計(jì)劃是人們?yōu)榱藢?shí)現(xiàn)特定目標(biāo)而制定的一系列行動(dòng)步驟和時(shí)間安排。計(jì)劃書(shū)寫(xiě)有哪些要求呢?我們?cè)鯓硬拍軐?xiě)好一篇計(jì)劃呢?這里給大家分享一些最新的計(jì)劃書(shū)范文,方便大家學(xué)習(xí)。
企業(yè)融資工作總結(jié)及計(jì)劃篇一
融資指為支付超過(guò)現(xiàn)金的購(gòu)貨款而采取的貨幣交易手段,或?yàn)槿〉觅Y產(chǎn)而集資所采取的貨幣手段。那么融資計(jì)劃書(shū)該怎么寫(xiě)?下面小編為大家推薦的是企業(yè)融資計(jì)劃書(shū)范文,歡迎閱讀參考。
一、公司介紹
二、項(xiàng)目分析
三、市場(chǎng)分析
四、管理團(tuán)隊(duì)
五、財(cái)務(wù)計(jì)劃
六、融資方案的設(shè)計(jì)
七、摘要
一、公司介紹
1、公司簡(jiǎn)介
主要內(nèi)容包括公司成立的時(shí)間、注冊(cè)資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產(chǎn)品等,這方面的介紹是有必要的,它可以使人們了解你公司的歷史和團(tuán)隊(duì)。
2、公司現(xiàn)狀
在此將您公司的資本結(jié)構(gòu)、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)、年報(bào)或者其他有助于投資者認(rèn)識(shí)你的公司的有關(guān)參考資料附上。如果是私營(yíng)公司還應(yīng)將前幾年經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告以附件形式提供。如果經(jīng)過(guò)審計(jì)請(qǐng)注明審計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所,如果未經(jīng)審計(jì)也請(qǐng)注明。
3、股東實(shí)力
股東的背景也會(huì)對(duì)投資者產(chǎn)生重要的影響。如果股東中有大的企業(yè),或者公司本身就屬于大型集團(tuán),那么對(duì)融資會(huì)產(chǎn)生很多好處。如果大股東能提供某種擔(dān)保則更好。
4、歷史業(yè)績(jī)
對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)而言,以前做過(guò)什么項(xiàng)目,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)绾危际且貏e說(shuō)明的地方,如果一個(gè)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富,那么對(duì)于其執(zhí)行能力就會(huì)得到承認(rèn)。
5、資信程度
把銀行提供的資信證明,工商、稅務(wù)等部門(mén)評(píng)定的各種獎(jiǎng)勵(lì),或者其他取得的榮譽(yù),都可以寫(xiě)進(jìn)去,而且要把相關(guān)資料作為附件列入。最好有證明的人員。
6、董事會(huì)決議
對(duì)于需要融資的項(xiàng)目,必須經(jīng)過(guò)公司決策層的同意。這樣才更加強(qiáng)了融資的可信程度,而不是戲言。
二、項(xiàng)目分析
1、項(xiàng)目的基本情況
位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類(lèi)型、工程進(jìn)度等,都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本情況,需要在報(bào)告中指出。
2、項(xiàng)目來(lái)歷
項(xiàng)目來(lái)歷是指項(xiàng)目的來(lái)龍去脈,項(xiàng)目的上家是誰(shuí),怎么得到的項(xiàng)目,是否有遺留問(wèn)題,是如何解決的等情況。
3、證件狀況文件
項(xiàng)目是否有土地證、用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、開(kāi)工證和銷(xiāo)售許可證等五證的情況。需要復(fù)印件。
4、資金投入
自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金來(lái)源及所占比例、建筑商墊資情況、預(yù)計(jì)收到預(yù)售款等情況等,方便了解項(xiàng)目的資金狀況。
5、市場(chǎng)定位
指項(xiàng)目的市場(chǎng)定位,包括項(xiàng)目的物業(yè)類(lèi)型、檔次、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群等
6、建造的過(guò)程和保證
項(xiàng)目的建筑安裝過(guò)程,如何得到保障可以如期完工。而不會(huì)耽誤工期,不會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付使用。
三、市場(chǎng)分析
1、地方宏觀經(jīng)濟(jì)分析
房地產(chǎn)是一個(gè)區(qū)域性的市場(chǎng),受到地方經(jīng)濟(jì)的影響比較大。而表征一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指標(biāo)等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定性說(shuō)明等需在本部分體現(xiàn)。
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析
房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析比較復(fù)雜,而且說(shuō)明起來(lái)可繁可簡(jiǎn)。簡(jiǎn)單說(shuō)需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,平均價(jià)格,各種類(lèi)型房地產(chǎn)的目標(biāo)客戶群等。復(fù)雜些說(shuō)明則需要在時(shí)間數(shù)軸上表征價(jià)格的走勢(shì)波動(dòng),但是,因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)沒(méi)有進(jìn)行常規(guī)的價(jià)格跟蹤,所以,嚴(yán)格數(shù)據(jù)的分析很難完成,但是可以通過(guò)典型項(xiàng)目的分析來(lái)代替。
3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和可比較案例
分析現(xiàn)有的幾個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目的規(guī)劃、價(jià)格、銷(xiāo)售進(jìn)度、目標(biāo)客戶群等,同時(shí),也需要羅列一些未來(lái)可能進(jìn)入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)手項(xiàng)目情況,以及未來(lái)的市場(chǎng)供應(yīng)量等情況。
4、未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及影響因素
未來(lái)的市場(chǎng)預(yù)測(cè)很難預(yù)料,但是可以通過(guò)市場(chǎng)的周期的方法和重點(diǎn)因素分析法等分析方法做出預(yù)測(cè)。
四、管理團(tuán)隊(duì)
1、人員構(gòu)成
公司主要團(tuán)隊(duì)的組成人員的名單,工作的經(jīng)歷和特點(diǎn)。如果一個(gè)團(tuán)隊(duì)有足夠多經(jīng)驗(yàn)豐富的人員,則會(huì)對(duì)投資的安全有很大的保障。
2、組織結(jié)構(gòu)
企業(yè)內(nèi)部的部門(mén)設(shè)置、內(nèi)部的人員關(guān)系、公司文化等都可以進(jìn)行說(shuō)明。
3、管理規(guī)范性
管理制度,管理結(jié)構(gòu)等的評(píng)價(jià)。可以由專(zhuān)門(mén)的管理顧問(wèn)公司來(lái)評(píng)價(jià)和說(shuō)明。
4、重大事項(xiàng)
對(duì)于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說(shuō)明的事項(xiàng)。
五、 財(cái)務(wù)計(jì)劃
一個(gè)好的財(cái)務(wù)計(jì)劃,對(duì)于評(píng)估項(xiàng)目所需資金非常關(guān)鍵,如果財(cái)務(wù)計(jì)劃準(zhǔn)備的不好,會(huì)給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)驗(yàn)的印象,降低對(duì)企業(yè)的評(píng)價(jià)。本部分一般包括對(duì)投資計(jì)劃的財(cái)務(wù)假設(shè),以及對(duì)未來(lái)現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表的預(yù)測(cè)。資金的來(lái)源和運(yùn)用等內(nèi)容。
其中,對(duì)于企業(yè)自有資金比例和流動(dòng)性要求較高。
六、融資方案的設(shè)計(jì)
1、融資方式
(1)股權(quán)融資方式(注:股權(quán)和債權(quán)方式是兩種最主要的方式,但是,還有很多不是某一種方式所能解決的,而是幾種方式在不同的時(shí)間段的組合。這部分是解決問(wèn)題的關(guān)鍵,是否能夠取得資金,關(guān)鍵在于是否能夠通過(guò)融資方案解決各方的利益分配關(guān)系。)
方式:融資方式將以融資方(包括項(xiàng)目在內(nèi))的股權(quán)進(jìn)行抵押借款
這種投資方式是指投資人將風(fēng)險(xiǎn)資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項(xiàng)目的公司,協(xié)助融資人快速成長(zhǎng),在一定時(shí)間內(nèi)通過(guò)管理者回購(gòu)等方式撤出投資,取得高額投資回報(bào)的一種投資方式。
操作步驟:簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書(shū)
a、對(duì)融資方的債務(wù)債權(quán)進(jìn)行核查確認(rèn)
b、簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書(shū):確定股權(quán)比例、確定退出時(shí)間、確定管理者回購(gòu)方式、確定再融資資金數(shù)量及時(shí)間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務(wù)。
c、在有關(guān)管理部門(mén)辦理登記手續(xù)
(2)債權(quán)融資方式
方式:投融資雙方簽定借貸合同進(jìn)行融資,確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限。
(3)債轉(zhuǎn)股的融資方式
投融資雙方開(kāi)始以借貸關(guān)系進(jìn)行融資,投資方在借貸期間內(nèi)或借貸期結(jié)束時(shí),按相應(yīng)的比例折算成相應(yīng)的股份。
(4)房地產(chǎn)信托融資
(5)多種融資方式的組合
在不同的時(shí)間階段用不同的融資方式。在項(xiàng)目的初級(jí)階段主要以股權(quán)融資方式為主,因?yàn)閷?duì)融資方來(lái)說(shuō)這個(gè)階段的資產(chǎn)負(fù)債情況不會(huì)有很大的壓力;在中后期階段可以運(yùn)用股權(quán)、債權(quán)方式,這個(gè)階段融資方對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有了明確的預(yù)期,在債務(wù)的償還上有明確的預(yù)期。
