隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇一

承租方：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。

第二條租賃期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元。

3.為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第四期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第五期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第六期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

本合同共___頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方：______承租方：______

法定代表人：______法定代表人：______

______年______月______日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇二

房租號(hào)

甲方(出租人)：___________

乙方(承租人)：___________

根據(jù)國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫(xiě))___，￥___元。

四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_(kāi)__房使用。

七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。

如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書(shū)面告訴乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財(cái)富喪失或人身?yè)p傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。

十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。

十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個(gè)月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;

1.私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;

2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;

十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。

十七、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng)求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

二十、變卦或消弭本合同，請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見(jiàn)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

二十一、合同發(fā)作爭(zhēng)議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對(duì)待)：

1.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

2.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。

二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

拜托代理人：拜托代理人：

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇三

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于住宅小區(qū)____________商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。

第二條租賃期限為_(kāi)____年，自20年月日起至20年月日止。

第三條租金、保證金：

1、租金每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)：);租金交付期限：__________;自簽訂合同之日起日內(nèi)，乙方需向甲方付清第一年房租及裝修費(fèi)用人民幣元(大寫(xiě)：)。

以后每年于月日前將下一年度租金一次性付清。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金。

待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

3、在使用期間，甲方不得妨礙乙方正常使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在乙方使用期間，乙方不得有向外面轉(zhuǎn)讓、抵押或其他有損甲方利益的行為。

4、合同期限為年，期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

5、房租費(fèi)每年按照市場(chǎng)的租賃為標(biāo)準(zhǔn)，隨行就市。

6、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿(mǎn)。

2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：__________________

乙方簽字(蓋章)：_________________

身份證：_________________

身份證：__________________

電話：_______________

電話：____________________

簽訂日期：_______年_____月______日

簽訂日期：_______年_____月______日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇四

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商，并根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，條款如下：

第一條：甲方將位于賽鑫市場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，租賃時(shí)間為年，自年月日至年日止。

第二條：乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并認(rèn)真執(zhí)行甲方與賽鑫商貿(mào)公司簽訂的各項(xiàng)管理制度，做到文明經(jīng)營(yíng)，守法經(jīng)營(yíng)，不出售假冒偽劣商品，不占用消防通道。

第三條：乙方向甲方交清各項(xiàng)費(fèi)用后，即可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，每年的轉(zhuǎn)租費(fèi)元，(大寫(xiě)：)

如二年之內(nèi)因公司攤位費(fèi)漲價(jià)，乙方應(yīng)補(bǔ)交給甲方。租金一年收取一次，年月日至年月日收取一次租金。如以后相關(guān)部門(mén)征收由甲方交納完之后以收據(jù)或發(fā)票為準(zhǔn)再向乙方收取，如繼續(xù)減免，則乙方不用向甲方交納。

第五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后開(kāi)始生效。

甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽訂時(shí)間：年月日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇五

出租方(以下稱(chēng))：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪位于。

二、租賃期限

1、雙方商定房屋租期為年，自年月日起至年月日止。

2、甲方給予乙方50天免租。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金4萬(wàn)元

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣元(大寫(xiě)：)。前三年租金不變，后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于每年的月日前交至出租方。

3、乙方須向甲方繳納房屋保證金元。

4、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的10%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先一個(gè)月前書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

九、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(簽字蓋章)：____________承租方(簽字蓋章)：_________________

日期：年月日日期：年月日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇六

甲方(出租方)：________

住址：________________

身份證號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

其他聯(lián)系人：_________

電話：________

銀行帳號(hào)：________________

乙方(承租方)：_________

住址：________________

身份證號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

其他聯(lián)系人：_________

電話：______

丙方(原承租方)：_________

住址：________________

身份證號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

其他聯(lián)系人：_________

電話：______

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意由甲方作為出租方將位于________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前______號(hào)，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三條押金、租金和租金交納期限：

1、押金為人民幣_(tái)_______元整，合同簽訂日繳納。租賃期滿(mǎn)或合同解除后返還給乙方。

2、第一年每月租金為為人民幣_(tái)_______元整。

3、從第二年起，租金每月比上一年度增加________元(即第二年每月為_(kāi)_______元，第三年每月為_(kāi)_______元，第四年每月為_(kāi)_______元，第五年每月為_(kāi)_______元，按實(shí)際使用年月起止計(jì)算)。

4、經(jīng)協(xié)商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計(jì)算支付。付款期限約定如下：

每年第一期：付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

每年第二期：付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

每年第三期：付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

每年第四期：付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

第四條各項(xiàng)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用：承租方自行向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門(mén)交納。

2、水電費(fèi)：由承租方繳納(水費(fèi)________元/方，水表底數(shù)為度，電費(fèi)________元/度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。

3、裝修及維修費(fèi)：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負(fù)責(zé)。

租賃期間，由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。除此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關(guān)部門(mén)拆除導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

第五條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

2、對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)提供方便，協(xié)助承租方進(jìn)行正常的開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

第六條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)。

2、自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第七條出租方與承租方的變更

如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，不管本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)是否同時(shí)轉(zhuǎn)移，該合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)由承租人承租的情況。甲方出賣(mài)本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時(shí)，須在________個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

在遵守本合同各條款的條件下，乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方認(rèn)可該第三方享有乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第八條違約金和違約責(zé)任

若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時(shí)(包括簽署本合同之前和之后)，又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方，或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認(rèn)合同無(wú)效，都視為甲方或丙方構(gòu)成違約，甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外，應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失。

