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合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書是不是小產(chǎn)權(quán)房篇一

地址： 電話：

乙方(職工) 電話：

職務(wù)／職稱： 身份證號碼：

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守，集資合作建房協(xié)議書范文。

第一條 為解決職工的住房問題，根據(jù)乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號，戶型為 房 廳，住宅總建筑面積 ㎡m， 住宅戶內(nèi)建筑面積 m(其中享受面積 m，超標(biāo)面積 m)，公用面積 m。

裝修情況：

第二條 經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設(shè)成本總造價為 元，乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(￥ 元)，協(xié)議書《集資合作建房協(xié)議書范文》。其中：每平方米建筑面積 元；乙方控制面積出資額為 元；超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m以內(nèi) m按房改市場價 元／m計 元，20m以上 m按房改市場價加價30％計 元，共計 元；公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 ％；乙方擁有該套住房 ％的產(chǎn)權(quán)，甲方擁有該套住房 ％的產(chǎn)權(quán)。

第三條 甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條 住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內(nèi)，如因乙方人為損壞房屋，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn)?；自房屋竣工交付使用之日起十二個月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的，由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。

第五條 乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的，可依法進(jìn)行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)甲方書面同意，可依法進(jìn)行房屋買賣和租賃；按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后，也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。

第六條 住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關(guān)規(guī)定辦理。

第七條 其他約定事項：

第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。

第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。

甲方： 法人代表： 經(jīng)辦人：

乙方： 代理人：

年 月 日

合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書是不是小產(chǎn)權(quán)房篇二

甲方：___________身份證號：___________

乙方：___________身份證號：___________

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲乙雙方已于20xx年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取得位于xx縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、計劃建筑面積為20xx多平方米。

2.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

第二條合伙建房

甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過程中收取的房屋預(yù)售款各一半，單方不得收取房屋預(yù)售款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn)，任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場價購買。

第三條建房資金

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批、修建、驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的一切款項。

第四條報批手續(xù)

本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由雙方共同負(fù)責(zé)辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

第五條設(shè)計、建筑

施工單位的選擇：工程項目應(yīng)通過招標(biāo)或者其他當(dāng)事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式。工程設(shè)計和建筑施工監(jiān)督由雙方負(fù)責(zé)，一切設(shè)計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。如因雙方或者單方修建則相互監(jiān)督，責(zé)任共擔(dān)。

第六條權(quán)利、義務(wù)

甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由雙方共同承擔(dān)(含協(xié)調(diào)賠償金)。

第七條、甲乙雙方保證并共同承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需對房屋進(jìn)行改修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得對方書面或口頭同意。

2、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨(dú)立承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第八條、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方的'有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟(jì)賠償。

第九條、 如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條、 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

第十一條 、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門面一旦協(xié)議好另外一方不負(fù)責(zé)銷售，價格與其他購方一致。

第十二條 、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

第十三條、 本合同(或連同補(bǔ)充協(xié)議)一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

第十四條 、雙方約定的其他事項：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。

甲 方 ： ________

乙 方 ：________

聯(lián)系電話 ：________________

合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書是不是小產(chǎn)權(quán)房篇三

甲方提供建方高度：一層3、7米，二層3、3米，屋面高度滴水以下1、8米。一、二層結(jié)構(gòu)有圈梁、立柱(柱子上頂)。衛(wèi)生間、樓梯、雨棚、天溝相交。相交底板可以不粉刷(底板要平)。內(nèi)外墻粉刷，一面磁磚。

墻體垂直平整，砌磚墻垂直平整度在1厘米之內(nèi)，粉刷平整度在0、5厘米之內(nèi)。陰陽角順直。

所有施工人員由乙方管理，安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

甲方提供施工場地，確保水、電暢通，原材料到位。乙方施工設(shè)備有甲方看管，如有丟失，由甲方負(fù)責(zé)。

地基完成付6000元，一層上板付6000元，二層上板付6000元。主體完工付總工程款60%。內(nèi)粉完工付5000元。外粉完工、驗收合格交付甲方后工程款一律結(jié)清。

建筑面積95元/平方米，瓦房面積55元/平方米。面積結(jié)算以實際面積為準(zhǔn)。

此協(xié)議經(jīng)雙方共同同意并簽字有效！

20xx年7月30日

甲方：

乙方：

合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書是不是小產(chǎn)權(quán)房篇四

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：×××號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號;用地通知書：×××號；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：

一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200o的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/o。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))

二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。

三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層（上二層外挑1.5 m），計935o，占地275o；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480o；一樓以上東西方向部分外挑1.5 m，單層平均建筑面積584o，占地480o；共計十八戶3801o（584*6+584/2=3801）。駿工驗收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫18間，計576o。

四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費(fèi)用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。