服務月的開展需要學校和社會各界的支持和參與，共同為社會的進步和發(fā)展貢獻力量。以下是一份關于服務月活動的總結(jié)報告，通過對活動的整體分析和評估，對活動的優(yōu)點和不足進行總結(jié)和反思。

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇一

受托方(以下簡稱乙方):物業(yè)管理有限責任公司。

第二條合同標的物。

根據(jù)工作需要,甲乙雙方就____醫(yī)院的安全保衛(wèi)及相關工作進行了協(xié)商,商定由乙方提供符合甲方要求的保安服務人員承擔該項工作。本著互惠互利的原則,訂立本合同。

本合同的委托管理期限為________年,自______年______月________日起至______年________月________日止。

第四條物業(yè)基本情況。

物業(yè)名稱:__________醫(yī)院;。

物業(yè)類型:醫(yī)院;。

(一)門崗南北兩大門24小時執(zhí)勤;。

(二)院區(qū)停車場24小時車輛秩序維持及保安巡邏。

(三)地下停車場24小時管理并負責該區(qū)域衛(wèi)生工作。

(四)門診樓、病房樓、樓內(nèi)24小時巡邏。

(五)發(fā)生應急事件及糾紛時,要及時趕赴到現(xiàn)場進行維持及協(xié)調(diào)保衛(wèi)工作,并報有關部門。

(六)完成附院交辦的臨時性警衛(wèi)任務。

第六條甲方權(quán)利義務。

(一)審定乙方擬定的管理制度;。

(二)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

(三)審定乙方提出的保安服務年度計劃、經(jīng)營目標;。

(四)為乙方提供必要的辦公室及住宿用房;。

(五)積極采納乙方合理建議協(xié)助乙方協(xié)調(diào)關系。

(七)發(fā)生門窗被撬,出現(xiàn)室內(nèi)物品丟失,須賠償室內(nèi)所丟物品損失(職責范圍內(nèi));。

第七條乙方權(quán)利義務。

(一)根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,制定保安服務制度;。

(二)按照質(zhì)量目標、標準進行服務,負責保安員的招聘、培訓、管理、工作的考勤考核。

(三)接受甲方的指導、監(jiān)督、檢查。

(四)負責編制保安服務年度計劃、經(jīng)營目標。

(一)乙方選派____名保安員到合同指定區(qū)域內(nèi)執(zhí)行安保服務,費用按人均費用計算,所派保安員每人每月壹千捌佰元,月合計____元(____元整),年合計____元(____元整)。

(二)支付方式:費用由甲方按月向乙方支付,于每月5號前支付上月費用。

第九條乙方違反本合同第七條的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的(有約定條款除外),違約方應賠償對方一個月的保安服務費,即____元的違約金。

第十一條雙方約定自本合同生效之日起叁天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項,辦理交接手續(xù)。

第十二條雙方可對本合同的條款進行不斷完善補充、變更,以書面形式簽訂補充協(xié)議。

第十三條乙方工作人員在執(zhí)行任務中,出現(xiàn)的人身傷害事故后果有乙方承擔。

第十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。

第十五條本合同正本共肆頁,一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

第十六條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十七條本合同在履行中未盡事宜,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向法院起訴。

第十八條合同期滿本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第十九條本合同自簽字之日起生效。

負責人:負責人:。

年月日年月日。

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇二

甲方：

乙方：

為服務好甲方內(nèi)部治安秩序，防止物資流失，保證其生產(chǎn)生活工作和經(jīng)營活動的正常進行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、雇傭人數(shù)：隊員名，隊長名(以后隨甲方工程進度的實際需要，雙方可協(xié)商隨時增減雇傭人數(shù))。

二、服務期限：自年月日至年月日止，共計月。

三、服務費用：甲方付給乙方隊員服務費用每月每人人民幣元隊長24小時分兩班值勤)。

四、甲乙雙方簽訂合同后兩日內(nèi)，甲方預付給乙方一個服務費的50%，剩余的50%待第二個月支付服務費的同時一并給付，從第二個月開始，甲方每月十日前支付當月的服務費用，遇有特殊情況不能按期支付時，甲方應提前通知乙方。

五、付款方式：現(xiàn)金支票或現(xiàn)金(因付款所發(fā)生的稅金由甲方負責)。

六、服務項目和要求：

1、乙方應安排經(jīng)過正規(guī)培訓結(jié)業(yè)考試合格并持有邯鄲市公安局頒發(fā)的上崗證，素質(zhì)優(yōu)良的安保隊員到甲方處上崗服務(乙方應向甲方提供保安隊員的身份檔案復印件)。

2、乙方隊員上崗后應服從甲方有關部門的領導，聽從指揮，遵守甲方的規(guī)章制度。盡職盡責的完成號保安任務，防止甲方的各種施工材丟失。

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇三

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務。

座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院。

建筑面積：高層平方米(含車庫)，;。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托服務事項。

第四條物業(yè)服務內(nèi)容。

1、共用設備設施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道;。

2、共用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理;。

3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理;。

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集;。

5、維護公共秩序，包括門崗服務，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;。

6、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理;。

7、房屋裝修管理;。

8、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理;。

9、其他委托事項。

第五條物業(yè)管理服務質(zhì)量。

1、房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。

2、設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。

3、房屋及設施、設備的維修，保養(yǎng)。

4、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設備完備，設專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理;。

5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。

7、秩序維護：負責小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度;。

8、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務;。

第三章委托服務期限。

第六條本合同委托服務期限為一年半。自起至止。

第四章雙方權(quán)利和義務。

第七條甲方權(quán)利義務。

1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。

2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。

4、檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

5、審定乙方提出的物業(yè)服務年度計劃、財務預算及決算;。

8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;。

9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。

10、向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用。

11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。

13、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;。

14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第八條乙方的權(quán)利和義務。

1、根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度;。

2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

6、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;。

7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

11.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。

第五章物業(yè)服務費及其他費用。

第九條物業(yè)服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)。

1、按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。

2、高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。

3、物業(yè)服務費用構(gòu)成：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

(2)物業(yè)公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。

(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。

(6)辦公費用。

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

(8)物業(yè)公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。

(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

(10)稅金(5.5%)。

(11)物業(yè)服務企業(yè)利潤(2-5%)。

2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標準按季、年支付物業(yè)服務費，支付方式為現(xiàn)金。

第十條其它有償服務費用。

按乙方提供的有償服務標準或政府指導價執(zhí)行。

第十一條代收代繳收費服務。

受單位委托，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第十二條停車服務費。

停車服務費執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號文件。

第十三條因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務費用，由甲方承擔全部空置物業(yè)的服務費用。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應交的物業(yè)服務費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的3交納滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。

第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

第六章違約責任。

第十六條甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第十七條如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十八條因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結(jié)論為準)。

第十九條甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。

第二十條物業(yè)管理者進行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主造成的財產(chǎn)損失可不承擔民事賠償責任：

1、為救助人命而造成必要財產(chǎn)損失：

(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;。

(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失;。

(4)其它類似上述情況。

第二十一條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第七章附則。

第二十二條自本合同生效之日起10天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第二十四條雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在合同中約定機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

第二十八條本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十九條本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇四

