租賃合同通常包括了租金支付方式、違約責任以及租賃物的維護責任等條款。尋找一份標準的租賃合同樣本?以下是小編為您整理的合同范例,供參考使用。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇一
乙方(承租方):___________________。
丙方(代理方):____________________。
甲乙雙方委托丙方:____________________。
根據《中華人民共和國民法典》及大連市房地產法律、法規有關規定,經甲乙雙方協商一致,就下列房屋租賃達成以下協議,共同遵守:
一、甲方同意將坐落于大連市建筑面積為:___________平方米的房屋(以下簡稱為該房屋),出租給乙方作為:辦公使用。除甲乙雙方約定外,乙方不得任意改變此房屋用途,未經甲方同意,乙方不得私自轉租、轉借該房屋。
二、甲方對該房屋產權的承諾:_____。
甲方提供房產證明與身份證明,并保證此房屋產權清楚,如有關于此房屋的按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付乙方租賃前辦妥,如有糾紛均由甲方負責清理,由此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。
三、租賃期限、租金及支付方式:
1、租賃期限為止。
2、該房屋年租金為人民幣大寫:______________________,租賃期內,甲方不得以任何理由任意調整租金。
3、租金支付時間及金額:租金分次付清:_____(提前一個______月付下一______年房款)。
四、保證金:
簽定本合同的同時,乙方應向甲方交付房屋保證金為人民幣大寫:___________元整(小寫______元整),待合同期滿終止時,在查明乙方并無拖欠房屋租金及應付款項等,并檢查房屋及其附屬設施無人為損壞后,甲方須將保證金無息返還給乙方,如有損壞及欠費情況,保證金不足,乙方應支付不足金額。
五、費用的`承擔:
甲方承擔的費用:物業費、中介費。
乙方承擔的費用:水費、電費、電話費、寬帶費、房屋租金發票。
六、代理費的支付與說明:
此房屋代理費為人民幣性付給丙方。此項費用只是作為乙方通過丙方承租甲方上述房屋的代理服務費。甲乙雙方無論任何原因致使房屋租賃期間內合同不能正常履行(除代理方有過錯),由甲乙雙方自行解決,代理費將不予退還。
七、維修養護及居住安全責任:
1、租賃期內:
(1)該房屋及其附屬設施自然損壞的維修養護由甲方負責;。
(3)維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方負責賠償。
2、甲方在交付該房屋給乙方使用時,應保證該房屋及其附屬設施在出租使用時符合安全正常使用的要求。
3、乙方不得隨意損壞房屋及其附屬設施,如需要改變房屋的內部結構和裝修及設置,需要先征得甲方書面同意。
4、在租賃期內,乙方必須遵守樓宇管理相關規定;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動,若乙方受到投訴,仍不予改善,則甲方有權解除合同。
5、在租賃期內,乙方不得超出合同約定的范圍使用,不得在該房屋內存放危險品及從事非法活動,經甲方通知仍未改正的,甲方有權解除合同。
6、由于乙方使用不當或者疏忽(如水管未關、煤氣未關、電源使用不當等)造成本住宅和樓下及全樓其他人財產損失由乙方全部承擔賠償責任。
7、如乙方需要甲方開具該房屋租金發票,甲方應予以配合,所需稅費由乙方承擔。
八、租賃期滿:
1、租賃期滿,如乙方要求續租,則需要提前________月通知代理方,經甲方同意則續簽合同。
2、租賃期滿,如乙方不續租,乙方在搬走時應保持屋內清潔,設施完整。
九、違約責任:
1、因一方沒有履行本合同而造成另一方經濟損失的,違約方應承擔因此給對方造成的經濟損失。
2、若乙方未經甲方同意,拖欠甲方房屋租金超過30日,甲方有權提前解除本合同,不退還保證金及剩余租金,屋內所有物品甲方有權處理,所造成的后果乙方自行承擔。
3、除非協議另有規定外,租賃期內,雙方不得提前解除合同。如乙方提前解除合同,乙方需支付違約金,違約金為_______月的租金;如甲方提前解除合同,甲方須支付違約金,違約金為______月的租金,并將保證金及剩余租金返還給乙方。
1、該房屋因不可抗力原因不能繼續出租的(不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰爭、軍事行動、自然災害等)。
2、經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。
3、租賃期內該房屋地產因政府規劃決定拆遷的,按《大連市城市房屋拆遷管理細則》執行。
十一、合同的生效(含房屋附屬設施登記表):_____。
本合同自甲三方簽字或蓋章之日起生效。本合同簽定并在該房屋出租后,甲方根據房屋租賃條例自行到房地產管理部門及當地派出所辦理房屋租賃手續;乙方入住后24小時內到所在地派出所登記,相關費用由乙方支付。
十二、雙方協商一致的附加條款如下:_____甲方為乙方提供大連市停車位2個,分別為號停車位。
十三、本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可訴到當地法院裁決。
十四、本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。甲乙雙方就有關本次租賃的相關證明(房產證明、身份證明等)已互驗收并認可。
甲方:_______________乙方:_______________。
身份證:_______________身份證:_______________。
丙方:____________________。
簽約人:____________________。
電話:____________________。
簽約時間:____________________。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇二
民法典》第七百零五條規定,租賃期限不得超過________年。超過________年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過________年。根據上述規定,房屋租賃合同(包括定期租賃合同、不定期租賃合同以及續訂房屋租賃合同)的最長期限為________年。房屋租賃期限最長________年的解釋:
a、是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過________年;。
b、并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過________年。房屋租賃期限超過________年,并非整個租賃合同無效;而是超過________年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按________年計算。房屋租賃合同無效的情形:
a、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同原則無效。
b、但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的,應當認定有效。
a、出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑,與承租人訂立的租賃合同原則無效;但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的,應當認定有效。
b、租賃期限超過臨時建筑的使用期限,超過部分原則無效;但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的,應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
(3)轉租期限超過承租人剩余租賃期限的合同無效:
b、但出租人與承租人另有約定的除外。
(4)未經出租人同意的轉租合同無效:出租人在知道或者應當知道承租人轉租的6個月內提出異議的,出租人可以承租人未經同意為由請求認定轉租合同無效。
(5)租賃期限超過________年,超過部分無效。簡潔版房屋租賃合同出租人(以下簡稱甲方):承租人(以下簡稱乙方):甲、乙雙方當事人經充分協商,達成房屋租賃合同如下:
二、租賃期共____個月,從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋月租金為人民幣________圓整(),交納期限為每____月交納一次,每次交納人民幣___________圓整(),提前____月交付房租。
四、乙方向甲方交付保證金人民幣________圓整(),與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。
五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用,由乙方自付。物業管理費由甲方承擔。(當日讀數:電:_____煤氣:_____水:_____)。
