在簽署轉(zhuǎn)讓合同前,當(dāng)事人應(yīng)該仔細(xì)閱讀并確保自身的權(quán)益不受損害。轉(zhuǎn)讓合同是一種法律文件,用于明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在某項(xiàng)權(quán)益或財(cái)產(chǎn)上的權(quán)益轉(zhuǎn)移。如何撰寫(xiě)一份完善的轉(zhuǎn)讓合同是非常重要的。以下是小編為大家整理的轉(zhuǎn)讓合同范文,供大家參考。
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇一
丙方:__________________。
經(jīng)各方友好協(xié)商、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況。
1、該地塊位于__________,土地面積為_(kāi)_________平方米(折______畝)。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)__萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的___%,計(jì)人民幣_(tái)__萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后___個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押。
擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)__平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用字第_____號(hào)和成國(guó)用字第______號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)____%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任。
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_____萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他。
1、在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):_________。
代表:__________________。
乙方(蓋章):_________。
代表:__________________。
丙方(蓋章):_________。
代表:__________________。
______年______月______日。
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇二
轉(zhuǎn)讓方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
法定代表人:_____________________。
受讓方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
法定代表人:_____________________。
乙方于______年______月______日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱(chēng)交易中心)通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣_(tái)____________元整(小寫(xiě)_________元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標(biāo)的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守。
甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。
委托交易標(biāo)的物內(nèi)容。
2、土地用途:_________________________________。
3、土地性質(zhì):_________________________________。
4、土地位置:_________________________________。
5、土地使用年期:_____________________________。
6、土地面積:_________________(平方米)。
7、可建設(shè)總建筑面積為_(kāi)________________(平方米)。
(1)住宅_________________平方米。
(2)管理和職工活動(dòng)用房_________________平方米。
8、建筑容積率:_______________________________。
9、建筑覆蓋率:_______________________________。
10、房地產(chǎn)證號(hào):______________________________。
11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):____________________。
12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài):甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。
13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:___________________場(chǎng)地基本平整,按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
14、其他情況_________________________________________________。
甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。
本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無(wú)關(guān)。
乙方另選擇如下第_________種支付方式:
1、本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
2、本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào),由交易中心托管,該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方。
涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。
交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前,甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起,土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。
乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,掛牌交易文件包括:《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買(mǎi)須知》、《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》。
乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議。
乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后______個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。
在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi),甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。
自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的一切權(quán)利與義務(wù)。
乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標(biāo)的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;
2、未按本合同第四條規(guī)定的要求,支付成交價(jià)款余款的。
本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的'違約金:
2、隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;
3、隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。
2、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
3、甲方其他行為,致使乙方延期使用土地的。
本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無(wú)關(guān)。
1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、依法向人民法院起訴;
3、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。
法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):________。
委托代理人(簽字):_______委托代理人(簽字):________。
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇三
本合同雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方現(xiàn)有位于春江大道鳳尾山的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號(hào)為[]字第號(hào),
第二條:甲方清理好土地上的房屋、樹(shù)木,平整土地。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。
第三條:乙方一次性支付人民幣合計(jì)給甲方。乙方預(yù)付合同定金人民幣合計(jì)伍萬(wàn)整元,在年月日交納,甲方將上述土地通過(guò)國(guó)土掛牌拍賣(mài)獲得使用權(quán)后過(guò)戶(hù)給乙方時(shí),由乙方付清全部款項(xiàng)。
第四條:本合同生效后,由乙方負(fù)責(zé)到市國(guó)土資源行政主管部門(mén)交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù),在此過(guò)程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的,甲方無(wú)條件配合辦理。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條:因土地問(wèn)題,交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。
第六條:本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可向所轄人民法院起訴。
第七條:本合同一式三份,甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇四
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1.該地塊位于__________,土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用( )字第__________號(hào)和成國(guó)用( )字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1.在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):________________
代表:________________________
乙方(蓋章):________________
代表:________________________
丙方(蓋章):________________
代表:________________________
________年________月________日
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇五
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
甲方與乙方協(xié)商,甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地40畝紅棗地承包給乙方種植,承包期限:2015年3月12日到2029提3月12日共15年,協(xié)議如下:
一、土地承包費(fèi)每畝400元(肆佰元整),合計(jì)每年16000元整(壹萬(wàn)陸仟元整),2015年及2015年的承包費(fèi)于該年12月30日前一次性付給甲方。2016年之后的承包費(fèi)改為每年4月1日前一次性付清一年承包費(fèi),甲方出具相應(yīng)收條。
二、承包期間,如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),且承包費(fèi)如數(shù)付給甲方。
三、不得用激素過(guò)量的促成長(zhǎng)的藥物,也不可用對(duì)棗樹(shù)正常生長(zhǎng)有害的藥物,所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。
四、合同期間,如有乙方不能履行上述要求,對(duì)方可終止合同,違約方向守約方支付違約金10萬(wàn)元整(拾萬(wàn)元整)。
五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難,甲方應(yīng)當(dāng)將給予相應(yīng)的幫助。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效并受法律保護(hù)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
甲方與乙方協(xié)商,甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地50畝紅棗地承包給乙方種植,承包期限:2015年3月12日到2029提3月12日共15年,協(xié)議如下:
一、土地承包費(fèi)每畝400元(肆佰元整),合計(jì)每年20000元整(貳萬(wàn)元整),2015年及2015年的承包費(fèi)于該年12月30日前一次性付給甲方。2016年之后的承包費(fèi)改為每年4月1日前一次性付清一年承包費(fèi),甲方出具相應(yīng)收條。
二、承包期間,如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),且承包費(fèi)如數(shù)付給甲方。
三、不得用激素過(guò)量的促成長(zhǎng)的藥物,也不可用對(duì)棗樹(shù)正常生長(zhǎng)有害的藥物,所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。
四、合同期間,如有乙方不能履行上述要求,對(duì)方可終止合同,違約方向守約方支付違約金10萬(wàn)元整(拾萬(wàn)元整)。
五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難,甲方應(yīng)當(dāng)將給予相應(yīng)的幫助。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效并受法律保護(hù)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
甲方與乙方協(xié)商,甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地50畝紅棗地承包給乙方種植,承包期限:2015年3月12日到2029提3月12日共15年,協(xié)議如下:
一、土地承包費(fèi)每畝200元(肆佰元整),合計(jì)每年10000元整(壹萬(wàn)元整),2015年及2015年的承包費(fèi)于該年12月30日前一次性付給甲方。2016年之后的承包費(fèi)改為每年4月1日前一次性付清一年承包費(fèi),甲方出具相應(yīng)收條。
二、承包期間,如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),且承包費(fèi)如數(shù)付給甲方。
三、不得用激素過(guò)量的促成長(zhǎng)的藥物,也不可用對(duì)棗樹(shù)正常生長(zhǎng)有害的藥物,所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。
四、合同期間,如有乙方不能履行上述要求,對(duì)方可終止合同,違約方向守約方支付違約金10萬(wàn)元整(拾萬(wàn)元整)。
五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難,甲方應(yīng)當(dāng)將給予相應(yīng)的幫助。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效并受法律保護(hù)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日
發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?
