合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

個(gè)人店鋪委托經(jīng)營(yíng)合同優(yōu)秀篇一

(1)受托方接受委托方委托承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)期法人，代表委托方對(duì)本工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中建設(shè)單位管理責(zé)任與權(quán)利。

(2)按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，組織項(xiàng)目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn)。

(3)負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算。

(4)編制適合本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方批準(zhǔn)。

(5)負(fù)責(zé)協(xié)助委托方申報(bào)規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開(kāi)工所需相關(guān)證照。

(6)在公開(kāi)招標(biāo)原則下，受委托方委托選擇確定勘測(cè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。

(7)負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專(zhuān)戶(hù)，根據(jù)審批的年度記劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。

(8)嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的高速意見(jiàn)和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托方審批執(zhí)行。

(9)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。

(10)定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委找方的監(jiān)督和管理。

(11)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)必，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向委托方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)移交完整的建設(shè)檔案資料。

(12)負(fù)責(zé)工程后保修事宜。

2.委托方權(quán)力與義務(wù)

(1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé)。

(2)合同簽訂后，及時(shí)向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過(guò)程中涉及有關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

(3)審核受托方項(xiàng)目建設(shè)書(shū)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)(概算)、施工圖設(shè)計(jì)(預(yù)算)、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。

(4)負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付運(yùn)載受托方項(xiàng)目資金專(zhuān)戶(hù)。

(5)參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作。

(6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。

(7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問(wèn)題，為受托方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。

(8)負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與受托方辦理接收手續(xù)。

個(gè)人店鋪委托經(jīng)營(yíng)合同優(yōu)秀篇二

經(jīng)過(guò)對(duì)乙方測(cè)試稿件的審核、評(píng)定，甲方?jīng)Q定聘用乙方提供兼職翻譯服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，茲達(dá)成以下協(xié)議事項(xiàng)。

2. 乙方保證完成后的翻譯件(以下稱(chēng)“譯稿”)至少應(yīng)體現(xiàn)與甲方審訂認(rèn)可的測(cè)試稿相同的翻譯水平。

3. 乙方應(yīng)事先認(rèn)真閱讀、理解翻譯件。如果翻譯件內(nèi)容有明顯的打字錯(cuò)誤、邏輯錯(cuò)誤、編排錯(cuò)誤等，乙方應(yīng)用彩色字體標(biāo)明，并按乙方的正常理解對(duì)翻譯件進(jìn)行適當(dāng)?shù)奈淖痔幚怼Ｒ曳綄?duì)把握不準(zhǔn)的譯法也應(yīng)用彩色字體標(biāo)明。

4. 乙方每天正常的翻譯速度為(以漢字統(tǒng)計(jì))：______字。如乙方無(wú)法承接，應(yīng)及時(shí)告知甲方。

5. 乙方完成譯稿后，應(yīng)認(rèn)真校對(duì)、審核并進(jìn)行必要的編排。譯稿有錯(cuò)譯 ( 包括錯(cuò)別字、輸入錯(cuò)誤、語(yǔ)法錯(cuò)誤、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)錯(cuò)誤 )以及漏譯情況，甲方根據(jù)《翻譯質(zhì)量評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲辦法 》扣除相應(yīng)稿費(fèi)。

6. 雙方商定的翻譯稿費(fèi)為：____元/千字中文，以 word “工具”“字?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)”“中文字符和朝鮮語(yǔ)單詞”自動(dòng)統(tǒng)計(jì)仟字為計(jì)價(jià)單位。乙方個(gè)人所得稅應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理。

7. 甲方承諾按照本合同規(guī)定支付稿費(fèi)。支付時(shí)間：____________。

8. 乙方應(yīng)提供甲方所要求的銀行卡號(hào)和戶(hù)名，甲方支付時(shí)以該卡號(hào)和戶(hù)名為準(zhǔn)。

9. 甲方提供的參考資料以及每次郵件提供的參考譯法和注意事項(xiàng)構(gòu)成本合同一部分。

10. 其它未經(jīng)事宜雙方協(xié)商解決。本合同在確認(rèn)之日開(kāi)始生效。

乙方：(譯員姓名)

日期：____年__月__日

個(gè)人店鋪委托經(jīng)營(yíng)合同優(yōu)秀篇三

甲方(委托單位)

單位名稱(chēng)：

乙方(受托單位)

單位名稱(chēng)：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條

甲方根據(jù)自身工作需要,委托乙方尋訪相應(yīng)職位，該職位的職責(zé)、權(quán)限、薪資福利、任職資格等由甲方提供詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條 責(zé)任條款

