合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
2023年加裝電梯需要的合同文件優(yōu)質(zhì)篇一
我們?cè)谶@邊電梯投入了100多臺(tái)，一臺(tái)40萬(wàn)嘛，成本算一下，是不是要三四千萬(wàn)，（是不是還有款項(xiàng)沒(méi)有收回來(lái)？）對(duì)，實(shí)實(shí)在在的，我們是在做事情。
鄭亨總表示
公司也一直在努力到處找資金
會(huì)盡快履行合約
這幾天這個(gè)資金也會(huì)到位，因?yàn)槲覀儠?huì)把這個(gè)弄好，我們也不想造成底下，好多底下等于我們合作的有后遺癥是不是。我們也盡量把它完善好。不會(huì)造成爛尾，給他們?cè)斐珊艽蟮膿p失。肯定會(huì)，我們按照合同履行。（記者：會(huì)退還給他們是吧？）對(duì)，該退的退。（大概半個(gè)月要不要？）差不多，只要資金問(wèn)題一解決，馬上就把底下這些沒(méi)完善的我們就完善。
2023年加裝電梯需要的合同文件優(yōu)質(zhì)篇二
乙方：______
甲、乙雙方，根據(jù)《^v^廣告法》，《^v^合同法》及^v^相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃使用甲方坐落于事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
1、租賃名稱(chēng)：______
2、租賃位置：______
3、廣告規(guī)格：______
租賃期限為_(kāi)_____年。
1、廣告牌產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方只擁有該廣告看板的使用權(quán)。
2、本合同項(xiàng)下噴繪由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，內(nèi)容必須符合《^v^廣告法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)乙方最終確認(rèn)后進(jìn)行報(bào)批工作，甲方給予相關(guān)協(xié)助，協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
3、乙方負(fù)責(zé)噴繪的維護(hù)、安裝等具體制作施工工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，噴繪安裝截止日期為_(kāi)____年_____月_____日，于_____年_____月_____日正常使用。
1、合同保證金：為保證合同有效履行，合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金______元，租金的支付方式：____________。
本合同項(xiàng)下的廣告畫(huà)面及發(fā)布內(nèi)容等所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)由相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人享有。因上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切糾紛與甲方無(wú)關(guān)。
甲方有權(quán)就乙方播出的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)并向乙方提出合理建議。
1、合同變更
本合同簽訂后的變更須以雙方法定代表人（或授權(quán)代理人）正式訂立書(shū)面變更協(xié)議的方式進(jìn)行；任何未經(jīng)另一方簽字認(rèn)可的變更通知均不發(fā)生合同變更的效力。
2、合同解除
合同解除應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。
本合同簽訂后，任何一方未有法定理由或者本合同規(guī)定事由，不得擅自解除合同。
3、如因不可抗力或政府行政行為導(dǎo)致設(shè)立發(fā)布手續(xù)等問(wèn)題發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)在發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在友好協(xié)商的前提下變更或者解除本合同。
本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公司印章后生效。
本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以書(shū)面形式簽訂《補(bǔ)充合同》，該補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日
2023年加裝電梯需要的合同文件優(yōu)質(zhì)篇三
工程名稱(chēng)：
根據(jù)《_合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
1、租賃期暫定個(gè)月，最后以雙方核定的實(shí)際租用天數(shù)為準(zhǔn)。
2、施工電梯進(jìn)場(chǎng)安裝時(shí)間：年月日。乙方負(fù)責(zé)辦理施工電梯的驗(yàn)收手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的合格證給甲方，施工電梯截止時(shí)間為乙方接到甲方書(shū)面通知（或傳真）所約定的停機(jī)并付清租金之日為準(zhǔn)。
每臺(tái)施工電梯進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)在該施工電梯運(yùn)到甲方工地后十日由甲方一次性付給乙方。
1、施工電梯租金：sc200/200施工電梯每臺(tái)每月為人民幣元整（大寫(xiě)：）（此單價(jià)不含人工費(fèi)）。
2、月計(jì)租天數(shù)為30天，節(jié)假日租金照算，最后一個(gè)月不足則按月租1/30實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金。如因工地停工或其他原因造成乙方施工電梯不能計(jì)租和退場(chǎng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任，租金照計(jì)。
3、第一月租金應(yīng)在施工電梯起租當(dāng)日算起，起租日的對(duì)應(yīng)日十天內(nèi)支付第一個(gè)月租金、乙方每月以收據(jù)收款，第二月租金，在施工電梯起租日的對(duì)應(yīng)日十天支付該月租金給乙方，十天仍未支付租金，乙方有權(quán)停機(jī)（停機(jī)時(shí)間租金照計(jì)）。
1、施工電梯的全過(guò)程裝拆（包括安裝、頂升、附墻、拆卸、運(yùn)輸?shù)龋┯梢曳截?fù)責(zé)完成，所需要費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)全過(guò)程（包括安裝、頂升、拆卸、運(yùn)輸?shù)龋┲械陌踩?zé)任。乙方拿的安裝回執(zhí)5天內(nèi)完成。
2、施工電梯安裝完畢，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及《說(shuō)明使用書(shū)》中的要求進(jìn)行調(diào)試自檢，并負(fù)責(zé)按程度向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)檢直至領(lǐng)取施工電梯使用合格證書(shū)所需檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、施工電梯在調(diào)試過(guò)程中不合格的項(xiàng)目，由乙方負(fù)責(zé)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)合格為止，如因甲方防護(hù)棚或安全門(mén)、安全通道造成的不合格項(xiàng)目，由甲方負(fù)責(zé)。若因此造成地方技術(shù)監(jiān)督局復(fù)檢，則復(fù)檢費(fèi)用由負(fù)責(zé)方承擔(dān)。
4、施工電梯故障維修所需的零配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
1、施工電梯僅限于工程項(xiàng)目使用。未經(jīng)乙方同意，甲方無(wú)權(quán)將施工電梯轉(zhuǎn)至另一工地使用。
2、施工電梯所有權(quán)屬于乙方，甲方無(wú)權(quán)將施工電梯作為抵押或扣押轉(zhuǎn)讓給第三方或作為該工程施工需要之外的其他用途。
3、甲方應(yīng)按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和國(guó)家相關(guān)法規(guī)及省市有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)安全文明的管理?xiàng)l例，負(fù)責(zé)施工電梯的現(xiàn)場(chǎng)安全管理。
