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住房公積金裝修貸款合同（匯總12篇）篇一

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)

貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

丙方：_____(公章)

_____年_____月_____日

住房公積金裝修貸款合同（匯總12篇）篇二

根據《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業務，為明確雙方責任、義務，經協商一致，達成以下協議：

甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人（借款人）提供連帶保證擔保。

1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》（經房地產管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經審核對符合公積金貸款條件的購房人發放貸款，辦理有關貸款手續，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方 在銀行開設的監管帳戶。

2、借款人（購房人）以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保；房產抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。

乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人（購房人）將房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管。

3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結清通知書，并將《房屋他項權證書》或抵押登記手續交由借款人辦理抵押登記注銷手續。

1、乙方須向甲方提供住房開發項目相關立項審批手續，并確保項目建設的合規、合法性，保證工程進度和質量，按期交房。甲方有權對上述情況進行監督、檢查。

2、甲方根據乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發放公積金貸款前繳納）；甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。

3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內容的真實性負責。

《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協議不可分割的組成部份，與本協議具有同等法律效力。

4、甲方有權根據住房公積金貸款的有關規定對乙方推薦的貸款申請人（購房人）進行審查，并于受理貸款申請之日起15個工作日內作出是否同意的答復。

住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規定執行。

5、在乙方辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人（購房人）將抵押房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。

乙方為所有借款人（購房人）辦妥《房屋產權證》和抵押登記手續，并將《房屋他項權證》交甲方執管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔的連帶保證責任。

6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內履行連帶保證責任。出現下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委托書不再另行出具，授權內容以本條內容為準：

（1） 借款人連續三期，累計六期未償還貸款本息；

（2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產代管人，或繼承人、財產代管人拒絕履行還款義務。

7、在保證擔保擔保期間發生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，并賠償甲方因此受到的損失：

（1）乙方出售的房產有產權糾紛的；

（2）乙方以出售的房產向第三方設定擔保的；

（3）乙方與借款人（購房人）解除《商品房購銷合同》的；

（4）因乙方原因，借款人（購房人）不按約履行《商品房購銷合同》的。

上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規定的授權帳戶中扣劃，授權扣劃委托書不另行出具，授權內容以本條規定為準。

8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權向借款人追償。甲方有義務支持、協助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

9、在辦妥房產抵押登記手續，《房屋他項權證》交甲方執管后，發生上述第六條規定之情形，依法處置抵押物時，如乙方征得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產。

10、乙方應按本協議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。

1、出現以下情形之一的，甲方有權終止本協議，并由乙方負責償還甲方已發放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

（1）乙方所建項目不符合國家及有關部門的規定和要求的；

（2）乙方喪失擔保能力的；

（3）違反本協議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

2、乙方依本協議出具之推薦保證書的有效期為兩年，即_____年_____月_____日至_____年 _____ 月_____日止。

甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

3、若借款人在保證期間內連續三期未履行還款義務，甲方應在該事件發生之日起十日內書面告知乙方并采取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。

4、如因履行本協議發生爭議，由雙方協商。協商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。

5、本協議未盡事宜由雙方協商，并簽訂補充協議，補充協議作為本協議附件與本協議具有同等效力。

6、本協議經雙方法定代表人或（授權）代理人簽字，并加蓋公章后生效。

7、本協議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

法定代表人或授權代理人_____

法定代表人或授權代理人_____

日期：__________

日期：__________

簽訂地點：_____

簽訂地點：_____

住房公積金裝修貸款合同（匯總12篇）篇三

住所：

法定代表人及職務：

電話：

郵編：

傳真：

網址：

乙方(受托人)：

住所：

主要負責人及職務：

電話：

郵編：

傳真：

網址：

為支持繳存住房公積金的職工購買自住住房，規范住房公積金貸款管理，根據《中華人 民共和國合同法》 、國務院《住房公積金管理條例》等有關規定，經雙方協商一致，就甲方 委托乙方辦理住房公積金貸款業務有關事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方委托乙方代理的事項

一、為職工提供住房公積金貸款政策咨詢，受理個人住房公積金貸款申請，提出審查意 見;與借款人簽訂借款合同，與擔保人簽訂擔保合同，并協助借款人辦理公證、保險、評估、 抵押(備案)登記及其他貸款手續。

二、協助甲方受理公積金貸款合作項目申請，提出調查報告及審查意見，簽訂項目合作 協議，監管保證金帳戶。

三、按照借款合同的約定發放公積金貸款，回收公積金貸款本金和利息，辦理公積金貸 款結算業務。

四、對借款人、擔保人、合作項目等實施貸后監督檢查，催收公積金逾期貸款，受理借 款人申請提前還款等變更借款合同事宜， 按乙方內部個人住房貸款檔案管理的規定對公積金 貸款檔案進行管理。

五、 按甲方的要求在貸款信息管理系統中錄入公積金貸款管理所需要的相關信息， 建立 貸款管理臺帳，并將電子信息及憑證、報表等紙質資料按約定的方式及要求送交甲方。

第二條 委托貸款的用途、金額、期限、利率、擔保、還款方式及帳戶

一、住房公積金貸款定向用于職工購買自住住房。

二、每一筆住房公積金貸款的金額、期限、擔保方式、還款方式等以甲方的審批意見為 準。三、住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行的規定執行。 四、甲方在乙方開立住房公積金存款帳戶，帳號為 ;乙方為甲方設立住房公積金委托貸 款帳戶，帳號為 。