第九條房屋續(xù)租和拆除

1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

3、如房屋在租賃期間被有關(guān)部門(mén)拆除或限制不能正常經(jīng)營(yíng)使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營(yíng)后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿(mǎn)。新建或限制不能正常經(jīng)營(yíng)期間耽誤的時(shí)間自動(dòng)后延租期。

第十條合同的終止

1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

3、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。

第十一條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方，出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金。

第十二條爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用書(shū)信、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十四條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條合同效力及相關(guān)

1、本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年，自________年________月________日至________年________月________日。

2、本合同正本一式3份，三方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。

3、自本合同生效之日起，甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標(biāo)的房屋的相關(guān)租賃協(xié)議全部解除，甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，由甲方與丙方自行解決。

4、如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關(guān)款項(xiàng)的情況，甲方、丙方承諾自行解決，如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況，乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進(jìn)行追索。

5、乙方一次性支付丙方人民幣_(tái)_______元整，作為丙方交付廚房用具財(cái)產(chǎn)及對(duì)該房屋裝修的對(duì)價(jià)。廚房用具財(cái)產(chǎn)清單見(jiàn)附件。如丙方違反本合同，乙方支付的________元需退還給乙方。

第十七條合同附件

本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關(guān)房產(chǎn)證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議、廚房財(cái)產(chǎn)清單及標(biāo)的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。

甲方(出租方)(簽章)：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方(承租方)(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂地點(diǎn)：________大街________院樓室

簽訂日期：________年____月____日

丙方(原承租方)(簽章)：_________

聯(lián)系電話：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

簽訂日期：________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇七

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲方提供：

1、身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件;

2、公房轉(zhuǎn)租須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意并加蓋公章;

3、乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的其他相關(guān)證明材料。

4、甲方提供的相關(guān)證件應(yīng)真實(shí)合法，以保證出租房的真是合法。

5、商鋪的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

7、 合同履行期間單方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并賠償對(duì)方 個(gè)月租金作為補(bǔ)償。

8、 如因甲方原因造成乙方不能或延遲辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方可以單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方所交的訂金并賠償乙方的損失。

9、 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向發(fā)生爭(zhēng)議的房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。

10、 合同生效日期

本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字) 乙方：

身份證號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

現(xiàn)住址： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

本合同于 年 月 日在 簽訂

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇八

出租方(甲方)：_________________實(shí)業(yè)有限公司

承租方(乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方____________會(huì)所部分房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落于本________________________會(huì)所# 房(1-2層)給乙方。建筑面積____________平方米。

1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、

設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃__________________會(huì)所 # 作為_(kāi)_________________使用。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定，租賃期自______年______月______日止，租賃期__________________。

3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還，乙方繼續(xù)承租，則應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定年租金______元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金。

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為_(kāi)_____元。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的保證金除用以補(bǔ)充合同約定的由乙方承租的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息退還乙方。

5-2租賃期間，所發(fā)生的水、電、暖設(shè)備、工商、稅務(wù)、市政、消防等其他有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通，不允許占道經(jīng)營(yíng)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故、失盜、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔(dān)。

六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿(mǎn)后的______日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的，向甲方支付占用使用費(fèi)。

6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

七、解除本合同的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任：

(一)____________會(huì)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)____________會(huì)所因社會(huì)公共利益被依法征用的;

7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一個(gè)解除合同;

(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;

(二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的;

(三)因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)乙方擅自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的;

八、違約責(zé)任

8-1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。

8-2乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超過(guò)甲方書(shū)面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方要求乙方賠償損失。

8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

九、其他條款

9-1本合同簽字后生效。

9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以定立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款具同等法律效力。

9-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一

方有權(quán)按規(guī)定索賠。

9-4甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

出租方(甲方)：___________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

簽約日期：____________________

承租方(乙方)：_________________

法定代表人：_________________

簽約日期：_______________________

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇九

出租方(下稱(chēng)“甲方”)：

承租方(下稱(chēng)“乙方”)：

甲乙雙方就 商鋪?zhàn)赓U事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù), 特簽訂本合同, 并愿意自覺(jué)遵守執(zhí)行。

一 租賃商鋪的位置和面積

第一條 甲方將座落于 的店鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”)出租給乙方使用。

第二條 該店鋪的建筑面積為 平方米。

第三條 該店鋪的裝修及設(shè)備見(jiàn)附件。

二 租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

第四條 甲方向乙方出租該店鋪的期限為 年 月，租期從甲方交付店鋪給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日(即入伙日)開(kāi)始，至 年 月 日止。

第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

第六條 租賃期滿(mǎn), 乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿(mǎn)前三個(gè)月通知甲方,并得到甲方的書(shū)面同意。租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準(zhǔn)。

第七條 乙方在該店鋪經(jīng)營(yíng)的商鋪名稱(chēng)為： 。該店鋪可供經(jīng)營(yíng)： ，乙方如改變商鋪名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)范圍,須經(jīng)甲方的書(shū)面同意及工商管理部門(mén)的許可。

三 租金和租賃保證金

第八條 租金以建筑面積計(jì)算,每月每平方米租金為 元，乙方承租該店鋪的

租金每月為人民幣 元(大寫(xiě)： )。該店鋪的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租金為人民幣 元;第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租金為人民幣 元;第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租金為人民幣 元;租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。

第九條 乙方須于每月 日前,主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)( )繳交當(dāng)月租金。

