在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

城鄉房屋產權調換合同篇一

性別：__________

出生日期：__________

身份證號碼：__________

乙方姓名：__________

性別：__________

出生日期：__________

身份證號碼：__________

鑒于：__________

甲、乙雙方系情侶關系，雙方共同出資人民幣(大寫)(￥________元)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十)，購買坐落于____市____縣____街____小區____房____樓____單元____室(____室____廳________平米)的房屋及其附屬設施一處，由于乙方征信原因，現將房屋單獨登記于甲方名下，但該房屋所有權實際為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

一、產權歸屬

房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

二、房屋處分

1.共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。

3.任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。

4.任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。

三、稅費承擔

1.全部稅費由承擔并及時繳納。

全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等。

2.雙方如在共有產權房屋居住，由承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。

四、權益分配

1.共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。

2.共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優先購買權。

3.如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。

4.共有房屋產權證件，由共有房屋產權人(姓名：__________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

5.對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。

6.因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。

因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。

五、違約責任

1.一方違反本協議約定損害本協議所稱共有房屋產權人合法權益的，除應當賠償損失外，還應當向守約一方承擔給付________萬元的違約責任。

六、其他

1.未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。

2.本協議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。

自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽名捺印)：__________

乙方(簽名捺印)：__________

城鄉房屋產權調換合同篇二

贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。

3、受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用;

6、受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務;

7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;

6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的;

本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出十天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

本贈與合同系雙方自愿申請、為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

贈與人(簽字、蓋章、電話) 見證人(簽字蓋章)

受贈人(簽字、蓋章、電話)

簽訂地點：長春市

簽訂時間：20xx年 9 月 1 2 日

城鄉房屋產權調換合同篇三

受贈人：__________________

贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

房屋坐落：__________________

房屋規格：__________________

房屋面積：__________________

備注：該房屋已于年月日出租給_________(姓名)使用。

受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

贈與人：________受贈人：__________

簽訂時間：__________年_____月_____日

簽訂地點：_________________________

城鄉房屋產權調換合同篇四

甲方：________________(女方)

乙方：________________(男方)

第一條房產概況

3、價款及付款方式：該房產單價________元每平方米，總價款________元，甲和乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為________元，甲和乙雙方共同向銀行貸款________元，年利率________%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為________元。

4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。

5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。

第二條甲和乙雙方已于________年________月________日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附件。

1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費________元;

2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;

3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;

4、甲和乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。

第四條該房產為甲和乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲和乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。

第五條甲和乙雙方對該房產享有的所有權比例為：

2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價;

3、如甲和乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。

第六條甲和乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。

2、一方去世確定遺產份額;

3、甲和乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項;

4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物;

5、該房產被損壞分割所得賠償款項;

6、其他涉及分割該房產價值的情形。

第八條甲和乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。

第九條本協議書未定事項或約定不明的事項，甲和乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。

第十條本協議履行過程中，甲和乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決;雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條本協議書簽字過程由甲和乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

第十二條本協議書一式四份，甲和乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。

城鄉房屋產權調換合同篇五

根據有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等自愿、友好協商的基礎上，一致同意簽訂本合同，共同遵守。

二、甲乙雙方經協商后決定該房地產的成交價為人民幣??????????????????元整(￥????????????????? )。

三、乙方支付給甲方的房款(含定金)共分?????????????????次付清。

2、第二期房款：人民幣????????????????? 元整(￥????????????????? )于甲乙雙方到不動產局辦理網簽過戶當日，由乙方支付給甲方。(其中包含人民幣?????????????????元整(￥?????????????????)于甲乙雙方到房產局辦理資金托管手續，于出乙方不動產權證書的3個工作日，由房產局代乙方支付給甲方。)

3、第三期房款：人民幣??????????????????元整(￥????????????????? )由丙方協助乙方辦理銀行貸款手續，于銀行下款的當日，由銀行代乙方支付給甲方。

