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履約保證協(xié)議書(shū) 履約保證金協(xié)議書(shū)篇一
根據(jù)以業(yè)主為一方，承包人為另一方所達(dá)成的協(xié)議，承包人已承擔(dān)了合同義務(wù)(以下稱(chēng)為所簽合同)去實(shí)施并完成某項(xiàng)工程，并在工程出現(xiàn)任何缺陷時(shí)，按上述合同中有關(guān)條款規(guī)定進(jìn)行修補(bǔ)。
茲將上述書(shū)面保證的條件表述如下：如果承包人正確地履行和遵守所簽合同中規(guī)定的承包人一方按合向的真實(shí)主旨、意向和含義應(yīng)履行和遵守的所有條款、條件及規(guī)定，或者如果承包人違約則保證人就賠償業(yè)主因此而蒙受的損失，直到達(dá)到上述保證金總額，屆時(shí)，本保證書(shū)所承擔(dān)之義務(wù)即告終止和失效。否則仍保持完全有效。但所簽合同條款，或?qū)こ痰膶?shí)施。完成及修補(bǔ)其缺陷的性質(zhì)和范圍的任何變更，以及業(yè)主或監(jiān)理工程師根據(jù)所簽合同給予的時(shí)間寬限或業(yè)主或上述監(jiān)理工程師方面對(duì)所簽合同有關(guān)事宜所做的任何容忍或?qū)捤【唤獬ＷC人所承擔(dān)之上述保證書(shū)規(guī)定的義務(wù)。但只在下述情況下保證人才承擔(dān)清償業(yè)主蒙受損失之義務(wù)：
(a)收到業(yè)主與承包人雙方書(shū)面通知，說(shuō)明業(yè)主與承包人已一致同意應(yīng)向業(yè)主支付這一筆損失賠償費(fèi);或者(b)保證人收到一份與所簽合同條款規(guī)定相一致的、按仲裁程序簽發(fā)的、并在法律上證明的裁決書(shū)副本，說(shuō)明應(yīng)向業(yè)主支付這一筆損失賠償費(fèi)。
代表(承包人名稱(chēng))代表(保證人姓名)由(簽字人姓名) 由(簽字人姓名)
以_____的資格 以_____的資格
在(證明人)證明下 在(證明人)證明下
簽于____年_月_日 簽于____年_月_ 日
履約保證協(xié)議書(shū) 履約保證金協(xié)議書(shū)篇二
年 月 日
致 (工程業(yè)主)：
履約保證書(shū)第 號(hào)
根據(jù)本保證書(shū)，我們雙方，即以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包人”的公司(地址 )與以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證人”的__________________銀行(地址 )，明確向以下稱(chēng)為“業(yè)主”的 立約承擔(dān)總額為美元的保證金。對(duì)該項(xiàng)金額的支付，承包人與保證人雙方本身，其繼任者及受讓人均應(yīng)共同根據(jù)本保證書(shū)受有不可推委的約束。
有鑒于根據(jù)業(yè)主與承包人雙方達(dá)成的協(xié)議，承包人業(yè)已簽訂了一項(xiàng)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上述合同”)，并遵照上述合同規(guī)定條款，完成 工程的供應(yīng)、安裝、建造、配套竣工、試運(yùn)轉(zhuǎn)及維修等工作。
茲將上述保證書(shū)的條件開(kāi)列如下：如承包人正確履行和遵守上述合同中根據(jù)實(shí)際目的、意圖和含義需由承包人履行和遵守的條件及規(guī)定，或如承包人違約時(shí)，保證人應(yīng)根據(jù)本保證書(shū)履行約定義務(wù)，以最高達(dá)到上述保證金的款額賠償業(yè)主由此而蒙受的損失，此后本保證書(shū)的義務(wù)即告終止無(wú)效，否則直到 年 月 日以前，本保證書(shū)仍應(yīng)完全有效，但必須業(yè)主與承包人雙方簽訂的合同條款或按合同擬予施工工程的范圍或性質(zhì)有任何變更，以及業(yè)主或工程師對(duì)合同所規(guī)定的期限有所修改或業(yè)主或工程師一方就有關(guān)上述合同的任何事項(xiàng)作出任何緩期或減免，均不應(yīng)使保證人不承擔(dān)上述保證書(shū)規(guī)定的責(zé)任。
為以上事項(xiàng)，承包人與保證人業(yè)已在本保證書(shū)上簽字，以資證明。
承包人名稱(chēng)________________
姓名______________________
職務(wù)______________________
簽名與蓋章________________
附：
“履約保證書(shū)”，顧名思義就是參加競(jìng)標(biāo)單位(或承包商)被認(rèn)定為中標(biāo)單位后，提交的保證書(shū)。它是中標(biāo)后的承包單位或承包商向工程業(yè)主提供擔(dān)保人、資信保證、保證金及支付條件的要約文書(shū)形式。
履約保證協(xié)議書(shū) 履約保證金協(xié)議書(shū)篇三
發(fā)展商 ：
注冊(cè)地址 ：
分包人 ：
注冊(cè)地址 ：
擔(dān)保人 ：
注冊(cè)地址 ：
總承包人 ：
注冊(cè)地址 ：
