房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中，需要我們注重用戶需求和市場調(diào)研，才能開發(fā)出滿足市場需求的產(chǎn)品。以下是一些房地產(chǎn)銷售技巧和策略，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇一

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：（以下簡稱乙方）。

依據(jù)《合同法》等有關(guān)規(guī)規(guī)，本著誠信合作、互惠互利之原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就雙方合作共同開發(fā)經(jīng)營位于薛城區(qū)昆侖山路東側(cè)、德仁南路西側(cè)宗地編號為薛20xx-3的項目事宜，現(xiàn)取得一致意見，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、合作總則。

1、甲、乙雙方同意對項目進(jìn)行合作開發(fā)經(jīng)營，期限自該項目土地竟買起，至該項目竣工驗收、商品房銷售完畢止。

2、雙方同意該項目在的名下統(tǒng)一辦理自土地竟買登記至開發(fā)建設(shè)經(jīng)營過程中的各項手續(xù)。項目開發(fā)經(jīng)營結(jié)束即整個小區(qū)交付使用后，雙方委托物業(yè)管理公司實(shí)施物業(yè)管理。

3、甲乙雙方通過共同出資的方式竟買合作項目的土地，競買土地保證金出資比例為：甲方出資%，乙方出資%；競得的土地使用權(quán)依出資比例擁有，并按競買土地保證金出資比例分別承擔(dān)支付辦理土地登記等各項手續(xù)所應(yīng)繳納的各項費(fèi)稅。

4、項目合作實(shí)行聯(lián)合投資竟買土地。工程建設(shè)投資（含各項稅金及規(guī)費(fèi)）比例同競買土地保證金出資比例。

合作項目指揮部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱項目指揮部）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由甲、乙雙方各自委派被授權(quán)人參加，其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目開發(fā)建設(shè)經(jīng)營過程中的所有相關(guān)業(yè)務(wù)事項的辦理及合作雙方工作的對接、協(xié)調(diào)和裁定。合作事宜通常情況下以會議紀(jì)要形式協(xié)商通過，若有意見分歧時以項目指揮部表決權(quán)人舉手表決形式確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。項目指揮部共設(shè)表決權(quán)人5人，甲方委派3人，乙方委派2人。會議紀(jì)要或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具備同等法律效力。項目指揮部依據(jù)項目合作需要可增設(shè)下屬管理機(jī)構(gòu)。

第三條、土地竟買。

1、宗地條件：甲、乙雙方共同出資于年月日在棗莊市行政審批中心拍得一宗國有土地使用權(quán)，宗地編號為號，該宗地位于。宗地面積平方米（其中商業(yè)平方米，住宅平方米），用途為商業(yè)和住宅，使用年限分別為40年和70年，容積率分別為（多層）和（高層），建筑密度為%，日照間距為,綠地率為%。

2、合作項目開發(fā)用地共計繳納競買保證金萬元人民幣，其中，甲方出資萬元人民幣，占競買保證金的%；乙方出資萬元人民幣，占競買保證金的%。甲、乙雙方同意在最遲不晚于棗莊市國土資源部門規(guī)定交清成交總價款最后期限一周前即年月日前，將分別應(yīng)承擔(dān)支付辦理土地成交確認(rèn)及登記等各項手續(xù)所應(yīng)繳納的拍賣傭金、土地出讓金、契稅、行政事業(yè)收費(fèi)等各項資金到達(dá)項目指揮部開立的專用賬戶。若任一方未按期足額交清應(yīng)出資款額，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，并向?qū)Ψ桨慈罩Ц稇?yīng)出資款總額的5‰的補(bǔ)償金。

3、待該宗地成交確認(rèn)并將該土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理在名下后，由據(jù)實(shí)向甲、乙方出具出資證明書。

第四條、費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

1、合作項目開發(fā)建設(shè)經(jīng)營過程中統(tǒng)一辦理的各項手續(xù)所應(yīng)繳納的各種規(guī)費(fèi)、費(fèi)用及小區(qū)配套、公共設(shè)施等投資，按土地競買保證金的出資比例予以分?jǐn)偝懈?。（注：項目配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、室外管網(wǎng)、綠化、地面道路硬化、供排水道渠、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用）。

上述費(fèi)用及投資資金，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定繳納費(fèi)用期限三日前將款項轉(zhuǎn)入雙方指定賬戶，若任一方未按期足額交清應(yīng)出資款額，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，并向?qū)Ψ桨慈罩Ц稇?yīng)出資款總額的5‰的補(bǔ)償金。

2、合作項目項下的貸款或社會融資應(yīng)付的本息按使用資金比例予以分?jǐn)偂?/p>

第五條、利潤分配。

合作項目實(shí)行獨(dú)立核算、風(fēng)險共擔(dān)、自主銷售、自負(fù)盈虧，合作項目實(shí)現(xiàn)的稅后利潤按競買土地保證金的出資比例分配。

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇二

乙方：____________

甲方戶居民將村中屬于自建房用地提供給乙方，由乙方投資建設(shè)住宅樓。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成共識、同意雙方共同合作進(jìn)行自建并達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)及利益

1、甲方必須保證提供給乙方建房所需的土地為：李唐莊居委會后屯第三村民組街中心路北，具體尺寸為東西寬_________米，南北長_________米，面積為_________m的地皮，不包括該戶應(yīng)走的公用路。

2、甲方必須保證所提供的土地?zé)o任何債權(quán)，債務(wù)及瑕疵行為，并確保真實(shí)性。

3、甲方必須提供給乙方自建房屋的相關(guān)手續(xù)，證件及資料（如：土地證、考古證、舊城改造證……等各種證件），并協(xié)助乙方出具相關(guān)證明。

