隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,越來越多的人通過合同來調和民事關系,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那么合同應該怎么制定才合適呢?下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
模具合同的相關法律法規 商業合同精選篇一
本合同雙方當事人
甲方:上海榮騰置業有限公司
地址:上海市松江區玉樹路6號
授權代表人:
第一條 總 則
1.1、詞語涵義。代理合同文本,其用詞用語除協議條款另有約定外,應具有本條所賦予的涵義。
1.1.1、平均底價:甲方要求乙方須完成代理租賃的單元最低平均租金,單位為元/天/平方米。
1.1.2、單套底價:乙方以平均底價為平均價制定的每套代理租賃單元的最低租賃單價即一房一價底價(表)。
1.1.3、合同單價:租賃者為租賃代理單元而簽訂的各租賃合同約定的租賃單價,單位為元/天/平方米。
1.2、甲方系 “榮豐休閑購物廣場”項目(以下稱本項目)的`唯一開發建設單位,本項目位于上海市松江區樂都路825號,總建筑面積約91793平方米,現甲方所有面積為68420.01平方米,性質店鋪。除非另有特別約定,甲乙雙方同意按房地產交易中心出具的登記面積文件為準進行結算。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。
1.3、 甲方已取得本項目的以甲方作為開發商的所有開發手續和批文,包括但不限于編號為:滬松房(20__)出讓合同第218號、滬松房地(20__)出讓合同、第131號的土地使用權出讓合同、編號為:17051027f02566、17060217f00430建設工程規劃許可證,編號為:滬房地松字(20__)第008477號的產權證,并承諾上述文件真實、合法、有效。
1.4、甲乙雙方同意,下列條件是本合同的基礎條件:
1.4.1、在運營管理過程中不會存在因甲方原因妨礙乙方完成代理租賃的情況。
1.4.2、本項目上的抵押權等涉及第三方權益的事項由甲方負責處理。
1.4.3、甲方按本條第三項約定的條件取得政府部門確認的產權憑證。
1.4.4、甲方應向乙方提供包括但不限于提供該項目合格的消防報建批文,環保報建批文,規劃局審批的功能批文。并提供商戶辦理執照所需的工商,城管,規劃,消防,環保,衛生防疫等報建手續及有關圖紙和證明文件。
第二條 運營管理范圍
2.1、甲乙雙方同意:甲方委托乙方獨家代理招租本項目中全部甲方所有商業面積。
2.2、甲乙雙方同意:甲方委托乙方全權負責本項目的商業運營管理并獲取因商業運營管理產生的收益。
第三條 招租單元、平均底價、單套底價、傭金
底價、目標合同價、以及傭金計提比例等。該《收益計算表》應作為本同招租相關事宜計算的基本依據,甲乙雙方均不得擅自變更。《收益計算表》見本合同附件一。
3.2、招租單元:甲乙雙方同意每年招租總面積見附件一。每年度具體招租單元的《單套底價租金表》由甲乙雙方共同制表確認。
3.3、平均底價
3.3.1、甲乙雙方同意:代理租賃單元平均底價為人民幣1元/天/平方米建筑面積(含傭金)。乙方根據相應的平均底價制定相對的《單套底價租金表》,對外公開之前經甲方確認后執行。
3.3.2、乙方應在單套底價或者以上招租以保證甲方收益。
3.4、傭金計算、費用承擔
3.4.1、甲乙雙方同意:
1)甲方支付乙方的傭金為招商單元簽約租金年租金總額的10%。
2)由乙方支付本項目招租的廣告費用。廣告費用應包括本項目租賃中投入的媒體廣告、dm單制作、電視cf制作、房展會展覽費用、業務人員制服、租賃工具制作費用及相應的對外廣告宣傳活動。
3)本項目租賃中發生的案場成本(僅指售樓處內的通訊、人員工資獎金)由乙方承擔。
4)本項目租賃中發生的銷售現場包裝、水電、保安、清潔、綠化、電腦、合同打印機、合同打印機硒鼓、合同打印紙及封面、網絡開通費用由甲方承擔。
第四條 其他收益
4.1、超額獎金。甲乙雙方確認:乙方每年按《收益計算表》中的目標合同價完成簽約任務后的超額簽約部分,該部分以年租金的20%作為乙方超額獎金。
4.2、租金溢價。甲乙雙方確認:乙方執行經甲方確認年度《單套底價租金表》過程中,合同單價超出單套底價部分的年租金作為乙方收入。