第十條 乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為乙方應(yīng)繳兩個(gè)月租金的總額，共計(jì)為人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿(mǎn),在乙方無(wú)違約和無(wú)賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計(jì)利息)退還乙方。

第十一條 乙方須自行向政府有關(guān)部門(mén)繳交與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費(fèi)及繳交工商行政管理費(fèi)。

四 物業(yè)管理和管理費(fèi)

第十二條 乙方同意甲方委派的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,并服從管理公司的管理和遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、排污費(fèi)等其他應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用。

第十三條 管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，暫定為每平方米每月人民幣 元，乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為人民幣 元。日后管理公司將視實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)及其交付時(shí)間、方式依管理公司的規(guī)定或依據(jù)乙方與管理公司簽訂的具體合同。 第十四條 為保證甲方和管理公司行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方交付三個(gè)月管理費(fèi)總額作為管理保證金, 共計(jì)人民幣 元。該保證金在租賃期滿(mǎn),乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)(不計(jì)利息)退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補(bǔ)足。

五 免租期

第十五條 本合同約定交付店鋪之日為起租日，起租期最初 天為免租期， 供乙方進(jìn)行店內(nèi)裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租

乙方在免租期屆滿(mǎn)前應(yīng)正式對(duì)外開(kāi)張營(yíng)業(yè)，否則在免租期屆滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)不開(kāi)張營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。

六 店鋪的裝修

第十六條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。

第十七條 乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設(shè)計(jì)圖則、材料等提交甲方或管理公司審核并取得管理公司的書(shū)面同意后方可施工。乙方須按照管理公司的要求支付審批費(fèi)和施工監(jiān)管費(fèi)。

第十八條 乙方裝修如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移，必須取得管理公司的書(shū)面同意，并由管理公司指定的施工隊(duì)施工，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

七 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十九條 甲方擁有小區(qū)內(nèi)商鋪的所有權(quán)，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利，而非所有權(quán)或處置權(quán)，甲方作為業(yè)主的權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。

第二十條 甲方有權(quán)委派物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。

第二十一條 甲方或管理公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的情況下進(jìn)入該店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備。

第二十二條 甲方或管理公司隨時(shí)有權(quán)以書(shū)面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章，如這些規(guī)章與本合同有沖突時(shí)，以合同為準(zhǔn)。

第二十三條 本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該店鋪的告示。

第二十四條 甲方或管理公司可以讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在小區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷(xiāo)等活動(dòng)。

第二十五條 甲方必須按合同規(guī)定的時(shí)間交店鋪給乙方使用。

第二十六條 甲方通過(guò)委派的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應(yīng)。

八 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十七條 乙方對(duì)其承租的店鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外, 享有充分的使用權(quán)。甲方對(duì)乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉。

第二十八條 乙方須按時(shí)繳交租金、管理費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)用。

第二十九條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書(shū)后的 日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退鋪手續(xù)，甲方有權(quán)收取一個(gè)月的租金作為賠償。

第三十條 乙方不得將承租店鋪?zhàn)鳛榈盅骸?/p>

第三十一條 乙方不得用 或帶有 的名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)自身的業(yè)務(wù)(除乙方與 公司合資或合作外)。

第三十二條 在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門(mén)窗之玻璃如有破壞者，無(wú)論其原因如何(除非甲方或管理公司雇員玩忽所致)，乙方概須自費(fèi)更換。

第三十三條 該店鋪如遭受損壞，或該店鋪的水管、電線線路或電器設(shè)施、防火裝置、窗戶(hù)及該店鋪內(nèi)其他固定裝置如出現(xiàn)故障及損壞，乙方必須立即向管理公司報(bào)告。

第三十四條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪?zhàn)魅魏芜`法或不道德之用途，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。

第三十五條 乙方每天的正常對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上 點(diǎn)至晚上 點(diǎn)，乙方不得隨意超時(shí)營(yíng)業(yè);乙方不得在該店鋪內(nèi)進(jìn)行或容許他人進(jìn)行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶(hù)。

第三十六條 未經(jīng)甲方及管理公司書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間格或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去。在合同期滿(mǎn)前，經(jīng)甲方或管理公司同意，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀。

第三十七條 乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔，除非執(zhí)行清潔衛(wèi)生工作人員為乙方雇員，甲方或管理公司有權(quán)要求乙方雇傭管理公司所指定的清潔工人，費(fèi)用由乙方支付。

第三十八條 乙方不得在該店鋪內(nèi)儲(chǔ)藏或容許他人在店鋪內(nèi)儲(chǔ)存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。

第三十九條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲(chóng)的侵害。除非執(zhí)行防蟲(chóng)、蟻工作人員為乙方雇員，甲方有權(quán)要求乙方雇用甲方所指定的防蟲(chóng)承包商，其費(fèi)用由乙方支付。

第四十條 乙方必須采取有效的預(yù)防措施，使該店鋪免受火災(zāi)、暴風(fēng)雨或臺(tái)風(fēng)之毀壞。 第四十一條 未經(jīng)甲方或管理公司的書(shū)面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或小區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊(cè)子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類(lèi)之廣告。

第四十二條 除獲甲方或管理公司書(shū)面同意外，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何畜類(lèi)、鳥(niǎo)類(lèi)或牲口。

第四十三條 乙方于該店鋪所立的卷閘招牌之位置、式樣、大小及用料統(tǒng)一由甲方或管理公司指定的制作商制作，費(fèi)用由乙方支付。

第四十四條 乙方承租后，自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，與甲方及管理公司無(wú)關(guān)。

