久久欧美精品欧美久久欧美_久久艹综合_亚洲视频区_精品久久久久久亚洲精品_福利视频不卡_夜夜操天天插

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)

時間:2025-06-10 作者:薇兒

房地產(chǎn)投資對于國家經(jīng)濟(jì)的拉動作用不可小覷,同時也是普通人家庭財產(chǎn)的重要組成部分。下面是一些關(guān)于房地產(chǎn)市場的最新總結(jié)報告,供大家了解市場趨勢和行業(yè)發(fā)展。

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇一

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,鑒于:

1.甲方將于月日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號為的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。

以甲方公司名義參與土地掛牌、建設(shè)、運(yùn)作,此地塊屬甲乙雙方按份額共有。

甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權(quán)。征地總價款為3200萬元,甲方出資2176萬元,占68%股份,按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險;乙方同意出資1024萬元,占32%股份,按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險,雙方合作開發(fā)建房。

第二條建房資金。

建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集,一方資金不到位或不足部分,重新計算分成比例。

第三條報批手續(xù)。

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《建設(shè)同地規(guī)劃許可證》、《預(yù)售許可證》等在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理。相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方按比例負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

第四條設(shè)計建筑。

工程設(shè)計與建筑招標(biāo)、施工監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé)。

第五條管理人員的構(gòu)成。

合作雙方共同指派人員組成的項目部以董事會形式存在,其中甲方指派董事長一名副總經(jīng)理一名,乙方指派總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名。其他人員由社會招聘,共同管理。

第六條財務(wù)制度。

例會制度、財務(wù)制度根據(jù)工作進(jìn)展一并建立,項目部的進(jìn)、支財務(wù)狀況由雙方共同管理。

第七條聲明及保證。

甲方:

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均為作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方不得將本項目土地、房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)或其他形式的擔(dān)保等等。

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇二

根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則,就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議:

1、甲乙雙方同意,以雙方注冊成立的_____有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。

1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為:甲方出資人民幣_____萬元,占注冊資本的%;乙方出資人民幣_____萬元,占注冊資本的_____%。

2、有限公司注冊成立時,甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)_____年_____月_____日前將人民幣萬元支付至公司_____帳戶;乙方應(yīng)_____年_____月_____日前將人民幣_____萬元支付至公司帳戶。

3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金,則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄,違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

4經(jīng)甲乙雙方股東同意,公司也可以自行籌措開發(fā)項目建設(shè)所需資金。

房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理。

2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員,必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員,公司有權(quán)辭退。

3、公司的利潤分配,按會計年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項目收取的全部投資收益,按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

4、甲乙雙方承諾,公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途,需經(jīng)董事會決定后,報甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

5、凡涉及公司的具體事項,均以公司章程的約定為準(zhǔn)。

1、甲方的權(quán)利和義務(wù):

(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案,交由董事會通過;

(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

2、乙方的`權(quán)利和義務(wù):

(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案,交由董事會和通過;

(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

1、甲乙雙方確認(rèn),本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ),如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時,則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

2、任何一方違約,違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。

3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

1、如發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時,在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議,履約期限按上述中止時間自動延長,不承擔(dān)違約責(zé)任。

1、本協(xié)議生效后,雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務(wù),非經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的,雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成,雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。

4、本協(xié)議未盡事宜,雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。

5、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,四份文本具有同等法律效力。

6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____。

法定代表人:_____法定代表人:_____。

授權(quán)代表:_____授權(quán)代表:_____。

簽約日期:_____年_____月_____日

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇三

(簡稱甲方)。

(簡稱乙方)。

甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),乙方不具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),但乙方享有坐落在樂陵市云紅北大街位置的20畝工業(yè)用地出讓土地使用權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,乙方提供上述土地使用權(quán),甲方提供資金,共同合作開發(fā)該土地上的房地產(chǎn)項目,就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、乙方負(fù)責(zé)將土地性質(zhì)依法變更為開發(fā)建設(shè)用地,甲方協(xié)作辦理。

需向政府有關(guān)部門交納的各項費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

交際費(fèi)用由雙方協(xié)商。

甲方承擔(dān)各項費(fèi)用總和不超過每畝18萬元。

二、乙方保證該土地使用權(quán)的真實性且不影響土地使用權(quán)的變更登記,不影響土地性質(zhì)的改變。

乙方保證該土地?zé)o債務(wù)、無經(jīng)濟(jì)糾紛和其他糾紛,地界明確。

乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中的周邊鄰居關(guān)系協(xié)調(diào),確保項目正常順利進(jìn)行。

三、土地使用權(quán)性質(zhì)依法變更為開發(fā)建設(shè)用地后,根據(jù)雙方共同合作開發(fā)目的需要乙方將該土地使用權(quán)變更到甲方名下。

四、上述三條完成后,甲、乙雙方同意該項目由甲方承包經(jīng)營,自負(fù)盈虧,其所需一切資金均由甲方自己承擔(dān)(包括辦理一切手續(xù)所需的費(fèi)用和稅金),乙方只收取固定利潤。

五、乙方收取固定利潤人民幣900萬元,付款方式為。

1、完成本協(xié)議第三條,乙方將土地上建筑物全部拆除清理并將土地移交給甲方后,甲方付200萬元整。

2、甲方應(yīng)在付第一筆款厚六個月內(nèi)付清余款。

超過六個月時,甲方按月息____向乙方支出利息。

但付款截止期限最長不得超過十八個月。

3、為確保乙方利益不受損害,甲方以本項目部分建筑面積作為擔(dān)保,具體事宜雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、甲方補(bǔ)償給乙方新建房屋(含商鋪、住宅、車庫、倉儲室合計1500平方米,其中商鋪為從東到西____米。

七、雙方責(zé)任。

甲方責(zé)任。

1、協(xié)助乙方辦理土地性質(zhì)變更及其他相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2、負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)至售后服務(wù)全過程各項工作及費(fèi)用。

承擔(dān)全部責(zé)任。

3、及時按協(xié)議向乙方支付利潤及交付補(bǔ)償房屋。

4、守法經(jīng)營。

5、雙方約定的其他事項。

乙方責(zé)任。

1、負(fù)責(zé)將土地性質(zhì)變更為開發(fā)建設(shè)用地并有關(guān)土地手續(xù)。

2、確保土地?zé)o糾紛無債務(wù),協(xié)調(diào)鄰里及有關(guān)關(guān)系,確保項目順利進(jìn)行。

3、負(fù)責(zé)現(xiàn)有全部建筑物(雙方協(xié)商保留的除外)拆除并清理建筑垃圾。

4、雙方約定的其他事項。

八、違約責(zé)任。

1、本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時,由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任,雙方均有過錯的,則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

3、如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向山東仲裁委員會提請仲裁,仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

九、本協(xié)議共肆份,雙方各執(zhí)貳份。

十、本協(xié)議由甲、乙雙方簽字蓋章生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇四

甲方:

住所地:

法定代表人:。

乙方:

住所地:

法定代表人:

甲、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán),位于﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡“金港花園”項目的合作開發(fā)事宜,經(jīng)充分、友好的協(xié)商,本著互利互惠、誠實信用的原則,訂立如下協(xié)議,以資雙方共同遵守執(zhí)行:

一、合作內(nèi)容。

合作項目位于﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡,項目立項名稱“金港花園”,占地面積91333平方米(折合約137畝),經(jīng)﹡﹡﹡規(guī)劃局批準(zhǔn),預(yù)計建設(shè)建筑面積為32900平方米的別墅,建筑密度17.5%,容積率0.36%,綠化率51.3%(其中公共綠地面積9400平方米)。

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán),乙方提供項目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金,預(yù)計投資資金為人民幣7077.55萬元。在乙方投資款項全部到位的情況下,乙方享有“江畔花園”項目51%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),甲方享有“金港花園”項目49%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),并由雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。

2、甲乙雙方確認(rèn),雙方均以融資的進(jìn)行投資,融資財務(wù)費(fèi)用均按月息1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項目成本核算。

3、乙方確認(rèn)甲方前期已融資投入本金6800萬元到合作項目上。

4、甲乙雙方確認(rèn),乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行融資,但所融到的資金必須用在本合作項目,但不影響項目開發(fā)的前提下,必須優(yōu)先償還按開發(fā)經(jīng)營權(quán)比例多出資本金的甲方投資。

5、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,即在房屋銷售完成之前,土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,但乙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項目所有的對外合同,報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)。

1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”,負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實施。項目部設(shè)總經(jīng)理一名,由乙方委派,副總經(jīng)理一名,由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1:1的.比例委派。

2、項目部下設(shè)工程部、銷售部、財務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由方委派,銷售部負(fù)責(zé)人由方委派。財務(wù)人員由雙方各委派一名,會計由乙方委派,出納由甲方委派。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財務(wù)管理工作。

3、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項目驗收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項。

4、項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé),重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

5、項目部日常費(fèi)用(雙方各自委派人員的工資各自承擔(dān))的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付。

1、本建設(shè)項目所需的投資資金及其他與建設(shè)項目相關(guān)的費(fèi)用,由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶,專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準(zhǔn)。用款計劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

2、若乙方實際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額,對增加的投資額的承擔(dān)按照雙方的過錯程度確認(rèn)。因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方的過錯無法確定的,按照約定的利潤分配比例確定。

五、成本核算和利潤分配。

1、本建設(shè)項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。項目竣工后,由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照甲方雙方49:51的比例進(jìn)行利潤分配。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,應(yīng)按照甲方雙方49:51的比例分別記賬,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得挪用銷售款項。

六、審批手續(xù)的辦理。

本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批、驗收等手續(xù),包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、履約保證金。

乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起十五日內(nèi)匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行后,履行保證金可沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的項目投資款。

八、違約責(zé)任。

1、本協(xié)議簽訂后,若乙方未能按期支付履約保證金,本協(xié)議自動終止。

2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計劃支付項目投資款,因此造成項目財務(wù)成本的增加,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期支付項目投資款超過60日,甲方有權(quán)單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。

九、特別約定。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)依法解決甲方因為﹡﹡﹡﹡公司提供擔(dān)保而承擔(dān)的﹡﹡﹡市農(nóng)行鼓樓支行1800萬元的人民幣還貸問題。

十、其他事項。

本協(xié)議簽訂后日內(nèi),甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開發(fā)項目部”。在此期間,甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開發(fā)項目部”印章,并在公安部門備案。

十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

第十二條、本協(xié)議壹式貳份,由甲乙雙方各執(zhí)壹份,同具法律效力。

甲方:乙方:

(法定代表人(法定代表人。

或授權(quán)簽字人)或授權(quán)簽字人)。

簽訂時間:簽訂時間:

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇五

立本協(xié)議當(dāng)事人。

甲方:_____________________________。

法定代表人:

住所地:

乙方________________________________________。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著誠實信用、公平合理及互利互惠原則,就合作開發(fā)”房地產(chǎn)項目事宜,經(jīng)友好協(xié)商一致并達(dá)成如下協(xié)議:

目錄。

第一章、總則。

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工。

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)。

第四章、會計財務(wù)制度。

第五章、房屋、利潤分配。

第六章、合作項目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式。

第七章、土地使用權(quán)情況:

第八章、工程前期:

第九章、工程營造:

第十章、房屋銷售:

第十一章、竣工材料報批:

第十二章、工程保修:

第十三章物業(yè)管理。

第十四章本協(xié)議的變更和終止。

第十五章、違約責(zé)任。

第十六章、合同管理。

第十七章、其他約定事項。

第一章、總則。

1.1根據(jù)《___________________總體規(guī)劃(-2025)》的規(guī)劃用途和__________新區(qū)建設(shè)的需要______人民政府需收回甲、乙共同出資掛在甲方名下的位于__________大道南側(cè)的國有土地使用權(quán)面積5040平方米。__________國土資源局用位于________________工業(yè)園區(qū)秧一路西南側(cè)、秧____________平方米(包含公攤道路3527.8平方米)。

1.2項目部是本協(xié)議約定合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項目實施。

1.3土地購買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。

1.4本合作項目“__________小區(qū)”所使用的土地系本協(xié)議當(dāng)事人通過置換補(bǔ)差價的方式取得(本協(xié)議第1.1條中已詳細(xì)說明),項目用地面積平方米,用途,土地使用年限自年至年止。項目預(yù)計總建筑面積平方米,其中地上層;地下層(具體以最終的審批手續(xù)為準(zhǔn))。

1.5本協(xié)議當(dāng)事人共同共有合作項目的土地和根據(jù)經(jīng)審批的施工圖建成的房屋,共同共有的房屋,統(tǒng)一以甲方名義辦理《商品房預(yù)售許可證》并銷售房屋,雙方書面議定房屋銷售價格并由甲方報批。

1.6合作項目設(shè)立獨(dú)立的財務(wù)帳戶,費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7本協(xié)議當(dāng)事人按比例分?jǐn)偤献黜椖克l(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工。

2.1為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“項目部”(以下簡稱項目部),項目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)和管理,是合作項目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項目部下設(shè)綜合部、工程部、銷售部、財務(wù)部等部門。

2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

項目部的職責(zé):

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規(guī)則:

