租賃合同是一種法律約束雙方權(quán)益的合同，用于規(guī)范租賃雙方在房屋、車輛等方面的權(quán)益、義務和責任。它是保障租賃關(guān)系穩(wěn)定、公平的重要法律文件，我們在租賃時務必要明確合同條款，以免發(fā)生糾紛。對于不熟悉租賃合同的人來說，可以通過查閱一些范文來了解合同的基本結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇一

出租方(甲方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

承租方(乙方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路161號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實測建筑面積為 平方米，共計 層樓 間房。

2、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

二、租賃用途

甲乙雙方同意，租賃該房屋作為 酒店經(jīng)營 使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

1、甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日向乙方交付該房屋。

2、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

3、租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前3個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

4、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個階段，每階段租金數(shù)額及支付方式不同，該房屋具體租金數(shù)額及支付方式如下：

第三階段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計3年。該階段年度租金為：60000元/ 年(大寫：陸萬元整/ 年)，支付方式為：每半年(6個月)付一次，每半年的租金為：30000元/半年(大寫：叁萬元整/ 半年)。

2、該房屋的租金均應于每次交租期來臨前半個月付清。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按該期應繳租金的3倍支付違約金。

五、其他費用

房屋租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、寬帶上網(wǎng)費等費用由乙方支付。

六、房屋使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后10日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

4、租賃期間，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和征得甲方同意的前提下，可對該房屋進行裝修裝飾。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負修繕義務。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

1、乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將該承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、乙方征得甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

3、 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1、 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、乙方返還該房屋時房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

九、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的;

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的;

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復原使用用途的。

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過3月的;

(七)如乙方違反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失的。

十、違約責任

1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的15日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款。

2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

4、 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按乙方實際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方拆除，拆除所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租、轉(zhuǎn)租的，乙方應按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十一、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起3天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。

4、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決。

5、本合同連同附件一式2份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇二

承租方：_________。

依據(jù)《^v^合同法》有關(guān)條款，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方電腦事宜達成如下協(xié)議：

乙方租賃甲方電腦，電腦配置詳見附件，以下簡稱租賃電腦。

起租時間：_________年_________月_________日，退租時間：_________年_________月_________日。在合同簽訂之日，乙方需向甲方支付電腦押金_________，租金_________。如續(xù)租，請?zhí)崆?天通知甲方，并重新辦理租賃手續(xù)。

甲方義務：

3．9：0018：00，甲方免費提供軟硬件技術(shù)電話咨詢服務；

4．提供乙方免費試用電腦1天。如不滿意，除接送費用由乙方負擔外，押金、租金全款退還。

四、乙方權(quán)利：

2．乙方在租賃期間，可享受甲方優(yōu)惠條款所提供的服務。

五、乙方義務：

4．乙方未不得擅自拆開電腦配件封條，否則按電腦保值價賠償。

六、違約處理：

甲方違約：

1．如甲方未能及時將押金退還乙方，甲方每天應按押金的2％向乙方支付違約金；

2．如甲方提供的維修服務項目與協(xié)議不相符，乙方有權(quán)提前退還電腦，甲方應全額退還剩余的租金及電腦押金。

乙方違約：

2．如果乙方在租賃期限未滿時退租，甲方僅退還剩余租金的40％；

3．由于乙方原因?qū)е滤赓U電腦硬件損壞而拒不支付協(xié)議所規(guī)定的損失費給甲方，甲方有權(quán)要求乙方按保值價賠償已損壞電腦配件，并直接在乙方押金中扣除。有關(guān)協(xié)議的雙方爭議，首先應友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向當?shù)胤ㄔ禾嵴堅V訟。

七、本協(xié)議書一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份；本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。補充協(xié)議亦屬于合同的一部分。

甲方：_________乙方：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

擔保人：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇三

鑒于：

甲乙雙方于_______年_____月_____日簽訂《合同》（以下簡稱“租賃合同”），甲方將坐落于_____的土地租憑給乙方作辦公室之用。上述租賃合同約定的租賃期為_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。現(xiàn)因乙方企業(yè)終止經(jīng)營，提出解除租賃合同的要求。