六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
3、乙方拖欠租金的。
七、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。
八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。
九、租賃期間房屋出現質量問題,應由雙方協議修繕。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇三
鑒于:
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內面積為_____平方米,雜屋套內面積為_____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:________元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款,乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:________元整)。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
2、剩余房款人民幣________元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日),及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定。
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任。
1、乙方如未按本合同規定的時間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:
a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定房屋交付后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。
第十條免責條件。
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款。
1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。
第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項:
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇四
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議:
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位于成都市路號大廈內,房號為號,建筑面積為平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施,以實物為準。
三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。
四、租賃期限。
租賃期共年,從________年____月____日起至________年____月____日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間。
1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算,物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費,不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用,乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款。
為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備,且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內,甲方應當履行下列義務:
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間,將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內,乙方應當履行下列義務:
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質,不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利益,其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任。
1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權解除合同,并有權采取強制措施責令乙方搬遷,由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方,所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項。
1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的,應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求,在同等條件下,乙方享有優先承租權,并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的,則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業管理方面的有關事項,乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞,并導致不能正常運轉的,所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方可以協商解決。協商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
聯系電話:
聯系電話:
合同簽訂時間:________年____月____日。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇五
性別:______________職務:_______。
本人姓名:______。
郵碼:_______________電話:______________。
乙方:____________________________。
地址:____________________________。
性別:______________職務:______________。
本人姓名:______________。
郵碼:電話:第一部分協議書。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
甲方房屋坐落于______________位于第____層,共,,房屋結構為____,建筑面積____平方米該房屋所占地土地使用權以方式取得該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二為________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為____________________________,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為____元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金____元整。租金按結算,由乙方于每的第____個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次,乙方應予積極協助。不得阻撓施工。
正常的房屋大修修理費用由____方承擔日常的房屋維修費用由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費。
2.煤氣費。
3.供暖費。
4.物業管理費。
5.
6.
在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用。
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途。
3.欠租金累計達____個月。
4.無正當理由閑置達____個月。
5.利用承租房屋進行違法活動。
6.故意損壞承租房屋。
7.
8.
9.
第十三條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意按項解決.
