
而根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。
僅約定試用期的，試用期不成立。
試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%。
具體崗位、報(bào)酬、試用期限等未按上述要求表述清楚的，要及時(shí)說明并要求修訂才可簽訂合同。
六、牢記基本權(quán)利，莫簽侵犯權(quán)益合同。
《勞動(dòng)法》規(guī)定，勞動(dòng)者每周至少休息一日。
《關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間每日8小時(shí)、每周40小時(shí)。
還規(guī)定元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、國慶節(jié)和其他法定休假日應(yīng)安排休假。
《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》等規(guī)定，各類企業(yè)職工、個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員，包括農(nóng)民工，都應(yīng)該參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，不得強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫加班。
安排加班應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付加班費(fèi)。
勞動(dòng)者對(duì)危害生命安全和身體健康的勞動(dòng)條件，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。
七、掌握錄用條件，莫簽拖欠克扣合同。
用人單位隨意設(shè)定“錄用標(biāo)準(zhǔn)”，就可能出現(xiàn)以試用期“不符合錄用條件”為由隨意解除勞動(dòng)合同，或隨意降低、克扣工資或延長試用期限。
所以，簽訂合同前，還要詳細(xì)了解錄用條件，最好書面確認(rèn)錄用條件。
八、拒絕違法行為，莫簽賣身合同。
《勞動(dòng)力市場管理規(guī)定》、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，招用勞動(dòng)者，不得扣押居民身份證和其他證件，不得要求提供擔(dān)保或以其他名義收取財(cái)物。
打工者要對(duì)提供虛假招聘信息、收取招聘費(fèi)用、保證金或抵押金、扣押身份證等證件及“一切行動(dòng)聽從單位安排”等違法行為嚴(yán)詞拒絕。
因?yàn)椋坏┖炗啠腿缤u身一樣會(huì)失去行動(dòng)自由，可能會(huì)出現(xiàn)加班加點(diǎn)、強(qiáng)迫勞動(dòng)，甚至任意侮辱、體罰等嚴(yán)重侵害權(quán)益行為。
九、平等協(xié)商簽訂，莫簽生死不管合同。
簽訂前，也可向有關(guān)部門或公共職介機(jī)構(gòu)咨詢，確認(rèn)合法性、公平性。
要及時(shí)提出取消“工傷概不負(fù)責(zé)”等逃避責(zé)任的不平等條款。
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或者委托代理人________________。
郵政編碼__________。
根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。
一、合同期限。
第一條甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限：
(一)有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
(二)無固定期限：自____年__月__日起至依法解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)止。
其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。
(三)以完成一定工作(任務(wù))為期限：自____年__月__日起至____________工作(任務(wù))完成時(shí)終止。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。
第二條甲方招用乙方在_________________(項(xiàng)目名稱)工程中，從事____________________________崗位(工種)工作。
乙方的工作地點(diǎn)為___________________________________.
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位(工種)和工作地點(diǎn)。
乙方應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。
乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度，給予相應(yīng)處理。
三、工作時(shí)間和休息休假。
第三條甲方安排乙方執(zhí)行以下第____種工時(shí)制度：
(一)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。
乙方每天工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作不超過40小時(shí)。
每周休息日為__________.
(二)經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn)，執(zhí)行以______為周期的綜合計(jì)算工時(shí)工作制度。
(三)經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn)，執(zhí)行不定時(shí)工作制度。
甲方保證乙方每周至少休息一天。
乙方依法享有法定節(jié)日假、人社部、中國地震局聯(lián)合召開會(huì)議表彰全國地震系統(tǒng)抗震救災(zāi)英雄產(chǎn)假、帶薪年休假等假期。
甲方因施工建設(shè)需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。
日延長工時(shí)、休息日加班無法安排補(bǔ)休、法定節(jié)假日加班的，甲方按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定支付加班工資。
四、勞動(dòng)報(bào)酬。
第四條甲方采用以下第____種形式向乙方支付工資：
(一)月工資____元，試用期間工資____元。
甲方每月_____日前向乙方支付工資。
(二)日工資____元，試用期間工資____元。
甲方向乙方支付工資的時(shí)間為每月___日。
(三)計(jì)件工資。
計(jì)件單價(jià)約定為______.
甲方生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)不足，乙方同意待崗的，甲方向乙方支付的生活費(fèi)為______元。
待崗期間乙方仍需履行除崗位工作外的其他義務(wù)。
五、社會(huì)保險(xiǎn)。
第五條甲乙雙方按國家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。
甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。
乙方應(yīng)繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方代扣代繳。
乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病的待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國家有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。
六、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
第六條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方上崗前進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，乙方從事國家規(guī)定的特殊工種，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過培訓(xùn)并取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書方可上崗。
甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動(dòng)安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
其中建筑施工現(xiàn)場要符合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(jgj146-xx)。
對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。
甲方依法建立安全生產(chǎn)制度。
乙方嚴(yán)格遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。
乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉控告。
七、解除和終止。
第七條本勞動(dòng)合同的解除或終止，依《勞動(dòng)合同法》規(guī)定執(zhí)行。
八、勞動(dòng)爭議處理。
第八條甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照《勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定通過申請調(diào)解、仲裁和提起訴訟解決。
九、其他。
第九條甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
_________________________________.
第十條本勞動(dòng)合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本勞動(dòng)合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)。
法定代表人或委托代理人。
(簽字或蓋章)。
簽訂日期：年月日
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇十一
1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
1.2組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）
1.3稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋公章）
1.4資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）
