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物業維修人員職責（優質16篇）篇一
1、熟悉了解小區平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設備設施，排水系統和控制節點。
2、24小時輪流值班，接受維修任務后必須在30分鐘內趕赴現場處理。
3、嚴格領用維修材料，嚴禁公物私用。
4、在維修過程中，嚴禁收受業主現金或禮物。
5、維修工實行派工單作業制度，并實行業主簽字，同時負責維修質量回訪。
6、嚴格交接班制度，作好值班記錄。
7、完成領導交辦的其它工作。
物業維修人員職責（優質16篇）篇二
1、負責大廈門窗、玻璃、五金配件的日常維修與更換。
2、負責大廈吊頂板面、龍骨及檢查口的日常維修與更換。
3、負責大廈內外墻面及柱面的粉刷及地面破損的`維修。
4、負責大廈屋面及室內的防水施工及日常維修。
5、及時完成客戶報修及服務要求。
6、及時參加緊急情況的搶險及維修。
7、嚴格執行材料、備件及工具領用管理規定，節約費用降低消耗。
8、嚴格遵守勞動紀律，執行考勤制度、禮儀規范，搞好工作協作。
9、熟悉本崗位環境因素和危險源，做好職業健康安全和環境管理體系運行與本崗位相關的各項工作。
1、遇突發事件，聽從領導指揮，帶領維修人員迅速到達現場，采取正確措施及時處理設備故障，防止事故擴大。
2、完成公司交辦的臨時任務。
1、教育水平：技校。
2、專業背景：中級技工證書、空調上崗證書/給排水上崗證書/高壓電工上崗證。
3、工作經驗：三年以上相關工作經驗。
4、技能技巧：
（1）掌握各設備系統的維修方法，熟悉各系統安全措施。
（2）熟練查閱圖紙資料。
（3）快速識別及排除一般故障。
物業維修人員職責（優質16篇）篇三
1.負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經理和副總。
2.檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。
3.負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監察工作。
4.負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。
5.定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質、按量、按時完成。
6.負責所管轄員工的工作質量與紀律，對各種。
物業維修人員職責（優質16篇）篇四
1、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。
2、負責對園區內供水、供電設備、線路的保養、維修,公共部位照明設施的'維修工作。
3、嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理
4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴。
5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場。
6、工作完畢及時清理施工現場雜物,并請住戶在維修單上簽字。
7、發現重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。
8、遇停水、停電、等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發出通知。
9、負責對共用部位設施的巡視和保養,并做好相關的維護和保養記錄。
10、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。
11、完成上級交辦的其他任務。
物業維修人員職責（優質16篇）篇五
1.服從上級的調度和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。
2.自覺遵守公司的各項規章制度，嚴格按安全操作規程及管理制度操作，確保安全生產，不準冒險作業，杜絕人身和設備事故的發生。
3.每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發現問題及時處理，保持室內的設備的整潔。
4.發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯系，迅速查明原因，采取應急措施。
5.嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。
6.負責給排水設備、設施的操作維修保養工作，確保園區內24小時正常供水。
7.負責園區內電氣設施、設備的操作維修保養工作，確保公共部位燈具完好。
8.負責園區中央熱水系統的操作維修保養工作。
9.負責園區消防設施、設備的檢修、保養工作。
10.負責園區公共部位設施的維修保養管理工作。
11.負責入園企業二次裝修的管理工作。
12.負責處理租戶的緊急維修工作。
13.堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。
14.完成上級交辦的其他工作。
物業維修人員職責（優質16篇）篇六
3、負責日常轄區內業主報修;。
5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規定收費，保證維修及時性和效果;。
6、如實填寫設備設施的運行記錄、周期維護保養的記錄，及時歸檔;。
7、責任區內公共設施設備的檢查、維護、保養工作。發現問題及時處理和匯報;。
物業維修人員職責（優質16篇）篇七
1、負責物業設施設備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網、供電設備線路等)。
2、負責維修表格、臺賬的填寫、整理、存檔。
3、負責配合、監督專業維保單位進行的定期維保、記錄。
4、協同處理物業小區綜合問題的處理，做好技術支持。
5、完成領導安排的其他事務。
物業維修人員職責（優質16篇）篇八
3、工作時間嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故發生;。
4、負責公共部位照明的巡檢與維修;。
5、負責對公共設施設備的巡視和保養，并做好記錄;。
6、負責對公共能耗計量表的數據采集;。
7、發現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施;。
8、愛護工具，杜絕浪費，按規定領用工具和維修材料;。
9、完成領導安排的臨時性任務。
物業維修人員職責（優質16篇）篇九
3、負責園區內設施設備的維護工作以及商家的報修和公共區域的巡查維修。
4、參加設備故障的搶修工作，及時排除設備故障，確保市場內的設備保持良好運行狀態。
5、公共區域和商家的基本維修;。
6、園區內道路和房屋建筑修繕事項。
7、完成園區進變壓器以外水電設施與設備(含管網、線路及配電設備等)市政管網的維修、維護、和關系協調工作。
8、園區內的建筑、道路、圍墻等公共設施的管理、維修、保養及更換工作;。
9、園區內雨水及下水排放系統的管理、疏通及維護;。
10、全區化糞池的管理、清掏及維護工作;。
11、定期或不定期對設施、設備進行全面巡查、檢查及保養，發現問題及時處理;。
物業維修人員職責（優質16篇）篇十
3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。
5、遇有搶修任務，必須服從主管或工程師的調動，積極搶修；
6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現場的清潔衛生工作；
7、工作過程中，遇突發事件，有責任配合其它專業完成應急搶修工作；
物業維修人員職責（優質16篇）篇十一
3、熟知配電系統基本原理，具有相關知識，可根據現象判斷故障點，并上報;。
4、配合完成配電室及其它設備(采暖、制冷、給水等)的維護保養工作。
5、檢查和巡視各類設備運行狀態，填寫相關記錄表，并能根據填寫數據分析設備運行狀態。
6、負責園區內各區域內設備設施簡單維修、維護類工作。
7、聽從領導安排的其它工作。
物業維修人員職責（優質16篇）篇十二
1、崗位名稱:維修電工(強電、弱電)。
2、直接上級:工程班長(主管)。
3、本職工作:本轄區內強電和弱電系統的維修保養.