4、甲方保證清除地上地下的附屬物，并協(xié)助乙方處理與建房有關(guān)的四鄰關(guān)系（四鄰簽字）確保不影響乙方的正常施工。

5、甲方應(yīng)保證提供乙方在施工當(dāng)中的三通一平（指水、電、路通）及場地平整和地方關(guān)系處理。

6、甲方在房屋交工后，每戶可分得套房面積共計為240m（1─4層任選），同時每戶應(yīng)得到煤棚一間，超出部分應(yīng)按乙方售房價的6%給付乙方房款。

7、甲方每戶在取得應(yīng)所得的套房前應(yīng)付乙方貳萬元的其它費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕交房。

8、甲方必須保證乙方施工中各項材料自購的權(quán)利，但必須按合格工程要求保證質(zhì)量。

9、在樓房建設(shè)前期，甲方派代表對乙方提供的圖紙進(jìn)行確認(rèn)，并配合乙方進(jìn)行圖紙設(shè)計。

二、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)及利益

1、在甲方提供相應(yīng)手續(xù)以后，由乙方負(fù)責(zé)辦理其它相關(guān)手續(xù)和前期規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂前甲方所付出的一切費(fèi)用，乙方不再承擔(dān)。

2、乙方負(fù)責(zé)施工和承建工程，并按圖施工。

3、乙方可分得戶村民自建工程中的套房為：三層及三層以上，地下室，煤棚、車庫及六層屋面以上的房屋等，做為其建房投資的各項費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)按時，保質(zhì)保量完成任務(wù)，確保工程圓滿交工。

5、房屋交工后乙方必須把土地所有權(quán)證返還給甲方。

6、乙方必須按合格工程的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在施工中出現(xiàn)的安全問題，由肇事方負(fù)責(zé)。

7、乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)為磚混結(jié)構(gòu)，進(jìn)戶門為合格防盜門，水電必須做到一戶一表，線路承受能力達(dá)到6000瓦。室內(nèi)木門不安，地為毛地平，衛(wèi)生間瓷器由各戶負(fù)責(zé)。

8、施工時間：自開工之日起380日交工（按有效時間）。

三、其他

1、甲方通過授權(quán)應(yīng)選派3名代表做為施工中的監(jiān)督員，進(jìn)行監(jiān)督，并處理和協(xié)商有關(guān)事宜，行使戶的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，其他人不得以任何理由影響施工，否則給乙方造成的損失，應(yīng)雙倍賠償乙方。

2、甲方必須給乙方出具全權(quán)委托書，使乙方順利辦理各種手續(xù)，并與甲方代表進(jìn)行協(xié)商，行使其在本協(xié)議中的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)。

四、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方按各自的'責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行工作，爭取早日投入施工，在實(shí)施過程中，甲乙雙方任何一方不得違約。如果任何一方違約，給對方造成的損失，應(yīng)向損失方賠償240平方米的套房作為違約賠償（甲方指每戶）。

五、工程保修期:按有關(guān)部門及相關(guān)文件的規(guī)定進(jìn)行，由個人行為造成的應(yīng)拿出維修費(fèi)用。

六、如因不可抗力的自然因素造成的可另行協(xié)商或解除協(xié)議（如戰(zhàn)爭、政府行為、洪澇災(zāi)害……）。七、如有未盡事宜，可另行協(xié)商，本協(xié)議同等法律效力，此協(xié)議簽字或蓋章生效。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如因戶居民要求，其復(fù)印件與本協(xié)議原件同等法律效力。

乙方：____________

委托全權(quán)代表人：____________

_____年______月______日

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇三

甲方：（女方）。

乙方：（男方）。

甲乙雙方于_____年__月__日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購買位于___市___區(qū)___街（路道）______號___小區(qū)___號樓___單元___號房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），就購買該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)概況。

三、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價_________元每平方米，總價款_________元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為_________元，甲乙雙方共同向_________銀行貸款_________元，年利率_________%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為_________元。

四、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

五、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費(fèi)之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。

第二條甲乙雙方已于_________年_________月_________日與_________公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。

第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔(dān)。

一、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費(fèi)_________元；

二、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

三、乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

四、甲乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。

第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。

第五條甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：

二、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金x50%/房產(chǎn)總價；

三、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨(dú)改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù)，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的`擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

一、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn)；

二、一方去世確定遺產(chǎn)份額；

三、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項；

四、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物；

五、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項；

六、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。

第八條甲乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時，均負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

第十二條本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。

甲方：

身份證號：

___年___月___日。

乙方：

身份證號：

___年___月___日。

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇四

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目錄。

第一章、總則：

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工。

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)。

第四章、會計財務(wù)制度。

第五章、房屋的分配。

第六章、合作項目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式。

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報批：

第十二章、工程保修：

第十三章物業(yè)管理。

第十四章本協(xié)議的變更和終止。

第十五章、違約責(zé)任。

第十六章、合同管理。

第十七章、其他約定事項。

第一章、總則。

1.1根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預(yù)）告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項目實(shí)施。

1.3土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1.6合作項目設(shè)立獨(dú)立的財務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜椖克l(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工。

2.1為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門。

2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

項目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規(guī)則：

項目部實(shí)行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的.，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2.7財務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。

財務(wù)部的職責(zé)。

財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)。

3.1合作項目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

本項的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3.3合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.4項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇五

為了響應(yīng)泗縣縣委、縣政府加快新農(nóng)村建設(shè)號召，促進(jìn)農(nóng)民致富，發(fā)展泗縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步落實(shí)招商引資工作，加快城鎮(zhèn)化項目進(jìn)程，甲乙雙方愿意為劉圩鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府啟動新農(nóng)村建設(shè)項目精誠合作。

甲乙雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)，平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)反復(fù)協(xié)商，就劉圩鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)合作建設(shè)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議，以資共同遵守。

一、總則。

甲方同意以甲方自有新農(nóng)村建設(shè)項目用地：規(guī)劃之四山村約100畝，以實(shí)際丈量為準(zhǔn)。

新農(nóng)村建設(shè)用地價格及使用年限，甲方根據(jù)有關(guān)新農(nóng)村建設(shè)政策規(guī)定的價格執(zhí)行規(guī)劃用地性質(zhì)為新農(nóng)村建設(shè)用地，土地使用年限50年格執(zhí)行。

