工作計劃書不僅可以幫助我們合理分配時間，還可以提醒我們完成任務的重要性。小編為大家搜集了一些成功的工作計劃書樣例，供大家參考和學習。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇一

2008年以來，區建設局認真貫徹學習黨的^v^精神，圍繞市委、市政府提出的以xxx、xx等自然景觀為依托，建好古城區、舊城區、北部新區，力爭用3—5年時間把xx區打造為雄踞滇東北、影響川滇黔，具有濃郁本土風情文化，集工業商貿旅游產業為一體的現代化中等城市。認真貫徹落實市區兩級黨委政府城市建設管理工作會議精神，全局干部職工進一步增強做好、管好**中心城市的責任感、緊迫感，堅持高起點規劃、高質量建設、高效益管理，圍繞投資增長目標任務，按照工作要求，細化目標，責任到人，有力的推進了**區的城鎮化進程。

一、農村民居抗震保安工作。

擬定了2008年農村民居抗震保安工程計劃。完成全區15個鄉鎮，三城辦事處175216戶，676929人，265348間房屋，11949130平方米農村民居抗震性能普查工作，并通過市抗辦驗收。2008年度農村民居地震安全工程涉及永豐、青崗嶺、布嘎、守望、靖安、太平辦事處、鳳凰辦事處，總投資435萬元，1470戶，其中重建470戶，加固1000戶。資金管理使用嚴格省、市資金管理使用和《**區農村民居地震安全工程建設資金兌付辦法（試行）》的要求進行，按照“惠農一折通”的要求，按照工程進度情況，將資金直接兌付到農戶存折上。資金使用中帳戶開設、下撥通道封閉安全、簽章依據規范，全區已撥付萬元省補助資金。其中：靖安鄉撥付萬元，青崗嶺鄉撥付萬元，太平辦事處撥付萬元，永豐鎮撥付萬元，守望鄉撥付萬元，布嘎鄉撥付萬元，鳳凰辦事處撥付萬元，撥付率達，已按要求做好迎檢準備。

二、住宅與房地產業管理。

（一）強化房產行業行政管理職能，房地產經濟生氣勃勃。

房地產業是國民經濟重要支柱產業，為了確保我市房地產業健康、持續、快速發展，從兩個方面強化了房產行業行政管理職能。

1、加強了市場引導，房地產市場日趨活躍。

著重在加強市場引導，在開放搞活房地產市場上下功夫。一是加強了商品房預售登記備案管理，規范銷售行為。全年共辦理商品房預售合同備案1300戶。二是鼓勵、扶持房地產中介企業的發展，為他們提供良好的發展環境。三是提供優質服務，優質、高效辦理各類房地產交易手續。完成存量房交易260戶，面積平方米，評估價值萬元。新建商品房轉讓登記面積平方米，成交金額100000178元，共辦理抵押登記手續110起，抵押面積平方米，評估價值萬元，貸款金額萬元。

2、加強了行業指導，物業管理社會化、專業化、市場化步伐進一步加大。

加強物業管理行業指導力度。一是指導小區召開首次業主大會，取得了良好反響。二是全市物業管理社會化、專業化、市場化步伐進一步加大，取得了經濟效益和社會效益的雙豐收。

（二）加強內部管理和經營。

1、直管公房管理方面。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇二

自1999年起，靜安在全市率先完成成片危棚簡屋改造任務，并對成片舊里實施大規模的“成套率改造”和“新一輪舊改”后，啟動了區內第一輪零星舊里地塊改造。區政府專門成立“上海市靜安區零星舊里改造工作領導小組”（以下簡稱“區零改領導小組”），下設辦公室（簡稱“零改辦”）作為日常辦事機構，主要負責制訂改造計劃、檢查落實工作進度、考評驗收完成情況、定期向領導小組匯報工作，并對改造工作加強協調、指導和服務。2002年4月，區政府通過了《上海市靜安區零星舊里改造實施意見》，明確零星舊里改造是新一輪舊區改造的重要組成部分，按照“統一規劃、分步實施”的指導思想，以“政府扶持、市場運作”為原則，由區零改領導小組統一指揮協調，統一規劃設計，統一平衡盈虧。

從2003年下半年開始，由于國家對房地產政策的調整，土地出讓必須公開“招拍掛”，原先通過協議出讓，商業化改造零星舊里的路基本走不通了。為了切實解決居民的急、難、愁問題，靜安區勇于創新、積極探索，把零星舊改工作和舊房綜合整治工作有效融合，通過翻建、改建的方式，改善居民的生活條件，探索舊房改造性大修的新路。

2006年，根據《上海市舊住房綜合改造管理暫行辦法》的精神，靜安將零星舊房改造性大修列為區政府實事工程，區零改辦經調查將約20個地塊列入工程范圍，并決定根據地塊內房屋結構特點、居民住房、周邊條件限制等情況，分別采用翻建、加固加層擴建、抽戶解決衛生間非成套獨用、鑲接加平面分割調整等不同的做法具體實施改造。

根據城市規劃要求，依托政府財政的投入，2008年初，靜安開始實施《靜安區零星地塊改造三年行動計劃（2008-2010年）》方案，對一些零星舊里地塊進行社會公益、市政性質改造，拆舊還綠及拆舊還路，計劃在2010年底前完成12幅沿街的房屋破舊、配套簡陋、環境臟亂、安全隱患突出的地塊改造，12幅地塊總占地面積約14807平方米，動遷居民約663戶，拆除舊房面積28312平方米。盡管這種改造模式只有凈投入，沒有直接的經濟回報，但改善了區域整體環境和品質，完善了區域功能。

2008年7月，三年零改行動正式啟動，至2010年底除富民路92號、安遠路899弄、淮安路682號等3幅地塊因故未能啟動外，其余9幅地塊中大多數完成動遷（置換），并實現預定規劃用途，分別建成公共綠化和社會公益性項目。其中，膠州路175弄、新閘路1974號地塊分別建成2塊公共綠地；昌平路984弄地塊，結合居民需求，建成公共體育場地；愚園路361弄地塊用于社區便民服務設施；長樂路524號改建為社區服務設施（日間照料中心）。

4.輪候征收為途徑的新一輪零星舊里改造（2011年至今）。

2011年年末，在市建交委、市規土局、市房地局等相關主管部門對淮安路686號地塊、富民路92號地塊、安遠路899號地塊3幅零星舊里地塊實地查勘、現場確認，同意按房屋征收辦法進行改造后，3幅零星舊里地塊征收計劃被列入2012年區政府工作報告，在區“兩會”上通過審議。3塊地塊零改將按照房屋危舊及居民生活條件困難程度，以輪候方式準備依次啟動，這是在上海舊區改造新政出臺背景下，靜安區開展的新一輪零星舊里改造。

（二）改造模式。

零星舊里改造在中心城區一直是“老大難”問題，靜安區根據“因地制宜、分類改造”的工作思路，做了一些有益的探索和嘗試，形成了與市政基礎建設相結合的社會公益性改造模式，與房地產市場化運作相結合的商業改造模式，與房屋和環境綜合整治相結合的舊房改造性大修模式。這三種模式在上海中心城區零星地塊舊區改造不同階段發揮了積極作用。

二、目前靜安零星舊里地塊改造面臨的主要問題。

（一）開發政策限制。

1.土地出讓方面。根據目前土地管理相關規定，零星舊里地塊改造按協議出讓的商業改造方式已經無法操作，若作經營性用途必須采取“招拍掛”方式出讓，而這些地塊多數屬“邊角料”和“剩骨頭”地塊，對投資方幾乎沒有吸引力，導致眾多零星地塊難覓“婆家”，只能由政府“買單”后作公益性用途，因此零星舊里地塊改造速度必然受限于地方財政寬裕度。

2.規劃參數方面。對一些無法進行商業開發或公益性改造的項目，為了切實解決居民的急、難、愁問題，積極探索改造性大修的新方式，通過翻建、改建實施成套率改造，給居民增加廚衛和一定居住面積，這必然以增加容積率為代價，但卻又與中心城區“雙增雙減”政策相悖。

3.房屋置換方面。部分零星地塊內房屋屬于歷史建筑，但由于《上海市歷史風貌區和優秀歷史建筑保護條例》等相關法律規定中沒有明確可操作性的“退租安置”規定，目前只能采取整體置換或包租的做法，而這又往往面臨成本過高的窘境。

