合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇一

代理方：_______________(以下簡稱乙方)

根據《民法典》有關規定，甲，乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就________項目(以下簡稱“本案”)的___區域銷售代理合作事宜，訂立本合同。

甲方：系指________房地產代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權。

乙方：系指__________，為本案提供_____區域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商.具有分銷權.

________:指由________房地產開發有限公司開發的房地產項目，位于________,分a、b兩棟高層,乙方代理的項目房產面積為____㎡(具體以辦理房產證面積為準)，總共__套，具體房號詳見<合同附件清單1>

銷售戶數：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數之和。

_____地區銷售獨家代理。

甲方聘乙方作為本案_____地區銷售獨家代理。本案的合作期限為_______年__月__日至_____年__月__日。

1.本合同簽訂后10天內，乙方給甲方交納銷售保證金______萬元整(￥：____元),

2.乙方在銷售期限內完成房產總量(按套數)100%或合同終止時，甲方將銷售保證金如數退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內未完成房產總量(按套數)100%的，則保證金自動轉為購房款,甲方將在規定期限內要求乙方補交剩下的購房款,否則,甲方有權按照相關的國家法規對乙方的保證金進行處理;反之，如果乙方提前完成銷售任務的，甲方除將保證金全部如數退還外，還按每____元/套的比例給予乙方提成,作為獎勵。以此類推。

1.甲方全權委托乙方在_____地區獨家代理銷售，不再委托其他代理公司銷售，銷售價格以甲方制定的銷售價格為準。

2.甲方負責為乙方提供戶型圖﹑樓書﹑價格等相關資料

3.甲方負責對乙方編制的本項目的各類廣告計劃及銷售方案等進行審核,并提出可行性修改意見.

4.甲方負責合同備案登記、客戶按揭產權證書的辦理、首付房款的收取等工作。

5.甲方負責提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。

6.合同期內，甲方指派龐宇為聯絡代表，代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進行審核，并最終結果在3—5個工作日給予乙方回復。

7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十一條約定，追償因甲方過失所造成在的經濟損失：

①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費，或中途另行委托他人的

②違反本合同的相關規定，不按期給付或拒付代理傭金的

1.乙方負責本案在_____地區全盤營銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計劃并設計各階段廣告媒體安排,并自行承擔所有廣告費用.

2.乙方按合同規定，根據實際的銷售業績獲取相應的銷售傭金.

3、乙方在銷售過程中，獨自承擔廣告費用、銷售人員工資及提成、電話費等費用。

4、乙方保證在銷售過程中，嚴格保守甲方的商業機密，以保障甲方的利益。

5.乙方努力做好銷售人員的培訓工作，并應制訂相應的營銷計劃。

6.乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十一條約定，追償因乙方過失所造成在的經濟損失：

①未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的房產代理銷售事項內容﹑要求和標準的;

②違反相關規定,擅自收取客戶定金或者首付款的;

③利用為甲方服務的房產代理銷售事項，為自己牟取不當利益的;

④違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的。

1.銷售界定：下述情況甲方應確認乙方銷售成功。

在合同約定的銷售期內由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過并放貸后才視為銷售成功.

2.銷售傭金的比例：甲方按銷售成交價的1.5%提取傭金給乙方。

3.銷售傭金的結算方式：乙方銷售成功后,應制定銷售清單給甲方,由甲方簽字確認,甲方將在30個工作日內按合同比例,以現金或轉帳形式與乙方結算.

由甲方擬訂統一的價格和付款方式以及折扣，形成文件經由甲乙雙方簽字同意后予以實施。

銷售合同文本由甲方確定，若乙方未經甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后果由乙方負責。

銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發商指定的銀行帳號或者親自來北海交納,并由開發商出據正式發票.乙方不能收取任何定金或者首付款.

本合同自簽約之日起立即生效。

在合同期內，由于不可抗力或甲乙任何一方發生重大變故，比如公司解散、被收購等。則按照相關法律規定執行。

合同期內，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個月書面通知，并結清所有費用。

合同期滿終止，甲、乙雙方皆應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商訂立補充條款，補充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。(目前現有附件見<附件1、2>)

本合同簽定后，雙方如發生爭議，經協商不能解決的，可向所在地仲裁委員會提出仲裁。

1.本合同經雙方簽字蓋章后生效。

2.本各同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

3.雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章作為合同附件，附件與合同具有同等法律效力。

甲方：_________________________________乙方：____________________________

法人代表或委托人(蓋章)：___________法人代表或委托人(蓋章)：___________

公司地址：_________________________公司地址：______________________________

聯系電話：_________________________聯系電話：______________________________

簽約日期：______________年____________月____________日

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇二

甲方（供方）：

乙方（需方）：

甲﹑乙雙方經充分協商，就圖書銷售事宜達成如下協議：

1、圖書品種質量：

（1） 甲方保證所供圖書皆為國家正式出版物，質量可靠。

（2） 甲方需按乙方所訂書目清單提供圖書。若品種、數量有變化，需征得乙方同意。

2、包裝運輸：

（1） 到站地址： 中學 。

（2） 貨到達本地后由乙方自取，發貨的費用由甲方承擔。

（3） 乙方收到貨時，要注意外包裝是否完好，如有殘破的請即時向甲方聯系。

3 圖書折扣： 33 % ，甲方所供圖書全部為新書。

4 驗收：

（4） 乙方收到貨單后速提貨，檢查驗收，如發現數量不夠或殘缺，應于收貨后 __ 7 _日內通知甲方并提供書面證明，逾期按無差錯處理。甲方檢驗核實，應于收到書面證明五日內將貨補給乙方。