承包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?
為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),充分發(fā)揮土地利用率,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、甲方將位于 ;東以 為界,南以 為界,西以 為界,北以 為界的荒山、荒地 畝;乙方在不改變土地使用性質(zhì)的基礎(chǔ)上合理利用土地,不得買(mǎi)賣(mài)、出租、轉(zhuǎn)包、荒蕪,不得修建永久性建筑房,但可以建筑相關(guān)的生活、工作設(shè)施,承包期間甲方無(wú)權(quán)干涉乙方經(jīng)營(yíng)情況及品種。
二、承包期 年,從 年 月 日起,至 年日止 。
三、乙方在承包期內(nèi),一次性向甲方上交承包費(fèi) 元整。
承包費(fèi)均以現(xiàn)金上繳;甲方收款后開(kāi)出收據(jù)。(乙方不與村民發(fā)生任何關(guān)系,如發(fā)生糾紛由甲方出面解決,乙方給予的承包費(fèi)含各種補(bǔ)償費(fèi)用) 。
四、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)
1、因承包經(jīng)營(yíng)期間的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān),除此以外的稅費(fèi)和攤派費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、乙方自行投資,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,甲方不承擔(dān)任何負(fù)擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)維護(hù)乙方的合法權(quán)益,為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,如遇有人對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)及人身進(jìn)行危害時(shí),甲方應(yīng)積極采取相應(yīng)措施對(duì)不法人員進(jìn)行處理。
4、乙方需使用或接用甲方的水、電設(shè)施,甲方應(yīng)積極配合給以方便,保證水、電的使用暢通。但費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
5、甲方不得因負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或解除本合同。
6、如遇國(guó)家建設(shè)依法征甲承包的土地,乙方必須月隊(duì)但乙方有權(quán)依法擁鞠應(yīng)的利償。
五、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方無(wú)故單方終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金人民幣 元整,同時(shí)還賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。
2、如因土地權(quán)屬發(fā)生糾紛,影響乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或不能繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),所造成的全部損失由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方。
合同期滿(mǎn)后乙方投資的財(cái)產(chǎn)與設(shè)施自乙方所有,由乙方自行處理,也可與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)給甲方。本合同制一式四份,甲乙雙方各持兩份。
甲 方:(簽名)
負(fù)責(zé)人:(簽名)
乙 方:(簽名)
年 月 日
訂立合同雙方:
發(fā)包方:澄江縣龍街鎮(zhèn)尖山村委會(huì)路岐一組
負(fù)責(zé)人:李王保 職務(wù):組長(zhǎng) 身份證號(hào)碼:
電話:13618775763 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方:玉溪森然園林綠化工程有限公司
為了充分發(fā)揮土地的使用效率,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察,向甲方承包土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)各種苗圃種植。就承包事宜,根據(jù)《土地法》、《農(nóng)村土地承包法》、《合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利,協(xié)商一致自愿的基礎(chǔ)上,訂立本合同,供雙方嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行:
1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察,向甲方申請(qǐng)承包屬甲方集體所有的、已發(fā)包給本組農(nóng)戶(hù)耕種的責(zé)任田、地。即位于澄江縣龍街鎮(zhèn)尖山村委會(huì)轄區(qū)內(nèi)香樹(shù)棵正腦的土地,四至界限為:東至新澄川公路交界樁;南至老井溝上;西至李山承包地界限;北至滴水白溝下,土地使用權(quán)面積約117畝(以實(shí)際丈量的面積為準(zhǔn))。
四至界限內(nèi),甲方經(jīng)村民代表、黨員代表討論,征得多數(shù)承包責(zé)任田農(nóng)戶(hù)的同意,報(bào)請(qǐng)村委會(huì)批準(zhǔn),同意將該片土地的使用權(quán)發(fā)包給乙方,用于經(jīng)營(yíng)種植農(nóng)作物及各種苗圃。
二、承包期17年,自2011年4月1日——2028年3月31日止。
三、承包款的約定:山地每畝每年人民幣壹仟叁佰元(1300元);山田每畝每年壹仟伍佰元(1500元)。
四、承包款的支付方式:以先交款后使用為原則。即2011年1月23日支付第一年的承包款40865元。以后每三年交一次,即2012年4月1日前;支付三年的承包款125653.50元:2015年4月1日前再支付后三年的承包費(fèi)125653.50元,以此類(lèi)推至2028年3月31日。
