經(jīng)營(yíng)需要有創(chuàng)新精神和市場(chǎng)洞察力,以及良好的溝通和協(xié)調(diào)能力。小編為大家整理了一些經(jīng)營(yíng)方面的實(shí)用技巧和經(jīng)驗(yàn)分享,希望能對(duì)大家有所幫助。
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇一
甲方:_________________*有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方:_________________*公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
雙方同意于20__年12月31日該《合同》自動(dòng)解除,雙方互不對(duì)該《合同》的解除承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
二、費(fèi)用結(jié)算。
1、甲方于20__年12月31日前付清(《合同》補(bǔ)充協(xié)議)約定的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)補(bǔ)貼費(fèi)用給乙方。
2、乙方向業(yè)主收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)依照服務(wù)的時(shí)間向業(yè)主多退少補(bǔ),多出的部分向甲方聘請(qǐng)的新物業(yè)公司移交,少的部分由甲方聘請(qǐng)的新物業(yè)公司先墊補(bǔ)給乙方,后再向未交費(fèi)業(yè)主收取。
三、交接工作。
1、本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接并撤出甲方物業(yè)。
2、乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方,交接物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)所購(gòu)置的辦公物品及甲方移交給乙方的資料、鑰匙等。
四、甲方和乙方共同承諾及保證。
1/2頁(yè)。
2/2。
解除合和百富城項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》不會(huì)導(dǎo)致一方產(chǎn)生另一方的任何責(zé)任負(fù)擔(dān)。
五、本協(xié)議一式四份,雙方各持兩份,具有同等法律效力。
六、凡因本協(xié)議引起的或本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均可向新沂市人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_________________(簽字蓋章)。
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇二
地址:____________________________。
郵編:____________________________。
電話:____________________________。
傳真:____________________________。
承租方:___________。
授權(quán)代表:________________________。
地址:____________________________。
郵編:____________________________。
電話:____________________________。
傳真:____________________________。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途。
1.1甲方將位于__________________的廠房租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。
1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限。
2.1租賃期限為_(kāi)______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付。
3.1租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費(fèi)用。
4.1租賃保證金。
本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣_(tái)__________元。
4.2租金。
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___________元。
4.4供電增容費(fèi)。
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān)。
第五條租賃費(fèi)用的支付。
5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
5.2乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方:_________乙方:_________。
簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇三
郵編:????????。
乙方:????????;
郵編:????????;
資質(zhì)等級(jí):????????;
證書編號(hào):????????。??????。
第一章?物業(yè)基本情況。
第一條?物業(yè)基本情況:。
物業(yè)名稱??????????????;
物業(yè)類型??????????????;
座落位置??????????????;
建筑面積??????????????。
東至??????????????;
南至??????????????;
西至??????????????;
北至??????????????。
(規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二)。
第二章?服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
第二條?在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三);
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四);
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;
4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;
5、車輛停放管理;
6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;
7、裝飾裝修管理服務(wù);
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條?在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng):
1、??????????????;
2、??????????????;
3、??????????????。
第三章?服務(wù)費(fèi)用。
第六條?本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第?種方式:
1、包干制。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
多層住宅:?????元/月.平方米;
高層住宅:?????元/月.平方米;
別墅:?????元/月.平方米;
辦公樓:?????元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè):?????元/月.平方米;
物業(yè):?????元/月.平方米。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支:
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(6)辦公費(fèi)用;
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
(9)法定稅費(fèi);
(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn);
(11)?????????。
2、酬金制。
物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
多層住宅:?????元/月.平方米;
高層住宅:?????元/月.平方米;
別墅:?????元/月.平方米;
辦公樓:?????元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè):?????元/月.平方米;
物業(yè):?????元/月.平方米。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,主要用于以下開(kāi)支:
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(6)辦公費(fèi)用;
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
(9)????????????。
乙方采取以下第?種方式提取酬金:
(2)乙方???(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金。
%的比例提醛?。
第七條?業(yè)主應(yīng)于????????之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。
對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:
1、??????????????;
2、??????????????。
第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理。
第九條?停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式:
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇四
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
企業(yè)名稱:_________。
法定代表人:_________。
注冊(cè)地址:_________。
聯(lián)系電話:_________。
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
企業(yè)名稱:_________。
法定代表人:_________。
注冊(cè)地址:_________。
聯(lián)系電話:_________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的有關(guān)約定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行前期物業(yè)管理,訂立本合同。
物業(yè)類型:_________。
座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
管理界限:東至_________;南至:_________;西至_________;北至:_________。
占地面積:_________平方米。
建筑面積:_________平方米。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。
第三條本合同生效時(shí),本物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀是:規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)入_________階段,工程施工進(jìn)度及竣工狀況_________,是否已通過(guò)綜合驗(yàn)收_________,入住狀況_________。
第四條根據(jù)本合同生效時(shí)本物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀,乙方參與下列事項(xiàng)管理:
(一)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)_________。
(二)參與工程質(zhì)量監(jiān)督,負(fù)責(zé)_________。
(三)參與竣工驗(yàn)收,負(fù)責(zé)_________。
第五條根據(jù)規(guī)定核實(shí)物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的位置和面積。
第六條制定《物業(yè)使用守則》,與業(yè)主、使用人辦理物業(yè)交接驗(yàn)收和入住手續(xù),收取有關(guān)費(fèi)用及住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
第七條負(fù)責(zé)保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
房屋共用部位包括:房屋承重結(jié)構(gòu)部位(基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、_________、_________。
共用設(shè)備包括:上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________、_________。
共用設(shè)施包括:非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場(chǎng)、_________、_________。
第八條其它委托管理事項(xiàng)。
(一)按《住宅質(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。
(二)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。
(三)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。
(四)公共環(huán)境衛(wèi)生,包括:公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、非市政道路、_________的清掃保潔及垃圾的收集。