需方：（以下簡稱甲方）。

供方：（以下簡稱乙方）。

甲乙雙方本著互惠互利的原則，就乙方為甲方布類物品提供洗滌租賃服務，雙方通過友好協(xié)商，現(xiàn)將有關事項簽訂合同如下，以資共同遵守。

一、服務形式和服務價格：

（1）甲方醫(yī)院病床床單、被套、手術(shù)室等布類制品由乙方按照甲方醫(yī)院使用標準和要求負責購買制作。甲方負責支付洗滌費和布草租賃費；工作服由甲方自行提供，甲方支付洗滌費，洗滌費包含熨燙、修補等內(nèi)容。

（2）甲方原洗衣房的設備通過評估按：元整折價給乙方，金額從洗滌費中扣除。

（3）甲方庫房內(nèi)現(xiàn)有全新床單、被套等布料按：元折價給乙方，金額從洗滌費中扣除。

（4）甲方現(xiàn)使用的布料品種及數(shù)量，詳情見附件1。

二、服務期限：叁年，即年月日至年月日止。

三、服務項目和服務價格：

四、付款方式：合同過程中，由乙方要做好和各科室的交接、雙方簽字為準，如無投訴，由乙方出具發(fā)票每月付款一次。

五、洗滌質(zhì)量標準和服務要求：

1、洗滌物必須整潔無異味、無污漬、無感染病菌，表面平整挺括疊放整齊美觀。

2、各類工作服清洗完畢后必須熨燙整潔。床上用品、各類衣物，如出現(xiàn)破損應縫補整齊并美觀，超過三處或破損面積過大時須調(diào)換新品。

3、甲、乙雙方對甲方現(xiàn)在使用的布料進行清點（含床單、被套、枕套及手術(shù)室的布類等），清點后一并移交給乙方；合同到期后，如不能續(xù)簽，乙方應退還相同數(shù)量的布料給甲方。對于多出的布料按乙方的進價按一定比例折舊，轉(zhuǎn)讓給續(xù)簽合同的洗滌公司，甲方應積極配合。

4、各類臨床洗滌品必須每日進科室病房，做好發(fā)放和回收洗滌物的交接清點，簽證清楚，數(shù)量明確；每星期上門收送工作服兩次，對臨床科室非交接時段的臨時要求，應以提供機動備存品或30分鐘內(nèi)送達的方式予以解決。

5、乙方安排專人24小時值班，周末不休息，以進行各類洗滌物的發(fā)放回收工作。

6、要求污染物品與非污染物品分開清洗消毒，工作服分開清洗并消毒。

7、乙方對各科室公布業(yè)務聯(lián)絡和投訴電話，接受和服從監(jiān)督，質(zhì)控要求，意見反饋，并通過行政科協(xié)調(diào)落實臨床與職能部門的各項標準與要求。

8、各臨床科室布料清點周期為：每兩個月一次。

9、各臨床科室布料合理損耗率：以臨床科室病房內(nèi)的床位數(shù)量為基礎，乘以5%即為這兩個月的合理損耗套數(shù)，只能此次有效，不滾存。

10、各臨床科室布料在使用過程中，有保管布料的義務，如盤點的數(shù)量加上合理損耗率后，還與鋪底數(shù)量存在差距，其差額將按洗滌公司購置價格六折賠償。

11、合同期內(nèi)，甲方會不定期組織人員按合同要求對乙方的洗滌操作和服務進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題將督促乙方按合同要求進行整改并處罰。

12、甲方為乙方提供工作服發(fā)放處一間，洗滌物臨時存放室一間，停車位一處。

13、臨時洗滌品甲乙雙方協(xié)商確定。

五、洗滌消毒程序和要求：

1、嚴格對各科室：收下來的布料進行分類。

2、對傳染科的布料，首先用84消毒液，以1：100的比例放入浸泡池內(nèi)浸泡10—12小時后再進行洗滌消毒和高溫消毒。

3、一般的布料用84消毒液，1：200的比例放入浸泡池內(nèi)浸泡30分鐘后再進行洗滌消毒和高溫消毒。

4、消毒的種類分為四大類。

a、用84消毒液，1：200的比例放入浸泡池內(nèi)浸泡1—2小時。

b、用高溫消毒，烘干機溫度85℃—95℃，大燙機180℃—300℃，水洗加熱，85℃—95℃，洗滌時間為18—20分鐘。

c、采用化學洗滌原料消毒，洗滌劑中有幾種含有消毒成份與洗滌溫度相結(jié)合，可達到理想的效果。

d、用84消毒液與洗滌溫度時間同時進行消毒。

5、設備設施消毒，每天上、下班采用84消毒液按1：300的比例用噴霧方法給予消毒并做好記錄。

六、獎罰及問題處理：

1、乙方發(fā)生質(zhì)量與服務投訴時，由《洗滌管理小組》提出整改要求，出具整改通知書，嚴重時單次扣除《質(zhì)保金》全額10%—30%的罰款，直至取締乙方外包商合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方應予全面配合，積極整改，不斷提高完善洗滌質(zhì)量和服務滿意度。

2、乙方合同期內(nèi)無罰款及3次以下整改通知書的質(zhì)量服務滿意度的情況下，擁有下一次外包優(yōu)先權(quán)。

3、乙方在接手前，應對甲方庫房進行盤點新的布料按甲方的進價接收；各科室正在使用的舊布料登記數(shù)量，下一次承包如更換新的承包方，甲方有義務協(xié)助乙方，對多出的舊布料和乙方為甲方特意制作的新布類參考市場價格打包給下一任承包者。

七、其它：（1）本合同期為叁年，前兩年必須無條件按現(xiàn)有價格執(zhí)行，如第三年物價上漲或下跌，甲乙雙方可根據(jù)當時市場行情，雙方友好協(xié)商。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商可作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如本合同發(fā)生爭議，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。

九、附件：

1、新邵縣人民醫(yī)院布料交接表。

2、新邵縣人民醫(yī)院洗滌設備清查評估明細表。

十、本合同自簽訂之日起簽章生效。合同執(zhí)行雙方均不得隨意變更或解除合同。

十一、本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方簽字（公章）：乙方簽字（蓋章）：

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇五

第一條根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本狀況。

物業(yè)名稱：_________。

物業(yè)類型：_________。

四至：東_________南_________西_________北。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應義務，承擔相應責任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。

第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、_________。

第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________。

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇六

第一條甲乙雙方職責。

3、對保安責任區(qū)內(nèi)的重點部位，甲方應安裝報警設施。

5、乙方對保安員應嚴格隊伍管理、嚴格業(yè)務培訓、嚴格執(zhí)勤要求、嚴明紀律作風。

9、若乙方派出的保安員不符合或不勝任甲方工作要求，乙方應重新派出保安員。

第二條力量配備。

2、保安員上崗執(zhí)勤時統(tǒng)一穿著，配戴琪輝物業(yè)保安胸章。

第三條經(jīng)濟核算。

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽定之日生效。

2、合同期滿如需延長期限或終止合同，雙方必須于合同終止前一個月通知對方。

4、本合同一式四份。甲乙雙方個執(zhí)二份，具有同等效力。

第五條合同期限。

本合同自年月日起至年月日止。

委托方（甲方）章服務方（乙方）章。

法人代表法人代表。

簽章簽章。

（委托代表）（委托代表）。

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇七

委托方（以下簡稱甲方）：

地址：

負責人聯(lián)系方式：

受托方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將??????????????????????????委托乙方提供物業(yè)服務事宜，訂立本協(xié)議。

