隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)則 標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移篇一
出賣人：__________________
茲因買受人向出賣人購買附表一的標(biāo)的物，依動產(chǎn)擔(dān)保法規(guī)定，雙方約定條款如下：__________________
一、買賣標(biāo)的物：__________________
二、買賣標(biāo)的物業(yè)已點(diǎn)交買受人占有使用，但買受人未付清全部價款之前功盡棄，出賣人保有標(biāo)的物及其附件的所有權(quán)。買受人使用標(biāo)的物，應(yīng)遵守下列條件：
標(biāo)的物應(yīng)置放于。買受人妥善保管維護(hù)使用。未經(jīng)出賣人書面同意，不得將標(biāo)的物移離上述地點(diǎn)。
出賣人得隨時派員至標(biāo)的物所在地點(diǎn)，檢查標(biāo)的物的狀況。
買受人不得毀損標(biāo)的物或涂滅標(biāo)的物上名稱、商標(biāo)、廠牌與編號。
標(biāo)的物因火災(zāi)、盜竊以及天災(zāi)地變等不可抗力而發(fā)生的損失，概歸買受人負(fù)擔(dān)。
買受人不得交標(biāo)的物出借、讓與、出質(zhì)、出賣、提供擔(dān)保或?yàn)槠渌魏翁幏帧?/p>
三、買賣人取得所有權(quán)的方法：
四、買受人取得所有權(quán)的條件：買受人付清全部價格時，買受人始行取得標(biāo)的物所有權(quán)。
五、第三條所定付款，如買受人有任何一期未付情況，經(jīng)出賣人以掛號函發(fā)信期限三日催告，買受人仍未清償時，買受人并愿徑受強(qiáng)制執(zhí)行。出賣人得申請法院強(qiáng)制執(zhí)行收回買賣標(biāo)的物。其已付價款，全部視為買受人使用標(biāo)的物的折舊損害賠償，不得請求退還。如標(biāo)的物有毀損，買受人應(yīng)按出賣人通知的數(shù)額賠償。
六、買受人如將標(biāo)的物保險，其受益人應(yīng)列為出賣人。
七、就本契約所生糾紛之一切訴訟以________法院為第一審管轄法院，強(qiáng)制執(zhí)行收回標(biāo)的物，則由標(biāo)的物所在地的地方法院管轄。
八、其他條件：__________________
雙方應(yīng)即日向管轄登記機(jī)關(guān)，辦理動產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣契約的登記。如買受人不協(xié)同出賣人辦理登記，任憑出賣人隨時收回標(biāo)的物，并賠償出賣人的一切損失，買受人無異議。
本件動產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣契約登記有效期間為三年，自登記日起算。
出賣人收回標(biāo)的物十日內(nèi)，買受人得以現(xiàn)金繳付余額全部及償還出賣人收回的一切費(fèi)用于出賣人后，領(lǐng)回原標(biāo)的物。其領(lǐng)回位置，由買受人自理。
其他未定事項(xiàng)，概依有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
九、買受人的連帶保證人，就買受人因本契約而生的一切債務(wù)，負(fù)連帶責(zé)任，并愿拋棄民法保證各條內(nèi)有關(guān)保證人和權(quán)利。連帶保證人所負(fù)責(zé)任，以保證至履行本契約所生全部債務(wù)時為止。保證人非經(jīng)出賣人的書面同意，不得借故中途退保。
十、出賣人依第五條收回的買賣標(biāo)的物，經(jīng)拍賣所得的價金與買受人已付的價金合計(jì)總數(shù)不足清償全部貨款時，買受人及連帶保證人仍應(yīng)負(fù)全部清償責(zé)任。
買受人：__________________
住址：__________________
身份證號：__________________
連帶保證人：__________________
住址：__________________
身份證號：__________________
出賣人：__________________
_______年_______月_______日
買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)則 標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移篇二
如前所述，在買賣合同中，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是出賣人所負(fù)的兩個基本義務(wù)之一。買賣的根本特征就是發(fā)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。以價金換取標(biāo)的物所有權(quán)是買賣的本質(zhì)，是區(qū)別于其他合同的根本特征。也就是說，買賣合同實(shí)際上就是有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同，買受人的目的就在于付款取得標(biāo)的物的所有權(quán)，出賣人的目的是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)以取得價款。所以，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣的根本問題，關(guān)系到雙方利益的實(shí)現(xiàn)。
