隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面我給大家整理了一些優秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
最新教育服務費合同(5篇)篇一
證件號碼：（身份證復印件）
乙方（雇員）：
證件號碼：（身份證復印件）
第一條：甲方與乙方為直接雇傭關系，雇傭期間的一切勞務糾紛以及民事、刑事責任均由甲乙雙方獨立自行承擔。
第二條：甲方以鐘點工形式招用乙方，安排乙方的工作為方應遵守甲方的規章制度，遵紀守法，做好本職工作。乙方有嚴重違紀、失職、營私舞弊或給甲方利益造成損害的，甲方可以隨時解除勞動合同；甲方未按約定支付勞動報酬、提供勞動條件或以不正當手段強迫勞動的，乙方可以隨時解除勞動合同。
第三條：乙方在工作過程中需戴齊護具，因個人原因操作不當而出現的問題由乙方自己負責，與甲方無關。因自身突發疾病而發生的意外傷亡，甲方不承擔任何無過錯責任。
第四條：乙方與甲方及家庭成員之間人格平等，甲方不得向乙方提出不合理的要求，如有發生乙方有權隨時單方終止合同。
第五條：甲方私有財產如果非乙方損壞、盜竊，所造成的相關后果與乙方無關，但是乙方有保護甲方私有財產不受損失的義務。
第六條：合同期限____年___月___日至____年___月___日節假日按國家法定時日休息。
第七條：勞務報酬為______元/月。工資每月結算一次，并且在每月日發放，不得無故拖欠工資。
第八條：甲乙雙方必須遵守以上合同的約定，如有違反本合同約定，給對方造成損失的，應給予賠償。具體可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第九條：本合同從簽訂之日起立即生效，到期后自行終止。
第十條：本合同期滿以后，甲方仍需乙方為其服務，應與乙方重新協商，雙方同意以后，方可續簽合同。
第十一條：本合同一式兩分，甲、乙雙方各持一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
最新教育服務費合同(5篇)篇二
乙方（勞動者）：
甲乙雙方為確立勞動關系，明確雙方權利任務，根據《勞動法》等相關法律規定，雙方經充分協商，簽訂本協議。
一、協議期限本合同有效期年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作崗位甲方根據需要安排乙方從事園長工作。乙方應勝任本職工作，并提升職業園長技能，完成工作任務。
三、園長職責
1、園長負責幼兒園的全面管理，主持全園工作，對幼兒園的安全工作負總責。
2、認真學習黨的教育方針和國家的有關法律、法規、政策，全面貫徹《幼兒園工作條例》和《幼兒園工作規程》。
3、主持制定全園工作計劃和各項規章制度，確立分級管理目標，建立結構合理、協調靈活、反饋及時的科學管理機制。定期召開園務會，深入第一線檢查各項工作實施情況。
4、負責全園教職工的聘任、調整園內工作人員結構，定期對保教工作人員進行考核并做出正確評估。
5、全面了解教育、教研、衛生保健及膳食管理情況，并根據實際情況及時調整，盡量減少工作中的失誤。充分發揮教職工的作用，發揚民主，尊重人格，加強“愛心、和諧、團結、向上”的園風建設。
6、全面掌握教職員工的思想動態，開展經常性的政治、業務學習，提高修養。關心教職工的生活，改善生活環境，維護合法權益，增強向心力，提高凝聚力。
7、定期召開家長會，展示教育成果，宣傳家教方法，聽取家長意見，提高辦園質量。
8、及時了解國內外幼兒教育動態，研究幼兒教育新成果，關注幼兒教育發展的新動向。
9、科學制定事故防范與處理應急預案。
四、勞動保護和勞動條件甲方提供符合國家法律、法規規定的勞動場合、設備、設施和必要的防護用品。
五、工作報酬
（一）工資： 元/月，崗位補貼： 元/月，通訊費： 元/月，安全獎： 元/月，工齡： 元/年。
（二）乙方在國家規定的工作時間內要保質保量完成甲方安排的工作任務，法定假期及雙休日加班按規定享有加班費補貼。
六、勞動紀律乙方應嚴格遵守甲方按照國家有關法律、法規制定的各項規章制度及職業道德；并維護甲方的名譽不受損害。乙方有下列情況之一為嚴重違背勞動紀律，甲方可對其開除處理。
1、私自扣留、挪用或者侵犯甲方公款或者財物的。
2、私下將生源介紹到其他單位的。
3、故意或者過失泄漏本園教學方案、資料、教材等機密的。
4、工作責任心不強或者缺乏必要的安全保健意識，導致甲方損失或者入園幼兒損害的。
5、違背工作紀律或財務制度，給甲方造成損失的。
6、其他違背甲方單位規章制度，情節嚴重，使甲方單位利益受損的。
七、勞動合同的變更、續訂和終止甲乙雙方經協商同意可以變更勞動合同的相關內容；勞動合同期滿或勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。如經雙方協商同意，可以續訂勞動合同。
八、勞動合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致勞動合同可以解除。乙方解除勞動合同應在合同期滿前三十日以書面形式通知甲方。
（二）乙方有下列情況之一的，甲方可以解除勞動合同；
1、在錄用期間被證明不符合錄用條件的；
2、嚴重違背勞動紀律或者甲方規章制度的；
3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大侵害的；
4、被依法追究刑事責任或被勞動教養的。
5、乙方不再適合擔任園長的其他情形。