（5） 最后結帳時的圖書品種、數量、碼洋以甲方開具的發貨清單為法律憑證。

5 數量：

（6） 乙方向甲方訂購圖書總計冊數為一萬冊，自合同生效之日3-4個月內采購完畢。共分2-3批訂購，每購一批書結算一次 。 乙方付款方式： 轉賬

（7） 付款期限： 圖書驗收完畢后， 15天內付清 。

（8） 雙方約定發票開具和稅收負擔方式： 甲方負擔 。

（9） 乙方不得以任何理由拖欠或拒付書款，結款時間如超越商定期限，除結清全款外，乙方還應按每滯后一天，向甲方按未結款的1%交納滯金。逾期十日，甲方有權采取任何法律措施追回欠款。

6、若有合同糾紛，請求人民法院裁決。

7、本合同一式二份，雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

負責人簽字： 負責人簽字：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇三

委托人： (以下簡稱甲方) 受托人： (以下簡稱乙方)

依據相關法律、法規、按照自愿平等、協商一致的原則，就 項目攤位招商、銷售代理等相關事宜，達成協議，即由甲方委托乙方做該項目攤位招商、銷售代理工作，乙方為甲方提供有償服務，具體內容如下：

項目名稱：

項目地點：

項目規模：

甲方：營業執照

乙方：營業執照

甲方全權授權乙方負責 的攤位招商、銷售工作，全權授權限時為 年 月 日至項目開業前，并達到所承擔項目攤位銷售招商 ，其中，銷售目標為銷售比例占可銷售面積的 。

1、銷售服務費用：以甲、乙雙方共同確認的攤位銷售價格為標準對外銷售攤位。以客戶與甲方簽訂《攤位銷售合同》并交納首期款為依據;或客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上(含50%)為依據;未達到甲方銷售率指標50%之前，按總額的50%即1%提取代理費;達到甲方銷售率50%以上(含50%)，按實際銷售總額的2%提取代理費，并一次性補足前期(指前期未達到銷售率指標)銷售總額的1%代理費。

2、招商服務費用：以甲乙雙方共同確認的攤位招租價格為標準對外攤位招租，以客戶與甲方簽訂《攤位租賃合同》并交納定金為依據。并按實際招租額提取代理傭金。提取的標準為：實際首年租金總額(合同金額)的8%提取代理費。

3、銷售、招商傭金按每月五日為結算日，甲方不得無故拖延。

4、銷售過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復印文件也可)，以做乙方建檔之用，合同期結束后歸還甲方。

5、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方沒收并按甲、乙雙方對半比例平均分配。

6、甲、乙雙方共同確認銷售價格后，乙方可根據銷售策略的需要適當提高售價，高出基準售價以上的溢價部分，其凈收益(扣除甲方營業稅后的收益)，甲方得百分之柒拾(70%)，乙方得百分之叁拾(30%)。甲方于每月結算日向乙方予以全額付清。

7、甲方負責在開業前兩個月確定商場運營團隊，并與乙方對接，乙方負責在開業前一個月內與甲方人員進行交接。

1、甲方擁有咨詢權、決策權和審批權、監督權和審計權、知情權、建議權和考核權。

2、甲方有義務及時向乙方提供該項目的相關法律文件及詳細資料，并保證其真實性、合法性，為乙方順利進行分析、研究、策劃工作提供方便。甲方向乙方提供銷售文件，包括項目預算，營業執照復印件。

3、甲方應保證已確認和對外承諾的該項目的工期進度及竣工、開業時間，并及時向乙方通報，確保對客戶的承諾。

4、甲方負責向乙方提供銷售場地及相應的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅等，保證乙方工作人員正常開展工作。

5、甲方負責該項目策劃銷售的前期費用。前期費用包括現場布置、銷售中心的裝修、樣板間的制作、廣告宣傳及印刷相關的宣傳資料、辦公設備等。

1、乙方擁有建議權、人員調整權、工作自主權。

2、乙方負責項目整體策劃、銷售方案的制定，向甲方提供系統、完整、可行的整體策劃、銷售方案。

3、乙方需按確定的銷售目標完成銷售任務。

4、在銷售過程中，乙方應保證其銷售工作人員恪守職業道德，嚴格按甲方提供的物業條件和承諾做出適當的解釋。

5、乙方需建立一整套嚴密完整的工作程序和規章制度，確保銷售工作順利進行。

6、乙方在代理該項目策劃和銷售的過程中，負責其所有工作人員的工資、獎金和各種補貼費用。

1、乙方工作目標：銷售比例占可銷售面積的50%。

2、為保證乙方營銷代理各項工作的需求，甲方必須保證甲乙雙方共同確認的宣傳費用、營銷費用、行政費用、廣告費用等費用的合理、及時投入，確保乙方工作開展的正常化。

1、甲、乙雙方應遵照本協議約定的事項、責任和義務，任何一方違反本協議約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。

2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協議或拒不履行本協議，否則由此造成的經濟損失和法律責任由違約方全部承擔。

