承包合同是建筑工程中不可或缺的一環(huán)，它規(guī)范了工程的計(jì)劃、執(zhí)行和驗(yàn)收流程。在下面，你將看到一些常用的承包合同條款和格式，希望對(duì)你有所幫助。
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇一
為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的物業(yè)管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)《_____》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，等價(jià)有償?shù)脑瓌t。________醫(yī)院將本院的物業(yè)(保潔、維修等)交由________物業(yè)管理有限責(zé)任公司。
第一條?委托管理期限。
委托管理期限：自________年________月________日始至________年________月________日止，時(shí)效期限________年。
第二條?雙方權(quán)利和義務(wù)。
一、甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。
2、甲方根據(jù)實(shí)際工作需要，委托乙方派遣?名工作人員從事保潔、維修等工作。
3、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：
(1)乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求。
(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失(________元以上)或人員傷亡。
(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。
(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損。
(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。
(6)出現(xiàn)醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失、泄露、擴(kuò)散等事件的。
(7)乙方在提供服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按要求提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。
4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在7日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)告。
5、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù))。無償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等。
6、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。
7、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。不承擔(dān)乙方所使用人員的各種_____義務(wù)。
8、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際情況，制定該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲辦法。
2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。
3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。
4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。
5、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類管理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料;乙方自己購置的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。
6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系。
7、不承擔(dān)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的_____義務(wù)。
8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運(yùn)行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。
9、乙方負(fù)責(zé)保潔、維修所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。
第三條?物業(yè)管理及服務(wù)要求。
關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量約定。
一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項(xiàng)目制定本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并必須達(dá)到以下要求：
1、全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù)，后勤服務(wù)綜合滿意95﹪以上;。
2、對(duì)醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100﹪。醫(yī)院的滿意率95﹪以上。
3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿意率95﹪以上。
4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率100﹪，服務(wù)滿意率95﹪以上。
三、維修范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專業(yè)人員進(jìn)行更換及維修。
四、病區(qū)地面(包括病房內(nèi)衛(wèi)生間)每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機(jī)、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻面、門、窗(包括衛(wèi)生間內(nèi))、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時(shí)及時(shí)擦拭;出院病人床頭柜、生活柜、病床及時(shí)擦拭，按要求消毒。
三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡及時(shí)擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔;小會(huì)議室、大會(huì)議室隨時(shí)清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時(shí)保潔，并保持無臭、無污垢;院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理。
四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。
五、保潔時(shí)間：做到全天保潔。夏季6：00～20：00時(shí);冬季：7：00—20：00時(shí)。如有變更，雙方協(xié)商解決。
六、乙方每日須為甲方提供三次開水供應(yīng)，時(shí)間為：7：00、10：00、16：00。如有變更，雙方協(xié)商解決。
第四條?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付。
一、協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù)________元人民幣(詳見物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表)。
二、甲方根據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標(biāo)準(zhǔn)逐月支付給乙方相應(yīng)人員的工資數(shù)額。余下的配套服務(wù)_____由乙方開具發(fā)票后在定期支付。
第五條?違約責(zé)任。
1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務(wù)期內(nèi)，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無正當(dāng)理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金________萬元整。
2、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月_____10%計(jì)付的違約金。