（一）標(biāo)的物所有權(quán)的概念及內(nèi)容
為了闡述標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題，首先需要對所有權(quán)概念及內(nèi)容進(jìn)行介紹。買賣的標(biāo)的物是財(cái)產(chǎn)，標(biāo)的物所有權(quán)也就是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所謂標(biāo)的物所有權(quán)，根據(jù)《民法典》第七十一條規(guī)定，是指標(biāo)的物所有人依法對其財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
在一切民事商事活動中，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一項(xiàng)最基本的民事權(quán)利。人們只有擁有財(cái)產(chǎn)，才能從事各種各樣的民事商事活動。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)具有排他性，即財(cái)產(chǎn)所有人對其擁有的財(cái)產(chǎn)享有充分的獨(dú)占權(quán)和支配權(quán)，同一財(cái)產(chǎn)只能設(shè)定一項(xiàng)所有權(quán)，依法設(shè)定后，其他任何人（或者單位，下同）都不得侵犯這種權(quán)利。當(dāng)然，這種排他性并不意味著同一財(cái)產(chǎn)只能由一個人享有所有權(quán)，兩個或者兩個以上的共有人可以對同一財(cái)產(chǎn)享有同一個所有權(quán)。例如，兄弟倆合買一輛汽車，這輛汽車只能有一個所有權(quán)，這個所有權(quán)由兄弟倆共同享有。
從構(gòu)成內(nèi)容上講，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等四種權(quán)能。即：
（1）占有權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人對其財(cái)產(chǎn)實(shí)際控制的權(quán)利。一般情況下，占有權(quán)由所有人享有或者行使。但是，在有些情況下，財(cái)產(chǎn)也可能由非所有人占有，如保管人依據(jù)保管合同合法地占有所有人的保管物、運(yùn)輸經(jīng)營者在承運(yùn)期間占有托運(yùn)的貨物、承租人在租賃期間占有出租人的財(cái)產(chǎn)、公安或者交通部門因依法扣押違章的汽車而占有車主的汽車，還有盜竊犯因盜竊而非法地占有他人的財(cái)產(chǎn)等。
（2）使用權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行事實(shí)上利用的權(quán)利。使用權(quán)是所有人行使所有權(quán)的一項(xiàng)重要的權(quán)利，所有人通過對財(cái)產(chǎn)的使用，滿足自己生產(chǎn)或者生活的需要。例如，所有人利用其汽車從事貨運(yùn)或者客運(yùn)，利用電腦編制程序，用vcd機(jī)播放光盤，穿棉衣防寒等，都是財(cái)產(chǎn)所有人行使財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的表現(xiàn)。使用權(quán)一般由財(cái)產(chǎn)所有人行使，但非所有人也可以使用財(cái)產(chǎn)，如在財(cái)產(chǎn)租賃中，所有人將財(cái)產(chǎn)出租給他人，他人就有權(quán)使用財(cái)產(chǎn)等。
（3）收益權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人收取其財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的某種利益的權(quán)利。所有人取得其財(cái)產(chǎn)的收益，一般情況下是使用財(cái)產(chǎn)的結(jié)果，即利用其財(cái)產(chǎn)獲取利益。這種利益可以表現(xiàn)為現(xiàn)金、實(shí)物，也可以表現(xiàn)為其他利益。例如，向他人出租自己的房屋以收取租金等。
（4）處分權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人決定財(cái)產(chǎn)在法律上命運(yùn)的權(quán)利。這是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)中最重要的一項(xiàng)權(quán)利。如財(cái)產(chǎn)所有人可以把自己的財(cái)產(chǎn)出售給他人，可以贈與給他人，也可以將自己財(cái)產(chǎn)拋棄等，都是財(cái)產(chǎn)所有人行使處分權(quán)的表現(xiàn)。一般情況下，財(cái)產(chǎn)處分權(quán)由財(cái)產(chǎn)所有人行使，但在有些情況下，也可以由非財(cái)產(chǎn)所有人行使。例如，在財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押中，所有人將其財(cái)產(chǎn)抵押或者質(zhì)押給他人作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，他人（即抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）在債務(wù)人不履行債務(wù)時依法變賣該財(cái)產(chǎn)，還有，在留置中留置權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)并依法折價、拍賣該留置的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)法機(jī)關(guān)強(qiáng)制出售違法者的財(cái)產(chǎn)等，這些都是非財(cái)產(chǎn)所有人行使處分權(quán)。非財(cái)產(chǎn)所有人處分所有人的財(cái)產(chǎn)，必須符合法律的規(guī)定，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。
