當面臨一個復雜的問題時，我們需要制定一個詳細的方案來分析問題的根源，并提出解決方案。方案書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇方案呢？以下是我給大家收集整理的方案策劃范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

小區路燈安裝施工方案通用篇一

小區路燈安裝施工方案通用篇二

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于____________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日，計_____個月。

二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后________天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執________份，自雙方簽字之日起生效。

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

2、室內附屬設施：________________________。

a：電器：（價值____________元）；

b：家俱：（價值____________元）；

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用；

6、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

（1）乙方不經過甲方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；甲方扣除押金做賠償。

（2）乙方在合同約定期限前中止合同，賠償甲方一個月租金的空置費

（3）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

（4）乙方無故拖欠房屋租金達____天；

（5）連續兩個月不付所有費用的。

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

9、乙方如損壞室內家具、家電設施，按合同明確價值進行賠償。

本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，簽字后即行生效。

小區路燈安裝施工方案通用篇三

發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 工程項目

范圍：按招標方提供的工程量清單除甲方提供的的材料清單以外的所有路燈安裝、調試、管道敷設、路燈基礎等相關工程直至亮燈驗收。(清單附后)

內容：1、人工挖、恢復路燈線溝槽土方;2、路燈安裝、調試、鋪設路燈線、路燈基座;3、殘渣外運。

四、工程合同造價：

第二條 施工準備

一、甲方：

1、 負責辦好工程施工許可手續。

2、負責提供地下自來水管線布置情況，為乙方施工提供臨時用水、用電的施工場地，提供臨時設施所需場地。

3、負責組織承、甲方和設計人員及有關部門參加施工要求交底會審，交付道路或管線平面、測量控制點和路燈安裝點。

二、乙方：

1、負責施工區域所有矛盾處理及用水、電的水電管線的鋪設、管理、使用和維修等工作，并繳納用水、用電費。

2、編制施工組織設計、施工方案、施工預算、施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)及用水、用電計劃并送甲方。

3、負責維護施工范圍甲方交付的測量控制點，維護施工區域出現的文物、古跡等。

4、做好施工區域交通秩序維護。

第三條 工程期限

一、工程總工期天(日歷天)，自年月 日開工至 年 月 日竣工驗收。

1、甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度。 2、重大設計變更，致使施工無法進行而影響進度。

3、人力不可抗拒因素(如臺風、水災、地震等)而延誤工期。

第四條 工程施工

一、本工程質量除甲方特別要求以外均要達到國家合格標準。

二、本工程以市政工程質量檢驗評定標準為評定工程質量等級依據，由邵東縣建筑工程質量監督站實行質量監督。

三、乙方必須嚴格按照施工方案、說明文件和國家頒布的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受甲方派駐代表(或監理工程師)的監督。

四、乙方在施工過程中必須遵守下列規定：

1、由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，經甲方驗收檢驗合格方可用于工程施工。 2、對材料改變或代用必須甲方同意并發正式書面通知，經甲方派駐代表(或監理工程師)簽證后，方可用于工程。

3、隱蔽工程必須經甲方派駐代表(或監理工程師)檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序。

4、乙方應按質量驗評標準和有關規定通知有關部門、人員對工程進行分項、分部工程和單位工程質量進行評定，并及時將單位質量評定結果送甲方(或監理單位)和質量監督站。

5、乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方派駐代表(或監理工程師)和有關部門。一般質量事故的處理結果應送甲方(或監理單位);重大質量事故的處理方案，應經甲方、監理單位、設計單位共同研究并簽證后才能實施。

6、工程竣工后，乙方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

7、乙方嚴格施工操作規程，確保工程施工安全，否則，因此引起的一切質量事故及安全事故概由乙方自負。

第五條 建筑材料、設備的供應、驗收

一、除甲方供應的路燈全套、線材等(見附材料清單)以外其他材料、設備由乙方采購，乙方對甲方交付的材料均要簽字確認，對甲方交付后的材料造成的損壞和浪費均由乙方負責(包括燈具的調試等)。

二、乙方采購的材料、設備必須附有產品合格證才能用于工程，甲方為對乙方提供的材料需復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的方可用于工程，不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由乙方承擔。