1.5 授權(quán)證書復(fù)印件（如相對(duì)方為代理商時(shí)，需想對(duì)方提供委托人的授權(quán)委托書或委托 代理類合同，授權(quán)委托書或委托代理類合同應(yīng)加蓋授權(quán)方公章）
1.6簽約代表授權(quán)委托書（加蓋公章）
1.7簽約代表身份證復(fù)印件（簽字）
2.相對(duì)方為自然人
2.1身份證復(fù)印件（簽字）
2.2 或，護(hù)照復(fù)印件（簽字）
收到相對(duì)方上述證明文件后可到相關(guān)行政部門網(wǎng)站上查詢核對(duì)證明文件真實(shí)性。如收到 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件后可到相對(duì)方住所地工商行政管理部門官方網(wǎng)站上查詢該企業(yè)工商登記基本信息，核對(duì)與營業(yè)執(zhí)照上信息是否相符。
二．合同手工填寫具體要求
1.盡量減少手工填寫處；
2.手工填寫應(yīng)字體完整、清晰、無錯(cuò)字或別字；
3.所有手工填寫的部分不允許有涂改或涂抹；
4.必須使用黑色或藍(lán)黑色墨水的鋼筆或簽字筆書寫。
三．合同條款要求
1.合同條款版面、格式應(yīng)美觀，通篇保持規(guī)律一致；
2.合同條款序號(hào)應(yīng)連續(xù)，不能重號(hào)或斷號(hào)，各條下屬的款、項(xiàng)序號(hào)類型應(yīng)保持一致；
3.合同條款內(nèi)容必須填寫完整，勿留空白待填處；
4. 相對(duì)方提供發(fā)票的，應(yīng)在合同中約定發(fā)票的稅費(fèi)由相對(duì)方承擔(dān)。
四．簽約日期要求
3.合同倒簽的，雙方簽署日期應(yīng)保持一致，倒簽到合同期限起始日期前。
五．需要加蓋雙方公章或合同章的地方
1.合同中手填涂改或涂抹處；
2.合同尾頁雙方簽章處；
3.簽約證明文件、授權(quán)書；
4.所有合同及附件，必須加蓋騎縫章。
六．其他注意事項(xiàng)
2. 合同相對(duì)方同意律師初審修改意見的不需再報(bào)復(fù)審；
4.如合同相對(duì)方不同意律師初審修改意見或有其他較大修改處的，請?jiān)诤贤械膶?duì)應(yīng)處做批注提示，再報(bào)律師復(fù)審。
以上為在合同簽署過程中需注意的事項(xiàng)，請各位同仁在合同簽署時(shí)按本注意事項(xiàng)執(zhí)行，如有疑問請隨時(shí)與我溝通。謝謝！
尚倫律師事務(wù)所王儒峰
聯(lián)系方式：13521718719
1、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格
這個(gè)注意以下四點(diǎn)
1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。
2、合同對(duì)方為法人：
到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；
核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信、合同書；
簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。
你可以去工商局信用網(wǎng)去查他的家底
3、合同對(duì)方為“其他組織”：
對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名
以上四點(diǎn)是對(duì)合同主體進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)證防止被人騙了還不知道是誰，找不到人
二、合同形式：
合同是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中非常重要的載體，具有法律效力。具有多種形式
1、 必須以書面形式簽訂合同；
2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；
3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。
也就是大家在經(jīng)濟(jì)交往中一定注意不管關(guān)系多好多信任一定要簽訂書面的合同
防止以后發(fā)生糾紛
三、合同的.必備條款要具體、明確
這是很重要的一點(diǎn)
1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；
2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；
3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；
4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；
5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段
6、盡量明確本司所在地為合同履行地；
7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；
8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或仲裁委員會(huì)仲裁。
每一條都很重要
上面的這些條款老板都要注意
蓋章的傳真件和合同有同樣的法律效力
四、訂約前的合同義務(wù)
1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；
2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。
上面我已經(jīng)作了解釋
五、對(duì)公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。
六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時(shí)收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇十二
在我們的正常經(jīng)營活動(dòng)中，合同是非常重要的。雖然口頭合同也有效，但涉及單位經(jīng)營的一切合同都應(yīng)當(dāng)采取書面的形式訂立。訂立合同時(shí)，要力爭做到用詞準(zhǔn)確，表達(dá)清楚，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。對(duì)于重要的合同條款，要仔細(xì)斟酌，最好是參考一些標(biāo)準(zhǔn)文本并結(jié)合交易的實(shí)際情況進(jìn)行增刪，對(duì)于重要的合同應(yīng)請專業(yè)律師審查防患于未然。
合同簽訂中的法律問題
一、主動(dòng)起草合同
在經(jīng)營活動(dòng)中，我們要力爭自己起草合同。為什么提出這個(gè)問題？（有沒有人知道？）
二、管轄
《民訴法》第24條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
最高院《關(guān)于確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》：當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
選擇有利的法院作為訴訟管轄地，能夠有利地維護(hù)公司的合法權(quán)益。
中國司法環(huán)境，決定了在很多情況下法院審理常常受到當(dāng)?shù)馗鞣N因素的干擾與牽制。絕大多數(shù)法院在審理案件時(shí)，都會(huì)或多或少地考慮地方保護(hù)主義、或多或少地受到當(dāng)?shù)匾蛩氐挠绊憽＿x擇有利的受訴法院，有利于公司與法院溝通、有利于律師與法院溝通，有利于案件的審理和執(zhí)行。
1、約定我方所在地有管轄權(quán)的人民法院為受訴法院； 建議在合同中約定我司所在地有管轄權(quán)的人民法院為訴訟管轄法院。
但是，這樣明確的約定有時(shí)難以取得對(duì)方的同意，特別是在買方市場下，其往往要求將受訴法院確定在其所在地。在這種情況下，處于劣勢的賣方企業(yè)要想在合同中明確約定受訴法院在我司所在地，這種可能性極小。為此，我們可要求雙方在合同中對(duì)受訴法院不作約定，但是我們一定要多個(gè)心眼，在合同中約定交貨地點(diǎn)或者履行地點(diǎn)。以便對(duì)方違約時(shí)，我方可以選取擇對(duì)自已有利的法院來審理案件。
2、約定我方所在地為交貨地點(diǎn)。
交貨地點(diǎn)與供貨地點(diǎn)是兩個(gè)完全不同的術(shù)語。在日常口語中，供貨地點(diǎn)是指貨物裝載、起運(yùn)的地點(diǎn)，即我們常說的發(fā)貨地點(diǎn)。
交貨地點(diǎn)是表示貨物所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移給買方的地點(diǎn)，其往往與貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及地點(diǎn)有密切關(guān)系。而且，在合同沒有約定訴訟法院的時(shí)候，交貨地點(diǎn)將成為選擇受訴法院的重要依據(jù)。
正是因?yàn)榻回浀攸c(diǎn)如此重要，而且，在合同中約定交貨地點(diǎn)在我司所在地往往不會(huì)引起對(duì)方的多疑，因此，不論我方是買方還是賣方，在合同未約定訴訟管轄地時(shí)，務(wù)必約定我方所在地為交貨地點(diǎn)。因?yàn)檫@將直接關(guān)系到訴訟法院選擇，直接關(guān)系到日后訴訟的勝敗。
還有，約定我方所在地為交貨地點(diǎn)，還可以規(guī)避貨物運(yùn)輸中的各種風(fēng)險(xiǎn)。
3、約定我方所在地為合同履行地。
如前所述，在合同未約定訴訟管轄法院時(shí)，履行地點(diǎn)也就成為選擇受理法院和訴訟勝敗的關(guān)鍵。
所在地履行。我們看到很多合同會(huì)寫合同簽訂地，而這樣的約定于我們毫無意義。建議今后我們在合同不起眼的地方注明合同履行地，以取代合同簽訂地。
三、不可抗力
我們簽訂的合同里面，很多都注意到了對(duì)不可抗力的約定，但大多數(shù)都表述為：遇到天氣原因及不可抗力、、、。
從我國《民法通則》第一百五十三條對(duì)不可抗力的定義以及我國有關(guān)法律對(duì)不可抗力的規(guī)定來看，在我國，不可抗力的范圍包括：
(一)自然災(zāi)害
包括地震、洪水、海嘯、火災(zāi)等，因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)使當(dāng)事人被免除合同責(zé)任。
(二)政府行為
它是指當(dāng)事人的合同訂立以后，政府當(dāng)局頒布新的法律、政策、行政措施而致使合同不能履行。當(dāng)然，對(duì)政府行為的外延必須作限制性解釋，所謂政府，僅指那些具有行政規(guī)章制定權(quán)、實(shí)施權(quán)的政府部門，如國務(wù)院、國務(wù)院各部委、省政府、市政府等，而不包括各級(jí)政府下設(shè)的局、處、科、室進(jìn)行日常工作頒發(fā)的文件。
(三)社會(huì)異常事件