第四十五條 乙方必須依時(shí)向政府有關(guān)部門(mén)繳納工商行政管理費(fèi)和有關(guān)稅款，逾期不交者，將由有關(guān)部門(mén)按規(guī)定處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第四十六條 除管理公司同意外，乙方必須按照管理公司所指定的營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)。若乙方事先未經(jīng)甲方同意不得連續(xù)三天以上暫停營(yíng)業(yè)。

第四十七條 該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導(dǎo)致危險(xiǎn)，在甲方或管理公司的要求下，乙方須自費(fèi)雇用管理公司認(rèn)可的單位維修或更換電力裝置。

第四十八條 乙方只能在甲方或管理公司指定的時(shí)間及在特設(shè)的貨物裝卸臺(tái)、通道裝卸及運(yùn)送貨物。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方或管理公司的書(shū)面同意。

九 甲方的違約責(zé)任

第四十九條 在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金。

第五十條 下列事項(xiàng)非甲方或管理公司的疏忽或故意而致, 甲方或管理公司對(duì)乙方毋須承擔(dān)責(zé)任。

1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿(mǎn)溢流，或溝渠滿(mǎn)溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財(cái)產(chǎn)的傷害及損失。

2.由于防火、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運(yùn)作而造成對(duì)乙方或其他人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害或損失。

3.該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU(xiǎn)公司投保，甲方或管理公司概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來(lái)的損失。

十 乙方的違約責(zé)任

第五十一條 如乙方遲延繳交租金和管理費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的 %支付違約金，如連續(xù) 個(gè)月未能繳足租金或管理費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)(無(wú)論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金和管理保證金不予退還。

第五十二條 乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時(shí)，在甲方書(shū)面通知乙方改正錯(cuò)犯期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，隨時(shí)收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應(yīng)。

第五十三條 乙方如違反本合同第二十九條、第三十條、第四十六條,甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。

第五十四條 乙方如違反本合同第三十一條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任。

第五十五條 乙方如違反第三十四條，被公安部門(mén)查處或被工商管理部門(mén)吊銷(xiāo)牌照，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。

第五十六條 乙方如違反第三十六條、第三十八條而招致被破壞事件的出現(xiàn)，乙方不僅要承擔(dān)違約責(zé)任，還要承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

第五十七條 因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲(chóng)的侵害或暴風(fēng)雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受任何損毀，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十八條 如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十九條 在決定乙方是否有違約時(shí)，乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過(guò)失或違約行為即以乙方本身之過(guò)失違約行為論。

十一 不可抗力

第六十條 在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過(guò)失除外 )引致該店鋪被損毀及不能正常使用時(shí)，雙方同意可按照該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而適合使用時(shí)止。但合同終止期不因上述情況而后推。

第六十一條 如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時(shí)，而甲方未能在六個(gè)月內(nèi)將該損毀修復(fù)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求終止本合同。甲方將各項(xiàng)保證金如數(shù)退還給乙方。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任

十二 合同的變更

第六十二條 在租賃期間，甲方如將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。

十三 合同的終止

第六十三條 租賃期限屆滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在屆滿(mǎn)后 天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。

第六十四條 在本合同終止時(shí),乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門(mén)及所有的鑰匙、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無(wú)缺、可供所有的情況下無(wú)償?shù)亟换丶追?正常情況損耗則例外)。乙方對(duì)于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除。否則，由此造成甲方的損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。甲方對(duì)其裝修不予補(bǔ)償。

第六十五條 .乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)。

第十四條 法律適用

第六十六條 對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十五 爭(zhēng)議的解決

第六十七條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)，任一方可向 人民法院提起訴訟。

十六 其他

第六十八條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補(bǔ)充合同, 補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

第六十九條 本合同一式 份，甲乙兩方各執(zhí) 份，每份具有同等效力。

第七十條 合同自簽訂之日起生效。

第七十一條 其它：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇十

合同編號(hào)：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元）。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷(xiāo)。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇十一

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

名稱(chēng)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

名稱(chēng)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位于門(mén)面租賃給乙方。

2、甲方為乙方提供的房?jī)?nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、商品歸乙方所有，甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān)。

第二條租賃期限

租賃期年月日起至年月日

第三條租金及支付方式

租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價(jià))，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付，下一年度租金提前一個(gè)月支付。

第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。

3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶(hù)。

4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)搬離。

第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等—切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

5、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門(mén)面轉(zhuǎn)租給任何第三者，但不得轉(zhuǎn)賣(mài)。

第六條、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)完好。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

第七條、續(xù)租

租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

第八條、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)來(lái)按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇十二

出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一、租賃門(mén)面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于_____________街_______招待所，以________門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_____________平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：_________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;

2.乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)______年，自____________年_____月___日起至____________年_____月___日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫(xiě)_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

6.租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意;

2.乙方向甲方，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的;

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十二、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè)，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸，電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

電話：______________________電話：______________________

證件號(hào)：____________________證件號(hào)：____________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________代表人/代理人：_____________

簽約日期：__________________簽約日期：__________________

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇十三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就衡一國(guó)際一樓商鋪臨時(shí)租賃事項(xiàng)簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、臨時(shí)租賃位置。

1、臨時(shí)租賃位置位于區(qū)層

2、甲方提供促銷(xiāo)展架計(jì)個(gè)、每個(gè)個(gè)、每個(gè)元。

3、經(jīng)營(yíng)范圍：臨時(shí)租賃位置僅限于經(jīng)營(yíng)

