合同的簽訂對于維護勞動者的權(quán)益、促進勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

最新燒烤場地租賃合同 租賃合同優(yōu)質(zhì)篇一

承租人(以下簡稱乙方)：

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。

對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付

租金標準：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。

2、 乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應當及時通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

第八條 房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是：___________________________________________________________ ________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設：_____________________________________________________________________________ 。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條 合同的變更、解除與終止

3、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

4、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(6)拖欠房租累計_____日以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條 甲方違約責任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計____個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指

第十六條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 1、提請仲裁委員會仲裁; 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。

第十九條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

出租人(甲方)章： 承租人(乙方)章： 住 所： 住 所：

證照號碼： 證照號碼：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

第三方(僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任)：

簽約地點：

最新燒烤場地租賃合同 租賃合同優(yōu)質(zhì)篇二

一、甲方義務

2.甲方向乙方提供的教練員須持有_門頒發(fā)的教員《準教證》，教練車須在_門注冊登記。

3.本合同簽訂后，甲方一次性收取學費_______元，包括所有培訓費及理論、場地駕駛、路面駕駛考試 ______次的報考費及相關(guān)費用。同時，針對以上發(fā)生的費用，甲方須向乙方開具發(fā)票。

4.甲方必須嚴格按照_門規(guī)定的教學計劃、教學大綱對學員進行培訓，保證學時及教學質(zhì)量;由于甲方教學不規(guī)范，給乙方或第三人造成人身、財產(chǎn)或其他損失的，應由甲方賠償經(jīng)濟損失，并對其后果承擔法律責任。

二、乙方義務

4.乙方因違反相應法律法規(guī)或因拒不服從教練員指導而給甲方造成損失的， 應由乙方賠償經(jīng)濟損失，并對其后果承擔法律責任。

三、甲乙雙方的權(quán)利

1.如有一方未遵守教學計劃、教學大綱要求的培訓學時，另一方有權(quán)拒絕在《教學日志》、《培訓記錄》上簽字。

2.乙方未按照甲方通知的時間參加培訓或考試，超出駕駛技能證明有效期仍未取得駕駛證的，甲方有權(quán)不予退費;如未超出駕駛技能證明有效期的，可以安排乙方繼續(xù)參加培訓、考試。

四、關(guān)于退學

培訓過程中，乙方因自身原因中途申請退學的，應參照沈陽市物價局[20xx]114號文件退費或在補充條款中增加退費的約定。

五、關(guān)于補充條款

關(guān)于本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決，如不能達成一致，可向人民法院提出訟訴。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并由行業(yè)管理部門備案一份。合同自甲乙雙方簽字之日起生效，至乙方取得駕駛證為止，合同最長有效期限以乙方駕駛技能證明的最后限期為準。

附件：1.參考收費項目及標準

2.學時計劃及時間安排

3.沈陽市物價局《關(guān)于規(guī)范沈陽市機動車駕駛員培訓收費及有關(guān)問題的通知》(沈價發(fā)[20xx]114號)部分內(nèi)容摘要 。

甲方(蓋章)_____________________

甲方法定人代表人簽字: ___________

_________年_________月_________日

乙方簽字: _______________________

_________年_________月_________日

最新燒烤場地租賃合同 租賃合同優(yōu)質(zhì)篇三

出租人：??????????????????????????????????????（以下簡稱“甲方”）

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人/授權(quán)代表：

電話：

傳真：

通訊地址：

承租人：???????????????????????????????????????（以下簡稱“乙方”）

營業(yè)執(zhí)照/身份證件號：

法定代表人/授權(quán)代表：

電話：

通訊地址：

第1條定義

（1）“項目”是指位于項目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準）。

（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪租金的實測面積，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。

（3）“交付狀態(tài)及附屬設施”是指與商鋪相關(guān)的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設施。有關(guān)本合同所稱配套設施的具體內(nèi)容詳見附件二《交房標準》。

2.1承租商鋪位于??????????????????????????????，商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1。

2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測），最終確定的租用面積以房屋所有權(quán)證記載為準。

2.3本合同所述租金、物業(yè)管理費、推廣費等各項費用的依據(jù)，最終以實測租用面積進行結(jié)算。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前，乙方應當按照第2.2條所述面積繳納租金、物業(yè)管理費等各項費用。在商鋪的實測租用面積確定后，乙方應在甲方通知之日起【7】日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金、物業(yè)管理費等各項費用(雙方另有約定的除外)。