?物業(yè)基本情況??。

物業(yè)類型：?。

坐落位置：

建筑面積：

?物業(yè)共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管，具體包括：

?公用綠地、花木、建筑小區(qū)等養(yǎng)護和管理。

?附屬配套建筑和設施的維護、養(yǎng)護和管理，包括：

?清潔服務，包括：

?維持公共秩序，包括：

?安全防范工作，發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，做好救助工作。

?消防服務，包括：

?負責編制物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。

?按照法律、法規(guī)和有關約定對物業(yè)裝飾裝修提供監(jiān)督管理。

?對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。

?制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或緊急維修的具體內(nèi)容。

?設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

?組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

?委托服務期限自??年??月??日起至??年??月??日止。

甲方的權(quán)利義務。

1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務方案并監(jiān)督實施，對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務事項有知情權(quán)，對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權(quán)利。

2、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施的收益使用情況。

3、負責收集、整理物業(yè)管理所需的相關圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起????日內(nèi)向乙方移交。

4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

乙方的權(quán)利義務。

1、根據(jù)有關法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為，提出意見或提請有關部門處理。

3、負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

4、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。

5、本合同終止時，乙方須向甲方移交物業(yè)管理的全部檔案資料并按甲方要求及時撤出物業(yè)區(qū)域。

6、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

7、及時向全體業(yè)主通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)服務的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

8、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應當按規(guī)定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。

10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協(xié)商解決。???。

1、根據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商，本物業(yè)服務收費方式為包干制，每月每平方米的物業(yè)費為????元，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目，也不得另行向業(yè)主收取物業(yè)管理服務費。

2、物業(yè)管理費用每?????支付一次。???。

3、乙方應當定期向業(yè)主公布服務費收支情況。????。

4、管理服務費今后如需調(diào)整，要根據(jù)雙方協(xié)商確定。

?房屋共用部位、公用設施、公共綠地的小修、養(yǎng)護費用，由物業(yè)公司的物業(yè)費中承擔；大中修理費用、更新費用，由公共維修費用承擔。

?業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務費外，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、管線圖費等與裝飾裝修有關的費用。

?合同期滿，本合同自然終止，雙方續(xù)簽合同應在該合同期滿???日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡瑢Ψ阶越拥嚼m(xù)簽意見???日內(nèi)回復，如不回復，視為不同意。雙方同意續(xù)簽，應當在服務期限屆滿前???日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務委托協(xié)議。

?本合同終止后，甲乙雙方應當共同做好債權(quán)債務處理事宜，包括物業(yè)服務費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等；甲乙雙方應當相互配合，做好物業(yè)服務的交接和善后工作。

?乙方違反合同的上述約定，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方及業(yè)主損失的，乙方應給予賠償。

?自本合同生效之日起???天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接手續(xù)。

?本協(xié)議未盡事宜，雙方可進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或請物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方簽字（蓋章）：???????????????。

乙方簽字（蓋章）：???????????????。

合同簽訂時間：???????????????。

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇八

委托合同，又稱“委任合同”。是指受托人以委托人的名義和費用為委托人辦理委托事務，而委托人則按約支付報酬的協(xié)議。大陸法各國民法對委托合同的限制不盡相同。按多數(shù)國家的法律規(guī)定，委托合同的標的既包括法律事務，也包括非法律事務;合同內(nèi)容可以是有償?shù)模部墒菬o償?shù)摹Ｏ旅媸切【幨占淼谋０卜瘴小?/p>

甲方：(物業(yè)公司)。

地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號：開戶銀行及賬號：

法定代表人：職務：聯(lián)系電話：

乙方：

地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號：開戶銀行及賬號：

法定代表人：職務：聯(lián)系電話：

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎上，就甲方將住宅小區(qū)保安工作委托乙方管理事宜經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同。

第一條委托事項。

1.4住宅小區(qū)內(nèi)的車庫及停車場的管理;1.5第二條委托期限。

標準：數(shù)額：

甲方向乙方支付保安費用的方式：第四條保安標準。

乙方維護住宅小區(qū)的保安標準為：第五條甲方的權(quán)利、義務5.1權(quán)利。

5.1.55.2義務。

5.2.3第六條乙方的權(quán)利、義務6.1權(quán)利。

6.1.3擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保安管理的權(quán)利;。

6.1.46.2義務。

6.2.3第七條保安工作設施、設備的配備。

8.1住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用權(quán)人和來訪人員的人身安全：

乙方應嚴格保障住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人及來訪人員的人身安全。保障業(yè)主、物業(yè)使用人、來訪人員在小區(qū)內(nèi)不受到毆打、殺傷等行為的傷害。

8.2住宅小區(qū)內(nèi)財產(chǎn)的安全：

8.2.1住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人家庭中的財產(chǎn)安全：保障業(yè)主、物業(yè)使用人家中財產(chǎn)不被盜竊、搶劫。8.2.2住宅小區(qū)公共財產(chǎn)的安全：保障住宅小區(qū)公共財產(chǎn)不被盜竊、搶劫、損壞，如果住宅小區(qū)內(nèi)的公共財產(chǎn)被盜竊、搶劫、損壞，乙方應負賠償責任。

8.2.3業(yè)主、物業(yè)使用人和來訪人員的機動車輛不被盜竊、損壞：

(2)臨時免費停車場內(nèi)車輛丟失、損壞，車內(nèi)物品丟失，車輛附件損壞或丟失的由乙方承擔相應的賠償責任。8.3住宅小區(qū)內(nèi)的消防安全：

甲方設置專門業(yè)務機構(gòu)督導乙方的工作。

乙方每日將按工作標準進行的各項工作記錄在住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)中，督導機構(gòu)按照所報完成內(nèi)容進行業(yè)務檢查，對于乙方未能達到物業(yè)管理標準的，甲方有權(quán)要求其限期整改，直到扣減費用，對長期不能達到管理標準的，甲方有權(quán)解除委托合同。

第十條其他。

為了保證委托合同的有效實施，乙方應向甲方交納風險抵押金人民幣元，用于作為乙方按期履行合同的保證。

11.7第十二條違約責任。

12.1甲方應嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。

償，并且甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。

12.3乙方應嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害或損失的，由乙方承擔責任。

因前款原因給甲方造成損失的，乙方應向甲方承擔賠償責任。第十三條爭議的解決。

不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份。甲乙雙方及各執(zhí)份。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：

簽訂地點：簽訂時間：

委托人：

地址：

負責人：

電話：

受托人：

地址：

法定代表人：

電話：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方受關聯(lián)公司或分支機構(gòu)(以下稱“委托單位”，詳見附件1)的委托，選定乙方向委托單位提供本合同約定的保安服務，乙方同意接受甲方委托，向受托單位提供保安服務的有關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，現(xiàn)簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。

一、委托服務的范圍:。

1.委托單位停車場的日常管理工作;。

2.委托單位倉庫出入口處的保安服務;。

3.委托單位倉庫內(nèi)、外的安全保護;。

4.委托單位夜間外圍巡邏的保安服務;。

5.委托單位發(fā)貨出口的保安服務;。

6.委托單位非營業(yè)時間的安全保衛(wèi)工作;。

7.委托單位內(nèi)所有流動設施的安全保護工作;。

8.委托單位內(nèi)突發(fā)事件的安全保衛(wèi)工作;。

9.委托單位內(nèi)消防安全的協(xié)助任務;。

10.委托單位內(nèi)辦公區(qū)的保安服務;。

11.雙方約定的其他事項。

委托單位的服務范圍如有變化，以附件2中的約定為準。

二、保安服務費約定和支付方式。

1.保安服務費按照雙方約定的標準由甲方或委托單位支付給乙方(詳見附件3表《保安服務費支付標準》)。

2.每月5日前，乙方應按上個月保安員的出勤情況，根據(jù)《補充協(xié)議書》中約定的標準，計算出上月的《保安服務費月度計算表》(見附件4)，供甲方或委托單位核對確認。