一、甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意解除租賃合同。

二、租賃期間，乙方在該土地上新建、新搭設(shè)的所有建筑和其他設(shè)施與甲方無關(guān)，租憑合同解除，乙方在該租地上的地產(chǎn)及附屬建筑物歸乙方各自處理，甲方不得以任何理由任何方式干涉。

三、未繳納的費用。

乙方在租憑期間的所有應繳費用應在租賃合同解除當日全部繳納。

四、本協(xié)議效力。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名后生效。

五、協(xié)議生效。

本協(xié)議于_______年_____月_____日在_____簽訂。

六、違約責任。

甲乙雙方任一方違約，違約方將向守約方支付違約金20000元，大寫：貳萬元整。

甲方（出租人）簽字：_______乙方（承租人）簽字：_______。

_______年_____月_____日_______年_____月_____日。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇四

依照《^v^合同法》，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就該____________家裝施工合同解除事項協(xié)商一致后，訂立本協(xié)議：

2、工程內(nèi)容：室內(nèi)設(shè)計和裝修施工。

3、工程造價：約________元。

1、甲乙雙方均同意解除年月《________家裝施工合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自合同解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務關(guān)系自行消除。

2、甲方支付首期款________元，水電輕工輔料款________元，兩項合計________元。

3、乙方應收取該項目中水電款及水電工程管理費和運營費________元。

4、本協(xié)議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對方的違約等責任。

本協(xié)議書在雙方簽字或蓋章后，立即生效。協(xié)議書一式貳份，由甲乙雙方各收執(zhí)壹份。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇五

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲方將 部分房屋、場地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。

一、出租的標的物

甲方出租給乙方的標的物為 。

二、標的物租賃用途

乙方租賃以上標的物用于 。

三、租賃期限

1、租賃期為十年，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期)。

2、租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動續(xù)租 年。

四、租賃物的交付條件

1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應。

2、甲方更換安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用。

3、甲方負責清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。

4、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。

5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。

本合同簽訂后 日內(nèi)甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。

五、租金、保證金及交付方式

1、第1—4年每年租金 萬元，每年物業(yè)管理費 萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增5%，即第五年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;第六年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;第七年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;第八年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;每九年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;第十年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。

2、租金及物管費每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費 萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費，以后每年租金及物管費按此期限交付。

3、甲方前三年每年在乙方消費4萬元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付4萬元消費券。

4、簽訂本合同時，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方。

六、甲乙雙方的權(quán)利與義務

(一)甲方的權(quán)利與義務

1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。

2、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對出租物進行監(jiān)督和檢查。

3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進行銜接，協(xié)調(diào)處理各項事務。

4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營權(quán)。

5、甲方有權(quán)對物業(yè)總體進行改造，乙方應予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。

6、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負責解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償。

7、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元。

8、乙方租賃后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。

9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設(shè)計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。

(二)乙方的權(quán)利與義務

1、乙方對甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營收益。

2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金。

3、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項費用，由乙方自行承擔，同時對政府相關(guān)部門的工作要求和正常費用負有承擔義務。

4、乙方在租賃期內(nèi)應守法經(jīng)營，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生，則由乙方自由負責。

5、乙方在承租期內(nèi)應保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應負責修復或承擔相應的賠償責任。

6、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對租賃物進行財產(chǎn)保險，保險的相關(guān)費用由乙方承擔。

7、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對租賃物進行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報甲方備案。

8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔保、變賣。

9、乙方對自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負有維護責任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負責解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責。

10、承租期滿，乙方投入的不動產(chǎn)無償移交給甲方，動產(chǎn)由乙方自行搬遷。

七、違約責任

1、乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔違約責任，如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

2、在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權(quán)拒付租金。同時由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失的雙倍賠償責任。

八、其他約定

1、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。

2、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車場)，由乙方管理并支付相關(guān)費用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費120xx元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標準收費。