甲方負(fù)責(zé)以甲方的名義申報各項建設(shè)手續(xù)，并在所有手續(xù)完善后，交乙方建設(shè)開發(fā)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他任何規(guī)費(fèi)及稅金乙方概不負(fù)責(zé)。

雙方協(xié)商，為便于今后工作，成立新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子，甲方履行法律手續(xù)，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)投資建設(shè)及銷售。

二、合作范圍。

甲乙雙方合作的范圍：

四山村新農(nóng)村建設(shè)項目用地范圍內(nèi)房屋及配套設(shè)施的施工建設(shè)，以及通過有關(guān)部門批準(zhǔn)規(guī)劃范圍內(nèi)。為本項目服務(wù)的配套設(shè)施的項目建設(shè)，和建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷及青苗補(bǔ)償。

四山村新農(nóng)村建設(shè)用地范圍內(nèi)土地的平整。

四山村新農(nóng)村建設(shè)用地范圍內(nèi)修建道路，及其他公共設(shè)施包括水、電、有線及無線通訊、地下給排水網(wǎng)、廣播電視線路接入、郵電等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。

雙方依據(jù)政府最終批準(zhǔn)的規(guī)劃，按地方政府要求進(jìn)行實(shí)施。

雙方依據(jù)政府最終批準(zhǔn)的規(guī)劃確定的綠化及其他公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷村莊的土地復(fù)墾平整。

新農(nóng)村建設(shè)單體的定向銷售。

新農(nóng)村建設(shè)過程中的政策宣傳及執(zhí)行，及在實(shí)施過程中的執(zhí)行問題。

三：責(zé)任范圍。

甲乙雙方的合作方式及責(zé)任范圍。

甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)用地，落實(shí)政策實(shí)施要求。

甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政策落實(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)新農(nóng)村建設(shè)地塊的地質(zhì)勘探工作費(fèi)用有乙方承擔(dān)。

甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)四山村新農(nóng)村所涉及到的所有村民房屋拆遷丈量和異地安置房屋購買合同簽訂事宜。

四：乙方責(zé)任：

乙方負(fù)責(zé)四山村新農(nóng)村建設(shè)資金投入。

乙方負(fù)責(zé)四山村新農(nóng)村該項目的土地測量圖紙設(shè)計，銷售宣傳施工實(shí)施，及工程驗收。

乙方嚴(yán)格按劉圩鎮(zhèn)政府上報批準(zhǔn)后的四山村新農(nóng)村建設(shè)方案要求實(shí)施，如有變動必須經(jīng)劉圩鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后方案實(shí)施。

乙方在實(shí)施過程中，若甲方需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極態(tài)度對政策的落實(shí)宣傳，國家各項扶持資金的到位都應(yīng)努力去做。

乙方在實(shí)施過程中。應(yīng)遵守當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)民俗，不做違規(guī)違法之事，交付一個合格工程。

五;甲方的權(quán)利及義務(wù)。

依據(jù)本協(xié)議精神，按國家政策享受泗縣新農(nóng)村建設(shè)的及獎勵政策。

同時將本協(xié)議交由四山村村民委員會討論通過。通過后本協(xié)議正是生效。

本協(xié)議生效后，將本協(xié)議上報縣新農(nóng)村建設(shè)辦公室規(guī)劃局國土、建設(shè)部門通過并獲得建設(shè)所需的各項批文及政策支持。

責(zé)成村民委員會和被拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議，落實(shí)國家對拆遷戶的政策補(bǔ)貼及時到位，落實(shí)過度費(fèi)按時分發(fā)確保拆遷戶平穩(wěn)過度。

辦理建設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保搬遷村民獲得合法產(chǎn)權(quán)。

本協(xié)議簽訂后應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露商業(yè)機(jī)密，更不得將約定給乙方項目擅自交由第三方合作開發(fā)。

如因少數(shù)村民因客觀原因不能購買開發(fā)房屋的，甲方負(fù)責(zé)將銷售尾盤的不動產(chǎn)無償過戶至乙方名下。確保乙方合法利益。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)。

乙方的權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利：按本協(xié)議精神，分享甲方利益以外的開發(fā)收益。

未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議約定的出資義務(wù)或合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓第三方。

協(xié)同甲方完成開發(fā)建設(shè)前的各項文件報批及拆遷過程的輔助工作。

按計劃開工建設(shè)，并保證新建房屋及配套設(shè)施驗收合格。

在開發(fā)建設(shè)過程中遵守國家的相關(guān)法規(guī)。

七、實(shí)施步驟。

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方須將本協(xié)議約定事項交由四山村民委員會討論通過，獲得通過后本協(xié)議正式生效。

本協(xié)議生效后，乙方組織規(guī)劃方案設(shè)計等工作，需要上報縣國土、規(guī)劃及縣新農(nóng)村建設(shè)主管部門備案，同意后方可實(shí)施。

獲得前述各項批準(zhǔn)后，應(yīng)及時成立共建辦公室，及開工前各項準(zhǔn)備，以便于工作順利開展，共建辦公室成立后，乙方負(fù)責(zé)拆遷政府補(bǔ)貼外的資金及前期建設(shè)準(zhǔn)備工作、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實(shí)政府各項扶持資金到位的前期工作。

共建設(shè)辦原則上以村民委員會為主，遇到原則情況，甲方應(yīng)積極主動協(xié)調(diào)解決和強(qiáng)力解決建設(shè)過程中實(shí)際問題。

八、違約責(zé)任。

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，全面履行合同約定，因乙方資金不及時到位影響雙方約定的開發(fā)時間和進(jìn)度的，每延期一天按履約保證金的0、5%支付甲方違約金，延期達(dá)三個月以上的加倍支付違約金，延期達(dá)六個月以上的，甲方可終止合同，乙方不得異議。