(五)實(shí)行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車位,由乙方負(fù)責(zé)管理。對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的有效制止停放。
(六)維護(hù)社區(qū)公共秩序,包括:安全監(jiān)控、值班、巡視、_________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門處理。
(七)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、_________、_________等的管理。
(八)物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案、_________。
(九)負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi),經(jīng)委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、_________、_________。
(十)房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),若產(chǎn)權(quán)人委托乙方維修時(shí),乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。
第九條委托管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日止。
第十條甲方權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利。
1、審定乙方前期物業(yè)管理方案和規(guī)章制度;。
2、審核乙方有關(guān)前期物業(yè)管理的財(cái)務(wù)預(yù)算,批準(zhǔn)決算;。
3、檢查、監(jiān)督乙方前期物業(yè)管理的實(shí)施情況,提出整改意見(jiàn);。
4、監(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房使用情況。
(二)甲方義務(wù)。
1、為乙方實(shí)施前期物業(yè)管理提供條件,協(xié)助乙方實(shí)施前期物業(yè)管理方案,協(xié)調(diào)好施工單位、監(jiān)理單位與乙方的關(guān)系。
2、征求乙方對(duì)本物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、竣工驗(yàn)收等方面的意見(jiàn),并組織有關(guān)單位落實(shí)整改。
3、執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度,負(fù)責(zé)落實(shí)保修責(zé)任。
4、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理費(fèi)用。
5、按規(guī)定向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料。
6、按《南京市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。
7、按有關(guān)規(guī)定提供建筑面積_________平方米的物業(yè)辦公用房(產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有),應(yīng)于通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收之日起_________日內(nèi),交由乙方使用。
8、按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積_________的比例,向乙方提供_________平方米經(jīng)營(yíng)用房(產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有),應(yīng)于通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)交由乙方使用。
9、負(fù)責(zé)處理有關(guān)工程建設(shè)遺留問(wèn)題。
第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方權(quán)利。
1、根據(jù)甲方委托和有關(guān)法律法規(guī)制定前期物業(yè)管理實(shí)施辦法、方案和規(guī)章制度并實(shí)施管理。
2、依據(jù)本合同委托管理事項(xiàng),向甲方及有關(guān)單位提出整改意見(jiàn)和建議。
3、提出維修資金年度使用計(jì)劃并對(duì)委托物業(yè)實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)和管理。
4、規(guī)勸、制止業(yè)主或使用人違反《物業(yè)使用守則》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的行為。
5、有權(quán)使用物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房。
6、依據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定,向業(yè)主或使用人收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用。
7、選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程業(yè)務(wù),但不得將整體物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。
8、當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時(shí),與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
9、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的'權(quán)利。
(二)乙方義務(wù)。
1、履行本合同并依法經(jīng)營(yíng)管理,自覺(jué)維護(hù)甲方及產(chǎn)權(quán)人或使用人的權(quán)益。
2、主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督。
3、接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。
4、對(duì)保修期滿后房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備按有關(guān)規(guī)定實(shí)施維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
5、按照有關(guān)規(guī)定使用維修基金利息。
6、每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況。每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。
7、本合同終止之日起7日內(nèi),向業(yè)主委員會(huì)移交甲方所提供的全部物業(yè)管理檔案資料、有關(guān)財(cái)務(wù)賬冊(cè)和物業(yè)辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房及本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)等。
8、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的義務(wù)。
9、_________。
第十二條竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;竣工綜合驗(yàn)收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及《南京市物業(yè)管理辦法》、《南京市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)評(píng)定(試行)標(biāo)準(zhǔn)》制定,具體內(nèi)容如下:
(一)房屋及維修管理。
1、房屋外觀完好、整潔,無(wú)臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。
2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。
3、封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。
4、一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無(wú)護(hù)欄。
5、房屋完好率98%以上。
6、房屋大中修有完整的開(kāi)工報(bào)告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審計(jì),有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。
7、房屋小修、急修及時(shí)率98%以上,合格率達(dá)100%,險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%,有維修記錄和回訪記錄。
8、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。
(二)共用設(shè)備管理。
1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,管理完善,隨時(shí)查閱。
2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。
3、設(shè)備良好,運(yùn)行正常,有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無(wú)事故隱患。
4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。
6、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。
7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度,運(yùn)行正常,并有運(yùn)行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。
(三)共用設(shè)施管理。
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計(jì)用途使用。
2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常。
3、道路暢通,路面平坦無(wú)損壞。
4、污水排放暢通,溝道無(wú)積水。
5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,有防范措施。
(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理。
1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng)。
2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象,無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。
(五)環(huán)境衛(wèi)生管理。
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。
2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。
3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。
4、道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物,保持清潔。
5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。
6、小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn)、市場(chǎng),商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。
7、小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑。
8、小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
9、共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。
(六)社區(qū)秩序維護(hù)。
1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。
2、值班人員有明顯標(biāo)志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),有值班巡邏記錄,各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
(七)停車場(chǎng)及車輛停放管理。
1、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車場(chǎng),車輛停放有序,場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損,車輛管理制度完善。
2、_________。
3、_________。
(八)消防。
1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用。
2、配備專職或兼職消防管理人員。
3、消防通道暢通無(wú)阻。
4、_________。
5、_________。
(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。
(十)_________。
第十三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
(一)業(yè)主未辦理入住手續(xù)前,由甲方按_________標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