（二）建設規范制約。

在零改實施過程中，尤其是風貌保護區域或保留保護建筑周邊的改造，由于零星地塊的特殊性，往往與周邊的保留保護建筑間距很近，相關性很強，特別是改造性大修，由于零星地塊房屋的“長高長胖”，將不可避免地造成對相鄰建筑采光通風的不利影響，容易引發居民矛盾。

（三）改造資金壓力。

零星舊里地塊呈現出“兩大兩小”特點，即占地面積小、人口密度大、開發價值小、改造難度大，因此近年來多作為解決民生的公益性項目，由政府全額“買單”，按照先小后大、先易后難的原則逐步推進。但由于目前尚未改造的零改地塊全部是“骨頭”地塊，無論通過何種方式改造，都會面臨資金難以平衡的問題，區級財政面臨很大壓力，單一的資金來源渠道迫切需要改變。

（四）居民矛盾心態。

隨著城市生活水平的不斷改善，零改地塊的許多居民強烈要求改造，但往往又會出現政府出資改造時，極少部分居民又對改造提出過高或不切合實際的要求，往往使政府面臨出錢、費力進行改造，最終卻得不到居民認同的尷尬局面，更有可能由于最后幾戶居民不接受零改方案，而使已啟動的零改地塊最終無法實現改造的目標。

三、對新一輪零星舊里改造的探索。

為了實現市政府關于在2015年前完成零星二級舊里地塊的改造總體目標，在土地征收的新形勢背景下，需要探索出一條與前幾輪零星舊里改造不同的新路。在資金投入上，在強調政府主導和托底的同時，鼓勵“政府投入、社會支持、市場運作”多元化資金投入，積極吸收社會化資金，多方面、多渠道籌措改造資金。在政策保障上，要積極尋求市相關部門的支持和指導。在安置方式上，要盡可能考慮不同類型居民的不同訴求，靈活提供安置方案。在改造形式上，“拆、改、留、建”并舉，多種方式實施改造，針對零星舊里地塊的不同情況，科學定位規劃功能，合理確定“拆、改、留、建”范圍和比例，靈活選擇改造方式，具體做法有以下幾個方向。

1.征收改造：指零星地塊項目符合城市規劃，經過規劃土地、發改、房管、建設等部門審批同意，組織第一次意愿征詢，同意率達到100%后開始辦理征收許可證，制定征收安置補償方案并征求居民意見，修改優化方案后，正式展開第二輪簽約征詢工作，在規定期限內簽約率達到高比例（至少90%以上），征收安置協議正式生效，居民開始搬遷；達不到比例則暫緩改造，居民全部搬離后拆除房屋，建設綠化、公益或公建設施，有利于城市舊區改造和生態環境改善。

2.拔戶改造：指零星地塊暫時不具備征收改造條件，為了改善居民的生活條件，選擇地塊范圍內符合條件的居民房屋進行拔戶改造方案設計，征詢居民意見，由政府出資和居民協商進行置換，根據改造方案與全體居民簽訂改造協議書，對同意置換房屋的居民進行置換工作，對施工期間需要暫時搬離的居民給予過渡補償。將置換出來的房屋和余下未搬遷居民的房屋進行合理分割改建后，配建獨用的廚衛空間，完善房屋的配套和使用功能，改善居民居住條件。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇三

（一）宣傳動員階段。

1.成立xx市推進老舊小區改造領導小組及其辦公室（以下簡稱：市領導小組辦公室），召開全市老舊小區改造提升工作動員布置會，部署老舊小區改造工作，建立市級工作協調機制，明確工作考核辦法。

2.各縣（市、區）成立相應組織機構，制定工作實施方案，選定前期工作準備充分的老舊小區改造項目報送市領導小組辦公室。市領導小組辦公室根據現狀條件、居民意愿、資金籌集、初步改造方案可行性等方面，組織對申報小區進行審查，結合財政承受能力，按照“實施一批，謀劃一批，儲備一批”和“成熟一個、改造一個”的原則，區分輕重緩急，統籌安排改造計劃。

3.各選定小區所在社區組織開展人員培訓、宣傳動員等工作，指導小區成立業主委員會或居民自治小組，建立完善居民自治共管機構。

（二）前期準備階段。

1.各縣（市、區）制定各小區項目改造方案，完成項目立項審批等各項前期手續，確定改造項目的建設（代建）、施工、監理、設計單位，完成項目方案設計。

2.各社區組織小區居民或居民自治組織對項目改造方案和設計方案進行評議，發動居民參與項目改造各項前期工作。改造方案和設計方案公示無異議后，報市領導小組辦公室備案。

（三）組織實施階段。

1.各縣（市、區）人民政府根據實施方案組織開展老舊小區改造的各項工作，合理制定各單項改造任務的時間計劃，統籌協調、同步推進，確保完成當年度各項改造工作。納入國家年度任務的項目如無特殊原因應于當年x月xx日前開工建設，水、電、路、氣等市政配套基礎設施改造內容要力爭于當年xx月xx日前完工。

2.各社區組織發動小區居民參與監督各項改造工作，收集反饋居民意見，督促改造方案的優化調整，解釋協調改造中涉及居民切身利益的各種問題。

3.市領導小組辦公室建立例會制度，研究協調改造過程中的重大問題，指導督促小區改造各項工作落到實處，定期將改造工作進展情況報送市領導小組和自治區住建廳。

4.通過廣播、電視、報紙等新聞媒體跟蹤報道小區改造進展情況，宣傳改造工作中涌現出來的先進典型，對于影響阻礙改造工作進度的單位和個人給予曝光和批評。

（四）驗收評價階段。

各縣（市、區）人民政府負責組織街道辦、社區居委會和業主委員會或業主自治小組進行初驗。市領導小組辦公室組織相關部門、專家、居民代表對全市實施改造的小區進行綜合考核。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇四

全市棚戶區改造工作由市保障性安居工程領導小組具體負責，各縣(市、區)和相關部門要協調聯動,加強合作,共同研究解決棚戶區改造的重大問題,主動提供服務,推進棚戶區改造工作。具體責任分工如下：

縣(市、區)政府:制定實施細則,搞好前期摸底調查和宣傳動員,組織實施項目管理;負責棚戶區房屋拆遷安置、資金監管和社會穩定工作,制止棚戶區內亂搭亂建行為。

發展和改革部門:協助制定棚戶區改造規劃、計劃，負責安置住宅建設項目立項審批工作。

住房和城鄉^v^門:負責棚戶區改造工作的指導、協調和監督;牽頭組織國土、規劃、環境、衛生、住房保障等部門落實棚戶區認定工作;負責工程建設質量、安全的監督檢查;組織新建小區的綜合驗收;編制擬改造片區和異地安置地塊的詳細規劃及規劃設計條件,規劃相應的回遷安置和商業開發用地,審批棚戶區改造中新建小區規劃方案,對棚戶區改造范圍內的違法建設行為進行查處。

財政部門:協助業主爭取國家、自治區的支持資金,落實本級財政建設資金和其他補貼資金。

^v^門:協助制定棚戶區改造規劃、計劃，根據規劃預留棚戶區改造年度土地利用計劃指標,提供異地安置住宅建設地塊,確保土地供給;做好土地出讓金收繳工作;辦理棚戶區改造項目土地手續。

住房保障和房產管理部門:協助市保障性安居工程領導小組開展工作;負責棚戶區改造中住房保障對象資格確認和保障性住房建設的組織協調,指導各縣(市、區)落實住房保障工作。

審計部門:負責棚戶區改造政府投入資金使用的監督審計工作。

^v^門：負責棚戶區改造工作的全程監督、問責。

林業部門：負責國有林區棚戶區改造的調查摸底、匯總上報、項目實施的督導、檢查工作。

西江農場：負責本墾區棚戶區改造的調查摸底、規劃、匯總上報，以及項目的實施、督導、檢查工作。

市建投辦：負責市本級棚戶區改造項目投資平臺建設工作。

為全力推進我縣棚戶區改造工作，改善棚戶區居民的居住條件，確保我縣20xx年棚戶區改造目標順利完成，根據《大興安嶺地區行署、集團公司20xx年棚戶區改造實施方案》和《大興安嶺地區20xx年棚戶區改造回遷安置實施細則》，結合我縣實際，特制定本方案。

