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房屋買賣過戶合同正規(guī)版本(21篇)

時間:2025-06-28 作者:儲xy
簡介:百分文庫小編為你整理了這篇《房屋買賣過戶合同正規(guī)版本(21篇)》及擴(kuò)展資料,但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助,當(dāng)然你在百分文庫還可以找到更多《房屋買賣過戶合同正規(guī)版本(21篇)》。

隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇一

姓名:_________________身份證號:_________________

姓名:_________________身份證號:_________________

乙方:_________________(購買方)

姓名:_________________身份證號:_________________

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為:_________________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_______元整(¥_______元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式:乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),乙方支付甲方_______萬元整(¥元),剩余房款_______元整(¥_______元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方_______萬元款項(xiàng)時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________

________年____月____日________年____月____日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇二

甲方(出售方): 身份證號:

乙方(購買方): 身份證號:

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于 區(qū)內(nèi)獨(dú)(建筑面積 平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條 上述房屋的出售價為人民幣 元整(¥ 元),此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式為現(xiàn)金交付,本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。

第四條 因甲方交房前需要搬家,乙方給甲方一個月的時間,甲方必須在20xx年1月 日將房騰出并交付給乙方。

第五條 因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理,以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)

及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自本協(xié)議簽訂之日起,如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條 上述住宅的交易過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任:

(一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間將房及產(chǎn)證交給乙方的,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,也有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(二)房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述房屋的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須承擔(dān)向乙方支付違約金的違約責(zé)任;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方。

(三)違約方承擔(dān)房價款20%的違約金。

第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

20年 月 日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇三

甲方(賣方):

身份證號

乙方(買方):

身份證號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

一、 標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于天津市 ,產(chǎn)權(quán)證號 建筑面積為 平方米的房產(chǎn)一套,其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為 。

3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號為 。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、付款方式

1. 買賣雙方同意按套計(jì)價,該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。此房款價為甲方凈價,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

2. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù),為此乙方暫押5萬元。

3. 乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準(zhǔn)),作為購房擔(dān)保。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足79.5萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準(zhǔn)),同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

4. 房齡滿5年后辦理房屋過戶時,乙方將暫押的5萬元交齊,甲方將房屋評估價的費(fèi)用補(bǔ)足差額,并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。

三、雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、貸款和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3. 甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

4. 第三條 房屋交付

甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付乙方。

四、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌,雙方均不得違約。如甲方違約,甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金 萬元。

五、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地法院起訴;

六、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,各份具有相同效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇四

合同編號:

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):身份證件號:

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):身份證件號:

房產(chǎn)合同人甲方與乙方

根據(jù)《____市私有房屋管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,按照相互平等、自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。

一、出賣房屋的概況:

1、房屋座落位置:____縣岑陽鎮(zhèn);

2、建筑面積:;

3、層次、總層次;

4、戶型;

5、結(jié)構(gòu);

6、建筑年代________年;

7、房屋朝向;8原產(chǎn)權(quán)證號;

9、四至:東至南至西至北至;

10、土地宗(地)號;

11、房屋設(shè)計(jì)用途住宿;

12、土地使用取得方式及年限。

二、房屋評估價:

三、房屋成交價格及支付方式:

房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為元整,大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以現(xiàn)金一次付清。

四、房屋交付使用時間:

乙方房款付清后,甲方必須____日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設(shè)施等)。

五、違約責(zé)任:

甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

六、雙方約定的其它事項(xiàng):

1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時通知甲方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時通知乙方,并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期____日,由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期____日,由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。

七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負(fù)責(zé)。

八、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余四份用做過戶手續(xù)的辦理。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽章):乙方(簽章):

身份證件號碼:身份證件號碼:

身份證件號碼:身份證件號碼:

電話號碼:電話號碼:

立契日期:____年月_日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇五

一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本,印制的合同條款為提示性條款,供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當(dāng)事人雙方約定采用。

二、購房是一種民事法律行為,涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益,雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重,力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。

三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,方可出售。在簽訂出售合同前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人,同時,將已抵押的事實(shí)告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。

購房人在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

六、雙方履行合同發(fā)生爭議的,可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。

如選擇申請仲裁的,可向本市的仲裁委員會申請,也可向外地的仲裁委員會申請,本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