1、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事園長工作。
2、勞動協議訂立時所根據的客觀情況產生重大變更，致使原勞動協議無法履行，經當事人雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。
（四）甲方符合裁員條件裁減人員的可以解除勞動協議。
九、違背勞動協議的義務
1、甲乙雙方任何根本違約，應由違約方賠償給對方違約金 元。
2、協議履行期間，甲方會根據情況派乙方參加各種進修、培訓學習，期間乙方享受正常工資報酬。培訓、學習結束后一年內辭職離園的，培訓、學習所產生的費用由乙方全部承擔，甲方從其工資中直接扣除。
十、甲乙雙方因履行本合同產生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方有權向有關部門提起仲裁或訴訟。
十一、本協議未盡事宜，按國家法律、法規和省、市有關規定履行。
十二、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
本協議代簽、涂改無效。
甲方：（蓋章） 乙方（簽字）：
法人：（簽字） 代理人：
年 月 日 年 月 日
最新教育服務費合同(5篇)篇三
聯系地址：
乙方（居間人）：
聯系地址：
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托，負責就收購成都 公司（以下簡稱 公司）100%股份，引薦甲方和 公司單位直接洽談，向甲方提供 公司的重要信息，并最終促成甲方與 公司簽訂股份轉讓協議。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與 公司單位未簽訂書面的股份轉讓居間服務費合同，視為委托事項未完成。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關 公司的有關信息，內容包括但不限于公司的工商營業執照復印件、現有主要資產情況（主要資產有：）、股份轉讓價格為元，大寫：元等。乙方有義務協助甲方對 公司進行實地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關于 公司的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權取得居間報酬。
3、乙方向甲方提供的營業執照復印件、現有主要資產情況，必須完全能夠成為甲方與 公司單位所簽訂股份轉讓的組成部分。否則視為乙方沒有完成委托事項，無權取得居間報酬。
4、乙方應保證 公司及其主要資產情況真實可靠、各種手續齊全。否則，視為乙方提供信息不真實，按照本居間服務費合同第二條第2款執行。
5、乙方在甲方與 公司單位進行居間服務費合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。促成 公司將100%股份轉讓給甲方。
三、甲方義務
1、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料；負責和 公司單位進行居間服務費合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和 公司單位所簽訂的股份轉讓居間服務費合同。甲方因履行股份轉讓居間服務費合同而產生的權利和義務，與乙方無關。
3、如果居間成功，則甲方應按本居間服務費合同約定，向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間報酬為萬元。
3、在甲方向乙方支付居間報酬萬元之日起，20個工作日內，乙方沒有促成甲方與 公司簽訂股份轉讓協議，視為乙方居間不成功，乙方應將居間報酬萬元退還甲方。
4、甲方可以轉帳或現金的方式存入或者轉讓乙方名義開設的甲乙雙方共管賬戶。雙方約定：甲方負責保管賬戶的法人專用章，乙方負責保管財務專用章。在甲方保管印章期間，甲方不得將印章用于其他任何活動；在乙方未完成居間任務之前，乙方不得對法人專用章進行掛失處理。
5、乙方在甲方將前述款項存入或轉入以乙方名義開設的甲乙雙方共管賬戶后，應當為甲方出具收條；乙方完成居間任務，實際取得居間報酬后，須向甲方開具有效的稅務發票，相關的所得稅由乙方自行承擔。
五、居間報酬的承擔
居間報酬是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本居間服務費合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用。
六、誠信原則
1、如果甲方與 公司在本居間服務費合同委托期內，未能達成股份轉讓協議，沒有征得居間方的書面同意，甲方不應再與 公司進行協商并簽訂股份轉讓協議，否則居間方有權請求甲方按本居間服務費合同第四條支付居間報酬。
2、如果甲方以相關企業或在四川當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與 公司簽訂股份轉讓居間服務費合同，居間方有權請求甲方按本居間服務費合同第四條支付居間報酬。
3、本居間服務費合同的有效期（委托期）為20個工作日（自甲方將居間報酬轉入乙方賬戶之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動 公司與甲方進行實質性洽談，并協助甲方和 公司達成實質性成交居間服務費合同。
1、當事人就解除居間服務費合同協商一致；