第三條 委托貸款的程序 一、乙方負責受理貸款申請，調查核實申請資料的真實性、完整性、有效性，合法性， 提出審查意見報甲方審批;對資料齊全的貸款申請，原則上應在兩個工作日內初審完畢并報 送甲方。 二、甲方審批同意后向乙方出具審批意見，確定貸款的金額、期限等。

三、 乙方按甲方審批的意見通知借款人簽訂借款合同、 擔保合同， 并辦理其他相關手續。

四、乙方辦理貸款手續后向甲方送達相關資料;乙方原則上應在收到審批意見之日起五 個工作日內辦完貸款手續并報送甲方(借款人或擔保人的原因除外)。

五、 甲方對貸款手續

核對無誤后， 按時足額將貸款基金從住房公積金存款帳戶劃入委托 貸款賬戶，由乙方負責以借款人支付購房款的名義劃入售房單位售房款專戶;售房人是自然 人的，須劃入事前約定的專門帳戶。

第四條 甲方的權利義務

一、作為住房公積金貸款的債權人，對貸款的發放、回收、結算、管理等全過程擁有決 策權。

二、按規定在乙方開立用于住房公積金貸款的專門帳戶。

三、審批貸款合作項目，審批個人公積金貸款。

四、因業務需要，可到乙方查閱委托貸款檔案資料。

五、對乙方承辦的委托事項進行監督檢查并考核。

六、承擔住房公積金貸款風險。

七、按時足額提供發放貸款所需的委貸基金。

八、按本協議約定向乙方支付辦理委托貸款的手續費。

第五條 乙方的權利義務

一、有權拒絕甲方違反本協議及相關規定的委托事項。

二、不承擔貸款風險，不墊付委貸基金。

三、應在規定時限內辦理受托事務，不得無故拖延。

四、對借款人申請時提供的資料及借款條件的真實性、有效性具有審查義務，對貸 款用途的專一性、資金劃撥的安全性具有監管義務。

五、將協助回收的貸款本金和利息按雙方約定的時間劃入甲方指定賬戶。

六、向甲方提供擬按揭或已按揭的商品房項目及開發單位的相關信息資料。

七、按國家金融監管方面的規定，協助甲方對委托貸款實施風險管理;不拆借、挪用公 積金貸款資金。

八、及時將貸款發放、回收、結算等相關業務資料送交甲方，按時向甲方報告受托事務 辦理情況。

九、配合甲方對受托事項的監督檢查及考核。

十、按本協議約定向甲方收取手續費。

十一、嚴格執行甲方制訂的有關住房公積金貸款管理的規定。

第六條 關于組合貸款的約定

一、組合貸款指向同一借款人發放的，用于購買同一住房，由甲方提供的公積金貸款和 乙方提供的商業性個人住房貸款相結合而組成的個人住房貸款。 組合貸款中的公積金貸款和 商業性貸款由甲方和乙方分別審批，設置同一擔保條件。借款人違約需處分抵押物、追索保 證人連帶保證責任， 或發生保險責任事故后保險公司按約定進行賠償時， 甲乙雙方按屆時各 自的債權比例受償。

二、 借款人申請公積金貸款不能全部滿足其貸款需求時， 可同時向乙方申請商業性個人 住房貸款，乙方承諾作為組合貸款的配套銀行受理借款人的申請。

費用等相關費用按甲乙雙方的債權比例各自承擔。

第八條 保密約定

甲乙雙方因履行本協議而知悉或取得對方或第三方的資料或信息應視為各方的商業秘 密或個人隱私，未經法律許可或當事各方同意，不得向外披露或用作本協議以外的用途。

第九條 違約責任

一、甲方未按本協議按時足額提供貸款基金，乙方可拒絕發放委托貸款，由此造成乙方 或借款人經濟損失的，甲方負責賠償。

二、甲方未按本協議向乙方支付手續費的，乙方有權拒絕繼續承辦委托事務，并可 要求甲方及時補清，賠償由此造成的經濟損失。

三、因乙方的原因未按約定發放及回收委托貸款，造成甲方或借款人經濟損失的，乙方 應負責賠償。

四、因乙方原因致使追償債務超過訴訟時效，造成經濟損失的，乙方負責賠償。

五、 乙方在辦理委托貸款業務中， 未按本協議約定及甲方制定的管理辦法等相關規定受 理、審查貸款，或錄入的貸款管理信息及辦理貸款手續的差錯嚴重，或催收逾期貸款不力， 或未按甲方要求保管公積金貸款檔案等，由此造成甲方或借款人損失、造成嚴重社會影響、 損害職工權益和甲方形象的，甲方除有權依據本協議考核后扣減手續費外,還可要求乙方賠 償已造成的經濟損失直至取消受托資格。

