隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
承諾合同生效篇一
賣方:甲方:
買方:乙方:
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣。
1、房屋狀況
房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途。
2、該房屋的所有權(quán)證號為：國有土地使用權(quán)證號為：
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：
乙方支付房款具體約定為：
1、于前，支付甲方房款
2、于前，支付甲方房款
3、
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三、其它約定事項(xiàng)：
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
共有權(quán)人：
地址：
聯(lián)系電話：
年月日
承諾合同生效篇二
1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。
2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。這是合同有效的另一個要件。所謂意思表示真實(shí)，是指當(dāng)事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨(dú)立且真實(shí)意志的表現(xiàn)。在正常情況下，行為人的意志，就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀上或客觀上，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。
3、合同不違反法律或者社會公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個。合同欠缺合法性，沒有補(bǔ)救的余地，只能歸于完全地效。合同違反法律和社會公共利益，其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個方面，即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會公共利益。這里所說的“法律”，既包括現(xiàn)行法律、法規(guī)和行政規(guī)章中的強(qiáng)制性也包括國家政策的禁止性規(guī)定和命令性規(guī)定。
所謂附條件的合同，是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件的'是否成就來作為合同的效力的發(fā)生或消滅的根據(jù)。
例如甲乙雙方約定，待甲將某項(xiàng)產(chǎn)品試驗(yàn)成功以后，乙即向甲贈送一套設(shè)備。在這里，產(chǎn)品試驗(yàn)成功是一個條件，在該條件實(shí)現(xiàn)時，贈送設(shè)備的合同即發(fā)生效力。合同中附條件的主要作用在于，可以把當(dāng)事人的動機(jī)反映到合同中，使其具有法律的意義，如上例中，產(chǎn)品試驗(yàn)成功便是乙向甲贈送設(shè)備的動機(jī)。而一般的合同只反映當(dāng)事人的訂約目的(例如贈送設(shè)備)，而并不反映當(dāng)事人的動機(jī)(即為什么要贈送設(shè)備)，而附條件的合同則能夠?qū)?dāng)事人的動機(jī)表現(xiàn)在合同中，從而能充分尊重當(dāng)事人的意志，滿足當(dāng)事人的各種不同需要。
1.條件必須是將來發(fā)生的事實(shí)。過去的、已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)不能作為條件，否則是毫無意義的。
2.條件是不確定的事實(shí)。也就是說，條件在將來是否發(fā)生，當(dāng)事人是不能肯定的。如果在合同成立時，當(dāng)事人已經(jīng)知道作為條件的事實(shí)必然發(fā)生，則實(shí)際上當(dāng)事人只要在合同中附期限，而不必在合同中附條件。如果作為合同所附的條件是根本不可能發(fā)生的(例如甲向乙表示“如果地球停止轉(zhuǎn)動，則借錢給你”)，則視為當(dāng)事人根本不希望訂立合同。如果當(dāng)事人將不可能發(fā)生的事實(shí)作為合同失效的條件，視為根本未附條件。
3.條件是由當(dāng)事人議定的而不是法定的。作為條件的事實(shí)是當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果而不是法律規(guī)定的。如果合同中附有法定條件視為未附條件。
4.條件必須合法。以違法或違背道德的事實(shí)作為合同的條件，稱為不法條件。在合同附有不法條件的情況下，應(yīng)當(dāng)考慮在宣告不法條件無效后，合同是否已經(jīng)在內(nèi)容上合法且可以獨(dú)立存在。不符合這兩個條件，應(yīng)當(dāng)宣告整個合同無效。
5.條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。如甲向乙表示，“若將此屋買給丙，則租給你”，在這里，賣屋的條件和出租的內(nèi)容是互相矛盾的，甲只有是屋的所有人時，才有權(quán)出租房子。對于以與合同的主要內(nèi)容相矛盾的事實(shí)作為合同條件的，應(yīng)認(rèn)為合同未成立。
生效條件也被稱為延緩條件，它是指限制合同效力發(fā)生的條件。
如果合同附有生效條件，則合同在成立以后還不能立即生效，必須待生效條件成就以后，合同才能產(chǎn)生效力，當(dāng)事人才可以實(shí)際享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
解除條件也被稱為消滅條件，它是限制合同失效的條件。
如果合同附有解除條件，則合同已經(jīng)實(shí)際發(fā)生效力，只有在條件成就時合同才失效，如果條件不成就則合同將繼續(xù)有效。
在附條件的合同成立以后，在條件未成就以前，當(dāng)事人均不得為了自己的利益，以不正當(dāng)?shù)男袨榇俪苫蜃柚箺l件的成就，而只能聽任作為條件的事實(shí)自然發(fā)生。這里所說的不正當(dāng)行為是指行為人違反法律、道德和誠實(shí)信用的原則，以作為或不作為的方式促成或阻止條件的成就。例如，甲乙雙方在租賃合同中規(guī)定，如果甲之子從外地回來，乙應(yīng)搬出另租房屋，該條件屬于解除條件。乙不得采取任何不正當(dāng)?shù)姆绞阶柚辜字訌耐獾鼗貋恚駝t，根據(jù)《合同法》第45條：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就”，也就是說如果乙采取不正當(dāng)?shù)姆绞阶柚辜字訌耐獾鼗貋恚暈榻獬龡l件已經(jīng)成就，該合同應(yīng)當(dāng)解除。法律作出此種規(guī)定的目的在于制裁不法行為人，保護(hù)善意當(dāng)事人的合法權(quán)益。
承諾合同生效篇三
勞動合同如何生效
第十六條 勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
勞動合同文本應(yīng)當(dāng)由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
本條是關(guān)于勞動合同生效的規(guī)定。
一、勞動合同生效的含義勞動合同的生效，是指具備有效要件的勞動合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力，此時這份勞動合同的內(nèi)容才對簽約雙方具有法律約束力。勞動合同的成立，是指用人單位與勞動者達(dá)成協(xié)議而建立勞動合同關(guān)系。雙方在勞動合同上簽字或者蓋章即代表勞動合同成立，但是勞動合同的成立并不代表著合同生效。如果雙方當(dāng)事人根據(jù)特定的需要，在勞動合同中對生效的期限或者條件作出特別約定的，那么當(dāng)事人約定的期限或條件一旦成立，勞動合同即生效。
二、勞動合同生效的條件一份勞動合同發(fā)生法律效力必須具備一些條件，這些條件包括：（一）勞動合同的'雙方當(dāng)事人必須具備法定的資格；行為能力是簽訂合同的任何一方必須有法律上認(rèn)可的簽訂勞動合同的資格。舉個最簡單的例子來說，一個10歲的小孩不具備與單位簽訂勞動合同的行為能力，因?yàn)榉缮险J(rèn)為一個10歲的小孩根本不能夠認(rèn)識到簽訂勞動合同的真正含義。通常，年滿16周歲、精神正常的人是具有簽訂勞動合同的行為能力的。
（二）勞動合同的內(nèi)容和形式必須合法，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益。所謂強(qiáng)制性規(guī)定就是當(dāng)事人不能約定，只能按照法律規(guī)定辦的權(quán)利義務(wù)。如本法第十九條規(guī)定，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月。在這種情況下即使雙方在合同中約定了一個月以上的試用期，也是違反法律規(guī)定的，該條款將視為無效。
（三）勞動合同需由用人單位與勞動者協(xié)商一致訂立。訂立勞動合同的雙方必須意思表示真實(shí)，任何一方采用欺詐、脅迫等手段與另一方簽訂的勞動合同是無效的。
三、勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份勞動合同是勞動者與用人單位之間建立勞動關(guān)系的法律依據(jù)，是雙方當(dāng)事人明確各自權(quán)利與義務(wù)的基本形式，也是勞動者維護(hù)自身合法權(quán)益的最直接的證據(jù)。在現(xiàn)實(shí)生活中，不少用人單位以種種理由拒絕將屬于勞動者本人的勞動合同歸還勞動者，這種做法直接侵害了勞動者的合法權(quán)益。因?yàn)閯趧雍贤话銜鞔_勞動合同期限、工作內(nèi)容、工作時間、勞動報酬、社會保險以及約定保守商業(yè)秘密或者競業(yè)限制等條款，這也是勞動者履行與用人單位勞動關(guān)系的依據(jù)和證明。如果勞動者手中沒有這個有力的證明，一旦與用人單位發(fā)生勞動爭議，勞動者則處于舉證不利的境地，其合法權(quán)益極易遭受侵害。因此，本法規(guī)定，勞動合同文本應(yīng)當(dāng)由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
《勞動部關(guān)于實(shí)行勞動合同制度若干問題的通知》第五條指出：“勞動合同可以規(guī)定合同的生效時間。沒有規(guī)定勞動合同生效時間的，當(dāng)事人簽字之日即視為該勞動合同生效時間。”在大多數(shù)情況下，勞動合同成立和生效是在同時的。本條所規(guī)定的“勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效”就是指在勞動合同沒有約定勞動合同生效時間的情況下，勞動合同以用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章時生效。當(dāng)事人簽字或者蓋章時間不一致的，以最后一方簽字或者蓋章的時間為準(zhǔn)。如果有一方?jīng)]有寫簽字時間，那么另一方寫明的簽字時間就是合同的生效時間。勞動合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的起始時間履行勞動合同。有時勞動合同約定的起始時間與實(shí)際履行的起始時間會不一致，這時則應(yīng)按雙方當(dāng)事人實(shí)際履行勞動合同的起始時間確認(rèn)。當(dāng)事人對勞動合同的生效作出的其他約定，不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。
勞動合同的無效有兩點(diǎn)需要注意：第一、勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第二、勞動合同的無效或者部分無效要由勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。這一點(diǎn)常常被忽視。由于普通人對于無效原因的理解會發(fā)生偏差，法律將確認(rèn)無效的權(quán)利限制在了仲裁和訴訟，從而保障勞動合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。