4.3、運營收益。
同確認的物業管理公司負責。
4.3.2、乙方在運營過程中產生的運營收益歸乙方所有,并有乙方自行收取。
第五條 代理期限、開盤條件、招商指標
5.1、運營管理期限
5.1.1、甲乙雙方同意:代理期限為本合同生效日起至20__年8月31日。
5.1.2、甲乙雙方同意:合同執行期內,每年9月1日至次年8月31日為一個年度結算周期。
5.2、招租條件
5.2.1、甲方取得本項目包括但不限于所有開發手續和批文,該項目合格的消防報建批文,環保報建批文,規劃局審批的功能批文。并提供承租人辦理執照所需的工商,城管,規劃,消防,環保,衛生,防疫等報建手續及有關圖紙和證明文件。。
5.2.2、甲方同意由甲方負責現場招商處及樣板段、電梯廳的建造裝修裝飾。甲方提供的售樓處建筑面積不小于150平方米。
5.2.3、雙方商定營銷計劃、預算,以及年度單套租金底價經甲方確認。
5.2.4、甲乙雙方同意,在具備上述條件后第15天開始招租(開盤日)。
5.2.5、甲乙雙方同意,售樓處、樣板房、租賃通道裝修方案由甲乙雙方確定。
5.3、樣板段、現場招商處、招商通道裝修、裝飾財產的處分和收益歸甲方。
5.4、招商指標
3.4.1、在符合招商條件開盤后第一個年度結算周期,乙方應實現項目50%商戶入駐率(成功招租商場建筑面積占獨家招租總建筑面積的百分比);第二個年度結算周期,乙方應實現項目75%的商戶入住率;第三至第十個年度結算周期內,乙方保證項目90%的商戶入住率。
第六條 獨家招租權、成功招租的界定
6.1獨家招租權
6.1.1、甲方確認本項目代理商業及辦公部分由乙方獨家代理招租。除本合同另有約定外,非經乙方書面同意,甲方不得自行招租或委托第三方招租,亦不能在本合同履行完畢之前撤銷對乙方的委托。在代理期限內,甲方違反本條約定自行招租或委托第三方招租的商業及辦公部分,視作乙方成功招租的一部。
6.2、成功招租的界定
6.2.1、項目的招租以套為租賃單位。承租人簽署租賃合同并支付了首期租金和押金,該套單元視為成功租賃。
6.2.2、甲乙雙方同意:若由于甲方原因造成承租人已簽訂租賃合同的無法支付租金和押金、無法辦理合法開業登記、特許經營登記或者退租的,則該單元視為乙方已成功招租的單元計入乙方的租賃指標,并計提傭金;若由于乙方的原因造成退租的,該單元不計入乙方租賃指標,仍作為代理單元由乙方代理租賃。
6.3、租賃合同樣本 甲乙雙方應在開盤前共同確定《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本,乙方應按雙方確認的《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本與承租人簽訂合同,與合同樣本有出入的條款需經甲方委托人員(以書面授權委托書為準)簽字確認。乙方未經甲方書面同意擅自與承租人簽訂與合同樣本不一致的條款,并因此發生糾紛的,由乙方承擔責任。
第七條 結算
7.1、傭金結算
7.1.1、甲乙雙方同意,以實際租賃面積為單位結算。在開盤后次月起每月5號為成功租賃面積、傭金結算日。乙方每月5日向甲方提交請傭報告,確認上月完成的招商面積情況和應結傭金。
7.1.2、甲方確認核對請傭報告無誤后,按應付傭金總額的60%向乙方支付傭金,剩余40%作為乙方當年度保證金留存甲方。
7.1.3、乙方按《收益計算表》完成年度工作任務時,甲方將當年度留存乙方的保證金支付乙方。
7.1.4、若乙方未能按《收益計算表》計劃完成規定招商量時,甲方有權按每少1%計劃量,扣除保證金總額10%的比例進行處罰,直至保證金全部扣除。
7.1.5、若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。
7.1.6、甲方應在結算日后5個工作日內,向乙方支付已成功租賃單元的全部傭金。
7.2、溢價結算
7.2.1、超額獎金
1)甲乙雙方同意,乙方超額金額獎金以年為結算時間。
2)每一結算年度第一個星期內由乙方向甲方提出超額獎金計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認,并在確認后5個工作日內向乙方支付該筆獎金。
3)若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。