3、若因甲方工程延誤、公關工作不到位，不能及時支付廣告宣傳費用或不能如期開業等原因所產生的相關費用由甲方承擔。

4、甲方未能按時向乙方支付銷售代理傭金，延期支付超過五天，應按照相關欠款額支付0.3%的滯納金。

如遇自然災害、戰爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。

1、對本協議的修改與變動，必須經甲、乙雙方協商并簽訂有效的書面補充協議才能生效。

2、合作中任何一方發出的任何通知或報告須以書面、電子郵件，或圖文傳真的形式發出。如以圖文傳真的形式發出，必須在發至收件人的正確圖文傳真24小時后才視作有效送達。

3、本協議未盡事宜或協議中仍需調整或解決的問題，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議或書面聲明，一經雙方簽字蓋章，與本協議具有同等法律效力。

4、在合作期內，任何一方提出終止協議，必須提前30天，以書面形式通知對方，除法律規定或本協議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協議均需向對方支付相應的違約金。

1、本協議一經簽字、蓋章后即生效。

2、本協議一式肆份，雙方各執貳份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人/代表： 法定代表人/代表： 法定地址： 法定地址：

通訊地址： 通訊地址：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇四

委托方(甲方)：_____

委托代理人：_____職務：_____

地址：_____

電話：_____

受托方(乙方)：_____

地址：_____

身份證號碼：_____

電話：_____

甲乙雙方經過協商，根據《中華人民共和國民法典》法有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

甲方委托乙方代理銷售樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內達到100%。

注：(如在合同約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%；以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰；銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%；如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成；提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。

1、本合同代理銷售期限為19個月，自________年____月____日至________年____月____日，甲乙雙方結清全部經濟費用，則本合同自動終止。

2、在本合同有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。

本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。

銷售基價由甲乙雙方共同協商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。

1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方于每月____日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月____日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。

3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料

(1)甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶；

(2)開發建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

(3)關于代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其它費用的估算。

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退回甲方；

(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產信息無誤。

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等)；

(2)根據市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排；

(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

(4)派送宣傳資料、銷售書；

(5)在甲方的協助下，安排客戶考察并介紹項目及相關情況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。

2、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協商處理。

3、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清于本合同有關的費用，完備與法律經濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：

在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人；乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方決定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價下調；甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇五

銷售方：________________

代理方：________________

銷售代理雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實守信的原則，經充分友好協商，就代理方銷售代理銷售方的相關事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、代理區域

代理方的代理區域為：_____________

二、代理產品

代理方銷售代理銷售方的產品為：_____________

三、代理權限

1、銷售方授權代理方為地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

2、銷售方不得在代理方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，銷售方須退還代理方保證金，代理方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

3、代理方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的代理方，銷售方有權要求代理方無條件收回發出的全部貨物，費用代理方全部承擔；如果代理方不收回貨物，銷售方將取消其代理資格，本合同將自動終止，一切后果由代理方承擔。

4、對于代理方代理的銷售區域，代理方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上銷售方不予干涉，但代理方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限為壹年，從本合同簽訂之日起至__年__月__日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

2、代理方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前壹個月向銷售方書面提出。銷售方同意的，與代理方簽訂續期合同。

3、銷售、代理雙方約定，在本合同期限屆滿時，代理方滿足以下條件可以續約：（1）較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為；（2）已經向銷售方支付了到期的全部款項；（3）簽署放棄可針對銷售方提起訴訟和仲裁的文件。

五、最低代理銷售量

代理方承諾向銷售方的訂貨量為每月平均，如果壹年內不能完成銷售指標的，銷售方有權取消代理方代理資格。

六、代理商品價格

1、配送價格：銷售方向代理方統一配送產品的價格。

2、銷售價格：代理方應當按照銷售方建議（規定）的零售價格銷售產品（服務）。如果銷售方建議（規定）的零售價格不符合本地區市場情況，代理方需調整銷售價格時，應當向銷售方報告。銷售方應當根據系統的統一性要求和代理方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

七、獎勵

代理方___年銷售量達到___，銷售方贈送給代理方；__年銷售量達到__，銷售方贈送代理方

八、商情報告

1、代理方有權接受客戶對產品的意見和申訴，并及時通知銷售方，以關注銷售方的切身利益為宜。

2、代理方應盡力向銷售方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每半年需向銷售方寄送工作報告。

3、銷售方應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知代理方。

九、發貨方式

采取物流發貨方式，代理方承擔物流費用。

十、售后服務

1、在本合同有效期內，銷售方應持續地對代理方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向代理方提供必要的協助。

2、銷售方為代理方提供的產品嚴格按照銷售方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

3、代理方在銷售完成后，應按銷售方要求填寫客戶登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向銷售方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。

銷售方：_____________

代理方：_____________

代表人：_____________

代表人：_____________

電話：_____________

電話：_____________

___年__月__日

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇六

代理人：

聯系電話：

地址：

乙方：

代理人：

聯系電話：

地址：

為了開拓市場，發展貿易，甲乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，就甲方委任乙方為其下列商品的銷售代理人事宜，達成如下銷售代理協議，以資信守。