由____仲裁委員會仲裁。
向____人民法院起訴。第二十一條本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方:____________乙方:____________。
代理人:__________代理人:____________。
附件一:房屋平面圖。
附件二:房屋附著設施。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇六
甲方(出租方):
身份證號碼:
聯系電話:
住址:
乙方(承租方):
身份證號碼:
聯系電話:
住址:
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規,甲方擬將位于三亞市月川村新市場旁整體八層房屋出租給乙方。經甲、乙雙方友好協商,自愿達成如下協議,供雙方共同遵守。
一、房屋座落位置:
位于三亞市月川村新市場旁,整體房屋為框架結構的現房,總建筑面積約為:2700平方米,該整體八層房屋為甲方私人房屋,乙方已知曉八層樓房無房產證和土地證。(房屋結構圖及水電安裝圖和電梯保修卡等復印件附后)。
二、租賃期限。
租賃期限為捌年,自20xx年12月22日起至20xx年12月22日止,租期從乙方交清第壹年租金開始計算。
三、租金支付方式及房屋的交付。
1、本房屋共八層,租金按每年叁拾捌萬元整計算(此租金不包括乙方所生產的一切稅費),乙方以銀行轉賬方式支付租金。
2、乙方自簽訂本合同之時交押金伍萬捌仟元人民幣給甲方。在乙方未違約的前提下,合同期滿押金由甲方如數退還乙方。
3、第四年至第八年的租金以38萬為基數每年遞增5%(即第四年漲5%,第五年漲10%,第六年漲15%,第七年漲20%,第八年漲25%),乙方于合同期內的每年11月22日交付房租。(先交房租,后使用房屋,如到指定交租日,未按時交租,乙方所有押金甲方不予退還,作為甲方經濟損失賠償費)。
4、甲方自簽訂本合同之日起按整體房屋的現狀交付給乙方。
5、乙方將房屋轉租給他人,須經甲方同意后方可生效,在不影響甲方利益的前提下,原則上應同意乙方轉租,但不能和本合同條款發生沖突。
6、在租賃期間,未經甲方同意乙方不得利用整體房屋墻面另行制作其他樓宇等戶外光該或擅自給其他方用于戶外廣告,否則,視為乙方違約,甲方不退還已收取的押金;如造成甲方損失的,乙方將負責賠償由此造成的所有的損失。
本整體八層樓房乙方承租后用于合法經營。
五、雙方的權利義務。
1、甲方保證所出租的商鋪及住房擁有完全的所有權,不存在第三方主張權利的瑕疵。如出現任何第三方主張本樓商鋪及住房的權利,乙方可解除本合同,并可要求賠償乙方為履行本合同所投入的資金,且支付投入的資金總和的50%作為違約金。
2、承租期內甲方不得任意干涉乙方日常經營,并不得將本整體房屋以任意方式抵押、轉讓、承包給他人。
3、租賃期間,甲方不得無故解除本合同,否則,視為甲方違約,并賠償乙方為履行本合同所投入的資金,并支付投入的資金總和的50%作為違約金。
4、在承租期內,國家允許經營的行政審批所有手續和各種水電費用、稅收費用等所有的費用由乙方自行辦理和承擔(甲方不能收取任何中間費,水電費用乙方在按時交納的前提下,水電部門故意拉閘、停水,甲方應及時協調解決)。
5、租賃期滿后,如甲方繼續出租的話乙方在同等條件下享有優先承租權。
6、租賃期間,乙方使用經營中所發生的一切稅費與甲方無關,由乙方自行負擔,如需交納房屋出租稅,甲方出示托管書,房屋出租稅金由乙方負責。
7、在租賃期間,所屬人員房屋里的防火、防盜安全責任由乙方負責,與甲方無關。
8、乙方在裝飾、裝修施工期內,甲方有義務協助乙方順利完成裝修及其他拆除事宜,如遇有市綜合執法局或其他政府部門干涉的,甲方應出面協助乙方妥善解決。
9、租賃期滿后,乙方不再續租的,不得就該整體房屋所做的不可分割的裝修、裝飾或改建部分要求甲方補償裝飾、修改建部分的費用,甲方不做任何補償;對未形成不可分割的部分,由乙方自行拆除,恢復原狀。
10、對未經甲方同意裝修、裝飾或改建的部分,甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。
11、租賃期間如遇不可抗拒的政府拆遷行為,甲方無條件將剩余房屋租金及押金如數退還給乙方,并同意乙方自建的設施和自備的設備撤出。
六、其他。
本合同一式叁份,甲乙雙方各執一份,股東劉培光同志一份,各份效力等同,自雙方簽訂合同之日起擁有同等法律效力。其他未盡事宜,雙方可再簽訂補充協議。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇七
出租方:(以下簡稱甲方)身份證號:
承租方:(以下簡稱乙方)身份證號:
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一條出租房屋坐落地址_____。
第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量。
第三條租賃期限。租期為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清,交租金地點在_____。
第五條甲方的責任。
1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。
第六條乙方的責任。
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。
第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
第九條本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。
出租人:承租人:
聯系電話:
聯系電話:年月日年月日。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇八
出租方(以下簡稱甲方)。
身份證號碼:。
聯系信息:。
地址:。
承租人(以下簡稱乙方)。
身份證號碼:。
聯系信息:。
地址:。
甲方出租_________________________________________________________________________________________________________________________住宅(以下簡稱該房屋)。
從_____到_____。
該房屋月租金為(人民幣)1000元整。乙方每三個月向甲方支付一次租金。前一期房租到期前十天內付清。存款為____鄭源。如租賃期滿,乙方不再租賃,甲方應在乙方支付水、電、氣、暖氣、物業管理等相關費用,并確認房屋內的家具、電器無損壞后,將租賃物返還給乙方。
1.房屋用途為住宅,乙方不得擅自改變房屋結構和用途,不得從事違法犯罪活動。
2.正常的房屋修繕費用由甲方承擔;房屋日常維護費用由乙方承擔..