3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費(fèi)用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期1天支付違約金________元人民幣。
4、本著甲乙雙方長期合作、共同發(fā)展雙贏的原則，在合同期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，請(qǐng)示甲方是否繼續(xù)簽約(續(xù)簽合同另行約定)，但甲方在沒有增加服務(wù)范圍的情況下，續(xù)簽合同時(shí)乙方服務(wù)費(fèi)不變。
5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項(xiàng)目之前，甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求暫時(shí)(一般不超過三個(gè)月)繼續(xù)為甲方提供服務(wù)，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付服務(wù)費(fèi)用。
第六條?附則。
甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大，增加醫(yī)療項(xiàng)目，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。?本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理;本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇二
一、簽定協(xié)議雙方：
甲方：
乙方：
(身份證號(hào)： )
二、協(xié)議內(nèi)容及用途：
乙方使用甲方xx，用于醫(yī)院的飲食服務(wù)工作。
三、協(xié)議條件：
1、甲方向乙方提供xx用房。
2、乙方根據(jù)經(jīng)營用水和用電量向甲方提供水電費(fèi)，每半年結(jié)算一次。
3、乙方每年向甲方交納管理費(fèi)用5000元。費(fèi)用一次性交情，協(xié)議簽訂之日起生效。
4、乙方負(fù)責(zé)甲方病人及職工飲食供應(yīng)，保證每日三餐按時(shí)開飯。
5、乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院組織大型活動(dòng)和節(jié)假日職工聚餐等情況的飲食供應(yīng)及環(huán)境裝飾。 在興華xx居住的人員的就餐、實(shí)習(xí)生的就餐和因工需要不能按時(shí)吃飯的工作人員就餐。
6、甲方向乙方提供的
1、2兩項(xiàng)條件僅限乙方為醫(yī)院內(nèi)部提供服務(wù)，不得開展對(duì)外經(jīng)營項(xiàng)目。如需開展其它項(xiàng)目，必須向甲方申請(qǐng)，征得同意并交納必要的費(fèi)用。
7、乙方經(jīng)營中需交納的各種稅金和各種費(fèi)用自理。
8、乙方承包期滿后，如不繼續(xù)承包，剩余的主副食品由乙方自行解決。
9、如機(jī)械、用具出現(xiàn)故障，修理費(fèi)用由乙方自行解決。物品如有損壞，乙方需照價(jià)賠償。
10、乙方不得使用電爐等大型電器，不得隨意改動(dòng)xx內(nèi)原由設(shè)施，如有損壞，乙方需照價(jià)賠償。
11、乙方的飲食工作必須符合食品衛(wèi)生法，xx工作人員必須體檢合格后方可上崗。
12、承包期滿，清點(diǎn)物資，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。
13、乙方要注意安全，采取必要的安全措施，防水、防火、防盜等。
四、違約條款：
1、承包期未滿而單方無故終止合同，違約方向?qū)Ψ礁哆`約金200元。
2、單方違反承包條件，經(jīng)對(duì)方指正仍不改正時(shí)為單方違約，違約者向?qū)Ψ礁哆`約金200元，合同作廢。
五、本協(xié)議有效期為________年(________年____月____日------________年____月3____日)。
六、本協(xié)議和物資清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
七、簽定本協(xié)議后，以前簽定的協(xié)議同時(shí)作廢。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇三
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等,互惠,互利的原則,現(xiàn)甲方承包醫(yī)院xx科給乙方經(jīng)營,雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條:。
經(jīng)營期限:自________年____月____日起至________年____月____日止，甲方將__________醫(yī)院xx科租給__________(乙方)。由甲方向乙方提供合法的經(jīng)營場所。甲方科室移交乙方經(jīng)營前應(yīng)保證科室內(nèi)裝置及設(shè)備能正常使用，在乙方經(jīng)營期間如室內(nèi)裝置或設(shè)備有缺陷由乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。
第二條租金及支付：
第三條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和水費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第四條：雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)。
一、乙方可以聘用具有相關(guān)的醫(yī)學(xué)知識(shí)人員協(xié)助乙方工作,乙方負(fù)責(zé)xx科工作;。
二、甲方向乙方提供合法的經(jīng)營場所;。
三、乙方使用的器械自己解決與甲方無關(guān),所有權(quán)歸乙方,。
四、醫(yī)院應(yīng)提供一切經(jīng)營所需的合法的收據(jù)、發(fā)票，
五、經(jīng)營過程中一切工商、衛(wèi)生、行政系統(tǒng)關(guān)系由醫(yī)院負(fù)責(zé)，以保證乙方的正常營業(yè)。
六、乙方經(jīng)營過程中，甲方不得開展相關(guān)聯(lián)的科室，保證乙方的唯一性。
七、甲方提供余元幾法人代表的合法證明及房屋的租賃證明。
八、甲方允許過程中用院方名義做廣告宣傳推廣。
九、乙方承包的xx科室收支賬目獨(dú)立核算。
十、甲方保證科室聘用及解聘護(hù)士不受院方干擾，科室有自主權(quán)。
十一、乙方承包的xx科室經(jīng)營過程中的事故風(fēng)險(xiǎn)由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
十二、院方不得單方終止合同(不可抗拒因素除外)。
十四、未盡事宜，雙方協(xié)商處理，甲方不得單方終止合同(不可抗拒因素除外)。本合同一式二份，甲乙方各持一份，合同自簽訂之日起生效執(zhí)行。
如果有爭議，雙方協(xié)商不能處理的情況下，交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)處理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇四
為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，等價(jià)有償?shù)脑瓌t。中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè)(保潔、維修等)交由物業(yè)管理有限責(zé)任公司。
第一條委托管理期限。
委托管理期限：自__________________始至__________________止，時(shí)效期限1年。
第二條雙方權(quán)利和義務(wù)。
一、甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。
2、甲方根據(jù)實(shí)際工作需要，委托乙方派遣名工作人員從事保潔、維修等工作。
3、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：
(1)乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求。
(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失(20__元以上)或人員傷亡。
(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。
(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損。
(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。
(6)出現(xiàn)醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失、泄露、擴(kuò)散等事件的。
(7)乙方在提供服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按要求提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。
4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在7日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)告。
