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2023年武漢房屋托管合同圖片下載精選篇一

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

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基金托管人：_________________________

一、托管協議當事人

二、托管協議的依據、目的和原則

三、基金托管人與基金管理人之間的業務監督與核查

四、基金財產保管

五、投資指令的發送、確認與執行

六、交易安排

七、基金份額認購、申購、贖回、轉換及分紅資金的清算

八、基金資產估值，基金資產凈值計算與復核

九、投資組合比例監控

十、基金收益分配

十一、基金份額持有人名冊的登記與保管

十二、基金的信息披露

十三、基金有關文件和檔案的保存

十四、基金托管人報告

十五、基金托管人和基金管理人的更換

十六、基金管理費，基金托管費及其他費用

十七、禁止行為

十八、違約責任

十九、爭議處理

二十、托管協議的效力

二十一、托管協議的修改與終止

二十二、其他事項

鑒于_________是一家依照中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，擬發起設立_________證券投資基金(以下簡稱“基金”)

鑒于_________擬擔任基金的基金管理人，_________擬擔任基金的基金托管人。

為明確基金管理人和基金托管人之間的權利義務關系，特制訂本協議。

一、托管協議當事人

(一)基金管理人

注冊資本：_______________元

經營范圍：發起設立基金;基金管理業務及中國證監會批準的其它業務

組織形式：有限責任公司

存續期間：持續經營

(二)基金托管人

組織形式：股份有限公司

注冊資本：_______________元

存續期間：持續經營

經營范圍：吸收公眾存款;發放短期，中期和長期貸款;辦理結算;辦理票據貼現;發行金融債券;代理發行，代理兌付;承銷政府債券;買賣政府債券;同業拆借;提供信用證服務及擔保;代理收付款項及代理保險業務;提供保管箱服務;外匯存款;外匯貸款;外匯匯款;外幣兌換;國際結算;同業外匯拆借;外匯票據承兌和貼現;外匯借款;外匯擔保;結匯，售匯;買賣和代理買賣股票以外的外幣有價證券;自營外匯買賣;代客外匯買賣;資信調查、咨詢、見證業務;離岸銀行業務;代理銷售開放式證券投資基金;證券投資基金托管、企業年金托管、全國社會保障基金托管及經中國人民銀行批準的其他業務。

二、托管協議的依據、目的和原則

(一)訂立托管協議的依據

本協議依據《_證券投資基金法》(以下簡稱《基金法》)，《證券投資基金運作管理辦法》(以下簡稱《運作辦法》)，《證券投資基金銷售管理辦法》(以下簡稱《銷售辦法》)，《證券投資基金信息披露管理辦法》(以下簡稱《信息披露辦法》)，《_________證券投資基金基金合同》(以下簡稱“基金合同”)及其他有關規定制訂。

(二)訂立托管協議的目的

本協議的目的是明確基金托管人和基金管理人之間在基金份額持

有人名冊的登記和保管，基金資產的保管，基金資產的管理和運作，基金的申購、贖回及相互監督等相關事宜中的權利，義務及職責，確保基金資產的安全，保護基金份額持有人_________的合法權益。

(三)訂立托管協議的原則

基金管理人和基金托管人本著平等自愿，誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本協議。

三、基金托管人與基金管理人之間的業務監督與核查

(一)基金托管人對基金管理人的業務監督、核查

1.基金托管人根據《基金法》，基金合同，本協議和有關基金法規的規定，基金托管人對基金的投資對象，基金資產的投資組合比例，基金資產的核算，基金資產凈值的計算，基金管理人報酬的計提和支付，基金費用的支付，基金份額申購資金的到賬和贖回資金的劃付，基金收益分配等行為的合法性，合規性進行監督和核查。其中對基金的投資比例監督和核查自基金合同生效之后6個月開始。

2.基金托管人發現基金管理人的行為違反《基金法》，基金合同，本協議或有關基金法規規定的行為，應當拒絕執行，應及時以書面形式通知基金管理人，基金托管人并及時向_證券監督管理機構報告。基金管理人收到通知后應及時核對并以書面形式給基金托管人發出回函，說明違規原因及糾正期限，并保證在規定期限內及時改正。在限期內，基金托管人有權隨時對通知事項進行復查，督促基金管理人改正。基金管理人對基金托管人通知的違規事項未能在限期內糾正的，基金托管人應報告中國證監會。