四、稅費承擔

2、甲方承諾上述不動產以家庭為單位的情況為名下為滿五年唯一一套住房，如情況不屬實由甲方承擔個人所得稅。

3、甲方不動產證辦理費由甲方承擔。

五、中介費用的承擔及支付

1、甲乙雙方一致同意本協議簽訂之日視為丙方促成交易之日。

2、本次房產交易，丙方收取中介費為人民幣????????????????? (￥????????????????? )，其中甲方承擔人民幣????????????????? (￥??????????????????)，乙方承擔人民幣????????????????? (￥????????????????? )，在簽訂該協議當日支付給丙方。

3、如支付方不按時支付中介費，丙方有權停止辦理該房屋過戶的相關手續，由此引起的一切責任由不按時支付中介費方承擔，且每天應按中介費的萬分之五承擔逾期付款的違約金。

4、無論甲方或乙方中途悔約或甲乙雙方協商解除本協議，丙方已收中介費不予退還，中介費仍需支付，支付方為：在一方悔約的情況下，中介費應由悔約方支付，在雙方協商解除協議的情況下，中介費由雙方協商支付，如未協商或協商不成則仍按第五條第2項的約定支付。

5、如因甲方或乙方隱瞞真實情況等原因造成本協議無效或被撤銷，丙方已收中介費不予退還，中介費應由責任方承擔。

6、甲乙雙方利用丙方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《房地產買賣契約》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產買賣契約》到房地產交易所交件，甲乙雙方應當承擔違約責任，丙方有權要求甲乙雙方連帶支付本協議約定的全部中介費用。

六、若乙方需辦理二手房按揭貸款，因貸款產生的評估費、抵押登記費、保險費等費用由乙方自理，丙方代理代辦服務費人民幣 元整(￥ )，簽訂本合同的當日由乙方支付給丙方，貸款金額和貸款利率以國家及銀行調控為準。乙方應本著積極配合丙方辦理和提供銀行貸款所需個人資料，在該房貸款中乙方不能惡意故意拖辦銀行貸款，以丙方三個星期為期約乙方三次,以錄音電話、短信或書面方式通知相關對方，超過三次視為乙方惡意拖延，惡意拖延視為乙方違約，則按第十條執行違約責任。如因乙方原因造成貸款不能批準或不能足額批準的，乙方需在 30個工作日 內將該房產未付款項補齊給甲方，如還未能補齊，甲方有權沒收乙方已支付的所有款項。(如不貸款，本條作廢)

七、甲方在收取定金的當時將《房屋所有權證》 1 本、《土地使用證》 1 本交與丙方妥善保管至房地產變更日：保管期間證件遺失造成的損失由丙方負責。

八、權利擔保

1、甲方保證對所售不動產享有完整無瑕疵的所有權和處分權且未被查封，各項相關權屬證照齊全，可以辦理過戶手續，同時該不動產不存在任何產權糾紛和債權債務糾紛，若發生于甲方有關的產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責清理并承擔相關民事責任，因此給乙方、丙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。甲方保證所售不動產內未發生自殺、他殺、意外死亡等重大事故，如有隱瞞，因此給乙方、丙方造成經濟、精神損失的，由甲方負責賠償。

九、上述不動產產權所有權人是否全部在場

□是

□否

上述房產房屋產權所有權人 身份證號： 因特殊原因無法到場簽訂該協議，特全權委托 身份證號： 代為簽訂該協議，且同意該協議的各項條款，若因該協議引起的任何糾紛由簽訂該協議的當事人承擔相關民事責任。

十、違約責任

1. 本次交易甲乙雙方約定違約金為人民幣????????????????? (￥?????????????????)。

(1)甲方暫保留該不動產30日，等候乙方付款，但在保留期間，乙方應支付延期利息，每天按應付甲方金額的萬分之五計息，由乙方支付給甲方。

(2)保留期限屆滿，乙方仍然延期未付應付款項，即視為自動放棄購置，如未進行產權登記過戶，甲方有權將該不動產轉賣他人，乙方不得有異議;乙方不得向甲方索還定金，定金視為違約金歸甲方所有，并按約定支付延期利息。