第一條、協議商品

1、商品名稱：_________________________。

2、甲方保證上述商品由其獨立生產，并對該商品享有完全的處分權，對該商品及使用的商標享有知識產權。協議商品出現的知識產權糾紛由甲方承擔全責。

3、甲方保證上述商品符合國家安全衛生標準及質量標準。

第二條、銷售的地區

1、甲方許可乙方在_______________地區銷售協議商品，乙方享有銷售代理權。

2、在上述地區，甲方不得自行銷售協議商品，并不得許可任何第三人銷售協議商品。

第三條、付款方式

1、訂單的確認：協議商品的有關數量、價格和交貨期，在逐筆交易中確認。

2、第一筆交易在本協議簽訂之后_____日內，甲方向乙方供應協議商品________（填數量）；以后每筆交易的數量，由乙方向甲方提出，甲方按照乙方提出的數量按期發貨。

3、每一筆交易的價格由甲乙雙方商訂，但協議商品的單位價格，不得高于甲方向其他經銷商出售該商品的出廠批發價的。

乙方按照商訂的價格向甲方支付貨款。

付款方式為：______________________________。

4、每一筆交易的交貨期由甲乙雙方商訂，甲乙雙方應當嚴守交貨期限，不得無故拖延。

5、每一筆交易的交貨方式為：______選擇填寫下列方式的一種）。

（1）甲方送貨；

（2）乙方提貨；

（3）甲方代辦托運。

運輸費用由________承擔。

第四條、廣告宣傳

1、_______________負擔協議期間在上述地區的一切廣告宣傳費用。

2、廣告內容由_______________提供。

第五條、協議有效期

1、本協議有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、如果一方需要延長協議，必須在期滿前一個月提出，雙方協商確定。

第六條、違約責任

1、因協議商品的質量不合格，乙方有權退貨，并可解除合同；造成損失的，甲方應當賠償乙方的損失。

2、在乙方銷售的地區，甲方自行銷售協議商品，或者許可任何第三人銷售協議商品的，甲方應當賠償乙方損失，損失額為_______________（填寫金額或計算方法）。乙方并有權解除合同。

3、乙方應當按照約定支付價款，否則自逾期之日起乙方應當向甲方支付銀行利息。

4、甲方以高于向任何其他經銷商出售該商品的出廠批發價的，向乙方出售協議商品的，甲方應向乙方賠償損失，損失額為高出的金額。

5、乙方在銷售的地區以外，銷售協議商品給甲方造成損失的，應向甲方賠償損失。

第七條、爭議的解決方式

1、因本協議發生爭議，甲乙雙方協商解決。

2、協商不成，訴訟解決，由乙方住所地的人民法院管轄。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

_______年___月___日

_______年___月___日

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇七

甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 甲方是___________________________，乙方是__________，經協商乙方決定授權甲方代理其演藝活動的一切事宜：

一、甲方為乙方演藝發展提供的服務：

①為乙方建立個人藝術檔案;

②將乙方個人網頁在網站上進行發布;

③為乙方向全國xx系統、電視臺、影視欄目、影視劇組及制作演藝單位發布信息。

二、乙方授權：

①以甲方名義簽署有關乙方個人對外的各種演藝活動;

②甲方為乙方對外推廣演藝活動時有權使用乙方提供的個人資料；

三、乙方同意經由甲方代理的演藝活動的所得支付一定傭金給甲方作為通訊、交通、勞務、代理等方面的費用。

四、每位演員出場費為總共________________，傭金為_____________________，演出時間：自________年____月____日至________年____月____日

五、乙方積極配合甲方的工作，遵守由甲方做出演藝活動的安排，并安排好時間全力做好甲方安排的拍攝或演出工作。

六、經甲方介紹的客戶，未經甲方允許，乙方私自與客戶簽訂了合作協議，將視為乙方違約，乙方須按合約費用的十倍向甲方賠償。

七、乙方保證不以個人身份或委托他人，直接或間接收取由甲方代理的演藝活動中所獲的演出酬金，若發生此類情況，甲方將追究乙方的違約責任。

八、在甲方沒有演藝活動安排下，乙方可參加其它單位的演藝活動。

九、代理期限：自________年____月____日至________年____月____日。

十、本協議一式二份，雙方各執一份。協議自簽字的日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇八

甲 方（委托方）：

乙 方（受托方）：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商就雙方合作事宜達成如下協議：

甲方委托乙方全程策劃、獨家代理銷售甲方產權所屬的“ 綠島商城 ”項目（下簡稱項目），該項目位于 江門市建設三路135號 ，可售建筑面積約 萬平方米左右；該項目的商業和寫字樓單位均為乙方獨家銷售代理銷售范圍，所有可銷售物業均視為乙方業績并可按本合同約定標準收取傭金。

1、甲乙雙方約定，項目取得預售許可證并正式開盤后6個月內乙方應完成項目推盤量（推盤量指項目具備銷售條件并實際公開銷售的物業面積）的60%，項目正式開盤后12個月內乙方應完成項目推盤量的80%，乙方銷售業績以《房屋買賣合同》和《認購書》的銷售面積為標準統計。

2、甲乙雙方約定，項目在20 年 月 日前取得預售許可證，如項目在正式開盤前未完全具備銷售條件（指項目未取得預售許可證或其他銷售手續不齊全），甲方對乙方的銷售任務指標和完成時間隨之順延或不再生效。

