合同協議是一種合法的文件,用于確保各方遵守約定并維護權益。在下面的范文中,你可以了解到不同類型的合同協議的典型結構和要點。
商業招商合同協議書(優質15篇)篇一
委托方:(以下簡稱甲方)。
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受托方:(以下簡稱乙方)。
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甲、乙雙方就乙方為甲方的房產項目提供綜合服務的事宜,經過友好協商,達成如下合同,以供共同遵守:
一.乙方接受甲方委托,為甲方所開發、經營、管理的房地產項目(以下簡稱委托項目)提供綜合服務。
二.乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作,為甲方提供有關委托項目的獨立的租賃代理服務,最終配合甲方實現委托項目投資收益。
三.
3.1.服務內容:獨家租賃代理服務(包含但不限于以下內容):
3.1.1.約見合適客戶,充分解答客戶咨詢,安排并陪同客戶視察委托項目,詳細了解客戶意見,把握客戶目前要求,挖掘客戶潛在需求,提高租賃成交的比率。
3.1.2.積極跟進客戶,在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優質的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。
3.1.3.充分調動市場上所有代理公司的積極性,公開、公平、公正地同所有代理公司合作。
3.1.4.提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準后實施,積極參與委托項目的市場推廣活動。
3.1.5.根據委托項目實際租賃情況,結合市場發展變化,適時向甲方提供有關市場的建議和意見,協助甲方調整租賃策略。
3.1.6.以客戶為中心,以為客戶服務為宗旨,做好與客戶有關的一切工作,確保租賃成交指標。
3.1.7.完善客戶檔案建設。充分理解甲方租賃策略,在對客戶服務時嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖,不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為,確保客戶順利入住,完成交易。
四.委托期間。
甲方委托乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自年月日起,至年月日止。
六.
6.1.甲方的權利義務甲方有權確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式;甲方有權確定租賃合同文本;甲方有權確定和更改銷控和出租方案;甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式;甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。乙方的權利義務乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行,對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。
6.2.乙方無權低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃,需甲乙雙方達成一致并經甲方書面認可后方可執行。
6.3.乙方應當嚴格執行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標準和折扣比例,并根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動,否則后果由乙方自行承擔。
6.4.乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事,只能根據甲方提供的資料、信息如實對外陳述委托項目情況,未經甲方明確通知,不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的,乙方應當進行賠償。
6.5.乙方應當積極配合甲方委托的律師等專業人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作,根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。
6.6.協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用,乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理,其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決,與甲方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關系,并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
七.
7.1.綜合服務費用費用計算和支付方式出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交:
八.保密條款。
8.1.無論是在本合同履行過程中,還是在本合同終止之后,乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務,但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外:
8.1.1.委托項目的工程進度;甲方的資金使用安排;甲方的公司財務狀況;委托項目的租賃情況;委托項目的租賃資金回收情況;委托項目的租賃推廣計劃;客戶投訴情況;其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。
8.2.乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的,乙方應當負責甲方的賠償,甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失,如有不足部分,甲方有權繼續向乙方追償。
九.
9.1.違約責任乙方違反本合同約定的各項合同義務的,在甲方發出書面通知后,仍拒不改正和補救的,乙方應向甲方支付相當于截至甲方發出第二次書面通知之日,乙方已收取的代理費千分之一的違約金,并自甲方發出第二次書面通知之日起,乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發出第二次書面通知之日,乙方已收取的代理費萬分之三的違約金,直至乙方的合同義務得到適當履行為止。
9.2.除上款規定的違約責任外,乙方遲延履行本合同項下有關義務,經甲方兩次書面催告后仍不履行的,則甲方有權代為履行,因此而發生的費用,甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除,不足部分,甲方可以向乙方追償。
9.3甲方延遲支付代理費的,每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失,該等損失包括但不限于守約方的直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。
十.不可抗力。
10.1.本合同在履行過程中,如果發生不可抗力,導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的,違約方不承擔違約責任。
10.2.若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之后,違約方應當承擔違約責任。
10.3.本合同所述不可抗力是指:不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動亂,同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。
十一.糾紛解決。
雙方就本合同內容發生爭議時,應先協商解決,協商不成,應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二.其他。
12.1.本合同各條款的名稱僅供參考,甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。12.2.沒有或延遲行使本合同項下的權利,不構成對這種權利或補救措施的放棄,也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利,或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。
12.3.除本合同另有明確約定外,本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的,而不是互相排斥的。
12.4.根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件,并與本合同形成一個不可分割的整體,與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的,以后一時間形成的文件約定為準。
12.5.本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。
12.6.本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:_______________________。
(蓋章)(蓋章)。
法定代表人法定代表人或其授權人:(簽字)或其授權人:(簽字)。
簽約時間:年__月__日。
商業招商合同協議書(優質15篇)篇二
承租方:(以下簡稱乙方)________________________。
甲乙雙方經友好協商,乙方為設立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協議:
一、甲方同意供給乙方經營用房130平方米,用于該公司經營之用,該房屋坐落于.
