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憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)

時(shí)間:2025-06-10 作者:碧墨

買(mǎi)賣(mài)可以促進(jìn)資源配置的合理利用,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的繁榮,對(duì)社會(huì)的發(fā)展具有重要意義。在買(mǎi)賣(mài)范文中,你可以找到一些有趣的買(mǎi)賣(mài)故事和買(mǎi)賣(mài)中的智慧點(diǎn)滴。

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇一

原告:金某,男,漢族,出生,身份證號(hào),住址,聯(lián)系電話。

被告:陳某,男,漢族,出生,身份證號(hào),住址,聯(lián)系電話。

1、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》,交付觀瀾時(shí)代國(guó)際花園天筑_幢_單元_室房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、判令被告支付逾期交房及逾期過(guò)戶損失??????元。

3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由:

此致

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院。

具狀人:???。

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇二

民事判決書(shū)。

浦民二(商)初字第3999號(hào)。

原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴場(chǎng),住所地上海市浦東新區(qū)xx路1557號(hào)。

負(fù)責(zé)人李x清,經(jīng)理。

原告李x清,男,1965年9月6日生,漢族,戶籍地浙江省臺(tái)州市路橋區(qū)xx鎮(zhèn)xx村3區(qū)107號(hào)。

原告吳x元,男,1965年9月4日生,漢族,戶籍地浙江省仙居縣xx鎮(zhèn)xx村田xx南26號(hào)。

以上四原告共同的委托代理人張x法,上海市xx律師事務(wù)所律師。

被告張x,男,1961年,2月2日生,漢族,住上海市閔行區(qū)xx路5530弄110號(hào)304室。

被告陳x華,女,1973年4月2日生,漢族,戶籍地浙江省麗水市xx區(qū)xx鄉(xiāng)xx村184號(hào)。

以上兩被告共同委托代理人陳如浪,上海普若律師事務(wù)所律師。

以上兩被告共同委托代理人陳如波,上海普若律師事務(wù)所律師。

原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴場(chǎng)(簡(jiǎn)稱xx浴場(chǎng))、李x清、付x春、吳x元訴被告張x、陳x華企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,由審判員林曉君獨(dú)任審判,于2008年10月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。四原告共同的委托代理人張x法,被告張x、被告陳x華以及兩被告的共同委托代理人陳如浪、陳如波到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴嘗李x清、付x春、吳x元訴稱,原告、被告雙方與2007年5月21日簽訂了《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》一份,原告將經(jīng)營(yíng)的浴場(chǎng)給兩被告經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)期從2007年7月1日至該浴場(chǎng)房屋拆遷之日,年租金為人民幣280,000元(以下幣種同),協(xié)議簽訂時(shí)被告交付押金人民幣100,000元,租金三個(gè)月支付一次,每次提前15天支付,協(xié)議還對(duì)違約賠償進(jìn)行了約定,合同簽訂后,原告將浴場(chǎng)及大量的設(shè)施交付被告,前期被告還能按照約定支付租金,但是自從2008年4月1日起被告沒(méi)有支付2008年4月至6月的承包費(fèi),原告多次催討,被告拒絕,直到2008年7月15日,被告避而不見(jiàn),原告發(fā)現(xiàn)浴場(chǎng)設(shè)施多有損壞。故原告要求判令:

1、解除原告、被告之間2007年5月21日簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》;。

4、被告連帶支付水電費(fèi)17,695.50元;。

5、訴訟費(fèi)由本案被告承擔(dān)。

被告張x、被告陳x華辯稱,原告所稱不是事實(shí),雙方于2008年7月11日就已經(jīng)就解除合同達(dá)成一致,2008年4月至6月的款項(xiàng)以及裝修費(fèi)用,雙方已經(jīng)結(jié)算,原告還需退還7000元給被告,基于當(dāng)時(shí)原告、被告之間已經(jīng)協(xié)商解除《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》,原告已經(jīng)將原告的相關(guān)權(quán)利給現(xiàn)在的案外人戴x富經(jīng)營(yíng),并且達(dá)成兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。因?yàn)楸桓鏇](méi)有和原告簽訂書(shū)面合同,原告企圖獲取不當(dāng)利益來(lái)起訴被告。該合同協(xié)商一致解除是有原因的,浴場(chǎng)要額外收取被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照費(fèi)用,故產(chǎn)生爭(zhēng)議,所以雙方就協(xié)商解除,最終達(dá)成協(xié)議,被告一直經(jīng)營(yíng)至6月底,5月27日之后原告付x春多次來(lái)看點(diǎn),被告所述浴場(chǎng)內(nèi)物品損壞也不是事實(shí),原告曾經(jīng)兩次清點(diǎn)浴場(chǎng)內(nèi)的物品,我方?jīng)]有避而不見(jiàn)。同意以判決形式解除合同,即使要支付2008年4月至6月租金、6月分的`水電費(fèi),也已從10萬(wàn)元押金中扣除,余下原告已經(jīng)返還被告7,000元。

原告提供了以下證據(jù):

證據(jù)1、承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議,證明原、被告之間存在承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系。

證據(jù)2、物品移交清單,證明2005年5月21日原告將浴場(chǎng)內(nèi)物品移交被告,由被告張x簽收。

證據(jù)3、信件,證明2008年7月5日被告還沒(méi)有退還浴場(chǎng),有協(xié)商的意愿,被告張x寫(xiě)信要求原告寬限幾日協(xié)商拖欠的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)和水電費(fèi)。

證據(jù)4、收款存根,證明2008年7月18日原告替被告繳納了水電費(fèi)17,695.50元,浴場(chǎng)還是由被告經(jīng)營(yíng)的。

二被告對(duì)原告提供的證據(jù)1的真實(shí)性沒(méi)有異議,但是不能證明被告有違約行為;對(duì)證據(jù)2的復(fù)印件真實(shí)性有異議,但是被告當(dāng)時(shí)接手的物品已經(jīng)還給了原告,不能反映全部的事實(shí);對(duì)證據(jù)3真實(shí)性沒(méi)有異議,但是對(duì)關(guān)聯(lián)性有異議,這些證據(jù)是針對(duì)停水停電問(wèn)題向輕紡市場(chǎng)交涉時(shí)形成的,與被告沒(méi)有直接關(guān)系,也無(wú)法反映被告有違約行為;對(duì)證據(jù)4的真實(shí)性、合法性有異議,7月11日已經(jīng)解除合同,原、被告雙方就解除合同協(xié)議后續(xù)事宜是由原告負(fù)責(zé)解決,是否真的交了水電費(fèi),被告不清楚,且不是正式的發(fā)票,只是輕紡市場(chǎng)敲章的復(fù)印件。

兩被告提供了以下證據(jù):

證據(jù)1、2008年7月11日收據(jù)存根,證明原、被告之間已經(jīng)協(xié)議解除承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議而將款項(xiàng)退還被告,部分設(shè)施返還被告,如果不解除合同,不存在原告方支付被告費(fèi)用,上面有付x春和被告簽名。

證據(jù)2、2008年7月11日xx浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,證明基于承包協(xié)議解除,原告與案外人戴年富于2008年7月11日簽署的xx浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,時(shí)間一致。原告將浴場(chǎng)轉(zhuǎn)給案外人經(jīng)營(yíng),2008年6月12日起抄就是水電費(fèi),見(jiàn)證人是三原告?zhèn)€人。

證據(jù)3、股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,證明基于原告被告一致解除承包經(jīng)營(yíng)合同,合同的案外人與原告簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,租金起算時(shí)間為2008年6月20日。

證據(jù)4、2008年9月17日的案外人戴x富的說(shuō)明,證明原告訴訟后案外人戴x富向被告承諾到場(chǎng)解決爭(zhēng)議。

證據(jù)5、協(xié)議書(shū)及收據(jù),證明原告被告協(xié)議解除合同承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議,致使原告與案外人上海xx實(shí)業(yè)有限公司之間的租賃熱水器協(xié)議也解除。

證據(jù)6、被告申請(qǐng)證人王x福、林x江出庭,證明原告、被告解除合同時(shí),被告對(duì)熱水器租賃也解除了協(xié)議,證人與戴x富、原告三個(gè)自然人協(xié)商過(guò)這件事。

原告方對(duì)證據(jù)1上的簽名無(wú)法確認(rèn),原告不叫付春,雙方從來(lái)沒(méi)有達(dá)成協(xié)議;對(duì)證據(jù)2,是復(fù)印件,對(duì)浴場(chǎng)轉(zhuǎn)手經(jīng)營(yíng)的事實(shí)確認(rèn),但是與本案無(wú)關(guān),我們主張的是轉(zhuǎn)讓之前的租金;對(duì)證據(jù)3,與本案無(wú)關(guān),原告有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓之前的租金;對(duì)證據(jù)4,原告認(rèn)為不能證明原告、被告雙方曾經(jīng)達(dá)成了協(xié)議,被告張x與原告xx貿(mào)易公司的協(xié)議沒(méi)有xx公司的公章;對(duì)證據(jù)5,與本案無(wú)關(guān);對(duì)證人出庭證明的事實(shí),原告認(rèn)為證人與被告有利害關(guān)系,對(duì)證言的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可,也不能證明達(dá)成了解除承包協(xié)議的意向,也不能證明是否達(dá)成協(xié)議。