2、因不可抗力致使不能實現居間服務費合同目的；
4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
5、當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現居間服務費合同目的。
八、居間服務費合同終止
1、本居間服務費合同簽字生效后，在甲方向乙方支付居間報酬萬元之日起，20個工作日內，乙方仍未完成居間任務促成甲方與 公司簽訂股份轉讓協議的，本居間服務費合同自動終止。
2、如果居間成功，本居間服務費合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協議解除居間服務費合同或有其他法定事項時，本居間服務費合同終止。
九、爭議解決方式
如發生居間服務費合同爭議，雙方協商解決；協商不成，雙方同意提交居間服務費合同簽訂地法院處理。
十、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業秘密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。
十一、其他事項
1、乙方不得將本居間服務費合同委托事項進行轉委托。
2、本居間服務費合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：
年月日
最新教育服務費合同(5篇)篇四
乙方(勞務派遣接收單位)：
根據《_勞動合同法》及有關法律法規規定，經甲乙雙方平等自愿、協商一致，建立對靈活就業人員的勞務派遣合作關系，就甲方派遣勞務人員到乙方單位工作的有關事宜訂立本合作協議。
本協議期限自 年 月 日至 年 月 日止，協議期限為 年。
雙方應本著對對方負責的態度，誠信恪守。
甲方根據乙方生產經營需要提出的要求，以靈活就業的方式派遣其勞務人員到乙方單位工作，被派遣勞務人員與甲方屬勞動關系。
乙方根據本合作協議與甲方建立勞務派遣合作關系，為甲方勞務派遣人員安排工作任務(或工程量)，被派遣勞務人員與乙方屬工作關系。
1、勞務人員須具備的條件：身體健康，品德端正，熱愛用工單位的工作崗位，有較強的敬業精神和工作責任心，能勝任工作崗位要求，并經乙方試用、考核合格的人員。
2、對已在乙方單位工作，乙方認可繼續留用，勞務人員本人也同意的，并與甲方簽訂了《勞動合同》的，即可確定為甲方派遣的勞務人員，由甲乙雙方在《人員新增花名冊》上簽章確認。
3、需要新招聘的勞務人員。若乙方需要甲方負責組織招聘，乙方應提前一個月向甲方書面正式提出。乙方負責擬訂招工簡章(加蓋單位公章)，以甲方名義招聘。乙方對應聘者負責資格審查和面試，經確定錄用后，乙方支付給甲方招工所需的成本費用，并由甲方負責組織勞務人員填寫《錄用登記表》。與甲方簽訂《勞動合同》，辦理派遣手續。
甲方派遣到乙方工作的勞務人員的數量為 人。
派遣期限原則上定為貳年，即：從 年 月 日起至 年 月 日止。其中對派遣勞務人員的試用期不超過2個月。在乙方工作已滿半年以上的，若乙方認為可繼續留用的，不再實行試用期。
派遣勞務人員的工作崗位主要是：
(一)乙方支付的費用
乙方支付給甲方的費用為勞務派遣的勞務費，勞務費主要由三部分組成：
1、勞務人員的實發工資、按規定標準由乙方代扣代繳個人所得稅和代扣個人應繳納的社會保險費。
2、單位應繳納相關的社會保險費。
3、支付給甲方的勞務派遣服務費。
4、根據有關政策、法規規定應該由用工單位支付的其它費用。
(二)費用標準
1、勞務人員的工資
2、社會保險費繳費基數和單位繳費比例。
按云南省有關規定執行，由甲方按月繳納，并負責辦理各項手續。對乙方提出有關的特殊情況及人員的參保問題，經雙方協商意見一致后，由甲方盡力給予辦理。
3、乙方支付甲方的勞務派遣服務費。
勞務派遣服務費為每人每月 元， ( 元/年度)。用于勞務人員的一次性費用(如勞動合同書及其鑒證費、社會保險手冊工本費等)以及服務費應繳納的所得稅、營業稅、其他稅費全部由甲方承擔，不再向乙方另行收取。
(三)支付方式和支付時間
1、勞務人員實發工資
在一般情況下，甲方通過銀行直接把工資發到個人銀行卡上；若委托乙方發放，由甲方出具委托書提交乙方；若以現金發放，由甲方派專人到乙方人力資源部門發放。
2、社會保險費的繳納
乙方按甲方要求，及時提供參保人員花名冊，花名冊信息應符合甲方參保險種要求的各種信息。甲方根據雙方約定勞務人員參保的險種，按_門的有關規定計算出單位和個人應繳費數，以書面方式通知乙方。
乙方按通知中規定的時間和要求，經審核后，及時將款項(包括單位繳費數與代扣個人繳費數)打入甲方指定的銀行賬戶。社會保險費用必須在當月月底前支付次月的社會保險費用。
3、勞務派遣服務費
是甲方服務成本費用支出，不承擔任何其他費用支付(如：解除或終止勞動合同應應按規定發給勞務人員的經濟補償金、處理工傷事故需支出的費用等)。原則上與人員工資和社會保險費用同時支付。
4、雙方費用的結算劃轉
乙方每月匯出勞務費后，應填寫《勞務費支付匯總表》提交甲方，甲方每月將工資發放金額與社會保險繳納金額提交給乙方。甲乙雙方應定期核對所發生的各項費用，差額部分雙方應及時確認或調整。
(一)與勞務人員建立勞動關系，簽訂勞動合同，辦理用工登記，并負責勞動合同的管理工作。
(二)按協議條款規定派遣符合條件的勞務人員到乙方工作。對于乙方要求停止派遣的勞務人員，甲方負責處理解除與勞務人員之間的勞動關系。
(三)按時發放勞務人員工資及繳納社會保險費，絕不挪用，保證資金的.安全，乙方可隨時查詢。
(四)按時下達單位和個人應繳納的社會保險費通知。