3.因乙方管理和使用不善造成房屋及其家用電器等設施損失的,乙方應承擔維修費用并賠償損失。
4.租賃期內,甲方每三個月對房屋及其附屬設施進行一次檢查,乙方應積極配合。
5.租賃期內,乙方應支付因使用水、電、氣、暖氣及物業管理費而產生的相關費用。
6.如果乙方未按時支付租金,甲方有權收回房屋。如果乙方在合同期前退房,押金不予退還。
7.租賃期間雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規定,應向另一方支付三個月的租金作為違約金。
8.租賃期滿,乙方明確表示不出租的`,應提前一個月通知甲方。
(2)水、電、煤氣表現狀:(1)水表戶數____現在____學位;(2)電表賬號____現在是:____學位;(3)燃氣戶數____現在____學位。
5.因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成,甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇九
出租房:______(以上簡稱甲方)。
出租房:______(以上簡稱甲方)。
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承擔甲方房屋事宜,訂立本協議。
1、租賃地址:______。
2、用途:用于普通住房。
3、室內附屬設施。
a電器:空調一臺,電熱水器一臺,冰箱一臺,洗衣機一臺,彩電一臺,有線電視機頂盒一臺,抽油煙機一臺。
b家具:布沙發三人座一只,玻璃茶桌一只,床一張(含一個床頭柜)。
2、房屋租金:每月租金人民幣______元(大寫:______元整)。采取先付租金后使用的原則,每次繳納叁個月租金,共計人民幣______元(大寫:______元整)。每下一次三個月租金需提前半個月交納。
3、房屋租賃押金人民幣方,不計利息。
4、乙方所用水、電、有線電視、燃氣等相關費用由乙方自行承擔,并按時繳納,逾期造成停水停電等,由乙方承擔全部責任。
5、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為普通住房使用,不得改為它用。
6、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
7、在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,雙方協商同意后解除本協議。
8、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔,不擾鄰,做好防水防盜工作,如發生安全事故,乙方應負全部責任。
在租賃期內,乙方應合理使用其承租的房屋其附屬設施。如因乙方原因不當造成房屋及設施損壞,乙方應負修復、更換或給予經濟賠償。
租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租,轉借承租房屋。
1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租,轉租給他人使用的;
(2)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(3)拖欠房租超過協議約定時限;
(4)嚴重干擾周邊居民生活,導致周邊大部分鄰居反映強烈;
(6)未經甲方同意,擅自拆、改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的。
2、租賃期滿之日或乙方違約造成甲方收回出租房屋,乙方不予配合,可視為乙方侵占甲方財產并且乙方所有財物已全部搬出承租房屋,甲方有權單方面采取換門鎖等措施,乙方所造成的損失甲方不予賠償。
本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字并首次租金支付后生效。
出租方(甲方)簽字:______承租方(乙方)簽字:______。
地址:______地址:______。
簽訂日期:______簽訂日期:______
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇十
出租方(甲方):身份證號:
承租方(乙方):身份證號:
為了使甲方和乙方的利益受到法律保護,經雙方協商達成如下協議。經甲、乙雙方協商,同意將甲方商鋪一套(面積55平方米,地址:新疆烏魯木齊市吐魯番路汽運司家屬院2號樓1單元202室租給乙方,租期為半年,自年月日至年月日共6個月,每月租金為人民幣元整。半年租金為人民幣元整,首付元,剩余余款分月,在每月號之前打入指定賬戶,賬戶號為,押金為元。甲、乙雙方達成以下協議:
一、乙方對房屋及設備不得破壞,更改,如有違反,押金甲方可不退還,如對房屋布局進行更改,需征得甲方同意,方可實施。
二、不準用房屋進行非法活動,如有違法行為責任乙方自負。
三、房屋不得在未經甲方同意的情況下轉租他人,如有此行為,甲方有權收回房屋。
四、乙方為改善店容店貌吸引顧客而進行室內裝修,對房屋不能造成破壞,裝修費用由乙方自理,合同期滿后,不得拆除破壞。
五、乙方根據國家項目收費標準交納除暖氣費、物業費的其余應交費用。
六、為安全起見,乙方用完水、電、天然氣應及時關好閥門開關,如因此方面出現事故一切后果由乙方自負。
七、合同期滿后,如乙方繼續租賃,須重新協商租賃條件,簽訂合同方可使用。
八、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字后生效,如有補充另立補充協議。
九、如有房屋變更(政府拆遷)甲方應按合同執行期,更正乙方未執行期限房屋租費。
甲方:乙方:
聯系電話:聯系電話:
年月日年月日。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇十一
出租方(以下簡稱甲方)身份證號碼:
承租方(以下簡稱乙方)身份證號碼:
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
1、租賃地址:小區棟室;房型規格;居住面積平方米;。
1、租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;。
2、房屋租金:每月元人民幣;。
3、付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
4、租賃期內的水、電、天然氣、暖氣費、物業費、衛生費等由乙方支付。
5、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權,乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的`;。
(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;。
(4)連續三個月不付所有費用的。
1、乙方須按時交納水、電、天然氣、取暖、衛生費、物業費等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用。
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;。
3、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者,甲方如出售房屋,必須提前一個月通知乙方。
4、租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先。
5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本合同。
7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
本協議一式貳份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
出租方:承租方:
聯系電話:聯系電話:
簽約日期:年月日
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇十二
甲方(房主):_____簽名/蓋章(紅印)。
乙方(承租人):_____簽名/蓋章身份證號碼____________。
