甲方：乙方：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規定，制訂本合同，以資共同遵守。

1、乙方決定將位于上海市區路樓層號的房屋一套（結構：，產權證號：，產權類別：，建筑面積平方米），無償贈與給甲方。甲方同意接受此次贈與。

2、乙方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。

3、乙方保證本次增與并無任何惡意，而且將其所知的一切注意事項告知甲方，否則，乙方愿意對因此給甲方造成的損失承擔賠償責任。

4、應乙方的要求，甲方保證將房屋不用于違法等事項。

5、在本合同生效后，乙方應在日內向甲方移交上述房屋，并應在日內協助甲方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

6、甲方無須向乙方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由甲方負擔。

7、違反本合同的約定為違約行為，應承擔違約責任，違約方應向對方賠償一切損失。

8、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充協議經雙方簽字與本合同具有同等法律效力。

9、本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。

10、本合同一式六份，甲乙雙方各執一份，其余四份保留在辦理有關手續時備用。

11、本合同自雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

住所：住所：

身份證號：身份證號：

簽約時間：簽約時間：

甲方(贈與人)：xx，男，漢族，住址：身份證號：。

乙方(受贈人)：xx，女，漢族，住址：身份證號：。

第一條：甲方自愿將位于石家莊市的房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋；贈與不附加任何條件，贈與完成后該房產為乙方個人財產。

第二條：房產狀況

2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

3、該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方承諾此贈與協議不可撤銷，此房產在未辦理過戶之前所有權益歸乙方所有，未經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。

第五條：在本房產符合辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續，因辦理過戶登記手續而產生的稅費由方承擔。

第六條：本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交有管轄權人民法院裁決。

第八條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，均有同等效力。

甲方：乙方：

簽約日期：簽約日期：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米；

(二)贈與房屋的所有權證證號為_____；

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權取得的方式

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

聯系電話：_____聯系電話：____

簽約日期：_____簽約日期：_____

甲方：________身份證號碼：

乙方：________身份證號碼：

丙方：________身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就共同經營酒吧事宜達成如下合伙協議：

第一條：合伙宗旨

利用合伙人自身具備的資金管理優勢和酒吧消費市場上所需綜合服務的部分空白，經營一家酒吧，使合伙人通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益。

第二條：

合伙 名稱：

主要經營地：

合伙經營的酒吧名字為：

經營場所位于： 面積：

第三條：合伙經營項目和范圍

經營項目為特色酒吧，范圍包括煙酒銷售、中西式簡餐等。在此大家可以根據自己與合伙人所合伙的項目進行適當的填寫。

第四條：合伙期限

合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年______月_______日止。

第五條：出資額、方式以及期限

第一部分：

甲方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。

乙方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。

丙方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。

這里可以根據合伙人數的多寡進行增減，呵呵。。。

第二部分：

各合伙人的出資，于__________年________月________日以前交齊，由合伙負責人甲方統一保管，其他合伙人有監督和核查權。

第三部分：

本合伙出資共計人民幣____________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，協議終止當天或按合伙人約定的時間予以返還。

第六條：盈余、工資分配、獎金分配以及債務承擔

1、工資分配：

2、獎金分配：隨著合伙經營的深入，利潤可觀后，年底將發放獎金，獎金數額根據收入現狀和個人貢獻經合伙人商議后決定。

3、盈余分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創收盈余，此為合伙分配的重點，將以合伙人出資為依據，按比例分配。

4、債務承擔：如在合伙經營過程中有債務產生，合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的出資為據，按比例承擔。

第七條：入伙、退伙、出資的轉讓

第一部分：入伙

1、新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意，不得擅自做主

2、新合伙人須承認并簽署本合伙協議

3、除入伙協議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任;入伙的新合伙人對入伙前合伙企業的債務承擔連帶責任。

