在買賣中，雙方應遵循誠實守信、公平交易的原則，以維護市場秩序和消費者權(quán)益。接下來，讓我們閱讀一些買賣的策略和方法，希望能給我們的買賣帶來一些新的思路和技巧。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇一

出賣人(甲方)姓名：

買受人(乙方)姓名：

鑒于：

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。

3、乙方愿意購買上述房屋;。

4、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條?甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條?房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產(chǎn)。

2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條?計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣__________元整(大寫：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條?付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的珠海*德匯拍賣有限公司保管。若在20天內(nèi)，甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向珠海*德匯拍賣有限公司領(lǐng)取該筆款項。

2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。

上述款項全部匯入甲方指定帳戶：

開戶行：_________。

帳?號：__________。

收款人：_________。

第五條?房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應在交房三日內(nèi)將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結(jié)清。

2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條?稅費分擔約定。

甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。

第七條?違約責任。

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。

第八條?爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條?其他約定。

1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。

3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十條?本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條?雙方約定的其他事項：

補充協(xié)議：因甲方授權(quán)錢先生(身份證號：?)全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇二

本合同雙方當事人：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落于__位于第___層，共___，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米，房屋用途為___該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為__。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同。

第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

___。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按計算，該房屋售價為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同。

第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

___。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同。

第十一條規(guī)定的最后交付期限的。

第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

___。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家。

交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

________年____月____日________年____月____日。

簽于_____簽于_____。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇三

賣方：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

買方：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

根據(jù)《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況。

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為第種：

1、未設(shè)定抵押。

2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人：，抵押金額：，抵押期限：自年月日至年月日。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條成交價格和付款方式。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。其中，首付款元，剩余購房款元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣___________元。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇四

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法。

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間。

甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。

七、違約責任。

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

十三、本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。

2.度假村別墅暫行管理方法。

甲方：____________乙方：____________。

法定代表人：______________法定代表人：______________。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇五

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行:。

第一條、房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________號樓___單元___號；房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積___平方米。

房屋價格:該房屋房價為(人民幣)_________元整；

第二條、付款方式。

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付___元購房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。

第三條、在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第四條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

第五條、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第六條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔。

第七條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第八條、本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后，本協(xié)議終止。

第十條、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇六

出售人(甲方)姓名：

買受人(乙方)姓名：

鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;3、乙方愿意購買上述房屋;4、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為：粵房地證字第號。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于珠海市吉大景山路駿景臺(新地址為：吉大景山路號)15棟房產(chǎn)。

2、該房屋建筑面積為432.42平方米，房屋用途為別墅。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣__7500000_元整(大寫：柒佰伍拾萬元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣20xx00元整(大寫人民幣貳拾萬元整)，定金交由雙方指定的珠海金德匯拍賣有限公司保管。若在20天內(nèi)，甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向珠海金德匯拍賣有限公司領(lǐng)取該筆款項。

2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣7500000元整(大寫人民幣柒佰伍拾萬元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。上述款項全部匯入甲方指定帳戶：

開戶行：待定。

帳號：待定。

收款人：

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應在交房三日內(nèi)將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結(jié)清。

2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定。

甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。

第七條違約責任。

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定。

1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。

3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項：

補充協(xié)議：因甲方授權(quán)錢先生(身份證號：)全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。

代理人：代理人：

日期：日期：

別墅房買賣合同（通用20篇）篇七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確認根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照執(zhí)行。

一、標的房屋具體信息及價格詳情。

1、甲方所售房屋位于_________，鋪面面積為_______平方米，樓層_____層，樓房套房_____平方米，車庫______平方米，單房_______平方米，車庫、一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二樓以上為倒置磚混結(jié)構(gòu)，平面圖見本合同附件。