發(fā)展商委托 (下稱(chēng)“總承包人”) 負(fù)責(zé) 工程項(xiàng)目(下稱(chēng)“總承包工程”)，其中1#、2#、3#樓櫥柜分包工程(下稱(chēng)“分包工程”)由總承包人分包給 (下 稱(chēng)“分包人”)執(zhí)行。
分包人就上述分包工程進(jìn)行了投標(biāo)，并與總承包人簽訂正式合同(下稱(chēng)“分包合同”)。
分包人及擔(dān)保人雙方現(xiàn)于 年 月 日在本保證書(shū)上簽字蓋章，并茲證明本保證書(shū)已生效。
鑒于發(fā)展商同意總承包人委托分包人執(zhí)行上述工程，分包人及其擔(dān)保人謹(jǐn)此向發(fā)展商作出如下保證：
1. 分包人將根據(jù)分包合同的真正目的、意圖和含義履行和遵守分包合同所約定的條件和規(guī)定。
2. 如分包人違約，發(fā)展商可向擔(dān)保人發(fā)出書(shū)面索償，該書(shū)面索償要求便被視為充分證據(jù)證明分包人違約事實(shí)，不論分包人同意與否，擔(dān)保人須視分包人為違約者，擔(dān)保人并須在收到書(shū)面索償要求后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件向發(fā)展商賠償其因此而蒙受的損失(發(fā)展商無(wú)須對(duì)其索償作進(jìn)一步證明)，直至賠償額達(dá)到保證金額人民幣 (rmb )。若賠償金額未達(dá)到本保證書(shū)訂明的最高金額時(shí)，即包含在本保證書(shū)內(nèi)余下的保證金額仍然生效。
3. 發(fā)展商和分包人雙方同意任何總承包合同條件、分包合同條件、工程范圍或工程性質(zhì)的更改，和發(fā)展商按總承包合同或總承包人按分包合同所寬限的時(shí)間，或發(fā)展商或總承包人對(duì)總承包合同或分包合同有關(guān)事宜的任何忍讓皆不會(huì)將擔(dān)保人的責(zé)任解除。發(fā)展商及分包人均毋須再另行征得擔(dān)保人對(duì)此等更改、寬限、忍讓的同意。
4. 本保證書(shū)的有效期至下述兩項(xiàng)事宜其中一項(xiàng)事宜得到實(shí)踐或解決止，但在任何情況下?lián)Ｈ嗽诒颈ＷC書(shū)的責(zé)任有效期將會(huì)在 年 月 日終止：
(1) 如有索償，則當(dāng)發(fā)展商獲得賠償，并且直至賠償總額已達(dá)到本保證書(shū)所訂明的最高金額;或
(2) 如無(wú)索償，則當(dāng)工程竣工驗(yàn)收合格，得到發(fā)展商發(fā)出竣工證書(shū)。總承包人對(duì)分包人向發(fā)展商承擔(dān)的連帶責(zé)任不在此限。
4.如發(fā)展商有任何索償，必須在本保證書(shū)有效終止前以書(shū)面形式送達(dá)擔(dān)保人。擔(dān)保人之責(zé)任及承諾于有效期終止日自動(dòng)解除，而本保證書(shū)亦不須退回?fù)?dān)保人作注銷(xiāo)。
如發(fā)展商延遲行使本保證書(shū)賦予的任何權(quán)利，均不可視為發(fā)展商對(duì)該權(quán)利的放棄。縱使發(fā)展商按本保證書(shū)行使所賦予的權(quán)利，亦不減少發(fā)展商在合同及法律規(guī)定下所賦予的其他權(quán)利。
5. 根據(jù)本保證書(shū)支付的款項(xiàng)應(yīng)為凈支付額，所有現(xiàn)在或?qū)?lái)的任何稅項(xiàng)、稅務(wù)、索賠、酬金、任何性質(zhì)和任何人要求扣除或扣繳均不能從任何根據(jù)本保證書(shū)支付的款項(xiàng)中扣除或扣繳。
6. 此履約保證書(shū)對(duì)分包人及擔(dān)保人各方本身，其繼任人及受讓人均共同地和分別地有不可撤銷(xiāo)的約束力。在未取得發(fā)展商的書(shū)面認(rèn)可前，分包人及擔(dān)保人均不得將本履約保證書(shū)內(nèi)的權(quán)利和責(zé)任轉(zhuǎn)讓或撤回，但發(fā)展商可全權(quán)及自由轉(zhuǎn)讓根據(jù)本保證書(shū)所得到的權(quán)利和利益，并無(wú)須取得擔(dān)保人或分包人的確認(rèn)(唯發(fā)展商需通知擔(dān)保人和分包人)，而當(dāng)轉(zhuǎn)讓發(fā)生時(shí)，擔(dān)保人及分包人仍會(huì)受本保證書(shū)所訂立的一切條文及條件所約束，并將發(fā)展商的繼任人及受讓人視為發(fā)展商，擔(dān)保人應(yīng)確保發(fā)展商或其繼任人及受讓人的權(quán)利和利益不受損壞。
7. 即使本保證書(shū)內(nèi)任何一條條款因任何原因出現(xiàn)失效或作廢，擔(dān)保人及分包人在上述第4條之有效期內(nèi)對(duì)本保證書(shū)的其他責(zé)任亦不能避免或作廢。
8. 任何根據(jù)本保證書(shū)發(fā)出的通知或索償，在交付時(shí)須視為送達(dá)，用預(yù)付郵信件發(fā)出的.通知或賠償，在郵戳的日期四十八小時(shí)后須視為送達(dá)，用電傳或傳真發(fā)出的通知或索償，在拍發(fā)時(shí)須視為送達(dá)。
9. 本保證書(shū)受中華人民共和國(guó)法律所管轄及約束。
分包人 ：
法定代表人或獲授權(quán)代表簽署：
姓名 ：
職位 ：
擔(dān)保人 ：