項目部實行工作例會制度,決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,由專職人員負(fù)責(zé)記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參加的,由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定,達(dá)不成一致的,不同意方簽字寫明自己的不同意見。一般事項由項目部人數(shù)的_____通過為有效;重要事項應(yīng)由項目部人數(shù)的100%通過方為有效。重要事項和一般事項的劃分,屆時由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé):組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作,主持項目部的例會。

副經(jīng)理的職責(zé):協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。

工程部的職責(zé):

工程部經(jīng)理的職責(zé):

2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人,銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

銷售部的職責(zé):

銷售部經(jīng)理的職責(zé):

2.7財務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。

財務(wù)部的職責(zé)。

財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)。

3.1合作項目的配套費(fèi)用,按各自承擔(dān)50%的比例予以分?jǐn)偂1卷椖康呐涮踪M(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)圍墻以內(nèi)的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款、稅款,按各自承擔(dān)50%的比例予以分?jǐn)偂1卷椀墓こ炭钍侵附ㄔO(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)圍墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3.3合作項目發(fā)生的土地出讓金、行政性和事業(yè)性收費(fèi),按各自承擔(dān)50%的比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.4項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用,按各自承擔(dān)50%的比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.5售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資,按各自承擔(dān)50%的比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.6項目部下設(shè)各部實行費(fèi)用包干,超資不補(bǔ),節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,屆時由項目部確定。

3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費(fèi)用等,均按雙方各自50%的比例負(fù)擔(dān)。

3.8本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按50%比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用按50%比例分?jǐn)?。

第四章、會計財務(wù)制度。

4.1合作項目所涉的會計、稅務(wù)由本項目部下設(shè)的財務(wù)部統(tǒng)一處理,財務(wù)部所需全部的文書均以甲方名義進(jìn)行記賬管理。

4.2合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶,該帳戶須預(yù)留兩方代表人的印鑒。資金的支出由兩方代表人簽字并經(jīng)項目部書面決定后,由財務(wù)部實施。

4.3主管會計和出納應(yīng)由、兩人分別擔(dān)任,本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

4.4財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金,如使用本開發(fā)項目土地進(jìn)行貸款的,貸款得到的金額應(yīng)按各方50%分配作為各方的實際出資,貸款利息各分?jǐn)?0%。

第五章房屋和利潤的分配。

5.1房屋分配:全部房屋均按各占50%份額共同共有的原則進(jìn)行分配。

5.2利潤分配:銷售房屋收入減去各項成本后的利潤按各自50%的比例分配。在本房地產(chǎn)開發(fā)項目的房屋分別銷售了總建筑面積的%和%和%時,甲、乙雙方共同就本項目已發(fā)生的收支進(jìn)行結(jié)算,除預(yù)留相應(yīng)周轉(zhuǎn)資金外,雙方開始收回實際投資款和進(jìn)行利潤分配。

第六章、合作項目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式。

6.3土地出讓金的繳納日期按1.1項辦理。

6.5工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項目報批前由本協(xié)議當(dāng)事人按各分?jǐn)?0%支付。

6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。

6.7項目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

6.9根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費(fèi)日期。

6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

6.11其他費(fèi)用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進(jìn)度另行確定。

6.12以上合作項目所需資金和其他費(fèi)用,當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的日前支付給財務(wù)部。(注:甲方所繳納的錢款應(yīng)特別注明此合作項目部(下設(shè)財務(wù))收取)。

第七章、土地使用權(quán)情況。

2.地塊總面積:15904.1平方米(包含公攤道路3527.8平方米)。

3.土地用途:住宅用地。

4.土地出讓年限:70年。

5.容積率:

6.建筑密度:

7.綠地率:

8.規(guī)劃建筑面積:

第八章、工程前期。

8.1合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策,工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項:

1、報批建設(shè)項目的立項和可行性研究報告。

2、建設(shè)項目的市場調(diào)研,確定開發(fā)項目的整體方案;。

3、規(guī)劃設(shè)計單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計單位),簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》;。

4、規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批;。

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;。

6、建筑設(shè)計單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計單位),簽訂《建筑設(shè)計合同》;。

7、方案設(shè)計和施工圖的審批;。

8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;。

9、與建筑工程施工公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,施工單位則收取工程結(jié)算造價相應(yīng)管理費(fèi)。

10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位),簽訂《工程監(jiān)理合同》;。

11、委托質(zhì)檢工作;。

12、申辦開工計劃和《施工許可證》;。

13、辦理規(guī)劃驗線,開發(fā)項目開工。

8.3辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的日前支付給財務(wù)部。

第九章、工程營造。

9.1合作項目工程施工單位的是經(jīng)本協(xié)議雙方協(xié)商一致確定由哪個公司施工。

9.2合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇,通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款:

9.4工程款的撥付日期由項目部決定,由財務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計劃,待項目部批準(zhǔn)后,由財務(wù)部執(zhí)行。

9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)。

第十章、房屋銷售:

10.1根據(jù)已審批的建筑設(shè)計圖所確定的房屋,由甲方統(tǒng)一辦理《商品房預(yù)售許可證》,并統(tǒng)一以甲方名義由雙方派員進(jìn)行銷售,甲方則收取建筑商結(jié)算造價1%的管理費(fèi)。

10.2以甲方名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同,并以甲方名義出具收款收據(jù)。收取的購房款進(jìn)入合作項目設(shè)立的獨(dú)立專用帳戶。

10.3售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部人員的工資由雙方平均分?jǐn)偂1緱l約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。

10.4房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。

10.5本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員,應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

10.6本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

第十章、竣工驗收和竣工材料的報批:

11.1工程的竣工驗收工作,由項目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。

第十二章、工程保修:

12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的,由出價最低的一方承擔(dān),或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

12.2房屋的保修金按工程結(jié)算價的%計算,由本協(xié)議雙方平均分?jǐn)偂3こ坛霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時,保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

12.3保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

12.5保修期限內(nèi),如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任,其有權(quán)向保修單位予以追償。

第十三章物業(yè)管理。

13.1房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2物業(yè)管理單位的確定,由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的,本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章本協(xié)議的變更和終止。

14.1經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的書面簽字一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。

14.3購買土地使用權(quán)被有關(guān)部門收回的,本協(xié)議自動終止。

14.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,本協(xié)議自動終止。

第十五章、違約責(zé)任。

15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的‰支付違約金。

15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,在對方書面通知逾期超過30日,視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償守約方損失的,違約方應(yīng)足額賠償守約方的全部損失。

15.3財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費(fèi)用的,由派出方按實際支付費(fèi)用的____倍承擔(dān)違約責(zé)任。

15.4本協(xié)議15.1、15.2和15.3條對違約責(zé)任有特別約定的按該約定執(zhí)行。針對沒有特別約定的其它任何一條,任何一方違反的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任的范圍應(yīng)包括守約方的直接損失和履約應(yīng)得的合同收益。

第十六章、合同管理。

16.1合作項目所涉的合同,實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā),由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。

16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,由項目部牽頭,所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目部行使。

16.3本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂,嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先,簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

16.4洽談部門在合同簽訂前,應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時,必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。

16.5洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。

16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛,各部應(yīng)及時上報項目部,所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因,提出解決辦法。必要時應(yīng)咨詢法律顧問,共同提出解決辦法,及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,根據(jù)合同的規(guī)定,在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。

16.8土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料,應(yīng)定期按項目、合同分類建立詳細(xì)的臺帳,及時歸擋保存。

第十七章、其他約定事項。

17.1合作項目完成后,項目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的,通過變賣的方式處理,變賣所得的資金按各自50%比例分配。

17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

17.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字、蓋章后生效。

17.6本協(xié)議書一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)2份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

甲方(蓋章):乙方(簽字):

法定代表人(簽字):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年月日年月日。

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇六

委托方:______(甲方)。

地址:______。

受托方:______(乙方)。

地址:______。

經(jīng)雙方協(xié)商,就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項目”,達(dá)成以下協(xié)議:

一、委托內(nèi)容。

1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項目”(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、在委托期內(nèi),除甲乙雙方外,任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權(quán)利與職責(zé)。

(一)甲方權(quán)利與職責(zé)。

1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。

2、保證該項目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。

3、負(fù)責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4、承擔(dān)該項目營銷推廣費(fèi)用,營銷推廣費(fèi)用為可售總額的%。

5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項目對外銷售前。

7、甲方應(yīng)積極配合乙方,及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料,并應(yīng)對上述資料的合法性、真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),如因甲方提供的資料而引起的事由,其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價格必須簽字后,乙方方可執(zhí)行。

9、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。

10、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

11、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

12、為了更好地銷售該項目,甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備基本費(fèi)用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資。

(二)乙方權(quán)利和職責(zé)。

1、本合同簽定之日起。

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計,環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等)。

3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。

4、及時向甲方反饋營銷工作信息,每月向甲方呈報銷售情況明細(xì)報表,針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5、負(fù)責(zé)該項目的.銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作,銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報價不高于市場價格。

6、該項目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”。

7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》,簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行,超出范本范圍內(nèi)的條款,必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。

8、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作,及時提示、催促欠款,合理耐心解釋客戶投訴。

9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策,不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

10、負(fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作,負(fù)責(zé)銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。

(三)共同責(zé)任。

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議,經(jīng)由甲方確認(rèn)后,由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,乙方須得到甲方同意,方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費(fèi)用。

(四)、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)。

1、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。

2、乙方銷售目標(biāo):

第一階段:于該項目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi),工程形象全面封頂時,完成該項目可售總金額的__%。

第二階段:于該項目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時,累計完成該項目可售總金額的__%。

第三階段:代理期內(nèi),累計完成該項目可售總金額的__%。

3、如該項目建設(shè)進(jìn)度有變化,銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,雙方可另行約定。

三、營銷代理費(fèi)的計算、支付及獎罰方式。

(一)策劃費(fèi)。

乙方為該項目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃,甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費(fèi)人民幣___元整(大寫:___)。如后期如需繼續(xù)進(jìn)行廣告策劃,另行簽署廣告代理合同。

(二)代理服務(wù)費(fèi)。

1、計算及支付方式。

(1)雙方同意,該項目的代理服務(wù)費(fèi)按實際成交額的___%收取,并按月結(jié)算。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款,按成交總額計提代理服務(wù)費(fèi)。

(3)由于甲方原因打折成交的,乙方以實際成交額結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。

(4)每月25日,乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單,甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。__(甲方財務(wù)應(yīng)當(dāng)將所有交款收據(jù)提供給乙方一份)。

2、甲方未能按時支付代理費(fèi),乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書,乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi),必須結(jié)算;若甲方不予辦理,乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,違約金為所欠款的0.3%,違約金以天計算。

四、違約責(zé)任。

合同履行中,雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為,該行為給對方帶來損失的,違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議的解決。

在合同履行的過程中,如雙方產(chǎn)生爭議,可協(xié)商解決,如協(xié)商不成時,可向乙方法院提出訴訟。

六、合同的附件:

由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項目的“價格執(zhí)行方案”,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,于雙方法人(負(fù)責(zé)人)代表簽字、公司蓋章之日起生效,均具同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇七

甲方:______。

法定地址:______。

乙方:______。

法定地址:______。

第一條為搞活經(jīng)濟(jì),充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合______市舊城改造,在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜,達(dá)成如下協(xié)—議,供雙方共同遵守執(zhí)行。

第二條甲乙雙方在實施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中,必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定,按國家有關(guān)法律政策辦事。

3.1合作項目位于______市______縣______路______號。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號:)。

3.2該項目總占地面積為平方米,地塊四至東至______,西至______,南至______,北至______(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。

3.4項目建設(shè)還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。

第四條合作期限:自簽約之日起至本項目工程建設(shè)或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準(zhǔn))。

第五條合作期間甲方的責(zé)任:

5.1提供建設(shè)項目的土地使用權(quán),面積______平方米,并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。

5.2負(fù)責(zé)辦理項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。

5.3負(fù)責(zé)辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù),負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。

5.4負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會、政府各部門的關(guān)系。

5.5負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.6承擔(dān)項目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用。

第六條合作期間乙方的責(zé)任:

6.1一負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)所需資金的投資,包括項目設(shè)計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資。

6.2負(fù)責(zé)對項目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6.3負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為:室內(nèi)一般抹灰,無砌隔墻,室外按設(shè)計圖紙施工。

6.4負(fù)責(zé)對項目設(shè)計圖紙的審定。

6.5負(fù)責(zé)項目營銷總策劃工作,并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。

6.6負(fù)責(zé)承擔(dān)項目廣告設(shè)計、媒體發(fā)包費(fèi)用。

6.7負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作,承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。

6.8負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費(fèi)用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費(fèi)開支)。

6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。

第七條資金投入的時間及投資總額:

7.1甲方項目土地成本折合人民幣______萬元。

7.2乙方視項目建設(shè)進(jìn)度實際需要分期分批投放項目建設(shè)資金。乙方對該項目投入的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計人民幣約______萬元。

7.3政府部門批準(zhǔn)本項目建設(shè)時,由甲乙雙方共同對整個項目建設(shè)、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算。項目建設(shè)完成,再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對項目建設(shè)、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。

第八條利益分配:甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)行利益分配。

8.1甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配:

8.1.1本項目建設(shè)期間,從取得預(yù)售銷售許可證后,開始計算回籠資金,由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進(jìn)行銷售收入分配,即甲方占18%,乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))。

8.1.2本項目建設(shè)期間,甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后,由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷售收入毛利潤分配,即甲方占18%,乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))。

8.1.4對乙方分配得到的樓宇,甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的.過戶登記手續(xù),為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售,所需銷售費(fèi)用(包括銷售稅費(fèi))全部由各自承擔(dān),銷售收入全部歸各方所有。

8.2由乙方對項目實行利潤包干即該項目總利潤為人民幣______萬元,甲方應(yīng)得利潤人民幣______萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣______萬元及利潤款人民幣______萬元,具體時間及金額如下:

第九條本項目立項后,甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款,也不得將此基地變相抵押他人。

第十條賬戶管理:本項目以甲方名義在貸款行設(shè)立專款資金賬戶,由甲乙雙方共同管理。

第十一條項目建設(shè)工期:

11.1本項目七層建設(shè)工期為18個月,即乙方應(yīng)在18個月內(nèi)完成項目建設(shè),并交付甲方驗收、使用。

11.2本項目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項目建設(shè),完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。

第十二條違約責(zé)任:

12.1雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款,任何一方違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失時,違約一方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

12.2建設(shè)項目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前,任何一方違約,須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______萬元整。

12.3項目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后,如果甲方違約,除應(yīng)退還乙方投入的資金外,還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金,同時還應(yīng)賠償損失。

第十三條合同的變更和終止:

13.1雙方協(xié)商一致,可以變更本合同。

13.2任何一方訂立本合同后合并的,由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利,履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的,由分立后的法人或者其他組織對本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利,承擔(dān)連帶義務(wù)。

13.3有以下情況之一的,本合同的權(quán)利和義務(wù)終止:

13.3.1當(dāng)一方違約后,另一方有權(quán)終止合同,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。

13.3.3本合同依法解除。

13.4雙方協(xié)商一致時,可以解除本合同。

13.5有以下情形之一的,可以解除本合同:

13.5.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同。

13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的,另一方可以解除本合同。

13.5.3一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,另一方可以解除本合同。

13.5.4一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的,另一方可以解除本合同。

13.6合同解除后,有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟(jì)損失,并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。

第十四條合同爭議的解決方式:

14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。

14.2雙方對爭議協(xié)商不成時,任何一方均可向法院提起訴訟。

第十五條本合同未盡事宜,在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后,可另行約定以書面方式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件,與本合同具有同等效力。

第十六條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

第十七條本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇八

甲方(受讓方):

住所地:

法定代表人:

乙方(轉(zhuǎn)讓方):

住所地:

法定代表人:

鑒于:

a、甲方系一家在深圳證券交易所掛牌交易的上市公司;。

b、乙方系國有獨(dú)資公司;。

c、項目是經(jīng)桂林市人民政府批準(zhǔn),與“兩江四湖”工程配套的房地產(chǎn)開發(fā)項目;。

f、甲乙雙方已達(dá)成由甲方收購乙方有關(guān)資產(chǎn)的合意。

為了規(guī)范雙方行為的合法性,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲乙雙方合作事宜達(dá)成一致意見。根據(jù)我國有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定,特訂立本合同,供雙方共同遵照執(zhí)行。

1、釋義。

1.1在本合同中,除非文中另有所指,下列詞語具有如下含義:

有關(guān)資產(chǎn)指資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的有關(guān)資產(chǎn);。

審計基準(zhǔn)日指20xx年6月30日為審計基準(zhǔn)日;。

合作交接日指甲方按本合同第3.2條將9,147.47萬元匯入乙方銀行賬戶的次日;。

交割審計:指資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的交割審計;。

增發(fā)指甲方公開發(fā)行人民幣普通股募集資金的行為;。

不可抗力指于發(fā)生前不可預(yù)料、發(fā)生時不能抗拒、對其結(jié)果亦不能避免從而導(dǎo)致合同一方不能按本合同之規(guī)定履行其義務(wù)的事件。

1.2除非文中另有說明,本合同書所提及的條款和附件僅指本合同書的條款和附件。

2、福隆園項目基本情況。

14,000.007平方米土地為規(guī)劃城市道路用地)。

3、合作內(nèi)容。

關(guān)于福隆園項目合作合同書的辦證費(fèi)、報建費(fèi)、三通一平費(fèi)用、回建等費(fèi)用;c、福隆園項目開發(fā)的所有收益歸甲方享有。

3.2依據(jù)大信會計師事務(wù)有限公司出具的審計報告,甲乙雙方確認(rèn):截止至審計基準(zhǔn)日,乙方已支付的前期土地開發(fā)費(fèi)用共計16,447.47萬元,乙方已預(yù)收的款項共計7,300萬元。甲乙雙方同意:甲方付給乙方已支付的前期土地開發(fā)費(fèi)用暫按9,146.47萬元(乙方在審計基準(zhǔn)日前已支付的前期土地開發(fā)費(fèi)用與乙方已預(yù)收的款項相抵后的余額:16,447.47—7,300=9,147.47)計算,該筆費(fèi)用在甲方增發(fā)成功,募集資金全部匯入甲方銀行帳戶之次日起三個工作日內(nèi),匯入桂林市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營公司設(shè)立的國有資產(chǎn)收益專戶。

3.4甲方應(yīng)付給乙方支付的福隆園項目的前期土地開發(fā)費(fèi)以交割審計中確定的乙方已支付的前期土地開發(fā)費(fèi)用及收取的款項為準(zhǔn),確定甲方最終付給乙方已支付的前期土地開發(fā)費(fèi)用為:乙方已支付的前期土地開發(fā)費(fèi)用—乙方已收取的款項。扣減甲方按3.2條付給乙方的9,147.47萬元,甲方或乙方應(yīng)在交割審計報告正式出具之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)差或退款。

3.5乙方同意:在合作交接日向甲方移交福隆園項目的相關(guān)文件。

4、違約責(zé)任。

4.1甲方的責(zé)任。

甲方如未按本合同第3.2條向乙方支付前期費(fèi)用的,則每遲延一日,甲方應(yīng)按未付金額萬分之三的比例向乙方支付遲延履行期間的違約金。

4.2乙方的責(zé)任。

乙方未按本合同第3.1條約定履行導(dǎo)致甲方未能享有福隆園項目開發(fā)收益的,乙方應(yīng)賠償甲方的損失。

4.3甲乙雙方均須嚴(yán)格遵守本合同之規(guī)定。任何一方違反本合同規(guī)定的,導(dǎo)致另一方之一切損失(包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失),由違約方負(fù)責(zé)賠償(遇不可抗力情況者除外)。

4.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同之條款時,應(yīng)立即書面通知對方。在不可抗力事件存續(xù)時,受影響一方可暫時不履行有關(guān)之本合同條款,在不可抗力事件解除后,有義務(wù)盡速重新履約。

5、通知。

有關(guān)本合同履行的任何通知均須采用書面形式,并送達(dá)到有關(guān)各方的下列地址:

甲方:廣西桂林市翠竹路27-2號琴潭汽車客運(yùn)站大樓。

乙方:廣西桂林市麗君路2號麗澤苑。

6、生效、期限及終止。

6.1本合同在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效時同時生效。

6.2雙方同意本合同生效后,本合同將持續(xù)有效,直至其按第6.3條之規(guī)定被終止。

6.3本合同僅可在下列情況下終止或解除:

6.3.1乙方和甲方以書面形式同意終止本合同。

6.3.2因不可抗力致使本協(xié)議不可履行,經(jīng)雙方書面確認(rèn)后本合同終止。

6.3.3本合同的一方嚴(yán)重違反本合同,致使對方不能實現(xiàn)合同目的,對方有權(quán)解除本合同。

6.4除第6.3條所述的情況外,雙方均不得無故單方終止本合同。

7、爭議解決辦法。

若甲方與乙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的事項而發(fā)生爭議,雙方均應(yīng)先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向桂林仲裁委員會申請仲裁。

8、簽署文本。

本合同一式拾份,均具同等法律效力,雙方簽字蓋章后甲方執(zhí)捌份,乙方執(zhí)貳份。

9、其他。

9.1本合同如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,但不影響本合同之執(zhí)行。

9.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充,須由雙方以書面形式作出補(bǔ)充合同,否則修改或補(bǔ)充不具法律效力。

9.3如本合同部分條款依法或因其它原因終止或宣告無效,不影響其他條款的效力。

9.4非經(jīng)對方事先書面同意,本合同或其項下的任何權(quán)利或義務(wù)概不可由任何一方轉(zhuǎn)讓予任何第三方。

10、本合同簽訂地點(diǎn):廣西桂林市。

(此頁以下無正文,簽字頁見下頁)。

甲方:(蓋章)。

法定代表人或授權(quán)代表(簽字):

乙方:(蓋章)。

法定代表人或授權(quán)代表(簽字):

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇九

乙方:____________

甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的:

土地使用權(quán):位于____________地塊1畝,合10平方米商住用地。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法

1、轉(zhuǎn)讓價款:雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算,每平方米1150元(包括報建費(fèi)在內(nèi)),轉(zhuǎn)讓面積____________畝,計____________平方米,共計轉(zhuǎn)讓總價款為:壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費(fèi),費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2、支付方式:

2.1:自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進(jìn)行,該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。

2.2:自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號,并由該所監(jiān)管,只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用,待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,該款項才可由甲方自行支配使用。

2.3:在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

三、履行條款

3.1:自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

3.2:有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方配合,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,以免延誤交易日期。

3.4:甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),確保乙方順利進(jìn)行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,乙方可用第三人名稱辦理,甲方同意協(xié)助。

四、陳述與保證

4.1:甲方的陳述與保證

4.1.1:甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封,保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。

4.1.2:關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。

4.2:乙方的陳述與保證

4.2.1:乙方保證將按合同的約定,誠信履行義務(wù)。

4.2.2:乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

五、保密條款

本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,雙方都負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方許可,不得向第三方透露。

六、違約責(zé)任

本合同生效后,雙方均應(yīng)誠信履約,如有任何一方違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

6.1:乙方支付定金后,甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,則甲方雙倍返還定金給乙方。

6.2:乙方支付定金后,乙方反悔不受讓,則無權(quán)要求甲方返還定金,定金歸甲方所有。

七、爭議解決

若因履行本合同時發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

八、其他

本合同雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金時生效,交易完畢自行失效。

本合同未盡事宜及需要變更的事項,另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。

本合同正本一式____________份,雙方各執(zhí)一份,另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇十

甲方:

住所地:

法定代表人:。

乙方:

住所地:

法定代表人:

甲、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán),位于﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡“金港花園”項目的合作開發(fā)事宜,經(jīng)充分、友好的協(xié)商,本著互利互惠、誠實信用的原則,訂立如下協(xié)議,以資雙方共同遵守執(zhí)行:

一、合作內(nèi)容。

合作項目位于﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡,項目立項名稱“金港花園”,占地面積91333平方米(折合約137畝),經(jīng)﹡﹡﹡規(guī)劃局批準(zhǔn),預(yù)計建設(shè)建筑面積為32900平方米的別墅,建筑密度17.5%,容積率0.36%,綠化率51.3%(其中公共綠地面積9400平方米)。

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán),乙方提供項目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金,預(yù)計投資資金為人民幣7077.55萬元。在乙方投資款項全部到位的情況下,乙方享有“江畔花園”項目51%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),甲方享有“金港花園”項目49%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),并由雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。

2、甲乙雙方確認(rèn),雙方均以融資的進(jìn)行投資,融資財務(wù)費(fèi)用均按月息1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項目成本核算。

3、乙方確認(rèn)甲方前期已融資投入本金6800萬元到合作項目上。

4、甲乙雙方確認(rèn),乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行融資,但所融到的資金必須用在本合作項目,但不影響項目開發(fā)的前提下,必須優(yōu)先償還按開發(fā)經(jīng)營權(quán)比例多出資本金的甲方投資。

5、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,即在房屋銷售完成之前,土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,但乙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項目所有的對外合同,報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)。

1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”,負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實施。項目部設(shè)總經(jīng)理一名,由乙方委派,副總經(jīng)理一名,由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1:1的比例委派。

2、項目部下設(shè)工程部、銷售部、財務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由方委派,銷售部負(fù)責(zé)人由方委派。財務(wù)人員由雙方各委派一名,會計由乙方委派,出納由甲方委派。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財務(wù)管理工作。

3、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項目驗收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項。

4、項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé),重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

5、項目部日常費(fèi)用(雙方各自委派人員的工資各自承擔(dān))的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付。

1、本建設(shè)項目所需的投資資金及其他與建設(shè)項目相關(guān)的費(fèi)用,由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶,專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準(zhǔn)。用款計劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

2、若乙方實際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額,對增加的投資額的承擔(dān)按照雙方的過錯程度確認(rèn)。因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方的過錯無法確定的,按照約定的利潤分配比例確定。

五、成本核算和利潤分配。

1、本建設(shè)項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。項目竣工后,由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照甲方雙方49:51的比例進(jìn)行利潤分配。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,應(yīng)按照甲方雙方49:51的比例分別記賬,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得挪用銷售款項。