第六條 工程價款的支付與結算方式

一、工程款支付：本工程由乙方墊資施工。乙方在單項工程竣工驗收后，將竣工結算文件送交甲方審查，甲方在接到結算文件審查完畢后一年內撥付工程款的95%，5%留作質量保證金，質量保證金不計利息。工程保修期為兩年，質保金保修期滿并經復查驗收合格后方可支付，甲方未按時支付的工程款按銀行同期存款利息計息。

二、乙方所交的工程保證金30萬元在機械、材料進場時撥付5萬元，工程完成一半時再撥付10萬元，工程完工時撥付清。

三、工程結算

1、工程計量：依據甲方的預算價和工程清單雙方代表現場簽證單計算增加減工程量。

3、主要材料價格調整：施工時的材料價格漲幅均與甲方無關，如因第二條第三款工期延誤原因造成的其材料價格漲幅必須經甲乙雙方代表共同簽證認可。

4、按上述結算方式進行造價計算，總造價下浮 %做為該工程結算造價。

第七條 施工與設計變更

一、甲方交付的設計要求、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，承、甲方雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應及時以書面形式通知甲方，由甲方及時確定修改意見或變更設計，乙方按修改或變更的設計文件進行施工。增加造價時，必須甲乙雙方另行協商好后乙方才予實施。

第八條 獎罰條件

一、工期提前或拖延的獎罰：按合同工期完工者不獎不罰;對合同工期每延期一天(按日歷天)，由乙方按200元/天向甲方支付違約金。

二、工程質量的獎罰：達到合同約定條件，不獎不罰;由于乙方原因，達不到合同約定條件，乙方承擔返工費用，工期不予順延，返工后仍達不到約定條件，乙方承擔違約責任。工程質量的合格均由當地工程質量監督部門評定。

第九條 工程維修

質保期內，該工程若出現質量問題，乙方應及時維修，所需費用由乙方負責，若乙方不及時修復，甲方有權另請他人維修，費用在乙方質保金或工程款中扣除。工程質保期從工程竣工驗收合格之日起開始計算。

第十條 附則

一、未盡事宜，雙方協商解決。

二、本合同的組成部分包括：招標公告、招標須知、甲方提供的工程量清單、甲方提供的材料清單、甲方工程預算造價。

三、本合同一式六份，承、包方各執三份，合同自簽訂之日起生效，工程竣工驗收，符合要求結清工程款后終止。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

本合同簽訂日期：日

小區路燈安裝施工方案通用篇四

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規，在甲、乙雙方就目前市場上路燈價格進行多方考察論證的基礎上，經雙方協商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條：合同項目