主要是指一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行，如罷工、騷亂等。這些事件是社會(huì)中人為的行為，但對(duì)于合同當(dāng)事人來說，在訂約時(shí)是不可預(yù)見的，因此也可以成為不可抗力的事件。
我為什么要將不可抗力單獨(dú)提出來說，是因?yàn)槲谊?duì)有數(shù)份合同，因?yàn)闆]有約定不可抗力，到目前為止，還有很多債權(quán)沒有收回來。
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供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇十三
(1)雙方當(dāng)事人必須明確約定合同期限，避免簽訂沒有合同履行期限的合同，合同期限可以是長期的(5年以上)，也可以是短期的(1―5年)，也可以是以完成某一項(xiàng)工作、任務(wù)為合同履行期限，同時(shí)，還必須約定合同履行的起止年、月、日，以免以后發(fā)生糾紛無據(jù)可查。
(2)合同必須采取書面形式訂立，并且當(dāng)事人雙方均要在合同上簽字或蓋章，有條件的，最好經(jīng)勞動(dòng)合同鑒證機(jī)關(guān)鑒證。要避免簽訂口頭勞動(dòng)合同，以免日后發(fā)生糾紛空口無憑。
(3)生產(chǎn)任務(wù)、數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)要具體規(guī)定。
(4)關(guān)于勞動(dòng)條件，用人單位必須保證提供保證勞動(dòng)者安全、健康的勞動(dòng)條件，勞動(dòng)保護(hù)措施、勞動(dòng)保護(hù)用品、數(shù)額、發(fā)放、勞保、醫(yī)療費(fèi)用的約定要具體、詳盡。
(5)工作時(shí)間，用人單位必須保證勞動(dòng)者一周工作不超過40小時(shí)，每月加班須取得勞動(dòng)者的同意并支付高于工資標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)酬，每月加班不得超過36小時(shí)，勞動(dòng)報(bào)酬方面、工資數(shù)額、支付方式、獎(jiǎng)金數(shù)額以及工資、獎(jiǎng)金遲延支付的責(zé)任必須明確約定。用人單位必須執(zhí)行國家有關(guān)保險(xiǎn)、福利待遇的規(guī)定。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇十四
物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級(jí)的行政管理關(guān)系。未避免字意上的歧義，即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務(wù)。根據(jù)建設(shè)部2007年164號(hào)令《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》的相關(guān)內(nèi)容，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。”
物業(yè)管理企業(yè)接受委托從事物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的委托合同。委托合同是受托人以委托人的名義和費(fèi)用為委托人處理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬的協(xié)議。物業(yè)服務(wù)合同既可以發(fā)生在法人之間，也可以發(fā)生在自然人與法人之間。
物業(yè)服務(wù)合同具有如下的委托合同的法律特征：
(1)物業(yè)服務(wù)合同的訂立以當(dāng)事人相互信任為前提，任何一方通過利誘、欺詐、蒙騙等手段簽訂的合同，一經(jīng)查實(shí)，可依法起訴，直至解除合同關(guān)系。
(2)物業(yè)服務(wù)合同是有償?shù)摹Ｎ泻贤哪康脑谟谟墒芡腥擞梦腥说拿x和費(fèi)用處理管理委托人事務(wù)。因此，業(yè)主不但要支付物業(yè)管理企業(yè)在處理委托事務(wù)中的必要費(fèi)用，還應(yīng)支付物業(yè)管理企業(yè)一定的酬金。
(3)物業(yè)服務(wù)合同既是諾成性合同又是雙務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同自雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，故為諾成性合同;委托人和受托人雙方都負(fù)有義務(wù)，故為雙務(wù)合同。
(4)物業(yè)服務(wù)合同是勞務(wù)合同。勞務(wù)合同的特點(diǎn)是：合同的標(biāo)的是一定的符合要求的勞務(wù)，而不是物質(zhì)成果或物化成果;合同約定的勞務(wù)通過提供勞務(wù)的人的特定行為表現(xiàn)出來。
物業(yè)服務(wù)合同在簽訂時(shí)應(yīng)以政府頒布的示范文本為基礎(chǔ)，雙方在平等自愿的前提下，遵循公平、誠實(shí)信用與合法的原則，經(jīng)充分的協(xié)商討論達(dá)成一致意見后方可簽訂。
物業(yè)管理工作自身的特點(diǎn)決定了物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)，除了遵循簽訂一般合同時(shí)的注意事項(xiàng)外，還要注意以下四個(gè)要點(diǎn)：
(一)“宜細(xì)不宜粗”的原則。
為確保合同雙方的權(quán)益，明確各目的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，減少日后的糾紛，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在對(duì)合同進(jìn)行談判洽商時(shí)，要遵循“宜細(xì)不宜粗”的原則，即對(duì)合同的具體條款要進(jìn)行細(xì)致的充分協(xié)商，取得一致，不僅要從宏觀上把握，更要從微觀上給予明確。一般物業(yè)服務(wù)合同中對(duì)委托的管理服務(wù)應(yīng)包括五個(gè)層次的約定：
1、委托項(xiàng)目。
委托哪些管理服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)逐項(xiàng)寫清。如“房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理”;“共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理”;“環(huán)境衛(wèi)生”等。物業(yè)管理委托最主要的是公共性服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)逐項(xiàng)給予明確;同時(shí)哪些項(xiàng)目允許物業(yè)管理企業(yè)分包，對(duì)分包的原則要求和限制條件，也應(yīng)給予明確。
2、各委托項(xiàng)目的具體內(nèi)容。
各委托項(xiàng)目所包含的具體內(nèi)容，應(yīng)表述清楚，越詳細(xì)越好。如房屋建筑公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，項(xiàng)目內(nèi)容包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)……;環(huán)境衛(wèi)生包括哪些部分，樓梯、樓道、場地、庭院哪些委托，哪些不委托。
不同性質(zhì)的業(yè)主和不同類型的物業(yè)在某些委托項(xiàng)目的具體內(nèi)容上是有很大差異的。這些差異和區(qū)別除在招標(biāo)書中明確提出外，還應(yīng)在合同談判時(shí)給予準(zhǔn)確界定。如部隊(duì)和一些政府機(jī)關(guān)在“保安服務(wù)”這一委托項(xiàng)目的具體內(nèi)容上與普通住宅區(qū)和寫字樓就是有較大區(qū)別的。
3、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。
各委托項(xiàng)目具體內(nèi)容的管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在定性的基礎(chǔ)上能量化的盡可能給予量化。這種量化標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)層次，一是工作量的量化，二是質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的量化。如垃圾清運(yùn)要一天一次，還是二天一次，這是對(duì)工作量的量化;而環(huán)境衛(wèi)生的清潔標(biāo)準(zhǔn)則屬于質(zhì)量檢查評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)。要注意在明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要少用或不用帶有模糊概念的詞語，例如“整潔”，因?yàn)槭欠裾麧嵅灰鬃鞒鰷?zhǔn)確判斷。
目前，不少物業(yè)服務(wù)合同在簽訂時(shí)對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)闡述不準(zhǔn)確。對(duì)此，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(中物協(xié)[2004]1號(hào))，各地行政管理部門也頒布了各地物業(yè)管理服務(wù)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，這些可作為合同談判簽訂時(shí)的參考和依據(jù)。
4、管理和服務(wù)費(fèi)用。
各委托項(xiàng)目在上述的管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)下應(yīng)收取的相應(yīng)合理的成本或支出費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)是分檔次的，不同檔次收取的費(fèi)用是有較大差異的。在明確了委托項(xiàng)目、具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，費(fèi)用的確定往往是雙方爭論和討價(jià)還價(jià)的焦點(diǎn)。在確定合理的費(fèi)用時(shí)，要經(jīng)過詳細(xì)的內(nèi)容測算和橫向比較。無論是采用包干制取費(fèi)，還是酬金制付費(fèi)，雙方都應(yīng)經(jīng)過一定的測算和對(duì)比。各地物價(jià)局頒布的指導(dǎo)價(jià)應(yīng)視作一個(gè)參考依據(jù)，各物業(yè)區(qū)域的規(guī)模大小與構(gòu)成均不同，對(duì)最終取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)詳細(xì)討論確定。
5、對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的獎(jiǎng)懲約定條款。