二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為。
元。
三、租金于交付,每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納,甲方有權收回該房屋,并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至。
年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同未盡事宜,可由雙方協商簽訂補充協議,經公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。
商業招商合同協議書(優質15篇)篇三
委托方:(以下簡稱甲方)。
代理方:(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,經友好協商,就甲方委托乙方代理“____”項目招商的有關事項,達成如下合同條款,以資共同遵照執行。
一、甲方正式委托乙方為甲方“____”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務。
二、項目概況。
2.1項目名稱:
2.2項目位置:
2.4技術參數:
1、建筑結構:
2、建筑占地面積:
3、建筑面積:
合同附件一:《委托招商物業一覽表及平面圖》。
3.1代理事務:“____”項目的宣傳推廣及招商。
3.2代理期限:本合同起始日期為自____年____月____日起,至____年____月____日止。
3.3經雙方協商,確定本項目商業招商進度總要求截止日為____年____月____日。
特別約定:商業物業招商范圍面積為《委托招商物業一覽表及平面圖》所示面積。
四、甲方的權利與義務。
4.1保證“____”項目招商宣傳必需的資金供給。
4.2在本合同生效后3日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件,并與原件核對無異。在雙方合作過程中,根據相關手續、文件的辦理情況,及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的復印件,并與原件核對無異),并對因為有關手續、文件的辦理而影響對該項目開發過程和進度的后果負責。
4.3按甲乙根據銷售或客戶需要商定的物業分隔方式組織施工,保證工期,保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證項目工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。
4.4負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金,收取租金,當日要完成的工作應當日結清。
4.5負擔現場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾,售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
4.6負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊),財務、保安、保潔人員的派駐及工資發放,辦公所需物品的購買費用以及其他物業管理費用。
4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協助和支持。
4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。
4.9擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務。
5.1乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。
5.2利用自身綜合優勢進行項目的整合、策劃,包裝、推廣,制定招商計劃,并完成相關工作。
5.3負責組織招商團隊,并負擔其工資、獎金。
5.4統一管理招商現場雙方所派駐的工作人員,并負責維持現場秩序,使之有利于招商工作的推進。
5.5對該項目的規劃方案及招商政策,有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議,使得更具有市場價值,但須征得甲方同意。
5.6乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的行為,甲方有權要求乙方清除該人參與本項目,且乙方既定目標任務不變。
5.7自本合同生效后,應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務,不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。
7.1在本合同所規定的條件之下,甲方授權乙方全權負責“____”項目的招商工作。
7.2招商推廣費按預計實現租賃總額的2%-3%計算,該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用,不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修,該費用由甲方審核后由甲方承擔,乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
7.3.1截止____年____月____日前,乙方沒能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進度指標時(招商率85%),招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%),招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。
7.3.2招商代理傭金按月逐月支付。
7.3.3招商代理傭金的結算方式為:甲方應在每月的后2日內根據乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金,并按當月應提傭金總額的70%支付乙方,剩余30%作為乙方招商工作的保證金,此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務后的10日內由甲方一次性支付乙方。
7.3.4招商代理傭金的計提條件為:租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。
7.4項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂,甲方負責合同的終審,并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。
十、關于服務費用:。
從委托之日起計算,合同簽署2日內甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整(rmb:50000元),但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格,并愿為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售,誠實經營,絕不搞欺蒙拐騙,不做任何損壞甲方企業形象的事,并愿為此承擔責任。