根據(jù)原告和被告提供的證據(jù)及庭審筆錄,本院確認(rèn)如下法律事實(shí):四原告和兩被告于2007年5月21日簽訂了《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》一份,原告方將浴場(chǎng)交給兩被告經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)期從2007年7月1日至該浴場(chǎng)房屋拆遷之日,年租金為人民幣280,000元,協(xié)議簽訂時(shí)被告交付押金人民幣100,000元,租金三個(gè)月支付一次,每次提前15天支付,協(xié)議還對(duì)違約賠償進(jìn)行了約定,合同簽訂后,原告將浴場(chǎng)及大量的設(shè)施交付被告,被告按照約定支付租金,但是從2008年5月份雙方產(chǎn)生了爭(zhēng)議,并協(xié)商解除合同。同年6月12日,李x清將其xx浴場(chǎng)股份總額三分之一轉(zhuǎn)給戴x富,轉(zhuǎn)讓款19萬(wàn)元。7月11日,吳x元、付x春與戴x富簽訂xx浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,兩原告將xx浴場(chǎng)股份以40萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給戴x富。同日“付春”向兩被告出具了欠條,內(nèi)容為“今欠張x人民幣7000元整作為對(duì)張x對(duì)xx浴場(chǎng)廣告監(jiān)控等的補(bǔ)償款。待張x將樓頂電爐拆除及一臺(tái)電腦拿回來(lái)浴場(chǎng)后,一次性付清7000元整,以上事情爭(zhēng)取在3-5天內(nèi)完成,特此雙方證明”。簽字人為“付春”和兩被告,張x并寫(xiě)明“錢(qián)已拿到”。被告自2008年4月起未支付租金,xx浴場(chǎng)6月的水電費(fèi)為17,695.5元,而被告在簽訂承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議時(shí)付給原告10萬(wàn)元的押金。

本院認(rèn)為,四原告與兩被告的《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》依法成立,應(yīng)予確認(rèn)。本案的質(zhì)疑焦點(diǎn)是雙方是否在2008年7月已協(xié)商解除承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議并且結(jié)算完畢,原告是否有權(quán)主張?jiān)V訟請(qǐng)求的款項(xiàng)。被告提供的證據(jù)足以證明至2008年7月11日原告方已經(jīng)將xx浴場(chǎng)股份轉(zhuǎn)讓給他人,而同時(shí)與兩被告進(jìn)行了結(jié)算。盡管被告因客觀原因只能提供證據(jù)的復(fù)印件,但所有證據(jù)能夠相互印證,可以作為本案認(rèn)定事實(shí)的依據(jù),且原告方不否定其股份轉(zhuǎn)讓的事實(shí),也間接證明了原告與被告結(jié)束經(jīng)營(yíng)關(guān)系的事實(shí)。現(xiàn)原告要求解除協(xié)議,被告也表示同意,本院對(duì)此予以確認(rèn)。被告辯稱,即使不認(rèn)可欠條的結(jié)算結(jié)果,被告在原告方處的10萬(wàn)元押金,也足以支付原告的租金和水電費(fèi),本院認(rèn)為被告的辯解具有事實(shí)和理由,原告方不能證明被告存在違約的事實(shí),故對(duì)原告方要求兩被告支付租金、違約金、水電費(fèi)的訴訟請(qǐng)求不予支持。據(jù)此,依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

二、對(duì)原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴嘗原告李x清、原告付x春、原告吳x元的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。

本案受理費(fèi)2728元(原告已預(yù)付),減半收取1,364元,由原告上海浦東xx貿(mào)易有限公司浴嘗原告李x清、原告付x春、原告吳x元負(fù)擔(dān)。

如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員林曉君。

二00八年十二月一日。

書(shū)記員沙洵。

文檔為doc格式。

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇三

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______身份證號(hào):_______。

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積__平方米,房屋用途為_(kāi)_。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額__萬(wàn)元。

(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)。

三、乙方于__年__月__日向甲方支付首付款__萬(wàn)元。

(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)。

待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款__萬(wàn)元。

(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整)。

乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。

四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。

十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章):_______。

乙方(簽章):_______。

聯(lián)系電話:_______。

聯(lián)系電話:_______。

__年__月__日。

甲方(出賣(mài)人):

身份證號(hào)碼:

乙方(買(mǎi)受人):

身份證號(hào)碼:

現(xiàn)有甲方在敦厚村委修形村一宅基地,面積約200平方米的一塊土地上建房造屋后轉(zhuǎn)讓于乙方,該塊地為集體土地,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、該房屋為七層,乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為該單元的西半個(gè)單元,從地起第二層,住房加樓梯間的面積為125平方米,樓上為趙厚芳,樓下為車(chē)庫(kù),東面為劉傳燕房屋,南面為劉傳燕房屋,西面為敦厚村房屋,北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面,樓梯間起第二間,面積為平方米,東面為,南面為,西面為,北面為。總面積為平方米,總計(jì)人民幣為壹拾柒萬(wàn)元整。

二、該房屋為磚混結(jié)構(gòu),甲方必須達(dá)到國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)(乙方有權(quán)請(qǐng)質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量),若有質(zhì)量問(wèn)題,必須由甲方維修,維修由甲方負(fù)責(zé)。

三、本協(xié)議簽訂之日起,甲方將該房和柴間的使用、出租、買(mǎi)賣(mài)、占有、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方,永遠(yuǎn)有乙方所有,如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國(guó)有土地的手續(xù),則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,辦理所涉稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

四、該房屋轉(zhuǎn)讓后,如政府規(guī)劃需要拆遷,所得補(bǔ)償款按本棟樓各戶購(gòu)房所占面積統(tǒng)一分?jǐn)偂?/p>

五、甲方負(fù)責(zé)水、電到戶(開(kāi)房費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)鋁合金門(mén)窗和進(jìn)戶門(mén)。

六、乙方必須預(yù)付購(gòu)房金計(jì)人民幣壹拾貳萬(wàn)元整,剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清。

七、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,望雙方自覺(jué)遵守,否則,出現(xiàn)問(wèn)題由造成方負(fù)全部責(zé)任。

甲方(公章):_________。

乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________。

法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱甲方。

承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條房屋概況。

甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________.

第二條租賃期限。

租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;。

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式。

甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為_(kāi)___支付,計(jì)人們幣(大寫(xiě))____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕。

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條租賃雙方的變更。

2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。

第八條違約責(zé)任。

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條免責(zé)條款。

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

第十條爭(zhēng)議解決的方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜。

1.___________________________________________________________________________.

2.___________________________________________________________________________.

第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)。

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

住址:住址:

日期:

甲方(出賣(mài)人):身份證件號(hào)碼:

乙方(買(mǎi)受人):身份證件號(hào)碼:

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;。

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)_______(大寫(xiě))。

元,(小寫(xiě))。

元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

第一期:在________年____月____日,付人民幣_(tái)______萬(wàn)元;。

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)______萬(wàn)元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條。

1、甲、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于。

前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在。

前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的`部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式_______份。其中甲方留執(zhí)_______份,乙方留執(zhí)_______份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方(簽章):

乙方(簽章):地址:

地址:現(xiàn)住址:

現(xiàn)住址:聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:簽約日期:

簽約日期:

甲方為_(kāi)_____省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條房屋情況。

該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào):__________________________房屋座落:______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途居民自住用房,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米。

該房房土地來(lái)源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年。

第二條該房屋價(jià)款規(guī)定。

該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,價(jià)款為_(kāi)______萬(wàn)元,計(jì)_______元(大寫(xiě))。

第三條房屋交付日期

經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),且不能履行合同,雙方同意按下列第_______種方式處理:

1、變更合同。

2、解除合同。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間。

如甲方無(wú)異議,乙方將在合同簽訂_______日內(nèi)按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理:

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任,約定為:

合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任,約定為:

合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任。

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定。

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無(wú)任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢,并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定。

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇四

住址:北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)府前西街28號(hào)。

被答辯人:張xx,男,漢族,196x年x月x日出生,北京市平谷區(qū)xxxx村人,住xxxx小區(qū)1號(hào)樓3單元1103號(hào),電話:1371691xxxx。

答辯人就被答辯人張xx訴答辯人房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,現(xiàn)提出如下答辯意見(jiàn):

被答辯人所訴與事實(shí)不符,本案不具備法律規(guī)定的解除合同的條件。

一、涉案房屋不符合“主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格”可以解除合同的情形。

1、被答辯人在答辯人處購(gòu)買(mǎi)的商品房已交付使用,該房屋已經(jīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格,足以證明房屋的主體結(jié)構(gòu)在質(zhì)量方面沒(méi)有問(wèn)題。且原告也沒(méi)有證據(jù)證明房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第三十二條、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條之規(guī)定,被答辯以房屋主體質(zhì)量嚴(yán)重不合格為由要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要以工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)或監(jiān)督單位出具的核驗(yàn)結(jié)論為依據(jù)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房。如果被答辯人沒(méi)有向法院提供這方面的證據(jù)材料,被答辯人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

二、涉案房屋不符合“房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用”可以解除合同的情形。

即使被答辯人能證明所述房?jī)?nèi)頂板不平整以及廁所頂部漏水情況屬實(shí),此問(wèn)題也應(yīng)屬質(zhì)量瑕疵問(wèn)題,不屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形。所謂程度達(dá)到“嚴(yán)重”是指危害居住人的程度,如果已經(jīng)危害居住人的生命安全,直接認(rèn)定影響居住使用,如果危害居住人健康,則居住人應(yīng)以醫(yī)院病歷證明或相關(guān)部門(mén)技術(shù)檢查認(rèn)定結(jié)論為準(zhǔn)。而本案明顯不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的情形。

三、退一萬(wàn)步來(lái)說(shuō),即使證明房屋質(zhì)量有問(wèn)題,也應(yīng)該先修復(fù),故被答辯人跳過(guò)修復(fù)環(huán)節(jié)直接要求解除合同的做法不應(yīng)支持。

《建筑法》六十二條第二款:“建筑工程竣工時(shí),屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷;對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)”。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)”。以上法律規(guī)定都說(shuō)明了當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí),應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行修復(fù)而非直接解除合同。只要房屋的主要居住功能和安全性都沒(méi)有因?yàn)檫@個(gè)瑕疵被根本地影響,通過(guò)修復(fù),完全可以被彌補(bǔ)。也就是說(shuō)涉案房屋不管是一般質(zhì)量問(wèn)題還是房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,首先都應(yīng)適用修復(fù)原則,而不是單方解除該合同,這樣做更符合合同法保護(hù)交易的立法精神。否則,一出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題就退房明顯不利于維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序和確保交易安全與穩(wěn)定。故被答辯人直接要求解除合同的`做法明顯不符合法律的規(guī)定。

綜上所述,被答辯人的訴訟請(qǐng)求缺乏基本的事實(shí)與法律依據(jù),請(qǐng)貴院依法駁回其訴訟請(qǐng)求!