(二)本合同有效期內(nèi)未交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元,非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元。付費(fèi)時(shí)間_________。
(三)本合同有效期內(nèi)已交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),由乙方根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定,按下列標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或使用人收取。住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元,非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元,收費(fèi)時(shí)間_________。
(四)合同有效期內(nèi),若物價(jià)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起,乙方按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主、使用人收取。
(五)甲方、業(yè)主、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),從逾期之日起,按照應(yīng)交金額的_________%按日交納滯納金。
(六)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
第十四條保修期內(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定,由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。也可委托乙方實(shí)施保修,保修費(fèi)用由甲方支付,具體支付方式為:_________。
第十五條保修期滿后發(fā)生的房屋公共部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)更新,按《南京市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件執(zhí)行。
第十六條乙方根據(jù)有關(guān)委托,按政府定價(jià)向業(yè)主、使用人代收水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、_________、_________等。
第十七條業(yè)主或使用人委托乙方對(duì)房屋自用部位、自用設(shè)備實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)時(shí),乙方可按約定標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或使用人收取服務(wù)費(fèi)。
第十八條電梯運(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行:_________。
1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。
2、綠地養(yǎng)護(hù);。
3、彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);。
4、便民服務(wù)費(fèi)用;。
5、業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。
第二十條甲方違反本合同第十一條第(二)項(xiàng)有關(guān)約定,使乙方不便或無(wú)法實(shí)施前期物業(yè)管理的,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)予賠償。
第二十一條乙方違反本合同第十二條第(二)項(xiàng)有關(guān)約定,未盡職責(zé)、未履行義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期不整改的,甲方有權(quán)終止合同,造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)予賠償。
第二十二條乙方違反本合同第二章和第五章的約定,未按物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè),給甲方經(jīng)濟(jì)上和聲譽(yù)上造成損失和不利影響的,甲方有權(quán)解除合同,給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方賠償。
第二十三條物業(yè)交付使用后,發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí),甲乙雙方應(yīng)提請(qǐng)政府主管部門并組織其他相關(guān)單位,共同分析查明原因。屬設(shè)計(jì)、施工、材料原因由甲方負(fù)責(zé)處理,屬使用不當(dāng)、管理不善原因由乙方負(fù)責(zé)處理。
第二十四條因業(yè)主、使用人使用不當(dāng)發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用,由相關(guān)的業(yè)主、使用人承擔(dān)。
第二十五條影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題,由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問(wèn)題,由甲方處理。因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題,由甲方組織施工單位負(fù)責(zé)解決。對(duì)于不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題,由甲方在約定期限_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕,也可采取費(fèi)用補(bǔ)償辦法,由乙方負(fù)責(zé)處理。
第二十六條甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)和正當(dāng)理由提前終止合同的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方_________元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。
第二十七條雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十八條本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條本合同正本連同附件_________頁(yè),一式3份。甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)1份,具有同等法律效力。
第三十條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十一條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意:
(一)由南京市仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第三十二條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):_________。
乙方(簽章):_________。
_________年____月____日。
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇五
甲方是指:物業(yè)管理企業(yè);。
乙方是指:購(gòu)房人(業(yè)主)。
前期物業(yè)管理是指,自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。
本物業(yè)名稱:_____________。
乙方所購(gòu)房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào):_____________。
乙方所購(gòu)房屋基本情況:_____________。
類型:多層、小高層、別墅住宅區(qū)。
建筑面積:_____________平方米。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條雙方的權(quán)利與義務(wù)。
一、甲方的權(quán)利義務(wù)。
3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為;。
7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃;。
8、至少每六個(gè)月向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支帳目;。
10、不得占用本物業(yè)的共用部位,共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。
11、根據(jù)本合同向乙方收取與甲方提供的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。
12、自本協(xié)議終止時(shí)起十五個(gè)工作日內(nèi),與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),享有舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議;。
3、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;。
4、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;。
5、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》;。
6、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納與甲方提供服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用;。
7、裝飾裝修房屋時(shí),遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。
8、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
12、按照有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。
一、房屋共用部位的維護(hù)和管理。
共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道等。
二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發(fā)電機(jī)組、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
三、環(huán)境衛(wèi)生管理、具體包括以下內(nèi)容;。
3、生活廢棄物的清運(yùn)。
四、秩序管理,具體包括以下內(nèi)容:
1、內(nèi)容。
(1)協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;。
(2)秩序協(xié)管員實(shí)行二十四小時(shí)巡邏制度,定時(shí)定路線巡邏;。
(3)維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對(duì)車輛停放進(jìn)行管理;。
(4)消防管理服務(wù),即公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)。
2、責(zé)任。
(1)選聘秩序協(xié)管員,并實(shí)施培訓(xùn)、管理;健全、落實(shí)各項(xiàng)治安服務(wù)管理制度。
(2)減少住宅小區(qū)的安全隱患,落實(shí)安全防范措施。
五、交通秩序與車輛停放管理,具體內(nèi)容包括以下內(nèi)容:
1、內(nèi)容。
(1)小區(qū)的機(jī)動(dòng)車停放與出入實(shí)行統(tǒng)一管理。
(2)維護(hù)小區(qū)的交通秩序。
2、責(zé)任。
(1)保證小區(qū)的道路暢通,交通秩序良好。
(2)規(guī)范小區(qū)的停車管理,統(tǒng)一管理,為業(yè)主提供安全、有序的服務(wù)。
六、房屋裝飾裝修管理。
見(jiàn)附件:《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
一、房屋外觀。
1、房屋外觀(包括屋面、天臺(tái))完好、整潔;外墻、公共樓梯間面磚、玻璃等無(wú)明顯污跡、無(wú)破損、無(wú)亂張?zhí)y涂亂畫、亂懸掛、公共設(shè)施及通道無(wú)隨意占用現(xiàn)象。
3、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一有序,支架及固定螺絲等用不銹鋼材料、無(wú)銹蝕,冷凝水集中排放。
二、設(shè)備運(yùn)行:
1、設(shè)備運(yùn)行正常,維護(hù)良好,無(wú)事故隱患;。
2、定時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、應(yīng)設(shè)有臺(tái)帳、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄;。
3、對(duì)設(shè)備故障及重大事件有完善的應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理措施、處理記錄;。
三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;。
2、路燈、樓道燈管等公共照明設(shè)備完好率在95%以上;。
3、各設(shè)備及公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、危及人身安全處有明顯標(biāo)志和防范措施。
四、環(huán)境衛(wèi)生:
2、小區(qū)內(nèi)的道路完好,無(wú)積水、泥沙、公共場(chǎng)所無(wú)雜物垃圾,環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備完好率無(wú)損;。