十三、違約責任。
13.1甲、乙雙方均保證,如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良后果,除自己承擔一切責任外,還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。
13.2若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用,逾期三日以上的,每逾期一日,甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金,逾期一個月未支付時,乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項,并有權單方解除合同。
13.3如無甲方授權,乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失,應由乙方承擔由此造成的全部損失。
13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務,則甲方有權單方解除合同,累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
14.1每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。
14.2如通過甲、乙雙方指定的.傳真機發出的,則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付:
15.2可通過合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。
15.3甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發生變化,應在變化前的三個工作日前通知另一方。
十六、在合同執行過程中,甲方同意乙方使用“全程代理”等名義。
十七、雙方合作期間,如遇國家或當地政府重大政策調整,致使雙方無法正常履約,雙方另行協商合作方式,雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協商補簽協議。補充協議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過程中如發生爭議,雙方友好協商解決;協商不成的,通過訴訟解決。
二十、本合同經雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
二十一、合同終止:
21.1本合同所約定的事項全部實現。
21.2一方有下列任一情況時,另一方可單方面解除合同,并可根據實際情況,向對方追究責任,要求賠償:
22.2.1有欺騙行為時;。
21.2.2有違反國家法律法規行為時;。
22.2.3因一方過錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定:甲乙雙方特別約定,放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享有的任意解除合同的權利,除本合同另有約定行使單方解除權外,甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同,單方解除合同,應向守約方支付10萬元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
商業招商合同協議書(優質15篇)篇四
出租方(以下簡稱“甲方”):
甲方代理人(簽字):
承租方(簽字,以下簡稱“乙方”):乙方代理人(簽字):_________。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方將其擁有的坐落于__________________的房屋出租給乙方使用。
2、3、該房屋情況如下:_____________________以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共月月日止,合同租賃期滿后乙方享有同等條件下的優先租賃權,雙方約定在下一個租賃期內,根據市場行情租金漲跌幅度的10%范圍內協商決定。租賃期滿后,乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,將甲方同意后重新簽訂租賃合同。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用,不得作為其他用途。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還并搬離其所屬物品。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租金及其他費用。
1、該房屋年租金人民幣)。
2、其他費用___________________________。
__________________________________。
3、支付方式為:租金每季度付一次,第二次付款,即新季度月初10號之前支付。以上費用首次付款共計元(大寫:),合同簽訂時乙方以現金交付甲方代理人。第二次起付款匯入以下賬戶:
四、保證金。
乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金元,大寫。
(),甲方向乙方提供保證金收據,合同期滿,若乙方。
無違約行為,甲方應在合同到期當日將保證金無息退給乙方。
五、房屋維護與使用。
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的結構使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋所屬設施的日常維護由乙方負責,各種意外引起后果自負。
工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。
五、違約的處理。
1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋。
(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計15天以上的。
2、因甲方房屋權屬問題而導致本合同無效時,甲方應按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金。
3、在租賃期內,甲方因非乙方違約的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋,甲方應退還剩余租金,同時按合同年租金的20%向乙方支付違約金。
六、免責條件。
有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:
1、甲乙雙方協商一致的;。
2、自然災害等不可抗力致使本合同不能繼續履行的;。
3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;。
