在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

建筑合同糾紛案例 建筑合同補充協議書篇一

法定代表人： ，單位地址：

委托代理人： ，本市(縣、區)辦公地址：乙方(勞動者)姓名：

居民身份證號碼：

戶籍所在地：省(自治區、市)市縣(區)鄉(鎮)村(街)

本市(縣、區)住址：根據《中華人民共和國勞動法》、《浙江省勞動合同辦法》等有關規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經協商一致訂立本合同。

第一條 本合同期限為(從下列a、b中選擇)：

a.有固定期限的勞動合同。合同期自年月日起，至年月日止;

b.以完成一定的工作為期限的勞動合同。雙方的具體約定為：

第二條 試用期約定為(從下列a、b中選擇)：

a.無試用期;

b.試用期自年月日起，至年月日止。

第三條 甲方安排乙方從事工種(崗位)。根據生產經營的需要，在乙方能夠勝任的前提下，甲方可以合理變更乙方的工作崗位和任務。乙方應完成甲方合理分配的生產任務。

第四條 甲方根據國家有關規定和乙方工作崗位，確定乙方工資標準為(從下列a、b、c中選擇;無論采用何種標準，每月工資總額均不得低于項目所在地政府規定的最低工資標準)：

a.按月工資標準計算勞動報酬，每月工資為￥元(人民幣大寫： );

b.按工日工資標準(1工日=8工時)、根據乙方實際工作時間計算勞動報酬，每工日工資為￥元(人民幣大寫： );

c.根據乙方完成工作量計算勞動報酬，具體標準為：

第五條 甲方應按本合同附件樣式制作記工考勤卡，交乙方保管，作為計算工資的原始憑證。甲方應指定專人作為記工員，對乙方每天工作內容、工作時間(工作量)等在記工考勤卡上予以記錄;甲方項目部應在每月月中和月末對記工考勤卡上的記錄進行審核、確認。

第六條 對于乙方非因本人原因而全天不能工作的，甲方按每天 ￥元(人民幣大寫：)的標準計算誤工費，列入當月工資支付給乙方。

第七條 工資按月支付，具體支付、結算方式為

(從下列a、b中選擇;無論采用何種支付、結算方式，每月支付額均不得低于項目所在地政府規定的最低工資標準)：

a、每月日前結算付清上月工資;

b.每月日前支付￥元(人民幣大寫：)，余款按如下約定結算支付：

第八條 工資發放方式為(從下列a、b中選擇)：

a.銀行代發：甲方為乙方在銀行開立工資結算賬戶，工資發放均通過此賬戶進行;

b.現金發放：甲方直接向乙方發放現金，乙方本人憑身份證原件領取并簽名確認。

第九條 工作時間為(從下列a、b中選擇)：

a.人實行標準工時制。乙方每天工作8小時，每周工作40小時，休息2天。

b.甲方根據建筑業生產特點實行不定時工作制或綜合計算工時工作制等其他工作和休息辦法，并報勞動部門備案。甲方應按照國家法律、法規和我省有關規定，合理安排乙方的工作和休息時間。

第十條 甲方依法參加工傷社會保險，按規定繳納工傷保險費。其他保險和福利待遇按國家和我省有關規定以及雙方約定執行，具體如下：

第十一條 甲方應按照國家和行業勞動衛生、安全生產等相關規定，向乙方提供合格的勞動安全衛生條件和必需的勞動工具、勞動保護用品，對從事有職業危害作業的勞動者定期進行健康檢查，改善生產、生活條件，保障乙方的安全和健康。

第十二條 甲方應對乙方進行上崗前安全生產教育。乙方從事特種作業的必須經過專門培訓并取得特種作業資格后持證上崗。

第十三條 甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應達到安全、衛生要求，其中建筑施工現場要符合《建筑施工現場環境與衛生標準》(jcj146-20xx)。

第十四條 乙方在勞動過程中應嚴格遵守安全生產、文明施工等制度和各項操作規程，有權拒絕違章指揮和冒險作業，對甲方管理人員漠視職工安全和健康的行為有權進行檢舉和控告。

第十五條 甲方可以依法制定企業規章制度和勞動紀律對乙方實行管理，已經制定的規章制度和勞動紀律應當及時告知乙方。乙方應嚴格遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動紀律。

第十六條 經甲乙雙方協商一致，本合同可以變更或解除。

第十七條 有下列情況之一的，甲方可以隨時解除本合同：

1.乙方在試用期間被證明不符合招用條件的;

2.乙方提供虛假身份證、資格證、上崗證、勞動關系狀況證明的;

3.乙方嚴重違反甲方勞動紀律或規章制度的;

4.乙方有偷竊、打架斗毆、賭博等行為，經教育仍不悔改的;

5.乙方嚴重失職、營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

6.乙方被依法追究刑事責任的。

第十八條 有下列情況之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1.在試用期內的;

2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3.甲方不能按照勞動合同約定支付勞動報酬的;

4.甲方不能按照國家規定和本合同約定確保勞動條件的。

第十九條 有下列情況之一的，勞動合同終止：

1.固定期限的勞動合同，合同期滿甲乙雙方任何一方不再續訂的;

2.以完成一定的工作為期限的勞動合同，工作完成的。

第二十條 本合同解除或終止之日起5日內，甲方要與乙方進行工資結算，并一次性付清所有未發放工資。

第二十一條 違約責任規定如下：

1.甲方未按本合同規定期限發放工資，且未征得乙方同意的，除須全額補發工資外，還應按每天￥元(人民幣大寫：)的標準向乙方支付違約金(自本合同第七條約定的發放期限屆滿之日起算)。

