在生活中，越來越多人會去使用協議，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

2023年建筑工程外包合同 外包合同通用篇一

乙方：

乙方接受甲方委托，乙方為保證甲方設備的正常使用，對甲方的線切割等設備(附設備清單)進行維修服務，為保護甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方友好協商簽訂本合同。初次簽合同前，設備應正常運轉情況下，方可簽訂合同。

第一條;協議時間

合同有效時間從20xx年7月1日 至 20xx年6 月30日結束，

第二條;合同工作內容及范圍

工作內容：甲方合同附表清單中的設備日常檢查、維護保養、調試、突發故障維修等工作。

補充說明：甲方若在合同期內增加設備，不屬本合同范圍。

第三條;乙方義務

2、甲方不提供給乙方使用維修工具，所有工具自帶，乙方針對所承包設備的主機、配件、硬盤、電路板、開關、變頻器等配件更換和維修，保證甲方設備能正常完好運行。

3、乙方所有工作不得分包其他單位和個人，一經發現，甲方有權終止合同。

4.乙方因派人員工作人員失誤(技能欠缺、維修遲緩或誤操作所引起事故擴大)對甲方造成經濟損失，由乙方全部承擔經濟損失。

5.乙方根據甲方設備出現故障的報修通知，乙方優先安排人上門維修。在接通知后，應急事故，乙方必須24小時內到達現場;普通維修，乙方可在24至48小時內到達現場。

6、乙方接到通知，未能急時維修，甲方有權外聘維修人員，維修所產生的費用，由乙方負責，費用在當月的維修維護費中扣出。

7.乙方上門維修不收取上門費及工時費。

8.乙方上門維修沒有次數限制。

9.乙方根據甲方合同設備情況制定設備維護計劃，并告知甲方。在沒有甲方報修通知的情況下，乙方按維修計劃，對甲方設備進行上門維護。一般情況下，每一個月一次上門維護保養服務。

10.乙方不包修機床的xy軸絲桿的正常磨損更換配件費用、電腦顯示器維修更換費用、電子尺的維修更換費用。

第四條;甲方義務

2.未經乙方認可，甲方不得邀請第三方單位對合同內設備進行維修，否則乙方不承擔由此產生的后果和責任。

3.設備發生故障，需要更換配件時，甲方不承擔配件費用。

4.甲方有義務對乙方工作人員進行必要的作業安全教育。

5.甲方有權根據設備使用情況隨時檢查乙方的工作、維修、保養記錄;組織包括乙方在內的設備聯合檢查，并對乙方工作提出監督、忠告、表彰、處理。

7.甲方有權隨時檢查乙方工作人員的資質證件，制止任何違章作業行為及方案執行。

8. 甲方有權視情節輕重處罰或辭退乙方不稱職的員工，乙方不得無故拒絕。

第五條;合同費用

本合同總價 _ _ _ 元/年，費用包括乙方工作涉及到的勞務費、管理費、工具費、所有稅費、各種保險、安全費用、技能和職業資格證審驗費用、食宿費、加班費、車費、及合同明示或涉及到的所有風險、責任、義務等費用。

第六條;費用支付方法

甲方以現金形式按季度支付乙方勞務費，乙方要提前5-10天開出3%增值稅發票，甲方收到發票30天內付款。

第七條;違約責任和爭議解決

1.甲乙雙方必須認真履行本合同下的權利和義務，否則，構成違約，由違約方承擔違約責任，即向對方賠償因違約行為所造成一切直接的和間接的及不可預見的損失。如雙方均有過失，將按過失程度分別承擔責任。

2.如由甲方支付費用不及時，從逾期之日起，按欠付金額的萬分之五向乙方支付滯納金。如乙方不能及時進行設備檢查和維修保養，甲方將從費用中扣罰所采用的措施費用。

3.如因違約等事宜發生爭議，雙方協商解決。本合同一式二份，雙方各執一份。自協議簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方另行協商后，作出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

4.合同內設備甲方員工人為損壞，或因操作不當損壞，乙方不承擔維修費用，由甲、乙雙方協商處理。如因自然災害、火災等引起損失，甲、乙雙方各自承擔各方的損失。

5.乙方因違反國家有關法律，法規及甲方的有關制度，發生事故或過失給他人造成的人身傷害或財產損失，或被有關部門審查或處罰的，均由乙方承擔，甲方不負連帶責任和賠償責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