5、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù))。無償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等。
6、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。
7、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。不承擔(dān)乙方所使用人員的各種保險(xiǎn)義務(wù)。
8、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際情況，制定該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲辦法。
2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。
3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。
4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。
5、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類管理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料;乙方自己購臵的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。
6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系。
7、不承擔(dān)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù)。
8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運(yùn)行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。
9、乙方負(fù)責(zé)保潔、維修所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。
第三條物業(yè)管理及服務(wù)要求。
關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量約定。
一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項(xiàng)目制定本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并必須達(dá)到以下要求：
1、全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù)，后勤服務(wù)綜合滿意95﹪以上;。
2、對(duì)醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100﹪。醫(yī)院的滿意率95﹪以上。
3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿意率95﹪以上。
4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率100﹪，服務(wù)滿意率95﹪以上。
三、維修范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專業(yè)人員進(jìn)行更換及維修。
四、病區(qū)地面(包括病房內(nèi)衛(wèi)生間)每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機(jī)、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻面、門、窗(包括衛(wèi)生間內(nèi))、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時(shí)及時(shí)擦拭;出院病人床頭柜、生活柜、病床及時(shí)擦拭，按要求消毒。
三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡及時(shí)擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔;小會(huì)議室、大會(huì)議室隨時(shí)清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時(shí)保潔，并保持無臭、無污垢;院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理。
四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。
五、保潔時(shí)間：做到全天保潔。夏季6：00～20：00時(shí);冬季：7：00—20：00時(shí)。如有變更，雙方協(xié)商解決。
六、乙方每日須為甲方提供三次開水供應(yīng)，時(shí)間為：7：00、10：00、16：00.如有變更，雙方協(xié)商解決。
第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付。
一、協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù)226，800.00元人民幣(詳見物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表)。
二、甲方根據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標(biāo)準(zhǔn)逐月支付給乙方相應(yīng)人員的工資數(shù)額。余下的配套服務(wù)收費(fèi)由乙方開具發(fā)票后在定期支付。
乙方按照上述收費(fèi)，并按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任。
1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務(wù)期內(nèi)，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無正當(dāng)理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬元整。
2、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費(fèi)10%計(jì)付的違約金。
3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費(fèi)用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期1天支付違約金貳百元人民幣。
4、本著甲乙雙方長期合作、共同發(fā)展雙贏的原則，在合同期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，請(qǐng)示甲方是否繼續(xù)簽約(續(xù)簽合同另行約定)，但甲方在沒有增加服務(wù)范圍的情況下，續(xù)簽合同時(shí)乙方服務(wù)費(fèi)不變。
5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項(xiàng)目之前，甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求暫時(shí)(一般不超過三個(gè)月)繼續(xù)為甲方提供服務(wù)，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付服務(wù)費(fèi)用。
6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達(dá)成一致意見的情況下，乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等辦法。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣五萬元人民幣。
第六條附則。
甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大，增加醫(yī)療項(xiàng)目，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理;本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。本合同自簽訂之日起生效。
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇五
乙方:
為了改善員工生活，提高飯菜質(zhì)量，增加花色品種，轉(zhuǎn)變工作態(tài)度，更好的為員工服務(wù)，同時(shí)便于xx綜合管理，甲方將xx人工承包給乙方，由甲方提高場地、食材及輔料，乙方負(fù)責(zé)食物的加工和飯?zhí)貌僮鞯裙ぷ鳎瑸槊鞔_雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。
一、合同期限：
本合同的有效時(shí)間為________年，自________年____月____日起 至________年____月____日止。本合同期滿后，由雙方協(xié)商是否續(xù)約;如雙方在合同期限內(nèi)變更或者解除合同時(shí)，均需提前30天提出通知對(duì)方，否則視為違約，違約須賠償相關(guān)損失。