2.任何一方違反本合同給對方造成損失的，應予賠償。

3.其他：

第二十二條 雙方約定：

十一、勞動爭議處理

第二十三條 甲乙雙方因執行本合同發生勞動爭議時，可協商解決;協商不成的，任何一方可以在勞動爭議發生之日起60日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面仲裁申請。任何一方對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日向人民法院提起訴訟。

第二十四條 本合同未盡事宜，或與現行法律法規、本省規定有抵觸的內容，按法律法規和本省規定執行。

第二十五條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守執行。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報勞動部門備案。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

甲方法定代表人(委托代理人)：(簽字或蓋章)

年 月 日 年 月 日

建筑合同糾紛案例 建筑合同補充協議書篇二

甲方：江西建工第三建筑有限責任公司贛西分公司

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規的規定，結合本工程具體情況，本著互惠互利的原則，經雙方友好協商，就甲方所承接 裝修過程中的室內外拆除工程達成如下合同條款，共同遵守。

一、工程概況

工程名稱：

工程所在地點：

二、工程拆除的范圍、承包方式及驗收標準

1、拆除施工的范圍為：

（1）、綜合樓的樓頂的琉璃瓦、樓頂隔熱層、鋁合金推拉窗及防盜網、一、

二、三樓過道石膏板吊頂、標間：門及門套、過道地磚、衛生間門及門套、地磚、墻磚及水泥層、潔具、窗套、木地板及地腳線。

（2）、教學樓及走廊的頂面琉璃瓦、正面鋁合金窗、墻裙、礦棉板天花、木地臺、石膏板吊頂；衛生間墻磚及地磚。

（3）、怡心樓衛生間地磚、瓷磚、潔具、吊頂、門及門套、房間石膏板吊頂。

（4）、餐廳局部衛生間的門及門套、地磚、墻磚、潔具、頂面琉璃瓦，木框窗、外墻部分墻磚。

2、承包方式為：乙方對本拆除工程實行乙方自備拆除用工具設備，包施工安全，包拆除質量，嚴格按照拆除施工工期完工；乙方自行承擔本項目拆除及運放到甲方指定地點過程中發生的全部費用（包括但不限于人工費、機械費、管理費、垃圾運輸費及行政許可審批所需費用等）。

3、施工中拆下的各類廢舊材料歸甲方所有，均由甲方自行處理，乙方不得私自處理。

三、施工要求和驗收標準

1、施工要求：乙方完成拆除任務所涉及的主要工作內容（包括但不限于以下內容）：拆除現場的維護及必要的腳手架搭設等為了安全生產所采取的所有措施；拆除范圍內的所有物體的拆除；較大物料的二次破碎；拆除范圍內所有拆除物的拆除外運；拆除施工完成后的場地平整；拆除施工時對鄰近設施、建筑物、樹木等的防護；降噪環保所采取的必要措施等。

2、拆除施工任務完成后驗收合格的標準：拆除范圍內的所有物體全部拆除并將垃圾清理外運；場地平整且無建筑垃圾無雜物等；符合裝飾裝修設計圖紙及施工要求。

四、工期要求

乙方進場后必須無條件服從甲方管理，并在甲方與業主的總工期前提下完工，保證每天要有 人員進行拆除。

五、承包價格約定

1、甲乙雙方約定拆除范圍內的單項和單平方報價，據實結算。

本合同中的單價或者最終的結算價包含了乙方施工的人工費、機械費、運輸費、管理費、利潤、風險等所有費用。本工程施工期間出現的各種變化等可能影響本工程合同執行及價款的風險因素，均由乙方自行承擔。

2、此拆除工程的單項和單平方報價：石膏板吊頂 元/㎡；拆除鋁合金窗及防盜網 元/㎡；琉璃瓦 元/㎡；標間里的地磚、墻磚、門及門套、窗套、潔具、衣柜、木地板及地腳線等元/每套標間；樓頂隔熱層按 元/㎡；公共衛生間按 計算。 以上所有報價均含垃圾清理運輸到甲方指定堆放地的所有費用。如有新增加拆除

項目，甲乙雙方另行約定。

六、付款方式及履約保證金

1、乙方在本合同訂立后，工程款分三次支付，完成拆除工作量的50%時付至30%，完成80%工程量時付至60%的工程款，工程完工后全部結清；合同簽定后乙方向甲方支付萬元人民幣（￥ ）作為本合同的履約保證金（也可在第一次支付款中扣除），乙方按照約定完成拆除任務并經驗收合格辦理完相關手續后，甲方按約定向乙方返還。乙方承諾確保工錢支付到每個工人手中，否則因此造成的一切后果由乙方承擔。

七、甲方義務

1、給乙方提供拆除平面圖或口頭講解示意。如有尺寸要求的拆除項目，甲方向乙方提供書面材料。

2、給乙方提供拆除施工時的臨時用水用電。

3、室外琉璃瓦拆除甲方需搭好鋼管腳手架。

4、在乙方施工完畢并經檢驗合格后，甲方向其支付工程款，并退還本合同的履約保證金。

八、乙方義務

1、乙方在簽訂合同后，應將施工人員名單報給甲方，包括但不限于身份證證復印件、姓名、性別、年齡、聯系電話等。如工程需要增加施工人員，在進場前，乙方按此標準提供相關資料。

2、無條件聽從甲方的一切的合理安排，拆除達到甲方滿意為止。

3、及時將拆除過程中所產生的垃圾收集并運送到甲方指定的垃圾堆放處，并干凈整齊的堆放；同時確保將其及時外運，不得影響建筑物周區的環境，否則由此造成的一切后果由乙方負責。