因乙方建設(shè)工程驗收不合格，致使無法整改補(bǔ)救，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

九、其他。

第九條在本協(xié)議簽訂生效后，項目啟動后將前期工作經(jīng)費(fèi)貳拾萬元，匯至甲方指定的雙控賬戶或則合同終止。

甲方在協(xié)議簽約生效7日，向乙方全面提供前期所需各項資料及場地，以便于乙方按時施工。

甲方向乙方提供四山村新農(nóng)村建設(shè)用地必須在合同生效10日內(nèi)手續(xù)辦理完畢，同時提供相應(yīng)合法文件。

本協(xié)議生效后，不得擅自變更，如需變動有其他未進(jìn)事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決，另簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。

本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份。政府其他部門需要備案之合同，由雙方共同提供。

未盡事宜雙方另行協(xié)商。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇六

甲方：

______________________。

地址：______________________。

郵編：______________________。

乙方：

______________________。

地址：______________________。

郵編：______________________。

“_______導(dǎo)向牌”項目是經(jīng)______市政管理委員會批準(zhǔn)(字〔20______〕第006號)由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的城市公共信息服務(wù)項目，甲乙雙方就此項目合作達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項目：

乙方同意甲方在乙方首期建設(shè)的____塊(其中____塊為贈送)_______導(dǎo)向牌全市及____張區(qū)域圖上標(biāo)注甲方企業(yè)圖文建筑三維標(biāo)注，具體合作內(nèi)容如下：

1、由乙方負(fù)責(zé)在其所屬的____塊城市向?qū)?dǎo)向牌全市圖部分為甲方制作企業(yè)圖文建筑三維標(biāo)注。

2、乙方負(fù)責(zé)在其所屬的____塊向?qū)频膮^(qū)域地圖部分為甲方作圖文建筑三維標(biāo)注，具體位置如下：__________________________________________等。

二、權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)提供自身建筑的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、建筑照片或建筑圖片、工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)資料作為參加_______導(dǎo)向牌的點(diǎn)位標(biāo)注的重要審核資料保存。

(見附件1)。

2、甲方支付在_______導(dǎo)向牌上的部分區(qū)域地圖標(biāo)注所需費(fèi)用。

3、乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行_______導(dǎo)向牌的建設(shè)，負(fù)責(zé)為甲方設(shè)計制作甲方自身企業(yè)建筑圖形，并將甲方認(rèn)定后的企業(yè)圖形設(shè)計方案以電子文檔的形式贈送給甲方，以便甲方留作它用。

4、乙方負(fù)責(zé)在___________塊導(dǎo)向牌中甲方選擇的____塊區(qū)域圖中以立體三維圖形標(biāo)注的形式標(biāo)注甲方企業(yè)的建筑圖形(具體位置見附件2)。

5、乙方負(fù)責(zé)_______導(dǎo)向牌每______年的建設(shè)、經(jīng)營、維護(hù)和安全工作。

6、甲方享有乙方承諾的甲方建筑圖形在乙方_______導(dǎo)向牌中的全市圖及____塊區(qū)域地圖中標(biāo)注時間為__________年。

在__________年中如果甲方信息發(fā)生變更，乙方為其更換。

7、甲方有權(quán)監(jiān)督審核乙方的____塊_______導(dǎo)向牌建設(shè)中地圖標(biāo)注企業(yè)圖形情況。

8、甲乙雙方的合作價格不得向第三方公布。

三、制作標(biāo)準(zhǔn)：

甲乙雙方合作所涉及的地圖的具體規(guī)格、樣式、擺放位置的具體標(biāo)準(zhǔn)參照乙方提供的《著名企業(yè)建筑在_______地圖牌標(biāo)注建筑圖形的競標(biāo)函》的相關(guān)數(shù)據(jù)。

四、費(fèi)用支付：

甲方一次性支付乙方_______導(dǎo)向牌建筑標(biāo)識圖形標(biāo)注費(fèi)：______________________全市圖建筑三維標(biāo)注費(fèi)用為__________元整/______年____張(實(shí)際收取____張區(qū)域圖建筑三維標(biāo)注費(fèi)用另外____張區(qū)域圖建筑三維標(biāo)注的設(shè)計、制作為贈送。

)區(qū)域圖建筑三維標(biāo)注費(fèi)用為__________元整/______年合同合計金額為__________元整/______年。

五、懲罰條款：

1、乙方在承諾該向?qū)?dǎo)向牌在__________年__________月底前完成并在本合同約定的位置安裝完畢。

2、甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)一次性支付乙方地標(biāo)性建筑圖形點(diǎn)位標(biāo)注制作費(fèi)用。

未按期支付費(fèi)用所造成的乙方設(shè)計滯后等一切因素引起的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)在承諾期限內(nèi)完成制作。

未按期完成乙方應(yīng)酌情退還甲方所支付的費(fèi)用。

4、以上三條款項不可抗力因素除外。

六、其它：______________________。

1、甲方《著名企業(yè)建筑在_______地圖牌標(biāo)注建筑圖形的競標(biāo)函》作為本合同不可分割的部分(附件3)具有同樣的法定效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽章之日起生效。

附件：_______________(略)。

甲方：

________________。

乙方：

________________。

代表：________________代表：________________。

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇七

甲方：

住所地：

乙方：xxx

住所地：

丙方：xxx

住所地：

甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于xxxxx的項目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容

合作項目位于xxxxxxx

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預(yù)計投資資金為人民幣xx億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項目的前期策劃和運(yùn)作。項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占xx%，乙方xx%，丙方xx%。

2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財務(wù)費(fèi)用均按月息xx%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項目成本核算。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的xx%，乙方按總投資的xx%，丙方按總投資的xx%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項目。

4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派員組成"合作開發(fā)項目部"，負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實(shí)施。項目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。