物業(yè)管理委托的甲乙雙方應(yīng)爭取雙贏的結(jié)果。在物業(yè)服務(wù)合同談判中，應(yīng)對(duì)物業(yè)企業(yè)的工作有相應(yīng)的獎(jiǎng)懲條款。目前，各法規(guī)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的違法、違規(guī)、違約行為，對(duì)由于其工作不負(fù)責(zé)或失誤給業(yè)主造成損失或損害的情況均有一些懲罰性條款，但缺少對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)性條款。一些地方政府原則上同意物業(yè)管理榮獲全國或省、市優(yōu)秀(示范)小區(qū)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)上浮10%～25%，但真正執(zhí)行的并不多，執(zhí)行起來也較難。考慮到政府不宜對(duì)比作出規(guī)定，因而在合同談判時(shí)，業(yè)主可以設(shè)立一些獎(jiǎng)勵(lì)條款，以激勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)及其員工更好地做好物業(yè)管理服務(wù)。如，業(yè)主可設(shè)立業(yè)主獎(jiǎng)勵(lì)基金，對(duì)有突出事跡或表現(xiàn)的員工給予一定獎(jiǎng)勵(lì);在酬金制的情況下，如物業(yè)管理企業(yè)在做好管理服務(wù)的前提下，其物業(yè)服務(wù)支出有較大的節(jié)約，可適當(dāng)提高酬金等。
上述五個(gè)層次是物業(yè)服務(wù)合同不可少的必備的內(nèi)容。為防止合同過長，可采用附件的形式。在《前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》中，包括《物業(yè)構(gòu)成細(xì)目》、《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)》《物業(yè)共用部位明細(xì)》、《物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)》四個(gè)附件。此外，雙方還可就具體問題增加附件。
正因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)合同的談判要遵循“宜細(xì)不宜粗”的原則，所以經(jīng)過招投標(biāo)確定了中標(biāo)單位后，要有相對(duì)較長的(與一般招投標(biāo)相比)合同談判時(shí)間。《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》第三十八條規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。
(二)不應(yīng)有無償無限期的承諾。
除委托方對(duì)物業(yè)管理企業(yè)可無償提供管理用房外，在物業(yè)服務(wù)合同中，不應(yīng)有無償無期限的承諾。如對(duì)住用人無償提供班車服務(wù)等。這是因?yàn)椋?/p>
(1)物業(yè)管理從本質(zhì)上講是市場經(jīng)濟(jì)條件下的有償服務(wù)，無償提供服務(wù)是福利制的產(chǎn)物。尤其在我國體制轉(zhuǎn)軌時(shí)期，廣大消費(fèi)者對(duì)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的行政福利制管房體制是欣賞的。無償?shù)某兄Z不利于全社會(huì)全面、正確地理解、認(rèn)識(shí)和實(shí)踐社會(huì)化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理。
(2)無償提供服務(wù)導(dǎo)致住用人之間享受到的服務(wù)不一致。物業(yè)管理除了公共服務(wù)面向全體住用人，其他的專項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)等都是面向部分或少數(shù)有此需要的住用人的，一般不可能所有的住用人都需要，都受益，如果無償提供這部分專項(xiàng)、特約服務(wù)對(duì)那些不需要或未享受到該項(xiàng)管理服務(wù)的人來說就是不公平的。
(3)無償提供管理服務(wù)在實(shí)踐上也是有害的，行不通的。無償提供的管理服務(wù)仍是有成本，需要支付費(fèi)用的，無論開發(fā)商還是物業(yè)管理企業(yè)不可能也不應(yīng)該長期承擔(dān)這筆費(fèi)用。否則，最終導(dǎo)致的結(jié)果一是降低管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，二是將該成本費(fèi)用轉(zhuǎn)移或變相轉(zhuǎn)移分擔(dān)給全體業(yè)主。
(4)物業(yè)管理的委托是有期限的，無期限的承諾從理論上講是不通的，在實(shí)踐上也是難以做到的。無償無期限的承諾通常出現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)為促銷而作出的某些承諾，或物業(yè)管理企業(yè)為增加中標(biāo)機(jī)會(huì)作出的承諾。這種承諾一旦作出，日后又無法全面履行，就給物業(yè)管理的正常運(yùn)作帶來困難，極易成為雙方發(fā)生糾紛的重要原因。
在物業(yè)管理的具體實(shí)施中，有時(shí)開始開發(fā)商或物業(yè)管理企業(yè)會(huì)自行出資做一些公益性活動(dòng)，如新年聯(lián)歡會(huì)、“六一”兒童節(jié)活動(dòng)等;或在某方面采取一些優(yōu)惠措施，如對(duì)老人、兒童、困難家庭的一些取費(fèi)項(xiàng)目給予優(yōu)惠。這都是無可厚非的，這樣做有利于物業(yè)管理的運(yùn)作，是應(yīng)該提倡的。但是，除經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，這些內(nèi)容不應(yīng)在合同中明確是無償提供，這些活動(dòng)的費(fèi)用也不應(yīng)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中指出，只能由開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)自行支付。
(三)實(shí)事求是留有余地。
物業(yè)服務(wù)合同雙方一旦簽訂，物業(yè)管理企業(yè)就要認(rèn)真、嚴(yán)格地履行，凡做不到位的地方物業(yè)管理企業(yè)都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，在合同談判中，既要實(shí)事求是，更要留有余地。下面幾點(diǎn)應(yīng)引起開發(fā)商，尤其是物業(yè)管理企業(yè)的注意。
1、物業(yè)管理企業(yè)要量力而行。
在投標(biāo)和承諾物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)要量力而行，不同的物業(yè)有不同的檔次，這是客觀條件;不同的物業(yè)管理企業(yè)又有各自不同的情況，這時(shí)主觀條件。在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，客觀條件的約束和主觀條件的限制是搞好物業(yè)管理服務(wù)工作的基礎(chǔ)性條件，管理服務(wù)的結(jié)果只能建立在這個(gè)基礎(chǔ)之上。要注意，對(duì)經(jīng)過努力才有可能達(dá)到的一些標(biāo)準(zhǔn)，要留有余地，更不能說過頭話。反之，則很容易成為產(chǎn)生問題的根源。
2、對(duì)分期建設(shè)項(xiàng)目、分期建成使用時(shí)物業(yè)管理的承諾。
物業(yè)的開發(fā)建造是一個(gè)過程，有時(shí)又分期實(shí)施。在物業(yè)服務(wù)合同，尤其前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)要充分考慮這點(diǎn)。例如，24小時(shí)熱水供應(yīng)，當(dāng)最初個(gè)別業(yè)主入住時(shí)，一般無法提供，在合同中就要說明并給出該項(xiàng)服務(wù)提供的條件與時(shí)機(jī)以及未提供該項(xiàng)服務(wù)時(shí)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的適當(dāng)減免;又如，當(dāng)一個(gè)住宅區(qū)規(guī)劃分期建造時(shí)，在首期不應(yīng)把小區(qū)全部建成后才能夠提供的服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容列入合同。物業(yè)只有在具備入住條件后才能交付給業(yè)主入住，這個(gè)入住條件并不等于物業(yè)全部建成后提供的生活、工作條件。這其中的差別在前期物業(yè)服務(wù)合同和前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂時(shí)尤其應(yīng)注意。
(四)明確界定違約責(zé)任與處理方式。
在物業(yè)管理的實(shí)踐過程中，不可避免地會(huì)產(chǎn)生各種各樣的問題、矛盾與糾紛。這些問題、矛盾與糾紛既可能發(fā)生在物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間，也可能發(fā)生在業(yè)主相互之間;既有違法的問題，但更多的則屬于違規(guī)、違約以及是非道德和認(rèn)識(shí)水平的范疇。顯然，對(duì)于不同性質(zhì)、不同層面的問題、矛盾與糾紛要通過不同的途徑，采取不同的處理方式來解決。
由于物業(yè)管理活動(dòng)具有生產(chǎn)與消費(fèi)同時(shí)產(chǎn)生同時(shí)結(jié)束的特點(diǎn)，問題出現(xiàn)后不易取證，責(zé)任的界定往往成為雙方爭議的焦點(diǎn)，導(dǎo)致解決這些問題比解決一般合同履行中產(chǎn)生的問題要更為復(fù)雜。因此，物業(yè)服務(wù)合同在簽訂時(shí)雙方要對(duì)此有更為詳盡的約定。首先，要明確當(dāng)各類問題出現(xiàn)后，如何區(qū)分責(zé)任以及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的前提條件;其次，要明確解決問題的方式和途徑，有時(shí)要事先約定解決的期限及費(fèi)用的處理等條款。較之一般合同，物業(yè)服務(wù)合同對(duì)違約責(zé)任的界定及爭議的解決方式更應(yīng)引起重視。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇十五
裝修合同是保障業(yè)主權(quán)益的重要協(xié)議。因此，在選擇裝修公司、下定金、開始施工等一系列實(shí)操之前，業(yè)主必須首先落實(shí)一份能夠有效保護(hù)自己的裝修合同。家裝合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些?一起來看看!