合同共分兩部分，第一：材料部分;第二，安裝部分。 材料部分

中陽縣喬鑫公路工程材料清單

安裝部分安裝路燈90套，鋪設電纜 米，安裝開關箱 只，安裝路燈每套 元，鋪設電纜單價 元，安裝開關箱 元，機械吊裝費 元，稅費 元，合計 元。

以上費用總計： 。

第二條 施工準備

一、從合同簽訂之日起，甲方10日內提供基礎施工圖紙和其它圖紙。

二、電纜管道和路燈基礎乙方根據實際地形條件進行布線和施工。

三、乙方的材料進場后，甲方將組織人員進行驗收。 四、乙方承諾工程竣工后一年內的光源及線路、設備等均實行保修，燈桿保修期為3年，其費用由乙方負責。

第三條 工程期限

一、本合同自 年 月 日開始安裝，至 年 月 日完工。合同簽訂10日內，乙方材料全部進場交付甲方驗收。

二、材料驗收合格后20日內乙方應安裝結束，交付甲方驗收。

第四條 工程質量及驗收辦法

一、本工程質量嚴格按照相關標準及規范進行驗收，施工質量達到：優良。

二、驗收辦法：

1、乙方材料進場后書面通知甲方驗收，甲方收到通知后七日內，對工程所用的材料按國頒標準進行隨機抽樣檢查，檢查必須達到合格標準要求。

2、材料驗收合格后，乙方應盡快組織專業技術人員進行安裝、調試，安裝、調試完成后，乙方應書面通知甲方驗收，甲方收到通知七日之內對工程組織驗收。

3、乙方派出進出場安裝、調試的技術人員必須有國家承認的資質證書，否則不得進場施工。

第五條 付款方式

一、工程所需材料進場驗收合格后10日內，甲方支付給乙方總材料款的50%。

二、工程安裝驗收合格后兩月內，甲方支付給乙方工程款的90%。

三、其余10%的工程款，作為工程質量保證金，一年內無任何工程質量問題，甲方把剩余的工程款支付給乙方。

第六條 解決爭議的辦法

雙方協商調解或根據《合同法》交仲裁機關仲裁或法院審理。材料、安裝質量又甲方所在地管轄，工程款糾紛由乙方所在地管轄。

第七條 合同生效 合同訂立時間： 合同訂立地點：

本合同雙方約定：合同訂立雙反簽字蓋章后生效，至雙方合同義務均履行完畢后終止。本合同一式六份，甲方留存四份，乙方留存兩份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年月日：

小區路燈安裝施工方案通用篇五

購貨方：咸寧市咸安區國土資源局 (以下簡稱甲方)

供貨方：咸寧市磊成建材有限公司 (以下簡稱乙方)

一、貨物名稱：界樁預制件，數量2650塊。

二、規格、型號：40*80*8。

三、價格：20元/塊。

四、產品質量要求：乙方必須按c30砼混凝土標號生產，外型光滑、美觀、鋼筋布網。

五、交貨地點：咸寧市磊成建材有限公司。

六、交貨時間：11月30日前交貨。

七、付款方式：12月15日以前一次性付清。

八、產品標識由甲方提供，乙方只負責粘貼且不能脫落。

九、本合同一式三份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效具法律效力，望雙方共同遵守。

甲方單位：(蓋章) 乙方單位：(蓋章)

簽字： 簽字：

年 月 日

小區路燈安裝施工方案通用篇六

地址：

聯系電話：

乙方： 公司

地址：

聯系電話：

2、乙方周考核分低于96分的，甲方有權解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金。

4、乙方將本合同權利義務分包或變相轉包的。

（十）、甲方連續三個月未能支付乙方綠化養護承包費的，乙方除有權選擇解除合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養護承包費。

十二、賠償責任：

十三、其它事項：

（三）、未經雙方同意，任何一方不得透露合同相關內容；

（四）、甲方招標書、乙方投標書中承諾事項與本合同約定有相抵觸的地方，按本合同約定內容執行；本合同未作約定事項，按照甲方招標書、乙方投標書中內容執行。

（六）、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具同等法律效力；

（七）、下列附件是本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

1、綠化管養標準

2、綠化養護作業頻次標準

3、綠化管養質量檢查評分表

4、綠化養護工作情況說明

5、綠化養護報價表

6、現場管理制度

7、安全作業制度

（八）、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：公司

代表簽名：

乙方（蓋章）：公司

代表簽名：

年 月 日

小區路燈安裝施工方案通用篇七

乙方(承租方)： (身份證： )

為了促進東瓜鎮經濟發展，增加村集體經濟收入，根據《_合同法》規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的土地范圍內建設立柱廣告牌事宜，訂立本合同。