7.2.2、租金溢價
1)甲乙雙方同意,乙方與承租方簽訂合同單價的超單套底價部分租金,根據實際承租面積按月計算。
2)每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢價的計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認,并在確認后5個工作日內向乙方支付該筆獎金。
3)若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。
7.3、雙方各自承擔應繳納的稅費。
第八條 乙方義務
8.1、乙方實施營銷企劃方案中發布的廣告、樓書和租賃道具等必須經甲方確認后方可發布。
8.2、乙方工作人員不得采取誤導或其它不當行為給承租人或甲方造成任何損失,否則由乙方承擔相應的賠償責任。
8.3、乙方參與本項目招商計劃的確定;明確本項目的市場定位、營銷企劃方向;制定、實施本項目的媒體安排、推廣方案、廣告內容、租賃道具;制定、實施現場租賃方案和認購合同的簽訂、預售合同的簽訂、按揭貸款的收件工作等。
8.4、本合同生效后,乙方應整合其在房產租賃和策劃方面的專業力量為甲方提供租前/租中/租后全過程營銷專業服務。
第九條 甲方義務
模具合同的相關法律法規 商業合同精選篇二
模具基本情況:
產品名稱序號零件名稱穴數(模具類型)模具單價(rmb元)交貨條件
總價:(含17%增值稅)
以上各套模具使用材質:_____________________
(以上模具用料由賣方提供)。
一、雙方的權利及責任:
買方責任及權利如下:
1.買方負責交付給賣方本項目的研發進度要求及計劃,并盡可能地提供項目的銷售預測。
2.買方負責交付給賣方執行本合同所需的產品設計圖紙和其他相關技術資料,并且負責技術方面的支持工作。
3.對交付給賣方的產品設計圖紙和相關技術資料,買方具有唯一的解釋權,當發生歧義時,賣方應征詢買方意見,由買方確認。
4.賣方完成模具的設計和制造后,由買方去賣方現場對模具進行驗證確認或由賣方提供產品樣品到買方進行驗證確認。本合同中所指模具包含產品本身的模具及后續生產所需的夾治具和模具。
賣方權利及責任如下:
1.賣方負責根據買方提供的產品設計圖紙和其他相關技術資料進行模具的設計和制造,賣方負責按照合同規定按時完成符合買方設計要求的模具。
2.賣方負責按時按量提供認證及樣板測試、試產所需的產品。同時賣方必須提供相關產品的詳細的檢驗測試報告供買方確認。如需修/改模,送板時同時也要附檢驗測試報告(注明修改的地方)
3.模具由買方認證合格后,由賣方負責模具的封存。如買方同意賣方進行產品的后續加工生產,則由賣方負責模具的修理和維護,賣方必須根據買方或買方授權的第三方的訂單進行批量生產。
4.對給買方生產的所有模具,賣方應提供的詳細的設計圖紙給買方。所有的圖紙必須以autocad或pro-eng(pro-el2)制作,并且必須在開模之前以電子檔形式傳給買方以供批準。
二、技術條款:
1.模具的修理和維護:在生產過程中模具的修理和維護由賣方負責;
3.賣方承諾使用所承制的模具生產出的產品能夠達到買方的品質要求。
日產能:_______k月產能:______k
5.賣方承諾本合同中所涉及的所有模具均能達到40萬次。
6.未經買方允許,嚴禁賣方將本合同中所涉及的任何一付模具整體或部分外包給其它公司進行加工,否則視為違約,由賣方依本合同的違約條款承擔違約責任。
三、商務條款:
1.模具價格:
1.1經雙方協商后,由賣方提供買方認可的模具最終報價,并簽訂價格確認書,作為本合同不可缺少的一部分。
1.2模具合同總金額(含____%增值稅)rmb___。
1.3.4賣方為保證模具正常生產制作的模具易損備件的費用;
1.3.5賣方為保證產品正常生產所準備的其他工序的相關工具和治具的費用。
1.5由于賣方原因導致買方需要花費正常技術支持外的人工及費用,賣方應根據買方認可的方式給予相應的補償。
2.開模進度:
2.2由于買方原因造成制模進度的延誤,不計算在內。
2.3如果賣方模具制作出現工藝和其它的錯誤,導致模具無法驗收合格而買方又急需生產,賣方應先用現有的模具安排生產,同時再根據圖紙和樣板要求免費重新開模。
3.付款方式:
乙方同意甲方按如下方式付款。
3.1單獨結算的方式:月結,開票后60天,開17%增值稅發票.
