“報告”使用范圍很廣，按照上級部署或工作計劃，每完成一項任務，一般都要向上級寫報告，反映工作中的基本情況、工作中取得的經驗教訓、存在的問題以及今后工作設想等，以取得上級領導部門的指導。報告的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的報告范文，僅供參考，一起來看看吧

建設項目可行性研究報告內容篇一

項目概況主要包括項目的名稱、背景、宗旨的基本情況，開發項目的自然、經濟、水文地質等基本條件，項目的規模、功能和主要技術經濟指標等。

在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發項目的市場需求及市場供給狀況應進行科學分析、客觀預測，包括開發成本、市場售價、銷售對象及開發周期、銷售期等。

在對可供選擇的規劃方案進行比較分析的基礎上，優選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對其進行詳細描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區、市政基礎設施分布、項目的主要技術參數和技術經濟指標、控制性規劃技術指標等。

對開發進步進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗收等階段進行。大型開發項目，其建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發，這就需要對各期開發的內容同時作出統籌安排。

項目投資估算即對開發項目所涉及的成本費用進行分析估計。房地產開發項目涉及的成本費用主要有土地費用、期間費用及各種稅費等，估算的精度要求布告，但應充分注意各項費用在不同建設期的變化情況，力爭與未來事實相符。

根據項目的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進行計算和分析。房地產項目投資額巨大，開發商必須在投資前作好資金的安排，并通過不用方式籌措資金，保證項目的正常運行。

財務評價是依據國家現行財稅制度、現行價格和有關法規，從項目角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目財務狀況進行分析，借以考察項目財務可行性的一種方法，其內容包括項目的銷售收入和成本預測，預計損益表、資產負債表、財務現金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，財務評價指標和償債指標的計算，如財務凈現值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產負債率等。

風險分析是可行性研究的一項重要內容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。風險分析通過對影響投資效果的社會、經濟、環境、政策、市場等因素的分析，了解各因素對項目的影響性質和程度，為控制項目運作過程中的關鍵因素提供依據，也為投資者了解項目的風險大小及來源提供參考。

國民經濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家、全社會的角度考察項目的收益和費用，用資源的影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現率等經濟參數，分析計算項目對國民經濟的凈貢獻，并評價項目的經濟合理性。它是項目評價的重要組成部分，也是投資決策的重要依據之一。因此，在房地產項目開發過程中，要綜合考慮項目對社區、城市環境、資源有效配置的影響，進行項目的國民經濟評價。國民經濟評價包括社會、經濟和環境效益評價。

財務評價和國民經濟評價都屬于項目的經濟評價，但兩者的評價角度不同。財務評價側重于項目本身的獲利能力，國民經濟評價側重于項目對于國民經濟的貢獻，即按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察分析項目的效益和費用，從而評價項目的經濟合理性。所以國民經濟評價又叫費用效益分析。

運用可行性研究的各種指標數據，從技術、經濟和財務各方面論述項目的可行性，分析項目可能存在的問題，提出有效的項目建設建議。

建設項目可行性研究報告內容篇二

安徽重點項目-淮北體育器材項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告：

淮北體育器材項目建議書

淮北體育器材項目申請報告

淮北體育器材項目資金申請報告

淮北體育器材項目節能評估報告

淮北體育器材項目市場研究報告

淮北體育器材項目商業計劃書

淮北體育器材項目投資價值分析報告

淮北體育器材項目投資風險分析報告

淮北體育器材項目行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）

第一章 淮北體育器材項目總論

第一節 淮北體育器材項目概況

淮北體育器材項目名稱

淮北體育器材項目建設單位

淮北體育器材項目擬建設地點

淮北體育器材項目建設內容與規模

淮北體育器材項目性質

淮北體育器材項目總投資及資金籌措

淮北體育器材項目建設期

第二節 淮北體育器材項目編制依據和原則

淮北體育器材項目編制原則

淮北體育器材項目主要技術經濟指標

淮北體育器材項目可行性研究結論

第二章 淮北體育器材項目背景及必要性分析

第一節 淮北體育器材項目背景

淮北體育器材項目產品背景

淮北體育器材項目提出理由

第二節 淮北體育器材項目必要性

淮北體育器材項目是國家戰略意義的需要

淮北體育器材項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

淮北體育器材項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要

第三章 淮北體育器材項目市場分析與預測

第一節 產品市場現狀

第二節 市場形勢分析預測

第三節 行業未來發展前景分析

第四章 淮北體育器材項目建設規模與產品方案

第一節 淮北體育器材項目建設規模

第二節 淮北體育器材項目產品方案

第三節 淮北體育器材項目設計產能及產值預測

第五章 淮北體育器材項目選址及建設條件

第一節 淮北體育器材項目選址

淮北體育器材項目建設地點

淮北體育器材項目用地性質及權屬

建設項目可行性研究報告內容篇三

公司成立至今成功為企事業單位策劃上報發改委項目、工信項目、科技項目十余次，累計獲得上級政府資金資助上億元，是河南省最權威的項目申報策劃專家。

格局有多大，事業走多遠，客戶的成功便是我們的成功。華景咨詢融各方資源為客戶提供全程式工程咨詢服務，讓投資更穩健、融資更輕松、項目建設全程無憂。

一、汽車維修廠建設項目名稱

二、汽車維修廠建設項目承建單位

三、汽車維修廠建設項目背景

四、汽車維修廠建設項目投資概況

1、擬建地點

2、建設規模與目標

3、汽車維修廠建設項目投資資金及效益情況

五、可行性報告的編制依據

一、國內手機工業園行業產量統計

（一）產品構成

（二）產量統計數據

二、企業市場集中度

（一）主要產品市場分布

（二）整個市場區域劃分

三、產品生產

（一）近期新興產品動態以及其市場定位

（二）產品新技術及技術發展動向

（三）企業投資的方向和空間

市場分析在汽車維修廠建設項目可行性研究中的重要地位在于，任何一個汽車維修廠建設項目，其生產規模的確定，技術的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到汽車維修廠建設項目的盈利性和可行性。在汽車維修廠建設項目可行性報告中，要詳細闡述市場需求預測、價格分析，并確定建設規模。