第一條 出租土地情況和租賃用途

甲方將座落在東瓜鎮元雙路邊東瓜社區竹園居民小組未征收的集體土地上租給乙方建設單立柱廣告牌，用途為建設立柱廣告牌1個，立柱占用土地約2平方米。

第二條 交付日期和租賃期限

甲、方雙方約定，甲方于20xx年7月25日前向乙方交付該土地，租賃日期自20xx年7月25日起至政府征收止。

第三條 租金、支付方式

甲、 乙雙方約定，該土地租金為一次性全額支付，共計為

人民幣： 元，大寫： 。

第四條 其他費用

1、甲、乙雙方約定，簽訂后甲方不退回乙方租地費用。

2、租賃期間，使用該土地所發生的水、電等相關費用由乙方承擔。

第五條 雙方責任和土地使用要求

1、甲方負責提供立柱廣告牌場地、施工用電和廣告牌照明電源設施，費用由乙方自理。

2、甲方需提供土地產權證明或其他有效證件給乙方辦理廣告牌的申報審批工作(申報及建設周期為60天)。

3、租賃期間，甲方不得將本廣告牌及土地租賃范圍租賃給其他第三方使用。

4、甲方不得無故終止合同，但因政府原因導致乙方不能在土地設立廣告牌的，造成損失由乙方自行負責。

5、租賃期間，乙方在土地租賃范圍內建設立柱廣告牌，廣告牌是對外(社會)宣傳發布公益性廣告內容為主。所發布的廣告內容符合國家有關規定。

6、立柱廣告牌由乙方自行負責設計、制作、安裝及定期維護，因立柱廣告牌安全問題引發的一切后果由乙方負責(包括經濟責任與刑事責任)。

7、租賃期間，乙方有權根據需要，可更換廣告牌內容、材料和廣告載體的制作方式。

8、在雙方終止合同后，乙方自行拆除廣告牌及其附件。

第六條 轉租、轉讓

租賃期內，乙方將土地轉租(讓)給他人，必須事先征得甲方的書面同意。乙方轉租(讓)該土地應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

第七條 合同的變更和解除

1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更和解除全合同。

2、租賃期間，如因國家或政府建設需要，甲、乙雙方必須服從，不視為一方違約，土地補償款歸甲方所有，廣告牌及附件的拆遷賠償款歸乙方所有，補償標準按國家有關規定執行。

第八條 居民小組換屆

若居民小組法人變更，原合同依法生效，不得修改和阻撓，否則視為甲方違約。

第九條 違約責任

1、租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該土地的，甲方應按立柱廣告牌市場造價費用10倍的價錢為標準支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

2、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方所交的租金不予退還，安裝的立柱廣告牌及附件歸甲方所有。

第十條 其他條款

1、合同自簽字之日生效。本合同一式叁份。其中：甲方、乙方、東瓜社區各持一份，具有同等效力。

2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分。

甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：

簽訂日期： 年 月 日

小區路燈安裝施工方案通用篇八

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

依照《_____》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本亮化工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________道路太陽能路燈亮化工程

工程地點：

工程內容：挖填、及土包方、預埋敷設、基礎澆注。路燈安裝等

三、質量標準：合格。

四、工程價款(預、決算)編制依據：

(二)本工程合同造價暫定為元。

五、工程款支付方式：

(一)合同簽訂，基礎工程完成，支付預算金額的50%;

(二)工程燈具完成立桿，支付至預算金額的70%;

(三)亮燈調試結束，支付至總金額的95%;

(四)5%的質保金在工程驗收合格后一年內付清。

六、雙方職責：

(一)、乙方應必須做到嚴格按規范要求操作、安全施工，確保施工過程中的人身及財產安全，在施工期間若發生安全問題和意外人身傷害事故，由乙方自行負責。

七、其他：

本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效，一式四份，雙方各執二份。未盡事宜，雙方協商解決，訂立補充協議與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

小區路燈安裝施工方案通用篇九

承租方（以下簡稱乙方）：

第一條 房屋基本情況

1。甲方房屋坐落于____路____號，位于第____層 號房，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米。

2。房屋配備有

第二條 房屋用途

乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金及支付方式

1。房屋租金為人民幣 元/月，總金額為 元整（大寫： 元整）。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。

2。甲方按季度收取租金，一季度租金為元。乙方應于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應當3日內開具發票給乙方。

第五條 房屋租賃期間的有關費用

房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費，按乙方承租房屋水、電表的實際使用度數計收。收費標準為水 元/立方米、電元/度，如有收費調整，甲方應書面通知乙方。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準，乙方收到通知后5日內繳清。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日將房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，甲方負責賠償。

第八條 房屋維修養護責任

1。在租賃期內，甲方應保證房屋的使用安全。房屋及附屬設施的維修責任除雙方另有約定外，均由甲方負責，但由于乙方使用不當的除外。

2。甲方進行房屋及附屬設施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

3。乙方發現房屋及附屬設施需要維修的，應及時書面通知甲方，甲方應在接到書面通知后3日內提供維修服務。甲方接到通知后不按約定進行維修的，乙方可自行維修，但費用由甲方承擔。