由上可知，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利，一般與財(cái)產(chǎn)所有人是緊密結(jié)合的，但在實(shí)際生活中因各種原因，往往有部分權(quán)利、甚至全部權(quán)利與所有人暫時分離。這種分離是根據(jù)法律或者所有人意志而進(jìn)行的，所有人并沒有喪失財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。例如，在財(cái)產(chǎn)保管中，雖然保管人占有財(cái)產(chǎn)，但財(cái)產(chǎn)仍為所有人所有；在財(cái)產(chǎn)租賃中，承租人占有、使用財(cái)產(chǎn)，但財(cái)產(chǎn)所有權(quán)仍為出租人享有等。所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能與所有人暫時分離，有時正是財(cái)產(chǎn)所有人行使其所有權(quán)的手段或者目的。當(dāng)然，如果采取非法手段或者違背所有人意志使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能與財(cái)產(chǎn)所有人分離，那么，這種分離不受法律保護(hù)，違法者將承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的含義
這里所說標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是指買賣合同約定的標(biāo)的物自原所有人（一般為出賣人）轉(zhuǎn)移歸買受人所有。
買賣是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最重要的方式。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式較多，但轉(zhuǎn)移只有合法才受到法律保護(hù)，非法轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的不受法律保護(hù)，違法者將承擔(dān)法律責(zé)任，觸犯刑律的，將依法追究刑事責(zé)任。從取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)角度講，所有權(quán)的取得，包括原始取得和繼受取得這兩種方式。基于一定的法律事實(shí)，法律確認(rèn)所有人對財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的最初取得，稱為所有權(quán)的原始取得，又稱最初取得。原始取得不發(fā)生所有權(quán)主體的變化，不以他人的所有權(quán)為前提或者依據(jù)，而是根據(jù)法律規(guī)定直接取得。廠家對其制造的工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)民對其種植獲得的糧食、國家沒收和收歸無主財(cái)產(chǎn)等，都屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是繼受取得的方式。所有權(quán)繼受取得，是指以他人（原所有人）的所有權(quán)為前提和依據(jù)，通過所有權(quán)轉(zhuǎn)移這種法律行為而取得所有權(quán)。通過轉(zhuǎn)移，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)歸新所有人擁有。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定方式，包括買賣、繼承、贈與等幾種。其中，財(cái)產(chǎn)繼承和贈與主要發(fā)生在特定的當(dāng)事人之間，因此，只有買賣才是實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最普遍、最重要的方式。
在買賣合同中，通過買賣這種行為，標(biāo)的物的所有權(quán)就由原所有人轉(zhuǎn)移歸買受人。也就是說，通過買賣，原所有人喪失（消滅）標(biāo)的物的所有權(quán)，而買受人取得該物的所有權(quán)，成為新的所有人。通常情況下，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利同時轉(zhuǎn)歸買受人。但在有的情況下，四種權(quán)利并沒有一并轉(zhuǎn)移，如出賣人依法出賣已出租的財(cái)產(chǎn)，買受人取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)時并沒有取得占有權(quán)和使用權(quán)（這兩種權(quán)利為承租人享有）。
（三）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間