裝修款是約束裝修公司的最重要的手段。許多裝修公司要求業(yè)主一開始就打定金，或者交一大部分的款項(xiàng)，業(yè)主想著沒有錢無法開工，也只能答應(yīng)。長此以往，很容易導(dǎo)致裝修進(jìn)行到中途，業(yè)主就已經(jīng)交了大部分的款項(xiàng)。而如果此時(shí)出現(xiàn)糾紛，就很難再叫得動(dòng)裝修公司了，甚至一些不規(guī)范的裝修游擊隊(duì)可能卷鋪蓋走人，業(yè)主要維權(quán)就難上加難了。
“合同中應(yīng)該有明確的分階段付款條款。”廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長倪安葵表示，業(yè)主在簽訂合同時(shí)支付定金，這點(diǎn)無可厚非。但未必需要先支付一大筆的工程款，例如隱蔽工程、基材等可以要求裝修公司墊付，驗(yàn)收完之后再付款。一般行規(guī)分幾個(gè)階段：合同簽訂時(shí)，支付5%款項(xiàng);材料進(jìn)場驗(yàn)收完畢，支付30%款項(xiàng);隱蔽工程通過驗(yàn)收，支付30%款項(xiàng);工程完成驗(yàn)收，支付30%款項(xiàng);最后5%等，裝修后1-3個(gè)月內(nèi)不出現(xiàn)問題再支付。
當(dāng)然了，支付條款可以根據(jù)業(yè)主與裝修公司的具體情況進(jìn)行調(diào)整。但前提是，一定要分階段，且最好在完成一個(gè)階段施工之后再付款。
“低報(bào)價(jià)引消費(fèi)者入局，過程不斷增加項(xiàng)目，導(dǎo)致最終費(fèi)用大大增加。”——這是幾乎是絕大部分不規(guī)范裝修公司的潛規(guī)則，也就是利用“裝修增項(xiàng)”來賺錢。
許多業(yè)主不熟悉裝修，選擇裝修公司時(shí)，報(bào)價(jià)又是一個(gè)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。因此，不規(guī)范的裝修公司更喜歡以此為切入點(diǎn)。因此，在裝修合同中，應(yīng)當(dāng)設(shè)有增項(xiàng)條款：要求裝修總價(jià)不能超出合同的5%-10%，以保障最終費(fèi)用不會(huì)太過離譜。
不過，道高一尺魔高一丈。大部分裝修合同已經(jīng)具備增項(xiàng)條款，讓業(yè)主看了感到安心。然而，該條款后面往往會(huì)接另外一句“業(yè)主要求增加的項(xiàng)目除外”，又為貓膩大開方便之門。一開始裝修公司報(bào)價(jià)的項(xiàng)目盡量減少，例如客廳只報(bào)兩個(gè)插座。然而實(shí)際生活需求肯定不夠用，中途在裝修公司“好心”的提醒下，業(yè)主不得已主動(dòng)增項(xiàng)。因此，除了增項(xiàng)條款之外，合理的報(bào)價(jià)單也是規(guī)范總價(jià)的重要保障。
分階段驗(yàn)收，是正規(guī)裝修施工工程的必備流程。這不僅是裝修公司的義務(wù)，業(yè)主本身也有驗(yàn)收的權(quán)利和義務(wù)。比如如果材料進(jìn)場業(yè)主不加驗(yàn)收，不規(guī)范的裝修公司有可能以次充好。材料如果使用在隱蔽的地方，那就“神不知鬼不覺”，而如果使用在顯眼的地方，如瓷磚、木地板等，業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)貓膩，已經(jīng)施工的材料要重新更換就會(huì)很麻煩。
因此，在合同中，應(yīng)當(dāng)規(guī)定好驗(yàn)收的階段、時(shí)間。例如《廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》(sf-2014-0201)中規(guī)定：“隱蔽工程在隱蔽前，乙方(裝修公司)應(yīng)提前2天通知甲方(業(yè)主)進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。甲方2天內(nèi)不驗(yàn)收，乙方可自檢后隱蔽并如實(shí)填寫驗(yàn)收單，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。”
建議，有三個(gè)重要的節(jié)點(diǎn)需要重點(diǎn)關(guān)注：首先，材料進(jìn)場時(shí)，業(yè)主一定要驗(yàn)收材料是否與合同一致。其次，在水電等隱蔽工程覆蓋之前，業(yè)主一定要到現(xiàn)場驗(yàn)收、拍照，根據(jù)圖紙驗(yàn)收。最后，裝修結(jié)束，業(yè)主應(yīng)當(dāng)為房子做一個(gè)“全身檢查”，驗(yàn)收完畢后再支付尾款。當(dāng)然了，在有可能的情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)多到現(xiàn)場監(jiān)督，保證按照規(guī)范工藝施工。當(dāng)然，驗(yàn)收是一項(xiàng)專業(yè)的技術(shù)活，業(yè)主如果不懂，也可以求助第三方的監(jiān)理驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。
裝修完要晾三個(gè)月再入住，這是很多業(yè)主深諳的道理。為什么要“晾三個(gè)月”呢?是為了散走裝修氣味，避免入住時(shí)損害身體健康。然而，按照國家規(guī)定，裝修施工完成，項(xiàng)目的室內(nèi)空氣就應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因此，在裝修合同中，也應(yīng)當(dāng)有環(huán)保條款。一旦不幸發(fā)生裝修污染影響健康的問題，業(yè)主也有理有據(jù)。
《廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》(sf-2014-0201)中建議，業(yè)主可以要求“進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，應(yīng)在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方(或委托乙方)組織安排建設(shè)行政主管部門認(rèn)可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，檢測費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。”若檢測補(bǔ)合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況，如裝修公司包工包料的，應(yīng)當(dāng)由裝修公司承擔(dān);業(yè)主提供材料的，由業(yè)主承擔(dān)。
不過，目前市面上更多是采用半包裝修，業(yè)主提供主材，裝修公司提供基材和施工。為了保障環(huán)保安全，還可以約定條款，要求裝修公司提供的材料“符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)、《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的要求，應(yīng)當(dāng)具備有效的出廠證明及合格的檢驗(yàn)單”。
報(bào)價(jià)單，是裝修計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，也是合理施工的重要憑證。在簽訂裝修合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)附錄有一冊完善、詳盡的`工程報(bào)價(jià)單。這樣有利于規(guī)范裝修公司、保障業(yè)主權(quán)益。審核報(bào)價(jià)單并不是一件容易的事。一般來說，報(bào)價(jià)單越是詳盡，通常說明裝修公司更靠譜。然而，即使報(bào)價(jià)單足夠詳細(xì)，依然可能漏洞百出，業(yè)主需要多留個(gè)心。
基本要素：項(xiàng)目、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)、備注
通常一個(gè)裝修項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單要有幾頁紙，因?yàn)檠b修項(xiàng)目多，需要細(xì)分規(guī)范的內(nèi)容也多。通常裝修公司會(huì)按照空間依次報(bào)價(jià)，例如分客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽臺(tái)等大項(xiàng)目。每一個(gè)項(xiàng)目會(huì)列出具體材料的報(bào)價(jià)。
每一個(gè)材料項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)包括幾個(gè)基本要素：項(xiàng)目、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)、備注。例如項(xiàng)目：客廳瓷磚;數(shù)量：40;單位：平方米;單價(jià)：200元;總價(jià)：8000元;備注：采用具體哪個(gè)品牌、哪個(gè)型號(hào)的瓷磚，采用何種施工工藝。