2、融資期限和價(jià)格
融資的期限,可承受的融資成本等,都需要解釋清楚。
3、風(fēng)險(xiǎn)分析(任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn),所以應(yīng)該說(shuō)明項(xiàng)目存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是什么,如何克服這些風(fēng)險(xiǎn)。)
對(duì)投資融資雙方有可能的風(fēng)險(xiǎn)存在作出判斷。
a、投資方的投資資金及收益風(fēng)險(xiǎn)在項(xiàng)目無(wú)法啟動(dòng)的情況下將一直獨(dú)立承擔(dān)投資資金成本,及追加資金成本。
b、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營(yíng)從而產(chǎn)生新的債務(wù)而產(chǎn)生的連帶風(fēng)險(xiǎn)。
c、破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
d、融資者對(duì)投資者的信用沒(méi)有得到確定而產(chǎn)生無(wú)法回購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)
e、融資者為掌控全局經(jīng)營(yíng),在回購(gòu)時(shí)利益出讓增加風(fēng)險(xiǎn)。
f、融資者提前回購(gòu)而付出的資金成本風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)化解方案
a、資方對(duì)是否資金進(jìn)入后可以完成計(jì)劃要進(jìn)行評(píng)估和測(cè)算。
b、投資方對(duì)融資方的項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控,并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的專(zhuān)款專(zhuān)用。
c、投資方對(duì)融資方的相關(guān)項(xiàng)目所簽訂的合同進(jìn)行核審后,評(píng)估其付款和還款能力。
d、資方審核融資方的還款計(jì)劃可行性,一旦確定后將按還款計(jì)劃回款。
4、退出機(jī)制(絕大多數(shù)的投資都不是為了自用,而是是為了獲利,因此都涉及到退出機(jī)制問(wèn)題,所以,需要在此說(shuō)明投資者可能的退出時(shí)間和退出方式。)
a、股權(quán)方式融資的退出
項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出;
b、債權(quán)方式融資退出
項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出,可以用違約今的形式控制;
項(xiàng)目完成投資方退出,按時(shí)還本付息;
5、抵押和保證
在涉及到投資安全的時(shí)候,投資者最關(guān)心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押,或者信譽(yù)卓著的公司的保證。
6、對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶,需要提供操作的細(xì)節(jié),即如何保證投資項(xiàng)目是可行的。
七、摘要
長(zhǎng)篇的融資報(bào)告是提供給有融資意向的客戶來(lái)認(rèn)真讀的,而對(duì)于在接觸客戶的初期階段,僅需要提供報(bào)告摘要就可以了。報(bào)告摘要是對(duì)融資報(bào)告的高度濃縮,因此,言簡(jiǎn)意賅就非常重要。
(一)經(jīng)營(yíng)狀況
1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況介紹
2.市場(chǎng)預(yù)測(cè)
3.基礎(chǔ)設(shè)施介紹
4.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)與對(duì)策
5.項(xiàng)目盈利能力預(yù)測(cè)
6.貸款運(yùn)用與預(yù)期效果
7.總結(jié)與說(shuō)明
(二)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析
1.資金來(lái)源與運(yùn)用
2.設(shè)備清單
3.資產(chǎn)負(fù)債表
4.收支平衡分析
5.收入計(jì)劃
(1) 三年期匯總損益表
(2) 第一年按月現(xiàn)金流量表
(3) 損益表說(shuō)明
(三)輔助文件
正文部分按“目錄一覽表”組織編寫(xiě),但要注意幾個(gè)問(wèn)題:
1.要把企業(yè)由小到大的發(fā)展經(jīng)歷概述放在前段,即要突出經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),展示各種榮譽(yù),在同行業(yè)所處的優(yōu)勢(shì)地位,項(xiàng)目的特點(diǎn)及企業(yè)今后發(fā)展前景。
2.市場(chǎng)預(yù)測(cè)編寫(xiě)
這部分編寫(xiě)先對(duì)整個(gè)市場(chǎng)狀況介紹給對(duì)方,然后論述本項(xiàng)目在市場(chǎng)中的地位和發(fā)展趨勢(shì),作到三符合,一要符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,二要符合技術(shù)的領(lǐng)先性和發(fā)展趨勢(shì),三要符合可行性和可操作性。
3.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)與對(duì)策編寫(xiě)
如果您是面向全國(guó)市場(chǎng),要把同行業(yè)中主要競(jìng)爭(zhēng)廠家作以對(duì)比分析,包括生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品類(lèi)別、主要市場(chǎng)分布及市場(chǎng)份額等。
4.貸款使用與預(yù)期效果編寫(xiě)
這部分主要說(shuō)明資金投向與資金回籠,即借款是用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、技術(shù)、鋪面,還是進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),還是增加流動(dòng)資金,擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模;投資預(yù)期效果如何,如何還貸等問(wèn)題。
5.資金來(lái)源
項(xiàng)目資金不可能全部由銀行解決,您必須有一定自有資金投入,借款可申請(qǐng)1/3-1/2,為保證資金安全,您必須有財(cái)產(chǎn)低壓或擔(dān)保。
6.財(cái)務(wù)分析
必須由專(zhuān)業(yè)人員編寫(xiě),不可簡(jiǎn)單應(yīng)付,而卻應(yīng)有相關(guān)的附表。
7.輔助文件
應(yīng)包括:
(1) 項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告
(2) 政府有關(guān)部門(mén)批復(fù)文件
(3) 技術(shù)或?qū)@麘?yīng)有相關(guān)證書(shū)等文件
(4) 企業(yè)資信證明
(5) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照及納稅證明
(6) 其他,如土地證、環(huán)保等文件。
企業(yè)融資工作總結(jié)及計(jì)劃篇二
簽約時(shí)間:
甲方(資金方)
乙方(借款方)
甲方以公司法人全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任保證,安排好清潔、干凈、無(wú)犯罪性質(zhì)的資金為乙方的項(xiàng)目中小企業(yè)融資。乙方以公司法人全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任保證,有能力從銀行開(kāi)出存款單,作為乙方 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的中小企業(yè)融資條件,并同意以相應(yīng)項(xiàng)目擔(dān)保,采取項(xiàng)目拖管的方式中小企業(yè)融資。
1、幣種:
2、中小企業(yè)融資總金額: ?
3、中小企業(yè)融資條件:有效期 年以上的銀行存款單或信用證或保函。
4、開(kāi)證銀行:
5、借款年限: 年期
6、一次性貼息 %(各種費(fèi)用:美國(guó)銀行操作費(fèi)、美國(guó)投資公司傭金、中方中介費(fèi)等) 7、中小企業(yè)融資年利率: %(暫定)最終確定的利率以甲方打入第一筆款時(shí)美聯(lián)儲(chǔ)公布的長(zhǎng)期貸款利率為準(zhǔn),而且該利率在借款期限內(nèi)不變。
8、首批過(guò)款: 萬(wàn)美元
9、后續(xù)過(guò)款:按雙方商定的過(guò)款計(jì)劃執(zhí)行
10、查詢方式:
11、操作方式:銀行對(duì)銀行
12、為了監(jiān)控資金更好地運(yùn)作,甲方派出兩名人員進(jìn)入項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)層,參與項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)(宏觀)
13、如因乙方經(jīng)營(yíng)不善而造成虧損,到期不能償還借款時(shí),按中國(guó)有關(guān)法律進(jìn)行核定乙方相關(guān)資產(chǎn),以其相關(guān)資產(chǎn)劃給甲方。
1、 雙方完成一切中小企業(yè)融資條件條款談判前期工作后,首先通過(guò)電子郵件或傳真對(duì)本合同進(jìn)行簽約確認(rèn)。
2、經(jīng)傳真簽約確定后3個(gè)銀行工作日內(nèi),雙方正式簽訂本合同,同時(shí)乙方提供接款銀行坐標(biāo)及公司有效的法律文本,公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代碼證書(shū)復(fù)印件、法人代表******復(fù)印件、董事會(huì)關(guān)于中小企業(yè)融資的決議書(shū)、全權(quán)委托書(shū)等。
3、正式簽訂合同后,乙方應(yīng)在 個(gè)月內(nèi)從銀行開(kāi)出正本銀行存款單,并將銀行存款單原件掃描件e-mail給甲方。
4、甲方銀行收到乙方銀行開(kāi)出的正本銀行存款單掃描件e-mail后,通過(guò) 進(jìn)行查詢,經(jīng)查詢無(wú)誤后在 個(gè)銀行工作日內(nèi)按乙方要求向接款銀行發(fā)出付款通知。
5、 甲方付款通知發(fā)出后在 個(gè)銀行工作日內(nèi)將首批款打到乙方指定的接款銀行。
6、 在第一筆款到位后,余款在 個(gè)月內(nèi)全部付清。
7、乙方收到全款后,甲方在每年 月 號(hào)之前,憑乙方開(kāi)戶的相關(guān)銀行向甲方開(kāi)出的利息單取息,同時(shí)銀行開(kāi)出第 年的利息單交由甲方。
8、乙方開(kāi)出的銀行存款單在 月后自行解凍。
巴黎國(guó)際商會(huì)icc500(1993年)最后修訂版條款。
本合同一經(jīng)簽約,任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。