2023年建筑工程外包合同 外包合同通用篇二

施工地點：

甲方：

乙方：

一、甲方責任

1、甲方有權對乙方進入現場所帶機械設備、電氣設備的安全防護設施及用品進行監督檢查，對不符合安全規定的設施、用品有權禁止使用。

2、甲方有權對乙方在施工中出現的不安全隱患簽發隱患整改通知書，并限期整改;對情節嚴重又不按期整改的，甲方有權停止乙方的作業，乙方承擔由此產生的一切責任。

3、在多家施工單位施工的現場，甲方本著公平、公正、有利于安全生產管理的原則，實施安全生產管理，并做好與乙方之間的協調工作。

4、由甲方提供給乙方使用的施工用電、機械設備及防護設施必須經雙方驗收合格，簽字移交后方可使用，但在使用過程乙方不得隨意拆改，否則，產生的一切后果由乙方承擔(包括經濟賠償在內)一切責任。

二、乙方責任

1、乙方必須遞交營業執照、工程施工資質、法人和工程負責人的身份證復印件留甲方備份，并持甲方總經理審核后，方可進場施工。

2、乙方應嚴格遵守工程建設安全生產有關規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業和甲方安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要、可靠的安全防護措施，消除事故隱患;由于乙方安全措施不力、操作不當或違規施工而造成的事故的責任和因此發生的所有費用，由乙方全部承擔。

3、乙方在場內施工，必須對所有施工人員進行安全生產教育，不服從安全教育或不遵守安全生產有關規定導致生產安全事故的，由乙方承擔全部責任。

4、施工人員進場前，必須先將現場負責人，施工人員(包括管理人員、施工人員、特殊作業人員)花名冊，企業資質證書和委托書等原件或復印件送甲方備案。

5、乙方對現場各種方和設施不得隨意拆改，尤其是臨邊防護。洞口防護需要打開時，乙方應先向甲方提出書面申請待批準后方可打開。作業時除設置明顯標志外，還應派專人監護，下班或本項工作完成后必須及時恢復好。

6、進入施工現場必須按要求正確佩戴合格的勞動防護用品?，F場嚴禁垂直交叉作業;高處作業禁止將工具、配件及物件上下拋擲;樓內作業人員嚴禁將垃圾及其他任何物體從窗口或臨邊往外扔，防止物體打擊傷人。危險性較大的作業項目，乙方必須設專人監護。

7、施工用電不得亂拉亂接，需要用電時，必須由專職電工操作;需要甲方配合的或提供幫助的必須在甲方電工的統一安排下進行。乙方按要求配備的電工納入甲方電工的統一安排和管理。各類特殊作業人員必須持有效證件上崗。

8、乙方應教育本單位作業人員做到文明施工、安全生產，在平時的工作中做到活完場清，場清料凈，材料碼放有序，保持施工現場的宏觀整潔，防止造成環境污染。

三、事故責任與處理

1、由于乙方管理或乙方作業人員自身責任造成的傷、殘、亡事故，要在第一時間內立即向甲方報告，不得謊報、瞞報或隱匿不報，否則追究乙方責任人的責任;同時由乙方參照國家現行規定負責處理，并負責對事故人員及家屬的全部經濟補償。

2、由于乙方以外的責任造成乙方作業人員傷、殘、亡事故的，在執行事故處理時，參照國家現行政策，由責任方一次性給予乙方經濟補償，其善后事宜由乙方處理。

3、由于乙方或乙方作業人員違章指揮，違章作業或設備設施不完善造成甲方或第三者人員的傷亡事故，由事故責任方承擔發生的責任和費用，并負責傷、殘、亡個人及家屬的全部經濟補償和善后處理。

四、本協議壹式貳份，甲方、乙方各執壹份，簽字后生效。

五、本協議有效期為：從簽訂之日起至乙方的工程項目竣工(完工)及所有人員全部撤出現場為止。

六、此補充條款與正式條款具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

蓋章： 蓋章：

負責人(簽字)： 負責人(簽字)：

日期： 日期：

2023年建筑工程外包合同 外包合同通用篇三

法定代表人或委托代理人：___________________

通訊地址：__

郵政編碼：_______ 電話_______

乙方：姓名__________性別_________

居民身份證號碼___________________

出生日期_________年______月______日

郵政編碼______________

戶口所在地_______省(市)_______區(縣)__________街道(鄉鎮)