3.1.1本合同制造整批模具的總金額(含增值稅)為人民幣_________元整(人民幣________元整),買方支付模具總金額的_____%,剩余___%模具費分攤在首50k產品內,如果訂單數量不足50k,買方需補給賣方未攤完的模具費。
3.1.2自雙方合同簽訂后,賣方提供增值稅發票(模具總額的___0%),買方在二十個工作日內支付。
4.產品定單:唯有產品樣品品質驗收合格且經買方書面確認后,賣方方可接受買方或買方授權的第三方的訂單。買方授權的第三方同買方賣方簽定的訂購合同服從于本合同。
四、產品品質保證
買方對品質標準的內容根據實際需要保留修改的權利。
五、模具所有權
2.買方付清模具款后,要求將模具從賣方處轉出時,賣方必須配合買方或買方指定的第三方進行轉移驗收,并自行承擔費用將磨損部件更換以保證重新開始生產。賣方有義務對模具進行組裝、防銹和包裝處理,并發運至買方指定的地點。所有模具的組裝圖和零件圖(包括2d和3d)和所有夾治具必須同時轉移給買方。
3.模具轉移過程中,如因賣方不當組裝、防銹或包裝的原因,造成模具損壞,由此產生的所有直接損失和間接損失一律由賣方承擔。
六、模具維護
2.賣方應對模具的修改、維護和修理等情況及時登記造冊,無論此種修改、維護和修理是否由買方提出。如買方要詢問有關的技術細節或證據,買方可以隨時間登記,無需通知。賣方每三個月應將登記記錄復印一次給買方。賣方應主動定期完成此項任務,無需買方另行提出要求。
六、知識產權
2.賣方同意其不會將買方所提供的設計圖紙和其他資料或信息用于非本合同以外的其他目的,否則買方有權追究賣方相應的責任;未經買方書面許可,賣方不得在出版物,廣告中或以其它書面、口頭形式涉及賣方提供或已提供之任何資料和信息。
4.其它未盡保密事項,依買方與賣方簽訂的“保密協議”執行。
七、違約責任
1.如果賣方方未能按2.1中規定的各階段的進度完成模具制作及送樣,由賣方承擔違約責任。每延誤一天,賣方須付給買方本合同總金額的2%作為罰金,罰金累計額最多不超過本合同模具總金額。
2.如果因為賣方的原因造成賣方提供給買方的產品的品質達不到買方的要求并且在組裝過程中導致其他物料的損失和報廢,賣方全額賠償損失和報廢的物料及因此形成的人工/停線費用。雙方可另行簽署生產用原材料/零部件采購合同進行約定。
3.如果因為賣方的原因造成賣方提供給買方的產品的品質和進度達不到買方的要求,使買方及其客戶錯過了產品上市的最佳時機,或者買方被迫因此取消此項目,從而使買方及其客戶遭受嚴重的研發損失和備料損失,則賣方除退還所有前期買方所支付的貨款外,視實際情況賣方另外承擔買方直接及間接的經濟損失。
4.如賣方因為不可抗拒力(包括戰爭、火災、罷工和中國法律規定的其他不可抗拒力造成的供貨延遲,買方允許買方免責。賣方應在不可抗拒力發生后24小時內以)書面形式通知買方,并且賣方仍有義務采取一切必要措施盡快交貨。若不可抗拒力持續2周以上,買方有權取消本合同。
5.其它未盡事宜:按《經濟合同法》執行。
八、糾紛解決
本合同雙方須嚴格執行,如一方因故不能履行合同,必須提前兩周征得對方同意,方可終止本合同。
買方:賣方:
代表:代表