4、最后將建筑物內打掃干凈，不留有任何的垃圾。

5、建筑物內的狀況乙方已充分了解，在拆除過程中若拆除項目有所變動，乙方無條件服從甲方的安排，乙方不得以任何借口推脫或拒絕。

7、拆除過程中可以合理使用水電等，否則浪費部分將從工程款中扣除。

8、不得損壞主體結構，否則，所產生的任何后果由乙方承擔；

9、不得擾民及污染環境，否則，由此引起的任何后果由乙方全部承擔；乙方可根據甲方要求，合理安排工程施工進度及拆除順序。

10、期間因進行拆除造成相鄰建筑物的管道堵塞、滲漏、停水、停電，或者建筑物內不在拆除范圍內的設施的損壞等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

11、按甲方要求辦理出入證等事宜；

13、施工過程中，乙方應當遵守施工安全操作規程，負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護和消防措施，保證人員安全，避免甲方建筑物和其他財產受到損失。拆除期間由乙方人員所引起的所有民事、刑事責任由乙方承擔。

14、施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本協議約定的工程內容。

15、乙方應為現場施工人員購買辦理人身意外傷害保險。如在施工期間造成施工人員或非施工人員意外傷亡、病死等一切意外事故由乙方負全部責任，甲方不負任何責任，包括醫藥費等。

16、在拆除施工中如有建設、安全、消防、城管、交通、環?；蚱渌芾聿块T履行檢查等工作時，乙方負責協調處理并負責相關費用。同時應承擔違法施工作業而產生的全部法律后果（包括行政機關向甲方和乙方作出的行政處罰）。

17、未經甲方允許不準將與施工人員無關的其他任何人員帶入施工現場。

18、施工中拆下的各類廢舊材料在甲方未處置之前，乙方應予妥善保管，如有丟失，乙方應承擔賠償責任。

九、違約責任

1、甲乙雙方未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。

2、甲乙任何一方無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因協議解除而造成的損失。

3、甲方在乙方拆除工程完畢并驗收合格后及時向其支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付本合同價款5%的違約金。

4、由于乙方責任延誤工期的，每逾期一日，應向甲方支付本合同價款5%的違約金。

十、附則

1、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉包。

3、因不可歸責于雙方的原因影響了協議履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

4、本合同后附乙方代表的身份證復印件。

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效應。

甲方：

甲方代表：

電話：

日期：

乙方： 電話： 日期： 乙方代表：

建筑合同糾紛案例 建筑合同補充協議書篇三

施工合同的確立，是使施工企業獲得某個項目工程的唯一合法路徑。完美的完成施工合同，指的是施工單位成功完成工程規劃任務后獲得一定的經濟報酬。因此，就施工企業這一方面來講，確立和執行施工合同是企業的基本任務。企業的一切管理工作，都必須以這個為中心開展。

1.施工合同的多少和工作質量直接影響著企業的經濟利益

施工企業的基本任務是現場施工。施工項目的確定必須要先制定合理的施工合同，施工合同是基本的保障形式。企業最后可以制定的施工合同份數的多少、工程總金額的`多少以及盈虧額度的大小，直接導致施工單位生產的整體收入情況和企業的市場份額的多少。另外，完成合同的結果是會賺錢還是虧損也直接導致這個項目收益與否。即使企業經濟利益不是各個合同項目施工收益的直接累加，但是各個合同項目收益的大體狀態，就可以說明企業的經濟利益如何。換句話說，施工企業的經濟利益完全來自于取得施工合同和成功完成工程任務。建筑行業與其他一般工業行業的一個主要區別就是建筑行業是現有訂單，再進行生產。沒有訂單，就沒有事可做。如果沒有實際生產活動，生產經營利益就沒有來源；又若每項施工合同的完成的結果都不好，那么整個企業的總體經營收益也就不可能好，就會產生虧損，企業就難以經營下去。

2.施工企業生產要素要合理分配

在項目施工的企業管理機制中，施工單位應該怎樣適合的分配人力和物力以及財力，盡量做到人和物都能夠發揮最好的作用，發揮他們最優的利益，都必須先考慮企業的本身情況，各個項目施工的直接需求應該是企業施工前考慮的問題。各個工程項目對上層領導、實際施工工人的數量、技能等級和實際能力的需求，以及機器設備、施工材料等方面的要求，會按照這個項目所制定的施工合同中所規定的質量要求、工期長短、工程規模、技術標準和實際內容等所確定。如果各個項目在對各方面的需求有沖突碰撞時，施工單位應當以維護企業的利益和企業的形象為主要任務。目前，我們找到當今施工單位在工程的具體操作時最常見的、標志性的缺點。在確定施工合同后，企業會找出某人當選為項目經理。之后，項目經理再去建立自己的領導班子和工人團隊，再去完成項目施工合同，從法律層面來說基本符合要求。但是實際操作過程中，一直賦予項目經理各種權利，放任項目經理。如果項目經理選擇了某人或某種機器設備后，企業就失去了它本身的權利，這樣便使生產要素在各個合同項目間的不正常、不均勻配置，并且使企業整體喪失應有的調節作用。通俗解釋，雖然增加了項目經理的信心和斗志，使項目經理更好的發展自己的優勢。但相反的，它又降低了企業在市場中的整體實力，所以對企業的長久沒好處，這種危害在一開始就已經表現出來了。筆者以為，無論是生產要素的分配還是操縱大權都應該在企業手中。企業可以掌控大局，這樣才能保證各個項目資源的正確配置，增強企業的整體實力。

施工項目開始進行施工就意味著施工合同已經產生法律效用。因此。實際項目施工中的管理全部按照項目施工合同上的規定開始展開。

1.施工合同是施工建設項目最重要的法律依據因為施工合同是以法律為依據所制定的，所以我們必須要嚴格的依照合同條款辦事。實際工程施工操作中的每一點、每一方面都必須嚴格按照合同要求規定去執行，也就是完成合同所規定的事情。如果一旦出了什么問題，我們必須以施工合同所規定的內容為基本參照、去承擔自己分內的那部分法律責任。具體地說，施工合同在施工管理中所起的作用具體體現如下。