有的報(bào)價(jià)單每一個(gè)材料還會(huì)增加“人工費(fèi)”一項(xiàng)，更加透明化;而有的報(bào)價(jià)單則囊括在整個(gè)空間內(nèi)，例如客廳的人工費(fèi)打包總價(jià)。一般來說，細(xì)分條款越詳細(xì)越好，越有利于規(guī)范權(quán)力和義務(wù)。
再詳細(xì)的報(bào)價(jià)單也可能存在貓膩，必須審核!理論上，報(bào)價(jià)單越詳細(xì)越靠譜，但事實(shí)上由于裝修的專業(yè)性很強(qiáng)，即使是詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，也有可能存在貓膩。
比如很多業(yè)主會(huì)忽略單位問題，例如天花角線、踢腳線、腰線、封門套等應(yīng)當(dāng)用“米”為單位;木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等用“平方米”為單位。一些合同中，可能沒有單位;還有一些合同中，單位用“項(xiàng)”來表達(dá)，這些模糊化的表達(dá)方式都是不規(guī)范的，一定要明細(xì)化報(bào)價(jià)。
關(guān)于數(shù)量的計(jì)算方法，一般應(yīng)該是實(shí)際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定，日后不再另行計(jì)算。而不規(guī)范的裝修公司可能模糊地給一個(gè)單價(jià)或者總價(jià)，例如“玄關(guān)柜：5000元”——這樣的模糊標(biāo)價(jià)沒有規(guī)范材料、具體設(shè)計(jì)、單價(jià)，往往是不靠譜的。
提醒，裝修報(bào)價(jià)單上的“備注”十分重要。在備注欄里，應(yīng)當(dāng)備注該項(xiàng)目的材料種類、具體的施工工藝，才能夠更好地規(guī)范施工。例如衣柜備注：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板、主體為15厘米蕊板。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇十六
近日，記者從本市多家中基層人民法院了解到：勞動(dòng)爭議案件已經(jīng)成為上升幅度最大的民事案件之一。法院在審理勞動(dòng)爭議案件中發(fā)現(xiàn)，一些合法權(quán)益受到侵害的勞動(dòng)者，因?yàn)闆]有與被告單位簽訂勞動(dòng)合同或是簽訂的勞動(dòng)合同條款對(duì)自己不利，而在發(fā)生勞動(dòng)爭議案件之后，處于被動(dòng)地位。記者在對(duì)審理過多起勞動(dòng)爭議案件的大興區(qū)人民法院蔡繼征法官的采訪中，蔡法官根據(jù)自己多年審理勞動(dòng)爭議案件的經(jīng)驗(yàn)，提出員工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)的六大注意事項(xiàng)。
蔡法官說，勞動(dòng)合同是約束勞動(dòng)者和用人單位行為以及處理今后糾紛的重要法律依據(jù)，勞動(dòng)合同的每個(gè)環(huán)節(jié)，都需要?jiǎng)趧?dòng)者有一定的法律常識(shí)，所以勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同之前最好先了解一下都有哪些法律可以保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。據(jù)蔡法官介紹，我國有關(guān)保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的法律、法規(guī)很多，其中以《中華人民共和國勞動(dòng)法》及《勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動(dòng)法若干問題的意見》規(guī)定最為全面，是規(guī)定勞動(dòng)關(guān)系的主要法律。此外，有關(guān)勞動(dòng)合同的法規(guī)主要有《勞動(dòng)部關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問題的通知》、《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》、《違反勞動(dòng)法有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》等。
合同形式、內(nèi)容要合法。
一份具有法律效力的勞動(dòng)合同，首先簽訂合同的程序應(yīng)符合法律規(guī)定，并且應(yīng)當(dāng)用書面的形式予以確認(rèn)，合同至少應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，求職者應(yīng)妥善保管自己的勞動(dòng)合同。在勞動(dòng)合同的內(nèi)容上，求職者一定要先確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位應(yīng)是依法成立的勞動(dòng)組織，能夠依法支付工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、提供勞動(dòng)保護(hù)條件，并能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任等。
合同細(xì)節(jié)仔細(xì)審查。
勞動(dòng)合同主要應(yīng)包含下列內(nèi)容：1.勞動(dòng)合同期限;2.工作內(nèi)容;3.勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件;4.勞動(dòng)報(bào)酬;5.勞動(dòng)紀(jì)律;6.勞動(dòng)合同終止的條件;7.違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。要仔細(xì)閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說明書、崗位責(zé)任制、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定、績效考核制度、勞動(dòng)合同管理細(xì)則和有關(guān)規(guī)章制度，做到心中有數(shù)。
遇事不明勤咨詢。
勞動(dòng)合同的簽訂，涉及諸多法律方面的專業(yè)知識(shí)，勞動(dòng)者由于自身?xiàng)l件的限制，會(huì)有許多不明之處，這時(shí)候向有關(guān)部門、有關(guān)人士虛心求教顯得十分必要。
陷阱合同要警惕。
部分用人單位為了實(shí)現(xiàn)自己利益的最大化，千方百計(jì)在勞動(dòng)合同中設(shè)立種.種。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇十七
職工與某單位建立勞動(dòng)關(guān)系，因?yàn)閱挝灰?guī)模小，員工流動(dòng)性較大，故單位未與其簽訂勞動(dòng)合同。一年半后職工辭職，并想申請勞動(dòng)仲裁主張權(quán)利。單位咨詢其未與該職工簽訂勞動(dòng)合同有何法律后果。
解析。
在本案中，職工申請勞動(dòng)仲裁，單位需要支付未簽訂勞動(dòng)合同雙倍工資差額。《勞動(dòng)合同法》第八十二條：“用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。”
當(dāng)勞動(dòng)者不愿簽署勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位仍需要履行相應(yīng)的通知程序。根據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第五條、第六條的規(guī)定，(1)用人單位自用工之日起一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者仍不愿意簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，在這種情況下，用人單位無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是應(yīng)當(dāng)依法向勞動(dòng)者支付其實(shí)際工作時(shí)間的勞動(dòng)報(bào)酬。(2)用人單位自用工之日超過一個(gè)月不滿一年，勞動(dòng)者仍不愿意簽勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，向勞動(dòng)者支付其實(shí)際工作時(shí)間的勞動(dòng)報(bào)酬，并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