買賣標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，是指買賣合同的標(biāo)的物自出賣人移歸買受人所有的時間。確定標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，對確認(rèn)該物產(chǎn)權(quán)歸屬、約束當(dāng)事人履行合同義務(wù)和轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的標(biāo)的物風(fēng)險承擔(dān)具有決定性的作用。
《民法典》的規(guī)定與我國《民法典》第七十二條第二款對標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間的規(guī)定是一致的，它規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”不僅如此，《民法典》根據(jù)該條內(nèi)容，又進(jìn)一步對當(dāng)事人約定轉(zhuǎn)移所有權(quán)作了明確規(guī)定，即：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定保留標(biāo)的物所有權(quán)的條款。該條款可以約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。”
根據(jù)上述規(guī)定，一般情況下，即除了法律另有規(guī)定或者買賣雙方當(dāng)事人另有約定的外，買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人交付該物時轉(zhuǎn)移。也就是說，應(yīng)分別下列情況來確定買賣物品所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間：一是法律對財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間有特別規(guī)定的，依特別規(guī)定確定；二是法律沒有特別規(guī)定，而買賣雙方當(dāng)事人對標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間有特別約定的，依特別約定來確定；三是法律沒有特別規(guī)定、當(dāng)事人也沒有特別約定的，依出賣人交付出賣物的時間來確定。不管屬于哪種情況，只要確定了標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，從該時間起，該物所有權(quán)就從原所有人（一般為出賣人）轉(zhuǎn)移給買受人享有。
1.法律另有規(guī)定的時間
有關(guān)法律對標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間有特別規(guī)定的，標(biāo)的物所有權(quán)自該時間轉(zhuǎn)移。所說“法律另有規(guī)定”轉(zhuǎn)移所有權(quán)時間的情形，主要是指法律規(guī)定某些特殊標(biāo)的物的所有權(quán)自向有關(guān)管理部門辦理一定登記手續(xù)（主要是產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）之時轉(zhuǎn)移。這里所說特殊標(biāo)的物主要指交通運(yùn)輸工具、房屋等法律明確規(guī)定的特殊物品。因此，“法律另有規(guī)定”轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標(biāo)的物只是少數(shù)，法律沒有明確規(guī)定必須辦理有關(guān)手續(xù)才轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標(biāo)的物不適用這里的“法律另有規(guī)定”。例如，根據(jù)《海商法》規(guī)定，船舶所有權(quán)的取得必須向船舶登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等；船舶所有權(quán)登記之時，為船舶所有權(quán)取得之時。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對城市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得也作了類似規(guī)定，房屋所有權(quán)自向房屋管理部門進(jìn)行登記之時轉(zhuǎn)移。
法律對特殊標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件作了特別規(guī)定，而買賣雙方當(dāng)事人沒有按照這種特別規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)的，即使出賣人交付了標(biāo)的物，買受人接收、占有了標(biāo)的物，該標(biāo)的物在法律上仍為原所有人所有，買受人并沒有取得標(biāo)的物所有權(quán)。
2.當(dāng)事人另有約定的時間
所說“當(dāng)事人另有約定”，是指買賣雙方當(dāng)事人依法對標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間條件的特別約定。需要指出的是，當(dāng)事人對標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件的約定，不得違背上述“法律另有規(guī)定”的轉(zhuǎn)移規(guī)定，否則，該約定無效。例如，法律規(guī)定汽車所有權(quán)自辦理登記之時轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人就不得在汽車買賣合同中約定與此相違背的內(nèi)容。
