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前臺工作心得體會篇一
二手房屋買賣合同范本(修改版本)
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_______市_________區________街道___________________棟 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實,保證對上述房地產享有完整產權,保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況,且沒有侵犯第三人權益。否則,承擔相應的法律責任。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元整(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。
1
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:按揭方式付款
定金:乙方應于_______年_______月_______日前向甲方支付定金人民幣___________元整(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元),該定金于甲乙雙方共同辦理產權轉移登記后自動轉為購房款。
首期款:乙方應于_______年_______月_______日前向甲方支付房款人民幣___________元整(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。
剩余房款:除前述房款外,剩余房款人民幣___________元整 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元),由乙方_______年_______月_______日前申請辦理銀行按揭手續,按照按揭方式付款,按揭的方式為公積金貸款。甲乙雙方應當及時提供辦理按揭手續所需的資料。
如銀行不批準乙方的貸款申請,各方當事人同意按照下列第______種方式處理: a.乙方于_______年_______月_______日前以現金或轉賬方式向甲方支付剩余房款。 b.解除合同,終止交易,各方當事人互不追究違約責任。
第四條 提前進場裝修
1.乙方向甲方要求在辦理該房屋入住手續前對該房屋進行裝修,甲方從解決乙方困難角度出發,同意乙方提前進入該房屋進行裝修。但乙方必須將全部房款結清后方可辦理該房屋的入住手續和實際使用該房屋。對此乙方表示同意和接受。
2.乙方辦理完該房屋的入住手續之前,甲方對該房屋的管理僅限于普通空置毛坯房的管理,甲方不對乙方在該房屋內的裝修、裝飾品以及乙方安裝在該房屋內的設備、設施提供保管服務,也無義務承擔乙方裝修部分損毀滅失的責任。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
第六條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
第七條 房屋的交付和驗收
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 稅費繳交
1.甲乙雙方按以下第____種方式繳付稅費:(1)按政府規定各付各稅;(2)賣方承擔全部稅費;(3)買方承擔全部稅費;(4)其他___________________________。
2.簽訂本合同后,如遇政府及有關部門調整稅費,對于調整部分按以下第____種方式繳付:(1)全部由賣方承擔;(2)全部由買方承擔;(3)買賣雙方各自承擔;(4)其他___________________________________ 。
第九條 違約責任
(1)甲方向乙方雙倍返還定金,以及乙方進場裝修投入的裝修設計費、裝修材料費、安裝人工費、搬運費等。
(2)甲方向乙方支付違約金,違約金為該房地產成交價的10%,并退回乙方已付定金,以及乙方進場裝修投入的裝修設計費、裝修材料費、安裝人工費、搬運費等。
(1)乙方已付定金由甲方沒收。
(2)乙方向甲方支付違約金,違約金為該房地產成交價的10%,并由甲方退回乙方已付定金。
3.本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的,應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任。
第十條 延期交房的違約責任
總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。
第十一條 逾期付款的違約責任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的,應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金,逾期超過30日仍未支付的,甲方有權沒收定金并解除合同。
甲方要求解除合同的,應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內,將乙方已支付的房款退還給乙方。
第十二條 遲延辦理產權登記的違約責任
1.違約方支付違約金 ,合同繼續履行。
2.解除合同,終止交易,各方當事人互不追究違約責任。
第十三條 單方解除權的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時,應書面通知另一方,合同自通知到達對方時解除。
第十四條 免責條款
因不可抗力導致本合同不能繼續履行的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。
第十五條 爭議的解決方式
第十六條 送達約定
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除, 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設施設備:
1、供水:自來水
2、供電:220v
3、供燃氣:天燃氣
4、電視饋線:有線(數字、模擬)
5、其他:________________________________________________________。
(二)房屋配套物品
3、水ic卡、電ic卡、氣ic卡】;
4、有線電視交費憑證、電話交費憑證、adsl(上網)交費憑證。
第一條 房屋基本情況
前臺工作心得體會篇二
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與付款約定
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計_______元,甲乙雙方共同辦理房地產過戶手續,以便配合乙方辦理銀行按揭。 2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計_______元;,乙方在銀行放貸后及時結清余款,并完成相關手續! )
第四條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。二手房買賣合同第五條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第七條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。
第八條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,啟東市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第九條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________
身份證號碼: __________________