二、費(fèi)用及付款方式：
承包金額為： 元月(人民幣)，于本公司員工工資發(fā)放日以現(xiàn)金形式支付。但甲方需壓兩個(gè)月的承包金為保證金，合同期滿如果沒有違約責(zé)任，如數(shù)返還保證金。
三、甲方義務(wù)與權(quán)利：
1、向乙方提供目前屬于甲方廚房所有的場地和用具的使用權(quán)。
2、向乙方提供飯?zhí)盟檬巢募澳茉础⑷剂稀?/p>
3、每天向乙方提供用餐的預(yù)估人數(shù)。
4、可根據(jù)實(shí)際工作需要，向乙方提出變更就餐時(shí)間，乙方應(yīng)于積極配合。
5、向乙方員工提供食宿，其相關(guān)管理事項(xiàng)遵循本公司規(guī)章制度辦理。
6、監(jiān)督檢查指導(dǎo)乙方的工作，保證公司員工生活正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
7、搞好xx水電供應(yīng)，保證xx正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
8、對(duì)乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度、餐廳衛(wèi)生執(zhí)行監(jiān)督和要求。
四、乙方義務(wù)與權(quán)利：
1、對(duì)應(yīng)窗口為本公司管理部，要嚴(yán)格遵守國家餐飲法規(guī)和本公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。
2、必須接受甲方的監(jiān)督檢查，服從管理，接受員工的監(jiān)督和意見，樹立為員工服務(wù)的思想，工作宗旨做到: 服務(wù)熱情、態(tài)度和藹、禮貌誠懇、認(rèn)真負(fù)責(zé)。
3、所有xx工作人員上崗前必須通過勞動(dòng)部門指定醫(yī)院(或防疫站)的體檢，并領(lǐng)取有效的飲食行業(yè)健康證，無健康合格證者，不準(zhǔn)在xx工作。
4、認(rèn)真執(zhí)行食品衛(wèi)生管理規(guī)定，搞好飲食衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生，xx衛(wèi)生區(qū)域始終要保持在良好的狀態(tài)，不得因衛(wèi)生造成發(fā)生食物中毒之現(xiàn)象。在有蚊蟲的季節(jié)必須做好滅蚊蠅的工作，減少蚊蠅給人帶來危害，進(jìn)入xx操作間時(shí)一律戴上口罩和帽子，不準(zhǔn)在xx操作間吸煙。
5、負(fù)責(zé)供應(yīng)甲方員工(早、午、晚、夜宵)，須準(zhǔn)時(shí)開餐，做到飯熱菜香，其時(shí)間為：
早餐：07:0008:30
午餐：11:3012:30
晚餐：xxx:0018:00
夜宵：xxx0024:00
6、按甲方提報(bào)的用餐人數(shù)和公司的伙食標(biāo)準(zhǔn)申購所需用菜數(shù)量給甲方，由甲方采購。
7、根據(jù)甲方員工口味及季節(jié)變化制作每周菜譜，努力增加花色品種，提高飯菜質(zhì)量，并在每周五下班前提交下一周的菜譜至管理部確認(rèn)。
8、每天菜式按甲方要求供應(yīng)，菜的式樣要經(jīng)常輪換，不能在一周之中出現(xiàn)多次重復(fù)的菜式(中餐、晚餐為兩葷一素一湯)。
9、保管和使用好甲方提供的宿舍、工作場地、設(shè)備設(shè)施、炊事工具等，合同結(jié)束時(shí)須如數(shù)交回，若設(shè)備、工具等有損壞或者丟失現(xiàn)象則按價(jià)賠賞。
10、乙方須做到節(jié)約用氣、電、水、油，工作中須杜絕浪費(fèi)使用。
11、供餐不衛(wèi)生造成甲方員工食物中毒或患病時(shí)，如查證屬實(shí)則由乙方負(fù)責(zé)。
12、乙方應(yīng)搞好xx轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，每餐開餐結(jié)束后，及時(shí)對(duì)地面、灶臺(tái)、工作臺(tái)等衛(wèi)生進(jìn)行處理，隨時(shí)保持清潔，清除地面、灶臺(tái)、工作臺(tái)、調(diào)料臺(tái)雜物，有油污和影響衛(wèi)生的部分及時(shí)處理干凈。
13、廚房衛(wèi)生內(nèi)盛裝食品容器保持干凈，堅(jiān)持消毒處理，生熟食品原料要分開存放。
14、要把好食品菜肴的質(zhì)量關(guān)，對(duì)不符合衛(wèi)生要求及過期的食品拒絕簽收和使用。
15、廚房衛(wèi)生要做到____日三小掃、一周一大掃，保持干凈整潔的環(huán)境并定期對(duì)餐具、廚房、用餐進(jìn)行消毒，廚房用具嚴(yán)格實(shí)行一洗二過三消毒的規(guī)程。
五、其它事項(xiàng)：
1、乙方所做的飯菜被本公司員工投訴率達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)立即整改及改善，被本公司員工投訴率達(dá)到60%時(shí)，甲方可以選擇更換承包商并提出終止本合同。
2、如本公司員工在吃飯時(shí)，發(fā)現(xiàn)乙方所做飯菜里面有異物，被員工投訴一次，甲方將對(duì)乙方罰款50元次。
3、乙方不得私自開小灶或挪用廚房食材，如被甲方發(fā)現(xiàn)，將對(duì)乙方罰款200元次。
4、夏季期間，當(dāng)氣溫在35度以上時(shí)，甲方可要求乙方另外供應(yīng)消暑飲料(如涼茶、粥品等)，材料由甲方提供，乙方應(yīng)予積極配合。
5、乙方在承包期內(nèi)與外界發(fā)生的一切糾紛問題均與甲方無關(guān)。
6、乙方應(yīng)切實(shí)做好防火、防盜、防毒、衛(wèi)生管理，若發(fā)生責(zé)任事故，將追究乙方責(zé)任。
六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，若發(fā)生爭議協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)仲裁。
七、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就醫(yī)院食堂承包經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：
自_________年_______月_____日至_________年_______月_____日。
1、甲方提供食堂場地及部分廚房設(shè)備。乙方承包后自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
2、由于醫(yī)院工作性質(zhì)的要求，必須保證全年無間斷地提供食堂服務(wù)(含國家法定節(jié)假日需供餐)。乙方要為住院患者提供配餐、送餐服務(wù)，同時(shí)為院內(nèi)職工加夜班、手術(shù)時(shí)的送餐提供服務(wù)。
3、乙方為甲方提供工作餐服務(wù)，每份收費(fèi)7元，每月按工作人員實(shí)際領(lǐng)取的數(shù)量支付餐費(fèi)。對(duì)患者提供的就餐服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)低于市場價(jià)。
4、甲方按月支付乙方聘請(qǐng)廚師費(fèi)用補(bǔ)貼__________元，如乙方未請(qǐng)廚師，則不予支付。
5、甲方每月補(bǔ)貼乙方燃?xì)赓M(fèi)__________元，免費(fèi)提供自來水。每月免費(fèi)提供_____度電，按表計(jì)數(shù)，超額部分從給予乙方的補(bǔ)貼費(fèi)中扣除。
(1)甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，履行合同，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。
(2)甲方對(duì)乙方食用油、大米及其它食用材料，餐飲服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況定期進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。
(3)當(dāng)乙方不能按照合同要求提供相應(yīng)服務(wù)，經(jīng)督促仍未整改時(shí)，甲方有權(quán)終止經(jīng)營合同。
(1)乙方在遵守國家政策、法律法規(guī)和醫(yī)院規(guī)章制度的前提下，自主對(duì)食堂經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的`法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，醫(yī)院食堂不得改做其他用途。
(2)乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛、變質(zhì)有毒的食物，如有發(fā)生食物中毒，乙方應(yīng)承擔(dān)所有損失和責(zé)任!
(3)乙方必須根據(jù)醫(yī)院作息時(shí)間，按時(shí)，按質(zhì)、量供應(yīng)各餐，力求做到新鮮味可口、花色品種多、營養(yǎng)搭配佳。
(4)乙方對(duì)食堂工作人員每年體檢一次，持有衛(wèi)生體檢健康合格證者方可上崗。
(5)乙方因故欲中止合同時(shí)，需提前一個(gè)月書面告知甲方，以避免影響醫(yī)院正常的服務(wù)次序。