3.《保安服務費月度計算表》經(jīng)甲方和委托單位確認無誤后，甲方和委托單位或應以書面方式告知乙方開具發(fā)票，并告知付款人名稱等相關信息。

4.乙方應在得到甲方或委托單位通知后十日內(nèi)提交合法有效的票據(jù)。

5.甲方或委托單位應在收到乙方票據(jù)后進行核對，如認為有不妥之處有權(quán)要求乙方另行開具票據(jù)。乙方開具的票據(jù)經(jīng)確認無誤后十日內(nèi)，甲方或委托單位應當通過銀行轉(zhuǎn)帳方式將應付的保安服務費轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行帳戶。

6.乙方保安員應得的勞動報酬，由乙方根據(jù)其與保安員之間的有關約定支付，與甲方和委托單位無關。

三、甲方的權(quán)利與義務。

(一)甲方的權(quán)利。

4.乙方應當按照法律、法規(guī)和當?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定，為保安員配備對講機、保安器械和其他器材，并按照有關規(guī)定為派往乙方單位工作的保安員的發(fā)放制服，所有相關費用全部由乙方自行承擔。。

6.乙方保證妥善處理與保安員的各項爭議，絕不推卸法律責任，乙方與保安員之間的糾紛全部由乙方安排人員出面處理，并由乙方自行承擔全部費用。如因乙方原因或保安員的行為，給甲方和委托單位帶來負面影響或造成損失的，由乙方出面處理，并承擔全部的法律責任和相關費用。

9.乙方應在擬選派的保安員上崗十日前,派人攜帶保安員的個人資料原件與甲方和委托單位人員當面溝通。

11.乙方不得將本合同約定的權(quán)利義務轉(zhuǎn)委托任何第三人享受或承擔。轉(zhuǎn)委托行為無效，仍由乙方向甲方和委托單位履行義務。

12.乙方應當教育保安員嚴格遵守法律法規(guī)、乙方的。

規(guī)章制度。

勞動紀律規(guī)定和《保安員職業(yè)道德規(guī)范》(詳見附件10)。乙方與保安員簽署勞動合同時，應當將《保安員職業(yè)道德規(guī)范》作為勞動合同附件交由保安員閱讀，并請保安員確認簽字。同時，乙方應在用人單位的規(guī)章制度中，對違反《保安員職業(yè)道德規(guī)范》可能給予的處罰措施作出明文規(guī)定，并嚴格按照相關規(guī)定執(zhí)行。

13.乙方必須確保任何時候在甲方和委托單位提供服務的保安員人數(shù)都符合雙方之間的有關約定。乙方保安員應當保持相對固定。

14.乙方應當保證保安員的考勤記錄真實完整，并至少留存兩年，以供甲方和委托單位必要時檢查，并作為支付保安服務費的原始憑證之一。

15.保安員的實際工作排班表，由保安隊長與甲方和委托單位協(xié)商后確定;。

16.乙方應當不斷加強對保安員的法律意識教育、職業(yè)道德教育、職業(yè)技能訓練、組織紀律培養(yǎng)以及處置突發(fā)事件能力等方面的培訓。

17.乙方應當經(jīng)常教育和監(jiān)督保安員,以主動熱情的服務態(tài)度，按照雙方之間的約定，全面完成各項任務，并如實填寫現(xiàn)場記錄和事件報告。

19.乙方保安員應當積極協(xié)助甲方和委托單位人員處理偷盜和意外事件,乙方對于甲方和委托單位或顧客的求助電話或請求，應當?shù)谝粫r間給予回應.

20.乙方應當協(xié)助配合甲方和委托單位做好經(jīng)常性的防火、防盜等消防設施檢查工作，并給予專業(yè)指導。一旦發(fā)現(xiàn)火災、盜竊或其他事件,保安員應當立即向政府主管部門和甲方和委托單位報告,并積極參與和協(xié)助甲方和委托單位處理。

21.未經(jīng)甲方和委托單位特別許可，保安員不得使用甲方和委托單位設備和設施,不得進入甲方和委托單位辦公場所。只有在特殊緊急情況下，乙方才有權(quán)使用甲方或委托單位的通訊設施。

22.如因可歸責于乙方和保安員的原因，導致甲方和委托單位或任何第三人人身損害、財產(chǎn)損失的，經(jīng)協(xié)商確認后由乙方作出相應賠償，協(xié)商不成，經(jīng)政府相關職能部門認定，確屬乙方責任，乙方應承擔相應的賠償責任。

23.乙方對存放在甲方或委托單位停車場內(nèi)的非機動車，應進行看管。如果發(fā)生車輛被盜或丟失，由乙方出面處理。

25.甲方和委托單位要求乙方臨時增加保安員的，應當提前三日通知乙方(不可抗力情形除外)，乙方應當按照甲方和委托單位的要求積極配合安排。雙方應就此簽訂《保安服務補充協(xié)議》，對服務費和要求另行作出約定。甲方和委托單位認為要減少保安員的，應當提前一個月書面通知乙方，甲方和委托單位應當給予配合。

26.乙方應當按照崗位需要每天二個或三個班次安排保安員值班、巡邏和提供其他的保安服務，確保每天24小時都有保安員在甲方和委托單位設置的崗位營業(yè)場所、場所外圍及辦公場所值班，維護甲方和委托單位場所的社會治安和人身財產(chǎn)安全。

27.乙方應當不斷完善工作程序，加強組織管理，建立健全獎懲制度。對于工作態(tài)度好，業(yè)績優(yōu)秀的保安員，及時給予獎勵。對于缺乏服務意識，多次受到委托人或第三人投訴，以及造成委托人或第三人損失的保安員，按照乙方的規(guī)章制度和勞動合同約定，及時作出必要的處理。

六、違約責任。

(一)如因乙方派出的保安人員過錯造成甲方或委托單位財產(chǎn)損失，雙方經(jīng)協(xié)商確認后，甲方和委托單位有權(quán)要求乙方進行相應賠償。協(xié)商不成，經(jīng)政府相關職能部門認定，確屬乙方責任，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在認定后三十天內(nèi)向甲方支付賠償款項。

(二)乙方有下列情形之一的，屬于嚴重的違約行為，在此情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商確認后，甲方和委托單位有權(quán)要求乙方賠償相應損失。協(xié)商不成，經(jīng)政府相關職能部門認定，確屬乙方責任，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在認定后三十天內(nèi)向甲方支付賠償款項。

(三)任何一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自解除合同或拒不履行合同義務的，均屬于違約行為，應當按照委托單位應付的兩個月保安服務費向另一方支付違約金。違約金不足以彌補另一方經(jīng)濟損失的，還應當賠償損失。

(四)任何一方未提前30日向另一方書面通知的，本合同在一方發(fā)出書面通知時或雙方約定的時間提前解除，但擬提前解除合同的一方應當按照委托單位應付的一個月的保安服務費向另一方支付違約金。

七、爭議處理。

在本合同履行過程中發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，由甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院起訴。