六、審批手續(xù)的辦理。

本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批、驗收等手續(xù),包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、履約保證金。

乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起十五日內(nèi)匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行后,履行保證金可沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的項目投資款。

八、違約責(zé)任。

1、本協(xié)議簽訂后,若乙方未能按期支付履約保證金,本協(xié)議自動終止。

2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計劃支付項目投資款,因此造成項目財務(wù)成本的增加,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期支付項目投資款超過60日,甲方有權(quán)單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。

九、特別約定。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)依法解決甲方因為﹡﹡﹡﹡公司提供擔(dān)保而承擔(dān)的﹡﹡﹡市農(nóng)行鼓樓支行1800萬元的人民幣還貸問題。

十、其他事項。

本協(xié)議簽訂后日內(nèi),甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開發(fā)項目部”。在此期間,甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開發(fā)項目部”印章,并在公安部門備案。

十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

第十二條、本協(xié)議壹式貳份,由甲乙雙方各執(zhí)壹份,同具法律效力。

甲方:乙方:

(法定代表人(法定代表人。

或授權(quán)簽字人)或授權(quán)簽字人)。

簽訂時間:簽訂時間:

開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書。

甲方:___________(以下簡稱甲方)。

乙方:______________(以下簡稱乙方)。

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā),現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司,開發(fā)經(jīng)營該項目,公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,占總股本的__________%;乙方出資萬元,具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入,占總股本的__________%。

第二條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件:

1.項目四至范圍:本項目地塊座落于市__________區(qū),東至__________街,西至__________街,南至__________巷,北至__________米規(guī)劃路。

3.土地性質(zhì):住宅、公建綜合用地,現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。

4.土地指標(biāo):本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計__________平方米),總建筑面積平方米(含地下室建筑面積),建筑密度不大于__________%,現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米(航空限高_(dá)_________-__________米),其中:

(1)一期用地__________畝(計__________平方米),總建筑面積__________平方米以上,其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

(2)二期用地__________畝(計__________平方米),總建筑面積__________平方米,包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

5.土地現(xiàn)狀:地塊內(nèi)已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件,并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______]號“_______________”。

2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設(shè)項目選址意見書”。

3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。

5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。

____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。

7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。

8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知單”。

11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。

12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。

16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。

第四條甲、乙雙方一致確認(rèn):乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資,其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押,其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行,抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息,債權(quán)到期日為______年______月。

乙方確認(rèn):本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外,其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢,所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢,乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。

第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi),乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探,并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān),二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中,如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的,導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的,甲方退出本項目開發(fā),由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi),將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費(fèi)用歸還。

第六條付款及付款條件。

1.本協(xié)議生效后______天內(nèi),甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金,乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

2.本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi),甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和xx市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求,準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后,甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下,則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時,乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。

3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi),乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi),乙方按甲方的要求將其持有的沈陽xx置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù),沈陽xx置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第七條雙方的責(zé)任。

(一)甲方的責(zé)任。

1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

2.負(fù)責(zé)確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位,確保資金運(yùn)作正常。

3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽xx置業(yè)有限公司名下,負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。

(二)乙方的責(zé)任。

1.在簽訂本協(xié)議書之時,乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件,同時提供原件進(jìn)行復(fù)驗。

2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議,負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,并向甲方提供原件、備件。

3.負(fù)責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下,并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽xx置業(yè)有限公司名下。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成,本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

4.負(fù)責(zé)將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年,商業(yè)用地______年,但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。

5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司,辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。

第八條乙方將______街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān),其中乙方承擔(dān)______%,______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%,其他過戶稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購,股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方,乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

第十條甲、乙雙方確認(rèn):開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》,甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù),甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分,甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。

第十一條甲、乙雙方確認(rèn):乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后,______街項目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān),乙方對xx街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合,并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第十二條違約責(zé)任。

1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外,任何一方不得向第三方泄露,否則,由此造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。

2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后,乙方不得再以本項目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作,否則,乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。

3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的,每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還,但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的,每逾期一天,則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。

5.乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的,每逾期一天則應(yīng)按沈陽xx置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點(diǎn)一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

____.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定,未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,視為乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。

第十三條本協(xié)議未盡事項,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力,如有抵觸的,則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛,各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù),自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān)。

第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

甲方:乙方:

代表:代表:

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇十一

為加快城市建設(shè)和促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,確保雙方合作項目開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行,依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及瑞麗市的相關(guān)規(guī)定,本著平等合作、互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就項目合作相關(guān)事宜,達(dá)成如下條款,以便雙方共同遵照執(zhí)行。

第一章協(xié)議主體。

第一條本協(xié)議在下述當(dāng)事人之間簽訂,即:

甲方:

地址:

法定代表人:

郵編:聯(lián)系電話:

傳真:電子郵件:

乙方:

地址:

法定代表人:

郵編:聯(lián)系電話:

傳真:電子郵件:

第二條雙方確認(rèn)各方所提供的地址、傳真等信息真實準(zhǔn)確,保證與本協(xié)議相關(guān)的履約資料、履約信息等能夠得到及時準(zhǔn)確地傳遞或通知。

第二章項目的宗旨和目標(biāo)。

第三條項目(下稱本項目)的宗旨是,通過對甲方號宗地的開發(fā),加快甲方城市建設(shè)及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,實現(xiàn)雙方互惠共贏。

第四條本項目的目標(biāo)是,在甲方號宗地上建成一個高尚大型商住區(qū),徹底改善經(jīng)商及居住環(huán)境。

第五條本項目位于瑞麗市瑞江路處,宗地號為號,面積約30.61畝。甲方保證對號宗地享有合法的土地租用40年使用權(quán)。

第六條本項目由甲方以享有租用土地使用權(quán)的號宗地作為出資,乙方投入各項建設(shè)資金、技術(shù)、勞務(wù)等共同開發(fā),共享開發(fā)收益,共擔(dān)開發(fā)風(fēng)險。

第七條本項目計劃開發(fā)商住樓總計面積m2,項目根據(jù)政府規(guī)劃的容積率具體實施。

本項目計劃投資總額萬元,乙方應(yīng)保證資金到位,確保項目資金使用。

第四章項目實施。

第八條甲方承諾,在月日前將符合開發(fā)條件的相應(yīng)土地交乙方開發(fā)建設(shè),若有變化,雙方及時通知。

第九條乙方應(yīng)根據(jù)項目計劃,及時籌措、投入本項目建設(shè)所需資金,確保項目資金充足。

第十條在簽訂本協(xié)議7日內(nèi),雙方各自派遣若干人員組成項目“聯(lián)合管理委員會”,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系和對外關(guān)系,對合作中的重大事項作出決策,具體運(yùn)作開發(fā)項目。

第十一條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理乙方名下的立項、規(guī)劃、報建、建筑許可等手續(xù)和證件,相關(guān)費(fèi)用由甲、乙方合作成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)。

第五章項目建設(shè)。

第十二條雙方同意合作建設(shè)的商住樓為框架結(jié)構(gòu)。

商住樓具體位置、分布、結(jié)構(gòu)根據(jù)政府規(guī)劃雙方協(xié)商后實施。

第十三條雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理好規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等事宜。有關(guān)規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等,應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)后方可實施。

樓房配套應(yīng)具備水、電、氣、通訊等各項設(shè)施。具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。

第十四條項目勘察、設(shè)計、建設(shè)、安裝等各項事宜由乙方負(fù)責(zé)選任相關(guān)單位,經(jīng)甲方認(rèn)可后實施,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條雙方確定,作為甲方收益分配給甲方的房屋的設(shè)計、施工等,甲方有權(quán)委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理。

對上述房屋建設(shè)施工、裝修、安裝材料的選購和使用,乙方應(yīng)盡量滿足甲方的要求,甲方有權(quán)提出合理化建議。

乙方拒絕聽取甲方合理化建議的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工。

第十六條雙方確定項目建設(shè)期限為為24個月,自項目規(guī)劃許可辦理完畢之日起開始計算。

第六章收益分配。

第十七條雙方對所建設(shè)的房屋都有收益分配權(quán),對分配的房屋享有所有權(quán)。

根據(jù)規(guī)劃,雙方擬建設(shè)的房屋總面積為m2,其中,甲方的收益分配比例為所建房屋總面積的%。為確實保障甲方的權(quán)益,根據(jù)實際情況,實際建設(shè)的房屋總面積上浮或下浮不超過20%時,甲方收益分配的`房屋總面積即不再增加或減少,實際建設(shè)的房屋總面積上浮或下浮超過20%時,甲方收益分配的房屋總面積也應(yīng)當(dāng)增加或減少,具體雙方另行協(xié)商確定。

對交付乙方房屋的具體標(biāo)準(zhǔn),由雙方另行協(xié)商確定。

第十八條除甲方收益分配以外的房屋,全部歸乙方作為收益分配。甲方不得再上述要求之外對收益分配再行主張權(quán)利。

第十九條除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權(quán)證后,雙方收益分配的房屋均可依法上市交易。

第七章聲明。

第二十條甲方保證此項目的合作事宜已經(jīng)經(jīng)過本集體民主議定,并保證,在項目實施過程中本集體的任何成員或其他任何個人均不提出不同意見或采取任何干擾項目實施的措施。

甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人,不管以何種理由干涉項目建設(shè)的,甲方均有排除妨礙的責(zé)任。

第二十一條乙方保證具有合作開發(fā)本項目的合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格。

第二十二條為體現(xiàn)合作誠意,保障協(xié)議正常履行,乙方應(yīng)在20月日前將不少于萬元的項目啟動資金負(fù)責(zé)到位。

第二十三條甲方保證乙方是本項目的唯一合作開發(fā)方,保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。

第二十四條本協(xié)議生效后,當(dāng)事人不得因名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。

第二十五條未經(jīng)甲方同意,本協(xié)議乙方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

第二十六條雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,根據(jù)協(xié)議履行進(jìn)展、項目進(jìn)度、情勢的變化等情況履行通知、協(xié)助等義務(wù)。

第八章違約責(zé)任。

第二十七條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按時全面地履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),如一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

違約方的違約行為致使項目無法按計劃實施,守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議,同時,違約方應(yīng)賠償守約方由此受到的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第二十八條甲方的違約責(zé)任:

3、因甲方的違約行為致使項目不能實現(xiàn)開發(fā)目的的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,同時,甲方應(yīng)退還乙方已支付的各項費(fèi)用,賠償相關(guān)損失。

第二十九條乙方的違約責(zé)任:

1、乙方未按照本協(xié)議規(guī)定擅自進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)的,甲方有權(quán)解除協(xié)議;。

第三十條雙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)出資或承擔(dān)費(fèi)用的,除繼續(xù)按照約定履行外,還應(yīng)按未到位部分的日萬分之三支付給對方違約金。

第三十一條本協(xié)議未對其他違約情形規(guī)定具體違約責(zé)任的,不影響該違約方按照有關(guān)法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

違約行為致使不能實現(xiàn)項目目的的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

第九章履約管理。

第三十二條本項目的“聯(lián)合管理委員會”對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行嚴(yán)格管理,及時制作《確認(rèn)書》、《備忘錄》等法律文書記錄履約情況,及時傳遞履約信息,及時發(fā)現(xiàn)和化解雙方潛在的矛盾和糾紛。

第十章附件及效力。

第三十三條甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中形成的下列文件均為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有相同的效力:

1、政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)書、頒發(fā)的證件及附圖;。

2、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計、規(guī)劃、建設(shè)等圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);。

3、授權(quán)代表簽署的《承諾函》、《確認(rèn)書》、《備忘錄》、《催告函》等;。

4、甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議;。

5、其他經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的法律文件。

上述附件有關(guān)內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,視為對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。

第十一章協(xié)議生效及其它。

第三十四條本協(xié)議未規(guī)定的事宜,根據(jù)該項目的具體進(jìn)展情況和雙方確定的進(jìn)度計劃,由雙方及時協(xié)商補(bǔ)充。

第三十五條本協(xié)議如在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商調(diào)解不成時,由雙方另行簽訂書面仲裁協(xié)議予以仲裁解決,或者在本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟。

第三十六條本協(xié)議自雙方代表人簽字之日起生效。

第三十七條本協(xié)議書共計7頁、41條,一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,備用一份,具有同等效力。

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

日期:20年月日日期:20年月日

簽約地點(diǎn):

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇十二

甲方:

住所地:

乙方:xxx

住所地:

丙方:xxx

住所地:

甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán),位于xxxxx的項目合作開發(fā)事宜,經(jīng)充分、友好的協(xié)商,本著互利互惠、誠實信用的原則,訂立如下協(xié)議,以資三方共同遵守執(zhí)行:

一、合作內(nèi)容

合作項目位于xxxxxxx

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金,預(yù)計投資資金為人民幣xx億元。在乙方投資款項全部到位的情況下,乙方負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項目的前期策劃和運(yùn)作。項目所獲的利潤按投資比例分配:甲方占xx%,乙方xx%,丙方xx%。

2、甲乙丙三方確認(rèn),三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資,中小企業(yè)融資財務(wù)費(fèi)用均按月息xx%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項目成本核算。

