隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

房屋租賃合同糾紛房屋租賃合同篇一

乙方：____________

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協議如下：

第一條租用房號：

____________賓館______樓______室，共______間房。

第二條租約：

自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個月______天。

第三條房租價格：

自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。

第四條預付租金：

自______年______月______日起至______年______月______日止。預付______個月______天，合計為____________元。

第五條付款事項：

除預付租金外，乙方所有的費用可簽單入帳，月結一次。乙方應于每月月終(30日前)前來前廳部辦理結算，以付清當月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續住預付租金，否則作為自動退房處理。賓館有權把該房的物品遷移至行李庫保存，待領，并終止協議，原房另行出租。

第六條優惠項目：

乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優惠條件：

1、免費早餐(時間______時至______時)，各餐廳均可。

2、免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。

3、商務中心各項服務均可獲______%的優惠。

4、洗衣可獲______%的優惠。

5、在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______%的優惠。

6、卡拉ok可獲______%的優惠。

7、免費贈送當日報刊。

8、免費登記或確認車、船票和飛機票(航空公司手續費除外)。

9、凡經常住房訂房者，其房費可獲20%的優惠。

第七條所租客房未經飯店前廳部同意

不能分租或轉租他人。

乙方短期外出，須通知服務臺，返回賓館時應當重新到服務臺辦理入住手續。乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記手續。

第九條客房內增住其他客人須經賓館前廳部同意并到服務臺辦理住宿登記手續。

客房內不得存放任何易燃易爆物品;客房內嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。

第十條如因乙方使用

保護不當而造成客房建筑、設備的損壞等情況，應由乙方負責賠償。

第十一條

乙方應按期繳納租金及其他費用。

第十二條租約期滿

在當時房價及上述各條款沒有更改的情況下，同時雙方也無其他異議時，本協議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應在協議終止前一個月以書面通知各方并立即辦理退房協議手續，否則作續租辦理。乙方如在租約(合同)期內退房須提前一個月以書面通知銷售部，否則應補償賓館15天的空房費。

第十三條

雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由訴訟解決。

第十四條本合同一式二份

用中文寫成，雙方各執一份，自簽約之日起即行生效。

甲方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

年月日

乙方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

年 月 日

房屋租賃合同糾紛房屋租賃合同篇二

地址/住址：________________________

承租方：______

法定代表人：________________________

地址：______________________________

根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房產符合國家對租賃房產的有關規定。

第二條甲方出租給乙方的房產為_____市_____區_____路_____號_____號樓_____單元_____戶，建筑面積_____，□購房合同號，□權屬證號_________________。

第三條該房產租賃期共年，自__年___月___日起至_年___月___日止。乙方向甲方承諾，租賃該房產僅作________使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房產，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經雙方重新協商后，重新簽訂租賃合同。

第四條自甲方交付該商鋪之日起，乙方享有___天的裝修免租期，甲方延遲交付該商鋪的租期及免租期順延。

第五條房產租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付，乙方需提前1個月交下一年房租。

第六條乙方繳納水電費押金人民幣元整，甲方收到款項后開具收據，到期退還。

第七條租賃期間，如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產有關的費用，應由甲方負擔，乙方交納租賃期間的□水電費□煤氣費□暖氣費□物業管理費□電話費。

第八條在租賃期間，甲方應保證出租房產的使用安全。房屋漏雨及主體結構的維修由甲方負責。甲方進行維修前需提前天書面通知乙方，乙方應積極協助配合;乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接到乙方請求后，日內給予明確答復。

第九條乙方應合理使用其所承租房產及其附屬設施。如因使用不當造成房產及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房產內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第十條租賃期間，乙方在征得甲方同意后，可將該商鋪的部分轉租他人，轉租期間不得超過本租預定之租賃期限。

第十一條房產交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張。乙方交還甲方房產不得影響房產的`正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條甲方違反本約定提前收回房產或因房產權屬瑕疵或非法出租房產而導致本合同無效時，應按本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失，甲方還應承擔賠償責任，乙方因經營不善需提前解除合同應賠償甲方2個月的房租作為補償，并提前1個月通知甲方，剩余租金不退。