3、本合同條款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。

4、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無法履行時該合同終止。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。

6、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇六

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇七

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及該物業(yè)所在地有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有權(quán)依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第二條物業(yè)地址

出租房屋情況：詳見附件一

第四條裝修期：詳見附件二

第五條租金及支付方式：詳見附件三

第六條租賃用途：甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經(jīng)營及其酒店相關(guān)項目

經(jīng)營。否則由甲方辦理相關(guān)政府許可，保證該物業(yè)可以用于上述用途。

第七條配套設(shè)施：詳見附件四

第八條其他責任：詳見附件五

第九條物業(yè)的使用和維修：詳見附件六

第十條房屋的返還狀態(tài)：詳見附件七

第十一條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換：詳見附件八

第十二條解除合同的條件：詳見附件九

第十三條違約責任：詳見附件十

第十四條其他條款

1、甲、乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，應由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明并交乙方保管；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起得15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。如甲方未能辦理上述登記事宜，乙方有權(quán)進行登記，所需費用由甲方承擔。如甲方?jīng)]有履行備案登記的手續(xù)而造成不能對抗第三人的全部責任和損失由甲方承擔。

2、任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知應以郵寄、快遞、傳真等書面形式發(fā)出，如以傳真形式進行，則以傳真接收人確認接到傳真時為已送。任一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)系方式和通訊地址，須在變更后2日內(nèi)通知另一方。任一方將通知送達聯(lián)系地址后，即視為對方已經(jīng)收到此通知。聯(lián)系地址如下所列：

3、聯(lián)系地址和聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人：電話：傳真：手機：聯(lián)系地址：郵編：

4、根據(jù)中華人民共和國《反不正當競爭法》第八條，《刑法》第一百六十三條，第一百六十四條，等有關(guān)法律規(guī)定，甲方不得向乙方業(yè)務人員、其他與此項目有關(guān)的人員、以及乙方的任何人員（包括乙方人員的親屬等）提供任何形式的直接和間接的賄賂或發(fā)生任何不爭的交易，如行賄、索賄、提供回扣、娛樂、消遣或餐飲。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為甲方的重大違約，并且甲方應承擔由此導致的一切法律責任。乙方有權(quán)視情節(jié)輕重對甲方進行處罰，該處罰包括但不限于單方面立即解除合同、拒絕支付合同款項、損失賠償。

5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。該等補充條款及本合同附件均為本合同不可分割的一部分。

6、甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定進行索賠。

第十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商決定；協(xié)商解決不成的，可依法向法律規(guī)定的有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十七條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

第十八條雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內(nèi)容。

甲方（蓋章）：

授權(quán)代表：

甲方簽約日期：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表：

乙方簽約日期：

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇八

甲方：

身份證號：

住所：

乙方：

身份證號：

住所：

甲乙雙方本著公正、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營餐飲項目。

甲方出資方式：金額：大寫（小寫）繳付期限：乙方投資金額：金額：大寫（小寫）繳付期限：

第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，企業(yè)名稱企業(yè)主要經(jīng)營地：____法人代表：__身份證號：__。在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙企業(yè)依法或法定事由終止時，企業(yè)盈虧按照本協(xié)議書相關(guān)條款規(guī)定的比例承擔。

第三條合伙企業(yè)管理方式。

1、自協(xié)議簽訂生效之日起，全體合伙人委托甲方管理和經(jīng)營合伙企業(yè)，其他合伙人享有法律規(guī)定的合伙人權(quán)利。

2、財務管理由乙方負責，甲方需要資金時，提前通知乙方準備，金額所用途徑甲方必須留有做賬憑證，賬目條例清晰。

第四條本協(xié)議有效期暫定__年，自甲乙雙方簽字生效之日起計算，即從年月日至年月日。

第五條合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或民事責任由全體合伙人承擔。企業(yè)虧盈由甲乙雙方共同享有承擔，按甲方50%，乙方50%的分配份額進行分配享有承擔。