一、汽車維修廠建設項目市場調查

（一）擬建汽車維修廠建設項目產出物用途調查

（二）汽車維修廠建設項目產品現有生產能力調查

（三）汽車維修廠建設項目產品產量及銷售量調查

（四）汽車維修廠建設項目替代產品調查

（五）汽車維修廠建設項目專題研究調查

（六）國外汽車維修廠建設項目市場調查

二、汽車維修廠建設項目市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對汽車維修廠建設項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在汽車維修廠建設項目可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定汽車維修廠建設項目建設規模所必須的依據。

（一）國內汽車維修廠建設項目市場需求預測

1．本產品消耗對象

2．本產品的消費條件

3．本產品更新周期的特點

4．可能出現的替代產品

5．本產品使用中可能產生的新用途

（二）汽車維修廠建設項目產品出口或進口替代分析

1．替代出口分析

2．出口可行性分析

（三）價格預測

三、汽車維修廠建設項目市場推銷戰略

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售戰略，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在汽車維修廠建設項目可行性研究中，要對市場推銷戰略進行研究。

（一）推銷方式

1、投資者分成

2．企業自銷

3．國家部分收購

4．經銷人代銷及代銷人情況分析

（二）推銷措施

（三）促銷價格制度

（四）產品銷售費用預測

四、汽車維修廠建設項目產品方案和建設規模

（一）產品方案

1．列出產品名稱

2．產品規格標準

（二）建設規模

五、汽車維修廠建設項目產品銷售收入預測

根據確定的產品方案和建設方案和建設規模及預測的產品價可以估算產品銷售收入。

一、企業基本情況

二、企業資產負債分析

三、企業收入及利潤分析

一、總平面布置

1、總平面布置原則

2、生產車間

3、辦公及生活用房

4、道路及運輸

5、綠化

二、產品生產技術方案

1、汽車維修廠建設項目技術來源

2、產品生產方案

2、1產品生產組織形式

2、2工藝技術方案

2、3主要生產設備

2、4輔助公用工程及設施

一、環境保護

1、設計依據

2、主要污染源、污染物及防治措施

2、1汽車維修廠建設項目建設期環境保護

2、2汽車維修廠建設項目生產期環境保護

2、3綠化設計

2、4環境保護投資估算

二、節約能源

1、節能原則

2、節能措施

第七部分職業安全與衛生及消防設施方案

一、設計依據

二、安全教育

三、勞動安全制度

四、勞動保護

五、勞動安全與工業衛生

六、消防設施及方案

一、企業組織

1、汽車維修廠建設項目法人組建方案

2、管理機構組織機構圖

二、勞動定員和人員培訓

一、汽車維修廠建設項目實施進度安排

1、土建工程

2、設備安裝

二、汽車維修廠建設項目實施進度表

三、汽車維修廠建設項目招投標

汽車維修廠建設項目財務評價分析

一、汽車維修廠建設項目總投資估算

二、汽車維修廠建設項目資金籌措

一個建設汽車維修廠建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。汽車維修廠建設項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設汽車維修廠建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

（一）資金來源

（二）汽車維修廠建設項目籌資方案

三、汽車維修廠建設項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

四、汽車維修廠建設項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據及相關說明

（二）汽車維修廠建設項目測算基本設定

五、汽車維修廠建設項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

（一）汽車維修廠建設項目投資現金流估算

（二）汽車維修廠建設項目資本金現金流估算

九、不確定性分析

在對建設汽車維修廠建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對汽車維修廠建設項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對汽車維修廠建設項目經濟評價指標的影響，以確定汽車維修廠建設項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視汽車維修廠建設項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

一、財務評價

1、評價依據

2、評價內容

3、財務評價結論

二、社會效益和社會影響分析

1、汽車維修廠建設項目對當地政府稅收收益的影響

2、汽車維修廠建設項目對當地居民收入的影響

一、政策法規風險

二、市場風險

三、技術風險

一、結論

二、建議

建設項目可行性研究報告內容篇四

為什么要做企業項目的可行性研究報告？企業項目的可行性研究報告對企業經濟又有什么影響？趕快一起來看看吧！

可行性研究報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。可行性研究報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可行性研究報告。審批性可行性研究報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據國家投資體制改革要求，我國大部分地區，企業投資類項目采取項目備案制和項目核準制（編制項目申請報告）；政府性項目，使用財政資金的編制可行性研究報告。

可行性研究報告因為其自身的優勢，對企業各類可行性研究內容側重點差異較大，但一般包括以下內容：

1、投資必要性。主要根據市場調查及預測的結果，以及有關企業的產業政策等因素，論證企業所經營項目投資建設的必要性。

2、技術的可行性。 主要企業從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

3、財務可行性。主要從企業經營項目及企業投資者的角度，設計企業合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價所選擇的項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從金融主體（企業）的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。

4、組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

5、經濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。

所以企業項目的可行性研究報告細致入微包括許多方面，可以評析出企業的各方面發展因素和其發展過程中存在的問題，對企業的經濟發展產生著一定的影響。

制定有關企業建設的可行性研究報告要縝密入微，包括企業多方面的建設，從而促進企業全方位的發展，可以綜合概括成八部分，分別是

（一） 項目總論：總論作為企業建設可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述企業研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對企業建設項目的可行與否提出最終建議，和合理的準備要求，為促進企業建設可行性研究的審批提供方便。

（二）需求預測和擬建規模：也可稱作企業建設產品的市場預測，包括：

1、企業建設項目產品市場調查

1）產品國際市場調查2）產品國內市場調查3）產品價格調查4）產品上游原料市場調查5）產品下游消費市場調查 6）產品市場競爭調查

2、產品市場預測

企業建設產品的市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對企業未來發展的市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。并在企業建設可行性研究工作中，市場預測的結論是企業制訂生產產品的方案，確定企業項目建設規模所必須的依據。包括：

1）企業建設推廣產品的國際市場預測

2）企業建設推廣產品的國內市場預測

3）企業建設推廣產品的價格預測

4）企業建設推廣產品的上游原料市場預測

5）企業建設推廣產品的下游消費市場預測

6）企業建設推廣產品的加工項目發展前景綜述

（三） 企業建設項目所需的資源、原材料、燃料及公用設施等情況

（四）設計方案：

1、企業建設項目產品規劃方案：建設產品產能規劃的方案；企業建設項目產品的工藝規劃方案中的加工產品設備選型，產品說明，產品生產流程等。

2、加工項目產品營銷規劃方案

1）營銷戰略規劃

2）營銷模式

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究：投資者分成；企業自銷途徑分析；某些企業所建設的項目還可適應國家的需求，涉及國家部分收購方面；企業建設項目的經銷人代銷及代銷人情況分析等。