3、實(shí)行垃圾分類收集,做到日產(chǎn)日清,垃圾桶、果皮箱無(wú)溢滿現(xiàn)象;。
4、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾桶、果皮箱定期清洗。保持干凈無(wú)異味;。
5、實(shí)行定期消毒,有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲(chóng)孽生。
五、綠化;。
1、草坪應(yīng)及時(shí)修剪,保持平整,并清除雜草,控制雜草孽生;。
3、根據(jù)樹(shù)木品種種科和生長(zhǎng)情況,即使修剪整形、觀賞效果良好;。
4、綠化地設(shè)提示牌,提示人們愛(ài)護(hù)綠化。
六、交通秩序與車輛停放:
1、小區(qū)內(nèi)道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;。
2、室內(nèi)停車場(chǎng)二十四小時(shí)管理。
七、治安協(xié)助。
小區(qū)治安案件年發(fā)案率在2%以下。
八、消防:
1、消防設(shè)施、設(shè)備完好率在98%以上。
2、無(wú)因管理不善而引起的重大火災(zāi),小區(qū)火災(zāi)年發(fā)生率在1%以下。
九、房屋共用部位、公用設(shè)施設(shè)備小修和急修;。
1、房屋零修、急修及時(shí)率達(dá)99%以上。
2、小修。
(1)做到水、電、氣等公用設(shè)施小修不過(guò)夜。
(2)房屋公用部位、公用設(shè)施的急修要求維修人員十五分內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),并開(kāi)始組織搶修。
十、業(yè)主滿意程度。
業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)滿意率達(dá)95%以上。
第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)(暫定)。
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取。
1、甲方收取服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分三個(gè)階段進(jìn)行收取。第一階段工程前期階段,各項(xiàng)配套設(shè)施剛剛啟動(dòng)。在目前各項(xiàng)配套設(shè)施尚未齊全的條件下,服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):多層、小高層住宅每月每戶每平方米_____________元,別墅每月每戶每平方米_____________元。第二階段工程中期階段,各項(xiàng)配套設(shè)施已完成50%以上,服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):多層住宅每月每平方米_____________元,小高層住宅每月每戶每平方米_____________元,別墅每月每戶每平方米_____________元。第三階段為全面投入使用,整個(gè)小區(qū)已全部建成,各項(xiàng)配套設(shè)施已全面投入使用,服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):多層住宅每月每戶每平方米_____________元;小高層住宅每月每戶每平方米_____________元;別墅每月每戶每平方米_____________元。(以上第二、第三個(gè)階段的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)小區(qū)公示、充分征求業(yè)主意見(jiàn)或業(yè)主大會(huì)意見(jiàn)并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。)。
2、因乙方原因空置房屋按建筑面積原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的100%收取。
3、乙方不按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,每逾期一天將收取5‰的違約金。
4、乙方出租物業(yè)的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方交納。
5、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
6、乙方須在每月20日前繳納下月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第五條電梯費(fèi)的收取。
每月每戶_____________元收取電梯費(fèi)分兩個(gè)階段收取:第一階段為小區(qū)前期建設(shè)階段,電梯起始層不收取,電梯起始層第二層按50%收取。第二階段為小區(qū)建設(shè)已基本完成,業(yè)主入住率達(dá)70%以上后,為使電梯費(fèi)收取更趨合理,將采用按樓層不同進(jìn)行收取,詳細(xì)收取辦法見(jiàn)《業(yè)主手冊(cè)》。第二階段電梯費(fèi)的收取經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后,方可執(zhí)行。
第六條共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的收取。按政府相關(guān)文件收取。
第七條城市垃圾處理費(fèi)的收取。
城市垃圾處理費(fèi)按8元/月收取,該費(fèi)用由物業(yè)公司代收。
第八條停車場(chǎng)車輛保管服務(wù)費(fèi)的收取。
停車場(chǎng)車輛保管服務(wù)費(fèi)的收取按照物價(jià)部門的有關(guān)批文執(zhí)行。
第九條代繳收費(fèi)服務(wù)。
受有關(guān)部門或乙方的委托,甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、房租等代收代繳費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)。
第十條違約責(zé)任。
三、甲方違反協(xié)議的,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用。
四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天5‰交納違約金,逾期超過(guò)兩個(gè)月的,甲方將停止向乙方提供服務(wù)。
第十一條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見(jiàn)的情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無(wú)法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十三條本協(xié)議中末規(guī)定的事宜,均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的,向人民法院起訴。
第十五條本合同共7頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十六條本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方簽章:_____________乙方簽章:_____________。
代表人:_____________代表人:_____________。
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇六
甲方:乙方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、出租物業(yè)座落地點(diǎn)及實(shí)施情況:
1.甲方將其擁有的座落于壹處房屋給甲方。
2.該房屋租金按每季度每年一付,并與每季度每年的合同簽訂日前一周內(nèi)支付,先付后住,以甲方實(shí)際收到未準(zhǔn)。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)半個(gè)月或甲方不能根據(jù)乙方聯(lián)系方式催促乙方繳租,甲方有權(quán)收回出租屋,乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。
二、押金:
為保證乙方合理并善意的使用該房屋及配套設(shè)施,乙方在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方人民幣元做為押金。
三、違約。
如發(fā)生以下情況之一,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,同時(shí)不退租房押金并立即收回房屋。
1.乙方拒付甲方應(yīng)得租金,租不到期或者通過(guò)本房屋中介公司協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)租;。
4.乙方在租房期間,房?jī)?nèi)設(shè)施損傷或損壞將由乙方維修或賠償;。
5.如乙方因個(gè)人原因與物業(yè)、鄰居及他人引起的糾紛及經(jīng)濟(jì)損失;。
6.合同期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的;。
四、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,除不可抗拒原因,如大火、遇國(guó)家政策變動(dòng)、拆遷等,乙方應(yīng)無(wú)條件搬出外。雙方均不得提前終止本協(xié)議,若甲、乙雙方無(wú)故提前終止本協(xié)議,應(yīng)賠償對(duì)方人民幣元。
五、本協(xié)議未盡之處,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
六、其它補(bǔ)充條款:
七、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自簽字之日起生效。
甲方簽字:日期:年月日
乙方簽字:日期:年月日
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇七
委托方:(簡(jiǎn)稱甲方)。
受托方:(簡(jiǎn)稱乙方)。
鑒于甲方租賃乙方所有的攤位甲方不能親自參與經(jīng)營(yíng),現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng),雙方就相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托經(jīng)營(yíng)攤位位于___市場(chǎng)第___號(hào)攤位,其所有權(quán)為乙方所有。
二、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)后,乙方有權(quán)對(duì)外出租、承包經(jīng)營(yíng)。
三、委托經(jīng)營(yíng)期限:本合同與攤位租賃合同同期執(zhí)行,若該攤位租賃合同解除或終止,本合同一并解除或終止。
四、委托經(jīng)營(yíng)收入分配:乙方每年向甲方給付攤位經(jīng)營(yíng)收入貳萬(wàn)貳仟元,并于每年12月30日一次性支付。攤位經(jīng)營(yíng)其他收入與甲方無(wú)關(guān)。
五、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方所用的水、電稅費(fèi)等自理。
六、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方按照市場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
七、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方不得隨意提出委托經(jīng)營(yíng)收入分配要求,若甲方出現(xiàn)此種要求,本合同立即自動(dòng)解除,甲方無(wú)權(quán)獲得攤位經(jīng)營(yíng)收入。
八、本合同簽訂日期:___年___月___日
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇八
郵編:????????????????。
乙方:????????????????;
郵編:????????????????;
資質(zhì)等級(jí):????????????????;
證書編號(hào):????????????????。????????????。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(duì)????????????????(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。
第一章??物業(yè)基本情況。
第一條??物業(yè)基本情況:。
物業(yè)名稱????????????????????????????;
物業(yè)類型????????????????????????????;
座落位置????????????????????????????;
建筑面積????????????????????????????。
東至????????????????????????????;
南至????????????????????????????;
西至????????????????????????????;
北至????????????????????????????。
(規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二)。
第二章??服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
第二條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三);
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四);
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;
4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;
5、車輛停放管理;
6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;
7、裝飾裝修管理服務(wù);