第六條合伙企業(yè)經(jīng)營過程中出現(xiàn)入伙與退伙事宜按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第七條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)本協(xié)議，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文書，并將己方的有關(guān)本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。

第八條爭議處理。

對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決；如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第九條違約處理。

1、如果一方違反合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損失。

2、如果一方做出有損合伙企業(yè)發(fā)展的行為，或因重大過失或違反國家法律法規(guī)而造成合伙企業(yè)解散，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損失。

第十條協(xié)議解除。

1、一方合伙人有違反本合作協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議；

2、合作協(xié)議期滿；

3、雙方同意終止協(xié)議；

4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做出對企業(yè)有損害的行為，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

第十一條合伙終止財務清算。

1、合伙終止后應當進行財務清算，并通知債權(quán)人；

2、合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，返回合伙人的出資。按照以下順序清償：合伙人所欠聘用職工工資，合伙所欠稅款，合伙債務。

3、清償后如有剩余，按出資份額比例進行分配。

第十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，經(jīng)全體合伙人一致同意的補充協(xié)議同等本協(xié)議擁有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議一式兩份，合伙人各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：（簽字）乙方（簽字）：

身份證號：身份證號：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：年月日。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇九

租賃合同合同編號：

出租人：簽訂地點：

承租人：簽訂時間：年月日。

第一條租賃物。

1.名稱：

2.數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：

3.質(zhì)量狀況：

第二條租賃期限。

租賃期限從年月日至年月日。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)。

第三條租賃物的用途或性質(zhì)。

租賃物的使用方法：

第四條租金、租金支付期限及方式。

1.租金(大寫)：

2.租金支付期限：

3.租金支付方式：

第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收。

第六條租賃物的維修。

1.出租人維修范圍、時間及費用承擔：

2.承租人維修范圍及費用承擔：

第七條因租賃物維修影響承租人使用天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：

第八條租賃物的改善或增設(shè)他物。

出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。

租賃合同期限滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理方法是：

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。

第十條違約責任。

第十一條爭議解決。

合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條合同續(xù)訂。

租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前日續(xù)訂租賃合同。

第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為。

第十四條其他約定事項。

第十五條適用法律。

本合同未作規(guī)定的，按照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

出租人：(章)承租人：(章)鑒(公)證意見：

住所：住所：

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)。

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)。

(公)證機關(guān)(章)經(jīng)辦人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇十

甲方(出租方)：

法定代表人：

聯(lián)系(送達)地址：

郵編：

電話：

乙方(承租方)：

法定代表人：

聯(lián)系(送達)地址;。

電話：

根據(jù)《^v^合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國賓路52號二層部分(具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分)，(以下簡稱該房屋)。該房屋計租面積為450平方米。

乙方向甲方承諾：

(1)租賃該房屋僅限用于經(jīng)營“某某某”店，并遵守國家和上海市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

(2)遵守國家法律法規(guī)規(guī)章，按照本合同約定合法經(jīng)營，并承擔經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切責任和后果;未征得甲方書面同意以及若按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌。

1.租賃期限自租賃期滿前6個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

2.甲、乙雙方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應按該書面通知書載明的期限受領(lǐng)。

3.甲方同意：自甲方交付該房屋之當日起說明，本合同項下所稱的租賃期限均包括免租裝修期。

4.雙方同意：在免租裝修期內(nèi)，乙方免付房屋租金，但租賃期限內(nèi)(包括免租裝修期)發(fā)生的物業(yè)管理費、通訊、垃圾清運費及其他與乙方使用房屋或營業(yè)有關(guān)的各項費用均由乙方承擔，支付方式和期限按有關(guān)部門(機構(gòu))的規(guī)定/開具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費按人民幣45元/平方米/月計算。

2.該房屋租金采用先付后用原則，按每兩個月為一支付期。首期租金支付時間為乙方進場裝修前，金額為人民幣元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)，第二期支付時間為20xx年7月日前，以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，乙方須按月租金的向甲方支付違約金。