八、合同修訂。

對本合同的任何修改,均須經(jīng)甲、乙雙方認可，并以書面方式簽訂相關文件。

九、合同續(xù)簽。

任何一方如有意續(xù)簽合同，應在期滿前一個月書面通知對方,如雙方同意續(xù)簽合同的，則簽訂新的合同。否則，本合同與補充協(xié)議在合同期限屆滿時自動終止。

十、合同終止。

有下列情形之一的，本合同自動終止：

1.合同期限屆滿;。

2.雙方任何一方解散或停止營業(yè);。

3.任何一方要求提前解除并經(jīng)另一方書面同意的。

甲方(委托方)：

乙方(受委托方)：

鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務而取得本合同所約定項目的國有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和政府的相關規(guī)定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。

第一條、委托事宜。

1、甲方授權(quán)乙方為項目(以下簡稱項目)洽談工作的委托代理人。

2、乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務。

第二條、服務成功界定標準。

1、乙方為甲方取得項目的開發(fā)權(quán)，取得標準如下：

(1)項目地址：

(2)項目占地：

(3)項目規(guī)劃：

(4)開發(fā)要求：

(5)優(yōu)惠政策：

(6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關部門的批文為準，但誤差應在5%內(nèi)，如超出則居間服務費雙方可以另議。

2、乙方促成甲方與政府相關部門簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》。

第三條、乙方提供的服務內(nèi)容。

1、信息收集;。

2、項目核準調(diào)查;。

3、甲方和項目方合作條件擬定;。

4、土地使用證的協(xié)作辦理;。

5、項目規(guī)劃的協(xié)作辦理;。

6、創(chuàng)造甲方與相關部門的洽談機會。

7、協(xié)作甲方把本項目a地塊增容至5.0以上(費用由甲方負責)。

第四條、甲方提供資質(zhì)證明及相關資料。

根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關部門提供以下資料：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件);。

2、企業(yè)代碼證、開放商資質(zhì)證、銀行開戶許可證(彩色掃描件);。

3、國、地稅稅務登記證(彩色掃描件);。

4、法人代表身份證(復印件);。

5、公司近期銀行對賬單;。

6、向市政府授權(quán)的銀行查詢函;。

7、向市政府遞交本項目用地的《使用權(quán)購買。

申請書。

》;。

8、公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。

第五條、服務費支付。

1、居間服務費想計付標準：

甲方按萬/畝的標準向乙方支付居間服務費合計萬元(含稅票)。

2、居間服務費付款條件：

(1)甲方向相關部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務費中的%支付給乙方。

(2)本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內(nèi)，甲方把上述居間服務費中的%支付給乙方。

3、居間服務費支付方式：

(2)余下的居間服務費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。

第六條、甲方同意。

鑒于本合同相關約定服務款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務的憑證。

第七條、甲方違約責任。

1、本合同簽訂后個月內(nèi)，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發(fā)權(quán)，仍視乙方居間成功。

2、甲方未按約定解付居間服務費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五(0.5%)向乙方支付違約金。

第八條、乙方違約責任。

1、如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權(quán)，則乙方負責協(xié)助甲方向相關部門取得甲方提交的相關資料原件。

2、如本項目的土地使用證未能按相應的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務費全額無息退回。

第九條、乙方違約責任。

1、甲方向乙方支付所有居間服務費及履行完各項義務后，本合同自動失效。

2、或自本協(xié)議生效后個月內(nèi)乙方不能促成甲方和項目方達成合作協(xié)議的，本合同自動失效。

第十條、其他約定事項。

1、甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務。

2、不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協(xié)議，均不影響乙方依本合同享有的權(quán)利。

3、合同生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。

4、乙方有權(quán)根據(jù)需要自行委托第三方履行本應由乙方履行的本合同義務，但第三方的酬金將從乙方應得酬金數(shù)額中由乙方支付。

5、本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

6、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，所補充之內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

甲方：

乙方：

依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務事宜，簽定本合同：

一、委托服務區(qū)域：

二、委托服務期限：______年___月___日至_____年___月___日止，為期___年。

三、著裝和基本要求：

1、乙方需提前5天進場，熟悉小區(qū)環(huán)境，并接受甲方崗前培訓。

2、保安人員上崗著裝應按甲乙雙方商定的款式落實，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝，甲方提供第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費用由乙方承擔。

3、保安人員上崗應持有相關證書，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作。

4、乙方應按合同要求，如實按月向甲方提供保安人員考勤考核表。

5、乙方應經(jīng)常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注重維護甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心。

四、乙方權(quán)利和義務：

1、負責小區(qū)人員、車輛、物資等進出驗證及登記。

2、落實服務區(qū)域的大門警衛(wèi)、安全巡邏、小區(qū)的公共設備設施、業(yè)主的財產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設備使用等。

3、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應嚴格按甲方提供的收費標準執(zhí)行，收取費用后必須出具甲方提供的票據(jù)，并按時將收取的費用匯繳所在的管理處。

4、乙方需遵守甲方有關規(guī)章制度和保安業(yè)務實施規(guī)程，按小區(qū)保安服務內(nèi)容和標準制訂。

年度工作計劃。

并按計劃實施保安服務工作。

5、乙方保安人員應積極協(xié)助甲方制定對保安部門安全管理方面的各項規(guī)章制度，加強安全防范巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向甲方報告，并提出整改措施和建議。

6、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規(guī)定，為了維護甲方合法利益，有權(quán)堅持原則，履行職責，甲方領導或有關部門應給于支持配合，并積極協(xié)助妥善處理。

五、甲方管理責任：

1、甲方有權(quán)向乙方提出改進保安工作的意見。

2、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定，配合保安人員做好安全保衛(wèi)工作。

3、甲方應接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。

4、甲方應如實向乙方提供保安事項方面的有關證件和資料。

5、甲方管理處負責對乙方保安工作進行檢查指導和監(jiān)督考核，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊員，除有權(quán)向乙方提出撤換外，可同時處以相應的經(jīng)濟處罰。

6、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應及時采取相應措施，甲方管理處應協(xié)助乙方會同相關主管部門妥善解決。

六、乙方管理責任：

1、乙方應按國家《勞動合同法》相關規(guī)定合法用工。書面簽訂勞動合同，及時支付勞動報酬(不得低于用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓和勞動安全防護，維護員工的合法權(quán)益。

2、乙方保安人員在值勤當班時，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經(jīng)濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。

3、乙方保安人員在值勤時發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應立即采取有效措施，并及時報告甲方管理處人員和有關部門，同時注意保護現(xiàn)場。如因維護小區(qū)利益與違法分子作斗爭或因不可抗拒災害而發(fā)生傷亡，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作，甲方應予道義上的經(jīng)濟慰問。

4、保安隊員的住宿由乙方負責，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的，其相關費用均由乙方承擔，每月按實結(jié)算，直接從服務費中扣除。

5、乙方對保安人員住宿場所的安全、消防負有管理責任，如發(fā)生意外事故應采取相關措施，因事故造成損失的應承擔相應民事責任和賠償責任。

七、甲、乙雙方共盡事宜：

1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務標準和要求，保安員按每人每月元的標準，共人，保安隊長，每月元的標準，共計人。共計人民幣元，在每月號之前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式結(jié)算乙方上月的服務費用。

2、甲方若連續(xù)貳個月仍未能向乙方支付保安服務費，甲方應申明原因，若連續(xù)叁個月仍未能足額付給乙方服務費，按欠繳保安服務費的總額償付5%的違約金，并賠償經(jīng)濟損失。