2、房屋價格及其他費用，甲、乙雙方協(xié)商一致，每平方米_______元，甲方所售房屋總金額為人民幣________。（大寫：___________）。

二、收款事項。

1、本合同設(shè)備的到貨日期為：合同生效起________個工作日內(nèi)。

2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）___________。

3、甲方給乙方的付款方式：支票。

4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：__________。

5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權(quán)歸乙方所有。

6、定金：__________。

三、房屋交付及驗收。

（一）甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起_________工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。

（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

（四）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應符合國家標準。

（五）甲方發(fā)現(xiàn)收到的貨物與規(guī)定的不符，應在貨物到達之后_______個工作日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方在收到異議后應在合理期間內(nèi)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況協(xié)助甲方解決，直至驗收合格。甲方怠慢行使該該項權(quán)利，視為產(chǎn)品驗收合格。

（六）該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

四、其他注意事項。

1、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積，如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

2、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

五、免責條款。

1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相應的違約責任。

2、受到上述免責事項影響的一方，應在_________天內(nèi)通知另一方。

3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務之履行延遲的時間超過______天，則任何一方均有權(quán)接觸合同而不承擔任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補救措施。

六、違約責任。

1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額________的違約金。

2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額________的違約金。

七、爭議解決的方式。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關(guān)合理費用。

八、其他。

1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。

2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力的`意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_，對方應五個工作日內(nèi)回函，否則視為無效。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）。

乙方：（蓋章）。

簽訂地點：

簽訂時間：

別墅房買賣合同（通用20篇）篇八

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整，大寫為元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款（含定金）人民幣元給甲方，剩余房款人民幣元應在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清。

二、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證（房產(chǎn)證，土地使用證），乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應在日內(nèi)通知乙方辦理過戶，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方不得借故拖延時間。

三、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔。

五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵。

六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時，甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用已結(jié)算，并將相關(guān)繳費證件交給乙方。

七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。

八、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

八、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》進行，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、其他約定事宜：

甲方：乙方：

日期：日期：

別墅房買賣合同（通用20篇）篇九

出賣方(甲方)：

身份證號碼：

購買方(乙方)：

身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為x平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進行處置。

第二條房屋出售價格為人民幣x萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的'一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。

第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金x元、水電煤氣立戶費x元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

簽訂合同日期：__年x月x日

別墅房買賣合同（通用20篇）篇十

簽訂時間：_______________。

合同雙方當事人：_______________。

委托人甲(出賣人)：_______________。

地址：_______________郵政編碼：_______________。

委托人乙(買受人)：_______________。

居間人：______________________________。

根據(jù)《_____》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的。

其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米，權(quán)屬為___，____房產(chǎn)證號____，房屋落成時間為___年___月，__其他情況___。

第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、_________。

第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2)。

1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套，面積為___平方米。

委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、_________。

第四條居間人完成委托任務的報酬。

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)，其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___，大寫___)，___委托人乙___%，(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，委托人甲___元，大寫___。委托人乙___元，大寫___。

交付傭金的具體時間：_______。

交付方式：__________。

第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取。

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔___%。

2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔__%。

第六條違約責任。

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;。

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;。

(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;。

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;。

(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;。

2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;。

3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。

第七條本合同解除的條件。

1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;。

2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;。

3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;。

4、當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;。

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。

第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交__________委員會_____;。

2、依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項：

第十一條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《_____》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

委托人甲：委托人乙：居間人：(章)。

(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)。

_______年_______月_______日。

委托人甲：(出售、出租方)____________。

居間方：______________________________。

委托人乙：(買入、承租方)____________。

第一條(訂立合同的前提和目的)。

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)。

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號___________，其他情況_________________。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條(委托事項)。

(一)委托人甲委托事項(共______項)。

主要委托事項：

其他委托事項：

(二)委托人乙委托事項：(共______項)。

主要委托事項：

其他委托事項：

第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)。

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：(任選一種)。

2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：(任選一種)。

2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

1.未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲。

2.未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)。

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條(違約責任)。

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的;。

2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;。

3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的;。

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;。

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;。

4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1.向__________________委員會申請_____〖〗。