3、項目部下設(shè)工程部、銷售部、財務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財務(wù)人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財務(wù)管理工作。

4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項目驗收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項。

5、項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

6、項目部日常費(fèi)用的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

1、本建設(shè)項目所需的投資資金及其他與建設(shè)項目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準(zhǔn)。

2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條、第一款約定的金額，對增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。

五、成本核算和利潤分配

1、本建設(shè)項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條、第二款約定的辦法分配。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優(yōu)先償還投資本金。

六、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，該項目獲得xx相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣xx@萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣xx@萬元。

八、其他事項

1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項目開發(fā)的相關(guān)事宜。

2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力。

十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇八

甲方：(以下簡稱“甲方”)。

地址：

法定代表人：

乙方：(以下簡稱“乙方”)。

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市____區(qū)____路的“________”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、項目概況：

二、合作模式：

3、甲乙雙方共同成立項目公司負(fù)責(zé)管理本項目的建設(shè)與銷售。項目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定;本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。

三、項目實(shí)施：

1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖;。

8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容;。

12、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定;。

13、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議)已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

四、收益分配：

2、若本項目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。

五、其它約定：

3、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，如需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn)，但本合同條款不變。若因上述原因?qū)е鹿こ掏９ひ荒陼r間，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。

六、違約責(zé)任：

5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監(jiān)事、財務(wù)人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經(jīng)指派或自行到項目公司工作的其它工作人員)的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

七、爭議的解決：

1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī);。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。

八、協(xié)議生效、修改及終止：

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;。

4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。

甲方：乙方：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

簽約日期：

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇九

甲方：__________

法定地址：__________

乙方：__________

法定地址：__________

第一條為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合__________市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜，達(dá)成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第二條甲乙雙方在實(shí)施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關(guān)法律政策辦事。

第三條合作項目基本情況

3.1合作項目位于__________市__________縣__________路__________號。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號：__________)。

3.2該項目總占地面積為__________平方米，地塊四至東至__________，西至__________，南至__________，北至__________(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。

3.4項目建設(shè)還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。

第四條合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設(shè)或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準(zhǔn))。

第五條合作期間甲方的責(zé)任：

5.1提供建設(shè)項目的土地使用權(quán)，面積__________平方米，并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。

5.2負(fù)責(zé)辦理項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。

5.3負(fù)責(zé)辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。

5.4負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會、政府各部門的關(guān)系。

5.5負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.6承擔(dān)項目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用。

第六條合作期間乙方的責(zé)任：

6.1一負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)所需資金的投資，包括項目設(shè)計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資。

6.2負(fù)責(zé)對項目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6.3負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設(shè)計圖紙施工。

6.4負(fù)責(zé)對項目設(shè)計圖紙的審定。

6.5負(fù)責(zé)項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。

6.6負(fù)責(zé)承擔(dān)項目廣告設(shè)計、媒體發(fā)包費(fèi)用。

6.7負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作，承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。

6.8負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費(fèi)用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費(fèi)開支)。

6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。

第七條資金投入的時間及投資總額：

7.1甲方項目土地成本折合人民幣__________萬元。

7.2乙方視項目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項目建設(shè)資金。乙方對該項目投入的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計人民幣約__________萬元。

7.3政府部門批準(zhǔn)本項目建設(shè)時，由甲乙雙方共同對整個項目建設(shè)、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算。項目建設(shè)完成，再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對項目建設(shè)、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。

第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)行利益分配。

8.1甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配：

8.1.1本項目建設(shè)期間，從取得預(yù)售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進(jìn)行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))

8.1.2本項目建設(shè)期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))

8.1.4對乙方分配得到的.樓宇，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費(fèi)用(包括銷售稅費(fèi))全部由各自承擔(dān)，銷售收入全部歸各方所有。

8.2由乙方對項目實(shí)行利潤包干即該項目總利潤為人民幣__________萬元，甲方應(yīng)得利潤人民幣__________萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣__________萬元及利潤款人民幣__________萬元，具體時間及金額如下：

第九條本項目立項后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。

第十條賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設(shè)立?？钯Y金賬戶，由甲乙雙方共同管理。

第十一條項目建設(shè)工期：

11.1本項目七層建設(shè)工期為18個月，即乙方應(yīng)在18個月內(nèi)完成項目建設(shè)，并交付甲方驗收、使用。

11.2本項目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項目建設(shè)，完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。

第十二條違約責(zé)任：

12.1雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失時，違約一方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

12.2建設(shè)項目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________萬元整。

12.3項目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后，如果甲方違約，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應(yīng)賠償損失。

第十三條合同的變更和終止：

13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。

13.3有以下情況之一的，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：

13.3.1當(dāng)一方違約后，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。

13.3.3本合同依法解除。

13.4雙方協(xié)商一致時，可以解除本合同。

13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：

13.5.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同。

13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。

13.5.3一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。

13.5.4一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。

13.6合同解除后，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。

第十四條合同爭議的解決方式：

14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。

14.2雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。

第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。

第十六條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇十

甲方：

法定地址：

乙方：

法定地址：

第一條為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜，達(dá)成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第二條甲乙雙方在實(shí)施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關(guān)法律政策辦事。

第三條合作項目基本情況。

3.1合作項目位于市縣路號。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號：)。

3.2該項目總占地面積為平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。

3.4項目建設(shè)還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。

第四條合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設(shè)或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準(zhǔn))。

第五條合作期間甲方的責(zé)任：

5.1提供建設(shè)項目的土地使用權(quán)，面積平方米，并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。

5.2負(fù)責(zé)辦理項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。

5.3負(fù)責(zé)辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。

5.4負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會、政府各部門的關(guān)系。

5.5負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.6承擔(dān)項目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用。

第六條合作期間乙方的責(zé)任：

6.1一負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)所需資金的投資，包括項目設(shè)計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資。

6.2負(fù)責(zé)對項目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6.3負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設(shè)計圖紙施工。