一.甲方將_____路__號樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用。
二.租期___年,從___年__月__日起到___年__月__日為止,必須一次性付清租金后使用。
三.月租金為人民幣___元(作為甲方凈收入),乙方共支付現金___元(計大寫__________元整)。
四.保證金。
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣___元整(小寫):____元人民幣。
2、保證金支付方式:現金支付。
3、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作為保證金收據的功能自動作廢,同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五.乙方租用后應注意以下事項:
1、乙方應遵守法紀,并自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理。
3、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予以修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。并按違約處理。
4、甲方不分擔乙方在租期內對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德、經濟、經營和法律責任及損失。
5、乙方對租房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或者轉借他人,也不能擅自改變用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除了支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設施由乙方使用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。
水、電、暖、氣、電視、物業管理等費用由承租方負擔。承租到期。
時,需由雙方確定無拖欠水、電、暖、,電視、物業管理等款項。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。
六.有關退租條款。
1、協議期內,乙方履行本協議所有的條款后,甲方不得提前回收房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協議期內,乙方如果出現以下任何一種情況:退租、轉讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙以及有關物品,如果租房內的所有物品設施有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
七.有關退租的事項。
1、原租房者在遵守前協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租。
期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金在前期協議租金基礎上逐年提增,提增幅度根據市場因素情況確定,一般在15%到20%左右。
2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,
不再簽約續租。
八.本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣壹仟元整,凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九.本租房協議作為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(復印件不能作為正式協議使用),具有同等法律效力。
十.屋內設施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設施、另出租屋中家具有三組合大立柜,六組合客廳柜,兩組合書柜,鞋柜,揚子牌冰箱,以上家電均為房主所有,暫交承租人使用,請務必小心愛護使用,不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時,在房主確認屋內房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺,雙方協商賠償事宜,賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的,房主有權追討。
十一.補充協議:
十二.本協議一式__份,每份貳頁,甲乙雙方各執壹份。
本協議簽訂于:年月日即日生效。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇十三
身份證號碼:______________________________。
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:。
一、租賃地點及設施。
2.室內附屬設施:。
電器:_____________________。
家俱:_______________________。
二、租用期限及其約定。
1.租用期限:甲方同意乙方租用______年;自____________年______月___日起至____________年______月___日。
2.房屋租金:每月_________________元人民幣;。
3.付款方式:按____________支付,另付押金__________元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款計________________元人民幣;。
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;。
(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;。
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務。
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;。
7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式叁份,甲、乙雙方各執壹份,簽字后即行生效。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇十四
房屋租賃作為一種非常有效的資源配置方式,在社會上發揮者重要的調控功能,意義重大。標準房屋租賃合同是怎么一回事呢?以下是在__為大家整理的標準房屋租賃合同,感謝您的閱讀。
乙方(承租方):
為適應社會主義市場經濟需要,經甲乙雙方友好協商,訂下本合同。
第一條:甲方將十里河門面租賃給乙方使用。
1、付款方式:押兩月付半年。合同簽訂之日即付半年(即年月日至年月日)租金,和二個月押金(該押金同時也做保證金使用),自第二次起乙方須提前一個月,即租賃五個月后,在一周內(即年月日前)將下次半年租金一次性付清,否則甲方有權即刻將該門面收回,停止供電并采取措施,由此產生的一切后果由乙方自行承擔,乙方在拖延交納門面租金期間,甲方將收取乙方的租金及滯納金(每日的滯納金為年租金的千分之三,并且每日累計計算);如果乙方超過一個月仍未足額交付租金,或乙方單方提出解除或終止合同,視為乙方違約,甲方將即刻收回該門面,并按合同規定收取乙方的違約金及應繳租金。
2、甲方不單獨向乙方收取物業管理費,乙方所使用的所有設備、設施由乙方自行出資維護、保養并正常使用。
3、乙方在承租使用該房屋期間,所發生的各種經營性費用(如水、電費等),乙方自行交納。
4、年月日為合同生效期;年月日至年月日為裝修期;年月日始計租期。
第三條:乙方在承租使用該門面期間,不得改變該房屋結構及設施,如確需改變或裝修的由乙方提出書面申請,在不影響主體結構的情況下經甲方書面批準后,方可動工。乙方付出的各種費用如裝修費、增加設施費用等,由乙方自行負責,甲方在任何時間及情況下不承擔任何責任及費用。