3）促銷策略，包括企業建設項目的產品廣告設計，營銷辦法等的分析與總結。

（五） 建廠條件與廠址方案：這個部分在企業建設的可行性報告中即可適當補充，也可看情況而定省略不加以分析。

（六）環境保護：環保、節能與企業員工勞動安全的方案分析

（七）企業組織、勞動定員和人員培訓（估算數）：在企業建設的可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。促進企業員工綜合素質的提高，促進企業的長遠發展。

（八）企業建設項目投資估算和資金籌措

二、可行性研究報告如何促進企業經濟的發展

（一）可行性研究報告有利于企業的招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域的決策，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案，從而促使企業找好建設項目，抓住本企業經濟發展的最佳時機。

（一）可行性研究報告有利于企業對設計建設的項目進行管理。

可行性研究報告是企業進行項目初步設計和工程建設管理工作中的重要環節。可以幫助企業判斷項目是否可行，是否值得投資，還利于企業對自身項目進行反復比較，尋求最佳建設的方案，避免項目方案的多變造成的人力、物力、財力的巨大浪費和時間的延誤。

（二）可行性報告的研究及設計有利于企業節省工程項目的建造的成本

企業如果設計項目管理早一點介入到建設前期，在設計前就對項目設計提出一些功能要求，設計中的變更工作量就會減少，設計周期就會縮短。可行性研究報告可以有效分析以上企業建設項目出現的問題，減少企業的進一步調查建設的成本，從而促進企業的經濟發展。

總之，企業項目的可行性研究報告可以從各個方面分析企業在經濟建設方面出現的多種問題，并使企業及早的解決問題，從而促進企業經濟的發展。

建設項目可行性研究報告內容篇五

篇1：工業廠房項目可行性研究報告 如何編制工業廠房項目 可行性研究報告 （立項+批地+貸款）

編制單位：北京中投信德國際信息咨詢有限公司 編制時間：二〇一四年九月 咨詢師：高建

目 錄 目

錄......................................................................................................................2 專家答疑：............................................................................................................4

1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告..................5 2.用于向金融機構貸款的可行性研究報告..............................................5 3.用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告..............................5 5.用于境外投資項目核準的可行性研究報告..........................................6 6.用于環境評價、審批工業用地的可行性研究報告..............................6

.....................................................................................8

.....................................................................................8

.........................................................................................9

.................................................................................9

表目錄..................................................................................................28 表目錄..................................................................................................29 表1-1 本報告研究范圍 ...................................................................29 表1-2 報告誤差控制表 ...................................................................29 表1-3 本報告編制依據 ...................................................................29 表1-4 工業廠房新建項目產品型號及產能一覽表 .......................29 表1-5 工業廠房新建項目項目概況 ...............................................29 表1-6 工業廠房新建項目項目資金來源與使用計劃 ...................29 表1-7 工業廠房新建項目綜合經濟技術指標 ...............................29 表2-1 工業廠房新建項目主要產品型號及計劃產能 ...................29 表2-3 工業廠房新建項目主要產品和規格 ...................................29 表2-4 工業廠房新建項目 ...............................................................29 表2-5 工業廠房新建項目產品規格 ...............................................29 表3-1 2007-2014年我國工業廠房產量 .........................................29 表3-2 2014-2019年我國工業廠房產量預測表 .............................29 表3-3 工業廠房新建項目戰略規劃一覽表 ...................................29 表3-4 2013-2018年工業廠房新建項目產品產量預測 .................29 表4-1 工業廠房新建項目主要建構筑物一覽表 ...........................29 表4-2 工業廠房新建項目投資強度分析 .......................................29 表4-3 工業廠房新建項目項目建筑系數分析 ...............................29

專家答疑：

可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。

可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。

項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經濟活動需要委托專業研究機構編撰的重要文件，其主要體現在如下幾個方面作用： 1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告

根據《國務院關于投資體制改革的決定》國發（2004）20號的規定，我國對不使用政府投資的項目實行核準和備案兩種批復方式，其中核準項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。

同時，根據《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》，對某些項目仍舊保留行政審批權，投資主體仍需向審批部門提交項目可行性研究報告。 2.用于向金融機構貸款的可行性研究報告

我國的商業銀行、國家開發銀行和進出口銀行等以及其他境內外的各類金融機構在接受項目建設貸款時，會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。 篇2：擴建廠房項目可行性研究報告

**************工程有限公司 改建生產廠房項目可行性研究報告 目 錄

第一章 總論 ..............................................................

......................................................

......................................................

...................................................第二章 需求分析與建設規模 ...........................................

......................................................

......................................................

......................................................第三章 場址選擇.........................................................

......................................................

......................................................第四章 建設方案........................................................

.............................................1.建設原則 ..........................................................2.建設目標 ..........................................................

.....................................................第五章 技術方案、工藝流程 ..........................................第五章 節能節水措施 ..................................................

.....................................................

.....................................................第六章 環境影響分析 .............................................18202222222325262626272828282929293131313232 -（四 ）成本費用估算 ..............................................（五 ）利潤與分配 .................................................

...............................................

..............................................第十二章 社會評價 ......................................................

.....................................

...............................

...............................................

...............................................第十三章 研究結論與建議 ..............................................

..........................................................

..........................................................附圖、附表、附件........................................................第一章 總論

1．項目名稱：**************工程有限公司改建生產廠房項目 2．承辦單位概況：

（1）項目建設單位：**************工程有限公司 （2）承辦單位簡介：

**************工程有限公司成立于一九九四年,員工人數約為陸拾貳名。**************工程有限公司座落在環境優美的****省****市****區西區千山路368號，主要經營橡膠、塑料、玻璃鋼制品、耐腐蝕泵系列制作、機械設備、環保設備設計、制造安裝施工、磁性材料加工、氧化鐵粉、鋼材經銷;**************工程有限公司堅持“以質量求生存，以服務求發展“的理念，以科技為本，不斷開發產品，為客戶升級換代，滿足日新月異的發展需求。 **************工程有限公司主要服務于冶金、化工、印染、礦山等重工業企業。公司憑借卓越的品質、合理的價格、滿意的服務成為中國北方同行業龍首。本公司以“人才為本、開拓創新、誠信鑄業，爭創一流”作為經營理念；堅持“有為才有位，有其位，謀其責，得其利”的用人原則，使企業整體的素質不斷提高，擁有了一支高水平的管理群體和雄厚的技術中間力量，為企業的健康、持續發展奠定了良好基礎。