（1）施工合同嚴格規定了適合本合同的設定和執行所需的法律條款，合同中所規定的適用法律獨一無二，只有它可適用。

（2）施工合同會明文規定施工中可能會突發的意外情況，例如合同內容修改、反悔合同、合同疑難解決等的解決方式。

（3）施工合同明確了當違約發生時雙方的權利和責任。

2.施工合同是項目實際操作和完工后檢驗的參照項目的實際進行過程中，無論在技術層面還是結構層面，或是靈感和施工工藝，都必須嚴格參考合同文件中的所有條款去嚴格執行。至于項目完工后的檢驗，包括預檢和驗收，具體有檢驗的標準、方式方法、過程、程度和期限等條件。在施工進行的過程中必須是完全相同的，也必須嚴格符合施工條款。

3.施工合同包括了合同甲方和乙方的基本任務在施工合同的實際操作中，招標人的主要任務是滿足施工合同中規定好的金額、工期和方法給工程企業酬勞。工程企業的主要任務是滿足施工合同中規定好的程度、流程和速度給招標人完成工程進度。要想完成這種基本的義務，不是幾個單調的數字金額，而是必須執行的各項實際的任務，例如后勤保障、維持秩序、安撫情緒、良好溝通和合理驗收等。這些實際工作做不好的話，就談不上雙方的義務了。所以，施工合同的一個十分重要的作用，就是明確雙方責任、工程質量、工程進度及應付金額等具體的內容。

由上文可知，合同的合理對管理建筑工程的質量、施工的速度、完工日期和施工單位的經濟利益，同時在減少雙方的各種糾紛、樹立施工市場正常秩序方面也起了很大的作用。然而現在我國實際建筑施工覆蓋的范圍比較廣泛，合同里通常存在很多的錯誤和空子。這就嚴重阻礙了我國建筑行業的快速發展，并且也不利于建立良好的市場秩序和穩定社會狀態。所以，我們要在合同的管理上多下功夫?？梢圆粩嗖扇『玫拇胧?、改善合同的管理辦法，有效的發揚合同的作用，使建筑市場的發展更健康化、有序化的走上一條可持續發展的道路。

建筑合同糾紛案例 建筑合同補充協議書篇四

（一）建設工程合同

1.建設工程合同定義

建設工程合同是合同雙方為實現建設工程目標，明確相互責任、權利、義務關系的協議。是建設單位進行工程建設，支付價款，控制工程項目質量、進度、造價，進而保證工程建設活動順利進行的重要文件。

建設工程合同是諾成合同、雙務合同、有償合同、有名合同、要式合同，同時也是一種特殊的承攬合同。

2.建設工程合同的特征

（1）合同主體的嚴格性。（2）合同標的單一性。（3）合同履行的長期性。（4）計劃和程序的嚴格性。

3.建設工程合同分類

根據建設行為內容分類，可劃分為勘察合同、設計合同、施工合同等。

根據建設行為范圍分類，可劃分為總承包合同、承包合同、分包合同。

根據承包工程計價方式可分：總價合同、單價合同、成本加酬金合同。

4.與建設工程有關的其他合同包括：借款合同、咨詢合同 、采購合同 、加工合同、運輸合同、保險合同、勞務合同、擔保合同等。

5.建設工程合同形式

合同形式有多種，如口頭形式、書面形式、其他形式等?！逗贤ā芬蠼ㄔO工程合同應當采用書面形式。

國家推薦使用合同的示范文本。自1999年以來，國家在工程建設方面頒布了一系列合同示范文本。如：《建設工程勘察合同（示范文本）》、《建設工程設計合同（示范文本）》、《建設工程施工合同（示范文本）》、《建設工程監理合同（示范文本）》等。合同的示范文本不屬于法律法規，是推薦使用。合同示范文本考慮到了合同在訂立和履行中有可能涉及的各種問題，并給出了較為公正的解決方法，能夠有效減少合同的爭議。

（二）建設工程合同管理

1.建設工程合同管理的定義

建設工程合同管理是指各級工商行政管理機關、建設主管部門、金融機構以及工程項目建設單位、承包方和監理單位，依據法律、法規、規章制度，采取法律的、行政的和經濟的手段對建設工程合同進行組織、協調、監督其履行，保護合同當事人的合法權益，處理合同執行過程中發生的糾紛，防止和制裁違法合同行為，保證合同貫徹實施等一系列活動。

2.建設工程合同管理的依據

合同管理的依據應是監理合同的規定和我國工程建設的法律、法規和技術標準、規定等。

3.建設工程合同管理的任務

（1）協助建設單位確定本建設項目的合同結構。合同結構是指合同的框架、主要部分

和條款構成。

（2）協助建設單位起草合同及參與合同談判。參加建設合同在簽訂前的談判和擬定合同初稿，提供建設單位決策。

（3）合同的管理和檢查。在工程實施階段，對勘察設計合同、施工合同、材料與設備采購合同、運輸合同等履行監督、檢查管理。

（4）協調合同糾紛，處理索賠和反索賠。協助建設單位和秉公處理工程實施階段產生的索賠；參與協商、調解、仲裁甚至法院解決合同的糾紛。

（5）其他。合同的簽訂和合同涉及第三方等關系的處理，除以上內容以外有關合同的所有事項。

4．建設工程合同管理的基本方法

（1）合同分析。對合同的有效性、合同條款的風險和雙方責、權、利進行分析，并將分析結果分解到各部門、各專業，以便在工程實施中進行各方面的控制，處理合同糾紛、索賠等問題。