法定代表人或獲授權(quán)代表簽署：
姓名 ：
職位 ：
履約保證協(xié)議書(shū) 履約保證金協(xié)議書(shū)篇四
開(kāi)發(fā)單位（履約保證方）：
根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，確定___________________________為 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)者。為便于對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程實(shí)施跟蹤管理，保障項(xiàng)目順利實(shí)施，開(kāi)發(fā)單位作如下履約保證：
第一條：項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目位置 項(xiàng)目性質(zhì) 占地面積 建筑容積率 建筑覆蓋率 建筑面積 其中住宅 項(xiàng)目總投資 開(kāi)發(fā)期限 開(kāi)工日期 竣工日期
第二條：開(kāi)發(fā)單位持本保證書(shū)及相關(guān)資料向開(kāi)發(fā)建設(shè)主管部門(mén)申領(lǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》后，取得項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第三條：開(kāi)發(fā)單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量，并按規(guī)定將項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)如實(shí)記錄在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中，接受開(kāi)發(fā)建設(shè)主管部門(mén)驗(yàn)核。
第四條：開(kāi)發(fā)單位保證項(xiàng)目配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)
與項(xiàng)目建設(shè)同步實(shí)施，配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資應(yīng)與項(xiàng)目主體建設(shè)投資相協(xié)調(diào)，在項(xiàng)目預(yù)售前配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資應(yīng)達(dá)到配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施總投資的25％以上；在單體工程驗(yàn)收備案前項(xiàng)目配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)基本滿足使用要求。
第五條：各項(xiàng)配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：
道路工程：開(kāi)工日期 完工日期 綠化工程：開(kāi)工日期 完工日期 供電工程：開(kāi)工日期 完工日期 煤氣工程：開(kāi)工日期 完工日期 供熱工程：開(kāi)工日期 完工日期 排水工程：開(kāi)工日期 完工日期 環(huán)衛(wèi)工程：開(kāi)工日期 完工日期 通訊工程：開(kāi)工日期 完工日期 學(xué)校：開(kāi)工日期 完工日期 幼兒園：開(kāi)工日期 完工日期 物業(yè)管理用房：開(kāi)工日期 完工日期 其他：
第六條：開(kāi)發(fā)單位預(yù)（銷(xiāo)）售商品房時(shí)，必須使用建設(shè)部"商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本"；在商品房交付使用時(shí)，必須向購(gòu)買(mǎi)人提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。
第七條：項(xiàng)目竣工后，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)組織、申報(bào)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)綜合或綜合驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)單位不得向購(gòu)房人予以交付。
第八條：開(kāi)發(fā)單位應(yīng)按期向主管部門(mén)報(bào)送房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)信息月報(bào)、定期核驗(yàn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。一年內(nèi)兩次不報(bào)的視為企業(yè)不良行為，記入企業(yè)信用檔案；三次不報(bào)的視為企業(yè)資質(zhì)年檢不合格。
開(kāi)發(fā)單位（履約保證方）：（章）
法定代表人：（簽字）
年 月 日