第十條 委托業務的考核

甲方對乙方辦理委托業務的情況按百分制進行考核并與手續費掛鉤， 考核按平時重點抽 查、半年進行檢查、年終全面考核的方式進行，每次考核后向乙方通報考核結果，年終考核 完畢后向乙方通報全年考核結果;具體考核內容見 住房公積金管理中心委托貸款業務考核 《 表》 。

第十一條 委托業務手續費

二、支付方式：甲方在對乙方全年考核完畢后，一次性以轉帳方式向乙方結清全年貸款 手續費。

第十二條 其他約定的內容

一、甲乙雙方應將各自制定或執行的涉及公積金貸款(含組合)的相關文件、手續事先送 對方認可備案，發生變動時，應以書面形式及時通知對方和相關第三方。

二、借款合同、擔保合同等手續暫使用乙方制訂并經甲方認可的文本格式，待甲方對其 統一制訂后，再按統一的文本執行。

三、辦理委托貸款所涉及的保險、公證、評估及其它中介代理機構，應由甲方確定或認 可。

四、因委托貸款而設定的債權、擔保權均以乙方名義代理，但最終實際受益人為甲方。

五、 乙方應向甲方提供委托貸款具體承辦支行及相關情況， 并由甲方最終確 認。

六、每一住房公積金貸款合作項目的具體承辦支行，由甲方審定。

七、乙方應具備從事委托事務的合法資格及執業證書，具備相應的管理水平及人員、技 術、物質保障條件，能夠為借款人提供全面、優質、高效的服務。

第十三條 本協議生效期間后，若雙方法定代表人、主要負責人、授權代理人、單位名 稱、組織機構及相關人員發生變化，辦公、通訊地址發生變更的，應及時書面通知對方。

第十四條 本協議生效后， 任何一方不得擅自變更或解除。 但訂立本協議依據的國家法 律、政策或本市實際情況發生調整變化時，雙方可協商變更本協議有關條款或解除本協議。

第十五條 本協議發生糾紛時，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方都可以向 有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 本協議未盡事宜按國家有關法律、法規、規章及本市有關規定等執行。必要 時雙方可修改本協議或簽訂補充協議。

第十七條 本協議有效期為壹年， 自雙方法定代表人、 主要負責人或其授權代理人簽字 并加蓋單位公章后生效。 本協議生效前， 甲方委托乙方已辦理的委托業務尚未執行完畢的統 一按本協議約定執行。

在協議有效期內，任何一方不愿繼續辦理委托業務的，可中止執行協議，但已受托簽訂 的項目合作協議應按約履行至期滿，貸款回收、催收、結算等事務應履行至貸款余額結清為 止。不受協議中止或有效期的限制。

本協議到期后，雙方協商一致后可續簽。

第十八條 本協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本若干。附件為本協議的組成。

甲方：乙方：年月日：

住房公積金裝修貸款合同（匯總12篇）篇四

甲方：

乙方：

根據《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業務，為明確雙方責任、義務，經協商一致，達成以下協議：

一、合作項目

甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人（借款人）提供連帶保證擔保。

二、合作方式

1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》（經房地產管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經審核對符合公積金貸款條件的購房人發放貸款，辦理有關貸款手續，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方 在銀行開設的監管帳戶。

2、借款人（購房人）以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保；房產抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。

乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人（購房人）將房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管。

3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結清通知書，并將《房屋他項權證書》或抵押登記手續交由借款人辦理抵押登記注銷手續。

三、權責和義務

1、乙方須向甲方提供住房開發項目相關立項審批手續，并確保項目建設的合規、合法性，保證工程進度和質量，按期交房。甲方有權對上述情況進行監督、檢查。

2、甲方根據乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發放公積金貸款前繳納）；甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。

3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內容的真實性負責。

《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協議不可分割的組成部份，與本協議具有同等法律效力。

4、甲方有權根據住房公積金貸款的有關規定對乙方推薦的貸款申請人（購房人）進行審查，并于受理貸款申請之日起15個工作日內作出是否同意的答復。

住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規定執行。

5、在乙方辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人（購房人）將抵押房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。

乙方為所有借款人（購房人）辦妥《房屋產權證》和抵押登記手續，并將《房屋他項權證》交甲方執管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔的連帶保證責任。

6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內履行連帶保證責任。出現下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委托書不再另行出具，授權內容以本條內容為準：

（1） 借款人連續三期，累計六期未償還貸款本息；

（2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產代管人，或繼承人、財產代管人拒絕履行還款義務。

7、在保證擔保擔保期間發生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，并賠償甲方因此受到的損失：

（1）乙方出售的房產有產權糾紛的；

（2）乙方以出售的房產向第三方設定擔保的；

（3）乙方與借款人（購房人）解除《商品房購銷合同》的；

（4）因乙方原因，借款人（購房人）不按約履行《商品房購銷合同》的。

上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規定的授權帳戶中扣劃，授權扣劃委托書不另行出具，授權內容以本條規定為準。

8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權向借款人追償。甲方有義務支持、協助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

9、在辦妥房產抵押登記手續，《房屋他項權證》交甲方執管后，發生上述第六條規定之情形，依法處置抵押物時，如乙方征得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產。