簽訂本合同時(shí)末簽字的農(nóng)戶(hù)今后同意發(fā)包的農(nóng)戶(hù),以同意之臼按照約定田地承包款計(jì)算,每年交付承包款時(shí)合并一起交給甲方。若乙方不按約定交清或不交,每逾期一天,承擔(dān)拖欠承包款總額日千分之三的滯納金支付甲方,最長(zhǎng)不得超過(guò)10天,超出視為違約,甲方有權(quán)收回發(fā)包的土地使用權(quán),造成雙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。
五、乙方每年支付甲方及尖山村委會(huì)協(xié)調(diào)、誤工費(fèi)人民幣捌仟元(8000元)。該費(fèi)用20%即1600元支付給尖山杓委會(huì),其余的6400元交給甲方。
六、甲方要保證發(fā)包的土地所有權(quán)清楚、界限明確。若出現(xiàn)所有權(quán)、界線糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理(含費(fèi)用),并義務(wù)協(xié)助乙方做好承包農(nóng)產(chǎn)自愿簽字捺印同意流轉(zhuǎn)的工作。
七、乙方按約定把承包款交付給甲方,甲方要及時(shí)兌付
給承包界限內(nèi)簽字同意流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶(hù)。若因甲方刁;及時(shí)兌現(xiàn),引發(fā)農(nóng)戶(hù)到承包土地上耕種、吵鬧,給乙方造成的全部損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。若乙方不按約定支付給甲方,引發(fā)造成的全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
八、承包期內(nèi)乙方遇特殊情況需改變土地使用用途 轉(zhuǎn)包,必須書(shū)面向甲方申請(qǐng),取得甲方的書(shū)面同意,并取得相關(guān)部門(mén)的合法手續(xù)后。
九、乙方對(duì)承包土地要合理使用、依法種植,注意安全。若出現(xiàn)違法行為及安全事故(含人畜傷亡)全部責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
十、合同期內(nèi)乙方管理使用承包土地的.使用權(quán),種植經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的國(guó)家收取的各種稅費(fèi)、債權(quán)、債務(wù)、水電費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)。承包期內(nèi)生產(chǎn)生活用電由甲方申請(qǐng),增加設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方單獨(dú)設(shè)表計(jì)費(fèi)。
十一、現(xiàn)有水源及水利設(shè)施按常規(guī)使用和維護(hù),乙方自建的水利設(shè)施由乙方管理,部分末發(fā)包土地的群眾需要用水時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)允許,遇水利設(shè)施重大損毀時(shí),甲乙雙方協(xié)商修復(fù),修復(fù)所需人力和材料費(fèi)用由雙方具體協(xié)商,乙方新增的水利設(shè)施本合同期滿(mǎn)時(shí)無(wú)償交給甲方。
定,應(yīng)該賠償那方的歸那方享受(注:土地補(bǔ)償,原有設(shè)施補(bǔ)償款歸甲方。乙方種植苗、木及乙方新增投資設(shè)施補(bǔ)償款歸乙方享有)。乙方己交付的承包款,按終止時(shí)實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算,未使用的甲方退還乙方。除修路外,乙方不得損毀田埂,不準(zhǔn)建蓋永久性建筑物,只能乙方建蓋臨時(shí)性建筑物。合同期滿(mǎn)時(shí)無(wú)償歸甲方所有。
十三、為了方便生產(chǎn),乙方需在承包地內(nèi)修建通道、整理田塊,因土地現(xiàn)狀為農(nóng)產(chǎn)承包,各戶(hù)的面積不等,為此,乙方對(duì)該田塊繪制面積圖。在承包期內(nèi),乙方自行規(guī)劃使用土地至承包期滿(mǎn),保證合同期界滿(mǎn)使用的可耕面積不少于現(xiàn)有各戶(hù)承包耕種的土地總面積。
十四、承包期內(nèi)遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成雙方的損失,互不承擔(dān)賠償雙方的損失及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,各方的損失由各方承擔(dān)。
十五、本合同簽字捺印生效后,甲乙雙方不得因代表人的改變而變更本合同,甲方新上任的負(fù)責(zé)人(組干部)必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同。
方若遇特殊情況,由其他家庭成員或合伙人繼續(xù)履行本合同。
十六、本合同期滿(mǎn)時(shí),甲方繼續(xù)發(fā)包該份土地使用權(quán),乙方需要繼續(xù)承包時(shí),在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
若有一方不包,乙方投資建設(shè)的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,乙方種植的各種作物在2028年3月31日前自行處理完,將承包的土地復(fù)耕好交給甲方。
十七、本合同甲、乙雙方簽字捺印后,雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,若那方違約,承擔(dān)違約金承包款總額的30%的違約金賠償給對(duì)方,并賠償因此事給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
十八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商,協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議,雙方簽字捺印后,與本合同具有同等法律效力。
十九、本合同履行中發(fā)生糾紛,雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向澄江縣人民法院起訴。
二十、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送尖山村委會(huì)一份,龍街街道辦事處土地流替中心一份。
甲方:澄江縣龍街鎮(zhèn)尖山村委會(huì)路岐村一組
負(fù)責(zé)人:
參加簽訂人員
乙方:
參加簽訂人員:
主管部門(mén):澄江縣龍街鎮(zhèn)尖山村民委員會(huì)
簽訂地點(diǎn):澄江縣龍街鎮(zhèn)尖山村民委員會(huì)會(huì)議室?