此致

平谷區(qū)人民法院答辯人:

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇五

房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生了法律糾紛的,是可以選擇協(xié)商的,雙方協(xié)商不成的,是可以前往人民法院提起訴訟的,通過(guò)民事訴訟流程來(lái)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理的。這里給大家分享一些關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,希望對(duì)大家有所幫助。

一、與賣(mài)家協(xié)商解決。

任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商,因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過(guò)正式的法律程序,耗費(fèi)時(shí)間短,雖然也存在著難以達(dá)成一致意見(jiàn)等缺陷,但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)糾紛發(fā)生,購(gòu)房者開(kāi)始還是應(yīng)該選擇與賣(mài)家面對(duì)面協(xié)商,擺出有關(guān)的事實(shí)依據(jù),并提出和解的要求。如果能夠協(xié)商一致,那就將會(huì)是圓滿的解決辦法。

二、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

如果協(xié)商不成,并且房屋買(mǎi)賣(mài)的爭(zhēng)議或者分歧比較大,購(gòu)房者可以向房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,并提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖說(shuō)消費(fèi)者協(xié)會(huì)的影響力可能不足以為你討回公道,但是畢竟賣(mài)家會(huì)因此受到調(diào)查,產(chǎn)生一定的困擾,有些賣(mài)家并不希望如此,自然就會(huì)選擇和平解決了。

三、向有關(guān)行政部門(mén)投訴。

如果你購(gòu)房的時(shí)候涉及到了中介費(fèi)、合同約定外的其他收費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,那你就可以向有關(guān)的物價(jià)行政管理部門(mén)投訴。如果遇見(jiàn)了合同欺詐等糾紛,你就可以向有關(guān)工商行政管理部門(mén)投訴。如果遇見(jiàn)各類建筑安裝、市政、公用等建設(shè)工程在建期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題,你可以根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》向各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。

四、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

合同雙方在合同中或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的,可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款,或者事后達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議,否則仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)受理。交由仲裁機(jī)構(gòu)處理不僅方便快捷,而且仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁庭的成員都是由當(dāng)事人雙方自行選定的,也有利于減少糾紛雙方的對(duì)立情緒。

五、向有關(guān)人民法院起訴。

向有關(guān)人民法院起訴是最后的手段,如果之前的方法起不到效果,只能采取訴訟的方式,即使訴訟相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜并且耗時(shí)耗力,但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要記住訴訟講求證據(jù),所以購(gòu)房者一定要注意收集證據(jù),比如房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。

案情介紹:2015年3月1日,韓先生和張女士簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定韓先生購(gòu)買(mǎi)張女士位于西城區(qū)廣安門(mén)外大街一處房屋,面積43平米,總價(jià)174萬(wàn)元。該房屋是2013年張女士通過(guò)按揭方式購(gòu)得,房屋抵押給光大銀行借款115萬(wàn)元。因?yàn)閺埮课催€清借款,抵押權(quán)未消滅。韓先生知曉相關(guān)情況,合同中也做了相關(guān)約定,約定張女士在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。韓先生向張女士先行支付了120萬(wàn)元購(gòu)房款,但張女士遲遲不辦理解除抵押手續(xù)。在交易過(guò)程中,因張女士另有其他糾紛,該房屋被法院查封,導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)交易。韓先生訴至我院要求張女士依照合同支付違約金。

法律回復(fù):設(shè)立抵押權(quán)的房屋在交易之前一般應(yīng)先解除抵押。本案中雙方對(duì)解除抵押的約定沒(méi)有問(wèn)題,但是張女士并未按照約定辦理銀行還款,導(dǎo)致合同沒(méi)有辦法繼續(xù)履行,張女士應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此,最終我院判決張女士支付違約金。

在二手房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)有交易房屋存在抵押的情況,如果要進(jìn)行交易首先要解除抵押,此時(shí)購(gòu)房者要明白,如果在解除抵押的過(guò)程中賣(mài)房人因各種原因不解抵押,都將直接影響下一步合同的履行。因此,在購(gòu)買(mǎi)房屋中要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)抵押房屋。如要購(gòu)買(mǎi)抵押房,一定要妥善簽訂合同,督促賣(mài)房人解押,防范意外情況發(fā)生。

近期房屋價(jià)格出現(xiàn)較大波動(dòng),房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛較以往相比明顯增多。在打房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛官司時(shí)應(yīng)該向法院提供什么證據(jù)呢,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律以及司法解釋的規(guī)定,起訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的當(dāng)事人,在立案時(shí)須提交如下證據(jù):

第一是,房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其他能夠證明雙方買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的證據(jù)材料;。

第二是,交付標(biāo)的物和支付價(jià)款的憑證;。

第四是,出賣(mài)出租房屋的,應(yīng)提供承租人意思表示證明;。

第五是,出賣(mài)共有房屋的,應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明。

當(dāng)然前述證據(jù),只是為了引起訴訟程序的必要的基礎(chǔ)證據(jù),具體案件所需證據(jù),還需要根據(jù)案件具體訴訟請(qǐng)求以及訴訟思路來(lái)安排,以最大可能、最大程度地維護(hù)權(quán)益、實(shí)現(xiàn)訴訟目的。

(1)出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款;。

(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);。

三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要哪些材料。

(一)登記申請(qǐng)書(shū);。

(二)申請(qǐng)人身份證明;。

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);。

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;。

(五)其他必要材料。

房屋買(mǎi)賣(mài)所牽涉的金額比較大,當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)之前要仔細(xì)勘察并詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容。

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇六

委托人:xxx,男,漢族,19年月日生,浙江省武義縣履坦下坭村號(hào),身份證號(hào):,聯(lián)系電話:。

茲委托黃棟在委托人張曉陽(yáng)訴被告陳望建借款合同糾紛中,擔(dān)任委托人的代理人。

代理權(quán)限:特別授權(quán)代理。

有權(quán)代為提出、變更、放棄訴訟請(qǐng)求;有權(quán)代為和解、調(diào)解;有權(quán)代為處理與本案訴訟過(guò)程中有關(guān)的一切實(shí)體及程序事宜。

此致

xx市官渡區(qū)人民法院。

委托人:

受托人:

2014年3月10日。

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇七

房屋買(mǎi)賣(mài)在人們生活中較為普遍發(fā)生,為此而產(chǎn)生的糾紛及訴訟也較多,其中涉及的主要問(wèn)題是對(duì)合同效力的認(rèn)定,筆者據(jù)此談點(diǎn)看法。

《意見(jiàn)》第五十六條規(guī)定:“買(mǎi)賣(mài)雙方自愿、并立有契約,買(mǎi)方已交付了房款,并實(shí)際使用和管理了房屋,又沒(méi)有其他違法行為,只是買(mǎi)賣(mài)手續(xù)不完備的,應(yīng)認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有效,但應(yīng)著其補(bǔ)辦房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)”。關(guān)于該條的適用,最高人民法院在1987年《關(guān)于曹根田與張仁吉房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛案件如何適用政策、法律的請(qǐng)示報(bào)告》中已作出批復(fù):《意見(jiàn)》第五十六條的精神只適用于解決《城市私有房屋管理?xiàng)l例》實(shí)施前的歷史遺留問(wèn)題。《條例》實(shí)施后,人民法院審理這類案件,即應(yīng)嚴(yán)格按照《條例》的規(guī)定辦理。我國(guó)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》已于1983年12月17日發(fā)布實(shí)施,故在此前有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的解決,適用《意見(jiàn)》第五十六條的規(guī)定,此后的有關(guān)糾紛應(yīng)嚴(yán)格按照《條例》的規(guī)定辦理。

《合同法》第十條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采取書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式”。對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)采用何種形式才有效,目前意見(jiàn)不一。有人認(rèn)為書(shū)面形式的合同才有效,但也有人認(rèn)為在合同其他要件滿足的條件下,只是口頭形式的合同也有效。要弄清楚這個(gè)問(wèn)題,首先要認(rèn)識(shí)到在我國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是法律許可唯一以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的特殊買(mǎi)賣(mài)合同。所謂“特殊”,是因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同除了具有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征外,還具有以下特性:1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物是特指作為商品進(jìn)入市場(chǎng)流通的房屋;2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的協(xié)議;3、房屋買(mǎi)賣(mài)是就房屋不動(dòng)產(chǎn)所進(jìn)行的交易,其法律調(diào)整不僅適用合同法,而且適用有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的法律、行政法規(guī)。

其次,我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同……”。《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定:“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí),須按下列要求提交證件:……(二)購(gòu)買(mǎi)的房屋,須提交原房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同和契證……”。據(jù)此,可以看出,我國(guó)對(duì)城市私有房屋的買(mǎi)賣(mài)其合同形式的規(guī)定是應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,而不是口頭形式。那么,對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同又是如何規(guī)定的呢?目前,有關(guān)法律、法規(guī)沒(méi)有明確的規(guī)定,這不能不說(shuō)是立法上的一個(gè)漏洞。但對(duì)究竟應(yīng)采取何種形式,并非不能找到依據(jù)。最高人民法院于1992年7月9日對(duì)《關(guān)于范懷訴郭明華房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛一案的請(qǐng)示報(bào)告》的批復(fù)中指出:“房屋買(mǎi)賣(mài)系要式法律行為,農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)也應(yīng)具備雙方訂立書(shū)面契約、中人證明,按約交付房款以及管理房屋的要件;要求辦理契稅或過(guò)戶手續(xù)的地方,還應(yīng)依法辦理該項(xiàng)手續(xù)后,方能認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)有效”。從以上法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定可以看出,房屋買(mǎi)賣(mài)合同是要式合同,必須采用書(shū)面形式才能成立。但對(duì)此也不能絕對(duì)化,根據(jù)我國(guó)《合同法》第三十六條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立”。故在此種情形下,合同也能成立。