(五)負責為被派遣勞務人員辦理相關的社會保險。如勞務人員工作發生變動、解除或終止勞動關系等，甲方負責辦理解除勞動關系的證明、社會保險的轉移與變更，失業保險的申領手續。
(六)勞務人員發生工傷事故時，甲方接到乙方書面通知書后，在規定的時效期內，甲方負責辦理工傷事故申報、勞動鑒定以及工傷理賠事宜。
(七)對勞務人員給乙方造成的經濟損失，甲方積極協助乙方按《勞動合同》的規定對勞務人員進行索賠。
(八)甲方定期或不定期到乙方單位，對勞務派遣人員進行跟蹤服務，采取多種形式了解勞務派遣人員的情況，乙方應給予配合。對乙方的意見和建議要求，及時與乙方溝通、協調解決存在的問題。
(一)應按照《實施勞務派遣操作程序》做好每個環節的工作。
乙方每月應提前5個工作日及時準確提供勞務派遣人員的《勞務費支付匯總表》、《工資發放明細表》及《參加社會保險人員名冊》，并經主管領導審批并加蓋公章后提交給甲方。
(二)勞務人員發生增減變動時，乙方應在每月10日以前填寫《人員增加花名冊》和《人員減少花名冊》并加蓋公章后報給甲方，以便甲方及時調整、處理有關事宜。
便于勞務人員簽訂勞務合同和購買社會保險的及時性，乙方在報人員增減時應按照以下規定辦理：每月10日以前(含10日)提交《人員新增花名冊》的，勞務人員按本月1日簽訂勞動合同：10日以后提交《人員新增花名冊》的，勞務人員按次月1日簽訂勞務合同。
乙方若需解除某勞務人員勞動合同的，必須做通本人的思想工作，在協商一致后，勞務人員同意解除的情況下，應提前30天以上通知甲方，并將補償金匯到甲方賬戶后，由甲方辦理解除勞動合同手續。
(三)安排勞務人員的具體工作崗位，監督、檢查、考核勞務人員完成工作的情況。確定和調整勞務人員的勞動報酬標準，并負責崗前培訓、崗前體檢、日常管理和教育工作。
對勞務人員應遵守的職業道德規范、內部規章制度、崗位責任和要求、安全注意事項等履行告知、教育、管理、督查的責任。
(四)按國家規定為勞務人員提供必需的勞動條件、勞動工具和勞動防護用品，以及符合國家規定的勞動安全衛生設施，并定期或不定期對派遣人員進行健康檢查。
(五)勞務人員發生工傷事故時，乙方應立即通知甲方，負責現場處理、人員救護、善后事宜等工作，并按《申報辦理勞務人員工傷事故的具體要求》給予辦理。
(六)按本協議規定，每月將勞務費的三項費用按時足額打入甲方賬戶，不得拖欠。如因乙方原因未能及時劃款，影響勞務人員的工資發放和社會保險繳費，造成的后果由乙方全部承擔，甲方不承擔任何責任。
(一)甲方與勞務派遣人員簽訂勞動合同前，乙方可進行審閱。乙方也可以與勞務派遣人員就工作崗位上的有關具體問題簽訂書面約定事項，雙方協商一致簽字生效后，應作為勞動合同的附件。
1、試用期內被證明不符合乙方錄用條件的；
2、不能勝任工作或連續2次考核都不合格的；
3、不服從乙方工作安排，并教育無效的；
4、嚴重違反國家治安管理處罰條例和乙方勞動紀律、規章制度的：
5、工作嚴重失職，營私舞弊給乙方造成損失的；
6、請事假15天、擅自離崗10天的；
(三)在勞動合同期內，乙方生產經營情況發生變化、不可抗拒的客觀因素非勞動者過失的其他情況等，確需裁減用工或不能繼續用工的，乙方提出解除勞務人員派遣的，應當在做好細致的思想工作前提下，應提前30日，以書面形式。(加蓋公章)通知甲方，辦理有關手續，并按《勞動臺同法》的有關規定，乙方應支付給勞務人員經濟補償金。
(四)對勞務人員給乙方造成的經濟損失，乙方有權按規章制度和有關規定向勞務人員進行索賠，并從本人工資中扣除(一般不超過本人月工資的20%)，情節嚴重的可追究其法律責任。
(一)甲乙雙方應共同遵守本合作協議的各項條款。在履行期間未經對方同意，任何一方不得變更或解除；如有違犯本條款之規定，違約方應支付對方違約金。若遇特殊情況不能履行本協議時，雙方應及時通過協商、解決。
(二)本協議期滿前30同，甲乙雙方應就本協議是否終止或續訂進行協商，并按協商結果辦理終止和續訂協議手續。如不及時辦理終止或續訂手續，則視本協議順延相同期限，執行有效。
(三)本協議遇到不可抗力或政府政策變化等原因，致使協議無法繼續履行或雙方認為需要修改、補充時，由甲乙雙方協商處理。
1、勞務派遣工作是一項政策性強，又涉及甲方、乙方和勞務人員三方的權利、義務、責任，因此甲乙雙方應在遵守《勞動合同法》的提前下，按照省市_門的具體要求，共同認真細致、團結協調做好此項工作，為使每個環節達到規范操作，甲方特擬定了《實簏勞務派遣操作程序》，乙方應熟悉了解并按此操作。
2、本協議未盡事宜，法律、法規有規定的，按照相關規定辦理，無規定的，由雙方協商解決。經雙方協商一致對協議進行修改、補充達成的補充協議與本協議具有同等效力。
本合作協議正本一式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具同等法律效力。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
最新教育服務費合同(5篇)篇五
住所地：
法定代表人：
承租方(以下簡稱乙方)：
住所地：
法定代表人：
根據^v^相關法律法規規定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。
甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎上達成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識，不存在誤解。
第一條 租賃物業及租賃期限、續租