甲乙雙方自本合同簽(字)章后即生效。在合同有效期內(nèi)，未認(rèn)真遵守合同約定的違約方，需向關(guān)聯(lián)方支付違約金壹萬元人民幣。當(dāng)執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同正文一式三份，甲方二份、乙方一份。
甲方簽章：_______________乙方簽章：_______________
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇七
根據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供物業(yè)管理工作達(dá)成如下協(xié)議：
一、服務(wù)內(nèi)容。
護(hù)工服務(wù)職責(zé)、要求，詳見本協(xié)議書附件《醫(yī)院護(hù)工計(jì)劃書》。
二、服務(wù)期限。
本合約期限從________年________月________日起到________年________月________日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方責(zé)任：
(1)對(duì)乙方的護(hù)工服務(wù)工作予以方便協(xié)助。
(4)為乙方代收每日的護(hù)工費(fèi)，當(dāng)天下班前與本公司計(jì)價(jià)員合算當(dāng)天護(hù)工收入并存入本公司銀帳號(hào)。
(5)在_____處提供位置給乙方計(jì)價(jià)員，處置室安排位置，供乙方負(fù)責(zé)向病人及家屬解釋、宣傳簽單。
(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、乙方責(zé)任：
(2)嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的護(hù)工服務(wù)職責(zé)、要求、標(biāo)準(zhǔn)，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
(3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛護(hù)醫(yī)院的財(cái)物，不做有損甲方聲譽(yù)之事。
(4)每月收發(fā)護(hù)士長意見表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各方面意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。
(5)負(fù)責(zé)提供員工的工資、勞保費(fèi)用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費(fèi)用。
四、協(xié)議終止。
如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在。
五、違約責(zé)任。
若其中一方違約，對(duì)方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失。
六、其他。
1、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。
2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。
3、未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇八
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方醫(yī)院xx承包事宜共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方提供廚房、餐廳及部分廚房設(shè)備，甲方醫(yī)院xx原有的設(shè)備清點(diǎn)列清單，提供乙方無償使用，乙方應(yīng)注意維護(hù)保養(yǎng)。本協(xié)議終止時(shí)必須原物返回。
2、乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)施的購置、裝修及維護(hù)，若財(cái)產(chǎn)發(fā)生人為損壞，乙方需照價(jià)賠償。
3、食品食材乙方自行采購、加工。
4、乙方自行安排廚房員工，并負(fù)責(zé)廚房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。
5、承包期內(nèi)必須添置或更換廚房設(shè)備，由乙方提出，必須經(jīng)甲方同意。
6、甲方由于員工工作特殊，乙方必須保證全年無間斷提供就餐(含國家法定節(jié)假日)。
7、承包期限自________年____月____日始至________年____月____日止，如需續(xù)約另簽合同。
8、試營業(yè)三個(gè)月，期間水，電，場地等設(shè)施，乙方無償使用。試營業(yè)后由乙方向甲方繳納承包費(fèi)元年。
甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、履行合同，做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方對(duì)乙方進(jìn)菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持xx治安秩序，并加強(qiáng)對(duì)員工的教育。
乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)xx的經(jīng)營管理，具體包括xx人事、菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)等。
2、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品。餐后認(rèn)真清洗食具并消毒，xx內(nèi)部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理。經(jīng)常清理xx內(nèi)外水池，確保暢通。經(jīng)常清理灶臺(tái)及炊事用品污垢。
3、乙方必須按時(shí)供應(yīng)甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養(yǎng)搭配好。
4、做好消除蚊、蠅、鼠害。
5、冰柜定期清理、除霜、消除異味、生熟物品分開存放。
6、乙方工作人員必須具有健康證。
7、廚房員工應(yīng)遵守甲方醫(yī)院各項(xiàng)規(guī)章制度。
8、乙方承包期間需在廚房餐廳內(nèi)按規(guī)定配備相應(yīng)消防器材。
9、乙方必須按照安全操作規(guī)范使用灶具、電器及水、電、氣等設(shè)施，因操作不當(dāng)造成的損失及傷害由乙方承擔(dān)。
其他：
2、因乙方提供不潔、過期、變質(zhì)食物造成就餐人員食物中毒的，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任并承擔(dān)全部的法律后果。
3、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽章后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
________年____月____日。
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇九
________________（以下稱甲方）。
________________（以下稱乙方）。
甲方為了滿足廣大人民群眾的需要，更好的為人民的健康提供服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等，互惠，互利的原則，現(xiàn)承包醫(yī)院口腔科給乙方經(jīng)營，雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條：
經(jīng)營期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，將__________醫(yī)院口腔科租給__________（以下簡稱乙方）。如室內(nèi)裝置或設(shè)備有缺陷由乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。
第二條。
自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金________元。乙方接到甲方的收租通知單后，在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之________的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
第三條。
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和水費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第四條：雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)。
一、乙方可以聘用具有相關(guān)的醫(yī)學(xué)知識(shí)人員協(xié)助乙方工作，乙方負(fù)責(zé)口腔科工作。為方便群眾要求定時(shí)開設(shè)門診，實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。
二、甲方向乙方提供固定業(yè)務(wù)用房間______間。
三、乙方使用的器械自己解決與甲方無關(guān)，所有權(quán)歸乙方。