4、經(jīng)營(yíng)品牌：

二、租賃期限為：自年月日至年月日止。

三、該租賃攤位的租金為元。

四、該攤位的質(zhì)保金為元。

五、乙方須在本協(xié)議簽署之日向甲方一次性交付上述租金和質(zhì)保金共計(jì)人民幣元。租賃期限屆滿(mǎn)，甲方對(duì)臨時(shí)攤位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方并歸還甲方所提供的所有道具并確保無(wú)任何損壞，甲方在乙方搬出租賃區(qū)之日起二十天內(nèi)將質(zhì)保金退還乙方(不計(jì)利息)。

六、臨時(shí)租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)。

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

①、甲方有權(quán)利提供攤位指定物業(yè)部門(mén)進(jìn)行管理。

②、甲方保留改進(jìn)，擴(kuò)充，增加或減少商場(chǎng)用途，數(shù)量或面積的權(quán)利。

③、甲方盡量減少給乙方經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)的不便。

④、甲方有權(quán)合理使用公共地方不須通知乙方。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

①、乙方必須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度和流程。

②、乙方必須接受甲方指定的物業(yè)部門(mén)進(jìn)行管理。

③、臨時(shí)租賃期間，乙方承擔(dān)該租賃攤位的防火，防盜責(zé)任，并為甲方定期的入鋪安全檢查提供協(xié)助。

④、負(fù)責(zé)臨時(shí)租賃期間環(huán)境衛(wèi)生，公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，安全防范工作等。

⑤、臨時(shí)租賃期間內(nèi)，不得將攤位轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)鼋瑁盅海鍪郏糜诜欠ɑ顒?dòng)或改變攤位用途。

⑥、乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由其承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)中一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因經(jīng)營(yíng)糾紛等被法院和有關(guān)部門(mén)查封租賃攤位，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

⑦在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有質(zhì)量問(wèn)題或要求退貨的、乙方應(yīng)無(wú)條件服從。⑧專(zhuān)柜員工工資由乙方支付，實(shí)行同工同酬，按勞分配、多勞多得的原則發(fā)放工資。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)員工國(guó)家法定節(jié)假日加班費(fèi)、各項(xiàng)社會(huì)福利等。

七、違約處理。

雙方在臨時(shí)租賃期間，任何一方違約必須承擔(dān)法律責(zé)任。

乙方未按照本協(xié)議中約定的日期開(kāi)業(yè)或?yàn)榻?jīng)甲方同意擅自停業(yè)的，連續(xù)二天以上不營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，收回商鋪，沒(méi)收乙方所交的質(zhì)保金。

八、本協(xié)議續(xù)租

1、本協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前10天向甲方提出，并簽訂新租賃協(xié)議。

九、其它約定：

1、如甲方經(jīng)營(yíng)需要或其他租戶(hù)進(jìn)場(chǎng)，甲方提前三天通知乙方，乙方必須無(wú)條件調(diào)整位置。

2、乙方保證展示和銷(xiāo)售的產(chǎn)品必須為

十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各一份。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇十四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的房屋位于。

二、租賃期限：該房屋租賃期為：年月日

起至年月日止(如中間退租，租金不予退還)。

三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金_萬(wàn)，人民幣(大寫(xiě))__元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續(xù)租，必須提前一個(gè)月通知甲方并同時(shí)繳納房屋租金(續(xù)租租金價(jià)格再議)。

四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)房產(chǎn)稅、土地使用稅

及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)的原因是由于雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的租金金額元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應(yīng)營(yíng)業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納)。

2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的.主體框架，如需改動(dòng)須經(jīng)得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內(nèi)外的裝修不能改動(dòng)，保證裝修的房屋完整無(wú)損。

4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)租乙方優(yōu)先。

5、乙方在租賃期間不能從事違法活動(dòng)，注意防火，安全使用，如釀成事故由乙方承擔(dān)。

五、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損而造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、如因不可抗力而終止合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

六、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成時(shí)，由租賃物業(yè)所在地的司法機(jī)關(guān)裁決。

七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人或代理人(簽章)：法定代表人或代理人(簽章)：

年月日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇十五

出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)：

承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于的房屋，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租房屋的建筑面積為_(kāi)______㎡。

第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、保證金：

1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)： );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿(mǎn)。

2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條 補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇十六

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

1 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚捍笸心先h(huán)柳港園a2-15號(hào)，建筑面積255.7平方米。

2 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條 租賃期限

1 租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3. 承租期內(nèi)每年______月______日為交下一年度租金最后期限，過(guò)期中止合同，收回房屋并賠償違約金50000元。

4. 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

5. 合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為人民幣_(tái)_____元整(￥______元),上打租金按12個(gè)月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.