10、乙方應按本協議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。

四、其它約定

1、出現以下情形之一的，甲方有權終止本協議，并由乙方負責償還甲方已發放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

（1）乙方所建項目不符合國家及有關部門的規定和要求的；

（2）乙方喪失擔保能力的；

（3）違反本協議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

2、乙方依本協議出具之推薦保證書的有效期為兩年，即20xx年 1 月 12 日至20xx年 1 月 11 日止。

甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

3、若借款人在保證期間內連續三期未履行還款義務，甲方應在該事件發生之日起十日內書面告知乙方并采取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。

4、如因履行本協議發生爭議，由雙方協商。協商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。

5、本協議未盡事宜由雙方協商，并簽訂補充協議，補充協議作為本協議附件與本協議具有同等效力。

6、本協議經雙方法定代表人或（授權）代理人簽字，并加蓋公章后生效。

7、本協議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

附：住房公積金貸款推薦保證書

甲方：（簽章）

法定代表人或授權代理人（簽字）

乙方：

法定代表人或授權代理人（簽字）

簽訂地點：

住房公積金裝修貸款合同（匯總12篇）篇五

身份證號碼??聯系電話。

工作單位??職務或職稱??單位性質。

配偶姓名??性?別??年?齡。

身份證號碼??工作單位。

職務或職稱??聯系電話。

二、家庭財務情況。

代發工資銀行??代發工資存折帳號。

配偶個人公積金賬號??公積金帳戶余額。

申請人月工資收入??配偶月工資收入。

三、購房情況。

購房地址??建筑面積。

購房總價款??已付款金額。

開發商??開發商電話。

四、擔保情況。

擔保人?姓?名?性別?年齡?工作單位?公積金余額。

房產抵押?房產證編號：???????????????????土地證編號：

擔保公司?同意擔保承諾書編號：

五、申請貸款情況。

本人保證所提供的資料是真實合法的，并嚴格遵守《萊蕪市住房公積金貸款合同》按時歸還貸款，若由于本人原因未按時歸還貸款，市住房公積金管理中心和委托貸款銀行可從本人及擔保人住房公積金帳戶直接劃轉相應資金用于歸還所欠貸款，不足部分，按《萊蕪市住房公積金貸款合同》約定條款執行，并承擔由此引起的一切責任，特此承諾。

申請人簽章：???????????????????????????申請人配偶簽章：

年????月????日。

受理：?????????????????????????????????????????????復核：

六、申請人及配偶身份證粘貼處。

七、申請人及配偶結婚證粘貼處。

住房公積金裝修貸款合同（匯總12篇）篇六

甲方根據《住房公積金管理條例》及其他有關規定，委托乙方向________________（以下稱借款人）發放住房公積金貸款。乙方同意接受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國家有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方將人民幣資金（大寫）________委托乙方按住房公積金貸款程序向借款人發放和收回。

第二條甲方委托乙方發放住房公積金貸款，應在乙方營業部門開立存款專戶，并于本合同生效后叁日內將人民幣資金（大寫）________一次存入專戶用于貸款發放。

第三條住房公積金貸款的對象、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款方式，均由甲方在國家有關法律規定和政策允許的范圍內，根據具體情況在《住房公積金貸款通知單》中確定。

第四條本合同生效后，在對借款人發放住房公積金貸款時，甲方向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。乙方在收到甲方提交的《住房公積金貸款通知單》及所附資料后，應按《住房公積金貸款通知單》的要求發放住房公積金貸款。

第五條乙方向借款人發放住房公積金貸款前，應和借款人簽訂《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》，并應在《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》生效后貳日內將壹份合同原件送甲方留存。

第六條非乙方原因造成貸款損失的，乙方不承擔賠償責任。

第七條對本合同項下的住房公積金貸款，甲方應要求借款人提供擔保。擔保方式、擔保人和抵押物（質物）由甲方審定，并具體在《住房公積金貸款通知單》中確定。

第八條借款人如不按《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息，乙方可根據銀行有關規定對借款人進行必要制裁。

第九條利息和手續費。住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取，按月結息。乙方應在收取利息后當日將貸款利息劃入甲方賬戶。如遇國家調整利率，甲方應根據國家規定辦理利率調整手續。乙方發放住房公積金貸款所收取的手續費按甲乙雙方簽訂的協議支付。

第十條乙方在每次收回貸款后當日將貸款如數劃入甲方賬戶。

第十一條住房公積金貸款的展期，應憑甲方的書面通知才能辦理。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。

第十三條違約責任

1、甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入專戶，或超出專戶存款總額要求發放住房公積金貸款，或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交有關資料，甲、乙雙方又未達成變更上述條款的協議的，乙方可拒絕發放住房公積金貸款，并可視情況要求甲方支付貸款總額5%的違約金。

2、乙方未按本合同和《住房公積金貸款通知單》中確定的貸款對象發放住房公積金貸款，甲方可要求乙方支付貸款總額5%的違約金，造成貸款損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、乙方違反本合同第十一條約定，擅自為借款人辦理貸款展期，應向甲方支付展期貸款余額5%的違約金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公積金貸款。違約責任明確后，違約方應主動支付違約金。