3、甲乙丙三方出資比例:甲方按總投入的xx%,乙方按總投資的xx%,丙方按總投資的xx%出資。由乙方統(tǒng)一籌集,并以三方的名義投入該項目。

4、甲乙丙三方確認(rèn),乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資,但所融到的資金必須用在本合作項目,但不影響項目開發(fā)的前提下,必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,即在房屋銷售完成之前,土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項目所有的對外合同,報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、本協(xié)議簽訂后,由丙方負(fù)責(zé)前期的項目落實工作,由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權(quán)利,并由甲方出具相關(guān)的委托書,提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派員組成"合作開發(fā)項目部",負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實施。項目部設(shè)總經(jīng)理一名,由乙方委派,副總經(jīng)理一名,由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。

3、項目部下設(shè)工程部、銷售部、財務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財務(wù)人員由三方各委派一名,會計由乙方委派,出納由甲方丙方委派。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財務(wù)管理工作。

4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項目驗收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項。

5、項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé),重大問題(重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

6、項目部日常費(fèi)用的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

1、本建設(shè)項目所需的投資資金及其他與建設(shè)項目相關(guān)的費(fèi)用,由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶,專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準(zhǔn)。

2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條、第一款約定的金額,對增加投資額的應(yīng)由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的,享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。

五、成本核算和利潤分配

1、本建設(shè)項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。項目竣工后,由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤,按照本協(xié)議第四條、第二款約定的辦法分配。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬,未經(jīng)三方同意,任何一方不得挪用銷售款項。原則上優(yōu)先償還投資本金。

六、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后,待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后,移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批、驗收等手續(xù),包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,該項目獲得xx相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實施時,由于乙方資金未到位而造成的后果,乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣xx@萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的,甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣xx@萬元。

八、其他事項

1、本協(xié)議簽訂后,甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書,并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本,便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后,移交給乙方,再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項目開發(fā)的相關(guān)事宜。

2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方、丙方,概由甲方自行負(fù)責(zé),由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,與本協(xié)議具有同等效力。

十一、本協(xié)議壹式叁份,由甲乙丙三方各執(zhí)壹份,同具法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇十三

據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則,共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:

鑒于:

1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司,

2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、漢橋集團(tuán)擁有乙方45%的公司股份。

甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,共同在__________項目的開發(fā)和投資,故經(jīng)友好協(xié)商,雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下:

一、項目概況本項目位于,項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝),規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地,土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米,其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米),地下一層(面積_____平方米)。

二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則,雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負(fù)盈虧的合作形式。

1、甲乙兩方擬成立一家項目公司,負(fù)責(zé)本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

2、甲方在項目公司成立后,出資20__萬作為項目啟動資金,項目的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)質(zhì)量,按雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。

4、乙方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā)18個月內(nèi),支付漢橋集團(tuán)人民幣1億元用于收購漢橋集團(tuán)所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團(tuán)不會干涉項目公司運(yùn)營和項目開發(fā)進(jìn)度。

6、項目公司負(fù)責(zé)清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。

三、違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù),任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約,違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、適用法律及爭議解決。

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院起訴。

五、其他1、本協(xié)議一式___份,甲乙兩方各執(zhí)___份,經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)雙方許可,任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議于______年___月___日在中國市正式簽署。

甲方(蓋章):_____________________。

乙方(蓋章):_____________________。

______年___月___日。

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇十四

甲方:(公司的全稱,地址,聯(lián)系方式,法定代表人姓名)。

(或個人姓名,身份證號,地址,聯(lián)系方式)。

乙方:(公司的全稱,地址,聯(lián)系方式,法定代表人姓名)。

(或個人姓名,身份證號,地址,聯(lián)系方式)。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利、共同發(fā)展的原則,就雙方合作xxx事宜達(dá)成以下協(xié)議:

合作期限:自年月日起開始合作年月日止,協(xié)議到期前三個月,如雙方一致認(rèn)為可以繼續(xù)合作,可正式續(xù)簽協(xié)議。

1各股東出資規(guī)定如下:

甲方出資人民幣元,占%股份;乙方出資人民幣元,占%股份。

2利潤分配和風(fēng)險、責(zé)任的承擔(dān)依據(jù)股份比例劃分。雙方以出資額為限承擔(dān)責(zé)任。

3若任一方擬轉(zhuǎn)讓所持股份,需征得半數(shù)以上股東同意。在同等條件下,其他股東享有優(yōu)先購買權(quán)。

1、甲方。

負(fù)責(zé)的事項。

合作的義務(wù)。

2、乙方。

負(fù)責(zé)的事項。

合作的義務(wù)。

發(fā)生下列情況之一時,可變更或解除本協(xié)議,但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書:

1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因,致使本協(xié)議無法履行。遇到不可抗拒力因素的一方應(yīng)立即通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi)提供詳情及有效證明文件。按其對本協(xié)議的影響程度,由甲、乙雙方協(xié)商決定是否解除本協(xié)議,或部分免除協(xié)議責(zé)任或延期履行本協(xié)議。

2、一方當(dāng)事人喪失實際履約能力。

3、由于一方違約,嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益,使合同履行成為不必要。

4、因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意。

5、合同中約定的其他變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。

1、如協(xié)議一方不履行或嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款,違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金人民幣元。

2、違約方因其違約行為或因已方不當(dāng)行為侵害了第三方的合法權(quán)益,或社會相關(guān)方面合法權(quán)益,或違反了國家法律及政府法令,均視為單方面違約,應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、違約方因其違約行為或因已方不當(dāng)行為引發(fā)與第三方糾紛,致使無責(zé)任的簽約方被要求承擔(dān)連帶賠償責(zé)任時,無責(zé)任的簽約方有權(quán)要求有違約責(zé)任或?qū)嵤┎划?dāng)行為的簽約方賠償相應(yīng)的損失。

1、未經(jīng)對方書面同意,任何一方均不得向其他第三人泄漏在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密或相關(guān)信息,也不得將本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)檔案材料泄漏給任何第三方。但法津、法規(guī)規(guī)定必須披露的除外。

2、保密條款為獨(dú)立條款,不論本協(xié)議是否簽署、變更、解除或終止等,本條款均有效。

甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,依法向xx市xx城區(qū)人民法院起訴。

1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議執(zhí)行過程中的未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著實事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決,雙方協(xié)商一致的,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:(蓋章)。

乙方:(蓋章)。

法定代表人:(蓋章或簽字)。

法定代表人:(蓋章或簽字)。

本協(xié)議簽訂日期:年月日

簽訂地點(diǎn):

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇十五

甲方:__________

法定地址:__________

乙方:__________

法定地址:__________

第一條為搞活經(jīng)濟(jì),充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合__________市舊城改造,在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜,達(dá)成如下協(xié)-議,供雙方共同遵守執(zhí)行。

第二條甲乙雙方在實施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中,必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定,按國家有關(guān)法律政策辦事。

第三條合作項目基本情況

3.1合作項目位于__________市__________縣__________路__________號。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號:__________)。

3.2該項目總占地面積為__________平方米,地塊四至東至__________,西至__________,南至__________,北至__________(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。

3.4項目建設(shè)還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。

第四條合作期限:自簽約之日起至本項目工程建設(shè)或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準(zhǔn))。

第五條合作期間甲方的責(zé)任:

5.1提供建設(shè)項目的土地使用權(quán),面積__________平方米,并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。

5.2負(fù)責(zé)辦理項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。

5.3負(fù)責(zé)辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù),負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。

5.4負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會、政府各部門的關(guān)系。

5.5負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.6承擔(dān)項目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用。

第六條合作期間乙方的責(zé)任:

6.1一負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)所需資金的投資,包括項目設(shè)計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資。

6.2負(fù)責(zé)對項目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6.3負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為:室內(nèi)一般抹灰,無砌隔墻,室外按設(shè)計圖紙施工。

6.4負(fù)責(zé)對項目設(shè)計圖紙的審定。

6.5負(fù)責(zé)項目營銷總策劃工作,并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。

6.6負(fù)責(zé)承擔(dān)項目廣告設(shè)計、媒體發(fā)包費(fèi)用。

6.7負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作,承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。

6.8負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費(fèi)用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費(fèi)開支)。

6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。

第七條資金投入的時間及投資總額:

7.1甲方項目土地成本折合人民幣__________萬元。

7.2乙方視項目建設(shè)進(jìn)度實際需要分期分批投放項目建設(shè)資金。乙方對該項目投入的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計人民幣約__________萬元。

7.3政府部門批準(zhǔn)本項目建設(shè)時,由甲乙雙方共同對整個項目建設(shè)、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算。項目建設(shè)完成,再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對項目建設(shè)、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。

第八條利益分配:甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)行利益分配。

8.1甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配:

8.1.1本項目建設(shè)期間,從取得預(yù)售銷售許可證后,開始計算回籠資金,由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進(jìn)行銷售收入分配,即甲方占18%,乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))

8.1.2本項目建設(shè)期間,甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后,由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷售收入毛利潤分配,即甲方占18%,乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))

8.1.4對乙方分配得到的.樓宇,甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù),為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售,所需銷售費(fèi)用(包括銷售稅費(fèi))全部由各自承擔(dān),銷售收入全部歸各方所有。

8.2由乙方對項目實行利潤包干即該項目總利潤為人民幣__________萬元,甲方應(yīng)得利潤人民幣__________萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣__________萬元及利潤款人民幣__________萬元,具體時間及金額如下:

第九條本項目立項后,甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款,也不得將此基地變相抵押他人。

第十條賬戶管理:本項目以甲方名義在貸款行設(shè)立專款資金賬戶,由甲乙雙方共同管理。

第十一條項目建設(shè)工期:

11.1本項目七層建設(shè)工期為18個月,即乙方應(yīng)在18個月內(nèi)完成項目建設(shè),并交付甲方驗收、使用。

11.2本項目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項目建設(shè),完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。

第十二條違約責(zé)任:

12.1雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款,任何一方違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失時,違約一方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

12.2建設(shè)項目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前,任何一方違約,須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________萬元整。

12.3項目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后,如果甲方違約,除應(yīng)退還乙方投入的資金外,還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金,同時還應(yīng)賠償損失。

第十三條合同的變更和終止:

13.1雙方協(xié)商一致,可以變更本合同。

13.2任何一方訂立本合同后合并的,由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利,履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的,由分立后的法人或者其他組織對本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利,承擔(dān)連帶義務(wù)。

13.3有以下情況之一的,本合同的權(quán)利和義務(wù)終止:

13.3.1當(dāng)一方違約后,另一方有權(quán)終止合同,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。

13.3.3本合同依法解除。

13.4雙方協(xié)商一致時,可以解除本合同。

13.5有以下情形之一的,可以解除本合同:

13.5.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同。

13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的,另一方可以解除本合同。

13.5.3一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,另一方可以解除本合同。

13.5.4一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的,另一方可以解除本合同。

13.6合同解除后,有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟(jì)損失,并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。

第十四條合同爭議的解決方式:

14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。

14.2雙方對爭議協(xié)商不成時,任何一方均可向法院提起訴訟。

第十五條本合同未盡事宜,在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后,可另行約定以書面方式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件,與本合同具有同等效力。

第十六條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

第十七條本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇十六

甲方:(以下簡稱“甲方”)。

地址:

法定代表人:

乙方:(以下簡稱“乙方”)。

地址:

法定代表人:

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開發(fā)位于深圳市**區(qū)**路的“****”項目事宜,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、項目概況:

二、合作模式:

1、本項目計劃投資總額******萬元,全部由乙方出資,甲方不再投入資金;

3、甲乙雙方共同成立項目公司負(fù)責(zé)管理本項目的建設(shè)與銷售。項目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等,本協(xié)議中有約定的,依據(jù)該約定;本協(xié)議中未約定的,由雙方另行協(xié)商一致后確定。

三、項目實施:

1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖;

8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容;

12、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇,應(yīng)通過招標(biāo)或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定;

13、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項,由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后,以股東會決議、董事會決議等方式做出決定,但不得違反本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議)已經(jīng)確定的內(nèi)容,否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

四、收益分配:

2、若本項目中的房產(chǎn)建成后,銷售取現(xiàn)暫時困難,也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益,雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,各自銷售其分得的房屋。

五、其它約定:

3、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),如需要將項目轉(zhuǎn)讓,乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān),轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn),但本合同條款不變。若因上述原因?qū)е鹿こ掏9ひ荒陼r間,甲方有權(quán)終止合同,沒收所建物業(yè),并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。

六、違約責(zé)任:

5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員,董事會成員、監(jiān)事、財務(wù)人員,還包括原在一方工作或由一方招聘,后經(jīng)指派或自行到項目公司工作的其它工作人員)的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反,均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

七、爭議的解決:

1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī);

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向本項目所在地的人民法院起訴。

八、協(xié)議生效、修改及終止:

1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;

4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。

甲方:乙方:

授權(quán)代表人:授權(quán)代表人:

簽約日期:

簽約地點(diǎn):

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇十七

地址:____。

乙方:____。

地址:____法人:____身份證號:____。

甲方雙方根據(jù)公平公正的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,自愿簽訂以下合同條款不:

一、甲方將承租的____承包給乙方,自____年____月____日至____年____月____日為餐廳裝修期,承包期自____年____月____日至____年____月____日止,承包期為6年,每年承包金____萬元,前3年無遞增,后3年遞增10%,免租期2個月,乙方自己負(fù)責(zé)經(jīng)營管理,甲方不參與乙方經(jīng)營管理,甲方只提供經(jīng)營場地,付款方式:押一付三;提前天交下次承包金,押金合同到期后乙方不欠各種費(fèi)用不計利息,甲方退還給乙方。乙方應(yīng)按時向甲方交給經(jīng)營承包金,最遲不能晚于5天,否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方剩余所有款項甲方不予退還,乙方自動透出,室內(nèi)所有物品視為甲方所有。

二、乙方交款,甲方按時將經(jīng)營場地交付乙方使用,通水、通電。如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求,乙方需要增容電量,但增容所產(chǎn)生的費(fèi)用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方,水費(fèi)____元/噸,電費(fèi)____元/度,暖氣費(fèi)每年____萬元。以上收費(fèi)根據(jù)國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動。

三、乙方經(jīng)營所發(fā)生的'費(fèi)稅都由乙方自行承擔(dān),乙方在合同期內(nèi)需法經(jīng)營,不準(zhǔn)在本經(jīng)營場所從事違法活動。乙方經(jīng)營期間注意防火,如發(fā)生火災(zāi)給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,在合同期內(nèi),甲方有權(quán)隨時監(jiān)督乙方衛(wèi)生質(zhì)量和防火安全,在合同期內(nèi)乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),都由乙方自負(fù),乙方承包本經(jīng)營場地用途[];乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營。

四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體,裝修前報裝修方案。甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后,乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌。

五、甲方負(fù)責(zé)經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)。

六、乙方在經(jīng)營過程中不欠甲方承包金,水電費(fèi)和按合同約定的各種費(fèi)用。甲方不得隨意終止合同,保證本合同所述承包場地正常使用,如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。

七、如乙方通訊地址有變動需通知乙方,否則甲方視為原通訊地址送達(dá)后即可有效。甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后,確認(rèn)該通知有效。

八、本合同一式兩分,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法津效力。

九、備注條款:符合同之日乙方先付甲方5萬元定金,待____年____月____日前按本合同應(yīng)支付款項全部付清給甲方,如不付清本合同無效,5萬元定金不退乙方。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇十八

甲方(負(fù)責(zé)單位):

乙方(合作單位):

本協(xié)議雙方就共同開展:《×××××××××項目》。經(jīng)友好協(xié)商,在真實、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本項目下達(dá)部門的相關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,并由合作雙方共同恪守。

一。任務(wù)分工與責(zé)任:

甲方:負(fù)責(zé)項目實施及協(xié)調(diào);國內(nèi)論文撰寫及專利申報。

乙方:協(xié)助室內(nèi)試驗;國外論文撰寫及;協(xié)助甲方完成項目實施。

二。經(jīng)費(fèi)分配。

項目立項后,甲方提供乙方科研協(xié)作費(fèi)××萬元。甲方在××××年××日之前首期撥付乙方科研協(xié)作經(jīng)費(fèi)××萬元,項目完成后撥付乙方科研協(xié)作經(jīng)費(fèi)××萬元。

三。成果分配。

本項目研究形成的論文及研究成果雙方共享,甲方為主持單位。

四。協(xié)議的生效變更與解除。

1、本協(xié)議生效期間為項目獲得之日至項目結(jié)題申請通過之日;

2、本協(xié)議僅限于此次項目申報,如需申報其他項目,需另行簽訂協(xié)議;

4、甲乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款,導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行,對方有權(quán)變更、解除協(xié)議,違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。

五。雙方其它特殊約定:

本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。

六、其它。

1、本項目結(jié)題后,本協(xié)議將自動終止。

2、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各持。

3、未經(jīng)對方許可,甲乙雙方都不得將本協(xié)議內(nèi)容透露給第三者。

甲方乙方。

項目負(fù)責(zé)人(簽字)項目負(fù)責(zé)人(簽字)。

法定代表人/委托代法定代表人/委托代。

理人(簽字)理人(簽字)。

單位(公章)單位(公章)。

日期年月日日期年月日

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇十九

乙方:__________法定地址:__________

據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則,共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:

鑒于:

1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司,

2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、漢橋集團(tuán)擁有乙方45%的.公司股份。

甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,共同在__________項目的開發(fā)和投資,故經(jīng)友好協(xié)商,雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下:

一、項目概況本項目位于,項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝),規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地,土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米,其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米),地下一層(面積_____平方米)。

二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則,雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負(fù)盈虧的合作形式。

1、甲乙兩方擬成立一家項目公司,負(fù)責(zé)本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

2、甲方在項目公司成立后,出資20__萬作為項目啟動資金,項目的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)質(zhì)量,按雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。

4、乙方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā)18個月內(nèi),支付漢橋集團(tuán)人民幣1億元用于收購漢橋集團(tuán)所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團(tuán)不會干涉項目公司運(yùn)營和項目開發(fā)進(jìn)度。

6、項目公司負(fù)責(zé)清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。

三、違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù),任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約,違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、適用法律及爭議解決

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院起訴。

五、其他

1、本協(xié)議一式___份,甲乙兩方各執(zhí)___份,經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)雙方許可,任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議于__________年__________月__________日在中國市正式簽署。甲方(蓋章):

法定代表人(簽字或蓋章):__________

或授權(quán)代表(簽字):__________乙方(蓋章):__________

法定代表人(簽字或蓋章):__________

或授權(quán)代表(簽字):__________

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇二十

甲方:(以下簡稱“甲方”)。

地址:

法定代表人:

乙方:(以下簡稱“乙方”)。

地址:

法定代表人:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開發(fā)位于深圳市____區(qū)____路的“________”項目事宜,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、項目概況:

二、合作模式:

3、甲乙雙方共同成立項目公司負(fù)責(zé)管理本項目的建設(shè)與銷售。項目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等,本協(xié)議中有約定的,依據(jù)該約定;本協(xié)議中未約定的,由雙方另行協(xié)商一致后確定。

三、項目實施:

1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖;。

8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容;。

12、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇,應(yīng)通過招標(biāo)或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定;。

13、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項,由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后,以股東會決議、董事會決議等方式做出決定,但不得違反本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議)已經(jīng)確定的內(nèi)容,否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

四、收益分配:

2、若本項目中的房產(chǎn)建成后,銷售取現(xiàn)暫時困難,也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益,雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,各自銷售其分得的房屋。

五、其它約定:

3、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),如需要將項目轉(zhuǎn)讓,乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān),轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn),但本合同條款不變。若因上述原因?qū)е鹿こ掏9ひ荒陼r間,甲方有權(quán)終止合同,沒收所建物業(yè),并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。

六、違約責(zé)任:

5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員,董事會成員、監(jiān)事、財務(wù)人員,還包括原在一方工作或由一方招聘,后經(jīng)指派或自行到項目公司工作的其它工作人員)的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反,均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

七、爭議的解決:

1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī);。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向本項目所在地的人民法院起訴。

八、協(xié)議生效、修改及終止:

1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;。

4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。

甲方:乙方:

授權(quán)代表人:授權(quán)代表人:

簽約日期:

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇二十一

甲方:法定地址:

乙方:法定地址:

據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則,共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:

鑒于:

1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司,2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、漢橋集團(tuán)擁有乙方45%的公司股份。

甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,共同在__________項目的開發(fā)和投資,故經(jīng)友好協(xié)商,雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下:

一、項目概況本項目位于,項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝),規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地,土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米,其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米),地下一層(面積_____平方米)。

二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則,雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負(fù)盈虧的合作形式。

1、甲乙兩方擬成立一家項目公司,負(fù)責(zé)本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

2、甲方在項目公司成立后,出資20__萬作為項目啟動資金,項目的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)質(zhì)量,按雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。

4、乙方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā)18個月內(nèi),支付漢橋集團(tuán)人民幣1億元用于收購漢橋集團(tuán)所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團(tuán)不會干涉項目公司運(yùn)營和項目開發(fā)進(jìn)度。

6、項目公司負(fù)責(zé)清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。

三、違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù),任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約,違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、適用法律及爭議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院起訴。

五、其他1、本協(xié)議一式___份,甲乙兩方各執(zhí)___份,經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)雙方許可,任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。甲方(蓋章):

法定代表人(簽字或蓋章):

或授權(quán)代表(簽字):乙方(蓋章):

法定代表人(簽字或蓋章):

或授權(quán)代表(簽字):

合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同(模板22篇)篇二十二

地址:__________

法定代表人:__________

乙方:(以下簡稱“乙方”)__________

地址:__________

法定代表人:__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開發(fā)位于深圳市____區(qū)____路的“________”項目事宜,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、項目概況:

二、合作模式:

3、甲乙雙方共同成立項目公司負(fù)責(zé)管理本項目的建設(shè)與銷售。項目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等,本協(xié)議中有約定的,依據(jù)該約定;本協(xié)議中未約定的,由雙方另行協(xié)商一致后確定。

三、項目實施:

1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖;

8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容;

12、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇,應(yīng)通過招標(biāo)或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定;

13、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項,由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后,以股東會決議、董事會決議等方式做出決定,但不得違反本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議)已經(jīng)確定的內(nèi)容,否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

四、收益分配:

2、若本項目中的房產(chǎn)建成后,銷售取現(xiàn)暫時困難,也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益,雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,各自銷售其分得的房屋。

五、其它約定:

3、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),如需要將項目轉(zhuǎn)讓,乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān),轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn),但本合同條款不變。若因上述原因?qū)е鹿こ掏9ひ荒陼r間,甲方有權(quán)終止合同,沒收所建物業(yè),并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。

六、違約責(zé)任:

5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員,董事會成員、監(jiān)事、財務(wù)人員,還包括原在一方工作或由一方招聘,后經(jīng)指派或自行到項目公司工作的其它工作人員)的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反,均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

七、爭議的解決:

1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī);

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向本項目所在地的人民法院起訴。

八、協(xié)議生效、修改及終止:

1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;