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng):
1、????????????????????????????;
2、????????????????????????????;
3、????????????????????????????。
第四條??乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五)。
第五條??單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。
第三章??服務(wù)費(fèi)用。
第六條??本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第???種方式:
1、包干制。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
多層住宅:??????????元/月.平方米;
高層住宅:??????????元/月.平方米;
別墅:??????????元/月.平方米;
辦公樓:??????????元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè):??????????元/月.平方米;
物業(yè):??????????元/月.平方米。
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇九
轉(zhuǎn)租方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方將位于______鎮(zhèn)中心南路的______賓館轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng),為明確雙方權(quán)利、義務(wù),在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。
一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容:______賓館經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)(含餐飲、住宿)。
二、轉(zhuǎn)租期限:暫定五年零一個(gè)月,自________年________月________日至________年________月________日止。
三、轉(zhuǎn)租金及支付方式:轉(zhuǎn)租金每年________萬(wàn)元,乙方必須于每年________月________日前向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)租金。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照合同約定向乙方收取租金。
2、將______賓館移交給乙方經(jīng)營(yíng)。
3、將賓館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn))。
4、協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營(yíng)所需的證照。
5、甲方如需在沒(méi)有理由的情況下提前解除合同,必須提前2個(gè)月書面通知乙方,合同在乙方收到甲方的書面通知2個(gè)月后即告解除。對(duì)此,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交承包金總額的計(jì)算。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)依照法律及合同,自主經(jīng)營(yíng)______賓館。
2、按照合同約定,如期交納承租金。
3、負(fù)責(zé)辦理各類證照,確保賓館正常營(yíng)業(yè)。
4、承包期內(nèi)必須愛(ài)護(hù)甲方移交的財(cái)物,如有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。
5、負(fù)責(zé)承租期內(nèi)公共設(shè)施的日常使用、整理、維修及保養(yǎng)。
6、不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途,如需小范圍更改,必須先與甲方商量,征得甲方同意后方可動(dòng)工。
7、不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
8、承租期內(nèi),乙方保證依法經(jīng)營(yíng)賓館,如有違法犯罪活動(dòng),乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
9、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
甲方:________________乙方:________________。
地址:________________地址:________________。
簽訂日期:________年________月________日
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇十
甲方:
注冊(cè)地址:
乙方:
身份證號(hào)碼:
住址:
聯(lián)系電話:
為維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的交通秩序,規(guī)范車庫(kù)車輛的停放,確保業(yè)主車輛的安全。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,以及本小區(qū)的實(shí)際情況,確保雙方的權(quán)利義務(wù),制定本合同。
第一條:雙方的權(quán)利和義務(wù):
一、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、負(fù)責(zé)建立、健全本車庫(kù)車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;。
2、制定本車庫(kù)管理的相關(guān)規(guī)定;。
3、制止違反本車庫(kù)管理及危害車庫(kù)設(shè)施、設(shè)備的行為;。
4、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);。
5、規(guī)范車庫(kù)停車,制止亂停亂放,確保消防通道暢通;。
6、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間,與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);。
7、經(jīng)授權(quán)積極配合對(duì)車庫(kù)設(shè)施、設(shè)備的專項(xiàng)維修;。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、提供停放車輛信息:車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛,及租賃車位使用人如實(shí)申報(bào)車輛信息,填寫車輛信息卡。如有變動(dòng),及時(shí)向管理處變更。
2、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,就車輛管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出合理的意見(jiàn)和建議;。
4、依據(jù)本合同按時(shí)繳納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi);。
5、配合物業(yè)公司對(duì)車庫(kù)的管理工作;。
第二條:車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。
1、車庫(kù)衛(wèi)生整潔,引導(dǎo)車輛停放有序;。
3、停車場(chǎng)相關(guān)管理制度完善,管理責(zé)任明確,車輛進(jìn)出有序;。
5、車庫(kù)實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控和不定時(shí)巡查值班制度;。
6、實(shí)行一卡一車,無(wú)停車卡車輛禁止進(jìn)入;。
7、承擔(dān)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備單次單項(xiàng)200元以內(nèi)的日常維修費(fèi)用;。
第三條:車輛停放中的禁止行為。
2、限止超高超寬車輛進(jìn)入車庫(kù);。
3、車庫(kù)內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理;。
4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的`車輛在車庫(kù)內(nèi)停放;。
5、禁止將車位改作他用;。
6、嚴(yán)禁在車庫(kù)動(dòng)火;。
7、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品;。
第四條:車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
停車管理物業(yè)服務(wù)費(fèi):60元/月;按季收取,每季度第一個(gè)月10前到物業(yè)管理處繳納;。
第五條:違約責(zé)任的處理。
1、甲方違反本合同,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,但不得拒繳物業(yè)管理費(fèi)。
3、乙方違反本合同,不按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款,按日千分之三承擔(dān)滯納金。
4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛,帶離車內(nèi)財(cái)物,并檢查車輛狀態(tài),由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損,以及第三人損失,乙方自行承擔(dān)。
第六條:為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益,在不可預(yù)見(jiàn)的情況下,甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施,如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤⒙╇姟⒒馂?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
第七條:本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間。
第八條:因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條:本合同一式兩份,雙主各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方:
代表人:
____年____月____日。
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇十一
出租人:
承租人:
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租____之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,與____年____月____日訂立本租賃合同書(下稱"本合同")。
第一章出租之物業(yè)。
甲方同意出租,乙方同意承租坐落于_____區(qū)____座之物業(yè)(下稱"該物業(yè)")。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為平方米,土地使用面積_____平方米(含共有共用面積)。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況。
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè),用于。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為_(kāi)____年,自____年____月____日(下稱"起租日")起,至____年____月____日(下稱"止租日")止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應(yīng)與起租日前____天,即于____年____月____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí),辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證:
(一)甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人,且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。
(四)該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定,符合安全標(biāo)準(zhǔn),并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,符合該物業(yè)租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費(fèi)用。
第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)。
(一)乙方同意向甲方交付租金,并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱"物業(yè)管理公司")交付物業(yè)管理費(fèi)。
(二)本合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方交付租金押金____元。
甲、乙雙方商定,該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為"其它費(fèi)用")標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米___元/月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于____年____月____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費(fèi)。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及____市有關(guān)規(guī)定,代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后____天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。