一、指導思想、工作目標和主要原則。

(一)指導思想。

以“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，以提高城鎮居民特別是低收入群體的居住水平、改善城鎮環境為目標，統籌規劃，精心組織，配套建設，高標準完成棚戶區改造任務。

(二)工作目標。

于20xx年底完成塔河鎮城區棚戶區改造建設6萬平方米、1200戶的目標。

(三)主要原則。

1、堅持政府主導、市場運作的原則。縣委、縣政府統一領導，各責任單位作為政府主導的責任主體組織實施。棚戶區改造項目由棚戶區改造領導小組辦公室進行管理。堅持統一領導、因地制宜、分工負責、強化配合的原則。

2、堅持政府推進和市場化運作相結合的原則。棚戶區改造要與房地產開發、經濟適用房建設、廉租住房保障工作相結合。

3、堅持依法運作、保持社會穩定的原則。在棚戶區拆遷補償過程中，嚴格執行國家和省有關法律法規，妥善解決好特困群體的住房問題。嚴格執行國家有關土地使用、資金管理、城市規劃、房屋拆遷、工程建設、物業管理、最低保障等方面的規定。

4、堅持科學規劃、配套建設的原則。依據塔河城鎮總體規劃，按照“科學規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設”的方針，各項基礎設施配套建設，功能完善。依據園林化城市建設總體要求，實行統一規劃、統一拆遷、統一配套、分期實施的原則。

5、堅持先易后難、逐步推進的原則。既要立足長遠，又要面對現實，突出重點，先易后難，綜合治理，穩步推進。

6、堅持促進棚戶區改造與維護社會穩定兼顧的原則。要正確處理推進棚戶區改造與維護社會穩定的關系，棚戶區改造既要逐步推進，又要充分考慮居民的心理和經濟承受能力。在棚戶區拆遷補償安置過程中，妥善解決好低收入群體的住房問題，在政策上給予合理的照顧。

二、建設標準。

1、棚戶區改造的詳細規劃必須符合城市總體規劃，容積率不超過1，日照間距系數不小于，各項規劃指標不能降低，必須按批準的規劃方案完成改造區域內的公共基礎設施建設。

2、棚戶區改造新建住房要設施齊全，達到節能型住宅要求。樓房立面造型要突出林區特色，層數為6層，層高不低于米，住宅室內墻面刮大白、衛生間和廚房鋪地磚、安裝室內門、簡易燈具、衛生間安裝坐便器和洗手盆、廚房安裝水池、水龍頭，滿足居民入住和使用功能的基本要求。小區環境要進行硬化、綠化和建設必要的服務中心，做到道路暢通，環境整潔，辦事快捷。

3、棚戶區回遷居民的樓房戶型面積控制標準以40、48、58、68平方米四種戶型為主，其中40平方米戶型占25%，48平方米戶型占45%，58平方米戶型占20%，68平方米(含少量75平方米)戶型占10%。具體戶型面積的選擇，在結合居民住房實際情況，居民的收入水平以及通過入戶詳細調查了解棚戶區居民意愿的基礎上確定。

4、改造后的住宅小區實行標準化物業管理，保證居民生活環境有明顯改善，安居樂業，社區和諧健康發展。

5、工程所用材料、施工工藝、節能標準、施工質量必須符合國家規范要求。實施棚戶區改造項目的施工企業，必須具有較高的資質、資信和良好的業績。

三、資金籌措與使用。

(一)改造建設資金籌措。

1、積極爭取國家和省財政補貼以及行署、集團公司配套資金。

2、縣(局)財政、財務匹配。

3、積極爭取各商業銀行貸款。

4、政府對棚戶區改造的政策扶持。

5、個人出資。

(二)加強資金的使用管理，棚戶區改造資金要設立專戶，專款專用，不得擠占挪用。

四、棚戶區改造相關政策。

1、土地政策。棚戶區改造項目納入經濟適用住房計劃，所需建設用地以劃撥方式提供，其中開發為商品住宅或者其他商服項目的建設用地，應依法實行有償使用。所得土地收益全部用于棚戶區改造基礎設施和配套設施建設。

2、稅費減免政策。棚戶區改造項目一律免收城市基礎設施配套費等各項行政事業收費和政府性基金;以劃撥方式取得土地使用權的棚戶區改造項目，經稅務部門同意后不征土地契稅;棚戶區居民因拆遷而重新購買的普通住房免征契稅;與棚戶區建設有關的經營性收費項目減半收取，其他按地區棚戶區改造相關政策執行。

3、拆遷安置政策。棚戶區房屋拆遷安置，原則上實行“就地”或“就近”安置回遷樓房，對不愿回遷的住戶，實行貨幣拆遷，不做產權調換安置。被拆遷人選擇就地或就近回遷安置的，實行結構差價及按“部分面積”結算。

棚戶區改造回遷安置實行拆一補一，原有私產房屋面積回遷部分交納每平方米300元結構差價，超出原面積部分并在合理享受面積內按1000元/平方米結算差價;超出上靠戶型面積部分按1200元/平方米結算，交足購房款享受全部產權。被拆遷人選擇貨幣補償的，貨幣補償的金額根據被拆遷人房屋的區位、用途、建筑面積、成新等因素，以房地產市場評估價格確定。

合理享受面積部分系安置標準與原房屋面積差額部分;超出合理擴大面積部分為按照居民意愿要求安置的戶型面積超出正常安置標準部分。

4、回遷的低保戶家庭，私有產權的原面積部分拆一還一，不收結構差，合理擴大面積部分每平方米減收200元房款，如仍無能力出資購買合理擴大面積部分，則允許欠款入住，緩交房款時間定為2年，第一年交房款的60%，第二年交40%。在規定的時間內交夠欠款后，再辦理房屋所有權證，到期后仍無能力交納欠款的，則按廉租房管理。

5、對達標的節能住宅，實行取暖費減免政策，按非節能住宅取暖費標準的70%比例收取。

五、組織實施。

1、入戶調查摸底。由棚戶區改造領導小組辦公室組織人員入戶調查，摸清棚戶區居民住戶的房屋產權歸屬，建筑結構、面積及附屬情況，住戶身份、戶籍、人口組成、就業情況、經濟收入、改造安置意愿等，一戶一檔，匯編成冊，為棚戶區改造提供詳實資料。

2、宣傳發動。利用廣播、電視、聽證會、入戶調查、宣傳單等各種形式，宣傳棚戶區改造的政策和意義。通過宣傳使廣大棚戶區居民家喻戶曉，人人皆知，達到推動和促進棚戶區改造工作的目的。

3、依法拆遷。根據《城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》等法律法規，實施“陽光拆遷，和諧拆遷”，統一標準，嚴格執行。要做到補償安置標準公開、回遷安置方案公開、拆遷和回遷房屋面積公開、評估標準公開、搬遷順序號公開，逐戶簽訂書面拆遷安置協議。

4、建設監管。堅持公開、公平、公正、擇優和誠實守信的原則，依據棚戶區改造項目建設計劃，依法組織設計、施工、監理單位的招投標工作。

嚴格執行建設程序，確保棚戶區改造工程規范、優質、按期進行建設。施工圖及設計文件要經過審查;工程竣工后，經驗收合格方可交付使用。

5、為保障工程質量，降低建設成本，要選用符合國家與省技術標準要求或推薦的建筑材料與設備，大宗建筑材料實行政府統一采購。

6、物業管理。棚戶區改造新建回遷住宅小區實行“政府引導、屬地管理、業主自助、多方籌資、逐步走向市場化”的物業管理模式。

當業主入戶率達到50%以上時，要在房地產行政主管部門指導下，在社區組織下選舉產生業主委員會或成立小區管委會。可選聘專業的物業服務企業實施管理，也可實行業主自助式管理，或由林業局房產科進行物業管理。