4、負(fù)責(zé)提供該施工電梯的用電到乙方的配電箱（每臺(tái)施工電梯供電量不少于66kw），施工電梯附近按有關(guān)規(guī)定每臺(tái)施工電梯單獨(dú)設(shè)舲一個(gè)專(zhuān)用電箱電纜至乙方電箱（隔離開(kāi)關(guān)、空氣開(kāi)關(guān)250a、漏電開(kāi)關(guān)250a、動(dòng)作電流66ma、動(dòng)作時(shí)間秒）。
5、負(fù)責(zé)保證施工電梯在裝、拆作業(yè)及使用過(guò)程中的作業(yè)環(huán)境與場(chǎng)所符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并提供符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范。
6、按乙方提供的施工電梯基礎(chǔ)圖紙施工電梯基礎(chǔ)。并向有關(guān)部門(mén)及安裝單位提供驗(yàn)收手續(xù)，若變更設(shè)計(jì)，必須提供設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)及設(shè)計(jì)圖紙。
7、負(fù)責(zé)為乙方的維修人員及定期檢測(cè)人工提供的工作方便，給予相應(yīng)配合，并每月抽出一定的時(shí)間停機(jī)，讓乙方的施工電梯進(jìn)行保養(yǎng)及安全檢測(cè)及安裝附墻頂升加高。
8、負(fù)責(zé)給乙方委派的操作司機(jī)免費(fèi)提供住宿、食宿和用水用電。
9、甲方必須保證施工電梯進(jìn)退場(chǎng)道路暢通，提供足夠的空間及場(chǎng)地給乙方進(jìn)行拆裝作業(yè)。因道路和場(chǎng)地方面的原因或因甲方建筑物主體完工后而造成乙方無(wú)法正常、順利拆除和退場(chǎng)而導(dǎo)致增加拆卸費(fèi)用與造成乙方損失的均由甲方負(fù)責(zé)。施工電梯無(wú)法進(jìn)退場(chǎng)期間的租金照計(jì)，如因乙方原因使用施工電梯不能按時(shí)拆除運(yùn)出工地現(xiàn)場(chǎng)，所造成的損失由乙方承擔(dān)，承擔(dān)的損失和乙方每日租金成正比。
10、施工電梯進(jìn)場(chǎng)甲方負(fù)責(zé)保管施工電梯，以防失竊及人為損失，安裝進(jìn)退場(chǎng)時(shí)負(fù)責(zé)垂直運(yùn)輸工具。
1、乙方司機(jī)必須服從甲方調(diào)試和工作安排、遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的勞動(dòng)紀(jì)律。
2、租賃期內(nèi)，施工電梯的日常管理、維修保養(yǎng)及安全操作均由乙方按照有關(guān)施工電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定及安全操作規(guī)程負(fù)責(zé)賣(mài)施。并承擔(dān)其費(fèi)用。
3、乙方維修時(shí)間每月累積不得超過(guò)48小時(shí)，若超過(guò)48小時(shí)甲方有權(quán)拒付超出時(shí)間的租金。
4、乙方的安裝維修人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工電梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，服從甲方的安排與調(diào)度，盡最大可能縮短維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，以滿足施工需要。
5、乙方提供的施工電梯必須保證技術(shù)、內(nèi)部質(zhì)量外觀品質(zhì)上合格，保證項(xiàng)目施工進(jìn)度，并向甲方提供完備的技術(shù)資料，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)安裝調(diào)試好施工電梯投入使用。
6、負(fù)責(zé)施工電梯進(jìn)退場(chǎng)的收貨清點(diǎn)和進(jìn)退場(chǎng)的運(yùn)輸及其安全責(zé)任。
7、負(fù)責(zé)提供原廠的施工電梯基礎(chǔ)預(yù)埋螺栓每臺(tái)一套、基礎(chǔ)圖紙及安裝圖有關(guān)資料。
8、負(fù)責(zé)預(yù)埋施工電梯基顧栓施工時(shí)派人來(lái)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。
1、施工電梯進(jìn)退場(chǎng)：施工電梯進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間初定在甲方通知乙方為準(zhǔn) 年 月 日，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，施工電梯退場(chǎng)以乙方接到甲方通知并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后一個(gè)星期內(nèi)將施工電梯退場(chǎng)完畢。
2、雙方都必須要嚴(yán)格遵守安全柳程及相關(guān)規(guī)范，若發(fā)生安全事故，則分清責(zé)任，如施工電梯本身固有問(wèn)題所造成的事故損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方未經(jīng)乙方許可，不得任意加設(shè)無(wú)證人員操作施工電梯或拆除施工電梯上的零件，造成損失的由甲方賠償。
4、乙方未經(jīng)甲方許可，不得任意加設(shè)或拆除施工電梯的標(biāo)識(shí)等。
5、雙方往來(lái)的函件，應(yīng)在接到之曰起七天之內(nèi)予回復(fù)，急函不超過(guò)三天，過(guò)期不回復(fù)則視為來(lái)函的默認(rèn)和肯定。
甲方蓋章：乙方蓋章：
代表簽名：代表簽名：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
2023年加裝電梯需要的合同文件優(yōu)質(zhì)篇四
乙方(承租人)：______身份證號(hào)：______
甲乙雙方通過(guò)平等友好協(xié)商，就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下：
一、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方愿意租賃甲方在____號(hào)商鋪，商業(yè)使用，第一年房租5000元(伍仟元整)，為一次性付清。第二年房租隨行就市。
二、一年租期未滿，而乙方提出退房時(shí)，甲方所收房租不予退回乙方。
三、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用，都應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租期滿后一日內(nèi)搬出，協(xié)商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價(jià)不超過(guò)20%。
四、租房期內(nèi)乙方要愛(ài)護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞不能隨意改造，如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。
五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費(fèi)用由乙方直接向自來(lái)水公司和電力公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān)。有關(guān)物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生治安費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換，在租賃期結(jié)束退房時(shí)，必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。
七、乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔，注意安全，如發(fā)生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身?yè)p失和傷亡，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
八、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動(dòng)及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權(quán)，同時(shí)乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任，并賠償甲方損失。