第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實(shí)施。
第十一條乙方之購(gòu)買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè),系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時(shí)購(gòu)買該物業(yè)之權(quán)利,基于本合同租賃期屆滿時(shí),乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),即為乙方正式購(gòu)買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
(1)以租代售之價(jià)格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之格)為每建筑____平方米幣_(tái)____元,并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《____市外銷商品房買賣契約》(下稱"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計(jì)為_(kāi)___幣元。
(2)該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日,以各該期應(yīng)付租金為本金,按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
(3)該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《____市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后,甲乙雙方于_____日內(nèi),按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后,甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,應(yīng)于該物業(yè)起____天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi),負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,甲方不予退還或任何補(bǔ)償。
第七章雙方責(zé)任。
第十六條甲方責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),甲方不得收回該物業(yè)。
(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。
(三)乙方選擇履行契約時(shí),甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任。
(一)按本合同規(guī)定,按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,乙方在租賃期間功將來(lái)購(gòu)房后,不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途,亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四)對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意,不可抗力事件包括:
(一)人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;
(二)人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后,方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任。
第二十條甲方之違約責(zé)任。
(一)在本合同發(fā)行期間,若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之____進(jìn)行計(jì)算。逾期超過(guò)____天,甲方未交付該物業(yè),則乙方有權(quán)終止本合同,本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí),甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的.租金及其他費(fèi)用,并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任。
(一)乙方如不按期支付租金,應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天,乙方未支付租金,則甲方有權(quán)終止本合同,本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外,并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至____年____月,履約正常,乙方無(wú)任何違約行為,則該押金充抵租金。
(二)乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費(fèi)。
本合同所發(fā)生之稅費(fèi),由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同:
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫,任何譯本只做參考,其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者,均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)。
(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
(二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
(三)任何用。
電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時(shí),應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日,則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,以及用傳真發(fā)出時(shí),發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出,在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,須被視為收到時(shí)間。
第二十七條爭(zhēng)議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本二份,由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。
甲方:乙方:
(簽章)(簽章)。
法定代表人:法定代表人:
授權(quán)代表。
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇十二
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________。
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將_____________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。
1.物業(yè)類型:_________________。
2.座落位置:_________________市_____________區(qū)_____________路(街道)_____________號(hào)。
3.四至:_________________東_____________,南_____________,西_____________,北_____________。
4.占地面積:_________________平方米。
5.建筑面積:_________________平方米。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托管理事項(xiàng)。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:_________________樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_____________。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:_________________共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____________。
第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_____________。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_____________。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_____________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____________。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用:_________________。
2._____________。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、________________等措施。
第十七條其它委托事項(xiàng)_____________。
第三章委托管理期限。
第十八條委托管理期限為_(kāi)_________年。自___________年___________月___________日時(shí)起至__________年__________月______日時(shí)止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
第十九條甲方權(quán)利義務(wù)。
一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))。
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。
(1)無(wú)償使用。
(2)按建筑面積每月每平方米___________元租用,其租金收入用于___________。
9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付。
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題:______________。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
12._____________。
二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))。
1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前,負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。
(1)負(fù)責(zé)返修。
(2)委托乙方返修,支付全部費(fèi)用。
(3)_____________。
(1)無(wú)償使用。
(2)按建筑面積每月每平方米__________元租用,其租金收入用于___________。
9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付。
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題:_____________。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
第二十條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度。
2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請(qǐng)有關(guān)部門處理。
3.按本合同第十六條的約定,對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。
4.可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
第二十一條乙方須按下列約定,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。
1.房屋外觀:_________________。
2.設(shè)備運(yùn)行:_________________。
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù):_________________。
4.公共環(huán)境:_________________。
5.綠化:_________________。
6.交通秩序:_________________。
7.保安:_________________。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到:_________________。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi),住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米__________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,按_____________調(diào)整。
3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),由乙方按建筑面積每月每平方米__________元向___________收取。