1、甲乙雙方認(rèn)真執(zhí)行合同條款;根據(jù)icc500條款,違約方向守約方賠償合同金額的1%違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、本合同執(zhí)行icc500條款中,因不可抗力因素、天災(zāi)、動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)而造成本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、不按合同條款操作而導(dǎo)致交易終止或違反合同條款者視為違約。
4、乙方保證開(kāi)出的存款單和有關(guān)資料文件為合法真實(shí),如經(jīng)甲方銀行查證發(fā)現(xiàn)虛假不實(shí),則視為違約。
5、甲方如未能按合同條款向乙方撥款,則視為違約。
雙方發(fā)生違約糾紛時(shí),任何一方均有權(quán)提出仲裁,仲裁地為北京,仲裁機(jī)關(guān)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)/中國(guó)國(guó)際商會(huì)仲 裁院。
1、本合同為中文版,一式兩份,雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同簽訂后立即生效,雙方一致書(shū)面同意本合同全部?jī)?nèi)容,履行完畢即告終止。
3、本合同未盡事宜另行制定合同副本,合同副本是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
融資互相擔(dān)保合同范本
甲方:_________________
乙方:_________________
企業(yè)融資工作總結(jié)及計(jì)劃篇三
住址:________________________
通訊地址:
法定代表人:________________________
電話:______________________________
傳真:
通訊地址:_________________________ _
身份證號(hào)碼:________________________
電話:______________________________
傳真:
鑒于:
1.甲方為完成河北省衡水市 工程建設(shè)項(xiàng)目缺乏資金,并獲知乙方能夠提供融資相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成融資,現(xiàn)委托乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。
2.甲乙雙方共同確認(rèn):甲方同意委托乙方為尋找、介紹出資方,乙方同意接受委托,雙方簽訂正式合同,并嚴(yán)格履行,以達(dá)到雙方目的。
雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。
第一條委托事項(xiàng)
1.甲方計(jì)劃進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)位于河北省衡水市 區(qū) 路 號(hào),甲方委托乙方為完成該項(xiàng)目施工所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方,乙方接受甲方委托。
2.乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方,并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為x元人民幣,大寫(xiě) 。
第二條居間人的權(quán)利義務(wù)
1.乙方在接受甲方的委托時(shí),甲方應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。
2.乙方在履行本合同的過(guò)程中,可以向第三方表明其為甲方的居間人,并可以向第三方介紹甲方融資工程項(xiàng)目的相關(guān)情況。
3.乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),即,按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機(jī)會(huì),并為甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
4.乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過(guò)程中,因甲方過(guò)錯(cuò)造成其損失時(shí),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.乙方對(duì)甲方所借款項(xiàng)不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。
第三條居間報(bào)酬與費(fèi)用
1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同,甲方應(yīng)向乙方支付 萬(wàn)元作為乙方酬金,此酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān),居間費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。酬金的支付方式為:現(xiàn)金(電匯)分期支付。
經(jīng)雙方同意,此酬金分 四 期支付:
第一期:合同簽訂之日起15日內(nèi)甲方支付乙方(全款的25%)計(jì)人民幣:伍拾萬(wàn)元整。即rmb500,000元整。
第二期:根據(jù)甲方的工程施工進(jìn)度開(kāi)始售樓或已開(kāi)工三個(gè)月內(nèi)(以先到期限為準(zhǔn)),甲方支付乙方(全款的25%)計(jì)人民幣:伍拾萬(wàn)元整。即rmb500,000元整。
第三期:根據(jù)甲方的工程施工進(jìn)度樓層蓋到八層以上或樓已銷(xiāo)售65%以上的(以先到期限為準(zhǔn)),甲方支付乙方(全款的25%)計(jì)人民幣:伍拾萬(wàn)元整。即rmb500,000元整。
第四期:根據(jù)甲方的工程施工進(jìn)度樓已封頂或樓已銷(xiāo)售完畢(以先到期限為準(zhǔn)),甲方支付乙方(全款的25%)計(jì)人民幣:伍拾萬(wàn)元整。即rmb500,000元整。
除本條規(guī)定的酬金外,乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。
2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同,乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付酬金,但可以要求甲方支付其從事居間活動(dòng)所支出的必要費(fèi)用。所謂必要費(fèi)用是指: 。
3.若甲方未能按時(shí)支付酬金,乙方有權(quán)要求甲方按照日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。雙方同意,由 為甲方所應(yīng)支付的全部酬金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第四條合同的解除
發(fā)生下列情形之一,甲方或乙方可以通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方解除本合同:
1.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
3.國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整致使本合同履行可能違法;
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7.______________________________________________________。
第五條違約責(zé)任
本合同的任何一方違反本合同的約定給對(duì)方造成損失的,都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失,并支付本合同居間報(bào)酬總額的_____%作為違約金。
第六條 聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方具有完整的民事行為能力,有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第七條保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)____年。
第八條通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用__(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2.一方變更通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第九條合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。
第十一條爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向合同簽訂地人民法院起訴。
第十二條不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。
第十三條合同的解釋
第十四條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
有效期為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;另一份留交備案。
(此頁(yè)為簽字頁(yè),無(wú)正文)
甲方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):________或
委托代理人(簽字):________
簽訂地點(diǎn):__________________
_________年_________月____日
乙方:______________或
委托代理人(簽字):________
簽訂地點(diǎn):__________________
_________年_________月____日
企業(yè)融資工作總結(jié)及計(jì)劃篇四
作者:汪杰珍
2摘 要 資金對(duì)于任何一個(gè)企業(yè)都是生存發(fā)展的重要基礎(chǔ),因而在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中就需要不斷的提高自身的融資能力,以保持企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展,但是當(dāng)前我國(guó)中小企業(yè)在融資問(wèn)題卻處于一個(gè)困境之中。本也就中小企業(yè)融資難的問(wèn)題進(jìn)行分析并提出一些淺顯的建議,以希望對(duì)促進(jìn)中小企業(yè)的融資發(fā)展有所幫助。
經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放30多年的發(fā)展,我國(guó)中小企業(yè)發(fā)展迅速,已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分,每年提供的就業(yè)崗位數(shù)以百萬(wàn)計(jì),為社會(huì)穩(wěn)定、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)家稅收增長(zhǎng)等做出了巨大貢獻(xiàn)。然而,在中小企業(yè)數(shù)量不斷增長(zhǎng)的同時(shí),中小企業(yè)融資卻舉步維艱。
一、中小企業(yè)融資難的原因
(一)中小企業(yè)自身的原因
1、規(guī)模小、效益不穩(wěn)定。
中小企業(yè)因規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大、信用程度較低,誠(chéng)信意識(shí)缺乏,很難獲得信用貸款;中小企業(yè)本身無(wú)多少固定資產(chǎn),用于提供抵押的資產(chǎn)較少,所以無(wú)法滿足金融企業(yè)關(guān)于抵押貸款的條件或要求,也很難找到合適的擔(dān)保人。種種原因,使得金融企業(yè)對(duì)于中小企業(yè)的融資問(wèn)題采取回避態(tài)度,將更多的融資業(yè)務(wù)投向了上市企業(yè)、國(guó)企等。