第四條:在乙方承租期內,乙方必須保證不能把該店面挪作它用,該店面原有設備不準帶出該房屋;租賃期滿后,乙方須將該店面設備交還甲方,在保證該店面的固定設施完好無損的同時,不得破壞已固定在墻體上的設備設施,如因乙方故意或過失導致損壞,由乙方負責賠償,同時甲方不退還乙方交付的保證金。
第五條:在承租期內水、電、暖、消防設備的日常維護由乙方自行負責,甲方有權隨時對乙方承租的店面設施使用及維護情況進行監督檢查,乙方有義務保證設備的完好和正常使用。
第六條:合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先續簽權,但須在合同期滿前三個月向甲方提出書面申請,續簽事宜根據當時情況,雙方另行協商。乙方不再繼續承租,也須在合同期滿前三個月以書面的形式向甲方提出,并在合同期滿15日前無條件騰退,并將該房屋及設備交出甲方清點后接管,甲方退還乙方保證金。如果乙方無法在15日內離開,甲方有權要求乙方無條件騰退,延期騰退的,每拖延一天甲方有權收取租金及滯納金(每日的滯納金為年租的千分之三,并每日累計計算)。
第七條:甲方應協助乙方的正常經營,乙方應按雙方共同協商約定的經營,如要更改經營項目,必須與甲方進行協商。在征得甲方書面同意后,才得變更。在承租期內乙方不得將房屋轉租、轉讓或承包他人經營。乙方必須按合同方案經營,否則甲方有權隨時終止合同,并不承擔由此給乙方造成的任何損失。
第八條:乙方在入場前必須到甲方(即物業部門)辦理有關手續,簽訂防火協議,并提交施工圖紙,進行技術交底。乙方在施工過程中,應照圖施工,并按國家標準施工,不得違規操作,保證安全使用。乙方在裝修及經營過程中應保證無污染、無噪音、不擾民,協調好與周邊居民的關系,辦理相應的裝修、經營手續及相關事宜,乙方在承租期內,應遵守法,特別注意防火、防盜及安全等,否則責任由乙方自行承擔。
第九條:乙方在經營過程中要保證甲乙雙方的利益,遵守國家的各項法律、法規,禁止黃、賭,不得損壞國家及社會公共利益。乙方在合同執行過程中,如有違法、違規經營,造成被查封或不能正常經營,乙方應繼續交納租金及各項應付費用。乙方應及時繳納相關稅、費,乙方如有拖欠且在甲方或有關單位書面通知后15天內仍未繳納,則甲方有權終止合同,收回該房屋的使用權并追究乙方的法律責任。由此引發的一切損失由乙方承擔。
第十條:合同在執行過程中,如遇不可抗力因素或與國家政策、法規調整相抵觸時,雙方協商解決或按國家政策、法規執行。
第十一條:本合同違約金為元整(年租金的20%)。
第十二條:本合同未盡事宜或在合同履行過程中,如遇其它問題,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條:如本合同發生爭議,應友好協商解決,無法協商時,由房屋所在地人民法院管轄。
第十四條:本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力,于乙方簽字、蓋章、付款之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
乙方:_________。
_________房管所(以下簡稱出租方)管理的房屋(房屋情況見本合同附件一)租給_________(以下簡稱承租方)使用,雙方協商同意訂立條款如下:
1.本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。
2.房屋租金數額,由出租方根據本市現行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整。每月租金,承租方應于當月_________日前交清。
3.甲方根據本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備,保障使用安全和正常使用。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌使承租方遭受經濟損失時,由出租方負責賠償。
4.出租方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,承租方應按期遷出。
5.承租方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時,承租方負責修復或賠償。
6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設備。如確屬必需時,應事先取得出租方的同意或另行簽訂協議后方可動工,否則,承租方應負責恢復原狀。
7.承租方退租房屋時,應于_________日前通知出租方并辦清以下手續:
(1)交清租金、暖氣費和應交納的賠償費;。
(2)按租約交清負責保管的房屋及裝修設備;。
(3)撤銷租約。
8.承租方有下列情況之一時,出租方可以終止租約,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的;。
(2)未經出租方同意私自改變承租用途的;。
(3)無故拖延租金三個月以上的。
9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
10.本租約自立約日起生效,一式_________份,甲乙方各執_________份,如有未盡事宜,雙方協商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
承租方(乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立合同。
第一條房屋概況。
1、甲方出租給乙方的房屋是____房____廳,位于。
2、房屋內現有物品為:該物品作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條租賃期限。
租賃期為個月,出租方從日起將出租屋交付承租方使用,至年日止。在租約時間方特殊需求,房東可以提出正當理由隨時不租給乙方住,房東將提前15天通知乙方,乙方在超出15天還未退房,房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外,丟失或損壞由乙方自負。15天內退租將會退回押金給乙方。
第三條租金交納。
租金的標準為每月______元人民幣,押金為_____元人民幣,先付后租,承租方應在每月的號前交租金給出租方,拖交或欠交超過5天,視作自動退租,按金不退,房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外,丟失或損壞由乙方自負。承租方還應承擔管理費、垃圾費、水電費、有線電視費等費用。(注:押金不能當房租使用。)。
第四條房屋維護。
承租方確保房屋整體結構的完整性和完好性,并保持房屋內設備的完整性和完好性(設備如熱水器、窗門、廁所等),以保障房屋的安全和正常使用。承租方對房屋進行裝修改造或打孔,需報出租方書面同意后方能施工;如承租方未經出租方同意,對房屋進行裝修改造或增設他物的,出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。在本合同終止后,承租方所進行的固定裝修不能拆除的,應無償轉讓給出租方。塑料門或木門不能打釘子,墻壁若要打釘子叫房東打。乙方沒經甲方同意,對房屋打釘或打孔,乙方賠償給甲方每孔20元。若承租方沒有履行房屋維護,出租方有權扣除全部押金。
第五條違約責任。
承租方有下列情形之一的,屬于違約行為:
1、承租方擅自將房屋轉租或轉借的;。
2、承租方利用房屋進行非法活動的,損害公共利益的;。
3、承租方拖欠租金的;。
4、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;。
5、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金/日。并且乙方有權另行開門處理(不負責甲方財物損失),承租方違反合同,未經出租方同意,擅自將房屋轉給他人使用的,應支付違約金500元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。如承租方提前終止本合同,需提前一個月通知出租方,押金方可退回。否則出租方有權扣除全部押金。
第六條出租特別聲明。