地 址:___________________
郵 編:___________________
電 話:___________________
代理人(甲方):_________________
身份證號碼: ___________________
見 證 方:
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表:
日 期: 年 月 日
前臺工作心得體會篇三
姓名:___(身份證號碼):
地址:?聯系電話:
共有人:姓名:___(身份證號碼):
地址:?聯系電話:
買方(以下簡稱乙方):二手房房屋買賣合同姓名:?(身份證號碼):
地址:?聯系電話:
第一條?房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于?;位于第___層?戶,房屋結構為__,房產證登記面積____平方米,地下室一間,面積?平方,房屋權屬證書號為?。
第二條?價格:
以房產證登記面積為依據,每平米?元,該房屋售價總金額為?萬元整,大寫:?。
第三條?付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:?,?日內交付?萬元(大寫?),余款?元(大寫?)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條?房屋交付期限:
甲方應于本合同簽訂之日起?日內,將該房屋交付乙方。
第五條?乙方逾期付款的違約責任:
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。
第六條?甲方逾期交付房屋的違約責任:
律師365
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。
第七條?關于產權過戶登記的約定:
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條?簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。
第九條?甲方保證在辦理完過戶手續之日起?日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條?因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條?本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十二條?本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條?本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:?乙方:
年?月?日
前臺工作心得體會篇四
乙方(購買方): 身份證號:
房屋概況: 房屋坐落在大慶市讓胡路區未來城19號樓一單元1202門,房屋產權面積為97.35平方米,以房產證上的面積為主,房屋毛坯,房屋使用年限 年。
1、經雙方商定,甲方在證明產權真實性前提下乙方支付甲方一萬元定金,該房屋以總價伍拾壹萬元進行成交,甲方過戶給乙方的同時,乙方向甲方交付房款總價的60%,其余房屋總價的40%由乙方住房公積金貸款支付給甲方,約定時限一個月之內,如不能公積金貸款乙方將在7日內一次性以現金方式支付剩余購房余額。
2、甲乙雙方約定過戶時間為甲方取得房屋產權五年整為過戶時限。
3、如乙方違約所交房屋買賣定金甲方不予返還。如甲方違約將按照房屋全款定金雙倍返還給乙方。
4、該房屋過戶所產生的一切費用由乙方承擔。
5、該房屋在租賃期間和交房之前由甲方承擔各項費用(物業費,采暖費水,電,閉路,通訊費等費用)。
本協議一式叁份,簽訂當日起生效,同時具有法律效力,任何一方違約均可以提起法律訴訟(不動產所在讓胡路區人民法院受理)。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:20__年x月 x日
前臺工作心得體會篇五
乙方:
一、乙方將20 年 月 日購買的 國際公寓 號和 號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、 分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款 萬元退還給乙方,將購房貸款 萬元退還給 分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金:違約方需支付違約金 萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執一份,具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章 乙方簽字:
負責人簽字: 乙方身份證號碼:
年 月 日
前臺工作心得體會篇六
個人房屋買賣合同正規版本篇5第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,為磚混結構商品房,面積為_________平方米。
第三條甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫):_________元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。
第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規定履行。
第五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,房地產交易管理機構一份,房地產登記機構一份。
甲方(公章):___________
乙方(公章):___________
_______年____月____日
前臺工作心得體會篇七
買受人(乙方):
一、房屋所有權證:__。(此房屋原由鄧華春所有(產權比例80%)。20__年10月2日鄧華春將此房屋的所有權以220__元的價款轉讓到何本強、王平的名下。20__年2月29日,何本強、王平又將此房屋的所有權以35300元的價款轉讓到金榮、梁勇的名下。)房屋面積約60平方米。
二、房屋價款:玖萬陸仟元整(乙方已于20__年11月20日向甲方一次性付清全部房款)。
三、如遇房屋拆遷或其他原因而產生的補償費等費用由乙方享有。
四、此房于20__年4月10日前交付,交付前所涉房屋的水電費、衛生費等費用或其他經濟糾紛與乙方無關。
五、甲方有義務協助乙方辦理房屋產權過戶、房屋拆遷補償等相關事宜。鄧華春的房屋所有權證、集資住房證、襄樊鐵路分局職工購買公有住房合同書及王平與金榮簽訂的購房協議書原件,在乙方付清甲方全部房款時,由甲方向乙方全部交付。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
前臺工作心得體會篇八
姓名:___(身份證號碼):
地址:聯系電話:
共有人:姓名:___(身份證號碼):
地址:聯系電話:
買方(以下簡稱乙方):
姓名:(身份證號碼):
地址:聯系電話:
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結構為__,房產證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權屬證書號為。
第二條價格:
以房產證登記面積為依據,每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任:
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定:
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日 年月日
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