簽訂時(shí)間:2011年 月 日
合同訂立雙方:
發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為充分發(fā)揮土地的使用效率,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益,乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察,向甲方承包土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)種植 。就承包事宜,《土地法》、《農(nóng)村土地承包法》、《合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利,協(xié)商一致自愿的基礎(chǔ)上,訂立本合同,供雙方嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行:
二、承包期限為1年。自 年 月 日—— 年 月日止。
三、承包款的約定:承包土地每畝每年人民幣 元整( 元)
責(zé)。
五、甲方必須保證發(fā)包土地所有權(quán)清楚、界限明確。若出現(xiàn)所有權(quán)、界限糾紛由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理(含糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用)。甲方并義務(wù)協(xié)助乙方做好承包農(nóng)戶(hù)自愿簽字按印同意的流轉(zhuǎn)工作。
六、乙方按時(shí)把承包款交付給甲方,甲方要及時(shí)兌現(xiàn)給界限內(nèi)簽字同意流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶(hù),如因甲方不及時(shí)兌現(xiàn),引發(fā)農(nóng)戶(hù)到承包土地上耕種、吵鬧,給乙方帶來(lái)的全部經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。若乙方?jīng)]有及時(shí)付清費(fèi)用所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)責(zé)。
七、承包期限內(nèi)甲方遇特殊情況需改變土地的使用用途,需書(shū)面征得乙方的同意,并取得相關(guān)部門(mén)的合法手續(xù)。
八、乙方對(duì)承包土地要合理使用、依法種植,注意安全。若出現(xiàn)違法行為和安全事故(人畜傷亡)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
九、承包期限內(nèi)若遇國(guó)家政策性調(diào)整、國(guó)家集體規(guī)劃、建設(shè)等征用時(shí),雙方必須遵守,終止合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。造成雙方的損失,由征占方按國(guó)家的法律規(guī)定,應(yīng)該那方享受的由那方享受。
十、在承包期限內(nèi)由于不可抗拒的自然災(zāi)害造成的雙方損失,雙方互不承當(dāng)賠償責(zé)任,各方的損失由各方自行負(fù)責(zé)。
十一、在本合同生效后,甲乙雙方不得應(yīng)代表人的改變而變更合
同本。雙方新上任的負(fù)責(zé)人必須嚴(yán)格遵守本合同。
十二、在本合同屆滿(mǎn)時(shí),甲方若繼續(xù)發(fā)包該土地使用權(quán),乙方需要繼續(xù)承包時(shí),在同等條件下乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
十三、本合同在雙方簽字按印后,雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。若那方違約,承擔(dān)總承包金30%的違約金賠償給對(duì)方。并賠償因此事給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
十四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議,簽字按印后于本合同有同等的法律效力。
十五、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方: (簽字 蓋章) 年 月 日
乙方: (簽字蓋章)
年 月 日
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇六
出讓方(甲方):
身份證號(hào):
受讓方(乙方):
身份證號(hào):
因乙方建房需要,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況。
1、該地塊位于____________________,土地面積為_(kāi)_________平方米。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,通過(guò)貨幣買(mǎi)賣(mài)形式有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綖樽≌玫亍?/p>
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝,青苗補(bǔ)償費(fèi)________,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
三、付款方式:
雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元,本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買(mǎi)賣(mài)處理。
四、本合同簽訂后,甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生,并保證不發(fā)生任何事端。
六、其他約定:
因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè),如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門(mén)就宅基地審批提出申請(qǐng)后,有關(guān)部門(mén)就本合同項(xiàng)下的土地面積不予批準(zhǔn)的,雙方均同意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同項(xiàng)下的土地,甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村留一份。
甲方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇七
出賣(mài)方:(簡(jiǎn)稱(chēng):甲方)。
購(gòu)買(mǎi)方:(簡(jiǎn)稱(chēng):乙方)。
村民委員會(huì):(簡(jiǎn)稱(chēng):丙方)。
為了互惠、互利、平等原則,經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商,甲方自愿將本社土地___畝一次性賣(mài)給乙方所有,現(xiàn)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同如下:
一、甲方將本社土地___畝賣(mài)給乙方億有,每畝價(jià)額為_(kāi)__元(大寫(xiě):___萬(wàn)元正)。
二、付款辦法:乙方一次性付給甲方。
三、甲、丙方將土地出賣(mài)給乙方后,乙方在所買(mǎi)的土地上有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營(yíng),造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。
四、違約責(zé)任:
甲、乙、丙方任何一方違約,則按賣(mài)價(jià)總金額的兩倍賠償對(duì)方。
五、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達(dá)成,無(wú)任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實(shí)意思表示,永不翻悔,經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。
六、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
丙方:
___年___月___日。
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇八
甲方:漢,現(xiàn)年 歲,生于 月 日,家住縣 鎮(zhèn) 村 組,身份證號(hào)碼: 。
乙方:漢,現(xiàn)年 歲,生于 月 日,家住縣 鎮(zhèn) 村 組,身份證號(hào)碼: 。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就甲方位于 村 組(小地名 )的 平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共 (其中靠寬 米,至向外延伸 米)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 為參照,上至 ,左抵 ,右至 。
2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于甲方,且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押,否則由此給乙方造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米 萬(wàn)元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是,乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方,同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí),甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí),甲方均不得拒絕、推諉、拖延等,否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方,并且賠償乙方相應(yīng)的損失。
5、甲方向乙方承諾,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后,乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜,由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。
甲方:乙方:
年 月 日 年 月 日
村委會(huì)主任:
年 月 日 年 月 日
見(jiàn)證人簽字:
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇九
轉(zhuǎn)讓是我們?nèi)粘I钪薪?jīng)常發(fā)生的法律活動(dòng),為了避免糾紛,一般都要簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。下面是小編為大家?guī)?lái)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本,歡迎參閱!
合同編號(hào):_________
甲方(轉(zhuǎn)讓人)_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
委托代理人:_________
身份證號(hào)碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系人:_________
電話:_________
傳真:_________
帳號(hào):_________
電子信箱:_________
乙方(受讓人)_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
委托代理人:_________
身份證號(hào)碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系人:_________
電話:_________
傳真:_________
帳號(hào):_________
電子信箱:_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置:_________
2、土地使用權(quán)面積:_________
3、已批準(zhǔn)的容積率為:_________
4、已批準(zhǔn)的建筑面積:_________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。)
5、土地規(guī)劃用途:_________
6、土地使用期限:_________
7、土地現(xiàn)狀:_________
8、國(guó)有土地使用證號(hào):_________
9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào):_________
10、地號(hào):_________
第二條 土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
第三條 其他權(quán)利狀況
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?
第四條 文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:
(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)
第五條 轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無(wú)關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條 支付方式
1、支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。
(3)在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。
(5)在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_________天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為:_________帳號(hào)為:_________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào):_________.