3、雙方同意：乙方支付租金等其他應付費用僅限以下匯款方式支付：

戶名：

開戶行：

賬號：

甲方實際足額收到(以到帳為準)乙方某一款項的日期，為乙方實際履行該項付款義務的日期。

第五條保證金及其它費用。

1.為確保該房屋及附屬設(shè)施安全完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用的如期結(jié)算，乙方同意于本合同簽訂同時支付給甲方人民幣元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務的保證金。

2.甲方應于雙方終止(解除)租賃關(guān)系、乙方已按約交還房屋，并付清所有應付費用后，且乙方按本合同第八條第8款約定向甲方提供書面文件后的3個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息返還給乙方。

3.因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的欠付款項、違約金、損害賠償金，甲方可在保證金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內(nèi)補足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內(nèi)足額補足保證金的，每逾期一日，支付未補足部分的金額作為違約金。

4.租賃期限內(nèi)，甲方提供之上水及電力，乙方確認：在簽訂本合同前已查勘無誤認可其容量(照明及空調(diào)用電滿足乙方的實際使用需要，其他設(shè)備用電容量為kv)和管線現(xiàn)狀。乙方應根據(jù)各類表具的計數(shù)(電表須另加計數(shù)的10%作為級差損耗分攤、水表須另加計數(shù)的6%作為級差損耗分攤，相關(guān)單價均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價)，按有關(guān)部門(機構(gòu))的規(guī)定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清，相關(guān)違約責任等同租金。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇十一

甲方：

乙方：

甲方與乙方于20xx年2月8日簽訂就乙方承包江蘇德士龍車輛部件有限公司經(jīng)營權(quán)，簽訂了《承包合同》一份（詳見《承包合同》）。

在承包期間，甲方如約履行了自己合同中約定的出資義務，共計投資萬元給乙方支配使用至今，但乙方至今未能依約向甲方提供擔保，又拖欠甲方承包費、租金（代墊）、水電費（代墊）等，加之乙方經(jīng)營期間的效益，并未達到當初對甲方的承諾，現(xiàn)乙方為避免雙方的損失進一步擴大，向甲方申請?zhí)崆敖獬邪?jīng)雙方多次協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議，并自愿共同遵守：

七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議；

八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方每人各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇十二

甲方：法定代表人：電話：

乙方：授權(quán)代理人：身份證號：電話：

經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除茶樓承包經(jīng)營合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，以資共同遵守：

一、乙方于年月日前將茶樓，建筑面積為平方米，退回給甲方。

二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣元。

三、甲方同意向乙方支付補償金人民幣元，用于補償乙方的損失。四、乙方于xxxx年12月支付的中央空調(diào)保養(yǎng)費約人民幣元，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據(jù)實際票據(jù)金額進行分攤元。

五、乙方添置2張全自動麻將桌和一臺發(fā)電機，約人民幣10，元，由甲方根據(jù)實際票據(jù)金額進行分攤元。

六、乙方第一年承包經(jīng)營期間(xxxx年6月1日——xxxx年5月31日)的費用280，元已經(jīng)交清，乙方實際使用11個月，甲方同意退還一個月的承包經(jīng)營費即人民幣23，元。

七、乙方承包經(jīng)營期間的水電費、物業(yè)服務費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結(jié)清，并提供相應票據(jù)復印件。

八、甲乙雙方根據(jù)《物資交接清單》，對物業(yè)、設(shè)備、用具等有關(guān)費用一次^v^接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金(人民幣50，元)中扣除。

九、乙方繳納的押金(人民幣50，元)扣除本協(xié)議第七、八款下的費用后，仍有剩余的，由甲方于xxxx年月日前一次性全部無息退還;乙方繳納的押金(人民幣50，元)不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費用的，由乙方自行補足或者從甲方支付的補償款、違約金和承包經(jīng)營費中抵扣。

十、甲乙雙方于xxxx年一次性結(jié)清所有款項，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經(jīng)營合同于xxxx年月日解除。十一、承包經(jīng)營合同解除后，雙方再無任何糾葛。