實施業主自助管理的小區工勤服務人員原則上以本小區家庭困難、熱心公益事業、有一定專業技能的低保人員作為首選。

棚戶區改造要為小區管委會或物業服務企業無償提供不低于60平方米的物業服務用房。

棚戶區改造新建樓房的專項維修資金在居民入住前按每平方米18元向住戶一次性收取。

六、組織領導和責任分工。

(一)組織領導。

成立以縣委和縣政府領導為組長，分管領導為副組長，相關部門負責人為成員的棚戶區改造領導小組，負責全縣棚戶區改造工作。

(二)責任分工。

成立棚戶區改造建設指揮部，主要負責城市棚戶區改造建設工作，組織房屋拆遷補償，工程建設。設材料綜合組、調查確權組、拆遷補償組、建設安置組、現場督辦組和宣傳報道組。

建設局負責棚戶區改造的規劃、推進、綜合和協調工作;經濟發展和改革局、計劃科負責項目的可研報批，向省和國家林業局爭取棚戶區改造政策和資金的支持;財政局、財務科協助籌集建設資金和商業銀行貸款;國土資源局負責辦理棚戶區改造項目土地供應工作，協調落實騰空土地出讓收益歸集工作;民政局、勞動和社會保障局負責對棚戶區內低保戶核查認定工作;監察局、審計局負責棚戶區改造資金使用的監督;宣傳部、廣播電視局負責棚戶區改造的宣傳工作;^v^會同相關部門負責棚戶區改造居民的信訪接待工作;法院、公安局負責棚戶區改造拆遷過程中的強制執行工作;塔河鎮協助有關部門做好入戶調查登記、拆遷有關事宜;其他有關部門負責行業指導及本系統有關優惠政策的落實。

實施城市棚戶區改造是改善民生的一項重要舉措，也是廣大人民群眾的迫切要求。為加快我區城市棚戶區改造步伐，改善人民群眾居住條件和城市環境，完善城市功能，提升城市品位，根據財綜〔20xx〕46號《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》的通知和省政府辦公廳《關于加快推進城全省棚戶區改造實施意見》(青政辦〔20xx〕194號)文件精神，依據棚戶區改造相關規定，結合我區20xx年城市棚戶區改造任務及舊城區改造實際，特制定本實施方案。

一、指導思想。

以科學發展觀為指導，加快我區城市棚戶區改造步伐，著力改善城市低收人家庭的居住條件，同時把城市棚戶區改造與推動城市發展、土地資源整合、完善城市功能、提高城市綜合競爭力、改善城市生態環境和改善民生相結合，使樂都城市建設煥發新的生機與活力，推動經濟和諧發展。

二、基本原則。

(一)政府主導，市場運作。區政府將城市棚戶區改造工程納入房地產重點工程，統籌組織安排，強化檢查指導。城市棚戶區改造實行市場化運作，將城市棚戶區改造與房地產綜合開發、保障性住房建設相結合，與城市總體規劃相結合，積極拓展融資渠道，多渠道籌措資金，吸引社會資金參與城市棚戶區改造。

(二)多方結合,綜合開發。棚戶區改造要與城市危舊房改造、城中村改造、城市建設用地挖潛結合起來,注重改善城市發展環境,提升城市形象品位,充分調動各方面積極性,鼓勵綜合開發。

(三)整體推進,配套建設。堅持以人為本、安置先行,按照“全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設”的方針,道路、供排水、供電、供暖、供氣、通訊、消防等基礎設施和學校、商業等公共服務設施要同步規劃建設,同步交付使用。嚴格執行國家有關建設規范與標準，按照城市總體規劃的要求，將城市棚戶區改造成房屋質量優良、功能齊全、設施配套、環境優美的城市新型住宅小區。要嚴格執行拆遷法規，依法保護拆遷當事人的合法權益，嚴禁違法拆遷、野蠻拆遷，對被拆遷人進行妥善補償與安置。

三、工作目標及建設標準。

(一)工作目標及改造范圍。

工作目標：根據上級下達任務，我區20xx年需完成585戶城市棚戶區改造，今年全部開工建設。

改造范圍：西門口舊城區改造100戶、后花園舊城區改造xx0戶、東關舊城區改造130戶、農中路舊城區改造130戶、樂都工業園區85戶。如上述區域未按要求及時開工建設，可根據實際情況予以調整。

(二)建設標準。

棚戶區改造按照國家建筑節能的有關規定,建設節能型住宅。充分考慮棚戶區居民的購買能力和意愿,原則上棚戶區改造戶型面積控制在90平方米以內。

(三)建設實施單位。

西門口舊城區改造由樂都祥泰房地產開發有限責任公司組織實施，后花園舊城區改造由樂都國民房地產開發有限責任公司組織實施，東關舊城區改造由樂都區凱麗房地產開發有限責任公司組織實施，農中路舊城區改造由青海世翔房地產開發有限公司組織實施，樂都工業園區85戶由樂都裝備制造園投資建設有限公司組織實施。

四、政策措施。

列入城市棚戶區改造計劃的項目享受以下優惠政策，城市棚戶區改造的優惠政策只限定用于城市棚戶區改造安置的面積部分。

(一)資金籌措政策。堅持多渠道籌措資金的原則，積極爭取國家、省的政策和資金支持，開辟政府、開發企業和個人多元化籌資渠道，解決改造資金不足問題。

(二)土地政策。區政府將城市棚戶區改造項目優先列入土地供應計劃和房地產開發建設計劃。

(三)優惠政策。依據青政辦〔20xx〕48號文精神，城市棚戶區改造的安置房建設項目，免收行政事業性收費和政府性基金，免除供電、供排水、供氣、供暖等工程增容費和開口費;依據財稅〔20xx〕42號文精神并可享受國家相關稅收優惠政策。

(四)拆遷安置政策。堅持貨幣安置與實物安置相結合的原則，按照城市總體規劃要求，實行就地、就近自愿選擇，多元安置，充分考慮并妥善解決城市棚戶區低收入住房困難被拆遷家庭的住房問題，在拆遷政策上給予積極合理的傾斜和照顧。城市棚戶區改造上級補助資金用于拆遷、安置、建設以及相關的基礎設施配套建設。

五、組織實施。

(一)加強領導，強化責任。樂都區城鎮保障性安居工程領導小組全權負責，全面落實城市棚戶區改造的工作部署和相關政策。區發改、財政、國土、住建、規劃、審計、房產等有關部門和有關房地產開發公司要切實增強大局意識、責任意識，各司其職，各負其責，全面加快棚戶區改造進度。

(二)統一規劃，分步實施。根據城市總體規劃和片區規劃，棚戶區改造統一進行規劃，嚴格規劃設計，分步實施，設計既有地方特色又有現代氣息。

(三)規范資金管理。棚戶區改造專項補助資金在房產局設立專戶，專戶儲存、專賬核算、專款專用、財政監督，實行封閉運行。住戶自籌資金在監管賬戶中監管使用。

(四)完善檔案管理。改造工程建設檔案和住戶檔案按規范要求建檔。住戶檔案實行一戶一檔，建設檔案從項目計劃編制到竣工驗收備案要全面完整,做到專人負責、資料齊全、管理規范，確保信息全部歸檔，數據準確無誤。

(五)強化監督，提高效能。區監察、審計部門要對拆遷安置、土地出讓、項目建設全過程實施跟蹤監督，確保城市棚戶區改造工作的公開、公平、公正。區城鎮保障性安居工程領導小組要不定期組織人員對城市棚戶區改造的規劃、拆遷、建設、貨幣補償等情況進行督查，定期通報情況，督促項目高效、有序推進。

按照《安徽省城鎮老舊小區改造技術導則》和蚌埠市老舊小區改造的相關要求，結合我區四年老舊小區整治改造經驗，經研究制定本實施方案。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇五

全縣掃黑除惡專項斗爭開展以來，我局認真貫徹落實縣委、縣政府關于開展掃黑除惡專項斗爭工作的決策部署，結合住建工作實際，制定實施方案，成立機構組織、強化輿論宣傳、深入摸底排查，全面研判分析，在建筑領域扎實開展掃黑除惡專項斗爭工作，堅決遏制黑惡勢力滋生空間，取得階段性成效。現將工作進展情況簡要匯報如下：