3、甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的`使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第九條 稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中,涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由甲方承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第十條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十一條 甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。
第十二條 乙方的違約責(zé)任
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。
第十三條 聲明及保證
甲方:
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認(rèn)并保證,在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十五條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:_________.
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 _________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。
第十八條 爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________ 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________ 開(kāi)戶(hù)銀行:_________
賬號(hào):_________ 賬號(hào):_________
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇十
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
法定代表人:身份證號(hào)碼:法定地址:電話:郵政編碼:受讓方(乙方):法定代表人:身份證號(hào)碼:法定地址:電話:郵政編碼:甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉(zhuǎn)讓_______的土地事宜,經(jīng)友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議條款,供雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于,轉(zhuǎn)讓面積,(土地證登記面積及宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)以土地使用證中記載的為準(zhǔn)),該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國(guó)有土地使用權(quán)。
上述土地范圍內(nèi)的等建筑物、附著物的所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方愿意以地價(jià)以及地上建筑物、其他附著物,合計(jì)總轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣大寫(xiě):壹仟貳佰萬(wàn)元正(小寫(xiě):1250元)與甲方成交本合同第二條確認(rèn)的土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)。
轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
雙方確定該宗地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝萬(wàn)元人民幣(含地上建筑物和其他附著物的應(yīng)補(bǔ)償價(jià)值),合計(jì):1250萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě):壹仟伍佰萬(wàn)元整)。
四、付款方式。
乙方已通過(guò)乙方授權(quán)的賬戶(hù)將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價(jià)款匯入甲方指定的收款單位和帳戶(hù)內(nèi)。
甲方指定賬戶(hù):
開(kāi)戶(hù)銀行:
帳戶(hù)號(hào):
帳戶(hù)名稱(chēng):。
乙方授權(quán)的匯款賬戶(hù):
開(kāi)戶(hù)銀行:
帳戶(hù)號(hào):
帳戶(hù)名稱(chēng):
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇十一
法定代表人:___。
乙方(受讓人):___。
法定代表人:___。
甲方擁有位于陜西省西安市周至縣環(huán)路與太白路什字東南角占地面積為平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況。
1、土地座落位置:___。
3、已批準(zhǔn)的容積率為:___。
4、已批準(zhǔn)的建筑面積為:___。
5、土地規(guī)劃用途:___。
7、土地現(xiàn)狀:___。
10、地號(hào):___。
第二條土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況。
1、甲方已取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。
2、甲方已經(jīng)西安市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單向開(kāi)發(fā)資質(zhì);。
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托辦理了報(bào)建手續(xù),繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
第三條其他權(quán)利狀況。
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債務(wù)債權(quán)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。
第四條文件的提供。
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:___工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:___。
(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目審批證書(shū)(復(fù)印件);。
(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至年月日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無(wú)關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條支付方式。
1、支付。
(1)在本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款%給甲方。
(3)在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%給甲方。
(5)在乙方獲批開(kāi)工后天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為:___賬號(hào)為:___;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及賬號(hào):___。
3、甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理。
1、在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后天內(nèi),甲乙雙方備齊有個(gè)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)。
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中,涉及政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由甲方承擔(dān),如規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的.,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況。
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任,由其自行承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第一款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。
第十二條乙方的違約責(zé)任。
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之支付違約金給甲方,逾期三十個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。
第十三條聲明及保證。
甲方:___。
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認(rèn)并保證,在乙方時(shí)間獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何利益。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方:___。
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密。
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。
第十五條通知。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:___。
3、乙方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知房承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十六條合同的變更。
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。
第十八條爭(zhēng)議的處理。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予終止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力時(shí)間發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋。
本合同作出合同解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未做規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、有效期為年,自年月日至年月日。
3、本合同正本一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。
甲方(公章):____________乙方(公章):____________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇十二
甲乙雙方經(jīng)中間人朋友馬全祿介紹,并根據(jù)《合同法》相關(guān)法律法規(guī)及政策之規(guī)定,經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致,就甲方名下?lián)碛械耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓于乙方名下,自主經(jīng)營(yíng)使用達(dá)成如下內(nèi)容,愿共同遵守和負(fù)法律責(zé)任。
1、甲方自愿將自己名下位于本市城西沈家寨村原寺兒溝的自留地貳畝轉(zhuǎn)讓給乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)使用。甲方保證該貳畝地四至界線清楚。權(quán)屬明確,無(wú)任何法律上的爭(zhēng)議。
2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣整()(以甲方收據(jù)為準(zhǔn))。乙方并于20xx年1月6日向甲方交納前期款項(xiàng)人民幣伍萬(wàn)元整(5萬(wàn)元整)(見(jiàn)甲方出具的收據(jù)),待本合同生效后該伍萬(wàn)元沖抵轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