乙方接住房后,應及時自行出錢買鎖給房東更換門鎖,否則發生意外與房東無關。財物金錢數量大,請放入銀行保管,丟失錢財與房東無關。甲方不保管包括自行車在內的任何車輛。甲方只提供居住,乙方的人員發生任何事故與甲方無關。承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙,要求房東開門,交30元/次開門人工費。并且廁所堵塞自己處理。收了當月的租金,承租人未住滿當月的天數要求搬出,余下未住的天數,承租人不能要求退回錢。退租時,承租人把清潔衛生搞好,恢復原來房東交付使用時的干凈狀態,否則甲方從押金中扣100元作為打掃衛生費用。
第七條違反合同的責任和爭議解決。
合同一經簽訂具有法律效力,因解除合同雙方發生爭議,應先由雙方協商解決。協商無效的,可以向有關仲裁機構申訴。
第八條其他。
本合同經雙方簽字后生效,一式二份,出租方、承租方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇十五
本人法定代表人:_________聯系電話:_________。
委托法定代理人:_________聯系電話:_________。
乙方(承租方):
省(市)/地區:
性別:出生年月日:
住所(址):
郵編:
身份證護照營業執照號碼:
聯系電話:
委托法定代理人:
聯系電話:
住所(址):
郵編:
乙方的其他承租同住人共_________人,姓名和公民身份號碼情況如下:
序號姓名公民身份號碼。
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途。
1-1甲方將座落在本市_______區縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米,房屋類型為________,結構為________,房屋用途為居住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示房地產權證,編號:_____________________________________,編號:_______________,并已告知乙方該房屋已未設定抵押。
1-2乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,;現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定,甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2租賃期滿,乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前____個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后,雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條租金、支付方式和限期。
3-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫:____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內不變,如需變動,則應由甲、乙雙方重新協商,并達成書面協議。
3-2乙方應于每月____日前_____________向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。
___________________________________________________________。
第四條保證金和其他費用。
4-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即(______幣)___________元。保證金收取后,甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
4-2租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由甲方乙方承擔。
除上述費用外,其他費用均由另一方承擔。
第五條房屋使用要求和維修責任。
5-1租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。其中,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。
5-2根據前款約定,應由甲方維修而逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
5-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前______日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。
5-4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還應由甲方甲方委托乙方報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條房屋返還時的狀態。
6-1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(______幣)______元/平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條轉租、轉讓和交換。
7-1租賃期內,乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
7-2租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
第八條解除本合同的條件。
8-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分,現被處分的。
(六)___________________________________________________。
8-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(八)___________________________________________________。
第九條違約責任。
9-1該房屋交付時存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
9-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
9-3租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
9-4租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀賠償損失。
9-6租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
第十條解決爭議的方式。
10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第____種方式解決:
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條其他條款。
11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2本合同自雙方簽字之日簽字后第___日生效。雙方約定,自合同生效之日起____日內,按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案,領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
11-3本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
11-4本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11-6甲方聯系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯系地址:_______________________,郵編:_______。甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經通知并送達對方。