廠房建設項目可行性研究報告

（立項+批地+貸款）

編制單位：北京中投信德國際信息咨詢有限公司 編制時間：二〇一五年十一月 咨詢師：高建

目 錄 目

錄......................................................................................................................2 專家答疑：............................................................................................................4

1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告..................5 2.用于向金融機構貸款的可行性研究報告..............................................5 3.用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告..............................5 4.用于申請進口設備免稅的可行性研究報告..........................................6 5.用于境外投資項目核準的可行性研究報告..........................................6 6.用于環境評價、審批工業用地的可行性研究報告..............................6

.....................................................................................8

.....................................................................................8

.........................................................................................9

.................................................................................9

表目錄..................................................................................................28 表目錄..................................................................................................29 表1-1 本報告研究范圍 ...................................................................29 表1-2 報告誤差控制表 ...................................................................29 表1-3 本報告編制依據 ...................................................................29 表1-4 廠房建設新建項目產品型號及產能一覽表 .......................29 表1-5 廠房建設新建項目項目概況 ...............................................29 表1-6 廠房建設新建項目項目資金來源與使用計劃 ...................29 表1-7 廠房建設新建項目綜合經濟技術指標 ...............................29 表2-1 廠房建設新建項目主要產品型號及計劃產能 ...................29 表2-3 廠房建設新建項目主要產品和規格 ...................................29 表2-4 廠房建設新建項目 ...............................................................29 表2-5 廠房建設新建項目產品規格 ...............................................29 表3-1 2007-2020年我國廠房建設產量 .........................................29 表3-2 2016-2020年我國廠房建設產量預測表 .............................29 表3-3 廠房建設新建項目戰略規劃一覽表 ...................................29 表3-4 2016-2020年廠房建設新建項目產品產量預測 .................29 表4-1 廠房建設新建項目主要建構筑物一覽表 ...........................29 表4-2 廠房建設新建項目投資強度分析 .......................................29 表4-3 廠房建設新建項目項目建筑系數分析 ...............................29

專家答疑：

可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。

可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。

項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經濟活動需要委托專業研究機構編撰的重要文件，其主要體現在如下幾個方面作用： 1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告

根據《國務院關于投資體制改革的決定》國發（2004）20號的規定，我國對不使用政府投資的項目實行核準和備案兩種批復方式，其中核準項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。

同時，根據《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》，對某些項目仍舊保留行政審批權，投資主體仍需向審批部門提交項目可行性研究報告。 2.用于向金融機構貸款的可行性研究報告

我國的商業銀行、國家開發銀行和進出口銀行等以及其他境內外的各類金融機構在接受項目建設貸款時，會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

建設項目可行性研究報告內容篇六

核心提示：阿拉伯語翻譯學校項目投資環境分析，阿拉伯語翻譯學校項目背景和發展概況，阿拉伯語翻譯學校項目建設的必要性，阿拉伯語翻譯學校行業競爭格局分析，阿拉伯語翻譯學校行業財務指標分析參考，阿拉伯語翻譯學校行業市場分析與建設規模，阿拉伯語翻譯學校項目建設條件與選址方案，阿拉伯語翻譯學校項目不確定性及風險分析，阿拉伯語翻譯學校行業發展趨勢分析提供國家發改委甲級資質

專業編寫：

阿拉伯語翻譯學校項目建議書

阿拉伯語翻譯學校項目申請報告

阿拉伯語翻譯學校項目環評報告

阿拉伯語翻譯學校項目商業計劃書

阿拉伯語翻譯學校項目資金申請報告

阿拉伯語翻譯學校項目節能評估報告

阿拉伯語翻譯學校項目規劃設計咨詢

阿拉伯語翻譯學校項目可行性研究報告

【主要用途】發改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等

【關鍵詞】阿拉伯語翻譯學校項目可行性研究報告、申請報告

【交付方式】特快專遞、e-mail

【交付時間】2-3個工作日

【報告格式】word格式；pdf格式

【報告說明】

本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告是在制定x一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報

告。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，

對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、

環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）

為客戶提供國家發委甲級資質

第一節阿拉伯語翻譯學校項目背景

一、阿拉伯語翻譯學校項目名稱

二、阿拉伯語翻譯學校項目承辦單位

三、阿拉伯語翻譯學校項目主管部門

四、阿拉伯語翻譯學校項目擬建地區、地點

五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

六、阿拉伯語翻譯學校項目可行性研究報告編制依據

七、阿拉伯語翻譯學校項目提出的理由與過程

第二節可行性研究結論

一、市場預測和項目規模

二、原材料、燃料和動力供應

三、選址

四、阿拉伯語翻譯學校項目工程技術方案

五、環境保護

六、工廠組織及勞動定員

七、阿拉伯語翻譯學校項目建設進度

八、投資估算和資金籌措

九、阿拉伯語翻譯學校項目財務和經濟評論

十、阿拉伯語翻譯學校項目綜合評價結論

第三節主要技術經濟指標表

第四節存在問題及建議

第一節社會宏觀環境分析

第二節阿拉伯語翻譯學校項目相關政策分析

一、國家政策

二、阿拉伯語翻譯學校行業準入政策

三、阿拉伯語翻譯學校行業技術政策

第三節地方政策

第一節阿拉伯語翻譯學校項目提出的背景

一、國家及阿拉伯語翻譯學校行業發展規劃

二、阿拉伯語翻譯學校項目發起人和發起緣由

第二節阿拉伯語翻譯學校項目發展概況

一、已進行的調查研究阿拉伯語翻譯學校項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、阿拉伯語翻譯學校項目建議書的編制、提出及審批過程