當(dāng)用人單位不愿簽署勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到其行為的法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)盡快和勞動(dòng)者補(bǔ)簽合同。根據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第六條、第七條的規(guī)定，(1)用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。用人單位向勞動(dòng)者每月支付兩倍工資的起算時(shí)間為用工之日起滿一個(gè)月的次日，截止日期為補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同的前一日。(2)用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇十八
勞動(dòng)合同分為有固定期限、無固定期限和以完成某項(xiàng)工作任務(wù)為期限三種類型。試用期包括在勞動(dòng)合同期內(nèi)。在同一單位工作，只能約定一次試用期。試用期的長短與勞動(dòng)合同期限相關(guān)。合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月;合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月;三年以上和無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過六個(gè)月。以完成某項(xiàng)任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同和三個(gè)月以下期限的合同，不得約定試用期。試用期的工資，不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的80%，并不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
工作地點(diǎn)是在本地還是外地，是國內(nèi)還是國外，應(yīng)該在勞動(dòng)合同中約定。有些工作如駕駛員、營銷員或者高管人員，合同履行地往往不固定在本地，為避免今后爭議，要約定工作地點(diǎn)。工作內(nèi)容，盡可能按照國家職業(yè)工種目錄標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際從事的工作準(zhǔn)確填寫。
用人單位的工作時(shí)間一般有三種形式：第一種：每天8小時(shí)，每周40小時(shí)，俗稱“長白班”。第二種：“三班制”或者“四班三運(yùn)轉(zhuǎn)”，俗稱“倒班”。第三種：不定時(shí)工作制和綜合計(jì)算工時(shí)制。對(duì)于第三種情況，用工單位要到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門履行報(bào)告審批手續(xù)。
用人單位在法定工作時(shí)間外安排勞動(dòng)，屬于加點(diǎn)，要按照不低于本人工資的150%支付加點(diǎn)工資;用人單位在法定休息日安排加班，按照不低于本人工資的200%支付加班工資;用人單位在法定節(jié)假日安排勞動(dòng)的，按照不低于本人工資的300%支付加班工資。職工享有帶薪年休假的權(quán)利，按照國務(wù)院《職工帶薪年休假條例》執(zhí)行。
參加社會(huì)保險(xiǎn)是企業(yè)和勞動(dòng)者的共同法定義務(wù)。社會(huì)保險(xiǎn)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。
勞動(dòng)合同期限由用人單位和勞動(dòng)者雙方協(xié)商約定。但要注意以下問題：
(一)合理選擇勞動(dòng)合同期限。用人單位可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要和勞動(dòng)者個(gè)人素質(zhì)，從勞動(dòng)力資源配置角度綜合考慮確定合同期限。對(duì)業(yè)務(wù)骨干、技術(shù)人才，合同期限可以適當(dāng)延長。對(duì)員工的勞動(dòng)合同期限不宜“一刀切”。合理的勞動(dòng)合同期限，有利于建立和諧穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系。
(二)注意《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的“保護(hù)性”條款。勞動(dòng)者在用人單位連續(xù)工作滿十年的;國有企業(yè)改制時(shí)勞動(dòng)者已經(jīng)在用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;無特定情形的情況下，已連續(xù)簽訂兩次固定期限合同再續(xù)簽合同的，本人如果要求簽訂無固定期限合同，用人單位應(yīng)當(dāng)與其簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。
注：特定情形是指《勞動(dòng)合同法》第三十九條和第四十第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形。
(一)制式勞動(dòng)合同文本中有“選擇條款”、“約定條款”和“補(bǔ)充條款”。凡是選擇條款，必須把選擇項(xiàng)目填入空格;凡是約定條款，必須把協(xié)商約定的結(jié)果填入空格;補(bǔ)充條款是企業(yè)針對(duì)勞動(dòng)者的具體情況，雙方協(xié)商一致設(shè)立，但不得違背勞動(dòng)保障法律法規(guī)的規(guī)定。沒有選擇、約定和補(bǔ)充的項(xiàng)目，要用斜線劃掉或填寫“無”。
(二)勞動(dòng)合同書必須由勞動(dòng)者本人和用工單位的法人代表(或負(fù)責(zé)人)共同簽字認(rèn)可才能生效。勞動(dòng)者本人必須持有一份。
(三)總公司在外省、分公司在本地的，建議使用本省勞動(dòng)合同文本。如果雙方協(xié)商一致同意使用外省勞動(dòng)合同文本，必須注意兩點(diǎn)：
一是外省勞動(dòng)合同條款是否與本省地方法規(guī)相符;。
二是如果發(fā)生勞動(dòng)爭議，申請勞動(dòng)爭議仲裁的地址放在哪里。
(四)關(guān)于勞動(dòng)合同附件。甲乙雙方協(xié)商一致，可以就保守商業(yè)秘密或競業(yè)限制、甲方出資對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)約定服務(wù)期等內(nèi)容，簽訂勞動(dòng)合同附件。勞動(dòng)合同附件隨同勞動(dòng)合同一起，由甲乙雙方各持一份。
(五)關(guān)于勞動(dòng)合同變更。勞動(dòng)合同約定的條款為初始條款，初始條款不限制合同期內(nèi)協(xié)商變更相關(guān)內(nèi)容，比如變更崗位、提高工資福利和休息休假待遇。變更勞動(dòng)合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。
供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇十九
在我們的正常經(jīng)營活動(dòng)中，合同是非常重要的。雖然口頭合同也有效，但涉及單位經(jīng)營的一切合同都應(yīng)當(dāng)采取書面的形式訂立。訂立合同時(shí)，要力爭做到用詞準(zhǔn)確，表達(dá)清楚，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。對(duì)于重要的合同條款，要仔細(xì)斟酌，最好是參考一些標(biāo)準(zhǔn)文本并結(jié)合交易的實(shí)際情況進(jìn)行增刪，對(duì)于重要的合同應(yīng)請專業(yè)律師審查防患于未然。
合同簽訂中的法律問題
一、主動(dòng)起草合同
在經(jīng)營活動(dòng)中，我們要力爭自己起草合同。為什么提出這個(gè)問題？（有沒有人知道？）
二、管轄
《民訴法》第24條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
最高院《關(guān)于確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》：當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
選擇有利的法院作為訴訟管轄地，能夠有利地維護(hù)公司的合法權(quán)益。
中國司法環(huán)境，決定了在很多情況下法院審理常常受到當(dāng)?shù)馗鞣N因素的干擾與牽制。絕大多數(shù)法院在審理案件時(shí)，都會(huì)或多或少地考慮地方保護(hù)主義、或多或少地受到當(dāng)?shù)匾蛩氐挠绊憽＿x擇有利的受訴法院，有利于公司與法院溝通、有利于律師與法院溝通，有利于案件的審理和執(zhí)行。
1、約定我方所在地有管轄權(quán)的人民法院為受訴法院； 建議在合同中約定我司所在地有管轄權(quán)的人民法院為訴訟管轄法院。
但是，這樣明確的約定有時(shí)難以取得對(duì)方的同意，特別是在買方市場下，其往往要求將受訴法院確定在其所在地。在這種情況下，處于劣勢的賣方企業(yè)要想在合同中明確約定受訴法院在我司所在地，這種可能性極小。為此，我們可要求雙方在合同中對(duì)受訴法院不作約定，但是我們一定要多個(gè)心眼，在合同中約定交貨地點(diǎn)或者履行地點(diǎn)。以便對(duì)方違約時(shí)，我方可以選取擇對(duì)自已有利的法院來審理案件。