3、如在約定時間內乙方未完成銷售任務，甲方有權單方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方應支付乙方已經實現銷售業績對應的代理費。如甲方與乙方解約，甲方應支付乙方已經實現銷售業績（以購房合同和購房認購書的總金額為統計基數）對應的.代理費。

本合同有效期自簽訂之日起至乙方完成本項目可銷售面積的95% 時，在乙方完成項目 95% 銷售率后，雙方可協商終止本合同。

1、策劃、設計、推廣及銷售人員基本費用；甲方同意自本合同生效后每月五號支付當月基本費用 2 萬元，至項目銷售完畢的當月終止支付。

2、項目商業部分（包括酒店、寫字樓、車庫）銷售代理費：

甲乙雙方約定，本項目商業部分銷售，乙方代理費標準為銷售總額的2%，即甲方每月支付乙方當月商業銷售總額的2%作為乙方代理費。

1、甲乙雙方每月結算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理費。

2、客戶交付部分首期款并簽定購房認購書后的當月，甲方即應以實收購房款總額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。

3、客戶交付首期款并簽定購房合同后的當月，甲方即應以購房合同的總金額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。

4、 如由于獲取預售許可證的時間超出上述約定時間30個工作日并導致商品房買賣合同不能簽定影響乙方結算的，甲方須按照購房認購書的總金額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。

5、合同期內甲方不得再自行銷售，所有銷售成績（包括項目團購部分及關系戶購買）均計入乙方銷售業績，甲方均須按約定比例支付乙方代理費。

6、甲方支付代理費前，乙方可提供收據，甲方支付代理費后，乙方須開具正式發票。

7、甲方支付策劃代理費只以對公轉賬進行：

帳戶名稱：鶴山市廣智商業策劃有限公司

開戶銀行：工商銀行鶴山支行 賬戶號碼：201-200-600-924-512-336-2

1、甲乙雙方確定項目銷售平均底價，如乙方實現的銷售價格超過銷售底價，價格超出部分對應的銷售額部分，甲乙雙方約定雙方按8:2分配，即甲方分配80%，乙方分配20%，乙方分配的20%即為乙方溢價代理費。

2、結算時根據每套實際成交價格與項目底價價格的差額，進行溢價代理費的結算，即乙方溢價代理費計算公式為：（實際銷售價×已銷售面積—銷售底價×已銷售面積）×分配比例，乙方溢價代理費以客戶簽定的購房合同或認購書為計算依據。

3、甲乙雙方確定項目銷售平均底價為：本項目酒店銷售平均底價為 元每平方米、寫字樓銷售平均底價為 元每平方米、項目商業部分銷售平均底價為 元每平方米。

4、甲乙雙方約定乙方溢價代理費每季度結算一次，甲方同意在每季度末按約定溢價代理費比例支付乙方上季度的溢價代理費。

5、甲方不得對項目價格任意打折，如甲方對關系戶打折成交價格低于甲乙雙方約定的項目銷售平均底價，則該部分的銷售不計入雙方計算溢價代理費的基數。

1、甲方應對委托項目的開發銷售擁有合法手續，并負責履行購房合同中的賣方職責；項目相關法律糾紛由甲方負責。

2、甲方負責銷售所需宣傳廣告推廣費用，包括戶外廣告、平面媒體和網絡媒體的宣傳廣告費用；項目廣告推廣費用投入控制在項目總值的2%以內。

3、甲方負責提供售樓處的裝修、辦公家具、投影機等銷售硬件設施及負責售樓處的電話、水電費用。

1、乙方負責項目所需的所有策劃工作：包括項目市場調研、項目定位、項目規劃設計建議、項目商業策劃報告、項目營銷執行報告、項目推廣宣傳、項目銷售計劃等。

2、乙方負責項目銷售執行工作、售樓處置業顧問的培訓和銷售管理工作；乙方負責置業顧問工裝（秋冬裝、春夏裝）和銷售文具并承擔費用，如甲方對置業顧問工裝有特殊要求的則由甲方承擔相關費用；

3、乙方負責項目所需要的設計工作，包括《項目品牌系統設計》、《項目現場包裝設計》《項目銷售物料系統設計》《項目廣告推廣系統設計》等設計工作。

4、乙方負責項目推廣所需的文案撰寫工作，包括報紙廣告、新聞宣傳、網絡推廣、銷售物料的文案工作。

5、乙方負責項目營銷活動的策劃工作，包括參加房交會、開盤活動、促銷活動等策劃工作。

6、乙方須參加與其他專業公司（規劃設計院、景觀設計公司、廣告公司）的溝通會議。

7、項目銷售價格由甲方確定，乙方須制作價格方案送審。乙方嚴格遵照甲方所確定之價格、裝修標準、付款方式、入伙時間等銷售條件進行銷售，在銷售過程中乙方須嚴守代理中介職業規范，維護甲方形象及聲譽。

8、針對甲方項目，乙方須成立專業策劃銷售團隊組成的項目部；乙方承擔項目部所有人員和置業顧問的獎金、提成等費用。

1、乙方負責客戶接待、談判并簽定購房認購書，甲乙雙方共同與客戶簽訂購房《買賣合同》，甲方負責《買賣合同》的審核并蓋章。

2、甲方須派相關人員駐留售樓處現場，負責收款（定金和房款）及銀行按揭辦理；

3、乙方所有的策劃方案、銷售方案、廣告計劃等均需甲方認可后方可執行，乙方須通過周報月報等形式向甲方及時匯報銷售進度。甲方須指派專人審核確定乙方提交的各種方案，并予以簽字或蓋章確認。