3.基金托管人發現基金管理人有重大違規行為，應立即報告中國證監會;同時，通知基金管理人限期糾正，并將糾正結果報告中國證監會。

(二)基金管理人對基金托管人的業務監督、核查

1.根據《基金法》，基金合同，本協議及其他有關規定，基金管理人對基金托管人及時執行基金管理人合法合規的投資指令，妥善保管基金的全部資產，按時將_________贖回資金和分紅收益劃入專用清算賬戶，對基金資產實行分帳管理，擅自動用基金資產等行為進行監督和核查。

時改正。在限期內，基金管理人有權隨時對通知事項進行復查，督促基金托管人改正。基金托管人對基金管理人通知的違規事項未能在限期內糾正的，基金管理人應報告中國證監會。

3.基金管理人發現基金托管人有重大違規行為，應立即報告中國證監會，同時通知基金托管人限期糾正，并將糾正結果報告中國證監會。

(三)基金托管人與基金管理人在業務監督，核查中的配合，協助基金管理人和基金托管人有義務配合和協助對方依照本協議對基金業務執行監督，核查。基金管理人或基金托管人無正當理由，拒絕，阻撓對方根據本協議規定行使監督權，或采取拖延，欺詐等手段妨礙對方進行有效監督，情節嚴重或經監督方提出警告仍不改正的，監督方應報告中國證監會。

四、基金財產保管

(一)基金財產保管的原則

1.基金托管人應按本協議約定的范圍安全地保管基金的全部資產。

2.基金資產應獨立于基金管理人，基金托管人的資產。本基金資產與基金托管人的其他資產或其他業務以及其他基金的資產實行嚴格的分帳管理。保證不同基金之間在名冊登記，賬戶設置，資金劃撥，帳冊記錄等方面相互獨立。

3.對于因為基金投資產生的應收資產，應由基金管理人負責與有關當事人確定到帳日期并通知托管人，到帳日基金資產沒有到達托管人處的，托管人應及時通知_________基金管理人采取措施進行催收，由此給基金造成損失的，基金管理人應負責向有關當事人追償基金的損失。

4.基金托管人應當設立專門的基金托管部，具有符合要求的營業場所，配備足夠的，合格的熟悉基金托管業務的專職人員，負責基金資產托管事宜;建立健全內部風險監控制度，對負責基金資產托管的部門和人員的行為進行事先控制和事后監督，防范和減少風險。

5.除依據《基金法》，基金合同及其他有關規定外，基金托管人不得委托第三人托管基金資產。

(二)基金設立募集期間及募集資金的驗資

1.基金設立募集期滿十日內，由基金管理人聘請法定驗資機構(具有從事證券相關業務資格的會計師事務所)進行驗資，出具驗資報告。出具的驗資報告由參加驗資的2名或2名以上中國注冊會計師簽字方為有效。

2.基金管理人應將屬于本基金基金資產的全部資金劃入基金銀行存款賬戶中，并確保劃入的資金與驗資金額相一致。

3.基金管理人偕驗

資報告和基金備案材料向中國證監會報備予以書面確認;獲中國證監會書面確認后，基金合同生效。若基金因未達到規定的募集額度或其他原因不能生效，按規定辦理退款事宜。

(三)基金銀行賬戶的開立和管理

1.經基金管理人與基金托管人協商一致后，由基金托管人以基金托管人的名義在其營業機構開立基金的銀行賬戶，并根據基金管理人合法合規的指令辦理資金收付。基金的銀行預留印鑒由基金托管人保管和使用。

2.基金銀行賬戶的開立和使用，限于滿足開展基金業務的需要。基金托管人和基金管理人不得假借本基金的名義開立任何其他銀行賬戶;亦不得使用基金的任何賬戶進行基金業務以外的活動。

3.基金銀行賬戶的開立和管理應符合《銀行賬戶管理辦法》，《現金管理條例》，《_________》、《中國人民銀行利率管理的有關規定》，《關于大額現金支付管理的通知》，《支付結算辦法》以及中國人民銀行，中國銀行業監督管理委員會(以下簡稱中國銀監會)的其他規定。

(四)基金證券賬戶的開立和管理

1.基金托管人在中國證券登記結算有限責任公司_________分公司、_________分公司為基金開立托管人與基金聯名的證券賬戶，用于基金證券投資的交割和存管。基金托管人代表基金以本基金和基金托管人聯名的方式辦理證券賬戶的開立事宜，并對證券賬戶業務發生情況根據中央證券登記結算有限責任公司_________分公司，深圳分公司發送數據進行如實記錄。基金管理人予以配合提供相關開戶資料。