2.4承租商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明。除甲、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據(jù)。

廣告位、配套設施……

3.1雙方確認，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動。

3.2租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途。

3.3租賃期間內(nèi)，乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項目整體商譽的用途。

3.4乙方在開業(yè)經(jīng)營前應自行向政府有關(guān)部門申請并取得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項所必要的批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證，并應保證在租賃經(jīng)營期間，上述證照均持續(xù)有效。

3.5甲方承諾并保證，承租商鋪符合甲方的租賃用途，不會因商鋪的經(jīng)營性質(zhì)等原因不能辦理經(jīng)營餐飲業(yè)務所必要的批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證等情形。

承租商鋪通過消防部門的相關(guān)驗收，能夠用于乙方經(jīng)營餐飲店。

其他因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效的。

4.1商鋪租賃期限為15年，自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日，從交付日起至年月日為裝修免租期。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應順延。

4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無須支付租金，但須承擔物業(yè)管理費、水電費及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.1乙方應以下列標準計算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。

第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

以上租金均不包含物業(yè)管理費及推廣費。

5.2乙方應按月/季/半年向甲方預付租金。首期租金乙方應于交付日前的一個月內(nèi)向甲方預付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應付款月日之前（含當日），乙方向甲方預付下期的租金。

5.3支付方式：

乙方以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。

開戶銀行：

開戶名：

賬號：

5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內(nèi)，甲方應當向乙方開具等額發(fā)票。

5.6甲乙雙方應當按照法律規(guī)定各自承擔本合同項下的各項稅費。

6.1物業(yè)管理費

（1）雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應當自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費。承租商鋪的物業(yè)管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標準為每月每平方米人民幣元，每月累計元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費收費標準為每月每平方米人民幣元，裝修期屆滿后按正常標準繳納即每月每平方米人民幣元。

（2）商鋪的物業(yè)管理費由乙方按月預付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費于交付日前的一個月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費應于上月【25】日之前（含當日）預付。首期物業(yè)管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業(yè)管理費均以乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費計算。

（3）租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況、管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準后，調(diào)整物業(yè)管理費的收費標準，并提前一個月以書面形式通知乙方后執(zhí)行。

（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬。

開戶名：

開戶銀行：

賬號：

（5）乙方繳納物業(yè)管理費后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票。

6.2推廣費、能源費等其他費用

（1）乙方應于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費，用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣、促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算，繳納標準為每月每平方米人民幣元，該項費用包含在物業(yè)管理費中，不單獨繳納。

（2）自承租商鋪交付日起，乙方還應當承擔并支付其使用的水、電、燃氣、通訊、寬帶費、非正常營業(yè)時間空調(diào)供應等所產(chǎn)生的全部費用。本款所述費用的支付方式、標準和時間，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用。

（3）雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導致政府或相關(guān)供應單位中斷或停止對項目的相關(guān)能源供應，則因此而導致甲方、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟損失的，乙方應當予以賠償。

7.1租賃保證金

在本合同簽署同時，乙方應向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當于乙方承租商鋪【叁】個月的基本租金、物業(yè)管理費之和，共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。其中個月的基本租金之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整；個月的物業(yè)管理費之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時，必須將個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）；另外將個月的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）。

（1）在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y租用面積確定、基本租金和或物業(yè)管理費調(diào)整導致實際基本租金和物業(yè)管理費數(shù)額變化的，則乙方應在收到甲方書面通知后【7】日內(nèi)補足或甲方應支退相應數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時段都相當于個月的基本租金、物業(yè)管理費之和（雙方另有約定的除外）。

（2）如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預付款的，則該意向金/預付款等額在本合同簽署后自動轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分。

（3）乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開具收據(jù)。

（4）雙方同意，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費及其它應繳費用。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金、物業(yè)管理費、能源費用、違約金、有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應當支付的費用及其他費用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金。

（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應付款的，乙方應當在收到甲方發(fā)出的書面通知后【7】日內(nèi)將租賃保證金補足，使其達到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補足租賃保證金外，還應支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。

（6）本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應付費用、違約金或其他應付款項及履行完畢其他合同義務之后15個工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。

8.1雙方約定，本合同項下的預定交付日為年月日，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o法按期交付的，甲方有權(quán)提前【7】日書面通知乙方，甲方的交付日期、租賃期和免租期相應順延。

8.2承租商鋪交付日前日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進行承租商鋪的交接，交付日乙方應當派員參加。

8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的，應于交接當日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。