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本勞務協議，共同遵守本協議所列條款。

第一條 本協議于_______年_____月_____日生效，至______年______月____日終止。

第四條 甲方向乙方支付勞務費xx元人民幣(大寫：)

第五條 乙方依據本協議第二條、第三條約定的勞務內容、要求、方式為甲方提供勞務，乙方也愿意承擔所約定勞務。

第七條 甲方支付乙方勞務報酬的標準、方式：__銀行轉賬或支付寶____。

第八條 乙方依法繳納個人所得稅xx元人民幣(大寫：)，甲方依法代為扣繳。

第九條 發生下列情形之一，本協議終止：

一、本協議期滿的;

二、雙方就解除本協議協商一致的;

三、乙方由于健康原因不能履行本協議義務的。

四、由于不可抗力致使合同中止的。

第十條 甲、乙雙方若單方面解除本協議，僅需提前一周通知另一方即可。

第十一條 本協議終止、解除后，乙方應在一周內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。

第十二條 依據本協議第十條、第十一條約定終止或解除本協議，雙方互不支付違約金。

第十三條 因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均提請北京市人民法院進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十四條 本合同甲、乙雙方的通訊地址為雙方聯系的唯一固定通訊地址，若在履行本協議中雙方有任何爭議，甚至涉及仲裁時，該地址為雙方法定地址。若其中一方通訊地址發生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯系障礙，由有過錯的一方負責。

第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2023年建筑工程外包合同 外包合同通用篇四

工程名稱：____________民政局應急指揮中心裝飾裝修

工程地點：____________

承包范圍：民政局應急指揮大廳、機房裝修（見附件）

承包方式：包工包料

工程質量：合格。乙方保證該項工程完工后通過業主方驗收，并驗收合格。

質保期限：自甲方驗收合格之日起方的施工質量或所提供的產品質量不符合要求造成維修或更換，乙方應積極配合甲方免費進行維修或更換。

1、本次工程總造價：元

2、工程款支付方式：

2—1本合同甲、乙雙方簽字蓋章生效后，甲方支付乙方合同總金額的45%作為工程首付款。

2—2在主體工程完畢后，將有關資料一并送交甲方驗收。在甲方驗收合格后（3）個工作日內，支付乙方合同總金額的45%。

2—3在全部工程施工完畢，甲方驗收合格（1）個月后的（3）個工作日內，甲方支付乙方合同總金額的10%。

3、工程款的支付條件：

甲方支付乙方第二筆工程款時，乙方必須提供該筆合同全額的稅務發票，甲方在收到乙方正式發票后的（3）個工作日內，辦理好付款審核手續，將工程款支付給乙方。

1、工期為25天。

2、在工程施工過程中，如甲方要求乙方比合同約定的工期提前竣工時，應先征得乙方同意，并支付乙方因趕工期所增加的施工費用。

3、在工程施工過程中，如因甲方原因影響工期，導致乙方不能按期完工的，經雙方協商，工期順延。

4、在工程施工過程中，如因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，不經甲方同意，工期不能順延。

5、因業主方設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，經甲方同意，工期相應順延。

1、本工程以雙方確定的施工圖紙、作法說明、設計變更等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

3、在工程施工過程中，由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

4、在本次工程施工過程中，凡是由乙方采購的材料、設備，如不符合業主方的質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

5、在工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知（3）個工作日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

計。工程實施完畢后，甲方組織相關人員驗收。驗收不合格的，乙方無條件整改。

2、甲方須按合同規定支付乙方費用，如甲方未履行相關義務，乙方有權利停止施工。

3、乙方必須保證在實施工程中實施安全管理。由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

4、乙方應妥善保管甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

6、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，因此造成的損失由甲方負責。

7、乙方須每天晚上提交第二天工程進度計劃于甲方相關人員。

1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總金額的違約金。但累計違約金總額不超過合同總額的5%。

2、甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，按付款額的％支付滯納金。但累計滯納金總額不超過欠款總額的5%。