2.向法院提起訴訟〖〗。

第八條(訂立合同數(shù)量)。

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補充條款。

委托人甲(名字/名稱)：______________。

身份證號/其他證件號碼：___________。

住/地址：___________________________。

郵政編碼：___________________________。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇十一

出賣人(甲方)姓名：

買受人(乙方)姓名：

鑒于：

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。

3、乙方愿意購買上述房屋;。

4、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產(chǎn)。

2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣__________元整(大寫：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的珠海德匯拍賣有限公司保管。若在20天內(nèi)，甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向珠海德匯拍賣有限公司領(lǐng)取該筆款項。

2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。

上述款項全部匯入甲方指定帳戶：

開戶行：_________。

帳號：__________。

收款人：_________。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應在交房三日內(nèi)將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結(jié)清。

2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定。

甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。

第七條違約責任。

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定。

1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的`補償，由乙方所有。

2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。

3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項：

補充協(xié)議：因甲方授權(quán)錢xx先生(身份證號：)全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇十二

出賣人姓名：

買受人姓名：

鑒于：

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。

3、乙方愿意購買上述房屋;。

4、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產(chǎn)。

2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣__________元整，本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整，定金交由雙方指定的珠海*德匯拍賣有限公司保管。若在20天內(nèi)，甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向珠海*德匯拍賣有限公司領(lǐng)取該筆款項。

2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。

上述款項全部匯入甲方指定帳戶：

開戶行：_________。

帳號：__________。

收款人：_________。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應在交房三日內(nèi)將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結(jié)清。

2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定。

甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。

第七條違約責任。

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定。

1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。

3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項：

補充協(xié)議：因甲方授權(quán)錢__先生全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。

出賣人：______________買受人：______________。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇十三

買受人(乙方)姓名：_______。

鑒于：

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。

3、乙方愿意購買上述房屋;。

4、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于__________房產(chǎn)。

2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣__________元整(大寫：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的_______拍賣有限公司保管。若在20天內(nèi)，甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的'，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向_______拍賣有限公司領(lǐng)取該筆款項。

2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。

上述款項全部匯入甲方指定帳戶：

開戶行：_________。

帳號：__________。

收款人：_________。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應在交房三日內(nèi)將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結(jié)清。

2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定。

甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。

第七條違約責任。

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房，甲方按總交易價款的20%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定。

1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。

3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項：

補充協(xié)議：因甲方授權(quán)錢_______先生(身份證號：_______)全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇十四

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。

3、乙方愿意購買上述房屋;。

4、乙方已向甲方交付定金共元整;。

5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

一、標的房屋基本情況。

1、位置：_________________市區(qū)路號。

2、戶型：_________________;建筑面積：_________________，套內(nèi)面積：_________________。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

二、房屋價款。

房屋的交易總價為：_________________人民幣_____________元整。

本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

三、付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：_________________。

2、剩余房款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起__________天內(nèi)支付。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應于本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_____________等費用結(jié)清。

2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記。

3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

五、稅費分擔約定。

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

六、違約責任。

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

七、爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

八、特別約定。

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

九、免責條件。

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務所見證。

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

十三、雙方約定的其他事項：_________________附件。

甲方：________________乙方：_________________。

地址：________________地址：________________。

電話：________________電話：________________。

簽訂日期：_________________

見證人：_________________。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇十五

甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：_________________總金額萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）。

三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。

四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。

五、甲方負責將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：_________________。

乙方（簽章）：_________________。

日期：

別墅房買賣合同（通用20篇）篇十六

合同編號：

賣方（甲方）：

企業(yè)注冊號：

注冊地址：

法定代表人：

股東：

買方（乙方）：

企業(yè)注冊號：

注冊地址：

法定代表人：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

一、廠房基本情況：

1、地理位置：

政府命名的位置為：

具體位置為：

2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

3、甲方保證，本合同所交易的`廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，廠房不存在任何債務及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方愿意承擔全部責任。