第三節阿拉伯語翻譯學校項目建設的必要性

一、現狀與差距

二、發展趨勢

三、阿拉伯語翻譯學校項目建設的必要性

四、阿拉伯語翻譯學校項目建設的可行性

第四節投資的必要性

第一節阿拉伯語翻譯學校產品市場供應預測

一、國內外阿拉伯語翻譯學校市場供應現狀

二、國內外阿拉伯語翻譯學校市場供應預測

第二節產品市場需求預測

一、國內外阿拉伯語翻譯學校市場需求現狀

二、國內外阿拉伯語翻譯學校市場需求預測

第三節產品目標市場分析

一、阿拉伯語翻譯學校產品目標市場界定

二、市場占有份額分析

第四節價格現狀與預測

一、阿拉伯語翻譯學校產品國內市場銷售價格

二、阿拉伯語翻譯學校產品國際市場銷售價格

第五節市場競爭力分析

一、主要競爭對手情況

二、產品市場競爭力優勢、劣勢

三、營銷策略

第六節市場風險

第一節國內生產企業現狀

一、重點企業信息

二、企業地理分布

三、企業規模經濟效應

四、企業從業人數

第二節重點區域企業特點分析

一、華北區域

二、東北區域

三、西北區域

四、華東區域

五、華南區域

六、西南區域

七、華中區域

第三節企業競爭策略分析

一、產品競爭策略

二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務競爭策略

六、品牌競爭策略

第一節阿拉伯語翻譯學校行業產銷狀況分析

第二節阿拉伯語翻譯學校行業資產負債狀況分析

第三節阿拉伯語翻譯學校行業資產運營狀況分析

第四節阿拉伯語翻譯學校行業獲利能力分析

第五節阿拉伯語翻譯學校行業成本費用分析

第一節市場調查

一、擬建阿拉伯語翻譯學校項目產出物用途調查

二、產品現有生產能力調查

三、產品產量及銷售量調查

四、替代產品調查

五、產品價格調查

六、國外市場調查

第二節阿拉伯語翻譯學校行業市場預測

一、國內市場需求預測

二、產品出口或進口替代分析

三、價格預測

第三節阿拉伯語翻譯學校行業市場推銷戰略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產品銷售費用預測

第四節阿拉伯語翻譯學校項目產品方案和建設規模

一、產品方案

二、建設規模

第五節阿拉伯語翻譯學校項目產品銷售收入預測

建設項目可行性研究報告內容篇七

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、學校建設項目背景

（一）項目名稱

（二）項目的承辦單位

（三）承擔可行性研究工作的單位情況

（四）項目的主管部門

（五）項目建設內容、規模、目標

（六）項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的

財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）項目產品市場前景

（二）項目原料供應問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風險控制問題

（九）項目財務效益結論

（十）項目社會效益結論

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使

審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、學校建設項目建設背景

（一）國家或行業發展規劃

（二）項目發起人以及發起緣由

（三）……

二、學校建設項目建設必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、學校建設項目建設可行性

（一）經濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

一、學校建設項目產品市場調查

（一）學校建設項目產品國際市場調查

（二）學校建設項目產品國內市場調查

（三）學校建設項目產品價格調查

（四）學校建設項目產品上游原料市場調查

（五）學校建設項目產品下游消費市場調查

（六）學校建設項目產品市場競爭調查

二、學校建設項目產品市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品

未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報

告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

（一）學校建設項目產品國際市場預測

（二）學校建設項目產品國內市場預測

（三）學校建設項目產品價格預測

（四）學校建設項目產品上游原料市場預測

（五）學校建設項目產品下游消費市場預測

（六）學校建設項目發展前景綜述

一、學校建設項目產品產能規劃方案

二、學校建設項目產品工藝規劃方案

（一）工藝設備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、學校建設項目產品營銷規劃方案

（一）營銷戰略規劃

（二）營銷模式

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定

銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

1、投資者分成

2、企業自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

一、學校建設項目建設地

（一）學校建設項目建設地地理位置

（二）學校建設項目建設地自然情況

（三）學校建設項目建設地資源情況

（四）學校建設項目建設地經濟情況

（五）學校建設項目建設地人口情況

二、學校建設項目土建總規

（一）項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內容

3、廠房建設造價

（二）土建總圖布置

1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

和布置方案。

2、豎向布置

（1）場址地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量

3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

5、總平面布置主要指標表

（三）場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場內運輸設施及設備

（四）項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、學校建設項目環境保護

（一）項目環境保護設計依據

（二）項目環境保護措施

（三）項目環境保護評價

二、學校建設項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標準

（二）項目資源利用及能耗分析

三、學校建設項目節能方案

（一）項目節能設計依據

（二）項目節能分析

四、學校建設項目消防方案

（一）項目消防設計依據

（二）項目消防措施

（三）火災報警系統

（四）滅火系統

（五）消防知識教育

五、學校建設項目勞動安全衛生方案

（一）項目勞動安全設計依據

（二）項目勞動安全保護措施

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、學校建設項目組織

（一）組織形式

（二）工作制度

二、學校建設項目勞動定員和人員培訓

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓及費用估算

項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、學校建設項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機構

（二）資金籌集安排

（三）技術獲得與轉讓

（四）勘察設計和設備訂貨

（五）施工準備

（六）施工和生產準備

（七）竣工驗收

二、學校建設項目實施進度表

三、學校建設劑項目實施費用

（一）建設單位管理費

（二）生產籌備費

（三）生產職工培訓費

（四）辦公和生活家具購置費

（五）其他應支出的費用

一、學校建設項目總投資估算

學校建設項目可行性研究報告總投資估算

圖：項目總投資估算體系

二、學校建設項目資金籌措

一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

（一）資金來源

（二）項目籌資方案

三、學校建設項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據及相關說明

（二）項目測算基本設定

五、學校建設項目總成本費用估算

學校建設項目可行性研究報告總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

（一）項目投資現金流估算

學校建設項目可行性研究報告投資現金流估算

（二）項目資本金現金流估算

學校建設項目可行性研究報告資本金現金流估算

九、不確定性分析

在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來

的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不

確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

一、財務評價

財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務凈現值

財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

（二）財務內部收益率（firr）

財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

（三）投資回收期pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

（l）計算公式

動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：

pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

（2）評價準則

1）pt≤pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可

行的；

2）pt＞pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

（四）項目投資收益率roi

項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（ebit)與項目總投資（ti）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

學校建設項目可行性研究報告投資收益率roi。roi≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

（六）項目資本金凈利潤率（roe）

項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(np)與項目資本金(ec)的比率。

學校建設項目可行性研究報告資本金凈利潤率項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標匯總表

二、國民經濟評價

國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（eirr）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（enpv）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（enpv），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