甲方(賣方):____________________

住所:____________________________

郵編:____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________

資質(zhì)證書號碼:____________________

法定代表人:______________________

聯(lián)系電話:________________________

委托代理人:______________________

聯(lián)系電話:________________________

乙方(買方):____________________

國籍:____________________________

居住(注冊)所在省市:____________

個人/公司:_______________________

性別:____________________________

出生年月日:______________________

住所(址):______________________

郵編:____________________________

證件名稱:________________________

號碼:____________________________

聯(lián)系電話:________________________

委托/法定代理人:_________________

聯(lián)系電話:________________________

住所(址):______________________

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇六

上訴人(一審原告):_________________袁__________,女,__________年__________月__________日出生,漢族,住__________省__________鎮(zhèn)新華街__________段__________號。(身份證號碼:___________________________________,)。

被上訴人(一審被告):______________有限責(zé)任公司(組織機(jī)構(gòu)代碼證號:_________________________________)。住所地:_________________市__________區(qū)_______________路_____

法定代表人:_________________

上訴人與被上訴人商品房買賣合同糾紛一案,不服__________市翠_____區(qū)人民法院作出的(201_____)__________民初字第__________號民事判決,現(xiàn)提出上訴。

上訴請求:_________________

一、請求二審法院撤銷(20_____)__________民初字第__________號民事判決,依法改判,支持上訴人一審的訴訟請求。

二、上訴費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。

上訴事實(shí)和理由:_________________

此致

__________人民法院

具狀人:______________

_____年_____月_____日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇七

甲方: 市 房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方:莫

甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方將20? 年? 月 日購買的 公寓 號和 號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、 銀行 分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款 萬元退還給乙方,將購房貸款 萬元退還給 銀行 分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

五、違約金:違約方需支付違約金 萬元。

六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇八

甲方:_____,系__________,現(xiàn)住建行宿舍樓三樓,_____年__月__日出生,身份證號:_____________乙方:____,黃毛村七組,身份證號:_____________。

_,黃毛村五組,身份證號:_根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著公平、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成房屋買賣合同,條款如下:

第一條房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間),磚混結(jié)構(gòu),坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道,革東沖320國道旁原龍氏酒樓,土地面積為394.5平方米(土地證號為:臺國地土第號),建筑面積為730.57平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證(總證)臺房權(quán)證臺江縣字第(1999)1779號,現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款,房屋租給高鐵民工住宿,于20_年9月15日到期。

第三條房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為208萬元。

付款方式:(1)于20_年8月日,先預(yù)付定金20萬元;(2)20_年月日付88萬元;(3)20_年2月30日付100萬元(春節(jié)前付清)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。

3、房屋交付時間于20_月3月10日前,甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。

4、乙方得證后,若乙方?jīng)]有過戶,拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用,甲方概不負(fù)責(zé)。

5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造,甲方無權(quán)干涉,不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓,過戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。

6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

第五條除國家政策,天災(zāi)人禍,不可抗力的,乙方不按期付清甲方房屋款,每天承擔(dān)滯納金200元,甲方未按期交房,同上交納乙方滯納金。

第六條未盡事宜,雙方共同商量解決。

此合同從簽字之日起生效,甲乙雙方各持一份。

甲方簽字:乙方簽字:

_____年__月__日_____年__月__日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇九

賣方____________ 身份證號碼:____________________

買房____________身份證號碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致的前提下訂立本合同,條款如下:

一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

二、房屋的基本情況:

該套房屋建筑面積約____平方米,三室兩廳一廚兩衛(wèi),位于該棟樓第___層,房屋用途為住房。

三、付款方式:

本合同簽訂,乙方即付給甲方人民幣 元整,余款 作為押金,待過戶手續(xù)辦完后付清。

四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,乙方需保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

五、本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。

等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān),甲方只為乙方提供必要的幫助。

五、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通。

如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,乙方不得隨意拆除及改變房屋結(jié)構(gòu),不得隨意更改水電線路,若因乙方原因造成房屋損壞及事故的 ,一切后果由乙方承擔(dān)。

六、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂,任何一方不得擅自變更或解除合同。

如有違約,違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金。

七、若發(fā)生糾紛,先雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,提交房屋所在地人民法院解決。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

見證人: 年 月 日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇十

甲方:________________________

乙方:________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為__________________,建筑面積為_________平方米、套內(nèi)面積為_________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書,甲方同意在與乙方介紹的買方達(dá)成買賣協(xié)議后,自愿到公證處公證。