（2）合同文檔管理。項目監理機構對合同條款以及合同履行過程中涉及合同變更等各種報告、數據資料進行分類整理，統一傳遞，歸檔保存，以便項目監理機構快捷地查詢和掌握合同及其變化情況。

（3）合同的跟蹤管理。在合同履行過程中，監督檢查合同雙方是否按合同要求履行，履行中所產生的成果是否符合合同條款的規定；監督合同雙方嚴格按合同履行；當遇到無法預見的干擾時，按合同條款規定及時進行處理。

（4）索賠管理。索賠事件的處理應以實際發生的事件為依據，以合同條款規定為原則，進行實事求是的分析，從中找出索賠的理由和依據。

（一）擔保的概念

擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。

擔?；顒討斪裱脑瓌t是平等、自愿、公平、誠實信用。

（二）擔保方式

《擔保法》規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置、定金。

（三）保證在建設工程中的應用

1.施工投標保證

投標擔?；蛲稑吮ＷC金是指投標人保證在中標后履行簽訂承發包合同的義務。擔保方式可以是由投標人提供一定數額的保證金；也可以提供第三人的信用擔保（保證），一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具投標保函或者投標保證書。投標人應當按照招標文件要求的方式和金額，將投標保證金隨投標文件提交給招標人或其委托的招標代理機構。投標保證的有效期限一般是從投標截止日起到確定中標人止。

施工投標保證的違約處理：如果投標人在投標有效期內撤銷投標書；投標人未在規定期限內簽訂合同、投標人未在規定期限內遞交履約保函，視為投標人違約，發包人可以沒收投標保證金或要求承保的銀行或擔保公司支付。

2.承包人履約保證

承包人履約擔保是指招標人在招標文件中規定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務和責任的擔保。履約擔保的方式一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具履約保函或者保證書，保證金額一般為合同總額的5%～10%。履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項目竣工并驗收合格止。

承包人履約保證的違約處理：如果施工過程中承包人發生中途毀約、任意中斷工程、不按規定施工或承包人破產、倒閉等情況的，發包人有權憑履約擔保向承保銀行或者擔保公司索取保證金作為賠償。

3.施工預付款保證

預付款擔保是指承包人與發包人簽訂合同后領取預付款之前，為保證正確、合理使用發包人支付的預付款而提供的擔保。預付款一般為合同的10%。預付款保證的方式一般是銀行保函。預付款擔保的擔保金額通常與發包人的預付款是等值的。擔保金額根據預付款扣回的數額相應遞減，但在預付款全部扣回之前一直保持有效。

施工預付款保證的違約處理：如果承包人中途毀約、中止工程，使發包人不能在規定期限內從應付工程款中扣除全部預付款，發包人可以憑預付款擔保向銀行索賠該保函的擔保金額作為補償。

4.發包人支付保證

支付擔保是中標人要求招標人提供的保證履行合同中約定的工程款支付義務的擔保。支付擔保通常采用銀行保函。

支付擔保的違約處理:已完成擔保額度，發包人未能按時支付，承包人可依據擔保合同暫停施工，并要求擔保人承擔支付責任和相應的經濟損失。

（一）保險的概述

1.保險的概念

保險是指投保人根據合同的約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發生的事故因其發生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的商業保險行為。

保險是一種受法律保護的分散危險、消化損失的法律制度。保險的目的是為了分散危險。保險制度上的危險是一種損失發生的不確定性，其表現為：

（1）發生與否的不確定性；

（2）發生時間的不確定性；

（3）發生后果的不確定性。

2.保險合同概念

保險合同是指投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議，一般是以保單的形式訂立。

投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負有支付保險費義務的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，并承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司。被保險人是指其財產或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權的人—投保人可以為被保險人。受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權的人，投保人、被保險人可以為受益人。

（二）工程系列保險制度

工程保險作為轉移工程風險的重要手段，許多國家對工程保險有強制性投保的規定。 我國對工程保險沒有強制性的制度。如合同約定有保險，在專用條款中應設定投保的險種、保險的內容、辦理保險的責任以及保險金額。

1.工程系列保險的險種

（1）工程保險：建筑工程一切險（及第三者責任險）、安裝工程一切險（及第三者責任險）

建筑工程一切險是承保各類民用、工業和公用事業建筑工程項目，包括道路、水壩、橋梁、港口等，在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失的險種。

安裝工程一切險是承保安裝各種機器、設備、儲油罐、鋼結構、起重機、吊車以及包含機械工程因素的各種工程建設一切損失的險種。

第三者責任險是指凡在工程期間的保險有效期內因在工地上發生意外事故造成在工地及鄰近地區的第三者人身傷亡或財產損失，依法由被保險人承擔的經濟賠償責任。

（2）人身保險：工傷保險、意外傷害保險

（3）財產保險

2.投保范圍與責任

《建設工程施工合同（示范文本）》中關于工程系列保險制度的有關規定：

18.1 工程保險

除專用合同條款另有約定外，發包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發包人委托承包人投保的，因投保產生的保險費和其他相關費用由發包人承擔。

18.2 工傷保險

18.2.1 發包人應依照法律規定參加工傷保險，并為在施工現場的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求監理人及由發包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。

18.2.2 承包人應依照法律規定參加工傷保險，并為其履行合同的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求分包人及由承包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。

18.3 其他保險

發包人和承包人可以為其施工現場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員，具體事項由合同當事人在專用合同條款約定。

