合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

買賣合同解除理由篇一

法定代表人：_____

聯系地址：_____

買受人(下稱乙方)：_____

身份證號碼：_____

聯系地址：_____

甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂《商品房買賣合同》(合同登記號：_____，下稱“購房合同”)及相關文件，乙方購買甲方_____號商品房(以下簡稱為該商鋪)，現經雙方本著自愿、平等、互利的原則協商一致，就解除該購房合同事宜達成協議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。

二、乙方應于本協議生效后3個工作日內持上述購房合同及其補充協議、收款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。

三、甲方應于乙方辦理完畢退房手續后10日內退還乙方全部購房款人民幣_____元整(小寫_____元)并無須支付利息。

四、甲乙雙方自愿協商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究違約責任或要求賠償損失。

五、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷登記手續，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。

六、本協議自雙方簽署之日起生效。本協議一式肆份，甲方執貳份，乙方執壹份，政府相關部門留存壹份，均具同等法律效力。

甲方：_____ 乙方：_____

法定代表人：_____

____年____月____日 ____年____月____日

買賣合同解除理由篇二

(1)、雙方當事人協商一致，可以解除合同，并且解除合同的行為不會損害國家、集體、第三人的合法權益。這種情況屬于協議解除，只要當事人雙方協商一致，就可以徑直解除，一般不會產生什么矛盾。

(2)、當事人的合同中約定一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就的，解除權人可以解除合同。比如，當事人在合同中約定，如果開發商超過三十日不能交付商品房的，購房者有權解除商品房買賣合同。那么，當此條件成就時，購房者即可按照此約定主張解除合同。

(3)、由于不可抗力致使合同目的無法實現。當不可抗力出現時，任何一方當事人可以主張解除合同。

(4)、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方可以主張解除合同。

(5)、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。比如，購房者逾期支付房款，經催告后仍不支付的，開發商可以解除合同。

(6)、當事人一方遲延履行債務或著有其他違約行為致使不能實現合同目的的，另一方可以主張解除合同。

根據合同法的規定，享有解除權的當事人主張解除合同的，可以通過通知的方式告知對方。合同自通知到達對方時即解除。

另外，根據《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

第十二條：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第二十三條：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

第二十四條：因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

希望您對房屋買賣合同的解除以及買賣合同解除后的法律責任有更加詳細的了解。實踐中，盡量減少商品房買賣合同的解除，這樣才能減少損失。

買賣合同解除理由篇三

解除房屋買賣合同起訴狀范本

原告：____________，____________，____________族，現就職于________________________，電話：___________；

被告：________________________，地址：____________市____________路____________號，法定代表人：____________，電話：____________；

訴訟請求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

2、____________________________________________;

3、____________________________________________。

事實和理由

________________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________________。

____________市____________區人民法院

具狀人：____________

____________年____________月____________日

附：本訴狀一式____________份

二、書寫起訴狀注意事項

1、當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；

2、訴訟請求和所根據的事實與理由；

3、證據和證據來源，證人姓名和住所。

4、起訴的日期和原告的簽名或者蓋章。

以上內容是一般起訴狀所必須具備的內容，各種案件由于具體情節和要求不同，內容也有所不同。例如，由訴訟代理人或者法定代理人代理訴訟的，還應當記明代理人的姓名、性別、職業、住所；訴訟代理人的代理權限；法定代理人與被代理人的關系。涉及證據問題的，應當記明證據的種類，需要證人作證或者證據為他人持有的，應當記明證人或者證據持有人的姓名、住所。

在訴訟請求和所根據的事實與理由中，不同的種類的訴訟也有不同要求。例如在提起給付之訴時，應寫明原告根據什么法律關系而對被告提出實體權利請求，請求的具體內容、雙方爭執的焦點，法律依據等。起訴狀的內容有欠缺的，人民法院可以告知起訴人在期限內補正。

書寫起訴狀應當從實際出發，實事求是，合情、合理、合法，不應提出無理的、過高的、不切實際的要求。

當事人之間訂立合同的事實、當事人違約等導致發生合同解除權的事實、合同中約定的合同解除權、絕對明確的解除合同的意思表示、對對方違約現任追究的權利保留。以上是關于解除買賣合同協議書范本的介紹，希望對您有幫助，如果有任何法律問題，可以咨詢法律快車的專業律師。

買賣合同解除理由篇四

買賣合同解除協議

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（居間方）：

經甲、乙雙方友好協商，現就雙方買賣位于北京市 區的房屋，委托丙方提供居間服務，雙方于 年月日簽訂的《房屋買賣合同》的解除事宜達成一致，特訂本協議。

一、甲、乙雙方同意解除雙方簽署的《房屋買賣合同》。

二、關于定金的約定：

三、關于代理費的約定：

四、解除合同后甲、乙雙方對該房屋若自行成交，甲、乙雙方各自按成交價格3%的金額向丙方支付違約金。

五．自本終止協議生效之日起，甲乙任一方不得就雙方簽訂的關于該房屋的一切協議（本終止協議除外），而向他方追究任何責任，包括但不限于民事責任、行政責任等。

六、本協議經甲、乙方簽字丙方蓋章后生效原合同即廢止，協議 書一式三份，甲、乙、丙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