4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。
七、其他。
本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決。協商不成時,雙方同意向當地法院提起訴訟。
甲方(簽字):乙方(簽字):
商業招商合同協議書(優質15篇)篇五
出租方:______(甲方)身份證號碼:
承租方:______(乙方)身份證號碼:______。
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
甲方將其合法擁有的座落于____________門面房間出租給乙方用于經營。
二、租賃用途。
1、乙方租賃門面作為______使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構。
三、租金及支付方式。
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金______________元(寫)。合同期屆滿,如乙方沒有申請續租,甲方于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。
2、乙方應按(月/年)交納租金,租金為:_________元/(月/年),標準是:________。
4、乙方須對自己的經營行為負責,依法按時交納應由其負擔的各項稅費;。
四、甲方的權利與義務。
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方合同期內不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者。
3、租賃期內,保證水電落戶。
4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。
5、甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負任何責任。
6、因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。甲方不承擔責任。
五、乙方的權利與義務。
1、乙方按照本合同約定使用門面。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修,并負有告知甲方的義務,并須經甲方同意。
3、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設施,由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔。
4、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、供暖費等一切費用由乙方自行承擔。
5、按本協議約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責任。
1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通知甲方。經甲方同意,乙方可代為維修。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。
3、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
七、續租。
租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
八、轉租、轉讓。
未經甲方同意乙方不得擅自轉租、轉讓房屋。
九、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的。
(2)甲方未經乙方許可,擅自將出租的門面轉租給第三方的。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商業招商合同協議書(優質15篇)篇六
承租方:(以下簡稱乙方)________________________。
甲乙雙方經友好協商,乙方為設立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協議:
一、甲方同意供給乙方經營用房___平方米,用于該公司經營之用,該房屋坐落于___。
二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為___元。
三、租金于___交付,每延遲一天按總租金的___計罰。若___天內仍未交納,甲方有權收回該房屋,并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交___元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為___,從___年___月___日至___年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同未盡事宜,可由雙方協商簽訂補充協議,經公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。
商業信函英語范文。
商業招商合同協議書(優質15篇)篇七
甲方:
乙方:
根據有關法律法規,甲、乙雙方本著平等、互利、長期合作的原。
務事宜,簽訂本合同,以資共同遵守。
一、項目簡介。
甲方開發的項目,位于,甲方委托乙方提供本合同約定服務內容所涉范圍為:(以下簡稱“項目”)。
二、乙方提供的服務。
根據本合同約定,乙方應向甲方提供的服務應分為項目前期調研定位,招商策劃代理和營運管理三個階段。
(一)第一階段:項目前期調研及定位。
1、該階段服務期限:自年月日起至年月日止。
2、該階段乙方的工作目標及內容(詳見附件1)。
3、該階段服務進度計劃:
商業招商合同協議書(優質15篇)篇八
甲方: (以下簡稱“甲方”)
乙方:(以下簡稱“乙方”)
根據《中華人民共和國合同法》等相關規定,甲乙雙方依據誠實信用、平等互利的原則,經協商一致,訂立本合同。
第一條:委托標的及委托時間
1.甲方委托乙方進行 金鷹天地廣場項目(以下簡稱“委托項目”)的____區編號______鋪位建筑面積______平方米(具體以國土部門最終查賬面積為準)的商業招商。本合同的委托項目是確定的,不因項目任何名稱的改變而影響本合同的履行。
2.合同有效期內甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作,但甲方可以視情況參與招商過程。
3.本合同委托項目的委托期限自 年 月 日至 年 月 日止。合約期滿,如需續約由甲乙雙方另行協商簽訂代理合同。
第二條:委托內容
1. 委托項目的招商范圍:餐飲、娛樂、零售、服務配套等,乙方在進行招商過程中,意向商家的業態需提前向甲方報備。
2. 雙方約定:
1) 委托項目的租金標準價為________元/月/平方米(建筑面積),意向商家的議價租金高于標準價時,乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價租金低于標準價時,由甲方決定是否成交。
2) 委托項目的租賃標準期限為_______年,意向商家的議價租賃年限低于標準年限時,乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價租賃年限高于標準年限時,由甲方決定是否成交。