九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強(qiáng)行收回甲方必須賠償乙方投資損失。
十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價(jià)內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下，經(jīng)甲方同意之后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒暌院罂赊D(zhuǎn)讓)。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年加裝電梯需要的合同文件優(yōu)質(zhì)篇五
(一)指導(dǎo)思想。堅(jiān)持“以人民為中心”的發(fā)展理念，進(jìn)一步完善政策機(jī)制，推進(jìn)基層社會(huì)治理創(chuàng)新，加快推動(dòng)加裝電梯工作，更好滿足市民群眾對(duì)美好生活的向往。
(二)基本原則。加裝電梯堅(jiān)持“業(yè)主自愿、政府扶持，社區(qū)協(xié)商、兼顧各方，依法合規(guī)、保障安全”的原則。
(三)工作目標(biāo)。進(jìn)一步擴(kuò)大加裝電梯試點(diǎn)，完善相關(guān)政策，以民生實(shí)事來(lái)促進(jìn)業(yè)主主體協(xié)商、政府扶持引導(dǎo)、各方協(xié)同支持、社區(qū)組織推進(jìn)工作機(jī)制的建立，做到“能加、愿加則盡加、快加”。
二、推進(jìn)機(jī)制
(一)堅(jiān)持業(yè)主主體。業(yè)主是加裝電梯的主體。房屋業(yè)主或者房屋所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(未成立業(yè)主委員會(huì)的由房屋所在地居民委員會(huì)指導(dǎo)推舉業(yè)主代表)是加裝電梯的申請(qǐng)人，負(fù)責(zé)做好加裝電梯的業(yè)主意愿征詢(xún)、資金籌措、協(xié)議簽訂、項(xiàng)目申報(bào)、工程實(shí)施、維護(hù)管理等工作。
(二)推動(dòng)業(yè)主協(xié)商。在業(yè)主自我協(xié)商、業(yè)委會(huì)組織業(yè)主協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照《關(guān)于加強(qiáng)本市城鄉(xiāng)社區(qū)協(xié)商的實(shí)施意見(jiàn)》(滬委辦發(fā)〔2016〕28號(hào))，居民委員會(huì)應(yīng)根據(jù)需要，積極搭建社區(qū)協(xié)商平臺(tái)，組織業(yè)主民主協(xié)商，引導(dǎo)各利益相關(guān)方理性表達(dá)意見(jiàn)訴求，尋求各方意愿的最大公約數(shù)，促成共識(shí)達(dá)成。
(三)政府分級(jí)負(fù)責(zé)。市房屋管理部門(mén)負(fù)責(zé)加裝電梯的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，會(huì)同市相關(guān)部門(mén)做好相關(guān)政策制定和實(shí)施指導(dǎo)工作;市財(cái)政、規(guī)劃資源、民政、建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)分別負(fù)責(zé)加裝電梯的資金補(bǔ)貼、規(guī)劃管理、社區(qū)協(xié)商、質(zhì)量安全監(jiān)管、電梯安裝和使用監(jiān)管等方面的指導(dǎo)。市電力、燃?xì)狻⑺畡?wù)、通信等行業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)相關(guān)配套管線單位，做好加裝電梯項(xiàng)目的電力擴(kuò)容、管線移位等相關(guān)配套服務(wù)工作。
各區(qū)政府負(fù)責(zé)本區(qū)加裝電梯的組織推進(jìn)工作，并建立由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)牽頭，區(qū)相關(guān)部門(mén)和街道參加的協(xié)調(diào)推進(jìn)工作機(jī)制;區(qū)房屋、規(guī)劃資源、建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管、民政等部門(mén)按照職責(zé)分工，做好加裝電梯項(xiàng)目的指導(dǎo)、審批、監(jiān)管及社區(qū)協(xié)商指導(dǎo)等工作。
各街道(鎮(zhèn)政府)負(fù)責(zé)所在街鎮(zhèn)加裝電梯項(xiàng)目的組織實(shí)施和協(xié)調(diào)工作。
三、項(xiàng)目實(shí)施
(一)開(kāi)展前期評(píng)估。對(duì)居民提出加裝電梯意愿的小區(qū)，街道(鎮(zhèn))應(yīng)當(dāng)委托建筑設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)單位，對(duì)小區(qū)加裝電梯的規(guī)劃要求、建筑條件、消防安全、小區(qū)環(huán)境等進(jìn)行可行性評(píng)估，初步明確該小區(qū)加裝電梯整體設(shè)計(jì)要求。評(píng)估結(jié)果應(yīng)告知所在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，同時(shí)告知居民委員會(huì)，并抄送區(qū)房管、規(guī)劃資源部門(mén)和相關(guān)配套管線單位。
(二)業(yè)主達(dá)成共識(shí)。
由于現(xiàn)行《關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見(jiàn)》(滬建房管聯(lián)〔2019〕749號(hào))關(guān)于業(yè)主表決比例的規(guī)定與《xxx民法典》第二百七十八條的規(guī)定不一致，故從2021年1月1日起，本市既有多層住宅加裝電梯的業(yè)主表決比例依照《xxx民法典》第二百七十八條的規(guī)定執(zhí)行，即申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)就加裝電梯的意向和具體方案等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見(jiàn)，由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，應(yīng)當(dāng)征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見(jiàn)，由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。(本條修改于)
(四)編制設(shè)計(jì)方案。業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)加裝電梯整體設(shè)計(jì)要求，編制加裝電梯項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)文件。電梯選型應(yīng)當(dāng)經(jīng)濟(jì)合理，同一小區(qū)的電梯設(shè)備型號(hào)、安防系統(tǒng)等優(yōu)先選擇型號(hào)一致和匹配的設(shè)備，為運(yùn)行管理和維保提供便利。
(五)公告意愿征詢(xún)結(jié)果及公示方案。業(yè)主簽訂協(xié)議后，區(qū)房管部門(mén)指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)和居(村)民委員會(huì)在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意愿征詢(xún)結(jié)果進(jìn)行公告，規(guī)劃資源部門(mén)同時(shí)對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示。
(六)辦理相關(guān)手續(xù)。公示結(jié)果無(wú)異議的，申請(qǐng)人按有關(guān)規(guī)定向區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可、安全性論證、開(kāi)工信息報(bào)送或施工許可、電梯安裝及使用登記、竣工驗(yàn)收手續(xù)。
2023年加裝電梯需要的合同文件優(yōu)質(zhì)篇六
甲 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章。遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方將第二炮兵指揮學(xué)院東院院內(nèi)住宅樓加裝電梯土建工程28個(gè)單元吊頂工程班組項(xiàng)目工程全部包干(包工包料)給乙方。雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