十二、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。《物資交接清單》作為本合同附件，與本協(xié)議有同等效力。

甲方(蓋章)：_________20xx年____月____日。

乙方(蓋章)：_________20xx年____月____日。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇十三

出租人(甲方)：身份證編號：

承租人(乙方)：身份證編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況。

(一)房屋位臵：房屋坐落于云南省騰沖縣鎮(zhèn)路號，建筑面積平方米。

(二)租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權(quán)證復印件)中所列全部物業(yè)，實際建筑面積為平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約平方米以及室外場地約平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準。

(三)房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證，編號：房屋所有權(quán)人姓名或名稱：。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán);保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P(guān)居(村)民議事等民主管理程序，并已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個人身份證明原件進行當面查驗，并提供其復印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責任或后果由甲方承擔。

(一)租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。

(二)登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔和處理，與乙方無關(guān)。

第三條租賃期限。

(一)房屋租賃期：自20xx年月日至20xx年月日，共計壹拾貳年(20xx年)。

(二)交房時間：甲方應于20xx年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗收文件為準。

(三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為柒個月，自20xx年月日起至20xx年月日止。

(四)合同到期：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬場地。返還房屋時相互結(jié)清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處臵權(quán);已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。

第四條租金。

(一)租金標準：

自20xx年月日起計算租金，具體標準如下：

第九年至第十二年(20xx年月日至20xx年月日)每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元(146萬元)。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

(二)支付方式：租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每壹年支付一次。本合同簽訂后叁個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元(10萬元)，免租金裝修期結(jié)束(20xx年月日)前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元(110萬元)，后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金。甲方應向乙方提供預約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應及時書面通知乙方。

第五條其他相關(guān)費用。

(一)房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用。

(二)租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下：

1.該建筑物交付時水、電配套情況為：

水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設(shè)備單獨計量，水費由乙方承擔，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。

電：乙方用電的裝接容量為400kva，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔費用;甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路)，并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔。網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方承擔，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用。

2.排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關(guān)費用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的(國家規(guī)定的保修期內(nèi))，由甲方承擔全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。

3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔。

第六條房屋維護及維修。

(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋主體結(jié)構(gòu)(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

(三)甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費用由乙方負責承擔。

(四)乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設(shè)施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建設(shè)施乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。

(五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等。

(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應予以配合。

(二)租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)變更后，甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。

第八條合同解除。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。

1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。

2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

2.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達陸拾日的。

2.欠繳各項費用達壹佰萬(100萬)元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任.(一)如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴建、酒店運營等各項費用，實際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計機構(gòu)審計)為準。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前叁拾日通知對方，并按當期租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日壹萬元標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項五)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式七份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

合同附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明及甲乙雙方身份證明(復印件)。

2.租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(復印件)。

3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖(復印件)。

4.租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施及裝修狀況(土建驗收文件復印件)。

出租人(甲方)：住址：聯(lián)系方式：年月日。

承租人(乙方)：住址：聯(lián)系方式：年月日。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇十四

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路161號位置（以下簡稱該房屋）。該房屋實測建筑面積為平方米，共計層樓間房。

2、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日向乙方交付該房屋。

2、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計年。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

3、租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前3個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

4、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

1、甲、乙雙方約定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個階段，每階段租金數(shù)額及支付方式不同，該房屋具體租金數(shù)額及支付方式如下：

第三階段：自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計3年。該階段年度租金為：60000元/年（大寫：陸萬元整/年），支付方式為：每半年（6個月）付一次，每半年的租金為：30000元/半年（大寫：叁萬元整/半年）。

2、該房屋的租金均應于每次交租期來臨前半個月付清。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按該期應繳租金的3倍支付違約金。

房屋租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、寬帶上網(wǎng)費等費用由乙方支付。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后10日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

4、租賃期間，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和征得甲方同意的前提下，可對該房屋進行裝修裝飾。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負修繕義務。