第十四條本合同未盡事宜及與《北京住房公積金貸款辦法》和甲乙雙方簽訂的《住房公積金業務手續費及獎勵資金支付協議》有不一致之處，以《北京住房公積金貸款辦法》和《住房公積金業務手續費及獎勵資金支付協議》為準執行，并按《中央國家機關住房公積金貸款操作規程》的規定辦理相關手續。

第十五條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或者調解不成，可向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁。

第十六條本合同未盡事項，按國家有關法律、法規和金融規章的規定執行。

第十七條本合同自甲、乙雙方法定代表人或有權簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至甲方住房公積金貸款全部收回后失效。

第十八條《住房公積金貸款通知單》和乙方要求甲方提供的其他資料，均為本合同的組成部分。

第十九條本合同一式兩份，甲，乙雙方各執一份。

住房公積金裝修貸款合同（匯總12篇）篇七

借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：

貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）：

保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區（縣）____街道（鎮）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%（月利率___%）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的`，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）__________萬_____仟_____百_____拾_____元整。

（2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的————月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

第九條 合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條 甲，乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；

甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十二條 違約責任

甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

第十三條 本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十四條 其他約定事項(略)

第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送__________公積金管理中心一份。

丙方：______________

法定代表人：______________

________年_____月_____日

住房公積金裝修貸款合同（匯總12篇）篇八

第一條為加強住房公積金貸款管理，防范住房公積金貸款風險，支持個人住房消費，根據國務院《住房公積金管理條例》（下稱《條例》）、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等有關法律法規的規定，結合xx實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本省行政區域內住房公積金貸款的申請、審批、發放、回收、擔保、貸后管理、法律責任等貸款管理工作。

第三條住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，發放給住房公積金繳存人定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款。購買自住住房包括商品房、經濟適用住房、再交易房。

第四條住房公積金貸款按照貸款對象與繳存對象一致、權利與義務對等原則，實行存貸結合、先存后貸、貸款擔保。

住房公積金貸款重點支持中低收入家庭購買中小套型、中低價位的自住住房，禁止向購買別墅等豪華住宅和非住宅提供住房公積金貸款。

第五條住房公積金貸款金融業務由住房公積金管理中心（下稱管理中心）委托商業銀行（下稱受委托銀行）辦理。管理中心應與受委托銀行簽訂委托合同或協議，明確雙方權利與義務。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。

第六條借款人申請住房公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修住房所需費用時，可同時向銀行申請自營性個人住房貸款，銀行以組合貸款的形式向借款人發放。

第七條住房公積金管理委員會（下稱管委會）履行下列住房公積金貸款管理決策職責：

（一）依據有關法規和政策，制定和調整住房公積金貸款的具體管理措施，并監督實施。

（四）按照有關規定，確定受委托銀行。

（一）宣傳和貫徹執行《條例》等法規規定的住房公積金貸款政策，為繳存人提供政策咨詢，維護繳存人依法享有的住房公積金貸款權利。

（二）編制并執行住房公積金貸款計劃，編制住房公積金貸款計劃執行情況報告。

（五）負責住房公積金貸款的核算、統計、信息咨查詢及相關資料管理。

（六）負責對受委托銀行辦理的住房公積金貸款業務進行監督管理。

（七）承辦管委會決定或授權辦理的其他住房公積金貸款事項。

第九條受委托銀行根據與管理中心簽訂的委托合同或協議履行下列住房公積金貸款管理職責：

（一）為繳存人提供住房公積金貸款政策咨詢，協助受理個人住房公積金貸款申請并進行審查。

（二）審查貸款項目。

（三）根據管理中心的審批結果，與借款人簽訂借款相關合同，并協助借款人辦理貸款的相關手續。

（四）發放、回收住房公積金貸款，辦理住房公積金貸款結算。及時向管理中心提供準確、完整的貸款信息數據。

（五）實施貸后管理，協助催收逾期貸款。

（六）辦理委托合同或協議約定的其他事項。

第二章貸款對象及條件。

第十一條凡已連續足額繳存住房公積金滿一年以上，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金貸款。

住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新按時足額繳存滿一年以上才能申請住房公積金貸款。

（一）具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份。

（二）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協議；

建造、翻建住房的，須具有縣（區）及以上規劃、土地管理部門的批準文件；大修住房的，須具有縣（區）及以上規劃和建設管理部門的批準文件。

（四）同意按管理中心認可的擔保方式辦理擔保。

（五）管理中心規定的其他條件。

第三章貸款額度、期限和利率。

（一）住房公積金貸款最高額度由各市州管委會決定、調整，并予以公布。

各市州管委會根據本地的房價和工資水平、居民家庭平均住房水平、住房公積金繳存和貸款規模等因素確定最高貸款額度。最高貸款額度原則上不得超過本地普通商品住房平均價格的套型建筑面積90平方米單套價款總額的80%。

夫妻雙方均繳存住房公積金且貸款購買同一套住房的，可適當提高貸款最高額度。

（二）單筆可貸額度，由管理中心根據借款申請人及配偶（或共有人）收入情況、信用情況、住房公積金賬戶存儲余額、購建住房價格、借款期限、還貸能力系數、貸款額占房屋總價款的比例等因素，綜合評估確定。單筆貸款額度不得超過最高貸款額度。