一、工作開展情況。

(一)壓實工作責任，真抓聽取意見。

我局始終把掃黑除惡專項斗爭工作作為一項重大政治任務，擺到突出位置、列入重要議事日程。于3月29日召開了住建領域掃黑除惡專項斗爭工作動員會議，傳達學習全縣掃黑除惡專項斗爭推進會議精神,并對我局開展掃黑除惡專項斗爭進行安排部署。從5月份開始，局領導班子成員分成四組，分別帶領法制、建管、質監、安監等股室有關人員，深入全縣在建工地和物業管理公司進行督查。首先，“聽”匯報。全面聽取各建筑工地和物業小區傳達學習全縣和住建系統掃黑除惡專項斗爭工作會議精神，總結當前工作開展情況、分析存在問題、做出下步工作打算;其次，“訪”群眾。通過走訪詢問部分建筑工人和小區住戶，了解群眾對掃黑除惡工作的參與度和知識知曉率，為下步工作開展提供數據依據;三是“看”現場。重點實地察看各建筑工地和小區線索問題排查臺賬、舉報信箱設置、宣傳口號標語、版面等，現場跟蹤指導，查找問題不足，問題就地解決，減少整改時限。截止目前，我局先后召開動員會、推進會、督辦會等7次，共排查線索13條，監督檢查工地、物業27家，分別對3家在建工地和4家小區物業公司下達了整改意見，我局共對18家在建工程項目進行摸底排查，排查建筑行業各類人員1200余人，對4起線索移交公安機關調查處理，有效維護了全縣建筑市場的安全穩定。

(二)扭住關鍵環節，深抓問題整治。

針對排查發現的線索問題，我局實行臺賬式管理，明確專人負責、專項登記，并建立了線索排查日報、問題分析研判和情況通報制度。每周召開住建系統黑惡問題分析研判會議，每月召開掃黑除惡工作總結會，定期對摸底排查及黑惡問題分析研判情況進行公開通報，讓廣大群眾在第一時間共享嚴打成果，激發人民群眾參與掃黑除惡信心和積極性。目前，我局已召開黑惡問題研判分析會議6次，階段性總結會議4次，有效化解了7起極易引起矛盾糾紛問題。

(三)強化機制創新，常抓日常監管。

在具體實踐工作中，我局開拓思路，創新方式，將開展掃黑除惡專項斗爭與當前開展的民生領域腐敗和不正之風專項整治、整治群眾身邊腐敗問題和建筑工地日常安全質量監督管理工作相結合，在建設施工項目日常監管過程中，大力宣傳掃黑除惡的相關法律法規和開展掃黑除惡斗爭的重大意義，并將開展掃黑除惡作為建筑工地檢查的一項必查內容，納入規范化建筑工地管理的考核指標，對工作開展不力、措施不硬、效果不明顯的項目負責人公開通報批評。目前，全縣各在建工地和小區物業共張貼《通告》50余張，張貼掃黑除惡公告200余份,懸掛宣傳標語30余條，制作宣傳版面20塊，均建立了線索問題排查臺賬，公開公布了舉報電話，形成了強大的輿論聲勢，全縣建筑施工安全形勢處于可控狀態，未發現黑惡勢力存在。

二、存在問題。

1、對重點區域和信訪、矛盾突出人員分析研判不夠，對建筑領域涉黑涉惡總體情況了解掌握不夠全面，還未形成敢于揭發舉報并深挖黑惡勢力線索的工作格局。

2、公安、住建、綜合執法局等部門之間協調配合不夠，還未形成整治合力，建立聯動機制。

3、排查的方式和發現的涉黑線索比較單一，排查的深度和力度有待加強。

(一)持續加大宣傳力度。

進一步擴大掃黑除惡工作的區域，通過在住宅小區、公園廣場、公共聚集場所設立舉報箱、懸掛條幅和制作宣傳欄，增強群眾知曉率，營造全民參與的濃厚氛圍。

(二)持續加大摸排力度。

我局將全方位、多渠道加大排查收集問題線索，堅持對涉黑項目“零容忍”態度，營造風清氣正的建筑市場環境。

(三)持續強化整體配合。

責任再壓實，措施再強化，力度再加大，將建筑行業日常監督檢查與開展摸底排查相結合。加強與公安、綜合執法等部門的信息互通，形成整治黑惡勢力的合力，確保我縣建筑領域掃黑除惡專項斗爭取得實效、形成常態。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇六

今年以來，我市老舊小區改造工作按照國家住建部和省住建廳的部署安排，認真謀劃、全力推進。現就該項工作有關情況總結如下：

一、工作進展。

二、主要做法。

近年來，由于種種原因，我市未能抓住國家棚改政策大好機遇，因此，我們把推進老舊小區改造作為城市建設的重中之重來抓，主要做法如下：

（一）高位推進，規劃先行。一是成立專班。市委市政府成立了老舊小區改造工作領導小組和辦公室，組建改造工作專班，細化分工、明確責任，形成齊抓共管的工作格局。二是頂層規劃。按照省廳要求，精心做好頂層規劃設計，委托專業設計公司編制了2020年-2035年老舊小區專項規劃并進行了公布，各縣（市）區也完成或啟動了2020年-2035年老舊小區改造專項規劃編制工作，并建立2020年-2022年項目庫。

（二）建章立制，助力舊改。一是簡化手續。老舊小區改造內容繁雜，涉及多方主管部門和產權單位，為推進改造工作，開辟綠色通道，我市建立了聯動工作機制，實行并聯審批、容缺審批，協調解決項目推進過程中的各類問題。二是出臺政策。先后起草并出臺了《衡陽市城區老舊小區改造實施方案》、《衡陽市（本級）老舊小區改造資金籌集、分配及管理辦法》、《衡陽市社區“三清三建”升級版（老舊小區改造）規劃設計方案指導意見》等5個政策性文件及工作模板，為舊改工作有序推進提供了政策支持。三是強化培訓。市棚改辦和市城市辦先后兩次就如何編制改造規劃方案和推進老舊小區改造進行專題培訓，為各級主管部門、管線單位和社區工作人員授課，解難釋惑，成效明顯。另外，按照住建部和省住建廳的統一安排，組織全市老舊小區改造工作相關人員參加全國推進會視頻會議和《意見》解讀視頻會議，收效很大。

（三）調度督查，傳遞壓力。一是密集調度。為穩步推進舊改工作，市級領導多次調度部署老舊小區改造工作，并安排市財政連續三年每年按1個億給予配套。二是強化督查。市城市辦會同市住建局聯合開展3次督查，對各縣市區老舊小區改造項目推進情況和老舊小區改造方案編制情況進行督查，并下發督查通報，進一步傳導壓力。三是縣區同步。各縣市區也加大了調度督查力度，以一周至少一次以上的調度頻率持續發力，倒排工期，掛圖作戰。

三、全力打造街區式示范項目。

在老舊小區改造工作推進過程中，我們注重打造精品、樹立典型，舉全市之力打造中心城區老商業區解放路南北兩個片區，形成可復制的衡陽經驗。

（一）進展順利。市中心城區老商業區解放路南北兩個片區計劃申請政府專項債億元，已通過相關審核評估程序，其中解放路以北片區老舊小區改造項目已獲得前期億專項債支持。市住建局邀請北京愿景集團對項目進行了包裝策劃，完成了規劃設計前期準備工作，已移交石鼓區政府開展設計方案招標等方面工作，計劃12月底完成第一期項目改造，2021年8月底全面完成整個項目。

（二）高位規劃。在衡陽市住建局牽頭組織協調下，愿景集團項目團隊對衡陽市中心城區老商業區老舊小區改造項目深入開展策劃包裝和總體規劃設計工作，形成了《對標“省域副中心”和“最美地級市”發展定位，打造城市更新的衡陽模式、湖南經驗、全國典范》的頂層規劃方案。

（三）瞄定目標。一是全面改善市中心城區整體面貌，增強居民幸福感、獲得感和安全感。二是打造形成以老舊小區片區化改造引領老舊街區更新、建設新型文旅商業消費聚集區為突出特色，全國可復制可推廣的城市更新“衡陽模式”。三是以項目建設顯著成效申報住建部人居環境獎，推動申報聯合國人居環境獎。

（四）改造多維。一是圍繞居住獲得感、幸福感、安全感，實施全方位改造提升，激活老舊小區全新生命周期。二是聚焦黨建引領、共同締造，促進“建管一體”，實現專業化物業管理全覆蓋，提升社區治理現代化水平。三是定位經濟拉動、消費升級，打造濱水商業帶和多條歷史文化特色商業街巷，實現“商”“住”共生，“江”“城”相融。