二、廠房成交價：

_________萬圓整（__萬元）。

三、付款辦法：

簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整（200萬元），甲方應向乙方出具定金收據(jù)，同時將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。

在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后，六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元），余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方，甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負責到底的義務。

四、廠房的交付：

甲方收到首付款后的一個月內(nèi)完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。

五、其他約定。

1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工資、材料款等），土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關(guān)。

2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。

3、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設(shè)施，由乙方自行完善并安裝。

4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責，乙方協(xié)助甲方辦理，若甲方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，甲方負違約責任。

甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。

六、違約責任：

1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。

七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

單位名稱（蓋章）：

單位名稱（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

開戶銀行：

開戶銀行：

戶名：

戶名：

賬號：

賬號：

____年___月___日。

____年___月___日。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇十七

單位名稱：項目名稱：單位地址：項目地址：聯(lián)系人：電話：傳真：郵政編碼：

買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)友好協(xié)商一致同意簽訂本合同，并共同遵守。合同條款如下：

二、貨款支付及產(chǎn)品交貨周期。

1、電梯土建圖、技術(shù)規(guī)格(附件一)經(jīng)買賣雙方共同確認，賣方在本合同約定的時間內(nèi)收到買方的相應款項后，本合同產(chǎn)品交貨周期為120天。如電梯土建圖、技術(shù)規(guī)格(附件一)有未確定項，或在合同執(zhí)行中買方提出變更，產(chǎn)品交貨周期的起始日將從買方確定待定項及變更項后計核。

2、買方于合同簽訂后5日內(nèi)將合同總價的10%作為定金匯入賣方賬戶。

3、買方需在產(chǎn)品發(fā)運前天將合同總價的20%作為產(chǎn)品排產(chǎn)款匯入賣方賬戶。

4、買方需在產(chǎn)品發(fā)運前天將合同總價的70%作為產(chǎn)品提貨款匯入賣方賬戶。

5、本合同總價不包括產(chǎn)品安裝費。

6、買方按合同約定支付提貨款后，未在雙方約定的交貨日期提取本合同產(chǎn)品的，賣方免費保管30天，自第31天起，買方按如下價格向賣方支付倉儲費：電梯每臺80元/天，該倉儲費應在買方要求交貨前付清。

7、買方支付款項應直接匯入賣方銀行賬戶，否則視為買方未履行付款義務。賣方在買方每次付款時應提供蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州營銷有限公司財務專用章”的同等金額的收據(jù)。賣方在買方支付最后一筆合同款項前3天提供國家稅務局監(jiān)制，蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州營銷有限公司發(fā)票專用章”的全額發(fā)票，買方收到發(fā)票后付清余款。

三、交貨方式。

買方工地現(xiàn)場開工前準備工作落實后，賣方負責將本合同項下的產(chǎn)品運達交貨地點：金華歐源原墅。產(chǎn)品運達交貨地點后，買方應在48小時內(nèi)對運抵的箱體進行驗收。任何一方未能在約定期間參與驗收，視為接受對方的驗收結(jié)果。

四、產(chǎn)品質(zhì)量保證及驗收。

1、本合同產(chǎn)品規(guī)格詳見技術(shù)規(guī)格(附件一)，賣方保證本合同產(chǎn)品符合雙方確認的技術(shù)規(guī)格(附件一)。

3、根據(jù)gb50118-20xx《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》及gb50096-20xx《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，買方在電梯布置時不得緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室(廳)布置。受條件限制需要緊鄰臥室、起居室(廳)布置時，買方應采取有效的隔聲和減震措施。

4、由電梯制造單位授權(quán)許可的單位進行安裝的電梯產(chǎn)品，在買方正常合理的保管和使用下，產(chǎn)品質(zhì)量保證期為電梯經(jīng)買賣雙方驗收合格之日起的24個月。電梯經(jīng)買賣雙方驗收合格后移交買方保管。