2、約定我方所在地為交貨地點(diǎn)。
交貨地點(diǎn)與供貨地點(diǎn)是兩個(gè)完全不同的術(shù)語。在日常口語中，供貨地點(diǎn)是指貨物裝載、起運(yùn)的地點(diǎn)，即我們常說的發(fā)貨地點(diǎn)。
交貨地點(diǎn)是表示貨物所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移給買方的地點(diǎn)，其往往與貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及地點(diǎn)有密切關(guān)系。而且，在合同沒有約定訴訟法院的時(shí)候，交貨地點(diǎn)將成為選擇受訴法院的重要依據(jù)。
正是因?yàn)榻回浀攸c(diǎn)如此重要，而且，在合同中約定交貨地點(diǎn)在我司所在地往往不會(huì)引起對(duì)方的多疑，因此，不論我方是買方還是賣方，在合同未約定訴訟管轄地時(shí)，務(wù)必約定我方所在地為交貨地點(diǎn)。因?yàn)檫@將直接關(guān)系到訴訟法院選擇，直接關(guān)系到日后訴訟的勝敗。
還有，約定我方所在地為交貨地點(diǎn)，還可以規(guī)避貨物運(yùn)輸中的各種風(fēng)險(xiǎn)。
3、約定我方所在地為合同履行地。
如前所述，在合同未約定訴訟管轄法院時(shí)，履行地點(diǎn)也就成為選擇受理法院和訴訟勝敗的關(guān)鍵。
所在地履行。我們看到很多合同會(huì)寫合同簽訂地，而這樣的約定于我們毫無意義。建議今后我們在合同不起眼的地方注明合同履行地，以取代合同簽訂地。
三、不可抗力
我們簽訂的合同里面，很多都注意到了對(duì)不可抗力的約定，但大多數(shù)都表述為：遇到天氣原因及不可抗力、、、。
從我國《民法通則》第一百五十三條對(duì)不可抗力的定義以及我國有關(guān)法律對(duì)不可抗力的規(guī)定來看，在我國，不可抗力的范圍包括：
(一)自然災(zāi)害
包括地震、洪水、海嘯、火災(zāi)等，因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)使當(dāng)事人被免除合同責(zé)任。
(二)政府行為
它是指當(dāng)事人的合同訂立以后，政府當(dāng)局頒布新的法律、政策、行政措施而致使合同不能履行。當(dāng)然，對(duì)政府行為的外延必須作限制性解釋，所謂政府，僅指那些具有行政規(guī)章制定權(quán)、實(shí)施權(quán)的政府部門，如國務(wù)院、國務(wù)院各部委、省政府、市政府等，而不包括各級(jí)政府下設(shè)的局、處、科、室進(jìn)行日常工作頒發(fā)的文件。
(三)社會(huì)異常事件
主要是指一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行，如罷工、騷亂等。這些事件是社會(huì)中人為的行為，但對(duì)于合同當(dāng)事人來說，在訂約時(shí)是不可預(yù)見的，因此也可以成為不可抗力的事件。
我為什么要將不可抗力單獨(dú)提出來說，是因?yàn)槲谊?duì)有數(shù)份合同，因?yàn)闆]有約定不可抗力，到目前為止，還有很多債權(quán)沒有收回來。
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供貨合同簽訂注意事項(xiàng)（通用20篇）篇二十
簽訂勞動(dòng)合同可不是一件輕松的事，由于用人單位和求職者雙方當(dāng)事人在勞動(dòng)相關(guān)法規(guī)知識(shí)和法律知識(shí)上掌握程度的不平等，求職者明顯處于劣勢，因此求職者在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意下面的事項(xiàng)：
1、如果求職者進(jìn)入到單位是通過熟人牽線的，礙于情面關(guān)系，求職者或者用人單位只是簡單地達(dá)成了口頭用工協(xié)議合同，但這種口頭合同對(duì)求職者是相當(dāng)不利的，因?yàn)橐坏┤蘸笄舐氄吲c用人單位發(fā)生利益糾紛后，用人單位可以隨意對(duì)待求職者，而求職者本人因無字據(jù)為證，只能承受可能發(fā)生的一切損失。為了保障個(gè)人的利益，求職者在正式進(jìn)入到用人單位工作時(shí)，一定要與用人單位簽定正式的用工合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。
2、在求職者要和用人單位簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，許多個(gè)人單位常常事先起草了一份勞動(dòng)合同文本，在文本中約定的責(zé)、權(quán)、利明顯對(duì)單位，正式簽定合同時(shí)用人單位只需要求職者簡單地簽個(gè)字或者蓋個(gè)章就可以了。但求職者仔細(xì)推敲合同后，發(fā)現(xiàn)條款表述不清、概念模糊，而切合同內(nèi)容只約定求職者有哪些義務(wù)、要何遵守單位的各項(xiàng)制度，若有違反要承擔(dān)怎樣的責(zé)任等等，而關(guān)于求職者的權(quán)利，除了報(bào)酬外幾乎一無所有。為穩(wěn)妥起見，筆者建議求職者在正式簽定勞動(dòng)合同時(shí)，最好要求用人單位到勞動(dòng)行政部門所屬的勞動(dòng)事務(wù)咨詢事務(wù)所進(jìn)行勞動(dòng)合同文本鑒定為好。
3、求職者簽訂勞動(dòng)合同的本意就是想通過法律來保護(hù)自己的利益，但是如果簽定的合同本身就是違法的，那么求職者的'權(quán)益照樣得不到法律保護(hù)。為此，求職者一定要先確認(rèn)自己簽定的勞動(dòng)合同是否具有法律約束力，包括：用人單位必須具有法人資格，私營企業(yè)必須符合法定條件。雙方簽訂的勞動(dòng)合同內(nèi)容(權(quán)利與義務(wù))必須符合法律、法規(guī)和勞動(dòng)政策，不得從事非法工作;此外簽訂勞動(dòng)合同的程序、形式必須合法。
4、為了更好地用法律武器保障和維護(hù)自己的個(gè)人利益，求職者在簽定合同之前，最好應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)和了解一些勞動(dòng)法律和法規(guī)方面的知識(shí)，例如合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，勞動(dòng)合同的訂立、履行、變更、終止和解除，勞動(dòng)保護(hù)和保險(xiǎn)，法律責(zé)任等，這樣求職者在與用人單位起草勞動(dòng)合同文本時(shí)，就能爭取一些對(duì)自己有利的權(quán)利和義務(wù)，或者一旦日后用人單位違反合同規(guī)定，求職者就可以利用法律武器來捍衛(wèi)自己的權(quán)益。
5、一份正式的合同應(yīng)該條款齊全，日后雙方一旦發(fā)生利益沖突，可以便于查證核實(shí)。為此，求職者在簽訂前一定要讓單位負(fù)責(zé)人拿出合同原文，仔細(xì)審看合同條款是否齊全，如名稱、地點(diǎn)、時(shí)間、勞動(dòng)規(guī)則、具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)報(bào)酬、合同期限、違約責(zé)任、解決爭議方式、簽名蓋章等。如無異議，再當(dāng)面同單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章，以防某些單位負(fù)責(zé)人利用簽字時(shí)間不同而在合同上動(dòng)手腳。
6、如果求職者所進(jìn)的單位主要從事一些對(duì)人身安全有較大威脅的行業(yè)時(shí)，求職者一定要向用人單位確認(rèn)，遇到工傷應(yīng)該按照法律的規(guī)定來處理。現(xiàn)在不少單位只知道要求職者為他們賣命，一旦求職者傷殘或者喪失勞動(dòng)能力后，他們就毫不留情地一腳把求職者踢開，因此用人單位在起草合同時(shí)，為逃避承擔(dān)的責(zé)任，要求職工工傷自理，或只是約定一些無關(guān)痛癢的條款，與國家法定的償付標(biāo)相關(guān)很遠(yuǎn)。
7、許多私營單位為了達(dá)到要挾、控制求職者的目的，常常在簽定合同之前要求求職者先交納一定的上崗抵押金，這樣求職者一旦違反約定，其上崗抵押金就會(huì)被沒收，而用人單位因此有了有恃無恐的把柄，求職者只好惟命是從。為此，求職者應(yīng)該首先弄清單位收取抵押金的用意，另外可以私下向內(nèi)部員工打聽一下該單位的聲譽(yù)，以權(quán)衡一下到底是否應(yīng)該交納抵押金。
8、最后求職者還應(yīng)該了解一下其他的細(xì)節(jié)問題，例如當(dāng)合同涉及數(shù)字時(shí)，一定要用大寫漢字，以使單位無隙可乘;另外要注意合同生效的必要條件和附加條件(如簽證、登記);合同至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管;雙方在簽訂時(shí)如有糾紛，應(yīng)通過合法方式解決。