模具合同的相關法律法規 商業合同精選篇三
??1、型芯材料d61,型腔材料d61。
??2、模具全部自動脫模。
??3、模具首次交樣時間為________年____月____日前,交模時間為________年____月____日前。。
??5、模具壽命:100萬模次以上;
??6、模具分型面錯型不得有;
??7、其它要求按照甲乙雙方商議所做的技術備忘錄為標準。
模具合同的相關法律法規 商業合同精選篇四
買方:
賣方:
模具基本情況:
總價: (含17%增值稅)
以上各套模具使用材質:_____________________
(以上模具用料由賣方提供)。
一、雙方的權利及責任:
買方責任及權利如下:
1. 買方負責交付給賣方本項目的研發進度要求及計劃,并盡可能地提供項目的銷售預測。
2. 買方負責交付給賣方執行本合同所需的產品設計圖紙和其他相關技術資料,并且負責技術方面的支持工作。
3. 對交付給賣方的產品設計圖紙和相關技術資料,買方具有唯一的解釋權,當發生歧義時,賣方應征詢買方意見,由買方確認。
4. 賣方完成模具的設計和制造后,由買方去賣方現場對模具進行驗證確認或由賣方提供產品樣品到買方進行驗證確認。本合同中所指模具包含產品本身的模具及后續生產所需的夾治具和模具。
賣方權利及責任如下:
地方)
3. 模具由買方認證合格后,由賣方負責模具的封存。如買方同意賣方進行產品的后續加工生產,則由賣方負責模具的修理和維護,賣方必須根據買方或買方授權的第三方的訂單進行批量生產。
4. 對給買方生產的所有模具,賣方應提供的詳細的設計圖紙給買方。所有的圖紙必須以autocad或pro-eng(pro-el2)制作,并且必須在開模之前以電子檔形式傳給買方以供批準。
二、 技術條款:
1. 模具的修理和維護:在生產過程中模具的修理和維護由賣方負責;
3. 賣方承諾使用所承制的模具生產出的產品能夠達到買方的品質要求
日產能:_______k 月產能:______k
5. 賣方承諾本合同中所涉及的所有模具均能達到40萬次。
6. 未經買方允許,嚴禁賣方將本合同中所涉及的任何一付模具整體或部分外包給其它公司進行加工,否則視為違約,由賣方依本合同的違約條款承擔違約責任。
三、商務條款:
1 . 模具價格:
1.1 經雙方協商后,由賣方提供買方認可的模具最終報價,并簽訂價格確認書,作為本合同不可缺少的一部分。
1.2 模具合同總金額(含____%增值稅)rmb___。
1.3.4 賣方為保證模具正常生產制作的模具易損備件的費用;
1.3.5 賣方為保證產品正常生產所準備的其他工序的相關工具和治具的費用。
1.5 由于賣方原因導致買方需要花費正常技術支持外的人工及費用,賣方應根據買方認可的方式給予相應的補償。
2. 開模進度:
2.2 由于買方原因造成制模進度的延誤,不計算在內。
2.3 如果賣方模具制作出現工藝和其它的錯誤,導致模具無法驗收合格而買方又急需生產,賣方應先用現有的模具安排生產,同時再根據圖紙和樣板要求免費重新開模。
3. 付款方式:
乙方同意甲方按如下方式付款。
3.1 單獨結算的方式: 月結,開票后60天,開17%增值稅發票.