根據(jù)《民法典》規(guī)定，并結(jié)合實(shí)踐，當(dāng)事人另有約定轉(zhuǎn)移所有權(quán)時間的情形，主要有以下兩種：
（1）在特定物買賣中，約定的特定物的所有權(quán)自買賣合同成立時起轉(zhuǎn)移。例如，甲乙達(dá)成協(xié)議，甲將其收藏的齊白石的畫賣給乙，乙簽訂合同后即可取得該畫所有權(quán)，但該畫仍放在甲處，待乙一個月后支付價款時取畫。在這個合同中，乙在合同成立時就取得了畫的所有權(quán)，所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但甲并沒有將畫交付給乙。
（2）約定保留所有權(quán)的內(nèi)容，待買受人履行特定義務(wù)時再轉(zhuǎn)移。《民法典》規(guī)定的就是這種情形。雙方當(dāng)事人在簽訂買賣合同時，可以約定出賣人交付標(biāo)的物后仍保留該物的所有權(quán)，待買受人按照約定履行支付全部或部分價款或者其他約定的義務(wù)時才將該物轉(zhuǎn)移歸買受人所有。在這種情況下，標(biāo)的物所有權(quán)自出賣人交付之時起過一定期限或者買受人履行一定義務(wù)后轉(zhuǎn)移，如雙方約定物品所有權(quán)自出賣人交付后買受人付清全部價款之時起轉(zhuǎn)移。如在分期付款買賣中，一般情況下出賣人交付標(biāo)的物時并沒有轉(zhuǎn)移該物所有權(quán)，而是按照當(dāng)事人約定，標(biāo)的物自買受人支付全部或者部分價款時轉(zhuǎn)移所有權(quán)給買受人。買賣合同當(dāng)事人約定保留所有權(quán)條款的，當(dāng)出賣人保留所有權(quán)條件消失或者買受人履行約定的義務(wù)時，標(biāo)的物所有權(quán)從此時轉(zhuǎn)移給買受人。不具備這種條件的，即使標(biāo)的物實(shí)際上被買受人占有，該物的所有權(quán)也沒有實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移。
除了上述兩種外，當(dāng)事人還可以特別約定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間的其他情形。
3.交付標(biāo)的物的時間
在法律和當(dāng)事人都沒有特別明確規(guī)定或者約定買賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時間的情況下，出賣人交付標(biāo)的物的時間也就是該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間，即自該時間起，標(biāo)的物所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人享有。如前所述，出賣人交付的時間，視下列情況分別確定：（1）出賣人送貨的，將標(biāo)的物運(yùn)到合同規(guī)定或者約定的地點(diǎn)，以買受人接收時為交付時間；（2）出賣人代辦托運(yùn)或者郵寄的，出賣人辦理完托運(yùn)或者郵寄手續(xù)，以承運(yùn)人（運(yùn)輸經(jīng)營者）或者郵電部門簽發(fā)的托運(yùn)或者郵寄時間為交付時間；（3）買受人自己提貨的，以出賣人通知的提貨時間為交付時間，但出賣人通知的提貨時間應(yīng)當(dāng)給買受人必要的在途時間；（4）標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人實(shí)際占有的，以合同生效時間為交付時間；（5）需要辦理法定或者約定手續(xù)的，以辦完規(guī)定手續(xù)的時間為交付時間。
在上述三種情形中，交付時間為標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間是實(shí)際生活中最普遍的。即在買賣中，交付標(biāo)的物與轉(zhuǎn)移所有權(quán)往往為同一行為，也往往被人們看成一回事。也就是說，一般情況下，買賣中交付標(biāo)的物與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是同時發(fā)生的。但是，在少數(shù)情況下，交付標(biāo)的物的時間并不是標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。因此，在買賣中，雖然習(xí)慣上人們把交付標(biāo)的物視為標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但這兩種行為是不能劃等號的。
另外，需要指出的是，買賣的標(biāo)的物所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移并不一定是以買受人是否付款為標(biāo)準(zhǔn)，而是以是否實(shí)現(xiàn)交付或者法律、合同特別規(guī)定的轉(zhuǎn)移時間條件為準(zhǔn)。只要具備了這種時間條件，即使買受人沒有按照合同規(guī)定付款，該物的所有權(quán)在法律上已為買受人享有（當(dāng)然，買受人沒有按照合同約定付款，是買受人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任）。有些買賣合同，如城市房屋買賣，即使雙方簽訂了買賣合同，買受人也付了款、占有了該房屋，但只要沒有向城市房屋管理部門辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得登記手續(xù)，房屋所有權(quán)在法律上仍為出賣人享有。