4、乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務費中結(jié)算。

5、本合同自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止合同，應賠償對方經(jīng)濟損失。

6、其他約定，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動合同法》的規(guī)定予以辭退，乙方承擔5名保安的經(jīng)濟賠償，補償責任，其余由甲方承擔。

7、在服務期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。

8、在服務小區(qū)內(nèi)，因工作乙方所需要到的硬件設備由甲方提供，如：對講機，巡邏打點棒，巡邏警棍，巡邏強光燈等。

7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務。

座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院。

建筑面積：高層平方米(含車庫)，;。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托服務事項。

第四條物業(yè)服務內(nèi)容。

1、共用設備設施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道;。

2、共用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理;。

3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理;。

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集;。

5、維護公共秩序，包括門崗服務，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;。

6、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理;。

7、房屋裝修管理;。

8、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理;。

9、其他委托事項。

第五條物業(yè)管理服務質(zhì)量。

1、房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。

2、設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。

3、房屋及設施、設備的維修，保養(yǎng)。

4、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設備完備，設專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理;。

5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。

7、秩序維護：負責小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度;。

8、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務;。

第三章委托服務期限。

第六條本合同委托服務期限為一年半。自起至止。

第四章雙方權(quán)利和義務。

第七條甲方權(quán)利義務。

1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。

2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。

4、檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

5、審定乙方提出的物業(yè)服務年度計劃、財務預算及決算;。

8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;。

9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。

10、向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用。

11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。

13、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;。

14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第八條乙方的權(quán)利和義務。

1、根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度;。

2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

6、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;。

7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

11.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。

第五章物業(yè)服務費及其他費用。

第九條物業(yè)服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)。

1、按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。

2、高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。

3、物業(yè)服務費用構(gòu)成：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

(2)物業(yè)公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。

(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。

(6)辦公費用。

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

(8)物業(yè)公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。

(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

(10)稅金(5.5%)。

(11)物業(yè)服務企業(yè)利潤(2-5%)。

2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標準按季、年支付物業(yè)服務費，支付方式為現(xiàn)金。

第十條其它有償服務費用。

按乙方提供的有償服務標準或政府指導價執(zhí)行。

第十一條代收代繳收費服務。

受單位委托，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第十二條停車服務費。

停車服務費執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號文件。

第十三條因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務費用，由甲方承擔全部空置物業(yè)的服務費用。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應交的物業(yè)服務費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的3交納滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。

第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

第六章違約責任。

第十六條甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第十七條如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十八條因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結(jié)論為準)。

第十九條甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。

第二十條物業(yè)管理者進行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主造成的財產(chǎn)損失可不承擔民事賠償責任：

1、為救助人命而造成必要財產(chǎn)損失：

(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;。

(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失;。

(4)其它類似上述情況。

第二十一條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第七章附則。

第二十二條自本合同生效之日起10天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第二十四條雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在合同中約定機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

第二十八條本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十九條本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇九

乙方：__________。

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，現(xiàn)就以下。

問題達成如下協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。

1、乙方于______年______月______日與甲方簽訂的勞動合同，該勞動合同期限為______年______月______日至______年______月______日。

現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方同意不再續(xù)訂勞動合同，并于年月日終止該勞動合同，雙方之前的勞動關系終止。

2、根據(jù)《勞動合同書》及雙方協(xié)商約定，甲方一次。

性付清乙方剩余服務費，合同簽訂之日起，乙方不再享受甲方服務費支付。

3、《勞動合同書》終止后，乙方應于年月日。

前將所有工作辦理好交接手續(xù)，包括乙方掌握和使用的公司一切文件、資料、信息、數(shù)據(jù)、圖表、工作記錄，包括電子文檔及有關物品等向甲方移交清楚;同時交接經(jīng)手過的工作事項。

4、具體程序：乙方整理好應該移交的各項資料，對未。

了事項和遺留問題要寫出書面說明材料。編制移交清單，列明移交的資料和物品等內(nèi)容，甲乙雙方簽字確認。

5、簽訂本合同后，甲乙雙方不因勞動關系的解除或終。

止引起任何保安服務終止合同協(xié)議訴訟。除本協(xié)議書約定外，甲、乙雙方基于勞動。

關系所產(chǎn)生的其它一切權(quán)利義務均已了結(jié)，甲、乙不存在任何爭議。此后乙方無權(quán)以任何理由向甲方主張任何權(quán)利或提出任何要求。

6、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名(蓋章)后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方：___________。

乙方：___________。

____年_____月_____日。

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇十

用人單位：

安保員：____________。

用人單位名稱：(以下稱甲方)。

單位地址:。

法定代表人：

安保員姓名：(以下稱乙方)。

身份證號碼：

家庭住址：

戶籍所在地：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動民法典》和相關勞動法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下條款，供雙方共同遵守。

一、合同的期限。

聘用期限為________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。試用期限為一個月。

二、工作地點與工作內(nèi)容。

(一)甲方聘用乙方進行安保、環(huán)衛(wèi)工作，具體任務或職責為：

1、必須堅守崗位。

2、每天按時開門、關門，定時在公司場地進行巡查。

3、保持場地內(nèi)清潔，管理好樹木、花草。

4、負責對外來人員的詢問登記，嚴謹閑雜、不明身份的人員進入。

5、認真履行職責確保場地車輛的安全。

(二)乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在其他單位兼職。

三、工資報酬與社會保險。

1、甲方每月向乙方支付工資元。按月發(fā)放，以現(xiàn)金方式支付。

2、甲方不承擔乙方的社會保險。

四、醫(yī)療。

聘用期間如乙方患病或非因公負傷的，醫(yī)療費用由乙方自行承擔全部費用。

五、合同的變更、終止和解除。

(一)聘用合同的變更。

1、訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化，合同應變更相關內(nèi)容;。

2、由于不可抗拒力使合同無法履行的，可變更合同的相關內(nèi)容或終止合同;。

3、因乙方身體原因發(fā)生重大變化，在醫(yī)療期滿后不能勝任工作或者訂立合同時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商可以變更合同內(nèi)容或終止合同。

(二)聘用合同的終止。

合同期滿，甲、乙雙方勞動關系終止。

(三)聘用合同的解除。

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除;。

2、乙方有下列情形的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

(1)乙方嚴重違紀，受到紀律處分或被追究刑事責任的;。

(2)乙方未經(jīng)甲方同意，同時與其他用人單位建立勞動關系;。

(3)乙方年度工作考核不合格的。

3、在聘用期間，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，并提前____日以書面形式通知乙方：

(1)乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作的;。

(2)乙方不能勝任本職工作，通過培訓仍不能勝任的。

4、若甲方未按合同約定支付工資報酬，乙方可以告知甲方解除本合同。

5、其他有關解除聘用合同的情形，按照《中華人民共和國勞動民法典》等有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