第二條 房屋交易價格

甲方授權(quán)乙方按照凈房價等于或者高于________萬元(大寫________________萬元整)的價格介紹、聯(lián)系買方(不含稅費(fèi))。

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易相關(guān)的稅款、費(fèi)用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。

第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù)。甲方應(yīng)按實(shí)際成交價格的________%向乙方支付服務(wù)費(fèi)(以下簡稱基本服務(wù)費(fèi)),同時甲方承諾,如果實(shí)際成交價格高于________萬元,甲方將按照超過________萬元的部分的50________%另行向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)(以下簡稱額外服務(wù)費(fèi))。

第五條 服務(wù)費(fèi)的支付

基本服務(wù)費(fèi)的支付:

雙方約定上述________%的基本服務(wù)費(fèi)在買方支付購房定金時,由乙方直接從定金中扣除,即:通過乙方居間服務(wù),甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向的,買方應(yīng)向甲方支付定金20萬元,甲方同意由乙方代收定金,并從定金中直接扣除服務(wù)費(fèi)(按實(shí)際成交價格的2%計(jì)算),扣除服務(wù)費(fèi)后的定金余款,乙方應(yīng)及時支付給甲方,甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方,收條金額為定金20萬元。

額外服務(wù)費(fèi)的支付:

在甲方收取定金后,乙方應(yīng)及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。

甲乙雙方約定,在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,在買方向甲方支付首付款時,甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi),具體支付方式為:首付款中金額等于額外服務(wù)費(fèi)的部分款項(xiàng)(按照實(shí)際成交價格超過________萬元的部分的________%計(jì)算),由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶,其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方,收條金額為首付款全額(含服務(wù)費(fèi)金額)。

第六條 后續(xù)事項(xiàng)

甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,乙方的.基本義務(wù)已完成,買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行,后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機(jī)構(gòu)代理,乙方提供必要協(xié)助,并擔(dān)任雙方交易事項(xiàng)的見證人。

在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,乙方的基本義務(wù)已完成,甲方應(yīng)無條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi),即使此項(xiàng)房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù),也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。而應(yīng)由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

第七條 違約責(zé)任

1、通過乙方居間服務(wù),甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)的,甲方構(gòu)成違約,除應(yīng)及時補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)用外,還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費(fèi)的________%支付違約金。

2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi),除應(yīng)及時補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)外,還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費(fèi)的________%支付違約金。

第八條 對于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條 本合同一式兩份,雙方各持一份。

甲方:________________________乙方:________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇十一

賣方(以下簡稱甲方): 身份證號:

買方(以下簡稱乙方): 身份證號:

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于,房屋用途為住宅。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額100萬元(大寫:壹佰零拾零萬零仟零佰零拾零元整)。

三、乙方于20xx年3月1日向甲方支付全款100萬元(大寫:壹佰零拾零萬零仟零佰零拾零元整)。

四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)于20xx年12月31日前更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

八、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。

九、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇十二

出賣人(以下簡稱甲方):_____

現(xiàn)住址:_____

身份證號:_____

買受人(以下簡稱乙方):_____

現(xiàn)住址:_____

身份證號:_____

見證方:_____

見證人:_____

聯(lián)系電話:_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:_____

第一條?乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為:_____,使用面積為平方米,使用______年限______年______月______日至______年______月______日止。

第二條?此房屋實(shí)際售價______元整(¥______元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

第三條?甲方應(yīng)在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及______件:

身份證、戶口薄;

房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

房屋共有人同意或委托出賣的證明;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條?甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條?乙方應(yīng)在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

身份證、戶口簿;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第六條?上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第七條?稅費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第八條定金

在?______年______月______日?見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的`一部分。

第九條付款方式;

首付款?:乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方余款?:過戶完成一次性付清。

注:過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

第十條違約責(zé)任

如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣______元違約金。

第十一條?交房日期:

第十二條?備注:室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括:(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十三條?在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

第十四條?本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

第十五條?本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條?本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

第十七條?此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條?本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條?附帶家具(見家具清單)

甲方(簽字):_____

乙方(簽字):_____

見證人(簽字):_____

日期:______年?______月______日?______

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇十三

商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方:商標(biāo)權(quán)受讓方:

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,對商標(biāo)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

一、轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)名稱:

二、商標(biāo)圖樣

三、商標(biāo)注冊號:

四、該商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的時間:

五、該商標(biāo)取得注冊所包括的商品或服務(wù)的類別及商品或服務(wù)的具體名稱:

1、核定使用商品類別:第類。

2、具體商品名稱:

六、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證是上述商標(biāo)的注冊所有人。

七、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方的權(quán)限:1.可以使用該商標(biāo)的商品種類2.可以使用該商標(biāo)的地域范圍:八、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì):永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

九、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間:辦妥商標(biāo)轉(zhuǎn)讓變更注冊手續(xù)后,該商標(biāo)權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方。

十、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù):由甲方在商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后,辦理變更注冊人的手續(xù),變更注冊人所需費(fèi)用由方承擔(dān)。

十一、商品質(zhì)量的保證:商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方要求受讓方保證該商標(biāo)所標(biāo)示的產(chǎn)品配方不低于轉(zhuǎn)讓方原有水平,轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂時應(yīng)向受讓方提供商品的樣品,提供生產(chǎn)該類商品的技術(shù)指導(dǎo)或技術(shù)訣竅還應(yīng)提供配方說明書、配料表、投料時間表,購買原輔料的客戶名單。

十二、雙方均承擔(dān)保守對方生產(chǎn)經(jīng)營情況秘密的義務(wù)雙方在合同期內(nèi)及合同期后,不得泄露雙方提供的相關(guān)技術(shù)秘密與商業(yè)秘密。

十三、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證被轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)為有效商標(biāo),并保證沒有第三方擁有該商標(biāo)所有權(quán)。

十四、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)與付款方式:

1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)共萬元

2.付款方式、時間:乙方于本合同簽訂時一次性支付。

十五、轉(zhuǎn)讓方保證在合同有效期內(nèi),不在該商標(biāo)的注冊有效地域內(nèi)經(jīng)營帶有相同或相似商標(biāo)的商品,也不得從事其他與該商品的產(chǎn)、銷相競爭的活動。

十六、雙方的違約責(zé)任:

1.轉(zhuǎn)讓方在本合同生效后,違反合同約定,仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本商標(biāo),除應(yīng)停止使用本商標(biāo)外,還應(yīng)按合同總金額的%支付違約金,承擔(dān)賠償責(zé)任

2.受讓方在合同約定的時間內(nèi),未交付商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付商標(biāo)的所有權(quán),并可以通知受讓方解除合同,應(yīng)按本合同總金額的%支付違約金,同時歸還商標(biāo)權(quán)。

十七、合同糾紛的解決方式:本合同如發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交北京仲裁委員會裁決。

十八、本合同自簽訂之日起生效。一式三份。但如果轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)申請未經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)的,本合同自然失效責(zé)任由雙方自負(fù)。合同簽訂地點(diǎn):

轉(zhuǎn)讓方:受讓方:身份證地址:身份證地址:身份證號碼:身份證號碼:電話:電話:簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇十四

甲方:____________________

乙方:____________________

甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

第一條 :出售房屋的基本情況

甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權(quán)證號為:_______________。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

本房屋用于自住,未出租,無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或,本房屋用于出租,租期__________年________月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權(quán)人____,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)

第二條 :甲方委托事項(xiàng)

1.乙方代為尋找購房人;

2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實(shí)際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的`證明文件等。

第三條 :甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條 :乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。

乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條 :委托期限

本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。

第六條 :乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條 :違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條 :爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。

本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

甲方:________________________乙方:________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇十五

甲方(賣方):張三

乙方(買方):李四

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于____市____區(qū)華僑路35號1207室,建筑面積100平方米,房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為鼓改字第12345號,丘號為123456--8;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得,土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日;215;劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)800000元,(大寫)捌拾萬元,其中含定金(小寫)0元,(大寫)貳萬元,尾款(小寫)無元,(大寫)無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定:乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交____市房地產(chǎn)交____市場設(shè)立的資金托管專用賬戶:

1、________年____月____日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向_______銀行銀行申請個人住房抵押貸款,總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元,用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于________年____月____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入____市房地產(chǎn)交____市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元,不存入托管賬戶,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,同時乙方215;不承擔(dān)違約責(zé)任。√承擔(dān)違約金肆仟元。乙方逾期支付房價款的`,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價款超過十天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于________年____月____日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于________年____月____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的賠償;約定價值評估價值____;市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過十天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之五支付賠償金。