借款人的還貸能力系數（每月還款額與家庭月收入之比）由管理中心確定、調整并于公布。普通商品房、再交易房貸款額占房屋總價款的比例不得超過70%。經管委會批準，各地可酌情提高經濟適用住房貸款額占房屋總價款的比例。

第十四條各市州可自行確定本地住房公積金最長貸款期限，但購買商品房、經濟適用住房最長貸款期限不超過25年，購買再交易房以及建造、翻建、大修住房應適當縮短貸款年限。

借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1－5年。放寬后的貸款期限不得超過當地確定的最長貸款期限。貸款期限延長至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。

貸款期限在一年以內（含一年）的貸款，遇法定利率調整，不分段計息，實行合同利率。貸款期限在一年以上且按月還款的遇法定利率調整，于次年1月1日按相應住房公積金貸款檔次利率執行。

借款人不能按合同約定期限歸還當期應還貸款本息的，按中國人民銀行有關規定計收罰息。

第十六條在能有效控制風險的前提下，各管理中心應逐步開展異地貸款業務，以滿足繳存人在繳存住房公積金所在地以外購買自住住房的需要。

第四章貸款程序。

第十七條借款人申請住房么積金貸款需到管理中心或受委托銀行提出申請，提供管理中心和受委托銀行要求提供的相關資料。

第十八條管理中心受理借款人申請的，應及時進行貸前調查和審核；受委托銀行受理借款人申請的，應嚴格審查借款人身份、還款能力和個人信用情況，以及購建、大修住房的合法性和真實性，審查后將材料送交管理中心審核。

自管理中心或受委托銀行受理貸款申請之日起15個工作日內，管理中心應對貸款申請進行審核，做出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續；不準予發放貸款的，說明原因并將相關資料退還申請人。

第十九條經管理中心審核批準的貸款，由受委托銀行與借款人簽訂借款合同及辦理相關手續；管理中心復核同意后，將貸款資金劃入受委托銀行的委托基金賬戶；受委托銀行按借款合同約定的時間和金額及時發放貸款。

貸款資金應當劃入售房單位或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現金給借款人。

第五章貸款擔保。

第二十條借款人申請住房公積金貸款，應當提供管理中心認可的擔保。擔保方式有以下三種：

（二）質押擔保。借款人可以用國債、銀行存單等管理中心認可的有價證券作為質物，不得用住房公積金作質押擔保。

（三）保證擔保。由城市房地產置業擔保公司為借款人提供保證擔保，或者經管理中心認可的保證人自愿為借款人提供保證擔保。保證人必須是經管理中心認可的具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，國家機關及學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。

在貸款期間，經管理中心同意，借款人可根據實際情況變更貸款擔保方式并辦理變更擔保手續。

第二十一條借款人采取住房抵押方式擔保的，必須將住房價值全額用于抵押，抵押人應與受委托銀行簽訂抵押合同，依法辦理住房抵押登記手續。借款人以共有或第三人住房抵押的，須征得共有人或第三人的同意并辦理公證。

抵押住房的現值，由管理中心按照購買該住房的總價款或者該住房的評估價值確認。抵押值最高不得超過抵押住房現值的70％。

抵押人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受管理中心和受托銀行的監督檢查。

第二十二條借款人采用有價證券質押擔保的，有價證券金額不得低于借款金額本息，出質人必須與受委托銀行簽訂書面質押合同，按有關法規規定需要辦理登記的，應當辦理登記手續。有價證券交由受委托銀行保管。

第二十三條由住房置業擔保公司提供貸款擔保的，住房置業擔保公司作為償還貸款的連帶責任保證人。住房置業擔保公司須與借款人和受委托銀行簽訂擔保合同或協議，同時有權要求借款人以住房抵押方式提供反擔保。

第二十四條房屋開發單位銷售的期房在未取得房屋所有權證前，房屋開發單位應為借款人提供階段性擔保。受委托銀行經管理中心審查同意后，與房屋開發單位簽訂擔保合同，并為其開立保證金賬戶，足額交存保證金。辦妥房屋抵押手續后，才能退還保證金。

第二十五條借款人可自愿辦理房屋保險，保險費用由借款人承擔。

第二十六條借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

貸款期限在一年以內（含1年）的，到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的，可以按照等額本息還款法或等額本金還款法按月分期歸還貸款本息。還款方式由借款人與受委托銀行在借款合同中約定。

第二十七條借款人自銀行發放借款之日的.次月起進入還款期，以銀行發放借款日的前一日或借款人與銀行約定的固定時間為每月還款日。借款人可以在每月還款日到貸款銀行償還貸款本息或委托貸款銀行通過信用卡、儲蓄賬戶等代扣。

第二十八條借款人向貸款銀行提出申請，經管理中心同意，由住房置業擔保公司提供擔保的還應同時通知擔保公司，即可用自有資金或本人及其配偶的住房公積金提前償還貸款本息。《借款合同》和《擔保合同》另有約定的從其約定。

借款人提前還貸，可用下列任一方式歸還本息：

（一）提前一次性歸還全部本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應還利息按剩余本金實際占用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。