2、財(cái)務(wù)制度不健全,管理不規(guī)范。
中小企業(yè)大多是由于個(gè)人或多人合伙創(chuàng)業(yè)而至,大多數(shù)企業(yè)管理者并沒(méi)有認(rèn)識(shí)到內(nèi)部管理的重要性。在管理上停留在口頭管理,即使建立相關(guān)制度往往流于形式并沒(méi)有發(fā)揮應(yīng)有的作用。此外,在財(cái)務(wù)管理上,沒(méi)有配備專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員或財(cái)務(wù)制度不健全或執(zhí)行不到位。有些甚至?xí)霈F(xiàn)一名會(huì)計(jì)同時(shí)兼職出納、人事等崗位,大大影響了企業(yè)財(cái)務(wù)管理的獨(dú)立性,難免會(huì)在財(cái)務(wù)管理中出現(xiàn)疏忽,使得財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)缺乏準(zhǔn)確性、完整性、系統(tǒng)性,導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表出現(xiàn)重大問(wèn)題,從而影響企業(yè)融資的困難。
3、對(duì)融資產(chǎn)品了解不多。
從目前實(shí)際情況來(lái)看,多數(shù)中小企業(yè)創(chuàng)立者文化水平偏低,聘用專(zhuān)業(yè)人才較少,導(dǎo)致其對(duì)現(xiàn)代化的市場(chǎng)融資產(chǎn)品缺乏足夠的了解,在融資渠道上依舊采用的是向銀行或信用社貸款。據(jù)相關(guān)調(diào)查,51%的被調(diào)查企業(yè)目前補(bǔ)充資金的渠道仍是銀行及信用社的貸款,企業(yè)對(duì)融資可能的渠道了解不夠,而導(dǎo)致單一的融資方式也是造成其融資難的一個(gè)原因。
(二)外部原因
1、銀行體系結(jié)構(gòu)不合理
國(guó)有商業(yè)銀行是大多數(shù)中小企業(yè)選擇融資的重要渠道,而現(xiàn)實(shí)卻是地方國(guó)有商業(yè)銀行資金有限,加上近年來(lái)國(guó)有銀行撤銷(xiāo)了部分基層網(wǎng)點(diǎn)更加劇了其融資難的局面。雖然當(dāng)前民營(yíng)銀行開(kāi)始嶄露頭角,但保護(hù)自身利益不受損失的理念下,業(yè)務(wù)對(duì)象還是傾向于大企業(yè),中小企業(yè)獲取融資渠道并沒(méi)有因此得以拓展。
2、服務(wù)中小企業(yè)的金融機(jī)構(gòu)少
不論是大企業(yè)還是中小企業(yè)在融資渠道上青睞于國(guó)有商業(yè)銀行,而中小企業(yè)對(duì)國(guó)有銀行依賴性更大。民營(yíng)銀行、民間借貸、地方中小金融機(jī)構(gòu)等雖然可為中小企業(yè)提供貸款,但由于風(fēng)險(xiǎn)大,利息高等因素,往往使中小企業(yè)止步,因此導(dǎo)致了中小企業(yè)可獲取貸款的機(jī)構(gòu)屈指可數(shù)。
3、政府支持力度不夠。
地方政府應(yīng)為市場(chǎng)引導(dǎo)者、管理者、服務(wù)者,但在政治體制下長(zhǎng)期的地方保護(hù)主義和追求政績(jī)的思想影響下,片面追求稅收的增長(zhǎng)和加大金融機(jī)構(gòu)信貸投入。此舉其一造成金融機(jī)構(gòu)放貸風(fēng)險(xiǎn)增加;其二增加了中小企業(yè)的負(fù)擔(dān),在地方政府財(cái)力有限的情況下,中小企業(yè)獲取政府幫扶的可能性微乎其微。
4、信用機(jī)制不健全
目前社會(huì)信用體系尚未形成,與企業(yè)有關(guān)的公開(kāi)信息難以取得,銀行無(wú)法對(duì)除自己客戶以外的企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)估。加上目前我國(guó)還沒(méi)有建立一種有效的中小企業(yè)財(cái)務(wù)信息披露途徑,商業(yè)銀行難以獲得真實(shí)有效的企業(yè)信息,而企業(yè)自身提供的財(cái)務(wù)報(bào)表等資料的真實(shí)性往往存在令人質(zhì)疑的地方,因此形成了銀行難以準(zhǔn)確對(duì)中小企業(yè)做出科學(xué)的信用評(píng)價(jià)的局面。
(一)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取的措施
1、提高自身實(shí)力
銀行設(shè)計(jì)的融資產(chǎn)品再好,準(zhǔn)入條件再優(yōu)越,也畢竟在控制風(fēng)險(xiǎn)的要求下十分審慎,這個(gè)時(shí)候重要的是企業(yè)自身。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者要有良好的道德素質(zhì),講求誠(chéng)信,加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理,提高財(cái)務(wù)信息透明度,不斷的完善財(cái)務(wù)制度,改善財(cái)務(wù)狀況,實(shí)事求是的反映財(cái)務(wù)成果,提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的透明度,保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性和合法性。鑒于中小企業(yè)家族式管理模式帶來(lái)的不良影響,中小企業(yè)應(yīng)真正建立起適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)需要的、具有自我積累能力的企業(yè)制度,走自主創(chuàng)新道路,按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求,實(shí)行公司制改革。
2、提升自身信用度
首先是提高中小企業(yè)自身素質(zhì),加強(qiáng)信用制度建設(shè)。提高企業(yè)內(nèi)源融資能力能為外源融資創(chuàng)造更為有力的融資條件。企業(yè)不僅要加強(qiáng)自身發(fā)展、制度建設(shè)還要強(qiáng)化企業(yè)的資金管理機(jī)制,特別要提的就是信用機(jī)制,良好的信用是贏得融資的必要條件,不僅會(huì)獲得金融機(jī)構(gòu)低門(mén)檻的貸款優(yōu)惠而且還能利用信用再擔(dān)保機(jī)構(gòu),打造擔(dān)保機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)之間的利益共同體。
3、提高中小企業(yè)從業(yè)人員及財(cái)務(wù)人員的素質(zhì)
中小企業(yè)要想成功的獲得銀行的貿(mào)易融資支持,首先就要充分了解銀行,了解銀行的融資產(chǎn)品,了解這些產(chǎn)品的審批過(guò)程,才能在提交申請(qǐng)時(shí)做到無(wú)懈可擊,保證順利通過(guò)。并在了解銀行的融資產(chǎn)品的基礎(chǔ)上,針對(duì)本企業(yè)的實(shí)際情況及業(yè)務(wù)發(fā)展的客觀需要,篩選出自己需要的融資產(chǎn)品,有針對(duì)性的進(jìn)行申請(qǐng)。這就要求中小企業(yè)財(cái)務(wù)人員或其他管理人員具備銀行融資和各類(lèi)融資產(chǎn)品的特性與條件,并根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇合適的融資產(chǎn)品。
(二)商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)采取的措施
1、建立和完善中小企業(yè)信用評(píng)估體系
針對(duì)大多數(shù)中小企業(yè)規(guī)模小、成立時(shí)間短、融資需求旺、頻率高、額度小的特點(diǎn),銀行應(yīng)制訂適合中小企業(yè)特點(diǎn)的信用評(píng)估辦法,使信用評(píng)級(jí)科學(xué)合理地反映中小企業(yè)的狀況和償債能力。銀行應(yīng)根據(jù)客戶正常貿(mào)易產(chǎn)生的現(xiàn)金流作為第一還款來(lái)源這一特點(diǎn)制訂專(zhuān)門(mén)的信用評(píng)級(jí)制度。為客戶建立業(yè)務(wù)往來(lái)檔案,根據(jù)客戶的業(yè)務(wù)能力、交易對(duì)手資源及客戶履約的信用記錄評(píng)定其信用等級(jí)。而當(dāng)前我國(guó)銀行的信用評(píng)估體系較為粗糙,缺乏科學(xué)性,同時(shí)又沒(méi)有一個(gè)權(quán)威性的第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行科學(xué)有效評(píng)價(jià),使得企業(yè)與銀行產(chǎn)生了一定的信任危機(jī)。
2、建立完善的融資風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制
力、交易對(duì)手資源及客戶履約的信用記錄等,因地制宜地建立科學(xué)、客觀的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。其次,建立產(chǎn)品評(píng)價(jià)系統(tǒng)。不同種類(lèi)的貿(mào)易融資業(yè)務(wù)提供的擔(dān)保、質(zhì)押或抵押品不同,所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也不同,因此對(duì)每一業(yè)務(wù)種類(lèi)的融資業(yè)務(wù),需研究其各自系統(tǒng)內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素,盡量使用定量分析與定性分析相結(jié)合的辦法。最后,要完善內(nèi)控機(jī)制。制定覆蓋所有國(guó)際結(jié)算、貿(mào)易融資業(yè)務(wù)崗位和業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的內(nèi)控制度體系,全方位加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范。
(三)政府應(yīng)當(dāng)采取的措施
1、增加政府扶持力度
中小企業(yè)的融資必須得到政府的大力支持和幫助,政府須建立一套行之有效的評(píng)估體系。在建立完善的評(píng)估體系過(guò)程中,應(yīng)由銀行、工商、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)共同參與,把中小企業(yè)年檢、納稅、經(jīng)營(yíng)等情況匯總在一起,使銀行能方便地了解企業(yè)真實(shí)的經(jīng)營(yíng)信息,降低信息搜集和處理成本,盡可能消除信息不對(duì)稱(chēng),并以此為基礎(chǔ)形成信用評(píng)估體系。在中小企業(yè)信用信息征集和評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上逐步建立基本信息數(shù)據(jù)庫(kù)、物權(quán)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)、財(cái)務(wù)信息數(shù)據(jù)庫(kù)、信用行為信息數(shù)據(jù)庫(kù)和征信評(píng)價(jià)報(bào)告數(shù)據(jù)庫(kù)。進(jìn)而建立中小企業(yè)信用檔案數(shù)據(jù)庫(kù),為企業(yè)融資與信用交易提供查詢服務(wù)。