（四）具有知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
知識產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)等。嚴(yán)格地說，即從買賣合同調(diào)整的對象上講，知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不屬于《民法典》上的買賣。但是，在不少情況下，會涉及到作為知識產(chǎn)權(quán)載體的實(shí)物的買賣，買受人購買該實(shí)物一般只是為了使用，并不是為了獲得權(quán)利人的知識產(chǎn)權(quán)，出賣人出賣這些物一般也不是出賣其知識產(chǎn)權(quán)。例如，一般人購買計(jì)算機(jī)游戲軟件是為了在電腦上玩游戲，而并不是為了購買該軟件開發(fā)者或者創(chuàng)作者的知識產(chǎn)權(quán)。出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件、圖紙等標(biāo)的物，仍屬于物的買賣。
出賣具有知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容的標(biāo)的物的，該標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移適用上述規(guī)定。但由于這種標(biāo)的物涉及到知識產(chǎn)權(quán)問題，因此，法律特別規(guī)定，除了法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。也就是說，買賣的標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)并沒有因標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生轉(zhuǎn)移，該知識產(chǎn)權(quán)仍為知識產(chǎn)權(quán)人所有。只有在特別情況下，即法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的情況下，知識產(chǎn)權(quán)才可連同其載體標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)歸買受人所有（這實(shí)際上擴(kuò)大了買賣合同的適用范圍）。不過，需要指出的是，因買賣標(biāo)的物涉及技術(shù)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)適用《民法典》關(guān)于技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定。
（五）標(biāo)的物孳息的歸屬
在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移上，還應(yīng)注意標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息的歸屬問題。這里所說的“孳息”，包括由標(biāo)的物產(chǎn)生的自然孳息和法定孳息。例如，牲畜所生的小仔就為自然孳息，財(cái)產(chǎn)租賃中的租金等為法定孳息。在現(xiàn)實(shí)生活中，買賣有時會涉及到標(biāo)的物的孳息。
標(biāo)的物孳息的歸屬，是指標(biāo)的物在交付、轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中所產(chǎn)生的孳息為哪一當(dāng)事人所有。《民法典》對此明確規(guī)定：“標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。”例如，出賣人出賣已出租的財(cái)產(chǎn)，在該財(cái)產(chǎn)交付前，租金應(yīng)歸出租人（出賣人）；交付后，承租人繼續(xù)租賃的，自交付之時起的租金歸買受人。
從上述規(guī)定看出，標(biāo)的物孳息的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時轉(zhuǎn)移，不存在法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的轉(zhuǎn)移時間。孳息所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間一般是一致的，但在法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時間的情況下就不一致。有時孳息所有權(quán)轉(zhuǎn)移了，但標(biāo)的物所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，而有時標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移了、但其產(chǎn)生的孳息并沒有轉(zhuǎn)移。因此，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移與其孳息所有權(quán)轉(zhuǎn)移既有聯(lián)系又有區(qū)別，不能混為一談。