四、乙方使用的牙科材料要在正規(guī)的醫(yī)藥公司訂貨，保證質(zhì)量的前提下，按物價(jià)部門審核標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
五、乙方在協(xié)議期間必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一管理，不能擴(kuò)大經(jīng)營范圍，不能私自配藥給病人，（除口腔醫(yī)療中的專用藥品，專用藥品包括口腔治療中自行配藥以口腔科專用藥品）如有發(fā)現(xiàn)每次扣______元，即病人配藥一律憑處方由藥房配藥。
六、收費(fèi)一律有甲方出納統(tǒng)一收取包括掛號(hào)費(fèi)，診療費(fèi)，注射費(fèi)，手術(shù)材料費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票，然后醫(yī)院返回給乙方，其中治療費(fèi)及附屬費(fèi)用______%、普通處方______%、醫(yī)保處方______%；按每月1—30日為帳務(wù)期，下月的1—3號(hào)甲方以現(xiàn)金方式結(jié)算給乙方，不得拖延期限，逾期須按日支付千分之________的滯納金，如遇國家法定節(jié)假日順延。
七、乙方在協(xié)議第一年每月上繳管理費(fèi)______元。
八、乙方在協(xié)議期間要遵紀(jì)守法和醫(yī)德規(guī)范，必須作好安全醫(yī)療。醫(yī)療器械嚴(yán)格消毒及一次性衛(wèi)生用品用后交醫(yī)院方處理。
九、本協(xié)議如與上級(jí)精神及事業(yè)單位體制改革精神抵觸時(shí)，甲乙雙方無條件服從上級(jí)決定，甲方不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商處理。本合同一式二份，甲乙方各持一份，合同自簽訂之日起生效執(zhí)行。
如果有爭議，雙方協(xié)商不能處理的情況下，交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)處理。
甲方法人簽字：
法人簽章：
聯(lián)系電話：
乙方簽字：
單位簽章：
聯(lián)系電話：
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇十
為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。
一、工程名稱：隆德縣多元廣場綜合樓。
二、工程地點(diǎn)：隆德縣人民路南側(cè)。
三、分包項(xiàng)目。多元廣場綜合樓內(nèi)、外墻抹灰。
四、承包方式：包工不包料。
五、分包工程項(xiàng)目及工作范圍內(nèi)容。門急診樓、醫(yī)技樓所有外墻抹灰。
六、工程價(jià)款計(jì)算方式：
1.工程價(jià)款按照外墻投影面積乘以每平方米單價(jià)，經(jīng)雙方協(xié)商的每平方米單價(jià)為最終按照實(shí)際面積計(jì)算。
七、價(jià)款支付方式：
八、工期約定。
1、開工日期：自年月日開工，至年月日完工。總工期天。
2.乙方必須按時(shí)按期完成進(jìn)度安排。乙方不得以任何借口和理由拖延工期。周進(jìn)度計(jì)劃拖延一天罰款元。并承擔(dān)其他工種誤工費(fèi)。
九、雙方責(zé)任。
1.甲方責(zé)任。
(1)向乙方負(fù)責(zé)安全技術(shù)交底，提供設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)變更，負(fù)責(zé)抄平、放軸線。預(yù)約監(jiān)理單位進(jìn)行檢查和隱蔽工程驗(yàn)收。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各工種交叉作業(yè)時(shí)沖突。
(2)按照協(xié)議雙方約定的時(shí)間支付價(jià)款。住宿由乙方自理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方責(zé)任。
(1)進(jìn)場前上報(bào)班組長及施工人員花名冊(cè)、身份證明復(fù)印件勞動(dòng)力計(jì)劃。乙方應(yīng)對(duì)本施工范圍內(nèi)承擔(dān)管理和安全責(zé)任，現(xiàn)場配備具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能的班組長最少不能少2人并且要常駐施工現(xiàn)場，未經(jīng)甲方許可，乙方不得單方隨意更換班組長和施工隊(duì)伍。施工人員住宿，防護(hù)用品由乙方自理。
(2)絕對(duì)服從甲方項(xiàng)目部施工現(xiàn)場管理制度，履行國家安全技術(shù)規(guī)范、自治區(qū)建筑管理總站及固原市建筑工程安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理實(shí)施細(xì)則。乙方全體人員，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及勞動(dòng)管理要求與管理辦法，與工人簽訂勞動(dòng)合同并提供相關(guān)手續(xù)。
(3)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，遵守國家及地方政府的法令和規(guī)章，禁止實(shí)施有損甲方聲譽(yù)的行為。嚴(yán)禁與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、甲方管理人員、監(jiān)理人員發(fā)生口角。否則，甲方將向乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰500元——1000元罰款。情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)終止協(xié)議。
(4)加強(qiáng)對(duì)職工安全生產(chǎn)、文明施工安全教育、定期組織學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)文明施工管理意識(shí)、避免違章作業(yè)發(fā)生事故。早晚上下班過馬路要注意交通安全，因乙方管理不善違章操作造成的安全事故責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。
(5)乙方雇傭工人的社會(huì)行為、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
(6)乙方為施工人員提供合格的安全方面、勞動(dòng)保護(hù)用品。
(7)乙方對(duì)所承擔(dān)的工作內(nèi)容的工程質(zhì)量負(fù)責(zé);作業(yè)項(xiàng)目完成的單項(xiàng)產(chǎn)品出現(xiàn)超出規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)一處除承擔(dān)相應(yīng)返工損失外并罰款200—1000元。工程項(xiàng)目出現(xiàn)監(jiān)理通知整改，除無條件整改外并罰款500—20xx元。出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)因此而造成的損失并無條件退場。乙方進(jìn)入工地不能有小偷小摸現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元—20xx元，各班組要緊密配合，不能出現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象，違者罰款500—100元情節(jié)嚴(yán)重者交刑事部門處理。
(8)任意單方違約要承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)承包項(xiàng)目總價(jià)的5%損失。由于甲方原因，應(yīng)給予乙方造成的損失予以補(bǔ)償，補(bǔ)償款應(yīng)以造成損失為準(zhǔn)，由于乙方原因工程量不予結(jié)算，剩余款不予支付。
(9)甲方對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)處罰憑據(jù)乙方拒絕簽字的，甲方根據(jù)情節(jié)記錄同樣認(rèn)定為罰款憑證，甲方為了搶工期協(xié)調(diào)各工種交叉作業(yè)，安排乙方在指定工作面施工，乙方置之不理時(shí)，甲方根據(jù)情節(jié)給予處罰。罰款在人工費(fèi)中扣除。
九、質(zhì)量要求。
(1)乙方根據(jù)筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范，施工技術(shù)交底內(nèi)容精心施工，確保工程質(zhì)量，
(2)堅(jiān)持三檢制度，每道工序必須報(bào)項(xiàng)目部質(zhì)檢員、監(jiān)理部門報(bào)驗(yàn)確保工程質(zhì)量合格。
(3)技術(shù)要求。