1、在履行本合同過程中，因不可抗力原因或其他原因不能履行本合同時，經雙方協商同意可變更或解除合同。提出不可抗力或其他原因的一方，應及時告知另一方，如另一方提出異議，應在原因消除后的（5）個工作日內，提供相應的證據證明，否則，另一方有權要求進行相應賠償。

2、雙方在履行本合同過程中的其他未盡事宜可簽訂補充協議，與本合同不一致的地方以補充協議為準。

1、在履行本合同過程中，如發生爭議先協商解決，協商不成由甲方所在地人民法院管轄。

2、本合同在雙方法人代表或授權人簽字并加蓋雙方公司印章時生效。

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等的法律效力。

4、本合同履行完畢后自動終止。

甲方：_______乙方：_______

2023年建筑工程外包合同 外包合同通用篇五

發包方：（以下簡稱甲方） 承包方：(以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條 工程概況：

1. 工程名稱：

2. 工程地點：

3. 承包范圍：

4. 承包方式：

5. 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。

6. 工程質量：

7. 合同價款(大寫人民幣)：

第二條 發包方工作

1. 開工前 日，向承包方提供經確認的施工圖紙或作法說明 份，并向承包方進行現場交底。

2. 向承包方提供施工所需的水、電，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

3. 指派 (聯系電話： )為發包方駐工地代表或主要聯絡人，負責合同履行。對工程材料、工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

4. 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責與業主辦理相應審批手續。

5. 提供經業主或發包方確認的工程材料清單，內容包括材料名稱、規格型號、數量、品牌、其他技術要求等。

第三條 承包方工作

1. 參加發包方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交發包方審定。

2. 根據發包方提供的工程材料清單采購合格的工程物料，并由發包方駐工地代表簽字確認。

3. 指派 (聯系電話： )為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜。

4. 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定、嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

5. 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛和垃圾處理等工作，并承擔相應費用;處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

6. 對施工現場業主所滯留的物品、設施等采取保護措施。

7. 施工中未經發包方或業主的書面同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

8. 工程竣工未移交發包方前，負責對現場的一切設施和工程成品的保護。

9. 參加發包方或業主單位主持召開的工程進度協調會議。

第四條 關于工期的約定

1. 發包方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得承包方同意，并支付承包方因趕工采取的措施費用。

2. 因發包方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

3. 因承包方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4. 因設計變更或非因承包方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(含8小時，一周內累計計算)，工期相應順延。

第五條 關于工程質量及驗收的約定

1. 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

2. 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。發包方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向承包方支付由此增加的費用。

3. 發包方、承包方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。發包方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，承包方可自行驗收，發包方應予承認。若發包方要求復驗時，承包方應按要求辦理復驗。若復驗合格，發包方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由承包方承擔，但工期也予順延。

4. 由于承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不順延。

5. 工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方自接到驗收通知 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如發包方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知承包方，另定驗收日期。但發包方應承認竣工日期，并承擔承包方的看管費用和相關費用。

第六條 關于工程價款及結算的約定

(1)固定價格;

(2)固定價格加 %包干風險系數計算，包干風險包括 內容;

(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

2. 本合同生效后，甲方分 次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算或質保期屆滿時一次結清。

3. 工程竣工驗收后，承包方提出工程結算并將有關資料送交發包方。發包方自接到上述資料 日內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在審查期滿后 日內結清尾款。

第七條 關于材料供應的約定

1. 本工程發包方提供設備的，應為符合設計要求的合格產品。凡約定由承包方提貨的，由承包方承擔運輸費用。

2. 由發包方供應的設備發生質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。

3. 所有工程材料、設備均由承包方負責保管。由于承包方保管不當造成損失，由承包方負責賠償。

4. 凡由承包方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包方負責。

第八條 有關安全施工和防火的約定

1. 發包方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《《建筑裝飾工程施工及驗收規范》或其他發包方提供的書面標準。

2. 承包方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》和其他相關的法律法規、規范。

3. 由于發包方確認的圖紙或作法說明違反有關安全操作規程和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，發包方應承擔由此產生的相應經濟損失。

4. 由于承包方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，承包方應承擔由此引發的相關經濟損失。

第九條 獎勵和違約責任

1. 由于發包方原因導致延期開工或中途停工，發包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，發包方支付承包方 元。發包方不安合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 %支付滯納金。