2.基金證券賬戶的開立和使用，限于滿足開展本基金業務的需要。基金托管人和基金管理人不得出借和未經對方同意擅自轉讓基金的任何證券賬戶，亦不得使用基金的任何賬戶進行本基金業務以外的活動。

3.基金證券賬戶的開立和證券賬戶卡的保管由基金托管人負責，管理和運用由基金管理人負責。

(五)國債托管專戶的開設和管理

1.基金合同生效后，由基金管理人負責代理基金向中國證監會和中國人民銀行申請進入全國銀行間同業拆借市場進行交易。

2.基金托管人以基金的名義在中央國債登記結算有限責任公司開立債券托管與結算賬戶，并代表基金進行銀行間市場債券的結算。基金管理人予以配合提供相關開戶資料。

3.基金管理人和基金托管人同時代表基金簽訂全國銀行間債券市

場債券回購主協議，正本由托管人保管，管理人保存副本。

(六)清算備付金賬戶的開立和管理

1.基金托管人應根據_________的有關規定，負責辦理本基金資金清算的相關工作，基金管理人應予積極協助。

2.清算備付金賬戶按規定開立，管理和使用。

(七)其他賬戶的開立和管理

1.因業務發展而需要開立的其他賬戶，可以根據基金合同或有關法律法規的規定，經基金管理人和基金托管人協商一致后開立。新賬戶按有關規則使用并管理。基金管理人予以配合提供相關開戶資料。

2.法律、規等有關規定對相關賬戶的開立和管理另有規定的，從其規定辦理。

(八)證券賬戶卡保管

證券賬戶卡由基金托管人保管原件。

(九)基金資產投資的有關實物證券的保管

實物證券由基金托管人存放于托管銀行的保管庫;也可存入中央國債登記結算有限責任公司或_________分公司/_________分公司或票據營業中心的代保管庫。保管憑證由基金托管人持有。實物證券的購買和轉讓，由基金托管人根據基金管理人的指令辦理。托管人對托管人以外機構實際有效控制的證券不承擔責任。保管費用按證監會及其它有權機關的規定執行。

(十)與基金資產有關的重大合同的保管

1.由基金管理人代表本基金簽署與基金投資有關的合同并及時通知基金托管人。與基金資產有關的重大合同的原件，除本協議另有規定外，由基金托管人保管。保管期限按照國家有關規定執行。由于合同產生的問題，由合同簽署方負責處理。

2.與基金資產有關的重大合同，根據基金運作管理的需要由基金托管人以基金的名義簽署的合同，由基金管理人以加_真方式下達簽署指令，合同原件由基金托管人保管，但基金托管人應將該合同原件的復印件交基金管理人一份。如該等合同需要加蓋基金管理人公章，則基金管理人至少應保留一份合同原件。

3.因基金管理人將自己保管的本基金重大合同在未經基金托管人同意的情況下，用于抵質押，擔保或債權轉讓或作其他權利處分而造成基金資產損失，由基金管理人負責，基金托管人予以免責。

4.因基金托管人將自己保管的本基金重大合同在未經管理人同意的情況下，用于抵質押，擔保或債權轉讓或作其他權利處分而造成基金資產損失，由基金托管人負責，基金管理人予以免責。

投資指令的發送，確認與執行

(一)基金管理人對發送投資指令人員的授權

1.基金管理人應指定專人向基金托管人發送投資指令。

2.基金管理人應事先向基金托管人提供書面授權文件，內容包括被授權人名單，預留印鑒及被授權人簽字樣本，授權文件應注明被授權人相應的權限，并規定基金管理人向基金托管人發送指令時基金托管人確認被授權人身份的方法。

3.基金管理人向基金托管人發出的授權通知應加蓋公章并由法定代表人或其授權代表簽署，若由授權代表簽署，還應附上法定代表人的授權書。基金托管人在收到授權通知原件后以回函確認。授權文件在基金托管人收到并回函，并且基金管理人收到回函并確認的當日生效。被授權人及其權限發生變化時，基金管理人應以書面形式通知基金托管人，被授權人改變或其權限改變，基金管理人未以書面形式通知托管人的，視為未作改變。