一、工程概況
2、工程地點(diǎn)：江岸區(qū)工農(nóng)兵路東院院內(nèi);
二、工程承包范圍和方式
三、合同工期
竣工日期：20xx年11月10日(含雨雪等)，如遇不可抗力因素的影響，工期經(jīng)甲方確認(rèn)后，才予以順延。乙方必須按照甲方項(xiàng)目部形象進(jìn)度進(jìn)行施工，同時(shí)保證甲方勞動(dòng)力的需求，必須保證施工現(xiàn)場(chǎng)12人在進(jìn)行作業(yè)，其中的10棟、12棟、14棟、16棟共計(jì)14個(gè)單元的吊頂必須在10月底全部完工。
四、工程價(jià)款和結(jié)算事項(xiàng)
合同工程造價(jià)人民幣大寫(xiě)： 以具體的工程量結(jié)算單計(jì)算價(jià)格為準(zhǔn) 具體施工范圍及價(jià)格：綜合價(jià)格，每個(gè)單元每個(gè)樓層按照280元/層進(jìn)行結(jié)算，此價(jià)格為包工包料，乙方必須按照施工圖紙及甲方或建設(shè)單位的要求進(jìn)行施工，必須保證同樣板工程的材料及質(zhì)量要求。
五、工程款支付方式：
以20個(gè)樓層作為結(jié)算前提，當(dāng)20個(gè)樓層吊頂工程所有工程量全部完成，在完成之日起2日內(nèi)，以甲方驗(yàn)收結(jié)算單為依據(jù)付總價(jià)款的90%，余款一個(gè)月后付清。工程開(kāi)工前先付款壹萬(wàn)元作為預(yù)付款，此款直接作為工程款予以扣除。
六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
七、質(zhì)量問(wèn)題處罰方式及其它
當(dāng)在每一個(gè)工作層中發(fā)現(xiàn)一個(gè)質(zhì)量問(wèn)題，書(shū)面通知交由乙方進(jìn)行整改(乙方在接到通知時(shí)必須按照甲方要求簽收)，如在2個(gè)工作日內(nèi)未按照甲方要求進(jìn)行整改，處以100元/層的罰款，并立即整改修復(fù)到位。罰款時(shí)不須乙方簽字及其它方式予以認(rèn)可，甲方留存證據(jù)，項(xiàng)目經(jīng)理管理部門(mén)經(jīng)簽字罰款單即確認(rèn)有效，直接在工程款中扣除。乙方必須按照甲方安排的有效進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，組織安排勞動(dòng)力，確保合理的完成施工進(jìn)度，但未按進(jìn)度計(jì)劃完成的，每超期一天處理200元/日的罰款。
八、雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方：在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下，享有對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行檢查、監(jiān)督以及責(zé)令整改的權(quán)利。
1、按照合同約定支付合同工程款。
2、應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)資料，提供施工場(chǎng)地，保證施工期間的用電、用水、負(fù)責(zé)協(xié)商與其他分包單位工程交叉作業(yè)，配合關(guān)系，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。
3、根據(jù)施工工期要求，如乙方未能按照工期、質(zhì)量、安全文明施工作業(yè)的要求進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)終止合同，乙方并應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。
乙方：進(jìn)度必須經(jīng)甲方同意簽章確認(rèn)后才允許施工。
1、按照合同條件、保質(zhì)、保量完成合同及圖紙內(nèi)所有施工項(xiàng)目。
2、盡量配合甲方的工作，做好文明施工工作。
3、在未交付使用前，有責(zé)任保護(hù)及維護(hù)施工中所有的設(shè)備及相關(guān)器材的安全及質(zhì)量。
九、安全施工
甲方提供良好的安全文明施工環(huán)境，乙方加強(qiáng)安全文明施工管理保障措施，乙方施工作業(yè)前必須自檢，制定出有效的安全文明施工措施方案。當(dāng)自檢滿足安全文明施工作業(yè)條件后才準(zhǔn)許進(jìn)行施工。如在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故，由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé);不準(zhǔn)乙方使用16歲以下童工及老殘人員禁止上崗。
十、其它事項(xiàng)：
1、如與其它相關(guān)項(xiàng)目配合施工而發(fā)生配合費(fèi)用，其費(fèi)用再另行協(xié)商。
2、工程未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十一、違約責(zé)任
如一方違約，必須向另一方支付合同總價(jià)的5%作為違約金，并且賠償對(duì)方實(shí)際造成的直接損失。
十二、爭(zhēng)議
發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效時(shí)，向仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
本合同雙方簽字或者蓋章后即生效，工程款結(jié)清，合同隨即失效。合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
合同訂立日期：20xx年10月22日
合同訂立地點(diǎn)：第二炮兵指揮學(xué)院武漢常博建設(shè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目部辦公室
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
2023年加裝電梯需要的合同文件優(yōu)質(zhì)篇七
工程名稱(chēng)：__________
根據(jù)《^v^合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
1、租賃期暫定個(gè)月，最后以雙方核定的實(shí)際租用天數(shù)為準(zhǔn)。
2、施工電梯進(jìn)場(chǎng)安裝時(shí)間：__________年__________月__________日。乙方負(fù)責(zé)辦理施工電梯的驗(yàn)收手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的合格證給甲方，施工電梯截止時(shí)間為乙方接到甲方書(shū)面通知（或傳真）所約定的停機(jī)并付清租金之日為準(zhǔn)。
每臺(tái)施工電梯進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)在該施工電梯運(yùn)到甲方工地后十日由甲方一次性付給乙方。
1、施工電梯租金：sc200/200施工電梯每臺(tái)每月為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）（此單價(jià)不含人工費(fèi)）。
2、月計(jì)租天數(shù)為30天，節(jié)假日租金照算，最后一個(gè)月不足則按月租1/30實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金。如因工地停工或其他原因造成乙方施工電梯不能計(jì)租和退場(chǎng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任，租金照計(jì)。
3、第一月租金應(yīng)在施工電梯起租當(dāng)日算起，起租日的對(duì)應(yīng)日十天內(nèi)支付第一個(gè)月租金、乙方每月以收據(jù)收款，第二月租金，在施工電梯起租日的對(duì)應(yīng)日十天支付該月租金給乙方，十天仍未支付租金，乙方有權(quán)停機(jī)（停機(jī)時(shí)間租金照計(jì)）。
1、施工電梯的全過(guò)程裝拆（包括安裝、頂升、附墻、拆卸、運(yùn)輸?shù)龋┯梢曳截?fù)責(zé)完成，所需要費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)全過(guò)程（包括安裝、頂升、拆卸、運(yùn)輸?shù)龋┲械陌踩?zé)任。乙方拿的安裝回執(zhí)5天內(nèi)完成。