8.4乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時須按照約定足額交清各項費用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。由此引起的延期不導致免租期的順延。

8.5雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉，在驗收交接時不持任何異議。如在交接時或進場后發(fā)現(xiàn)商鋪設施根據(jù)實際經(jīng)營使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進行整改，費用由乙方承擔。

8.6雙方確認：若在該商鋪交付時，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應在交付后立即進行必要的修復。

9.1乙方應當按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進行裝修。

9.2乙方應在免租期內(nèi)進行商鋪的裝修。

9.3乙方應當保證其提供的裝修設計文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設計文件須報政府主管部門批準的，則經(jīng)批準后方可進行裝飾裝修工程。

9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應當給予配合和協(xié)助。

10.1商鋪初步確定的開業(yè)時間為年月日，乙方應按照確定的前述開業(yè)日對外營業(yè)。

10.2乙方應在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準后，正式對外營業(yè)（包括試營業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準備，具備開業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認為乙方的開業(yè)符合項目的整體運營安排的，可以同意乙方提前開業(yè)。

11.1乙方在經(jīng)營活動中，應遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家相關(guān)主管部門、消費者及甲方或管理公司的監(jiān)督、檢查和管理。

11.3乙方所租商鋪應當全年營業(yè)，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營業(yè)時間和空調(diào)供應時間為上午點分至晚上點分。同時，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項目運營實際需要更改或延長營業(yè)時間及空調(diào)供應時間。乙方因自身經(jīng)營需要，其營業(yè)時間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔因此增加的空調(diào)費等各項費用。除此之外，乙方不得于本條約定的營業(yè)時間內(nèi)暫停營業(yè)或變更營業(yè)時間。

11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務，應使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱、商標、肖像、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進行追償。

11.5租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動，以保證項目的對外統(tǒng)一的風格和良好聲譽。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務的品牌（包括商標及其圖形、文字）合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。

11.6乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣、兜售、招徠、播放過大音量的宣傳口號、音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為。

11.7乙方舉辦大型開業(yè)活動以及其他大型的推廣、促銷、慶祝、聯(lián)誼、慈善等各類型活動，活動方案及活動時間經(jīng)由甲方或管理公司審批。

11.8乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫房、倉庫、儲物間內(nèi)的所有財物。無論是否設置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對此均不承擔任何保安和保管責任。

11.9乙方應在正常營業(yè)時間內(nèi)保證該商鋪營業(yè)標志、櫥窗、店面的良好照明狀態(tài)。為項目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據(jù)實際情況控制相應電路。

11.10甲方或管理公司在項目內(nèi)適當?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構(gòu)成甲方或管理公司對乙方的有效通知。

12.1甲方應保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時的附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。

12.2在商鋪使用過程中，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O施設備損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴大，否則甲方對擴大的損失不承擔任何責任。

12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、外墻部分以及甲方提供的任何設施設備，并應保持該店鋪及其附屬設施設備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過失或過錯對前述各項設備、設施等造成損毀，則乙方負責承擔有關(guān)的維修和更新費用。

12.4乙方自行負責維修、保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修、改動、裝飾、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門、店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負責損毀發(fā)生的更換費用。

12.5乙方不得對承租商鋪包括陽臺、露臺（如有）及其設施設備進行任何改建、增建或增設；不得采取任何可能導致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設施設備使用期限的行為。

12.6因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌敭a(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔任何賠償或補償責任。

12.7如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔。

13.1乙方在承租商鋪內(nèi)以及項目內(nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域、部位或設施設備設置招牌、廣告等任何文字、標記、標示或告示，應當事先將招牌、廣告的設置方案報甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設置。如需報相關(guān)政府主管部門審批的，乙方應自行辦理相關(guān)手續(xù)。

13.2上述乙方自行設置的廣告、招牌的報批、安裝、更換、清潔、維護、保養(yǎng)、拆除以及照明電費均應當由乙方自行承擔，并且乙方還應當承擔因該廣告的設置而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責任。

13.3對于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設置的招牌、廣告，或乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復原工作，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔。

14.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關(guān)費用。若乙方拖欠租金、物業(yè)管理費超過【7】日，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設施的供應和物業(yè)管理服務，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。

14.2甲方保證享有本合同項下商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。

14.3甲方應當對商鋪的主體結(jié)構(gòu)部分、空調(diào)設備及其他公共服務設施進行必要的維護維修，使其處于良好的適租狀態(tài)。

14.6甲方應積極配合提供乙方辦理經(jīng)營、裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其他成都市地方政府規(guī)定的申請報批手續(xù)所需證明文件，但是，相關(guān)手續(xù)及因辦理報批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。