1、乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將該承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、乙方征得甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、乙方返還該房屋時房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的；

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的；

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復原使用用途的。

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過3月的；

（七）如乙方違反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失的。

1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的15日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款。

2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按乙方實際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方拆除，拆除所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租、轉(zhuǎn)租的，乙方應按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起3天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。

4、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決。

5、本合同連同附件一式2份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇十五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，維護雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號：g0805003)，出租給乙方作_辦公經(jīng)營_使用。

1、租賃期共20__年，甲方從20__年7月11日起將出租房屋交付乙方使用，至20__年7月10日收回。

2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認。

1、甲、乙雙方議定租金18000元/月(含稅價)，由乙方在每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內(nèi)應向乙方提供相應的合格發(fā)票。

2、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應出具相應的收據(jù)。

3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi)，甲方應將押金無息退還乙方。

4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標準自行繳納。

1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設(shè)施應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負責維修保養(yǎng)。

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。

5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

2.甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的20%(以天數(shù)計)向乙方支付違約金。逾期15日以上(含)交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的20%(以天數(shù)計)向甲方交付違約金，直至付清為止。

3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金。4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限)，甲方應予以同意，但乙方應按實際使用天數(shù)向甲方支付相應的租金。

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。

2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果。

3、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份，具備同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇十六

承租人(乙方)：_______________。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

(一)房屋位置：房屋坐落于云南省騰沖縣_____鎮(zhèn)_____路_____號，建筑面積_____平方米。

(二)租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權(quán)證復印件)中所列全部物業(yè)，實際建筑面積為_____平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約_____平方米以及室外場地約_____平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準。

(三)房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證，編號：_____房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_____。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán);保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P(guān)居(村)民議事等民主管理程序，并已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個人身份證明原件進行當面查驗，并提供其復印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責任或后果由甲方承擔。

(一)租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。

(二)登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔和處理，與乙方無關(guān)。

(一)房屋租賃期：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計壹拾貳年(年)。

(二)交房時間：甲方應于_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗收文件為準。

(三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為柒個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(四)合同到期：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬場地。返還房屋時相互結(jié)清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處臵權(quán);已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。

(一)租金標準：

自_____年_____月_____日起計算租金，具體標準如下：

第九年至第十二年(_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元(146萬元)。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

(二)支付方式：租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每壹年支付一次。本合同簽訂后叁個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元(10萬元)，免租金裝修期結(jié)束(_____年_____月_____日)前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元(110萬元)，后續(xù)每_____年_____月_____日前一次性支付下一期租金。甲方應向乙方提供預約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應及時書面通知乙方。

(一)房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用。

(二)租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下：

1.該建筑物交付時水、電配套情況為：

水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設(shè)備單獨計量，水費由乙方承擔，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。

電：乙方用電的裝接容量為400kva，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔費用;甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路)，并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔。網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方承擔，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用。

2.排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關(guān)費用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的(國家規(guī)定的保修期內(nèi))，由甲方承擔全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。

3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔。

(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋主體結(jié)構(gòu)(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

(三)甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費用由乙方負責承擔。

(四)乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設(shè)施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建設(shè)施乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。

(五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。

(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應予以配合。

(二)租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)變更后，甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。

1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。

2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

2.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達陸拾日的。

2.欠繳各項費用達壹佰萬(100萬)元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)腵。

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形。

(一)如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴建、酒店運營等各項費用，實際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計機構(gòu)審計)為準。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前叁拾日通知對方，并按當期租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日壹萬元標準支付違約金。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式七份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

合同附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明及甲乙雙方身份證明(復印件)。

2.租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(復印件)。

3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖(復印件)。

4.租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施及裝修狀況(土建驗收文件復印件)。

出租人(甲方)：__________。

住址：__________。

聯(lián)系方式：__________。

_____年_____月_____日。

承租人(乙方)：__________。

住址：__________。

聯(lián)系方式：__________。

_____年_____月_____日。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇十七

甲方：

乙方：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，維護雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：g0805003），出租給乙方作_辦公經(jīng)營_使用。