2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金3%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

2.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。(不破壞已裝修部分，門(mén)窗、水電及房屋架構(gòu)完好)

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1. 物業(yè)管理費(fèi)，采暖費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，稅等等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)費(fèi)用：乙方自行向國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)交納;

2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。

4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

6. 租賃期乙方發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金50000元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金50000_元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金50000 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本 合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金50000元。

本合同共______頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇十七

出租人(以下稱(chēng)甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________

承租人(以下稱(chēng)乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________

承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，特簽定本合同以便共同遵守。

一、門(mén)面位置、面積及用途

甲方將位于____________________________房屋，面積約______________平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限

1、本著賃合同期限為_(kāi)______年，即從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限)。

2、合同期屆滿(mǎn)，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

3、合同期滿(mǎn)前，如乙方不租賃經(jīng)營(yíng)，應(yīng)于_____天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。

三、租金及支付時(shí)間

本合同期內(nèi)壹年租金為_(kāi)_________元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。

四、合同保證金的約定

簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金______元。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

五、房屋裝修

1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2、租賃期屆滿(mǎn)，對(duì)乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。

六、其他費(fèi)用

1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量)，按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。

七、雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

(二)對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;

2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

(一)按國(guó)家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);

(二)乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

(三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租;

(四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

(五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門(mén)、水電設(shè)施等)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

(六)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。

八、違約責(zé)任

以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、補(bǔ)充條款

未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。

十、附則

本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年______月_______日_________年______月_______日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本(四)

出租人(以下稱(chēng)甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________

承租人(以下稱(chēng)乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________

甲方在花溪徐家沖有門(mén)面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方愿將位于______的自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

二、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租賃期限為_(kāi)_______年。

四、租金

門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。

五、租賃責(zé)任

乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。

甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

合同期滿(mǎn)，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

六、違約責(zé)任

乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц都追饺嗣駧臺(tái)___________元)

七、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年______月_______日_________年______月_______日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇十八

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

身份證號(hào)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

代表人：

身份證號(hào)：

甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的房產(chǎn)地址________________________ 。

第二條 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。

第三條 每年租金為陸萬(wàn)伍千元（小寫(xiě)： 元）。自本合同簽訂后，乙方在每年 月 日前以現(xiàn)金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

第四條 本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)支付 萬(wàn)元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費(fèi)用后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

第五條 租賃期間的城市管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，按照法律規(guī)定乙方向政府有關(guān)部門(mén)交納；水電費(fèi)、日常維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)，若出現(xiàn)政府部門(mén)有規(guī)定而需要整改臨街門(mén)臉的，乙方按照政府規(guī)定自行處理。

第六條 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復(fù)印件，乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。

2. 乙方必須依約支付租金及其他費(fèi)用，若無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每日為實(shí)欠租金的1%。如拖欠租金超過(guò)30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；乙方造成租賃房屋結(jié)構(gòu)毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方不得拆除已裝修部分，無(wú)償交給甲方。乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國(guó)家法律，合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第七條 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第八條 合同期滿(mǎn)，如甲方同意房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可調(diào)整）。

第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。

第十一條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

代表人蓋章： 代表人蓋章：

年 月 日 年 月 日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇十九

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積 租賃地點(diǎn)：_________。 租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。

第二條租賃期限 租賃期限為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________。

3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息)，其余50%保證金無(wú)償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條其它

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。

3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇二十

出租方：________________學(xué)院

承租方：

甲乙雙方就________________學(xué)院________號(hào)商鋪?zhàn)赓U事宜,經(jīng)協(xié)商一致,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),特簽訂本合同,并愿意自覺(jué)遵守執(zhí)行。

一租賃商鋪的位置和面積

第一條甲方將座落于________________學(xué)院編號(hào)________號(hào)的商鋪出租給乙方使用。

第二條該店鋪的建筑面積為_(kāi)_______平方米。

二租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為_(kāi)___年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。

第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

第五條租賃期滿(mǎn),乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租，或參與甲方組織的下一輪招租活動(dòng)。

在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準(zhǔn)。

第六條乙方在該店鋪經(jīng)營(yíng)的商鋪名稱(chēng)為：____________。該店鋪經(jīng)營(yíng)范圍為：____________。

乙方如改變商鋪名稱(chēng),須經(jīng)甲方的書(shū)面同意及工商管理部門(mén)的許可。乙方必須嚴(yán)格遵守約定的經(jīng)營(yíng)范圍，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營(yíng)范圍。若擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復(fù)到約定經(jīng)營(yíng)范圍。若改變經(jīng)營(yíng)范圍1個(gè)月，仍未恢復(fù)，將終止租賃合同，扣除履約保證金。

三租金和租賃保證金

第七條租金以建筑面積計(jì)算,首年每月每平方米租金為_(kāi)_______元乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣_(tái)_______元。該店鋪的租金第一年為_(kāi)_______元第二年在上年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民幣_(tái)_______元，第二年租金為元第三年在第二年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民________元，第三年租金為元。

第八條經(jīng)營(yíng)承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金，逾期一個(gè)月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對(duì)乙方投入裝修等相關(guān)費(fèi)用，不予補(bǔ)償。

租金中不包括水、電、燃?xì)夂团瘹獾馁M(fèi)用。

第九條乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣_(tái)_______元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿(mǎn),在乙方無(wú)違約和無(wú)賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)退還乙方。

第十條乙方須自行向政府有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費(fèi)及工商行政物業(yè)費(fèi)。

四物業(yè)管理

第十一條乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用。

第十二條物業(yè)費(fèi)以建筑面積計(jì)算，為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)_______元。

物業(yè)費(fèi)由乙方在繳納本年度租金的同時(shí)按年度繳納，免租期不減免乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。

水、電等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，水、電采取先付費(fèi)后使用的方式，對(duì)于合同期滿(mǎn)后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不承擔(dān)返款義務(wù)。