6.4負(fù)責(zé)對項目設(shè)計圖紙的審定。

6.5負(fù)責(zé)項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。

6.6負(fù)責(zé)承擔(dān)項目廣告設(shè)計、媒體發(fā)包費(fèi)用。

6.7負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作，承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。

6.8負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費(fèi)用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費(fèi)開支)。

6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。

第七條資金投入的時間及投資總額：

7.1甲方項目土地成本折合人民幣萬元。

7.2乙方視項目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項目建設(shè)資金。乙方對該項目投入的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計人民幣約萬元。

7.3政府部門批準(zhǔn)本項目建設(shè)時，由甲乙雙方共同對整個項目建設(shè)、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算。項目建設(shè)完成，再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對項目建設(shè)、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。

第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)行利益分配。

8.1甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配：

8.1.1本項目建設(shè)期間，從取得預(yù)售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進(jìn)行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))。

8.1.2本項目建設(shè)期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))。

8.1.4對乙方分配得到的樓宇，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費(fèi)用(包括銷售稅費(fèi))全部由各自承擔(dān)，銷售收入全部歸各方所有。

8.2由乙方對項目實(shí)行利潤包干即該項目總利潤為人民幣萬元，甲方應(yīng)得利潤人民幣萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤款人民幣萬元，具體時間及金額如下：

第九條本項目立項后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。

第十條賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設(shè)立?？钯Y金賬戶，由甲乙雙方共同管理。

第十一條項目建設(shè)工期：

11.1本項目七層建設(shè)工期為18個月，即乙方應(yīng)在18個月內(nèi)完成項目建設(shè)，并交付甲方驗收、使用。

11.2本項目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項目建設(shè)，完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。

第十二條違約責(zé)任：

12.1雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失時，違約一方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

12.2建設(shè)項目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元整。

12.3項目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后，如果甲方違約，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應(yīng)賠償損失。

第十三條合同的變更和終止：

13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。

13.3有以下情況之一的，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：

13.3.1當(dāng)一方違約后，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。

13.3.3本合同依法解除。

13.4雙方協(xié)商一致時，可以解除本合同。

13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：

13.5.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同。

13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。

13.5.3一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。

13.5.4一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。

13.6合同解除后，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。

第十四條合同爭議的解決方式：

14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。

14.2雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。

第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。

第十六條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇十一

乙方：__________法定地址：__________

據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

鑒于：

1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，

2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、漢橋集團(tuán)擁有乙方45%的.公司股份。

甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在__________項目的開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：

一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。

二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。

1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負(fù)責(zé)本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

2、甲方在項目公司成立后，出資20__萬作為項目啟動資金，項目的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)質(zhì)量，按雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。

4、乙方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方承諾項目公司成立并實(shí)際開發(fā)18個月內(nèi)，支付漢橋集團(tuán)人民幣1億元用于收購漢橋集團(tuán)所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團(tuán)不會干涉項目公司運(yùn)營和項目開發(fā)進(jìn)度。

6、項目公司負(fù)責(zé)清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。

三、違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、適用法律及爭議解決

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

五、其他

1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議于__________年__________月__________日在中國市正式簽署。甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：__________

或授權(quán)代表(簽字)：__________乙方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字或蓋章)：__________

或授權(quán)代表(簽字)：__________

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇十二

據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

鑒于：

1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，

2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、漢橋集團(tuán)擁有乙方45%的公司股份。

甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在__________項目的開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：

一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。

二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。

1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負(fù)責(zé)本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

2、甲方在項目公司成立后，出資20__萬作為項目啟動資金，項目的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)質(zhì)量，按雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。

4、乙方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方承諾項目公司成立并實(shí)際開發(fā)18個月內(nèi)，支付漢橋集團(tuán)人民幣1億元用于收購漢橋集團(tuán)所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團(tuán)不會干涉項目公司運(yùn)營和項目開發(fā)進(jìn)度。

6、項目公司負(fù)責(zé)清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。

三、違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、適用法律及爭議解決。

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

五、其他1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議于______年___月___日在中國市正式簽署。

甲方(蓋章)：_____________________。

乙方(蓋章)：_____________________。

______年___月___日。

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇十三

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：職務(wù)董事長公司地址：

甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，就合作開發(fā)項目一事，訂立如下合同條款：1、合作項目：新建。預(yù)計總建筑面積_________平米。

2、合作乙方只提供自己所有的地籍號為，宗地圖號為，占地面積為，以【土地使用證】為準(zhǔn)。的的商業(yè)土地使用證為入股合作。除乙方提供土地使用外，甲方負(fù)責(zé)承建商業(yè)的的前期費(fèi)用，建設(shè)等所需一切費(fèi)用資金。

3合作利潤分配辦法;。

2、在甲、乙雙方簽訂聯(lián)合開發(fā)合同后，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同。

3、甲、乙雙方協(xié)議簽字生效后，甲方的債權(quán)債務(wù)由甲方自行承擔(dān)。與乙方無關(guān)。

4、從協(xié)議生效到開工時間6個月。從開工到工程竣工驗收8個月。銷售房屋2個月時間。

4、簽字之日，甲方向乙方提供履約保證金貳拾萬元人民幣整，【20xx00元】。如甲方在上述規(guī)定期限，未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致不能開工保證金歸乙方。

6、除建設(shè)建筑所需投入資金外，開發(fā)銷售發(fā)生的辦證費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)等。除房屋契稅由甲乙雙方共同負(fù)擔(dān)。

7、甲乙雙方共同審查開發(fā)項目的審批文件，圖紙預(yù)算文件證照等均為合同附件，具有合同效力。

8、違約責(zé)任。

(1)、乙方提供土地使用證存在或其他權(quán)屬糾紛以致影響到合同履行，乙方因承擔(dān)違約，賠償甲方的實(shí)際損失及元人民幣違約金。

10、甲乙雙方未按合同約定條件進(jìn)行。雙方享有單方解除權(quán)。

11、本合同未盡事宜雙方另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;。

13、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后、公證后發(fā)生法律效力。

16、本協(xié)議一式五份，甲乙方各持一份。公證處各留一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇十四