4.基金管理人和基金托管人對授權文件負有保密義務，除法律、法規或有關監管部門另有要求外，其內容不得向被授權人及相關操作人員以外的任何人泄露。

(二)投資指令的內容

1.投資指令包括付款指令(含贖回、分紅付款指令等，申購贖回轉換分紅采取軋差清算的，基金管理人需發送軋差應付款項指令)，回購到期付款指令，實物債券出入庫指令以及其他資金劃撥指令等。

2.基金管理人發給基金托管人的指令應寫明收款人、款項事由、支付時間、金額、賬戶等，加蓋預留印鑒并由被授權人簽字。

(三)投資指令發送，確認及執行的程序

1.投資指令的發送

基金管理人發送投資指令應采用加_真方式。在特殊情況下，可采用雙方協商一致的方式解決。

基金管理人應按照《基金法》，基金合同或其他有關法律法規的規定，在其合法的經營權限和交易權限內發送指令;被授權人應嚴格按照其授權權限發送指令。對于被授權人依約定程序發出的指令，基金管理人不得否認其效力。但如果基金管理人已經撤銷或更改對交易指令發送人員的授權，并且通知基金托管人且得到托管人書面確認后，對于此后該交易指令發送人員無權發送的指令，或超權限發送的指令，基金管理人不承擔責任。指令發出后，基金管理人應及時電話通知基金托管人。

行投資指令留出執行指令時所必需的時間。因管理人的原因使指令傳輸不及時未能留出足夠的劃款時間，致使資金未能及時到帳所造成的損失由管理人承擔。

基金管理人在投資指令已發送給基金托管人但該投資指令尚未被執行之前，基金管理人可以更改或撤銷原投資指令。但基金管理人應給基金托管人留出撤銷或更改原指令所必需的合理時間，否則由此導致投資指令無法執行或延誤執行的，基金托管人不承擔責任。

2.投資指令的確認

基金托管人應指定專人接收基金管理人的指令，預先通知基金管理人其名單，并與基金管理人商定指令發送和接收方式。投資指令到達基金托管人后，基金托管人應指定專人從表面形式上驗證投資指令有關內容及印鑒和簽名的有效性后，方可執行投資指令。如有疑問應及時通知基金管理人。

3.投資指令的執行

基金托管人對投資指令驗證后，應在指定的時間內辦理，不得延誤。

(1)基金托管人發現基金管理人的投資指令違反法律、行政法規和其他有關規定，或者違反《基金合同》約定的，應當拒絕執行，立即通知基金管理人，并及時向中國證監會報告。

(2)基金托管人發現基金管理人依據交易程序已經生效的投資指令違反法律、行政法規和其他有關規定，或者違反《基金合同》約定的，應當立即通知基金管理人，并及時向中國證監會報告。

(四)被授權人員及授權權限的更改程序

基金管理人若對授權通知的內容進行修改(包括但不限于投資指令發送人員的名單的修改或權限的修改)，應當至少提前1個工作日通知基金托管人;修改授權通知的文件應由基金管理人加蓋公章并由法定代表人或其授權代表簽署，若由授權代表簽署，還應附上法定代表人的授權書。基金管理人對授權通知的修改應當以加_真的形式發送給基金托管人，同時電話通知基金托管人，更換被授權人時基金管理人還應同時向基金托管人提供新的被授權人的預留印鑒和簽字樣本。基金托管人收到變更通知后書面傳真回復基金管理人并電話向基金管理人確認。被授權人及授權權限的更改通知自基金托管人以傳真和電話兩種方式向基金管理人確認后開始生效。基金管理人在此后三日內將對授權通知修改的文件原件送交基金托管人。

基金托管人更換接受基金管理人指令的人員，應提前書面通知基金管理人。

(五)其他事項

1.基金托管人在接收指令時，應對投資指令的要素是

否齊全，印鑒與被授權人是否與預留的授權文件內容相符進行檢查，并根據《基金法》，基金合同等有關規定對指令的表面真實性，內容合規性進行檢查，如發現問題，應及時報告基金管理人，并停止執行。上述內容，中國證監會另有新規定的，按其規定辦理。

2.除因故意或過失致使基金的利益受到損害而負賠償責任外，基金托管人對執_________行基金管理人的合法指令或執行指令過程中由于本協議當事人以外的第三方過失對基金資產造成的損失不承擔賠償責任。

3.基金管理人向基金托管人下達投資指令時，應確保基金銀行賬戶有足夠的資金余額，對超頭寸的交易指令，基金托管人可不予執行，但應立即通知基金管理人，基金托管人不承擔因未執行該指令造成損失的責任。