15.1乙方應按本合同的約定及時支付租金、租賃保證金、物業(yè)管理費、推廣費及其他相關(guān)費用。

15.2租賃期間內(nèi)，乙方應嚴格遵守甲方及管理公司對于項目運營管理的所有相關(guān)制度。

15.3乙方應當保持承租商鋪的外觀整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻、櫥窗及玻璃等）的外觀。

15.4租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租、借用、共用或?qū)I(yè)務承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。

15.5乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請，或雙方未就續(xù)租達成一致，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達成一致）的期間內(nèi)，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進行重新招租的各項準備工作，包括但不限于在預先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作，乙方應予以配合。

16.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但甲方需書面通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權(quán)利。

16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權(quán)。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。

16.3在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益，但該抵押不應影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有、控制和使用承租商鋪的權(quán)利。

16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后，乙方應當按照甲方或該第三方的要求辦理相應租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

17.1在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時，甲方有權(quán)單方解除本合同。

（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過【90】日的；

（6）未按9.1條約定進行裝修的；

（7）未按10.1條約定期限進行開業(yè)的；

（8）乙方未取得政府相關(guān)批準進行經(jīng)營活動或違反11.3條約定，擅自中斷、停止經(jīng)營超過【5】日的。

（9）未按13.1條約定設置招牌、廣告的；

（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租、分租的；

（11）違反本合同其他約定，限期內(nèi)又未糾正，嚴重影響本合同履行的；

（12）乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因開始清算時。

17.2在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時，乙方有權(quán)解除本合同。

（1）因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A定交付日仍無法進場超過【180】日的；

（3）甲方因破產(chǎn)、解散或其他理由開始清算時。

17.3本合同的終止

（2）雙方就本合同終止協(xié)商一致。

（3）本合同履行過程中遇不可抗力后，已無實際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。

17.4本合同終止或解除時的處理方法

（1）雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的，應當以書面的形式通知對方。本合同解除后，違約方應按本合同約定的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（2）無論任何原因?qū)е卤竞贤K止的，則乙方應無條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項相關(guān)費用。

17.5承租商鋪的返還

（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內(nèi)，乙方應當將承租商鋪交還甲方。

（2）乙方在交還承租商鋪前，應將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態(tài)（正常使用導致的磨損除外）。造成損壞的乙方應當負責給予修復，并承擔費用，未能修復的，應承擔相應賠償責任。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應予結(jié)清。

（3）乙方對承租商鋪進行裝修而添加設施、設備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時應自擔費用將其拆除并恢復到承租商鋪交付時的原狀，拆除時應確保不損壞承租商鋪的表面完好、使用性能及房屋結(jié)構(gòu)。在拆除時對承租商鋪造成損害的，乙方應承擔賠償責任。若甲方書面同意保留的，該添加設施、設備歸甲方所有，乙方不得損壞。

（4）無論任何原因，乙方未能按期將恢復至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。同時，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖、對承租商鋪停止水、電等能源供應、控制人員從承租商鋪進出、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復原狀等強制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復至交付原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時，或乙方已經(jīng)實際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設施設備、物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無需給予乙方任何補償。

（1）乙方向甲方支付相當于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。

（2）前述違約金應在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。

（1）甲方向乙方支付相當于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。

（2）前述違約金應在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。

（1）遲延支付租金、物業(yè)管理費、推廣費、能源費用、租賃保證金的；

（2）遲延辦理商鋪交接手續(xù)的；

（3）遲延開業(yè)經(jīng)營的。

18.5乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾、保證、確認的，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應當改正。否則，甲方有權(quán)采取必要的強制措施。

（6）因政府及公共事業(yè)機構(gòu)施工造成的影響；

（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī)、不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失、損壞或傷亡。

在任何上述情況下，乙方在本合同項下所應支付之租金或物業(yè)管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。

19.2本合同項下的不可抗力包括項目所在地發(fā)生的地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災、爆炸以及戰(zhàn)爭、社會動亂或動蕩和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。

19.3如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種合同義務在不可抗力持續(xù)期間應予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔違約責任。但是，在一方延遲履行義務之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除。