不論是當(dāng)前還是未來(lái),中小企業(yè)依舊是我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主力軍,在推動(dòng)社會(huì)發(fā)展與穩(wěn)定、活躍市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、增加國(guó)家稅收、穩(wěn)定就業(yè)等方面發(fā)揮著重要功能。而中小企業(yè)融資難問(wèn)題也亟待解決,需要金融機(jī)構(gòu)、政府、中小企業(yè)三方面共同努力,從各自角度出發(fā),制定相應(yīng)的改革舉措,促進(jìn)雙方的發(fā)展。
參考資料:
企業(yè)融資工作總結(jié)及計(jì)劃篇五
經(jīng)過(guò)企業(yè)在實(shí)踐中的不斷探索和總結(jié),企業(yè)融資方式呈現(xiàn)多樣化,對(duì)企業(yè)順利募集到社會(huì)資金有很大幫助。本文為大家盤(pán)點(diǎn)了9大融資策略。
所謂創(chuàng)新融資租賃,是因?yàn)樗煌趥鹘y(tǒng)的融資租賃。創(chuàng)新融資租賃具有企業(yè)在資金不足的情況下,引進(jìn)設(shè)備,擴(kuò)大生產(chǎn),快速投產(chǎn),方式靈活的特點(diǎn),還可使企業(yè)享受稅前還款的優(yōu)惠,企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)不求擁有,只求使用,用少量的保證金就能使用設(shè)備,使資金在流動(dòng)中增值而不是沉淀到固定資產(chǎn)的投資中。它的操作方法可以是:由上海中小企業(yè)服務(wù)中心牽線,企業(yè)與金海岸租賃公司建立設(shè)備租賃關(guān)系,中投保上海分公司為企業(yè)提供85%-90%的履約擔(dān)保,商業(yè)銀行為租賃公司提供設(shè)備貸款。一般單筆租賃項(xiàng)目標(biāo)的不超過(guò)500萬(wàn)元,期限不超過(guò)兩年。同時(shí)租賃公司還有廠商回購(gòu)和個(gè)人信用擔(dān)保兩個(gè)法寶來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)。因此調(diào)動(dòng)了財(cái)政資源和信用提供高額擔(dān)保,這是上海在融資租賃上的一大創(chuàng)舉。
目前許多新創(chuàng)辦的科技型中小企業(yè),無(wú)形資產(chǎn)比較大,擁有專(zhuān)利權(quán),著作權(quán)的中小企業(yè)可嘗試以此財(cái)產(chǎn)權(quán)為抵押物,獲得銀行貸款。一家商業(yè)銀行以基因產(chǎn)品開(kāi)發(fā)權(quán)為貸款質(zhì)押物,請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)基因產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,并以此為依據(jù),確定質(zhì)押物的價(jià)值和貸款額度。通過(guò)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人訂立的書(shū)面合同,并辦理相關(guān)質(zhì)押登記,使這家科技型企業(yè)及時(shí)獲得了急需的2000萬(wàn)元流動(dòng)資金。
對(duì)于大量生產(chǎn)型和貿(mào)易型企業(yè)而言,由于沒(méi)有合適的.不動(dòng)產(chǎn)作抵押物,有的企業(yè)廠房是租來(lái)的,土地是租來(lái)的,苦于無(wú)抵押物而難以融資,對(duì)這類(lèi)企業(yè),現(xiàn)在可請(qǐng)社會(huì)資產(chǎn)評(píng)估,托管公司托管的辦法獲取銀行貸款。
據(jù)悉,大部分資產(chǎn)管理公司可接受企業(yè)委托,對(duì)企業(yè)的季節(jié)性庫(kù)存原料,成品庫(kù)進(jìn)行評(píng)估,托管,然后以此物價(jià)值為基礎(chǔ),再為企業(yè)提供相應(yīng)價(jià)值的擔(dān)保,這樣既解決了企業(yè)貸款擔(dān)保難的矛盾,又使企業(yè)暫時(shí)的“死”資產(chǎn)盤(pán)貨,加速了資金流動(dòng),提高了資產(chǎn)回報(bào)率。
其一,民間信用互助協(xié)會(huì)。譬如以上海眾大擔(dān)保股份公司發(fā)起,通過(guò)企業(yè)互助以及擴(kuò)大信用融資能力并向社會(huì)提供信用咨詢服務(wù),為互助協(xié)會(huì)成員企業(yè)提供融資擔(dān)保。主要有中小企業(yè)流動(dòng)資金貸款擔(dān)保,票據(jù)貼現(xiàn)擔(dān)保,開(kāi)具承兌匯票擔(dān)保,固定資產(chǎn)貸款擔(dān)保,國(guó)企改制貸款擔(dān)保,管理者收購(gòu)貸款擔(dān)保等。
其二,中小企業(yè)信用擔(dān)保聯(lián)盟。譬如以上海市中小企業(yè)服務(wù)中心和聯(lián)合德升資信評(píng)估公司牽線,為同樣有融資需求的兩家企業(yè)在融資過(guò)程中互相擔(dān)保和反擔(dān)保,以中小企業(yè)信用擔(dān)保聯(lián)盟為形式,實(shí)現(xiàn)企業(yè)融資過(guò)程中的互保。為控制風(fēng)險(xiǎn),通過(guò)互保形式融資的企業(yè)必須是信用優(yōu)良的企業(yè),并須經(jīng)資信評(píng)估公司評(píng)定信用,a級(jí)以上企業(yè)才有資格加盟。
由大眾保險(xiǎn)公司為主開(kāi)拓的此項(xiàng)品種,開(kāi)辟了保險(xiǎn)公司介入企業(yè)融資的新形式。其主要形式是生產(chǎn)用機(jī)械設(shè)備按揭,一方面促進(jìn)生產(chǎn)型設(shè)備銷(xiāo)售的增長(zhǎng),解決企業(yè)新置和更新設(shè)備資金不足的矛盾。為新置和更新設(shè)備的中小企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模提升產(chǎn)品檔次和競(jìng)爭(zhēng)力提供了一條融資通道。操作上一般以不超過(guò)500萬(wàn)元為限,時(shí)間6-24個(gè)月,按揭申請(qǐng)人向設(shè)備銷(xiāo)售商提出購(gòu)買(mǎi)設(shè)備申請(qǐng),同時(shí)向銀行提出貸款申請(qǐng)。銀行審查合格后交保險(xiǎn)公司審核,保險(xiǎn)公司出具保險(xiǎn)單給銀行和申請(qǐng)人,申請(qǐng)人在銀行辦理設(shè)備抵押手續(xù),再由銀行加工貸款劃交經(jīng)銷(xiāo)商,經(jīng)銷(xiāo)商將設(shè)備交給申請(qǐng)人。對(duì)借款企業(yè)的好處是:找到了貸款擔(dān)保人保險(xiǎn)公司;買(mǎi)到了最低價(jià)設(shè)備事先經(jīng)銷(xiāo)商的承諾。
科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立,用于支持科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的政府專(zhuān)項(xiàng)基金。通過(guò)撥款資助,貸款貼息和資本金投入等方式扶持和引導(dǎo)科技型中小企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)。
根據(jù)中小企業(yè)和項(xiàng)目的不同特點(diǎn),創(chuàng)新基金支持方式主要有:
(一)貸款貼息:對(duì)已具有一定水平,規(guī)模和效益的創(chuàng)新項(xiàng)目,原則上采取貼息方式支持其使用銀行貸款,以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。一般按貸款額年利息的50%~100%給予補(bǔ)貼,貼息總額一般不超過(guò)100萬(wàn)元,個(gè)別重大項(xiàng)目可不超過(guò)200萬(wàn)元。
(二)無(wú)償資助:主要用于中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中產(chǎn)品的研究,開(kāi)發(fā)及中試階段的必要補(bǔ)助,科研人員攜帶科技成果創(chuàng)辦企業(yè)進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化的補(bǔ)助,資助額一般不超過(guò)100萬(wàn)元。
(三)資本金投入:對(duì)少數(shù)起點(diǎn)高,具有較廣創(chuàng)新內(nèi)涵,較高創(chuàng)新水平并有后續(xù)創(chuàng)新潛力,預(yù)計(jì)投產(chǎn)后有較大市場(chǎng),有望形成新興產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目,采取成本投入方式。
高新技術(shù)企業(yè)可申請(qǐng)獲得這類(lèi)直接融資,申報(bào)時(shí)可委托市科委指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代辦申報(bào)手續(xù),然后所在區(qū)縣局科技主管部門(mén)推薦,由科委專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)組織專(zhuān)家對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行論證,審核,篩選,再報(bào)市科技部基金管理中心審查,評(píng)估。
中小企業(yè)開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng),可申請(qǐng)國(guó)際市場(chǎng)開(kāi)拓資金,它是由中央財(cái)政和地方財(cái)政共同安排的專(zhuān)門(mén)用于支持中小企業(yè)開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)的專(zhuān)項(xiàng)資金。上海市外經(jīng)貿(mào)委和地方財(cái)政是國(guó)際市場(chǎng)開(kāi)拓資金的主管部門(mén)。外經(jīng)貿(mào)委負(fù)責(zé)市場(chǎng)開(kāi)拓資金的業(yè)務(wù)管理,財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)市場(chǎng)開(kāi)拓資金的預(yù)算,撥付,監(jiān)管等。
市場(chǎng)開(kāi)拓資金優(yōu)先支持的對(duì)象是:1.重點(diǎn)面向拉美,非洲,中東,東歐,東南亞等新興國(guó)際市場(chǎng)的拓展活動(dòng);2.重點(diǎn)支持高新技術(shù)和機(jī)電產(chǎn)品出口企業(yè)拓展國(guó)際市場(chǎng)活動(dòng);3.支持外向型中小企業(yè)取得質(zhì)量管理體系認(rèn)證,環(huán)境管理體系認(rèn)證和產(chǎn)品認(rèn)證等國(guó)際認(rèn)證;4.支持擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的名優(yōu)產(chǎn)品出口;5.支持已獲質(zhì)量管理體系認(rèn)證,環(huán)境管理體系認(rèn)證和產(chǎn)品認(rèn)證的中小企業(yè)的國(guó)際市場(chǎng)拓展活動(dòng),如參加境外展覽會(huì),貿(mào)易洽談會(huì),境外投(議)標(biāo)等。
該資金支持方式采取無(wú)償支持和風(fēng)險(xiǎn)支持兩種。凡上年出口總額在1500萬(wàn)美元以下,具有企業(yè)法人資格和進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)可于每年七月向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。