三、如何理解《合同法》第四十四條的規(guī)定。

《合同法》第四十四條規(guī)定:“依法成立的合同,自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定”。《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定指出,買(mǎi)賣(mài)房屋必須在辦理過(guò)戶登記手續(xù)后,其所有權(quán)的變更方生效。此處的“登記”與《合同法》第四十四條規(guī)定的“登記”是否一個(gè)意思,筆者認(rèn)為,此“登記”并非彼“登記”。《合同法》第四十四條中的“登記”指對(duì)合同本身進(jìn)行登記,相當(dāng)于登記備案的意思。某些法律、行政法規(guī)規(guī)定合同的生效要經(jīng)過(guò)特別程序后才產(chǎn)生法律效力,如我國(guó)的中外合資經(jīng)營(yíng)法、中外合作經(jīng)營(yíng)法規(guī)定,中外合資經(jīng)營(yíng)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)合同必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的審批后,才具有法律效力。最高人民法院關(guān)于《合同法》的解釋第九條規(guī)定,法律、行政法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù),或者辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才生效,在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。從這一規(guī)定也可看出,《合同法》第四十四條中所規(guī)定的“登記”,是對(duì)合同本身的登記,未履行登記手續(xù),則該合同屬于效力待定合同。

四、如何理解房屋過(guò)戶登記對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的影響。

對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同,按約定交付房款及管理房屋,但未辦理過(guò)戶登記,該房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。有人認(rèn)為,應(yīng)在辦理過(guò)戶登記后合同才生效,其理由一是《合同法》第四十四條第二款的規(guī)定;二是未辦理過(guò)戶登記則所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。從上文的分析可以看出,以第一種理由來(lái)否定合同的效力是站不住腳的。但究竟如何理解過(guò)戶登記與合同效力的`關(guān)系?我國(guó)《土地管理法》第十二條及其《實(shí)施條例》第六條規(guī)定,土地使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。《房地產(chǎn)管理法》第三十五條、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理權(quán)屬變更登記。從這些規(guī)定可以看出,依法律行為而使不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,以絕對(duì)辦理登記為必要,如不進(jìn)行登記,即使有物權(quán)變動(dòng)的事實(shí),但在法律上也絕對(duì)不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力。《合同法》第一百三十三條規(guī)定:“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”。同時(shí)該法第一百三十五條規(guī)定:“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)”。從這兩條的規(guī)定可以看出,房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人負(fù)有向買(mǎi)受人交付房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù),合同是否有效與所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移即辦理過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)必然聯(lián)系。法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的單方責(zé)任未履行成不得成為合同無(wú)效的理由。因?yàn)檫@些責(zé)任的實(shí)際負(fù)擔(dān)人不是僅向合同對(duì)方當(dāng)事人承諾履行,更主要的是應(yīng)向有關(guān)行政主管部門(mén)履行。而這些責(zé)任與合同密切相關(guān),履行這些責(zé)任既是合同一方當(dāng)事人應(yīng)該履行的合同義務(wù),又是對(duì)方開(kāi)始履行合同的基礎(chǔ)保障。

因此,這些是合同有效情況下當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù),而不是合同是否有效的構(gòu)成要素,并不能因該義務(wù)的履行與否而決定合同的效力。最高人民法院在不久前發(fā)布實(shí)施的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定:“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)為由請(qǐng)求合同無(wú)效的,不予支持”。此規(guī)定指出,對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的登記備案問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)屬于行政管理部門(mén)的一種合同管理措施,不是確認(rèn)合同效力的必要條件。《解釋》對(duì)此予以明確,避免了司法審判權(quán)與行政管理權(quán)之間的沖突。從這一解釋的精神也可以看出,房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋過(guò)戶登記與否對(duì)合同本身的效力并無(wú)影響,故前面所說(shuō)的第二種理由也不正確。

五、非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員能否購(gòu)買(mǎi)該組織成員的房屋。

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇八

(**縣檔案局里)。

電話。

法定代表人:_________________周。

再審事由:_________________。

各級(jí)人民法院院長(zhǎng)對(duì)本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū),發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤,認(rèn)為需要再審的,應(yīng)當(dāng)提交審判委員會(huì)討論決定。最高人民法院對(duì)地方各級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū),上級(jí)人民法院對(duì)下級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū),發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的,有權(quán)提審或者指令下級(jí)人民法院再審。”之規(guī)定,懇請(qǐng)貴院院長(zhǎng)對(duì)該案提請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

再審請(qǐng)求:_________________。

2、被申請(qǐng)人承擔(dān)本案的一審、二審、再審的訴訟費(fèi)用。

申請(qǐng)?jiān)賹彽氖聦?shí)與理由:_________________。

一、申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)賹彽氖聦?shí):_________________。

二、申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)賹彽睦碛杉胺梢罁?jù):_________________。

2、原《民事訴訟法》第208條“執(zhí)行過(guò)程中,案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出異議的,執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行審查。理由不成立的,予以駁回;理由成立的,由院長(zhǎng)批準(zhǔn)中止執(zhí)行。如果發(fā)現(xiàn)判決、裁定確有錯(cuò)誤,按照審判監(jiān)督程序處理。”規(guī)定,案外人提出異議應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行過(guò)程中提出。結(jié)合該案,**縣房地產(chǎn)管理所于20__年7月12日向申請(qǐng)人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證書(shū),至此,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)已經(jīng)履行完畢,申請(qǐng)人對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),執(zhí)行程序結(jié)束。

而本案案外人孫國(guó)民于20__年7月13日向法院提出執(zhí)行異議,顯然,其提出異議的時(shí)間不在執(zhí)行過(guò)程中,因此,其提出的異議應(yīng)當(dāng)依法駁回。但法院并未查清這一事實(shí),致使申請(qǐng)人已經(jīng)享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利遭到嚴(yán)重侵害。

三、本案新的證據(jù)及法律依據(jù):_________________。

此致

___________人民法院。

具狀人:___________。

____年_____月_____日。

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇九

厡告:xx,男,生于1986年6月7日,漢族,高中文化,城鎮(zhèn)居民,身份證:xx.暫居住xx,(手機(jī):xx)。

被告:xxx,女,1965年11月22日生,漢族,初中,城鎮(zhèn)居民,住xx。系厡告之母。

被告:xxx,男現(xiàn)年42歲,漢族,文化不祥,住xx,現(xiàn)xx。

訴訟請(qǐng)求:

一:依法確認(rèn)訟爭(zhēng)之房物買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效,并由被告被告2返還厡告房屋,由厡告退還被告被告24元。

二:本案訴訟費(fèi)用由原,被告各承擔(dān)一半。

事實(shí)與理由:訟爭(zhēng)之房物系被告被告1和劉奎在1994年購(gòu)買(mǎi)的大竹縣城關(guān)區(qū)開(kāi)發(fā)辦所修建的,位于大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)東湖大樓一單元602號(hào)住房一套。沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證。只由合作建房協(xié)議一份,劉奎與被告1因糾紛,于3月5日到大竹縣民政局自愿離婚,對(duì)于該房屋由劉奎和被告被告1自愿贈(zèng)送給厡告原告(當(dāng)時(shí)系16歲正在讀書(shū))。205月被告被告1以原告之母身份將該房出賣(mài)給了被告被告2,出賣(mài)價(jià)格款為:42000元,原告之父劉奎對(duì)此不知情。原告高中畢業(yè)于至底當(dāng)兵復(fù)原,復(fù)原后在廣東打工至今,致原告無(wú)房居住,原告為此提起訴訟。)。

綜上,被告與原告,由原告之母被告被告1簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議違反了法律和行政法規(guī)的規(guī)定,請(qǐng)依法判決如原告之訴訟請(qǐng)求。

原告:原告。

12月28日。

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇十

xx科技(深圳)有限公司系一家從事自行車(chē)生產(chǎn)的企業(yè),自起,邵xx即在武漢地區(qū)專賣(mài)該公司生產(chǎn)的自行車(chē)。年底,雙方合同到期。后雖然雙方未續(xù)簽合同,但邵xx時(shí)常從該公司進(jìn)貨。進(jìn)貨程序是雙方通過(guò)電話約定后,打款進(jìn)入公司,公司發(fā)貨。5月、9月,邵xx委托其下屬員工向該公司電匯兩筆貨款,計(jì)21萬(wàn)元。但該公司接到貨款后,以邵xx以前還欠其貨款為由,拒絕付貨。經(jīng)協(xié)商不成,邵xx訴至法院。

深圳市寶安區(qū)人民法院經(jīng)審理作出深寶法民二初字第2321號(hào)民事判決書(shū),判決xx科技(深圳)有限公司返還邵xx貨款21萬(wàn)元。xx科技(深圳)有限公司不服上訴,深圳市中級(jí)人民法院作出()深中法民二終字第551號(hào)民事判決書(shū),判決駁回上訴,維持原判。

代理律師分析:

公司之間的貨物買(mǎi)賣(mài)是常見(jiàn)的,法律關(guān)系也屬于比較簡(jiǎn)單的,即一般買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。但是,在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,由于公司操作不夠規(guī)范,加之大多采取滾動(dòng)式交易方式,往往對(duì)查清事實(shí)造成很大障礙,有的甚至無(wú)法查清真實(shí)的事實(shí)。本案就屬于這一情況。邵xx的個(gè)體商店與xx科技(深圳)有限公司有幾年的生意往來(lái),付過(guò)多筆款項(xiàng),也收到過(guò)多批自行車(chē),現(xiàn)一方堅(jiān)稱未收到貨物而另一方堅(jiān)稱已經(jīng)全部付貨完畢,使本來(lái)很簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變得異常復(fù)雜。代理律師通過(guò)辦理本案,得到以下兩點(diǎn)啟示:

一、準(zhǔn)確確定訴訟請(qǐng)求。

訴訟請(qǐng)求一定要有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù),否則就難以獲得法院的支持,因此,準(zhǔn)確確定訴訟請(qǐng)求是訴訟成敗的關(guān)鍵。本案起因是邵xx屢次向xx科技公司提出對(duì)賬要求,而該公司卻予以拒絕,故雙方僵持不下。邵xx在向律師介紹案情時(shí),明確提出其訴訟目的就是要對(duì)方進(jìn)行對(duì)賬,以確定對(duì)方應(yīng)還款項(xiàng)數(shù)額。但是,這一請(qǐng)求根本不能獲得法院的支持。其一,對(duì)賬本身系當(dāng)事人的協(xié)商過(guò)程,屬于當(dāng)事人意思自治范疇,法律不能用公權(quán)力干預(yù)當(dāng)事人的意思自治。其二,對(duì)賬并不屬于買(mǎi)賣(mài)合同的主義務(wù),只是雙方為履行合同所作的必要工作,對(duì)此,法律并沒(méi)有對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行強(qiáng)制的余地。

于是,邵xx又提出請(qǐng)求對(duì)方交付應(yīng)付自行車(chē)。應(yīng)該說(shuō),這個(gè)請(qǐng)求是合理合法的,公司收到了貨款,就應(yīng)當(dāng)付貨,否則,買(mǎi)方要求付貨于法有據(jù)。但是,該請(qǐng)求存在一個(gè)大的障礙,即要求公司交付自行車(chē)的數(shù)量是無(wú)法確定的。在雙方未對(duì)賬的情況下,貿(mào)然提出一個(gè)明確的.數(shù)額,意味著對(duì)此數(shù)額以外的權(quán)利的放棄。一旦真實(shí)欠貨超過(guò)此數(shù)額,將造成不可挽回的損失。

代理律師經(jīng)過(guò)綜合分析提出自己建議,請(qǐng)求解除該兩筆買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系,公司返還所支付的21萬(wàn)元。其目的一是逼迫公司把歷年賬目對(duì)清,二是為將來(lái)主張其他權(quán)利留有余地。從案件審理情況看,該請(qǐng)求是合適的,有力地維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)利。

二、正確把握證據(jù)使用規(guī)則。

民法的證據(jù)原則是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證。邵xx作為原告,提供了其已經(jīng)電匯21萬(wàn)元的銀行憑據(jù),即完成了初步舉證責(zé)任。而公司方未付貨這一事實(shí)對(duì)于邵xx來(lái)說(shuō)屬于消極事實(shí),其不可能對(duì)未發(fā)生某事的事實(shí)進(jìn)行舉證,而只能由主張已經(jīng)付貨的公司承擔(dān)舉證責(zé)任。在法庭上,公司提供了產(chǎn)品出庫(kù)單、產(chǎn)品銷(xiāo)售單以及物流公司的運(yùn)單等,唯獨(dú)沒(méi)有邵xx收到貨物的證據(jù)。前兩種證據(jù)是公司方面單方出具的,公司以外的人無(wú)法知曉其是否真實(shí),無(wú)論該證據(jù)是否有公司各級(jí)人員的簽字,都不能有效證明這些貨物交付給邵xx的事實(shí)。而物流公司的運(yùn)單是否真實(shí)本身就是一個(gè)疑問(wèn),即使該證據(jù)真實(shí),也只能證明xx科技公司將貨物交給了物流公司,至于物流公司是否交給了邵xx卻無(wú)法進(jìn)一步證明。故xx科技公司并未能就其付貨的主張?zhí)峁┲苯幼C據(jù)。

事實(shí)上,xx科技公司面臨著兩難處境,如果其把邵xx所有付款證據(jù)以及公司付貨證據(jù)提交法庭,即在法庭上對(duì)賬的話,其將面臨更大的被動(dòng)。在雙方各執(zhí)一詞,法庭無(wú)法查明現(xiàn)實(shí)真實(shí)的情況下,法庭只有根據(jù)證據(jù)查清法律真實(shí),并據(jù)以作出判決。因此,xx科技公司的敗訴的原因主要是舉證責(zé)任分配對(duì)其不利。對(duì)于公司而言,規(guī)范進(jìn)行交易、并妥善保管好交易的證據(jù)顯然是十分重要的。目前許多公司存在不及時(shí)進(jìn)行對(duì)賬確認(rèn)、交付貨物沒(méi)有簽收等隨意操作的做法,也應(yīng)以本案為戒。

編輯。

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇十一

房屋合同糾紛是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛,包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛、商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷(xiāo)的糾紛等。

同名圖書(shū)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛》兩部,分別由法律出版社和中國(guó)法制出版社出版。

是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人、買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋,包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的房屋。

是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議,一般以"認(rèn)購(gòu)書(shū)"、"訂購(gòu)單"、"意向書(shū)"等形式表現(xiàn),且多約定了定金。商品房預(yù)約合同一般包括雙方當(dāng)事人基本情況、房屋基本狀況、商品房總價(jià)款、簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同的`期限、定金條款等內(nèi)容。

購(gòu)房者簽訂預(yù)約合同可以防止其他買(mǎi)家搶購(gòu)自己中意的房屋,又能暫緩付款,以冷靜思考或籌措資金;開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)約合同可以鎖定購(gòu)房者,有利于按計(jì)劃售房。

是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人,承購(gòu)人支付定金或房屋價(jià)款的合同。商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得(商品房預(yù)售許可證)的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。廣義的商品房銷(xiāo)售合同包括了商品房預(yù)售合同。商品房銷(xiāo)售,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,合同主要內(nèi)容包括:商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方違約責(zé)任等。

是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商品房委托給中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售,并向中介機(jī)構(gòu)支付酬金的合同。中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。

是指經(jīng)濟(jì)適用房所有者將經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,他人支付價(jià)款的合同。經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證一定年限后,方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí),應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。

是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性房屋轉(zhuǎn)讓給他人,他人支付價(jià)款的行為。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同,涉及農(nóng)村宅基地的問(wèn)題,對(duì)合同效力需嚴(yán)格按法律規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。

原告:陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號(hào):110104198801240825 住址: 聯(lián)系電話:

被告:張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號(hào):132929196908103430 住址: 聯(lián)系電話:

案由:房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

訴訟請(qǐng)求:

2、請(qǐng)求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣200000元; 3、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。 事實(shí)與理由:

2012年7月25日,原告經(jīng)北京市嘉禾家美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹,與被告簽訂了關(guān)于北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908a的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并于當(dāng)日交付了購(gòu)房定金人民幣50000元。

雙方同意,被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)(即2012年8月25日前)辦理完畢該房屋過(guò)戶事宜,原告亦多次催促被告履行合同義務(wù),進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過(guò)戶事宜,被告均以各種借口予以拖延,導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶手續(xù)。按照約定,被告拖延逾期辦理過(guò)戶手續(xù)視為違約,被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣200000元.

北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院

原告: 日期:

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇十二

鑒于:1、年月日,甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》,乙方購(gòu)買(mǎi)__________________住宅樓,乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。2、甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付商品房。3、________________住宅樓工程逾期竣工,甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》,甲方自年月日起辦理入住手續(xù),乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至年月日。5、乙方已于年月日辦理了入住手續(xù),接收了商品房。6、自年月日起至年月日止,甲方逾期交房日,對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定,甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金,甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行。

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元,于年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。

三、乙方收到甲方支付違約金,視同甲方已履行違約賠償責(zé)任,乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式三份,甲方持兩份,乙方持一份,具有同等法律效力。

甲方:________乙方:________________。

年________月________日。

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇十三

一、關(guān)于舉證期限。

我收到原告的訴狀時(shí),沒(méi)有收到原告的任何證據(jù)。在開(kāi)庭時(shí)原告突然出示證據(jù),使我無(wú)法做到充分的辨認(rèn)和答辯。直到今日,法院仍然沒(méi)有轉(zhuǎn)給我原告的任何證據(jù)副本。原告的行為違反了法律的規(guī)定,影響了我正常行使答辯權(quán)。我認(rèn)為,法院在立案時(shí)沒(méi)有要求原告必須提供證據(jù)、并按照被告的數(shù)量提供證據(jù)的副本,有程序上的過(guò)錯(cuò)。這一過(guò)錯(cuò)也影響了答辯人的訴權(quán)。

雖然依照法律規(guī)定,原告可以在開(kāi)庭時(shí)遞交新證據(jù),但是,原告遞交的、在當(dāng)庭請(qǐng)求質(zhì)證的不是法律規(guī)定的“新證據(jù)”,而是在起訴書(shū)中應(yīng)該附錄的證據(jù)。因此,我認(rèn)為,要求我倉(cāng)促質(zhì)證,是不公平的。

我認(rèn)為,在開(kāi)庭時(shí)原告遞交證據(jù),法院完全可以依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》,以原告逾期舉證為由,不接受原告的證據(jù)、不進(jìn)行質(zhì)證。現(xiàn)在我也知道我有權(quán)利拒絕進(jìn)行質(zhì)證。但是,因?yàn)槲业姆芍R(shí)很欠缺,接受了質(zhì)證。這是很遺憾的。當(dāng)然,在這種情況下,我的質(zhì)證和答辯質(zhì)量,受到了嚴(yán)重的影響。

現(xiàn)在,按照公平的原則,我請(qǐng)求:

請(qǐng)求法庭依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十條的規(guī)定,責(zé)令原告將提交給法庭的全部證據(jù)同時(shí)遞交給答辯人一份。

按照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三條,給予舉證期30日。

請(qǐng)求在答辯期內(nèi)允許答辯人補(bǔ)充證據(jù)。

在答辯期內(nèi),如果答辯人認(rèn)為需要提起反訴,請(qǐng)求法庭考慮反訴請(qǐng)求。

二、協(xié)議有效。

答辯人認(rèn)為,答辯人和第一被告之間在20__年4月3日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》是一個(gè)合法有效的合同。

合同是否有效,應(yīng)該依照《中華人民共和國(guó)民法典》進(jìn)行判斷。

民法典第五十二條規(guī)定了五種合同無(wú)效的情形。本協(xié)議沒(méi)有上述的情形,因此是一個(gè)有效的協(xié)議。這里需要特別強(qiáng)調(diào)指出:法律規(guī)定的第五項(xiàng)是“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。這個(gè)規(guī)定排除了部門(mén)規(guī)章和其他低階位規(guī)范性文件的規(guī)定。