2、施工電梯安裝完畢，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及《說(shuō)明使用書(shū)》中的要求進(jìn)行調(diào)試自檢，并負(fù)責(zé)按程度向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)檢直至領(lǐng)取施工電梯使用合格證書(shū)所需檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、施工電梯在調(diào)試過(guò)程中不合格的項(xiàng)目，由乙方負(fù)責(zé)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)合格為止，如因甲方防護(hù)棚或安全門(mén)、安全通道造成的不合格項(xiàng)目，由甲方負(fù)責(zé)。若因此造成地方技術(shù)監(jiān)督局復(fù)檢，則復(fù)檢費(fèi)用由負(fù)責(zé)方承擔(dān)。
4、施工電梯故障維修所需的零配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
1、施工電梯僅限于工程項(xiàng)目使用。未經(jīng)乙方同意，甲方無(wú)權(quán)將施工電梯轉(zhuǎn)至另一工地使用。
2、施工電梯所有權(quán)屬于乙方，甲方無(wú)權(quán)將施工電梯作為抵押或扣押轉(zhuǎn)讓給第三方或作為該工程施工需要之外的其他用途。
3、甲方應(yīng)按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和國(guó)家相關(guān)法規(guī)及省市有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)安全文明的管理?xiàng)l例，負(fù)責(zé)施工電梯的現(xiàn)場(chǎng)安全管理。
4、負(fù)責(zé)提供該施工電梯的用電到乙方的配電箱（每臺(tái)施工電梯供電量不少于66kw），施工電梯附近按有關(guān)規(guī)定每臺(tái)施工電梯單獨(dú)設(shè)舲一個(gè)專(zhuān)用電箱電纜至乙方電箱（隔離開(kāi)關(guān)、空氣開(kāi)關(guān)250a、漏電開(kāi)關(guān)250a、動(dòng)作電流66ma、動(dòng)作時(shí)間秒）。
5、負(fù)責(zé)保證施工電梯在裝、拆作業(yè)及使用過(guò)程中的作業(yè)環(huán)境與場(chǎng)所符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并提供符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范。
6、按乙方提供的施工電梯基礎(chǔ)圖紙施工電梯基礎(chǔ)。并向有關(guān)部門(mén)及安裝單位提供驗(yàn)收手續(xù)，若變更設(shè)計(jì)，必須提供設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)及設(shè)計(jì)圖紙。
7、負(fù)責(zé)為乙方的維修人員及定期檢測(cè)人工提供的工作方便，給予相應(yīng)配合，并每月抽出一定的時(shí)間停機(jī)，讓乙方的施工電梯進(jìn)行保養(yǎng)及安全檢測(cè)及安裝附墻頂升加高。
8、負(fù)責(zé)給乙方委派的操作司機(jī)免費(fèi)提供住宿、食宿和用水用電。
9、甲方必須保證施工電梯進(jìn)退場(chǎng)道路暢通，提供足夠的空間及場(chǎng)地給乙方進(jìn)行拆裝作業(yè)。因道路和場(chǎng)地方面的原因或因甲方建筑物主體完工后而造成乙方無(wú)法正常、順利拆除和退場(chǎng)而導(dǎo)致增加拆卸費(fèi)用與造成乙方損失的均由甲方負(fù)責(zé)。施工電梯無(wú)法進(jìn)退場(chǎng)期間的租金照計(jì)，如因乙方原因使用施工電梯不能按時(shí)拆除運(yùn)出工地現(xiàn)場(chǎng)，所造成的損失由乙方承擔(dān)，承擔(dān)的損失和乙方每日租金成正比。
10、施工電梯進(jìn)場(chǎng)甲方負(fù)責(zé)保管施工電梯，以防失竊及人為損失，安裝進(jìn)退場(chǎng)時(shí)負(fù)責(zé)垂直運(yùn)輸工具。
1、乙方司機(jī)必須服從甲方調(diào)試和工作安排、遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的勞動(dòng)紀(jì)律。
2、租賃期內(nèi)，施工電梯的日常管理、維修保養(yǎng)及安全操作均由乙方按照有關(guān)施工電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定及安全操作規(guī)程負(fù)責(zé)賣(mài)施。并承擔(dān)其費(fèi)用。
3、乙方維修時(shí)間每月累積不得超過(guò)48小時(shí)，若超過(guò)48小時(shí)甲方有權(quán)拒付超出時(shí)間的租金。
4、乙方的安裝維修人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工電梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，服從甲方的安排與調(diào)度，盡最大可能縮短維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，以滿足施工需要。
5、乙方提供的施工電梯必須保證技術(shù)、內(nèi)部質(zhì)量外觀品質(zhì)上合格，保證項(xiàng)目施工進(jìn)度，并向甲方提供完備的技術(shù)資料，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)安裝調(diào)試好施工電梯投入使用。
6、負(fù)責(zé)施工電梯進(jìn)退場(chǎng)的收貨清點(diǎn)和進(jìn)退場(chǎng)的運(yùn)輸及其安全責(zé)任。
7、負(fù)責(zé)提供原廠的施工電梯基礎(chǔ)預(yù)埋螺栓每臺(tái)一套、基礎(chǔ)圖紙及安裝圖有關(guān)資料。
8、負(fù)責(zé)預(yù)埋施工電梯基顧栓施工時(shí)派人來(lái)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。
1、施工電梯進(jìn)退場(chǎng)：施工電梯進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間初定在甲方通知乙方為準(zhǔn)年月日，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，施工電梯退場(chǎng)以乙方接到甲方通知并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后一個(gè)星期內(nèi)將施工電梯退場(chǎng)完畢。
2、雙方都必須要嚴(yán)格遵守安全柳程及相關(guān)規(guī)范，若發(fā)生安全事故，則分清責(zé)任，如施工電梯本身固有問(wèn)題所造成的事故損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方未經(jīng)乙方許可，不得任意加設(shè)無(wú)證人員操作施工電梯或拆除施工電梯上的零件，造成損失的由甲方賠償。
4、乙方未經(jīng)甲方許可，不得任意加設(shè)或拆除施工電梯的標(biāo)識(shí)等。
5、雙方往來(lái)的函件，應(yīng)在接到之曰起七天之內(nèi)予回復(fù)，急函不超過(guò)三天，過(guò)期不回復(fù)則視為來(lái)函的默認(rèn)和肯定。
甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________
代表簽名：__________代表簽名：__________
身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________
2023年加裝電梯需要的合同文件優(yōu)質(zhì)篇八
一、問(wèn)題的提出
既有多層住宅加裝電梯是完善住宅使用功能、提升城市宜居水平、改善居民生活品質(zhì)的民生民心工程，也是積極應(yīng)對(duì)城市老齡化的一項(xiàng)重要惠民便民舉措。然而在老舊小區(qū)開(kāi)展既有多層住宅實(shí)施加梯工程，一定程度上對(duì)于低樓層業(yè)主的行徑空間和居住狀況會(huì)產(chǎn)生影響，致使高、低樓層業(yè)主之間利益沖突對(duì)立、矛盾糾紛顯現(xiàn)，進(jìn)而成為既有多層住宅加梯引發(fā)訴訟的主要成因。既有住宅加梯糾紛類(lèi)案的處理結(jié)果將直接關(guān)涉到小區(qū)居民切身利益，同時(shí)由于當(dāng)事人參與訴訟主體多，參與訴訟能力與整體水平參差，在立案登記時(shí)案件審查難度相對(duì)較大。因此歸納梳理涉加梯糾紛的類(lèi)案情況，分析如何統(tǒng)一立案登記標(biāo)準(zhǔn)、明確法律適用、厘清審查要點(diǎn)，有助于裁量權(quán)規(guī)范行使、促進(jìn)“類(lèi)案同判”，也更有利于推動(dòng)加梯糾紛妥善化解，有效發(fā)揮司法審判參與基層社會(huì)治理創(chuàng)新的職能作用，切實(shí)保障既有多層住宅加裝電梯工作高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、高水平推進(jìn)。