第十三條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同。收回該房產。乙方應按照合同兩個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

改變本合同規定的租賃用途或利用該房產進行違法活動的;

拖欠房租累計達壹個月的。

第十四條甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列方式解決：提請仲裁委員會仲裁。依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十七條甲方及時提供給乙方辦理營業執照的相關材料，并協助乙方辦理相關證件。

第十八條甲方交房日水表數_______________電表數_______________。

第十九條其他約定事項

在房屋租賃期間，若是政府拆遷則政府補償的經營性補償歸乙方，其他各種補償都歸甲方所有。

第二十條本合同及附件一式貳份，由甲執壹份，乙執壹份，雙方簽章后生效。

甲方：__________________

乙方：________________________

簽約日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同糾紛房屋租賃合同篇三

電話：______________

電話：_________________

案由：_________________租賃合同糾紛

訴訟請求：_________________

2.判令被告支付違約金_______________元整;

3.判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：_________________

20__年2月__________日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關約定事項發生異議，于是經雙方協商，在20__年__________月初，對原合同有關條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。a：_________________改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法經營的。)的約定，使用明火和進行無照違法經營。20__年2月__________日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。20__年3月__________號，物業向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行為嚴重違反了雙方的協議約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和嚴肅性。

此致

北京市__________區人民法院

起訴人：_________________

附：_________________本訴狀副本一份;證據材料五份這里是一份房屋租賃合同糾紛訴狀范本。

房屋租賃合同糾紛房屋租賃合同篇四

根據《中華人民共和國民法典》有關法律法規規定，甲乙雙方協商協定簽定合同，以資共同遵守執行。

第一條 乙方購買甲方座落于威海市________區_______路_____號，“威海豪業圣迪廣場”一樓商鋪為__________編號，建筑面積為______________平方米。

第二條 雙方協商總房價款為__________元，人民幣大寫_______________________元整。乙方自本合同之日起支付定金___________元，人民幣大寫_____________________元整。若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方，若乙方反悔則定金不退。

第三條 甲乙雙方約定付款方式為一次性付款，付清全款時間為。

第四條 甲方必須在______月______日前協助乙方辦理房屋過戶手續，否則甲方承擔違約責任;如果所購房屋面積與房本的實際面積發生誤差按所購房均價______元/每平方，找差價多退少補。

第五條 乙方所購房屋辦理過戶手續的各種稅費在______元人民幣內由乙方自行承擔，多余部分由甲方承擔。

第六條 在乙方辦理完一切過戶手續后，甲方需陪同乙方到“威海豪業圣迪廣場”物業管理部門辦理物業變更手續。

第七條 合同履行過程中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向威海市仲裁委員會申請仲裁。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自本合同簽字之日起生效，甲乙雙方必須遵守此合同，否則構成違約。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

房屋租賃合同糾紛房屋租賃合同篇五

、房屋租賃合同糾紛案件，爭議焦點最多的是合同效力，其次是解除合同，還包括租期及押金糾紛，房屋水電煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛等。

房屋租賃合同被法院確定為無效的情況主要有：(1)未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。(2)違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。(3)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。(4)出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。(5)出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。(6)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。(7)租賃期限超過二十年的，超過部分無效。(8)承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人們法院應當認定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外。

司法實踐中，主張解除合同的情況和合同效力糾紛的數量相近，其中出租人和承租人主張解除合同的比例也相近。出租人主張解除合同的主要原因為承租人未經同意違法改建、拖欠租金、擅自轉租等。承租人主張解除合同的主要原因為出租人交付房屋不符合規定、出租人未配合辦理消防或驗收手續、承租人經營不善提前退租、第三人原因等。