除專用合同條款另有約定外，承包人應為其施工設備等辦理財產保險。

（三）保險合同管理

1.投保決策

是否投保：風險自留？風險轉移？

選擇保險人：應考慮安全、范圍、成本三項因素。

2.保險合同當事人的管理義務

（1）訂立合同前：當事人雙方均應履行告知義務。

（2）合同訂立后：當事人雙方必須嚴格地、全面地履行合同。

（3）保險事故發生后：投保人有責任采取一切措施，避免擴大損失，并及時通知保險人；保險人應按照合同規定履行賠償或給付責任。

3.保險索賠

（1）投保人在進行保險索賠時，必須提供必要的、有效的證明作為索賠的依據。

（2）投保人應當及時提出保險索賠。

（3）投保人要計算損失大小。

第二節 合同法律制度

（一）合同法

1.合同法的概念

合同法是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范的總稱。

1999年3月15日，第九屆全國人民代表大會第二次會議通過了《中華人民共和國合同法》(簡稱《合同法》)，將其作為市場交易的基本法律，以及民商法的重要組成部分?！逗贤ā肥呛贤斒氯嗽诤贤挠喠ⅰ⒑贤男Я?、合同的履行、合同的變更與轉讓、合同的

權利與義務的終止、違約責任等各項活動中均應遵守的基本準則，也是人民法院、仲裁機構在審理、仲裁合同糾紛時應當遵守的原則。

2.《合同法》的基本原則

（1）平等原則

（2）自愿原則

（3）公平原則

（4）誠實信用原則

（5）遵守法律法規和公序良俗的原則

（二）合同的內容

《合同法》規定了合同一般應當包括的條款：

1.當事人的名稱或者姓名和住所

2.標的

3.數量

4.質量

5.價款或者報酬

6.履行的期限、地點和方式

7.違約責任

8.解決爭議的方法

（三）無效合同

1.無效合同定義

無效合同是指當事人違反了法律規定的條件而訂立的，國家不承認其效力，不給予法律保護的合同。無效合同從訂立之時起就沒有法律效力。

2.合同無效的情形

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同；

（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；

（3）以合法形式掩蓋非法目的的合同；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律、行政法規的強制性規定的合同。

3.無效合同的確認

無效合同的確認權歸人民法院或者仲裁機構，合同當事人或其他任何機構均無權認定合同無效。

4.無效合同的法律后果

合同被確認無效后，合同規定的權力義務即無效。

（1）返還財產。

（2）賠償損失。

（3）追繳財產，收歸國有。

建筑合同糾紛案例 建筑合同補充協議書篇五

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、行政法規，為明確合同雙方權利、義務和經濟責任，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經雙方協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：金

1.3工程內容：小區全部配電工程

1、小區所有箱變的安裝調試

2、小區內高低壓電纜敷設、制作、接線。

3、小區內接地敷設、制作、安裝、調試。

4、小區內高壓計量和分支箱、低壓分箱、樓洞表箱、計量表箱制作安裝。

5、小區配電工程圖紙設計的其他內容。并將已安裝的1000a箱變遷移到圖紙設計的指定位置。

二、承包方式及合同價款

2.1承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包質量。

2.2合同價款：本合同的一次性固定總承包價款為人民幣xxx元。金額（大寫）：貳xx萬元整元

該合同價款為固定價格，不因國家政策、市場因素變動其他因素而調整，由乙方包干使用。陽光花園開工前期先上的一臺1000a箱變，含高壓配電系統及計量裝置，作為甲方臨時施工用電使用，施

工結束后由乙方負責按設計要求遷移到指定位置，費用包含在本合同總承包價中。

2.2付款方式：付款方式為銀行支票或現金，貨幣種類為人民幣。

1、一期1000a箱變工程造價為397270元，由甲方在一期工程結束后一次性支付給乙方。

2、二期工程在人員進場，小區____區電纜溝開挖完成、箱變基礎完成、____區主設備（箱變）入場后甲方付給乙方剩余款項的20%。

3、二期工程在小區____區電纜敷設完成、高低壓分支箱和分電箱安裝完成甲方付給乙方剩余款項的30%；小區____區電纜敷設完成、高低壓分支箱和分電箱安裝完成后甲方付給乙方剩余款項的20%。

4、二期工程工程安裝調試完成甲方支付乙方剩余款項的10%。

5、二期工程竣工由供電管理部門驗收合格后，乙方向甲方提供合格證明文件，并在得到供電管理部門明確的同意接收小區配電工程書面文件后____日內由甲方支付到本合同全部工程款的90%，剩余10%作為保證金，待全部配電工程接收后一次性付給乙方。

6、工程進度由甲方現場代表確認后，按照甲方規定的撥款程序撥付。

三、合同工期

3.1合同工期總日歷天數天，自開工至竣工。

3.2如果甲方要求提前開工和交工，乙方有義務提前工期，不得耽誤甲方整個小區的建設和設入使用。

四、配電工程要求

4.1小區內全部高低壓配電工程由乙方施工后，由乙方必須保證甲方將小區配電全部設備和線路的產權交由市供電管理部門，甲方不再承

擔小區交工后配電工程的管理維修維護責任。

4.2小區各分戶電表由用電管理部門集中抄表收費。

4.3乙方必須向甲方提供市供電管理部門接收小區供電設備和線路的合法證明文件，并由甲方____市供電管理部門簽定產權交接文件。

4.4乙方配電工程施工時必須為甲方在供電設備上按甲方配套工程的設計預留小區的低壓路燈、供熱站、車棚等配套工程的用電接口并安裝用電計量設備。具體留置位置和要求由甲方現場代表書面通知乙方。

五、工程施工要求

5.1工程質量標準：乙方必須執行國家及原電力工業部現行相關標準、規范。工程質量達到國家或專業質量檢驗評定標準。

5.2乙方在施工現場施工必須服從甲方現場代表的工地現場管理，配電工程作為本小區總體配套工程的一部分，必須無條件服從甲方現場代表作出對原工程設計進行的變更和對施工現場的總體安排，設計調整甲方現場代表應提前5天以書面形式向乙方發出變更和調整通知，變更不影響本合同總價款，但延誤的工期相應順延。