一、建設風險分析及防控措施

二、法律政策風險及防控措施

三、市場風險及防控措施

四、籌資風險及防控措施

五、其他相關粉線及防控措施

一、結論與建議

根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結論

二、附件

凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

1、項目建議書（初步可行性報告）

2、項目立項批文

3、 廠址選擇報告書

4、 資源勘探報告

5、 貸款意向書

6、環境影響報告

7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8、需要的市場預測報告

9、引進技術項目的考察報告

10、 引進外資的名類協議文件

11、其他主要對比方案說明

12、其他

三、附圖

1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）

2、 總平面布置方案圖（設有標高）

3、 工藝流程圖

4、 主要車間布置方案簡圖

5、 其它

建設項目可行性研究報告內容篇八

本標準規定了建設項目征占林地可行性報告、征占林地現狀調查表編制原則、程序、內容和要求等。

本標準適用于全國范圍內建設項目征占林地可行性報告、征占林地現狀調查表編制。

本標準不適用于修筑直接為林業生產服務的工程設施占用林地。

下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改版）適用于本文件。

gb/t26424—2010森林資源規劃設計調查技術規程。

ly/t1820—2009野生動植物資源調查技術規程。

ly/t1821—2009林業地圖圖式。

ly/t1955—2011林地保護利用規劃林地落界技術規程。

ly/t1956—2011縣級林地保護利用規劃編制技術規程。

ly/t2009—2012縣級林地保護利用規劃制圖規范。

國家林業局令第35號建設項目征占林地審核審批管理辦法。

下列術語和定義適用于本文件。

征占林地forestlandusing

在縣級以上人民政府批準的林地保護利用規劃落界范圍內用于林業生產的土地上，建造永久性、臨時性的建筑物、構筑物，以及其他改變林地用途的建設行為。

征占林地類型typeofforestlandusjng

根據《森林法實施條例》規定的建設項目征占林地審核審批權限，征占林地類型分為：防護林林地、特種用途林林地、用材林林地、繹濟林林地、薪炭林林地、苗圃地和其他林地。其中，用材林林地、經濟林林地、薪炭林林地均包含其采伐跡地。

森林植被恢復費forestrecoveryfee

建設項目征占林地應當依法繳納用于植樹造林、恢復森林植被及森林資源管護等方面的費用。

項目區projectarea

建設項目擬使用土地的范圍。

項目區域proiectadministrativearea

建設項目擬使用土地所在的縣（市、區）行政區域。

城市規劃區urbanplanningarea

城市建成區以及因城市建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域，具體范圍由有關人民政府編制的城市總體規劃確定。

編制目的

執行《建設項目征占林地審核審批管理辦法》，為各級林業主管部門審核審批和監督管理建設項目征占林地提供依據。

編制任務

a）查清建設項目擬征占林地現狀。

b）科學分析建設項目擬征占林地可行性。

編制依據

a）國家和地方頒布和出臺的有關林地管理的法律、法規、規章和規范性文件。

b）建設項目有關批準文件。

c）林地保護利用規劃、主體功能區規劃、城市總體規劃等空間規劃。

d）相關的行業發展規劃、技術標準及產業政策。

e）森林資源規劃設計調查、林業專業調查的技術規程（規定）。

編制原則

a）依法依規。符合國家和地方有關林地管理的法律、法規、規章、政策規定和林地保護利用規劃。

b）真實可靠。應進行實地調查，確保數據準確。

c）科學全面。調查分析方法科學，內容全面，涵蓋本文件規定的主要調查內容和分析內容。

d）簡明規范。表述言簡意賅、針對性強，重點說明征占林地現狀、主要建設內容，并附建設布局圖。

e）突出重點。強化野外獨立選址的經營性建設項目，特別是采石、采礦、取土場及風電項目等和臨時征占林地對生態狀況、生物多樣性影響分析。

編制程序

包括：資料準備、范圍確認、現狀調查、征占林地可行性分析、森林植被恢復費測算、成果編制等。

編制成果

a）建設項目征占林地可行性報告。建設項目征占林地面積在2公頃以上（含2公頃）的，或者涉及使用自然保護區、森林公園、濕地公園、風景名勝區等重點生態區域范圍內林地的，編制建設項目征占林地可行性報告。

b）建設項目征占林地現狀調查表。建設項目征占林地面積在2公頃以下（不含2公頃）的，編制建設項目征占林地現狀調查表。

c）項目變更征占林地。建設項目因設計變更等原因需要收變征占林地位置或者減少征占林地面積的，分別新增、減少征占林地情況進行調查，按上述規定編制建設項目征占林地可行性報告或征占林地現狀調查表。

包括：

a）林地保護利用規劃、林地“一張圖”及林地變更調查成果等資料。

b）森林資源規劃設計調查、公益林區劃界定等資料。

c）林地權屬證書，或者林地證明材料。

d）建設項目資料，包括項目有關批準文件，項目擬使用土地范圍紅線圖，項目可行性研究報告、初步設計或施工設計等。

e）其他相關規劃和基礎資料。

征占林地范圍確認：

a）根據建設單位提供的使用土地范圍紅線確定征占林地范圍。

b）不得拆分項目、化整為零確定用地范圍。

征占林地范圍與重點生態區域等的空間位置關系確認：

通過空間位置，分析項目區與自然保護區（保護小區）、森林公園、濕地公園、風景名勝區、世界自然遺產地、重要水源保護地、沿海基干林帶等重點生態區域、城市規劃區等范圍的位置關系。

征占林地區劃

征占林地區劃采用空間疊加分析的方法，將建設項目使用土地范圍紅線疊加到林地“一張圖”上，形成擬征占林地的范圍和征占林地地塊界線，按順序編號，并抄錄林地“一張圖”原小班號。

征占林地調查

包括：

a）征占林地地塊主要屬性因子確定。包括地類、林地權屬、林地保護等級、森林類別、征占林地類型、林種、起源等屬性因子，原則上直接依據林地“一張圖”確定，使其與林地“一張圖”屬性保持一致。山現林地“一張圖”中主要屬性因子與現地不一致情況時，應當在不改變林地“一張圖”小班界線的前提下，實地調查林地“一張圖”原小班的屬性，并進行對比分析，單獨形成報告說明。當地林業主管部門對確實需要變更林地“一張圖”有關界限或屬性因子的，應當按林地“一張圖”變更程序予以變更。林地“一張圖”相關屬性因子分類及填寫規定見《林地保護利用規劃林地落界技術規程》和《縣級林地保護利用規劃編制技術規程》。

b）征占林地地塊其它屬性因子調查。通過實地調查填寫，如優勢樹種（組）、齡組、平均樹高、平均胸徑、郁閉度（覆蓋度）、活立木每公頃蓄積、經濟（竹）林株數等。其中，活立木每公頃蓄積調查采用全林實測法或標準地法調查，經濟（竹）林株數采用小樣圓法、標準地法或全林實測法調查，調查方法參照《森林資源規劃設計調查技術規程》執行。各省可以根據本省實際情況增加調查因子，如退耕還林地、森林采伐作業設計調查因子等。

c）征占林地按喬木林地、竹林地、特殊灌木林地、一般灌木林地、疏林地、未成林造林地、苗圃地、采伐跡地、火燒跡地、宜林地、其他林地等劃分地類。建設項目征占林地因子調查表格式及填表說明見附錄a。