在房屋租賃合同糾紛案件中，當事人主張違約金的，雙方應當在合同中有明確的約定，否則當事人只能按照要求違約方賠償違約損失，而不能主張違約金。根據司法實踐，在承租方違約的情況下，法院應充分考慮出租方的損失和承租方為違約所支付的成本，租賃保證金作為已經事先支付的款項，應當考慮到守約方違約損失的計算之中，酌情減免承租人應承擔的違約金數額。當然如果租賃保證金數額過高，守約方違約損失已經彌補，且出租方對合同解除也有過錯的，法院會酌情判令出租人退還部分租賃保證金。

租期及押金糾紛。私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發現廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結束，就毀約終止合同：反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發生。同時，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。

房屋水、電、煤費用糾紛。這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的，但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監督，有些承租人乘出租人不在現場，往往不預先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。

房屋設備的使用及賠償糾紛。房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設備都比較好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和設備，但使用結果未能達到雙方預先約定的結果，可能引起糾紛?；蛘呤鞘褂萌苏J為房屋的裝修及設備未達到出租人承諾的水準，或者業主認為使用人損壞了裝修及設備，等等，這些都會引起糾紛。目前，我國對房屋租賃中的房屋使用的結果沒有明確的監督條件。有些城市的房地產經紀機構雖然愿意接受租賃業務委托，但不愿意承擔租賃合同訂立后的委托管理。因此，這類租承雙方雖有租賃合同關系，但無租賃管理的糾紛不少。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，“房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定?！绷硗?，如房屋可能拆遷，建議房屋租賃當事人在房屋租賃合同中約定房屋被拆遷時的處理辦法。

租賃房屋被燒毀是因為案外人故意縱火的犯罪行為所致時，如果承租人對于租賃房屋被燒毀沒有過錯，應根據《中華人民共和國民法典》第一百三十二條“當事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據實際情況，由當事人分擔民事責任”的規定，按公平原則，結合實際情況，由承租人對出租人的房屋損失承擔一定的賠償責任。((20__)粵民再5號)

租賃合同約定案涉房屋僅作為普通住房使用，不得用于合租及辦公的，如果承租人將案涉房產地址注冊為其公司的住所地，放置了辦公設備的，應當認定承租人違約改變房屋用途。((20__)粵民申5424號)

承租人轉租期間，房屋所有權發生變動的，根據《中華人民共和國民法典》第二百二十九條規定，“租賃物在租賃期間發生所有權變動，不影響租賃合同的效力”，在原租賃期間內，承租人可繼續享有原合同的權利，不因房屋所有權的變動而有所改變。承租人作為第一承租人兼轉租人,依約可繼續享有向次承租人收取租金等權利。

根據《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權證的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標準的;(七)已抵押，未經抵押權人同意的;(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

根據最高人民法院關于適用?《中華人民共和國民法典》若干問題的解釋第六十六條規定，抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

簽定租賃合同時容易出現的合同漏洞一：對租賃標的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的數量(合同約定租賃面積和實際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補。)和質量(房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務。)約定不明確導致的糾紛。

簽定租賃合同時容易出現的合同漏洞二：對租賃房屋的使用用途約定不明確，承租人對租賃房屋進行超負荷、掠奪性的任意使用，致使租期屆滿后租賃房屋的租賃狀況堪憂，甚至無法繼續合理使用。比如承租者開設娛樂場所或者餐飲行業，通宵24小時營業，可能侵犯鄰居的利益，造成極其惡劣的影響。

簽定租賃合同時容易出現的合同漏洞三：租賃房屋的維護義務和修繕義務約定不明確，導致合同解除時的保證金退費產生糾紛。根據合同法有關規定，一般應由出租人負責維修和保養，但當事人另有約定的除外。

在合同履行過程中常見的違約情形主要有：(1)出租人不按合同規定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實踐中往往表現為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益(停水斷電，道路不暢，場地不清，等等。);(2)出租人不履行合同規定的維修和保養義務。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的過錯所引起，但糾紛的發生卻是頻頻出現。(3)承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。(4)承租人擅自改變租賃房屋的現狀。(5)承租人擅自將租賃房屋變相轉租、轉讓、變相合租等。(6)承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。(7)出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉讓費。