____________________各一份,均具有同等效力。
補充條款。
——————————————————————————————。
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)。
甲方(名稱):_________乙方(名稱或名字):_________。
甲方本人法定代表人:_________乙方本人法定代表人:_________。
委托法定代理人簽署:_________委托法定代理人簽署:_________。
甲方蓋章:_________乙方蓋章:_________。
簽于:_________簽于:_________。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇十六
出租方(以下簡稱甲方):身份證號碼:承租方(以下簡稱乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:第一條房屋基本情況。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方按方式支付租金給甲方,應在每個承租期前天支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權,保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條維修養護責任。
正常的房屋修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:(甲方已經墊付的費用交甲方)。
1.電費目前狀況:2.水費目前狀況:
3..煤氣費目前狀況(不得報停):4.供暖費目前狀況:5.物業管理費目前狀況:6.有線電視費目前狀況:7.其他目前狀況:
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元(相當于一個月房租的金額)作為押金。承租期滿,經甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。
第十一條租賃期滿。
如乙方要求期滿后繼續租賃,須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續租,須提前一個月繳納續租租金。如不續租,乙方必須在期滿前一個月通知甲方,并按時搬走。未經甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權自行處理并收回房屋。
第十二條乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。
(1)擅自將承租房轉租,分租,轉讓,造成不良影響的;(2)利用承租房進行非法活動,損害公共利益;(3)不能按時交納租賃費用或其他費用;(4)干擾鄰居,產生不良影響的;(5)擅自改變城鎮房屋結構或設備安放地點,造成重大破壞的。
第十三條租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因導致該房屋無法繼續租賃的,雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十五條本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條出租方提供物品如下:
租賃時,甲乙雙方共同檢查家具,設備和設施的情況。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____電話:
電話:
身份證號:身份證號:
___年___月___日___年___月___日。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇十七
出租人:
承租人:
根據《民法典》有關規定,甲方愿意將位于私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年,年月日至年月日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。
一、物業管理費(包括水。電,暖。衛生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全,綜合治理。環境衛生等其他管理規定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動,否則一切后果有乙方承擔。
三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利。
四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔,裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙方負責。
五、甲方應尊重乙方合法權利,不得隨意追加租金。
六、合同到期后除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責。
七、合同到期后乙方不再續租該房時,原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認真協商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金五千元,并承擔相關法律責任。
九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業管理費(包括水。電,暖。衛生費,電視閉路費元,共計元,大寫元,甲方同時向乙方簽寫收款收據。
十、合同簽訂生效日期:年月日.
十一、此合同共頁甲乙雙方各執壹份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
最新大廈內房屋租賃合同范文(18篇)篇十八
出租方:
承租方:
甲乙經協商,甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經營________。雙方就租賃事宜達成合約,具體如下:
一、房屋地址:________________________________。
二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止,租賃為___年。
三、租賃價格:_________________________________。
四、付款時間約定_______________________________。
五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經營期間有無物業、工商等不良欠款,無糾葛后由甲方退給乙方。
六、租賃期間此房所產生的一切費用由乙方承擔。
七、乙方在租賃期間需轉讓,必須提前1個月通知甲方,經甲方同意方可,并收取一定金額的轉讓費。
八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業和甲方允許條件內施工不得損壞房屋結構固定設施,裝修費用由乙方承擔。
九、合同期滿后,同等條件乙方可優先承租,乙方續租不成,一切裝修后形成的固定設施如:地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等,乙方無條件完好留給甲方,反之,乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。
十、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同,收回房屋。
乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經營。
乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
乙方到期沒有按時交納各種費用的,包括約定的房租繳付時間。
十一、本合同一式____份,雙方各執____份,雙方簽字后生效,如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。