征占林地調查結果統計

統計單位：建設項目使用國有林地的，以林場或其他國有森林經營單位為基本單位進行統計；使用集體林地的，以行政村為基本單位進行統計。建設項目征占林地統計表格式見附錄b。

計量單位

a）面積單位為公頃，保留4位小數。

b）蓄積單位為立方米，保留整數。

c）林木（竹）株數（經濟林、竹林及幼樹填寫），單位為株，保留整數。

d）費用單位為萬元，保留4位小數。

征占林地情況說明

詳細說明項目主要建設內容征占林地情況。例如，公路、鐵路等線性工程項目，要分別說明主線（路基、邊坡寬度）、服務區等征占林地情況；水利水電建設要分別說明淹沒區、壩址等建設規模及其征占林地情況；礦山項目要說明采礦、選礦廠、尾礦庫、堆土（石）區等建設規模及其征占林地情況；城市規劃區以外的經營性項目，要說明具體建設內容、建設布局、相應配套基礎設施建設內容及各部分建設內容征占林地情況。對臨時占用林地的，要說明使用方式，如營地、施工道路、渣場、堆料場、攪拌場、取料場等，分析選址、布局的合理性對生態環境的潛在影響，征占林地面積是否合理，如取料場挖方數量，堆土場堆方數量，臨時用地到期后能否恢復林業生產條件，能否原地恢復森林植被等情況。

專項調查

包括：

a）重點生態區域調查。通過實地調查和查閱相關資料，查清項目建設是否涉及自然保護區、森林公園、濕地公園、風景名勝區，說明涉及的功能區，是否有相關管理部門的意見材料。

b）古樹名木、國家和省級重點保護野生植物調查。采用野外調查與座談訪問、查閱資料相結合的方法，調查記載項目區內古樹名木、國家和省級重點保護野生植物的名稱（學名）、位置、胸徑、樹高、樹齡、保護等級、生境等，以及擬采取的處置措施。

c）國家和省級重點保護野生動物及其棲息地調查。采用查閱資料、社會調查和專家咨詢的方法，進行項目區及周邊野生動物生境情況調查，提出擬采取的保護措施。

古樹名木和重點保護野生動植物調查，參照《野生動植物資源調查技術規程》執行。調查表由各省根據本省情況自行制定。

其他調查

包括：

a）林地權屬爭議調查。重點調查是否存在爭議、爭議情況、解決方案等。

b）違法征占林地情況調查。調查是否存在擅自改變林地用途、末批先占等違法征占林地行為及查處情況等。對于未批先占且確需辦理征占林地手續的建設項目，應當按照縣級林地保護利用規劃和林地變更的檔案資料，按實際征占林地年度確認違法征占林地的范圍，確定末批先占面積及相關屬性因子等，并在征占林地可行性報告中進行單獨說明。

c）特定建設項目調查。對特定的建設項目，還需按照國家林業局相關規定進行調查。如石油天然氣管道、重點國有林區的風電、罩點國有林區的礦山建設項目等。

項目準入性分析

按照相關部委發布實施的最新《禁止供地項目目錄》、《限制供地項目目錄》等規定對項目準入性進行分析。

征占林地分析

對建設項目擬征占林地的數量、質量、特征、分布，林木數量、質量等情況進行分析。

征占林地生態影響分析

對生物多樣性的影響。包括對國家及省重點保護野生動植物及其生境、主要保護對象、古樹名木的影響。

對生態效能的影響。對水土保持、水源涵養及其他生態防護效能的影響。

對自然景觀的影響。包括森林、水文、人文等景觀的影響。

征占林地可行性分析

分析項目建設必要性、選址合理性、用地規模合理性，重點分析征占林地保護等級、國家級公益林地，涉及使用自然保護區、森林公園等重點生態區域的林地情況，是否體現了不占或少占林地的原則等。

對野外獨立選址的建設項目要進行詳細分析，對于城鎮批次用地可以簡化分析。

對建設項目擬征占林地應繳納的森林植被恢復費進行測算，說明測算依據、測算標準和測算結果。

依據征占林地因子調查表，根據森林植被恢復費征收使用管理有關規定的征收標準分類，測算森林植被恢復費，并匯總合計項目征占林地應繳納的森林植被恢復費總額。

建設項目征占林地現狀調查表

建設項目征占林地現狀調查表成果，包扦編制單位對材料數據真實性的承諾、征占林地現狀調查表（含征占林地情況簡要說明和森林植被恢復費測算，格式見附錄c）、征占林地因子調查衷（格式見附錄a）、征占林地現狀圖、征占林地紅線范圍拐點坐標等內容。

建設項目征占林地可行性報告

建設項目征占林地可行性報告成果，包括編制單位對材料數據真實性的承諾、報告正文、征占林地統計表、征占林地因子調查表（格式見附錄a）、圖件、征占林地紅線范圍拐點坐標、相關附件等內容。

報告內容

包括項目基本情況（范圍、規模、具體建設內容、布局、進度安排等）、征占林地現狀情況（數量、地類、林地保護等級、征占林地類型、生態區位、具體建設內容）、征占林地可行性分析、保障措施、分析結論、森林植被恢復費測算等內容。