3.1.1 本合同制造整批模具的總金額(含增值稅)為人民幣_________元整(人民幣________元整),買方支付模具總金額的_____%,剩余___%模具費分攤在首50k產品內,如果訂單數量不足50k,買方需補給賣方未攤完的模具費。
3.1.2 自雙方合同簽訂后,賣方提供增值稅發票(模具總額的___0%),買方在二十個工作日內支付。
4. 產品定單:唯有產品樣品品質驗收合格且經買方書面確認后,賣方方可接受買方或買方授權的第三方的訂單。買方授權的第三方同買方賣方簽定的訂購合同服從于本合同。
四、 產品品質保證
買方對品質標準的內容根據實際需要保留修改的權利。
五、模具所有權
2. 買方付清模具款后,要求將模具從賣方處轉出時,賣方必須配合買方或買方指定的第三方進行轉移驗收,并自行承擔費用將磨損部件更換以保證重新開始生產。賣方有義務對模具進行組裝、防銹和包裝處理,并發運至買方指定的地點。所有模具的組裝圖和零件圖(包括2d和3d)和所有夾治具必須同時轉移給買方。
3. 模具轉移過程中,如因賣方不當組裝、防銹或包裝的原因,造成模具損壞,由此產生的所有直接損失和間接損失一律由賣方承擔。
六、 模具維護
個月應將登記記錄復印一次給買方。賣方應主動定期完成此項任務,無需買方另行提出要求。
六、知識產權
2. 賣方同意其不會將買方所提供的設計圖紙和其他資料或信息用于非本合同以外的其他目的,否則買方有權追究賣方相應的責任; 未經買方書面許可,賣方不得在出版物,廣告中或以其它書面、口頭形式涉及賣方提供或已提供之任何資料和信息。
4. 其它未盡保密事項,依買方與賣方簽訂的“保密協議”執行。
七、違約責任
1. 如果賣方方未能按2.1中規定的各階段的進度完成模具制作及送樣,由賣方承擔違約責任。每延誤一天,賣方須付給買方本合同總金額的2%作為罰金,罰金累計額最多不超過本合同模具總金額。
2. 如果因為賣方的原因造成賣方提供給買方的產品的品質達不到買方的要求并且在組裝過程中導致其他物料的損失和報廢,賣方全額賠償損失和報廢的物料及因此形成的人工/停線費用。雙方可另行簽署生產用原材料/零部件采購合同進行約定。
3. 如果因為賣方的原因造成賣方提供給買方的產品的品質和進度達不到買方的要求,使買方及其客戶錯過了產品上市的最佳時機,或者買方被迫因此取消此項目,從而使買方及其客戶遭受嚴重的研發損失和備料損失,則賣方除退還所有前期買方所支付的貨款外,視實際情況賣方另外承擔買方直接及間接的經濟損失。
4. 如賣方因為不可抗拒力(包括戰爭、火災、罷工和中國法律規定的其他不可抗拒力造成的供貨延遲,買方允許買方免責。賣方應在不可抗拒力發生后24小時內以)書面形式通知買方,并且賣方仍有義務采取一切必要措施盡快交貨。若不可抗拒力持續2周以上,買方有權取消本合同。
5. 其它未盡事宜:按《經濟合同法》執行。
八、糾紛解決
本合同雙方須嚴格執行,如一方因故不能履行合同,必須提前兩周征得對方同意,方可終止本合同。
買方:
代表:
賣方:
模具合同的相關法律法規 商業合同精選篇五
出賣人: 簽訂地點:
買受人: 簽訂時間:____年__月__日
第一條 標的、數量、價款及交(提)貨時間
第二條 質量標準:
第三條 出賣人對質量負責的條件及期限:
第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收:
第五條 隨機備品、配件、工具數量及供應方法:
第七條 標的物所有權自時起轉移,但買受人未履行支付價款義務的,標的物屬于所有。
第八條 交(提)貨方式、地點:
第九條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔:
第十條 檢驗標準、方法地點和期限:
第十一條 成套設備的安裝與調試:
第十二條 結算方式、時間及地點:
第十三條 擔保方式(也可另立擔保合同):
第十四條 本合同解除的條件:
違約責任
(一)提交 仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同自起生效。
第十七條 其它約定事項:
出賣人(章):
法定代表人:
買受人(章):
法定代表人:
簽約日期:____年__月__日
模具合同的相關法律法規 商業合同精選篇六
乙方:________________________
為使 項目(以下簡稱本項目)在成都高新技術產業開發區實現產業化,根據國家及地方有關法律、法規,雙方本著平等、自愿、有償的原則,訂立本協議。
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項目進入_________出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于__________________占地約 _________畝。其中獨自使用面積_________畝,代征道路面積_________畝,確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價格
為體現對本項目的支持,甲方初步確定以_________萬元人民幣/畝的優惠價格,將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方,出讓金總額為_________萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_________萬元,由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