典當(dāng)是以實(shí)物為抵押,以實(shí)物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的形式取得臨時(shí)性貸款的一種融資方式。其優(yōu)勢(shì)在于:對(duì)中小企業(yè)的信用要求幾乎為零,只注重典當(dāng)物品是否貨真價(jià)實(shí)。而且可以動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押二者兼為;典當(dāng)物品的起點(diǎn)低,千元,百元的物品都可以當(dāng)。典當(dāng)融資手續(xù)簡(jiǎn)便,大多立等可取,即使是不動(dòng)產(chǎn)抵押,也比銀行要便捷許多;不問(wèn)貸款用途,錢(qián)使用起來(lái)十分自由。周而復(fù)始,可大大提高資金使用率。歸結(jié)起來(lái),比較適合資金需求不很大,但要得又很急的企業(yè)融資。上海東方典當(dāng)行開(kāi)展融資典當(dāng)已有多時(shí)。
目前風(fēng)險(xiǎn)投資公司,風(fēng)險(xiǎn)投資基金如雨后春筍般進(jìn)入中國(guó),為許多創(chuàng)業(yè)型中小企業(yè)提供了強(qiáng)大的資金支持。
企業(yè)融資工作總結(jié)及計(jì)劃篇六
甲方:_______________
乙方:_______________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,決定發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì),在互相支持,平等、互利的原則下,共同引進(jìn)資金,開(kāi)發(fā)甲方的有限公司項(xiàng)目,特制定以下合同,共同遵守。
一、引進(jìn)資金數(shù)量:_______________
二、工作分工:_______________
甲方責(zé)任:
1、負(fù)責(zé)聯(lián)系落實(shí)好接收款銀行,要求分行級(jí)并要正行長(zhǎng)負(fù)責(zé)(可分行接款,支行操作)。
2、負(fù)責(zé)聯(lián)系銀行工作中的一切經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。
3、負(fù)責(zé)讓接款銀行確認(rèn),聯(lián)辦委托貸款合同。
4、負(fù)責(zé)開(kāi)出由雙方認(rèn)可的企業(yè)違約擔(dān)保書(shū),包括中介勞務(wù)費(fèi)承諾。
5、負(fù)責(zé)按到帳實(shí)收款的________%計(jì)中介勞務(wù)費(fèi)稅后,由乙方轉(zhuǎn)交中介勞務(wù)公司。
6、負(fù)責(zé)按每?jī)|元人民幣每天移動(dòng)費(fèi)1570元的企業(yè)違約金,存入甲方自己企業(yè)賬戶,如企業(yè)違約由銀行從此款中支付給銀主。
7、負(fù)責(zé)把本公司企業(yè)的有關(guān)資料,提供給乙方確認(rèn)。
乙方責(zé)任:
1、負(fù)責(zé)聯(lián)系落實(shí)銀主,落實(shí)資金按規(guī)定的時(shí)間到接款行。
2、負(fù)責(zé)資金到位前一切經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。
3、乙方自費(fèi)去接款單位和銀行,確認(rèn)還本付息擔(dān)保書(shū)(保函),代收代付委托書(shū)。企業(yè)情況和企業(yè)違約金到位情況。
4、負(fù)責(zé)銀主在最后一批款劃撥后,計(jì)算第一年6%利息時(shí)間。
5、如有違約,按國(guó)家有關(guān)法律受罰,并賠償甲方已有損失。
三、共同責(zé)任
1、雙方本著友好、協(xié)商的精神,共同努力做好引資前的各項(xiàng)工作,確保融資合同順利操作。
2、甲方不得以任何理由阻礙乙方所得的資金撥款,如有違約,必須以法律責(zé)任賠償乙方造成的一切損失。
3、如果乙方引進(jìn)資金不實(shí),所造成的甲方的損失,乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、雙方嚴(yán)格和以法律的原則執(zhí)行還本付息擔(dān)保書(shū)(保函),代收代付委托書(shū)。
5、本合同一式兩份,自簽字即日起,具有法律效力,共同遵守,切實(shí)落實(shí),如有違約,雙方不能自身解決的問(wèn)題報(bào)人民法院促裁。
________年________月________日
企業(yè)融資工作總結(jié)及計(jì)劃篇七
近年來(lái),隨著融資性擔(dān)保公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保公司”)快速發(fā)展以及與農(nóng)信社合作的不斷深入,對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,破解小微企業(yè)、“三農(nóng)”貸款難、擔(dān)保難困局,發(fā)揮了積極作用。但在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩的情況下,部分擔(dān)保公司出現(xiàn)準(zhǔn)入資格不達(dá)標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)管理不到位、擔(dān)保代償能力下降等問(wèn)題。例如,某省全轄截至2015年末,全省為農(nóng)村信用社擔(dān)保貸款余額億元,擔(dān)保銀行承兌匯票億元,不良貸款億元,墊款億元,不良率,高于全省農(nóng)村信用社平均不良率個(gè)百分點(diǎn),已代償貸款本金億元,代償利息億元,但仍有億元貸款本金及億元利息未代償。如何嚴(yán)格銀擔(dān)業(yè)務(wù)管理,規(guī)范業(yè)務(wù)合作,筆者有如下認(rèn)識(shí),供實(shí)踐工作中參考。
一、堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)防范第一、質(zhì)量?jī)?yōu)先和合規(guī)的基本原則
一是要堅(jiān)持業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防范并重的原則。把握好業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防范的平衡點(diǎn),堅(jiān)持以規(guī)范促發(fā)展,以發(fā)展惠民生,在積極肯定擔(dān)保公司推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展的同時(shí),進(jìn)一步加強(qiáng)擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)管理,切實(shí)提升銀擔(dān)合作質(zhì)量。二是要堅(jiān)持減量增質(zhì)、做優(yōu)做強(qiáng)的原則。以名單制管理為核心,清理淘汰經(jīng)營(yíng)管理不規(guī)范、擔(dān)保代償能力不足的擔(dān)保公司,大力與財(cái)政出資的擔(dān)保公司合作,完善銀擔(dān)合作機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制,引導(dǎo)精于主業(yè)、實(shí)力較強(qiáng)的擔(dān)保公司向“三農(nóng)三牧”、小微企業(yè)等領(lǐng)域傾斜,創(chuàng)新銀擔(dān)合作金融產(chǎn)品,提高服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和普惠金融能力。三是要堅(jiān)持合規(guī)經(jīng)營(yíng)的原則。要樹(shù)立合規(guī)經(jīng)營(yíng)“底線”思維,加大員工培訓(xùn)教育力度,強(qiáng)化業(yè)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)及審計(jì)監(jiān)督“三道防線”,筑牢經(jīng)營(yíng)發(fā)展根基,促進(jìn)銀擔(dān)合作規(guī)范發(fā)展。
二、強(qiáng)化準(zhǔn)入管理,嚴(yán)格實(shí)行名單制
建立以“名單制”為主的擔(dān)保公司管理體系,進(jìn)一步提升銀擔(dān)合作質(zhì)量。省級(jí)聯(lián)社制定擔(dān)保公司準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),負(fù)責(zé)資格審批準(zhǔn)入、核定擔(dān)保授信限額等工作,定期在全系統(tǒng)內(nèi)擔(dān)保公司準(zhǔn)入名單。各農(nóng)信社法人機(jī)構(gòu)要按照準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審查名單外擔(dān)保公司資質(zhì),報(bào)省級(jí)聯(lián)社審核評(píng)定及批準(zhǔn)后,方可與其開(kāi)展銀擔(dān)業(yè)務(wù)合作。未經(jīng)省級(jí)聯(lián)社審批同意,不得與名單外擔(dān)保公司開(kāi)展銀擔(dān)合作。
1.省級(jí)行政區(qū)劃范圍內(nèi),由社會(huì)資本創(chuàng)立的融資性擔(dān)保公司
(4)經(jīng)營(yíng)融資擔(dān)保業(yè)務(wù)3年以上,且最近2個(gè)會(huì)計(jì)年度連續(xù)盈利;
(6)有健全的業(yè)務(wù)操作規(guī)范、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)部管理制度;
(7)與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展合作,不存在應(yīng)代償而未代償?shù)模?/p>
(8)其他符合政策規(guī)定的條件。
2.省級(jí)行政區(qū)劃范圍外,由社會(huì)資本創(chuàng)立的融資性擔(dān)保公司
(1)獲得屬地監(jiān)督管理部門(mén)的批準(zhǔn);
(3)注冊(cè)資本不低于人民幣10億元,且為實(shí)繳貨幣資本;
(4)經(jīng)營(yíng)融資擔(dān)保業(yè)務(wù)3年以上,且最近2個(gè)會(huì)計(jì)年度連續(xù)盈利;
(5)最近2年無(wú)重大違法違規(guī)記錄;
(6)與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展合作,不存在應(yīng)代償而未代償?shù)模?/p>
(7)其他符合政策規(guī)定的條件。
3.財(cái)政出資設(shè)立的融資性擔(dān)保公司
(2)地市級(jí)(含)以下的擔(dān)保公司應(yīng)納入省級(jí)再擔(dān)保體系;
(3)其他符合政策規(guī)定的條件。
4.擔(dān)保限額管理
各農(nóng)信社法人機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行擔(dān)保限額管理規(guī)定,在規(guī)定的額度范圍內(nèi)開(kāi)展銀擔(dān)業(yè)務(wù)合作。
(1)全省農(nóng)村信用社系統(tǒng)內(nèi)擔(dān)保限額管理。社會(huì)資本投資設(shè)立的擔(dān)保公司,在全省農(nóng)村信用社系統(tǒng)內(nèi)擔(dān)保總額不超過(guò)其資本凈額的5倍;政府出資或控股的擔(dān)保公司,在全省農(nóng)村信用社系統(tǒng)內(nèi)擔(dān)保總額不超過(guò)其資本凈額的10倍。
(2)擔(dān)保放大倍數(shù)管理。社會(huì)資本投資設(shè)立的擔(dān)保公司,在本機(jī)構(gòu)擔(dān)保總額不得超過(guò)其保證金的5倍,對(duì)支持就業(yè)創(chuàng)業(yè)、扶貧開(kāi)發(fā)等惠民領(lǐng)域的擔(dān)保貸款,以及政府出資或控股的擔(dān)保公司,可適當(dāng)提高放大倍數(shù),最高不超過(guò)其保證金的10倍。