1、甲方將其坐落于的房屋(以下簡稱“租賃物業”詳見附件紅線圖)租賃給乙方經營連鎖超市。
2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止，共計年 個月，其中， 年月日至 年月日為乙方的免租期，即租賃物業自 年月日開始計算租金，免租期內發生的水電費用由乙方自理。
3、租賃期滿，乙方需要續租租賃物業的，應于期滿之日前3個月向甲方提出書面續租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業有優先承租權。
第二條 租賃物業的交付及改造
1、甲方向乙方交付的租賃物業必須滿足以下條件：
(2)租賃物業通過消防驗收;
(4)租賃物業無權利瑕疵(包括但不限于產權爭議、司法查封、違章建筑等)。因甲方向乙方交付的租賃物業不符合上述條件而導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償全部損失。雙方確認，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力。
2、租賃物業的交付時間為 年月日，若甲方交付時間延后，則相應的免租期、租期也相應順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有權解除本合同。租賃物業交付應當簽訂物業移交確認書。
3、租賃期間，乙方可根據經營需要對租賃物業進行裝修改造，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結構的，應當經甲方書面同意。
第三條 租金、費用及支付方式
1、甲乙雙方商定，租賃期內該物業的年租賃費用標準為人民幣元(大寫： 元整)。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金、物業管理費、設備使用費、維修保養費以及房屋租賃關系中乙方應繳納的各項稅費等。
戶 名：
開 戶 行：
賬 號：
甲方變更指定帳戶的應在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔。
3、乙方向甲方交納租金，甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發票。因甲方提供的相關^v^不符合法律法規的規定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權從當期及今后應付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發票的，乙方有權暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發票為止。
4、合同期內，甲方承擔因出租租賃物業而須繳納的各項稅、費。
5、電費：甲方同意在租賃期內向乙方提供kva供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。
6、水費：甲方同意在租賃期內向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。
第四條 甲方的權利義務
1、甲方保證對租賃物業及土地擁有完全的房屋所有權和土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件，作為本合同附件。
2、甲方知曉乙方租賃物業的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業進行部分轉租，整體轉租須經甲方書面同意。
3、甲方應對房產及其提供的設施進行定期的維修保養，以保證租賃物業及設施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業及設施出現故障時，甲方應在接到乙方通知后立即進行維修，費用由甲方承擔。如甲方未在約定時間內進行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權但無義務自行修復或委托他人進行修復，由此產生的一切費用由甲方承擔。本款所述維修費用由甲方承擔，乙方有權從下年度的租金中扣除。甲方對房產及設施的維修、保養應當事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常營業不受影響。甲方在維護、修復租賃物業期間影響乙方營業的，應減免影響期間的租賃費用。
4、甲方須全力提供乙方經營、設計、裝修或改建所需的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其他國家規定的申報手續，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另行收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。
5、租賃期內如甲方要轉讓或抵押本合同項下房屋產權，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，則甲方應保證受讓方或抵押權人充分了解乙方在本合同下的權利和義務，并保證受讓方或抵押權人同意承擔在本合同項下甲方的一切義務。
6、由于租賃物業或所在大樓(包括配套設施)本身的建筑質量問題而使乙方人員(包括乙方工作人員、進入乙方租賃物業的顧客或其它進入場所的人員)