商鋪?zhàn)赓U期間，采暖費(fèi)按照________元/㎡.采暖季的標(biāo)準(zhǔn)支付，在一個(gè)采暖期開(kāi)始前1個(gè)月預(yù)付全部采暖費(fèi)，采暖季結(jié)束后按實(shí)際采暖時(shí)間核算并結(jié)清。自供熱日開(kāi)始，逾期交納采暖費(fèi)，每日按整個(gè)采暖季采暖費(fèi)的千分之三收取滯納金。

因采暖系統(tǒng)難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱。

第十三條為保證甲方和管理人行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方交付三個(gè)月物業(yè)費(fèi)總額作為管理保證金,共計(jì)人民幣_(tái)_______元。該保證金在租賃期滿(mǎn),乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)退還給乙方。

以后因物業(yè)費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補(bǔ)足。

五免租期

第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個(gè)月為免租期。供乙方辦理相關(guān)證照及進(jìn)行店內(nèi)裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期。

第十五條乙方應(yīng)在本合同簽訂1個(gè)月內(nèi)辦結(jié)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)人需與中標(biāo)人一致、經(jīng)營(yíng)范圍與承租業(yè)態(tài)一致，交由甲方查驗(yàn)后方可入場(chǎng)裝修。逾期未辦結(jié)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)的，甲方有權(quán)在扣除保證金及租金等相關(guān)費(fèi)用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。

第十六條乙方應(yīng)在免租期屆滿(mǎn)前正式對(duì)外開(kāi)張營(yíng)業(yè)，在免租期屆滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)不開(kāi)張營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。

第十七條免租期計(jì)入租賃期間。

六店鋪的裝修

第十八條乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并接受甲方的監(jiān)管。

第十九條乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設(shè)計(jì)圖則、材料等提交甲方審核，在取得書(shū)面同意后方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，對(duì)于乙方已裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

第二十條乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移，必須取得甲方的書(shū)面同意，并由甲方監(jiān)督施工。

第二十一條乙方裝修完畢，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營(yíng)而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時(shí)，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔(dān)或返還。

租賃合同解除或終止時(shí)乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)至租賃當(dāng)時(shí)的狀態(tài)，不能恢復(fù)的，應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。

七甲方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條甲方擁有商鋪的所有權(quán)，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利，而非所有權(quán)或處置權(quán)，甲方作為商鋪所有者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。

第二十三條甲方有權(quán)進(jìn)入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備，乙方必須給予積極配合。

第二十四條甲方隨時(shí)有權(quán)以書(shū)面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章，如這些規(guī)章與本合同有沖突時(shí)，以合同為準(zhǔn)。

第二十五條本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該店鋪的告示。但在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利。

第二十六條甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷(xiāo)等活動(dòng)。

第二十七條甲方必須按合同規(guī)定的時(shí)間交店鋪給乙方使用。

第二十八條甲方負(fù)責(zé)商鋪公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應(yīng)，因乙方人為原因造成的除外。

嚴(yán)禁在公共場(chǎng)地私搭亂建，嚴(yán)禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營(yíng)及有關(guān)的活動(dòng)，嚴(yán)禁向公共場(chǎng)地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場(chǎng)地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權(quán)停售水電，直至恢復(fù)。

八乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十九條乙方對(duì)其承租的店鋪,除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外,享有充分的使用權(quán)。甲方對(duì)乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉。

第三十條乙方須按時(shí)繳交租金及其它應(yīng)繳之費(fèi)用，逾期每日按整應(yīng)繳金額的千分之三收取滯納金。

第三十一條未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書(shū)后的10日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退鋪手續(xù)，甲方有權(quán)收取一個(gè)月的租金作為賠償并沒(méi)收租賃保證金。

第三十二條乙方不得將承租店鋪?zhàn)鳛榈盅骸?/p>

第三十三條乙方不得有侵犯他人商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補(bǔ)償。

第三十四條在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門(mén)窗等如有破壞者，無(wú)論其原因如何，乙方概須自費(fèi)更換，恢復(fù)原狀。

第三十五條該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃，除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修外，其他損壞的設(shè)施，由乙方自行修復(fù)。乙方在裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格檢查屋頂空鼓問(wèn)題，自行修復(fù)。由屋頂空鼓問(wèn)題造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

對(duì)于商鋪日常使用過(guò)程中造成的維修，由乙方自行承擔(dān)。

乙方承租商鋪每層用電不得超過(guò)________千瓦，因用電超負(fù)荷造成的所有后果由乙方承擔(dān)。

第三十六條乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪?zhàn)魅魏芜`法用途，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。

第三十三條乙方每天的正常對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)，乙方不得隨意超時(shí)營(yíng)業(yè)乙方不得在該店鋪內(nèi)進(jìn)行或容許他人進(jìn)行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生。

第三十七條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去。在合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負(fù)責(zé)。

第三十八條乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得在屋頂經(jīng)營(yíng)或存放物品，并維護(hù)租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登陸屋頂或存放物品原因，導(dǎo)致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔(dān)。

第三十九條乙方不得在該店鋪內(nèi)儲(chǔ)藏或容許他人在店鋪內(nèi)儲(chǔ)存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即取消其經(jīng)營(yíng)資格，如造成事故的要賠償學(xué)院及相關(guān)各方所有經(jīng)濟(jì)損失并接受學(xué)院相關(guān)處罰同時(shí)沒(méi)收租賃保證金。