3) 委托項目的租賃免租期標準期限為_____月,意向商家的議價免租期標準期限短于標準期限,乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價免租期標準期限長于標準期限,由甲方決定是否成交。
第三條:成交確認、代理費用及支付方式
1. 委托項目成交確認:
1) 承租方與有權就該套物業簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關系成立的任何合同性質的協議視為招商成交,由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功),甲方須按本條第(二)款的約定給付乙方委托費用。
3) 傭金結算
a.定金支付傭金結算,當簽訂租賃意向書時,商家所交定金需打入乙方指定賬戶,定金額即為甲方應支付傭金額,待租賃合同簽訂后,乙方開服務業發票至甲方,甲方開具租賃發票至商家。
乙方帳戶為:
單 位: 連云港博思堂房地產營銷策劃有限公司
開 戶 行: 中國工商銀行連云港海昌路支行
帳 號: 110010509000053052
b.若無定金產生,需在招商成交的三個工作日內,甲方將傭金支付至乙方的帳號中。
第四條:違約責任
甲方如未按合同約定支付乙方委托費用,則甲方應向乙方支付滯納金,滯納金每日按滯納金額的0.5%計算。如甲方自應支付委托費用之日起30日內仍未全額支付委托費用的,乙方可單方面解除合同,甲方應于合同解除后的20日內支付全部應付的委托費用給乙方。
第五條:其他
(一) 雙方因本合同發生糾紛應協商解決,協商不成的,應向簽約地人民法院提起訴訟。
(二) 本合同未盡事宜另行協商,協商達成的協議與本合同具有同等效力。
(三) 本合同履行期滿,乙方有優先續約代理權。
(四) 本合同一式三份,雙方授權代表簽字,并加蓋公章后于 年 月 日起生效,甲方執一份,乙方執兩份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 代理方(蓋章)
(或授權代表) (或授權代表)
簽署日期: 簽署日期:
商業招商合同協議書(優質15篇)篇九
乙方:____________。
為深入貫徹落實全市經濟工作會議和招商引資工作會議精神,推動____________基地振興和____________走廊又好又快發展,甲乙雙方經充分協商,就招商引資工作達成以下協議:
一、甲方責任與義務:
1、甲方負責向乙方提供________投資環境、優惠政策等有關文字、圖片資料,并保證所提供的資料真實有效。
2、甲方負責向乙方提供最新的招商引資項目資料,供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。
3、招商項目一經雙方確定,甲方應及時安排相關人員跟進,并及時做好項目落地開工投產相關手續的辦理。
4、甲方做好客商來賈考察接待工作。項目開工建設后按照相關政策給予乙方招商服務獎勵,獎勵資金用于青商會的發展建設。
5、甲方必須對乙方所提供的項目信息、資料保守秘密,未經乙方同意,不得向第三方擴散。
二、乙方責任與義務:
1、乙方根據甲方提供的資料,及時向目標企業推薦項目,或將符合當地產業特點的企業投資信息傳遞給甲方,并負責做好甲方與企業的溝通和協調工作。
2、乙方充分利用自身資源,邀請各級青商會會員赴賈汪考察投資環境及項目洽談。
3、乙方發揮協調作用,協助甲方招商人員拜訪有意向企業,安排有意向企業到賈汪進行實地考察。
三、附則。
1、本協議自簽訂之日起生效,有效期為一年。
2、本協議為甲、乙雙方內部協議,對外不能作為授權委托使用。
甲方(蓋章):____________人民政府。
代表(簽字):
乙方(蓋章):____________。
代表(簽字):
________年_____月_____日。
商業招商合同協議書(優質15篇)篇十
甲方:(委托方)。
地址:
乙方:(受托方)。
地址:
就xxx物業的委托招商管理事宜,甲乙雙方經協商一致,達成如下協議:
一、物業狀況。
委托招商物業為,位。
于,建筑面積為。
甲方擁有對該物業的承租、轉租及經營權。
二、委托事項。
就xxxx物業,甲方委托乙方代為招商管理,具體包括:前期招商準備和中期招商管理(詳見附件一),以及后期商業管理。
三、工作期限。
(一)乙方應當自本合同生效之日起5個月內完成委托事項的前期及中期工作。
1.前期招商準備:應予8月20日前應完成,包括市場調研、商業定位報告、動線設計、鋪位劃分以及物業技術等文件。
2.中期招商管理:月30日前,實現物業出租率達到50%;1月31日前,確保物業出租率不低于90%,保證物業達到基本開業條件。
(二)甲方書面確認乙方的上述工作成果,視為乙方的前期招商準備工作完成。甲方書面確認日起,視為進入中期招商管理階段。
四、代理費用。
(一)數額:
1.就乙方的前期招商準備工作,甲方向乙方支付代理費萬元人民幣。
2.就乙方的中期招商工作,甲方每月向乙方支付萬元人民幣作為顧問費。此部分顧問費用僅限于中期招商期限內,即自年9月1日起,至201月31日止,共五個月時間。
3.乙方在約定期限內完成招商任務的,甲方向乙方支付相當于物業個月租金額的傭金。
(二)支付方式和期限:
1.前期代理費,甲方于本合同簽署之日起三個工作日內向乙方支付50%,乙方的前期報告經甲方書面認可后,甲方支付剩余50%。
2.顧問費,甲方于當月5日支付。
3.傭金,甲方應在同租戶簽訂正式租賃合同后,并收到租戶的租金之日起7個工作日內向乙方支付。
五、工作費用。
(一)市場推廣費由甲方負擔,但市場推廣費不得超過物業總租金額的5%。
(二)乙方招商團隊的報酬、保險、工裝、交通、食宿等相關費用由乙方自行負擔。
六、甲方的權利義務。
(一)甲方有權每周檢查、督促乙方的工作計劃實施。
(二)甲方指定為甲方的聯系人,電話:,負責就本項目與乙方溝通聯系工作。
(三)甲方保證對本合同物業有獨家的承租、轉租和經營權。
(四)甲方為乙方提供招商工作所需的基本辦公場所和設備、條件,詳見附件2。
(五)甲方應當按約定時向乙方支付各項費用。
(六)乙方不能按照計劃完成當月工作的,甲方有權遲延支付乙方次月顧問費,直至乙方如約完成當期工作計劃。
七、乙方的權利義務。
(一)乙方負責制定市場推廣計劃,報甲方批準后執行。
(二)乙方自行組建、管理招商團隊。
(三)自甲方確認乙方前期招商準備后五個工作日內,乙方應當向甲方提交中期招商管理的分月工作計劃。
(四)乙方每周向甲方通報本周的工作進展以及下周的工作計劃。
(五)乙方確認為乙方的聯系人,電話:負責就本,項目與甲方的溝通聯系工作。
八、違約責任。
(一)本合同生效后,任何一方不得單方擅自終止合同履行。否則,違約方除全面賠償守約方的全部損失外,還需另外向守約方支付相當于本合同已履約金額的違約金。
(二)乙方逾期不能完成中期招商任務的,經甲方書面同意,乙方的中期招商期限可順延一個月;順延期內,甲方無需向乙方支付當月顧問費。
若乙方中期招商逾期超過一個月的,甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顧問費應全部退還。
九、稅金。
乙方將不負責甲方為此次項目專業咨詢服務支付費用的稅費,稅費部分甲方自行承擔。但傭金部分乙方應當向甲方出具等額發票,稅金由乙方自理。
十、知識產權及保密。