4、針對甲乙雙方會議紀要、來往文件、銷售統計等文件，甲乙雙方指派專人簽字或蓋章確認即為有效。

1、 由于任何一方不履行本合同的義務或嚴重違反合同條款的規定，造成本合同不能履行或不能完全履行時，過錯方須承擔違約責任。

2、任何一方不得擅自單方面解除本合同，甲乙雙方約定，如任何一方單方面解除合同，則視作違約并必須賠償對方的損失及承擔違約金人民幣伍拾萬元整。

3、如甲方未按時支付乙方相關費用，應按照每日千分之一向乙方支付滯納金；甲方未按時支付乙方相關費用超過3個月，視為甲方單方面中止本合同，由此造成的違約責任由甲方承擔。

1、本合同未盡事宜可簽訂補充協議。

2、雙方因本合同發生爭議應協商解決，協商不成的可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

3、本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字或蓋章后即生效。

甲方： 乙方： 鶴山市廣智商業策劃有限公司

（公章）（公章）

代表人：代表人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇九

需方：_______________(以下簡稱甲方)

供方：_______________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，以供雙方遵守。

一、合同遵守的質量條款：

1、產品質量標準符合：國家標準和有關質量要求;

2、產品附產品合格證;

3、產品包裝符合有關規定和貨物運輸要求，包裝物免回收、用;

4、購入進口藥品，__應提供符合規定的證書和文件;

5、產品出現質量問題，__應負完全責任，__應承擔包括但不限于罰款、沒收、違法所得、抽檢損耗、賠償及處理等一切費用。對產品質量提出異議的期限同產品有效期。

二、交貨地點及方式：__負責送貨至需方倉庫，地址：，收貨人：，電話：，附《隨貨同行單》及《藥品檢驗報告單》，貨到驗收合格后簽收。貨及增值稅發票同行。

三、運輸方式及其費用的負擔：□鐵路、□公路、□郵局、□其他___;費用由供__承擔。

四、結算方式：結算期限：。

五、驗收標準、方法及提出異議的限期：按合同第一條質量條款有關標準、方法進行驗收。__所提供的產品應為新批號，收貨時距生產日期不超過。

六、違約責任：嚴格按合同約定的期限、質量、數量履行供需雙方的義務，若一方違約，違約方應承擔守約方因此造成的直接和間接損失。

七、解決合同糾紛的方式：因履行本合同發生爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向需方所在地人民法院起訴。

八、合同有效期：________年____月____日至________年____月____日。

九、本合同壹式貳份，雙方各持壹份，合同附件、質量保證協議與本合同具有同等法律效力，本合同自雙方蓋章后生效。

十、__授權需方在區域獨家代理經營本合同品種，未經協商并經需方同意__無論以何種形式向上述區域內發貨銷售的，__須承擔由此給需方造成的所有損失。其它未盡事宜，供需雙方協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇十

供貨方： 商南縣金絲茶業發展有限公司 （以下簡稱甲方） 代銷方： （以下簡稱乙方）

商南縣金絲茶業發展有限公司因市場拓展需要，通過市場考察，認為乙方在市場區域內有一定的組織能力和社會影響力，現同意乙方作為甲方產品在該區域的代銷商。經甲、乙雙方平等協商，就乙方代理銷售甲方產品事宜，達成如下協議條款：