二、案件類(lèi)型分析
加裝電梯項(xiàng)目實(shí)施一般需經(jīng)過(guò)開(kāi)展前期評(píng)估、業(yè)主意愿提出、業(yè)委會(huì)征詢(xún)意愿、公示公告結(jié)果、行政規(guī)劃審批、建筑方案設(shè)計(jì)等六個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)近年來(lái)上海法院審判實(shí)踐中相關(guān)涉加梯案件情況進(jìn)行梳理，分別從糾紛產(chǎn)生的加梯環(huán)節(jié)、起訴人主體身份及訴訟請(qǐng)求等角度分析，涉加梯糾紛主要可歸類(lèi)為排除妨礙型、經(jīng)濟(jì)賠償型、程序瑕疵型、產(chǎn)權(quán)人或使用人變更型等四種類(lèi)型。
原、被告均為某花園小區(qū)12號(hào)樓業(yè)主。原告周某等七人分別為三至六樓業(yè)主，被告王某等四人分別為101、102、201室業(yè)主。2018年4月花園小區(qū)經(jīng)全體業(yè)主投票，決定啟動(dòng)小區(qū)加梯工作。在征詢(xún)12號(hào)樓意見(jiàn)時(shí)，除202室業(yè)主在國(guó)外無(wú)法投票，101、102室業(yè)主表示不予同意外，其他業(yè)主均同意加裝。2021年1月加裝電梯項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示，被告提出反對(duì)。后小區(qū)業(yè)委會(huì)簽訂電梯安裝施工合同，并辦理施工許可證。在施工過(guò)程中，遭到被告王某等人阻撓，致使施工停止，故原告訴至法院，要求排除被告等人對(duì)12號(hào)樓加裝電梯妨礙，配合施工方實(shí)施加梯工程。
原告殷某等12人均系某街坊65號(hào)樓業(yè)主，被告董某系該小區(qū)業(yè)委會(huì)主任。2017年7月，小區(qū)居委會(huì)與業(yè)委會(huì)就65號(hào)樓申請(qǐng)加裝電梯向全體業(yè)主征求意見(jiàn)，該決議已通過(guò)。2018年6月業(yè)委會(huì)與某建設(shè)公司簽訂《加裝電梯項(xiàng)目服務(wù)及管理合同》，原告支付萬(wàn)元。后加裝電梯事宜經(jīng)區(qū)房管局、區(qū)規(guī)資局審批發(fā)文同意。然董某作為新一屆業(yè)委會(huì)主任不同意繼續(xù)加裝電梯，業(yè)委會(huì)拒絕簽署相關(guān)后續(xù)文件，也拒絕對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行申報(bào)，阻礙電梯加裝工程。故原告訴至法院要求董某執(zhí)行業(yè)主大會(huì)關(guān)于加梯的決議，配合辦理簽章等相關(guān)手續(xù)。
排除妨礙型加梯案件在涉加梯糾紛中較為普遍，所占比例最高。該類(lèi)案件原告主張的訴訟請(qǐng)求主要為要求排除被告對(duì)加裝電梯實(shí)施的妨礙行為或要求被告配合施工方實(shí)施加梯工程、繼續(xù)履行加裝電梯工程協(xié)議等。從原告主體身份來(lái)看，主要為所在樓棟支持加裝電梯一方的所有業(yè)主或大部分業(yè)主，如上述兩件案件中原告均為所在樓棟支持加梯的大部分業(yè)主；亦有案例原告為所在樓棟的個(gè)別業(yè)主提起訴訟，其作為所在樓棟的樓組長(zhǎng)，在加梯過(guò)程中代為收取了加裝電梯費(fèi)用，故作為代表提起訴訟（見(jiàn)案例四）。從被告主體身份來(lái)看，主要為所在樓棟反對(duì)加裝電梯并實(shí)施妨礙一方的業(yè)主（見(jiàn)案例一）；而案例二中被告為所在小區(qū)業(yè)委會(huì)主任，因業(yè)委會(huì)換屆后，被告作為本屆業(yè)委會(huì)主任因不同意繼續(xù)加裝電梯，拒絕簽署相關(guān)文件而引發(fā)訴訟。
原告榮某系某小區(qū)業(yè)主。2021年8月，榮某所在樓房申請(qǐng)加梯。由于榮某居住于底層，其認(rèn)為加裝電梯會(huì)影響其居住環(huán)境的采光與通風(fēng)，故不同意加裝；而樓上住戶(hù)均予同意。加梯工程啟動(dòng)后，榮某以其不同意加裝電梯且未對(duì)其達(dá)成加裝電梯補(bǔ)償方案為由，將樓上住戶(hù)王某等29人訴至法院，要求被告賠償因安裝電梯對(duì)原告房屋造成的損失5萬(wàn)元。
原告李某系某小區(qū)4號(hào)樓頂層業(yè)主，被告甲公司系加梯施工企業(yè)，被告夏某等四人系4號(hào)樓業(yè)主，第三人分別為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)及4號(hào)樓其余業(yè)主。2020年5月經(jīng)多次協(xié)商，某小區(qū)4 號(hào)樓19戶(hù)業(yè)主一致同意加裝電梯。同年11月，相關(guān)業(yè)主、業(yè)委會(huì)與甲公司共同簽訂4號(hào)樓加裝電梯工程承包協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、付款期限、違約責(zé)任進(jìn)行了約定。簽訂后，原告李某等業(yè)主積極推進(jìn)加梯事宜，并依約支付加梯協(xié)議約定的萬(wàn)元。后由于被告夏某等四名業(yè)主推翻其各自同意加梯的簽名，多次向政府部門(mén)信訪阻撓履行加梯承包協(xié)議，甲公司對(duì)該項(xiàng)目施工停滯。后李某訴至法院，要求被告甲公司、夏某等人繼續(xù)履行加梯工程承包協(xié)議，要求各被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失42,500元。
經(jīng)濟(jì)賠償型加梯案件根據(jù)原告主體身份不同，主要分為兩類(lèi)：一類(lèi)是由低樓層反對(duì)加裝電梯業(yè)主提起訴訟，起訴同意加裝電梯業(yè)主要求賠償其因加裝電梯對(duì)其底層房屋貶值、跌價(jià)造成的經(jīng)濟(jì)損失（見(jiàn)案例三），或者因加裝電梯出現(xiàn)的影響采光、通風(fēng)、噪音、侵私等對(duì)低樓層業(yè)主侵害相鄰權(quán)造成的損失；另一類(lèi)是同意加裝電梯業(yè)主對(duì)反對(duì)加裝電梯業(yè)主提起訴訟，要求賠償因施工停滯造成的損失和提起訴訟如聘請(qǐng)律師產(chǎn)生的費(fèi)用等（見(jiàn)案例四）。關(guān)于經(jīng)濟(jì)賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求，案例三中原告系基于相鄰權(quán)糾紛提起；而案例四中原告系基于業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)與加梯施工企業(yè)簽訂的加梯承包協(xié)議提起。
原告洪某系某小區(qū)22號(hào)101室業(yè)主。被告系該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。2021年該小區(qū)啟動(dòng)加裝電梯程序并進(jìn)行意見(jiàn)征詢(xún)。經(jīng)征詢(xún)，101室業(yè)主洪某與102室業(yè)主提出反對(duì)，其余二至七樓業(yè)主均表示同意或棄權(quán)。原告認(rèn)為征求意見(jiàn)時(shí)201室、302室業(yè)主非本人簽字，應(yīng)屬無(wú)效，另除意見(jiàn)征詢(xún)環(huán)節(jié)外，其他簽訂施工協(xié)議等流程只有業(yè)委會(huì)、代建方及三樓以上業(yè)主參與，其并不知曉。故訴至法院要求停止22號(hào)樓加裝電梯工程，恢復(fù)原狀。
原告魏某等5人均系某北路228弄116號(hào)業(yè)主，被告楊甲系116號(hào)101室產(chǎn)權(quán)人（系美國(guó)籍，在美居住），被告楊乙等2人系101室同住人。2019年起，116號(hào)所在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)就加裝電梯事宜發(fā)函征詢(xún)，并履行相應(yīng)審批手續(xù)，獲許可證明。2020年5月電梯施工開(kāi)工，后遭到被告楊乙等人阻撓，致施工停滯。被告楊甲等人認(rèn)為申請(qǐng)施工許可并非其本人簽字，系他人代簽，加裝電梯破壞綠化，產(chǎn)生的噪音影響房屋價(jià)值，故堅(jiān)決不同意加裝電梯。協(xié)商未果，原告等人提起訴訟。