(3)單一客戶擔(dān)保集中度限制管理。同一擔(dān)保公司在系統(tǒng)內(nèi)對(duì)單一客戶擔(dān)保信貸業(yè)務(wù)的總金額,不得超過(guò)其資本凈額的10%;對(duì)單一客戶及其關(guān)聯(lián)方的擔(dān)保金額,不應(yīng)超過(guò)其資本凈額的15%。
三、強(qiáng)化擔(dān)保公司管理,建立考評(píng)、預(yù)警、退出機(jī)制
建立考核評(píng)價(jià)與清理退出相結(jié)合的準(zhǔn)入名單動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,進(jìn)一步完善擔(dān)保公司管理體系。省聯(lián)社將按年組織各旗縣級(jí)法人機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保公司開(kāi)展考核評(píng)價(jià)工作,對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的擔(dān)保公司,堅(jiān)決予以退出。農(nóng)信社法人機(jī)構(gòu)要按季對(duì)擔(dān)保公司進(jìn)行實(shí)地查訪,更新檔案資料,及時(shí)向省級(jí)聯(lián)社上報(bào)評(píng)價(jià)報(bào)告。重點(diǎn)對(duì)擔(dān)保公司的擔(dān)保業(yè)務(wù)、投融資業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、不良率、代償?shù)惹闆r進(jìn)行分析,評(píng)估其持續(xù)經(jīng)營(yíng)和代償能力。省級(jí)聯(lián)社根據(jù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)公司治理、風(fēng)險(xiǎn)管控、依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)情況以及資本、信用、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等實(shí)際情況,并結(jié)合農(nóng)信社法人機(jī)構(gòu)上報(bào)的綜合評(píng)價(jià)報(bào)告,確定準(zhǔn)入名單。
(1)協(xié)議到期,雙方?jīng)]有續(xù)簽合作協(xié)議的;
(2)擔(dān)保公司有拒絕承擔(dān)保證責(zé)任,撤保或變相撤保的行為;
(4)擔(dān)保公司連續(xù)三年虧損或經(jīng)營(yíng)虧損超過(guò)凈資產(chǎn)10%(含);
(5)擔(dān)保公司出現(xiàn)資本變動(dòng),擔(dān)保金額超過(guò)擔(dān)保限額的;
(6)其它影響擔(dān)保公司代償能力和代償意愿的。
2.凡出現(xiàn)下列情況的,應(yīng)立即停止合作并向省級(jí)聯(lián)社上報(bào)
(1)國(guó)家機(jī)關(guān)或監(jiān)管部門(mén)強(qiáng)制停止擔(dān)保公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)參與非法集資、發(fā)放貸款等民間借貸或存在重大違法違規(guī)的行為;
(3)擔(dān)保公司有提供虛假資料、隱瞞重大不利信息行為;
(5)雙方在合作過(guò)程中發(fā)生重大糾紛,且不能獲得解決的;
(6)擔(dān)保公司進(jìn)入停業(yè)、破產(chǎn)等非正常狀態(tài)的;
(7)其它嚴(yán)重影響擔(dān)保公司代償能力和代償意愿的。
四、建立溝通協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,規(guī)范業(yè)務(wù)管理
農(nóng)信社法人機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)與擔(dān)保公司的溝通協(xié)調(diào),共享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息,共同開(kāi)展貸前調(diào)查、貸后檢查、風(fēng)險(xiǎn)防范和化解工作。要嚴(yán)格調(diào)查審查借款人第一還款來(lái)源,全面掌握反擔(dān)保具體信息,定期了解反擔(dān)保物價(jià)值變動(dòng)情況,并針對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)同擔(dān)保公司制定應(yīng)對(duì)和化解措施,力爭(zhēng)從源頭上控制信貸風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)禁以擔(dān)保公司的貸前調(diào)查及貸后檢查代替本機(jī)構(gòu)的調(diào)查和檢查,嚴(yán)禁因與擔(dān)保公司合作而降低制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。要切實(shí)加強(qiáng)員工管理,業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員和審批人員如與合作的融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)或擔(dān)保項(xiàng)目有利益關(guān)系應(yīng)主動(dòng)回避。嚴(yán)禁本機(jī)構(gòu)員工在融資性擔(dān)保公司兼職,嚴(yán)禁利用職務(wù)之便與親屬及其他利益關(guān)系人投資入股或?qū)嶋H控制的擔(dān)保公司進(jìn)行業(yè)務(wù)合作,嚴(yán)禁利用職權(quán)指令與某一特定擔(dān)保公司合作。此外,要明確雙方責(zé)任邊界及擔(dān)保代償比例,對(duì)貸款本金逾期90天(含)以上的,應(yīng)按比例扣劃保證金代償貸款本息。
五、創(chuàng)新機(jī)制,完善銀擔(dān)合作政策
農(nóng)信社法人機(jī)構(gòu)要按照商業(yè)可持續(xù)、風(fēng)險(xiǎn)可控原則,主動(dòng)對(duì)接,簡(jiǎn)化手續(xù),積極擴(kuò)大、深化銀擔(dān)合作。在與政府出資的擔(dān)保公司、再擔(dān)保公司的合作框架下,對(duì)合作的擔(dān)保公司,按照市場(chǎng)化原則,提供風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、提高放大倍數(shù)、控制貸款利率上浮幅度等優(yōu)惠條件。不斷提高產(chǎn)品創(chuàng)新能力,在做好扶貧開(kāi)發(fā)貸款、青年創(chuàng)業(yè)貸款、婦女創(chuàng)業(yè)貸款、下崗再就業(yè)等民生領(lǐng)域金融產(chǎn)品的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步優(yōu)化審貸流程,提高擔(dān)保貸款的審批、發(fā)放效率,為社會(huì)各階層和群體提供符合其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和實(shí)際需求的金融產(chǎn)品,推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新。
六、強(qiáng)化存量擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)管控
各機(jī)構(gòu)要牢固樹(shù)立依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)理念,加強(qiáng)對(duì)擔(dān)保公司的預(yù)警監(jiān)測(cè),強(qiáng)化銀擔(dān)業(yè)務(wù)管理,切實(shí)提高擔(dān)保公司盡職履約能力。對(duì)擔(dān)保能力不足或代償后不能繳足保證金的擔(dān)保公司,要盡快制定落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施,及時(shí)協(xié)調(diào)補(bǔ)足保證金。同時(shí),要督促相關(guān)責(zé)任人參與清收處置,為擔(dān)保公司代償后的追償活動(dòng)提供必要的協(xié)助。
企業(yè)融資工作總結(jié)及計(jì)劃篇八
地址:
法定代表人:
委托代理人:
乙方(居間人):
地址:
身份證號(hào)碼:
因甲方投資項(xiàng)目需要融資,乙方能夠提供融資相關(guān)信息,甲方委托乙方尋找、介紹出資方,在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。
第一條委托事項(xiàng)
1、甲方委托乙方尋找或介紹出資方,乙方接受甲方委托。
2、乙方為甲方尋找或介紹借款出資方,促成借款出資方以借款或投資等合法方式與甲終以實(shí)際到帳金額為準(zhǔn)。
第二條甲方的權(quán)利義務(wù)
1、向乙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資格證明,提供項(xiàng)目相關(guān)文件材料。
2、保證向乙方所提供的相關(guān)文件材料真實(shí)、合法及有效并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。
3、不得在乙方不知情的情況下與乙方所介紹的借款方進(jìn)行任何形式的接觸。
4、甲方與借款方達(dá)成合作意向簽署協(xié)議后,借款到帳當(dāng)日,按照本合同約定向乙方開(kāi)據(jù)酬金現(xiàn)金支票。
5、甲方與借款方之間的.任何約定,由甲方自行負(fù)責(zé),乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照合同
第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機(jī)會(huì),并為甲方與借款出資方簽署合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助等服務(wù)。
2、乙方在履行本合同的過(guò)程中,可以向
第三方表明其為甲方的居間人,并可以向
第三方介紹甲方融資的相關(guān)情況。
3、乙方對(duì)甲方所融資款項(xiàng)不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。
4、若資金方與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)糾紛,均與乙方無(wú)關(guān)以及其所得的稅后的傭金均不用承擔(dān)一切任何形式和階段的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
第四條居間報(bào)酬與費(fèi)用
1、若乙方介紹促成有出資意向的
第三方與甲方簽訂合同以及甲方融資借款到賬后,表為乙方酬金。以打入以下帳號(hào)為準(zhǔn)。
2、促成后,除本條規(guī)定的酬金外,乙方不得向甲方索取任何形式酬金。
3、若乙方未能促成
第三方與甲方簽署或履行合同,乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付酬金。
4、乙方提供酬金收取憑證。
第五條合同的解除與終止
1、如甲方與借款出資方未能達(dá)成合作意向,雙方合同解除,互不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、甲方與借款出資方達(dá)成合作意向以及甲方融資借款到賬后,并向乙方完成酬金支付之日,本合同自動(dòng)終止。
第六條合同效力
本合同自甲方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章并乙方簽字之日起生效。有效期至酬金全部支付完成之日止。