(1)從逾期之日起按每天_______________元交納滯納金。
1.露天車位:_________________。
2.車庫(kù):_________________。
第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2._____________。
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由_______________承擔(dān);大中修費(fèi)用,由_______________承擔(dān);更新費(fèi)用,由__________承擔(dān)。
2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由_______________承擔(dān);大中修費(fèi)用,由___________承擔(dān);更新費(fèi)用,由___________承擔(dān)。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由___________承擔(dān);大中修費(fèi)用,由___________承擔(dān);更新費(fèi)用,由__________承擔(dān)。
4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由___________承擔(dān);改造、更新費(fèi)用,由___________承擔(dān)。
5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由___________承擔(dān);大中修費(fèi)用,由__________承擔(dān);更新費(fèi)用,由___________承擔(dān)。
第七章違約責(zé)任。
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予賠償。
第八章附則。
第三十一條自本合同生效之日起___________天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀,大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共___________頁(yè),一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十七條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由_____________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。
第三十九條合同期滿本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿_____________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?jiàn)。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇十三
委托方(甲方,業(yè)主委員會(huì)):
受托方(乙方,物業(yè)管理公司):
為加強(qiáng)_州_小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)甘肅省物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方將位于蘭州市城關(guān)區(qū)_路的_范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,綜合服務(wù)。
二、管理事項(xiàng)包括:
房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);。
清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作)。
公共生活秩序;。
文娛活動(dòng)場(chǎng)所;。
便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;。
車輛行駛及停泊;。
授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第二條委托物業(yè)管理形式。
承包經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
委托管理期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四條雙方權(quán)利、義務(wù)。
一、甲方權(quán)利、義務(wù):
根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;。
負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。
不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)工作,協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。
政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
二、乙方權(quán)利、義務(wù):
根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
乙方須本著高效.、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。
有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理;。
在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn),全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;。
開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;。
有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
一、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。
第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押。
一、乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___元,作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
二、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方在合同期滿后3天內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
三、如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
四、如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使合同不能履行,乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金,并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條獎(jiǎng)罰措施。
一、在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,管理費(fèi)如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
二、如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、施?市文明住宅小區(qū),甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)元(全國(guó)),_元(省),_元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消,則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
三、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)至_元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
五、由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條合同更改、補(bǔ)充及終止。
一、經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面合同為準(zhǔn)。
二、合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。
三、合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項(xiàng)。
一、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等),造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方應(yīng)相互體諒,共同協(xié)商,合理分?jǐn)偂?/p>
二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
____年____月____日。
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇十四
甲方:
乙方:
甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好平等協(xié)商,在平等互利的原則下,就歐亞達(dá)家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作事宜,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條:服務(wù)目的:
甲方委托乙方對(duì)歐亞達(dá)家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作。
第二條:服務(wù)范圍。
(一)服務(wù)區(qū)域。
1、貴店公共區(qū)域外圍(包括地面、車道、停車場(chǎng))清潔工作。
2、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域地面的清潔工作。
3、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域外壁玻璃清潔工作(不包括下吊部份)。
4、貴店附1樓-3樓公區(qū)樓梯及各通道的清潔工作。
5、貴店附1樓-3樓公區(qū)設(shè)施(標(biāo)識(shí)、消防設(shè)施、垃圾筒)的清潔工作。
6、合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。
(二)保潔人員及工作時(shí)間安排:
1、乙方安排16名保潔人員專職為甲方做日常物業(yè)保潔工作,其中有一名管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)工作。
第三條:甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方在乙方指派人員不符合要求的情況下,有權(quán)要求乙方重新指派工作人員。甲方為乙方的工作人員提供水源、電源和工作間。
2、甲方有權(quán)指定專人對(duì)乙方送交的物業(yè)保潔方案做修改和完善,并給予確認(rèn)。
3、甲方如需增加服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容,須與乙方協(xié)商,達(dá)成一致共識(shí)后方能施行。
4、甲方應(yīng)提供安全場(chǎng)所以便乙方存放清潔用品及設(shè)備。
5、如需晚間清潔甲方應(yīng)安排人員配合乙方作業(yè)。
6、乙方是提供工作人員的唯一雇主,甲方對(duì)其不承擔(dān)雇主責(zé)任。
第四條:乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方在崗員工應(yīng)統(tǒng)一著裝,配戴工號(hào)牌,遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)甲。
2、乙方應(yīng)派現(xiàn)場(chǎng)管理人員實(shí)施管理,乙方對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)人員負(fù)完全責(zé)任。對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)行為給甲方造成損害的,乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)達(dá)到甲方工作標(biāo)準(zhǔn),如未達(dá)到甲方工作標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求解決,乙方應(yīng)即時(shí)解決,未及時(shí)解決,應(yīng)承擔(dān)30元1次的違約金,如員工空崗,乙方應(yīng)按每人每次50元承擔(dān)違約責(zé)任。
3、因乙方責(zé)任給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)由乙方賠償。賠償?shù)膬?nèi)容和金額應(yīng)由甲、乙雙方或第三方共同協(xié)商,但乙方的任何的解決方式或方案都不得給甲方造成不良影響。
4、乙方提供的保潔人員必須遵守甲方的規(guī)章制度,愛(ài)護(hù)甲方的設(shè)備及設(shè)施,工作安排盡量不影響甲方的正常工作為準(zhǔn)則。
5、乙方員工應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,在指定的區(qū)域休息,上班時(shí)間不得私自會(huì)這各,不得打探他人隱私,說(shuō)三道四,不得游手好閑,影響他人工作。乙方派出的員工,由乙方自行招聘,培訓(xùn)管理,并負(fù)責(zé)為其購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn)。
6、乙方僅對(duì)甲方的明確的'管理人負(fù)責(zé),避免多頭指揮,責(zé)任不清。影響正常工作的展開(kāi)。