六、交易安排

(一)選擇代理證券買賣的證券經營機構的選擇基金管理人負責選擇代理本基金證券買賣的證券經營機構。基金管理人應代表基金與被選擇的證券經營機構簽訂委托協議，報中國證監會備案并公告。基金管理人應根據有關規定，在基金的中期報告和年度報告中將基金通過該證券經營機構買賣證券的成交量，支付的傭金等予以披露，并將該等情況及時以書面形式通知基金托管人基金專用席位號，傭金費率等基金基本信息以及變更情況。

(二)基金投資證券后的清算，交割及帳目核對

1.清算與交割

(1)證券交易資金清算：基金托管人負責基金買賣證券的清算交收。資金匯劃由基金托管人根據基金管理人的交易成交結果具體辦理。如果因為托管人自身原因在清算上造成基金資產的損失，應由托管人負責賠償基金的損失;如果因為基金管理人違反法律法規的規定進行證券投資而造成基金投資清算困難和風險的，托管人發現后應立即通知基金管理人，由基金管理人負責解決，由此給基金造成的損失由基金管理人承擔，基金托管人不承擔任何責任。對于管理人的投資行為導致基金頭寸不足而使托管人無法正常清算，托管人應該及時通知管理人，管理人應在次日12：00前補足頭寸，由此產生的責任由管理人承擔。

(2)結算方式：支付結算按中國人民銀行，中國銀監會的有關規定辦理。

關指令，若基金管理人在基金托管人發出上述通知后仍未變更或撤銷相關指令，基金托管人應不予執行，并報告中國證監會。對于管理人超頭寸的投資指令，托管人將不予執行并及時通知管理人，由此產生的責任由管理人承擔。

2.資金和證券帳目對帳的時間和方式

(1)交易記錄的核對：基金管理人和基金托管人按日進行交易記錄的核對。

(3)證券帳目的核對：證券帳目是指證券交易賬戶和實物托管賬戶中的證券種類，數量和金額。證券交易帳目每周核對一次，實物券賬戶每月末核對一次。

(三)基金贖回安排

本基金自成立日后不超過3個月的時間起開始辦理贖回，具體辦理時間以公告為準。

2023年武漢房屋托管合同圖片下載精選篇三

乙方：________________

根據《^v^合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

2、出租房屋面積共___________平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共______個月。自________年______月______日起至________年______月______日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為____________元（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）。

租金總額為____________元（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計______個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于______日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計______個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同及附件一式______份，自雙方簽（章）后生效，甲、乙雙方各執______份。具有同等法律效力。

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受托方(乙方)：_______________

簽訂地點： 省 ________市(縣)

鑒于：

1、 ________年 ________月 ________日， 公司(即甲方，以下簡稱_公司_)董事會通過《關于 的決議》，決定對公司實施整體(或業務)托管經營。

2、乙方是依據_法律設立的公司，具有簽署和履行本協議的獨立法人資格和權利，愿意接受甲方委托對公司實施整體(或業務)托管經營。

為了達到受托企業創造更高的經濟效益和持續、長遠發展的目標，乙方將派駐負責全面經營管理的團隊，以保證受托資產保值增值為前提，對受托企業進行有償性經營。依據《_民法典》的規定，甲方特聘請乙方全權經營管理 。雙方依據平等互利的原則，經過友好、充分協商，特訂立本合同。

乙方提出經營管理的方案，甲方提出經營目標;在此基礎上，確定最終經營管理方案和經營目標。

為保證甲方和乙方成功地對接，減少企業新舊管理模式間的沖突，在企業托管中，乙方須先對甲方進行必要的企業文化建設服務，企業文化建設合同不包含在本合同內。

第一條 托管標的

本協議項下托管標的名稱為：_______________，成立于_______________，地址：_______________，法定代表人：__________，注冊資本：_______________，企業性質： _______________，經營范圍：_______________ 。

根據《 審計報告》的記載，截止到 ________年 ________月 ________日，公司總資產為人民幣 ________萬元、總負債為人民幣 ________萬元、所有者權益(凈資產)為人民幣 ________萬元;職工人數為_____人，其中離退休人員_____人。

第二條 托管期限

本協議項下乙方對公司的托管經營期限為 ________年，自乙方整體接管公司之日起算。

第三條 托管事項

本協議托管經營期限內，乙方全面負責公司的生產、經營、管理(或業務)。

具體包括：

主持公司的生產經營管理工作，組織實施公司董事會決議;