對(duì)于程序瑕疵型加梯案件，原告的主體身份主要為反對(duì)加梯業(yè)主，其將業(yè)主委員會(huì)列為被告，以加裝電梯過(guò)程中存在程序問(wèn)題為由要求業(yè)委會(huì)撤銷(xiāo)加裝電梯的決定或決議（見(jiàn)案例五）。在反對(duì)加梯業(yè)主作為被告的案件中，其應(yīng)訴時(shí)較多以加梯過(guò)程中存在程序瑕疵、程序違規(guī)等理由作為反對(duì)加裝電梯的抗辯意見(jiàn)。加裝電梯過(guò)程中的程序瑕疵主要集中于前期評(píng)估、意見(jiàn)征詢(xún)、公示公告等環(huán)節(jié)，主要存在以下幾類(lèi)情況：（1）未征詢(xún)低樓層業(yè)主意見(jiàn)；（2）意見(jiàn)征詢(xún)時(shí)業(yè)主本人未簽名或由他人代簽、冒簽；（3）業(yè)主征詢(xún)意見(jiàn)比例不達(dá)標(biāo)；（4）加梯流程、設(shè)計(jì)方案等未公示；（5）加裝費(fèi)用政府補(bǔ)貼不透明；（6）公示公告期限不足等。
某小區(qū)某號(hào)107室原權(quán)利人為案外人沙某。2020年11月，該房屋經(jīng)核準(zhǔn)變更權(quán)利人為原告陳某。某電梯公司于2019年9月制作《加裝電梯業(yè)主聯(lián)建協(xié)議書(shū)》，包括沙某在內(nèi)所有28戶(hù)業(yè)主均簽字同意加裝電梯。后小區(qū)業(yè)委會(huì)書(shū)面征集小區(qū)居民意見(jiàn)，確認(rèn)加裝電梯申請(qǐng)獲得全小區(qū)三分之二以上業(yè)主支持同意，之后完成審批手續(xù)，加裝電梯項(xiàng)目開(kāi)始施工。原告陳某得知加梯施工后，以其在購(gòu)買(mǎi)107室房屋時(shí)并不知曉原業(yè)主已同意加裝電梯、加裝電梯需占用小區(qū)道路和綠地、該決定所依據(jù)的表決人數(shù)和同意人數(shù)均不符合法律規(guī)定等為由提起訴訟，要求撤銷(xiāo)被告業(yè)委會(huì)關(guān)于某號(hào)加裝電梯的決定。
產(chǎn)權(quán)人變更型加梯案件，主要是在加裝電梯所有權(quán)人的房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，變更后的房屋所有權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式受讓房屋所有權(quán)，以其對(duì)于房屋加裝電梯的情況不知曉為由提起撤銷(xiāo)之訴。類(lèi)似的情況還有：加裝電梯所有權(quán)人將房屋出租、出借或通過(guò)其他方式轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)的，加裝電梯所有權(quán)人為公有住房承租人時(shí)，通過(guò)差價(jià)換房等方式變更公有住房承租人情況等。
通常情況下，房屋業(yè)主是加裝電梯的主體，加裝樓棟所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是加裝電梯的申請(qǐng)方，負(fù)責(zé)加裝電梯的業(yè)主意愿征詢(xún)、資金籌措、協(xié)議簽訂、項(xiàng)目申報(bào)、工程實(shí)施、維護(hù)管理等工作。若該小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會(huì)，則由房屋所在地居民委員會(huì)指導(dǎo)推薦業(yè)主代表作為加梯申請(qǐng)人。業(yè)主作為加裝電梯的重要主體，在涉訴時(shí)主要分為同意加梯業(yè)主一方（主要為高樓層業(yè)主）、反對(duì)加梯業(yè)主一方（主要為低樓層業(yè)主）以及部分商戶(hù)業(yè)主（主要為底層沿街業(yè)主）。此外，可能還會(huì)涉及房屋所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、加裝電梯施工企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等主體參與訴訟。
依據(jù)《^v^民法典》第278條之規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)就加裝電梯的意向和具體方案等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，并征求所在樓棟全體業(yè)主意見(jiàn)，由專(zhuān)有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意。如果加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，應(yīng)當(dāng)征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見(jiàn)，由專(zhuān)有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。同時(shí)建設(shè)改造資金、電梯運(yùn)行資金、維護(hù)保養(yǎng)資金等，均需要建設(shè)項(xiàng)目合同中的業(yè)主全額自籌出資，出資比例由加裝幢業(yè)主協(xié)商確定。因此，在當(dāng)事人起訴或者應(yīng)訴的大部分案例中，加裝電梯所在樓棟的絕大部分業(yè)主均作為原告或者被告參與訴訟，訴訟參與人人數(shù)眾多。
在加裝電梯過(guò)程中，加梯所在樓棟業(yè)主作為加裝電梯的主體，所在小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)作為加裝電梯申請(qǐng)方，代建企業(yè)作為加裝電梯實(shí)際施工方，電梯交付使用日常運(yùn)行維護(hù)企業(yè)；居民委員會(huì)作為社區(qū)協(xié)商平臺(tái)，積極組織業(yè)主民主協(xié)商，引導(dǎo)各利益相關(guān)方理性表達(dá)意見(jiàn)訴求；區(qū)政府相關(guān)職能部門(mén)開(kāi)展加裝電梯項(xiàng)目的指導(dǎo)、審批、監(jiān)管及社區(qū)協(xié)商指導(dǎo)等工作；各街道、鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)所在街鎮(zhèn)加裝電梯項(xiàng)目的組織實(shí)施和協(xié)調(diào)工作。加裝電梯流程專(zhuān)業(yè)、環(huán)節(jié)較多，涉及民事、行政法律關(guān)系，法律關(guān)系較為復(fù)雜。
首先，高低樓層業(yè)主間需求各異，對(duì)于加裝電梯意愿不同；其次，部分業(yè)主對(duì)于加裝電梯過(guò)程中的工程安全保障及房屋建筑安全存在顧慮，因加梯導(dǎo)致的采光、通風(fēng)、通行、隱私權(quán)等業(yè)主相鄰權(quán)益矛盾較為突出；最后，加裝電梯對(duì)低樓層業(yè)主經(jīng)濟(jì)利益補(bǔ)償意見(jiàn)不一，以及存在業(yè)主出于對(duì)自身房?jī)r(jià)降低等因素的考慮等。以上種種考量因素，導(dǎo)致利益各方意見(jiàn)相左，居民委員會(huì)等基層社區(qū)組織介入調(diào)解工作收效甚微，在法院訴訟過(guò)程中調(diào)解難度增大。
自“立案審查”到“立案登記”轉(zhuǎn)變以來(lái)，人民法院立案受理制度發(fā)生了根本性變革，然而立案登記制并不意味著對(duì)于當(dāng)事人提交的起訴材料無(wú)需進(jìn)行審查，而是需要在立案受理環(huán)節(jié)對(duì)是否符合法院管轄、是否符合起訴條件進(jìn)行審查。根據(jù)《民事訴訟法》第122條規(guī)定，起訴必須符合：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄等四個(gè)條件。
涉加梯糾紛案件因主體涉及業(yè)主、同住人、業(yè)主委員會(huì)、加梯企業(yè)等，訴訟類(lèi)型主要包括：相鄰關(guān)系糾紛、業(yè)主知情權(quán)糾紛、業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)糾紛以及合同糾紛等。當(dāng)事人提出的訴訟請(qǐng)求涵蓋：排除妨害、賠償損失、撤銷(xiāo)決議、履行合同等。在立案受理環(huán)節(jié)中，需根據(jù)案件請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)予以分類(lèi)審查。
相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或占有使用人，在用水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在本質(zhì)上，相鄰關(guān)系是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人行使其權(quán)利的一種延伸或限制。相鄰關(guān)系糾紛是重要的物權(quán)糾紛類(lèi)型，在既有多層住宅涉及加梯單元的業(yè)主之間產(chǎn)生的糾紛也是最為常見(jiàn)、最為主要的矛盾（見(jiàn)案例6）。主要由同單元業(yè)主作為訴訟當(dāng)事人，可能涉及全部或部分業(yè)主。因此在立案審查過(guò)程中，訴訟雙方均需為房屋產(chǎn)權(quán)人，需要求當(dāng)事人提交相關(guān)證據(jù)材料。訴訟請(qǐng)求主要表現(xiàn)為同意加梯方起訴不同意加梯方排除妨害（見(jiàn)案例1）；不同意加梯方起訴同意加梯方賠償損失（見(jiàn)案例3）。