19.4如遇不可抗力，各方應立即與對方協(xié)商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。

20.1乙方應當于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個月內(nèi)自費就該商鋪內(nèi)甲方、乙方或任何第三方的財產(chǎn)、人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關(guān)保險公司投保，并應向甲方提供其所投保的所有保單之復印件。該等保險的責任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財產(chǎn)損壞、滅失和對第三方的責任，一概不負責任。

20.2在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù)，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同有關(guān)的爭議發(fā)生時，雙方應努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

22.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。本合同所述各項文件的送達，包括郵寄、傳真、電傳、專人手遞等方式。

22.2一方如指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

22.3以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證。

22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

22.5一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項下權(quán)利或義務的主張、放棄或變更等重要事宜時，必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時應向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書）。

23.1甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認為合適的條款和條件，在該項目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動、展覽或商品展銷。

23.2甲方有權(quán)在該項目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個擴音系統(tǒng)及播放、轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音、轉(zhuǎn)播或廣播音樂及公告等。

23.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對該項目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關(guān)政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償。

24.1本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述、協(xié)議、承諾或保證。

24.2本合同的簽訂、成立、生效、履行、解除等均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

24.3本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。

24.4任何一方未能或延遲行使本合同項下的權(quán)利或補救權(quán)，不得影響該等權(quán)利或補救權(quán)，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其后任何時候行使該等權(quán)利或補救權(quán)；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補救權(quán)不得妨礙對該等權(quán)利或補救權(quán)的其他或進一步行使，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補救權(quán)。

24.5本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

24.6本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協(xié)商簽訂書面的補充合同的形式加以約定。補充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補充合同約定為準。

24.7本合同經(jīng)雙方簽字、蓋、章之日起生效。

24.8本合同用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。若同時簽署有英文版合同，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的，則以中文文本為準。

（以下無正文，為簽字頁）

甲方：

乙方：

授權(quán)代表簽字

授權(quán)代表簽字

年月日

年月日

附件

附件一：承租商鋪的平面圖

附件二：

交房標準

最新燒烤場地租賃合同 租賃合同優(yōu)質(zhì)篇四

乙方（徒弟）__________

一、甲方（師傅）承擔的責任與義務。

1．教書育人、為人師表、愛崗敬業(yè)，嚴格執(zhí)行教學常規(guī)。在思想、業(yè)務、工作態(tài)度等方面為徒弟樹立榜樣。

2．對待師徒關(guān)系態(tài)度嚴肅、端正、關(guān)心徒弟成長。

3．指導徒弟研究每學期教學計劃，及時幫助徒弟分析教材，確定教學重點、難點、制定教學目標，選擇教學方法。

4．全期至少要聽徒弟新授課七節(jié)以上，課后及時評價，共同研究改進教法的措施并作好記錄，每學期指導徒弟面向全校上一節(jié)匯報課。

5．每學期指導徒弟學習一本教育教學理論書籍，并指導徒弟結(jié)合實踐寫一篇教育教學論文。

6．所帶徒弟要在兩年內(nèi)過思想品德關(guān)、教學技能關(guān)、教材教法關(guān)、教育管理關(guān)，教育科研關(guān)，勝任各年級的教學工作，成為教學骨干。

7．培養(yǎng)徒弟工作出色者，學校根據(jù)情況給予師傅一定的獎勵。

二、乙方（徒弟）承擔的職責

1．對待師徒關(guān)系態(tài)度要嚴肅、端正、認真鉆研教育教學理論，嚴格執(zhí)行教學常規(guī)，尊重師傅、主動爭取師傅的幫助，虛心學習，有疑必問。

2．全期要聽師傅授課七節(jié)以上。

3．全期至少要上兩次公開課，期初上一節(jié)探討課，期末上一節(jié)匯報總結(jié)課。

4．每年至少要撰寫一篇教育教學論文，并寫出成長總結(jié)。

5．主動幫師傅做一些力所能及的事情。

6．每學期要有一萬字的讀書筆記。

三、說明

1．本協(xié)議內(nèi)容將列入教師個人年度考核及教師業(yè)務檔案。

2．本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議期限為一年。

3．協(xié)議書一式三份，甲、乙各執(zhí)一份，另一份學校存檔。

甲方簽字：__________

乙方簽字：__________

_____年_____月_____日

最新燒烤場地租賃合同 租賃合同優(yōu)質(zhì)篇五

出租方：_________(以下簡稱甲方)

授權(quán)代表：_________

職務：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方)

授權(quán)代表：_________

職務：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿前_________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

3.1租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_________元(大寫：_________)。