5.3隱蔽工程和影響小區整體觀感效果的驗收要求。

5.3.1配電工程的隱蔽工程通過小區的設計的道路時必須設置管道，并保證以后的維修維護不破壞小區建設好的道路和其他設施設備和環境。

5.3.2甲方現場代表在發現乙方的施工可能影響到甲方小區將來的使用和后期工程的進展時，有權要求乙方停止施工，雙方協商解決后乙方才能進行下一步施工，否則甲方將停止撥付工程款項或根據影響扣除工程款項。

5.3.3配電工程在小區其他配套工程未施工前，埋地的電纜線路位置由乙方自制混凝土標志樁露出室外地平面標示其走向和位置，在道路兩側各設一個，其他間距不大于30米。在小區路面及其他硬化地面施工時乙方負責引導甲方安排的施工隊伍在面層標示線路位置。

5.3.4配件電工程的外部設施不能影響小區整體觀感效果，所有設備設施的安裝位置和外觀必須經過甲方現場代表的確認。

5.5竣工資料

5.5.1乙方必須整理并提供一套符合規范及甲方要求的竣工資料，并提供一套完成的小區配電工程與現場情況相符合的竣工圖，作為小區配套工程甲方留存。

六、雙方責任

6.1甲方責任

6.1.1甲方負責協助乙方辦理破路、砍樹等市政手續。

6.1.2甲方負責審查乙方提供的電氣設備安裝圖紙。

6.

1.3甲方負責指定施工現場代表，協調施工現場的有關問題及有關事宜。

6.2乙方責任

6.2.1乙方按照國家有關技術規范及有關規程進行施工，保證施工質量。

6.2.2乙方作好管理施工工作，發生一切人身設備事故責任均由乙方自行承擔。

6.2.3乙方負責辦理電業部門停電及有關手續。

6.2.4乙方不得將本工程以任何形式轉包，變賣給他人。

6.2.5乙方負責施工中的地方關系處理，甲方必要時提供幫助和協助。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

建筑合同糾紛案例 建筑合同補充協議書篇六

甲方：山東誠祥錦寶科技有限公司

乙方：

甲乙雙方經友好協商就乙方在指定區域代理甲方產品有關適宜達成一致，訂立本合同。

一、代理產品及運輸和承包保溫工程：

1、代理產品：乙方在本合同約定期限和區域內推廣、銷售甲方系列產品。產品明細、供貨、建議銷售價格，參見本合同附件。(1、甲方有權根據全國保溫市場的行情及時調整市場的銷售價格。2、甲方有權根據市場情況調整供貨價格，但不違背給予乙方供貨價格的原則和損害乙方的利益。)

2、運輸政策：乙方自行負責貨物的運輸，甲方可協助乙方辦理相關運輸事宜，費用均由乙方負擔。

3、工程承包：乙方可以以甲方的保溫公司名義開展保溫工程施工業務。乙方在征得甲方同意的前提下，可以代甲方簽訂工程承包合同。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬就的合同全部內容，待甲方同意，書面確認后，方可與第三方簽訂合同。

二、代理區域：雙方商定的代理區域是市及附屬市縣。

三、經銷資格：

1、乙方必須具備獨立法人資格，并給甲方交納市場保證金元。

2、乙方必須保證在地區經銷期間第年內銷售任務達到元。

四、本合同期限：自年月日起，至年月日止。如要續簽或改簽，需提前30日以書面形式通知對方。

五、雙方關系：

1、在本協議的有效期內，甲方和乙方的關系純屬賣方和買方的關系。本協議不產生代理權，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權一方須承擔賠償責任和法律責任。

2、在乙方經銷區域，甲方有權另行發展獨家代理商，但可在乙方有代理意向的前提下優先選擇乙方。

六、代理業務中，乙方與甲方發生直接購銷關系時，發貨和貨款結算方法如下：

a)乙方通知甲方發貨，并在支付全部貨款后，甲方應于3個工作日內發貨;

b)甲方代辦發貨適宜;

c)因乙方貨款未能及時到賬，發貨期限順延;

d)甲方按乙方付款金額給乙方開具發票;

e)乙方應支付當期貨款，不能支付當期貨款時，應在征得公司同意的前期下，以實物或有價證券抵押，甲方同意的前提下，甲方應該給予供貨;乙方應在供貨后，兩個月內，付清欠款，甲方接觸抵押。

七、代理業務中，乙方代表甲方向第三方銷售材料。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬就的合同全部內容，待甲方同意，書面確認后，方可與第三方簽訂合同。

八、代理業務中，乙方代表甲方承攬工程，商定如下：

1、甲方支持乙方以甲方的名義開展工程承包;

2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料;

3、甲方支付乙方服務費合同金額的10%;收到第三方第一筆材料款，支付5%，其余的5%在合同全部履約完畢后支付。

4、乙方負責催討第三方工程款，并對工程款安全承擔連帶責任。

九、質量問題：乙方應建立并執行進貨檢查驗收制度，乙方如對產品質量有異議，應自提貨之日或收到貨物之日起2日內，向甲方提交書面質量異議。

十、優惠政策：

甲方將根據乙方市場的銷售規模，免費提供給乙方各種體系產品的展示小樣塊共50塊，宣傳冊、工程實例手冊共50本，超出部分將按成本收取費用。需制作工程樣板時，按照距離遠近收取工料成本費(詳見資料樣塊價格通知)。