__________________規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內, 一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后,按國家有關規定,盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。
1、開工條件
(1)按照乙方建設規劃要求,甲方承諾于___________年_________月_______日前,保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件,確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。
(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。 乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。
2、工程進度
乙方必須在___________年_________月_______日前進場開公建設,并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設,保證建設進度。
3竣工時間
乙方必須在___________年_________月_______日前竣工,延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內,向甲方提出延期說明,取得甲方認可。
1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的________‰繳納滯納金。逾期________日而未全部付清的,甲方有權解除協議,并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的,應交納已付土地出讓金______%的違約金;連續兩年不投資建設的, 甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時,甲方應賠償乙方已付土地出讓金______%的違約金。
4、為避免國有資產流失, 保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內,乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵),低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯獎勵)金額的______%時(優惠政策除外),乙方應賠償給甲方其稅金差額。即:乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額______% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。
1、在履行本協議時, 若發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁,沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時,該種不履行將不構成違約, 但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報告,同時,提供有關部門出據的不可抗力證明。
3、本協議一式 份,甲、乙雙方各執 份。 份協議具有同等法律效力,經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4、本協議于___________年_________月_______日在___________________________簽訂。
5、本協議有效期限自___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止。
6、本協議未盡事宜,雙方可另行約定后作為本協議附件,與本協議具有同等法律效力。
模具合同的相關法律法規 商業合同精選篇七
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務:____________
乙方:________________________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務:____________
甲、乙雙方在平等、互利基礎上,經充分協商,達成如下協議,以期遵守。
第一條技術名稱、資料
1。技術名稱、權屬:
2。“技術文件資料”的定義、范圍及交付:
(1)一般技術資料包括:
(2)產品設計圖紙:
(3)生產技術資料:
(4)資料的修改:
(5)資料的提供方式:
a。對一般技術文件應提供三份藍圖或同等數量的清晰的復制圖;
b。對產品設計圖紙應提供一份生產底圖及兩份藍圖;
c。對生產技術資料應提供兩份藍圖;
d。對已提供過的完全相同的重復資料,可免于提供,但需在清單中予以注明。
(6)資料的交付進度:
b。根據資料定義的規定,在簽訂合同后于____年____月____日前需向________交付合同產品的全部技術資料和圖紙。