（二）提前歸還部分本金。按照提前歸還的部分本金實際占用天數計算并結清所還本金的應收利息，當期及以后每一月應還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。

（三）提前歸還若干個月本息。提前歸還若干個月貸款本息后，仍按原月還款額歸還剩余貸款。

第二十九條借款人還清貸款本息后，按相應擔保合同約定，將抵押物或質押物返還給抵押人或出質人，解除設定的擔保權，并及時到原登記部門辦理注銷手續，借款合同終止。

第七章貸后管理。

第三十條解除或變更借款合同，須經管理中心及借貸雙方協商同意，采用住房置業擔保公司保證擔保的還須征得擔保公司同意。變更合同未達成以前，原借款合同繼續有效。

第三十一條借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財產合法繼承人或法定代理人應繼續履行借款合同。

第三十二條保證人失去擔保資格和能力，或發生合并、分立、破產時，借款人應變更保證人并重新辦理擔保手續。

第三十三條管理中心和受委托銀行應建立住房公積金貸款管理臺賬，提供貸款信息查詢，實行統計分析電算化。根據《中華人民共和國檔案法》的有關規定，規范貸款資料的歸檔、使用、銷毀等管理工作。

第八章法律責任。

第三十四條借款人有下列情形之一的，受委托銀行經管理中心同意有權停止支付貸款或者提前收回全部貸款，借款人承擔全部違約責任：

（一）借款人采用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料并獲取住房公積金貸款的。

（二）不按借款合同約定使用貸款或償還貸款本息的。

（三）未經貸款人同意，借款人將抵押住房拆遷、出售、轉讓、贈與，或將抵押住房、質押物重復抵押、質押的。

（四）借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的。

第三十五條發生下列情形之一的，貸款人有權依照《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國物權法》有關規定處置抵押住房或質押物：

（一）借款人在償還貸款期限內，死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力無繼承人（受遺贈人、法定代理人），或繼承人（受遺贈人、法定代理人）拒絕履行借款合同的。

（二）借款人或繼承人（受遺贈人、法定代理人）因重大經濟糾紛不能正常履行償還貸款本息義務的。

（三）借款人超過借款合同最后還款期限三個月未還清全部貸款本息的。

第三十六條處置抵押住房或質押物所得價款按下列順序分配：

（一）支付處置抵押住房、質押物所需費用。

（二）扣除處置抵押住房、質押物應繳納的稅款。

（三）償還抵押權人債權本息及違約金。

（四）賠償由債務人違反合同而對抵（質｝押權人造成的損害。

（五）剩余金額交還抵（質）押人或借款人。

處置抵押住房、質押物的金額不足以支付債務、違約金和賠償金時，抵（質）押權人有權繼續向債務人追索不足部分。

第三十七條發生貸款糾紛，應協商解決。協商不成，當事人可向有關仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

第三十八條被騙取的住房公積金貸款，由管理中心負責追回，并由相關部門追究直接責任人和有關人員的行政責任，情節嚴重構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。

第三十九條單位、管理中心及受委托銀行工作人員，不按本辦法規定辦理住房公積金貸款造成工作失誤的，由所在單位責令限期改正，對負有責任的主管人員和直接責任人給予行政處分；玩忽職守、徇私舞弊造成損失的，追究其經濟責任；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第四十條任何單位和個人不得限制符合貸款條件的繳存人申請住房公積金貸款。繳存人有權向省行政監督部門、管委會及管理中心檢舉揭發住房公積金貸款中的違法違規行為。

第九章附則。

第四十一條各市州可根據本辦法制定本地住房公積金貸款的具體規定。之前各市州制定的住房公積金貸款具體規定與本辦法相抵觸的，執行本辦法規定。

第四十二條本辦法由省建設廳會同省財政廳、人民銀行成都分行負責解釋。

第四十三條本辦法自發布之日起執行。

住房公積金裝修貸款合同（匯總12篇）篇九

案例：b先生公積金賬戶內的余額較多，考慮到離退休還有近10年時間，要用好這筆錢，最好的辦法是貸款買房。在看房時，細心的中介提醒他，辦理公積金貸款不妨以兒子作為主貸人，他作為參貸人。原來，b先生已經買過房子，按規定，再申請公積金貸款要符合改善性需求的標準，即便符合了，利率也要按照1.1倍計算。而由于他們前次購房時，兒子尚未成年，按規定，成年后的兒子單獨購房就可以享受首套房政策。b先生兒子剛剛參加工作，公積金賬戶內的余額很少，不能用足額度，b先生參貸后，其賬戶內的余額可以合并計算額度，幫助兒子用足首套房公積金政策。

解說：貸款申請人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算，同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上(含一年)的直系血親。b先生符合共同貸款的條件。

訣竅2，首次購房用足額度。

案例：a女士幾年前全額付款買了婚房，現在準備用公積金貸款為父母買套養老房，但卻被告知，她不能申請公積金貸款，只能辦理商業性第二套房貸。a女士很郁悶：我和先生都沒有使用過公積金貸款，為什么會沒有資格申請呢?顯然，a女士被公積金貸款新政“誤傷”了。現在持有房產的人均面積超標了，當然就不能使用公積金貸款購房。