乙方按本合同提交的咨詢成果的知識產權歸甲方所有,乙方應保證所提交的成果不侵犯任何第三方的合法權益,否則所造成甲方損失應予補償。
合同生效后,乙方必須遵守合同保密條款,本項目的顧問服務成果以及甲方提交的技術經濟資料,乙方不得以任何方式向第三人泄露、轉讓,不得用于本項目以外的其它項目。
乙方同意甲方免費使用乙方公司名稱、公司標識、商標等用于該項目的商業宣傳或廣告。甲方需通知乙方并保持商標設計的統一性。
十一、合同附件。
本合同的所有附件部分視為本合同的一部分,具有同等法律效力。
十二、爭議解決。
本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成,任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。
十三、其他。
本合同一式四份,具有同等法律效力,由甲乙雙方各持二份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方:
代表人:日期:
乙方:
代表人:日期:
商業招商合同協議書(優質15篇)篇十一
在日新月異的現代社會中,協議書的使用頻率呈上升趨勢,簽訂簽訂協議書可以使事務的結果更加完美化。我們該怎么擬定協議書呢?以下是小編精心整理的招商代理合同協議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
甲方(委托方):
乙方(受托方):
為共同做好_________的招商工作,甲方與乙方約定,由甲方委托乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務,依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定,經雙方充分協商,訂立本委托代理合同。
甲方授權乙方作為甲方___________________________項目的招商租(售)代理,該項目位于__________________________________________,租(售)面積共計______________平方米。
本合同代理期限為_______個月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
甲方確定租賃均價為__________元/平方米,銷售均價為__________元/平方米。乙方有權根據出租、出售情況,靈活掌握、決定浮動價格,同時還可決定房源的調整。但低于均價出租、出售的,不足部分由乙方補齊。
1、乙方代理傭金為所售項目成交額的______%;如果是租賃,乙方代理傭金按所租項目成交額第一個月的租金總額的______%提取。傭金由甲方以銀行轉賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶。
2、乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款,屬一次性付款的,經甲方確認簽訂合同并收齊房款,甲方應不遲于______天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶;屬分期付款的,經甲方確認后,每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶。
3、因客戶對認購合同違約,所收的認購合同定金,應全部返還客戶,以避免影響雙方的品牌形象。
1、甲方向乙方提供甲方的營業執照副本復印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策,以及乙方所要求的相關資料(包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等),并承諾政策的正確性,如遇到政策調整,甲方應及時通報乙方。
2、甲方負責委托期內的物業管理工作。
3、甲方出具正式委托乙方為本項目(獨家)代理的'委托書。
4、所需文件和資料,甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。
1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密,不得向第三方透露。
4、乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目,專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成,乙方可根據工作需要增加輔助工作人員。
5、乙方不得超越甲方授權向商戶做出任何承諾。
(一)有下列情形之一的,合同權利義務終止:
1、項目可租售面積全部賣完的情況下,本招商服務代理合同自動終止。
2、在合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關系即告結束。
3、本合同因一方違約或因一方擅自轉委托而終止。
4、法律、法規規定合同終止的其他情形。
(二)違約行為而導致合同終止后的處理:
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的,如甲方認為本合同無繼續履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知,該通知自送達乙方時生效,乙方除承擔本合同約定的違約責任外,另須按成交總額傭金的_____%向甲方支付違約金,并賠償由此給甲方造成的損失,甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。
2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,并按合同約定承擔違約責任。
3、守約方依據本款規定解除合同,并不影響其追究違約方的違約責任的權利。
1、乙方必須保證按時、按質完成甲方委托的招商服務工作,經雙方協商甲方未同意延期的,乙方每延遲一日甲方按_______元扣除乙方的代理傭金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的,乙方有權順延,甲方不追究乙方責任。
2、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過_______個工作日則乙方有權停止提供服務,乙方有權按_______元/日的標準計算并收取違約金,同時追索甲方所欠費用。
3、乙方不得將經甲方簽字確認的機密文件透露給第三方,否則視乙方違約,乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。
4、如因乙方的原因而出現第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件,應由乙方負責消除影響并賠償全部損失,甲方不承擔任何責任。
因履行本合同發生爭議,雙方應協商解決;解決不成的,向_____________________法院起訴。
本合同未盡事宜,由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,合同雙方各執一份。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
日期:_________年_________月_________日