賣方(簽章):___________________?聯(lián)系地址:_______________________身份證號碼:_____________________?代理人(簽章):_________________聯(lián)系地址:_______________________?身份證號碼:_____________________法定代表人(簽章):_____________?聯(lián)系地址:_______________________身份證號碼:_____________________?買方(簽章):___________________聯(lián)系地址:_______________________?身份證號碼:_____________________代理人(簽章):_________________?聯(lián)系地址:_______________________?身份證號碼:_____________________法定代表人(簽章):_____________?聯(lián)系地址:_______________________?身份證號碼:_____________________簽訂時間:_______________________

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇十六

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于 ;位于第 層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為 ,房產(chǎn)證登記面積 平方米,地下室一間,面積 平方米,房屋權(quán)屬證書號為 。

第二條價格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。

第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

逾期超過日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。

每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。

逾期超過 日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過 日,乙方每日按已付款的 %收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

甲方代理人(簽章):____ 乙方代理人(簽章):____

_____年___月___日 _____年___月___日

簽于___________ 簽于___________

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇十七

______________________(以下簡稱賣方)

姓名:________________________________

身份證號碼:__________________________

地址:_______________________________

______________________(以下簡稱買方)

姓名:________________________________

身份證號碼:__________________________

地址:________________________________

____________________(以下簡稱經(jīng)紀(jì)方)

地址:________________________________

總機(jī):________________________________

經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

一、買賣標(biāo)的

買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_______,其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn))。

二、成交價格

該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米,其中附屬單價______元/平方米,總價______元,(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、付款方式(在中打“√”選擇)

a.一次性付款

(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金;

(b)_______元須在簽房屋買賣合約前付清作為部分樓款,買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;

(c)_______元須于買賣完成時(指房屋產(chǎn)權(quán)證書或購房合同已完備,下同)由買方付清作為樓價余款。

b.按揭付款

(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金;

(b)_______元須在簽買賣合約時付清作為首期余款,買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥;

(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款,銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

c.轉(zhuǎn)按付款

(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金,賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù),并協(xié)助買方申請銀行貸款手續(xù)。

(b)_______元須在簽買賣合約時付清作為首期余款,買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥;

(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

四、稅費(fèi)承擔(dān)及交割

a.買賣完成時,賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。

b.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,而買方已檢查該物業(yè),故買方不得借此拒絕交易。

c.在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié)),賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、管理、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等),并即時遷出該房戶口。

五、傭金及賠償

基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù),經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。

六、違約責(zé)任

b.經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時認(rèn)購金,由賣方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時認(rèn)購金及簽署本合約,則該筆認(rèn)購金在沒有任何補(bǔ)償情況下交回買方,買方將不得要求任何賠償。

c.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則已付之認(rèn)購金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,而賣方不可再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

d.賣方在收取認(rèn)購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方除須退還所有買方已付之認(rèn)購金外,并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失,而買方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約。

七、其它

a.經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù),直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。

b.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。

c.本合約簽字或蓋章生效,一式三份均具同等法律效力,買方、賣方及經(jīng)紀(jì)各持一份。

八、補(bǔ)充

1.______________________。

2.______________________。

3.______________________。

買方:______________________

________年_______月_______日

賣方:______________________

________年_______月_______日

經(jīng)紀(jì)方:____________________

________年_______月_______日

賣方:_______年_______月_______日于_____________簽署

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇十八

出賣人:______________________

身份證號碼:

_________身份證號碼:

_________身份證號碼:

_________身份證號碼:

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人:______________________

身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________,是

________________________的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格:

成交價格為:人民幣___________元整。

第五條、付款時間與辦法:

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在________年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第二筆房款人民幣________拾________萬元整于________年____月____日付給甲方,

第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。

第六條、房屋交付:

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出:

甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期____日,甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行逾期超過_陸拾_天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同

第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。

3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時,甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款:

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同

第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時,新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):

《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》

第十二條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是________________________________,代表人是____________。

3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。

第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

甲方:乙方:

身份證號碼:身份證號碼:

電話:電話:

________年____月____日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇十九

(合同編號?)