4。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

5。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協商確定。

第十二條 合同的變更、解除與終止

1。甲乙雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。

第十四條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十五條 爭議解決

在本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；若協商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。

第十五條 其他

1。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

2。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3。本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

小區路燈安裝施工方案通用篇十

代表人：

地址；

聯系電話：________

受委托方：________

代表人：________

注冊地址：________

聯系電話：________

物業基本情況

物業類型：住宅及配套設施

座落位置：北京市海淀區永泰莊北路甲19號

占地面積： 平方米

建筑面積：____平方米

受托方提供服務的受益人為本物業區域的全體業主和物業使用人，全體業主和物業使用人均應遵守本合同約定。

受托方應提供以下服務：

3、公共綠地的養護與管理；

5、小區內交通與車輛停放秩序的維護；

7、保管與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料；

8、按xx有關規定代收、代繳水電等費用；

10、其他通常應當由物業服務公司提供的小區公共服務，如業主或物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督。

受托方可以選聘專營公司承擔本物業的專項管理或服務，但不得將本物業的管理責任轉嫁給第三方。

受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業主或物業使用人造成損失的，應當依法賠償。

業主或物業使用人應向受托方交納以下費用：

2、保安費，由受托方按每套住宅每季 xx元收取；

3、小區綠化費，由受托方按每套住宅每季 xx元收取；

7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季xx元收取；

9、供暖費，由受托方按套內面積每平方米每個供暖年度 xx 元收取；

10、停車管理費，由受托方按地上每車每季 xx元、地下每車每季 xx元收取；停車場地使用費，由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季 xx元收取；臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時 1 元、地下每車半小時 1元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。

商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。第1-6項收費按每100平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經常性地使用電梯，須事先與業主委員會商定電梯費價格。

上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出（含提供相關勞務的工人工資）相符，多余部分受托方應交給業主委員會，歸全體業主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產權人或共同產權人（由業主委員會代表）受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。

管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。

業主或物業使用人交納物業費或由物業代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

受托方應于本合同生效后一周內制定各種家庭維修服務的收費標準（維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結劑等包括在維修服務費內）與保證修理質量的時間，報業主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養護在業主或物業使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費；在保質時間內出現修理質量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。

受托方的服務質量應達到下列要求：

1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發現問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。

2、保潔服務：居住區域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。

3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發時及時處理，配合派出所處理區內的違法現象，不得對業主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛限度。

4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現象。

5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。

6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區內停放車輛的人為損傷與區內停放車輛的失竊負補充責任（就侵權人或保險公司賠償后剩余的損失負責）

7、裝修管理：監督業主和施工單位遵照有關規定進行裝修并對裝修過程進行監控。

8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業基礎資料和業主入住后的相關資料統一管理。

9、急修：12小時內完成，及時率達95%以上；小修：72小時內完成，及時率達80%以上。

10、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。

為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：

2、檢查受托方管理、服務工作的執行情況；

3、審查受托方的費用支出情況（管理費除外）并在小區內公告；

4、按季（或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定）就業主或物業使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數不得低于100人。

委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：

3、當業主或物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助受托方催交；

4、協助處理本合同生效前發生的物業服務與收費遺留問題。

受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效（質量）節約、和善，使業主或物業使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規定的委托事項分別按及時、高效（質量）節約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹（10%以上），委托方應建議業主大會適當提高下一年度的管理費標準。

本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

本合同到期時，任何一方不愿續約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質量太差導致業主與物業使用人抽樣調查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。

本合同終止或解除后，受托方必須于10日內向委托方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協助受托方追收欠費業主或物業使用人應當交納的費用。

本合同草簽后需依《怡清園業主大會議事規則》的規定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規定人數的，加蓋業主委員會印章，合同正式生效。

本合同雙方協商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。但補充協議實質性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業主大會議事規則》規定的公示程序。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，應當向海淀區人民法院起訴。

委托方簽章： 受托方簽章：

代表人： 代表人：