5、在買方支付產(chǎn)品提貨款后，非賣方或安裝方原因?qū)е码娞菰陔p方約定的交貨日期起6個月內(nèi)未能通過買賣雙方驗收，則產(chǎn)品質(zhì)量保證期在雙方約定的交貨日期之日起滿30個月后終止。

6、電梯使用期間，如買方將電梯作施工梯用，在此期間的電梯保養(yǎng)及施工用梯結(jié)束后的整修費用由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

8、在產(chǎn)品質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方對存在質(zhì)量缺陷的部件負責免費修理或更換，更換下的零部件所有權(quán)歸賣方所有，由賣方回收。

9、產(chǎn)品的安裝、改造、維修，應由電梯制造單位授權(quán)許可的單位進行。

五、不可抗力。

本合同中的不可抗力包括但不限于：產(chǎn)品投入使用之前，買方應仔細閱讀賣方提供的《客戶資料》，并遵照執(zhí)行。

1、臺風、雨雪、洪水、地震等影響合同履行的嚴重自然災害;。

2、戰(zhàn)爭、暴動、罷工等不可預知的動亂;。

3、非因本合同當事人的責任造成的爆炸、火災、建筑物坍塌等嚴重事故;。

4、政府行為、法律法規(guī)等文件或其適用的變化;。

5、超出本合同當事人控制范圍、無法預見、無法避免、無法克服的影響合同履行的其他意外事件。因不可抗力不能履行合同或延遲履行合同的一方無須為此承擔責任，但其應在不可抗力事件發(fā)生后立即以傳真方式通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后20日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┦掳l(fā)地有關(guān)政府部門或其他權(quán)威機構(gòu)出具的證明材料。如果因沒有及時通知對方導致對方損失擴大的，發(fā)生不可抗力的一方應就該擴大的損失負賠償責任。一方當事人未經(jīng)對方允許或非因本合同規(guī)定的情形而延遲履行后發(fā)生不可抗力事件的，不能免除違約責任。

六、違約責任。

1、當買方按本合同第三條支付貨款后，賣方未按合同約定的交貨周期交貨，或買方未按合同約定的時間支付貨款，違約方須按逾期金額(指逾期交貨的電梯產(chǎn)品部件價款或逾期支付的貨款)每天萬分之四的比例向守約方支付逾期交貨或逾期付款的違約金。雙方都認可上述逾期違約金將是守約方可得到的唯一賠償。違約方支付違約金后，仍應按照合同約定繼續(xù)履行義務。

2、買方在其書面通知的交貨日期滿120天后仍未付清產(chǎn)品提貨款的，賣方可解除合同并書面通知買方。

3、賣方不能交貨，或買方中途退貨的，違約方應向守約方支付不能交貨部分或退貨部分價款總額30%的違約金。守約方有權(quán)解除合同或選擇與違約方另行簽訂補充協(xié)議繼續(xù)履行合同，守約方直接損失超過上述違約金的，可按法律規(guī)定繼續(xù)向違約方索賠。

4、如買方在沒有付清本合同及相關(guān)所有附件項下全部款項而提取產(chǎn)品的，不得將產(chǎn)品抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式進行處置。

七、合同生效。

1、本合同經(jīng)雙方加蓋公章(或合同專用章)且賣方收到買方支付的定金后生效。

2、本合同生效后，如需對合同條款進行變更，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字并加蓋公章(或合同專用章)后生效。

3、雙方在本合同簽訂前達成的書面或口頭協(xié)議，如與本合同內(nèi)容有沖突之處，均以本合同內(nèi)容為準。技術(shù)規(guī)格(附件一)、電梯土建圖、其它由雙方簽字并加蓋公章(或合同專用章)確認的補充協(xié)議均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各文件內(nèi)容互為補充，如果各文件內(nèi)容有沖突的，以時間在后的文件為準。

4、本合同及相關(guān)的所有附件均以打印的文本內(nèi)容為準，任何手寫、涂改、粘帖等各種方式的刪改未經(jīng)雙方在刪改處共同確認并且加蓋公章(或合同專用章)都視為該刪改無效。