第二部分：退伙

1、自愿退伙。在經營期限內，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

合伙協議約定的退伙事由出現、經全體合伙人書面同意退伙、發生合伙人難以繼續參加合伙企業的法定事由。

合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應當賠償其他合伙人的全部損失。

2、當然退伙

以上情形的退伙以實際發生之日為退伙生效日。

3、除名退伙。

除名退伙也稱開除退伙，是指在合伙人出現法定事由的情形下，由其他合伙人決議將該合伙人除名。

合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

未履行出資義務、因故意或重大過失給合伙企業造成經濟損失、執行合伙企業事務時有不正當行為、合伙協議約定的其他事由。

對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內，向人民法院起訴。

合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業的財產狀況進行結算。

第三部分：出資的轉讓

第八條：合伙負責人及合伙事務執行

全體合伙人決定，委托甲方為合伙負責人，其權限為：

對外開展業務，訂立合同;對合伙項目進行全面日常管理;訂立經營價格、購進常用貨物;支付合伙債務。

第九條：合伙人的權利和義務

第一部分：合伙人的權利

2、合伙人享有合伙利益的分配權;

4、合伙人有退伙的權利。

第二部分：合伙人的義務

按照合伙協議的約定維護合伙財產的統一;分擔合伙的經營損失的債務;為合伙債務承擔連帶責任。

第十條：禁止行為

2、禁止合伙人參與經營與本合伙項目相似或有競爭的業務;

4、合伙人不得從事損害本合伙企業利益的活動。

第十一條：合伙營業的繼續

2、在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產份額，繼續經營;也可依照合伙協議的約定或者經全體合伙人同意，接納該繼承人為新的合伙人繼續經營。

第十二條：合伙的終止和清算

1、合伙因下列情形解散：

合伙期限屆滿;全體合伙人同意終止合伙關系;已不具備法定合伙人數;合伙事務完成或不能完成;被依法撤銷;出現法律、行政法規規定的合伙企業解散的其他原因。

2、合伙的清算：

(1)合伙解散后應當進行清算，并通知債權人;

(2)清算人由全體合伙人擔任或經全體合伙人過半數同意，自合伙企業解散后15日內指定___合伙人或委托律師、會計師等第三人，擔任清算人。15日內未確定清算人的，合伙人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。

(3)合伙財產在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用;合伙所欠稅款;合伙的債務;返還合伙人的出資。

(4)清償后如有剩余，則按本協議第六條第一款的辦法進行分配。

(5)清算時合伙有虧損，合伙財產不足清償的部分，依本協議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。各合伙人應承擔無限連帶清償責任，合伙人由于承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合伙人追償。

第十三條：違約責任

(5)合伙人違反本協議第九條規定，應按其他合伙人實際損失進行全額賠償，對勸阻不聽者，可由其他合伙人集體決定除名。

第十四條：協議爭議解決方式

凡因本協議或與本協議有關的一切爭議，合伙人之間共同協商，如協商不成，提交西安仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

第十五條：其他

(2)新入伙合同可作為本協議的組成部分;

(3)本協議一式肆份，合伙人各執壹份，送工商管理機關存檔壹份;

(4)本協議經全體合伙人簽名、蓋章后生效。

全體合伙人簽章處：

簽約時間：____年___月___日

簽約地點：________

一、合伙企業的名稱和經營范圍、經營場所。

第2條 合伙企業的經營場所：___________________________________。

二、合伙企業的經營范圍：___________________________________。

三、合伙人的姓名、住所。

2、合伙人……

四、合伙人出資方式、數額和繳付出資的期限 。

1、合伙人_______________，出資________萬元人民幣，________出資(現金、實物、勞務或財產權利)，本出資應在合伙協議簽訂之日時繳付。

2、……

五、合伙人權利和義務

第3條 本合伙企業為普通合伙企業，由合伙人共同出資、共同經營(由 ……對合伙債務承擔無限連帶責任……對其出資額承擔有限責任)。

第4條 合伙人在合伙正常經營范圍內的一切行為，由全體合伙人承擔民事責任。如某人超越權限的行為所產生的民事責任則由該合伙人個人承擔。

第5條 在執行合伙業務過程中，因合伙人的過錯致使他人遭受人身傷害或者財產損失的，由全體合伙人承擔連帶責任。

第6條 合伙人不能成為其他合伙企業的合伙人。

第7條 合伙存續期間，合伙企業積累的財產和權益為合伙財產，為合伙經營使用。

第8條 合伙財產在普通合伙清算前不得分割。

六、利潤分配、虧損分擔方式(未約定或約定不明，按實繳出資比例分配;比例不明，平均分配;不得約定全部利潤歸部分合伙人及虧損只由部分合伙人承擔)。

第9條 本合伙企業稅后利潤提取10%公積金(用于擴大再生產和轉為合伙人增加投資、彌補虧損)，提取10%公益金(用于合伙人和職工的福利)，余下按投資比例分取紅利;(公積金或公益金不是法定提取項目)