(3)甲方不動產所有權證過戶到乙方名下后，由于乙方原因無法支付該不動產所有購房款給甲方時，視為乙方違約，乙方應在3個工作日內，將乙方名下上述不動產所有權證重新過戶到甲方名下，過戶產生的所有稅費、中介費及相關費用由乙方承擔。

(4)由于乙方原因逾期辦理過戶各項相關事宜及貸款相關手續的，乙方支付延期利息，每天按不動產成交價的萬分之五計息，由乙方支付給甲方，并應支付所有中介費給丙方。

(1)甲方應在悔約之日起三日內向乙方退還所交房款，逾期每天按所收房款的萬分之五計息支付給乙方。

(2)甲方應在悔約之日起三日內將定金退還給乙方，并按約定支付違約金。

(3)如該不動產過戶乙方名下，甲方要求恢復甲方名下，經乙方同意，過戶產生的所有稅費、中介費及相關費用由甲方承擔。

(4)由于甲方原因逾期辦理過戶各項相關事宜及貸款相關手續的，甲方支付延期利息，每天按不動產成交價的萬分之五計息，由甲方支付給乙方，甲方并負責支付所有中介費給丙方。

十一、丙方義務責任

本次房產交易，甲、乙雙方全權委托丙方辦理該不動產的過戶和貸款手續等事宜，甲、乙雙方應積極協助配合，否則丙方不承擔違約責任，該責任由不協助方承擔。丙方在國家或相關部門規定的日期內辦妥不動產權證過戶手續和銀行貸款手續(在相關部門正常履行職能的前提下)，甲乙雙方在不動產局過戶交件手續完畢后，丙方在35個工作日內應將乙方名下不動產權證辦理完畢(只限于不動產出讓土地)。如乙方需要辦理貸款手續，在甲乙雙方按時提供銀行貸款所需材料丙積極配合丙方辦理銀行按揭手續的情況下，丙方應在45個工作日內辦理好銀行貸款手續。如因銀行逾期放款，丙方無違約責任。如丙方逾期辦理，丙方應向中介費支付方支付逾期違約金，每天按已收取中介費金額的萬分之五計息，支付給中介費支付方。

十二、雙方約定的其他事項：

1、甲乙雙方約定于 辦理不動產局辦理過戶網簽交件手續。

2、甲乙雙方在房產交易所簽訂的《房屋買賣契約》只作為交稅的參考憑證，契約簽訂的付款方式和成交金額如與本合同不相符則以本合同為準，買賣雙方不得有異議。

3、甲方于收到全部房款的當日正式將移交該房屋的所有權利給乙方，交房前甲方應結清之前使用時產生的水電費、物業費等各種日常費用，并配合乙方辦理水電.天然氣，過戶手續(如有租賃另行協商)，如果該房屋內有戶口，甲方應在收取最后一期房款之前負責遷出。交房時甲方不得拆除地面、墻面及頂棚上的固定裝修設施，其中包括門、窗、水電管線、水表電表、水龍頭、燈具、廚衛內的固定裝修設施。

4、本合同的各項條款由丙方督促甲乙雙方執行，本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份;本合同在甲、乙、丙三方簽字之日起生效，待辦完《不動產權證書》產權變更登記過戶手續及與此房地產權相關的一切手續移交給乙方，且甲方收到全部房款及中介費結清后，合同自然終止。若不按合同執行發生的違約情況，經遵守的兩方或甲乙丙三方協商取消交易后此合同方可終止。

5、未盡事宜雙方另行協商補充，如需對本協議主要條款進行變更，應以書面方式進行。

鄭重聲明：桂林市南北房地產經紀有限公司在此聲明，禁止公司任何員工私下以任何理由向甲乙雙方收取該協議外的任何費用，如有任一方縱容此類事件發生，因此引起的一切糾紛、損失與桂林市南北房地產經紀有限公司無任何關系，如因此事導致證件逾期辦理由責任方承擔一切責任。

本協議一式三份(共4頁)，甲、乙、丙三方各執一份，自三份簽字蓋章并收到購房定金之日起生效。

城鄉房屋產權調換合同篇六

買方：_________________________

一、賣方有房產_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為_________元整。（原樓價為_________元整）。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。