基層處理：混凝土表面應(yīng)對(duì)其表面進(jìn)行“毛化”處理，，用笤帚甩上一層1﹕1稀粥狀水泥細(xì)砂漿(內(nèi)摻20%107膠水拌制)，使其凝固在光滑的基層表面，用手掰不動(dòng)為好。在大角、門窗口、獨(dú)立柱角位置必須掛垂直線，混凝土與磚墻交接處，采用鋼絲鍍鋅網(wǎng)固定，每邊寬度不小于200mm。門窗口做成鴨口，采用纖維網(wǎng)粘貼壓到內(nèi)口3-4厘米。吊垂直、套方找規(guī)矩：分別在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直，套方抹灰餅，并按灰餅充筋后，在墻面上彈出抹灰灰層控制線。抹底層砂漿：刷摻水量10%的107膠水泥漿一道，(水灰比為0.4～0.5)緊跟抹1﹕3水泥砂漿，每遍厚度為5～7mm，應(yīng)分層與所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。表面顏色保持一致，在施工中如果發(fā)現(xiàn)鐵絲網(wǎng)、甩漿沒有按照要求施工、平整垂直度不符合規(guī)范要求現(xiàn)象，將采取返工處理，并且將賠償材料及各種損失。在乙方施工完后，由甲方和乙方對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收，合格后，雙方對(duì)工程量確認(rèn)，有甲方向乙方出具工程量清單，做為甲方向乙方付款依據(jù)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇十一
甲方：(以下簡稱“甲方”)。
乙方：(以下簡稱“乙方”)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方醫(yī)院食堂承包事宜共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方提供廚房、餐廳及部分廚房設(shè)備，甲方醫(yī)院食堂原有的設(shè)備清點(diǎn)列清單，提供乙方無償使用，乙方應(yīng)注意維護(hù)保養(yǎng)。本協(xié)議終止時(shí)必須原物返回。
2、乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)施的購置、裝修及維護(hù)，若財(cái)產(chǎn)發(fā)生人為損壞，乙方需照價(jià)賠償。
3、食品食材乙方自行采購、加工。
4、乙方自行安排廚房員工，并負(fù)責(zé)廚房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。
5、承包期內(nèi)必須添置或更換廚房設(shè)備，由乙方提出，必須經(jīng)甲方同意。
6、甲方由于員工工作特殊，乙方必須保證全年無間斷提供就餐(含國家法定節(jié)假日)。
7、承包期限自年月日始至年月日止，如需續(xù)約另簽合同。
8、試營業(yè)三個(gè)月，期間水，電，場地等設(shè)施，乙方無償使用。試營業(yè)后由乙方向甲方繳納承包費(fèi)元/年。
甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、履行合同，做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方對(duì)乙方進(jìn)菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持食堂治安秩序，并加強(qiáng)對(duì)員工的教育。
乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營管理，具體包括食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)等。
2、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品。餐后認(rèn)真清洗食具并消毒，食堂內(nèi)部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理。經(jīng)常清理食堂內(nèi)外水池，確保暢通。經(jīng)常清理灶臺(tái)及炊事用品污垢。
3、乙方必須按時(shí)供應(yīng)甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養(yǎng)搭配好。
4、做好消除蚊、蠅、鼠害。
5、冰柜定期清理、除霜、消除異味、生熟物品分開存放。
6、乙方工作人員必須具有健康證。
7、廚房員工應(yīng)遵守甲方醫(yī)院各項(xiàng)規(guī)章制度。
8、乙方承包期間需在廚房餐廳內(nèi)按規(guī)定配備相應(yīng)消防器材。
9、乙方必須按照安全操作規(guī)范使用灶具、電器及水、電、氣等設(shè)施，因操作不當(dāng)造成的損失及傷害由乙方承擔(dān)。
其他：
2、因乙方提供不潔、過期、變質(zhì)食物造成就餐人員食物中毒的，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任并承擔(dān)全部的法律后果。
3、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽章后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇十二
甲方：
乙方：
一、簽定協(xié)議雙方：
二、協(xié)議內(nèi)容及用途：
乙方使用甲方xx，用于醫(yī)院的飲食服務(wù)工作。
三、協(xié)議條件：
1、甲方向乙方提供xx用房。
2、乙方根據(jù)經(jīng)營用水和用電量向甲方提供水電費(fèi)，每半年結(jié)算一次。
3、乙方每年向甲方交納管理費(fèi)用5000元。費(fèi)用一次性交情，協(xié)議簽訂之日起生效。
4、乙方負(fù)責(zé)甲方病人及職工飲食供應(yīng)，保證每日三餐按時(shí)開飯。
5、乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院組織大型活動(dòng)和節(jié)假日職工聚餐等情況的飲食供應(yīng)及環(huán)境裝飾。在興華xx居住的人員的就餐、實(shí)習(xí)生的就餐和因工需要不能按時(shí)吃飯的工作人員就餐。
6、甲方向乙方提供的。
1、2兩項(xiàng)條件僅限乙方為醫(yī)院內(nèi)部提供服務(wù)，不得開展對(duì)外經(jīng)營項(xiàng)目。如需開展其它項(xiàng)目，必須向甲方申請(qǐng)，征得同意并交納必要的費(fèi)用。
7、乙方經(jīng)營中需交納的各種稅金和各種費(fèi)用自理。
8、乙方承包期滿后，如不繼續(xù)承包，剩余的主副食品由乙方自行解決。
9、如機(jī)械、用具出現(xiàn)故障，修理費(fèi)用由乙方自行解決。物品如有損壞，乙方需照價(jià)賠償。
10、乙方不得使用電爐等大型電器，不得隨意改動(dòng)xx內(nèi)原由設(shè)施，如有損壞，乙方需照價(jià)賠償。
11、乙方的飲食工作必須符合食品衛(wèi)生法，xx工作人員必須體檢合格后方可上崗。
12、承包期滿，清點(diǎn)物資，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。
13、乙方要注意安全，采取必要的安全措施，防水、防火、防盜等。
四、違約條款：
1、承包期未滿而單方無故終止合同，違約方向?qū)Ψ礁哆`約金200元。
2、單方違反承包條件，經(jīng)對(duì)方指正仍不改正時(shí)為單方違約，違約者向?qū)Ψ礁哆`約金200元，合同作廢。
五、本協(xié)議有效期為________年(________年____月____日------________年____月3____日)。
六、本協(xié)議和物資清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
七、簽定本協(xié)議后，以前簽定的協(xié)議同時(shí)作廢。
甲方：
乙方：
日期：
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇十三
單位(以下簡稱甲方)。
同志(以下簡稱乙方)。
經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，科室由乙方金額抵押，開展科醫(yī)療業(yè)務(wù)。
一、乙方負(fù)責(zé)內(nèi)容：
1、實(shí)行金額抵押，本合同簽定前，乙方一次性向甲方繳納抵押金元。
2、承包期間，乙方自行負(fù)責(zé)電話費(fèi)、辦公用品等費(fèi)用開支。
3、乙方一次性向甲方繳納管理費(fèi)元。其余年末交齊。
4、乙方承包科期間，現(xiàn)有職工人原則上按本人技術(shù)職稱安排工作，外聘人員必須甲方審查資格，批準(zhǔn)后方可聘用。
5、聘用人員工資由乙方支付。(原則上按職務(wù)職稱及工作量發(fā)給)聘退需與甲方協(xié)商，如辭退一名職工必須向甲方每月增交元管理費(fèi)。
6、承包科室不得超出營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的項(xiàng)目，不準(zhǔn)經(jīng)營非醫(yī)療用品，未經(jīng)上級(jí)批不準(zhǔn)意開設(shè)其他科室及自行刊發(fā)廣告、隨意掛牌，現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動(dòng)和出租。
7、承擔(dān)承包科室的各項(xiàng)支出，各種維修費(fèi)、衛(wèi)生材料、購藥周轉(zhuǎn)資金。
8、嚴(yán)格執(zhí)行國家物價(jià)政策及醫(yī)院各項(xiàng)規(guī)章制度(詳見中心各類文件)，如出現(xiàn)違反國家政策，法令法規(guī)及出現(xiàn)醫(yī)療差錯(cuò)、事故、糾紛等情況由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)一切后果及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