7、乙方應(yīng)將員工的名單、排班、周計(jì)劃和月計(jì)劃工作及時(shí)送交甲方,同時(shí)遞交每日書面的交接班紀(jì)錄本給甲方核實(shí)。乙方應(yīng)按規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為甲為提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
第五條:保潔服務(wù)費(fèi)及支付方法。
甲方應(yīng)向乙方支付保潔費(fèi)用按每月壹萬(wàn)零佰元整(:10100元),驗(yàn)收合格后3日內(nèi)支付。
1、雙方如有特殊原因不能履約時(shí),應(yīng)提前10天書面形式通知對(duì)方,并說(shuō)明理由。
2、乙方在承擔(dān)合同以外的保潔工作,有權(quán)提出追加保潔費(fèi)用。如遇不可抗力,如水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等因素影響而發(fā)生違約,甲乙雙方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、驗(yàn)收方式:所有物業(yè)保潔服務(wù)工作由甲方相關(guān)部門負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字。
4、合同期限:從____年____月____日至____年___月____日。
1、乙方在履行合同過(guò)程中,如要求解除合同,須提前10天提出書面申請(qǐng),由此造成的員失由乙方承擔(dān)。
2、乙方不能按照合同規(guī)定的服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù),在甲方提出書面意見(jiàn)后,十天之內(nèi)仍得不到整改,甲方有權(quán)解除合同。
3、由于乙方員工的過(guò)錯(cuò)受到客人投拆,使甲方的企業(yè)形象受到了嚴(yán)重?fù)p害,或使甲方受到嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)解除本合同的執(zhí)行,并保留索賠的權(quán)利。
第七條:法律使用及管轄。
1、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)平等協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方均可向當(dāng)?shù)匾环饺嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2、同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第八條:附件。
1、投標(biāo)文件及開(kāi)荒方案作為本合同附件,同具有法律效力。
2、由于甲方支付給乙方保潔服務(wù)費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn),從____年10月1日至____年11月30日如我司經(jīng)核算出現(xiàn)嚴(yán)重的虧損,我方有權(quán)單面終止合同,且不承擔(dān)相關(guān)的任何責(zé)任。
甲方:乙方:
法人代表:法人代表:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
____年____月____日____年____月____日。
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇十五
甲方:
乙方:
甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好平等協(xié)商,在平等互利的原則下,就歐亞達(dá)家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作事宜,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條:服務(wù)目的:
甲方委托乙方對(duì)歐亞達(dá)家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作。
第二條:服務(wù)范圍
(一)服務(wù)區(qū)域
1、貴店公共區(qū)域外圍(包括地面、車道、停車場(chǎng))清潔工作。
2、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域地面的清潔工作。
3、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域外壁玻璃清潔工作(不包括下吊部份)。
4、貴店附1樓-3樓公區(qū)樓梯及各通道的清潔工作。
5、貴店附1樓-3樓公區(qū)設(shè)施(標(biāo)識(shí)、消防設(shè)施、垃圾筒)的清潔工作。
6、合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。
(二)保潔人員及工作時(shí)間安排:
1、乙方安排16名保潔人員專職為甲方做日常物業(yè)保潔工作,其中有一名管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)工作。
第三條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方在乙方指派人員不符合要求的情況下,有權(quán)要求乙方重新指派工作人員。甲方為乙方的工作人員提供水源、電源和工作間。
2、甲方有權(quán)指定專人對(duì)乙方送交的物業(yè)保潔方案做修改和完善,并給予確認(rèn)。
3、甲方如需增加服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容,須與乙方協(xié)商,達(dá)成一致共識(shí)后方能施行。
4、甲方應(yīng)提供安全場(chǎng)所以便乙方存放清潔用品及設(shè)備。
5、如需晚間清潔甲方應(yīng)安排人員配合乙方作業(yè)。
6、乙方是提供工作人員的唯一雇主,甲方對(duì)其不承擔(dān)雇主責(zé)任。
第四條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在崗員工應(yīng)統(tǒng)一著裝,配戴工號(hào)牌,遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、乙方應(yīng)派現(xiàn)場(chǎng)管理人員實(shí)施管理,乙方對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)人員負(fù)完全責(zé)任。對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)行為給甲方造成損害的,乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)達(dá)到甲方工作標(biāo)準(zhǔn),如未達(dá)到甲方工作標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求解決,乙方應(yīng)即時(shí)解決,未及時(shí)解決,應(yīng)承擔(dān)30元1次的違約金,如員工空崗,乙方應(yīng)按每人每次50元承擔(dān)違約責(zé)任。
3、因乙方責(zé)任給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)由乙方賠償。賠償?shù)膬?nèi)容和金額應(yīng)由甲、乙雙方或第三方共同協(xié)商,但乙方的任何的解決方式或方案都不得給甲方造成不良影響。
4、乙方提供的保潔人員必須遵守甲方的規(guī)章制度,愛(ài)護(hù)甲方的設(shè)備及設(shè)施,工作安排盡量不影響甲方的正常工作為準(zhǔn)則。
5、乙方員工應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,在指定的區(qū)域休息,上班時(shí)間不得私自會(huì)這各,不得打探他人隱私,說(shuō)三道四,不得游手好閑,影響他人工作。乙方派出的員工,由乙方自行招聘,培訓(xùn)管理,并負(fù)責(zé)為其購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn)。
6、乙方僅對(duì)甲方的明確的管理人負(fù)責(zé),避免多頭指揮,責(zé)任不清。影響正常工作的展開(kāi)。
7、乙方應(yīng)將員工的名單、排班、周計(jì)劃和月計(jì)劃工作及時(shí)送交甲方,同時(shí)遞交每日書面的交接班紀(jì)錄本給甲方核實(shí)。乙方應(yīng)按規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為甲為提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
第五條:保潔服務(wù)費(fèi)及支付方法
甲方應(yīng)向乙方支付保潔費(fèi)用按每月壹萬(wàn)零佰元整(:10100元),驗(yàn)收合格后3日內(nèi)支付。
1、雙方如有特殊原因不能履約時(shí),應(yīng)提前10天書面形式通知對(duì)方,并說(shuō)明理由。
2、乙方在承擔(dān)合同以外的保潔工作,有權(quán)提出追加保潔費(fèi)用。如遇不可抗力,如水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等因素影響而發(fā)生違約,甲乙雙方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、驗(yàn)收方式:所有物業(yè)保潔服務(wù)工作由甲方相關(guān)部門負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字。
4、合同期限:從20xx年 月 日至20xx年 月 日。
第六條:合同解除
1、乙方在履行合同過(guò)程中,如要求解除合同,須提前10天提出書面申請(qǐng),由此造成的員失由乙方承擔(dān)。
2、乙方不能按照合同規(guī)定的服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù),在甲方提出書面意見(jiàn)后,十天之內(nèi)仍得不到整改,甲方有權(quán)解除合同。
3、由于乙方員工的過(guò)錯(cuò)受到客人投拆,使甲方的企業(yè)形象受到了嚴(yán)重?fù)p害,或使甲方受到嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)解除本合同的執(zhí)行,并保留索賠的權(quán)利。
第七條:法律使用及管轄
1、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)平等協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方均可向當(dāng)?shù)匾环饺嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2、同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第八條:附件
1、投標(biāo)文件及開(kāi)荒方案作為本合同附件,同具有法律效力。
2、由于甲方支付給乙方保潔服務(wù)費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn),從20xx年10月1日至20xx年11月30日如我司經(jīng)核算出現(xiàn)嚴(yán)重的虧損,我方有權(quán)單面終止合同,且不承擔(dān)相關(guān)的任何責(zé)任。
甲方: 乙方:
法人代表: 法人代表:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
年 月 日 年 月 日
最新物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)合同(熱門16篇)篇十六
物業(yè)合同范本,下面就是為大家整理的物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)合同和辦公樓物業(yè)合同,歡迎閱讀!
甲方(委托方):_________(業(yè)主管理委員會(huì))
乙方(受托方):_________(物業(yè)管理公司)
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1.物業(yè)基本情況
(1)物業(yè)類型:_________。
(2)座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
(3)四至:東_________,南_________,西_________,北_________。
(4)占地面積:_________平方米。
(5)建筑面積:_________平方米。
2.委托管理事項(xiàng)
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
(8)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí),經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定,按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;
(2)由乙方承擔(dān);
(3)在_________費(fèi)用中支付。
5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:
(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。
第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用
1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用:
(1)機(jī)動(dòng)車:_________;
(2)非機(jī)動(dòng)車:_________;
2.有線電視:_________;
3._________。
第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)
受有關(guān)部門或單位的委托,乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利義務(wù):
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);