5、一方通訊方式(包含地址、電話、傳真、聯(lián)系人等)發(fā)生變更，須在變更后5個工作日內(nèi)書面告知對方。因一方提供的通訊方式不準確或未將通訊方式變更的事實及時書面告知對方，對方按本合同載明的通訊方式寄發(fā)文書經(jīng)合理期限后都視為已完成送達。

6、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

八、其他約定。

1、買方自行對本合同產(chǎn)品進行裝潢，或在電梯井道、機房等與電梯相關(guān)的部位增設(shè)其它設(shè)施，需提前將方案交賣方技術(shù)部門書面蓋章確認，并應在電梯正式調(diào)試前完成裝潢。未經(jīng)賣方書面確認的上述行為，造成的后果由買方承擔。如轎廂裝潢重量超過合同約定重量需重新稱重或買方自行裝飾后需二次調(diào)試的，相關(guān)費用由買方承擔。

2、為保障電梯開關(guān)門運行順暢，買方不能自行裝潢電梯轎門，且不允許在電梯隨行電纜上外掛其它電纜。如買方擅自操作，造成的后果由買方承擔。

2、本合同及相關(guān)所有附件在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起訴。

九、另行約定事項：無。

買方：

賣方：

共

2

頁，當前第。

2

頁

1

2

別墅房買賣合同（通用20篇）篇十八

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),房地產(chǎn)具體狀況如下：

房地產(chǎn)座落在上海市____________【區(qū)】【縣】______【路】____________【弄】【新村】______【支弄】______號______室;房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________________;房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)：__________________。

房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】______平方米。

房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【______】方式獲得。

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見附件二。

甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計____________元,：______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第款辦理。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從______年______月______日起至______年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【______】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值______倍】【價值____________元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認,本合同簽訂之日,甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管賬戶的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日,乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金,合同繼續(xù)履行。

二、乙方逾期______日未將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管賬戶的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失且甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金,合同繼續(xù)履行。

二、甲方逾期未交接房地產(chǎn),乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的______日內(nèi),甲方仍未交接房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失且乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

第十二條甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同約定的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管,委托監(jiān)管事項、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定。

第十三條本合同自甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效。

第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,。

____________、____________、____________和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇十九

本合同雙方當事人：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落于__位于第___層，共___，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米，房屋用途為___該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為__。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按計算，該房屋售價為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同。

第十一條規(guī)定的最后交付期限的。

第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家。

交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：__________乙方：__________。

甲方代理人：__________乙方代理人：__________。

________年____月____日________年____月____日。

別墅房買賣合同（通用20篇）篇二十

甲方：

乙方：

現(xiàn)乙方有鏟車一臺型號zl50cn，因業(yè)務量不足賣與甲方，經(jīng)雙方平等協(xié)商達成如下協(xié)議。

1、乙方鏟車購于20__年10月15日，在桂林金天力柳工機械設(shè)備有限公司購買，設(shè)備價款360000.00(不含其它費用)，鏟車購買為分期付款，見附表。

2、乙方鏟車賣于甲方，以乙方鏟車開到甲方工廠場地為準，并以此計算付款。

3、乙方鏟車在開到甲方工廠前的一切債權(quán)債務均由乙方承擔與甲方無關(guān)，且甲方只承擔購買鏟車的分期付款，若鏟車本身存在嚴重的質(zhì)量問題，乙方有義務協(xié)同甲方與脫售鏟車方索賠或更換修理，若無法保修，乙方應承擔責任。

4、乙方鏟車開到甲方場地后，甲方在三天內(nèi)打款給乙方(鏟車首付款)，相關(guān)鏟車的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方(包括所有權(quán)和使用權(quán)等)。

5、鏟車若辦理過戶手續(xù)，乙方必須完全配合甲方辦理，若不配合甲方將鏟車退還乙方。

6、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

_______年_______月_______日：