丙方（蓋章）：

日期：年月日

買賣合同解除理由篇五

一、品名、計量單位、數量：

二、產品的質量與標準：甲方售給乙方的鮮蛋應符合國家的收購規格，即新鮮完整，不破損，不變質，保持其表面清潔。

三、包裝要求：用硬塑箱包裝，籍由甲方自備。運輸結束后所用箱由乙方在三天內返還甲方，若乙方將箱損壞，按價賠償。

四、價格及作價辦法：全年實行季節差價。按有關規定，收購旺季實行最低保護價，即雞蛋每千克三元六角，鴨蛋每千克三元八角。

五、交貨地點：花園鄉發貨室

六、交貨方式與運費負擔：由乙方自提，運費由乙方負擔。

七、驗收方式與期限：乙方在提貨前一天驗收，一天內驗收完畢。

八、貨款結算方式：乙方驗收后一周內支付現金或匯款。

九、超欠幅度：甲方在按合同規定的月交貨量交售時，超欠5％以內，不作違約論。

十、違約責任：甲方在允許的超欠幅度之上，每欠一千克鮮蛋，應補償乙方損失四角錢。乙方違約拒收一千克鮮蛋，應補償甲方損失六角錢。十

一、若遇不可抗拒力，不能履行合同，應及時通報對方，并以書面形式辦理變更或解除合同的手續。本合同正本二份，甲乙雙方各執一份。本合同有效期：自________年215;月215;日至________年215;月日。供方(甲方)： 縣(公章)代表人：215;(蓋章)地址：縣花園鄉開戶銀行：215;縣農業銀行賬號：

電話：

215;需方(乙方)：215;市xx公司(公章)代表人：215;(蓋章)地址：215;市青山路215;號開戶銀行：215;市工商銀行賬號：電話：父

買賣合同解除理由篇六

賣方（下稱甲方）：

地 址：

法 定 代 表 人：

買方（下稱乙方）：

身份 證 ：

委 托 代 理 人：

委托代理人身份證：

乙方已購買甲方開發的 （以下簡稱為商品房），

雙方已簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號為：

為：號。現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買

賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品

房的產權即與乙方無關。

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

1、此房價成交總價為：（人民幣） 元。

2、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）元。

3、雙方退款事宜另行約定。

四、乙方應于本協議生效后的 個工作日內提交辦理解除

按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

五、辦理解除合同產生的手續費由 乙方 承擔。

六、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

七、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式伍份，甲方執 貳 份，乙方執 壹 份， 貳 份留存政府相關部門，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日

買賣合同解除理由篇七

徐女士與某房產公司簽訂了一份商品房買賣合同。但后來卻被告知該房產已賣給第三人胡某了。經過了解才知道，該公司總經理錢某見該樓盤房價每平方米漲了1300多元，就利用職務之便將該房產又賣給其妻弟胡某，并在徐女士發現之前將該房產交付給胡某使用并辦理了產權證。徐女士與房產公司交涉多次，均無結果。徐女士問現在該怎么辦？

對徐女士的這個糾紛本人認為有兩種解決方式：一種方式是根據《高級人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第十條的規定，向法院申請確認房產公司與胡某訂立的房屋買賣合同無效，并要求房產公司繼續履行與其訂立的商品房買賣合同；第二種方式是根據《解釋》第八條的規定，請求解除徐女士與房產公司的房屋買賣合同，并要求房產公司返還購房款并支付相應利息、賠償損失，同時可要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

類似于徐女士的這種購房糾紛在20xx年6月1日生效實施的《解釋》中均有所規定。該《解釋》除規定了上述兩種應認定合同無效或解除合同的情形之外，還在該《解釋》第八、九、十二、十三、十四、十五、十九、二十三條規定了另外十種依法可請求確認合同無效、撤銷或解除的具體情形。筆者根據該解釋的規定，對這十種確認合同無效、依法撤銷或解除的具體情形作一概括性介紹，希望能對廣大購房者有所幫助。

1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同，并要求房產公司返還購房款并支付相應利息、賠償損失。

2.出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的，買受人可根據《_合同法》第52條的規定，以違反法律、行政法規的強制性規定為由，向法院申請確認該合同無效，并要求房產公司返還購房款并支付相應利息、賠償損失。

3.出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，買受人可根據我國合同法的規定，向法院申請確認該合同無效或撤銷該合同，并要求房產公司返還購房款并支付相應利息、賠償損失。

4.出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房子的事實，買受人可根據我國合同法的規定，向法院申請確認該合同無效或撤銷該合同，并要求房產公司返還購房款并支付相應利息、賠償損失。

上述四種情形，買受人還可同時要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

5.因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人有權請求解除合同和賠償損失。

6.因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權請求解除合同和賠償損失。

7.出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，其面積誤差比絕對值超同3%，買受人有權請求解除合同、返還購房款并支付利息，但合同中另有約定的除外。

8.出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，買受人有權請求解除合同，但合同中另有約定的除外。

9.商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人有權請求解除合同和賠償損失。

10.商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因出賣人的原因或不可歸責于買賣雙方的事由而未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，買受人有權請求解除合同并要求賠償損失或者由出賣人返還購房款及支付利息或返還定金。

從上述分析可以看出，該《解釋》的突出特點是強調對房屋買受人的保護，其中規定的12種商品房買賣合同無效、撤銷、解除的具體情形，對于有力的維護消費者合法權益及我國人民法院對此類糾紛正確、及時的審理有著十分重要的意義。

當然，對于商品房買賣合同的無效、解除及撤銷，除了直接適用上述規定之外，還可以適用我國合同法及房地產方面法律、法規的相關規定，而不能局限于《解釋》中的這12種具體情形。