4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_________元。

4.4供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月_________號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________)。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________。

5.3乙方應于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任(也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

最新燒烤場地租賃合同 租賃合同優(yōu)質(zhì)篇六

乙方：(承租方)

一、被租房屋___________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。

六、店面出租合同書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、要按時繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。

4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《_民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租合同書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(附：室內(nèi)設施登記表)

甲方(出租方)：

法人代表(簽章)：

乙方(承租方)：

簽約日期：

最新燒烤場地租賃合同 租賃合同優(yōu)質(zhì)篇七

承租方(乙方)：_____________________

一、 租用展具___套。根據(jù)乙方提供展位平面圖測算，包括：

展桌____________張，展椅? ___________張， ___________根，_____________根。

二、展具租金每套_____元，租金合計________元，乙方應于展具出庫前一次性交清。若乙方延期，每天每套展具租金加收______元。

三、租賃保證金。乙方應于本合同簽定之時交付甲方租賃保證金_________元。甲方應于收回展具，結(jié)清本合同約定的各種款項后，將保證金退還給乙方。

展具入庫驗收時間：_______年______月______日_______時。

五、展具裝車卸車工作及費用?

1.始發(fā)地裝卸車工作及費用由___方負責，

2.目的地卸裝車工作及費用由___方負責。

六、展具運輸工作及費用

1.展具運往乙方目的地，運輸責任及運輸費用____元(或按實際運費)由__方承擔。運輸車輛由___方負責聯(lián)系。

2.展具運回甲方倉庫，運輸責任及運輸費用______元(或按實際運費)由__方承擔。運輸車輛由___方負責聯(lián)系。

七、展位搭設、展具安裝拆解工作及費用。

2.展具拆解工作由__方負責，拆解費用_______元由__方承擔。

八、展具保管責任甲方裝車完畢后，根據(jù)運輸責任劃分：

發(fā)運途中發(fā)生展具損壞或遺失由___方負責賠償;

返回途中發(fā)生展具損壞或遺失由___方負責賠償。

展具到達租用地至離開租用地的時間內(nèi)，乙方應負責展具的安全和完整，并承擔展具損毀造成的損失(詳見《展具賠償價格清單》)。

九、雙方約定的其他條款

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章及甲方收取乙方租賃保證金后生效。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方應提供營業(yè)執(zhí)照復印件或居民身份證復印件。

最新燒烤場地租賃合同 租賃合同優(yōu)質(zhì)篇八

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

最新燒烤場地租賃合同 租賃合同優(yōu)質(zhì)篇九

承租方：?________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

第一條?廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量

1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

2、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：________

出租廠房用途：?________

出租廠房間數(shù)：________

出租廠房建筑面積：________(平方米)

出租廠房使用面積：________(平方米)

出租廠房質(zhì)量：?________

第二條?租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用，至?年?月?日收回。

第三條?租金和保證金條款

1、租金每(季度)人民幣?元(大寫：________元整)

2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi)，承租方應支付給出租方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。

3、租金支付方式：

4、出租方收取租金時只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅。

5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣?元正(大寫：?????????元整)

第四條?相關(guān)費用

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

2、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔。

3、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施(廠房內(nèi)的空地、汽車車位)等。

第五條?廠房變更與設立他項權(quán)利

1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。

2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。

3、租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權(quán)，須提前1個月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究出租方違約責任。

4、出租方設立其它他項權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應提前1個月告知承租方。

第六條?廠房修繕

1、租賃期間，出租方應負責廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。

2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的，承租方有權(quán)自行修繕。

3、租賃期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。

第七條?出租方權(quán)利與義務

1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答承租方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

2、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。

3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知承租方。解除合同后，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金。

4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方。

第八條?承租方權(quán)利與義務

1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任。

2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的50%計算，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金。

3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

4、承租方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議，則承租方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至廠房原狀。超過7天，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。

6、租賃期滿，承租方需續(xù)租，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復，則視為默認同意承租方續(xù)租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算。

7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條?不可抗力和例外

1、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后?10日內(nèi)將情況告之對方，并提供當?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕。

4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十條?爭議解決

對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院訴訟。

第十一條?合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第十二條?違約責任

1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在10天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在10天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十三條?索賠

1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷。

2、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行，承租方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償，否則，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償。

4、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責任。

5、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十四條?附則

1、本協(xié)議一式兩份(復印件無效)，出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。

2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

3、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

簽合時間：________年?________月________日;?第三方證明人：?________(蓋印)