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房屋抵押借款協議書篇一

抵押權人(以下簡稱乙方)：____________

1、抵押物事項：

2)、名稱：

3)、座落：

4)、建筑面積： m2 ;用地面積： m25)、抵押房地產價值：

2、抵押范圍：

3、借款金額： 元人民幣( ￥)。

4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

5、借款種類：

6、借款用途：

7、甲方以位于 自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到xx市房地產管理處辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后 天內將全部資金付給甲方。

8、借款利率：

9、還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

12、違約責任

1)、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2)、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認為需要約定的其他事項。

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。

甲方： 乙方：

簽約時間：____年____月____日

貸款方：中國________ 銀行____分(支)行(或信用社);

法定代表人：________ 職務：____

地址：________ 郵碼：____ 電話：________

借款方：____ (單位或個人);

法定代表人：________ 職務：____

地址：________ 郵碼：____ 電話：________

保證方：________

法定代表人：________ 職務：____

地址：________ 郵碼：____ 電話：________

借款方為進行____ 生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，并由____作為保證人，貸款方業已審查批準，經三方協商，特訂立本合同，以期共同遵守。

第三條 借款金額____人民幣(大寫)________________元整。

第四條 借款利率為月息千分之____，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。

第五條 借款和還款期限

1.借款時間共____年零____個月。自____年____月____日起，至____年____月____日止。

2.借款分期如下：

貸款期限

貸款時間

貸款金額

第一期

____年____月底前 元

第二期

____年____月底前 元

第三期

____年____月底前 元

3.還款分期如下：

歸還期限

還款時間

還款金額

還款時間利率

第一期

____年____月底前 元

第二期

____年____月底前 元

第三期

____年____月底前 元

第六條 還款資金來源及還款方式

第七條 保證條款

1.借款方用____做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。

2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

3.借款方必須按合同規定的期限還本付息。

4.借款方有義務接受貸款方檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。

5.有保證人擔保，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

第八條 約定條款

由于經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用外，應優先償還貸載。由于上級主管部門決定關、停、并轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。

第九條 違約責任

一.借款方的違約責任

1.借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。

2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。

3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

二、貸款方的違約責任

1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

2.銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。

第十條 合同變更或解除。

1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。

2.當事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。

本合同如有未盡事宜。須經合同各方當事人共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式____份，報送等有關單位(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。

貸款方：____________(公章)

代表人：____________

日期：____________

借款方：____________(公章)

代表人：____________

日期：____________

銀行帳戶：____________

保證方：____________(公章)

代表人：____________

日期：____________

銀行帳戶：____________

房屋抵押借款協議書篇二

債權人(全稱)?(以下簡稱甲方)

債務人(全稱)?(以下簡稱乙方)

法定代表人：?身份證號碼(或營業執照號碼)?有效通訊地址：?聯系電話號碼：?因乙方業務擴展需要資金，甲方亦為了有效運用資金，同意借款給乙方，乙方同意接受此借款。甲、乙雙方遵照國家有關法律規定，經雙方協商一致，訂立本合同。

第一條?甲方愿將(幣種及金額大寫)人民幣?佰?拾?萬元整借給乙方。

第二條?甲方借款給乙方，具體要求如下：

2.1本合同項下的借款僅限用于?.?2.2借款利率：借款利息自甲方實際出借款項日起按月?計算。?2.3借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日。但甲方可根據第9.1.2條、第9.3.3條單方面調整借款期限。

第三條：乙方未能一次性全額清償全部借款本息的，所償還的部份款項清償次序為利息、違約金、本金，甲方有權繼續主張剩余的利息、違約金、以及本金。

4.1?財務報表、財務憑證?4.2與第三方簽訂的合同

4.3其他對借款使用情況產生實質影響的其財務報表或其他相關資料。

第五條?為保證乙方按時全額還款，乙方向甲方提供下列第?項擔保方式：

5.1經甲方認可的?(企業法人/自然人)在乙方要求下正式

與甲方簽訂以甲方為受益人的不可撤消、連帶責任擔保保證書。

第六條?乙方應承擔與本合同及本合同項下擔保有關的律師服務、保險、運輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。

第七條?本合同生效后，除本合同另有約定外，任何一方需變更本合同條款或解除本合同的，應由甲乙雙方協調一致達成補充協議。

第八條?乙方在此向甲方作如下保證：

8.1乙方具有獨立的法人資格或完全民事行為能力;

8.2簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，并經過必須的同意批準及授權，不存在法律上的瑕疵。