從一般的民事行為來(lái)看,行為是否有效,由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定。

民法典第五十八條規(guī)定了七種無(wú)效民事行為。本協(xié)議不屬于這些無(wú)效行為,因此,本協(xié)議是一個(gè)合法的民事行為。

所以,答辯人認(rèn)為,合同是合法的合同、是合法的民事行為,應(yīng)該受到法律的保護(hù)。

原告訴請(qǐng)“確認(rèn)二被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效”,但在原告的訴狀中提到“國(guó)務(wù)院的相關(guān)法規(guī)”,沒(méi)有具體所指。答辯人認(rèn)為,這也說(shuō)明根本就沒(méi)有這樣的規(guī)定。所以,原告的訴求沒(méi)有任何法律依據(jù)。

答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求,并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。

三、對(duì)原告逾期遞交第000000號(hào)房產(chǎn)證的意見(jiàn)。

房產(chǎn)證的填發(fā)日期是20__年6月19日。也就是說(shuō),這個(gè)房產(chǎn)證可以證明,從20__年6月19日起,原告取得了協(xié)議房屋的產(chǎn)權(quán)。這正說(shuō)明,原告在20__年6月19日之前沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明。

既然原告提交的房產(chǎn)證已經(jīng)證明了20__年6月19日之前原告沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明,就應(yīng)該作出結(jié)論,原告對(duì)協(xié)議的合法性沒(méi)有訴權(quán)。

通俗的解釋。

購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶以后,購(gòu)買(mǎi)人會(huì)拿到一個(gè)新的房產(chǎn)證。顯然,這時(shí)購(gòu)買(mǎi)人以新的房產(chǎn)證主張:“這個(gè)房子從古來(lái)就是自己的”,并且要求出賣(mài)人退款,不會(huì)得到法律的支持。假如購(gòu)買(mǎi)人提出這樣的請(qǐng)求,社會(huì)公眾會(huì)認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)人的精神是不正常的。

我希望法庭對(duì)違反常識(shí)的請(qǐng)求依法駁回。

在這里我鄭重告知原告和第一被告:對(duì)以欺騙的方式獲取00000號(hào)房產(chǎn)證的行為,我們必將采取必要的法律措施予以糾正。

四、原告應(yīng)該知道第一被告和第二被告簽訂協(xié)議、履行協(xié)議的事實(shí)。

原告訴稱:“是在明知被告沒(méi)有房產(chǎn)證且未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意的情況下”購(gòu)買(mǎi)該處房屋的。但是,原告對(duì)這個(gè)事實(shí),沒(méi)有舉出任何證據(jù)給予證明。無(wú)法說(shuō)明答辯人是怎樣“明知”的。

相反,原告和第一被告是父子關(guān)系。從原告遞交的《民事起訴狀》中也可以看出,原告和第一被告的居住地是相同的,都是“北京市××區(qū)三區(qū)5號(hào)樓2門(mén)402號(hào)”。若說(shuō)第一被告“未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意”,從常識(shí)上看,是不可能的。另外,房屋交付長(zhǎng)達(dá)四年,接近五年,長(zhǎng)期在一起居住的原告對(duì)第一被告的行為沒(méi)有任何察覺(jué),也是不可能的。原告在這么長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi),特別是在交付房屋這個(gè)重大的事實(shí)發(fā)生時(shí),從未作出任何反對(duì)的表示,對(duì)答辯人也從沒(méi)有主張過(guò)任何權(quán)利,這就說(shuō)明原告的訴稱,是無(wú)稽之談。

在第一次開(kāi)庭中,審判員曾經(jīng)詢問(wèn)在哪里居住、在哪里工作、哪一年結(jié)的婚,等等。我認(rèn)為,審判員是從公正、公平的角度出發(fā),探求原告是否是否存在“應(yīng)該知道”的事實(shí)。

眾所周知,法律上的“應(yīng)該知道”,是一種推定的“知道”。因?yàn)椋艹R?jiàn)的一種情況就是,一方當(dāng)事人沒(méi)有證據(jù)卻堅(jiān)稱對(duì)法律事實(shí)“不知道”,以此來(lái)推卸自己應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任。法律上規(guī)定了“知道”。這個(gè)“知道”是一種主觀上的表示。這種“知道”是自己承認(rèn)的,屬于法律上的“自認(rèn)”。所說(shuō)的“應(yīng)該知道”、或者是“不應(yīng)該知道”,是社會(huì)公眾的判斷。如果是社會(huì)公眾按照正常的思維認(rèn)為,當(dāng)事人應(yīng)該知道,盡管當(dāng)事人斷然自稱“不知道”,那么法律仍然以其“應(yīng)該知道”處理。這就是“推定”其“知道”。在這種情況下,法官代表的是社會(huì)公眾的判斷力。設(shè)置“推定的知道”,目的就是為了制裁“瞪著眼睛說(shuō)瞎話”、“揣著明白裝糊涂”的人。所以,法官在這種情況下是社會(huì)公眾判斷力的代表,是公眾良心的代表。

因此,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十四條規(guī)定:“審判人員應(yīng)當(dāng)依照法定程序,全面、客觀地審核證據(jù),依據(jù)法律的規(guī)定,遵循法官職業(yè)道德,運(yùn)用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗(yàn),對(duì)證據(jù)有無(wú)證明力和證明力大小獨(dú)立進(jìn)行判斷,并公開(kāi)判斷的理由和結(jié)果。”答辯人認(rèn)為,其中“運(yùn)用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗(yàn)”就是體現(xiàn)社會(huì)公眾正常思維和社會(huì)良知。“公開(kāi)判斷的理由和結(jié)果”是向社會(huì)昭示判決體現(xiàn)了公眾的意愿,接受社會(huì)的檢驗(yàn)、監(jiān)督。

從庭審來(lái)看,原告沒(méi)有具體說(shuō)明,對(duì)這樣一大筆巨額財(cái)產(chǎn),自己作為財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人,是如何進(jìn)行占有、控制、管領(lǐng)、照看的。沒(méi)有說(shuō)明是在什么情況下、在何時(shí)發(fā)現(xiàn)了房屋被第一被告人出售的。也沒(méi)有說(shuō)明,是在什么情況下、在何時(shí)發(fā)現(xiàn)了第二被告人占有了屬于他的財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有闡述任何“故事情節(jié)”,也沒(méi)有任何證據(jù)反映以上事實(shí)是存在的。原告無(wú)法對(duì)這些問(wèn)題作出說(shuō)明,就不能證明其主觀陳述的“不知道”。在沒(méi)有證據(jù)對(duì)其主觀陳述予以佐證的情況下,其主觀陳述的“不知道”就是不合理的,不合情的,是違反社會(huì)常識(shí)的。按照我國(guó)的審批規(guī)則,是不能得到法律支持的。

答辯人認(rèn)為,在利益驅(qū)動(dòng)之下,原告違背良心,妄圖欺騙法庭,通過(guò)法院的錯(cuò)誤判決謀求非法的利益,是不能得逞的。我堅(jiān)信法官能夠代表社會(huì)公眾的正常判斷,絕不會(huì)故意偏袒一方,濫用法官的“自由裁量權(quán)”。

四、原告惡意訴訟不能得到法律的支持。

答辯人認(rèn)為,原告惡意訴訟的原因是看到當(dāng)前協(xié)議房屋的價(jià)格上漲,希望通過(guò)人民法院的判決達(dá)到其推翻協(xié)議、獲取高額利益的目的。但是,答辯人認(rèn)為,這個(gè)目的是完全不能實(shí)現(xiàn)的。答辯人相信,人民法院會(huì)充分考慮雙方的利益和法律的規(guī)定,在公平、公正的立場(chǎng)上,依法處理本案。

前面提到,第一次庭審中當(dāng)事人一致認(rèn)為,本案協(xié)議簽訂時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方是互不相識(shí)的。因此,這是一個(gè)正常的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。在這種情況下,出賣(mài)人不可能讓利給答辯人。同時(shí),也沒(méi)有任何理由促成出賣(mài)人明知房屋將來(lái)漲價(jià),將自己的巨大利益讓度給買(mǎi)受人。可知,買(mǎi)受人是以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)卣5姆课輧r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的。答辯人沒(méi)有任何“占便宜”的可能。答辯人是一個(gè)最普通的老百姓,無(wú)權(quán)無(wú)勢(shì),不可能脅迫,也不可能欺詐,更不會(huì)仗勢(shì)欺人低價(jià)購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)協(xié)議房屋時(shí),這里的環(huán)境還是比較偏僻、各方面的條件也都不是很便利的。這是眾所周知的事實(shí)。經(jīng)過(guò)四年的城市建設(shè)和社會(huì)發(fā)展,才出現(xiàn)了今日的繁榮。這種繁榮造成了協(xié)議房屋的增值,也帶來(lái)了利益上對(duì)原告、第一被告的誘惑。這是出賣(mài)人、買(mǎi)受人事先都沒(méi)有預(yù)料的。依照《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于顯失公平的立法理念,公平不公平,是以簽訂合同時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行判斷的。這樣規(guī)定,既是立法人的觀念,也是社會(huì)常識(shí)。更是法院維護(hù)公平的基礎(chǔ)。是維護(hù)社會(huì)交易穩(wěn)定性所必須的。例如,目前市值甚高的集郵熱品“猴票”,面值也不過(guò)是5角。如果現(xiàn)在郵政局說(shuō)“我以5角出售,價(jià)格太低”,并以“維護(hù)公平”為由,要求以5角錢(qián)回收“猴票”,那就不符合社會(huì)常識(shí),而是一個(gè)天大的笑話。

很遺憾的是,出賣(mài)人就是想虛構(gòu)事實(shí),通過(guò)法院作出錯(cuò)誤判決占便宜,達(dá)到獲取非法利益的目的。答辯人認(rèn)為,這樣的笑話,在當(dāng)今的法庭是不會(huì)出現(xiàn)的。