買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)則 標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移篇三
二、合同編號：合同編號的目的主要是方便對合同的查找和管理，在企業(yè)和機(jī)構(gòu)中，由于相同名稱的合同大量存在，為方便合同的查找和管理須要按一定的規(guī)則給合同編號，合同編號的規(guī)則沒有統(tǒng)一的規(guī)定，只要便于查找和管理就可以，如果只是個人偶爾簽訂的合同，很少存在重復(fù)，就沒有必要給合同編號了。
三、合同簽約方：
合同的簽約方是合同的必備條款，也是重要條款，該條款不僅僅是注明簽約方的名稱，還包括代稱(即甲方、乙方等)、法定代表人(適用于以企業(yè)為簽約方)、身份證號碼(存在同名情況，方便區(qū)分)、職務(wù)(適用于以企業(yè)為簽約方，法律對企業(yè)法定代表人的資格有一定的限制，如不具有一定的職務(wù)，要擔(dān)當(dāng)企業(yè)的代表人就須要企業(yè)出具委托書或其他證明)、代理人、地址、郵政編碼、電話、傳真、電子信箱、銀行帳戶號(特別是以金錢為給付任務(wù)的合同)，當(dāng)然，這些項(xiàng)目要根據(jù)合同具體的需要靈活選取。
四、自愿立約條款：
法律規(guī)定合同的訂立若是存在脅迫、重大誤解等非自愿的情況，合同便可以被撤銷，在合同中約定自愿立約條款，承諾立約的自愿性，便可以有效地保證合同的效力。
五、目的條款：
合同的目的在合同中具有重要的作用，尤其是在合同的其他條款約定不明，或遺漏的時候，合同的目的便可以用來解釋合同的其他條款，并可以為遺漏的條款指明可以使用的合同的習(xí)慣性規(guī)定。
六、標(biāo)的物：
標(biāo)的物是合同權(quán)利和義務(wù)的載體，約定明確的合同標(biāo)的物，合同的權(quán)利和義務(wù)也就相應(yīng)地增加了確定性。在約定標(biāo)的物條款時，要根據(jù)具體情況約定標(biāo)的物的種類、數(shù)量、型號、顏色、產(chǎn)地、重量、質(zhì)量等信息，總之，要使標(biāo)的物盡量的準(zhǔn)確，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。
七、權(quán)利條款：
在約定權(quán)利條款時，要注意全面地顧及到從合同著手訂立到合同履行完畢的全過程，對每一個須要控制合同相對方的環(huán)節(jié)都要約定自己相應(yīng)的權(quán)利，同時約定合同相對方相應(yīng)的義務(wù)，從而保證對合同過程的控制，順利實(shí)現(xiàn)合同目的。此外，在約定合同權(quán)利的時候要注意自己所享有的權(quán)利與所要履行的義務(wù)的平衡性，也要注意到合同相對方所享有的權(quán)利與所要履行的義務(wù)的平衡性，不使權(quán)利義務(wù)失去平衡，使得一方負(fù)擔(dān)過重，影響合同的訂立，一定意義上，合同要達(dá)到互利的目的。
八、義務(wù)條款：
參照權(quán)利條款說明。
九、交付條款：
在此條款中要約定交付標(biāo)的物的時間、地點(diǎn)、須提交的憑證、交付的對象、因交付行為所產(chǎn)生的成本費(fèi)用的承擔(dān)等項(xiàng)目，要根據(jù)合同的具體情況靈活選定約定的項(xiàng)目。
十、驗(yàn)收條款：
要嚴(yán)格按照對合同標(biāo)的物的約定擬定驗(yàn)收條款，對于不符合合同標(biāo)的物的交付要約定相應(yīng)的處理辦法，如拒收、提存、標(biāo)的物損失的承擔(dān)等等。
十一、保密條款：
在合同雙方的合作中往往會知曉相對方的一些機(jī)密，如果對這些機(jī)密保護(hù)不當(dāng)很有可能給機(jī)密相關(guān)的簽約人造成不必要的損失，為此有必要對相關(guān)的機(jī)密做好保護(hù)，如重要的生產(chǎn)技術(shù)、客戶資源、產(chǎn)品來源地、產(chǎn)品成本等等。
十二、保證條款：
可用來使簽約人聲明保證提供的材料的真實(shí)性，保證自己具有簽約的能力，保證履行合同等等情況，使那些較難控制的事項(xiàng)得以確定，一旦違反便可據(jù)此追究責(zé)任。
十三、聲明確認(rèn)條款：_______________
十四、違約責(zé)任條款：
約定違約的類型、承擔(dān)違約責(zé)任的方式、賠償?shù)姆秶?shù)量、測算賠償數(shù)量所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)等等。
十五、合同變更、解除、終止、續(xù)展條款：
由于合同是面向未來的，而未來又面臨著許多的不確定性，為了不使自己在出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致履行合同已無可能，或者明顯違背合同訂立的目的，可能使自己遭受重大損失時，不致受到既定合同約定的刻板限制，須要事先預(yù)測自己在合同履行過程中可能遇到的特殊情況和風(fēng)險，對合同的變更、解除、終止、續(xù)展的條件做出約定。
十六、擔(dān)保條款：
合同簽約一方可能對另一方的履約能力不夠信任，為此須要引入適當(dāng)?shù)谋ＷC，在約定保證條款時，要說明保證的種類、期限、范圍、是連帶或一般保證、擔(dān)保物的交付、保存、擔(dān)保物受損滅失的的責(zé)任承擔(dān)、擔(dān)保物的提存、保證人的基本信息和聯(lián)系方式等。
十七、不可抗力條款：
主要約定自身所可能遇到的特殊的不可抗力，其他有關(guān)不可抗力的規(guī)定可以參照法律的相關(guān)規(guī)定，不在合同中約定也可以。