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
日期:_________年_________月_________日
商業招商合同協議書(優質15篇)篇十二
甲方:
乙方:
經過友好協商,甲方委托乙方開展調查業務:
一、甲乙雙方的權利與義務:
1、乙方。
1)負責調查規劃、問卷設計、問卷試訪、問卷發放與收集、有效問卷篩雪問卷統計與分析、調查報告的撰寫。
2)乙方的調查規劃、問卷設計與調查方式應征得甲方的同意。
3)乙方承諾以科學的方法開展工作。
2、甲方。
1)應明確調查的目標需求。
2)應積極配合乙方的調查工作,并提供相應的資料。
二、調查時間:自年月日至年月日。
三、付款:于乙方提交調查報告后五個工作日內,甲方一次性付完調查費用:rmb。
四、保密:除問卷經甲方同意后公開外,對于甲方提供的其他資料以及乙方所做的調查數據均不得外泄。
五、違約責任:如發現一方違約,經今日創業同盟查實后,違約一方同意被列為今日創業同盟社區黑牌會員,并公布網站上,供外界免費查詢,因此而帶來的后果完全由違約方負責。
六、本協議一式兩份,郵件方式或傳真方式均有法律效力。
甲方:乙方:
商業招商合同協議書(優質15篇)篇十三
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定,為明確出租方與承租方的`權利義務關系,經雙方平等自愿協商達成一致,簽定本合同。
一、房屋基本情況。
二、租賃用途及期限。
乙方租用甲方的上述房屋用于商業經營。租期____年,自_____年_____月_____日起,至______年______月______日。
租金及支付期限和方式。
1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內,甲乙雙方不得隨意降增租金。
2、租金按年度交付,第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付(甲方不提供稅務票據)。
3、支付租金的同時,乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時按量交納水電費時,甲方有權以該保證金代乙方支付。
三、甲乙雙方權利義務。
1、甲方:
(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;。
(2)因房屋租賃所產生的稅費,全部有乙方承擔支付,(含房屋租賃費、使用費等)因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。
2、乙方:
(1)按約定的期限交租金。
(2)按期按量交納各類政府、稅務部門規定的稅費,(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數計算)。
(3)如需進行裝修,裝修方案須經甲方同意,不得改變房屋主體結構,不得因裝修而產生任何安全隱患,否則乙方應對做出相應賠償。
(4)在承租期間,因經營行為所產生和稅收、衛生、管理等費用,全部由乙方承擔。
(5)合同到期前三日,乙方須清空出租房內乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品,不承擔任何責任。
1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方,須提前三個月通知乙方,乙方享有同等條件下的優先購買權。
2、不經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權終止合同,并追究乙方責任,所造成的一切后果,由乙方承擔和賠償。
五、違約責任。
1、甲方:未按時交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權解除合同。
2、乙方:
(1)未按時按量支付租金,每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任,逾期5日以上,甲方有權解除合同,收回房屋,并追究責任,要求乙方賠償損失。
(2)乙方應按時按量交納水電費,否則甲方有權從水電保證金中扣除。
(3)乙方進行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任,賠償損失。
(4)乙方擅自轉租的,甲方有權解除合同,收回房屋并追究乙方責任。
六、無論何原因致使本合同終止、解除的,乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損,應將裝修物原狀無償交給甲方,甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的,乙方應恢復原狀并賠償損失。
七、續租。
租賃期滿如須續租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月,甲乙雙方另行協商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優先續租權。
八、爭議的解決方式。
本合同在履行中發生爭議,雙方協商解決;協商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜,雙方另行簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
出租方:承租方:
簽約時間:
商業招商合同協議書(優質15篇)篇十四
經甲乙丙三方友好協商、達成以下合作協議:
第一條合作項目名稱及主要經營地:____________________________________。
第二條合作經營項目和范圍:____________。
第三條合作期限,自__________年______月______日起,至__________年______月______日止,共_____年。
第四條出資金額、方式、期限。
(二)乙方、丙方于合同簽訂之日起各支付現金____________元(大寫____________萬元整)給甲方;余款于__________年______月______日之前付清。
(三)本合作出資共計人民幣____________元,大寫____________元元整。合作期間各合作人的出資為共有財產,不得隨意請求分割。合作終止后,各合作人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
第五條盈余分配與債務承擔。合作各方共同經營、共同勞動,共擔風險,共負盈虧。
(一)盈余分配:每年終總利潤______%為總額,按投資比例分配。
(二)債務承擔:合作債務先以合作財產償還,合作財產不足清償時,以______投資比例_____為依據,按比例承擔。
第五條合作人的權利和義務。
(一)合作人的權利:
1.合作事務的經營權、決定權和監督權,合作的經營活動由合作人共同決定,無論出資多少,每個人都有表決權。
2.合作人享有合作利益的分配權;合作利益按投資占比分配。
3.合作人分配合作利益應以出資額比例或者按合同的約定進行,合作經營積累的財產歸合作人共有。
4.合作人有退伙的權利。
(二)合作人的義務:
1.按照合作協議的約定維護合作財產的統一;
2.分擔合作的經營損失的債務;
3.為合作債務承擔連帶責任。