4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。

甲方:__________乙方:__________

授權(quán)代表人:__________授權(quán)代表人:__________

簽約日期:__________

猜你喜歡 網(wǎng)友關(guān)注 本周熱點(diǎn) 精品推薦
作文是對生活、社會、自然等事物進(jìn)行觀察和思考后,進(jìn)行文字表達(dá)的過程。以下是小編為大家收集的優(yōu)秀作文范文,希望能給大家提供一些寫作的啟示和參考。上次說到,狐貍騙走
范文范本的寫作水平較高,可以啟發(fā)我們對于寫作技巧和邏輯思維的提升。這里收集了各個領(lǐng)域的總結(jié)范文,包括學(xué)術(shù)研究、工作總結(jié)等多個方面,供大家借鑒。新課程標(biāo)準(zhǔn)對信息技
工作中的每一次挫折都是個人成長的機(jī)會,要善于總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。下面是一些重要而有趣的工作心得體會范文,希望能夠激發(fā)大家寫作的靈感和熱情。xx是我們醫(yī)院的“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年
優(yōu)秀作文的語言表達(dá)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確精煉,避免使用模糊或重復(fù)的詞匯。小編為大家準(zhǔn)備了一些經(jīng)典的優(yōu)秀作文摘抄,希望能夠激發(fā)大家的寫作靈感。我今天講得植物是仙人掌,你可別看他
非常感謝大家能夠蒞臨今天的活動,并給予我這個主持人的角色。以下是一些主持人常見的失誤及其應(yīng)對策略,希望大家能夠有所收獲。溫:親愛的同事們。瞿:親愛的朋友們。合:
運(yùn)動會的舉辦可以展示學(xué)校的活力和組織能力,增強(qiáng)全校師生的歸屬感和凝聚力。以下是本學(xué)期各班級的運(yùn)動會總結(jié),每個班級都對比賽情況和同學(xué)們的表現(xiàn)進(jìn)行了全面的總結(jié)和評價
教學(xué)計劃是教師根據(jù)教學(xué)目標(biāo)和教學(xué)內(nèi)容,合理安排學(xué)習(xí)進(jìn)程和學(xué)習(xí)活動的一項重要工作。以下是一些教學(xué)計劃的參考資料,希望能對您的教學(xué)工作有所啟發(fā)。1、正確、流利、有感
生物方面:你對生物知識的記憶較好,能夠分析生物現(xiàn)象并進(jìn)行簡單解釋。以下是小編為大家搜集整理的初中生總結(jié)范文,供大家參考和學(xué)習(xí),希望能幫到大家。寒假在不知不覺中過
演講稿需要具備邏輯性和連貫性,以使觀眾更容易理解和接受演講者的觀點(diǎn)。演講稿范文中的語言技巧和邏輯思維可以給你提供很好的參考和借鑒。親愛的老師、同學(xué)們:偉人高爾基
通過總結(jié)自己的心得體會,我們可以發(fā)現(xiàn)問題、找到解決問題的方法,并不斷提高自己的能力。以下是小編為大家精選的心得體會范文,供大家參考與借鑒。什么是執(zhí)行力,簡單的定
畢業(yè)贈言是用文字為將要踏上新征程的學(xué)子們送上最美好的祝愿和期望。以下是一些畢業(yè)贈言的摘錄,希望能激勵大家在人生道路上追求卓越、熱愛生活。一、輕輕的我們相聚一起,
幼兒園大班是孩子們初步了解社會文化和生活常識的時期,培養(yǎng)他們的綜合素養(yǎng)和興趣愛好。小編為大家搜集整理了一些幼兒園大班教學(xué)的案例,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶈l(fā)和幫助。
心得體會是個人對于某個問題、經(jīng)歷或者感受的主觀認(rèn)識和體驗的總結(jié),它能夠反映出個人的思考和成長。每一次經(jīng)歷都值得我們進(jìn)行反思和總結(jié),從中獲得更多的啟示和改進(jìn)的方向
教學(xué)工作總結(jié)是對教師教育教學(xué)工作的一種自我約束和監(jiān)督,有助于提高教師的專業(yè)發(fā)展和教育教學(xué)質(zhì)量。希望大家能夠認(rèn)真閱讀以下的教學(xué)工作總結(jié)范文,并從中找到自己的不足和
教案模板可以使教師的備課更加有條理,減少教學(xué)中的盲目性和隨意性。接下來,讓我們一起來看看以下幾個優(yōu)秀教案模板的具體內(nèi)容。2、很高興能認(rèn)識這么多新朋友------
總結(jié)心得體會可以幫助我們從中汲取經(jīng)驗教訓(xùn),為自己的人生道路提供寶貴的指導(dǎo)。以下是小編為大家收集的心得體會范文,希望大家可以有所啟發(fā)和參考。近日,按照段黨委關(guān)于開
通過寫心得體會,可以幫助我們回顧和反思過去的經(jīng)歷,提升自己的思考能力和認(rèn)知水平。以下是小編為大家整理的心得體會范文,供大家參考和借鑒。在學(xué)習(xí)中,一些專家告訴我們
北京是一個多元化的城市,不僅有古老的胡同和皇宮,還有現(xiàn)代化的高樓大廈和購物中心。接下來,讓我們一起來欣賞一些北京的傳統(tǒng)文化表演和藝術(shù)展覽吧。賣方(以下簡稱甲方)
小班教案的編寫需要教師具備扎實的學(xué)科知識和教學(xué)經(jīng)驗的支撐。以下是小編為大家收集的小班教案范文,供教師參考和借鑒。從平凡家庭母子的親密對話中,探尋最美好的親情互動
家長會是學(xué)校與家庭之間傳遞信息和解決問題的平臺,通過家長會,家長和教師可以共同研討和解決一些教育難題。家長會可以邀請一些專家和教育者來分享經(jīng)驗和觀點(diǎn),以下是一些
策劃方案的核心是明確目標(biāo),合理分析和利用資源,有效實施和監(jiān)控過程。接下來是一些建立在實際經(jīng)驗基礎(chǔ)上的策劃方案,希望能給大家提供些思路。禮”的活動方案,希望在初冬
活動總結(jié)應(yīng)該從整體上審視活動的規(guī)劃、準(zhǔn)備、執(zhí)行和評估。以下是小編為大家收集的活動總結(jié)范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。三月,讓我期待已久的學(xué)院的辯論賽正式拉開序幕,在各院
通過閱讀優(yōu)秀作文,我們可以學(xué)習(xí)到一些寫作的技巧和表達(dá)的方法。這里有一些經(jīng)過精心挑選的優(yōu)秀作文范文,供大家參考寫作時,能夠更好地把握文章的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。
優(yōu)秀作文是寫作者深入思考、準(zhǔn)確表達(dá)和巧妙運(yùn)用語言的產(chǎn)物。在這里,小編為大家整理了一些優(yōu)秀作文的寫作技巧和方法,希望對大家有所幫助。矮矮的個子,胖胖的身材,黑黑的
范本是對某一類作品或文章的典型代表,通過學(xué)習(xí)范本,我們可以更好地理解作品或文章的內(nèi)涵和要點(diǎn)。以下是小編為大家搜集的一些優(yōu)秀范文范本,希望能為大家提供一些寫作的思
通過月工作總結(jié),我們可以及時調(diào)整工作策略,以提高工作效果。接下來是一些關(guān)于月工作總結(jié)的實用寫作技巧和方法,希望對大家有所啟發(fā)。。時間過得真快,茫茫碌碌中以近年末
活動方案是確保活動順利進(jìn)行的關(guān)鍵,它包括活動目標(biāo)、內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等。通過參考這些范文,我們可以更好地了解活動方案的制定過程和要點(diǎn)。為慶祝“5.12”國際護(hù)士節(jié)
工作心得體會是對工作中獲得的經(jīng)驗和教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)和歸納,能夠幫助我們更好地提升自己的工作能力。以下是小編為大家搜集的一些實用的工作心得體會樣本,供大家參考和學(xué)習(xí)。
教學(xué)工作計劃的有效執(zhí)行需要教師對教學(xué)進(jìn)程的把握和調(diào)整能力。想要了解教學(xué)工作計劃的編寫方法和技巧嗎?不妨看看下面小編為大家準(zhǔn)備的教學(xué)工作計劃范文。本課引導(dǎo)學(xué)生探究
優(yōu)秀作文應(yīng)該有適當(dāng)?shù)奈牟桑ㄟ^使用一些修辭和修辭性的語言,提升文章的文學(xué)價值和藝術(shù)感染力。1.以下是小編為大家匯總的一些優(yōu)秀作文范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。
20xx年6月10日晚上8點(diǎn),計算機(jī)系11級計1班全體同學(xué)在計算機(jī)樓101室開展了主題為“安全教育”的班會活動。此次活動目的是通過開展以“安全教育”為主題的安全
活動方案的編寫能夠幫助我們更好地組織和管理活動,提高工作效率。如果你對活動方案的制定感到迷茫,不妨看看下面的范文,或許會找到一些啟發(fā)。認(rèn)真貫徹落實我市教育局關(guān)于
通過總結(jié)自己的心得體會,我們可以更好地發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)點(diǎn)和不足。隨后,我們將分享一些寫作心得體會的范文,希望能夠給大家?guī)硪恍╈`感和啟示。記得我們所有的人在教育局下
教學(xué)計劃可以幫助教師合理安排課堂時間,提供教學(xué)材料和資源的選取。以下是一些優(yōu)秀的教學(xué)計劃范文,希望能夠給教師們提供一些啟示和借鑒。人類社會已進(jìn)入信息時代,日新月
優(yōu)秀作文是一種觸動靈魂的力量,它能夠在讀者的心靈深處引發(fā)共鳴和思考。通過閱讀一些優(yōu)秀作文,我們可以學(xué)習(xí)到一些寫作的技巧和方法,提高自己的寫作水平。在寒冬中,有一
優(yōu)秀作文具有獨(dú)特的觀點(diǎn)和深入的思考,能夠引起讀者的共鳴和反思。欣賞優(yōu)秀作文范文有助于拓寬自己的思維和寫作的視野,提升自己的寫作水平。愛是一支火把,它可以讓你在黑
每個月的結(jié)束都是回首自己工作的時刻,是時候給自己做個月工作總結(jié)了。你可以參考這篇月工作總結(jié)范文,來了解如何寫出一份詳細(xì)、全面的月工作總結(jié)。20xx年是秩序維護(hù)部
心得體會是我們在實踐中領(lǐng)悟到的寶貴經(jīng)驗,可以幫助我們更好地應(yīng)對類似的問題或情境。下面是一些優(yōu)秀的心得體會范文,希望對大家寫作有所幫助。學(xué)校文化是學(xué)校發(fā)展的靈魂所
實習(xí)心得體會是在實際工作中所得到的經(jīng)驗和教訓(xùn)的總結(jié)和概括。接下來,小編為大家整理了一些實習(xí)心得體會的范文,大家一起來看看吧。音樂實踐活動是培養(yǎng)學(xué)生表現(xiàn)能力和審美
通過活動總結(jié),我們可以了解到我們在活動中發(fā)揮的作用和產(chǎn)生的影響力,從而進(jìn)一步提升自己。以下是小編為大家收集的活動總結(jié)范文,供大家參考和借鑒。11月9日晚上8點(diǎn)3
在撰寫個人總結(jié)時,要用具體的事例和數(shù)據(jù)來支撐自己的觀點(diǎn)和結(jié)論,使之更有說服力。以下是小編為大家收集的個人總結(jié)范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。一年即將過去,新的一年即將來
寫月工作總結(jié)是一種理性思考的過程,可以幫助我們更好地認(rèn)清自己在工作中的表現(xiàn)和成長。以下是小編為大家準(zhǔn)備的精選月工作總結(jié)范文,希望可以給大家?guī)硭伎己蛯W(xué)習(xí)的機(jī)會。
獎學(xué)金申請書可以突出個人的成就和社會影響力,增加獲獎的機(jī)會。如果你想了解一些獲得大學(xué)獎學(xué)金的學(xué)生是如何撰寫申請書的,那么以下范文可以給你一些啟發(fā)。尊敬的院領(lǐng)導(dǎo)、
感恩是一種情感的表達(dá),讓我們與他人建立更加緊密的聯(lián)系。以下是小編為大家整理的感恩總結(jié)范文,希望能夠啟發(fā)大家對感恩的深入思考。從我們哇哇墜地到成長成少年,我們的父
預(yù)備黨員應(yīng)當(dāng)時刻保持艱苦奮斗的精神狀態(tài),為實現(xiàn)中國特色社會主義事業(yè)而努力奮斗。以下是一些優(yōu)秀的預(yù)備黨員事跡報道,希望能給大家樹立榜樣和激勵。《預(yù)備黨員與積極分子
中班教案的編寫需要充分運(yùn)用多種教學(xué)資源和教具,提供多樣化的學(xué)習(xí)體驗。在下面的范文中,你可以找到一些中班教案的設(shè)計思路和創(chuàng)新點(diǎn),希望對你有所幫助。數(shù)學(xué)是研究現(xiàn)實世
個人總結(jié)是一種自我成長的機(jī)會,可以幫助我們不斷提高自己的能力和素質(zhì)。推薦大家閱讀一些優(yōu)秀的總結(jié)范文,從中汲取寫作的靈感和經(jīng)驗。從我成為一名預(yù)備黨員以來,這已經(jīng)是
優(yōu)秀作文是通過高質(zhì)量的語言表達(dá)和深入的思考,給讀者留下深刻印象的作品。以下是小編為大家精心挑選的優(yōu)秀作文范文,希望能夠給大家?guī)韱⑹竞蛥⒖肌N业墓枢l(xiāng)一年四季都是
心得體會是一種對自己所學(xué)、所思所悟進(jìn)行總結(jié)和提煉的方式,有助于加深對知識的理解和記憶。接下來,我們一起來閱讀一些優(yōu)秀的心得體會范文,感受不同作者的寫作風(fēng)格與思考
即將進(jìn)入新的階段或領(lǐng)域時,撰寫一份精心準(zhǔn)備的申請書是一項必要的任務(wù)。以下是小編為大家收集的更多申請書范文,供大家參考和借鑒。尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo):我叫,能來我們xx市
活動方案需要明確活動的實施步驟和角色分工,以確保活動的有序進(jìn)行。活動方案是指為了達(dá)成特定目標(biāo)而規(guī)劃和設(shè)計的一系列活動步驟和策略,它可以幫助我們有條不紊地開展各項