合同雙方當(dāng)事人:_____

出賣人:_____

買房人:_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買房人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、買房所購商品房的基本情況

買房人購買的商品:_____?第單______元?層門。

該商品房的用途為?:_____屬混合結(jié)構(gòu)層高為?:_____建筑層數(shù):_____層。

該商品房建筑面積?m2,其中套內(nèi)建筑面積?m2,公共部位與用房分?jǐn)偨ㄖ娣e?m2。

第二條、計(jì)價方式與價款

出賣人與買房人約定按建筑面積計(jì)算,該商品房單價為人民幣每平方米______元。?總金額人民幣:___________元。

第三條、付款方式及期限

買房人按下列第?種方式按期付款。付款金額以賣方收準(zhǔn)。

1、一次性付清。

2、分期付款:預(yù)購之日起預(yù)付房款50%。余額在______年?______月______日前全部付清,方可入住。

3、其他方式?。

第四條、交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年?______月______日前,經(jīng)縣建設(shè)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后,并符合本合同約定的商品房交付買房人使用。

但如遇下列特殊原因,出雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。

1、遭遇不可抗拒力,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知賣房人的。

2、持續(xù)大雨、暴雨、洪水、地震等自然災(zāi)害對施工帶來嚴(yán)重?fù)p壞,影響正常工期的。

3、發(fā)生痛情,禁止勞動力流動的。

第五條、商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人電話通知買房人辦理交付手續(xù)。(買房人必須提供真實(shí),有效的電話聯(lián)系方式,如有變更馬上通知出賣人),雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示商品房驗(yàn)收合格的批文,并簽署房屋交接單,所購商品房為住宅的,出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》。

第六條、出賣人保證銷售的該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條、保修責(zé)任:

買房人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購房人承擔(dān)。

第八條、商品房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)該商品房住宅部分,客廳為落地門洞,廚房、衛(wèi)生間水龍頭一,室內(nèi)地面找平昨理,衛(wèi)生間、廚房、墻面及地面不貼瓷磚。

第九條?買房人的房屋僅作?使用,買人使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)用途。

第十條、出賣人統(tǒng)一安裝電話和閉路進(jìn)戶聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用買房人負(fù)責(zé)。價格由業(yè)務(wù)部門而定。排污入網(wǎng)費(fèi)用,由賣房人負(fù)責(zé)。

第十一條、出賣人不負(fù)責(zé)契稅和辦理房照,由買房人負(fù)責(zé)。但出賣負(fù)責(zé)出收據(jù)和辦理房照材料,物業(yè)管理由本公司物業(yè)管理,買房人要按期繳納水、電、取暖、衛(wèi)生及可能涉及的各項(xiàng)生活必須費(fèi)用。如拒絕繳納,甲方有權(quán)停水、電。

第十二條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

第十三條、本合同一式三份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。

出賣人:_____(簽章)?買房人(簽章):_____

日期:______年?______月______日

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇二十

甲方:

身份證號

乙方:

身份證號

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

一、 標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于天津市 ,產(chǎn)權(quán)證號 建筑面積為 平方米的房產(chǎn)一套,其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為 。

3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號為 。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、付款方式

1. 買賣雙方同意按套計(jì)價,該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。

此房款價為甲方凈價,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

2. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù),為此乙方暫押5萬元。

3. 乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金10萬元,作為購房擔(dān)保。

乙方支付首付款時,定金折抵首付款。

同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。

待湊足79.5萬元即刻給與甲方,同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

4. 房齡滿5年后辦理房屋過戶時,乙方將暫押的5萬元交齊,甲方將房屋評估價的費(fèi)用補(bǔ)足差額,并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。

三、雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、貸款和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。

房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。

房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3. 甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

4. 第三條 房屋交付

甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付乙方。

四、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。

甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;

乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌,雙方均不得違約。

如甲方違約,甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金 萬元。

五、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地法院起訴;

六、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,各份具有相同效力。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

房屋買賣過戶合同正規(guī)版本篇二十一

賣方____________身份證號碼:____________________

買方____________身份證號碼:____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致的前提下訂立本合同,條款如下:

一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

二、房屋的基本情況:

該套房屋建筑面積約____平方米,三室兩廳一廚兩衛(wèi),位于該棟樓第___層,房屋用途為住房。

三、付款方式:

本合同簽訂,乙方即付給甲方人民幣_____元整,余款作為押金,待過戶手續(xù)辦完后付清。

四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,乙方需保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

五、本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān),甲方只為乙方提供必要的幫助。

六、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂,任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約,違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金。

七、若發(fā)生糾紛,先雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,提交房屋所在地人民法院解決。

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方:_____年_____月_____日

乙方:_____年_____月_____日

見證人:_____年_____月_____日

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人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,也便于保存一份美好的回憶。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎?
人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,也便于保存一份美好的回憶。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎?
范文為教學(xué)中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎?下面我給
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫
合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般
人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,也便于保存一份美好的回憶。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家
在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。寫范文的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參
在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好
在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就
在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎?下面我給
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好
每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范文呢?這里
無論是身處學(xué)校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文
在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大
為保證事情或工作高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平開展,常常需要提前準(zhǔn)備一份具體、詳細(xì)、針對性強(qiáng)的方案,方案是書面計(jì)劃,是具體行動實(shí)施辦法細(xì)則,步驟等。那么方案應(yīng)該怎么制定
在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。相信許多人會覺得范文很難寫?這里我整理了一些優(yōu)秀的范
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,
光陰的迅速,一眨眼就過去了,成績已屬于過去,新一輪的工作即將來臨,寫好計(jì)劃才不會讓我們努力的時候迷失方向哦。優(yōu)秀的計(jì)劃都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面是
做任何工作都應(yīng)改有個計(jì)劃,以明確目的,避免盲目性,使工作循序漸進(jìn),有條不紊。相信許多人會覺得計(jì)劃很難寫?下面是小編整理的個人今后的計(jì)劃范文,歡迎閱讀分享,希望對
光陰的迅速,一眨眼就過去了,很快就要開展新的工作了,來為今后的學(xué)習(xí)制定一份計(jì)劃。計(jì)劃怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是我給大家整理的計(jì)劃范文,歡迎大家閱讀分享
時間過得真快,總在不經(jīng)意間流逝,我們又將續(xù)寫新的詩篇,展開新的旅程,該為自己下階段的學(xué)習(xí)制定一個計(jì)劃了。什么樣的計(jì)劃才是有效的呢?以下是小編為大家收集的計(jì)劃范文
隨著人們法律意識的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編幫大
時間流逝得如此之快,前方等待著我們的是新的機(jī)遇和挑戰(zhàn),是時候開始寫計(jì)劃了。那關(guān)于計(jì)劃格式是怎樣的呢?而個人計(jì)劃又該怎么寫呢?以下我給大家整理了一些優(yōu)質(zhì)的計(jì)劃書范
合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同
無論是身處學(xué)校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀
計(jì)劃是提高工作與學(xué)習(xí)效率的一個前提。做好一個完整的工作計(jì)劃,才能使工作與學(xué)習(xí)更加有效的快速的完成。怎樣寫計(jì)劃才更能起到其作用呢?計(jì)劃應(yīng)該怎么制定呢?下面是我給大
時間就如同白駒過隙般的流逝,我們又將迎來新的喜悅、新的收獲,讓我們一起來學(xué)習(xí)寫計(jì)劃吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的計(jì)劃呢?以下是小編收集整理的工作計(jì)劃書范文,
每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。相信許多人會覺得范文很難寫?這里我整理了一些優(yōu)秀的范文
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文
計(jì)劃是提高工作與學(xué)習(xí)效率的一個前提。做好一個完整的工作計(jì)劃,才能使工作與學(xué)習(xí)更加有效的快速的完成。相信許多人會覺得計(jì)劃很難寫?下面是我給大家整理的計(jì)劃范文,歡迎
每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是我為大家搜集的
在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模
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無論是身處學(xué)校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范文呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的范
人生天地之間,若白駒過隙,忽然而已,我們又將迎來新的喜悅、新的收獲,一起對今后的學(xué)習(xí)做個計(jì)劃吧。計(jì)劃書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇計(jì)劃呢?下面是我給大家
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合
隨著人們法律意識的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,
范文為教學(xué)中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。相信許多人會覺得范文很難寫?以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)
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在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范文呢?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,我們一起來
范文為教學(xué)中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。相信許多人會覺得范文很難寫?以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)
在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范文呢?以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,歡迎大家分享閱讀。廣州勞
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