擬訂、組織實施公司年度經營計劃和投資方案;

擬訂公司的年度財務預算方案、決算方案;

擬訂公司內部管理機構設置方案;

公司董事會授予的其他職權。

資產產權：托管經營期間，公司的產權隸屬關系保持不變，公司資產依法歸甲方所有。

經營費用：托管經營期間，公司的日常生產、經營、管理(或業務)等費用由公司承擔。

人員薪資：托管經營期間，公司按當地薪資水平發放乙方派駐人員同職位薪資。

第四條 托管經營目標

乙方承諾：在乙方托管經營期內，公司凈資產應保持不低于

________萬元，稅后利潤年平均增長率不低于： ，負債率小于 。

本協議生效后 ________日內，乙方應組成不少于 人的托管組，具體負責本協議項下托管經營工作。乙方托管組人員名單應當報公司董事會備案，否則甲方有權不予接收。

本協議生效后 ________日內，乙方應當向公司董事會提交企業托管經營方案。托管經營方案經公司董事會審批同意后，由乙方負責組織、實施。

第五條 托管經營保險

雙方同意公司向 保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，公司一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與受托方無關。

委托方投保的公司財產險，其投保總額應不低于國家規定。

各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由公司支付。

第六條 托管費用及支付

本協議項下托管費用為人民幣 ________元(大寫： )。

甲方分 期支付托管費用，其中第一期托管費用于

________日向乙方支付。

第七條 甲方(董事會)的權利和義務

甲方依法對公司資產享有法人財產權。

對乙方提出的公司年度經營計劃、重大經營決策、重要資產處置等重大事項享有審查、否決權。

有權對乙方的托管經營活動進行監督、檢查，有權向乙方提出書面整改意見。

有權對乙方進行經營目標考核，有權委托專業機構對乙方的托管經營活動進行審計、評估等。

有權任命公司主要財務負責人，公司會計部門直接對公司董事會負責。

負責辦理本協議項下公司托管事宜的審批手續，確保乙方托管經營合法、有效。

按照本協議約定向乙方支付托管費用。

按照本協議約定協助乙方組織、協調有關托管經營工作。

不得非法干涉乙方正常的生產、經營、管理活動。

第八條 乙方的權利和義務

有權按照本協議約定接管公司，有權以公司名義開展對外經營活動。

有權按照本協議約定組織、實施公司的生產、經營及管理活動。

有權要求甲方按照本協議約定支付托管費用。

應當確保公司資產實現保值增值，保證托管經營目標的實現。

應當妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經營期滿后按照本協議約定移交甲方。

依法經營，按照工商、稅務等機關的規定和要求辦理公司年檢、依法納稅。

嚴格執行企業財務會計制度，遵守公司各項管理制度。

乙方應按季度向甲方董事會提交財務、業務報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告公司經營情況。

接受公司董事會的監督、檢查與質詢，按照董事會的要求進行整改。

未經公司董事會書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉讓、質押、抵押等任何方式處分公司財產。

按照本協議約定履行托管經營義務，不得部分或全部將公司交由他人托管經營。

不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業機會，不得自營或為他人經營與托管公司同類的業務。

第九條 托管事項的交接

本協議生效后 ________日內，甲方負責擬訂企業托管移交清單，向乙方移交企業法人營業執照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業務檔案、技術資料、財務賬冊、資產憑證等全部公司經營管理資料。

企業移交工作完成后 ________日內，甲、乙雙方共同對企業托管移交清單進行簽章確認，乙方實際接管公司。

乙方托管經營期滿前 ________日內，甲、乙雙方應當共同委托專業機構對公司進行財務審計。甲、乙雙方依據專業機構的審計報告制定移交方案。

托管經營期限屆滿之日起 ________日內，甲、乙雙方共同簽署《企業托管經營終結確認書》，乙方結束并退出對公司的托管經營。

第十條 公司債權、債務的處理

根據《 公司債務處置方案》，乙方接管前的公司債務由公司自行承擔。

本協議托管經營期間，乙方應采取有力措施、積極追償公司債權，債權回收所得歸公司所有。

乙方因履行托管經營義務形成的債務，由公司承擔。但因乙方過錯等原因形成的債務，由乙方自行承擔，與公司無關。

第十一條 公司勞動、人事管理

經公司董事會批準，乙方有權根據業務發展情況決定公司崗位設置及人員配備。

乙方應依法進行勞動、人事管理，確保公司職工隊伍的穩定;未經公司董事會批準，不得隨意解聘公司職工。

本協議托管經營期限內，未經公司董事會批準，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。

乙方應當依法為公司職工辦理社會保險手續，按時繳納各項社保費用。

乙方派駐的托管組人員的工資等勞動報酬由乙方自行支付，不得納入公司職工工資管理。

第十二條 重大事項的通知

發生下列情形之一的，乙方應當在3個工作日內書面通知甲方：

乙方名稱、住所、法定代表人、聯系方式等發生變更;