房地產(chǎn)項目合作開發(fā)是合作各方共同投資完成項目開發(fā),共擔(dān)風(fēng)險、共享利潤的一種商業(yè)合作模式。簽訂房地產(chǎn)項目合作。

合同。

需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)項目合作合同范文，歡迎參考閱讀。

第一條合作雙方。

甲方：

法定地址：

乙方：

法定地址：

第一條為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜，達(dá)成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第二條甲乙雙方在實(shí)施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關(guān)法律政策辦事。

第三條合作項目基本情況。

3.1合作項目位于市縣路號。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號：)。

3.2該項目總占地面積為平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。

3.4項目建設(shè)還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。

第四條合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設(shè)或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準(zhǔn))。

第五條合作期間甲方的責(zé)任：

5.1提供建設(shè)項目的土地使用權(quán)，面積平方米，并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。

5.2負(fù)責(zé)辦理項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。

5.3負(fù)責(zé)辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。

5.4負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會、政府各部門的關(guān)系。

5.5負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.6承擔(dān)項目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用。

第六條合作期間乙方的責(zé)任：

6.1一負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)所需資金的投資，包括項目設(shè)計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資。

6.2負(fù)責(zé)對項目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6.3負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設(shè)計圖紙施工。

6.4負(fù)責(zé)對項目設(shè)計圖紙的審定。

6.5負(fù)責(zé)項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。

6.6負(fù)責(zé)承擔(dān)項目廣告設(shè)計、媒體發(fā)包費(fèi)用。

6.7負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作，承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。

6.8負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費(fèi)用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費(fèi)開支)。

6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。

第七條資金投入的時間及投資總額：

7.1甲方項目土地成本折合人民幣萬元。

7.2乙方視項目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項目建設(shè)資金。乙方對該項目投入的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計人民幣約萬元。

7.3政府部門批準(zhǔn)本項目建設(shè)時，由甲乙雙方共同對整個項目建設(shè)、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算。項目建設(shè)完成，再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對項目建設(shè)、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。

第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)行利益分配。

8.1甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配：

8.1.1本項目建設(shè)期間，從取得預(yù)售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進(jìn)行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))。

8.1.2本項目建設(shè)期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))。

8.1.4對乙方分配得到的樓宇，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費(fèi)用(包括銷售稅費(fèi))全部由各自承擔(dān)，銷售收入全部歸各方所有。

8.2由乙方對項目實(shí)行利潤包干即該項目總利潤為人民幣萬元，甲方應(yīng)得利潤人民幣萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤款人民幣萬元，具體時間及金額如下：

第九條本項目立項后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。

第十條賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設(shè)立?？钯Y金賬戶，由甲乙雙方共同管理。

第十一條項目建設(shè)工期：

11.1本項目七層建設(shè)工期為18個月，即乙方應(yīng)在18個月內(nèi)完成項目建設(shè)，并交付甲方驗收、使用。

11.2本項目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項目建設(shè)，完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。

第十二條違約責(zé)任：

12.1雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失時，違約一方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

12.2建設(shè)項目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元整。

12.3項目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后，如果甲方違約，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應(yīng)賠償損失。

第十三條合同的變更和終止：

13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。

13.3有以下情況之一的，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：

13.3.1當(dāng)一方違約后，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。

13.3.3本合同依法解除。

13.4雙方協(xié)商一致時，可以解除本合同。

13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：

13.5.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同。

13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。

13.5.3一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。

13.5.4一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。

13.6合同解除后，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。

第十四條合同爭議的解決方式：

14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。

14.2雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。

第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。

第十六條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

住所地：

乙方：xxx。

住所地：

丙方：xxx。

住所地：

甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于#################的項目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容。

合作項目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

二、合作方式。

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預(yù)計投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項目的前期策劃和運(yùn)作。項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。

2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項目成本核算。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項目。

4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。

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房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇十五

甲方：法定地址：

乙方：法定地址：

據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

鑒于：

1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、漢橋集團(tuán)擁有乙方45%的公司股份。

甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在__________項目的開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：

一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。

二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。

1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負(fù)責(zé)本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

2、甲方在項目公司成立后，出資20__萬作為項目啟動資金，項目的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)質(zhì)量，按雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。

4、乙方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方承諾項目公司成立并實(shí)際開發(fā)18個月內(nèi)，支付漢橋集團(tuán)人民幣1億元用于收購漢橋集團(tuán)所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團(tuán)不會干涉項目公司運(yùn)營和項目開發(fā)進(jìn)度。

6、項目公司負(fù)責(zé)清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。

三、違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、適用法律及爭議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

五、其他1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：

或授權(quán)代表(簽字)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：

或授權(quán)代表(簽字)：

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇十六

房地產(chǎn)項目合作開發(fā)是合作各方共同投資完成項目開發(fā),共擔(dān)風(fēng)險、共享利潤的一種商業(yè)合作模式。簽訂房地產(chǎn)項目合作合同需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)項目合作合同范文，歡迎參考閱讀。

第一條合作雙方。

甲方：

法定地址：

乙方：

法定地址：

第一條為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜，達(dá)成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第二條甲乙雙方在實(shí)施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關(guān)法律政策辦事。

第三條合作項目基本情況。

3.1合作項目位于市縣路號。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號：)。

3.2該項目總占地面積為平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。

3.3項目內(nèi)容：項目建設(shè)規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓，使用年限40～70年，容積率，建筑密度，綠地率。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面，建筑面積為平方米，2～7層為主樓，使用性質(zhì)為住宅，每層建筑面積為平方米，項目總建筑面積為平方米，其中商業(yè)鋪面平方米，住宅平方米，底層車庫平方米(具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))。

