隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

最新房產(chǎn)贈(zèng)與貸款要還清嗎 貸款合同(10篇)篇一

法定地址：電話

法定代表：電話

借款人(抵押人)電話

住址：

本人有效身份證編號(hào)：

借款人為購買(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條貸款幣種、金額和期限

1.1貸款幣種：

1.2貸款最高額為元(大寫元)整。

1.3貸款期限：

貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還。

第二條利率和利息的計(jì)算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個(gè)百分點(diǎn)(libor+%)。每期計(jì)息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用個(gè)月浮動(dòng)。

2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。

2.3結(jié)息方式：

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費(fèi)用，均通過該帳戶結(jié)算。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

第五條還款

5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。

5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。

第六條提前還款

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。

b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。

第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費(fèi)。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的.契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。

第八條保險(xiǎn)

借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

第十條貸款人的責(zé)任

10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

第十一條違約及處理

11.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

11.2違約的處置：

(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

第十三條合同生效

需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。

最新房產(chǎn)贈(zèng)與貸款要還清嗎 貸款合同(10篇)篇二

貸款人（抵押權(quán)人）____________ （以下簡稱為甲方）

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人（抵押人）____________ （以下簡稱為乙方）

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件（照）及號(hào)碼：____________

居住地址：____________

甲、乙雙方于__年__月__日在 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

座落（四至范圍）____________

建筑面積：____________

房屋、土地用途：____________

房屋結(jié)構(gòu)（類型）____________

抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________人民幣 萬元整

權(quán)證編號(hào)：____________

地號(hào)：____________

借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

借款金額：人民幣（大寫金額）__萬元整。

借款月利率：__，月綜合費(fèi)率：__.在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣_(tái)_（大寫 ），即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。

借款期限：自__年__月__日至__年__月__日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。

借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。

抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。

借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。

乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。

本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同約定還本付息，借款人（乙方）自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。

展期合同及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。

所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。

若上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞方式發(fā)出的30日后，視為對(duì)方已收悉；若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對(duì)方已收悉。

任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。

若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。

乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。

本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。

本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時(shí)按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。

貸款人（簽字/蓋章） 借款人（簽字/蓋章）

電話：____________電話：____________

傳真：____________ 傳真：____________

最新房產(chǎn)贈(zèng)與貸款要還清嗎 貸款合同(10篇)篇三

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

一、貸款服務(wù)事項(xiàng)

（一）甲乙雙方同意，由乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方推薦貸款公司，并提供相關(guān)貸款服務(wù)。

（二）甲方同意，甲方確認(rèn)乙方所推薦的貸款公司后，甲方或其股東或其他關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)或人員與該貸款公司達(dá)成各種貸款協(xié)議并獲得貸款的，均視為甲方在乙方服務(wù)下貸款成功。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付貸款服務(wù)費(fèi)。

二、貸款服務(wù)費(fèi)及支付方式

甲乙雙方確認(rèn)，甲方自乙方所推薦的貸款公司處獲得的每筆貸款款項(xiàng)到賬之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將到賬金額的%作為貸款服務(wù)費(fèi)支付給乙方。如甲方逾期支付貸款服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)按照應(yīng)付貸款服務(wù)費(fèi)總額的 %向乙方支付逾期付款違約金。

三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一） 甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方須按照乙方的要求提供貸款所需的詳細(xì)資料。

2.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方須就貸款事宜為乙方工作提供必要的支持和便利。

3.按照本協(xié)議約定保守商業(yè)秘密。

4.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。

（二） 乙方權(quán)利和義務(wù)

1.就甲方貸款事宜提供咨詢服務(wù)并提出初步建議和指導(dǎo)。

2.協(xié)助甲方與貸款公司簽訂借款協(xié)議，相關(guān)協(xié)議簽署后，盡乙方所能，協(xié)助甲方督促貸款人資金到位。

3.按照本協(xié)議的約定保守商業(yè)秘密。

四、保密條款

甲、乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中所獲得的對(duì)方的保密信息等保密。如違約應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

五、爭議的解決

凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)爭取各方之間友好協(xié)商解決。如果未能協(xié)商解決，雙方可向哈爾濱市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議于 年月日在 簽訂。

甲方： 乙方：

法定代表人：法定代表人： （或授權(quán)代理人） （或授權(quán)代理人）

二o一四年五月 日

最新房產(chǎn)贈(zèng)與貸款要還清嗎 貸款合同(10篇)篇四

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

抵押人(借方)：_________

身份證號(hào)碼：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

擔(dān)保人(發(fā)展商)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條 總則

合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。

抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號(hào)為_________)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。

抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項(xiàng)下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔(dān)保人承擔(dān)合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。

第二條 釋義

在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

1.“營業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

2.“供款”指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。

3.“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

4.“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

5.“擔(dān)保人”指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。

第三條 貸款

一、貸款金額：人民幣_(tái)________(大寫)。

二、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))。

三、貸款年利率為_________%。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。

第四條 供款

二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當(dāng)月;貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個(gè)月;供款日為每月十五日。

依上式計(jì)算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。

四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號(hào)，須書面通知抵押權(quán)人。

第五條 逾期利息及罰息

每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必須盡快補(bǔ)足，并同時(shí)向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之_________復(fù)利計(jì)算直至付清。

第六條 提前還款之規(guī)定

一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個(gè)月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費(fèi)用。

二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款。

三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。

第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押物案/登記/注銷費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進(jìn)行追索而引起的一切費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對(duì)抵押房產(chǎn)所征收的一切費(fèi)用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費(fèi)用并人抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進(jìn)行追索。

最新房產(chǎn)贈(zèng)與貸款要還清嗎 貸款合同(10篇)篇五

最新房產(chǎn)贈(zèng)與貸款要還清嗎 貸款合同(10篇)篇六

借款單位：_________(簡稱甲方)

貸款銀行：_________(簡稱乙方)

甲方為_________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用于_________。借款期限為_________年_________個(gè)月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

_________年_________月_________日_________元。

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。

九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本_________份，送_________。

十三、補(bǔ)充條款：_________。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

最新房產(chǎn)贈(zèng)與貸款要還清嗎 貸款合同(10篇)篇七

法定代表人：_________

第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。 第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

第四條 保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條 保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條 雙方約定的其他條款：

甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

第十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

最新房產(chǎn)贈(zèng)與貸款要還清嗎 貸款合同(10篇)篇八

借款方:__________________

一、借款用途

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣----元。

三、借款利息

自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借

款期內(nèi),年利為---%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率---%。

四、借款期限

借款方保證從---年--月起至---年---月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。

五、保證條款

有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得

用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

的責(zé)任。

六、合同爭議的解決方式

雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄，可選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)

七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

最新房產(chǎn)贈(zèng)與貸款要還清嗎 貸款合同(10篇)篇九

第一條?為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

第二條?乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和_____)。

第三條?本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。

第四條?本保證合同_____于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。

第五條?乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。

第六條?乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。

第七條?乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開始履行保證義務(wù)。

第九條?本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。

第十條?在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。

第十一條?任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。

第十二條?借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。

第十三條?任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。

第十四條?甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)：

1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

2.提交______________委員會(huì)_____。

第十六條?本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。

第十七條?本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

電話：_________?賬號(hào)：_________

傳真：_________?編碼：_________

簽訂地點(diǎn)：_________?簽訂地點(diǎn)：_______