報告編制至少應包括建設項目征占林地可行性報告編寫提綱（附錄d）規定的內容。

建設項目變更征占林地的，應分別新增、減少征占林地情況進行說明和分析。

報告的表述應當簡明扼要，言簡意賅。具體設內容和布局、征占林地現狀情況、征占林地可行性分析、建設布局圖和征占林地現狀圖是報告的重點。

排版要求

正文

字體，宋體；字號，小四號；標題及正文均在段首空兩格。

一級標題：黑體，三號。

二級標題：宋體，三號，加粗。

三級標題：宋體，小三號，加粗。

四級標題：宋體，四號，加粗。

行間距：25磅。

標題序號

一級標題：一、二、三、……

二級標題：（一）（二）（三）……

三級標題：1．2．3……

四級標題：（1）（2）（3）……

征占林地統計表

征占林地統計表附在建設項目征占林地可行性報告后面，格式見附錄b。主要包括：

a）項目征占林地按征占林地類型面積蓄積統計表。

b）項目征占林地按地類面積蓄積統計表。

c）項目征占林地按森林類別面積蓄積統計表。

d）項目征占林地按林地保護等級面積統計表。

e）項目征占林地分森林類別按地類面積統計表。

f）項目使用重點生態區域林地面積統計表。

g）項目征占林地森林植被恢復費測算表（表格格式自行設計）。

圖件

土要包括項目地理位置圖、建設內容布局圖、擬征占林地范圍與重點生態區域等的關系圖、建設項目征占林地現狀圖、項目區遙感圖像等。圖件編制要求見附錄e。

提交成果要求

成果簽章要求。編制單位在可行性成果報告或林地現狀調查表簽章，并加蓋騎縫章；在圖件扉頁或圖面簽章，對于裝訂成冊的圖件加蓋騎縫章。

成果形式。可行性報告或林地現狀調查表包含紙質和電子版兩種形式。電子版文檔或表格為pdf格式，圖件為tif或jpg或pdf格式。

成果時效。在實地調查完成后12個月內有效。期間國家相關法律法規及政策對征占林地的標準、條件發生變化的，項目建設征占林地可行性報告有效期終止，應當重新編制。

保密要求。對有關材料涉密的，核國家相關保密規定使用和管理。

建設項目可行性研究報告內容篇九

總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

一、重油項目背景

（一）項目名稱

（二）項目的承辦單位

（三）承擔可行性研究工作的單位情況

（四）項目的主管部門

（五）項目建設內容、規模、目標

（六）項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：

（一）項目產品市場前景

（二）項目原料供應問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風險控制問題

（九）項目財務效益結論

（十）項目社會效益結論

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、重油項目建設背景

（一）國家或行業發展規劃

（二）項目發起人以及發起緣由

二、重油項目建設可行性

（一）經濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為后期決策的依據。

一、重油項目產品市場調研

（一）重油項目產品國際市場調研

（二）重油項目產品國內市場調研

（三）重油項目產品價格調查

（四）重油項目產品上游原料市場調研

（五）重油項目產品下游消費市場調研

（六）重油項目產品市場競爭調查

二、重油項目產品市場預測

市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續,利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

（一）重油項目產品國際市場預測

（二）重油項目產品國內市場預測

（三）重油項目產品價格預測

（四）重油項目產品上游原料市場預測

（五）重油項目產品下游消費市場預測

（六）重油項目發展前景綜述

一、重油項目產品產能規劃方案

二、重油項目產品工藝規劃方案

（一）工藝設備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、重油項目產品營銷規劃方案

（一）營銷戰略規劃

（二）營銷模式

在商品經濟環境中,企業要根據市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。

1、投資者分成

2、企業自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

一、重油項目建設地

（一）重油項目建設地地理位置

（二）重油項目建設地自然情況

（三）重油項目建設地資源情況

（四）重油項目建設地經濟情況

（五）重油項目建設地人口情況

二、重油項目土建總規

（一）項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內容

3、廠房建設造價

（二）土建總圖布置

1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

2、豎向布置

（1）場址地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量

3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

5、總平面布置主要指標表

（三）場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場內運輸設施及設備

（四）項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

在項目建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、重油項目環境保護

（一）項目環境保護設計依據

（二）項目環境保護措施

（三）項目環境保護評價

二、重油項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標準

（二）項目資源利用及能耗分析

三、重油項目節能方案

（一）項目節能設計依據

（二）項目節能分析

四、重油項目消防方案

（一）項目消防設計依據

（二）項目消防措施

（三）火災報警系統

（四）滅火系統

（五）消防知識教育

五、重油項目勞動安全衛生方案

（一）項目勞動安全設計依據

（二）項目勞動安全保護措施

在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、重油項目組織

（一）組織形式

（二）工作制度

二、重油項目勞動定員和人員培訓

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓及費用估算

項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期,這一時期包括項目實施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。

一、重油項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機構

（二）資金籌集安排

（三）技術獲得與轉讓

（四）勘察設計和設備訂貨

（五）施工準備

（六）施工和生產準備

（七）竣工驗收

二、重油項目實施進度表

三、重油劑項目實施費用

（一）建設單位管理費

（二）生產籌備費

（三）生產職工培訓費

（四）辦公和生活家具購置費

（五）其他應支出的費用

一、重油項目總投資估算

圖：項目總投資估算體系

二、重油項目資金籌措

一個建設項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中,應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中,應對下列內容加以說明：

（一）資金來源

（二）項目籌資方案

三、重油項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據及相關說明

（二）項目測算基本設定

五、重油項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

（一）項目投資現金流估算

（二）項目資本金現金流估算

九、不確定性分析

在對建設項目進行評價時,所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險,就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

在建設項目的技術路線確定以后,必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價,判斷項目在經濟上是否可行,并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

一、財務評價

財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況,以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合,以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務凈現值

財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量,按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

如果項目財務凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平,項目財務上可行。

（二）財務內部收益率（firr）

財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率,也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標,該指標越大越好。

一般情況下,財務內部收益率大于等于基準收益率時,項目可行。

（三）投資回收期pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

（l）計算公式

動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

（2）評價準則

1）pt≤pc（基準投資回收期）時,說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資,是可行的；

2）pt＞pc時,則項目（或方案）不可行,應予拒絕。

（四）項目投資收益率roi

項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（ebit)與項目總投資（ti）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

roi≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時,項目在財務上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時,項目在財務上可考慮接受。

（六）項目資本金凈利潤率（roe）

項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(np)與項目資本金(ec)的比率。

項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標匯總表

二、國民經濟評價

國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分,是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數,計算項目對國民經濟的凈貢獻,評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經濟內部收益率（eirr）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（enpv）指標,涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目,要計算經濟外匯凈現值（enpv）,經濟換匯成本或經濟節匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中,除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對項目的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

來自：漸華>《政采》

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