或財產受到損失時，甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實際損失。
7、甲方與第三方的一切債權債務，由甲方自行負責解決，乙方概不負責。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應負賠償責任。
8、因意外事件(如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修、維修等)影響乙方正常經營的，甲方應減免影響期間的租賃費用。
第五條 乙方的權利及義務
1、未經甲方同意及有關政府部門批準，乙方不得將租賃物業用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業內的一切商業活動符合中國法律、法規及政府的有關規定。
2、乙方應按照本合同約定支付租金。
3、乙方應正常使用并愛護租賃物業及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞(正常磨損除外)。
4、乙方除經營超市所需外不得在租賃物業內存放易燃易爆等危險物品，未經甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業。
(2)將租賃物業部分歸還予甲方，甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用。
6、租賃期間，乙方有權指定乙方相關公司(包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關系的公司等)承接乙方在本合同中的全部權利義務，甲方應予認可和協助。
第六條 合同的解除及違約責任
1、租賃期滿，本合同自動終止。
2、在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止。
3、若發生市政、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業損毀不能正常使用或商業環境發生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間如遇政府部門規劃、讓道， 拆遷的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免違約責任，協議終止。因租賃物業被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設備設施、員工安臵等補償或賠償的歸乙方所有，其余歸甲方。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的，甲乙雙方應當協商確定乙方上述項目的補償或賠償費用。
5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權終止合同：
3)甲方發生其他違反合同約定的行為，經乙方書面催告7日后仍未改正的。
甲方違約，乙方根據上述情形終止合同時，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算;乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。
6、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權終止合同：
1)乙方逾期支付租金連續達三個月以上的;
2)未經甲方同意乙方擅自對外整體轉租的;
乙方違約，甲方根據上述情形終止合同時，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算;甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。
7、除本合同約定外，未經雙方協商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。
第七條 租賃物業的歸還
合同期滿或提前終止時，乙方應當在合同終止日前將商品、設備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方(但乙方安裝的消防設施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內不可移動物品不得拆除)。甲方應按乙方當時租賃物業的實際狀態收回租賃物業。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風險和責任由甲方自行承擔。
第八條 爭議解決
1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商做出補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成時，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。
第九條 其他
1、雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同內容(特別是租金和含有乙方財務資料等條款)及因履行本合同而獲知的對方的商業信息(如乙方超市的營業額等)。
2、本合同最終的簽訂地為 。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：
乙 方：
日 期：