乙方經營范圍和注冊資本變更、股東變動;

乙方發生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經濟糾紛;

乙方被宣告破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照。

上述情形影響乙方實施托管經營的，乙方應當妥善落實本協議項下托管經營責任并向甲方提交具體方案。

第十三條 甲方的陳述和聲明

甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。

本協議項下的托管經營已經獲得必要的內部授權，并按照法定程序履行了必要的審批手續，乙方依據本協議享有的托管經營權真實、合法、有效。

甲方保證按本協議約定履行其在本協議項下的各項義務。

第十四條 乙方的陳述和聲明

乙方具有簽訂和履行本協議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經獲得簽署本協議的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。

乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。

乙方保證在托管經營期內忠實、勤勉的履行本協議項下托管經營義務。

本協議項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

第十五條 保密義務

甲、乙雙方對因本協議的簽訂和履行而獲知的對方的商業秘密負有保密責任，未經對方書面許可，不得將前述商業秘密公開或以任何形式向第三方披露。

上述保密責任期限自本協議生效之日起至有關商業秘密成為公開信息時止。

第十六條 協議的變更、解除和終止

本協議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。

甲、乙雙方經協商一致同意，可以對本協議進行修改或補充，但須簽署書面協議。

發生以下情形之一的，甲方有權單方解除本協議：

擅自處置公司資產或以公司名義貸款、提供擔保的;

部分或全部將公司交由他人托管經營的;

乙方未實現本協議約定的托管經營目標的;

乙方被宣告破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照的;

乙方違反本協議約定義務，給甲方造成損失的。

發生以下情形之一的，乙方有權單方解除本協議：

甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經營;

甲方逾期30日以上未足額支付托管費用。

本協議提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協議第九條的約定辦理交接手續。

第十七條 違約責任

本協議生效后，甲、乙雙方均應全面履行本協議約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本協議約定義務，應承擔相應違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

甲方逾期未將公司交由乙方托管經營的，應當按照托管費用總額 的比例向乙方支付違約金。

甲方逾期未支付托管費用的，應當按照逾期托管費用總額

的比例向乙方支付違約金。

乙方未實現本協議約定的托管經營目標的，應按照托管費用總額 的比例向甲方支付違約金。

乙方逾期未將公司移交甲方的，應當按照托管費用總額

的比例向甲方支付違約金。

因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

第十八條 不可抗力

由于地震、臺風、水災、戰爭、疫情及其他不可預見并且對其發生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在15天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商決定，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同，或者解除合同。

遇有不可抗力的一方在120天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十九條 爭議的解決

在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。

在訴訟或仲裁期間，本協議不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第二十條 商標及服務標志

在本合同有效期內，雙方商定公司對外宣傳時，適當的情況下分別加入_____________________________有限公司管理_字樣。

雙方同意受托方用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止后，公司將不得再使用受托方的商標及服務標志。

本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，受托方的一切管理責任隨之解除。

第二十一條 附則

本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商簽訂補充協議。補充協議為本協議附件。

本合同附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議正文具有同等的法律效力。

本協議任何條款或任何部分的無效或不可強制執行，不影響本協議任何其它條款或部分的效力或可強制執行性。

本協議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加蓋單位公章之日起生效。

本協議正本一式 份，甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。

附件：

1、公司董事會決議

2、公司財務審計報告

3、企業托管經營方案

4、乙方托管組名單

5、企業托管移交清單

甲方(蓋章)：

地址：

授權代表(簽字)：

電話：

傳真：

________年 ________月 ________日

乙方(蓋章)：

地址：

受權代表(簽字)：

電話：

傳真：

________年 ________月 ________日

2023年武漢房屋托管合同圖片下載精選篇五

特別提示

為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6.買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。

7.本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。

當事人基本信息：