十一、甲方義務

1、甲方保證提供給乙方的產品是符合國家質量標準的合格產品。

2、乙方在經銷期內，甲方將給予乙方新產品的優先經銷權。

3、乙方銷售甲方產品過程中，甲方將給予乙方技術支持和推廣支持。

4、乙方在經銷期間，甲方保證提供必要的技術培訓、銷售推廣培訓、以及行業發展、技術升級等方面的服務。

5、本合同終止之日，乙方不再續約，在乙方無違約的情況下，甲方在五個工作日內將市場保證金一次性返還給乙方。

十二、乙方義務

1、乙方負責甲方墻體保溫材料在該經銷地區市場拓展、品牌維護、新產品推廣、銷售等工作。定期將業務信息反饋給甲方予以備案。在銷售過程中不得超過雙方約定的地區銷售(特殊情況經甲方認可)，不得擾亂其它市場的正常銷售。

2、乙方經甲方授權銷售墻體保溫材料過程中不得再經銷或銷售其他公司的墻體保溫材料。

3、乙方不得利用甲方名義自行組織生產與甲方產品相同或相類似的保溫材料。

4、乙方必須接受甲方關于產品銷售的統一管理和監督，自覺維護甲方的形象和聲譽。代理期間，甲方有權安排1-2名專職人員常駐乙方，協助乙方開展工作，同時接受乙方的統一管理。常駐人員工資由乙方按100元/天計算(直接匯入甲方賬戶，由甲方統一支付)，同時負責安排食宿。

5、乙方在經銷期間凡出現在超出雙方約定(特殊情況經甲方認可)的地區銷售;經銷或銷售其他公司墻體保溫材料;利用甲方名義自行組織生產與甲方產品相同或相類似保溫材料的情況，甲方則有權立即終止乙方的經銷資格。同時保留向乙方追究經濟損失的權利。若甲方的損失不易確定，則賠償數額不低于50萬元人民幣。

十三、合同期限：合同的續簽應在本合同終止之日前完成，合同終止之日前未續簽則本合同自然終止，甲方對乙方的授權自動作廢。乙方不得再以甲方的名義進行任何市場營銷活動。十四、其它事項：

1、乙方完成年度銷售任務30%以下取消其經銷資格。

2、甲乙雙方任何一方不嚴格履行本協議規定，并給對方造成經濟損失的，將賠償受損失方所有的實際經濟損失額。

3、本協議的變更、解除必須由甲乙雙方協商一致后并達成書面協議。甲乙雙方任何一方擅自終止本協議，并給對方造成損失的，將賠償受損失方的一切損失。

4、因不可抗力致使協議不能履行，甲乙雙方任一方有權解除協議，但須向對方出具由權威機構出具的關于不可抗力的證明材料。

5、在履行本協議過程中發生的任何爭議，雙方應本著互利雙贏的原則進行友好協商解決，協商不成可依據《中華人民共和國合同法》、《產品質量法》向甲方所在地法院提起訴訟。

6、本協議期滿后，雙方友好協商，同等條件下，乙方享有本區域內的優先經銷權。

7、本協議分基本協議和附件，附件是協議書不可分割的一部分，與協議具有同等法律效力。

8、本協議一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力。

9、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10、本合同附件為：供貨價格表、宣傳資料樣塊成本價格表、甲乙雙方營業執照副本復印件各一份。

甲方：山東誠祥錦寶科技有限公司乙方：

(蓋章)(蓋章)

代表人：代表人：

公司地址：地址：

生產基地：聯系方式：

聯系方式：傳真：

傳真：開戶行：

開戶行：帳號：

帳號：

簽訂日期：20xx年x月x日簽訂日期：20xx年x月x日

建筑合同糾紛案例 建筑合同補充協議書篇七

甲方：四川俊翔建筑工程有限公司

乙方：黃昌綠

性別：男

聯系電話：13281830533

根據《中華人民共和國勞動法》和有關勞動政策法規，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂本勞動合同。

一、 合同期限

第一條：合同期限20xx年11月1日至20xx年3月1日

第二條：合同生效日期20xx年11月1日

二、乙方工作內容

第一條：乙方同意為甲方工作，擔任三道堰八步橋村村民安臵房工程現場施工。

二、 勞動保護和勞動條件

第一條：甲方應根據國家的有關生產安全、勞動保護、衛生保健等規定為乙方提供必要的生產、工作條件和勞動保護措施等。具體內容如下：

1、甲方提供現場辦公場所及現場食宿。

2、甲方為乙方提供為乙方需求的一切（包括辦公用品、現場施工材料、及成套的施工圖集、施工儀器、等）乙方所需。

三、 工程時間和休息休假

第一條：根據工程特點，上班時間為上午8：00~12：00、下午2：00~6：00

四、 勞動報酬

第一條：乙方應積極工作，保制、保量、完成現場施工技術工作任務。

第二條：甲方支付乙方勞動報酬包括下列內容：

（一） 勞動報酬金額：元/月

（二） 甲方支付勞動報酬時間：每月月底支付乙方。

五、 社會保險和福利

第一條：甲、乙雙方協商社保費用由乙方自己辦理，甲方不支付乙方社保費用。

六、 違約責任及賠償

第一條：甲、乙任何一方違約給對方造成損失的，甲方違約根據勞動法給予乙方相應賠賞，乙方違約根據勞動法給予甲方相應賠賞。甲乙雙方需解除合同，甲方無條件解除乙方合同給予乙方3個月工資補貼，乙方需解除合同應提前15天通知甲方，并辦理移交手續，如不提前通知甲方，甲方有權拒付乙方當月工資。

七、 安全：經甲、乙雙方協定，乙方在施工現場的安全責任由

甲方負責，乙方不承擔任何安全事故。

九、其它：

第一條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：四川俊翔建筑工程有限公司

甲方（簽章）： 乙方（簽字）：

20xx年 月 日 20xx年 月 日