一 甲方責(zé)任：

1、根據(jù)乙方要求，如實(shí)提供本單位有關(guān)情況和委托尋訪職位的詳細(xì)信息，若有不實(shí)，對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。

2、根據(jù)乙方的尋訪建議與乙方討論，確保其中各項(xiàng)內(nèi)容的準(zhǔn)確、合理與完整。

3、接到乙方提供的候選人材料后，應(yīng)確認(rèn)其中是否有與其他渠道獲取的信息發(fā)生重復(fù)，如發(fā)生重復(fù)甲方應(yīng)在收到材料的第三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，否則雙方共同默認(rèn)乙方為甲方提供的候選人材料為第一渠道材料。

4、接到乙方提供的候選人材料后，于七日內(nèi)確定是否面試人選，并通知乙方。

5、與乙方約定面試人選及面試時(shí)間后，組織相關(guān)負(fù)責(zé)人到甲方處或甲方安排的其它場(chǎng)所進(jìn)行面試、溝通。

6、面試結(jié)束后，對(duì)有意向的人選，經(jīng)乙方同意，可以單獨(dú)與之面談溝通，并在事后及時(shí)向乙方通報(bào)溝通情況。

7、如無(wú)特殊情況，應(yīng)在面試后十日內(nèi)確定是否錄用人選，如錄用則向乙方發(fā)出錄用通知，否則應(yīng)向乙方說(shuō)明原因。

8、被錄用人到位后，按國(guó)家規(guī)定與被錄用人員簽訂勞動(dòng)合同，并落實(shí)本協(xié)議。

二 乙方責(zé)任：

1、根據(jù)對(duì)甲方企業(yè)情況和職位情況的了解與分析，提出尋訪建議并與甲方討論。

2、通過(guò)自有的中高級(jí)人才庫(kù)或其它獵頭專(zhuān)業(yè)渠道展開(kāi)尋訪行動(dòng)，搜尋符合甲方條件的候選人。

3、對(duì)候選人進(jìn)行有效的面試與甄選，并將候選人個(gè)人材料提交甲方。

4、與甲方約定面試人選及面試時(shí)間后，本著方便候選人的原則，選擇合適場(chǎng)所，安排甲方對(duì)候選人進(jìn)行面試。

5、在甲方和候選人之間就薪資福利等問(wèn)題進(jìn)行斡旋。

6、向被錄用人轉(zhuǎn)達(dá)甲方的錄用通知等事項(xiàng)。

第三條 保密條款

1、為保護(hù)候選人的職業(yè)安全，乙方向甲方提供的候選人材料均隱去姓名、最后工作單位、聯(lián)系方式及其它敏感內(nèi)容。在與候選人達(dá)成意向前甲方不得索取此類(lèi)信息。

2、為避免造成甲方內(nèi)部管理被動(dòng)，在候選人面試前(即乙方搜尋階段)，乙方只可給候選人透露甲方所處的行業(yè)、地域以及產(chǎn)品(服務(wù))情況，不得透露企業(yè)名稱(chēng)。

3、為避免給乙方的搜尋工作造成障礙及影響其它業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)對(duì)乙方公司名稱(chēng)和本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密。

第四條 保護(hù)性條款

1、甲方已錄用的人選，在其在職期間乙方不得再推薦給其它單位。

2、自本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)，乙方不得從甲方在職員工中尋訪、推薦人才(本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中中止除外)。

3、凡乙方曾推薦過(guò)的人選，甲方在一年內(nèi)(從乙方提供候選人個(gè)人材料之日起計(jì))錄用的，視為推薦成功，甲方應(yīng)于被錄用人到位前通知乙方，并按本協(xié)議約定委托傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額傭金。否則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按委托傭金的兩倍計(jì)算。

4、在乙方收到甲方的錄用通知前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接與候選人接觸，否則乙方有權(quán)放棄所有已承諾的義務(wù)。

第五條 委托傭金條款

根據(jù)甲方需求的職位、職責(zé)、任職資格、薪資范圍等條件，雙方確定：每入職一個(gè)人，在入職十五日內(nèi)甲方支付乙方的委托傭金每一人肆仟元整(4000元/人)外地目標(biāo)應(yīng)聘者來(lái)青島進(jìn)行終面，差旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

個(gè)人店鋪委托經(jīng)營(yíng)合同優(yōu)秀篇四

住址：___________________________

乙方：_________________

住址：___________________________

作品名稱(chēng)：_______________

甲乙雙方就上述作品的翻譯達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方委托甲方在合同的有效期內(nèi)，將上述作品翻譯成中文。