3、轉(zhuǎn)讓期限為長(zhǎng)期期限的不固定期限。
4、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的該土地使用權(quán)權(quán)利不受包括甲方家庭成員或其他任何村民及人員的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面協(xié)調(diào)解決。
人不得以任何理由干涉和主張權(quán)益。
6、本合同經(jīng)雙方簽章,并經(jīng)本村委會(huì)簽章確認(rèn)后生效。一式叁份,雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)留檔一份。
甲方(簽章):
中間(簽章):
乙方(簽章):村委會(huì)(簽章):
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇十三
發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),身份證號(hào)碼: 承包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),身份證號(hào)碼:
總 則
甲方愿意將其所有的部分土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營(yíng),乙方自愿承包經(jīng)營(yíng)上述土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)。 甲乙雙方均承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自家人或共有權(quán)人。本協(xié)議簽署后,雙方均應(yīng)及時(shí)履行協(xié)議的各自義務(wù),不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定等原因?yàn)橛蓪?duì)抗本協(xié)議的法律約束力。甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,本著誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠原則,達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。
第一章 土地
第一條 甲方發(fā)包的土地位于 荒山開(kāi)荒地。
第二條 土地面積為 畝,其中不含荒坡、溝、路、渠、地埂、內(nèi)外平臺(tái)、壩塘等附屬設(shè)施。土地具體坐落以雙方認(rèn)可的四至草圖定界,并于實(shí)地以界樁、界標(biāo)標(biāo)明。
第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán),擁有 證書(shū),編號(hào)為 ,使用期限為 (見(jiàn)附件 )。如他方主張?jiān)撏恋氐氖褂脵?quán)或?qū)追脚潘恋厥褂脵?quán)提出異議影響本協(xié)議履行的,甲方應(yīng)及時(shí)排除障礙。
第四條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營(yíng),未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不再將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營(yíng),不對(duì)發(fā)包土地設(shè)臵抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條 土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)。
第二章 土地用途
第六條 乙方有權(quán)在承包土地上進(jìn)行蔬菜、水果等普通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),但不得用于種植速生桉樹(shù)、飛機(jī)草、養(yǎng)殖牛蛙等有礙生態(tài)環(huán)境等非常規(guī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);不得在承包地范圍內(nèi)種植法律禁止種植的植物。否則視為違約,法律責(zé)任自負(fù),且甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
乙方改變土地用途時(shí)應(yīng)征得甲方同意,并按照國(guó)家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù),否則視為乙方違約。
第七條 乙方有權(quán)在承包地范圍內(nèi)修建水池、溝渠、道路,但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),且承包期結(jié)束后不得毀壞、拆除,所有權(quán)無(wú)償歸甲方。
第八條 乙方可以在上述承包土地范圍內(nèi)建造臨時(shí)建筑物,但必須書(shū)面如實(shí)告知甲方建筑的規(guī)模、地點(diǎn)等基本情況,并征得甲方同意方可建設(shè)。否則由此造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
第九條 乙方不得將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則視為違約,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),由此造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
第三章 土地的交付及承包期限
第十條 甲方自收到協(xié)議全部承包金之日起,一周內(nèi)向乙方交付上述土地。甲方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間交付土地的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 甲乙雙方交付具體土地時(shí),雙方應(yīng)簽署標(biāo)明具體土地方位、座落、四至、面積的書(shū)面文件,并應(yīng)于具體土地上實(shí)地豎立界樁界標(biāo)予以明確。
第十二條 承包起算期以雙方簽署本協(xié)議日期為準(zhǔn)。承包期以此計(jì)算為 年(大寫(xiě): 年),即從 年 月 日起至 年 月 日止,共 畝承包 年。 第十三條 甲乙任何一方對(duì)具體土地的座落、四至、面積等提出異議的,雙方應(yīng)積極配合,以實(shí)地丈量勘測(cè)為準(zhǔn)。
第十四條 乙方在承包期屆滿(mǎn)之后欲繼續(xù)承包上述土地的,必須在承包期屆滿(mǎn)之前6個(gè)月向甲方提出,并重新簽署承包協(xié)議,支付承包金。否則,超過(guò)承包期1天至1個(gè)月的,乙方向甲方給付原來(lái)約定的平均半年的承包金;超過(guò)承包期1個(gè)月至6個(gè)月的,乙方向甲方給付原來(lái)約定的平均1年的承包金。不給超期承包金,視為乙方違約,甲方有權(quán)收回承包土地的使用權(quán),由此造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
第十五條 甲方應(yīng)協(xié)助辦理當(dāng)?shù)卣虺邪仡C發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū),登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū),除按規(guī)定收取證書(shū)工本費(fèi)外,甲方不得收取其他費(fèi)用。
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第四章 承包金及支付方式
第十六條 乙方支付給甲方承包金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝 元(大寫(xiě): /畝),共 畝 年,承包金總計(jì)人民幣 元(大寫(xiě): 元)。
承包期內(nèi),如物價(jià)指數(shù)、通貨膨脹率等發(fā)生重大變化時(shí),土地承包金標(biāo)準(zhǔn)不變。
第十七條 承包地周?chē)幕钠隆⑿钏畨翁恋瘸邪M(fèi)另行議定。
第十八條 承包金的支付形式為銀行現(xiàn)金支付,支付方式為簽訂本協(xié)議時(shí)一次性付清前 年的承包金。剩余的承包金,乙方須在自承包期開(kāi)始 年之內(nèi)全部付清。
承包年度以土地承包之日起往后12個(gè)月計(jì)算。
第十九條 乙方不得以任何理由拖欠或者拒絕給付承包金。乙方逾期支付承包金即視為乙方違約,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方拖欠或者拒絕給付承包金的,甲方有權(quán)收回乙方承包土地使用權(quán),由此造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
第五章 承包權(quán)
第二十條 甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利,甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。
第二十一條 本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地,還包括所涉土地上一定的空間。 第二十二條 本協(xié)議所涉的承包權(quán),雙方應(yīng)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),確認(rèn)乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的,雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十三條 乙方不得將承包土地設(shè)臵抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如乙方因上述行為給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,且視為乙方違約,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十四條 乙方不可以將所承包的土地作為出資,與他方進(jìn)行多種形式的合作開(kāi)發(fā)。否則視為違約,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),由此造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
第六章 成果權(quán)
第二十六條 乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類(lèi)產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無(wú)論是成熟未成熟、無(wú)論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
同時(shí),乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。乙方不得拖欠、偷逃或者拒付應(yīng)交稅費(fèi),否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
第二十七條 承包期內(nèi),若乙方用承包地種植經(jīng)濟(jì)林木,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù),積極配合乙方向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)登記,獲取有關(guān)權(quán)屬證書(shū),確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。
第二十八條 承包期滿(mǎn),承包土地上附著的建筑物、生產(chǎn)設(shè)備等財(cái)產(chǎn),除了道路、水池、水窖、溝渠抽水站及抽水設(shè)施以外,乙方有權(quán)拆除。
第二十九條 承包期滿(mǎn),承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未到收獲期的,乙方有權(quán)要求承包期延長(zhǎng)至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。超過(guò)承包期限時(shí)間的承包金,按已經(jīng)承包年度每天平均承包金計(jì)付。
