現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
物業(yè)管理合同書 物業(yè)管理合同篇一
乙方： （蓋章）
簽署時間： 年 月 日
甲方：_________________________ 乙方：_________________________
甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務為學校的教學和生活創(chuàng)造整潔、舒適、安全、及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：
1、該公司必須具有三級及三級以上資質(zhì)。
2、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
3、乙方向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質(zhì)證明、從業(yè)人員崗位證書、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證復印件，并加蓋公章。
1、對校園內(nèi)的一切公共設施及設備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。
2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質(zhì)疑。
3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4、負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。
5、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見，若甲方對乙方的服務不滿意時有權(quán)立即終止合同。
1、對校內(nèi)的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經(jīng)甲方同意后方可實施。
2、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。
3、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)移給第三方。
4、乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。
1、全校的樹木花草保養(yǎng)工作。
2、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。（包括家屬院、出版社） 3.公共設施、設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。（包括學校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的管理與運行）
4、校領導辦公室的保潔和開水供應工作。
乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。
（一)校園樹木花草保養(yǎng)工作按不同季節(jié)對校園花卉進行保養(yǎng)。 (二）環(huán)境衛(wèi)生工作
1、校園環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應每年清理2次。
3、衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無堵塞及污水外溢。 4.垃圾存放點應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，校園內(nèi)無衛(wèi)生死角。
5、垃圾箱應完好加蓋，周圍地面無雜物污漬，應按要求每天清運到環(huán)衛(wèi)局指定的地點。
6、校園墻壁無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標。
7、校園櫥窗、玻璃鏡、過道玻璃、報欄、牌匾、樓梯護欄、消防栓應每天擦洗，保持清潔。
8、校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每天早7：30以前清掃完畢，上課期間的清掃不得影響正常的教學。
（三）公共場所維護工作
1、發(fā)現(xiàn)門窗(鎖)、玻璃有破損時應及時維修或更換。
2、要保證全校正常供水，供管水人員應持證上崗，每年對學校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并進行水質(zhì)化驗2次。（必須是國家認可的水質(zhì)化驗部門）
3、維修人員應24小時值班，要制定應急處置方案，確保服務安全、到位，杜絕長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
4、按國家規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常安全管理工作，確保飲用水安全。
5、對泵房內(nèi)衛(wèi)生、各種設施應及時檢修，杜絕發(fā)生事故。
（四）鍋爐房管理運行工作
鍋爐房衛(wèi)生、管理維護、保養(yǎng)、安全等工作全由乙方來負責。
2、操作人員必須持證上崗。
3、保證熱水鍋爐正常運行，確保每天3次開水供應工作，每次不少于2小時。
4、學校對外供暖的暖氣費由乙方收取，用于抵消供暖天然氣開支。
5、供暖嚴格按照國家標準執(zhí)行，室內(nèi)溫度不能低于18℃。
6、家屬院水費收取方法待定。
后勤管理年度費用表
注：維修費用不足xxx元由乙方承擔，超過xxx元由甲方承擔。
1、乙方工作人員在工作當中由防護不當造成的人身安全問題全由乙方承擔，與甲方無關。
2、鍋爐房的安全由乙方負責。
3、由于乙方工作人員造成的學生安全事故由乙方負責。
1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權(quán)要求乙方改正并終止合同。
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。
2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。 3.本協(xié)議共6份，甲、乙雙方各執(zhí)3份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：________________ 乙方（蓋章）：________________
甲方法人（簽字）：____________ 乙方法人（簽字）：____________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)管理合同書 物業(yè)管理合同篇二
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
業(yè)主委員會
物業(yè)管理公司
為加強 小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù) 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
一、甲方將位于 區(qū) 路的 范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
二、管理事項包括：
1、房屋的使用
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直擊首屆物業(yè)聯(lián)盟研討會 ·想在這里刊登廣告嗎？、維修、養(yǎng)護；
2、物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所（地)(消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等）的使用、維修和管理；
3、清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）
4、公共生活秩序；
5、文娛活動場所；
6、便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；
7、車輛行駛及停泊；
8、物業(yè)檔案管理；
9、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。
第四條雙方權(quán)利、義務
一、甲方權(quán)利、義務：
1、根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理；
2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方；
3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設面積的0.5%）——平方米給乙方，按月租金 元租用，并負責辦理使用手續(xù)；
4、給乙方提供管理用房——平方米（其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米），按月租金——元租用；
5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
6、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；
7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)終止本合同；
8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；
9、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理，包括予以罰款，責令停工，責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進行催交，催改；
10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系
11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
二、乙方權(quán)利、義務：
1、根據(jù)有關法律，法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標、經(jīng)濟指標的實施，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；
3、根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費；
4、接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每3個月向全體業(yè)主張榜公布-一次管理費收支賬。
甲方：乙方：日期：