（五）融資多元。一是發揮財政資金引領作用，用好上級老舊小區改造專項補助和老舊小區改造政府專項債。二是堅持市場化方向，探索實施大片區統籌平衡、跨片區組合平衡等資金平衡模式。三是探索建立政府、政策性金融機構、國有企業、社會資本等緊密協同、優勢互補的戰略合作模式。

四、工作中存在的主要問題。

（一）資金籌集難度大。一是衡陽市作為三線城市，經濟發展水平與發達地區相比差距較大，加上疫情影響，導致財政愈加緊張，配套資金投入有限；二是老城區居民基本完成了住房消費升級，大部分居民搬遷到了新建商品房小區，現居民一部分是不愿意離開生活幾十年故地的老齡人口，另一部分是大量來自農村的進城務工流動人員，因此，在改造當中，居民直接出資意愿不強；三是老城區建筑密度大，現有空間不足，改造成本高、回報低，社會資本參與興趣不大。鑒于資金籌集困難，老舊小區改造只能立足于量力而行。

（二）個別瓶頸難以突破。一是群眾工作難。老舊小區改造要與千家萬戶打交道，群眾覺悟不一，要求各不相同，群眾工作難做，特別是加裝電梯的群眾工作最難做。二是后期管理難。我市中心城區現有相當一部分老舊小區沒有明顯的紅線界限，小區設施與城市市政設施無法區分，給后期管理帶來了一定的挑戰。

五、下一步工作計劃。

1.全面領會《意見》的豐富內涵。《意見》是在住建部多次試點的基礎上，在去年和今年全面推開的背景下出臺的，明確了總體要求、目標任務、對象范圍、支持政策和保障措施，為進一步全面推進這項工作，提供了政策依據和基本遵循。《意見》堅持以新時代中國特色社會主義思想為指導，通篇體現了以人民為中心的發展理念；突出了系統集成、協同高效，體現了鮮明的實踐特色；體現了強烈的問題導向，是一個求真務實、針對性強的文件。

2.深入落實《意見》的指導精神。一是擴展改造內容從基礎類改造擴展到完善類、提升類。二是在組織實施上，從自上而下的政府包攬到現在以居民為主體。三是在資金籌措上，落實多方共建共籌的政策。四是在改造范圍上，突破單個項目限制，合理拓展改造實施單元，實施成片改造。五是在改造要求上，既要針對硬件的改和建，還要加強后續的管理、服務和治理。

3.加快推進項目建設。一是強化高位推動。老舊小區改造工作既是重大民生工程，又是重大發展工程，我市將把這一工作當做近幾年的重點工作，列入對縣市區目標管理績效考核內容；二是創新支持政策。當前我市老舊小區改造政策是由市棚改工作領導小組名義印發，在拓寬資金渠道、拓展城市空間、吸引社會資本、強化后期運營管理、實施城市更新改造方面，沒有政策層面上的突破和創新，市政府將結合《意見》，出臺進一步完善的實施政策。三是多方進行融資。爭取中央和省的財政性資金補助，加大縣市區人民政府通過安排一般公共預算、發行專項債券等多渠道落實支出責任；支持通過小區內外土地房屋等存量資源開發利用，實現收益平衡的整體改造項目，以及具有一定收益的配套基礎設施、公共服務設施等專項改造項目；推動各方力量參與改造，鼓勵原產權單位出資支持原職工住宅小區改造；加大金融支持力度，推動落實居民出資責任，創造條件引入社會資本等。

（二）瞄準聯合國和住建部人居獎，依托中心城區打造街區式示范項目。

以老舊小區改造結合文旅資源整合、多元融資渠道為創新，實施城市級、市場化、可持續的整城更新，打造全國可推廣可復制城市更新“衡陽模式”。

一是探索戰略合作。市、區政府提出任務要求，提供財政資金保障和社會資本投資平衡“資源包”；愿景集團堅持微利可持續，提供投資拉動、規劃改造和社區長效運營全鏈條“服務包”。

二是從城市更新高度總體規劃、分步實施。加強頂層設計，推進市、區城市更新和老舊小區改造長期規劃“一張藍圖”，分階段實施連片改造、滾動改造。

三是推動物業服務先行。采取連片移交方式，由愿景集團對衡陽市及石鼓區、雁峰區逐步提供全域老舊小區專業化物業服務，具備條件的地區探索提供城市運營服務。

六、幾點請求。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇七

以改善民生為核心，以優化城市人居環境、提高人民群眾居住品質為目標，統籌推進老舊小區改造工作，努力打造功能完善、環境整潔、管理有序的居住小區，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

（二）工作原則。

1、政府主導，多方參與。區政府成立工作領導小組，對全區老舊小區改造工作進行統籌、協調、督導。區住建局作為老舊小區改造的實施主體，會同各街道做好本轄區老舊小區改造工作；產權單位、物業公司、業主參與小區改造決策和監督實施。

2、綜合改造，突出重點。結合區域特點和設施現狀，充分聽取小區居民訴求，實施老舊小區綜合改造，以安全設施改造和基礎設施改造為重點，鼓勵服務設施提升改造。

3、財政支持，多方共擔。結合實際合理確定改造費用分攤規則。通過居民合理分擔、單位投資、市場運作、財政獎補等方式多渠道籌措老舊小區改造資金，確保改造工程順利實施。

4、整管結合，注重長效。改造與管理相結合。提前確定改造后小區管理方式，做到前期改造和后期管理無縫銜接，建立老舊小區管理長效機制。

5、示范引領，全面推進。先行推進一批老舊小區改造示范項目的實施，總結推廣工作經驗，為全面推進全區老舊小區改造工作提供樣板、標桿。

（三）工作目標。

力爭用五年時間完成全區老舊小區改造工作。其中，在xxxx年全區老舊小區調查摸底的基礎上，xxxx年重點放在前期宣傳，熟悉情況，入戶調查，試點推動等工作；根據實際制定完善相關政策，對一批條件成熟的老舊小區啟動試點示范項目建設改造；xxxx年——xxxx年在總結經驗的基礎上全面推進全區老舊小區改造，xxxx年基本完成改造任務。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇八

實施方案（第二次征求意見稿）。

為深入貫徹落實^v^和^v^決策部署，根據《^v^辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（國發辦〔2020〕23號）、《廣東省住房和城鄉建設廳、廣東發展和改革委員會、廣東省財政廳關于做好城鎮老舊小區改造2021-2025年規劃編制和申報2021年改造計劃任務的通知》（粵建節函〔2020〕448號）等文件精神，結合我市實際，特制定本方案：

一、總體要求。

以新時代中國特色社會主義思想為指導，按照^v^、^v^決策部署，堅持以人民為中心的發展思想，按照以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展要求，以提升居民生活品質為出發點和落腳點，結合我市創建全國文明城市建設、國家森林城市建設和鞏固國家衛生城市建設，大力改造城區范圍老舊小區，推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設轉型，改善居民居住條件，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。2021年開工改造3個老舊小區，形成全市改造示范項目；2022年基本形成城鎮老舊小區改造制度框架、政策體系和工作機制；到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成需要改造的城鎮老舊小區改造任務。

二、改造范圍。

城鎮老舊小區是指陽江市區、縣（市）城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。重點改造2000年底前建成的老舊小區，有條件的可適當將2005年底前建成的老舊小區納入改造范圍，比例不得超過改造任務的15%。支持符合要求的國有企業單位、軍隊所屬城鎮老舊小區，按照屬地原則納入改造范圍。納入城區改造范圍的老舊小區應符合下列條件：

（一）基礎設施和功能明顯不足、物業管理不完善、居民改造意愿強烈；

（二）未實施綜合改造且未納入規劃征遷改造范圍的住宅小區；

（三）違章建筑拆除情況較好。

三、改造內容。

城鎮老舊小區的改造內容分為以下三類：

（一）基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。

（二）完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊老舊設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。

（三）提升類。為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。

四、改造任務。

（一）摸清城鎮老舊小區底數。目前全市待改造城鎮老舊小區約161個，約978棟建筑，涉及約16633戶居民，建筑面積約萬平方米。2021年要對照城鎮老舊小區的認定標準，進一步摸清既有城鎮老舊小區底數，建立項目儲備庫。因地制宜確定改造內容清單、標準和支持政策。根據輕重緩急和財政承受能力，科學編制城鎮老舊小區改造規劃和年度改造計劃。