9、嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)院財(cái)經(jīng)管理制度，每月按時(shí)上報(bào)各項(xiàng)收入、支出、表格。發(fā)現(xiàn)不開收據(jù)，收據(jù)少報(bào)、漏報(bào)、大頭小尾，違反財(cái)經(jīng)制度者，按著財(cái)經(jīng)管理辦法給予十倍的罰款。
10、合同終止時(shí)，乙方所有外欠款及其它經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來甲方一律不負(fù)責(zé)任。
11、合同終止時(shí)，乙方庫存藥品，甲方一律不收。
12、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)如數(shù)交還固定資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施，儀器等。如有缺損按價(jià)賠償。
13、落實(shí)精神文明建設(shè)，社會(huì)治安綜合治理工作備有防火防盜設(shè)施，如發(fā)生此類案件，按有關(guān)規(guī)定處理，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
二、甲方負(fù)責(zé)內(nèi)容：
1、將承包科室現(xiàn)有房屋、設(shè)施、設(shè)備、儀器提供給乙方使用。
2、負(fù)責(zé)乙方的房租、水電費(fèi)、供熱費(fèi)。
3、負(fù)責(zé)乙方在職職工的福利待遇。
4、對(duì)乙方實(shí)行全面管理，對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查指導(dǎo)。
以上條款雙方共同遵守，如遇有國家政策調(diào)整、房屋動(dòng)遷，自然災(zāi)害等導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同即時(shí)終止。
合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份，雙方各執(zhí)一分，存檔一份。
承包時(shí)間年月日至年月日。
甲方。
乙方。
簽定時(shí)間。
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇十四
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就醫(yī)院xx承包經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：
自________年____月____日至________年____月____日。
1、甲方提供xx場地及部分廚房設(shè)備。乙方承包后自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
2、由于醫(yī)院工作性質(zhì)的要求，必須保證全年無間斷地提供xx服務(wù)(含國家法定節(jié)假日需供餐)。乙方要為住院患者提供配餐、送餐服務(wù)，同時(shí)為院內(nèi)職工加夜班、手術(shù)時(shí)的送餐提供服務(wù)。
3、乙方為甲方提供工作餐服務(wù)，每份收費(fèi)7元，每月按工作人員實(shí)際領(lǐng)取的數(shù)量支付餐費(fèi)。對(duì)患者提供的就餐服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)低于市場價(jià)。
4、甲方按月支付乙方聘請(qǐng)廚師費(fèi)用補(bǔ)貼800元，如乙方未請(qǐng)廚師，則不予支付。
5、甲方每月補(bǔ)貼乙方燃?xì)赓M(fèi)400元，提供自來水。每月提供1000度電，按表計(jì)數(shù)，超額部分從給予乙方的補(bǔ)貼費(fèi)中扣除。
1、甲方權(quán)利和義務(wù)。
(1)甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，履行合同，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。
(2)甲方對(duì)乙方食用油、大米及其它食用材料，餐飲服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況定期進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。
(3)當(dāng)乙方不能按照合同要求提供相應(yīng)服務(wù)，經(jīng)督促仍未整改時(shí)，甲方有權(quán)終止經(jīng)營合同。
甲方：
乙方：
日期：
醫(yī)院物業(yè)承包合同（實(shí)用15篇）篇十五
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開發(fā)的江源山水商住小區(qū)項(xiàng)目(以下簡稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項(xiàng)目建成后總建筑面積約為270000m(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場)，并達(dá)成以下協(xié)議。具體細(xì)則如下：
一、甲乙雙方同意該接管工作自_____年_____月_____日起正式生效(交接期為_____年_____月_____日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。
二、乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。
四、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對(duì)濱江大廈物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交，移交事項(xiàng)包括大廈應(yīng)該配置的.設(shè)備、設(shè)施(水泵、發(fā)電機(jī)、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)和停車場進(jìn)出口自動(dòng)設(shè)備)甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認(rèn)。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負(fù)有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
五、自_____年_____月_____日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任;_____年_____月_____日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費(fèi)用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項(xiàng)等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率，未達(dá)80%的物業(yè)由甲方向乙方補(bǔ)齊至80%物業(yè)管理費(fèi)用。
六、乙方接管甲方物業(yè)后，應(yīng)保證一致的對(duì)外形象，使用統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時(shí)，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費(fèi)不變，但經(jīng)過乙方對(duì)物業(yè)管理的改造設(shè)施的完善，則可按國家相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
七、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí)，在保潔、安保、場地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費(fèi)用的開支必須相互磋商解決。
八、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下：
1、有效投訴率不高于2%;。
2、業(yè)主滿意率達(dá)90%;。
3、機(jī)電設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)97%,故障率低于3%;。
4、維修及時(shí)率、合格率達(dá)100%;。
5、治安法案率不能高于千分之2;。
6、持證上崗率達(dá)100%。
九、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認(rèn)后執(zhí)行。
十、合同有效期間，乙方負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的責(zé)任，負(fù)有維護(hù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。
十一、在乙方經(jīng)營期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營期間的各項(xiàng)費(fèi)用。
十二、本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______。
_____年______月______日。
乙方：______。
______年______月______日。