六、其他規(guī)定。

(一)乙方有權(quán)利和義務參加甲方組織的各種學習培訓和活動。

(二)甲方依法制定的規(guī)章制度均屬本合同的主要附件，其效力與合同條款同等。

(三)本合同未盡事宜，依照法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字或蓋章)。

簽訂日期：簽訂日期

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇十一

甲方基本信息：

甲方（用人單位全稱）：上海科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司牡丹江分公司。

法定代表人（或主要負責人）：

甲方住所地：牡丹江市江南新區(qū)烏蘇里路36號-室。

郵政編碼：157000。

乙方基本信息：

乙方（勞務提供者全名）：

乙方社保繳納方：

身份證號碼：

常用手機號：

常住地址：

常住地郵政編碼：

常住地電話號碼：

戶籍地址：

戶籍地電話號碼：

本地緊急聯(lián)系人：

本地緊急聯(lián)系人地址：

本地緊急聯(lián)系人電話：

以上信息皆由乙方本人提供并親筆書寫，乙方確保該信息真實有效。

乙方本人簽名：

（以上之乙方基本信息如有變動，乙方應在變動之日起五日內(nèi)以書面的形式通知甲方人事管理部門，未按本協(xié)議約定之形式予以通知的，原有的信息繼續(xù)有效，甲方可以仍然按此信息行使告知義務。）。

甲乙雙方就民事勞務關系的建立及其權(quán)利義務等事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)、行政規(guī)章的相關規(guī)定，本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本勞務協(xié)議（以下簡稱本協(xié)議）。甲乙雙方共同確認：本合同一旦生效，愿意共同信守協(xié)議所列各條款，并將本協(xié)議作為解決爭議時的必要依據(jù)之一。

一事前聲明。

第一條（協(xié)議性質(zhì)）因乙方屬于以下第種情形，依法不能建立勞動關系，簽訂勞動合同，甲方就安排乙方工作事宜與其建立民事勞務關系（或稱雇傭關系、特殊勞動關系），簽訂勞務協(xié)議。

（一）達到法定退休年齡或者已經(jīng)開始享受養(yǎng)老保險待遇的離退休人員；

（二）協(xié)議保留勞動關系人員；

（三）由其他單位繳納社會保險之下崗人員；

（四）其他：；

甲方不為乙方繳納社會保險及公積金，乙方也不適用勞動法、勞動合同法關于經(jīng)濟補償金、賠償金等規(guī)定。對此乙方已經(jīng)知悉并表示理解。

第二條（乙方承諾）乙方在與甲方協(xié)商簽訂本協(xié)議前，明確向甲方作出以下承諾：

（一）乙方在與甲方簽訂本協(xié)議時與其他單位不存在勞務關系及其他任何形式之雇傭關系；

（三）乙方身體健康，沒有傳染、慢性病史，能夠從事戶外工作或中度以下體力勞動；

（四）乙方實際情況與以上承諾不符的，乙方愿意承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任，愿意接受甲方據(jù)此解除本協(xié)議，同時甲方將保留進一步追究乙方責任的權(quán)利。

內(nèi)容與事實有重大不符的，甲方將承擔由此引起的法定責任。

第四條（協(xié)議成立條件）乙方應在本協(xié)議簽訂前將能證明本人勞動關系或社保關系的材料交甲方留存。因故未能提交的，至遲在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)提交。否則甲方有權(quán)立即與乙方解除本協(xié)議，且不承擔任何責任。

二協(xié)議約定要素。

第五條（協(xié)議期限）本協(xié)議期限自年月日起至年月日止，共年個月。其中試工期為個月，自乙方開始工作之日起計算。第六條（工作內(nèi)容與工作地點）甲方安排乙方從事工作（以下簡稱本工作），工作地點為、，同時包括甲方的常住地及省級經(jīng)營所轄區(qū)域。甲乙雙方如訂立《職務聘用書》的，也包括《職務聘用書》內(nèi)所列的地點。

第七條（勞務報酬）乙方的每月基本勞務報酬為人民幣元，每月勞務津貼為人民幣元，試工期內(nèi)按兩者合計數(shù)的百分之發(fā)放。

勞務津貼含相關法定津貼。

第八條（工作時間）乙方應執(zhí)行的工時制度為。無論實行何種工時制度，乙方應該遵守甲方的作息安排。

（一）標準工時制度。

1．每日工作不超過8小時，每周工作不超過40小時；

2．一般每日工作開始時間為,工作結(jié)束時間為，甲方可根據(jù)需要予以臨時調(diào)整，乙方應該配合。

（二）綜合計算工時制度。

1．一般每日工作開始時間為,工作結(jié)束時間為，甲方可根據(jù)需要予以調(diào)整，乙方應該配合。

2．按一定周期綜合計算工作時間，但不超過該周期內(nèi)法定總工時；

第九條（加班加點）經(jīng)甲方安排或者得到甲方書面許可，乙方延長工作時間或在休息日、法定節(jié)假日工作的，甲方依法安排乙方補休或計發(fā)加班加點的勞務報酬。乙方擅自延長工作時間或者在休息日、節(jié)假日自愿留在工作場所的，不視為加班，亦不計發(fā)加班加點報酬。

甲乙雙方一致約定以本協(xié)議第七條所列乙方每月基本勞務報酬作為計發(fā)乙方加班加點報酬的基數(shù)。

三協(xié)議變更、解除及終止。

第十條（工作內(nèi)容相關要素調(diào)整）基于甲方所從事物業(yè)管理行業(yè)具有管理項目分散、項目管理期限的長短非由甲方單方確定、項目內(nèi)各工種工作時間分早、中、晚三班、項目內(nèi)或項目間人力調(diào)配頻繁等特性，甲方根據(jù)實際情況可與乙方協(xié)商變更所從事的工作，包括工作內(nèi)容、工作地點、工作時間及勞務報酬等。甲方提出變更無需基于被證明的事實或真實有效的相關材料，對此乙方予以知悉并表示接受。

第十一條（工作變更表示異議）甲方變更乙方的工作應當以書面的形式通知乙方。乙方在接到通知后，應當按通知書所規(guī)定的日期到指定地點開始工作。乙方對此如有不同意見，應在接到通知后的五日之內(nèi)以書面的形式提出原因和理由，本人簽署后送達甲方表示異議。未在約定的時間內(nèi)或未按約定的形式向甲方表示異議的，視為同意甲方所作的變更。乙方即使提出異議也應該先按通知書所規(guī)定的日期到指定的地點開始工作，在工作的同時與甲方進行協(xié)商，否則視為乙方曠工。

第十二條（協(xié)議變更）甲乙雙方皆可就本協(xié)議的變更事宜與對方進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方皆可解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，無須承擔經(jīng)濟補償責任。

第十三條（協(xié)議解除）任何一方無須基于相關事實及理由即可隨時向?qū)Ψ教岢鼋獬緟f(xié)議。一方提出解除本協(xié)議的，應該提前五天以書面的形式告知對方。一方因故未能提前告知的，補償給對方相應天數(shù)的勞務報酬。

第十四條（協(xié)議終止）有以下情形之一的，本協(xié)議即行終止：

（一）協(xié)議約定期限到期的；

（二）乙方不再具備本協(xié)議第一條所列的情形，依法不能與甲方建立民事勞務關系的；

（三）其他法定情形。

一方據(jù)此通知另一方協(xié)議終止，另一方應予接受。

四規(guī)章制度。

第十五條（遵法守紀）甲乙雙方應自覺遵守國家法律法規(guī)、行政規(guī)章、社會公德和職業(yè)道德，尊重和維護對方的聲譽和利益。

第十六條（乙方違紀后果）乙方有嚴格遵守甲方制定并發(fā)布的各項規(guī)章制度之義務，并據(jù)此接受甲方的工作管理。規(guī)章制度包括《員工守則》、單行條例、公告通知、獎懲辦法、操作規(guī)程、工作規(guī)范等，但并不局限于以上形式。乙方違反規(guī)章制度或者違章作業(yè)的，甲方可視主客觀情況給予紀律處分，并可處相應的罰款。乙方嚴重違章違紀的，甲方除給予紀律處分外還可立即解除本協(xié)議。