2. 由于承包方原因，逾期竣工，每逾期一天，承包方支付發包方 元違約金。發包方要求提前竣工，除支付趕工措施費用外，每提前一天，發包方應支付承包方 元作為獎勵。

3. 承包方按照發包方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同5.2款增加優質價 款外，發包方應支付承包方 元作為獎勵。

4. 承包方應妥善保護施工現場的設備及堆放的各種物品，如造成損失，應照價賠償。

5. 發包方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由發包方負責并承擔損失。

6. 未經發包方同意，承包方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由承包方負責并承擔損失。

7. 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條 爭議或糾紛處理

1. 凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商;協商不成的，可提交原告方所在地人民法院，以先受理的法院為準，按照法律程序進行裁判。

2. 除雙方另有約定或法律另有規定的，訴訟費由敗訴方承擔。

第十一條 不可抗力

1. 本合同所稱不可抗力指不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰爭、地震、火災、動亂、罷工、運輸事故、空中飛行物體墜落、乙方供應商發生不可預測的事故，或其他非合同雙方責任造成的爆炸、火災等。

5. 因一方的違約行為導致延期履行合同，導致合同履行遭遇不可抗力的，違約方應承擔不可抗力造成的相應損失的賠償責任。

第十二條 其他約定

1. 本合同未盡事宜，雙方可協商另行簽訂協議;若雙方不能簽訂協議的，按照現行行規、慣例執行。

2. 本合同一式二份，雙方各執一份，經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

3. 本合同履行完成后自動終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

2023年建筑工程外包合同 外包合同通用篇六

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

第二條：合同宗旨及原則:

本合同經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方對甲方管轄的提供日常保潔服務，協商如下。

第三條：合同的范圍

本合同規定的服務范圍、作業內容及清掃周期以《普通住宅小區一級物業服務標準》、《保潔作業指導書》為準；清潔服務標準作業指導書由甲方提供，乙方按照上述一標一書要求認真執行。

第四條:合同履行期限:

本合同及自年月日至年月日止，服務期限為年。

第五條：合同雙方的責任：

一、甲方權力和義務：

1．按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2．無償為乙方提供僅限于服務區域內保潔工作所需用的水、電。

3．指派專人負責對乙方保潔工作質量及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙方整改，直至達到符合服務質量標準。

4．教育保潔工作人員遵守甲方物業管轄區域內的各項服務管理制度，愛護甲方物業服務區域內所有公共設施設備。

5．為乙方提供必要的工作用房（注：只作為清潔工具集中放置地，不得挪作他用）及通訊工具（注：通訊工具如人為或使用不當造成損壞由乙方負責賠償）。

6．根據乙方保潔人員的工作表現及服務質量，甲方有權要求乙方更換保潔員，乙方須及時更換配置合格服務人員。

7．甲方有權對乙方在保潔工作中發生的質量問題給予口頭或書面警告，并視情況給予經濟處罰。

8．積極采納乙方在保潔工作方面的合理化建議，協助乙方處理有關投訴。

9．甲方對乙方提供的保潔服務工作享有監督權和檢查權。

二、乙方權力和義務：

1．乙方在簽訂本合同期間，要積極做好準備，準時進駐工作現場。

2．乙方在甲方設立作業場所，在行政上受甲方領導。

3．認真完成《普通住宅小區一級物業服務標準》、《保潔作業指導書》規定的作業項目和標準，確保衛生質量，達到業主滿意。

4．乙方在物業服務每天崗位上總人員不少于人（包括：物業人），物業內非公共區域內日常保潔工作。

5．乙方人員服裝要求統一著裝、衣帽整潔，配戴甲方公司標識銘牌，遵守甲方各項內部管理規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方部門主管同意擅自承攬業務。

6．乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

7．乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于月日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方。

8．乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應遵守國家有關法律法規，并合法辦理各種用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方全部承擔。

9．乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被相關地區職能主管部門（如環衛、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔。乙方現場負責人必須每天書面報告保潔范圍的情況，如需物業整改的事項，緊急情況及時通知甲方。

10．乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準（實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次警告，仍未達到標準，甲方將以書面形式通知乙方，每發出一次書面整改通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0．5％－1％。質量事故情節嚴重的每發生一次扣除當月保潔服務費的10%。

11．乙方在進行保潔作業時必須要愛護物業內建筑物及公共區域的各種設施設備。注意節水節電。

12．由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區域的建筑物及設施設備、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