第六條其他。
(一)經協商一致,合作人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充;補充、修改內容與本協議相沖突的,以補充、修改后的內容為準。
(二)入伙合同是本協議的組成部分。
(三)本合同一式三份,合作人各執一份。
(四)本合同經全體合作人簽名、蓋章后生效。
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商業招商合同協議書(優質15篇)篇十五
甲乙雙方依據 《________》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定,在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上,經友好協商,就甲方委托乙方對_________項目進行招商(租賃/銷售)事宜,達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系,特簽訂合同如下,以資信守。
一、委托事宜:
甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理:
1、項目名稱:_________ 。
2、項目地址:_________ 。
3、乙方在對甲方負責的總原則下,竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
二、委托項目基本情況:
(一)物業條件:甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等)。
(二)相關資料:甲方應向乙方提供以下文件和資料:
1、甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶;
2、相關部門對開發建設項目批準的有關證照;
4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書;
5、提供《客戶簽約標準》,其中包括客戶要求、簽約價格等描述。
(三)招商政策:
1、費用:
租金:_________
物業費:_________
水費:_________
電費:_________
其他費用:_________
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方
3、其他:_________
(乙方可視市場情況、特別客戶,征得甲方認可后,靈活浮動。)
三、委托期限:
自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
(合作期限結束時,雙方可再次洽談延長合作期限事宜,并根據具體情況另行簽約。)
四、代理條件:
(一)甲方應在合同簽訂3日內向乙方提供約定的文件和資料:
(二)代理權限:
4、甲乙雙方達成共識,并由甲方出臺《客戶簽約標準》后,乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。
(三)其他:
1、甲方向乙方提供招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用;
2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備,為________;
3、現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供;
4、本案有抵押的,須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
五、代理費用以及支付方式:
(一)甲方支付以下費用:
0-20_㎡:____元
20_-5000㎡:____元
20_0-50000㎡:____元
50000㎡以上:____元
5、其他費用:考察費、物料費等。
六、報告情況
(三)乙方提供的所有文件資料,甲方都應書面確認簽字。
七、雙方權利義務
(一)甲方:
2、甲方確保本案產權清楚,并負責辦理各項符合相關部門規定的手續;
3、甲方確保本案通過竣工驗收,并如期交房,如發生交房時間
4、甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作;
5、對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應及時向乙方匯報,以增加招商之透明度;
10、本合同約定外的事項,如有需要,乙方要求甲方確定相關標準并簽字確認,甲方拒絕的,乙方自行處理產生的后果由甲方承擔。
(二)乙方:
1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策;
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動;
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密,不得向第三方透露;
4、制定計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等);
5、按照甲乙雙方談定的條件,在委托期內,進行相應工作;
7、乙方應按約定提交相關文件資料;
9、當因招商需要,低于招商底價招商時,乙方應征得甲方書面同意后,與客戶簽訂合同;
11、乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)影響,甲方應適當順延其時間。
八、違約責任:
2、因客戶原因,對合同違約,乙方不負責任;
3、若一方違反本合同約定,應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;
8、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過____ 個工作日, 則乙方有權停止提供服務,乙方有權按____元/日的標準計算并收取違約金,同時追索甲方所欠費用。
九、本合同的解除與終止條件:
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同,但應作出相應補償;
(二)在合同有效期限內,乙方非經甲方同意不得提前解除本合同;
(三)有下列情形之一的,合同權利義務終止:
1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下,本招商服務代理合同自動終止;
3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同,雙方的合同關系即告結束;
4、法律、法規規定合同終止的其他情形;
5、守約方依據本款規定解除合同,并不影響其追究違約方的違約責任的權利。
(四)特別保密條款
2、保密條款具有獨立性,不受本合同的終止或解除的影響。
十、附則:
1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力;
4、本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效;
5、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日