五、駁原告關(guān)于締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任的觀點(diǎn)。

即使從原告的立場(chǎng)上看,如果主張合同無(wú)效,在追究締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任時(shí),第一被告應(yīng)該是全部責(zé)任的承擔(dān)者。因?yàn)椋谝槐桓媸欠窬哂刑幏謪f(xié)議房屋的權(quán)利、是否侵犯了原告的權(quán)利,第一被告才是最清楚的。相比而言,答辯人作為局外人,對(duì)原告、第一被告家庭中的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,無(wú)由得知。根本就不可能承擔(dān)締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任。原告訴訟的“買(mǎi)賣(mài)合同糾紛”,也是不適當(dāng)?shù)摹R驗(yàn)椋娌皇琴I(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人,原告沒(méi)有訴權(quán)。原告請(qǐng)求的應(yīng)該是第一被告人的侵權(quán)責(zé)任。按照原告的邏輯,原告只能,請(qǐng)求第一被告承擔(dān)對(duì)原告的侵權(quán)責(zé)任。答辯人是善意買(mǎi)受人,沒(méi)有任何法律責(zé)任。假如按照原告的邏輯去推論,也是答辯人有權(quán)追究的締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任。在答辯人為善意買(mǎi)受人的情況下,第一被告人無(wú)法承擔(dān)返還房屋的法律責(zé)任,只能承擔(dān)賠償損失的法律責(zé)任。其承擔(dān)的賠償責(zé)任,應(yīng)該按照北京市高級(jí)人民法院的有關(guān)文件,以當(dāng)前的市價(jià)計(jì)算。

但是,本案原告的訴訟請(qǐng)求是非常混亂的,違背了正常的思維。完全攪混了各種法律關(guān)系。答辯人認(rèn)為,這或者是出于無(wú)知,或者是出于故意,將正常的、合理的法律推論弄得一塌糊涂、似是而非。其實(shí),起一切觀點(diǎn)都是錯(cuò)誤的,無(wú)法成立的。

另外,原告請(qǐng)求第二被告退還房屋卻不提讓原告之父退還已經(jīng)收取的價(jià)款。難道是打算白白占有答辯人的錢(qián)財(cái)嗎難道這樣的請(qǐng)求也會(huì)得到法律的支持嗎還有,既然認(rèn)為合同無(wú)效,那么為什么不請(qǐng)求第一被告承擔(dān)法律責(zé)任,僅讓第二被告承擔(dān)責(zé)任,這豈不是很不正常嗎因此,原告的請(qǐng)求缺乏公平誠(chéng)信,是昭然若揭的。

五、拆遷安置的慣例。

庭審中,當(dāng)事人一致認(rèn)為,爭(zhēng)議房屋是因拆遷安置興建的。按照當(dāng)前的征用農(nóng)村土地、對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的慣例,一切合同都是和家庭的家長(zhǎng)簽訂的。當(dāng)初,家長(zhǎng)有申請(qǐng)宅基地的權(quán)利申請(qǐng)建設(shè)房屋的權(quán)利,相應(yīng)的也就有協(xié)議約定相關(guān)拆遷利益的權(quán)利。本案的基本事實(shí),也是如此。基于這個(gè)慣例,答辯人向法庭提出了由原告、第一被告舉證的申請(qǐng)。

從實(shí)際出發(fā),原告家庭在簽訂了一系列的協(xié)議以后,過(guò)了很長(zhǎng)的時(shí)間,才辦理房產(chǎn)登記的手續(xù)。這時(shí),才去確定房產(chǎn)證的登記人。此前,從法律意義上說(shuō),因拆遷所得的一切財(cái)產(chǎn)均屬于。不屬于原告。至于原告是家庭人口之一,包括是獨(dú)生子女,只是考慮給的補(bǔ)償因素當(dāng)中的一個(gè)。例如,我們國(guó)家沒(méi)有給“獨(dú)生子女”本人的照顧,只有對(duì)生育“獨(dú)生子女”的父母的獎(jiǎng)勵(lì)。在庭審中,原告之父,第一被告陳述的獨(dú)生子女補(bǔ)助的20平米,也是因?yàn)楹推奁拮訄?zhí)行了國(guó)家關(guān)于計(jì)劃生育的基本國(guó)策得到的鼓勵(lì)。不是因?yàn)樵孀约簣?zhí)行了計(jì)劃生育,阻止了其父母再生育,使自己成為獨(dú)生子女。這不是很簡(jiǎn)單的事實(shí)嗎試問(wèn):“你媽、你爸計(jì)劃生育了,和你原告有什么關(guān)系”將父母應(yīng)該得到的獎(jiǎng)勵(lì),通過(guò)混淆法律關(guān)系的方法,用以加強(qiáng)原告的權(quán)利,也是很可笑的。

在正式辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,指定登記人的名稱為原告,是在協(xié)議出售房屋之后。這就是故意違約、故意違法、故意制造糾紛。有鑒于此:

六、答辯人保留追究第一被告刑事責(zé)任的權(quán)利。

如果原告堅(jiān)持其訴訟請(qǐng)求,實(shí)際上就是原告認(rèn)為其父和答辯人簽訂協(xié)議的行為,是其父親以虛構(gòu)事實(shí)的方式騙取答辯人購(gòu)房款的行為,這正是我國(guó)刑法第二百二十四條、二百六十六條規(guī)定的詐騙罪。

因此,答辯人認(rèn)為:在民事訴訟中若原告取得了勝訴,答辯人將依照民事判決書(shū)向檢察機(jī)關(guān)請(qǐng)求追究第一被告的刑事責(zé)任。另外,如果偵查獲得的證據(jù)可以證實(shí),原告在騙取答辯人房款中,包括簽訂購(gòu)房協(xié)議、辦理房產(chǎn)證、起訴要求答辯人退房中,第一被告人和原告是通同協(xié)力的,那么,原告同樣要承擔(dān)法律責(zé)任。

誠(chéng)然,法律科學(xué)是高深的科學(xué)。沒(méi)有經(jīng)過(guò)深入的學(xué)習(xí)和研究是難以掌握的。即以房屋買(mǎi)賣(mài)、拆遷等等,任何一個(gè)問(wèn)題都可以著書(shū)立說(shuō),洋洋灑灑的形成宏論。這給法律專業(yè)人士提供了廣泛活動(dòng)舞臺(tái)。因此,一些居心不良的人也在試圖將法律演化成惡意訴訟的道具。但是,當(dāng)今的法院、當(dāng)今的審判員,政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)日益提高,將法律當(dāng)作實(shí)現(xiàn)不法目的的道具,是難以實(shí)現(xiàn)的。法院不會(huì)在大天白日之下,作出讓群眾無(wú)法接受的判決。從這個(gè)意義上述,無(wú)論判決的法理依據(jù)多么的高深,從社會(huì)常識(shí)來(lái)說(shuō),必然是簡(jiǎn)單明了的。這樣,判決才是構(gòu)建良好社會(huì)風(fēng)尚的助力。反之,如果出現(xiàn)了違背“天地良心”的判決,就絕對(duì)不會(huì)“案結(jié)事了”。

答辯人認(rèn)為,法官一定會(huì)維護(hù)社會(huì)誠(chéng)信,不會(huì)支持狡詐、唯利是圖、巧取豪奪。

請(qǐng)尊敬的審判員采納我的答辯意見(jiàn)。

此致

北京市區(qū)人民法院。

答辯人:

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇十四

茲為_(kāi)______貨物欠款買(mǎi)賣(mài),經(jīng)雙方締結(jié)合同如下:

第一條甲方愿將_______貨_______件賣(mài)與乙方,約定_______年_______月_______日交付清楚。

第二條貨價(jià)議定每件幣_(tái)_____________元整(或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn))。

第三條乙方應(yīng)自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚,不得有拖延短欠等情形。

第四條甲方如屆交貨期不能交貨,或僅能交付一部分時(shí),于_______日前通知乙方延緩日期,乙方不允者可解除買(mǎi)賣(mài)合同,但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。

第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí),乙方可限相當(dāng)日期催交貨,倘逾期仍不交時(shí),乙方可解除合同。

第六條如因天災(zāi)地變,或其他不可抗力事由,致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的,可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付。

第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。

第八條乙方逾交款日期不為交款的,甲方可以定相當(dāng)期限催告交款,并請(qǐng)求自約定交款日期起算至交款日止,按每百元日折計(jì)算遲延利息。

第九條甲方所交付的貨品,如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時(shí),甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù)。

第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時(shí),應(yīng)即通知甲方并限期請(qǐng)求甲方履行前條的義務(wù),倘甲方不履行義務(wù)時(shí),乙方除可解除合同外并可請(qǐng)求損害賠償,甲方無(wú)異議。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_______種方式解決:

(一)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向____起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng):____________________________。

本合一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日。

乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日。

憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛大全(15篇)篇十五

合同雙方當(dāng)事人:

出賣(mài)人:__________________________。

注冊(cè)地址:________________________。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________。

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________。

郵政編碼:________________________。

委托代理人:____________________地址:

郵政編碼:_________聯(lián)系電話:____________________。

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊(cè)地址:________________________。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________。

郵政編碼:________________________。

買(mǎi)受人:______________________________。

本人法定代表人姓名:____________國(guó)籍:______________。

身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_______________________。

地址:__________________________。

委托代理人姓名:_____________國(guó)籍:_____________。

地址:

共有人:

姓名:國(guó)籍:

身份證護(hù)照。

委托代理人姓名:國(guó)籍:。

地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊(cè)地址:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):

法定代表人:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,現(xiàn)定名暫定名_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為。

__________。

第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

__________。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

地下一層號(hào)商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

該商鋪單價(jià)為每平方米元,總金額千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:

1、雙方自行約定:

以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

2、雙方同意按以下原則處理:

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差比=。

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款:

1、一次性付款。

買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的,出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為_(kāi)千百拾萬(wàn)千百拾元整。