我意識到,在人生的道路上,總會遇到各種困難和挑戰(zhàn),但只要堅持不懈,就一定能夠取得成功。通過閱讀他人的心得體會,我們可以更好地反思和提高自己的見識。。“無德無以為
教學(xué)工作計劃是教師在一段時間內(nèi)對選定的教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法和學(xué)生學(xué)習(xí)進(jìn)度等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃和安排的一種重要文件。接下來,讓我們一起來看看一份完善的教學(xué)工作計劃是如何制
思想?yún)R報是一種反思個人思考和成長的重要方式,對于我們發(fā)展提供了有益的參考和指導(dǎo)。這些思想?yún)R報范文從不同的角度和角度來探討人生哲理和價值追求。。敬愛的黨組織:在2
優(yōu)秀作文需要作者具備良好的觀察力和思考力,能夠從生活中發(fā)現(xiàn)問題,從而準(zhǔn)確地反映出社會的現(xiàn)狀和問題。琴聲之夢:每一個音符都在跳躍,他們各自找到了自己的位置。
施工過程中需要進(jìn)行材料采購、人員組織、設(shè)備調(diào)配等工作,確保施工順利進(jìn)行。看看以下是小編為大家選取的一些施工總結(jié)范文,相信對大家的寫作會有所幫助。聯(lián)系電話:___
通過寫心得體會,可以幫助我們更清晰地認(rèn)識自己的長處和不足。下面是一些值得一讀的心得體會范文,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭:弦?guī)是銀行員工工作中非常重要的一個方面。隨著
學(xué)校總結(jié)不僅是對個人學(xué)習(xí)的回顧,也是對學(xué)校教學(xué)工作和學(xué)生管理的評估。我們一起來看看下面這些學(xué)校總結(jié)范文,或許能給你一些新的思路。。借助長工作室這一核心平臺,充分
優(yōu)秀作文的特點(diǎn)包括語言準(zhǔn)確、結(jié)構(gòu)合理、內(nèi)容充實、觀點(diǎn)獨(dú)到等。以下是小編為大家搜集整理的一些優(yōu)秀作文范文,希望能夠給大家提供一些思路和啟示。傍晚,媽媽又在廚房里忙
作文是一種語言藝術(shù),需要通過豐富的詞匯和生動的形象進(jìn)行文字描繪。以下是一些歷年來被認(rèn)為是優(yōu)秀作文的范文,希望可以給大家提供一些寫作的參考。我有一只,它很可愛。它
青春是追求夢想的黃金時期,我們應(yīng)該抓住機(jī)會,努力實現(xiàn)自己的理想。以下是小編為大家收集的青春故事,希望能給大家?guī)碚芰亢蛦⑹尽4蠹液茫沂牵已葜v的題目是:青春
報告范文既是一種對研究對象的系統(tǒng)性總結(jié),同時也是展示自己學(xué)術(shù)能力和專業(yè)素養(yǎng)的重要方式。以下是小編為大家收集的報告范文,僅供參考,希望能給大家一些寫作的啟發(fā)。
優(yōu)秀學(xué)生具備較好的心理素質(zhì),他們能夠面對困難和挫折,保持積極樂觀的態(tài)度。以下是一些優(yōu)秀學(xué)生在學(xué)術(shù)競賽中取得的優(yōu)異成績,讓我們一起來學(xué)習(xí)一下。就是好,味道鮮美,產(chǎn)
在學(xué)期結(jié)束之際,寫一份班主任工作總結(jié)能夠幫助我們回顧過去的工作,總結(jié)經(jīng)驗,做好下一步的準(zhǔn)備。以下是小編為大家整理的班主任工作總結(jié)示例,供大家參考和借鑒。
標(biāo)語需要具備簡潔明了、言簡意賅的特點(diǎn),以便人們一目了然,快速理解。總結(jié)范文六:通過總結(jié),我發(fā)現(xiàn)自己在時間安排上有待改進(jìn),我將學(xué)習(xí)時間管理的相關(guān)知識來提升自己。
月工作總結(jié)是一個自我反省的過程,可以幫助我們更好地發(fā)現(xiàn)自身的優(yōu)點(diǎn)和不足,以便有針對性地進(jìn)行進(jìn)一步的提升。接下來,小編為大家整理了一些優(yōu)秀的月工作總結(jié)范文,一起來
國旗下是我們的共同責(zé)任和義務(wù),我們應(yīng)當(dāng)為國家和民族的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。下面是一些國旗下教育的實施案例和經(jīng)驗分享,希望對大家有所啟發(fā)。各位老師、親愛的同學(xué)們
優(yōu)秀作文不僅要清晰準(zhǔn)確地表達(dá)作者的觀點(diǎn),還需要有恰當(dāng)?shù)恼撟C和豐富的事例支持。以下是小編為大家收集的優(yōu)秀作文范文,希望能夠給大家?guī)硪恍┧夭暮挽`感。夜空里散落著明
培訓(xùn)計劃是一種針對個體或組織制定的有目的、有計劃、有步驟的學(xué)習(xí)和發(fā)展活動。培訓(xùn)計劃是一項組織和安排員工培訓(xùn)活動的計劃,它可以有效提升員工的專業(yè)能力。如何制定一套
感恩是一種文化,它融入到我們的生活中,使我們更加友善和和諧。接下來是小編為大家準(zhǔn)備的感恩總結(jié)范文,歡迎大家參考借鑒。。親愛的同學(xué)們:當(dāng)我們來到世上的那一刻,父母
演講稿需要根據(jù)不同的場合和目的進(jìn)行調(diào)整,例如有啟發(fā)性、勸說性、感謝性等不同類型的演講稿。下面是一些經(jīng)典的演講稿范文,相信對您的寫作能力有所啟發(fā)。各位老師各位同學(xué)
大班教案的編寫要注重培養(yǎng)幼兒的綜合能力,包括語言、認(rèn)知、社交等方面的發(fā)展。包含了不同主題和內(nèi)容的大班教案范文,希望能夠給教師們提供一些建議和啟發(fā)。2.在感受音樂
發(fā)言稿能幫助我們充分準(zhǔn)備并組織好自己的思路,提高演講的效果和表達(dá)的邏輯性。優(yōu)秀的發(fā)言稿不僅給人以思考,更能夠觸動人心。以下是一些感人至深的發(fā)言稿范文,讓我們一起
優(yōu)秀作文可以給人帶來啟迪和思考,給讀者留下深刻的印象。這些優(yōu)秀作文的中心思想明確,邏輯嚴(yán)密,展現(xiàn)出作者的獨(dú)特見解和思考能力。親愛的小朋友們,當(dāng)你拿到這本寒假合刊
合同協(xié)議是商業(yè)交易中法律關(guān)系的基礎(chǔ),對于保護(hù)雙方權(quán)益和維護(hù)交易秩序具有重要意義。為了幫助大家更好地理解合同協(xié)議的寫作要點(diǎn),以下是一些典型案例。甲方因集鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)
自查報告是一種自我反思和總結(jié)的方式,能夠幫助我們發(fā)現(xiàn)問題和改進(jìn)方向。以下是一些關(guān)于自查報告的范文,其中涵蓋了不同行業(yè)和領(lǐng)域的寫作樣例,希望能為大家提供多樣化的思
通過情況報告,我們可以清晰地了解到事情的來龍去脈,為后續(xù)決策提供重要參考。了解不同領(lǐng)域的情況報告范文可以讓我們更全面地了解各類情況的處理方式。我于20**年6月
教學(xué)工作計劃能夠合理安排教學(xué)內(nèi)容,保證教學(xué)的系統(tǒng)性和連貫性。以下是一些常見學(xué)科的教學(xué)工作計劃示例,供大家參考和借鑒。一、教學(xué)內(nèi)容:1.感受秋天的意韻;2.學(xué)習(xí)文
報告范文是提供給讀者了解某一問題或者情況,從而做出相應(yīng)決策的參考材料。每一篇范文都是經(jīng)過精心挑選和篩選的,確保其質(zhì)量和可靠性。《2016-2020年版蓄電池項目
匯報過程中,黨員可以結(jié)合個人工作和生活中的實際情況,自覺總結(jié)經(jīng)驗、分析問題、尋找不足。小編為大家整理了一些精選的黨員思想?yún)R報范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。
調(diào)查報告不僅僅是收集和整理資料,還需要針對問題進(jìn)行深入的思考和分析。如果你對某個行業(yè)或領(lǐng)域感興趣,以下調(diào)查報告范文或許能給你提供一些有關(guān)行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢的了解
教學(xué)工作計劃準(zhǔn)確明確地規(guī)劃了教學(xué)資源的利用和時間的分配,有助于保證教學(xué)進(jìn)程的順利進(jìn)行。接下來將為大家分享一些實用的教學(xué)工作計劃范文,希望對大家的教學(xué)工作有所幫助
活動方案的評估和總結(jié)是對活動效果的檢驗和反思,為下一次活動提供經(jīng)驗和教訓(xùn)。如果你正在尋找活動方案的靈感,那么以下的范文一定能夠幫到你。一、活動目的:又是一年“雙
自我介紹是在第一次見面或者新環(huán)境中向他人介紹自己的一種言談行為。在繼續(xù)介紹之前,先讓我們看看一些成功的自我介紹范文。我是個眉清目秀的小女孩,今年九歲了!我呀圓圓
自我介紹是一種自信展示個人魅力和能力的方式,它能夠讓你在眾人面前脫穎而出。在以下的自我介紹文本中,大家可以選擇適合自己的句式和表達(dá)方式進(jìn)行借鑒。大家好,我叫賴x
在大班教案中,教師可以根據(jù)學(xué)生的學(xué)習(xí)情況及時調(diào)整教學(xué)內(nèi)容和方法,以滿足他們的學(xué)習(xí)需求。下面是一些針對大班教學(xué)的教案范文,在教學(xué)過程中或許可以帶來一些新的思路。
范文范本是指在特定場合下被廣泛認(rèn)可的樣例或典型,它可以為我們提供借鑒和參考。以下是小編為大家準(zhǔn)備的范文范本集錦,希望能夠?qū)Υ蠹业膶懽饔兴鶐椭=?jīng)歷了大半年的臨床
優(yōu)秀作文是較好地理解和運(yùn)用語文知識,提煉和表達(dá)思想的產(chǎn)物。以下是小編為大家整理的一些優(yōu)秀作文,希望能夠給大家?guī)硪恍﹩⑹竞椭笇?dǎo)。時間過得真快,轉(zhuǎn)眼間三年級上冊的
月工作總結(jié)是在每個月結(jié)束時對工作進(jìn)行總結(jié)和概括的一項任務(wù),它可以幫助我們發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題并提出解決方案。我想我們需要寫一份月工作總結(jié)了吧。接下來,我們來看一
培訓(xùn)心得是對培訓(xùn)過程中遇到的問題和解決方案的總結(jié),它對我們今后的學(xué)習(xí)和工作都有很大的借鑒意義。以下是筆者根據(jù)自己參加培訓(xùn)后的體會整理的一些培訓(xùn)心得,希望能給大家
優(yōu)秀作文應(yīng)該具備清晰的目的和明確的觀點(diǎn),使讀者能夠從中獲得啟示和指引。在這里,我們?yōu)榇蠹彝扑]一篇優(yōu)秀作文范例,它語言優(yōu)美、內(nèi)容豐富,值得深入閱讀體會。
策劃方案是一個系統(tǒng)性的思考和決策過程,需要充分考慮各種因素和風(fēng)險。通過閱讀以下范文,你可以了解到不同領(lǐng)域和行業(yè)的策劃方案實例,有助于開拓思維和創(chuàng)新能力。
優(yōu)秀作文不同于普通作文,它能夠用獨(dú)特的視角和語言風(fēng)格展現(xiàn)作者的個性和思維方式。以下是一些優(yōu)秀作文范文的收集,它們以優(yōu)美的語言和獨(dú)特的邏輯為我們展示了寫作的魅力和
寫心得體會有助于我們發(fā)現(xiàn)自己的不足,并在總結(jié)的過程中找到改進(jìn)的方法和思路。下面是一些寫心得體會的經(jīng)典范文,可以幫助大家更好地理解和掌握這種寫作方式。
一個成功的發(fā)言稿不僅要有條理性和邏輯性,還要具備感染力和說服力。在這里,我們?yōu)榇蠹姨峁┝艘恍┙?jīng)典的發(fā)言稿范文,希望能夠幫助到你們。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、老師,親愛的同
教學(xué)計劃需要注意銜接上下文,保持課程的連貫性和階段性。歡迎大家閱讀以下教學(xué)計劃范文,相信能給你們的教學(xué)工作帶來一些啟示和幫助。我班共有學(xué)生64人。這個班級是我從
在制定策劃方案時,我們需要綜合考慮各種因素的影響,并確保方案的可行性和可持續(xù)性。在參考策劃方案范文時,需要根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和改進(jìn)。為豐富我公司女
月工作總結(jié)是對自己工作狀態(tài)和表現(xiàn)進(jìn)行全面評估的重要環(huán)節(jié)。范文一:通過本月的努力,我成功完成了所有的工作任務(wù),并取得了相應(yīng)的結(jié)果。xx年,我鎮(zhèn)民政工作在鎮(zhèn)黨委、政
教案模板是教師備課的一項重要內(nèi)容,它能夠幫助教師提高備課效率和教學(xué)質(zhì)量。這里有一些教案模板的參考,希望能對大家的備課工作有所助益。任**老師上課,自然大方,從容
通過幼兒園教案的制定,教師可以更好地與家長和學(xué)校管理層進(jìn)行溝通和交流。通過這份幼兒園教案范文,我們可以了解到教師如何在教學(xué)中重視培養(yǎng)幼兒的思維能力和創(chuàng)新意識。
主站蜘蛛池模板: 久草在钱 | 久久99热只有视精品6国产 | 国产免费观看一区二区三区 | 色婷婷AV99XX | 中文字幕在线免费看 | 久久91 | 嫩草影院永久入口在线观看 | 99热热99| 99亚洲精品色情无码久久 | 亚洲一区免费在线观看 | 国产精品久久久久久久7电影 | 欧美日韩精品国产一区二区 | 天天射日日操 | 成人午夜大片 | 日韩艹| 国产剧情一区二区三区 | 新版天堂资源中文在线 | 天干夜天天夜天干天 | 精品a在线观看 | se999se男人最爱 | 九九精品激情在线视频 | www.yw193.com| 一区二区在线不卡 | 欧美jizzjizz在线播放 | 午夜视频一区二区三区 | 色欲AV蜜臀AV在线观看麻豆 | 亚洲9777精品毛A片久久久 | 国产丫丫视频私人影院 | 亚洲综合一二三区 | 欧美vide | 精品在线视频播放 | 日韩男人的天堂 | 久久88 | 国产高清在线观看av | 久久亚洲精品国产精品777777 | 成人亚洲一区 | 国产精品岛国久久久久久 | 欧美特黄aaaaaa | 亚洲国产日韩在线观频 | 欧美精品午夜论理电影 | 亚洲一区二区三区四区精品 |