第二條合作期限
以補償貿易進行使用生產期限為2年,2年后若合資經營條件不成熟,則可延長合作生產期限,但最長不得超過5年。
第三條轉讓技術秘密和技術文件
1。乙方提供合同產品的設計計算、產品圖紙、制造工藝、質量控制和試驗安裝、調試、運載及維修等有關合同產品的全部技術資料,必須和目前使用的資料內容相同。
2。合同產品資料的審核和驗證:
乙方對提供甲方的產品設計圖紙、制造技術資料的完整性、正確性、清晰性負責。
3。在合作生產期間,甲方將以惠價格向乙方提供本項目市場不能提供的零部件。具體內容另行商定。
4。甲方保證向乙方轉讓的技術秘密和技術資料不受任何第三者的指控。
第四條價格和支付方式
1。乙方向甲方支付技術秘密和技術資料費用期限如下:
____年____u。s。d(大寫__________美元整)
____年____u。s。d(大寫__________美元整)
____年起以后的2年中按每年凈產值(即每年總產值扣除進口部分價值和稅收費用后的產值)其提成費為____%。
2。合同簽署生效后(3)天內,乙方按照由________銀行提交的甲方下列單據,予以第一次支付總金額的________%,即________u。s。d。(大寫:________美元整)。
(1)根據附件________要求,提供第一批資料的空運提單;
(3)甲方的商業發票一式兩份;
(4)甲方即期匯票一式兩份。
3。于____年____月____日乙方收到甲方提交的下列單據后,予以第二次支付____年總金額的____%現金,即____u。s。d。(大寫:________美元整)。
(2)甲方商業發票一式兩份;
(3)乙方即期匯票一式兩份;
4。雙方同意________年用現金支付,____年付____%現金,其余____%金額用乙方返銷產品補償。
5。____年的費用本年____月____日支付,甲方交付商業發票一式兩份。
6。自____年起及其后各年份按3。1款規定的提成費用應在每年____月____日在收到甲方商業發票(一式兩分)后支付。
7。在合作生產期間鑒于pitc遵照3。1款已向甲方支付了轉讓技術秘密的部分費用,若合資經營時機成熟,雙方同意成立合資經營企業時,則甲方將其剩余部分的技術秘密費用可作為投資的一部分。一旦雙方不能進行合資經營,在5年之內合作生產*終止時,乙方確認向甲方支付技術秘密費用的剩余部分。若出現上述情況,對支付技術秘密費用的進度和方式由雙方在適當時候予以協商。
第五條合作生產和補償貿易
1。為有利乙方的外匯平衡,甲方同意乙方生產主機返銷。
2。上述訂單的總值必須保證不低于乙方每年向甲方支付購買零部件所需費用總額的____%。甲方同意在乙方補償能力擴大及甲方需求的前提下,其補償的百分比可以不受限制。
3。乙方將以優惠價格同甲方提供產品。其品種、數量、交貨期等將由雙方在每批合同中商定。產品必須符合標準。
4。甲方要求乙方接到上述產品圖紙后立即試制主機。首批產品各一臺將分別在雙方進行試驗,在試驗合格的基礎上甲方要求乙方________年內提供主機________臺。其價格、交貨期在簽訂正式合同時商定。
第六條保證
1。甲方保證,在合同有效期內所供應的資料應是最新技術的成果,其內容與目前使用的完全一致。
2。甲方保證所供資料是完整的、正確的、清晰的。
第七條稅費
1。凡因履行本合同需繳納的一切稅收,發生在乙方國外的均由甲方承擔。
2。乙方履行本合同需繳納的一切稅費,發生在乙方國內的均由乙方承擔。
第八條商標
2。乙方制造的銘牌,報價單、技術規格書、廣告、說明書、樣本等,凡是合同產品均以甲方名稱來表示。
第九條包裝
1。須用堅固的木箱包裝,適合長途海運,防濕、防潮、防震、防銹、耐粗暴搬運。由于包裝不良所發生的損失,由于采用不安全或不妥善的防護措施而造成的任何損失,賣方應負擔由此而產生的一切費用或損失。
3。裝箱單兩份,注明毛重、凈重、尺碼和所裝貨物每項的品名數量。
第十條不可抗力
1。簽約雙方中的任何一方由于戰爭及嚴重的火災、水災、臺風和地震或其他雙方同意的事件而影響執行合同時,雙方同意延長合同期限,延長時間相當于事故所影響的時間。
2。責任方應盡快將發生的人力不可抗拒事故的情況用電報通知另一方,并在14天內以航空掛號信將有關部門出具的證明文件交給另一方確認。
3。若人力不可抗拒事故延續到12天以上時,雙方應通過友好協商盡快解決本合同繼續執行的問題。
第十一條仲裁
1。因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭執,雙方應通過友好協商解決。已經協商仍不能達成協議時,則提交仲裁解決。
2。仲裁地點在瑞典斯德哥爾摩商會。
3。仲裁裁決是終局裁決,對雙方均有約束力。
4。仲裁費用除仲裁機關另有裁決外,應由敗訴方負擔。
5。除了在仲裁過程中進行仲裁的那部分外,合同的其余部分在仲裁期間仍應繼續執行。
第十二條合同生效及其他
1。本合同于________年____月____日由雙方代表在________正式簽字。自簽字之日起生效。
2。本合同以英文寫成一式四份,雙方各執一式兩份。
3。本合同附件為本合同不可分割的部分,與正文有同等效力。
4。雙方在本合同生效前交換的所有文件、函電等在本合同生效的同時自動失效。
5。本合同只能根據合同雙方授權代表簽名或蓋章的書面文件進行變更、追加或修改。
6。在執行合同期內雙方的通訊均以函電進行,一式兩份。
甲方:____________
乙方:____________
代表簽字:________代表簽字:_______
日期:______