二、甲方授予乙方在_________地方，享有上述作品中文版本的專(zhuān)有使用權(quán)。

1.譯文符合原作本意;

2.行文通順流暢，無(wú)生澀硬造詞匯;

3.文字準(zhǔn)確，沒(méi)有錯(cuò)誤。

四、甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述作品的譯稿謄清后交付乙方。

甲方因故不能按時(shí)交稿的，應(yīng)在交稿期限屆滿前_________日內(nèi)通知乙方，雙方另行約定交稿日期。

甲方到期仍不能交稿，乙方可以解除合同。

五、乙方尊重甲方確定的署名方式。

乙方不得更動(dòng)上述作品的名稱(chēng)，不得對(duì)作品進(jìn)行修改、刪節(jié)、增加。

個(gè)人店鋪委托經(jīng)營(yíng)合同優(yōu)秀篇五

甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

第一條、委托服務(wù)區(qū)域：

第二條、委托服務(wù)期限：

1、自 年月 日起至 年月 日止，為期 年

2、委托人員數(shù)量，共 人，其中包括隊(duì)長(zhǎng)1名。人員分布為東、西出入口24小時(shí)門(mén)衛(wèi)崗6人、園區(qū)24小時(shí)巡視崗共4人。

第三條、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方及乙方保安人員履行本合同約定條款進(jìn)行工作指導(dǎo)和監(jiān)督。

2、甲方有權(quán)審核并要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)并完善保安服務(wù)工作，并接受乙方對(duì)關(guān)于安全防范、消防隱患等的合理化意見(jiàn)和建議。

4、甲方保衛(wèi)部負(fù)責(zé)對(duì)乙方保安工作進(jìn)行檢查指導(dǎo)和監(jiān)督考核，對(duì)發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱(chēng)職的隊(duì)員，有權(quán)向乙方提出撤換，屢教不改者，按照甲方《員工手冊(cè)處罰條例》處以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。

5、依據(jù)本合同條款及附件內(nèi)容，由于乙方保安人員進(jìn)行保安服

務(wù)工作時(shí)的過(guò)失（脫崗、串崗、睡崗）或故意行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、甲方有根據(jù)具體情況臨時(shí)調(diào)整乙方保安人員工作內(nèi)容、崗位、時(shí)間的權(quán)利，乙方保安人員應(yīng)服從甲方的調(diào)整安排。

7、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方會(huì)同政府相關(guān)主管部門(mén)妥善解決。

8、甲方為乙方保安人員提供必要的工作條件，包括值班室、桌椅、組織學(xué)習(xí)、訓(xùn)練的場(chǎng)所等。

9、甲方負(fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺(jué)遵守和維護(hù)安全管理規(guī)定，配合乙方保安人員履行保衛(wèi)職責(zé)。

10、按照合同約定的付款時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。

第四條、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付本合同約定的保安服務(wù)費(fèi)用。

2、乙方有權(quán)拒絕履行合同外甲方提出的違反國(guó)家法律法規(guī)的保安服務(wù)的要求。

3、乙方向甲方提供門(mén)衛(wèi)（崗）服務(wù)、巡邏及其他因甲方管理面積增加需委托給乙方的服務(wù)。

4、乙方向甲方提供各崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)、各類(lèi)突發(fā)事件處理方案。

5、乙方應(yīng)當(dāng)提供符合本合同約定條件、執(zhí)勤方案要求能達(dá)到甲方滿意的保安服務(wù)人員質(zhì)量和數(shù)量。

6、乙方保安人員包括但不限于工資標(biāo)準(zhǔn)、各項(xiàng)福利待遇、社會(huì)

保險(xiǎn)等均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方及乙方人員在履行合同義務(wù)時(shí)發(fā)生的人身傷害事故及給他人造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。

7、乙方提供的保安人員不符合本合同約定條件的或違反甲方規(guī)章制度的，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方提出更換要求之日起 5 日內(nèi)予以更換合格人員。

8、乙方應(yīng)積極配合甲方與公安、消防、城管、市容等政府相關(guān)職能部門(mén)的工作，并保持良好關(guān)系。

9、乙方保安人員在執(zhí)勤時(shí)發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)報(bào)告甲方保衛(wèi)部人員，同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