解說：因此，在目前情況下，首次購房一定要用足公積金貸款的額度。需要提醒的是，夫妻雙方的任何一方在婚前使用過公積金貸款，婚后，即便另一方沒有買過房，其公積金使用也會受到影響，所以，夫，以用足額度。

訣竅3，提前還貸扣準年限。

案例：兩年前，c先生利用公積金貸款購置了一套房，貸款期限為10年。如今，c先生準備提前還掉部分貸款。他聽說，提前還款可以通過縮短貸款年限，享受到低利率。但他提前還款后，卻發現利率并未降低。

解說：原來，公積金貸款利率年限不同，其利率也不同，主要區分是有沒有超過5年。c先生兩年前買房時，5年期以上的公積金貸款年利率為3.87%。而5年期以內(含5年)的利率為3.33%。縮短還款期限的利率計算依據為：縮短后的貸款年限加上已還貸款年限，若少于5年的(含5年)，剩余還款期內的利率按5年期以內計算;若超過5年的，則仍按5年期以上利率計算。需要提醒的是，即便c先生將剩余還款期限縮短到3年，其前兩年已經按5年期以上利率計付的利息將不能減退，只是在剩余3年的還款期內能享受低利率。

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住房公積金裝修貸款合同（匯總12篇）篇十

案例：b先生公積金賬戶內的余額較多，考慮到離退休還有近10年時間，要用好這筆錢，最好的辦法是貸款買房。在看房時，細心的中介提醒他，辦理公積金貸款不妨以兒子作為主貸人，他作為參貸人。原來，b先生已經買過房子，按規定，再申請公積金貸款要符合改善性需求的標準，即便符合了，利率也要按照1.1倍計算。而由于他們前次購房時，兒子尚未成年，按規定，成年后的兒子單獨購房就可以享受首套房政策。b先生兒子剛剛參加工作，公積金賬戶內的余額很少，不能用足額度，b先生參貸后，其賬戶內的余額可以合并計算額度，幫助兒子用足首套房公積金政策。

解說：貸款申請人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算，同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上(含一年)的直系血親。b先生符合共同貸款的條件。

訣竅2，首次購房用足額度。

案例：a女士幾年前全額付款買了婚房，現在準備用公積金貸款為父母買套養老房，但卻被告知，她不能申請公積金貸款，只能辦理商業性第二套房貸。a女士很郁悶：我和先生都沒有使用過公積金貸款，為什么會沒有資格申請呢?顯然，a女士被公積金貸款新政“誤傷”了。現在持有房產的人均面積超標了，當然就不能使用公積金貸款購房。

解說：因此，在目前情況下，首次購房一定要用足公積金貸款的額度。需要提醒的是，夫妻雙方的任何一方在婚前使用過公積金貸款，婚后，即便另一方沒有買過房，其公積金使用也會受到影響，所以，夫，以用足額度。

訣竅3，提前還貸扣準年限。

案例：兩年前，c先生利用公積金貸款購置了一套房，貸款期限為10年。如今，c先生準備提前還掉部分貸款。他聽說，提前還款可以通過縮短貸款年限，享受到低利率。但他提前還款后，卻發現利率并未降低。

解說：原來，公積金貸款利率年限不同，其利率也不同，主要區分是有沒有超過5年。c先生兩年前買房時，5年期以上的公積金貸款年利率為3.87%。而5年期以內(含5年)的利率為3.33%。縮短還款期限的利率計算依據為：縮短后的貸款年限加上已還貸款年限，若少于5年的(含5年)，剩余還款期內的利率按5年期以內計算;若超過5年的，則仍按5年期以上利率計算。需要提醒的是，即便c先生將剩余還款期限縮短到3年，其前兩年已經按5年期以上利率計付的利息將不能減退，只是在剩余3年的還款期內能享受低利率。

住房公積金裝修貸款合同（匯總12篇）篇十一

保證人(乙方)：____________。

第一條為確保甲方委托銀行與____________(以下簡稱借款人)簽定的__年__字__號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

第二條乙方保證范圍為借款人根據合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

第三條本合同保證的借款合同的履行期限為_____年，自__年__月__日至__年__月__日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務履行期屆滿之日起計算。

第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

第五條本擔保合同為連帶責任保證和住房公積金質押。

第六條乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。

第七條如借款人未按合同履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務主動償還不足部分。

第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務，甲方有權要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責任。

第九條本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。

第十一條借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意，未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

第十二條甲乙雙方在履行本合同中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。

第十三條本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執一份。

第十四條貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人的要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同的認識一致。

第十五條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

債權人(甲方)：____________電話：____________。

保證人(乙方)：____________電話：____________。

簽訂地點：____________簽訂時間：____________。

住房公積金裝修貸款合同（匯總12篇）篇十二

承接方(乙方)：

發包方(甲方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況。

1.工程地址：

2.居室規格：房型層(式)室廳廚衛，總計施工面積平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：

5.工程開工日期：年月日6.工程竣工日期：年月日工程總天數：天

第二條：工程價款。

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

6.款項劃入名稱;賬號。