第三十條 乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的商標(biāo)、專(zhuān)利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無(wú)形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請(qǐng)、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第七章 權(quán)利義務(wù)
第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)甲方有收取承包費(fèi)的權(quán)利;
(二)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照本承包協(xié)議約定的用途合理利用和保護(hù)土地;
(三)甲方有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
(四)甲方應(yīng)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
(五)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(六)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān);
(七)甲方有義務(wù)為乙方爭(zhēng)取國(guó)家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策;
(八)如發(fā)生阻礙、危害乙方承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)時(shí),甲方有義務(wù)及時(shí)通知乙方采取措施;
(九)甲方應(yīng)當(dāng)積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用,有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)乙方依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品;
(二)乙方承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)承包期內(nèi)的補(bǔ)償;
(三)乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
(四)乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
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(五)乙方的承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī);
(六)乙方有根據(jù)本協(xié)議及時(shí)支付土地承包的義務(wù);
(七)同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作;
(八)乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下,自行砍伐所植林木,并可在承包期內(nèi)進(jìn)行輪作;
內(nèi)。
第三十三條 本承包協(xié)議簽署后,雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議,也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。
第三十四條 甲乙兩方任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更,或發(fā)生重大訴訟,或發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī),可能影響本協(xié)議的履行時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
第三十五條 甲乙兩方任何一方不得指使、誤導(dǎo)國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉土地承包經(jīng)營(yíng)或者變更、解除本承包協(xié)議。
第八章 不可抗力
第三十六條 由于地震、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供不可抗力的詳細(xì)情形,提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料,由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。
第三十七條 遭受不可抗力的一方,不承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十八條 國(guó)家因環(huán)境保護(hù)、國(guó)防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但國(guó)家給予的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)乙方的損失。
第三十九條因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決,達(dá)不成協(xié)議的,應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失,不包括間接損失及預(yù)期收益。
第九章 違約責(zé)任
第四十條 違約方應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為全部土地承包金的 %。
第四十一條 本協(xié)議簽署后,甲乙兩方任何一方不得違約,否則違約一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失,還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。
第四十二條 在承包期內(nèi),甲乙雙方無(wú)論哪一方更換聯(lián)系電話號(hào)碼或住址,都應(yīng)當(dāng)即時(shí)告知對(duì)方,以便及時(shí)取得聯(lián)系。
甲乙兩方任何一方在三個(gè)月內(nèi)無(wú)法取得聯(lián)系、不知所蹤,即視為違約。甲方違約,乙方有權(quán)索要違約金;乙方違約,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),并索取違約金。由此造成的一切損失,由違約方承擔(dān)。
第十章 附 則
第四十三條 本協(xié)議的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)計(jì),不得解釋為限制協(xié)議內(nèi)容。
第四十四條 本協(xié)議取代此前雙方達(dá)成的`任何書(shū)面口頭協(xié)議,上述書(shū)面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。
第四十五條 本協(xié)議簽署后雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、交接記錄等,為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律約束力。上述補(bǔ)充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸,其對(duì)本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確化,具體化的,以其為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的,以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。
行解釋。
第四十七條 本協(xié)議部分無(wú)效或不被法律認(rèn)可,不影響其它部分的法律效力。
第四十八條 因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如爭(zhēng)議發(fā)生的十五個(gè)工作日內(nèi)仍無(wú)法達(dá)成一致的,任何一方有權(quán)提請(qǐng)仲裁解決。仲裁機(jī)構(gòu)為元謀縣仲裁委員會(huì)。仲裁裁決為終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第四十九條 發(fā)生爭(zhēng)議后,任何一方暫不提請(qǐng)仲裁,不意味著放棄仲裁權(quán),也不意味著將來(lái)不提請(qǐng)仲裁。
第五十條 本協(xié)議的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示,大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,不一致的,以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
第五十一條 本協(xié)議簽字后即刻生效,雙方完全履行完各自義務(wù)后自動(dòng)失效。
第五十二條 本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方約定后作為協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五十三條 本協(xié)議共伍頁(yè),壹式貳份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
附件:甲乙雙方代表人身份證復(fù)印件各一份。
甲方代表人簽字: 乙方代表人簽字:
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
甲方與乙方協(xié)商,甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地40畝紅棗地承包給乙方種植,承包期限:2017年3月12日到2029提3月12日共15年,協(xié)議如下:
一、土地承包費(fèi)每畝400元(肆佰元整),合計(jì)每年16000元整(壹萬(wàn)陸仟元整),2017年及2017年的承包費(fèi)于該年12月30日前一次性付給甲方。2017年之后的承包費(fèi)改為每年4月1日前一次性付清一年承包費(fèi),甲方出具相應(yīng)收條。
二、承包期間,如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),且承包費(fèi)如數(shù)付給甲方。
三、不得用激素過(guò)量的促成長(zhǎng)的藥物,也不可用對(duì)棗樹(shù)正常生長(zhǎng)有害的藥物,所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。
四、合同期間,如有乙方不能履行上述要求,對(duì)方可終止合同,違約方向守約方支付違約金10萬(wàn)元整(拾萬(wàn)元整)。
五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難,甲方應(yīng)當(dāng)將給予相應(yīng)的幫助。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效并受法律保護(hù)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
甲方與乙方協(xié)商,甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地50畝紅棗地承包給乙方種植,承包期限:2017年3月12日到2029提3月12日共15年,協(xié)議如下:
一、土地承包費(fèi)每畝400元(肆佰元整),合計(jì)每年20000元整(貳萬(wàn)元整),2017年及2017年的承包費(fèi)于該年12月30日前一次性付給甲方。2017年之后的承包費(fèi)改為每年4月1日前一次性付清一年承包費(fèi),甲方出具相應(yīng)收條。
二、承包期間,如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),且承包費(fèi)如數(shù)付給甲方。
三、不得用激素過(guò)量的促成長(zhǎng)的藥物,也不可用對(duì)棗樹(shù)正常生長(zhǎng)有害的藥物,所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。
四、合同期間,如有乙方不能履行上述要求,對(duì)方可終止合同,違約方向守約方支付違約金10萬(wàn)元整(拾萬(wàn)元整)。
五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難,甲方應(yīng)當(dāng)將給予相應(yīng)的幫助。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效并受法律保護(hù)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
甲方與乙方協(xié)商,甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地50畝紅棗地承包給乙方種植,承包期限:2017年3月12日到2029提3月12日共15年,協(xié)議如下:
一、土地承包費(fèi)每畝200元(肆佰元整),合計(jì)每年10000元整(壹萬(wàn)元整),2017年及2017年的承包費(fèi)于該年12月30日前一次性付給甲方。2017年之后的承包費(fèi)改為每年4月1日前一次性付清一年承包費(fèi),甲方出具相應(yīng)收條。
二、承包期間,如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),且承包費(fèi)如數(shù)付給甲方。
三、不得用激素過(guò)量的促成長(zhǎng)的藥物,也不可用對(duì)棗樹(shù)正常生長(zhǎng)有害的藥物,所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。
四、合同期間,如有乙方不能履行上述要求,對(duì)方可終止合同,違約方向守約方支付違約金10萬(wàn)元整(拾萬(wàn)元整)。
五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難,甲方應(yīng)當(dāng)將給予相應(yīng)的幫助。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效并受法律保護(hù)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇十四
甲方:身份證:
乙方:身份證:
之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有磚瓦房的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于--市--區(qū)古三村民委--村第0006號(hào)面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有磚瓦房房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至:東鄰:、西鄰:、南鄰:、北鄰:。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。
2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù),甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。所得的全款甲方自得到此款后,須于一周內(nèi)給付與乙方。甲方自得到征購(gòu)款一周內(nèi)未將此款交付給乙方的,乙方可向甲方通過(guò)法律途徑主張此款,且可向其追討征購(gòu)款20%違約金。若甲方致使乙方無(wú)法正常使用該宅基地時(shí),乙方的全部投資經(jīng)評(píng)估后,甲方按其評(píng)估值無(wú)條件支付給乙方,且應(yīng)支付房產(chǎn)總造價(jià)五倍的賠償金。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣8萬(wàn)元(大寫(xiě):捌萬(wàn)元整)。
五、甲方已移交舊房屋的房產(chǎn)證給乙方。
六、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)。
七、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方復(fù)印身份證一份給乙方留存。
甲方:乙方:
繼承人:
簽訂日期:___年___月___日簽訂日期:
公證人:身份證:
簽訂日期:___年___月___日___年___月___日
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇十五
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第二條土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
第三條其他權(quán)利狀況
1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>
第四條文件的提供
1.甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2.乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:
(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1.本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。
2.自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)______________元,計(jì)人民幣_(tái)________元;
2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;
3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無(wú)關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條支付方式
1.支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后___個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___%給甲方。
(5)在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_________天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
2.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為:_________帳號(hào)為:__________________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào):__________________。
3.甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1.在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任,由其自行承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實(shí)***,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。
第十二條乙方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。
第十三條聲明及保證
甲方:
1.甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方確認(rèn)并保證,在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的'除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十六條合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。
第十八條爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、***、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2.有效期為_(kāi)________年,自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
3.本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇十六
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
甲方將其所擁有的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村m土地(地塊名稱(chēng)、等級(jí)、四至、土地用途等相關(guān)資料附后)的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限及土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式。
2、甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地一次性全部交付乙方。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
四、支付方式和時(shí)間。
現(xiàn)金方式(一次性)支付轉(zhuǎn)讓金,支付的時(shí)間為年月日。
1、甲方交付的使用經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方獲得土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的.使用、轉(zhuǎn)讓、收益、自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3、在甲乙雙方簽訂本合同的同時(shí),甲方必須交出甲方對(duì)該轉(zhuǎn)讓土地的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)證明給乙方,協(xié)助乙方辦理土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。
4、甲乙雙方在簽訂本合同后,甲方及甲方家屬不得再出示任何該轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)使用經(jīng)營(yíng)。
權(quán)證明向乙方索取利益。如將來(lái)除甲方及甲方家屬以外的任何人向乙方出示該轉(zhuǎn)讓土地的使。
用經(jīng)營(yíng)權(quán)證明并造成乙方損失的,乙方應(yīng)賠償甲方雙倍該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)及該土地上的所有的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、房屋建造費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
六、生效條件。
本合同須經(jīng)甲乙雙方簽字按手印,并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村村委干部簽字證明后生效。
七、其他條款。
本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章):乙方代表人(簽章):
年月日年月日。
土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)秀17篇)篇十七
本合同雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):高朗管理區(qū)荔枝根一隊(duì)受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議:
土地面積840平方米,轉(zhuǎn)讓面積共為840平方米,土地規(guī)劃用途為商住用地,土地使用權(quán)年限自年月日止。規(guī)劃用地許可證編號(hào)公號(hào)066。
甲方土地位臵與四至范圍以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。
第二條:甲方清理好土地上的房屋、樹(shù)木,平整土地。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。
第三條:乙方一次性支付人民幣合計(jì)給甲方。乙方預(yù)付合同定金人民幣合計(jì)伍萬(wàn)整元,在年月日交納,甲方將上述土地通過(guò)國(guó)土掛牌拍賣(mài)獲得使用權(quán)后過(guò)戶(hù)給乙方時(shí),由乙方付清全部款項(xiàng)。
第四條:本合同生效后,由乙方負(fù)責(zé)到市國(guó)土資源行政主管部門(mén)交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù),在此過(guò)程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的,甲方無(wú)條件配合辦理。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條:因土地問(wèn)題,交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。
第六條:本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可向所轄人民法院起訴。
第七條:本合同一式三份,甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。
甲方:乙方:
年月日年月日。
見(jiàn)證人: