房地產市場的供求關系直接影響著房價水平和銷售情況，需要及時監測和分析市場動態。這里有一些關于房地產投資的專家觀點和經驗分享，供大家參考借鑒。

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇一

________________________(以下簡稱甲方)。

________________________(以下簡稱乙方)。

為明確責任，恪守信用，特訂立本合同，共同遵守。

一、互協條件：______________________________。

二、投資時間及金額：

投資時間共_____年零_____月。自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止。投資實際數額以支用憑證(并作為合同附件)分_____次或一次支用。投資總額_______________萬元。其中甲方投資__________萬元，乙方投資__________萬元。

三、供貨合同：______________________________。

四、產品質量：______________________________。

五、資金利息及償還：________________________。

六、違約責任：______________________________。

七、附加條件：

本合同正本一式_____份，甲方執_____份，乙方執_____份，雙方代表簽字后生效。本合同附件有_____________與合同有同等效力。

本合同修改、補充須經雙方協商方有效。

甲方：(蓋章)_______________。

乙方：(蓋章)_______________。

簽約日期：_________年______月_____日

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇二

乙方：_______________________

根據_____市城市規劃城區西段和區產業調整及發展方向，乙方愿在_____市_____區投資開發市場和房地產項目(綜合性商住小區)，并于___年___月___日簽訂意向書一份。

現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于___面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為___年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于___。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1.本協議簽訂后內由乙方向甲方支付_____萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付_____%.

3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付_____%.

4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的'土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任

1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;

2.負責為乙方建設項目辦妥立項批復;

3.負責為乙方辦理土地使用權證;

4.負責為乙方辦理建設用地許可證;

5.負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6.負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標;

7.協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任

1.按時支付本合同第三條規定的價款;

2.按照合同規定的時間完成項目的開發。

第六條

本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。

乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。

如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。

第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。

對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：__________乙方：__________代表：__________代表：

_____________年___月___日___年___月___日

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇三

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇四

委托代理機構：仙居縣泰來房地產經紀有限公司。

經辦人：_______________________________。

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于仙居縣_____________________________________________________________________________________________房屋結構為_______________________________，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為______________________________平方米。

2、該房屋所有權證號_____________________________________________(共有權證號_____________________)，土地使用證號______________________，土地使用權限取得方式為_______________________________________________________。

5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為(人民幣)(幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

第三條付款方式雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。

受理日期：_______年______月______日

編號：_____________。

委托方。

備注。

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇五

乙方：_________。

一、總則：

甲方根據_________數據通訊業務需要，與乙方共同建設_________數據通信業務平臺。甲乙雙方在自愿、平等、互利、友好的基礎上，經協商一致，達成各項協議如下。

二、甲方的權利和義務：

1、甲方應向乙方無償提供進入大樓的專線引入孔位及大樓內的井道，方便乙方專線接入。

2、甲方有權隨時向乙方了解網絡建設、運行和業務開通情況，享受乙方公示的大客戶特殊服務和各項優惠政策。

3、甲方有權在乙方提供的_________數據通信業務規定的范圍內，向乙方提出相關的技術支持和要求。

4、甲方負責自備設備的運行維護，并有義務保證乙方設備在用戶端所要求的安全運行環境。

5、甲方不得利用乙方的電信業務從事違法活動。

6、甲方系統內的結算單位需按時足額繳納有關費用，并有權向乙方索取費用詳單。

7、甲方為通信業務的使用者，享有正常使用通信服務的權利。

三、乙方的權利和義務：

1、乙方應根據國家信息產業部的有關規定開展業務，并對此業務的合法性負責。

2、乙方應按時向甲方通報網絡建設情況和提供相關的技術支持。

3、乙方對自己的網絡進行調整前，以書面形式提前24小時通知甲方，引起甲方業務中斷時間超過半小時的調整不能在甲方正常工作時間進行。乙方應確保專線的正常運行，并負責專線的日常維護和檢修。

4、乙方為保證甲方的業務應用，免費向甲方開放乙方的vpdn-radius服務器及其數據庫服務，并協助甲方完成甲方的vpdn-radius與乙方的vpdn-radius服務器的互聯工作。

5、乙方可要求甲方在和業務有關的建設與維護中積極配合。

6、乙方在甲方投資建設的所有管道、桿路、光纜及設備等所有權屬于乙方，在本協議有效期內供甲方使用。

7、乙方為通信業務的提供者，承擔提供通信網絡服務的義務。

8、乙方享有按期收取通信費用的權利，但必須向被收取費用人(使用人單位)提供費用帳單及發票。

9、乙方及其各聯通分公司應按照國家的有關規定，同時基于此_________數據通信業務戰略框架協議與交通系統各單位簽訂相應的通訊業務費用合同。

10、若協議期內，如_________數據業務資費上調，甲、乙雙方仍然按原有資費標準執行，折扣優惠按本協議第十一款第二條執行;如資費下調，則在下調資費標費標準基礎上，折扣優惠仍按本協議第十一款第二條執行。

11、此協議是基于_________戰略合作協議條款的基礎上簽訂的。

四、通信業務服務內容：

無線上網數據業務應用。

五、通信業務開通的前期準備工作：

開通_________無線上網數據通信業務;。

甲方前期的準備工作為：

乙方前期的準備工作為：

1、按甲方要求，乙方為省廳、各市各準備_________個用戶數申請號段;。

2、為光纖接入做好前期準備工作及相應的由乙方提供的所需設備。

六、安全保障：

2、乙方給交通系統各單位發放_________卡后，自發放之日起10個工作日內以書面形式通知甲方備案。

3、乙方要確保_________卡發放的安全，絕不允許_________卡發放到本省交通系統以外的單位或個人，否則甲方有追究乙方責任的權利，所產生費用甲方不承擔，引起的法律與經濟后果也由乙方承擔。

4、本省交通系統內的單位名單(見附件1)由甲方提供，乙方提供實施聯系人名單(見附件2)。

七、通信業務開通期限：

開通_________無線上網通信業務的期限為_________年_________月_________日。

八、通信業務使用期限：

甲乙雙方同意_________無線上網通信業務的期限為：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

九、雙方特約：

1、乙方為甲方提供甲方所需的號段，乙方為甲方及交通系統各單位開通號段中的號碼后，10個工作日內需通知甲方備案。

2、乙方自本協議生效之日起15天內完成安裝和調試。

3、乙方下屬分公司將根據交通系統各單位的需求設立相應的結算帳號。

4、甲方在使用乙方的_________數據通信業務出現通信故障時，除不可抗力因素之外，乙方須在接到甲方故障通知1小時內向甲方聯系人反饋故障處理情況。

5、乙方制定客戶經理作為與甲方的聯系人，全面負責所有系統、程序、線路的安裝、調測和后期服務工作，客戶經理應定期走訪甲方，及時解決甲方的需求，并應保證7×24小時均可聯絡。

6、乙方提供24小時熱線服務電話(_________)。

7、此協議為全省交通系統統一協議，在該系統范圍內一律有效。

8、此協議簽訂生效后，乙方將不再與交通系統各單位簽署在技術上可能增加_________交通業務網絡連接端口相關的協議或合同。

9、乙方為甲方提供的_________數據通訊業務號段，不作語音通信用。若產生語音費用，甲方一律不承擔。

十、費用條款：

1、無線上網費：

自由套餐上網費：按_________年乙方的公開標準資費省內_________元/小時、省外_________元/小時執行，或按流量_________元/kbyte，省外_________元/kbyte。

包月套餐(可省外漫游)：按_________年乙方的公開資費標準，以下各項套餐所包時長或流量為省內資費標準，省外漫游使用按省內資費的雙倍收取：

2、折扣優惠：在按以上第1條款標準資費方法計算每個結算帳號的無線上網費后，交通系統各單位_________套餐上網費給予_________優惠;_________套餐、_________套餐上網費給予_________優惠;_________套餐、_________套餐上網費給予_________優惠，超出套餐部分按自由套餐優惠折扣(即_________優惠)。

3、各結算單位年上網費(包括包月)在_________萬元以內(包括_________萬元)按第2款折扣優惠;超過_________萬元，_________萬元以上部分將給予_________優惠(包括包月)。

4、交通系統無線上網卡購買費為每張卡_________元。

十一、結算方式：

1、雙方結算人：由乙方下屬分公司分別向交通系統各單位的結算單位進行結算。

2、票據的出具：乙方下屬分公司負責向費用結算的機構出具有效票據。

3、結算日期：以正式開通日為起始日。

4、甲方有責任協助乙方完成對其所屬各地市結算單位的結算工作。

十二、滯納金條款：

按照國家對通信行業收取滯納金的規定標準。

十三、保密條款。

本協議所涉及的有關資費、商業信息，均屬于商業機密，只限于簽約雙方及下屬機構為實現本協議及相關補充協議內容時內部使用。雙方不得全部或部分地復制、傳遞給他方。違反者將承擔由此給對方造成的今后經濟損失，并承擔相應的法律責任。

十四、爭議解決條款：

雙方同意，將盡最大努力協商解決雙方之間因履行本協議而產生的一切爭議。如果在出現上述爭議之日起45日后，仍沒有解決并且雙方又無法繼續協商時，提交_________仲裁委員會仲裁。

十五、協議生效、有效期限及終止條款：

本協議有效期限為_________年，自雙方簽字蓋章之日起計算，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

協議期限屆滿之前的兩個月內，如任何一方均未以書面形式提出解除或終止本協議，本協議自行延續1年，以此類推。

協議期限屆滿之前的兩個月內，如任何一方以書面形式提出解除或終止本協議，本協議期限屆滿時自行解除或終止。

十六、關于補充協議。

甲方與乙方可以就本協議未盡之事簽訂補充協議。補充協議是本協議規定條款的補充說明。

十七、違約責任：

1、乙方應在費用產生后以書面形式通知甲方及交通系統各單位盡快繳納費用，在此期間乙方不得終止為甲方及交通系統各單位的服務，否則乙方須賠償一定費用(即免去當次所屬單位應繳費用)。

2、如甲方或交通系統各單位不按時向乙方繳納費用，乙方有權根據本協議第十三條(滯納金條款)的規定收取滯納金。

十八、附則。

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協議的附件為本協議的組成部分，具有同等法律效力。

3、本協議自雙方簽字蓋章之日起，雙方簽訂的戰略合作協議同時取消。

4、本協議一式肆份雙方各執貳份，未盡事宜可在補充協議中另行規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇六

甲方：

乙方：

身份證號：

以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協議，以共同遵守。

第一條、共同投資人的投資額和投資方式。

甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的公司(以下簡稱)為項目投資主體。

各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。

第二條、利潤分享和虧損分擔。

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

第三條、事務執行。

1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于。

(1)在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務。

(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務。

(3)收集共同投資所產生的孳息，并按照本協議有關規定處置。

2、其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況。

3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔。

4、甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。

5、共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

6、共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意。

(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份。

(2)以上述股份對外出質。

(3)更換事務執行人。

第四條、投資的轉讓。

1、共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意。

2、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人。

3、共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第五條、其他權利和義務。

1、甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份。

2、共同投資人在股份有限公司登記之日起_____年內，不得轉讓其持有的股份及出資額。

3、股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。

4、股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

第六條、違約責任。

為保證本協議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。

第七條、其他。

1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

2、本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_______份，共同投資人各執一份。

甲方：(簽章)。

地址：

簽訂地點：

___________年_________月__________日。

乙方：(簽章)。

地址：

簽訂地點：

___________年_________月__________日。

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇七

本合同由以下兩方于______年___月____日在中國簽署：

甲方：________，身份證號碼______________________________。

乙方：________，身份證號碼______________________________。

為了加強雙方合作，在落實乙方管理職責的同時給予乙方充分的激勵，現甲、乙雙方訂立本投資協議，以供共同遵守：

一、項目投資金額、比例及投資安排

1、雙方將以甲方名義共同向公司投入資金____________萬元。

2、在前述項目投資中，甲方出資____________萬元，占投資總額的___%;乙方出資____________萬元，占投資總額的___%。如果甲方實際投資金額超出上述約定金額的，雙方的投資比例及投資收益分配比例仍按照本款約定比例計算。

3、雙方確認，前述甲、乙雙方對公司的全部投資應進一步投資到公司中，并由公司全部用做項目的開發建設資金。

二、借款

1、由于目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬元，由乙方用作本協議第一條的投資款。雙方在本協議簽署的同時就此另行簽署《借款合同》。

2、雙方確認，在本協議履行期間，乙方將就其應履行的公司經營管理職責簽署《經營責任書》。

三、項目投資的收回及投資收益的取得

1、雙方向公司及公司的全部投資收益應獨立核算，與甲方投資開發的其他房地產項目互不影響。

2、雙方投資本金及投資收益應按照如下安排處理：

乙方投資本金，按照如下安排由乙方收回：

甲方董事會有權根據項目盈虧平衡點相應確定項目盈虧平衡銷售比例;

雙方投資收益，按照如下安排取得：

3.雙方在項目收益結算后____日內完成雙方最終投資收益的計算，并進行未分配投資收益的分配。如預分配金額與最終實際分配金額有差異的，多退少補。

當項目最終進行投資收益結算時，如甲方借用的資金尚未歸還的，則其未還的調用金額應與其有權分得的收益款進行等額充抵。

四、協議的終止

1、乙方主動提出不再擔任甲方、公司和公司的高級管理人員，或以其實際行動表明其怠于履行管理職責的，則本協議終止。

2、若乙方由于在擔任高級管理人員期間出現嚴重侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀事件，導致甲方董事會決定免去乙方的.管理人員職務的，則本協議終止。

3、若乙方存在同業競爭，擔任企業的股東、高級管理人員或實際控制人，則本協議終止。

4、如因乙方生病無法繼續工作、乙方死亡等其他原因導致本協議終止履行的，則本協議終止。

五、稅費

前述投資收益分配過程中發生的稅費依法承擔。

六、保密

本協議所涉內容，雙方均應嚴格保密。

七、其他

1、甲方有權將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，無需事先征得乙方的同意。

2、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

3、本協議自雙方簽署之日生效。

4、本協議簽署正本叁份，雙方各執壹份，另壹份由雙方委托的律師事務所收存。

甲方：___________乙方：___________

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇八

根據_____市城市規劃城區西段和區產業調整及發展方向，乙方愿在_____市_____區投資開發市場和房地產項目(綜合性商住小區)，并于___年___月___日簽訂意向書一份。

現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于___面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為___年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于___。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件。

1.本協議簽訂后內由乙方向甲方支付_____萬元人民幣;。

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付_____%.

3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付_____%.

4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任。

1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;。

2.負責為乙方建設項目辦妥立項批復;。

3.負責為乙方辦理土地使用權證;。

4.負責為乙方辦理建設用地許可證;。

5.負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作;。

6.負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標;。

7.協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任。

1.按時支付本合同第三條規定的價款;。

2.按照合同規定的時間完成項目的開發。

第六條。

本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。

乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。

如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。

第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。

對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：__________乙方：__________代表：__________代表：

_____________年___月___日___年___月___日。

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇九

本合同由以下兩方于______年___月____日在中國簽署：

甲方：________，身份證號碼______________________________。

乙方：________，身份證號碼______________________________。

為了加強雙方合作，在落實乙方管理職責的同時給予乙方充分的激勵，現甲、乙雙方訂立本投資協議，以供共同遵守：

一、項目投資金額、比例及投資安排。

1、雙方將以甲方名義共同向公司投入資金____________萬元。

2、在前述項目投資中，甲方出資____________萬元，占投資總額的___%;乙方出資____________萬元，占投資總額的___%。如果甲方實際投資金額超出上述約定金額的，雙方的投資比例及投資收益分配比例仍按照本款約定比例計算。

3、雙方確認，前述甲、乙雙方對公司的全部投資應進一步投資到公司中，并由公司全部用做項目的開發建設資金。

二、借款。

1、由于目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬元，由乙方用作本協議第一條的投資款。雙方在本協議簽署的同時就此另行簽署《借款合同》。

2、雙方確認，在本協議履行期間，乙方將就其應履行的公司經營管理職責簽署《經營責任書》。

三、項目投資的收回及投資收益的取得。

1、雙方向公司及公司的全部投資收益應獨立核算，與甲方投資開發的其他房地產項目互不影響。

2、雙方投資本金及投資收益應按照如下安排處理：

乙方投資本金，按照如下安排由乙方收回：

甲方董事會有權根據項目盈虧平衡點相應確定項目盈虧平衡銷售比例;。

雙方投資收益，按照如下安排取得：

3.雙方在項目收益結算后____日內完成雙方最終投資收益的計算，并進行未分配投資收益的分配。如預分配金額與最終實際分配金額有差異的，多退少補。

當項目最終進行投資收益結算時，如甲方借用的資金尚未歸還的，則其未還的調用金額應與其有權分得的收益款進行等額充抵。

四、協議的終止。

1、乙方主動提出不再擔任甲方、公司和公司的高級管理人員，或以其實際行動表明其怠于履行管理職責的，則本協議終止。

2、若乙方由于在擔任高級管理人員期間出現嚴重侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀事件，導致甲方董事會決定免去乙方的管理人員職務的，則本協議終止。

3、若乙方存在同業競爭，擔任企業的股東、高級管理人員或實際控制人，則本協議終止。

4、如因乙方生病無法繼續工作、乙方死亡等其他原因導致本協議終止履行的，則本協議終止。

五、稅費。

前述投資收益分配過程中發生的稅費依法承擔。

六、保密。

本協議所涉內容，雙方均應嚴格保密。

七、其他。

1、甲方有權將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，無需事先征得乙方的同意。

2、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

3、本協議自雙方簽署之日生效。

4、本協議簽署正本叁份，雙方各執壹份，另壹份由雙方委托的律師事務所收存。

甲方：___________乙方：___________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇十

________擬為全球投資商、項目方提供一個信息交流平臺，并利用各方資源為客戶提供有償服務。雙方經友好協商，本著互利互惠的原則，達成以下條款：

一、雙方的責任與義務

1.甲方的責任與義務

a.甲方提供的項目必須為真實可靠，并已得到政府立項。

b.甲方在接受乙方的服務期間已有投資方達成協議的，應及時通知乙方。否則造成的后果，將由甲方負責。

c.乙方應將在接受服務之前將款項全部付清。

2.乙方的責任與義務

a.乙方應嚴格按照服務條款進行服務(具體服務內容見附件1)。

b.原則上，乙方在接到甲方的款項開始服務。

二、免責條款

a.不可抗拒因素造成本合同不能正常履行時，雙方不承擔責任。

b.非雙方任何一方原因造成本合同不能正常履行時，雙方不承擔責任。

三、本合同一式兩份，雙方各持一份。

四、本合同未完善之處，雙方本著互敬互讓原則，協商解決。

五、雙方有任何異議，可到所在國所在地仲裁委員會，提出仲裁申請。

甲方：_____

乙方：________________

蓋章：___________________________

蓋章：________________

代表簽字：_______________________

代表簽字：____________

地址：___________________________

地址：________________

電話：___________________________

電話：________________

開戶行：_________________________

開戶行：______________

賬號：___________________________

賬號：________________

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇十一

甲方：

乙方：

根據 市城市規劃城區西段和區產業調整及發展方向，乙方愿在市區投資開發市場和房地產項目(綜合性商住小區)，并于 年月日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

甲方上述國有土地使用權的出讓年限為 年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于 。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的_費用、建設用地許可證的_費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1.本協議簽訂后內由乙方向甲方支付萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。

3.在乙方的`國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付%。

4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任

1. 按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;

2. 負責為乙方建設項目辦妥立項批復;

3. 負責為乙方辦理土地使用權證;

4. 負責為乙方辦理建設用地許可證;

5. 負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6. 負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標;

7. 協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任

1. 按時支付本合同第三條規定的價款;

2. 按照合同規定的時間完成項目的開發。

第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。

第九條甲方對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇十二

以上雙方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商一致，根據中華人民共和國法律、法規的相關規定，雙方本著互惠互利這一基本原則，就甲乙雙方合作投資_________項目事宜達成如下協議，以共同遵守。

第一條?投資額與投資方式。

甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的______公司(以下簡稱______)為項目投資主體。

各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。

第二條?利潤分享和虧損分擔。

共同投資人按其出資額占出資總額的______比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

第三條?事務執行。

1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：

(1)在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務;。

(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務;。

(3)收集共同投資所產生的孳息，并按照本協議有關規定處置;。

5.共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

6.共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：

(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份;。

(2)以上述股份對外出質;。

(3)更換事務執行人。

第四條?投資的轉讓。

2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人;。

3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第五條?其他權利和義務。

1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份;。

2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額;。

3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;4.股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

第六條?違約責任。

為保證本協議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。

第七條?糾紛解決。

1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第?種方式解決：

(1)將爭議提交?仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向?人民法院提起訴訟。

第八條合同的解除。

1、經雙方協商一致，可以解除本合同。

2、依法律規定或合同約定請求解除合同的一方，應當自解除事由發生之日起?日內，以快遞簽收、公證送達等方式通知對方，否則喪失解除權。

第九條通知與送達。

1、雙方因履行本合同發出的通知、文件、資料，均按下列地址送達：

甲方：?。

乙方：?。

一方變更地址，應當及時書面通知對方，否則以原地址為準。

2、以郵寄方式送達的，寄件人應當在郵寄詳情單上注明文件名稱及簡要內容。

第十條其他約定。

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式?份，甲方?份，乙方?份，具有同等法律效力。

2、未盡事宜，經雙方協商一致簽訂補充協議。

3、雙方應當在簽訂合同時出示各自的營業執照副本，并將復印件交付對方備案。如果合同簽約人不是法定代表人，應當提交授權委托書。

4、雙方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應當及時向對方通報不能履行合同的理由，并在?日內提供書面證明。

5、其他事項：

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇十三

乙方：___________。

身份證號碼：___________。

鑒于：甲方擬對_____項目進行項目投資，乙方意愿與甲方共同投資，雙方經友好協商，根據法律法規的相關規定，本著互惠互利的原則，就甲、乙雙方投資份額、事務執行及利潤分成等事宜達成如下協議，以共同遵守。

第一條：投資項目具體情況__________項目，位于___________。甲方預計投資人民幣_____萬元，具體投資額以最終結算的投資額為準。

第二條：共同投資人的投資額和投資方式。

在項目預計總投資額中，甲方出資人民幣_____萬元，占出資總額的_____%;乙方出資人民幣_____萬元，占出資總額的_____%。總投資超過預計_____萬元的，各方同意按出資比例同時追加出資。

第三條：合作雙方責任。

雙方應按照項目開展進度要求，依據甲方指令按出資比例同時履行出資義務，雙方出資應在________年____月____日前支付全部出資。一方的出資應經另一方確認，并將資金匯入甲方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。

第四條：利潤分享和虧損分擔雙方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。投資項目債務先以共有財產償還，共有財產不足償還時，以出資額度為依據，按比例承擔。

第五條：利潤分配期限雙方同意在項目最終清算后，被投資項目將投資利潤分配給甲方后______天內，乙方可要求甲方按雙方出資份額分享投資利潤。

第六條：事務執行。

2、乙方有權了解共同投資的經營狀況和財務狀況，但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理。

3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸雙方，所產生的虧損或者民事責任，由雙方共同承擔。

4、甲方在執行事務時如不遵守本協議而造成乙方損失時，應承擔賠償責任。

5、以下共同投資事務須由雙方一致同意即為有效。

(1)投資人轉讓共同投資項目股份。

(2)以上述股份對外出質。

第七條：投資的轉讓。

1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額。

2、任何一方轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第八條：違約責任風險提示：

合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

1、任何一方未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給守約方造成的損失;如果逾期______天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。

2、任何一方私自以其在約定共同財產份額出質的，其行為無效，由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。

第九條：其他。

1、本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。

2、本協議經各方簽字蓋章后即生效。

3、本協議一式_____份，甲、乙各執_____份，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：___________代表人(簽字)：___________。

________年____月____日。

乙方(簽字)：___________。

________年____月____日。

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇十四

項目合作協議由：項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術負責人(以下簡稱乙方)。

甲：，身份證號：，籍貫。

乙：，身份證號：，籍貫。

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：

第一條甲乙雙方自愿合作經營塑膠和金屬油漆項目，總投資為20萬元，甲方以人民幣方式出資15萬元，乙方以人民幣出資5萬元及技術和客戶資源。

各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第三條本合伙企業經營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

第四條雙方共同經營，合伙人執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人。

第五條企業固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。

第六條企業債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

第七條每年項目產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算。

第八條本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

第九條本協議一式貳份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條自協議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。

第十一條本協議有效期暫定三年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。

第十二條爭議處理。

1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;。

不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。

第十四條違約處理。

1、一方合伙人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議。

2、合作協議期滿。

3、雙方同意終止協優議的。

第十七條本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)地址：地址：

合同簽訂地點：___________。

合同簽訂時間：____年__月__日。

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇十五

以上各方共同投資人（以下簡稱“共同投資人”）經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協議，以資共同遵守。

第一條、共同投資人的投資額和投資方式。

1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的________________公司（以下簡稱________公司）為項目投資主體。

2、各方出資分別：甲方占出資總額的_________%；乙方占出資總額的_________%。

第二條、利潤分享和虧損分擔。

1、共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對________公司承擔責任。

2、共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

3、共同投資于________公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

第三條、事務執行。

1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：

（1）在________公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務。

（2）在________公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務。

（3）收集共同投資所產生的孳息，并按照本協議有關規定處置。

2、其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況。

3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔。

4、甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。

5、共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

6、共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：

（1）轉讓共同投資于股份有限公司的股份。

（3）更換事務執行人。

第四條、投資的轉讓。

1、共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須取得全部共同投資人同意。

2、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人。

3、共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第五條、其他權利和義務。

1、甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份。

2、共同投資人在________公司登記之日起________年內，不得轉讓其持有的股份及出資額。

3、________公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。

4、________公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

第六條、違約責任。

第七條、其他。

1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

2、本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_______份，共同投資人各執________份。

3、因履行本協議發生爭議，應本著友好協商的原則解決，協商不成的，任何一方均可向本協議簽訂地的_____機構申請_____；或者直接向本協議簽訂地的人民法院起訴。

甲方（簽字）：

簽訂地點：

_______年______月______日。

乙方（簽字）：

簽訂地點：

_______年______月______日。

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇十六

甲方：

乙方：

根據有關法律、法規，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經營_____代理項目。經雙方友好協商一致，特訂立本協議書。

第一條合作項目。

雙方擬共同投資經營的項目位于_____，并掛靠甲方的名義，甲方提供相關手續及證件。

第二條出資方式。

1、甲方：出資額為_____元整，占公司股份_____%。

2、乙方：出資額為_____元整，占公司股份_____%。

出資共計人民幣壹萬元整。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。出資款用于__________，如需續交_____則由雙方按相應的股份占比出資。

3、合伙企業存續期間，合伙人的出資和所有以合伙企業名義取得的收益均為合伙企業的財產，其合法權益受法律保護。

第三條盈虧分擔。

合作經營的利潤分配方式為：風險和利潤共同分擔。

1、甲、乙雙方各占合作經營此項目純利潤的_____%;。

2、如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款;。

第四條、項目經營的組織架構。

1、項目管理由甲、乙雙方擔任負責合作經營的日常事宜，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管雙方協商后實施執行。

2、其他業務員人員由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

第五條合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人并經雙方一致同意后，合作人方可以退出合作經營。

第六條補充。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙各方可以達成書面補充合同。

第七條合同的效力。

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方____________________乙方__________。

法定代表人__________法定代表人_____。

委托代理人__________委托代理人__________。

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇十七

甲方：___________(以下簡稱甲方)。

乙方：______________(以下簡稱乙方)。

行政管理。

局核準為準)獨家開發，現就相關事宜達成如下協議：

第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業有限公司，開發經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。

第二條乙方確認投入__________置業有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：

1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規劃路。

2.項目性質：商品房開發。

3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。

4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：

(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房平方米、地下車庫__________平方米。

5.土地現狀：地塊內已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的文物[______]號“_______________”。

2.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的規選字______年______號“建設項目選址意見書”。

3.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局的______規土證字______年______號《建設用地規劃許可證》和沈規土證附字______年______號“建設用地規劃許可證通知書”。

4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”。

5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產開發建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。

6.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的“關于長安寺項目規劃建筑面積指標的說明”。

7.乙方已于______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。

8.乙方已于______年______月____日與______市規劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。

9.乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

10.乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的沈規建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

11.乙方已于______年______月______日取得______市衛生局的______衛預審字______號“建設項目設計衛生審查認可書”。

12.乙方已于______年____月______日取得______市發展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監督站的沈人防質監審字______號“結建防空地下室審批通知書”。

15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。

16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業有限公司的出資，其余萬元由______置業有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。

本協議乙方出資變更到______置業有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。

乙方確認：本協議規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。

第五條本協議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業有限公司承擔。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業有限公司在開發建設本項目的過程中，如發現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發的，甲方退出本項目開發，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

第六條付款及付款條件。

1.本協議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。

2.本協議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發地塊上設定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業有限公司。

3.在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業有限公司名下。在完成本款手續后七日內甲方通過______置業有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

4.在乙方將本協議第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業有限公司名下并在______置業有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽某某置業有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續，沈陽某某置業有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應向______置業有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業有限公司本項目開發成本的合法有效的發票。

甲方按本條第一款規定支付的定金，可以抵作______置業有限公司支付的土地使用權轉讓款。

第七條雙方的責任。

(一)甲方的責任。

1.負責______置業有限公司的工商注冊登記手續，費用由______置業有限公司承擔。

2.負責確保本項目______置業有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

3.協助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽某某置業有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。

4.協助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。

(二)乙方的責任。

1.在簽訂本協議書之時，乙方負責向甲方提供本協議書第三條規定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。

2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發協議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。

3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業有限公司名下，并協助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽某某置業有限公司名下。

上述工作乙方應在______置業有限公司成立后______個月內完成，本協議另有規定的除外。

4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業有限公司承擔。

上述工作乙方應在______置業有限公司成立后______個月內完成。

5.在沈陽______置業有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業有限公司承擔。

6.協助甲方辦理______置業有限公司工商注冊登記手續。

7.協助______置業有限公司房地產開發暫定資質的申領工作。

第八條乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業有限公司名下所發生的土地契稅由乙方和______置業有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業有限公司承擔。

第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業有限公司的股權在______置業有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發票。

第十條甲、乙雙方確認：開發地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協議》，甲方同意承接該協議中為乙方(______房產開發有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協議的規定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發建設、施工、銷售等工作均由__________置業有限公司承擔，乙方對某某街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本協議第二條的經濟指標。

第十二條違約責任。

1.任何一方對在本協議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。

2.本協議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。

3.______置業有限公司未按本協議規定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

4.乙方未按照本協議第六條第三款規定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協議，乙方應向______置業有限公司返還前期發生的包括定金在內的所有款項。

5.乙方未按照本協議第七條第(二)款第三、四、五項規定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽某某置業有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業有限公司支付違約金。

6.乙方違反本協議第九條的規定，未按甲方的指定和協議規定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。

第十三條本協議未盡事項，經雙方協商一致后可簽訂相應的補充協議，補充協議和本協議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協議為準。

第十四條在本協議履行過程中發生的爭議糾紛，各方應當友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。

第十五條本協議規定的______置業有限公司的權利義務，自______置業有限公司成立之日即由______置業有限公司獨立享受和承擔。

第十六條本協議經雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條本協議一式陸份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方：乙方：

年月日年月日。

房地產項目投資合同書（專業18篇）篇十八

甲方：

乙方：

根據有關法律、法規，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經營_____代理項目。經雙方友好協商一致，特訂立本協議書。

第一條合作項目。

雙方擬共同投資經營的項目位于_____，并掛靠甲方的名義，甲方提供相關手續及證件。

第二條出資方式。

1、甲方：出資額為_____元整，占公司股份_____%。

2、乙方：出資額為_____元整，占公司股份_____%。

出資共計人民幣壹萬元整。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。出資款用于__________，如需續交_____則由雙方按相應的股份占比出資。

3、合伙企業存續期間，合伙人的出資和所有以合伙企業名義取得的收益均為合伙企業的財產，其合法權益受法律保護。

第三條盈虧分擔。

合作經營的利潤分配方式為：風險和利潤共同分擔。

1、甲、乙雙方各占合作經營此項目純利潤的_____%;。

2、如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款;。

第四條、項目經營的組織架構。

1、項目管理由甲、乙雙方擔任負責合作經營的日常事宜，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管雙方協商后實施執行。

2、其他業務員人員由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

第五條合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人并經雙方一致同意后，合作人方可以退出合作經營。

第六條補充。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙各方可以達成書面補充合同。

第七條合同的效力。

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方____________________乙方__________。

法定代表人__________法定代表人_____。

委托代理人__________委托代理人__________。

年____月____日_______________年____月____。