13．乙方向甲方派出的服務作業人員屬合法聘用的員工，須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。乙方為甲方提供合適的服務人員前須經考核，并向甲方報請，經甲方確認后才能上崗。

14．乙方作業人員應遵守甲方規定的作業時間、作業要求，盡職盡責，如需變更，雙方協商解決。

15．乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好物業各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務規范管理，注意安全作業。

16．乙方為保證作業質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

17．乙方應負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和清潔用品等，保潔用品應符合國家綠色環保要求，并及時更新保證衛生安全。

18．乙方負責甲方的日常清潔范圍，內部環境包括有：辦公樓內科室的衛生、辦公樓及住宅進戶門框玻璃、過道、樓梯、戶窗玻璃、公共衛生間、地坪的沖洗、清潔、干燥、消毒、除臭和無異味等一切公共場所的清潔。外部環境包括：樓宇外墻、廣告牌、標志性設置、中心廣場、休閑場所、噴水池景、娛樂設施、健身器材、綠化地帶、停車場（庫）及附屬建筑設施物、消防器材和圍墻欄桿等保潔工作。

19．乙方服務人員應按作業規定及時清掃保潔工作范圍內生活垃圾，對業戶生活垃圾隨意堆放及時進行清運，并定時做好對物業區域內生活垃圾桶的清洗。

20．乙方按合約定期定時放置滅鼠滅蚊藥，認真做好殺蟲滅鼠工作，以防蚊蟲蒼蠅在物業區域內滿天飛。

21．乙方服務人員在雨雪天應在進門處勤保潔，并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器，以免造成進出人員滑倒傷害事故的發生，保障進出人員的人身和財產安全。

22．乙方如單方對物業區域內的業戶提供有償特約服務，須事前以書面形式向甲方報請，在得到甲方書面確認后方可實行，人員從乙方公司總部另調人員完成，在提供有償特約服務過程中發生的意外及工傷事故全部費用或因在用工期間發生的勞動爭議、致使甲方在名譽和經濟上蒙受損失的由乙方承擔，給業戶造成的損失也應由乙方全部承擔。并保證有償特約服務的各項工作質量達到償特約服務質量要求。

23．如遇特殊情況的需要（如火災、水災等災害），乙方人員將聽從甲方的統一指揮、安排，進行搶險救災等工作。

24．乙方服務人員不得在物業區域內從事與本合同無關的活動，如收撿廢棄物及可售垃圾(廢報紙、廢紙板箱、飲料瓶、酒瓶、舊家)等有損甲方企業形象和與甲方利益相悖的事宜，一經甲方發現乙方服務人員有上述行為，甲方將追究乙方責任，視情節嚴重的甲方有權終止本協議。

第六條：協議服務費用：

本協議及服務費總金額為每月人民幣元（人民幣大寫：元整）。

第七條:付款方式:

（乙方戶名:）

（乙方開戶行:）

（銀行賬號：）

第八條：合同變更與終止：

1．本合同規定的履行期限屆滿，甲、乙雙方不再續簽，本合同自動終止。

2．在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續履行時，本合同自動終止。

3．合同內容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書面通知對方，否則按月服務費25％負賠償責任。

4．國家法律、法規的立廢，導致本合同自動終止或解除，雙方按本合同實際服務費進行清退。

第九條：合同變更、解除：

1．乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按實際損失要求賠償。

2．乙方發生嚴重質量事故后，除按本合同相關條款約定扣除相應服務費用外，在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

3．一方破產或明顯出現資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書面形式向對方說明告知。

第十條：違約責任：

1．如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方多次催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按當期應付金額的3%支付滯納金。

2．如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務（按合同標準）作業，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3%違約金，并要求乙方退還當月服務費。

3．如果乙方派出物業服務人員每天崗位上人數不得少于人，被甲方發現并確認累計三次違約責任，甲方有權終止合同。

第十一條爭議解決

在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。

第十二條合同的生效

本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效，《普通住宅小區一級物業服務標準》、《保潔作業指導書》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十三條其他

1．合同內容未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議或另加附頁。

3．本合同對甲、乙雙方具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

甲方代表人（簽字）：____

乙方代表人（簽字）：____

_______年____月____日

_______年____月____日