2、分期付款。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行。

年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;。

年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

3、按揭付款。

買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;。

買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;。

買(mǎi)受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式。

_________。

第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

按逾期時(shí)間,分別處理。

逾期超過(guò)日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金。

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學(xué)習(xí)心得的記錄使我能夠更好地追蹤和評(píng)估自己的學(xué)習(xí)進(jìn)度。在這里,我整理了一些學(xué)習(xí)心得范文,希望對(duì)你們的寫(xiě)作有所幫助。“我們這么大一個(gè)國(guó)家,怎樣才能團(tuán)結(jié)起來(lái)、組織起
醫(yī)院工作總結(jié)是一種重要的自我評(píng)估工具,可以幫助我們?nèi)媪私庾约涸卺t(yī)院工作中的表現(xiàn)。下方是一些醫(yī)院工作總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和心得分享,希望對(duì)大家有所啟發(fā)。1、我院領(lǐng)導(dǎo)班
通過(guò)民主生活會(huì),可以加強(qiáng)黨員之間的交流和溝通,增進(jìn)彼此的了解與信任,形成良好的黨內(nèi)團(tuán)結(jié)氛圍。接下來(lái),讓我們一起來(lái)看看一些優(yōu)秀的民主生活會(huì)實(shí)施案例。主機(jī)在程序運(yùn)行
撰寫(xiě)情況報(bào)告的目的是為了梳理思路、做好總結(jié),從而為進(jìn)一步的行動(dòng)和決策提供有效的依據(jù)。借助以下情況報(bào)告范文,我們可以更清楚地了解如何撰寫(xiě)一份詳細(xì)全面的報(bào)告。
教學(xué)計(jì)劃的實(shí)施需要與學(xué)校和家長(zhǎng)的配合,形成統(tǒng)一的教育合力。以下是小編為大家收集的教學(xué)計(jì)劃范文,供大家參考,希望能夠?qū)Υ蠹揖帉?xiě)教學(xué)計(jì)劃提供一定的幫助。
自查報(bào)告是一種對(duì)自身行為和表現(xiàn)進(jìn)行全面審視和評(píng)價(jià)的書(shū)面材料,它能幫助我們發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、改進(jìn)和提升自己。下面是許多成功人士的自查報(bào)告范文,讓我們一起來(lái)看看他們是如何總
生產(chǎn)是一項(xiàng)艱巨而復(fù)雜的任務(wù),它需要技術(shù)、設(shè)備、材料和人力資源等多方面的支持。生產(chǎn)是指通過(guò)勞動(dòng)將自然界的物質(zhì)轉(zhuǎn)化為有用的產(chǎn)品或服務(wù)的過(guò)程,這是社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)和經(jīng)濟(jì)
在生活中,每一個(gè)細(xì)微的經(jīng)歷都有可能成為我們的心得體會(huì)的來(lái)源。以下是一些優(yōu)秀心得體會(huì)范文,供大家參考借鑒。這些范文覆蓋了不同領(lǐng)域和經(jīng)歷,通過(guò)閱讀這些范文,可以拓寬
開(kāi)學(xué)典禮是學(xué)校教育教學(xué)的一個(gè)重要組成部分,旨在為學(xué)生們營(yíng)造積極的學(xué)習(xí)氛圍。接下來(lái)是一些開(kāi)學(xué)典禮的成功案例,希望能給大家?guī)?lái)啟示。親愛(ài)的老師和同學(xué)們:大家好!我是
通過(guò)寫(xiě)心得體會(huì),可以幫助我們更好地反思和總結(jié)自己的學(xué)習(xí)和生活經(jīng)歷。讓我們一起來(lái)看看一些有關(guān)成功的心得體會(huì)范文,從中獲取一些實(shí)用的建議和經(jīng)驗(yàn)。近年來(lái),南京市將“南
中班教案記錄了教師在教學(xué)過(guò)程中的重點(diǎn)、難點(diǎn)和教學(xué)目標(biāo),有助于教學(xué)過(guò)程的規(guī)范和系統(tǒng)性。以下是一些中班教案的實(shí)例,從中你可以領(lǐng)悟到更多的教學(xué)思路。1.捉螞蟻。――啟
檢討書(shū)是一種自我反省的方式,它可以幫助我們找到問(wèn)題的根源,并提出改進(jìn)措施。以下是一些經(jīng)典案例的檢討書(shū),希望能夠幫助大家更好地理解和運(yùn)用檢討書(shū)的寫(xiě)作技巧。
貧困申請(qǐng)書(shū)是對(duì)社會(huì)公平正義的一種訴求,它揭示了貧困人群生活的艱辛,呼吁社會(huì)關(guān)注和改善。貧困申請(qǐng)書(shū)的范文是許多申請(qǐng)者的助力,下面是一些精選范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。
心得體會(huì)是一種反思和思考的過(guò)程,可以幫助我們更好地應(yīng)對(duì)未來(lái)的挑戰(zhàn)。小編整理了一些關(guān)于生活、工作和學(xué)習(xí)的心得體會(huì)范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。青島位于中國(guó)東海岸,被廣大
事跡材料通常包含人物的背景資料、重要事件的經(jīng)過(guò)、人物的行為表現(xiàn)以及其對(duì)社會(huì)影響等內(nèi)容。小編搜集了一些感人至深的事跡材料,讓我們一起來(lái)看看吧。秦xx是一位勤奮上進(jìn)
演講稿是演講者在特定場(chǎng)合下為了達(dá)到特定目的而精心準(zhǔn)備的一篇具有邏輯性和崗位性的話語(yǔ)材料。以下是一些膾炙人口的演講稿范文,它們充滿了情感和力量,值得大家學(xué)習(xí)和借鑒
調(diào)查報(bào)告可以通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、實(shí)地走訪、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等方式收集相關(guān)信息,從而形成全面的分析和結(jié)論。這些調(diào)查報(bào)告范文展示了不同領(lǐng)域和主題的調(diào)查研究結(jié)果,請(qǐng)大家參考借鑒。
一個(gè)好的活動(dòng)方案應(yīng)該具有明確的指導(dǎo)思想和清晰的操作步驟。如果你正在尋找一份全面的活動(dòng)方案參考,請(qǐng)看下面為您準(zhǔn)備的范文。關(guān)于舉辦“指北針杯”首都高校學(xué)生徒步定向(
幼兒園小班的學(xué)習(xí)環(huán)境應(yīng)該溫馨舒適,滿足孩子們的各種學(xué)習(xí)需求。以下是一些幼兒園小班總結(jié)的范文,供大家參考,在寫(xiě)作時(shí)可以參考其中的寫(xiě)作結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。活動(dòng)目標(biāo):1、在操
家長(zhǎng)會(huì)是解決教育問(wèn)題和答疑解惑的好機(jī)會(huì),家長(zhǎng)可以與老師面對(duì)面交流,提出疑問(wèn)和建議。我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍┘议L(zhǎng)會(huì)的籌備指南和方案,希望能對(duì)大家有所幫助。
通過(guò)寫(xiě)作,我們可以不斷提高自己的語(yǔ)言表達(dá)能力和思辨能力。在這里,小編為大家整理了一些經(jīng)典的優(yōu)秀作文,希望能給大家?guī)?lái)一些啟示。期盼已久的“五一”長(zhǎng)假終于來(lái)臨。趁
通過(guò)寫(xiě)月工作總結(jié),我可以把工作所獲得的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)進(jìn)行整理和記錄,以備將來(lái)借鑒和參考。希望大家能從這些月工作總結(jié)范文中找到啟發(fā)和借鑒,提高自己的寫(xiě)作水平。
歡迎各位嘉賓、領(lǐng)導(dǎo)和觀眾朋友們,感謝大家的光臨和支持。這里有一些經(jīng)典的主持詞范文,希望能夠給大家提供一些靈感和思路。合:大家好!男:非常高興能和大家相聚在市直團(tuán)
社會(huì)實(shí)踐可以讓學(xué)生更加深入地體驗(yàn)社會(huì)的各個(gè)方面,增加他們的社會(huì)閱歷。接下來(lái),讓我們一起來(lái)讀一讀一些社會(huì)實(shí)踐的感悟,相信會(huì)對(duì)大家有所幫助。這個(gè)暑假,我參加了學(xué)校組
優(yōu)秀作文可以激發(fā)讀者的閱讀興趣,引導(dǎo)讀者思考問(wèn)題,甚至影響讀者的思想觀念。此處附上一些優(yōu)秀作文的篇章,希望可以給大家提供一些寫(xiě)作的思路和方法。。人生的路,有很多
寫(xiě)培訓(xùn)心得體會(huì)是一個(gè)思考和思維整合的過(guò)程,可以幫助我們更好地理清思路和情緒。培訓(xùn)心得體會(huì)是在參加培訓(xùn)課程后,對(duì)所學(xué)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)歸納的一種文字表達(dá),它有助于
通過(guò)編寫(xiě)自查報(bào)告,我們能夠深入分析自己在工作或?qū)W習(xí)中的表現(xiàn),從而形成全面的自我認(rèn)識(shí)。如果您需要一些寫(xiě)作靈感,以下是一些自查報(bào)告的優(yōu)秀樣例,供您參考。
在自我評(píng)價(jià)中,我們要做到客觀公正,不夸大自己的優(yōu)點(diǎn),也不掩飾自己的不足,形成一個(gè)真實(shí)可信的自我認(rèn)知。自我評(píng)價(jià)需要有一定的自覺(jué)性和主動(dòng)性,我們應(yīng)該定期地進(jìn)行自我檢
學(xué)生們可以通過(guò)觀看優(yōu)秀的演講視頻,學(xué)習(xí)他人的演講技巧和表達(dá)方式,提高自己的演講水平。以下是幾篇備受歡迎的學(xué)生演講稿的范文,值得大家借鑒和學(xué)習(xí)。老師親愛(ài)的同學(xué)們:
通過(guò)寫(xiě)培訓(xùn)心得體會(huì),我們可以從多個(gè)角度審視自己在培訓(xùn)中的收獲和不足之處。現(xiàn)在,就請(qǐng)大家跟隨小編一起來(lái)欣賞一些精彩的培訓(xùn)心得體會(huì),一起學(xué)習(xí)和進(jìn)步吧。在這個(gè)火熱又充
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