相鄰關(guān)系類(lèi)糾紛依據(jù)《民事訴訟法》第33條第1項(xiàng)規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。其中排除妨害和損害賠償又是加梯類(lèi)案件兩種主要的訴訟形式：（1）排除妨害是物權(quán)保護(hù)的一種重要方法，在加梯糾紛類(lèi)案中因涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的排除妨害，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民事訴訟法》第33條規(guī)定，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專(zhuān)屬管轄；（2）財(cái)產(chǎn)損害賠償則屬于侵權(quán)責(zé)任糾紛的責(zé)任承擔(dān)方式，在加梯案件中表現(xiàn)為物權(quán)受到侵害后的損害賠償，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民事訴訟法》第28條規(guī)定確定案件管轄，由被告住所地或侵權(quán)行為地法院管轄。
業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)糾紛是指業(yè)主認(rèn)為業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害其合法權(quán)益，依照法律規(guī)定向人民法院提起的撤銷(xiāo)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定的糾紛。在加梯類(lèi)案件中可能涉及業(yè)主與業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)之間因住宅加梯決議效力問(wèn)題引發(fā)的糾紛。主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：加梯決議的前置程序是否合法合規(guī)，另有部分案件涉及主體簽名真實(shí)性（見(jiàn)案例5）、房屋產(chǎn)權(quán)變更后前產(chǎn)權(quán)人簽名效力的問(wèn)題（見(jiàn)案例7）。在立案登記制審查中，原告為小區(qū)內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)提供相應(yīng)房屋所有權(quán)登記憑證；被告應(yīng)為加梯決議作出主體，亦應(yīng)注意業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)訴訟范圍僅限于業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)作出的決定，需與小區(qū)業(yè)主自治內(nèi)容予以辨析區(qū)分（見(jiàn)案例2）。若在加梯決議的過(guò)程中，對(duì)于小區(qū)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)選舉中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，有關(guān)業(yè)主提出異議向人民法院起訴的，不屬于民事?tīng)?zhēng)議，人民法院應(yīng)不予受理。
業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)糾紛應(yīng)由建筑小區(qū)所在地人民法院管轄。如果原告未能獲取小區(qū)加梯決議或訴訟相關(guān)依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的資料和情況，可單獨(dú)提起業(yè)主知情權(quán)訴訟，也可在業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)訴訟中一并要求業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員公布其決定內(nèi)容和有關(guān)程序等事項(xiàng)。
在司法實(shí)踐中，大部分涉加梯的合同糾紛發(fā)生于加梯施工企業(yè)與業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)之間，就加梯合同的履行和違約責(zé)任等產(chǎn)生爭(zhēng)議，可依據(jù)《民法典》合同編對(duì)照審查合同主體、合同內(nèi)容與案件訴訟請(qǐng)求。也有部分案件（如案例4）因涉案合同由同意加梯業(yè)主、業(yè)委會(huì)、加梯企業(yè)共同簽訂，在加梯因故暫停時(shí)，同意加梯業(yè)主作為合同一方主體，亦有權(quán)起訴要求繼續(xù)履行合同。
在合同類(lèi)案件的立案審查中，應(yīng)優(yōu)先審查合同中是否存在約定管轄的情況。若合同中未約定的，則適用《民事訴訟法》第23條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。其中關(guān)于合同履行地的認(rèn)定，需要結(jié)合主合同與案件訴訟請(qǐng)求，依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》第18條規(guī)定予以認(rèn)定，對(duì)照結(jié)合原告的訴請(qǐng)與其在合同中所享有的權(quán)利，只有訴請(qǐng)為給付之訴，且與主合同中所享有的權(quán)利一致時(shí)，才可依據(jù)訴請(qǐng)類(lèi)型導(dǎo)入對(duì)應(yīng)合同履行地，即“爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為合同履行地”。
涉加梯糾紛類(lèi)案件立案審查指引
糾紛類(lèi)型
主要案由
訴訟請(qǐng)求
案件管轄
相鄰關(guān)系
相鄰關(guān)系糾紛、排除妨害糾紛權(quán)、恢復(fù)原狀糾紛等
排除妨害等
不動(dòng)產(chǎn)所在地法院
財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛
侵權(quán)損害賠償
被告住所地或侵權(quán)行為地法院
業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)
業(yè)主糾紛撤銷(xiāo)權(quán)、業(yè)主知情權(quán)糾紛
撤銷(xiāo)小區(qū)加梯決議等
建筑小區(qū)所在地人民法院等
合同關(guān)系
承攬合同關(guān)系、服務(wù)合同關(guān)系等
履行合同、賠償損失等
被告住所地或合同履行地法院
隨著既有多層住宅加裝電梯工作全面開(kāi)展，涉及加梯糾紛類(lèi)案件數(shù)量一定程度上呈現(xiàn)增加趨勢(shì)，為切實(shí)保障既有多層住宅加裝電梯工作有序規(guī)范推進(jìn)，在對(duì)加梯類(lèi)案立案登記的過(guò)程中，要堅(jiān)持依法審查，關(guān)注涉訴主體之間的關(guān)系、請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)及相應(yīng)訴訟請(qǐng)求，明確案件的管轄依據(jù)；同時(shí)，充分有效發(fā)揮司法審判參與基層治理職能作用，加大非訴爭(zhēng)議解決力度，妥善化解加梯糾紛，大力倡導(dǎo)和諧包容、互信互助的鄰里風(fēng)尚。
2023年加裝電梯需要的合同文件優(yōu)質(zhì)篇九
人上了年紀(jì)后骨骼可能會(huì)變得脆弱，老年人腿腳不是很利索，每一次上下樓梯，都要消耗體力。家中樓梯如果設(shè)置過(guò)陡，還有摔跤等安全風(fēng)險(xiǎn)。家用電梯很好的解決上下樓不便的問(wèn)題，尤其是有老人和小孩的家庭，讓家人出行更方便，電梯運(yùn)行時(shí)平穩(wěn)地啟動(dòng)和停止，幾乎感覺(jué)不到轎廂的運(yùn)行，安全送達(dá)。
2、便于搬運(yùn)整理
房子大了需要收納整理的物品更多，家用電梯方便家人搬運(yùn)物品，更好的收拾整理房子。同時(shí)，家用電梯也可幫助搬運(yùn)家具家電等大件重物，省時(shí)省力。
3、安全可靠
所有的電梯在出廠使用前，都要經(jīng)過(guò)特種設(shè)備檢驗(yàn)科的嚴(yán)格檢測(cè)，不論商用家用，安全性是電梯必備的性能。另外，家用電梯不同于商用，提升速度一般在，運(yùn)行平穩(wěn)，安全放心，且定期保養(yǎng)維護(hù)確保使用的安全性。