五勞務報酬和福利待遇。

第十七條（勞務報酬支付時間）甲方于每月號之前支付乙方上個月的勞務報酬。遇有未能遇見的特殊情況或其他客觀原因的，經(jīng)告示，可以延遲支付若干工作日。乙方應繳納的個人所得稅由甲方依法代扣代繳。

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇十二

物業(yè)管理公司下屬的__________管理處(乙方)長期向住戶(甲方)提供物業(yè)管理的各項服務。為方便甲、乙雙方管理費及水、電費的收付結(jié)算，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、由甲方在乙方指定銀行__________開立帳號或活期存折。乙方向甲方提供提供收款依據(jù)的單據(jù)，甲方許諾其付款銀行接到特種委托收款憑證后，銀行通過電腦將款項劃轉(zhuǎn)至乙方帳號。

二、甲方應付乙方管理費等不得拒付。甲方帳號無款支付時，應主動將款項轉(zhuǎn)到開戶銀行，每月_____日前乙方將繳費通知單送至甲方信箱，_______日為銀行劃款時間，到期若無款支付，乙方按雙方約定，逾期每天按應收費用總額的_____‰收取滯納金，繼續(xù)拖欠付款將按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定采取相應措施。

三、乙方有義務接受甲方的查詢和咨詢，結(jié)算中若有差錯出現(xiàn)，由乙方負責處理在下月劃款中退款或補差。

四、本協(xié)議一式四份，甲方簽署后，由甲方送甲方開戶行加蓋復核章(并留一份)后，交由乙方簽收，退回一份予甲方保留，乙方及其開戶行各執(zhí)一份。

五、本協(xié)議簽訂后，從_____年_____月份起正式銀行托收，以前費用需交現(xiàn)金或支票。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇十三

業(yè)主何某主張某物業(yè)管理中心未能盡到驅(qū)趕小區(qū)的流浪狗的責任和義務，致使其使用的小轎車被流浪狗咬壞葉子板和保險杠，遂起訴某物業(yè)管理中心要求賠償修車費用。訴訟中，何某認可其車輛停放在小區(qū)非停車位處。雙方均認可沒有簽訂物業(yè)服務合同，某物業(yè)管理中心尚未收取物業(yè)費和車輛管理費。

裁判結(jié)果。

法院生效判決認為，因某物業(yè)管理中心未收取車輛管理費，對小區(qū)內(nèi)停放的車輛僅具有一般管理義務，而何某主張的流浪狗造成其停放在小區(qū)非停車位處車輛損壞，超出某物業(yè)管理中心應盡的一般管理義務，故法院駁回何某要求修車費的訴訟請求。

要點提示。

物業(yè)服務合同約定有財物保管服務，在發(fā)生財物丟失或毀損時，業(yè)主可以要求物業(yè)服務人依保管義務承擔相應的賠償責任。物業(yè)服務合同沒有約定財物保管服務，但物業(yè)服務人在其職責范圍內(nèi)未盡到安全防范義務或未配置應有的安全防范設備，對財物丟失或毀損有過錯的，業(yè)主可以要求物業(yè)服務人承擔與其過錯相適應的賠償責任。

物業(yè)小區(qū)保安服務委托合同（熱門14篇）篇十四

甲方(聘用單位)：乙方(受聘人員)：

法定代表人：居民身份證號碼：

甲方因安全工作需要，決定聘用乙方擔任幼兒園保安工作。根據(jù)郎溪縣教體局文件：教法安【20xx】24號文件規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，特簽訂本合同。

一、保安人員工作職責：

1、嚴格遵守幼兒園各項制度，按規(guī)定時間開門、關門。

2、工作時間不能離崗，離崗時必須有人頂替。

3、衣著整潔，待人接物和氣，工作時間不聚眾聊天。

4、幼兒入離園時保安人員必須堅守崗位，在門前巡視。切實做好安全保衛(wèi)工作，嚴防幼兒走失。認真做好家長接待工作并及時進行傳達。

5、工作時間非公尋訪不得接待，嚴禁各類商販入園。

6、外來人員必須登記后經(jīng)允許方能入園，來訪人員須出示介紹信或有關證件。

7、保安人員應確保幼兒入離園時校門口的交通安全，嚴禁外來機動車輛進入幼兒園，內(nèi)部車輛必須放在指定地點。

8、協(xié)助園方管理好園內(nèi)綠化，做好園內(nèi)清潔衛(wèi)生工作，每日清晨打掃大門內(nèi)外的衛(wèi)生，使幼兒進園時，感受到環(huán)境優(yōu)美整潔。

9、保安值班時，注意防火、防盜、每天要檢查班級門窗和水、電安全工作，夜間不得外來人員進入幼兒園。如遇可疑情況，及時通知園長或向公安機關報案(撥打：110)。

10、幼兒園物品、財產(chǎn)，未經(jīng)領導批準禁止帶出。

11、及時收發(fā)各種報刊雜志和教職工的信件工作。

12、加強節(jié)、假日值班保衛(wèi)工作，切實保障園內(nèi)財產(chǎn)安全。

13、保安人員負責幼兒園治安巡邏與防范，保障幼兒園師生人身安全和財產(chǎn)安全;對外來人員、車輛進行嚴格的查驗并詳細登記備案;配合學校檢查安全隱患;協(xié)助幼兒園處置發(fā)生在幼兒園的突發(fā)事情、應急事件并及時控制校園內(nèi)的各類緊急情況;完成學校交給的其他保衛(wèi)工作。

14、保安人員應樹立高度責任感，對幼兒園的安全保衛(wèi)負責，堅持預防為主，加強門房管理，把事故消滅在萌芽狀態(tài)，確保師幼人身安全。

15、保安人員應完成幼兒園制定的臨時任務。

二、工資待遇。

1、經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商，根據(jù)工作需要并經(jīng)甲、乙雙方同意簽此聘用合同。工資發(fā)放為：基本工資1600元/月(參照教法安【20xx】24號文件執(zhí)行)，加班工資：200元/月。合計1800元/月(全年發(fā)放12個月)。

2、經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商，保安享受與我園其他教職工同等的節(jié)日補助，并由園方根據(jù)教法安【20xx】24號文件規(guī)定，從聘用合同簽訂之日起購買社會養(yǎng)老保險，標準參照教法安【20xx】24號文件執(zhí)行。

3、乙方的工資及福利待遇僅在此合同范圍之內(nèi)。合同期內(nèi)，如上級主管部門政策另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。

三、乙方有下列情形之一的'，甲方可單方解除合同予以開除，并不給予經(jīng)濟補償：

(1)校園保安與校方協(xié)商一致的;。

(2)校園保安因工作失職給校方造成惡劣社會影響或者嚴重后果的;。

(3)違犯工作紀律經(jīng)教育不改正的;。

(4)不服從工作安排或故意不完成工作任務的;。

(5)身體素質(zhì)差，不能勝任保安工作或因事假、病假一個月不能從事工作的;。

(6)嚴重失職、瀆職、徇私舞弊及其他違法行為的;。

(7)國家法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

四、本合同有效期一年。在合同到期前5日，雙方如愿意，應重新簽訂合同。

五、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

六、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，上級主管部門備案一份，從簽訂之日生效。

甲方(公章)：乙方(簽字)：

法人代表人(簽字)：