商南縣金絲茶業發展有限公司所生產的“秦露”牌金絲系列茶葉產品及土特產品。

扁形茶 公斤，毛尖 公斤，烏龍公斤，炒青 公斤。

按甲方統一制定的出廠價供貨。

甲方統一送貨到乙方門店或當地車站。

按銷售額返利，實行多銷多得。

1、甲方按乙方銷售額的實際回款的 %實行返利；

2、乙方完成年度代銷任務，甲方按年度回款總額的%，進行返點；

3、乙方未完成年度代銷任務，銷售業績每下降年度任務10%（不足10%按10%計算），在全年總返點%的基礎上，返點下降1%點，以此類推；

4、乙方超額完成年度任務的超額部分，甲方獎勵乙方1%的返點；

5、所有返利及返點均以實物形式兌現，即以甲方產品形式兌現。

1、按送貨批次結算貨款。即第二次送貨時，乙方必須結清上批已售產品的貨款；

2、結算時，甲方不提供正式發票，如乙方確需甲方提供發票的，由乙方承擔4%的稅款。

1、甲方必須為乙方提供合格產品，甲方運送途中貨物損壞有甲方負責；

2、甲方有權在乙方代銷區域內開展各項產品營銷和宣傳活動，提升產品品牌影響；

3、甲方可視乙方信譽情況為乙方鋪貨，但不超過年度任務額的30%；

4、乙方必須保證在經營甲方產品過程中，要誠實守信，不得摻雜使假，危害甲方聲譽；

5、乙方有義務及時反饋產品市場銷售信息給甲方，及時提出改進建議；

6、乙方在經營過程中出現損壞、鼠咬、霉變等造成損失的，均由乙方負責。

7、乙方必須按照甲方的要求及時回款，不得拖欠；

8、如需補貨，乙方必須提前3天通知甲方供貨；

9、甲方所發出產品，一律不予退貨，但可根據市場銷售情況，調劑不同品種。

1、乙方在經營甲方產品過程中，不得低于甲方產品出廠價銷售；如發現一起，由乙方按照出廠價和銷售價的差價的10倍賠償甲方；

2、乙方在經營過程中摻雜使假危害甲方產品聲譽的，甲方有權立即終止合同，并追究乙方經濟、法律責任。

供貨方：商南縣金絲茶業發展有限公司（蓋章）

代 表： （簽章 ）

代銷方： （蓋章）

代 表： （簽章 ）

簽訂日期：年月日

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇十一

甲方：__________________________

乙方：__________________________

因業務需要，___________________（甲方）特委托（或在線委托）___________________（乙方），在中國境內，為其進行商標注冊一站式代理服務法律事宜。此合同（或電子合同）受中華人民共和國相關法律法規保護。

一、委托類別及內容：根據甲方的業務范圍、發展方向雙方在《類似商品和服務區分表》內確定注冊類別；甲方現委任乙方在其中類別群組中進行商標注冊一站式代理服務。

二、代理范圍 乙方進行：中文商標起名、英文商標起名、中英文商標查詢以及商標原創設計、商標圖形綜合查詢、商標申請注冊一站式代理服務。

三、代理費用：b_____________元類個商標，共計b______________元。

四、付款方式：甲方支付乙方全款后，乙方開始為甲方執行本代理合同。

五、匯款要求及代理時間：甲方將全款匯入乙方指定賬戶，并將匯款單傳真到乙方，乙方確認后，為甲方提供高質服務；代理時間到甲方領取《商標注冊證》之時止。

六、代理服務程

1．商標原創起名：乙方根據甲方提供的商標原創起名的具體要求，在______個工作日內向甲方提交______個原創商標名稱（實際開發約在______個）；甲方在____日內將以上商標名稱按喜愛程度排序后，電郵或傳真給乙方；乙方在相關類別查詢，以第一通過可以注冊的商標名稱為準。

2．商標原創設計：乙方根據甲方提供的商標原創設計的具體要求，在______個工作日內向甲方提交______個原創商標設計方案（實際開發約在______個）；甲方在____日內將原創商標設計方案按喜愛程度排序后，電郵或傳真給乙方；乙方在相關類別查詢原創商標設計圖案，以第一通過可以注冊的原創商標設計圖案為準，代為甲方申請注冊商標。

七、違約責任：乙方如果代理注冊不成功的話，全額退還甲方費用；雙方均不得泄露該計劃秘密，違者處罰總款______％。

八、合約終止：該代理合同到商標注冊證下達交給甲方后，本合同即告終止。

九、關于泄密：合同執行中或執行完畢，乙方不經甲方事先同意，不許向第三方泄露甲方定為機密級的任何商業情報，違者處罰總款______％。

十、仲裁：以上合同內容，雙方在執行過程中，產生爭執時應協商解決；經雙方努力未能滿意解決之糾紛，應提交雙方確認的仲裁機構進行仲裁。

十一、其它：未盡事宜，雙方簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，甲乙雙方傳真，雙方代表簽字蓋章后生效（或雙方代表在線簽字后生效）。

甲方代表簽字：_________________________ 甲方（蓋章）：_________________________合同簽訂日期：

乙方代表簽字：_________________________ 乙方（蓋章）：_________________________合同簽訂日期：

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇十二

甲方：xx

乙方：xx

甲乙雙方本著互惠互利、友好合作、實現雙贏的原則，經雙方友好協商一致，就乙方代理經營甲方寵物疫苗、生物制品及藥品的有關事宜，達成以下協議。

北京寵必威生物科技有限公司寵物疫苗、生物制品及藥品。

xx省(自治區)xx市場。 (地區)行政區域內。

：xxx年xx月xx日—— xx年xx月xx日。

見北京寵必威生物科技有限公司產品代理商價目單。

乙方款到甲方帳戶后，甲方發貨。甲方代辦托運，運費由甲方承擔。

甲方：xx

乙方：xx

日期：xx

房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇十三

甲方：(以下簡稱“甲方”)

乙方：______________________________(以下簡稱“乙方”)

甲、乙雙方于20年___月____日，就乙方承接甲方_____________________________區域銷售總代理事宜，在互利互惠、優勢互補的基礎上，經友好協商，達成共識，簽定本區域銷售總代理合同書，具體條款如下：

一、地區總代理的確認

經雙方確認：甲方開發生產的系列產品有廣闊的市場潛力和發展前景。

(1)甲方授予乙方_________________________________區域的銷售總代理權，由其全權負責該地區的銷售和售后服務。(2)乙方接受甲方授權后，甲方不得在乙方總代理的區域內另設其它代理商或經銷商。

二、乙方承諾

(1)乙方接受甲方授權后，將集中力量，盡快地在所代理的區域內建立起有效的銷售。

(2)乙方接受甲方授權后，在本合同生效之日起，一個月內向甲方下訂單。每一份訂單的貨物規格為一種至數種，每種規格產品的訂貨數量要達到甲方的要求(具體見甲方訂單基數表)。

(3)乙方年訂單總金額不得低于________________________________________.