1、租賃期共20xx年，甲方從20xx年7月11日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年7月10日收回。

2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認。

1、甲、乙雙方議定租金18000元/月（含稅價），由乙方在每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內(nèi)應向乙方提供相應的合格發(fā)票。

2、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應出具相應的收據(jù)。

3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi)，甲方應將押金無息退還乙方。

4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標準自行繳納。

1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設(shè)施應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負責維修保養(yǎng)。

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。

5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

2、甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的20%（以天數(shù)計）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的20%（以天數(shù)計）向甲方交付違約金，直至付清為止。

3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金。

4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應予以同意，但乙方應按實際使用天數(shù)向甲方支付相應的租金。

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。

2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果。

3、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份；乙方執(zhí)2份，具備同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇十八

承租方（乙方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____。

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路161號位置（以下簡稱該房屋）。該房屋實測建筑面積為平方米，共計層樓間房。

2、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日向乙方交付該房屋。

2、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計年。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

3、租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前3個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

4、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

1、甲、乙雙方約定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個階段，每階段租金數(shù)額及支付方式不同，該房屋具體租金數(shù)額及支付方式如下：

第三階段：自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計3年。該階段年度租金為：60000元/年（大寫：陸萬元整/年），支付方式為：每半年（6個月）付一次，每半年的租金為：30000元/半年（大寫：叁萬元整/半年）。

2、該房屋的租金均應于每次交租期來臨前半個月付清。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按該期應繳租金的3倍支付違約金。

房屋租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、寬帶上網(wǎng)費等費用由乙方支付。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后10日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

4、租賃期間，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和征得甲方同意的前提下，可對該房屋進行裝修裝飾。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負修繕義務。

1、乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將該承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、乙方征得甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、乙方返還該房屋時房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的；

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的；

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復原使用用途的。

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過3月的；

（七）如乙方違反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失的。

1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的15日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款。

2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按乙方實際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方拆除，拆除所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租、轉(zhuǎn)租的，乙方應按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起3天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。

4、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決。

5、本合同連同附件一式2份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇十九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，維護雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號：)，出租給乙方作_辦公經(jīng)營_使用。

1、租賃期共20年，甲方從20年7月11日起將出租房屋交付乙方使用，至20年7月10日收回。

2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認。

1、甲、乙雙方議定租金18000元/月(含稅價)，由乙方在每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內(nèi)應向乙方提供相應的合格發(fā)票。

2、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應出具相應的收據(jù)。

3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi)，甲方應將押金無息退還乙方。

4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標準自行繳納。

1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設(shè)施應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負責維修保養(yǎng)。

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。

5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

2.甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的20%(以天數(shù)計)向乙方支付違約金。逾期15日以上(含)交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的20%(以天數(shù)計)向甲方交付違約金，直至付清為止。

3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金。4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限)，甲方應予以同意，但乙方應按實際使用天數(shù)向甲方支付相應的租金。

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。

2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果。

3、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份，具備同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

酒店茶樓房屋租賃合同大全（20篇）篇二十

承租方（乙方）：____________。

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，維護雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：g0805003），出租給乙方作_辦公經(jīng)營_使用。

1、租賃期共20____年，甲方從20____年7月11日起將出租房屋交付乙方使用，至20____年7月10日收回。

2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認。

1、甲、乙雙方議定租金18000元/月（含稅價），由乙方在每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內(nèi)應向乙方提供相應的合格發(fā)票。

2、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應出具相應的收據(jù)。

3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi)，甲方應將押金無息退還乙方。

4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標準自行繳納。

1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設(shè)施應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負責維修保養(yǎng)。

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。

5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

2、甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的20%（以天數(shù)計）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的20%（以天數(shù)計）向甲方交付違約金，直至付清為止。

3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金。

4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應予以同意，但乙方應按實際使用天數(shù)向甲方支付相應的租金。

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。

2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果。

3、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份；乙方執(zhí)2份，具備同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。