4、工作責任:。
(1)負責本轄區變配電系統、設備電氣控制裝置及照明系統的維修保養和巡視工作。
(2)嚴格執行電氣設備保養制度和操作規程，負責各塔樓,各樓層強電井內線路、電表箱、插接母排、插接開關、照明開關及各塔樓事故照明總電源控制柜內電氣元件檢查與維修工作,定期對各類配電設備用配電箱、控制箱(包括模塊配電箱)進行檢查維護，對不經常使用的設備進行點動試驗，發現問題及時采取措施，并做好運行記錄。
(3)負責配電房、箱變、發電機房，通風機，消防排煙風機，地下車庫，消防通道，各樓層走道及室外通道，辦公室，等一切照明和照明線路及設備的檢查與維修工作.為業主及時處理有關電氣維修方面的問題。
(4)嚴格執行弱電設備的操作規程，不得私自更改系統程序及設置。負責弱電井內通信網絡、門禁防盜、消防報警、電視監控、通訊廣播、對講等系統線路、設備的維修保養和定期巡視工作;督促檢查相關承包商維修保養驗收記錄及評估工作;配合中控室值班人員定期對各塔樓自動報警系統設備進行檢查試驗。
(5)負責每月定期抄寫各單位業主用電表數，并同時檢查電表工作是否正常。
(6)負責霓虹燈，彩燈、噴泉、電動門、電動升旗桿等電氣設備的一般維修和監護管理。
(7)負責對本崗位工作范圍內的隱患檢查及處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長(主管)并協同一起完成。
(8)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。
(9)負責保管好個人工具，公共工具，檢測儀表和電器材料，不丟失損壞。
(10)負責完成所管轄范圍內的電氣設備及工作間安全清潔衛生工作。
(11)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，履行交接班手續，完成每天工作日志，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。
物業維修人員職責（優質16篇）篇十三
1.負責本商場內所有強電設備包括但不限于變電設備、高低壓配電系統、電氣設備等的日常監控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。
2.配合上級制定電氣設備的年度、月度預防性維修保養計劃，并按照計劃進行維護保養工作。
3.協助上級做好本商場電氣設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作。
4.每日巡檢商場內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好。
5.嚴格執行電氣設備保養制度和操作規程，認真做好各項運行記錄。發現異常，及時處理。
6.每日定時開啟、關閉設備電力系統。
7.嚴格執行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現任何問題，工作日清日結。
8.根據維修工作單對報修事項進行維修，并填寫完成維修工作單。
9.按照經營需要，提出更新改造設備的合理化建議，并協助安裝、調試、驗收及使用。
10.積極配合保養商對設備進行日常維修和保養，監督維修保養質量，嚴格做好測試和驗收工作。
11.跟進施工隊進行施工的相關項目整改工程。
12.負責對二次裝修工程進行相關系統設備部分的監督、管理、驗收。
13.熟悉cad并可運用。
物業維修人員職責（優質16篇）篇十四
1、負責3萬平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門維修。
2、負責關聯企業辦公區和車間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。
3、領導安排的其它物業或制造工作任務。
物業維修人員職責（優質16篇）篇十五
1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業維修工作。
2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實,及時提出設備、設施的'更新和質量管理建議。
3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業主提供服務,核定收費項目和標準,現場驗證維修工作。
4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。
5、熟悉轄區內各類房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。
6、經常巡視轄區,走訪、回訪業主。
7、了解本部門員工思想動態,做好思想教育工作。
物業維修人員職責（優質16篇）篇十六
1、熟悉國家有關技術法規及標準，嚴格遵守公司的各項規章制度。
2、熟悉小區的變配電設備、高低壓配電系統和設備自動化控制、消防報警、通信、監控及廣播分布情況。
3、熟練掌握操作程序，了解設備性能、工作原理、參數指標等，確保所管轄設備始終處于良好的運行狀態，并在巡檢表上做好相應的記錄，發現異常應及時處理。
4、負責所管轄區域內的衛生工作，保持室內設備和環境的清潔。
5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優質、安全地完成維修任務。
6、維修秉承“完工清場、節約用料”的態度，努力使客戶滿意;如維修項目確實無法完成，應向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。
7、遇到突發事件時，應熟知應急預案的實施及正確的處理方法，確保使可能發生的損失降到最低點。
8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設備操作方法及應注意的安全事項。
9、按時完成上級領導交辦的一切工作任務。