第四十條乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲(chóng)的侵害。

第四十一條乙方必須采取有效的預(yù)防措施，使該店鋪免受火災(zāi)、暴雨之毀壞。

第四十二條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊(cè)子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類(lèi)之廣告。如乙方需要在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣或其他活動(dòng)，須事先與學(xué)校進(jìn)行溝通，得到校方認(rèn)可后可以開(kāi)展上述活動(dòng)。

第四十三條除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物、畜類(lèi)、鳥(niǎo)類(lèi)或牲口。

第四十四條乙方承租后，自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)行為與甲方無(wú)關(guān)。

第四十五條乙方必須依時(shí)向政府有關(guān)部門(mén)繳納工商行政物業(yè)費(fèi)和有關(guān)稅款，逾期不交者，將由有關(guān)部門(mén)按規(guī)定處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第四十六條該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導(dǎo)致危險(xiǎn)，在甲方的要求下，乙方須自費(fèi)雇用甲方認(rèn)可的單位維修或更換電力裝置。

第四十七條乙方只能在甲方指定的時(shí)間及在特設(shè)的貨物裝卸臺(tái)、通道裝卸及運(yùn)送貨物。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書(shū)面同意。

九甲方的違約責(zé)任

第四十八條在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金。

第四十九條下列事項(xiàng)非甲方的疏忽或故意而致,甲方對(duì)乙方毋須承擔(dān)責(zé)任。

1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿(mǎn)溢流，或溝渠滿(mǎn)溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財(cái)產(chǎn)的傷害及損失。

2.由于防火、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運(yùn)作而造成對(duì)乙方或其他人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害或損失。

3.該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU(xiǎn)公司投保，甲方或管理公司概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來(lái)的損失。

十乙方的違約責(zé)任

第五十條如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續(xù)1個(gè)月未能繳足租金或物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。

第五十一條乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時(shí)，在甲方書(shū)面通知乙方改正錯(cuò)犯期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，隨時(shí)收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應(yīng)。

如因乙方自身原因需解除合同時(shí)，則乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還租賃保證金。

第五十二條乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。

第五十三條乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任。

第五十四條乙方如違反第二十九條，被公安部門(mén)查處或被工商管理部門(mén)吊銷(xiāo)牌照，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。

第五十五條乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn)，乙方不僅要承擔(dān)違約責(zé)任，還要承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

第五十六條因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲(chóng)的侵害或暴風(fēng)雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十七條如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十八條在決定乙方是否有違約時(shí)，乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過(guò)失或違約行為即以乙方本身之過(guò)失違約行為論。

十一不可抗力

第五十九條在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能正常使用時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商后，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而適合使用時(shí)止。但合同終止期不因上述情況而后推。

第六十條如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時(shí)，而甲方未能在六個(gè)月內(nèi)將該損毀修復(fù)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求終止本合同。甲方將各項(xiàng)保證金如數(shù)退還給乙方。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十二合同的變更

第六十一條在租賃期間，甲方如將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。

十三合同的終止

第六十二條租賃期限屆滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在屆滿(mǎn)后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。

第六十三條在本合同終止時(shí),乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門(mén)及所有的鑰匙、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無(wú)缺、可供所有的情況下無(wú)償?shù)亟换丶追健Ｒ曳綄?duì)于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除，或恢復(fù)裝修前原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。甲方對(duì)其裝修不予補(bǔ)償。

第六十四條.乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)。

十四法律適用

第六十五條對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十五爭(zhēng)議的解決

第六十六條甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)，任一方可向天津市寶坻區(qū)人民法院提起訴訟。

十六其他

第六十七條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

第六十八條本合同一式____份，甲乙兩方各執(zhí)____份，每份具有同等效力。

第六十九條合同自簽訂之日起生效。

第七十條其它：

甲方：____________乙方：____________

簽約代表：________簽約代表：________

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

簽約日期：____________

簽約地點(diǎn)：________市________區(qū)___________

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇二十一

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：商鋪基本情況

甲方依法將_______________商場(chǎng)商鋪__________號(hào)門(mén)面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。

第二條：商鋪權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條：商鋪用途

該商鋪用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?/p>

第四條：租賃期限

(一)商鋪?zhàn)赓U期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。

(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

第五條：租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

(二)租金支付時(shí)間：租金從商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算，第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間，屆時(shí)乙方向甲方支付首期共三個(gè)月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個(gè)月支付一次。

(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時(shí)應(yīng)當(dāng)出具收條。

第六條：合同保證金

(一)甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金__________元(大寫(xiě)：__________元整)，商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。

(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條：其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條：商鋪的交付及返還

(一)交付：合同期滿(mǎn)乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。

(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方添置的新物可由其自行收回，對(duì)于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條：轉(zhuǎn)租

(一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。

第十二條：合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)十日的。

2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的。

4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的。

2、擅自改變?cè)撋啼佊猛镜摹?/p>

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。

4、利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。

第十三條：違約責(zé)任

(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬(wàn)元。

(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的4000元租賃保證金。

(三)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金，否則每遲延一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用。

(四)其他：。

第十四條：合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十五條：其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇二十二

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

一、房屋位置

1、座落位置：

2、面積：13個(gè)平方

乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

二、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫(xiě))9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算1次。

本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1、5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。

四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。

六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。

3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。

七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。

2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

八、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

10.2、雙方約定的其它事項(xiàng);

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

代表人：代表人：

地址：地址：

沿街商鋪?zhàn)赓U合同篇二十三

出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)： 承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號(hào)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。

第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、保證金：

1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)： );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿(mǎn)。

2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條 補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方

各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話：

地址： 地址：

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月 日 年 月 日