（二）試點改造項目。選取3個城鎮老舊小區為我市試點項目，分別為江城區荔枝園公租房小區、江城區神農街公租房小區、陽春市春城街道（龍灣小區），重點探索建立存量資源整合利用機制和建立改造資金政府與居民及社會力量合理共擔機制。

（三）2021年改造任務。落實2021年中央和省資金補助支持10個城鎮老舊小區建設。各縣（市、區）區可選取1個作為試點項目，在2021年底基本形成城鎮老舊小區改造工作流程和部門分工，全市城鎮老舊小區改造政策體系和工作機制基本形成。

（四）2022-2025年改造任務。健全完善我市城鎮老舊小區改造政策體系和工作機制基礎上，結合全市城鎮老舊小區底數摸查情況和改造資金計劃，按年度常態化推進相關改造工作。

五、實施步驟。

（一）項目前期。按城鎮老舊小區底數摸查、項目評估、編制實施方案、征求意見、專家評審、實施方案公示、方案審定、計劃申報的實施步驟開展相關前期工作，切實做好項目前期摸底、居民動員、公眾參與等工作，為推進城鎮老舊小區改造實施打下堅實基礎。

(二)項目實施。按項目申請立項、項目報批、項目招投標、項目施工和監督監管、項目竣工驗收等步驟實施。各項目實施主體應精心組織，確保改造工程精細化設計、精準化施工，落實安全施工、文明施工要求，確保城鎮老舊小區改造工作按時限要求落到實處、取得實效。

(三)后期管理。結合改造工作同步建立健全基層黨組織領導，社區居民委員會配合，業主委員會、物業服務企業參與的聯席會議機制，引導居民協調確定改造生的小區管理模式、管理規約及業主議事規則，共同維護改造成果。有條件的小區建議按程序引入物業管理服務公司負責后續維護管理工作；對已有業主委員會的小區，驗收后相關設施設備移交業主委員會進行管養。推動城鎮老舊小區改造與實現后期管理相結合，確保城鎮老舊小區改造“一次建成、長效管養”。

六、資金籌措。

按照“誰受益、誰出資”原則，城鎮老舊小區改造資金通過居民、管線產權單位、房改房原產權單位出資，財政預算安排，社會捐資、投資等方式籌集。

（一）落實居民出資。按照誰受益、誰出資原則，居民合理分擔城鎮老舊小區改造費用，出資來源可包括住宅維修資金、個人住房公積金，小區內公共停車和廣告等公共收益以及其他合法資金。住宅維修資金、小區內公共停車和廣告等公共收益用作改造費用，依法由業主委員會或居民自治小組組織業主按程序共同決定。對特殊困難家庭，可依法依規減免出資。

（二）加大各級政府資金補助。將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，按照“保基本”的原則，第一步支持基礎類改造內容。按照屬地管理原則，城區各級政府（管委會）對轄區內老舊小區改造主體責任，財政部門應安排專項資金用于轄區內老舊小區改造。市財政局根據財政實際情況對城鎮老舊小區改造項目給予資金支持。積極爭取中央財政補助及預算內投資，申報地方政府專項債券，嚴格落實資金投向和使用要求，避免增加地方隱性債務。

（三）鼓勵產權單位出資。鼓勵原產權單位（含行政企事業單位）和公房產權單位合理落實出資資金，借助“三供一業”移交等方式共同參與改造工作。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇九

社區民警是基層公安派出所從事治安防范、管理和服務群眾工作的主要力量，主要承擔六項職責，即開展群眾工作、掌握社情民意、管理實有人口、組織安全防范、維護治安秩序、應急救助服務。

一、開展群眾工作：深入群眾之中，傾聽群眾意見，了解群眾疾苦，盡力為群眾排憂解難，切實做好服務群眾、組織群眾、宣傳群眾的有關工作；及時受理報警求助，在規定時限內辦理群眾申辦事項；積極參與排查調處民間矛盾糾紛，努力把不穩定因素化解在基層、化解在萌芽狀態；向居（村）民代表定期報告工作，自覺接受監督。

二、掌握社情民意：及時收集、上報涉及社會政治穩定和治安穩定的各類信息；定期排查、分析社情動態和突出治安問題；將收集、掌握的各類情況信息錄入計算機，進行積累、分析、比對，切實做到基礎工作信息化。

三、管理實有人口：全面準確地登記轄區實有人口，了解、掌握基本情況；熟悉可能違法犯罪的高危人群，重點掌握列管的重點人口和監管對象的現實表現，開展對重點人口、監管對象和有輕微違法人員的監督管理和幫教工作，落實工作措施；重點掌握出租房屋和暫住人口的動態情況。

五、維護治安秩序：嚴格轄區公共場所、娛樂場所、特種行業、商貿市場、出租房屋和危險物品的治安管理，開展經常性的治安檢查；督促、指導轄區治安保衛重點單位建立健全安全防范制度，落實安全防范措施，預防、減少各類案件和治安災害事故的發生；協助辦理轄區各類治安行政案件，為偵破刑事案件提供線索。

六、應急救助服務：對轄區居民開展經常性的防災抗災、自救知識、技能的宣傳教育，編制農村防災應急預案，定期組織人員培訓，不斷提高基層防災抗災能力；建立預警救災運行機制、特長人員聯絡機制和應急狀態下物品調用機制，做好災害事故的先期處置工作；依靠基層黨組織和群防群治組織，加強災區的治安管理，及時收集、分析、上報災情發生后的社情民意，預防和制止各類破壞活動，維護社會穩定。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇十

20__年在城管中隊長的正確領導下，我們全體城管協管員上下齊心、團結一致、樹立管理就是服務的理念，克服種.種困難，扎扎實實開展各項工作，時刻謹記自己是一名^v^員，牢記黨在心目中的位子是多么的崇高，不忘黨的教育和教誨。

一、加強學習，不斷增強思想政治修養。

到分隊工作以來，認真遵守分隊的工作學習制度，用心參加各項學習，在工作中能夠認真學習各種理論，認真學習和貫徹黨和國家制定的各項路線、方針、政策，持續政治上的清醒和堅定。時刻注意形象，時刻注意維護城管形象，牢記全心全意為人民服務的宗旨，把全心全意為人民服務作為開展工作的出發點和落腳點，時刻以優秀隊員為榜樣，把“執法為民”落實到具體的工作中。

二、努力鍛煉，逐步提高業務知識和工作潛力。

作為一名城管協管員，面臨的工作對我來說是艱巨有壓力的。我們主要負責乾潭大街的日常城市管理方面的工作，繁瑣而復雜，這就對我們協管員的綜合潛力提出了很高的要求。自己在日常的工作中，堅持多動手：協助商戶糾正違章、違規，清理商戶室外的黃紙廣告。多動腦：和商戶接觸注意語言技巧，不和相對人發生正面沖突，禮貌用語，禮貌執法。多請教：有事多和分隊長商量，分析問題的來源，正確做出解決方法，在此其中，我多次和同事探討，不斷學習、不斷積累，目前已能較好的處理日常城管工作。平時還注重對政策、法律法規等方面知識的學習，全面提高自身的綜合素質。

三、盡心盡力，不折不扣地完成工作任務。

乾潭綜合市場是乾潭鎮最繁忙的地方之一，至今年分到該區域以來，我就感知壓力很重，老百姓的工作不是靠一天兩天能做通的，需要的是讓他們信任自己，把我們當家人看待，能夠理解我們的工作，在處理多件工作中，我們幾名協管員都做了相當多的工作，不是簡單的執法，而是一遍又一遍的勸說，我牢記隊長對我們提出的口號，“堅持以人為本”人性化管理方式。透過收集每一位商戶和每一位農戶的狀況，從實際出發，根源上解決問題，做到一次解決以后不在出現的處理方法，效果明顯，這樣不僅僅提高工作效率還提高工作質量。

每一次的出勤，我都嚴格要求自己，站在街上了就絕對杜絕不良的壞習慣。也經常有人說我們中隊不好，說我們工作做的不公平，我堅持維護好我們中隊的形象和聲譽，并力爭從今后的工作中改善關系，拉近距離。