登記事項或發生企業分立、合并、內部股權變更以及其他重大經營決策的改變時，應提前30天書面通知甲方，并不得影響甲方的利益。

第九條?乙方的違約責任

9.1.1單方面解除本合同，并自書面通知乙方起生效

9.1.2單方面調整借款期限，直至宣布借款即時到期，并自書面通知乙方起生效?9.1.3追究乙方違約責任或主張債權人的其他權利。

9.2?如乙方未能如期如數償還借款的，甲方有權按約主張借款本金、利息和違約金，違約金標準按照本合同約定利息的兩倍計算，自本合同約定的借款期限屆滿之日起計算至全部債務實際清償為止。簽訂本合同時，甲方清楚、明確地告知乙方如果逾期還款造成的嚴重且無法精確計算的巨大損失，乙方確認理解告知的內容，并在此基礎上接受前述約定的逾期還款違約金標準;乙方明確放棄日后依據《民法典》第114條第2款主張調低逾期還款違約金的權利。

9.3.1單方面解除本合同，并自書面通知乙方起生效

9.3.2單方面調整借款期限，直至宣布借款即時到期，并自書面通知乙方起生效?9.3.3追究乙方違約責任或主張債權人的其他權利。

9.4乙方未能按合同約定的期限歸還借款本息，或違反本合同項下的任一義務，甲方有權聘請專業律師代為發律師函、提起訴訟或仲裁，或以其他方式處理本合同項下的糾紛;因此產生的費用，包括但不限于律師服務費、訴訟費或仲裁費、保全費、調查取證費、處理抵押/質押物費用、差旅費，等所有相關費用概應由乙方承擔。

甲方與第三人發生糾紛，或進行訴訟的，甲方因此產生的全部損失由乙方承擔。甲方為處理糾紛、進行訴訟，有權聘請專業律師代為發律師函、提起訴訟或仲裁，或以其他方式處理;因此產生的費用，包括但不限于律師服務費、訴訟費或仲裁費、保全費、調查取證費、處理抵押/質押物費用、差旅費，概應由乙方承擔。

第十條?爭議的解決方式

本合同當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的向?人民法院提起訴訟。

第十一條?其他

11.1本合同非因法律規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照法律規定要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應付的利息、違約金以及本合同約定的其他費用，仍應按本合同的約定償付。

11.2本合同如有未盡事宜，須經合同各方當事人共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

11.3本合同正本一式二份，甲方、乙方各執一份;合同副本一式?份，報送?等有關單位(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。

11.4甲方若有任何書面通知，按照乙方在本合同提供的地址郵寄，在郵件發出后三日均視為有效送達。如果有地址變更等事項，乙方以及擔保方均應書面告知甲方，否則可能存在無法有效送達的所有不利后果均應由相關當事人自行承擔，不得影響甲方的任何權利主張。

第十二條?其他約定?交叉違約條款

乙方因違反與甲方的任何融資性協議，或者因違反與其他債權人之間的協議而構成違約，或者涉及債權債務糾紛而作為被告，或者出現其他可能危及甲方擔保債權的事項時，即可視為乙方對本合同的違約，甲方有權采取本合同違約責任條款中約定的措施對乙方進行處理，包括但不限于解除合同、單方面調整借款期限，直至宣布借款即時到期，追究違約責任。

提示：乙方、擔保方已通讀上述條款，甲方已應乙方、擔保方的要求作了相應說明，乙方、擔保方對所有的內容無異議。

甲方(簽章)

法定代表人(或授權委托人)

簽約日期：

乙方(公章或指模)

法定代表人(或授權委托人)

簽約日期：

房屋抵押借款協議書篇三

身份證號碼：

乙方：_________，男，_________歲，身份證號碼：

甲、乙雙方經充分協商，訂定以下借款合同：

雙方確認，如果甲方與_________公司之間的勞動關系結束，則本合同于該結束之日同時解除，此等情況下甲方應于該解除之日起的 日內歸還所有借款本息。、如因本合同發生爭議的，雙方協商解決，協商不成的，提交乙方戶籍所在地的人民法院解決。

乙方：

日期：

日期：

房屋抵押借款協議書篇四

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產交____市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交____市場在銀行開立的賬戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

(1)

第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。

(2)

第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國xx銀行____市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的____日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

第九條 合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的____日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給

第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條 甲，乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

甲方應在合同約定的期限內向 甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十二條 違約責任

甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

第十三條 本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十四條 其他約定事項(略)

第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送____市公積金管理中心一份。

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：

房屋抵押借款協議書篇五

住址：

抵押權人(以下簡稱乙方)：

住址：

身份證號碼：

第一條、借款金額為:元整(￥：元)。

第二條、借款期限：自年月日起至年月日止。共計：年。期限屆滿之日清償。

第三條、甲方以坐落于(建筑面積:平方米,產籍號)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。

辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。

第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。

第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用。

第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。

第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。

第十條、本協議簽訂后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第十一條違約責任

違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。

第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

日期：____________