本合同正本一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方簽字:
日期:年 月 日
企業(yè)融資工作總結(jié)及計(jì)劃篇九
甲方需向_____融資,請(qǐng)求乙方為其融資提供擔(dān)保,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條甲方在融資金額為人民幣,種類(lèi):。
第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)檢查、監(jiān)督甲方所貸款項(xiàng)的使用情況和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況;2、有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保(包括不限于抵押、質(zhì)押、保證);3、甲方如不能按期償還貸款,從乙方代為償還之日起,乙方即有權(quán)要求甲方或反擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,并有權(quán)依法處置抵押物、質(zhì)押物后優(yōu)先受償;4、乙方按擔(dān)保金額一次性向甲方收取擔(dān)保手續(xù)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為年息%;(不足一個(gè)月的按照一個(gè)月計(jì)算)5、在甲方符合擔(dān)保貸款條件和提供反擔(dān)保條件的情況下,及時(shí)為甲方辦理貸款擔(dān)保。
第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照申請(qǐng)貸款擔(dān)保的條件提供乙方要求的各類(lèi)資料;2、甲方向乙方提供以下反擔(dān)保措施并承諾在銀行發(fā)放貸款前完成:3、甲方整個(gè)貸款手續(xù)辦理結(jié)束后,必須將借款合同、保證合同、放款憑證復(fù)印件等相關(guān)資料送交乙方一份留存;4、甲方必須按申請(qǐng)用款事由使用貸款,接受乙方的檢查和監(jiān)督;并按期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;5、甲方按借款合同所定期限歸還貸款本息;6、在乙方為甲方出具貸款擔(dān)保書(shū)之前,甲方應(yīng)一次性向乙方支付擔(dān)保手續(xù)費(fèi);如甲方提前還款,乙方按實(shí)際擔(dān)保日期(不足一個(gè)月的按照一個(gè)月計(jì)算)收取擔(dān)保手續(xù)費(fèi);7、乙方提供擔(dān)保后,甲方與銀行如需修改擔(dān)保合同或變更主合同時(shí),需征得乙方書(shū)面同意,否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第四條甲方不能如期歸還貸款必須提前30天通知乙方,并說(shuō)明原因,由乙方征求銀行意見(jiàn)后,確定是否同意展期擔(dān)保。
第五條甲方違反本合同的約定,應(yīng)向乙方支付擔(dān)保金額的每日千分之五的違約金。
第六條如甲方貸款逾期,從乙方為甲方代為償還之日起,即有權(quán)收取損失的利息。
第七條協(xié)議管轄:甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商,協(xié)商不成雙方應(yīng)向乙方所在地的人民法院通過(guò)進(jìn)行訴訟解決。
第八條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章即生效。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,反擔(dān)保保證合同、抵(質(zhì))押合同是本合同的從合同,與本合同具有同等效力。
法定代表人:法定代表人:
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)
年月日年月日
企業(yè)融資工作總結(jié)及計(jì)劃篇十
鑒于:
甲乙雙方共同確認(rèn):甲方同意委托乙方尋找、介紹出資方,乙方同意接受委托,雙方簽訂正式合同并嚴(yán)格履行,以達(dá)到雙方目的。雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商訂立如下合同條款,以期共同恪守履行。
第一條委托事項(xiàng)
1、甲方以項(xiàng)目融資需要委托乙方尋找或介紹出資方,乙方接受甲方委托。
2、乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方,并盡可能促成出資方以借款、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。
3、甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為_(kāi)_____人民幣(大寫(xiě));融資貸款期限為_(kāi)_____,但最少不得低于______;融資利率在年利率______%-年利率______%之間,具體由借貸雙方商議,以甲方與出資方最終簽署的融資借款合同約定為準(zhǔn)。
4、居間委托期限共______個(gè)月,自______年______月______日至______年______月______日。超過(guò)以上期限沒(méi)有完成融資目標(biāo)或者仍需要融資居間服務(wù)的,雙方另行簽訂居間協(xié)議或以書(shū)面形式將本協(xié)議委托期限延長(zhǎng)。
第二條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方委托乙方時(shí)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法資格證明,并為項(xiàng)目融資所提供的一切資料負(fù)責(zé),并保證其真實(shí)性、完整性和合法性。
2、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)居間進(jìn)展,并全程派員參與和目標(biāo)投資人及其股東進(jìn)行斡旋和談判。
3、甲方應(yīng)配合乙方與出資方的談判、簽約,不得無(wú)故推遲或拒絕。
4、未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意,甲方不得將本協(xié)議的內(nèi)容和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲取的目標(biāo)投資人的信息(屬于公共領(lǐng)域的信息除外)向本協(xié)議居間業(yè)務(wù)直接相關(guān)人員之外的任何第三方泄露或非因履行本協(xié)議而使用。
5、甲方在約定的條件下,合同履行期間及融資范圍內(nèi)不得拒絕與乙方尋找的出資方簽訂融資借款協(xié)議,否則甲方應(yīng)按照融資總額向乙方支付全額的居間服務(wù)費(fèi)用。
6、甲方應(yīng)按協(xié)議要求向乙方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。
1、乙方在履行本合同的過(guò)程中,應(yīng)本著誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)、高效的職業(yè)精神盡力完成甲方的委托事項(xiàng),為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。應(yīng),通過(guò)在各行業(yè)的豐富網(wǎng)絡(luò)及資源。
2、乙方可以向第三方表明其為甲方的居間人,并可以向第三方介紹甲方融資項(xiàng)目的相關(guān)情況。
3、乙方認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),即按照合同第一條規(guī)定的內(nèi)容為甲方尋求機(jī)會(huì),作為甲方與出資方之間的橋梁,并為甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署融資借款合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),促進(jìn)甲方與出資方之間的溝通和談判,直至融資的最終達(dá)成與履行。
第三條居間服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用及支付方式
1、如乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署符合融資數(shù)額及融資利率的融資合同,甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)為融資總額的______%。乙方領(lǐng)取的居間服務(wù)費(fèi)用涉及的有關(guān)稅款由甲方承擔(dān),居間費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
%作為乙方居間服務(wù)費(fèi),以后每促成一筆支付均以此類(lèi)推;如果出資方在與甲方簽訂融資借款合同后委托乙方代為辦理向甲方轉(zhuǎn)款手續(xù)的,甲方同意乙方有權(quán)直接按照該筆融資數(shù)額的______%先行扣除居間服務(wù)費(fèi)。
3、如乙方未能促成第三方與甲方簽訂融資合同,乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi),但可以要求甲方支付其從事居間活動(dòng)多花費(fèi)的必要費(fèi)用。必要費(fèi)用是指公正、評(píng)估報(bào)告等費(fèi)用。
4、除本條規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)和居間費(fèi)用外,乙方不得向甲方索取任何形式酬金。
違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后,雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除本協(xié)議。但甲、乙雙方中任何一方擅自解除的,應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元。
2、在本協(xié)議約定期限內(nèi),甲方與目標(biāo)投資人私下簽約的,乙方仍有權(quán)要求取得約定的傭金,并可要求甲方支付違約金,違約金按照傭金的______%計(jì)算。
3、如因甲方提供給乙方的材料不真實(shí)或不完整或缺乏時(shí)效而造成融資失敗,則視為乙方已完成全部居間服務(wù),甲方應(yīng)及時(shí)按照合同約定的融資總額向乙方支付居間費(fèi)用。
4、如若甲方未能按時(shí)支付合同約定的居間服務(wù)費(fèi)或居間費(fèi)用的,則自應(yīng)支付之日起,每逾期一天,按未支付金額的兩倍向乙方支付違約金。保密甲乙雙方保證在對(duì)討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料預(yù)以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密的全部和部分內(nèi)容,但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。否則需要承擔(dān)對(duì)方因此而造成的一切直接損失以及間接損失。爭(zhēng)議解決方式因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
合同效力及其他
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
2、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
甲方:____________________
乙方:____________________
時(shí)間:____________________