三、代理保證

(1)如果甲方在乙方總代理地區以內，以任何方式給其他代理商或經銷商授權，甲方必須賠償乙方損失，以乙方當年訂單總金額月平均數作為賠償標準，并立即取消該地區其他的代理商或經銷商的授權。(2)乙方的總代理權只在授權地區生效，不能在其他已授權的地區擾亂市場，否則，將取消其代理資格。

(3)乙方在代理期間，若自動放棄代理權，或無法完成本合同所列的相關要求，甲方均有權終止本代理合同，在該地區另尋代理商。

四、地區代理價格，見代理價格表(不含稅)

如因通貨膨脹或其它客觀原因，致使甲方所定供價必須調整，甲方必須提前通知乙方，并共同協調雙方利益。以上供價均為甲方發站價，運費由乙方負責，甲方代辦托運，甲方所付運費，由乙方在下次訂單結算時付清。

五、訂貨及供貨

(1)經雙方協定及認可，甲方接下乙方的訂單后，甲方應積極為乙方組織生產，保證及時向乙方提供貨源，尤其是甲方生產及原材料緊張時，更必須優先保證乙方的訂單。

(2)乙方下訂單時，應預付訂單金額的%給甲方，作為訂金。

(3)具體操作細節依照甲乙雙方擬定的訂購合同。

六、付款方式和運輸方式

(1)銀行結算。

(2)現金支付。

(3)具體操作細節依照甲乙雙方擬定的訂購合同。

七、質量保證和售后服務(1)甲方產品嚴格按照國家技術監督部門備案的企業產品質量標準生產，并經質檢部門嚴格檢驗合格后出品。

(2)為保證用戶利益，用戶所購產品，按照國際電子類產品通行標準，給予質量保證和售后服務。

八、本合同執行過程中，如遇不可抗力的影響造成經濟損失，由各方自負，與對方無關。

九、本合同在雙方代表簽字之日起生效，有效期暫定一年，期滿乙方有續簽優先權，本合同未盡事宜，甲乙雙方隨時協商解決。

十、本合同一式兩份，雙方各執一份，同具法律效果。

甲方：

代表簽名及蓋(公司)章__________________

日期：

乙方：__________________

代表簽名及蓋(公司)章__________________

日期

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房地產代理銷售合同 買賣合同與代理銷售合同篇十四

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方（受托方）：武漢匯得行地產投資顧問公司

地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室

法定代表人：

電話：xxxxxxxx

傳真：xxxxxxxx

甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就乙方獨家代理銷售甲方開發經營或所有的事宜達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產權屬于甲方的位于 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計平方米，委托銷售面積共 平方米。

項目詳細指標及相關資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。

第二條 委托銷售代理期限及進度

1、本合同代理期限：（1）自的 個月；

（2）自年 月 日至 年 月日。

在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：

a. 甲方就所委托的物業取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件；

b. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；

c. 在開盤后的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節；

d. 至少一部電梯到位；

e. 宣傳物料到位；

f. 距離入伙時間不能超過九個月；

g. 整體廣告推廣費用（報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等）不低于銷售總金額的 ％。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的 ％。

2、銷售代理進度

a. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；

b. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；

c. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％。

3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協商后續合作事宜。

第三條 費用負擔

1、本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件（附件二）。

第五條 策劃費、代理費及支付

1、策劃費及支付方式

（1）甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元（￥）；

（2）合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項目銷售執行報告》經甲方確認后的三日內付清。

2、代理費計算及支付方式

（1）代理費率：

備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷售率確定。

② 代理費率：當期代理費率根據同期銷售率確定；代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。

③ 根據實現的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代

理期內實現的銷售率遞增而遞增，并在執行較高消費率進行結算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。

（2）每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費＝當期合同簽署累計到帳金額（以市場公開的價格表和同期付款方式為準）×當期代理費率；

（3）雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費；甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。

第六條 甲方權利和義務

1、在本合同約定的銷售代理委托期限內，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業。

2、在開盤發售前配合乙方處理有關銷售事宜，向乙方提供所委托物業的有關證照（包括但不限于：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；）及關于代理銷售該項目所需的有關資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等），確保銷售工作的順利開展。

3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續，并承擔相關責任。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

4、協助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

5、向乙方提供合法的銷售面積、套內使用面積及公攤面積證明。

6、甲方按雙方共同商定的銷售執行方案確保工程進度。負責銷售現場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設備（如電腦、文件柜）到位等工作。

7、合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品（樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體）上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產投資顧問公司”字樣。

8、按時與乙方結算代理費并及時支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。

9、負責收取客戶購房定金、首期款、房款及相關的房地產稅費，與客戶簽訂房地產買賣合同，辦理各種購樓手續。

10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔責任

第七條 乙方權利與義務

1、承接甲方項目策劃、銷售代理業務，成立項目專案工作小組，按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務，按時、按質、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:

2、在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后，在個工作日內，向甲方提交《項目銷售執行報告》（見附件三），在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃，經甲方確認后組織實施。

4、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

5、如果乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

6、與甲方在委托范圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動。指派專業人員參加必要的本項目相關的聯席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。

7、依據確認的《項目銷售執行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，可根據銷售各階段的實際情況合理調配資源。未經甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調價銷售；若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書面認可后作為個案協調處理。

8、詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調整銷售策略。

9、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

10、對每個單元的代理責任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協助甲方督促業主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束。