第10條 企業虧損，按合伙人投資比例承擔責任。

七、合伙企業事務的執行。

第17條 下列事項，應當經全體合伙人同意，作出決定(可約定)：

(1)改變合伙企業名稱;

(2)改變合伙企業的經營范圍、主要經營場所的地點;

(3)處分合伙企業的不動產;

(4)轉讓或者處分企業的知識產權和其他財產權利;

(5)向登記機關申請辦理變更登記手續;

(6)以合伙企業名義為他人提供擔保;

(7)聘任合伙人以外的人擔任合伙企業的經營管理人員;

(8)合伙人與本合伙企業進行交易;

(9)合伙人向合伙人以外的人轉讓財產份額(其他合伙人的優先購買權;另，向其他合伙人轉讓，應書面通知其他合伙人，約定其他合伙人的購買權)。

八、入伙與退伙

第18條 新合伙人入伙時，應當經全體合伙人同意(可約定)，并訂立書面入伙協議。訂立入伙協議時，原合伙人應當向新合伙人告知原合伙人企業的經營狀況和財務狀況。

第19條 入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(可約定)，對入伙前合伙企業的債務承擔連帶責任。

(2)全體合伙人同意;

(3)發生合伙人難于繼續參加合伙企業的事由;

(4)其他合伙人嚴重違反合伙協議約定的義務。

第21條 下列情形之一，合伙人當然退伙：

(3)個人喪失償債能力;

(5)法律規定或者約定合伙人必須具有相關資格而喪失該資格;

(6)被人民法院強制執行在合伙企業中的全部財產分額。

第22條 合伙人違反本協議第20條、第21條第(1)、(2)項規定退伙的，應賠償由此給合伙企業造成的損失。

第23條 退伙事由實際發生之日為退伙生效之日。

退伙時有未了結的合伙企業事務的，待了結后進行結算;

退伙人對其退伙前以發生的合伙企業債務，與其他合伙人承擔連帶責任。

(1)未履行出資義務;

(2)因故意或者重大過失給合伙企業造成損失;

(3)執行合伙企業事務時有不正當行為時;

(4)合伙協議約定(其他事由)。

第26條 除名決議應當書面通知被除名人;

被除名人接到除名通知，除名生效，被除名人退伙;

被除名人對除名決議有異議，自接到除名通知之日起30日內，可以向人民法院提起民事訴訟。

九、合伙企業的解散、清算

第27條 有下列情形之一，合伙企業解散：

(1)當合伙協議約定的經營期限屆滿，合伙人決定不再繼續經營的;

(2)合伙協議約定的解散事由出現(具體約定);

(3)全體合伙人決定解散;

(4)合伙人已不具備法定人數滿30日;

(5)合伙協議約定的合伙上書經實現或無法實現;

(6)被依法吊銷營業執照、責令關閉或被撤銷;

(7)法律、行政法規規定的其他原因。

第28條 合伙企業解散后應進行清算，清算人由全體合伙人擔任;

據上款規定期限未確定清算人的，合伙人或其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。

第29條 清算人依法履行清算事務，依法定程序進行清算。

第30條 合伙企業財產在支付清算費用，依法定順序進行債務清償后，所余財產按本協議約定進行分配。

十、違約責任

第31條 合伙人違反本協議的應支付投資份額100%的違約金，并賠償因違約而造成的經濟損失。

十一、其他規定

第32條 本合伙協議中，書面通知等文書送達，以送達本協議所記載各合伙人地址之日，視為送達。

第33條 當合伙人執行本協議發生糾紛時，可以通過協商或調解解決，合伙人不愿意通過協商、調解解決或者協商調解不成的，可以向人民法院起訴。

第28條 本合伙企業經營期限 年，自合伙協議被批準之日起算。

第35條 經全體合伙人協商一致，可以修改或者補充合伙協議(可約定決議方式，不同意合伙人可選擇退伙)。

合伙人簽字蓋章：

(企業名稱)

年 月 日