以上是我年終總結，下面我對我們的工作提幾點推薦:。

一、風氣建設需要進一步提高，重點是思想工作和表率作用。

二、努力提高每名隊員的用心性。

三、堅持制度落實制。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇十一

1、協調相關部門完成好各項工作任務。

2、xx_士多_招商登記等工作配合。

3、按公司《議事日程》要求開展各項日常工作。

以上計劃，也許會存在著不足和瑕疵之處，敬請上級領導審核指示，我好改正不足。

物業管理很重要，這是早就下了定論的了，我們必須要時刻把小區居民的生活質量提高上去，他們買了我們下去的房子，就應該受到更好的服務。做到小區衛生一塵不染。做到小區沒有任何安全事故發生，做到小區不會有任何的偷盜事件發生，那就是我們最應該做的后勤保障工作。

我們的工作做得好不好，就看我們執行工作計劃認真不認真，只要我們我們認真執行了，工作了，那么我們的小區物業管理工作一定會做的更好！

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇十二

xx村民委員會：

自建房至今，已有x年，加上年久失修及連續幾年遭遇風雨自然災害。自(年份)年起，房屋出現了許多裂縫，房頂上的瓦片經常出現漏水現象。目前房屋已經搖搖欲墜，墻體開裂、傾斜、梁柱霉爛脫節、房頂透亮，瓦片脫落，險象環生，已經成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。所以想我是多么想把我家的住房改造一下，可以讓我的家人住進比較安心的房子，不必要每天擔心房子倒塌的`問題。

我全家(你還可以把自己家里的具體情況寫上去，還可以加上自己的想法，等等)，家中十分貧困，是貧困戶，一年除了種地收成和我一個人外出打工，沒有什么經濟來源。老父老母已八十高齡，年老多病，已不能下地勞動上山干活。兒女現在雙雙讀書，供讀艱難。可是由于家里真的十分困難，沒有多余的錢來改造我家的住房，我自己是心有余而力不足，沒有經濟條件來改善我家的住房條件，讓家人住的安心，由于經濟困難，無法重新建房。

現欣聞*的農村危房改造工程和有關惠民政策，及保護人民群眾的生命財產安全，讓多少風雨飄搖中擔驚受怕度日的危房戶遠離危險，喜極而泣!所以我想請求補助，懇請村委及鄉*及時核查危房險情，幫助向上級申請給予危房改造救助資金為盼。我保證，我申請的補助只是為了改善我家的住房問題，絕對不進行其他與這無關的事情，懇請領導批準!特此申請。

申請人：

xx鄉xx村xx屯某某。

20xx年x月x日。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇十三

20xx年，我們在公司領導的指導與大力支持下，按照公司的工作要求，本著“您的滿意，是我們永遠的追求”的物業服務宗旨，“以人為本，以客為尊，以誠為源，以質為先”的公司管理理念，以“上水平，創效益，樹品牌”作為公司的發展目標，“服務第一、客戶至上”作為每一位員工的信條。經過部門全體員工的共同努力，開展了一系列的優質服務工作，在此對一年的工作做以簡要總結。總結經驗和教訓，找出不足，為20xx年的工作打好基礎。

一、人員管理。

保潔人員負責區域加大后，員工情緒波動，開展工作十分困難，為此和員工多方面溝通，穩定員工情緒，沒有影響到工作質量。根據各區域工作需求情況，重點加強了人員的合理配置和工作，調整了工作標準，在不增加人員的情況下，基本滿足了保潔人員的運行要求。

二、培訓。

對新入職保潔人員人員進行了清潔理論培訓并針對不同崗位進行實際操作培訓，使保潔人員員掌握保潔人員工作知識，達到公司保潔人員工作的基本要求。

在對保潔人員員進行《保潔人員工作手冊》培訓的前提下，結合工作中的實際情況著重了以下培訓：現場工作要求，清潔程序，作裝，儀容儀表。

經過不斷的培訓與磨合，保潔人員員工已適應現有管理摸式和工作程序，人員基本穩定。

目前有九個單元，主要清潔工在樓道及外圍進行。在清潔的同時為保證衛生質量，加強了保潔人員巡查清潔頻率。現有人員基本能夠達到將隨時產生的衛生問題在30分鐘內解決，但在高峰期經常存在樓道衛生差的現象，導致樓道較臟。在加強清潔頻率，將原來的固定的計劃清潔改為現在的隨時清潔，發現污臟立即清潔，取得了較好的效果，近一時期因在建施工和市政道路施工，整體環境泥土較多，雖然加強了清潔但整體衛生狀況沒有達到要求，而且清潔成本有所增加，隨著施工的結束將進行徹底清潔，以達到衛生標準。

（1）完成了保潔人員人員編制及工作模式的及時修訂。

（2）完成對外圍公共區域衛生日常維護工作。

（3）完成對新進員工的培訓工作。

（4）完成特約清潔服務。

五、衛生質量監督方面。

保潔人員在工作中，加強了工作質量監督，完成表格的填寫，用各種記錄和制度來控制工作質量,并對工作中的問題進行總結，進一步改正，取得了較好的效果。

六、工作中存在問題。

1、外圍泥土，無法有效的去除。

2、現有的人員日常保潔人員頻率與公司要求的頻率有一定差距，在不增加人員的前提下，很難達到標準。

3、冬季外圍衛生無法達到清潔標準。

七、20xx年的工作安排；

2、安排好保潔人員部的日常工作。

3、加強衛生質量檢查工作。

4、加強人員管理工作。

在20xx年，保潔人員工作整體上有所提高，但在工作細節方面還存在著不足，減少清潔成本。在公司領導的指導下，在保潔人員員全體的努力下，將在20xx有更好的表現。

老舊小區拆遷工作計劃大全（14篇）篇十四

（一）基本要求：

1、制訂完善的管理方案、管理制度及工作流程；

3、項目經理需具備兩年以上物業管理經驗；

4、一線服務人員每半年體檢一次，憑健康合格證上崗；

5、采取多種形式如：走訪、懇談會、電話溝通、問卷調查方式，征詢院方的意見和建議，對所存在的不足進行整改，做到逐步完善。

（二）保潔要求：

1、衛生保潔工作做到三凈、三潔、三無。

2、走廊、地面、樓梯(含扶手)大廳每天擦兩次并隨時保潔。

3、廁所、洗手間每天隨時沖洗。

4、保潔員每天早7：00～晚5：00之間必須上崗并隨時保潔。

5、具體工作：除室內書架上的書以外，其余均需保潔人員清掃，包括室內地面、桌面、門窗、玻璃；公共區域包括衛生間、走廊、休息室、電梯間、樓梯等所有區域衛生。定點清潔易臟部位。

6、每周工作：抹墻和玻璃窗及玻璃幕墻；按規定使用拋光劑。

7、定期工作：抹天花板；清潔裝飾鏡；墻面和窗外部。

8、在清潔的過程中，對發現的損壞物品及時進行報修，作好所管轄物業的管理和維護工作。

9、每日注意水、電的使用情況，杜絕浪費，做好節約水、電資源的工作。

10、及時完成區域內領導、老師臨時安排的保潔任務開荒計劃書。

一、地面：

首先是人造地磚，其次是天然石材屬硬質地面。天然石材如：大理石、花崗石，應按起蠟、打蠟、拋光流程完成。后用塑料薄膜蓋好。

所需設備：多功能清洗機、吸塵吸水機、風干機；

輔助工具：云石鏟刀、百潔布；

所需藥劑：全能水、酸性清潔劑、中性清潔劑、地板除灰劑、化泡劑；

（1）用玻璃鏟刀除玻璃表面硬質污垢；

（2）根據實際情況將噴上噴壺玻璃清潔劑；

（3）用涂水器將藥劑均勻的涂抹;。

（4）用玻璃刮刮凈玻璃表面的污水、污漬；

（5）清洗后無水痕污漬留下，待干后用毛巾或無紡布擦除即可;。

三、電梯及扶梯。

所需用具：毛巾、噴壺、涂水器、板刷、百潔布；

所需藥劑：不銹鋼光亮劑、玻璃清潔劑、全能水、鋁品光亮劑；

1、電梯：不銹鋼全材電梯直接用不銹鋼光亮劑上光即可；

2、扶梯：

（1）停機；

（2）用全能水清洗扶手；

（3）用玻璃清潔劑清潔隔斷；

（4）用鋁品光亮劑清洗鋁合金踏梯；

（5）清洗后應開啟扶梯輪至背面清洗以免被漏洗。