第五條、人員要求

1、乙方保安人員年齡須在50歲以下，身高170cm以上，胖瘦適中，形象端正，身體健康，具備一定的身體素質(zhì)要求。

2、乙方需為乙方保安人員提供統(tǒng)一工服、工鞋等，并隨季節(jié)更替變換工服。

3、乙方保安人員應(yīng)具備政府法律法規(guī)規(guī)定的保安人員任職條件及合法手續(xù)。

4、乙方保安人員應(yīng)具備良好的服務(wù)意識(shí)，個(gè)人品行端正，無(wú)治安拘留等違法犯罪記錄。

5、甲、乙雙方對(duì)保安人員進(jìn)行月度考勤統(tǒng)計(jì)，如發(fā)生對(duì)保安人員服務(wù)行為的投訴的，第一次提醒，第二次警告，第三次給予相應(yīng)處罰并更換人員。

6、乙方應(yīng)經(jīng)常檢查乙方保安人員的文明執(zhí)勤、禮貌用語(yǔ)，注重維護(hù)甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責(zé)做好小區(qū)的衛(wèi)士。

7、乙方應(yīng)向甲方提供所派人員的花名冊(cè)、籍貫、身份證復(fù)印件等。

第六條、保安服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、保安服務(wù)費(fèi)為 元/人/月，年費(fèi)用合計(jì)為元。

2、支付方式：甲方依據(jù)保安月度服務(wù)表的月度統(tǒng)計(jì)情況，在次月10日前以支票形式支付保安服務(wù)費(fèi)，乙方需提供正式發(fā)票。

第七條、合同變更及違約責(zé)任

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后在合同有效期內(nèi)可變更本合同。

2、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金。

3、乙方提供的保安人員不符合本合同約定的任職條件的，視為未提供相應(yīng)的保安人員。

4、乙方提供的保安人員不符合本合同約定的數(shù)額的，乙方應(yīng)于接到甲方電話或書(shū)面通知時(shí)，5日內(nèi)予以補(bǔ)足；否則，甲方有權(quán)按照缺崗天數(shù)及數(shù)額扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條、不可抗力

1、本合同有效期內(nèi)，任何一方因遭遇不可遇見(jiàn)、不可避免或不可克服的事件導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)于不可抗力事件發(fā)生后立即通

知另一方。

第九條、爭(zhēng)議解決

乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向所屬地有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。

第十條、合同續(xù)簽

本合同執(zhí)行完畢后，甲、乙雙方同意繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前 30 日提出書(shū)面意見(jiàn)，如單方提出不再繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前 60 日書(shū)面通知對(duì)方。

第十一條、附則

1、甲、乙雙方須遵守商業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同外任何第三方泄露對(duì)方的企業(yè)信息。

2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同附件具有同等法律效力。

3、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

簽字：簽字：

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

日期：日期：

個(gè)人店鋪委托經(jīng)營(yíng)合同優(yōu)秀篇六

第一條 本合同雙方當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類(lèi)型：小區(qū)物業(yè)服務(wù)

座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊(duì)醫(yī)院

建筑面積：高層 平方米(含車(chē)庫(kù))， ;

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 委托服務(wù)事項(xiàng)

第四條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1、共用設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)管理、共用照明、共用的上下水管道;

2、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理;

3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理;

5、維護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;

6、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行收費(fèi)管理;

7、房屋裝修管理;

8、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理;

9、其他委托事項(xiàng)。

第五條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1、房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號(hào)、棟號(hào)、房號(hào)引路方面標(biāo)記。

2、設(shè)備運(yùn)行：良好，運(yùn)行正常，無(wú)事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。

3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修，保養(yǎng)。

5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護(hù)。

第三章 委托服務(wù)期限

第六條 本合同委托服務(wù)期限為一年半。自 起至 止。

第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無(wú)償使用。

10、向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無(wú)償使用。

11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

(1)水費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。

(2)電費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。

12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

13、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度;

2、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目。

10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

11.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外)。

第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用

第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)

1、 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶(hù))收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。

2、 高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。

3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

(2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

(6)辦公費(fèi)用。

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

(8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

(10)稅金(5.5%)。

(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)(2-5%)。

2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金。

第十條 其它有償服務(wù)費(fèi)用

按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。

第十一條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)

受單位委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)收繳工作，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第十二條 停車(chē)服務(wù)費(fèi)

停車(chē)服務(wù)費(fèi)執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號(hào)文件。

第十三條 因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及代收代繳的水電費(fèi)，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的3交納滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。

第十五條 房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

第六章 違約責(zé)任

第十六條 甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十七條 如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十八條 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

第十九條 甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

1、為救助人命而造成必要財(cái)產(chǎn)損失：

(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺，為救助人命不得不破門(mén)、破窗而入;

(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;

(4)其它類(lèi)似上述情況。

第二十一條 甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第七章 附 則

第二十二條 自本合同生效之日起10天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第二十三條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務(wù)成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第二十四條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

第二十八條 本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十九條 本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。