3.4項目建設(shè)還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。

第四條合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設(shè)或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準(zhǔn))。

第五條合作期間甲方的責(zé)任：

5.1提供建設(shè)項目的土地使用權(quán)，面積平方米，并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。

5.2負(fù)責(zé)辦理項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。

5.3負(fù)責(zé)辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。

5.4負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會、政府各部門的關(guān)系。

5.5負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.6承擔(dān)項目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用。

第六條合作期間乙方的責(zé)任：

6.1一負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)所需資金的投資，包括項目設(shè)計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資。

6.2負(fù)責(zé)對項目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6.3負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設(shè)計圖紙施工。

6.4負(fù)責(zé)對項目設(shè)計圖紙的審定。

6.5負(fù)責(zé)項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。

6.6負(fù)責(zé)承擔(dān)項目廣告設(shè)計、媒體發(fā)包費(fèi)用。

6.7負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作，承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。

6.8負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費(fèi)用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費(fèi)開支)。

6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。

第七條資金投入的時間及投資總額：

7.1甲方項目土地成本折合人民幣萬元。

7.2乙方視項目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項目建設(shè)資金。乙方對該項目投入的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計人民幣約萬元。

7.3政府部門批準(zhǔn)本項目建設(shè)時，由甲乙雙方共同對整個項目建設(shè)、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算。項目建設(shè)完成，再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對項目建設(shè)、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。

第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)行利益分配。

8.1甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配：

8.1.1本項目建設(shè)期間，從取得預(yù)售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進(jìn)行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))。

8.1.2本項目建設(shè)期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))。

8.1.3本項目建成后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行未銷售樓宇分配，即甲方占18%，乙方占82%。

8.1.4對乙方分配得到的樓宇，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費(fèi)用(包括銷售稅費(fèi))全部由各自承擔(dān)，銷售收入全部歸各方所有。

8.2由乙方對項目實(shí)行利潤包干即該項目總利潤為人民幣萬元，甲方應(yīng)得利潤人民幣萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤款人民幣萬元，具體時間及金額如下：

第九條本項目立項后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。

第十條賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設(shè)立?？钯Y金賬戶，由甲乙雙方共同管理。

第十一條項目建設(shè)工期：

11.1本項目七層建設(shè)工期為18個月，即乙方應(yīng)在18個月內(nèi)完成項目建設(shè)，并交付甲方驗收、使用。

11.2本項目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項目建設(shè)，完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。

第十二條違約責(zé)任：

12.1雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失時，違約一方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

12.2建設(shè)項目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元整。

12.3項目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后，如果甲方違約，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應(yīng)賠償損失。

第十三條合同的變更和終止：

13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。

13.3有以下情況之一的，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：

13.3.1當(dāng)一方違約后，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。

13.3.3本合同依法解除。

13.4雙方協(xié)商一致時，可以解除本合同。

13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：

13.5.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同。

13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。

13.5.3一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。

13.5.4一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。

13.6合同解除后，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。

第十四條合同爭議的解決方式：

14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。

14.2雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。

第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。

第十六條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

住所地：

乙方：xxx。

住所地：

丙方：xxx。

住所地：

甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于#################的項目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容。

合作項目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

二、合作方式。

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預(yù)計投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項目的前期策劃和運(yùn)作。

項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。

2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項目成本核算。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項目。

4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇十七

甲方：

法定地址：

甲方：

法定地址：

依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一、合作項目

甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務(wù)等項目。

二、合作的范圍及內(nèi)容

根據(jù)甲、乙雙方目前的實(shí)際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù)，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。

三、合作方式

在本次共同合作中，全部以甲方的名義進(jìn)行對外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、談判、簽約等商務(wù)事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動。

四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任

4.1、甲方：

4.1.1、向乙方提供商務(wù)活動所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗資報告、年度財務(wù)報表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。

4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)籌備項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時告知乙方融資渠道及融資結(jié)果，并將融資所需的整套文件資料給乙方;在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)。

4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項目的'推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。

4.1.4、在乙方提出自行融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草;并協(xié)助乙方完成融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。

4.1.5、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。

4.1.6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出(包括乙方的管理費(fèi)用，土地費(fèi)用，項目設(shè)計、招投標(biāo)等前期費(fèi)用，項目廣告推介費(fèi)，財務(wù)費(fèi)用，銷售費(fèi)用等)。

4.1.7、雙方商定的其他工作。

4.2、乙方：

4.2.1、負(fù)責(zé)提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。

4.2.2、負(fù)責(zé)取得項目服務(wù)所需的全部基本資料。

4.2.3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。

4.2.4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo)。

4.2.5、雙方商定的其他工作。

五、管理等費(fèi)用的支付方式

5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費(fèi)。

5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費(fèi)，之后按每月的實(shí)際投資額(含形象進(jìn)度所代表的投資額)的2%向乙方支付管理費(fèi)，前期開辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減。

5.3、廣告費(fèi)用、前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

六、保證與承諾

6.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。

6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。

6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方，并提示對方注意。

甲方：

乙方：

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書（優(yōu)秀18篇）篇十八

甲方：法定地址：

乙方：法定地址：

據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

鑒于：

1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、漢橋集團(tuán)擁有乙方45%的公司股份。

甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在__________項目的開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：

一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。

二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。

1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負(fù)責(zé)本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

2、甲方在項目公司成立后，出資20__萬作為項目啟動資金，項目的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)質(zhì)量，按雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。

4、乙方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方承諾項目公司成立并實(shí)際開發(fā)18個月內(nèi)，支付漢橋集團(tuán)人民幣1億元用于收購漢橋集團(tuán)所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團(tuán)不會干涉項目公司運(yùn)營和項目開發(fā)進(jìn)度。

6、項目公司負(fù)責(zé)清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。

三、違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、適用法律及爭議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

五、其他1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：

或授權(quán)代表(簽字)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：

或授權(quán)代表(簽字)：